Как правильно написать заявление о протечке крыши в управляющую компанию: Заявление в управляющую компанию о протечке крыши: образец и бланк 2021 года и пример заполнения, как правильно написать письмо в ЖКХ по ремонту кровли квартиры

Образец заявления в ЖКХ на ремонт крыши

Содержание

• Причины протечки и ее последствия
• Порядок действий
  • Написание заявления
  • Основная часть заявления
•  Действия ответственного лица
• Возмещение ущерба в случае протечки
• Заключение

Если жильцы верхних этажей наблюдают у себя дома протечки, то нужно позаботиться о том, чтобы донести сей факт до управляющей компании. Именно она должна заниматься ремонтом прохудившейся кровли, не стоит пробовать делать это самостоятельно.

От протечки может изрядно пострадать квартира, не говоря об угрозе короткого замыкания. Даже, если с потолка не капает, а он просто мокнет, это уже является поводом обратиться в ЖКУ. О том, как правильно написать заявление на ремонт крыши, расскажет данная статья.

Причины протечки и ее последствия

Квартира на верхнем этаже априори находится в зоне риска, так как даже при малом нарушении герметичности кровли, может возникнуть протечка, которая первым делом проступит на потолке жилища. Если протечка небольшая, то начинают появляться только мокрые пятна, но с каждым днем они могут становится больше, а в результате ситуация может стать аварийной.

На такую ситуацию управляющая компания должна отреагировать мгновенно и провести соответствующие мероприятия. Промедление в данном вопросе чревато некоторыми последствиями:

1. Если пятна появляются только во влажную погоду, то они со временем превратят ремонт в непотребный вид, в результате чего потребуются меры по его обновлению.
2. С появлением пятен влажность в квартире будет повышаться до предельного уровня, что может повлечь за собой возникновение грибка на стенах и потолке, а при запущенной ситуации, даже на мебели.

Важно! Нет смысла выполнять отделочные работы, пока не устранена причина протечки, то есть, не восстановлена герметичность кровли.

Порядок действий

Самым правильным выходом в ситуации, когда возникает протечка, будет заявка в управляющую компанию, в чье ведение входит данный дом. К управляющим компаниям относятся ЖЭКи, РЭУ, РЭМПы и прочие организации. Для методичного и более эффективного воздействия нужно:

• Узнать к какой именно компании относится дом и адрес местонахождения ее офиса.
• Узнать и записать ФИО руководителя, на чье имя будет оформляться претензия или заявление.

Иногда жильцы думают, что они будут обязаны оплатить работы по ремонту кровли. Но это не так. Каждый месяц в квитанциях за квартиру прописывается такой пункт, как «Капитальный ремонт», то есть каждый собственник вносит соответствующий платеж на случай таких ситуаций и вправе требовать устранения неполадок. Таким образом, все работы и материалы оплачиваются непосредственно управляющей компанией и она не вправе требовать за работу взимать денежные средства с жильца.

Написание заявления

Заявление на ремонт кровли многоквартирного дома может быть написано в произвольной форме или по установленному ранее примеру. В обоих случаях управляющая компания обязана принять данное заявление. Также в ее обязанности входит уведомление заявителя о принятом решении в письменной форме.

Претензию нужно составить в двух экземплярах, один из которых остается на руках у заявителя, на случай такой ситуации, в которой в компании второй экземпляр заявления был потерян или остался без внимания.

Важно! Оба экземпляра заявления в ЖЭК должны быть подписаны представителями управляющей компании.

Помимо подписи ответственного лица управляющей компании на заявлении должны присутствовать даты и подписи заявителя. Помимо этого, на том экземпляре, который заявитель оставляет у себя, должны присутствовать ФИО и должность лица, подписавшего документ. Заявление подается в приемную Жилищно-коммунального хозяйства в рабочий день.

При первых признаках протечки, а тем более при возникновении аварийной ситуации, не нужно дожидаться реакции управляющей компании, а лучше позвонить им. Принимающее звонок лицо должно официально оформить жалобу от собственника и принять необходимые меры, но часто практика показывает, что самым эффективным способом обратить внимание на проблему является все-таки личный визит в управляющую компанию и подача заявления.

Основная часть заявления

Как уже говорилось, можно написать жалобу в произвольной форме, а можно по установленному образцу. Обычно заявление пишется стандартно, то есть в правом верхнем углу прописывается шапка заявления с указанием контактных данных заявителя и управляющей компании, в центре прописывается слово «Заявление», за которым посередине листа идет сам текст, который описывает суть проблемы, ниже ставятся подпись и дата.

В основной части заявления описывается проблема, которая существует на данный момент. Мало будет просто одного предложения о том, что наблюдается протечка. Нужно более подробно постараться описать все, что волнует собственника. Указываются дата, когда протечка обнаружилась, ФИО того, кто ее обнаружил, сумма нанесенного ущерба, номер квартиры, в которой появилась проблема.

Обязательно указываются доказательства того, что ремонт должен быть проведен как можно раньше. Указываются в заявлении и последствия данной протечки. Лучше будет сфотографировать место протечки и приложить доказательства к заявлению. Это поможет, если вдруг придется устанавливать сумму нанесенного ущерба и проводить независимую экспертизу.

Вот образец заявления на ремонт крыши:

Начальнику ЖЭУ № 34

Колосову Н.А.

Копия: начальнику УЖК

Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга

От жителя дома №23,

находящегося в управлении ЖЭУ №34

Пылаева А.А.

г. Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 23

Дом. тел.: XXXXXXXX

Заявление

Прошу принять срочные меры по восстановлению кровли на доме № 23 пр. Энергетиков, так как она имеет множество протечек, в результате которых было повреждено имущество в квартире № 23, которая находится на верхнем этаже данного дома. Протечки наблюдаются с начала весны и во время осадков. В результате постоянного воздействия влаги на кухне отклеились обои, и повредилось потолочное покрытие. Помимо этого, заметны проявления плесени.

Ранее мной уже подавалось устное обращение в Вашу компанию, в результате которого ко мне домой был направлен Ваш специалист, проверивший ситуацию, но никаких действий для устранения проблемы не предпринимается по сей момент. Сейчас ситуация все более усугубляется постоянными длительными дождями, влага уже добралась до туалета. Мной сделаны фотографии поврежденного участка помещения и приложены к данному заявлению.

Мной каждый месяц оплачиваются квитанции за коммунальные услуги, в которые входит графа «Капитальный ремонт» Поэтому прошу привести кровлю в надлежащее состояние, чтобы я с семьей мог комфортно проживать в данной квартире.

Прошу, чтобы Вами была направлена комиссия, которая оценит ущерб и те повреждения, которые появились в результате протечки, а также были выполнены ремонтные работы по устранению последствий протечки.

Дата                                                                                       Подпись и ее расшифровка

Приведенный выше образец заявления на ремонт крыши в ЖКХ поможет правильно составить свой его вариант. В нем указана проблема, предоставлены факты и четко поставлена цель, добиться которой хочет заявитель.

 Действия ответственного лица

Написанное заявление рассматривается в течение 14 дней, по истечении которых в квартиру направляется комиссия, которая оценит характер повреждения и нанесенный ущерб.

Совет! Для того чтобы у хозяина были на руках доказательства, нужно в момент визита комиссии позвать соседей и сделать несколько фото, которые члены комиссии должны завизировать.

После оценки и анализа повреждений, техническим специалистом проводится расчет необходимых ремонтных работ и составляется смета расходов.

Если же никаких действий по истечении 14 дней от управляющей компании не последовало, то нужно обращаться в вышестоящие организации, например к начальнику ЖКХ района или города. Ему заявление пишется по той же форме, что и в управляющую компанию. Для этого также пишется заявление на имя начальника соответствующего отдела. Жалобу нужно подавать, как и в предыдущем случае в двух экземплярах. Обязательно приложение таких документов, как паспорт заявителя, свидетельство о собственности на данную квартиру или договор, согласно которому квартира считается арендованной. Административный аппарат рассмотрит данное заявление в течение 30 дней и вышлет письменный ответ заявителю.

Если и в этом случае жильцы квартиры не могут дождаться результатов, то единственным и самым надежным выходом будет обращение в суд на управляющую компанию. В суд можно обращаться, как находящийся по месту жительства, так и в районный и в областной. Документы прикладываются к исковому заявлению те же самые, точно также нужно получить свой экземпляр на руки с подписью и числом от инстанции.

Возмещение ущерба в случае протечки

Возникают и такие ситуации, когда заявление подано в управляющую компанию, но никаких действий еще не предпринято, а жильцы находящихся ниже квартир уже жалуются на протечку. В таком случае жильцы вправе требовать от управляющей компании возмещения ущерба за то имущество, которое пострадало в результате ее бездействия.

Для этого по месту жительства нужно подать заявление в суд с указанием подробностей проблемы и приведением фактов о порче. Также не лишним в заявлении будет прописать, какой ущерб был нанесен имуществу управляющей компанией.

Самостоятельно факт порчи именно от протечки доказать очень сложно, поэтому лучше провести независимую экспертизу. Но стоит помнить, что расходы за ее проведение лягут на плечи собственника. Если суд подтвердит факт порчи в результате бездействия управляющей компании, то она должна будет выплатить заявителю запрошенный размер денежной компенсации.

Также, так как компания каждый месяц начисляет квартплату, а ремонт не был произведен вовремя, то жильцы имеют право требовать от управляющей компании перерасчета квартплаты за определенный период времени. За те деньги, которые перечисляются жильцами каждый месяц, должен проводится плановый осмотр кровли, но раз получилось такое недоразумение, в результате которого пострадало чужое имущество, то свои обязанности перед жильцами управляющая компания не выполнила.

Заключение

Протечка крыши, пусть и не сильная, не должна ни в коем случае оставаться без внимания. Даже небольшие влажные пятна, появляющиеся на стенах и потолке должны насторожить жильцов и сподвигнуть на написание заявления в управляющую компанию. Так как заявления рассматриваются в течение двух недель, то во избежание возникновения неприятных последствий, лучше обращаться в инстанцию как можно раньше. После прочтения данной статьи, каждый будет знать, как написать заявление на протечку. Грамотно составленное заявление на протечку крыши способно сыграть свою роль и даст возможность собственнику квартиры не переживать за сохранность своего имущества, так как управляющая компания в обязательном порядке обязана выполнить необходимые ремонтные работы. В любом случае, даже, если ответа от нее не последует, всегда можно обратиться в вышестоящую организацию за защитой своих прав. 

• Чистка дымохода своими руками
• Домашняя мини сауна в квартире своими руками
• Как высушить подвал и погреб от сырости
• Как вывести плесень в квартире

Протечка крыши — заявление-образец: как составить акт, куда написать жалобу, куда подать иск, примеры на фото и видео

Содержание статьи:

1. Протечка крыши — заявление-образец
2. Пример заявления
3. Жалоба на протечку крыши
4. Основная часть заявления на ремонт крыши
5. Протечка крыши — что делать?
6. Ремонтные работы на крыше
7. Полезные советы

Ремонтом крыши многоквартирных домов должны заниматься специализированные ремонтные бригады. Привлекать ЖЭК к решению проблемы данного рода необходимо сразу же после выявления малейших признаков течи. В данной статье мы поговорим о том, как правильно написать заявление на ремонт крыши и как воздействовать на коммунальные службы для скорейшего и качественного решения проблемы.

Протечка крыши — заявление-образец

После прихода холодов, вопросы устранения неполадок в жилище становятся особенно актуальными. Одной из возможных проблем является протекание крыши. Но кто несет ответственность за этот элемент дома и как правильно поступать, если в вашей квартире образовались разводы на потолке? Где найти акт о протечке крыши, образец его заполнения?

Во-первых, жалобу на возникновение проблемы с крышей необходимо подавать дважды — устно и письменно. Первый вариант необходим для оперативного информирования работников ЖЭКа о протечке кровли. Но зачастую информирование остается лишь информированием, без реальных результатов в виде проведения ремонта. Но все равно рекомендуем в первую очередь позвонить на телефонный номер вашего ЖЭКа. При этом обязательно запишите в блокнот время и дату звонка, ФИО оператора и полученный ответ.

Письменное заявление в ЖЭК на проведение ремонта крыши является куда более результативным. Во-первых — это уже реальный документ, на который работники ЖЭКа просто должны отреагировать. Во-вторых, при их бездействии такой документ является весомым аргументом при подаче на ЖЭК в суд.

Еще одним инструментом воздействия на безответственность работников ЖЭКа являются СМИ. При этом «бумажный» документ об обращении в службу должен находиться у вас на руках.

Вы можете написать собственноручное заявление о протечке крыши, образец также доступен и в ЖЭКе.

Пример заявления

Если у вас случилась протечка крыши заявление образец подобного плана станет как раз кстати.

Я — владелец квартиры номер __, проживающий в доме __ по улице __. Обслуживание проводится вашей организацией. Ввиду того, что вы являетесь непосредственным исполнителем услуг по содержанию имущества дома, то независимо от формы собственности обязаны предоставить потребителю соответствующий уровень обслуживания и стандартов услуги. При этом соблюдая санитарные нормы и правила, установленные условиями договора и соответствующими нормативными документами.

В свою очередь отмечаю, что я регулярно выполняю обязательства по договору, оплачивая услуги содержания имущества общего пользования.

На данный момент нарушаются нормы закона РФ «О защите прав потребителей», а именно статья 4 — услуги по содержанию имущества общего пользования предоставляются с нарушениями, так как крыша над моей квартирой имеет многочисленные протечки, что прямиком отражается на качестве проживания.

В соответствии со статьей 4 закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьями 40 и 42 Правил содержания имущества общего пользования, требую устранить причину протекания крыши над моей квартирой в течении суток и выполнить ремонт в соответствии со взятыми обязательствами.

В случае отказа в устранении протечки или недобросовестного выполнения своих обязанностей я буду обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой, в связи с нарушением вами статьи 7.22 КОАП РФ. Ко всему прочему я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания морального и реального ущерба, и осуществления пересчета коммунальных платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

Жалоба на протечку крыши

План составления заявления в ЖЭК:

• В правом верхнем углу указываются координаты адресата — наименование ЖЭКа, его юридический адрес и номер.
• На следующей строке пишется ФИО начальника организации (в дательном падеже).
• В следующей строке указываются данные заявителя: номер паспорта, адрес прописки/проживания. Также необходимо указать номер мобильного или домашнего телефона для возможности связи с вами сотрудников ЖЭКа.
  
• Отступив одну строку посредине пишется слово «заявление.» (именно так — с маленькой буквы и с точкой в конце).
• После этого излагается основная часть документа (пример выше), в которой необходимо наиболее точно описать суть возникшей проблемы.
• В конце заявления проставляется дата и подпись заявителя.

Основная часть заявления на ремонт крыши

Вся суть документа должна отразить проблему во всех ее проявлениях. В данной части заявления недостаточно просто написать, что крыша течет. Необходимо дать полную картину проблемы. То есть важно отразить когда и кто заметил неисправность или протечку, номер квартиры, в которой это обнаружилось и даже сумму нанесенного ущерба.

Затем важно подробно изложить доказательства того, почему необходимо провести срочный ремонт кровли крыши. Важно описать характер проблемы и нанесенного ею ущерба — обвал, затопление, трещины и т. д.

В случае затопления необходимо сфотографировать случившееся и, таким образом, зафиксировать факт нанесения ущерба, фотографии послужат хорошую службу во время проведения независимой экспертизы или судового процесса.

При написании основной части документа лучше пользоваться оборотами, которые опираются на нормативные документы. Как пример, «на основании статей 162 и 36 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 4 Закона «О защите прав потребителей» прошу…». Ссылки на нормативную базу говорят об осведомленности заявителя в своих правах и четком желании и возможности их отстаивать.

Просьбы необходимо излагать под порядковыми номерами. Формулируют их четко и ясно. Кроме просьб в документе указывают требование о составлении акта для возмещения ущерба. В конце заявления прикладывается список документов, которые необходимы для его подачи. Также сюда добавляем копию фотографий с нанесенным материальным ущербом. Прочитайте также: «Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома — способы».

Подают заявление лично или заказным письмом с уведомлением. Если при личном заявлении диспетчер отказывается принять и зарегистрировать заявку в соответствующем журнале, то необходимо навестить ЖЭК еще раз, но уже в присутствии 2 свидетелей. После этого на заявлении ставится соответствующая отметка, а свидетели подтверждают факт принятия документа.

При этом можно взять у диспетчера еще один образец заявления, так как крыша может протечь снова. Читайте также: «Течет крыша в гараже — что делать, как отремонтировать».

Протечка крыши — что делать?

• заявление о протечке крыши и образец акта оценки материального ущерба готовят в двух экземплярах — один отдают в ЖЭК, второй заверяется у диспетчера и оставляется при себе;
• если работники ЖЭКа никак не отреагировали на заявление, необходимо обратиться в управление еще один раз с требованием обязательного письменного ответа. Так как диспетчеры боятся дать негативный ответ, то процесс ремонта крыши заметно ускоряется;
• в самом заявлении будет не лишним описать какой ущерб может быть нанесен в будущем, если ЖЭК не предпримет мер по устранению неисправности;
• необходимо настоять на визите тех. работника для составления акта о неисправностях (этот документ можно будет использовать в суде, как доказательство того, что коммунальные службы не предприняли мер по устранению проблемы).

Ремонт мягкой кровли, смотрите на видео:

Ремонтные работы на крыше

Обычно реакция работников ЖЭКа на заявление должна протекать следующим образом: коммунальные службы оперативно связываются с организацией подрядчиком, которая занимается непосредственным ремонтом крыш. Вполне возможно, что придется написать еще одно заявление о протечке, но уже на имя организации-подрядчика. Далее, если все проходит гладко, подрядчик присылает специалиста для осмотра и составления образца сметы на ремонт кровли.

После этого смету отправляют в ЖЭК. Если стоимость работ устраивает обе стороны, то составляется договор между ЖЭКом и исполнителем на проведение ремонтных работ на крыше. Обычно стоимость работ разделяют на всех жильцов дома (прочитайте также: «Чем кроют крыши домов: выбор материала»).

