Как правильно сделать проект дома самому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

11.09.1974 By alexxlab Разное Комментариев нет

Как правильно сделать проект дома самому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Содержание

чертежи, как спроектировать на компьютере

Главная » Строительство » Планы и концепции домов » Типы домов

Опубликовано: 19.09.2017Рубрика: Типы домовАвтор: Andrey Ku

Частное строительство – это сложный и достаточно длительный процесс, который невозможно выполнить без правильно составленного проекта. Создать последний вполне реально своими руками. Но для этого придется изучить все особенности проектирования индивидуальных строений. А их, поверьте, немало.

Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

Сейчас многие специализированные фирмы предлагают сделать проект любого дома. Это очень удобно. Но, к сожалению, такие услуги стоят недешево. Поэтому частные застройщики зачастую пытаются самостоятельно спланировать жилище, не обладая для этого достаточными знаниями. Попытаемся исправить ситуацию, описав основные этапы проектирования частных домостроений своими руками. При правильном подходе к делу любой целеустремленный мастер-самоучка сможет выполнить большую часть такой операции без помощи специалистов.

Перед составлением своего первого проекта дома придется обязательно изучить все особенности проектирования индивидуальных строений

Проектирование дома всегда начинается с определения того, какую именно постройку мы хотим получить в итоге. На этой стадии работ нам нужно выяснить следующее:

Будет ли дом использоваться круглогодично или же в нем планируется жить исключительно в летнее время (сезонный коттедж за городом, дача).

На сколько жильцов рассчитывается дом. Это необходимо для того, чтобы точно определиться с количеством спален, а также размерами кухни и гостиной, где нередко станет собираться вся семья.
Какая часть земельного участка будет оптимальной для возведения частного дома. Его можно расположить в глубине либо в начале имеющейся свободной площади.
Какие хозяйственные постройки планируется возвести. Нужно продумать, где установить автономный септик, обустроить скважину для подачи воды, возвести частную баньку, гараж для авто и так далее.

На основании таких данных мы сможем предварительно нарисовать план будущего жилища, сделать схематическую разметку имеющегося участка земли, рационально и гармонично разместив на нем все дополнительные строения. После этого можно приступать к решению более серьезных задач.

Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

Чтобы сделать действительно качественный проект дома, необходимо последовательно пройти несколько стадий. Нам нужно создать:

Эскизный проект.
Архитектурный план.
Конструктивный проект.
Инженерно-техническое обоснование.
Дизайн-проект будущего жилища.

Сделать эскизный проект дома самому, как было сказано, проще простого. Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений. Затем есть два пути – обратиться со своим эскизом к специалистам или попытаться самостоятельно начертить точный план застройки, фундамента, этажей и кровли здания. Также нужно сделать схемы поперечного и продольного разреза жилища, внешнего облика его фасада.

Нарисовать эскизный проект дома мало. Кроме того, потребуется указать все особенности (конструктивные) его отдельных частей, определиться с материалами, которые будут применяться для проведения стройработ. На базе указанных эскизных схем и чертежей создается рабочий проект. Именно он является главным документом для строителей.

Далее переходим к архитектурному этапу. Определяем размеры всех помещений жилища, места их расположения. Затем рисуется схема с отметками о том, где будут находиться дверные и оконные проемы, иные архитектурные элементы. Также решаем другие важные вопросы – о наклоне кровли, толщине стен и так далее. После всех этих действий у нас получится немало чертежей. Причем к каждому из них придется подготовить пояснительные записки. Нарисовать проект при наличии некоторых чертежных навыков можно на бумаге. Еще проще выполнить архитектурное планирование при помощи специальных компьютерных программ. О них мы поговорим чуть позже.

Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений

Результаты работ отображаем на чертежах и сразу же просчитываем количество материалов, которые потребуются для строительных работ.

Далее занимаемся составлением инженерно-технической документации. Эту часть проектирования многие частные застройщики нередко опускают, что в корне неправильно. Без планирования инженерно-технических систем возведение комфортных для проживания домов невозможно в принципе! Обязательно нужно создать проект с расчетом и определением мест прокладки отопления, вентиляции, водоснабжения и отведения стоков, электроснабжения. Обычно он состоит из нескольких разделов (канализация, водопровод и так далее). Если планируется оснастить жилище охранной сигнализацией, она описывается в самостоятельном документе.

Финал проектировочных мероприятий – разработка дизайна экстерьера постройки и интерьерных решений. Выбираем цвета для отделки внутренних комнат, стеновых поверхностей, кровли, фасадов, определяемся со стилистикой. Совет. Проект дома имеет смысл делать своими руками в случаях, когда человек планирует большинство строительных работ выполнять самостоятельно. Не каждый мастер-самоучка сможет воспользоваться документацией, составленной профессиональными архитекторами. Обычный человек не поймет многих чертежей и в результате у него не получится сделать все правильно. Если же мы сами смогли начертить проект, нам будет совсем несложно воплотить все его положения в реальности.

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Проектировку собственного дома всегда начинаем с проведения геологоразведочных мероприятий. Они позволят узнать особенности грунта на земельном участке под застройку, выяснить, на какой глубине залегают почвенные воды. Желательно, чтобы такие работы проводили специалисты, располагающие соответствующим оборудованием. Причем геологоразведку лучше всего осуществлять в последние дни осени либо ранней весной. В это время грунтовые воды поднимаются на максимальную высоту.

Обследование характеристик почвы даст возможность выбрать оптимальный тип фундамента для жилища и определиться с возможностью обустройства подвального помещения.

Если почвенные воды во время паводков поднимаются слишком высоко, строить подпол (цокольный этаж) не рационально. В подобных ситуациях затраты на возведение домов увеличиваются на 25–30 %. Возможно, разумнее будет отказаться от подпола и построить вместо него отдельное хозпомещение.

Если вы не уверены, что сможете грамотно начертить план своего будущего дома, рекомендуется обратить внимание на готовые (типовые) решения. Найти их несложно в интернете. Но здесь важно понимать – такие планы в большинстве случаев являются неполными и требуют серьезной доработки. Никто не станет бесплатно выкладывать проекты, на подготовку которых уходит масса времени.

В составлении плана своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров

Не пытайтесь слепо копировать типовые решения для возведения частных домов. Лучше возьмите какой-нибудь готовый проект за основу и изучите его. А затем попытайтесь сделать по-настоящему подходящий для себя проект дома, опираясь на данные, полученные при анализе типовой постройки.

Если вы начинающий проектировщик, останавливайте свой выбор на простых проектах. Чем меньше изгибов, сложных углов и оригинальных конструктивных элементов вы запланируете, тем проще и экономнее будет построить частное жилище.

Решив сделать чертеж простого, но надежного в эксплуатации дома, продумайте меры, направленные на повышение его энергоэффективности. В наши дни это очень важно. Цены на энергоносители кусаются. Каждый человек старается минимизировать затраты на отопление. Эксперты строительной отрасли рекомендуют размещать жилые комнаты частных домов с южной стороны, а хозяйственные – с северной. Эта хитрость – самый простой и действенный способ энергосбережения.

Также спецы советуют сделать план, предусматривающий использование качественных современных теплоизоляторов для различных конструктивных элементов жилой постройки. Хорошие утепляющие материалы для индивидуальных домов обеспечивают существенно снижение расходов на поддержание в них комфортной температуры в зимнее время.

Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

Правильно спроектировать уютный дом позволяют современные технологии. Без них нынче никуда. Создание идеального проекта дома потребует минимальных усилий, если воспользоваться специальными программами. Их несложно найти в интернете. Такие программы дают возможность создавать модели разнообразных жилищ в 3D. Результаты спроектированных на компе построек наглядно демонстрируют все их недостатки и достоинства. Модели можно отдалять и приближать, вращать и рассматривать под любыми углами и ракурсами. Многие программы для планирования дома самостоятельно распространяются бесплатно, при этом они хорошо адаптированы для обычных пользователей. Опишем несколько наиболее известных программ подобного типа.

Начнем наш обзор с продукта под названием SketchUp. Если вы хотите быстро и грамотно выполнить проект дома на своем компьютере, пользуйтесь этой программой. Она бесплатна и при этом по-настоящему многофункциональна. SketchUp спроектирует любую постройку в 3D, поможет создать шикарный интерьерный или ландшафтный дизайн. Программа располагает массой текстур, дает возможность изменять любую конструктивную часть здания и масштаб рисунков, экспортировать чертежи составленного плана в САПР- и PDF-файлы.

Составление плана при помощи программ — наиболее доступное и удачное решение для новичков и профессионалов

Самому работать с SketchUp очень просто. Программа интуитивно понятная, хотя все же лучше пройти небольшое обучение, чтобы качество нарисованных моделей было наилучшим. Также можно получить уроки по созданию строительных документов и чертежей на профессиональном уровне. Тогда составление планов и схем будет проходить еще более эффективно.

Спроектировать дом можно и с помощью более серьезного программного обеспечения – ArchiCAD. Это детище компании GRAPHISOFT активно используется профессиональными архитекторами и дизайнерами. Популярна она и среди любителей, желающих построить свой уютный коттедж. ArchiCAD – это полный комплект инструментов для проектирования зданий и интерьеров. Она делает все – создает модели, разрабатывает техническую и строительную документацию, помогает правильно конструировать лестницы, ограждения, крыши и прочие элементы домов.

При планировке жилых построек она использует самые инновационные методики визуализации. Заметим, что лицензионная версия ArchiCAD не распространяется бесплатно. Но результаты сделанных с помощью этой программы проектов настолько хороши и точны, что на не жалко немного и потратиться. Нюанс. Чтобы составить техдокументацию, используя ArchiCAD, придется изучить правила использования ее основных инструментов. Без предварительно обучения работать с программой нереально.

