Где у прилучного дом: Дом Павла Прилучного и Агаты Муцениеце

Дом-2. Новости / Павел Прилучный и Агата Муцениеце на грани развода

В семье артистов наступила черная полоса. Судя по всему, брак Павла Прилучного и Агаты Муцениеце совсем скоро может потерпеть крах. Пока что знаменитости взяли паузу в отношениях, однако неизвестно, перерастет ли эта пауза в примирение или в обернется плачевным расставанием.

Агата Муцениеце и Павел Прилучный
​Фото: «Инстаграм»

Павел Прилучный и Агата Муцениеце — одна из самых красивых пар шоу-бизнеса. Многие поклонники помнят актеров еще по сериалу, в котором они играли влюбленных друг в друга школьников. Именно тогда фанаты начали переживать за их историю отношений, которые, к слову, перетекли в реальную жизнь.

Однако, похоже, их брак совсем скоро может обернуться разводом. В последнее время артисты все реже публикуют совместные фотографии, а в микроблоге Прилучного появляются снимки с партнершей по съемкам Лукерьей Ильяшенко гораздо чаще, чем с женой.

Поклонники даже начали задаваться вопросом, где же Агата, и почему кадры счастливой семейной жизни, которых раньше было очень много, постепенно исчезли из «Инстаграма» звездной пары.

В соцсети Прилучного все чаще появляюся снимки с партнершей по съемкам сериала Ильяшенко
​Фото: «Инстаграм»

Расставить все точки над «i» решила сама Муцениеце. Она объяснила, что сейчас их отношения с Прилучным находятся в подвешенном состоянии, однако точную причину разлада в семье не указала.

«Дорогие друзья, все вы и пресса задаются вопросом про наши с Павлом отношения. Скажу кратко, наш брак стоит на паузе, решим мы эту проблему или нет — неизвестно… Большая просьба уважать нас и не забрасывать вопросами», — написала в соцсети Агата.

Павел и Агата находятся на грани развода
​Фото: «Инстаграм»

Поклонники были шокированы этой новостью, хотя и ожидали, что у звездной четы не все в порядке. «Все наладится… Просто нужно немножко потерпеть и что-то пережить», «Как жаль! Желаю вам сохранить семью», «Агата ведет себя как девочка-подросток, а Прилучному, наверное, захотелось сменить стиль общения, женщину более сексуальную захотелось. А Агата по поведению сама как ребенок», — высказались пользователи Сети.

Кстати, в «Инстаграме» Павла тоже появился пост, полный отчаяния и печали. «Настроение», — подписал Прилучный кадр, на котором изображен мужчина, терзающийся сомнениями и не знающий, что ему делать.

Мирослава Карпович переехала в дом Павла Прилучного

Загородный особняк, расположенный в закрытом поселке, после развода Прилучных достался Павлу. Агата с детьми съехала отсюда еще весной, когда пожаловалась на агрессивное поведение экс-супруга. И вот, как утверждают журналисты, в доме уже заправляет новая хозяйка: Мирослава Карпович перевезла свои вещи к Павлу и успела поссориться с персоналом.

Об этом сообщили соседи Прилучного, которые не в восторге от его новой пассии. Как сообщают жители загородного поселка, Карпович ведет себя грубо и часто кричит на домработницу. «Требовала, чтобы слушались только ее и выполняли все указания. Она ведет себя так, будто всегда тут жила. А ведь это не так», — рассказал один из соседей актера.

Сейчас Мирослава отдыхает вместе с актером и его детьми на море. В Сети появились фото и видео, на которых запечатлена парочка. При этом свои отношения актеры все еще не комментируют. После того как роман Карпович и Прилучного стал достоянием общественности, на звезду «Папиных дочек» обрушился поток негатива от хейтеров. Но сломить девушку им вряд ли удастся. 

«Об угрозах мне сообщили друзья: звонили, интересовались, все ли у меня хорошо. Знаете, с годами я стала мудрой и не обращаю внимание на хейт. Самое интересно, что всю пандемию я старалась, публиковала посты, и на меня подписалось только 10 тысяч человек. После того как возникла эта шумиха, на меня подписалось куда больше людей. То есть мне для этого не пришлось ничего делать! Так что спасибо недоброжелателям за мою популярность», — делилась звезда.

Напомним, что Павел Прилучный и Агата Муцениеце были женаты почти девять лет. Влюбленные воспитывали двух детей, но в семье постоянно происходили ссоры. Из-за скандала, случившегося в феврале 2020 года, они все-таки решили развестись.

После расторжения брака наследники остались с матерью, но Павел может навещать их в любое время. Агата сразу заявила, что не хочет препятствовать общению сына и дочери с папой. При этом сама Муцениеце пока не спешит искать новую любовь, с иронией комментируя слухи о личной жизни.

Фото: Legion-Media

«Я тут хозяйка»: Мирослава Карпович переехала в дом Прилучного

Калейдоскоп

Шоу-бизнес

Мирослава Карпович ведет себя как полноправная хозяйка.

Еще недавно поклонники Павла Прилучного вовсю обсуждали развод Павла Прилучного и Агаты Муцениеце.

Однако сейчас в центре внимания оказался роман звезды “Мажора” с артисткой, известной по одной из главных ролей в сериале “Папины дочки” – Мирославой Карпович. Сначала в Сети появилось видео, на котором Прилучный отдыхает на яхте с другом, а за кадром слышен голос Мирославы Карпович. Затем были опубликованы ролики, на которых актеры проводят время вместе на отдыхе.

Теперь стало известно, что Мирослава Карпович переехала в загородный дом звезды “Мажора” Павла Прилучного. Как пишут СМИ, артистка активно осваивается в особняке своего нового возлюбленного. По информации издания “7 дней“, Мирослава привезла туда свои вещи.