Полезные советы

Коммунальщики редко когда оперативно реагируют на заявление. Поэтому следует напомнить о нем по телефону или придя в ЖЭК лично. Контроль необходимо проводить на всех этапах проведения ремонта вплоть до полного устранения протечек. Для этих целей лучше объединится с несколькими неравнодушными и активными жильцами вашего дома. Особенно хорошо действует на ЖЭК коллективное заявление. Если же ЖЭК никак не реагирует на ваши жалобы, то можно начинать готовить исковое заявление о протечке крыши. Прочитайте также: «Протекает крыша — куда обращаться: полезные советы.

куда написать жалобу, образец заявления о протечке и возмещения ущерба.

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень. Локальные меры ни к чему не приводят, необходимо устранить главную причину, для чего следует обращаться в управляющую компанию (УК).

Куда обратиться

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома. Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже. Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно.

Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК. Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят. Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию.

Жалоба

Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ. Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Жалобу на протечку крыши нужно составлять в двух экземплярах, при этом первый образец заявления оставляют у себя. Сотрудник УК обязан в самые короткие сроки направить техника, который оценит повреждения и составит акт о протечке крыши. Но на практике технические штатные сотрудники не являются или от их посещения ничего не изменяется в лучшую сторону. УК не предпринимает шагов на устранение проблемы. При создавшейся ситуации, когда течет крыша в многоквартирном доме, требуется написать заявление в ЖКХ о протечке крыши, которое адресовано руководителю УК.

Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее. Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу. Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также приобщают к иску на УК.

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире. Также подобные просьбы могут ускорить капремонт.

Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации.

Образец жалобы

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом. Вот пример подобной жалобы:

Начальнику управляющей компании

Петрову Петру Петровича

От Иванова Ивана Ивановича,

живущего по адресу:

ул. Строителей, дом 12, квартира 356,

телефон 89123456789

Заявление

Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой.

Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли. После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало.

После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. Видеозаписи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению. При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.

Я каждый месяц плачу за содержание жилого помещения, долгов по коммунальным услугам не имею. В состав квитанций включена и оплата на капитальный ремонт дома. В соответствии с действующим Постановлением за номером 17 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ваша управляющая компания отвечает за содержание кровельного оборудования в должном состоянии.

Вследствие этого, прошу отремонтировать кровлю и провести ремонт моей квартиры. Направьте комиссию, которая составит акт о протечке крыши по образцу и оценит нанесенные убытки.

Подпись и дата

Контролирование УК

После обращения на проведение коммунальных работ по восстановлению кровли УК должна разобрать его в течение четырнадцати дней. Для проверки жалобы организуют комиссию со специалистами УК и представителями домового комитета. Они составляют акт протечки кровли. Для наблюдения за проверкой можно пригласить соседей, которые подтвердят, что кровля протекает.

После этого сотрудники УК пишут дефектную ведомость, по которой финансируется организация ремонта и возмещаются понесенные убытки при протекании крыши на верхнем этаже. Когда в сроки, по которым по закону должен последовать отклик на заявление, ничего не произошло, то нужно жаловаться на действия УК в вышестоящие организации региона, где живет пострадавший.

Когда и после этого ремонт не проведут, то необходимо обращаться в судебные органы на бездействие управляющей компании с собранными доказательствами. Форма и бланки исков есть в суде и интернете.

Восстановление кровли

Сотрудники УК при восстановлении кровли должны связаться с подрядной организацией, которая проводит подобные ремонтные работы. При этом может понадобиться составление еще одного заявления о протекании от пострадавшего жильца на адрес подрядной организации. После этого от подрядной компании приходит представитель, который осматривает повреждения и протечки и составляет смету на восстановление кровельного покрытия.

Затем сметную ведомость направляют в УК, которая при согласии с выдвинутым прейскурантом, оформляет договор с подрядчиком на организацию ремонта кровли. Все затраты на восстановление крыши делят между собственниками жилого здания.

Полезные советы

Часто коммунальные службы затягивают проведение ремонтных работ по восстановлению кровли по написанной жалобе. Вследствие этого нужно постоянно напоминать о наличии протечки по телефону или приходить в УК самому. Проверять действия жилищных служб следует на всех стадиях восстановления крыши до прекращения протекания. Для этого надо организовать несколько соседей, которых волнует эта проблема, и составить коллективное обращение. Это отлично помогает при затягивании ремонта. При отсутствии подвижек следует обращаться в суд с иском на бездействие жилищных служб.

Как правильно написать заявление в жэу о протечке крыши

Главная » Разное » Как правильно написать заявление в жэу о протечке крыши

куда написать жалобу, образец заявления о протечке и возмещения ущерба.

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень. Локальные меры ни к чему не приводят, необходимо устранить главную причину, для чего следует обращаться в управляющую компанию (УК).

Куда обратиться

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома. Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже. Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно.

Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК. Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят. Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию.

Жалоба

Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ. Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Жалобу на протечку крыши нужно составлять в двух экземплярах, при этом первый образец заявления оставляют у себя. Сотрудник УК обязан в самые короткие сроки направить техника, который оценит повреждения и составит акт о протечке крыши. Но на практике технические штатные сотрудники не являются или от их посещения ничего не изменяется в лучшую сторону. УК не предпринимает шагов на устранение проблемы. При создавшейся ситуации, когда течет крыша в многоквартирном доме, требуется написать заявление в ЖКХ о протечке крыши, которое адресовано руководителю УК.

Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее. Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу. Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также приобщают к иску на УК.

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире. Также подобные просьбы могут ускорить капремонт.

Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации.

Образец жалобы

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом. Вот пример подобной жалобы:

Начальнику управляющей компании

Петрову Петру Петровича

От Иванова Ивана Ивановича,

живущего по адресу:

ул. Строителей, дом 12, квартира 356,

телефон 89123456789

Заявление

Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой.

Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли. После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало.

После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. Видеозаписи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению. При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.

Я каждый месяц плачу за содержание жилого помещения, долгов по коммунальным услугам не имею. В состав квитанций включена и оплата на капитальный ремонт дома. В соответствии с действующим Постановлением за номером 17 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ваша управляющая компания отвечает за содержание кровельного оборудования в должном состоянии.

Вследствие этого, прошу отремонтировать кровлю и провести ремонт моей квартиры. Направьте комиссию, которая составит акт о протечке крыши по образцу и оценит нанесенные убытки.

Подпись и дата

Контролирование УК

После обращения на проведение коммунальных работ по восстановлению кровли УК должна разобрать его в течение четырнадцати дней. Для проверки жалобы организуют комиссию со специалистами УК и представителями домового комитета. Они составляют акт протечки кровли. Для наблюдения за проверкой можно пригласить соседей, которые подтвердят, что кровля протекает.

После этого сотрудники УК пишут дефектную ведомость, по которой финансируется организация ремонта и возмещаются понесенные убытки при протекании крыши на верхнем этаже. Когда в сроки, по которым по закону должен последовать отклик на заявление, ничего не произошло, то нужно жаловаться на действия УК в вышестоящие организации региона, где живет пострадавший.

Когда и после этого ремонт не проведут, то необходимо обращаться в судебные органы на бездействие управляющей компании с собранными доказательствами. Форма и бланки исков есть в суде и интернете.

Восстановление кровли

Сотрудники УК при восстановлении кровли должны связаться с подрядной организацией, которая проводит подобные ремонтные работы. При этом может понадобиться составление еще одного заявления о протекании от пострадавшего жильца на адрес подрядной организации. После этого от подрядной компании приходит представитель, который осматривает повреждения и протечки и составляет смету на восстановление кровельного покрытия.

Затем сметную ведомость направляют в УК, которая при согласии с выдвинутым прейскурантом, оформляет договор с подрядчиком на организацию ремонта кровли. Все затраты на восстановление крыши делят между собственниками жилого здания.

Полезные советы

Часто коммунальные службы затягивают проведение ремонтных работ по восстановлению кровли по написанной жалобе. Вследствие этого нужно постоянно напоминать о наличии протечки по телефону или приходить в УК самому. Проверять действия жилищных служб следует на всех стадиях восстановления крыши до прекращения протекания. Для этого надо организовать несколько соседей, которых волнует эта проблема, и составить коллективное обращение. Это отлично помогает при затягивании ремонта. При отсутствии подвижек следует обращаться в суд с иском на бездействие жилищных служб.

Правильный формат даты | Как написать дату на английском языке

Правильный формат даты | Как написать дату на английском языке | IELTS Австралия

Компьютерный IELTS

Результат через 5-7 дней. Теперь доступно по всей Австралии.

Откройте для себя компьютерный IELTS

Практический компьютерный IELTS

Найти центр тестирования IELTS

Найдите ближайший к вам центр тестирования IELTS

Познакомьтесь с нашими участниками тестирования IELTS

Мы поговорили с некоторыми участниками теста IELTS о том, как они подготовились к IELTS и улучшили свой английский.

Прочтите истории тестируемых здесь

Руководство по миграции на IELTS для работы и учебы

Узнайте больше о IELTS для иммиграционной службы Австралии и требованиях к тестам по английскому языку.

Доступ к руководству по переходу на IELTS

План обучения IELTS

Позвольте нам помочь вам получить нужный результат IELTS.Мы поможем вам выбрать лучший материал для подготовки.

Получите доступ к собственному учебному плану

.

Личное заявление // Лаборатория письма Purdue

Эта страница предоставлена ​​вам OWL в Университете Пердью. При печати этой страницы вы должны включить полное юридическое уведомление.

Авторские права © 1995-2018, Лаборатория письма и СОВ при Университете Пердью и Пердью. Все права защищены. Этот материал нельзя публиковать, воспроизводить, транслировать, переписывать или распространять без разрешения. Использование этого сайта означает принятие наших условий добросовестного использования.

Составление личного заявления

Резюме:

Этот раздаточный материал предоставляет информацию о написании личных заявлений для академических и других должностей.

Личное заявление, ваша возможность продать себя в процессе подачи заявки, обычно попадает в одну из двух категорий:

1. Общее исчерпывающее личное заявление:

Это дает вам максимальную свободу в том, что вы пишете, и является типом заявлений, которые часто готовятся для стандартных форм заявлений на медицинские или юридические школы.

2. Ответ на очень конкретные вопросы:

Часто в заявках на поступление в бизнес и аспирантуру задаются конкретные вопросы, и в вашем заявлении следует конкретно отвечать на задаваемый вопрос. Некоторые приложения бизнес-школы предпочитают несколько эссе, обычно требуя ответов на три или более вопросов.

Вопросы, которые следует задать себе, прежде чем писать:

• Что особенного, уникального, отличительного и / или впечатляющего в вас или вашей истории жизни?
• Какие подробности вашей жизни (личные или семейные проблемы, история, люди или события, которые сформировали вас или повлияли на ваши цели) могут помочь комитету лучше понять вас или помочь выделить вас среди других кандидатов?
• Когда вы заинтересовались этой областью и что вы узнали о ней (и о себе), что еще больше стимулировало ваш интерес и укрепило вашу убежденность в том, что вы хорошо подходите для этой области? Какие идеи вы получили?
• Как вы узнали об этой области — через классы, чтения, семинары, работу или другой опыт или беседы с людьми, уже работающими в этой области?
• Если вы много работали во время учебы в колледже, чему вы научились (например, лидерским или управленческим навыкам) и как эта работа способствовала вашему росту?
• Каковы ваши карьерные цели?
• Есть ли какие-либо пробелы или неточности в вашей успеваемости, которые вы должны объяснить (например, отличные оценки, но посредственные результаты LSAT или GRE, или явная тенденция к повышению вашего среднего балла, если вначале он был только средним)?
• Приходилось ли вам преодолевать необычные препятствия или трудности (например, экономические, семейные или физические) в своей жизни?
• Какими личными качествами (например, честностью, состраданием и / или настойчивостью) вы обладаете, которые улучшили бы ваши шансы на успех в области или профессии? Есть ли способ продемонстрировать или задокументировать, что у вас есть эти характеристики?
• Какими навыками (например, лидерскими, коммуникативными, аналитическими) вы обладаете?
• Почему вы можете быть более сильным кандидатом в аспирантуру и более успешным и эффективным в своей профессии или области, чем другие кандидаты?
• Каковы наиболее веские причины, по которым приемная комиссия может заинтересоваться вами?

Общие рекомендации

Ответьте на задаваемые вопросы

• Если вы подаете заявление в несколько школ, в каждом заявлении вы можете найти вопросы, которые в чем-то похожи.
• Не поддавайтесь соблазну использовать одно и то же выражение для всех приложений. Важно ответить на каждый задаваемый вопрос, и если требуются несколько разные ответы, вы должны написать отдельные утверждения. В любом случае убедитесь, что ваш ответ соответствует заданному вопросу.

Расскажите историю

• Думайте категориями демонстрации или демонстрации через конкретный опыт. Самое худшее, что можно сделать, — это утомить приемную комиссию. Если ваше заявление свежо, живо и необычно, вы будете впереди всех.Если вы выделитесь своей историей, вы сделаете себя незабываемым.

Будьте конкретны

• Не говорите, например, что из вас получился бы отличный врач, если вы не можете подтвердить это конкретными причинами. Ваше желание стать юристом, инженером или кем-то еще должно быть логичным, результат конкретного опыта, описанного в вашем заявлении. Ваше приложение должно стать логическим завершением вашей истории.

Найдите угол

• Если вы похожи на большинство людей, в вашей жизненной истории нет драматизма, поэтому найти способ сделать ее интересной становится большой проблемой.Очень важно найти угол или «крючок».

Сконцентрируйтесь на первом абзаце

• Начальный или начальный абзац обычно самый важный. Именно здесь вы привлекаете внимание читателя или теряете его. Этот абзац становится основой для остальной части заявления.

Расскажите, что вы знаете

• Средняя часть вашего эссе может подробно описать ваш интерес и опыт в вашей конкретной области, а также некоторые из ваших знаний в этой области.Слишком много людей заканчивают обучение, не зная или почти ничего не зная о своей профессии или области, в которую они надеются войти. Будьте как можно более конкретными, рассказывая о том, что вы знаете о данной области, и используйте языковые профессионалы для передачи этой информации. Ссылайтесь на опыт (работа, исследования и т. Д.), Занятия, беседы с людьми в этой области, книги, которые вы читали, семинары, которые вы посещали, или любой другой источник конкретной информации о карьере, которую вы хотите и почему вы подходит для этого. Поскольку вам нужно будет выбрать, что вы включаете в свое утверждение, сделанный вами выбор часто является показателем вашего суждения.

Не включать некоторые предметы

• Есть некоторые вещи, которые лучше не затрагивать. Например, упоминание опыта или достижений в средней школе или ранее обычно не является хорошей идеей. Не упоминайте потенциально спорные темы (например, спорные религиозные или политические вопросы).

Проведите небольшое исследование, если необходимо

• Если школа хочет знать, почему вы подаете заявление в нее, а не в другую школу, проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, что отличает ваш выбор от других университетов или программ. Если школьная обстановка может стать для вас важным географическим или культурным изменением, этот фактор следует упомянуть.

Пишите хорошо и правильно

• Будьте внимательны. Печатайте и вычитывайте свое эссе очень внимательно. Многие сотрудники приемных комиссий говорят, что при чтении этих заявлений им важны хорошие письменные навыки и умение правильно использовать язык. Выражайтесь четко и лаконично. Придерживайтесь установленных ограничений по количеству слов.

Избегайте клише

• Абитуриент медицинского факультета, который пишет, что он хорошо разбирается в науке и хочет помочь другим людям, не совсем выражает оригинальную мысль.Держитесь подальше от часто повторяющихся или уставших заявлений.

Подробнее о написании личного заявления смотрите в видео-ролике личного заявления.

.

java — Как правильно написать алгоритм лабиринта с использованием циклов

Переполнение стека

1. Около
2. Товары
3. Для команд

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
5. Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
6. О компании

Загрузка…

.

Как правильно записывать даты

Если дат записи время от времени приводили вас в тупик, вероятно, по одной из двух причин. Во-первых, форматы дат различаются по всему миру, и мы часто сталкиваемся с этими разными стилями при чтении. Вторая может заключаться в том, что вы не совсем уверены, как записывать даты через запятую .

Ключом к преодолению вашей борьбы с финиками является понимание преобладающих условностей, а затем их четкое и последовательное применение.

Вот совет: Хотите, чтобы ваш текст всегда выглядел великолепно? Grammarly может спасти вас от орфографических ошибок, грамматических и пунктуационных ошибок и других проблем с написанием на всех ваших любимых веб-сайтах.

Как записать год

Годы следует указывать цифрами, за исключением начала предложения. Большинство руководств по стилю согласны с тем, что начинать предложение с цифры — плохой стиль, поэтому годы, помещенные в начале предложения, следует записывать словами. Американские писатели, как правило, не используют и после тысяч при словесном выражении года после 2000, но это распространено в британском английском. Оба верны.

Как написать месяц и день

При обращении к определенной дате в формате даты месяц-день используйте количественные числа (один, два, три), а не порядковые числа (первое, второе, третье). Это может показаться нелогичным, потому что мы обычно используем порядковые числа, когда «говорим» о датах.Например, можно сказать первых двух тысяч семнадцатого января , но написать 1 января 2017 года .

Многие люди не понимают, как писать даты с помощью запятых, поэтому вот практическое правило: в формате месяц-день-год (используется в США) ставьте запятые после дня и года. В формате день-месяц-год (используется в Великобритании и других странах) вообще не используйте запятые.

Если вы используете конструкцию с использованием из , можно использовать порядковый номер. Также нормально использовать порядковый номер при ссылке на определенный день без привязки к месяцу.

Как записывать даты с днями недели

При написании даты в полной форме используйте запятую после дней недели, чтобы обеспечить удобочитаемость.

Как писать века

Вот совет: Когда пишете о целых столетиях, не используйте апостроф до s . Века — это множественное число, а не притяжательное.