Еще одна программа в нашем обзоре – Arcone. Использовать ее также можно после прохождения обучения. Вариант «открой и нарисуй» здесь не проходит. Arcone – сложный многофункциональный продукт. Чтобы грамотно использовать его, требуется изучить каждую составляющую программы. И только после этого приступать непосредственно к проектированию.

Arcone содержит порядка 400 материалов и 1300 текстур, а также около 3000 типовых трехмерных объектов. Этой программой, разработанной настоящими профессионалами, пользуются ведущие архитекторы всего мира. Реальную помощь она окажет и домашним мастерам, если они желают добиться идеального качества созданного своими руками проекта частного жилища.

Используйте современные технологии, создавайте дом своей мечты – удобный, теплый и надежный, и наслаждайтесь каждой минутой, проведенной в нем. Удачи!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Создаем проект дома самостоятельно — БТИ и кадастр.

Так исторически сложилось, что каждый из нас старается максимально экономить. Мы экономим даже сами этого иногда не замечая. Давайте разберемся, как сделать проект дома самостоятельно, что для этого необходимо и каковы шансы на создание правильного проекта дома бесплатно.

Первый этап

Составление проекта дома самостоятельно необходимо начать с анализа того, что у вас уже есть и что вы хотите. Срок этого этапа может быть совсем небольшим, а может занимать довольно длительное время – все зависит от того, есть ли у вас видение будущего жилища. Создать дом самому — сложное задание, но оно вполне выполнимо.

Земельный участок

Для начала необходимо проанализировать земельный участок – как он расположен относительно сторон света, его рельеф ну и тип местности (равнина, холм, лес, пустырь). Для того чтобы сделать самому удачный проект дома, необходимо правильно расположить дом на земельном участке, рассчитать его освещенность, этажность и габариты.

На первом этапе необходимо «вписать» дом и подсобные помещения в земельный участок. Для этого необходимо определить, что именно кроме дома будет расположено на участке. Большое значение имеет выбор габаритов дома и его формы.

Дом

Важно! Чем сложнее конфигурация дома, тем больше нюансов при проектировании может возникнуть.

Помните! Даже самая простая форма дома при проектировании может преподнести неприятные «сюрпризы» при расчете ветровой нагрузки крыши, прочности фундамента или узлов лестниц.

При создании дома важно учесть состав семьи. Для детей необходимо предусматривать раздельные комнаты. Если у Вас есть пожилые родственники-члены семьи- необходимо предусмотреть их комнаты на первом этаже дома, минимизировав для них необходимость использования лестниц. Гостевые комнаты лучше располагать подальше от хозяйской спальни. Да и сама хозяйская спальня может быть общей или раздельной. Кухню лучше вынести в другое крыло — подальше от спален, а ванные и туалетные комнаты – поближе. Стоит особенное внимание уделить освещенности – количество оконных проемов должно обеспечивать приемлемое освещение, желательно располагать оконные проемы с восточной стороны строения.

Не стоит забывать о входной группе при проектировании прихожей – это визитка любого дома. Чем она интереснее, тем большее впечатление она будет производить на гостей.

Важно! При расчете на семью из четырех человек, обычно принимают площадь дома около 120 квадратных метров. Если же площадь дома больше, возникает необходимость в привлечении клиринговых услуг для поддержания его в приемлемом состоянии.

Проект дома «для чайников»

Обычно первый эскиз, который рисует будущий домовладелец выявляет больше проблем чем решений, и вопросы нарастают лавиной. Для ответа на некоторые из них, всемирная паутина предлагает бесплатные программы для составления проекта дома самостоятельно. Их три -ArchiCAD, ArConHome 2, HouseCreator.

В нашей статье мы не будем рассматривать достоинства или недостатки каждой из этих программ, просто используем как данность тот факт, что собственник может попытаться самостоятельно создать проект именно в них.

Важно! Программы рассчитаны на несложные проекты домов, расположенных в типовой местности – равнине, они не предусматривают наличие холма, леса, озера или других нюансов, которые необходимо учесть при проектировании.

«Изюминки» проекта

Даже если вы делаете проект дома самостоятельно, вам стоит предусмотреть индивидуальные особенности для своего дома, чтобы он приобрел шарм и стал выгодно выделяться из общего ряда. Если у вас не хватает воображения, мы рекомендуем присмотреться к другим домам. Неплохо работает возможность просмотра домов, которые продаются или старинных особняков. Можно также сходить на профильные выставки, посмотреть работы проектировщиков в сети или просто фото домов в поисковиках.

Помните! После самостоятельного изготовления, ваш проект обязательно нужно утвердить. Ведь вы же не хотите быть заживо погребенным в собственном доме?

Можно ли создать проект дома самому?

Подводим итоги. Мы рассмотрели, как создать проект дома самому, какие нюансы возникают при этом, каков порядок действий, какие существуют программы для облегчения этой работы.

Итак, составить проект дома самостоятельно – можно. Это плановая и кропотливая работа, требующая определенных знаний и навыков. Однако мы все-таки рекомендуем обращаться к профессионалам – в Бюро технической инвентаризации и кадастра.

Важно! При проектировании, большое значение имеют не только дизайнерские решения, но и инженерные расчеты. За правильность этих расчетов отвечает специалист-архитектор.

Дерзайте! Составляйте проект дома своей мечты самостоятельно, а мы поможем вам — проверим и подскажем как сделать его неповторимым!

Всегда рады Вам помочь!

Инженеры «Бюро технической инвентаризации и кадастра» рассматривают дела, касающиеся межевания за одну неделю. Вам предстоит заплатить только за выпуск объявления в газете. Наши сотрудники подошьют в дело экземпляр публикации и сдадут его в кадастровую палату, а Вы получите на руке новый паспорт. С помощью нашей компании Вам больше не придется бегать по соседям и собирать подписи, изводя себя их отказами и розысками

Где можно сделать проект дома самому. Схема электропроводки на проекте дома. Более того, этот инструмент позволит Вам создавать проекты за короткий срок, что даст Вам конкурентное преимущество перед другими проектировщиками и даже целыми компаниями

Планируя сбежать от городской суеты и большую часть времени проводить в уютном загородном доме, очень многие люди хотят не просто купить уже готовое строение, а создать что-нибудь самостоятельно, используя для этого даже не типовой проект строительства, а свой собственный.

Делаем проект дома своими руками

Как составить проект дома самостоятельно и стоит ли это делать? При создании проекта своими руками всегда можно добиться того, что дом получится действительно уникальным и не похожим на другие. В нем удастся воплотить все задуманные фантазии и желания о количестве комнат, этажей и прихожих. Единственное, к чему заранее следует подготовиться – новшества и различные архитектурные приемы потребуют немалых финансовых затрат.

Если проект дома составляется без помощи профессионала, то следует помнить, что его начинают с выбора подходящего места расположения будущего строения. То есть составляется план участка. Для этих целей лучше использовать миллиметровую бумагу, на которой в масштабе рисуются границы участка и размещаются дом и остальные сооружения. Особое внимание нужно обратить на то, какой вид будет открываться из окон дома, расположение дома по отношению к сторонам света, продумать планировку.

После этого приступают к размышлениям о форме, дизайне и особенностях конструкции дома, а также о материалах, из которых он будет возводиться. Это очень важный момент в проектировании, поскольку именно строительные материалы повлияют на толщину стен, перекрытий, а также общую высоту здания. Далее переходят к обсуждениям о количестве комнат, а также об их расположении. В том случае, если дом будет иметь больше одного этажа, нужно не забыть о наличии лестницы. Ее разновидность зависит только от личных предпочтений хозяина. Главное, чтобы она была надежной и безопасной. Воплощая в жизнь все этапы проектирования сооружения, необходимо помнить о том, кто будет жить в нем (дети, пожилые люди), попытаться учесть все требования и пожелания каждого члена семьи. Все мысли и желания записываются и зарисовываются на бумаге. В итоге должны получиться планы фасадов (виды дома со всех сторон), планы этажей, план кровли.

Особо тщательно нужно подойти к разработке плана фундаментов. Для этого нужно знать: состав почвы, уровень залегания подземных вод, глубину промерзания грунта. На фундаменте не стоит экономить и лучше обратится за консультацией к специалисту.

После того как у нас есть окончательная планировка дома можно разрабатывать планы инженерных сетей. В итоге мы должны иметь планы электроснабжения дома, отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации.

Не обладая достаточными знаниями в области архитектуры и инженерии, при составлении проекта дома в некоторых вопросах лучше прибегнуть к помощи мастера, который подскажет, как и где правильно сделать.

Чтобы составить проект дома самостоятельно да еще и быстро, можно обратиться за помощью к специальным компьютерным программам. Но не стоит надеяться, что они подскажут какой лучше выбрать материал для здания, габариты помещений или что-то другое. Все это нужно узнавать самому из нормативных документов. Достоинством таких помощников является также то, что они могут создать проект в наглядном и реалистическом виде. К примеру можно воспользоваться такими программами: ArchiCAD, ArCon, AutoCAD и другие.

Нужно также знать, что разработкой рабочего проекта дома занимается целая группа специалистов. Каждый делается определенный раздел. Одному же постичь все азы и тонкости проектирования просто не реально. Вы потратите очень много времени на то, чтобы изучить множество моментов. И это того не стоит.

Полностью завершенный проект здания можно воплощать в жизнь только после того, как его проверит специалист и скажет, все ли в порядке с вопросами пожарной и другой безопасности, а также правильно ли выполнены все расчеты.