Соседи отмечают, что звезда “Папиных дочек” чувствует себя там полноправной хозяйкой. Они  рассказали, что Карпович прикрикнула на домработницу. В частности, соседи слышали, как Карпович громко говорила домработнице Прилучного: “Я тут хозяйка!”.

“Требовала, чтобы слушались только ее, и выполняли все, что она захочет. Ведет себя так, как будто всегда тут жила. А ведь это не так”, – обратил внимание житель загородного поселка.

Как писал TopNews, 15 июня 2020 года стало известно об официальном разводе Павла Прилучного и Агаты Муцениеце. Пара поженилась в 2011 году. В браке родились двое детей. О намерении развестись супруги объявили в минувшем феврале, назвав свое решение обоюдным. В минувшем апреле Агата рассказала о насилии со стороны мужа в свой адрес.

Полный список лучших сайтов для аренды дома

Если вы хотите снять свой следующий дом, вы можете задаться вопросом, как найти дома для аренды. Кажется, что существует бесконечное количество сайтов со списком квартир для сдачи в аренду, но дома бывает немного сложнее найти. К счастью, есть несколько сайтов, которые собирают объявления, что позволяет вам найти дом своей мечты для сдачи в аренду. Вот обзор лучших сайтов по аренде жилья на 2021 год.

7 лучших сайтов по аренде жилья в 2021 году

Лучшие сайты по аренде жилья позволяют искать разными способами, основанными на различных критериях.Например, вас может заинтересовать конкретный почтовый индекс или вы хотите посмотреть только дома с как минимум двумя спальнями. Некоторые сайты даже позволяют искать определенные удобства, такие как стиральная машина и сушилка или балкон.

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

1. MLS

MLS, или служба множественных списков, возможно, лучший сайт для поиска домов для аренды.Первоначально он начинался более века назад как сетевой инструмент для агентов по недвижимости, но сегодня это полностью доступная для поиска онлайн-база данных домов для продажи и аренды.

Технически MLS представляет собой связанную сеть из 700 региональных баз данных, поэтому лучше всего искать в той, которая охватывает территорию, в которой вы планируете жить. Обычно вы можете попасть туда через раздел недвижимости на веб-сайте города, например homes.nola.com, или через веб-сайт местного агента по недвижимости, например Latter & Blum.

2. Zillow

Запущенный в 2006 году, Zillow — это крупный рынок недвижимости, основанный на карте, объединяющий арендаторов и арендодателей, а также покупателей и продавцов жилья. Вы можете выполнить поиск по городу или почтовому индексу и сузить результаты по широкому диапазону критериев, таких как количество ванных комнат, площадь в квадратных метрах и год постройки дома. Вы также можете искать прямо на карте, увеличивая масштаб, чтобы увидеть, где именно находится каждый объект недвижимости и что вокруг.

3. Craigslist

Craigslist может быть отличной отправной точкой, но будьте осторожны.Эта открытая торговая площадка для всего, от вакансий до услуг, позволяет размещать бесплатные объявления и не проверяет объявления. Публично познакомьтесь с потенциальным арендодателем, возьмите кого-нибудь с собой, чтобы осмотреть недвижимость, и задайте множество вопросов. Обязательно получите письменный договор аренды, если решите снять дом.

4. PadMapper

PadMapper — еще один инструмент для составления списков на основе карт, который довольно интуитивно понятен и прост в использовании. В нем указано много квартир и комнат для сдачи в аренду, поэтому вам нужно будет войти в фильтры и щелкнуть «дом» под типом.По умолчанию инструмент также показывает свойства Airbnb, поэтому в разделе «Дополнительно» нажмите «исключить Airbnb».

5. Realtor.com

Realtor.com в первую очередь специализируется на продаже домов, но также имеет приличное количество предложений по аренде. Это не должен быть ваш единственный поисковый сайт, поскольку вы найдете больше списков в другом месте, но он может быть отличным дополнительным источником, поскольку списки очень подробны и содержат много информации о домах.

6. HotPads

HotPads больше ориентирован на квартиры, чем на дома на одну семью, но вы также найдете разумное количество домов.Особенно приятной функцией является возможность ввести свое рабочее место, чтобы увидеть длину пути на машине, пешком, на велосипеде или общественном транспорте.

7. Rent.com

Самая большая сила, которую предлагает Rent.com, — это надежный набор фильтров. Просто нажмите на предметы, которые важны для вас, от паркетных полов до гардеробных. На сайте не так много домов для аренды, как на некоторых других, но это может быть отличным решением для тех, кто точно знает, чего хочет.

Как найти дома в аренду, пошагово

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам.Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

Шаг 1. Выберите свой район

Все лучшие сайты аренды дома позволяют искать по почтовому индексу, а не только по городу.Чтобы исключить дома, которые находятся не там, где вы хотите быть, заранее изучите город и сузьте область поиска до одного или двух почтовых индексов.

Шаг 2: Перейдите на выбранный вами веб-сайт

Перейдите на любой веб-сайт, на котором вы хотите выполнить поиск, и введите выбранный почтовый индекс. В зависимости от сайта вам нужно будет указать, что вы хотите искать, например «Аренда», «Дома» или и то, и другое.

Шаг 3. Используйте фильтры

Найдите минутку, чтобы поиграть с фильтрами. Как минимум, вы, вероятно, знаете, сколько спален и ванных комнат вы хотите и сколько хотите платить каждый месяц.Но лучшие сайты аренды дома также позволяют фильтровать объявления по удобствам, таким как домашняя стиральная машина и сушилка, а также по тому, подходит ли дом для проживания с домашними животными. Чем конкретнее ваш поиск, тем больше у вас шансов найти дом своей мечты.

Шаг 4. Прочтите объявления

Внимательно прочтите каждое объявление и внимательно рассмотрите фотографии. В то время как большинство жилых комплексов перечисляют планы этажей, которые точно говорят вам, насколько велика каждая комната, в большинстве списков аренды дома нет.Но пристальное внимание к спискам может дать вам довольно хорошее представление. Вы также можете найти личные препятствия, такие как лестница или запрет на задний двор.