Например, когда мы пишем 1800-х годов , мы имеем в виду все годы с 1800 по 1899 год.В этом диапазоне — сто дискретных лет; то есть более одного: множественное число. Мы также можем обозначить эти годы вместе как девятнадцатый век , написанные строчными буквами.

Как писать десятилетия

Вот совет: Десятилетия следует записывать как двузначные числа с апострофом перед ними и s после них (например, ’90s ). Если сомневаетесь, запишите. Вы можете записать все десятилетие цифрами, поставив после него букву s (например,g. , 1990-е ) или напишите слова (например, девяностые ).

Так можно представить себе, как записывать десятилетия с помощью чисел: это и аббревиатуры, и множественное число. Более короткий способ сказать «Моя мать родилась в 1940-х» — «Моя мать родилась в 40-х». Апостроф (не открывающая одинарная кавычка) указывает, где были бы две цифры века, если бы они были включены. Нет необходимости ставить апостроф между нулем и s — это неправильно указывало бы на притяжательное.

Запись дат цифрами

Стили даты, состоящие только из цифр, не следует использовать в формальном письме, но могут быть случаи, когда их целесообразно использовать. При этом помните, что не во всех странах даты обозначаются цифрами одинаково. В США используется формат даты месяц / день / год , в Соединенном Королевстве и большей части Европы используется формат день / месяц / год , а в большинстве стран Азии используется формат год / месяц / день . Некоторые страны используют их комбинацию в зависимости от контекста (Канада, например, использует все три, в зависимости от того, кто является получателем сообщения).

Так что помните, если вы американец и пишете своему британскому другу, приглашая его отпраздновать День независимости с вами 4 июля, вы можете ожидать, что ваш гость приедет 7 апреля (что он выразится как 7 апреля). Точно так же, если он пригласит вас на вечеринку в честь Дня Гая Фокса 11 мая, вам нужно будет отметить в своем календаре 5 ноября, а не 11 мая.

Вот совет: Учитывайте свою аудиторию при выборе способа обозначения даты.

.

Смотрите также

• Как правильно сделать утепленную крышу дома
• Как подшивать свес фронтона крыши своими руками
• Как установить леса на крыше
• Как называются элементы крыши деревянного дома
• Петух на крыше как называется
• Как сделать крышу из битумной черепицы
• Как правильно утеплить крышу мансарды изнутри
• Как настелить металлочерепицу на крышу
• Как сделать крышу в каркасном доме
• Как на крыше сделать дымоход
• Как называется крыша над крыльцом

Как написать заявление в жкх о протечке крыши

Главная » Разное » Как написать заявление в жкх о протечке крыши

куда написать жалобу, образец заявления о протечке и возмещения ущерба.

При протечках в квартире, когда капает сверху, необходим ремонт кровли многоквартирного дома, ведь ее повреждение и является причиной этой неприятности. В реальности имущество жителей подвергается порче, также возможно создание замыканий в электросети, что ведет к возгораниям. Возникает вопрос, куда обращаться в таких ситуациях, даже при небольших протеканиях. Ведь при излишней увлажненности жилого помещения появляется грибок и растет плесень. Локальные меры ни к чему не приводят, необходимо устранить главную причину, для чего следует обращаться в управляющую компанию (УК).

Куда обратиться

Когда возникает протечка кровли, то актуален вопрос, кто должен ремонтировать крышу. Делать это должна УК, которая занимается содержанием жилищного хозяйства многоэтажного дома. Поврежденная или изношенная кровля ведет к тому, что нарушается герметичное покрытие, из-за чего атмосферные осадки проникают вовнутрь пирога кровли. Такие проблемные ситуации зачастую касаются жителей последних этажей. При возникновении мокрых пятен на потолке или стенах причиной этого является протечка крыши.

При появившихся протечках не надо ожидать, чтобы ситуация стала хуже. Ведь регулярно мокнущие стены и потолок помогают размножаться грибку, который уничтожить бывает очень трудно. Следует учесть, что только устранение причины протекания избавит от роста микроорганизмов, а до этого проводить ремонтные работы в квартире бесполезно.

Поэтому при выявлении признаков протекания, нужно сразу же обратиться в УК. Самый быстрый способ – это позвонить по телефону в диспетчерскую. Нужно, чтобы оператор зафиксировал звонок в форме жалобы от вас, указав время обращения и фамилию жильца. Но в реальности, такие устные заявления ни к чему не приводят. Лучший способ – это письменной заявление в управляющую компанию.

Жалоба

Несколько слов о том, как написать заявление в ТСЖ или ЖЭУ. Заявление в ЖЭК пишут в свободной форме, нужно только указать фамилию, имя, отчество и место регистрации заявляющего лица. При подаче письма о протекании кровли нужно убедиться, что жалобу принял официальный представитель, который отметил на втором заявлении на протечку крыши по образцу число, свою должность и роспись.

Жалобу на протечку крыши нужно составлять в двух экземплярах, при этом первый образец заявления оставляют у себя. Сотрудник УК обязан в самые короткие сроки направить техника, который оценит повреждения и составит акт о протечке крыши. Но на практике технические штатные сотрудники не являются или от их посещения ничего не изменяется в лучшую сторону. УК не предпринимает шагов на устранение проблемы. При создавшейся ситуации, когда течет крыша в многоквартирном доме, требуется написать заявление в ЖКХ о протечке крыши, которое адресовано руководителю УК.

Заявка на ремонт крыши по образцу должна быть составлена как можно полнее и точнее. Перед тем как обратиться с ней, следует сфотографировать нанесенный ущерб, проставив дату на устройстве. Это будет доказательной базой при последующих обращениях в судебные инстанции, для того, чтобы УК наконец начала ремонтировать крышу в вашем многоквартирном доме. На фото и видеозаписях нужно записать все протечки на потолках и стенах, ущерб, нанесенный имуществу. Претензия должна быть дополнена чеками на поврежденные вещи, это также приобщают к иску на УК.

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире. Также подобные просьбы могут ускорить капремонт.

Подавая написанное заявление о ремонте крыши по образцу ниже, собственник жилья обязан с собой взять удостоверение личности и его копию, а также документацию, подтверждающую правообладание на квартиру по месту регистрации.

Образец жалобы

Немного о том, как правильно написать заявление на проведение ремонта крыши. Заявление о протечке крыши должно быть составлено соответствующим образом. Вот пример подобной жалобы:

Начальнику управляющей компании

Петрову Петру Петровича

От Иванова Ивана Ивановича,

живущего по адресу:

ул. Строителей, дом 12, квартира 356,

телефон 89123456789

Заявление

Я, Иванов Иван Иванович, живу на последнем этаже дома 12 по улице Строителей. С октября 2017 года потолок и стены в моей квартире постоянно влажные из-за протечки кровельного покрытия, потому что крыша находится в аварийном состоянии.

Ситуации затопления происходят во время выпадения атмосферных осадков. После протеканий кровельного покрытия стены и потолок в кухонном и спальном помещении мокрые, наблюдается образование грибка и рост плесени на них. Из-за повышенной влажности здоровье и благополучие нашей семьи находится под постоянной угрозой.

Мы неоднократно обращались в диспетчерскую из-за протекания кровли. После этого к нам приходил техник, который составил акт о протечке кровли. После этого никаких действий не последовало.

После обращений стены в квартире и потолок текут сразу после выпадения осадков. Видеозаписи нанесенного моему имуществу ущерба и фото повреждений прилагаются к этому заявлению. При их просмотре можно увидеть, что ситуация стала хуже, места протечек увеличились многократно.

Я каждый месяц плачу за содержание жилого помещения, долгов по коммунальным услугам не имею. В состав квитанций включена и оплата на капитальный ремонт дома. В соответствии с действующим Постановлением за номером 17 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ваша управляющая компания отвечает за содержание кровельного оборудования в должном состоянии.

Вследствие этого, прошу отремонтировать кровлю и провести ремонт моей квартиры. Направьте комиссию, которая составит акт о протечке крыши по образцу и оценит нанесенные убытки.

Подпись и дата

Контролирование УК

После обращения на проведение коммунальных работ по восстановлению кровли УК должна разобрать его в течение четырнадцати дней. Для проверки жалобы организуют комиссию со специалистами УК и представителями домового комитета. Они составляют акт протечки кровли. Для наблюдения за проверкой можно пригласить соседей, которые подтвердят, что кровля протекает.

После этого сотрудники УК пишут дефектную ведомость, по которой финансируется организация ремонта и возмещаются понесенные убытки при протекании крыши на верхнем этаже. Когда в сроки, по которым по закону должен последовать отклик на заявление, ничего не произошло, то нужно жаловаться на действия УК в вышестоящие организации региона, где живет пострадавший.

Когда и после этого ремонт не проведут, то необходимо обращаться в судебные органы на бездействие управляющей компании с собранными доказательствами. Форма и бланки исков есть в суде и интернете.

Восстановление кровли

Сотрудники УК при восстановлении кровли должны связаться с подрядной организацией, которая проводит подобные ремонтные работы. При этом может понадобиться составление еще одного заявления о протекании от пострадавшего жильца на адрес подрядной организации. После этого от подрядной компании приходит представитель, который осматривает повреждения и протечки и составляет смету на восстановление кровельного покрытия.

Затем сметную ведомость направляют в УК, которая при согласии с выдвинутым прейскурантом, оформляет договор с подрядчиком на организацию ремонта кровли. Все затраты на восстановление крыши делят между собственниками жилого здания.

Полезные советы

Часто коммунальные службы затягивают проведение ремонтных работ по восстановлению кровли по написанной жалобе. Вследствие этого нужно постоянно напоминать о наличии протечки по телефону или приходить в УК самому. Проверять действия жилищных служб следует на всех стадиях восстановления крыши до прекращения протекания. Для этого надо организовать несколько соседей, которых волнует эта проблема, и составить коллективное обращение. Это отлично помогает при затягивании ремонта. При отсутствии подвижек следует обращаться в суд с иском на бездействие жилищных служб.

Как написать заявление в ЖКХ?

У каждого в жизни бывают ситуации, когда мы вынуждены обращаться в организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги. Конечно, там было бы реже, но … Потом потечет крыша, потом обвалится козырек при входе, сгорит проводка, потечут трубы в подвале. Поэтому необходимо знать, как написать заявление в ЖКХ.

Общие правила

Обязательно запомните самое главное — что бы вы не написали в выписке, какие бы ошибки вы там ни допустили, вам нужно написать в 2-х экземплярах.На заявлении необходимо поставить отметку о том, что в ЖКХ принято, номер, подпись и должность лица, принявшего заявление. Также необходимо указать входящий номер в заявлении.

В шапке заявки необходимо указать адресата, которому вы отправляете заявку. Посмотрите на свою квитанцию, запишите оттуда грамотно юридическое название вашей управляющей компании или другой организации.

Если вы пишете заявку на оказание услуги, которую обязательно выполнит другая компания, то напишите заявку в трех экземплярах и зарегистрируйтесь также в другой компании.Таким образом, вы проинформируете все заинтересованные стороны о своих намерениях.

После того, как вы подали заявку, необходимо отсчитать 10 рабочих дней с момента ее подачи. Именно в такое время вы должны ответить. Вы должны быть проинформированы о решении в письменной форме.

Причины и виды применения

Если вашей квартире был нанесен какой-либо ущерб, то вам необходимо знать, как написать заявление в ЖКХ для составления акта о последующем возмещении ущерба.В тексте заявления см. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «О правилах ведения общего имущества в многоквартирном доме», Правила оказания коммунальных услуг в Постановлении № 354 от 6 мая 2006 г. 2011. Такой акт оформляется при определении размера ущерба, при измерении температуры воздуха в вашей квартире, воды в трубах или в батареях отопления.

Часто бывают ошибки при расчете платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.Их очень легко заметить, и на такие несоответствия нужно всегда реагировать. Вам нужно знать, как написать заявление в ЖКХ на перерасчет, чтобы отстоять свою позицию и свои деньги. После слов «Прошу произвести перерасчет» необходимо сослаться на те же нормативные акты, которые мы описали выше. В таком заявлении обязательно четко укажите свой адрес, сроки, по которым вы хотите сделать перерасчет, причину. Если вы хотите уменьшить оплату из-за того, что вы не были там долгое время, необходимо приложить подтверждающие это документы (билеты на проезд, квитанции из отеля и т.). В самом заявлении необходимо указать список прилагаемых документов.

В конце заявки напомните официальным лицам о необходимости ответить фразой: Прошу ответ отправить меня на такой-то адрес, меня могут уведомить по телефону на такой-то. Далее ставим номер и подпись.

Примеры заявок в ЖКХ вы также можете посмотреть здесь: «Закон для всех», «Положение в ЖКХ».

.

Как найти утечку в крыше

2. Дом и сад
3. Экстерьеры
4. Кровля
5. Как найти утечку в крыше

Гэри Хедстром, Пег Хедстрем, Джуди Ондрла

Хоу Тремор найти протечку в крыше может быть самой сложной частью ремонта протекающей крыши. Найти реальное место, где протекает крыша, сложно, потому что вода может попасть на крышу в одном месте и стечь в другое, прежде чем она начнет проникать в потолок.

Вы знаете, что крыша плохая, если черепица отсутствует или явно повреждена, или когда вода окрашивает потолок или стены. Цель состоит в том, чтобы найти утечку, прежде чем вся крыша разрушится.

Определение истинного места протекания кровли на чердаке.

Если у вас есть чердак, самый простой способ обнаружить утечку — подняться наверх в дождливый день. Вода будет отражать свет, поэтому возьмите с собой фонарик. Как только вы обнаружите источник воды, отметьте область. В хороший день попросите помощника постучать по отметке, пока вы находитесь на крыше.После того, как вы определите место на внешней стороне крыши, при необходимости нанесите кровельный цемент или новую черепицу.

Если у вас нет чердака или вы просто не можете найти источник утечки, вы можете проверить несколько мест на наличие проблем с влажностью или повреждениями:

• Сапоги, резиновые уплотнения вокруг электрических и сантехнических вентиляционных труб, вентиляционных отверстий и вытяжного вентилятора.

• Заглушка коньковая

• мигающий

• Прокладки вокруг труб

• Битумная черепица

• Водостоки и водостоки

• Дормерские долины

  Ищите протечки в крыше снаружи вашего дома.

Если вы не хотите ждать дождя, чтобы найти утечку, попробуйте поднять садовый шланг на крышу. Пропустите воду в том месте, где, по вашему мнению, может быть утечка. Не сходите с ума от воды; обязательно начинайте с малого. Найдите на чердаке помощника с фонариком, который будет следить за влагой. Вода будет отражать свет и ее будет легче увидеть.

Об авторе книги

Гэри и Пег Хедстром — мастера-самоучки по ремонту, имеющие опыт работы в плотницких работах, сантехнике, ремонте бытовой техники и многом другом. Джуди Ондрла Тремор — писатель и редактор различных газет и журналов.

.

от А до Я — Жилищная статистика и глоссарий жилищного обследования на английском языке — Руководство

Глоссарий является единой точкой отсчета для терминов и определений, используемых в публикациях статистики жилищного строительства MHCLG и отчетах по обзору жилищного строительства на английском языке, расположенных в алфавитном порядке.

От А до Я

Этот глоссарий применяется ко всем статистическим публикациям MHCLG , включая отчеты English Housing Survey. Когда один и тот же термин определяется по-разному в разных публикациях, это отмечается.

Включает термины, используемые в статистических публикациях по:

• жилищный фонд, включая статистику жилищного фонда и жилищную статистику органов местного самоуправления
• жилищного фонда, включая статистику строительства нового жилья и статистику доступного жилья
• статистика планирования
• статистика зеленого пояса
• энергоэффективность зданий сертификаты статистика
• Отчет об исследовании жилищного строительства в Англии ( EHS )

Мы опубликовали справочник по жилищной статистике MHCLG и информацию об исследовании жилищного строительства в Англии.

Вы можете искать в глоссарии по:

1. Выбор «открыть все».
2. Нажмите Ctrl + f на клавиатуре, если вы используете ПК, или ⌘ + f, если вы используете Mac.
3. Ввод искомого слова или поискового запроса.

А

Принятие в качестве бездомных

Местные органы власти несут ответственность за обеспечение жильем домохозяйств, которые в первую очередь нуждаются, имеют на это право (определенные категории лиц из-за границы не имеют права на это право) и являются бездомными не по своей вине.Домохозяйство, удовлетворяющее этим критериям, считается «признанным бездомным» или, более формально, как «принимаемое в качестве основного долга по бездомности».

Семьи с детьми и домохозяйства, в которых есть люди, находящиеся в уязвимом положении, например, из-за беременности,

.

Ремонт — течь из соседнего участка

Если вы живете в квартире, у вас могут возникнуть проблемы с протечками или затоплением из соседних квартир. Когда это происходит, домовладелец может посоветовать вам решить проблему с другим арендатором. Однако в некоторых случаях ваш домовладелец может что-то предпринять.

На этой странице представлена ​​общая информация о том, когда ваш домовладелец может нести ответственность за устранение ущерба, нанесенного водой. Эти ситуации не всегда однозначны, поэтому вам может потребоваться помощь специалиста.

Каковы обязанности арендодателя в случае наводнения или утечки из другой квартиры?

Если наводнение или утечка из соседней квартиры причинили ущерб вашему дому, то ваш домовладелец, скорее всего, будет нести ответственность за его ремонт. Например, если вода вызывает обрушение потолка в вашем доме или повреждены штукатурки.

Ваш арендодатель несет ответственность за устранение повреждений в этих обстоятельствах, потому что в вашем договоре аренды есть термин, который гласит, что они несут ответственность за поддержание определенных вещей в ремонте.Это включает в себя поддержание в ремонте конструкции вашего дома, такой как стены, потолок и штукатурка.

Ваш арендодатель становится ответственным за устранение ущерба только тогда, когда он об этом узнает.

Что произойдет, если ваши вещи будут повреждены?