Теперь Вы знаете, как составить проект дома самостоятельно. Но я бы рекомендовал делать эскизный проект дома, то есть самую простую стадию проектирования, где не нужно делать специальные расчеты. По-сути эскизный проект — это картинка ваших желаний.

Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

Будет ли дом использоваться круглогодично или же в нем планируется жить исключительно в летнее время (сезонный коттедж за городом, дача).
На сколько жильцов рассчитывается дом. Это необходимо для того, чтобы точно определиться с количеством спален, а также размерами кухни и гостиной, где нередко станет собираться вся семья.
Какая часть земельного участка будет оптимальной для возведения частного дома. Его можно расположить в глубине либо в начале имеющейся свободной площади.
Какие хозяйственные постройки планируется возвести. Нужно продумать, где установить автономный септик, обустроить скважину для подачи воды, возвести частную баньку, гараж для авто и так далее.

Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

1. Эскизный проект.
2. Архитектурный план.
3. Конструктивный проект.
4. Инженерно-техническое обоснование.
5. Дизайн-проект будущего жилища.

Строительство домов невозможно выполнить без определения их конструктивных особенностей. Переходим к следующему этапу. Конструируем фундамент и глубину его заглубления в грунт, межэтажные перекрытия, дымоход, стропильную систему, стены, кровлю и прочие элементы жилой постройки. Результаты работ отображаем на чертежах и сразу же просчитываем количество материалов, которые потребуются для строительных работ.

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Обследование характеристик почвы даст возможность выбрать оптимальный тип фундамента для жилища и определиться с возможностью обустройства подвального помещения. Если почвенные воды во время паводков поднимаются слишком высоко, строить подпол (цокольный этаж) не рационально. В подобных ситуациях затраты на возведение домов увеличиваются на 25–30 %. Возможно, разумнее будет отказаться от подпола и построить вместо него отдельное хозпомещение.

Если вы начинающий проектировщик, останавливайте свой выбор на простых проектах. Чем меньше изгибов, сложных углов и оригинальных конструктивных элементов вы запланируете, тем проще и экономнее будет построить частное жилище.

Сократить траты на отопление домов можно и другим несложным способом. Решив начертить план своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров. Нужно нарисовать несколько схем. Посмотреть на результаты своего труда. А затем выбрать вариант, на котором окна красиво смотрятся и при этом не имеют чересчур большой площади. Также спецы советуют сделать план, предусматривающий использование качественных современных теплоизоляторов для различных конструктивных элементов жилой постройки. Хорошие утепляющие материалы для индивидуальных домов обеспечивают существенно снижение расходов на поддержание в них комфортной температуры в зимнее время.

Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

проект дома

Проект необходимо подготовить изначально, прежде чем начинать любое строительство. Не имеет значения, будет это огромных размеров коттедж за городом либо небольшой домик на дачном участке, любые мысли следует сначала реализовать на бумаге.

При разработке проекта у вас есть возможность точно высчитать итоговую стоимость стройматериалов и работ, что поможет вам закончить постройку в предполагаемые сроки и жить в новом доме.

Сейчас есть большое количество компаний, которые могут предложить услуги для расчета ваших проектов либо уже реализуют готовые. Их стоимость весьма высокая, и большая часть самозастройщиков, желая сэкономить деньги, не имеют желания предать этому особое значение. На самом деле можно и самостоятельно создать проект дома, но здесь необходимо знать о том, что есть моменты, на которые необходимо обращать большое внимание.

Перед тем как начать саму работу по проектированию дома, следует определиться с тем, для чего он предназначается:

будет эта постройка летней дачей или дом будет основательным дл проживания в нем весь год;
понять для себя будут ли еще постройки на участке;
будете ли вы строить гараж и сколько машин в нем должно поместиться, где будет располагаться баня, скважина, септика и другие объекты, которые могут влиять на размеры дома и его наилучшее расположение на земельном участке;
находится ли участок под наклоном и геодезическая экспертиза также станут фактором, которые повлияют на расположение дома.

Эти все моменты необходимо учитывать, основываясь на полученную информацию, разрабатывается генеральный план всего участка. При помощи подобного плана вы сможете прекрасно сэкономить много времени и денег. Если ориентироваться по разметке, то можно сразу подготовить стоянку для авто, поставить септик и сделать скважину.

Теперь можно начинать создавать проект дома. Вы уже знаете приблизительно, какие он будет иметь размеры и, где будет располагаться.

Эскизный проект

Такой проект вы можете создать сами, и по нему архитектор будет делать планировку, и обдумывать пространственные и стилевые решения.

Такого типа чертежи будут включать и план по застройке, кровле и этажности дома. Помимо этого будет отображен и вид фасада, поперечный и продольный разрез постройки. На нем также отмечают т какие материалы будут использованы для постройки дома, его особенности в конструкции всех деталей. И уже основываясь на подробном проекте эскизного типа, будет создан рабочий, который будет своего рода руководством для бригады строителей.

Архитектурный этап проекта

Проект архитектурного типа является наиболее приятным моментом при проведении планирования дома. Здесь прорисовывают месторасположение всех комнат и их площадь, добавляют доппомещения, и помечают места, в которых будут расположены окна либо двери.

На этом этапе следует учитывать и тип материала, из которого будет возводиться дом. От этого будет зависеть, какую толщину будут иметь стены, размерность окон, дверей, уклон крыши. В результате у вас будет несколько чертежей, где будут иметься записки с пояснениями. Вы можете сделать все руками на бумаге либо же использовать специальные программы на ПК.

Этап конструктивного типа в проектировании

На данном этапе необходимо рассчитать все детали дома. Какой будет использоваться фундамент и на какую глубину его необходимо углублять. Какой следует делать «пирог» для стенок, подбираются перекрытия между этажами, а также проводятся расчеты по расположению стропил и где будет расположен дымоход. В результате вы получаете чертежи по конструкции стенок, план системы стропил, межэтажную лестницу, перемычки, балки и многое другое. Все материалы следует просчитывать, чтобы вы сделали закупки всего необходимого и в нужном объеме.

Проект инженерно-технического плана

Это весьма важный этап, который не во всех планах сооружений можно найти и встретить, но без такого проекта не выйдет выстроить дом высокого качества. В него входит проектирование и расчет:

канализационной системы;
снабжения водой;
вентиляции;
схема отопления;
электропроводка и оборудование.

В этом проекте должен иметься план поэтапного выполнения работ по проведению коммуникаций, которые нужны для жизни. В проекте рабочего типа подробно должна быть расписана вся информация про расчетную мощность сооружения, про разработку электропроводки и про систему заземления для того, чтобы защитить дом от молнии. В отдельном разделе выносится монтаж системы по охране дома.

Дизайн-проект дома

Это этап является завершающим во время проектирования. Здесь необходимо определиться с цветовой гаммой:

фасада;
крыши;
стен дома;
отделкой внутри помещений.

Также следует продумать при проектировании про стиль и дизайн всех помещений и как будет расположена мебель.

Создавать проект своими руками для частных застройщиков намного рациональнее тогда, когда все строительные работы он будет проделывать сам. Когда проект будет на руках, не специалисту будет очень тяжело в нем разбираться и понять все точности, что там есть.

К проекту необходимо подходить комплексно, потому как следует учесть все инженерные и конструктивные особенности постройки. Для того чтобы выстроить дом, о котором вы мечтаете, во время приобретения земельного надела, нужно подумать про возможность устройства водоснабжения, электропроводки и канализационной системы. Как бы тщательно вы не работали над проектом, не являясь специалистом, вы можете не учесть некоторых моментов. И во время постройки могут возникать моменты, когда на ходу придется переделывать либо доделывать отдельные детали конструкции.

Новейшие материалы и доступность данных намного могут упросить работы для застройщиков. К примеру, в интернете имеется огромный выбор типовых и бесплатных проектов. Но стоит понимать и тот факт, что действительно качественно выполненную работу никто не будет отдавать вам бесплатно. Такого типа проекты потребуют хорошей доработки либо будут не полностью завершенными.

Еще один вариант – это приобретение уже готового комплекта для постройки дома прямо с завода. В такой комплект входят две OSB плиты, между которыми располагается слой пенопласта. Подобрав необходимый тип проекта для каркасного дома у компании-производителя, его выпускают таким образом, чтобы учитывать все оконные и дверные проемы, а за отдельную плату и перегородки между комнатами.

Заказчик должен просто провести работы по сборке по инструкции, которая напоминает конструктор. В любой ситуации начальной точкой при разработке проекта любого типа является бюджет для постройки.

Во время разработки проекта для дома из бруса либо рубленного, необходимо учитывать некоторые нюансы, которые в итоге могут повлиять на окончательный результат:

обычно бревна либо брус для дома используются длиной в 6 метров. Во время постройки большого просторного дома таких размеров бывает недостаточно и тогда необходимо состыковывать бревна. Проделать такую работу на открытых стенках модно сказать не представляется возможным, так что следует рассчитать стыки на перерубах и их дополнительно нужно утеплять;
для того чтобы обеспечить правильную усадку и необходимую жесткость всей постройки, стыки следует размещать в шахматном порядке в каждом из последующих венцов бревна. И их следует распределять таким образом, чтобы они располагались в нескольких перерубах;
методика сборки дома из бревен предполагает лишь четное число углов;
во время проектирования во внимание берется грамотное распределение нагрузки на все детали несущего типа;
если опираться на начальную длину в 6 метров, то проект следует создавать, учитывая минимальный объем отходов;
перегородки из бревен на втором этаже необходимо располагать именно над стенами несущего типа, в другом случае их заменяют на столбы из бруса, которые имеют меньшую массу либо же обрезанные доски;
если вы предполагаете постройку мансардного второго этажа, то лестница не должна быть расположена рядом со стеной, которая является опорой для ската кровли.