Шаг 5. Проверьте другой сайт

Даже на лучших сайтах по аренде жилья не указаны все доступные объекты или все детали каждого дома. Для получения наиболее полных списков и информации стоит попробовать два или три сайта. Вам все равно нужно будет совершить поездку по избранным, чтобы увидеть, что вам больше всего нравится, но тщательный поиск на нескольких сайтах поможет вам составить разумный короткий список домов для посещения.

Чистая прибыль

Найти дом для сдачи в аренду может быть немного сложнее, чем найти квартиру, но есть несколько веб-сайтов, которые могут вам помочь. Посетите несколько и поиграйте с их фильтрами, чтобы составить список домов, которые стоит посетить лично.

Часто задаваемые вопросы

Какой самый лучший сайт для поиска домов в аренду?

Это зависит от ваших приоритетов. Наиболее полные списки обычно можно найти на местном MLS, а на таких сайтах, как Rent.com и PadMapper имеют творческие возможности фильтрации.

Арендовать дом дорого?

Не обязательно. Это зависит от района. В некоторых городах, таких как Новый Орлеан, есть много домов на одну семью в аренду, а цены конкурентоспособны с жилыми комплексами. В других местах, например, в некоторых частях Нью-Йорка, отдельно стоящих домов для аренды мало, и они очень дороги.

Безопасно ли снимать дом на Craigslist?

Может быть, но нужно принять меры, чтобы обезопасить себя.Всегда встречайтесь в общественном месте и берите кого-нибудь с собой. Задайте много вопросов и получите все письменно.

Разрешено ли размещение с домашними животными в арендованных домах?

Многие, но не все. Используйте фильтры на выбранном вами сайте аренды жилья, чтобы найти дома, подходящие для вашего размера и типа домашнего животного.

5 факторов «хорошего» местоположения

Во время бума на рынке недвижимости покупатели будут требовать практически любой дом, который появится на рынке. Это здорово, пока оно длится, но когда вечеринка закончится, только покупатели жилья, выбравшие лучшие места, будут владеть самой ценной собственностью, которая также обесценивается гораздо медленнее.Эта разница в стоимости во многом является результатом местоположения дома.

«Местоположение, местоположение, местоположение» — распространенная мантра в сфере недвижимости. И это хороший совет, за исключением одного: большинство людей не понимают, что это на самом деле означает.

Разумеется, хорошее расположение может означать разные вещи для разных людей, но есть и объективные факторы, которые определяют стоимость дома. В зависимости от ваших личных потребностей и предпочтений вы не сможете купить дом со всеми этими факторами.И это нормально. В конце концов, дом — это гораздо больше, чем просто инвестиция. Однако в следующий раз, когда вы будете покупать новую недвижимость, помните о следующих факторах.

Ключевые выводы

• Местоположение — залог ценной недвижимости. Дома в городах, у которых мало места для расширения, как правило, более ценны, чем дома в городах, где много места.
• Учитывайте доступность, внешний вид и удобства района, а также планы развития.
• Близость участка к оживленным дорогам и общественным центрам может сделать его менее привлекательным для перепродажи.
• Площадь часто превосходит качество дома, поскольку земля имеет тенденцию к увеличению в цене.

1. Центральность

То, где вы решите жить в городе или поселке, несомненно, повлияет на то, сколько вы заплатите за свой дом. Земля — ​​это конечный товар, поэтому в таких высокоразвитых городах, как Сан-Франциско, у которых нет места для дополнительного роста, как правило, цены выше, чем в городах, у которых слишком много возможностей для расширения.В некоторых из этих сообществ имеется большое количество необитаемых домов и районов, которые пришли в упадок.

Согласно данным Бюро переписи населения США, в большинстве случаев такое разрастание городов происходит в результате роста населения. Когда разрастающиеся города испытывают массовый отток населения, именно окраинные районы, как правило, страдают от наиболее сильного падения стоимости собственности. Это часть того, как местоположение влияет на фундаментальный экономический принцип спроса и предложения.

2.Окрестности

Районы, которые вам нравятся, во многом будут делом личного выбора. Однако у действительно отличного района есть несколько общих факторов: доступность, внешний вид и удобства. Ваш район также может определять размер участка, на котором построен ваш дом.

Что касается доступности, вам следует искать район, который расположен рядом с основными транспортными маршрутами города и имеет более одной точки въезда. Поездки на работу и обратно — большая часть рабочего дня многих людей, поэтому дом с легким доступом к дорогам и остановкам общественного транспорта будет более желательным, чем дом, который спрятан и к которому можно добраться только по одному маршруту.

Также важен внешний вид квартала. Желательны большие деревья, качественный ландшафт и близлежащие парки или общественные места. Вы также можете судить о популярности этого района по тому, как долго дома в этом районе остаются на рынке; если текучесть кадров быстрая, не только вы считаете, что это место желательно для жизни.

Хороший район также должен включать важные удобства, такие как продуктовые магазины, магазины и рестораны. Большинство людей любят часто бывать в удобных местах.Если вам придется проехать большое расстояние, чтобы добраться до чего-либо, это, вероятно, сделает ваш дом менее привлекательным. Школы — еще одна важная достопримечательность. Даже если у вас нет детей, если вы хотите продать свой дом в будущем, многие покупатели будут искать хорошие школы. Качество местных школ и расстояние от дома являются важными факторами, которые следует учитывать.

Наконец, не забывайте о безопасности. Район с низким уровнем преступности, привлекательным и безопасным местом для отдыха на природе и общения с соседями — это то место, где большинство людей хотят жить.

