Частичный ремонт кровли: частичный для разных типов покрытий – Ремонт мягкой кровли: технология проведения работ

© 2020 stylekrov.ru

Советы по частичному ремонту кровли

Кровля — часть здания, которая подвергается наиболее выраженным воздействиям окружающей среды: она первая принимает на себя удар в виде дождей, ветров, града, снега, солнечных лучей и так далее. Нередко с приходом весны обнаруживаются одиночные или множественные повреждения. Если игнорировать проблему, то уже через год придется менять кровлю полностью. А пока можно обойтись минимальными затратами времени, сил и нервов, организовав частичный ремонт кровли.

Какие дефекты можно устранить локально? Частичный ремонт крыши будет востребован, если:

• на основном кровельном пироге или рулонном материале появились трещины, вздутия. Если ранее вы уже проводили латочный ремонт, осмотрите заплаты — если на них появились повреждения, придется выполнить ремонтные работы снова;
• на кровле видны механические повреждения. Например, в местах расположения стоек или соединения растяжек. Это могут быть разрезы, разрывы и другие повреждения;
• наблюдаются дефекты в области примыкания к вертикальным элементам кровли — карнизам, дымовентиляционным каналам, парапетам. Здесь наиболее часто встречаются такие проблемы, как отслаивание нижней кромки примыкания от кровельного покрытия, трещины и пузыри.

Особенности частичного ремонта зависят не только от локализации и характера повреждений, но и от типа кровли. В большинстве случаев локальный ремонт подразумевает заклеивание отверстий или трещин, либо замену покрытия заплаткой небольшой площади. Единственное исключение из правил — ондулиновые крыши: они не признают частичного вмешательства, подходит только капитальный ремонт.

Особенности проведения частичного ремонта в зависимости от типа кровли

1. Наиболее чувствительным к механическим воздействиям является шиферное покрытие. Пробить дыру может лопата при чистке снега, случайно залетевший на крышу камень. При значительном повреждении лист нужно поменять полностью (придется разобрать кровлю сбоку или снизу до поврежденного листа). Для устранения небольших дефектов можно использовать специальный раствор, состоящий из измельченного шифера, мраморной крошки и цемента.

2. Основная проблема черепичной кровли — образование трещин, царапин и сколов под ветровыми и снеговыми нагрузками, при изменении климатических условий. Для устранения дефектов используются антикоррозионные краски, специальные замазки, кровельный герметик на силиконовой основе. Если дефект большой, можно закрыть его стальной заплатой или частично заменить кровельное покрытие на новое.

3. Слабое место фальцевой кровли — коррозия, которая приводит к нарушению герметичности фальцевых соединений. Стоячий фальцевый шов ремонтируют с помощью молотка, подсобного бруска (или специальной кромкозагибочной машинки), при ремонте лежачего фальца используют стеклоткань и полимерную мастику.

4. Частичный ремонт мягкой кровли заключается в устранении таких дефектов, как разрывы, расслоения, трещины, потертости, расклеенные швы. При ремонте можно использовать битумную мастику или заплаты из того же материала, что и основное кровельное покрытие. Очень важно обеспечить максимальную герметичность в местах примыкания нового и старого покрытия.

Вне зависимости от того, какой тип кровли нуждается в локальном ремонте, если вы хотите быть уверены в высоком качестве результата, доверять ремонт нужно только профессионалам. Например, специалистам компании «ПРОФИКРОВ». Ждем ваших обращений!

Частичный ремонт крыш и кровель любого типа. Ремонт крыши дома

Частичный ремонт крыш и кровель любого типа

Частичный ремонт крыши отличается от капитального общим объем осуществляемых работ и их частотностью. Как правило, данные работы проводятся по мере необходимости, однако носят при этом строго локальный характер, включая в себя только кровельное покрытие, лишь изредка затрагивая конструкцию обрешетки и кровельного пирога. Отдельно следует выделить косметические ремонтные работы, цель которых заключается в восстановлении эстетичного внешнего вида крыши. Своевременное осуществление частичного ремонта кровли позволяет продлить общее время службы кровельной конструкции и, вследствие этого, значительно увеличить срок службы кровли.