Новейшие программы делают задачи по проектированию своими руками намного проще. При помощи подобных программ можно создать 3D модель, которая будет рассматриваться со всех сторон и ее можно приблизить либо отдалить. Большая часть из них адаптированы для обычных пользователей и ними можно пользоваться бесплатно. Давайте рассмотрим наиболее популярные.

Наверное, самой актуальной можно назвать программу под названием Google SketchUp. Она самая простая в применении, но при этом имеет множество функций.

При помощи данной программы вы можете создавать не только проект 3D, но и оформить дизайн интерьера и дизайн ландшафта вашего двора. Она имеет огромное количество текстур и весьма удобна для создания проектов различных конструкций, при котором необходимо проводить расчеты точные до одного миллиметра. Самое главное ее достоинство – это то, что она совершенно бесплатна.

Такой же популярной является программа Arcone. Но работать на данном программном обеспечении можно только после того, как вы освоите курс обучения. Она открывает возможность создать 3D модель дома и помещений внутри него. Также можно увидеть и освещение в комнатах, месторасположение окон.

Еще одной не менее актуальной программой можно назвать ArchiCAD. Такой программой пользуются как любители, так и специалисты. Она представляет собой целый набор инструментов для того, чтобы можно было производить проектирование сооружений и разрабатывать их дизайн. Она дает возможность разрабатывать не только прекрасные модели, но и использовать и вести любые технические и строительные документы. Версия с лицензией платная.

создание проекта дома

Вывод:

Если подводить итоги, то стоит сказать о том, что создание проектов по постройке домов занятие очень кропотливое и сложное. Эскизы можно разработать и самим, но при этом не стоит торопиться и продумывать и рассматривать самые разнообразные варианты. А рабочие моменты лучше оставить для специалистов. Также вы не обойдетесь и без услуг архитектора и во время подготовки проектов для административных органов или для того, чтобы вам выдали разрешение на постройку.

В основе любого успешного строительства лежит проработанный до тонкостей проект. Составить проект строительства своими руками — задача посильная, но далеко не простая, требующая знаний, опыта и определенных навыков.

Посадить дерево, вырастить ребенка, построить дом… Все эти действия имеют началом что-то крохотное: дерево — саженец, человек развивается из двух клеток. А дом возникает из абстрактной идеи, воплощенной в проект строительства. В первых двух случаях основа дана природой, а вот, как сделать проект строительства дома самому попробуем разобраться.

Содержание.
1.
1.1
1.2
2.
3.
4.
5.
6.

Начало – условия задачи проекта строительства

Если рассматривать проект как задачу, то любой проект будет сочетать в себе необходимость как минимум двух основных условий.

Первое условие

Знать, какой результат требуется получить. В строительной науке это именуется «заданием на проектирование ».

Когда мы говорим о строительстве жилого дома, точнее, пока лишь о том как составить проект строительства, в задание на проектирование должны будут включены:

пространственная организация здания, в частности количество и высота этажей,
жилая площадь,
желаемый стиль дизайна,
перечень функций выполняемых помещениями, с количеством соответственных помещений (сан. узлы, прихожие, спальни, и пр.)

и это минимальный список.

Второе условие

Где и с какими граничными условиями эти все требования будут воплощаться в камень, стекло, металл и дерево, то есть характеристики места строительства и основных вопросов, связанных с эксплуатацией здания. В строительстве эта часть проекта называется «технические условия ».

Технические условия должны очертить рамки, в которых требуется составить проект строительства (самому, или пригласить помощника – вопрос второй). А так же сформулировать требования и условия, которым проект должен максимально соответствовать, а именно:

климатическая зона строительства;
геологические и гидрогеологические условия, в т.ч. рельеф, несущая способность и характер грунтов, уровень грунтовых вод и т.д.;
наличие мест подключения к основным инженерным коммуникациям (электроэнергия, канализация, водопровод, отопление и т.п.), расстояние до них и условия подключения;
прилежащие объекты и транспортные коммуникации;
особые условия (наличие подработок, повышенная сейсмическая активность, близость к специфическим зонам, в т. ч. природоохранным и т.п.).

Разумеется, возникают вопросы: где это брать, кто и как все должен делать? Начнем с задания на проектирование.

Что хотим получить?

На первый взгляд, очевидно, что все основные данные должен предоставить заказчик. Кто как не он представляет, каким именно будет его будущий дом?

Большинство из нас мечтает о жизни за городом, в своем частном доме, чтобы были грядочки со свежей зеленью и банька.

В настоящее время все это возможно осуществить, только для этого необходимо составить проект.

Проект может быть типовым или индивидуальным.

Если по всем параметрам (начиная от геодезии и до коммуникаций) у Вас уже продумано и решено, то нет смысла заказывать индивидуальный, для Вас в полнее подойдет типовой проект.

Коммуникации

Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные .

Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.

По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.

Материалы

Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.

Разработка проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов

Этап 1. Градостроительный план

План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие помещения.

Этап 2. Конструктивный план

Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.

Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.

Этап 3. Инженерный план

В план входит проектирование всех коммуникаций дома.

В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.

В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.

Распространенной программой является Goоgle SketchUp. Бесплатная программа, позволяющая создать 3D модель.

Этап 4. Дизайн

Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.

Проект кухни

Как составить проект кухни?

В доме – это самое посещаемое место в доме. При проектировании необходимо решить, что же Вы хотите: обычную кухню как в квартирах, или же большую кухню-столовую, а может быть дома приготовления и хранения будет спрятана.

При этом необходимо учитывать состав семьи, Ваши предпочтения в еде, насколько Вы часто приглашаете гостей.

При планировании необходимо сразу решить о расположении кухни.

Расположение линейное

Это случай, когда расположение всех шкафов, бытовых приборов вдоль одной стены. Также правильно расставьте оборудование: холодильник, плита, мойка.

Данные предметы должны разделять рабочие зоны. Уделяйте особое внимание рабочей зоне. Ведь чем больше она у Вас, тем комфортнее Вам будет готовить.

Тематические материалы:

Андрей илларионов: «путин рассчитал: гибель сотен европейцев рейса мн17 вызовет шок у лидеров ес, и они потребуют от порошенко остановить наступление сил ато Почему Гитлер так легко оккупировал могучую Францию Петр великий и его «великие» дела против русов лет, сын музыканта Андрея Макаревича лет, сын телеведущего и актера Дмитрия Нагиева Массивная обувь в готическом стиле Модная обувь осень зима.

Материалы и фактуры Системы и методы оценки персонала Система сбалансированных показателей

Обновлено: 12.12.2020

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Создайте собственный план этажа

Дом
Инструменты на бумажной основе
Создайте свой собственный план этажа

Вы можете это сделать!

Мэг Эскотт

Очень заманчиво сразу же приступить к разработке собственного плана этажа, но прежде чем вы начнете, вам необходимо понять требования проекта.

Понимание ваших потребностей очень важно, и если вы пришли сюда со списком комнат, убедитесь, что вы нашли время, чтобы понять свои потребности на гораздо более глубоком уровне.

Ознакомьтесь с тем, как составить задание на проектирование, прежде чем приступить к разработке плана этажа.

Прежде чем приступить к проектированию, убедитесь, что вы умеете читать план этажа.

Также важно иметь некоторое представление о вашем участке и влиянии, которое ориентация вашего дома окажет на ваши планы этажей дома.

Если вы имеете в виду определенный стиль, узнайте об особенностях и ограничениях этого стиля с точки зрения плана этажа. Загляните в раздел домашнего стиля, если вы его еще не видели.

Просмотр раздела дизайна комнаты также даст вам много пищи для размышлений.

Итак, зная ваше техническое задание, как читать план этажа, ориентироваться в доме, домашний стиль и дизайн комнаты, мы можем начать.

Создайте свой собственный план этажа с помощью «Карты домашнего пространства»

Создайте свой собственный план этажа. Карта домашнего пространства внизу

Карты домашнего пространства связаны с потоком дома и тем, какие помещения должны быть сгруппированы вместе.

Используйте действия, которые вы определили из шаблонов действий, которые будут включать в себя очевидные вещи, такие как приготовление пищи, прием пищи, сон, купание, просмотр телевизора и т. д., и некоторые менее очевидные, такие как «отдохнуть в течение 10 минут, когда я приду с работы» или «выпить кофе». на палубе и наблюдая за восходом солнца».

Теперь возьмите несколько маленьких кусочков бумаги (я использую почтовые заметки) и запишите основные места, такие как вход (может быть, и второй вход), лестница, кухня, столовая (может быть, один для официальных, один для неформальных) , гостиная (тоже каморка?), хозяйская (кровать, ванна, гардеробная?), спальни, кабинет, гараж. Включите пробелы, соответствующие вашим потребностям. Вы можете сделать это в каком-нибудь графическом программном обеспечении, а не на бумаге, но важно, чтобы вы могли очень свободно перемещать пробелы друг вокруг друга.

Далее начинается самое интересное: перемещать пространства, пока вы не найдете расположение, которое вам нравится.

Начните с обдумывания всех ограничений вашего проекта. Если вы реконструируете часть существующей структуры, она останется на месте, и, возможно, некоторые из существующих комнат останутся на месте. На этом этапе вам не нужен план этажа существующей структуры, просто поместите пространства, которые, как вы знаете, останутся прежними в соответствующем месте.

Если вы проектируете более одного этажа, имейте в виду, что лестницы и дымоходы проходят по всей высоте дома. Также более эффективно иметь комнаты, которые нуждаются в сантехнике, более или менее друг над другом. Совет состоит в том, чтобы сначала спроектировать первый этаж, а затем верхние этажи с лестницей и дымоходом, если он есть в качестве ограничения.