3. Развитие

Важны не только нынешние удобства, но и будущие. Планы по строительству новых школ, больниц, общественного транспорта и другой гражданской инфраструктуры могут значительно повысить стоимость недвижимости в этом районе. Коммерческое развитие также может улучшить стоимость недвижимости. Когда вы покупаете дом, постарайтесь выяснить, планируются ли какие-либо новые общественные, коммерческие или жилые застройки, и подумайте, как эти дополнения могут повлиять на желательность окрестностей.

Близость объекта к пожарной части, больнице, школе или общественному центру может снизить его стоимость из-за дорожного движения и шума.

4. Расположение лота

Также необходимо учитывать, где на самом деле находится дом. В этом случае при поиске следует помнить о нескольких вещах.

Если дом, который вы хотите купить, находится прямо на оживленной дороге или недалеко от шоссе, вы, вероятно, сможете купить его по более низкой цене, но позже его будет сложнее продать.То же самое может относиться к домам, которые стоят рядом с коммерческой недвижимостью или позади нее, например, к продуктовому магазину или заправочной станции, или к домам на улицах с необычно интенсивной парковкой и припаркованными автомобилями, например, возле больших церквей или общины центры.

В качестве альтернативы дом с прекрасным видом или возле водоема, вероятно, будет более ценным как сейчас, так и когда придет время его продать.

5. Сам дом

Есть один аспект домашней охоты, который обычно удивляет людей.Допустим, вы сузили свой выбор до двух домов, которые стоят бок о бок в прекрасном районе. Нужен ремонт и обновления, а их очень много. Другой имеет идеальную форму, но его размер составляет половину размера фиксирующего верха. Цены на два дома примерно одинаковы. Что вы выберете? В большинстве случаев дом, нуждающийся в ремонте, — лучшее вложение.

Причина: ваш дом обесценивается. С другой стороны, лот сохранит свою стоимость (или, скорее всего, повысится) по сравнению с домом.Если вы снесете оба дома бульдозером, больший лот будет продаваться дороже. Так что, если вы можете, выберите участок побольше, лучше формы или лучше расположенный, а не более красивый дом. Менее привлекательный дом всегда можно обновить, пристроить или полностью заменить, но участок не может быть изменен.

Итог

Местоположение не совсем субъективно — на самом деле оно основано на довольно статичном наборе критериев. Когда вы собираетесь делать покупки для нового дома, убедитесь, что район не просто желателен для вас, но имеет объективные качества, такие как привлекательные удобства, безопасные улицы и хорошие школы, которые помогут гарантировать, что ваши вложения со временем окупятся. .

HomeFinder | Недвижимость и дома на продажу

Минимальная цена 500 долларов США 1000 долларов США 1500 долларов США 2 000 долл. США 2,500 долл. США 3 000 долл. США 3500 долларов США 4 000 долл. США 4 500 долл. США 5 000 долл. США 10 000 долл. США 20 000 долл. США 30 000 долл. США 40 000 долл. США 50 000 долл. США 60 000 долл. США 70 000 долл. США 80 000 долл. США 90 000 долл. США 100 000 долл. США 125 000 долл. США 150 000 долл. США 175 000 долл. США 200 000 долл. США 225 000 долл. США 250 000 долл. США 275 000 долл. США 300 000 долл. США 350 000 долл. США 400 000 долл. США 450 000 долл. США 500 000 долл. США 550 000 долл. США 600 000 долл. США 650 000 долл. США 700 000 долл. США 750 000 долл. США 800 000 долл. США 850 000 долл. США 900 000 долл. США 950 000 долл. США 1 000 000 долл. США 1 250 000 долл. США 1 500 000 долл. США 1 750 000 долл. США 2 500 000 долл. США 3 000 000 долл. США 3 500 000 долл. США 4 000 000 долл. США 4 500 000 долл. США 5 000 000 долларов США 6 000 000 долл. США 8 000 000 долл. США 10 000 000 долл. США

Макс Цена 500 долларов США 1000 долларов США 1500 долларов США 2 000 долл. США 2,500 долл. США 3 000 долл. США 3 500 долл. США 4 000 долл. США 4 500 долл. США 5 000 долл. США 10 000 долл. США 20 000 долл. США 30 000 долл. США 40 000 долл. США 50 000 долл. США 60 000 долл. США 70 000 долл. США 80 000 долл. США 90 000 долл. США 100 000 долл. США 125 000 долл. США 150 000 долл. США 175 000 долл. США 200 000 долл. США 225 000 долл. США 250 000 долл. США 275 000 долл. США 300 000 долл. США 350 000 долл. США 400 000 долл. США 450 000 долл. США 500 000 долл. США 550 000 долл. США 600 000 долл. США 650 000 долл. США 700 000 долл. США 750 000 долл. США 800 000 долл. США 850 000 долл. США 900 000 долл. США 950 000 долл. США 1 000 000 долл. США 1 250 000 долл. США 1 500 000 долл. США 1 750 000 долл. США 2 500 000 долл. США 3 000 000 долл. США 3 500 000 долл. США 4 000 000 долл. США 4 500 000 долл. США 5 000 000 долларов США 6 000 000 долл. США 8 000 000 долл. США 10 000 000 долл. США

Кровати 1+ кровати 2+ кровати 3+ кровати 4+ кровати 5+ кроватей 6+ спальных мест 7+ кроватей

Ванны 1+ Ванны 2+ ванны 3+ ванны 4+ ванн 5+ ванн

Тип недвижимости Дом для одной семьи Кондоминиум / Квартира Таунхаус / Таунхаус Дуплекс Мобильный / Промышленный дом Строительный участок Сырая Земля

Покупка дома рядом с жилым районом или поддержка бизнеса

Эта статья о покупке дома рядом с жилым сообществом или поддержке бизнеса

Покупка дома рядом с жилым сообществом может повлиять на покупателей жилья.