Мягкая кровля из наплавляемых и рулонных материалов

Наплавляемые кровли из рулонных материалов являются наиболее экономичным и простым в монтаже типом кровельного покрытия. Поэтому при их повреждении достаточно часто применяется частичный ремонт, не требующий полного демонтажа и переборки кровельного пирога. Первоначально производится тщательная зачистка поврежденного участка, при необходимости вскрытие и удаление поврежденных слоев, затем поверхность грунтуется и производится наплавление одного-двух слоев нового материала в зависимости от степени повреждения оригинального покрытия. Среди других видов частичного ремонта наплавляемых кровель встречается герметизация мест примыканий к стенам и парапетам, замена покрытия парапетов, а также очистка водоприемных воронок.

Частичный ремонт металлической фальцевой кровли

Осмотр и текущий ремонт металлических кровель с фальцевым покрытием необходимо производить не реже одного раза в год. Частичный ремонт осуществляется в случае, если площадь поврежденной поверхности составляет менее 10% от общей площади кровли. При этом в ходе такого ремонта производится точечная замена отдельных листов, установка заплат, заделка трещин.

Первый этап работ в ходе частичного ремонта фальцевой кровли заключается в тщательной подготовки поверхности. С этой целью кровельное покрытие очищается от грязи и пыли, места ржавчины максимально зачищаются корщеткой. Затем производится детальный осмотр на предмет выявления повреждений, которые позже ликвидируются путем замены листов, либо установки заплат. Заплаты применяются двух типов – по ширине картины для плоских участков и промежуточные для заделки повреждений на гребнях. Перед установкой заплату следует качественно проолифить и, лишь затем, крепить к старому фальцу. Заключительным этапом частичного ремонта фальцевой кровли становится покраска всех поврежденных участков.

Ремонт кровли из профлиста

Кровельные конструкции, выполненные с применением покрытия из профнастила, считаются одними из самых надежных и долгоживущих. Общий срок службы таких кровель, как правило, составляет от 40 до 50 лет, однако даже для них может возникнуть необходимость в проведении частичного ремонта. Причины для этого могут заключаться в использовании некачественных материалов – самих листов, либо креплений, ошибок при монтаже, а также повреждений покрытия вследствие нарушения правил эксплуатации. Результатом всегда становится появление протечек в доме. Решение же лежит обычно в обратной замене неисправного сегмента – поврежденных листов профнастила на качественные аналоги, тотальной замене крепежа, либо переборки и повторного монтажа неисправного участка кровельного покрытия.

Ремонт кровли из металлочерепицы

Основные неисправности металлочерепичной крыши в основном связаны с повреждением самих листов металлочерепицы; применением некачественного крепежа, либо неграмотным его использованием; нарушением целостности обрешетки по причине неграмотного ее проектирования и монтажа; протечками и накоплением влаги, вызванными неправильным устройством «кровельного пирога».

Любая из этих неисправностей может быть устранена путем частичного ремонта кровли в том случае, разумеется, если она была выявлена своевременно. Отдельные листы металлочерепицы достаточно легко заменяются, также легко производится замена кровельного крепежа. Восстановление обрешетки возможно путем частичной ее замены, если только не был нарушен шаг и угол наклона при ее монтаже. Тогда уже не обойтись без полной переборки всей кровли. Неисправности, связанные с отсутствием или повреждением слоев гидро- и пароизоляции, также предполагают полномасштабный ремонт кровли, так как в этом случае необходимо полностью разбирать всю конструкцию.

Кровля из керамической и цементно-песчаной черепицы

Черепичное покрытие, хотя и отличается довольно высокой долговечностью, также может потребовать проведения преждевременного частичного ремонта. Основной причиной к этому для данного вида кровельного покрытия, как, в общем-то, и для любого другого, обычно становится появление протечек. Если протечка одна и носит строго локальный характер, то вызвана она, скорее всего, неисправностью отдельного куска черепицы. Если же протечек несколько и появляются они на нескольких участках, то вполне возможно, что речь идет уже о неправильной укладке всей черепичной кровли. В любом случае точный источник неисправности выявляется путем тщательного внешнего осмотра.

Когда повреждения выявлены и четко обозначены, можно приступать к частичному ремонту кровли. Отдельные неисправные черепичные пластины следует заменить, а обнаруженные сдвиги в укладке исправить. В случае просадки черепичной крыши по отдельным участкам производится усиление стропильной системы.