Найдите, куда поместятся эти специальные места. Подумайте, где поместятся меньшие, менее очевидные нужды – запишите на листе бумаги на лестнице, что место под лестницей будет местом для отдыха, и добавьте лист бумаги для палубы. в задней части дома. Сделайте фотографии или сохраните понравившиеся композиции.

На этом этапе у вас должно быть несколько дизайнов домашних космических карт, подобных этим.

Создайте свой собственный план этажа наверху, карта домашнего пространства

Эскизы плана этажа

После того, как вы определились с расположением пространств, пришло время перейти к формам и размерам пространств, а также к тому, где могут быть окна и двери. На этом этапе рекомендуется подумать о том, где будут располагаться кухонные столы, а также о расстановке мебели.

Пришло время раздобыть бумагу в клетку, чтобы можно было рисовать примерно в масштабе, и карандаш, чтобы можно было легко стирать. Опять же, вы можете использовать графический пакет или пакет программного обеспечения для планирования пола, если хотите.

Для начала подумайте о форме и примерных размерах каждого помещения. В разделе «Комната за комнатой» есть много информации о размерах, чтобы помочь с этим, и вы можете использовать размер комнат в вашем нынешнем доме в качестве ориентира.

Планирование этажа с учетом бюджета

Стоимость строительства дома составляет от 80 долларов за квадратный фут и выше в зависимости от того, насколько высококачественной будет отделка. Если вы добавите логово размером 12 x 12 футов, это как минимум более 10 000 долларов. Стоимость ремонта несколько выше.

Я разбираюсь в дизайне, но не разбираюсь в стоимости строительства. Этот пример бюджета используется для иллюстрации того, как учитывается каждый квадратный фут. Пожалуйста, не используйте его для бюджета вашего проекта.

Начните набрасывать возможные планы этажей, руководствуясь картами домашнего пространства и включая формы и размеры комнат. Для внешних границ руководствуйтесь общей формой вашей домашней космической карты или стилем дома, с которого вы думаете начать.

Конечно, если у вас есть существующая структура, вам нужно будет измерить размеры существующих комнат и нарисовать их. Главный совет: нарисуйте существующую структуру на бумаге в клетку, а затем используйте кальку поверх, чтобы вы могли снова быстро и легко скопировать контур.

Не забудьте включить в дизайн мебель. Еще один важный совет — нарисуйте несколько предметов мебели в масштабе на бумаге в клетку и используйте кальку, чтобы сделать набросок, затем вы можете наложить кальку на каждый предмет мебели и скопировать контур там, где он должен соответствовать плану этажа.

Создайте свой собственный набросок плана этажа — я сделал это на кальке, просматривая прямоугольную бумагу. После нескольких итераций она немного отличалась от карт планирования домашнего пространства.

Разработка собственного плана этажа будет очень повторяющимся процессом. Вы попробуете то, попробуете то, и каждая вещь, которую вы попробуете, вас чему-то научит. Вещи не должны быть аккуратными, так что не стесняйтесь писать. Просто продолжайте пробовать, пока не найдете подходящую аранжировку.

Научитесь рисовать планы этажей на бумаге (единицы измерения, масштаб и несколько советов!).

Если вы хотите работать на компьютере, вы можете ознакомиться с этими бесплатными обзорами программного обеспечения для планов этажей.

Дополнительные инструменты для домашнего дизайна на бумажной основе

Вот страницы, доступные на бумажных инструментах для домашнего дизайна.

Следующие страницы также могут быть полезны: символы плана этажа, символы чертежа, бесплатное программное обеспечение для плана этажа

Процесс проектирования и сборкиTom McConnell2021-09-03T12:18:38-04:00

Готовы построить дом своей мечты или запутались в процессе проектирования и строительства? Если ваш дом находится ниже 1800 футов ² или более 10 000 футов ², вам необходимо предпринять определенные шаги, чтобы воплотить свое видение в реальность.

Честное предупреждение: процесс строительства дома по индивидуальному проекту не для слабонервных.

Для реализации большинства проектов по строительству домов требуется от года до восемнадцати месяцев. За это время вам придется принять множество решений и поговорить со многими профессионалами, от дизайнеров и инженеров до строителей и инспекторов.

Конечно, это того стоит, потому что в награду вы получите свой идеальный дом. Тем не менее, это может быть непростой процесс, поэтому я составил простое руководство по шагам, которые вам нужно будет предпринять, чтобы воплотить свое видение в реальность.

Шаги для получения разрешения

Проектные чертежи (индивидуальный дизайн McConnel)
Чертежи фермы (производством фермы занимается ваш подрядчик или вы сами)
Инженер-строитель (выполняется вашим подрядчиком или самостоятельно)
Отдел разрешений (выполняется вашим подрядчиком или самостоятельно)

Читайте о фермах и инженерах-конструкторах

1. Набросайте план дома вашей мечты
Это основное видение вашего дома. Да, вам понадобится карандаш, восьмидюймовая миллиметровка и линейка, и вы начнете рисовать. Но вам нужно будет сделать это, прежде чем предпринимать какие-либо из следующих шагов.

Не волнуйтесь. Вам не обязательно быть художником. Все, что вам нужно сделать, это указать основную информацию о комнате и размеры. Если вы не знаете, с чего начать, используйте свой нынешний дом в качестве эталона. Затем подумайте о добавлениях (или удалениях, если вы сокращаете). Хотите кухню открытого плана, эркеры и веранду? Хотели бы вы превратить эту четвертую спальню в прачечную и иметь прямой доступ к гаражу?

Когда вы будете набрасывать план дома, подумайте о переходе из одной комнаты в другую. Настало время дать волю своему воображению — ну, не разгуляться (в конце концов, у вас есть бюджет), — но, по крайней мере, получить стимул. Найдите вдохновение в журналах, прокатитесь по нескольким районам, загляните в Pinterest. Наконец, подумайте об общем архитектурном дизайне вашего дома. Вы хотите современный или традиционный, ремесленник или коттедж? Когда у вас есть эскиз, вы готовы к шагу 2.

Подробнее: Почему складские планы — не лучшая идея

2. Проверьте, не находится ли ваш участок в архитектурно ограниченной зоне
В некоторых жилых комплексах есть Совет по архитектурному обзору (ARB), Комитет по обзору дизайна (DRC) или Комитет по обзору архитектуры (ARC). Каким бы ни было его название, его роль состоит в том, чтобы поддерживать характер и ценность собственности района.

Если ваш новый дом или проект реконструкции находятся в таком развитии, важно, чтобы вы получили критерии проектирования доски, прежде чем начать процесс проектирования. Вашему архитектору или проектировщику дома (см. следующий шаг) необходимо знать все критерии и ограничения ARB, поскольку они включены в проект.

Вам нужно будет представить свой проект плана дома в ARB для рассмотрения. Члены совета оценят ваши планы, чтобы убедиться, что ваш дом будет соответствовать внешнему виду и атмосфере района.

3. Найдите профессионального архитектора или проектировщика жилья
Ваш следующий шаг — нанять профессионала, который превратит ваш эскиз в компьютеризированный план, который вы сможете использовать для получения предложений от строителей. Для этого можно обратиться к архитекторам или проектировщикам домов. Оба предлагают аналогичные услуги и имеют схожие навыки, и оба имеют разный уровень опыта, поэтому вам нужно будет позвонить и найти тот, который подходит вам и вашему бюджету. Попросите ссылки и спросите их, каков их процесс. Важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно с человеком, который будет проектировать дом вашей мечты.

После привлечения профессионала вас пригласят на встречу для более подробного обсуждения вашего эскиза и видения. Будьте готовы к вопросам о том, как вы хотите спроектировать свой дом . Например, какой внешний вид вы хотите (штукатурка, сайдинг или кирпич) и какой материал крыши (гонт, металл или черепица)? Есть ли у вас какие-либо сервитуты или неудачи на участке или ваш дом находится в архитектурно ограниченной зоне? Не волнуйтесь, если у вас нет ответов на все вопросы на этом этапе. Профессионал проведет вас через этот лабиринт.

После того, как будут даны ответы на основные вопросы, можно начинать работу над чертежом. Используя специализированную компьютерную программу, архитектор или проектировщик дома создаст план дома, который соответствует минимальным стандартам безопасности и строительства, максимально увеличивает пространство и не превышает вашу общую площадь в квадратных метрах. Короче говоря, он или она максимизирует потенциал вашего дизайна в рамках согласованного бюджета. Ваш эскиз нужно будет просмотреть и доработать. Требуется немного времени, чтобы создать точный план этажа, который примет строитель, и на этом пути обязательно будут внесены изменения.

Стоимость индивидуального дизайна дома от McConnell Custom Design .

4. Найдите надежного строительного подрядчика
Пришло время снова позвонить по телефону. Составьте краткий список авторитетных строителей, а затем запросите смету на основе ваших недавно созданных планов дизайна дома. Пока вы разговариваете с ними, попросите рекомендации (то есть прошлых клиентов, которым вы можете позвонить для обзора). Вы также можете посетить некоторые из их сайтов вакансий, чтобы получить представление о том, как они работают.

Важно, чтобы проект вашего дома был готов до того, как вы свяжетесь со строителем. Им нужно хорошее представление о том, как будет выглядеть ваш дом, прежде чем они смогут дать вам оценку. Ваш архитектор или проектировщик дома предоставит вам проектные планы в формате PDF, которые вы сможете отправить строителям по электронной почте. Совет : рекомендуется проверить статус лицензии подрядчика, прежде чем нанимать. Если ваш дом находится в округе Сент-Джонс, штат Флорида, вы можете выполнить поиск подрядчика здесь. Вы также можете просмотреть список генеральных подрядчиков, с которыми я работаю на регулярной основе.