• Есть много случаев, когда покупатели покупают дом рядом с огромными жилыми комплексами и чувствуют себя несчастными после въезда в него.
• Покупка дома не похожа на покупку автомобиля или другого более дорогого билета.
• Дом — это дом, в котором растут ваши дети
• Многие домовладельцы дружат на всю жизнь со своими соседями
• Воспоминания создаются
• Покупатели жилья должны чувствовать себя комфортно в месте и районе при покупке дома
• Покупка дома рядом Квартирное сообщество может иметь негативные последствия для некоторых владельцев
• Другие владельцы могут не возражать
• Подумайте о стоимости перепродажи и временных рамках при продаже собственности рядом с более крупными многоквартирными домами
• Многие покупатели жилья не хотят покупать частный дом рядом с жилыми комплексами

9 0004 Поговорите с соседями перед покупкой дома Рядом с жилым комплексом

Продавцы могут не рассказать вам все, но соседи расскажут.

• Поговорите с соседями и спросите их о плюсах и минусах проживания рядом с жилым комплексом и / или деловыми районами
• Поговорите с более чем одним соседом
• Посмотрите их отзывы
• Gustan Cho Associates в Loan Cabin Inc. являются прямыми кредиторами без оверлеев по государственным и традиционным кредитам
• У нас также есть различных альтернативных источников финансирования, таких как ссуды без квотирования и ссуды для самозанятых заемщиков
• Мы проводили опрос клиентов, покупающих дом рядом с квартирой, в сообществе и / или коммерческих зонах
• Мы ответим на часто задаваемые вопросы покупателей дома в сообществе, где покупают дом рядом с квартирой, или домов, участвующих в коммерческом бизнесе
• Многие люди в порядке, но есть семьи, которые действительно сожалеют о покупке дома e Рядом с квартирой Сообщество или деловые районы

Это очень важная тема, которую необходимо решить до заключения договора купли-продажи недвижимости и закрытия .

Часто задаваемые вопросы покупателей жилья, покупающих дом рядом с жилым районом или деловым районом

Вот некоторые часто задаваемые вопросы покупателей, которые думают о покупке дома рядом с жилым районом и / или бизнесом:

• Стоимость недвижимости при перепродаже
• Как долго недвижимость находится на рынке
• Какова скидка на дом по сравнению с домами, расположенными не рядом с жилыми комплексами и / или предприятиями?
• Не удивляйтесь, если объект недвижимости уже давно присутствует на рынке из-за того, что он находится рядом с жилыми комплексами и / или предприятиями
• Важна ли конфиденциальность?
• Квартиры компактные, и у многих жителей могут быть дети поменьше
• Многие молодые люди занимают молодых жителей: Включают ли жители громкую музыку, пьют на улице и / или часто ли ссорятся?
• Будет ли безопасность проблемой?
• Будет ли парковка проблемой?
• Парковка может быть проблемой
• Это особенно актуально в выходные дни, когда у жителей могут быть гости старше

Почему покупка дома рядом с квартирой является привлекательной?

Один из наших заемщиков искал 2 000 домов на одну семью по цене 225 000 долларов в западных пригородах Чикаго. Покупатель исследовал более 127 отдельных домов в радиусе 30 миль от своего рабочего места.

После 8 месяцев покупок для дома он нашел идеальный дом:

• 2300 квадратных футов
• 4 спальни
• 3,5 ванные комнаты
• Подвал с полной отделкой
• Построен в 2000 году.
• Более новая крыша и реконструкция
• Огороженный двор площадью 0,40 акра
• Гараж на две машины
• Двухэтажный дом с хорошими спальнями и большой кухней
• Сопоставимые дома в этом районе стоят 255000 долларов США
• Этот дом выставлен на продажу за 210 000 долларов США
• Рыночное время на MLS составляет 145 дней
• Рыночная стоимость этого дома составляет 245 000 долларов США
• Дом представляет собой короткую продажу с одобренной кредитором короткой продажной ценой в размере 210 000 долл. США
• Большинство домов в этом районе продаются на рынке в течение 38 дней

Хорошо, так в чем же загвоздка? Почему с этим домом нет контракта? Почему не продано? Если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, то это нормально, верно? Проблема с тем, что этот дом не продавался и / или продавцам требовалось провести короткую продажу, заключалась в том, что на заднем дворе стояла загруженная автомойка.

• Мойка — это автомойка с полным спектром услуг, которая открыта 7 дней в неделю.
• Это довольно шумно, и бизнес не закрывается до 22:00.
• Для людей, которые спят раньше, это может влияют на их время сна

Дом также находится рядом с 4-этажными квартирами в стиле 1970-х годов.

• Всего 20 квартир
• Они находятся примерно в 300 футах от дома
• Барьер между домами на одну семью в этом районе и жилым комплексом покрыт высотой 25 футов сосны

Комплексная проверка перед заключением сделки

Покупателю дома понравилось все в этом доме.

• Цена была идеальной
• Планировка была феноменальной
• Качество строительства было больше, чем он когда-либо мечтал
• Сначала он решил взглянуть на другие объекты, перечисленные в этом ценовом диапазоне
• Ничего близкого не было реализовано
• Наш заемщик решил нажать на курок и закрыл дом

Это был идеальный дом для этого покупателя, и мы объясним, почему.

Почему этот дом рядом с жилым районом и поддержка автомойки был идеальным домом

Целью нашего клиента было купить городской дом стоимостью менее $ 225 000.

• Через два-три года наш заемщик собирался продать этот дом и купить дом на одну семью
• Его основной целью было купить дом с 4 спальнями, 3 ванными комнатами и гаражом на 2 машины в этом районе
• Однако большинство домов на одну семью в этом районе по сравнению с этим домом стоят 300000 долларов
• Наш клиент холост с женихом и планирует жениться в течение следующих 24 месяцев
• У них нет детей
• И мой клиент, и его невеста работают много часов и почти не бывают дома
• У них нет собак
• Поэтому им не нужно беспокоиться о том, что собака лает на людей на шумной автомойке
• Они планируют посадить голубую ель в качестве барьера между автомойкой и своим задним двором.
• Благодаря этой феноменальной сделке покупателю не нужно покупать стартовый таунхаус
• Он может просто купить этот односемейный дом, который ИДЕАЛЬНО подходит для него и жениха
• Он планирует завести детей и планирует оставаться в этом доме на долгие годы

Покупка дома рядом с жилым районом и покупка автомойки была для него идеальной из-за большой стоимости.