Частичный ремонт кровли из гибкой черепицы

Для кровель из гибкой черепицы выделяют два принципиально разных случая, при которых возможно осуществление частичного ремонта кровли. Если угол наклона кровли составляет менее 30 градусов, а общая площадь поврежденной поверхности находится в пределах одного дециметра, как правило, прибегают к частичному ремонту кровельного покрытия при помощи битумных герметиков. Специальная битумная мастика сначала разогревается до жидкого состояния, после чего производится ее заливка на поврежденный участок.

В случае, когда угол наклона кровли превосходит 30 градусов, либо поврежден значительный участок кровельного покрытия, частичный ремонт кровли производится путем так называемого «латания». Поврежденный участок тщательно зачищается по всей площади, после чего специально вырезанная заплата из аналогичного материала приклеивается при помощи газовой горелки. При невозможности использовать газовую горелку заплату крепят битумными мастиками, либо гвоздями с большой шляпкой. Если не произвести своевременный частичный ремонт кровли из гибкой черепицы, устранив проблему на ранней стадии, то придется менять кровельное покрытие на всем скате кровли.

Капитальный ремонт кровли, текущий, частичный, мелкий, требуется реконструкция

Какой бы надежной и долговечной не была крыша, из каких бы высококачественных материалов не была бы она исполнена — со временем ее все равно придется ремонтировать. Мелкий текущий ремонт, исправляющие незначительные дефекты кровли довольно прост и очевиден, к тому же ему посвящено множество статей и другого более наглядного обучающего материала по всему интернету. Однако в некоторых случаях такой ремонт не решает возникшей проблемы, тогда требуется более серьезное вмешательство. В подобной ситуации есть только одно правильное решение — капитальный ремонт кровли.

Виды ремонтов кровли

В зависимости от сложившейся ситуации может понадобиться проведение различного уровня ремонта на крыше. В зависимости от сложности их можно разделить на следующие категории:

• текущий ремонт;
• мелкий ремонт;
• реконструкция кровли;
• капитальный ремонт.

Каждый тип работ имеет свои особенности и требует проведения ряда специфических мероприятий.

К примеру, требующий регулярного выполнения текущий ремонт наименее затратен, но в то же время наиболее неизбежный. С его помощью устраняются незначительные огрехи, вызванные прежде всего временем эксплуатации.

Таким образом, улучшается общее состояние крыши, что позволяет избежать более серьезных вмешательств.

Мелкий ремонт кровли на даче имеет уже более веские основания для проведения. Это могут быть вызванные коррозией или механическим воздействием повреждения кровли, вызывающие течь и другие неприятные последствия.

Для их устранения нужно приложить уже чуть больше усилий, однако в большинстве случае весь мелкий ремонт кровли сводится лишь к замене отдельных элементов покрытия или наложению соответствующих заплаток.

Реконструкция кровельного покрытия требуется в особых случаях, когда появившиеся прорехи в кровле настолько велики, что заменой отдельных ее частей ситуацию уже не исправишь.

В таком случае производится полная замена всего покрытия крыши на новое, однако остальная часть кровельной системы остается прежней.

И наконец, самым серьезным видом ремонтных работ на высоте является полный капитальный ремонт крыши.

Это наиболее сложный и трудоемкий процесс изо всех упомянутых, он предназначен для кардинального исправления всех недочетов имеющейся кровли и требует значительного вложения времени и ресурсов.

Условия проведения капитального ремонта

К возникновению необходимости проведения капитального ремонта может привести одна из следующих причин:

• Значительное обветшание кровли с течением времени.
• Серьезное повреждение крыши вследствие действия коррозии, внезапного механического воздействия, пожара, или другого ощутимого фактора.
• Различные дефекты, вызванные изначально неправильной конструкцией крыши в целом, или отдельных ее частей.

Предпосылкой к капитальному ремонту может быть каждая из этих причин по отдельности, а та же любое их сочетание.

Очевидно, что с течением времени крыша новее не становится. И если на протяжении всего срока эксплуатации не заниматься ею должным образом, то в конце концов она придет в такое состояние, которое сможет исправить только самое серьезное вмешательство.