5. Координация с инженерами по фермам и конструкциям
Подрядчик, которого вы наймете, будет тем, кто передаст ваш индивидуальный проект дома соответствующим инженерам для утверждения. Если вы выступаете в качестве генерального подрядчика, вам нужно будет выбрать компанию по производству ферм, чтобы получить инженерные решения по производству ферм, необходимые инженеру-строителю. Как правило, инженеры-строители не могут выполнять там работу, пока у них не будет проектирования ферм. Узнайте больше о построении себя.

Обратите внимание, что проектирование ферм и проектирование конструкций — это не одно и то же.

Проектирование ферм

Первый порт захода — инженер ферм. Фермы в основном представляют собой опорные конструкции, которые могут охватывать большое пространство благодаря своей треугольной форме. В жилищном строительстве деревянные фермы часто используются для поддержки крыш, потому что они невероятно прочные, более экономичные, чем сплошные балки, и могут быть практически любой формы. Инженер по фермам позаботится о том, чтобы ферма в вашем проекте обладала стабильностью, прочностью и жесткостью, необходимыми для поддержки вашей крыши.

Структурная инженерия

Второй порт захода — инженер-строитель, который создаст структурные планы. Это включает в себя фундамент и все соединения с крышей. Инженеру-строителю потребуются планы производителей ферм для выполнения своей работы. В случае реконструкции он или она позаботится о том, чтобы новая крыша, стены или фундамент не перегружали существующую структуру вашего дома.

Проектные планы, а также планы производства ферм и продукции инженеров-конструкторов используются для получения разрешений на строительство от местных властей. Это также дает зеленый свет застройщику.

См. список местных инженеров.

6. Получите разрешения
Независимо от того, строите ли вы дом с нуля, переделываете его или делаете пристройку, перед началом работ вам необходимо получить соответствующие разрешения в местных органах власти. Если вы этого не сделаете, вы можете получить крупный штраф.

В каждом городе или округе действуют свои правила и способы ведения дел, поэтому стоит потратить время на то, чтобы внимательно прочитать правила вашего региона. Например, во Флориде законом штата запрещено нанимать подрядчика без лицензии.

Дополнительная информация: Руководство по выдаче разрешений для округа Сент-Джонс, Флорида.

7. Выберите материалы
Это забавная часть, и это отличный способ заполнить время в ожидании этих разрешений. Выбор материалов для дома.

Вам нужно учитывать все, от окон и столешниц до дверей, красок, светильников и фурнитуры. Ваш строитель должен быть в состоянии дать вам несколько советов о предпочтительных поставщиках в вашем регионе. Учитывайте свой бюджет при покупке!

8. Получите окончательную смету и контракт на строительство
Ваши разрешения готовы, так что пришло время получить окончательную смету от застройщика. После того, как вы его примете, вас попросят подписать контракт на строительство. В этом обязывающем соглашении между вами и застройщиком будет указано, чего вы можете ожидать с точки зрения производительности и сроков. Там же будут указаны условия оплаты.

Убедитесь, что вы понимаете объем работ, которые необходимо выполнить (т.е. знаете, что такое , а не в комплекте, а не только то что в комплекте). Подумайте о том, чтобы юрист рассмотрел договор для вас. Строительные проекты длительны и сложны, и есть много ловушек, которых вам следует избегать. Проверка контракта специалистом даст вам душевное спокойствие.

9. Начать сборку
Ура! Пришло время заняться строительством. Сколько времени потребуется, чтобы построить дом, зависит от множества факторов. Все определяется сложностью проекта вашего дома, состоянием грунта вашего участка и процессом, принятым строителем: от закладки фундамента и установки чернового каркаса до установки изоляции, сухих стен и внутренней отделки. В округе Сент-Джонс , среднее время строительства индивидуального дома для одной семьи составляет от 10 до 16 месяцев.

10. Осмотрите свой дом
Итак, ваш дом построен, но вы еще не можете в него заехать. Он должен быть проверен, одобрен и сертифицирован, что он пригоден для использования.

Действительно, ваш дом будет периодически проверяться во время строительства в соответствии со строительным кодексом штата и всеми другими применимыми законами. Тем не менее, окончательная проверка требуется после того, как все работы будут выполнены. Незаконно занимать ваш дом, если у вас нет Свидетельства о проживании или Свидетельства о завершении строительства.

Окончательный осмотр вашего дома проводится местным органом власти или строительным отделом. В округе Сент-Джонс, штат Флорида, инспекции проводятся инспекторами, имеющими лицензию штата, и существуют определенные процедуры, которым необходимо следовать, чтобы избежать сборов или штрафов. Обратите внимание, что вы, как владелец разрешения, обязаны запланировать осмотр. Это не входит в обязанности застройщика.

Ссылка для загрузки страницы Перейти к началу

Home Design: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты

ДИЗАЙН ДОМА: ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ СЕРИИ ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ.

У каждого самостоятельного строителя есть свои индивидуальные ожидания и амбиции в отношении конечного результата своего проекта самостоятельного строительства. Процесс проектирования дома очень сложен и сложен, так как это решающий этап, который отвечает за воплощение вашего видения в реальность.

Это наша серия под названием «Дизайн дома: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты». Он основан на выступлении, созданном и прочитанном Алланом Корфилдом для журнала Homebuilding & Renovating Magazine на выставках 2018 года. Сериал проведет вас через три основных этапа превращения пустого участка в хорошо организованную строительную площадку, оснащенную экспертами, которые могут успешно построить дом вашей мечты.

Узнайте больше об Аллане и узнайте, где и когда вы можете увидеть, как он выступает с докладами, и спросите у него совета относительно вашего проекта здесь.

СОСТАВЬТЕ БРИФ ПРАВИЛЬНО

Прежде чем приступить к созданию брифа проекта, вам нужно просто подумать: «Зачем?». Почему вы хотите построить свой дом, а не покупать его напрямую у массового застройщика? Причина каждого самостроителя может быть разной. Некоторые из них хотят создать безопасную и радостную среду для своих детей. Другие могут захотеть построить дом, чтобы затем продать его, чтобы получить максимальную прибыль.

На протяжении всего проекта важно помнить, «почему» вы хотите построить собственный дом. Это поможет вам пережить самые трудные моменты. Их будет много.

Сначала нужно ответить на вопрос, что такое бриф и для чего он нужен? В брифе изложены все важнейшие требования к вашему проекту, и его необходимо создать до того, как вы начнете взаимодействовать со своей командой дизайнеров. Бриф поможет вам получить точные предложения по гонорарам от вашей команды дизайнеров и будет постоянно меняющимся документом на протяжении всего срока реализации проекта.

Первое, что вам необходимо указать в своем брифе, это основные сведения о помещении и его размеры. Полезно использовать измерения ваших текущих комнат, если они соответствуют вашим ожиданиям. Второй аспект, который вам необходимо учитывать, — это процесс строительства — планировка/структура внутренних помещений.

Важно убедиться, что он будет соответствовать вашему образу жизни и образу жизни вашей семьи. Например, если вам нужна кухня открытой планировки, соединенная со столовой, чтобы вы могли готовить, проводя время с семьей и развлекая гостей. Или крытая зона отдыха на открытом воздухе с газовой площадкой для костра и барбекю, чтобы вы могли наслаждаться барбекю с друзьями и семьей.

Следующим пунктом, который вы должны включить в свое задание на самостоятельную сборку, является его архитектурный стиль. Вы хотите традиционный или современный дом? Также есть ли какой-нибудь исключительный элемент ландшафта рядом с вашим домом, который вы хотите видеть из окна своей спальни? Может быть, вы просто хотите расположить дом так, чтобы он получал оптимальное количество солнечного света?

Двумя важными элементами вашего резюме по самостоятельному строительству также будут стратегия отопления и то, насколько важна энергоэффективность дома. Вы хотите построить дом с низким энергопотреблением и сосредоточиться на возобновляемом отоплении, или это не является приоритетом для вашего самостоятельного строительства?

Ваш бюджет является одним из наиболее важных элементов задания и часто держится в секрете от всех, кроме вашего партнера. Сумма денег, которую вы можете позволить себе потратить на свой проект, в значительной степени определяет дизайн архитектора, поэтому важно установить бюджет как можно точнее. Вы также должны подумать о том, как вы собираетесь управлять денежным потоком на ключевых этапах проекта, но мы вернемся к этому позже в этой статье.

Последний элемент, который необходимо учитывать, — это временные рамки для самостоятельной сборки. Рекомендуется сосредоточиться на дате начала вашего проекта, а не на его сроках. Дополнительные советы по настройке временных рамок для самостоятельной сборки читайте здесь . Мы никогда не советуем устанавливать дату въезда в качестве важного дня рождения или, что еще хуже, Рождества! Для получения дополнительных советов по созданию брифа прочитайте наш учебник о том, как подготовить бриф для самостоятельной сборки здесь .

ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Не бойтесь предоставить своему архитектору как можно больше дополнительной информации. Один из способов сделать это — нарисовать эскизы. Вы не должны беспокоиться о качестве, если оно отражает вашу идею.

Еще один полезный способ выразить свои ожидания — использовать инструмент под названием SketchUp. Это бесплатное программное обеспечение позволяет вам создавать свое здание и просматривать его в 3D. Он даже позволит вам ходить и двигаться внутри него, это интересный способ вовлечь ваших детей в процесс проектирования. Однако стоит иметь в виду, что вы можете спроектировать в SketchUp что-то, что на самом деле невозможно построить. Так что не удивляйтесь, если вашему архитектору придется изменить ваш проект, чтобы сделать его пригодным для строительства.