Соображения, которые следует учитывать при покупке дома рядом с жилым районом или деловым районом

Вот соображения, которые необходимо учитывать при покупке дома рядом с жилым районом.

• Основными проблемами, которые продолжают возникать, являются уровни шума
• Конфиденциальность — еще одна проблема, которую они должны учитывать
• Безопасность — еще одна серьезная проблема, которую многие испытывают
• Наличие многих жителей, живущих рядом с вами, часто становится шумным с автомобилями
• Вечеринки по выходным и специальные мероприятия очень распространены
• Квартиры привлекают много посетителей
• Если ваша спальня выходит окнами на жилой комплекс, это может нарушить ваш сон из-за того, что люди приходят и уходят в любое время
• Жильцы квартиры могут быть любопытными соседями, где они могут проверить вас, когда вы моете машины во дворе, играете с собакой, играете с детьми или выполняете работу во дворе
• Большинство домовладельцев адаптируются к этому и намного больше после въезда в дом
• В зависимости от размера жилого комплекса, охрана может быть проблемой
• Это связано с тем, что вы можете не знать, кто проживает в комплексе.
• Взломы могут быть более распространены в многоквартирных домах, чем в односемейных районах.

Многие покупатели жилья так и поступают. не прочь купить дом рядом с многоквартирным домом.Другие сожалеют об этом и никогда не купят свой следующий дом рядом с квартирами и / или предприятиями.

Стоимость перепродажи домов рядом с квартирами или коммерческой недвижимостью

В целом дома рядом с квартирами или коммерческая недвижимость не считаются благоприятными. Ожидайте, что при продаже вы получите более низкую стоимость перепродажи, чем сопоставимые дома, которые не находятся рядом с коммерческой недвижимостью. Ожидайте более продолжительное время листинга на рынке. Однако, если вы получаете большую скидку при покупке дома в близлежащих коммерческих районах, у вас все будет в порядке.Дом по достоинству оценит другие дома, но может потребоваться снижение цены из-за квартир и / или бизнеса поблизости. Опять же, есть много переменных при покупке дома рядом с жилым комплексом и / или коммерческой недвижимостью. Найдите время, чтобы проявить должную осмотрительность. Поговорите с соседями, риелторами и продавцом недвижимости. Взвешивает все за и против. Это может быть отличная сделка для этого особенного покупателя.

Дом у Великой Китайской стены / Jin Lei

Дом у Великой Китайской стены / Jin Lei

Регулируемая решетка.Изображение © Бохонг Чжай

+ 30

Поделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• WhatsApp

• Whatsapp

www
.archdaily.com / 897089 / house-near-the-great-wall-jin-lei
• Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 229 м²
• Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2018 г.
• ФотографииФотографии: Бохонг Чжай, Лей Цзинь
Новое здание с видом на деревню. Изображение © Лэй Цзинь

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Здание расположено в небольшой горной деревушке на севере Китая. Деревня когда-то была военным городком при династиях Мин и Цин, часть Великой Китайской стены также находится в этой деревне. Наш сайт находится у подножия Великой китайской стены, на вершине деревни.

этаж новостройки. Изображение © Лэй Цзинь Раздел новое и старое лицом к лицу. Image © Lei Jin

Старый дом был построен в 1980-х годах, который мы решили сохранить. Старый дом в центре участка, всего в нескольких метрах от Великой стены и в 10 метрах от южной стороны.Это затрудняет модификацию.

дом у Великой китайской стены. Image © Lei Jin

Трудно поставить новый дом и новый двор на 10 метров, если мы сможем это сделать, мы также потеряли преимущества ландшафта из-за возвышенности. Поэтому мы решили спроектировать площадку с боковой утечкой, чтобы решить эту проблему.

Уголок дома. Изображение © Лэй Цзинь План гостиной. Image © Lei Jin

Старый дом был сломан, его нужно отремонтировать. Мы ремонтируем его традиционным способом, только чтобы немного изменить детали.Пространство между старым домом и Великой китайской стеной используется как туалет со стеклянной крышей ».

Высокое окно. Image © Lei Jin

Мы строим новый дом в 10 метрах от южной стороны старого дома. Между старым домом и новым домом возник новый двор. Этот двор открывается в специальном месте, которое мы называем «открытым павильоном», откуда открывается лучший вид на деревню.

вид во двор. Image © Lei Jin

Высота нового дома закрыта решеткой, эта регулируемая система решеток также обеспечивает переходную зону между традиционными деревнями и новым домом.

дворовая связь с пгт. Image © Lei Jin

Узнайте цену продажи домов в вашем районе за 5 минут

Вы давно не покупали или не продавали дом? Вы не в курсе тенденций местного рынка и сколько стоят дома в вашем лесу в наши дни?

Что ж, вам не повезет, если вы заглянете в недавно проданную недвижимость поблизости. Это отличная отправная точка, чтобы вернуться в игру с недвижимостью.

Если вы бьетесь головой об стену в поисках «продажная цена домов в моем районе» и ничего не добиваетесь, не ищите дальше.Мы изучили все основные ресурсы, доступные вам под рукой, опробовали их сами, а затем задокументировали наши действия для вашего удобства. Оказывается, ни один из них не займет у вас больше нескольких минут.

Все данные доступны, а онлайн-инструменты упростили поиск того, что вы ищете. И не забывайте, что за углом есть лучший агент по недвижимости, который может мгновенно предоставить вам эту информацию.

Источник: (Доменико Лойя / Unsplash)

1. Попросите агента по недвижимости провести для вас ближайшую компанию

Зачем спрашивать агента по недвижимости о продажной цене домов в вашем районе, если данные доступны в Интернете?