Можно сколько угодно заделывать постоянно появляющиеся мелкие дыры, однако рано или поздно общее состояние такой кровли даст о себе знать.

Поэтому при первых признаках общей обветшалости крыши требуется ремонт кровли в целом.

Однако время является не единственным фактором, приводящим к серьезным повреждениям кровли. Такие вещи могут случаться и совершенно внезапно, как следствие непредвиденных обстоятельств.

Это может быть как пожар, так и упавшее на крышу дерево, ударившая в металлическую кровлю молния и т. д. Может произойти множество ситуаций, приведших к одному неизбежному выбору — капитальному ремонту кровли.

И наконец, еще одна нередко встречающая причина вынужденного капитального ремонта крыши. Заключается она в конструкторских ошибках, допущенных еще на этапе изначального создания кровли.

Сюда может относиться как неправильно уложенное кровельное покрытие или изоляционной системы, так и их полное несоответствие, а также множество других различных факторов.

Подобные ошибки могут привести к самым непредсказуемым последствиям, поэтому лучше их исправлять сразу после обнаружения и не доводить до возможных потерь.

Метод проведения капитального ремонта

Основные этапы капитального ремонта включают в себя:

• демонтаж прежнего кровельного покрытия;
• разборка цементной стяжки, или другой имеющейся поддерживающей конструкции;
• снятие утеплителя, а также всей защитной системы;
• ремонт или замена нижнего слоя пароизоляционного материала;
• восстановление всех последующих слоев кровли.

Таким образом проводится полная замена всех составляющих конструкции крыши от самого нижнего изоляционного слоя до внешнего кровельного покрытия.

Снятие кровельного полотна может производиться множеством различных способов, в зависимости от типа крепления и материала кровли. В случае работы с черепицей следует постепенно удалять все крепежные детали, постепенно снимая все элементы покрытия.

Более специфические типы покрытия — такие, как фальцевая кровля или кровля с использованием современных рулонных материалов — требуют использования особых устройств и приспособлений для демонтажа.

Если ранее проводился частичный ремонт кровли, то следует так же удалить и все его последствия.

Это могут быть разнообразные заплатки, дополнительные вставки или замазки. Все это аккуратно убирается вместе с общей массой покрытия крыши.

Совет. Если не предполагается повторное использование элементов старой кровли, то при ее разборке можно особо не церемониться. Однако все равно следует соблюдать необходимую осторожность — острые углы осколков могут серьезно поранить.

После этого разбирается находящаяся под внешним покрытием поддерживающая конструкция. В ее роли чаще всего выступает цементная стяжка с расположенными на ней деревянными конструкциями типа обрешетки.

Все это также осторожно разбирается и удаляется с места проведения работ.

Затем наступает черед кровельного пирога — изоляционного слоя, защищающего внутренние помещения от различных внешних воздействий.

Если в течение времени эксплуатации должным образом проводился необходимый текущий ремонт кровли, то многие элементы этой части конструкции могут остаться в совершенно нетронутом виде.

Такие слои можно повторно использовать при дальнейшем проведении ремонтных работ, поэтому обходиться с ними нужно как можно более внимательно.

Завершает деструктивную часть ремонта удаление пароизоляции, являющейся нижним слоем всей кровли.

Впрочем, при отсутствии каких-либо существенных дефектов этот слой можно оставить в покое, так как повреждается он крайне редко, а его наличие является конструкторской необходимостью.

Теперь начинается наслоение новых материалов, заменяющих поврежденные слои.

Здесь все происходит точно так же, как и при изначальном возведении кровли — с соблюдением всех строительных норм и согласно нового плана собирается изоляционная система, поверх нее монтируется поддерживающая конструкция, к которой крепится внешнее кровельное покрытия. На этом капитальный ремонт кровли можно считать оконченным.

как ремонтируют крыши московских домов / Новости города / Сайт Москвы

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана до 2044 года. Не реже чем раз в год ее актуализируют. Работы касаются всего, что требует обновления, починки или замены: фасадов, подъездов, подвалов, лифтов, инженерных коммуникаций и, конечно, кровли. Mos.ru узнал, как ремонтируют крыши московских домов, какие для этого используют материалы и как к этому относятся жители.