Если ваш домовладелец не несет ответственности за наводнение или утечку, он не будет нести ответственности за любой ущерб, нанесенный вашей мебели или имуществу.

Если наводнение или протечка были вызваны неосторожностью соседа, например, он оставил ванну для переполнения, вы можете подать иск против своего соседа на основании неудобств или халатности.Вы можете потребовать возмещения ущерба, причиненного вашим вещам, и компенсации за неудобства.

Судебные действия всегда должны быть крайней мерой, и лучше всего попытаться разрешить споры до обращения в суд, поэтому сначала постарайтесь прийти к какому-нибудь полюбовному решению с вашим соседом. В качестве альтернативы, если у вас есть страховка домашнего имущества, вы можете подать иск на нее.

Что произойдет, если протечка или наводнение были вызваны непроведением ремонта?

В некоторых случаях утечка в ваш дом может быть из-за того, что не был произведен ремонт в доме соседа или в общественной зоне.

Непроведение ремонта в другой квартире

Если вы проживаете у одного домовладельца со своим соседом и причиной утечки или наводнения была неспособность произвести ремонт в их квартире, ремонт которого является обязанностью вашего арендодателя, ваш домовладелец также может нести ответственность за последствия утечки или наводнения.

Арендодатель может нести ответственность, если ваш сосед сообщил им о необходимости ремонта, но они ничего не сделали с этим. В этих обстоятельствах ваш домовладелец не только несет ответственность за устранение повреждений, нанесенных вашему дому, но и, вероятно, несет ответственность за повреждение вашего имущества и за любые убытки или неудобства, которые вы понесли.

Непроведение ремонта в коммунальной зоне

Если ваш домовладелец несет ответственность за коммунальную территорию, и утечка или наводнение происходят из-за того, что не удалось произвести ремонт, например, из-за утечки в водопроводных трубах, то ваш домовладелец несет ответственность за устранение повреждений, нанесенных вашему дому.

В этих обстоятельствах ваш арендодатель также, вероятно, будет нести ответственность за повреждение вашего имущества и любые убытки или неудобства, которые вы понесли.

Поскольку общественные части зданий считаются находящимися в ведении вашего арендодателя, вы не обязаны уведомлять о необходимости ремонта в этих зонах так же, как если бы проблема была в вашем доме.Это означает, что арендодатель сразу же несет ответственность за ремонт общих частей.

Повторные утечки из квартиры соседа

Если у вас возникли проблемы с повторяющимися утечками или наводнениями из-за чего-то, что делает или не делает сосед, вам, возможно, придется принять прямые меры против них. Например, проблема со стиральной машиной вашего соседа приводит к тому, что она просачивается в ваш дом при использовании, и ваш сосед не может ее починить.

Лучше всего попытаться разрешить проблему между собой, поэтому разговор с соседом — лучший первый шаг.Если вам это сложно, возможно, вам поможет местный посредник. В конечном итоге вы можете подать в суд за неудобства или небрежность и получить судебный запрет. Для этого вам потребуется помощь специалиста.

Если у вас и вашего соседа один и тот же арендодатель, вы можете попросить его помочь с этой проблемой. В крайнем случае, ваш арендодатель может начать процедуру вступления во владение, чтобы выселить арендатора на основании неудобств, но он, вероятно, попробует другие вещи, прежде чем подавать в суд.

Если ваш домовладелец является домовладельцем социального жилья и он не может вам помочь, вы можете подать жалобу.

Следующие шаги

.

Смотрите также

• Как отрихтовать крышу
• Как построить крышу к дому своими руками из дерева
• Как вывести воробьев из под крыши дома
• Как сделать крышу чтобы снег не падал к соседям
• Как построить крышу дома
• Как сделать крышу одноэтажного дома
• Как покрыть крышу металлочерепицей каскад
• Как строить крышу своими руками
• Как устанавливать отливы на крыше
• Как стелить гидроизол на крышу
• Как крепить водостоки к крыше если нет лобовой доски на стене

заявление, образец Жалоба по ремонту кровли крыши

Итак, у вас течет крыша и с этой проблемой вы остались один на один, потому что, как правило, все попытки привлечь к ее решению с лужбы, которые непосредственно за это несут ответственность заканчиваются огромными затратами времени, нервов и сил с вашей стороны и к бесчисленному количеству отговорок и бездействием со стороны коммунальщиков. В этой статье мы хотим дать практическую пошаговую рекомендацию для эффективного решения этого вопроса в вашу пользу.

Звонить или не звонить? Звонить! При звонке обязательно записать дату и время звонка, личные данные диспетчера и полученный от него ответ. А если есть возможность записать сам разговор — вообще отлично! Начало положено. Если в телефонном разговоре произошло чудо и вам пообещали разобраться в этом вопросе, обязательно уточните временные рамки, т.е. срок, в течение которого последуют действия со стороны коммунальных служб.

Параллельно готовим заявление в письменном виде, которое направим и по электронной почте, и на бумажном
носителе в двух экземплярах (один подается по адресу, второй остается у заявителя на случай если «случайно» затеряется оригинал) с обязательной его регистрацией по месту подачи (на обоих экземплярах должна быть зафиксирована дата и время его подачи, подписи заявителя и представителя организации, а так же на экземпляре, остающемся у собственника, представитель принимающей стороны должен указать свое ФИО и должность). Заявление в обязательном порядке вручается под роспись секретарю, юристу или любому другому представителю управляющей компании. Для чего? Законодательством предусмотрен установленный срок, в течение которого они обязаны дать ответ — он составляет 14 дней. Образец заявления можно найти непосредственно в организации куда вы обращаетесь, а так же в интернете или написать его в свободной форме.

Образец заявления в ЖЭУ о протечке кровли

«Руководителю ЖЭУ №00 г. Орел

Попову А. В.

от Мозгоклюева Ивана Ивановича,

проживающего по адресу:

ул. Мира, д.1, кВ. 36

телефон: *****

Заявление

Прошу принять срочные меры по ремонту кровли в доме № 1 по улице Мира в связи с тем, что она имеет множественные повреждения. Результатом разрушения кровельного покрытия стали многочисленные протечки в квартире 36, которая находится на верхнем этаже.

Хочу отметить, что ремонт кровли в нашем доме не проводился с 1993 года и она пришла в полную непригодность, на этот факт жильцы неоднократно обращали внимание представителей ЖЭУ.

По указанному адресу я с семьей проживаю с 1992 года, документы о праве пользования квартирой прилагаю. По коммунальным услугам задолженностей не имею.

После затяжных дождей в моей квартире, расположенной на 9 этаже, в результате протечек повреждено штукатурное покрытие потолка в одной из комнат и кухне, размокли обои и отстали от стен. Просочившаяся вода не только нанесла серьезный ущерб ремонту, но и вызвала короткое замыкание в розетке, в результате чего вышел из строя телевизор.

В связи с написанным выше, прошу:

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» (статья 4), по статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. в течение суток сформировать комиссию, которая проведет осмотр поврежденного кровельного покрытия, определит масштабы ремонтных работ и ликвидирует причину протечек. Данные действия предусмотрены указом Государственного комитета России по вопросам жилищно-коммунального хозяйства от 9 марта 2004 года № 314.

Перечень прилагаемых документов: (фото, справка, чеки, экспертиза и тп)

С уважением

(подпись) Заявитель Мозгоклюев И. И.

День\месяц\год

СОВЕТ: лучше воздействует коллективное заявление, поэтому можно объединиться с активными соседями.

Если вам отказывают в приеме заявления, вы можете:

1) Отправить документы заказным письмом с уведомлением;

2) Вручить заявление в присутствии 2 свидетелей (желательно жильцов вашего дома) поставить соответствующую пометку на документе, а также завизировать ее подписями этих свидетелей.

После подачи заявления чуда лучше не ждать и держать руку на пульсе. В этот же день ждем визита технического работника, который осмотрит кровлю на предмет повреждений, составит соответствующий акт — в двух экземплярах. Если реакции работников ЖЭУ не последовало, обращаемся в управление еще раз и требуем официальный письменный ответ-отказ (коммунальщики боятся давать отказ выполнить законные требования жильцов, поэтому эта мера может ускорить ремонт крыши). Устранить причины протечки управляющая компания обязана либо своими силами, либо обратиться к специалистам в данной области и вот тут ВНИМАНИЕ! Есть два варианта исхода в этой ситуации:

1) Вы доверитесь выбору управляющей компании в выборе подрядчика и материала или непосредственно саму работу — в этом случае необходимо осознавать, что естественно коммунальщики будут всеми силами искать возможность сэкономить, а не сделать работу качественно и крыша может опять дать течь при первых же ливнях. Все ваши усилия окажутся напрасными и придется все начинать сначала.

2) Вы сами (понимая ценность своего времени, здоровья, ремонта) выбираете способ гидроизоляции кровли и
подрядчика — в этом случае мы конечно же предлагаем выбрать нашу , т.к. все ваши усилия принесут плоды в виде комфортных условий проживания и сохраненных нервов, потому что мы даем гарантию на свои работы 7 лет, а на . Более того, мы готовы предложить , т.к. деньги обычно собираются с жильцов и, как правило, именно на этом этапе вопрос либо стопорится по причине отсутствия единовременной фиксированной суммы, либо опять выбираем способ временного устранения проблемы (латание дыр), который в итоге становится постоянным и кровля течет пока есть чему течь, а вы бесконечно выясняете отношения с коммунальщиками.

СОВЕТ: ВНИКНИТЕ В ВОПРОС САМОСТОЯТЕЛЬНО И РЕШАЙТЕ ЕГО ЭФФЕКТИВНО — ЭТО ВАШИ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ.

Какой бы способ вы ни выбрали — в этот же день должен появиться работник и составить смету на проведение ремонтных работ кровли, после чего смета попадает в ЖЭУ. Если цена всех устраивает, то коммунальщики заключают договор с подрядчиком. Стоимость работ по смете обычно делится на всех жильцов дома.

Что же касается ущерба — управляющая компания должна предложить вам ремонт квартиры за свой счет, однако, вы понимаете, что руководствоваться будут опять же принципом дешевизны, поэтому решать вам — нужно это или нет. Но согласиться на ремонт мастерами компании стоит, если есть серьезные повреждения.

1) Согласно статьям 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном жилом помещении, управляющие компании обязаны содержать и ремонтировать общедомовое имущество многоквартирного дома (в частности крышу).

2) При невыполнения своих обязанностей управляющие компании несут ответственность за ненадлежащее содержание и несвоевременный ремонт кровли в соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г.

3) По закону РФ «О защите прав потребителей» (статья 4), по статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ от 13. 08.2006 г. и Жилищному кодексу РФ, управляющие компании обязаны устранить протечки крыши в течение суток. Кроме этого предусмотрена материальная ответственность за причиненный ущерб имуществу, в связи с чем пострадавшие жильцы в праве требовать возмещения убытков с управляющей компании.

Основное, что нужно сделать в таком случае― это оценить ущерб, причиненный вашему имуществу!

Помните, любой вопрос можно решить, если вы решаете его сами!

В следующей статье мы расскажем что делать и куда обращаться, если управляющая компания игнорирует все ваши усилия по привлечению их внимания к проблеме протечки кровли. А так же расскажем, в каких случаях можно рассчитывать на участие дома в Программы капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств Фонда ЖКХ (Жилищного Коммунального Хозяйства).

Очень многие жители верхних этажей могут столкнуться с тем, что в периоды дождей или оттепели некачественное покрытие крыши может не выдержать и появится протечка. Но не всем известно как действовать в этом случае и как добиться ремонта, если УК игнорирует ваши запросы.

Обладание собственностью непрерывно связанно с тем, что вы имеете определенные права:

1. Вы вполне можете не подпускать к вашей собственности незнакомых людей.

2. Кроме того, что вы сами проживаете в квартире можно получать денежную пользу, сдавая ее другим людям. И при этом сдавать можно хоть организациям, хоть обычным людям. Но главное, чтобы ее использовали только для проживания. И важно заключать официальный договор аренды.
3. У вас есть возможность самостоятельно распоряжаться ею, продать, дарить или обменивать на другую.
4. Хоть и квартира должна быть использована только для того, чтобы в ней жили люди у вас есть право заниматься работой на дому. Можно работать на компьютере, сделать студию или создавать товары. Самое главное при этом не мешать соседям

Но ваши права также ограничиваются тем, что есть ряд вещей, которые делать нельзя:

1. Мешать другим соседям, греметь или громко музыку включать по ночам. Работать с ядовитыми веществами и т. д.
2. Нельзя убирать как временно так и постоянно коммуникации, которые проходят через квартиру. Сделать это можно только если вы оформите разрешение и вызовите специальные службы. Сюда же относятся и вопросы, связанные с изменением планировки.

Если в вашей квартире проживают другие люди родные или вы сдаете ее, то они могут спокойно в ней проживать, но заниматься работой могут только если хозяин дал на это согласие. Они ответственны за то, в каком состоянии находится квартира. Но налог на жилье лежит на хозяине квартиры.

Если вы были в отношениях, которые распались и развелись с собственником квартиры, то естественно прав на нее вы не имеете.

Но кроме этого в этом праве есть небольшие исключения, которые вы должны знать:

1. Если у вас есть маленький ребенок младше 18 лет его нельзя выселять ни при каких условиях
2. Если вам больше негде жить, то вы можете подать в суд, чтобы получить право на жизнь в данной квартире
3. Если у вас есть регистрация в этой квартире, то имеете право жить в ней даже после развода. Отнять это право можно только подав заявление в суд или разменяв жилье

Кроме того жильцы имеют права к имуществу самого дома:

Все жители, проживающие в доме имеют право распоряжаться и пользоваться: лифтом, лестницами, коридорами, подвалами и крышами, украшать территорию возле дома. При этом данные права у всех жильцов наравне. Их также можно изменять в плане планировки, реконструировать, заключать аренду, облагородить и т. д. Но все эти вопросы жильцы должны решать собравшись вместе. Но здесь есть исключение в том, что вы не можете без разрешения построить что-то лично для себя.

Но кроме того у всех жителей квартир есть также и обязанности:

1. Все жители квартир должны поддерживать состояние дома и общими объектами, такими как лифт, лестница, чердаки и т. д.

2. Каждый из жителей должен соблюдать правила поведения на общих объектах и не мешать своим соседям
3. Все жители должны оплачивать услуги, связанные с поддержанием дома в хорошем состоянии, ремонт и т. д. Если вы этого не делаете, то вам имеют право отключить в квартире свет, воду или газ до тех пор, пока не заплатите долг.

Работу ЖКХ регламентируют как федеральные правовые акты, так и принятые на уровне субъектов РФ. И таких актов очень много. Ими регулируется вся деятельность ЖКХ как общие вопросы, так и вопросы связанные с содержанием домов, так и льготы и субсидии.

В Федеральном законе существует статья, которая определяет принципы работы коммунальной службы и отношение к людям.

Данные принципы заключаются в следующем:

1. Первый принцип исходит из закона о защите прав человека и гласит, что выполняя свою работу управляющая компания должна соблюдать, а также защищать права и свободы каждого человека.
2. Принцип заключается в том, что любой человек владеющий русским языком имеет равное право на доступ к услугам коммунальной службы. При этом не имеет значение ни его вера, где он живет, и т.д.
3. Следующий принцип говорит о том, что при подборе персонала люди, которые претендуют на эту должность должны быть профессионально подготовлены и компетентны. Для этого они должны пройти соответствующее обучение.
4. Работники коммунальной службы должны фиксировать все заявления обращающихся граждан
5. По принципу открытости служба должна предоставлять гражданам информацию, которая не является секретной о своей деятельности.
6. Работа коммунальной службы должна быть тесно связанна как с людьми, проживающими на данной территории, а также с общественными организациями.
7. Все служащие в данной организации должны следовать правилам, которые основаны на законах РФ.
8. Следующий принцип говорит о том, что работники службы защищены от неправомерного вмешательства государственных органов.
9. Коммунальные служащие несут ответственность при нарушении закона, в случае если они потеряют доверие населения либо нарушат Конституцию или закон.
10. Кроме того служащие не принуждаются вступать в партию, чтобы оградиться от контроля со стороны партии.

фото и видео фиксация

Как только вы заметили следы того, что крыша дома начала протекать зафиксируйте это на фото и видео. Причем постарайтесь сделать наиболее тщательно, чтобы были видны все последствия. Кроме того, зафиксируйте и то, какой ущерб вашему имуществу приносит эта протечка.

Данные доказательства вам очень пригодятся в дальнейшем, если возникнут осложнения с управляющей компанией. Кроме того, благодаря этим доказательствам вы сможете добиться возмещения полученного ущерба.

Кроме того желательно, чтобы на фото были видны время и дата происшествия.

вызов страховой компании (если имущество застраховано)

Если живя а верхнем этаже вы заранее страховали свое имущество и квартиру, то как только появилась протечка вам нужно позвонить по телефону в компанию, в которую вы обращались и вызвать ее представителя для фиксации ущерба. После того, как представитель страховой компании приедет и оформит документы вы можете рассчитывать на получение возмещение ущерба, нанесенного протечкой.

Однако многие страховые компании не включают этот пункт в страхование, поэтому если вы живете на верхнем этаже нужно заранее выяснить имеется ли в их договоре данный пункт и сможете ли вы получить возмещение ущерба. Сделать это нужно еще до составления договора и выбора страховой компании.

фиксация обращений в коммунальные службы и их ответы

Позвоните в организацию, которая обслуживает ваш дом и объясните сложившуюся ситуацию. Если вы не знаете номера коммунальной службы, то посмотрите квитанции, которые вам приносят каждый месяц, на них всегда есть нужный номер телефона. Но перед началом разговора приготовьте ручку, листочек и запишите следующие данные:

1. Точное время с датой звонка
2. Фамилию диспетчера, с которым вы общаетесь
3. Номер вашего обращения, под которым его зарегистрировали

Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем, если ваше заявление проигнорируют у вас были доказательства звонка.