Следующим инструментом, который может улучшить способ передачи ваших идей архитектору, является Pinterest. Pinterest — это веб-сайт для обмена контентом, который позволяет вам «прикреплять» изображения, видео и другие объекты к вашей доске объявлений. Он работает как онлайн-альбом. Вы можете использовать его для поиска вдохновения, вы можете создавать отдельные доски, например, для интерьеров кухни и ванной комнаты. Затем вы можете «прикрепить» изображения, отражающие конкретные идеи, которые вы хотели бы реализовать в своем проекте, и поделиться ими со всеми, кто участвует. Чтобы получить более подробную статью о Pinterest, нажмите здесь .

«ВСЕГДА ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ «ПОЧЕМУ». СОХРАНЯЙТЕ ЭТО С СОБОЙ НА ПРОТЯЖЕНИИ ПРОЕКТА, И ЭТО ПРОВЕДЕТ ВАС ЧЕРЕЗ МНОГО СЛОЖНЫХ И ВЫЗОВНЫХ ВРЕМЕН, ПОТОМУ ЧТО ИХ МНОГО, КОГДА ВЫ СТРОИТЕ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ».

Allan Corfield

После того, как задание на самостоятельную сборку завершено, вы готовы к следующему этапу проектирования дома своей мечты – выбору правильной команды! Для получения дополнительной информации вы также можете прочитать нашу статью в блоге о 10 лучших советах для успешного самостоятельного строительства здесь .

Резюме:

Начните с вопроса: почему? Почему вы строите дом своей мечты?
Подготовьте бриф как следует! Это поможет вам сохранить ваш проект в нужном русле.
Хороший бриф проинформирует вашу команду дизайнеров о том, чего вы от них ожидаете.
Информация о номере, планировка – в соответствии с образом жизни вашей семьи.
Какой архитектурный стиль? Традиционный или современный?
Энергоэффективность является для вас приоритетом?
Установите реалистичный бюджет для самостоятельной сборки — он определит весь дизайн.
Рассмотрите реалистичные временные рамки для самостоятельной сборки.
Предоставьте своему архитектору как можно больше дополнительной информации.

НАЗНАЧЕНИЕ ПОДХОДЯЩЕГО ПЕРСОНАЛА

После составления оптимального задания для самостоятельного строительства пришло время найти подходящих людей, которые помогут спроектировать дом вашей мечты. Прежде чем приступить к проекту «Самостоятельное строительство», важно убедиться, что у вас достаточно средств. Общение с финансовыми специалистами поможет вам организовать продажу вашего существующего дома или / или взять ипотечный кредит, а также определить бюджет для вашего самостоятельного строительства. Поэтому избегайте ненужного стресса. Прочтите нашу статью с основными советами по финансированию проекта «Самостоятельное строительство» здесь .

Мы часто советуем нашим клиентам рассмотреть вопрос о назначении сметчика. К назначению этого специалиста следует относиться как к инвестициям, на которых можно сэкономить на протяжении всего процесса строительства, и когда вы окажетесь в своем новом доме, они многократно окупятся. Эта статья объяснит вам, почему, и поможет решить, нужен ли вам геодезист или нет .

Как только ваши финансы будут в порядке, вы будете готовы искать участок для самостоятельной постройки. Вы можете назначить землеустроителя для оценки понравившихся участков, чтобы выбрать наиболее подходящий. Это может помочь вам подтвердить границы вашего участка, а также подключение к основным услугам, таким как канализация, электричество и вода. Вы можете прочитать больше советов о том, как найти идеальный участок здесь .

Архитектор/архитектурный дизайнер/техник архитектора должен участвовать в каждом этапе вашего проекта. Важно также участие инженера. Важно, чтобы ваш назначенный архитектор полностью понимал ваш образ жизни и предпочтения, чтобы ваше видение дома было реализовано. Дополнительные советы по выбору архитектора самостоятельной сборки здесь .

Инженер-строитель также требуется для самостоятельной сборки, так как он играет ключевую роль в проектировании и участвует в строительных бригадах. Инженер-строитель необходим на стадии детального проектирования и в процессе получения разрешения на строительство. В ACA мы всегда предлагаем провести исследование почвы на любом участке, который вы просматриваете или приобрели, как можно скорее.

Инженер выкопает несколько пробных котлованов вокруг вашего участка и оценит качество грунта и его несущую способность. Они также могут провести тест на пористость, который включает в себя заполнение водой большого отверстия в земле несколько раз и измерение того, сколько времени требуется, чтобы погрузиться в землю. Если вода не сливается, это означает, что вы не сможете использовать стандартные дренажные решения.

В процессе оценки энергоэффективности предлагаемого вами дома вашему архитектору потребуется консультант по энергетике или разработчик стандартной процедуры оценки (SAP). На этом этапе все конструктивные элементы вашего Self Build, от наращивания стен до укладки пола, будут добавлены к местоположению и источникам отопления, чтобы оценить общую производительность вашего здания. Это поможет спрогнозировать потребность в отоплении и затраты для вашего дома.

В зависимости от сложности проекта и любых спорных вопросов планирования вам также может понадобиться консультант по планированию. Вы можете захотеть, чтобы геодезист оценил детальную стоимость строительства. Стоит подумать о найме инженера-теплотехника для разработки проекта отопления. Если вы решите не идти по пути самостоятельной сборки, необходимо будет назначить менеджера проекта. Для получения дополнительной информации о назначении правильной команды вы можете прочитать нашу отдельную статью здесь .

Основные советы по подбору команды дизайнеров:

Проведите собеседование как минимум с 3 представителями каждой требуемой профессии. Попросите рекомендации и посмотрите на их предыдущую работу.
Предоставьте свой подробный бриф и используйте такие инструменты, как SketchUp и Pinterest, всем, от кого вам требуется цитата. Дополнительная информация здесь.
Получите письменные расценки и убедитесь, что они представляют собой фиксированную плату — не соглашайтесь на расценки в процентах от стоимости — потому что у них нет стимула экономить ваши деньги.
Поговорите с профессионалами, которые регулярно занимаются проектами вашего типа. Специалисты Self Build могут дать вам лучший совет.
Не позволяйте цене определять ваш выбор команды. Не боритесь со слишком низкими затратами; вам нужен хороший сервис, а сделки должны приносить прибыль.
Общение имеет ключевое значение — столкновение с проблемами или проблемами лицом к лицу может решить мелкие проблемы до того, как они станут серьезными.
В случае обрыва связи убедитесь, что у вас есть средство для расставания.

После того, как вы набрали правильную команду, вы можете приступить к последней части процесса проектирования дома вашей мечты – фактическим этапам проектирования. Теперь мы опишем каждый основной этап проектирования, который вам придется пройти, чтобы завершить проект самостоятельной сборки.

Сводка:

Убедитесь, что у вас достаточно средств для самостоятельной сборки.
Выберите сюжет, который вам больше всего подходит.
Убедитесь, что ваш архитектор понимает ваш образ жизни.
Назначить инженера для детальной экспертизы вашего участка.
Проведите стандартную процедуру оценки и рассчитайте потребность в отоплении для вашего дома.
Рассмотрите возможность найма консультанта по планированию. Если есть какие-либо спорные вопросы планирования.
Помните наши главные советы по подбору команды дизайнеров.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

После выбора правильной команды для самостоятельной сборки пришло время перейти к ключевым этапам проектирования. Они разделены на четыре основные области. Первый этап — первоначальный проект, второй — этап планирования, третий — строительные нормы и правила, а последний этап — производственные или строительные чертежи. В ACA мы разработали представленные этапы, чтобы предоставить самостоятельному застройщику именно тот объем информации и помощь, который необходим для получения необходимых разрешений.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

На этом этапе вы, как клиент, будете активно сотрудничать с вашим архитектором или дизайнером. Подробнее о сотрудничестве с архитектором читайте здесь .

После рассмотрения краткого описания проекта пришло время получить первоначальную временную шкалу проекта, в которой указано, как проект создается от начала до конца. Затем с помощью вашего инженера вы проведете обзор участка и исследование почвы на участке. Важно получить как можно больше информации о сайте с самого начала. Он включает проверку несущей способности грунта и испытание на пористость, чтобы определить, подходит ли грунт для естественного дренажа. Ваш архитектор воспользуется предоставленной вами информацией и создаст первоначальные эскизные проекты, которые должны быть представлены вам и рассмотрены, чтобы проверить, соответствуют ли они вашим ожиданиям.

Помните, что очень важно регулярно общаться с вашей командой и пересматривать каждый аспект проекта Self Build. В процессе проектирования вы должны стремиться получить 2D-чертежи, включая планы, разрезы и фасады. Полезно получить два основных варианта опции от вашего дизайнера.

Затем вы можете выбрать определенные биты каждого, чтобы создать третий и последний вариант. Если вам не нравится, куда движется дизайн, вам нужно сообщить об этом своим дизайнерам, и они должны начать заново. Повторюсь, вам должен нравиться дизайн дома вашей мечты.

После того, как ваш проект будет согласован, вы можете сосредоточиться на организации оценки энергопотребления, чтобы определить, какие решения по отоплению лучше всего подходят для обогрева вашего дома. Еще одна вещь, которую стоит рассмотреть (на этом раннем этапе), — это привлечение сюрвейера или подрядчика, который может выполнить расчет бюджетных затрат. Если возникнут какие-либо спорные вопросы планирования, вы можете сделать предварительный запрос с командой планирования.

Этот этап должен длиться от трех до восьми недель. После того, как вы полностью довольны дизайном, отвечающим всем вашим требованиям, можно переходить к этапу планирования.