Перед началом

В 2019 году в столице планируют отремонтировать более 1200 крыш. Из них примерно 45 процентов — металлические скатные кровли и 55 процентов — плоские.

«В этом году мы ремонтируем больше всего домов, построенных с 1969 по 1976 год, — рассказывает Евгений Чуищев, начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта (ФКР). — Мы осуществляем капитальный ремонт с 2015 года. В самом начале мы ремонтировали дома, которые находились в наиболее неудовлетворительном техническом состоянии, по большей части это были дома 1964–1970 годов. А вот сегодня мы уже находимся в доме серии “Башня Вулыха” 1976 года постройки».

Перед началом работ жители дома определяют на общем собрании перечень работ и то, что они ждут от ремонта. Получив список пожеланий, подрядная организация составляет техническое заключение, в котором описывает состояние всех строительных конструкций и инженерных систем дома. Для этого проводится ряд исследований. Вскрывают отдельные участки кровли и проверяют состояние ее основания и, если это плоская крыша, состояние стяжки. По итогам всех проверок составляется проект капитального ремонта, который в обязательном порядке проходит государственную экспертизу.

Плоские и скатные

Плоские крыши не совсем справедливо называть плоскими, потому что у них есть небольшая разуклонка в два-три градуса. Она нужна для того, чтобы дождевая и талая вода стекала через водоприемные воронки во внутренний водосток, который проходит через весь дом от крыши до первого этажа.

Чтобы отремонтировать плоскую кровлю, в первую очередь необходимо снять старую гидроизоляцию. Чаще всего это несколько слоев рубероида на картонной основе. Под ними находится армированная пескобетонная стяжка. Если она тоже требует ремонта, ее частично отливают заново либо заменяют целиком. Поверх обновленной стяжки кладут полимерно-битумный материал, который также называют мягкой, или наплавляемой, кровлей. В основе этого материала лежит полиэстер. Благодаря своим деформационным свойствам он позволяет кровле выдерживать резкие перепады температур, свойственные нашим широтам в холодное время года.

«Покрытие приходит в рулонах по 10–15 метров в длину, — объясняет Александр Шабеткин, генеральный директор подрядной организации, которая ремонтировала дом 35, корпус 1 на улице Паршина. — После проводится так называемая выставка: рулоны предварительно раскатывают и стыкуют, чтобы швы были ровными и не было перехлестов. После этого их наплавляют. На заводе на битумно-полимерный материал наносят специальную пленку толщиной в несколько микрон. Уже на крыше ее расплавляют газовыми горелками на месте стыков, и получается эффект склейки. Сам материал при этом не плавится».

Этот материал кладут в два слоя. Нижние слои обычно четыре миллиметра в толщину, а самый верхний — пять миллиметров, поскольку на него, помимо плавкой пленки, нанесена гранитная крошка, которая защищает кровлю от ультрафиолетовых лучей и механических повреждений.

Срок службы такой кровли — 20–25 лет. Причем первые пять лет после ремонта — гарантийный срок, в течение которого подрядная организация и ФКР несут ответственность за проведенные работы.

Скатные крыши ремонтируют иначе. Старое железо или шифер на них полностью заменяют оцинкованным металлом. Сейчас в Москве осталось всего около сотни домов с шиферной крышей. Все их планируют отремонтировать до конца этого года. Кроме замены старого железа, специалисты частично или полностью, в зависимости от состояния, меняют обрешетку, на которой держится металл, а также стропильные ноги и мауэрлаты (элементы кровельной системы, к которым крепятся стропила. — Прим. mos.ru). Все деревянные конструкции пропитывают огнебиозащитными составами, а чердачные перекрытия утепляют минераловатными плитами.

Фасады более 100 домов начали ремонтировать по новой технологии В многоквартирных домах Москвы заменят шиферные крыши

Работы выполняют бригады по шесть человек. В день они в среднем ремонтируют по 30–40 квадратных метров металлической кровли. Стандартную скатную крышу площадью около 1200 квадратных метров специалисты чинят за 30 или 50 дней. Причем, в отличие от плоских крыш, работы на скатных можно вести в любую погоду: железо меняют захватками по несколько квадратных метров за раз и перед началом ремонта обязательно защищают вскрытые участки с помощью тентов.

Скатная кровля тоже может прослужить после ремонта более 20 лет. Однако все зависит от того, как ее будут эксплуатировать.