заявление о протечки крыши с регистрацией в ЖЭУ, УК или ТСЖ

Помимо звонка желательно продублировать свое обращение в письменном виде. Составлять данное заявление необходимо в двух экземплярах, один из которых вы отдадите сотруднику управляющей компании, а второй оставите себе. При этом на экземпляре, предназначенном для вас работник компании должен поставить свою подпись, дату, а также номер, который присвоили вашей заявке.

Данный документ будет прямым доказательством вашего обращения и при необходимости вы сможете подать в суд на компанию за отказ в предоставлении услуги.

комиссия из ЖЭУ, УК или ТСЖ

После того, как вы обратились в управляющую компанию к вам в течение 12 часов должна прийти комиссия, которая составит акт о протечке крыши. При этом когда придет комиссия вы можете пригласить пару своих соседей или посторонних людей, чтобы они присутствовали при этой процедуре.

Если по каким-либо причинам комиссия не пришла и ваше обращение проигнорировали, то вы можете составить акт самостоятельно. Но для этого также необходимо попросить присутствовать пару человек из соседей. Данный акт вам будет необходим в том случае, если вы будете обращаться в другие инстанции. Он будет являться доказательством протечки.

жалобы в Госжилинспекцию

Если по каким-либо причинам управляющая компания отказала вам в выполнении своих обязанностей вам нужно сразу же обратиться в ГЖИ. При обращении в данную организацию приготовьте заранее копию второго экземпляра который вы оформляли при обращении в УК, а также составленный акт. Вам необходимо заполнить заявление, приложив эти документы. Во время написания заявления не пытайтесь быть слишком красноречивыми и расписывать все общение с комунальщиками. Просто напишите, что уже обращались к ним, а они проигнорировали ваше заявление и так и не начали реставрацию.

Но при этом на рассмотрение вашего заявления может уйти месяц, поэтому если вы хотите ускорить этот процесс, вам следует обратиться в СМИ и прокуратуру.

привлечение СМИ

Если УК проигнорировала ваше обращение, то чтобы ускориьт процесс разбирательств с ней необходимо привлечь внимание местных СМИ. Для этого обратитесь на местный телеканал или газету по телефонам или через интернет. Привлечение внимания как правило не в интересах УК и это поможет вам быстрее добиться того, чтобы крышу починили.

обращение в прокуратуру

Если после всех произведенных действий никто так и не взялся за ремонт кровли стоит написать заявление в прокуратуру с просьбой разобраться в этом. К заявлению приложите копию вашего обращения, фотографии и полностью опишите сложившуюся ситуацию. После всех этих действий прокуратура начнет проводить расследование и в дальнейшем представитель прокуратуры будет отстаивать ваши интересы в суде.

При написании заявления в УК вам нужно будет указать следующие данные:

1. Данные собственника квартиры имя отчество и фамилию, а также точный адрес
2. Описать полностью случившееся происшествие. Когда оно было замечено, указать точную дату и время. В какой комнате это произошло и в каком месте она возникла.
3. Опишите подробно какое имущество у вас пострадало при этом и насколько сильно. Добавьте также и оценку ущерба, но это не обязательно.
4. Добавьте к заявлению то, что у вас есть фото или видео доказательства.

Бывает и такое, что сотрудники УК недобросовестно относятся к своей работе и отказываются принимать у вас заявление. А без принятия заявления вам будет сложно в дальнейшем доказать свое обращение в данную службу. В таком случае скандалить и ругаться с представителем просто бессмысленно и чтобы доказать свое обращение к сотрудникам возьмите с собой пару человек, которые будут свидетелями этого. Кроме того в присутствии свидетелей попросите сотрудника написать письменно факт того, что он отказывается принимать заявление.Можно послать заявление через почтовую связь заказным письмом с уведомлением о получении.

Как только вы столкнулись с проблемой протечки нужно сразу же начать действовать, иначе после вы уже ничего не докажете. Сама процедура возмещения ущерба состоит из следующих действий:

1. Первым делом вызовите комиссию из УК для того, чтобы они составили соответствующий акт. Без этого документа вы в дальнейшем ничего не сможете доказать.
2. После этого вам необходимо найти самостоятельно независимого оценщика, который сможет прийти и составить материальную оценку полученного вами ущерба.
3. Копию оценки приложите к заявлению в УК с просьбой возместить полученный ущерб.
4. Если вдруг ваша УК отказывается оплачивать вам возмещение ущерба вы можете смело подать на нее в суд

1. Первым делом зафиксируйте подробно на фото последствия протечки и полученный ущерб. Желательно, чтобы на фото была проставлена дата и время. Фотографировать старайтесь с разных сторон, чтобы были отчетливо видны все повреждения.
2. Вызовите комиссию из УК которая составит акт о протечке. В данном документе будут также описаны полученные повреждения. Если по какой-то причине комиссия не пришла попросите своих соседей составить акт самостоятельно.
3. Вызовите независимого эксперта который произведет оценку материального ущерба.

Время на чтение: 11 мин

Заниматься ремонтом крыши во время протечки в МКД – прямая обязанность организации, с которой собственники заключили договор – ТСЖ, УК, ЖЭК или ЖКХ. Многие коммунальщики бездействуют и ждут, что работами будут заниматься сами жильцы. В этом случае целесообразно написать заявление в ЖКХ на ремонт крыши по образцу с требованиями устранения неполадки. Форма обращения в управляющую компанию по данному вопросу должна составляться по установленным правилам. Если причина протекания не устранена и обслуживающая фирма не намерена ремонтировать течь, то стоит обращаться в контролирующие органы, а потом в суд о возмещении ущерба.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).

СодержимоеПоказать

Законодательное регулирование

Жилищный кодекс и его положения защищают граждан. Если в доме с кровли течет вода, то на жилье требуется выделить средства. Для этого нужно написать заявление в ЖКХ на ремонт крыши, образец которого имеет определенную форму и правила составления. Контролирует работу коммунальщиков Жилинспекция и именно туда стоит жаловаться, если управляющая фирма не реагируют на претензии.

Основные нормативные акты:

1. установлено, что организация, с которой жильцы заключили договор, несет прямую ответственность за содержание помещений.
2. (с последними изменениями 2020 года).
3. Любые жилищные вопросы и порядок их решения с управленческой компанией прописаны в . В документе указано, что каждый гражданин, заключивший контракт с УК, может рассчитывать на качественное обслуживание МКД.
4. Согласно коммунальщик обязан проводить ремонт помещений за собственные средства.
5. В оговаривается, что владелец может ознакомиться с актом, после осмотра помещений и убедиться, что мастерами выделены все насущные проблемы.
6. В объясняется, что сотрудники обслуживающих компаний не только обязаны устранять недочеты и аварии, но и не нарушать границы помещения во время ремонтных работ. Директор УК обязан назначать специалиста, который будет вести контроль, и оповещать жильцов о процессе ремонтных работ.
7. В (в актуальной версии 2020 года) сообщается, что после обращения, проблема с протечкой должна быть решена в течение 24 часов.

На заметку: важно не только вовремя обратиться к коммунальщикам, но и проследить за тем, чтобы был тщательно проведен осмотр и правильно составлен акт .

Возможные причины протечки кровли и последствия

Заявление на ремонт крыши в управляющую компанию можно составлять единолично или коллективно. Бланк обращения на имя директора УК предоставлен ниже и стоит отметить, что его подача бесплатна.

Ответвленные коммунальщики оперативно реагируют на жалобу, сразу осуществляется вызов ремонтников. Мастера производят осмотр помещений, составляют акт и план работ. В случае бездействия оценочные мероприятия придется проводить самостоятельно или вызывать независимую организацию. Экспертиза, фото и видео выступают в качестве доказательной базы, которая потом подтвердит правоту заявителя.

Для того чтобы писать письмо коммунальщикам и жаловаться необходим повод.

Основные причины кровельных проблем:

• дефект швов или покрытия;
• неграмотный монтаж во время строительства;
• использовался некачественный материал в период отделочных работ;
• естественный износ покрытия;
• частичное обрушение конструкции;
• повреждение герметичности;
• нарушение целостности в местах, где проходят трубы, антенны и другие элементы;
• трещины на стенах или потолке;
• протечка кровли в подъезде;
• деформация перекрытий.

К сведению: отремонтировать помещения нужно незамедлительно, т. е. до того, как начнется развиваться плесень, а вода станет взаимодействовать с электрической проводкой. Для этого пишется обращение в УК. Если обслуживающая фирма не реагирует, то необходимо писать жалобу в контролирующие органы.

Правила составления заявления

Если жильцы занимались ремонтом кровли самостоятельно, то коммунальщики обязаны провести компенсацию. Оплата должна быть предоставлена в полном объеме по чекам и квитанциям.

Заявление в ЖКХ о протечке крыши составляется с учетом следующих правил:

1. Обращение пишется от руки или посредством компьютера в двух экземплярах.
2. Указываются только правдивые сведения.
3. Формируется претензия по форме утвержденного бланка.
4. Прописывается полная информация о заявителе и УК.
5. Запрещены исправления, зачеркивания и нецензурная брань.
6. Основания для претензии.
7. Предоставляется доказательная база.
8. Необходимо указывать ссылки на законодательство.
9. Важно поставить дату подачи заявления и подпись.
10. Направлять лучше письмо лично секретарю, который поставить отметку о его принятии.

Управленческие компании стараются оперативно реагировать на претензии граждан, потому что знают, что, в противном случае, люди будут жаловаться в контролирующие органы. Неисполнение обязательств грозит штрафом, а в некоторых случаях лишением лицензии.

Алгоритм подачи

Заявление в УК о протечке крыши должно подаваться непосредственно в компанию. Это целесообразно, если кровля повреждена на последнем этаже здания. В других случаях жильцам нужно разбираться с соседями.

Перед написанием стоит сделать фото и видео, которые будут являться доказательной базой и приложить их к обращению. Комиссия обязана посетить заявители для проверки не позднее, чем через 12 часов, после передачи жалобы.

Мастера должны чинить и производить косметический ремонт регулярно. Если даже после мероприятий крыша продолжает протекать на стыках, нужно писать заявление в надзорные органы.

Обязательная информация

Образец заявления в ЖКХ на ремонт крыши содержит обязательные сведения.

Составлять ее нужно по правилам, т. к. в противном случае коммунальщики могут проигнорировать претензию:

1. В шапке прописываются данные УК или ЖКХ, информация о заявителе – Ф. И. О., адреса и телефоны.
2. В теле письма прописывается суть проблемы.
3. В обязательном порядке указываются законодательные акты, которые подтверждают целесообразность претензионного заявления.
4. Описать доказательную базу и приложить в виде документов.
5. Если была проведена самостоятельная экспертиза или составлен акт проверки, то прописывается содержание этих бумаг.

Все пункты следует заполнять в обязательном порядке и прикладывать копии документации перед сдачей. В конце ставится дата заполнения и подпись. Если письмо коллективного характера, то прикрепляется перечень всех участников процесса с контактной информацией и личными сведениями. Дата заполнения считается началом срока рассмотрения письма. У УК на это есть 10 дней.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!

Необходимые документы

Прежде чем заполнять бумагу, нужно позаботиться о том, чтобы была собрана необходимая документация:

1. Копия паспорта заявителя.
2. Доказательная база – чеки, фото, экспертиза, акты.
3. Договор, подписанный с коммунальщиками.
4. Если за собственника выступает представитель, но он обязан предоставить доверенность.
5. Свидетельство на право владения жильем.

На заметку: если заявление коллективное, но документы прикрепляют все участники процесса.

Образец заявления о протечке крыши

Изложенная выше информация позволяет корректно написать заявление в управляющую компанию на ремонт крыши.

Претензия в управляющую компанию

Претензионное письмо направляется непосредственно директору предприятия. В заявлении прописываются требования о немедленной починке объекта.

Если ТСЖ не ремонтирует крышу

Если коммунальщики не реагируют на жалобы или ликвидировали проблему некачественно, нужно обращаться в вышестоящие инстанции:

1. Жилищная контора.
2. Роспотребнадзор.
3. Прокуратура.

Претензия в ЖКХ по протечке крыши

Жалобное письмо направляется управляющему организации. В нем прописываются требования о немедленной починке объекта.

Сроки ответа на обращение

Любое из этих заявлений считаются элементом досудебного разбирательства. Требование о возмещении нужно писать уже в вышестоящие инстанции или судебные органы. Срок рассмотрения бумаг в УК равен десяти дням.

Если говорить о надзорных ведомствах, то на разбирательства выделяется более длительный период – месяц. Иногда время вправе увеличить по объективным причинам. К примеру, проверка деятельности коммунальщиков.

Куда подавать жалобу на УК о бездействии

Часто нерадивые обслуживающие фирмы никак не реагируют на просьбы граждан. В этом случае нужно обращаться в контролирующие органы, которые исправят положение. К таким ведомствам относится – Жилконтора, Роспотребнадзор и прокуратура.

Надзорные органы

Направить обращение в контролирующие инстанции допускается дистанционно. Каждое ведомство имеет официальный ресурс. После подачи претензионного письма созывается комиссия и организуется тщательная проверка управленческой компании или ЖКХ.

БЕСПЛАТНАЯ консультация юриста!

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!

После анализа деятельности УК общего состояния дома, выносится решение о принуждении коммунальщиков провести капитальный ремонт.

Требования по возмещению урона от бездействия

Вопрос регулируется (в свежей редакции 2020 года), в котором прописано, что гражданин вправе требовать возврата денежных средств, затраченных на ремонтные работы.

Эксперты рекомендуют составлять заявления строго по форме и собирать доказательную базу. Безосновательно подавать претензию не имеет смысла. Юристы не советуют самостоятельно чинить крышу. Сначала нужно написать обращение в УК и жалобу в контролирующие органы. Обусловлено это тем, что если собственники сделают ремонт сами, то возмещение ущерба придется добиваться через судебные инстанции.

Посмотрите видео: «Залило квартиру с крыши, что делать. Как взыскать ущерб с ЖКХ за протечку и добиться ремонта перекрытия.»

Если весеннее таяние снегов или осенние дожди обернулись затоплением квартиры в многоквартирном доме, необходимо написать заявление в управляющую компанию о протечке крыши.

Звонок или письмо?

Повреждение или физический износ кровли влечет за собой нарушение герметичности покрытия и, как следствие, проникновение влаги внутрь кровельного пирога. С такой проблемой систематически сталкиваются жильцы верхнего этажа многоквартирных домов. Мокнущий потолок и стены в период активного весеннего таяния снега или во время дождей означают, что протекла крыша.

Почему необходимо при появлении первых же признаков протечки обращаться в управляющую организацию, которая отвечает за техническое состояние жилого дома? Чем раньше будут устранены причины проникновения влаги, тем меньше пострадают строительные конструкции здания . Кроме того, в серьезной аварийной ситуации велик риск затопления помещений, а это не только испорченная отделка, но и повреждение водой бытовых электроприборов и мебели, риск короткого замыкания электропроводки.

Если возникают небольшие протечки, не стоит ждать ухудшения ситуации. Постоянно подмокающие строительные конструкции – благоприятная среда обитания грибка, от которого не так просто избавиться. Стоит учитывать, что пока не устранена причина протечки, бессмысленно делать ремонт в пострадавших квартирах.

Итак, при обнаружении влажных пятен или капающей с потолка воды, следует немедленно сигнализировать в коммунальные службы – обратиться в управляющую организацию, в ведении которой находится дом с пострадавшей квартирой. Наиболее оперативный способ – телефонный звонок в приемную либо техническим службам. Важно заставить принимающего звонок оформить его в виде официальной жалобы от конкретного лица с указанием времени обращения. Однако практика показывает, что устные обращения (даже с личным визитом в ЖЭУ или УК) редко приводят к результату. Гораздо больше шансов обратить внимание ответственных людей на проблему, если написать заявление о протечке кровли .

Как писать жалобу?

Если течёт крыша, как написать заявление? Заявление о протечке кровли подается диспетчеру ЖЭУ. Обычно жалоба пишется в свободной форме, указывается ФИО и адрес заявителя. Подавая жалобу о протечке крыши, необходимо удостовериться, что документ принят официально, с указанием даты и времени подачи, с подписью и указанием должности представителя управляющей организации.

Жалоба на протечку крыши должна быть написана в двух экземплярах, копию следует оставить себе как доказательство подачи данного документа. На копии также должна стоять подпись и указание должности представителя организации, а также дата и время подачи жалобы.

Диспетчер ЖЭУ должен в ближайшее время направить штатного технического специалиста для оценки ущерба и подготовки дефектной ведомости на ремонт кровли. В большинстве случаев технический специалист не направляется, либо от его визита ничего не меняется – реальные шаги управляющая компания предпринимать не спешит. В этом случае необходимо подать заявление в ЖКХ о протечке крыши на имя начальника организации.

Заявление должно быть максимально полным и точным. Рекомендуется воспользоваться фотоаппаратом или видеокамерой, выставив на технике режим обозначения даты и времени съемки – это позволит в дальнейшем использовать фото и видео, как доказательства в качестве действенных аргументов . На фотографиях и в видеозаписях необходимо зафиксировать полученный ущерб – повреждения потолка, стен, предметов интерьера. Наличие чеков о покупке на пострадавшие вещи также следует приложить к заявлению.

Если в многоквартирном доме протекает крыша, владельцам каждой пострадавшей квартиры следует подать отдельную жалобу, используя образец заявления . Это повышает шансы на оперативное рассмотрение вопроса.

При подаче заявления о протечке кровли владелец квартиры должен иметь при себе паспорт и его ксерокопию, а также документ, который подтверждает права на квартиру по указанному адресу.

Образец документа

Образец заявления в ЖЭУ о протечке крыши :

«Руководителю ЖЭУ №15 г. Самары

Сидорову М. В.