ЭТАП ПЛАНИРОВАНИЯ

На этом этапе вы будете работать с вашим архитектором или дизайнером, и отдел планирования начнет вмешиваться. Вам понадобится консультант по планированию, если возникнут спорные вопросы с предложениями или вашим сайтом. Другими специалистами, с которыми вам может понадобиться работать, являются консультант по наводнениям, лесовод и эколог. Настало время взглянуть на любые соответствующие политики планирования; Является ли ваш участок зеленым поясом, охраняемой территорией или ваша самостоятельная постройка имеет исключительную архитектуру и может быть закреплена в пункте 55?

Все чертежи и эскизы начального этапа проектирования будут обновлены, и вам будут выданы 3D-модели и изображения. Выбрав архитектора, работающего в пакете 3D-чертежей, он покажет вам дом на предложенном участке и даст представление о том, как он будет выглядеть.

Вы также можете рассмотреть вопрос о назначении любых других консультантов, необходимых для работы со специальной политикой планирования. Вы будете работать над проектом и заявлением о доступе — это ключевой документ, который входит в приложение для планирования. В этом документе освещаются ключевые политики, прецедент планирования, идеал дизайна, доступ и основные требования к сайту.

Это очень подробный документ и должен состоять из 10-15 страниц хорошо продуманной и хорошо спланированной вспомогательной информации. Перед подачей заявки на планировку рекомендуется посетить соседей лично. Всегда лучше лично обсудить с ними свои планы до того, как они увидят их на портале планирования (также поможет, если вы возьмете вино или шоколадки!).

Заявка будет подана через онлайн-портал планирования и будет зарегистрирована местным органом планирования. После проверки и соответствия всех документов документ будет загружен на сайт планирования. Затем в течение определенного времени соседи смогут это увидеть и прокомментировать или отправить возражения. Также в это время вспомогательные документы и планы будут отправлены любым соответствующим консультантам отдела планирования, горнодобывающей промышленности, экологии, транспорта и образования и т. д.

После того, как период уведомления соседей закончится и консультируемые ответят, вы сможете поговорить с планировщиком о вашем случае. Надеемся, что к восьмой неделе этапа планирования вы получите от отдела планирования определение, положительное оно или отрицательное. Если ваша заявка получила менее 6 возражений (или 8 возражений в Шотландии), ваша заявка будет рассмотрена в соответствии с делегированными полномочиями, то есть планировщиками.

Если у вас больше возражений, чем заявлено, ваше дело будет рассмотрено комиссией, что может добавить еще 4-6 недель к дате определения планирования. Если ответ отрицательный, у вас будет время для ознакомления с документами, и вы сможете обжаловать решение в отделе планирования или правительстве.

Этап планирования может длиться от 8 недель до 4 лет, в зависимости от того, как он пройдет. После получения утверждения планирования вы будете готовы к следующему этапу. Подробнее об утверждении планирования читайте здесь .

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

После того, как вы получили разрешение на планирование, пришло время перейти к процессу сертификации строительных норм и правил. На этом этапе вы будете связаны с вашим архитектором, инженером, оценщиком энергопотребления и органом по сертификации строительных норм или местной командой по контролю за строительством в Шотландии.

В начале этого этапа вам нужно будет выбрать метод строительства, который вы хотите реализовать. Независимо от того, выберете ли вы SIP, деревянный каркас, кирпич и блоки или ICF для своей самостоятельной сборки, вам нужно будет назначить других консультантов, и ваш архитектор проведет полную проверку строительных норм и чертежей, чтобы убедиться, что все соответствует (читать подробнее о различных строительных системах здесь ). Инженер и оценщик энергии завершат свои первоначальные проекты и интегрируют их с чертежами архитектора. Окончательный результат должен быть полностью рассмотрен клиентом, чтобы убедиться, что дизайн все еще соответствует вашему первоначальному брифу.

Области, в которых вам необходимо будет участвовать в качестве клиента, — это определение расположения розеток, схемы освещения, выбор материалов, отделки и, как правило, участие в принятии решений по деталям. В Англии и Уэльсе вы можете отправить строительные нормы либо в частную компанию, либо в местные органы власти, в то время как в Шотландии доступен только второй вариант.

Процесс проверки займет около 6 недель. Как только вы это сделаете, вы сможете приступить к работе на месте. Важно попытаться разобраться с любыми условиями планирования как можно раньше. Это позволит вам избежать любых принудительных действий по отлагательным условиям, которые задержат начало строительных работ на объекте. Этот этап должен занять около 8 недель.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто упускают этот этап в попытке сэкономить. Однако, если вы хотите быть типичным самостоятельным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые зоны.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. В начале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы пойдете. Будет ли это полная самостоятельная сборка, будет ли проект управляться или вы собираетесь назначить генерального подрядчика.

Вариант, который вы выберете, сильно повлияет на ваш бюджет, объем и тип требуемой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для земляного работника, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, наружной облицовки, кровельщика, столяра и т. д. Вам нужно чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить ее, когда вас попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции. Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы устранить мостики холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения воздухонепроницаемости. Если вы идете на маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, количество счетов и, возможно, полная спецификация здания NBS будут заполнены. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам от каждого подрядчика, а затем будут рассмотрены предложения и назначены предпочтительные подрядчики.

Крайне важно не забыть застраховать свой полис на скрытые дефекты до начала любых работ на объекте. Это 10-летний страховой полис, который страхует здание для следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, у вас должен быть полис скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите это до начала процесса строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку после того, как начали копать фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После прохождения всех этих этапов вы готовы приступить к строительству дома своей мечты.

«НАЙТИ ВРЕМЯ, ЧТОБЫ ВЫПОЛНИТЬ КАЖДЫЙ ИЗ КЛЮЧЕВЫХ ЭТАПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, И ВСЕГДА ПОМНИТЕ, ЭТО ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ, ЭТО НЕ ВАШ АРХИТЕКТОР И КОНЕЧНО НЕ ПЛАНИРОВЩИК».

Как самому сделать дефлектор: Как самому сделать дефлектор дымохода: инструкции, советы, секреты

Размер минплиты: характеристики утеплителя, вес, размеры и стоимость, как выбрать для своего дома

10 августа, 1977 alexxlab

Чем высота отличается от длины: Разница между длиной и высотой

Содержание Разница между длиной и высотойСравнительная таблица Определение длины Определение высоты сходства Заключение Измерение высоты дерева Разница между длиной и высотой (со сравнительной таблицей) Содержание: длина и высота Сравнительная таблица Определение длины Определение высоты Ключевые различия между длиной и высотой Аналоги Заключение Разница между длиной и высотой Разница между длиной и высотой Разница между длиной […]

Читать далее

29 августа, 2020 alexxlab

Треугольные окна на мансарде – рулонные шторы в спальню мансардного типа со скошенным потолком, римские шторы на окна со скосом и другие варианты

Содержание Треугольные окна на мансарде фотоТреугольные Окна На Мансарде ФотоПример дизайна гостиной в мансарде: проходные зоны под участками потолка наибольшей высоты. Совет! Если вам хочется внести яркие брызги разнообразия, нанесите насыщенные цвета на центральную стену мансарды. Спальня с видом на звездное небо. Место под активные игры поместите подальше от лестницы. Чтобы шторы не «съезжали»Альтернатива обычным […]

Читать далее

26 сентября, 1976 alexxlab

Гараж на 2 машины с жилой мансардой проект: Проекты гаражей с мансардой по доступным ценам. Заходите!

Содержание Проекты гаражей с мансардой по доступным ценам. Заходите!Зачем в гараже мансарда? Особенности проектирования Почему нужен профессиональный подход Как построить гараж на 2 машины с мансардойПлюсы мансардных гаражей достойные вниманияПочему гараж под домом себя изжил?Грамотное проектированиеДетали планированияВоплощение в жизнь Цены на 1, 2 и 3 автомобиля Как мы получаем эти данные В этой статье Калькулятор […]

Читать далее

Как правильно сделать проект дома самому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

Как правильно сделать проект дома самому: Как сделать проект дома самостоятельно онлайн и бесплатно

чертежи, как спроектировать на компьютере

Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

Создаем проект дома самостоятельно — БТИ и кадастр.

Первый этап

Земельный участок

Дом

Проект дома «для чайников»

«Изюминки» проекта

Можно ли создать проект дома самому?

Всегда рады Вам помочь!

Делаем проект дома своими руками

Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

Эскизный проект

Архитектурный этап проекта

Этап конструктивного типа в проектировании

Проект инженерно-технического плана

Дизайн-проект дома

Начало – условия задачи проекта строительства

Первое условие

Второе условие

Что хотим получить?

Коммуникации

Материалы

Разработка проекта

Проект кухни

Создайте собственный план этажа

Вы можете это сделать!

Создайте свой собственный план этажа с помощью «Карты домашнего пространства»

Эскизы плана этажа

Планирование этажа с учетом бюджета

Дополнительные инструменты для домашнего дизайна на бумажной основе

Шаги для получения разрешения

Home Design: пошаговое руководство по проектированию дома вашей мечты

Allan Corfield

Previous Post

Как самому сделать дефлектор: Как самому сделать дефлектор дымохода: инструкции, советы, секреты

Next Post

Размер минплиты: характеристики утеплителя, вес, размеры и стоимость, как выбрать для своего дома

Related Articles

Чем высота отличается от длины: Разница между длиной и высотой

Треугольные окна на мансарде – рулонные шторы в спальню мансардного типа со скошенным потолком, римские шторы на окна со скосом и другие варианты

Гараж на 2 машины с жилой мансардой проект: Проекты гаражей с мансардой по доступным ценам. Заходите!

Добавить комментарий Отменить ответ