«Кровли больше всего боятся механических повреждений, во время чистки, например. А бывает, что за долгие годы эксплуатации утеплитель чердака приходит в негодность, и, когда включают отопление в доме, теплый воздух поднимается к крыше и нагревает ее изнутри, что приводит к образованию наледи и сосулек на крышах. Во время ремонта проводятся работы по утеплению чердачного перекрытия для восстановления температурно-влажностного режима чердачного пространства. Мы укладываем современный плотный утеплитель и делаем на чердаках мостики, по которым можно ходить, не повреждая его. Подъем теплого воздуха в межчердачные помещения практически исключается. Эти меры предотвращают образование наледи и сосулек», — говорит Евгений Чуищев.

Виды на будущее

С крыши дома 25, строения 2 на Малой Грузинской улице открывается великолепный вид на римско-католический собор Непорочного Зачатия Святой Девы Марии и другие здания Пресненского района. Поэтому замки на дверце, которая ведет на крышу, приходится часто менять. А иногда и всю дверцу — любители адреналина и фотографии бывают весьма настойчивы.

Представитель подрядчика начальник участка Александр Давыдов рассказал, что специалисты сняли старое покрытие, положили новую стяжку с разуклонкой и два слоя наплавляемого материала.

«Жильцы остались довольны, — говорит Александр Давыдов. — Особенно с верхних этажей: кровля здесь протекала много лет. Жители верхних этажей здесь даже две квартиры продали из-за того, что текло. Бывало, протечка доходила аж до четвертого этажа. А их всего 12!»

Кроме крыши, здесь поменяли инженерные коммуникации: системы электроснабжения и центрального отопления, стояки холодной и горячей воды. Ремонт фасада жители перенесли на более поздний срок. На очереди ремонт подъезда, для этого инженер технического надзора территориального управления ФКР по Центральному округу Михаил Кочканян, отвечающий за дом, собирается составить дефектную ведомость. В нее войдут виды работ, которые нужно проделать, чтобы жители получили новый подъезд.

Спектр работ, которые выполняют в рамках капитального ремонта, очень широк. Так, в доме 12 на Спиридоновке не только уложили новый кровельный материал, но и установили молниезащиту, которой здесь прежде не было, а также устранили все места протечек и облицевали парапеты оцинкованной сталью. Крышу чинили с конца июля до начала сентября, а теперь рабочие занимаются подвалом. Кстати, фасад в этом доме очистили и обработали гидрофобизирующим (водоотталкивающим) составом.

В этом году по программе капитального ремонта в Москве заменят 1820 лифтов

Запланированные на этот год работы на плоских крышах уже завершены, поскольку проводить их можно только летом — из-за особенностей конструкции и полимерно-битумного материала. При ремонте стяжек и наплавлении кровельного материала необходима сухая теплая погода, поскольку бетону необходимо сохнуть, а пленке на битуме — плавиться. До конца года, по словам Евгения Чуищева, осталось отремонтировать около 200 скатных крыш.

Ремонт крыши дома, ремонт мягкой и жесткой кровли. Капитальный и частичный ремонт крыши

Ремонт крыши дома

Наша компания производит следующие виды кровельных работ по ремонту крыш:

Ремонт крыши дома – комплекс кровельных работ, направленных на устранение дефектов крыши и кровельного покрытия, без изменения конструкции и эксплуатационных характеристик крыши. Иначе говоря, если Вы устраняете протечку в кровле крыши, меняете старые прогнившие балки и стропила на новые, то это и есть ремонт крыши. Если же Вы решили поменять кровельное покрытие, например металлочерепицу на керамическую черепицу, и при этом утеплить чердак, то это уже называется не ремонт крыши, а замена кровельного покрытия с утеплением чердачного помещения. Установка дополнительного оборудования на кровлю крыши, такого как: водосточные трубы и желоба, снегосдерживатели и молниезащита и прочее, не имеет отношения к ремонту крыш.

Рассмотрим более подробно ремонт крыши дома, и сопряженные с ним сложности. Проблема ремонта крыши рано или поздно встает перед каждым, кто эту крышу над головой имеет.