от Самойлова Виктора Ивановича,

проживающего по адресу:

ул. Красина, д.8, кВ. 163

телефон: *****

Заявление

Я, Самойлов Виктор Иванович, проживаю в квартире верхнего этажа многоэтажного дома по указанному выше адресу. С апреля 2013 года квартира регулярно затапливается осадками по причине аварийного состояния кровельного покрытия нашего дома. Случаи затопления происходили во время таяния снега и позже, во время дождей. Из-за частых протечек потолок в кухне и спальне, а также стена между ними (с обеих сторон) постоянно влажная, из-за чего отклеились обои, повредилась штукатурка и появилась плесень. В квартире высокая влажность, что плохо влияет на здоровье моей семьи.

17 апреля 2013 года я уже подавал жалобу диспетчеру ЖЭУ № 15 о факте протечки крыши. Диспетчер прислал технического специалиста, который осмотрел пострадавший потолок и стену, но больше никаких мер принято не было. За истекший период ситуация существенно ухудшилась из-за частых долгих дождей. Фотографии повреждений прилагаю. По ним видно, что площадь намокания увеличилась в несколько раз.

Я ежемесячно оплачиваю счета за коммунальные услуги, без задержек и в полном объеме. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 17 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ваша организация обязана содержать кровлю дома в исправном состоянии.

Поэтому я прошу направить комиссию, которая оценит ущерб от протечек, а также специалистов для восстановительных ремонтных работ в моей квартире. Кроме того, ваша организация обязана произвести необходимый ремонт кровли. »

Действия управляющей организации

Заявление может рассматриваться в течение 14 календарных дней. Далее начальник ЖЭУ должен прислать комиссию, состоящую из сотрудников коммунальной организации и членов домкома. Рекомендуется пригласить соседей в качестве наблюдателей, сделать в присутствии комиссии несколько фото повреждений и попросить их завизировать фотографии . На следующем этапе технический специалист должен составить дефектную ведомость, на основании которой формируется смета на ремонт. После чего следует ожидать выполнения ремонтных работ.

Образец жалобы на протечку крыши может быть использован и для заявления в адрес вышестоящих инстанций, если управляющая организация так и не предпримет реальных действий, направленных на ремонт пострадавших помещений и кровли. В этом случае заявление подается начальнику управления ЖКХ района или города. Если и это письмо не возымеет действия, то пострадавшим жильцам следует подать в суд на свою управляющую организацию.

Оценка и устранение утечек и повреждений крыши

Во времена экономической нестабильности замена кровли не всегда оправдана, независимо от количества протечек, потому что денег просто нет. Тем не менее, проникновение воды должно быть остановлено, а внутренняя часть здания должна быть защищена. Ремонт крыши становится привлекательной альтернативой восстановлению или замене существующей системы. Но есть некоторые вещи, о которых нужно подумать, прежде чем пытаться отремонтировать крышу.

Один из подходов, который часто используется, — это вызвать кровельного подрядчика для устранения утечек. Конечно, желательно использовать компетентного кровельного подрядчика для устранения проблем должным образом. Но если вы не дадите подрядчику каких-либо указаний относительно того, что вы хотите сделать и как, вы полагаетесь на то, что кровельщики сделают то, что они считают лучшим, что может не совпадать с вашими планами строительства. Другая проблема заключается в том, что иногда ремонта просто недостаточно или это может быть совершенно неправильный подход.

Первый шаг должен заключаться в том, чтобы выяснить, что у вас есть. Если у вас есть гарантия, в гарантии будет указано, кто производитель и какая система крыши установлена. Если у вас нет гарантии или вы не можете ее найти, и вы еще не знаете, какая у вас крыша, ваш подрядчик или консультант по крыше могут помочь вам определить материалы. Также необходимо выполнить разрезы сердечника, чтобы определить состояние самой кровельной мембраны и конструкции под кровельной мембраной, включая тип изоляции, толщину, крепление, тип и крепление настила, а также моментальный снимок того, являются ли кровельные материалы влажными.

Архитектор или инженер-консультант по крыше может затем сказать вам, что можно отремонтировать, а затем дать профессиональное мнение о том, каковы будут затраты на строительство — как на ремонт, так и на его замену. Консультант может найти проблемы, которые могут показаться незначительными, но могут стать серьезными утечками, если их не устранить.

Важно убедиться, что протечки действительно идут с крыши. Не все утечки происходят из мембраны крыши. Они могут быть результатом проблем с парапетными стенами, окнами, механическими узлами крыши, сантехникой или другими источниками, которые маскируются под протечки крыши. Как только все они будут устранены как источник утечек, пройдитесь по остальной части крыши, чтобы найти возможные места утечки мембраны. Как правило, большинство утечек происходит в местах проникновения и отливов основания, а не в области крыши. Ищите трещины, царапины, волдыри, проколы или порезы на мембране. Проверьте швы, чтобы убедиться, что они приклеены и водонепроницаемы. Проверьте, нет ли эрозии мембраны, особенно вокруг стоков и водосточных труб. После определения вероятных мест протечек можно переходить к следующему шагу, который заключается в определении того, какие проблемы можно решить путем ремонта, какой ремонт необходим, как проводить ремонт и что делать, если кровлю не удается починить. отремонтировано.

Сделай сам или по контракту?

Лучший источник общей информации о том, как правильно ремонтировать кровельную мембрану, можно найти в Руководстве по ремонту Национальной ассоциации кровельных подрядчиков (NRCA). Эта книга не только содержит пошаговые инструкции о том, как правильно делать ремонт, но и снабжена фотографиями, иллюстрирующими текст. В руководстве есть подробные чертежи того, как должны быть установлены оклады для начала и как должен выглядеть ремонт после его завершения.

Тогда возникает вопрос, кто должен делать ремонт? Можете ли вы сделать это в домашних условиях, чтобы сэкономить деньги? Если крыша все еще находится на гарантии, подрядчик, который является авторизованным установщиком кровельной системы, обязательно должен сделать это. Вообще говоря, у вас больше шансов сделать надлежащий ремонт, если вы используете подрядчика, который знаком с типом вашей кровельной системы. Любой ремонт модифицированного битума, требующий факельной сварки и термосварки заплат из ПВХ и ТПО, лучше доверить профессиональным подрядчикам, которые имеют подготовку и оборудование для работы с этими мембранами. Если проблема простая, например, пополнение емкости для смолы или временная заплата, ее можно решить на месте. Однако если этот маршрут выбран из соображений экономии, знайте, что здесь есть подводные камни.

Слишком часто ремонт крыш означает, что кто-то ищет порез или прокол и смазывает их кровельным клеем. Это может быть хорошо для аварийной ситуации, когда единственная цель — немедленно остановить утечку, но это никогда не является долгосрочным ремонтом. Кровельный цемент вскоре дает усадку, трескается и становится хрупким под воздействием ультрафиолетового излучения солнца. Если вы ищете долговечную заплату, не используйте кровельный клей, особенно на любых металлических деталях или однослойных мембранах из ПВХ, ТПО или EPDM. Кровельный цемент не способен противостоять тепловому расширению и сжатию металла и вскоре выйдет из строя. PVC, TPO и EPDM химически несовместимы, и кровельный цемент на самом деле больше их повреждает.

Убедитесь, что любая мембрана, используемая для ремонта, совместима с существующим кровельным материалом и подходит для долгосрочного ремонта. В целом, кровля на основе битума (модифицированные битумные мембраны и традиционные сборные крыши) может использовать практически любую мембрану на основе битума. Не так с PVC, TPO и EPDM. Эти мембраны должны быть согласованы с существующим материалом. ПВХ должен использоваться на ПВХ, ТПО с ТПО и так далее.

Если вы делаете заплатки на дому, у вас может возникнуть соблазн использовать для ремонта мембрану, которую можно отслаивать и приклеивать. При правильном использовании эти мембраны могут обеспечить прочный и долговечный ремонт, но будьте осторожны. Некоторые самоклеящиеся ремонтные материалы основаны на асфальте и, подобно кровельному цементу, несовместимы с материалами, не содержащими асфальт. Некоторые ремонтные мембраны, не содержащие битум, не будут прилипать к кровле на основе асфальта. Некоторые клеящиеся мембраны предназначены только для использования в качестве подстилающего слоя под металлическими, черепичными или гонтовыми крышами и не предназначены для воздействия солнечных лучей. Эти материалы начнут быстро портиться, если их не покрыть в течение ограниченного времени воздействия.

Мембраны EPDM и термопластичные мембраны, такие как ПВХ или ТПО, не являются взаимозаменяемыми, и ремонтные материалы для одних не подходят для других, поскольку методы крепления заплат неодинаковы.

Некоторые проблемы никогда не будут исправлены с помощью исправлений. Самым распространенным из них является деформационное соединение. Если первоначальная установка компенсатора остановилась на стенах здания и не является продолжением остальной части компенсатора здания, концы всегда будут трескаться и протекать из-за движения в здании.

Связанные со старением трещины в любом типе мембраны, будь то на основе асфальта, ПВХ, ТПО, EPDM или другого состава, просто будут продолжать открываться на концах заплаты, и вы будете преследовать трещину, пока она не достигнет стен. Когда крыша из EPDM начинает разрушаться из-за возраста (на крыше вы обнаружите толстый слой черного порошка), вы не можете исправить это, залатав его. Когда это начинает происходить, покрытие может продлить срок службы, но убедитесь, что выбранное вами покрытие было разработано специально для покрытия EPDM. Не все покрытия одинаковы.

Связанные темы:

Образец письма арендодателю: запрос на ремонт и обслуживание

Блог Руководства по аренде Образец письма арендодателю: запрос на ремонт и обслуживание iStocxk. com/AleksandarNakic

Если что-то в вашей квартире сломается, вам нужно будет подать заявку на ремонт своему арендодателю или ремонтной бригаде. Решение проблемы с техническим обслуживанием в вашем доме или квартире может быть неприятно, особенно если это проблема, которая влияет на вашу способность жить комфортно. Когда вам нужен ремонт, всегда разумно отправить запрос на техническое обслуживание в письменной форме. Следуйте этому руководству и образцу письма, чтобы использовать его при подаче собственного письма с запросом на ремонт или техническое обслуживание.

Когда вы должны подать заявку на ремонт и техническое обслуживание своему арендодателю?

По условиям договора аренды арендаторы имеют право на безопасные и пригодные для проживания условия проживания. Если вы столкнулись со сломанным прибором или ваша квартира не соответствует стандартам этих условий, вы имеете право требовать ремонта или замены неисправных предметов.

Примеры распространенных проблем, которые вам может потребоваться решить, включают:

• Негерметичный кран
• Сломанная стиральная машина
• Раздвижная дверь, которая сошла с рельсов
• Кухонный прибор не работает

Примеры срочного ремонта:

• Сломанные трубы или проблемы с сантехникой, вызывающие затопление
• Отсутствие тепла или горячей воды
• Безопасность угроза, например, дверь, которая не запирается, или разбитое окно
• Наличие вредных газов, таких как окись углерода

Арендодатели и управляющие недвижимостью могут манипулировать запросами от нескольких арендаторов или даже переключаться между несколькими объектами недвижимости, которыми они владеют или управляют. Просто попросить арендодателя выполнить задачи по техническому обслуживанию или ремонту может показаться самым простым способом сделать это, но это также самый простой способ забыть о вашей просьбе, когда они решают другие задачи. Многие арендодатели и управляющие недвижимостью даже требуют, чтобы запросы представлялись в письменном виде, чтобы письменный запрос можно было подать или сообщить через систему, которую они используют для обработки запросов с командой обслуживания.

Отправка письма с запросом на ремонт и техническое обслуживание гарантирует, что оно будет доставлено нужному человеку и что ваш запрос будет задокументирован. Если проблема не будет решена своевременно, ваше письмо станет доказательством того, что вы уведомили арендодателя или управляющего недвижимостью о проблеме. Если вам нужно отследить проблему в юридических целях, ваше датированное письмо является важным доказательством в этом процессе.

Шаг 1: Включите как можно больше подробностей. Опишите, в чем заключается проблема, как и когда она возникла, чтобы человек, выполняющий ремонт, мог воссоздать ее при необходимости. Это также поможет арендодателю или команде технического обслуживания определить, нужно ли им заказывать какие-либо детали или замену для сломанных приборов.

Шаг 2: Предоставьте любые инструкции по доступу. Если вы планируете находиться вдали от своей квартиры во время проведения технического обслуживания, вам, вероятно, придется дать разрешение на вход в квартиру. Если у вас есть какие-либо домашние животные в квартире, вы также захотите предоставить эту информацию.

Шаг 3: Поддерживайте профессиональный и вежливый тон при написании запроса. Обратите внимание, обращались ли вы по этой проблеме раньше, и если вы говорили с кем-либо из сотрудников по этому вопросу, обязательно упомяните их по имени.

Шаг 4: Предоставьте контактную информацию и запросите обновление. В зависимости от серьезности проблемы вам может потребоваться подождать несколько дней, прежде чем произойдет ремонт, поэтому наберитесь терпения. Не забудьте запросить обновленную информацию о сроках завершения ремонта. Если потребность срочная или угрожает вашей безопасности, запросите немедленное обслуживание.

В договоре аренды квартиры должно быть указано, к кому обращаться с запросами на техническое обслуживание и ремонт. Если вы арендуете напрямую у владельца, он может сам обрабатывать запросы и просить вас отправить им электронное письмо. При аренде квартиры в комплексе или поселке процесс можно автоматизировать через онлайн-портал. Если вы отправляете свое письмо через автоматизированную систему, обязательно сохраните любой автоматический ответ, который вы можете получить, и копию формы отправки для ваших записей.

Если вы столкнулись с серьезной проблемой, влияющей на вашу безопасность, например, с утечкой газа или воды или неработающей системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, свяжитесь с вашим контактным лицом по телефону, чтобы сообщить им о срочности ситуации. Во многих сдаваемых в аренду объектах для таких ситуаций имеется круглосуточный обслуживающий персонал. Проверьте в договоре аренды контактную информацию на случай чрезвычайной ситуации и сохраните эту информацию в легкодоступном месте. Затем дополняйте любое устное общение письменным запросом, который либо отправляется по почте, либо по электронной почте.

Вы можете использовать этот образец письма с запросом на ремонт и техническое обслуживание арендуемой квартиры, указав свою информацию и любые подробности о проблеме, с которой вы столкнулись при аренде.

Вы также можете скачать образец письма здесь.

Лаура Томпсон
123 Main Street #17
Нью-Йорк, Нью-Йорк 01100

9 сентября 2020 г.

Роджер Петерсон
345 State Street
New York, Нью-Йорк 01100

Уважаемый г-н Петерсон,

Я пишу это письмо, чтобы заказать ремонт в моей квартире. Замок на окне, выходящем на восток, в спальне сломан, поэтому я больше не могу запирать его, когда ложусь спать ночью или выхожу из квартиры, что создает угрозу безопасности для меня и моего имущества.

1 сентября 2020 года я поговорил с Рондой в офисе квартиры по этому поводу и отправил официальное письмо по этому запросу.

Пожалуйста, организуйте ремонт как можно скорее. Я доступен по телефону 505-789-0123 или электронной почте [email protected], если вам нужно связаться со мной с вопросами или договориться о том, чтобы кто-то пришел в квартиру и выполнил ремонт. Пожалуйста, держите меня в курсе сроков выполнения этого запроса на ремонт.

Спасибо за внимание к этому важному вопросу.

С уважением,
Лаура Томпсон

Использование образцов писем арендодателям о ремонте поможет обеспечить своевременное и профессиональное выполнение вашего запроса. Ищете новое место? Обязательно ознакомьтесь с тысячами квартир в аренду на Zumper.

Мета:

Предыдущая статьяГлоссарий для арендаторов: 50 ключевых терминов, которые помогут вам в поиске квартиры

Следующая статьяКак максимально эффективно использовать пространство вашей квартиры

Zumper

http://www. zumper.com

Команда экспертов по аренде Zumper предоставит вам с последними советами по аренде, тенденциями и местными законами, которые помогут вам найти отличные квартиры и дома по всей стране.

10 советов по устранению протечек крыши, пока вы не обратитесь за профессиональной помощью

Первое, что нужно сделать, если ваша крыша протекает, — это вызвать профессионального кровельщика для установки новой герметичной крыши. К сожалению, не всегда есть возможность сразу вызвать помощь на дом. Итак, что вы можете сделать, чтобы остановить протечку крыши и минимизировать ущерб самостоятельно? Capitol Improvements рекомендует выполнять эти 10 простых шагов, пока ваш кровельщик не сможет осмотреть и установить новую крышу.

• 10 советов по устранению протечек крыши (вверху)
  1. Минимизация внутренних повреждений
  2. Обследование чердака или подвала
  3. Перенаправление протечки воды с помощью воронки из бутылки 100055
• Что произойдет, если вы проигнорируете протечку крыши?
• Профессиональное устранение утечек с гибким финансированием
• Часто задаваемые вопросы о том, как остановить протечку крыши

Протекающая крыша – это не то, что нужно воспринимать легкомысленно. Даже кажущаяся незначительной протечка крыши может привести к серьезному ущербу от воды в будущем. Если вы заметили, что ваша крыша протекает, немедленно примите меры, чтобы свести к минимуму ущерб, насколько это возможно. Что еще более важно, убедитесь, что вы работаете с профессиональным кровельным подрядчиком Bowie, чтобы полностью осмотреть, определить и установить новую герметичную крышу.

Как домовладелец, вы можете отложить замену протекающей крыши, опасаясь дорогого счета за ремонт. Благодаря гибким вариантам финансирования Capitol Improvements гарантирует, что вы сможете заменить крышу быстро и по доступной цене до того, как протечки приведут к более значительным и более дорогостоящим повреждениям.

Если вы заметили, что ваша крыша протекает, не игнорируйте это! Немедленно свяжитесь со своим кровельным подрядчиком по номеру (если вы находитесь в округе Колумбия, свяжитесь с нами) и выполните 10 шагов, описанных ниже, чтобы справиться с протечкой крыши, пока не прибудет помощь.