Основное преимущество состоит в том, что у агентов есть ключи к сервису множественного листинга (MLS), базе данных, которую они используют для отслеживания свойств, выставленных на продажу (и того, за какую сумму они в конечном итоге продают).

Все крупные инструменты домашнего поиска, которые получают данные о недвижимости, такие как Zillow, Trulia и realtor.com, извлекают свои данные из MLS, но эти общедоступные сайты обновляются не так часто, как системы, доступные агентам.

Если домовладелец или продавец приходил к главному агенту Джами Харич, агенту продавца №1 в Ремингтоне, штат Вирджиния, она «сразу же обращалась в MLS и просматривала действующие дома в этом районе».

«Затем я посмотрю всю проданную недвижимость за последние 6 месяцев», — говорит Харич.

«Если бы рынок сильно изменился, я бы вернулся только на 3 месяца назад. Риэлторы имеют доступ к различным онлайн-сайтам, о которых не знают покупатели и продавцы. Я бы изучил и эти сайты и составил бы анализ собственности ».

Помимо доступа к самым последним данным, агент по недвижимости также может помочь вам определить дома, наиболее сопоставимые с вашим, и сопоставить цены продажи с вашими потребностями.

Они могут проанализировать все мелкие детали, например, является ли местоположение вашего дома более или менее желательным, чем, например, участок недавно проданного дома через дорогу, и как соответствующим образом скорректировать цену.

Любой ведущий агент по недвижимости был бы рад провести сравнительный анализ рынка — инструмент, используемый для определения цены вашего дома на основе продажной цены близлежащей аналогичной недвижимости, чтобы определить цену листинга, если это ваша конечная цель.

Все, что вам нужно сделать, это найти лучшего агента в вашем районе и быстро позвонить ему! Их доступ к MLS находится на расстоянии одного клика.

Охота на дома во Франции: средневековое поместье недалеко от Прованса за 3 миллиона долларов

Поместье с 13 спальнями недалеко от средневекового города Юзес

$ 2.99 МИЛЛИОНОВ (2.495 МИЛЛИОНОВ ЕВРО)

Этот дом с 13 спальнями и башней, возведенной в XI веке в качестве оборонительного пункта военного ордена тамплиеров, расположен среди оливковых рощ и дубовых трюфелей недалеко от средневекового города Юзес, на юге Франции.

Каменный дом площадью 5920 квадратных футов закреплен во внутреннем дворе и окружен почти 47 акрами ландшафтных садов, лугов и деревьев, а также коттедж сторожа, бассейн с подогревом, домик у бассейна, четыре закрытых гаража и другие хозяйственные постройки.

На протяжении многих лет дом использовался как монастырь, американская школа и частный дом, сказал Патрик Понсе, генеральный директор и соучредитель компании Poncet & Poncet Christie’s International Real Estate, которая внесена в список. Последний ремонт был проведен в 1980-х годах, в том числе полы с подогревом на первом этаже; части дома нуждаются в дальнейшей реставрации.

Пещерные комнаты со сводчатыми каменными потолками образуют U-образную форму на первом этаже. Помимо бочкообразного вестибюля, из залов приема гостей открывается панорамный вид на окружающую загородную местность и реку, протекающую вдоль южной окраины отеля.Слева обновленная столовая вмещает стол на 15 человек. В одном конце гостиной находится каменный камин, а под аркой открываются стеклянные двери. Крытая терраса с видом на реку. По словам Изабель Клави, старшего международного консультанта по недвижимости в Poncet & Poncet, кухню необходимо отремонтировать.

Справа от вестибюля — кабинет, бильярдная и, на две ступеньки выше, небольшая библиотека, выходящая во внутренний двор. Полы покрыты терракотовой плиткой и каменными плитами, типичными для французских домов.

Вторая башня имеет винтовую лестницу, ведущую наверх. На втором уровне с паркетным полом в главной спальне есть собственная ванная комната с ванной. В каждой из семи других больших спален есть душевая и раковина, но общие ванные комнаты находятся в коридоре. На втором этаже также находятся кабинет и бельевая. Из двора прямая лестница также ведет на второй этаж.

Еще пять компактных спален на третьем этаже, когда-то использовавшиеся монахинями, имеют собственные душевые и раковины.Общие туалеты находятся за пределами коридора. По словам Клэви, дюжина ванных комнат в доме нуждается в ремонте.

Современная сауна и душ в рыцарской башне. Каменная лестница ведет к бассейну с подогревом размером 59 на 20 футов, где крытый бассейн-павильон, вырытый в каменной стене, включает кухню и гостиную на открытом воздухе. Вдали от основного дома, в коттедже смотрителя есть две спальни, гостиная, кухня, ванная комната и частный сад.

Отель находится чуть более чем в 1,6 км от Юзеса, средневековой коммуны с узкими круговыми улочками, магазинами, ресторанами, галереями, Первого герцогства Франции и ежегодного фестиваля трюфелей.Марсель и средиземноморское побережье Франции находятся примерно в 90 милях к юго-востоку, а регион Прованс-Альпы-Лазурный берег находится чуть к востоку. Юзес, хотя и широко включен в списки недвижимости региона Прованс, на самом деле находится в административном регионе Окситания, образованном в 2016 году из бывших регионов Лангедок-Руссильон (где находится этот дом) и Юг-Пиренеи.

Международные рейсы доступны в аэропорту Марсель Прованс, примерно в 90 минутах езды.

Обзор рынка

Рынок жилья Франции оказался устойчивым во время потрясений 2020 года, даже когда экономика погрузилась в рецессию.По данным Национального института статистических и экономических исследований, в четвертом квартале цены на жилье выросли на 6,1 процента в годовом исчислении, причем цены на существующие дома росли быстрее (+6,4 процента), чем на новые дома (+2,8 процента).