Показанием к ремонту крыши может являться целая группа симптомов. Во-первых, проникновение осадков внутрь здания сквозь прохудившуюся кровлю. Во-вторых, нарушение теплоизоляции крыши и, следовательно, потери тепла либо прохлады. В-третьих, естественное старение конструкций крыши. Негативных условий, требующих как частичного, так и капитального ремонта крыши здания масса, начиная от дискомфорта, заканчивая эстетичным видом и соображениями безопасности.

Виды ремонта крыши дома

Виды ремонта крыши можно рассматривать исходя из нескольких соображений. Степень ремонта крыши — капитальный или частичный; тип крыши – двускатная металлическая (черепичная, металлочерепичная, с мягким покрытием), плоская крыша с мягким кровельным покрытием, и другие. Ремонт крыши здания по степени ремонта можно условно подразделить на капитальный ремонт крыши, частичный ремонт крыши, косметический ремонт крыши, ремонт водосточных (и прочих) систем кровли.

Капитальный ремонт крыши здания требуется в случае аварийного состояния несущих конструкций крыши, таких как балки, стропила, обрешетка, цементная подложка, либо (и) при необходимости замены большей части кровельного покрытия. При капитальном ремонте крыши здания зачастую приходится разбирать всю конструкцию крыши. Сначала снимается кровельное покрытие (жесть, черепица, рубероид), затем обрешетка вместе с тепло- и пароизоляцией, деле демонтируются балки и стропила, цементную подложку. Капитальный ремонт крыши здания подразумевает под собой замену старых элементов конструкции новыми. Сборка крыши производится в порядке, обратном разборке. При капитальном ремонте крыши необходимо производить дополнительные мероприятия, призванные повысить эксплуатационные характеристики крыши. Это пропитка деревянных конструкций противопожарными материалы, устройство пароизоляции и герметизация кровли.

Производя частичный ремонт крыши, зачастую довольствуются заменой небольших участков кровельного покрытия, иногда частично затрагивают обрешетку. Кровельные работы по частичному ремонту крыши производится с целью устранения протечек крыши, латания дыр, замены разошедшихся фальцев – то есть с целью герметизации кровельного покрытия. При производстве кровельных работ с целью косметического ремонта ни кровельное покрытие, ни несущие конструкции не меняются. Основная цель подобных работ – это придание крыше здания эстетического вида. При косметическом ремонте крышу сначала очищают, затем устраняют мелкие дефекты, после красят или покрывают защитным покрытием с различными свойствами.

Наверх

Особенности ремонта крыши здания различных конструкций

При ремонте двухскатных крыш необходимо особое внимание уделять состоянию стропильных опор, а при замене кровельного покрытия на другое, важно учитывать угол ската кровли и степень герметичности кровельного покрытия. При ремонте фальцевых кровель важно проверять герметичность соединений листов металла. Ремонт металлочерепичных кровель сводится к замене листов металлочерепицы, выявлению разболтавшихся кровельных саморезов и герметизации стыков кровельного покрытия. Кровельщикам, ремонтирующим крышу из натуральной черепицы, следует обратить внимание на правильность укладки отдельных элементов черепицы, а так же на наличие трещин, вызывающих нарушение герметичности и разрушение кровельного покрытия. При замене кровельных листов шифера и подобных элементов, важно правильно состыковать элементы.

Ремонт плоских крыш, в подавляющем большинстве покрытых мягкой кровлей, отличается от ремонта скатных крыш. Сначала удаляют старые слои кровельного покрытия, потом проверяют состояние подложки. При необходимости подложку восстанавливают, устраивают небольшие скаты к ливнестокам. Затем при ремонте мягкой кровли устраивают несколько изоляционных слоев, как правило, два. Эти слои сплавляют между собой при помощи газовых горелок, образуя единое гидроизоляционное кровельное покрытие. Подобным образом производится ремонт мастичных кровель: сначала кровельщики демонтируют старое кровельное покрытие, затем производят армирование (если необходимо), далее происходит нанесение различных мастичных составов. Сложными местами здесь являются углы, трубы, различные неровности на поверхности крыши. Подобным местам при ремонте крыши надо уделять повышенное внимание, так как именно здесь в будущем может возникнуть протечка.