1. Минимизация внутренних повреждений

После того, как вы позвонили кровельщику, чтобы запланировать профессиональный ремонт (или если это выходные или после закрытия), первым шагом в устранении протекающей крыши является минимизация повреждений внутренних помещений. вашего дома.

Это означает перестановку мебели, удаление ценных или дорогих предметов из помещения и покрытие полов и стен водонепроницаемыми материалами, такими как запасной брезент или пластиковые мешки для мусора.

Впитывает стоячую воду с пола, прежде чем покрыть эту область водонепроницаемым покрытием, чтобы избежать попадания влаги на поверхность. Если вода с протекающей крыши стекает по внутренней стене, вы также можете нанести на стену пластиковый барьер.

Если вы заметили, что потолок провисает или вздувается, как будто он наполнен водой, должным образом защитите окружающее пространство и проделайте небольшое отверстие в потолке, чтобы устранить утечку. Это поможет предотвратить дальнейшее повреждение окружающего гипсокартона.

Затем, , поместите большое ведро или другую емкость под место утечки , чтобы собрать падающую воду. Обязательно окружите контейнер защитным пластиком и не оставляйте его без присмотра слишком долго. Даже большое ведро может наполниться быстрее, чем вы ожидаете.

2. Исследуйте чердак или подполье

Если у вас есть доступ на чердак или подполье, возьмите фонарик и заберитесь наверх. Вы можете отследить утечку на чердаке или в подвальном помещении, основываясь на том, где она появляется на потолке ниже. Однако имейте в виду, что то, как вода стекает с протекающей крыши, может быть обманчивым.

Вода из протекающей крыши не течет по прямой. Вместо этого протечка крыши возле Вашингтона, округ Колумбия (и в других местах), обычно приводит к тому, что вода стекает с поврежденной крыши вниз к ближайшему стыку. Оттуда утечка найдет путь к отступлению, где она создаст утечку, которую вы видите на потолке. Этот путь эвакуации обычно представляет собой слабое место в гипсокартоне потолка или отверстие для приспособления, такого как вентиляционное отверстие или потолочная лампа.

Это затрудняет поиск причины протечки в самой крыше, даже если вы обнаружите, где вода попадает на чердак или в подполье. Но этот шаг все же может помочь вам лучше определить, где вода попадает в дом. Это также дает вам возможность создать еще один барьер, чтобы вода не достигла потолка.

Чтобы создать барьер, сначала положите кусок фанеры на балки на чердаке или в подвале и поставьте сверху большое ведро для сбора капающей воды. Не ставьте ведро прямо на гипсокартон между балками, так как оно может пробить гипсокартон, когда наполнится водой. Не забывайте регулярно подниматься, чтобы слить воду!

3. Перенаправление протекающей воды с помощью воронки из бутылки

Если вы не хотите опорожнять ведро или другую емкость каждые пару часов, вместо этого воронка для бутылки может перенаправить воду за пределы дома. Раствор воронки для бутылок можно использовать внутри дома, где утечка проходит через потолок, но лучше всего применять его на чердаке, чтобы наиболее эффективно предотвратить повреждение водой.

Чтобы создать воронку для протечки крыши, возьмите пустой пластиковый кувшин или большую бутылку. Разрежьте бутылку пополам, чтобы у вас было широкое отверстие на одном конце и узкое место на другом.

Затем возьмите шланг. Он должен быть достаточно длинным, чтобы добраться от места протечки крыши до ближайшего окна или выхода.

С помощью клейкой ленты или другого прочного клея прикрепите один конец шланга к узкому концу воронки . Используя тот же сильный клей, поместите широкий конец воронки над утечкой и надежно закрепите ее на месте.

Теперь вы можете провести другой конец шланга снаружи через окно или дверь , и вода должна безопасно вытечь из дома через воронку.

4. Осмотр с расстояния

После того, как вы временно свели к минимуму ущерб, нанесенный внутренней части вашего дома, включая чердак или подполье, пришло время взглянуть на крышу снаружи вашего дома.

Опять же, отследить источник утечки от точки на потолке, через которую проходит вода, может быть сложно. Изучение самой крыши может помочь вам соединить точки. Возможно, вы сможете обнаружить потенциальные проблемы с близкого расстояния, или вам может потребоваться отступить и посмотреть на всю крышу.

Для этого вы можете использовать бинокль, чтобы «приблизить» вашу крышу с другой стороны улицы или газона. Это проще и эффективнее для наклонных крыш, так как может быть трудно увидеть верхнюю часть плоской крыши с земли.

При использовании этого метода могут быть очевидны признаки повреждения — ветка дерева, упавшая на крышу, или отсутствующая галька — или вам может потребоваться более тщательный осмотр, чтобы выяснить причину протечки.

5. Найдите эти причины протечки крыши

Если вы чувствуете себя при этом комфортно и уверенно, следующий шаг — подняться на крышу, чтобы осмотреть местность и найти причину протечки крыши.

Если у вас особенно высокая или крутая крыша, лучше всего устранять протекающую крышу с уровня земли и ждать прибытия профессиональной помощи. Однако, если ваша крыша находится относительно низко над землей и у вас есть необходимое оборудование для соблюдения мер безопасности на крыше (см. шаг 10), вы можете самостоятельно изучить ситуацию.

Оказавшись на крыше, найдите следующие потенциальные причины протечки:

Кровельные материалы естественным образом изнашиваются по мере старения, постепенно становясь все менее и менее эффективными для защиты дома от повреждения водой.

Ищите участки крыши, которые выглядят особенно хрупкими или поврежденными от времени (подъемные края, осыпающиеся материалы, расплавленная смола).

Металлический накладной элемент используется на стыках и переходах кровли, в местах интенсивного стока воды или возможного впитывания. Обшивка является важной частью защиты вашего дома от протечек крыши, а старая или поврежденная обшивка является частой причиной протекания крыш.

Ищите обшивку там, где крыша соединяется со слуховым окном, где дымоход проходит через крышу, а также по краям таких элементов, как световые люки и вентиляционные отверстия.

Осмотрите гидроизоляцию на наличие частей, которые соскользнули с места из-за отсутствия гвоздей, или частей, которые поднялись из-за высохшего и потрескавшегося герметика.

Если у вас крыша из гонта, она может быть повреждена сильным ветром, проливным дождем или снегом. Суровая ветреная погода может приподнять слабую гальку и даже полностью оторвать ее.

Если черепица приподнята или отсутствует, ваша крыша может впитывать воду в этом месте.

Осматривая крышу, посмотрите на свою черепицу, чтобы убедиться, что каждая из них лежит ровно и заподлицо, и что ни одна из них не потеряна.

Если у вас плоская крыша, она сделана из водонепроницаемых мембран и расположена под небольшим углом (обычно с уклоном около 1 %), чтобы облегчить отвод воды.

Однако гидроизоляционные материалы могут стареть или повреждаться, что снижает эффективность отвода воды.

Если у вас плоская крыша, скопление или стоячая вода могут быть основной причиной протекания крыши.

Еще один способ, которым ветреная и ненастная погода может привести к протечке крыши, — скопление мусора на крыше. Листья, сосновые иголки и ветки могут создавать слой мусора, который удерживает воду на поверхности крыши и в конечном итоге заставляет ее просачиваться. Ищите груды мусора на крыше, которые могут быть причиной протечки.

Кроме того, ищите более крупные обломки, такие как упавшие ветки деревьев, которые могли проколоть или ослабить кровельные материалы при ударе.

Водосточные желоба на вашей крыше имеют решающее значение для предотвращения скапливания воды и ее проникновения через кровельные материалы. Они удерживают потоки дождя и талого снега в правильном направлении — вниз с крыши.

Если желоба забиты листьями или другим мусором, вода не сможет выйти и может вызвать протечку крыши.

6. Уберите листья и мелкий мусор

Если вы заметили какие-либо листья или другой мелкий мусор, скопившийся на крыше или забивший желоба, осторожно сметите мусор с крыши или потяните руку в желоб, чтобы устранить засор.

Тщательно ухаживайте за крышей и водосточными желобами, так как агрессивное подметание или встряхивание водосточных желобов может нанести еще больший ущерб.

7. Удаление упавших веток деревьев

Затем, если вы заметили большие упавшие ветки деревьев, осторожно удалите крупные обломки, обращая внимание на возможные повреждения под ними. Вам нужно будет закрыть любые отверстия или области повреждения, вызванные упавшей конечностью.

Вы не всегда сможете самостоятельно удалить большие ветки деревьев или мусор, и это нормально. Некоторый мусор с крыши необходимо будет разбить на более мелкие части, что лучше оставить экспертам.

Если невозможно безопасно удалить ветку дерева, например, если вы не можете поднять ветку, не потеряв устойчивости, или если перемещение ветки может привести к еще большему повреждению крыши, просто прикройте эту область как можно лучше ( см. шаг 9), чтобы предотвратить дальнейшее проникновение воды через крышу.

8. Подмести и впитать стоячую воду

Если вы обнаружите участок или несколько участков скопившейся или стоячей воды на своей плоской крыше (или крыше с пологим уклоном), осторожно сметите воду с крыши вниз. Не забывайте использовать мягкую метлу и не подметайте слишком агрессивно, особенно если у вас плоская крыша, которую можно легко повредить, поцарапав и выдавив.

Не наступайте и не надавливайте на область, где скопилась вода, так как она может быть ослаблена.

Чтобы еще больше уменьшить потенциальный ущерб от воды, вы можете использовать швабру или полотенца, чтобы впитать оставшуюся воду.

9. Накройте участок брезентом или пластиковым листом

Если вы обнаружите поврежденную гальку, лужу воды на крыше или упавшую ветку дерева, вам придется временно отремонтировать участок, пока не прибудет помощь. Самый простой и эффективный способ сделать это самостоятельно — использовать брезент (или лист полиэтиленовой пленки) и несколько деревянных досок размером два на четыре.

Сначала вставьте каждую сторону пластикового листа между двумя досками. Прибейте две доски вместе с каждой стороны, чтобы пластиковый лист надежно удерживался на месте. Теперь вы должны быть в состоянии плотно натянуть лист и положить доски так, чтобы они лежали ровно.

• Если у вас плоская крыша , просто равномерно расстелите брезент на поврежденном участке, оставив достаточно места с каждой стороны. Установите доски, чтобы удерживать покрытие на месте.
• Если у вас наклонная крыша , вы можете поместить один комплект досок (одна сторона брезента) на вершину крыши, чтобы закрепить покрытие на месте.

Накрывая крышу брезентом для временного закрытия протечки, делайте это аккуратно и не оказывая слишком сильного давления на какое-либо место на крыше. Не прибивайте и не прикрепляйте брезент непосредственно к кровельным материалам, так как это может привести к дальнейшим протечкам.

Убедитесь, что доски со всех сторон достаточно тяжелые, чтобы удерживать лист на месте и предотвращать подъем листа ветром снизу. Плохо закрепленные доски могут быть опасны как для вашей крыши, так и для ваших соседей.

После установки брезента вам нужно будет периодически проверять раствор, особенно если у вас плоская крыша, чтобы убедиться, что вода не скапливается под брезентом.

10. Следуйте этим советам по безопасности на крыше

Прежде чем подняться на крышу, чтобы найти причину протечки или временно устранить протекающую крышу, обязательно ознакомьтесь с этими советами по безопасности на крыше и следуйте им.

Если у вас нет необходимых инструментов, сделайте все возможное, чтобы справиться с утечкой внутри дома и на уровне земли, пока не прибудет профессиональная помощь.

Если вы боитесь высоты или у вас особенно крутая и/или высокая крыша, или крыша сделана из шифера или черепицы, лучше всего устранить протечки крыши, насколько это возможно. изнутри дома и чердака, не поднимаясь на крышу.

Устранение протечки крыши не стоит потенциального ущерба — вам и вашей крыше — который вы можете нанести, если не будете хорошо подготовлены.

Если вы заметили, что ваша крыша протекает, велика вероятность того, что идет дождь или шел сильный дождь.

Хотя может возникнуть соблазн немедленно подняться на крышу, чтобы все проверить, всегда следует ждать, пока погода не прояснится, не будет дождя, ветра или признаков молнии.

Мы рекомендуем никогда не подниматься на крышу в одиночку. Если случится какая-то авария, вам нужен кто-то рядом, чтобы помочь. Партнер также может быть полезен, когда вам нужны материалы, переданные вам снизу.

Убедитесь, что ваша лестница в хорошем состоянии. Установите его на твердую и ровную поверхность. Ваша лестница должна выступать как минимум на три ступени над краем крыши, чтобы к ней можно было легко добраться при спуске.

Попросите кого-нибудь придерживать нижнюю часть вашей лестницы, пока вы поднимаетесь и спускаетесь, чтобы лестница оставалась устойчивой. Вы также можете прикрепить стяжные ремни от шипов желоба к лестнице, чтобы уменьшить движение.

Не поднимайте и не опускайте ничего по лестнице.

Всякий раз, когда вы поднимаетесь на крышу, вам необходимо надевать прочную обувь или сапоги с резиновой подошвой и превосходным сцеплением, чтобы уменьшить скольжение. В некоторых штатах привязные ремни необходимы для работы на крышах высотой более 10 футов. Если светит солнце, обязательно наденьте рубашку с длинными рукавами и солнцезащитный крем, чтобы защитить себя от вредных лучей.

Что произойдет, если вы проигнорируете протечку крыши?

Очень важно знать, как временно устранить течь крыши и справиться с повреждениями, вызванными водой, пока не прибудет помощь. Но еще более важно, чтобы поврежденная крыша была отремонтирована профессиональным кровельщиком Bowie как можно скорее. Вот что может произойти, если вместо этого вы решите игнорировать протечку крыши, даже относительно незначительную.

Игнорирование утечки не устранит ее. Наоборот: игнорирование протечки крыши неизбежно будет означать более дорогие счета за ремонт позже, когда ущерб станет более серьезным.

При добавлении к этим счетам за ремонт игнорирование протечки крыши может привести к дорогостоящему и неприятному процессу устранения плесени. Плесень представляет собой не только опасность для вашего дома, но игнорирование воздействия плесени может также привести к аллергическим реакциям и заболеваниям как у людей, так и у домашних животных.

Замена кровли — трудоемкий процесс, и никто не хочет проводить его слишком часто. В то время как все крыши должны быть заменены в какой-то момент, постоянно протекающая крыша должна быть заменена раньше.

Профессиональное устранение утечек крыши в Вашингтоне, округ Колумбия, с гибким финансированием

Лучший способ справиться с утечками — обратиться к специалистам по утечкам кровли. Хотя вы можете уменьшить ущерб от протечки крыши в краткосрочной перспективе, единственный способ действительно устранить утечку — это использовать профессиональные материалы и применение.

Capitol Improvements — отмеченный наградами поставщик жилых и коммерческих кровель в районе Вашингтона, округ Колумбия, с более чем 30-летним опытом ремонта крыш. Лучше всего то, что мы предлагаем гибкое финансирование, чтобы помочь вам устранить течь в крыше прямо сейчас, а не позже.

Что делать, если у вас протекает крыша

Протекающая крыша не доставляет удовольствия домовладельцам. Ваш дом — это место, где вы должны чувствовать себя в безопасности и защищены от внешнего мира. К сожалению, внешние факторы, такие как дождь и снег, могут проникнуть в ваш дом, нравится вам это или нет. Инциденты случаются, и когда они случаются, лучше всего принять меры как можно скорее, особенно когда есть вероятность повреждения вашего дома водой.

Если вы обнаружите, что ваша крыша протекает, вы можете сделать несколько важных вещей, чтобы справиться с ситуацией и свести к минимуму любой потенциальный ущерб от воды. Вот семь шагов, которые необходимо выполнить:

1. Уберите вещи с дороги

Когда ваша крыша протекает, это уже достаточно плохо. Последнее, что вы хотите, это испортить свои вещи в процессе. Если над вашей кроватью, одеждой или мебелью протекла вода, пришло время очистить это место!

Повреждение водой может уничтожить некоторые из ваших драгоценных вещей, а этого никто не хочет. Не говоря уже о том, что некоторые ткани задерживают воду и создают ужасный запах плесени. Так что все, что вы можете убрать с дороги, сделайте это как можно скорее!

2. Сдержать воду

Если у вас протекает крыша, постарайтесь сдержать ее, насколько это возможно. Возьмите ведра, мусорные баки, полотенца и все, что вы можете найти для сбора воды, чтобы уменьшить воздействие и ущерб, который может нанести вода.

Не говоря уже о том, что вода может повредить ваши полы. Пожалуйста, убедитесь, что у вас есть несколько контейнеров поблизости, которые могут удерживать воду, и регулярно меняйте их, чтобы снизить риск переполнения.

Читайте также: 9 Контрольные признаки поврежденной крыши

3. Сбросьте давление воды

Провисшая выпуклость, свисающая с потолка, является признаком того, что в этом месте собирается вода. Хотя может показаться неразумным делать дыру в этой области, сделайте это. Если оставить его, вода может растечься и нанести более серьезный ущерб потолку.

Кроме того, он может взорваться сам по себе и создать еще больший беспорядок. Аккуратно проткните отверткой самую нижнюю точку выпуклости и поставьте под нее ведро, чтобы собрать воду. В зависимости от размера утечки может потребоваться несколько проколов.

4. Накройте крышу брезентом

Если по какой-то причине вы не можете сразу починить протекающую крышу, следующим лучшим вариантом будет брезент. Накройте проблемный участок брезентом, когда крыша станет достаточно безопасной для подъема. Иногда проблемные места трудно найти. Если у вас возникли проблемы, попробуйте определить проблемную область, исходя из того, где находится утечка внутри. Пожалуйста, прочитайте нашу статью: Ремонт крыши : 9 распространенных проблем и самый простой способ их решения. Используйте тот, который имеет толщину не менее шести миллиметров и простирается не менее чем на четыре фута поперек проблемной области и до пика. Если пик находится слишком далеко, подверните его под черепицу, чтобы вода не попала под брезент.

Таким образом, он обеспечивает достаточную защиту по периметру и гарантирует, что область будет полностью покрыта.