3 апреля, когда новая волна заражения Covid-19 обрушилась на Францию, страна закрылась в третий раз. Поездки по регионам были запрещены, за исключением покупателей первичного жилья. «Это позволяет нам работать почти в обычном режиме», — сказал г-н Понсе.

Вторые дома, однако, составляют значительную часть портфеля недвижимости на юге Франции, особенно в Провансе-Альпах-Лазурном берегу и Окситании, где Монпелье и Юзес являются наиболее популярными местами.

«Климат мягкий, города и деревни предлагают очень богатое архитектурное наследие, культура во всех ее формах вездесуща», — сказал г-н Понсе, включая театральный фестиваль в Авиньоне, танцы в Монпелье, пляжи и ночные клубы Санкт-Петербурга. Тропе и Каннский кинофестиваль.

Тим Суонни, директор компании Home Hunts, специализирующейся на элитной недвижимости во Франции, Монако и Швейцарии, сказал, что продажи его компании упали примерно на 20 процентов в 2020 году после успешного 2019 года, хотя интерес остался высоким. «Юг Франции в целом не является рынком недвижимости, который переживает подъемы и спады», — сказал он. «Большинство владельцев видят постепенное увеличение стоимости своей собственности с течением времени».

Когда первая блокировка была снята в мае прошлого года, «это было похоже на плотину, открывающую свои ворота — рынок был наводнен покупателями, все стремившимися обезопасить свою собственность», — сказал г-н.Сказал Суонни. По мере того, как покупатели из Парижа, Монако и других европейских городов искали дома большего размера с большим количеством удобств на открытом воздухе, «недвижимость продавалась по запрашиваемой цене, иногда с участием нескольких покупателей, или продавалась до официального выхода на рынок», — добавил он. Даже обветшавшая недвижимость «была раскуплена на компромисс, сделанный покупателями, готовыми рассмотреть возможность ремонта и модернизации домов».

Из-за ограничений на поездки иностранцев, отечественные покупатели частично заполнили этот пробел.Но «зарубежный спрос снова растет в связи со следующим летним сезоном, в соответствии с прогрессом вакцинации во всем мире», — сказала Мари-Клэр Сангуар, управляющий директор Французской Ривьеры Engel & Völkers.

Летиция Ходсон, ассоциированный партнер Knight Frank по международному жилому отделу, сказала, что «аппетит ко второму дому во Франции очень, очень высок для дома в стране», с удвоением количества новых клиентов и новых запросы ».

С начала 2021 года «сделки намного ближе к цене предложения»,Ходсон сказал, и запасы на низком уровне. «Некоторые продавцы решили не продавать, а сохранить свой второй дом», — добавила она.

В Окситании цены начинаются от 450 000 евро (540 000 долларов) за небольшой pied-à-terre до нескольких миллионов евро за поместье, сказал г-н Понсе.

В Провансе стоимость деревенского дома с тремя или четырьмя спальнями и небольшим садом варьируется от 650 000 евро до 1 миллиона евро (от 780 000 до 1,2 миллиона долларов). Для дома с садом и бассейном в тихом районе цены начинаются с 1.По словам г-на Суонни, 5 миллионов евро (1,8 миллиона долларов) и 30 миллионов евро (36 миллионов долларов) на частные владения.

Большинство покупателей ищут «характерные свойства», такие как «mas», традиционные провансальские каменные фермерские дома «с толстыми стенами и маленькими окнами на южной стороне дома», — сказал г-н Суонни.

Другие предпочитают большие, часто лучше расположенные «Бастиды», дома, изначально построенные для знати. «Эти дома более симметричны по комнатам и размеру», — сказал он, с большими окнами и лучшими видами.

Кто покупает во Франции

До пандемии около 60 процентов покупателей на юге Франции были иностранцами, большинство из которых были из Великобритании, Швеции и США, сказала г-жа Ходсон. Сейчас покупатели на 60 процентов составляют французы, а иностранные покупатели приезжают из соседней Бельгии, Люксембурга, Голландии, Швейцарии и Германии.

По всей Франции покупатели-нерезиденты составляют лишь около 2 процентов сделок с недвижимостью, сказал Амори де Монклен, управляющий директор и соучредитель Bluesky Finance, французского ипотечного брокера, ориентированного на международных покупателей.«В сегменте элитной недвижимости значительно увеличивается присутствие иностранных покупателей», — сказал он. «Американские покупатели составляют значительную долю рынка элитной недвижимости. На иностранные покупатели, превышающие 4 миллиона евро, приходится до 40 процентов сделок ».

Основы покупок

Резиденты, не входящие в ЕС, могут проводить во Франции 90 дней из каждых 180, сказала г-жа Ходсон.

По закону французская недвижимость должна проходить инспекции асбеста, энергии, свинца и термитов, оплачиваемые продавцом и включенные в договор купли-продажи.По словам г-на Суонни, если в отеле есть бассейн, также требуется отчет о его мерах безопасности.

Американские покупатели могут занимать до 80 процентов покупной цены на недвижимость стоимостью до 700 000 евро (840 000 долларов). По словам г-на Монклена, для большинства ипотечных кредитов требуется минимальный первоначальный взнос в размере 30 процентов, и некоторые покупатели из США оформляют французские ипотечные кредиты, чтобы получить более низкие процентные ставки, налоги и льготы при обмене валюты. Оформление ипотеки занимает два-три месяца.

Веб-сайты

Языки и валюта

Французский; евро (1 евро = 1 доллар.20)

Налоги и сборы

Годовые налоги на недвижимость в этом доме составляют 5 000 евро (6000 долларов США). По словам агентов, затраты на закрытие составляют от 7 до 8 процентов от продажной цены, включая гербовый сбор, регистрацию земли и услуги нотариуса.

Связаться с

Патрик Понсе, Poncet & Poncet Christie’s International Real Estate, 011-33-466-20-27-62; poncet-poncet.