Наверх

Стоимость ремонта крыши

Что касается стоимости работ по ремонту кровли, то этому следует уделить отдельную статью. Единственное, что следует здесь заметить, Вам придется переплатить за ремонт кровли, если работы производятся при неблагоприятных погодных условиях. Ремонт крыши дома требует определенных условий. В первую очередь это температурные ограничения и отсутствие осадков. При низкой температуре мастичные и рубероидные кровельные покрытия устраивать нежелательно, как и при экстремально высокой. Ремонт крыши противопоказан во время интенсивных осадков, будь то снег или дождь. Влага, пропитавшая утеплитель или подложку кровли будет нарушать теплопроводность, вызывать пагубные разрушающие процессы. Таким образом, наиболее благоприятным временем для проведения кровельных работ по ремонту крыши является период с апреля по октябрь включительно. В зимнее время наименьшие негативные последствия возникают при ремонте металлических крыш.

Производя ремонт крыши, важно сразу учесть все возможные изменения и дополнительные элементы, которые Вы в будущем планируете установить на кровлю. Например, при монтаже мансардных окон важно учесть соотношение расстояния между стропилами и размером будущих окон. При монтаже антенн на крыше, хорошо преждевременно подготовить отверстие для кабеля.

Безусловно, ремонт крыши здания – это задача, требующая предварительного точного расчета, учета особенностей кровли и места расположения здания, должной квалификации кровельщиков. Таким образом, ремонт кровли следует доверять только профессионалам. Специалисты нашей компании «Кровля 112» разработают оптимальную стратегию ремонта крыши Вашего дома и с успехом выполнят любые кровельные работы.

Наверх

Чем отличаются ремонт и устройство кровли

Ремонт и устройство кровли — это комплекс работ, выполняемых в течение всего срока эксплуатации здания. Устройство кровли включает в себя работы по монтажу кровельного покрытия и всех необходимых элементов, обеспечивающих его полную функциональность. Ремонт кровли  может быть аварийным и плановым. Плановый ремонт в свою очередь подразделяется на текущий и капитальный.

Строительство и поддержание дома в исправном состоянии требуют соответствующих знаний и навыков. Не каждый домовладелец решится на серьезный ремонт своими руками, а при общении с подрядными организациями важно знать специфическую терминологию, т.к. от этого будут зависеть перечень, объем и стоимость предстоящих работ. Так, например, термины ремонт и устройство кровли имеют принципиальное различие: устройство кровли подразумевает создание, строительство новой кровли, а ремонт — это поддержание эксплуатационных характеристик кровли с частичной или полной заменой отдельных элементов.

 Кровля — это верхний элемент крыши. Она служит для защиты здания от проникновения атмосферных осадков и включает в себя гидроизоляционный слой, его основание (обрешетку), элементы примыканий и вентиляции подкровельного пространства, а также системы безопасности (лестницы, ограждения, трапы и снегозадержатели).

Устройство кровли начинается с монтажа основания. Обрешетка может быть сплошной и разреженной — ее тип зависит от угла наклона и нагрузок на кровлю. Монтаж кровельного покрытия и систем безопасности производится в соответствии с инструкциями по монтажу.

Аварийный ремонт кровли выполняется сразу после обнаружения неисправности. Так, например, на устранение протечек обслуживающим и ремонтным организациям отводится не более 24 часов, а для ремонта водосточной системы не более 5 суток.

Основная задача текущих, или предупредительных, ремонтов — недопущение критического износа, и восстановление исправности или замена отдельных элементов кровли в промежутках между капитальными ремонтами. Во время текущего ремонта выполняются следующие работы:

— обработка обрешетки защитными составами, укрепление и замена отдельных решетин;

— устранение любого типа неисправностей кровли, включая примыкания к несущим конструкциям и проходным элементам;

— укрепление и замена лестниц, ограждений, трапов, водосточных желобов и труб;

— ремонт слуховых окон, люков и т.д.

В случае необходимости замены более 10% общей площади кровельного покрытия назначается капитальный ремонт.

Целью капитального ремонта кровли является полная замена кровельного покрытия, обрешетки и критически изношенных элементов безопасности кровли. Периодичность проведения капитальных ремонтов зависит от типа кровельного покрытия и качества предупредительных ремонтов. Так, например, срок службы деревянной обрешетки и кровли Ондувилла составляет не менее 50 лет.