5. Сделайте фотографии для страховой документации

Хотите знать, что делать, если ваша крыша протекает? Это шаг! Документирование вашего ущерба пригодится, когда вы подаете иск о страховании дома, если ущерб имеет право на иск. Мы не можем переоценить важность фотографирования и документирования всего.

Он показывает не только серьезность повреждения крыши, но и других предметов, которые были скомпрометированы. Если протечка крыши испортила ваш телевизор, компьютер, мебель, постельное белье или кухню, задокументируйте это. Ваша страховка потенциально может починить крышу и заменить потерянные предметы.

Если вы практичны и думаете, что сможете починить крышу самостоятельно, ознакомьтесь с этими предложениями по телефону Семейный мастер на все руки . Тем не менее, мы настоятельно рекомендуем связаться с us или другим профессиональным кровельщиком, если ваша крыша протекает для профессионального ремонта крыши. Есть много вещей, которые нужно знать при работе на крышах, и безопасность всегда является проблемой номер один!

6. Позвоните в профессиональную кровельную компанию

Домовладельцам может показаться, что выполнение проекта по благоустройству дома не имеет большого значения, но некоторые вещи могут остаться незамеченными и впоследствии причинить больший ущерб. Протекающая крыша – это серьезное мероприятие, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Чем дольше вы ждете, тем хуже может стать проблема. Вы можете сделать так много, чтобы справиться с ситуацией, поэтому ее нужно исправить немедленно.

Профессиональные кровельщики могут отремонтировать поврежденный участок и оценить другие места на вашей крыше, которые могут нуждаться в ремонте или реконструкции. Рекомендуется связаться с местным подрядчиком по кровельным работам для лучшего опыта кровельных работ.

7. Продолжить регулярное техническое обслуживание крыши

После того, как крыша будет отремонтирована и все вернется в нормальное русло, предстоит еще много работы. Регулярный уход за крышей — лучший способ борьбы с протечками. Ваша крыша подвергается сильному износу и подвергается воздействию агрессивных внешних факторов. Текущее обслуживание кровли включает:

1. Осмотр любых деревьев, которые могли вырасти слишком близко к вашей крыше, и, если это так, обрезка ветвей и веток

2. Убедитесь, что желоба и водосточные трубы не забиты листьями или другим мусором. Вода должна иметь возможность убежать из вашего дома, как задумано.

3. Проверка на наличие повреждений после суровых погодных условий, таких как ослабление или отсутствие черепицы

4. Поиск трещин в дымоходе (Совет: небольшие трещины можно временно заделать герметиком.)

5. Обнаружение и замена искривленных или расколотых гонтов

Погодные условия, такие как дождь, снег и град, со временем ослабляют гонты. Убедитесь, что ваш дом остается в хорошем состоянии, правильно обслуживая основные системы, такие как крыша. Когда придет время, разумно начать думать о том, чтобы накопить на новую крышу. Проактивность избавит вас от стресса и головной боли в дальнейшем.

» Иногда найти источник протечки сложнее, чем просто обнаружить дыру в потолке чердака. Список возможных причин очень длинный: от неисправного оклада до забитых желобов и крошащейся черепицы. »

– Боб Вила, из Решено, что делать с прохудившейся крышей

Опасность протечки крыши

Крыша протечет, но она опасна, но она опасна. Вот несколько вещей, о которых следует знать:

• Форма

  • Утечки, которые не будут устранены сразу, могут привести к появлению плесени. Влага является рассадником плесени и грибка, что является огромной проблемой.

  • Плесень может вызвать проблемы со здоровьем, но она также может испортить настенные и напольные покрытия, деревянный каркас и потолочную плитку.

  • Наличие плесени может снизить стоимость и товарность вашего дома.

• Опасность возгорания и поражения электрическим током

• Более высокие счета за электроэнергию

• Повреждение чердака и потолка

  • Утечка воды может представлять угрозу для вашего чердака. Утечки могут создать проблемы с вентиляцией на чердаке, что влияет на уровень комфорта во всем остальном доме.

  • Также наносит урон потолку. Утечка воды оставляет на потолке коричневые пятна, портит краску, а штукатурка вздувается и расширяется.

Если у вас протекает крыша, позвоните в кровельную службу. Мы исправим это для вас.

Если ваша крыша протекает, не паникуйте! Конечно, протекающая крыша – это огромное неудобство. Но если вы выполните описанные выше шаги, они помогут вам взять ситуацию под контроль. С учетом сказанного, вы можете сделать очень многое самостоятельно, и вам понадобится профессиональная помощь.

Вам нужны ремонт крыши услуги для вашего дома? Если это так, мы вас прикрыли. Мы находимся в Дженисоне, штат Мичиган, и обслуживаем Гранд-Рапидс и прилегающие районы.

Наша команда специалистов по кровле рада помочь вам. Кроме того, вы можете воспользоваться нашим бесплатным осмотром крыши, чтобы определить ваши потребности в кровле! Наши оценщики являются экспертами в области битумной черепицы и продукции Velux Skylight.

Свяжитесь с нами по адресу Above Roofing, если ваша крыша протекает. Звоните 616-662-7663.
1. При наличии активной утечки позвоните в нашу службу быстрого реагирования.
2. Если это не экстренная ситуация, мы отправим одного из наших профессиональных специалистов по кровле и проведем бесплатный осмотр крыши

Преимущества работы с Надкровельным покрытием:

• Подрядчик по кровельным работам создан в Западном Мичигане

• Более 25 лет обслуживал тысячи домовладельцев Западного Мичигана

• Использование высококачественных кровельных материалов для более надежной кровельной системы

• Предложите пожизненную гарантию на монтаж вашей крыши

Советы по уходу за недвижимостью – как справиться с активной протечкой воды

4 сентября 2018 г.

В хорошей компании по управлению недвижимостью имеется процедура для устранения активных утечек воды, и она может гарантировать бережное обращение с арендуемой недвижимостью владельца. Утечки воды — это самые срочные вызовы по техническому обслуживанию, которые мы получаем от арендаторов. Активная протечка воды — это ситуация, когда вода попадает в часть вашего имущества, что может нанести дополнительный ущерб. Это может быть лопнувшая труба, неисправность насоса, забитый слив или протечка крыши. Существуют способы справиться с активной протечкой воды, а также наконечники для предотвращения повреждения водой .

Что делать при активной протечке воды?

Во-первых, вам нужно остановить попадание воды в вашу собственность. Если это проблема с сантехникой, проведите жильца через процесс открытия клапана, чтобы перекрыть подачу воды в дом. Это немедленно остановит наводнение.

Обратитесь к специалисту. Если проблема с сантехникой, вызовите сантехника на дом. Если это утечка воды с крыши, позвоните тому, кто может проникнуть на крышу. Вы хотите остановить утечку и произвести необходимый первоначальный ремонт. Затем вы можете вернуть воду в дом для вашего арендатора.

Свяжитесь с кем-нибудь, чтобы оценить ущерб, нанесенный дому водой, и откачать всю воду. Вы хотите обработать влажные участки, которые могут привести к серьезной ситуации в собственности, такой как плесень. С этим справляются многие компании, такие как Serve Pro и Dura Clean. Они будут реагировать 24/7 и быстро прибудут с вентиляторами и осушителями, чтобы убрать воду. Они также могут вырезать гипсокартон, пол или любые другие затронутые участки. После этого требуется ребилд.

Все это нужно сделать в течение 24 часов.

Наймите подрядчика, чтобы восстановить то, что было вырезано. Serve Pro и Dura Clean уничтожат множество вещей в вашем доме, которые могли быть повреждены или находиться в опасности. Вашему имуществу будет нанесен ущерб, но у вас будет стабильный дом без каких-либо опасностей плесени. Затем вам понадобится другой подрядчик, чтобы прийти и сделать необходимый ремонт.

Прежде чем звонить в ремонтную компанию, убедитесь, что ситуацию нельзя исправить простым способом. Если это небольшая проблема с водой, которая еще не коснулась стен, или она просто на поверхности ковра или в подвале, вы можете попросить мастера высосать воду. Это сэкономит вам деньги и позволит избежать агрессивного восстановления.

Плесень беспокоит всех. Существует множество различных видов плесени, и не все из них опасны. Он может раздуться. Если у вас плохая плесень или вы можете визуально увидеть плесень, вам нужно ее удалить. Вместо того, чтобы звонить в компанию по устранению плесени, обратитесь к независимому домашнему инспектору, чтобы проверить наличие плесени. Компания по производству плесени всегда найдет что-то, что нужно удалить, и ваш дом будет разобран на тысячи долларов. Иногда основную плесень можно удалить с помощью отбеливателя и воды. С инспектором вы можете протестировать плесень, и результаты расскажут вам, что это за плесень и что вам нужно с этим делать.

Если у вас есть какие-либо вопросы о действиях в случае активной утечки воды в сдаваемой в аренду недвижимости, свяжитесь с нами по телефону Real Property Management Gold . Мы будем рады помочь вам.

Мы привержены духу и букве политики США в отношении достижение равных жилищных возможностей по всей стране. Видеть Заявление о равных жилищных возможностях Чтобы получить больше информации.

Категории: Сделай сам Арендодатель Видео с инструкциями, Информация об управлении недвижимостью Теги: управление недвижимостью в Лексингтон-парке, компания по управлению недвижимостью в Лексингтон-парке, управляющий недвижимостью в Лексингтон-парке, управление арендой в Лексингтон-парке, советы по обслуживанию, управление недвижимостью Gold, управление недвижимостью Gold, управление недвижимостью в Южном Мэриленде, управление недвижимостью Waldorf, менеджер недвижимости Waldorf , повреждение водой, утечка воды

The Neighbourly Done Right Promise

Neighborly Done Right Promise ® предоставлен Real Property Management, гордой компанией Neighbourly

Когда дело доходит до поиска подходящего управляющего недвижимостью для вашей инвестиционной собственности, вы хотите знать, что они поддерживают свою работу и делают ее правильно — с первого раза. В Real Property Management у нас есть опыт, технологии и системы для правильного управления вашей недвижимостью. Мы прилагаем все усилия, чтобы оптимизировать окупаемость ваших инвестиций, сохраняя при этом ваши активы и обеспечивая вам душевное спокойствие. Наша высококвалифицированная и квалифицированная команда усердно работает, поэтому вы можете быть уверены, что управление вашей собственностью будет выполнено правильно.

Канада исключена. Услуги, предоставляемые независимыми владельцами и управляющими франшизами.

См. полную информацию

Предотвращение повреждения водой коммерческих зданий

Все здания разные, но каждое из них подвержено риску повреждения водой. Любое нежелательное проникновение воды, от незначительной протечки крыши до разрушительных ураганов, может значительно повлиять на стоимость коммерческой недвижимости. Защита крыш, стен, окон и других компонентов «оболочки» имеет важное значение для снижения вероятности повреждения водой. Используйте прилагаемые рекомендации по эксплуатации и техническому обслуживанию, а также удобные контрольные списки, чтобы защитить ограждающие конструкции здания от риска повреждения водой.

Возраст элементов здания

Убедитесь, что программа технического обслуживания уделяет особое внимание элементам ограждающих конструкций, срок службы которых приближается или превышает ожидаемый срок службы. Проведите подробный обзор ограждающих конструкций вашего здания, чтобы оценить, когда владельцам потребуется обновить или заменить крышу, оконные герметики, отливы и т. д. Этот обзор поможет расставить приоритеты капитальных затрат с течением времени.

Прислушивайтесь к жильцам

Жалобы жильцов часто указывают на надвигающиеся проблемы с ограждением здания. Имеются ли сообщения о затхлости или запахе плесени в каком-либо районе? Человеческий нос очень чувствителен. Эти жалобы часто являются ранними признаками проблемы.

• Рассмотрите возможность установки почтового ящика Tell Maintenance , где жильцы могут легко сообщать о проблемах руководству здания и техническому обслуживанию.
• Рассмотрите возможность проведения опроса жильцов, чтобы определить потенциальные источники проблем с водой.

Крыши

Будь то плоская или скатная, асфальтовая или композитная крыша, каждая крыша представляет собой место, подверженное риску нежелательного проникновения воды. Крыши многих коммерческих зданий загружены оборудованием HVAC, вентиляционными трубами, световыми люками и другими элементами строительных систем, которые представляют собой «дыры» в самом неподходящем месте — прямо над головой. По многим крышам ходят, на них размещают ящики для инструментов и испытательное оборудование, ловят листья и ветки за парапетами, постоянно обдувают их песком и абразивами, несут рекламные щиты или указатели пассажиров. Все эти элементы крыши делают эту зону особенно уязвимой для проникновения воды.

• Регулярно проверяйте все проходы через крышу изнутри и снаружи.
• Целы ли уплотнения вокруг систем HVAC?
• В хорошем ли состоянии отливы вокруг мансардных окон, вентиляционных отверстий и других элементов крыши?
• При осмотре снизу вы видите дневной свет там, где его быть не должно?
• Вы видите следы от воды?

Часто осматривайте плоские крыши

Водосточная система на плоской крыше имеет решающее значение. Ежемесячно проверяйте все водостоки на крыше. Звучит чрезмерно? Нет, если учесть, что даже одна забитая канализация может привести к ущербу на тысячи долларов от следующего ливня. И один пластиковый пакет, сдуваемый ветром, может вызвать немедленный засор. Убедитесь, что стоки свободны от кровельного или растительного мусора. Эта простая проверка увеличит срок службы этого важного и дорогого строительного элемента.

Стеновые системы

Наружные стены здания могут быть значительным источником нежелательных утечек воды. Легко забыть, сколько отверстий требуется в стенах коммерческих зданий — от водопроводных и ирригационных соединений до освещения, элементов системы HVAC, вытяжных вентиляционных отверстий, воздухозаборников, стыков вокруг окон и дверей и пожарной сигнализации, и это лишь некоторые из них. Кроме того, есть незапланированные дыры — состарившиеся кирпичные швы, которые нужно переделать, герметики, которые давно исчезли, повреждения от кислотных дождей или оседающие трещины. Все проходы в стене обеспечивают доступ для воды, жуков, полевых мышей, птиц и других незваных «гостей». Если здание серьезно повреждено, могут потребоваться специалисты, чтобы восстановить систему стен до ожидаемого уровня производительности. Но регулярные осмотры помогут выявить потенциальные проблемы на ранней стадии и помогут минимизировать затраты на необходимый ремонт.

Ежеквартально:

• Проверьте все отверстия в стенах на предмет надлежащей гидроизоляции и целостности герметика.
• Проверьте все основные стыки стен у окон, дверей, электрических и сантехнических проходок.

Окна

Относитесь к оконным системам так же, как к любому другому элементу оболочки здания. Периодическая проверка должна быть частью вашего плана технического обслуживания.

Плотно ли закрываются работающие блоки? На месте ли уплотнительные элементы? В хорошем ли состоянии наружные швы и системы гидроизоляции? Есть ли разбитые стекла, которые остались незамеченными, но могут стать проблемой для воды и безопасности? Не запотевает ли какое-либо из устройств, что указывает на нарушение герметичности?

• Осмотрите оконные стыки и отливы снаружи на предмет непрерывной герметичности. Если окна являются частью дренируемой стеновой системы, проверьте, не забиты ли проемы гидроизоляции и дренажные отверстия.
• Осмотрите окна изнутри на предмет целостности стекол и воздухозаборников.
• Вручную проверьте все замки, рукоятки и другие механические элементы.
• Проверьте внутренние стены вокруг окон на наличие повреждений от воды.

Выполняйте регулярные проверки

Компоненты оболочки коммерческого здания столь же разнообразны, как и его обитатели и виды использования. Кирпич и стекло, битумные и композитные панели, мрамор и камень — все можно использовать. И все по-разному реагируют на силу ветра, дождя, снега и льда. В идеале оболочка гарантирует, что непогода останется снаружи, где ей и место, и что люди и имущество внутри будут защищены. Один из лучших способов свести к минимуму риск повреждения здания водой — разработать, поддерживать и следовать систематическим процедурам эксплуатации и технического обслуживания, которые включают все элементы ограждающих конструкций здания.

Водопровод, канализация, ирригация на уровне земли

Там, где стена встречается с землей, общеизвестно высокий риск проникновения воды. Строительные компоненты, такие как насадки для шлангов, водосточные желоба и системы ландшафтного орошения, могут привести к попаданию большого количества воды в неподходящее место в неподходящее время. Даже небольшая утечка может превратиться в большую головную боль, как затопленный подвал или гараж. Проводите регулярные осмотры.

Ежемесячно:

• Проверить все водопроводные системы на уровне земли.
• Проверьте все дренажные системы на уровне земли.
• Испытание систем защиты от затопления и отстойников подвала.
• Немедленно замените любые протекающие фитинги или дренажи, даже если они небольшие.
• Распыляет ли система орошения воду на стену фундамента?
• Свободны ли сливные отверстия на крыше от мусора?
• Есть ли какие-либо элементы воды, подверженные вандализму?
• Отводят ли водосточные трубы воду от фундамента?
• Исследуйте источник стоячей воды.

Требования к ограждающим конструкциям ниже уровня земли

Помните, что элементы здания, расположенные ниже уровня земли, составляют значительную часть ограждающих конструкций здания. Стены и полы подвала играют решающую роль в защите здания от проникновения воды и могут служить важным предупреждением о проблемах с водой выше.

Также проверьте наличие признаков вскипания, состояния, при котором влага вскипает через поверхность бетона, о чем свидетельствует отслаивание раствора или бетона. Утечка ландшафтной ирригационной линии может сначала проявиться в виде плесени на стенах подвала.

Ежеквартально:

• Проверить стоки и дренажную систему подвального этажа.
• Проверьте все стены подвала на наличие пятен от воды или повреждений. В случае обнаружения немедленно отследите источник и устраните неисправность.

Оперативное реагирование на случаи повреждения водой

Даже самое тщательно эксплуатируемое коммерческое здание, скорее всего, когда-нибудь испытает повреждение водой.