Ремонт крыши лоджии на последнем этаже – Герметизация козырька балкона ремонт козырька над балконом последнего этажа

Ремонт бетонной и карскасной крыши балкона последнего этажа

На чтение 9 мин.

Состояние балконной крыши в первую очередь волнует жильцов последних этажей в многоквартирных домах, а также владельцев коттеджей и частных домов. На балконе с текущей кровлей не только некомфортно, но и опасно находиться. Ремонт нельзя откладывать.

Чтобы ремонт был качественным, и не пришлось его переделывать, необходимо знать особенности этих работ. Об этом рассказано в статье.

Материалы для балконной крыши

Для покрытия кровли балкона используют различные материалы. Среди них наиболее распространённые следующие:

1. Рубероид — это рулонный материал, полученный после пропитки картона или стекловолокна нефтяным битумом. Выпускается несколько разновидностей рубероида, которые различаются по характеристикам и цене. Государственным стандартом закреплена ширина рулона (1000–1050 мм).

У всех видов рубероида одинаковые достоинства: гибкость, водостойкость, морозостойкость, простой монтаж.

Существенный недостаток материала — это низкая долговечность. Такого недостатка нет у модифицированных (улучшенных) вариантов рубероида.

Рубемаст.

Структурно материал похож на известный всем рубероид. Он также имеет картонную основу, но она пропитывается особым составом из битума и минеральных добавок. В качестве посыпки используется гранитная крошка.

Благодаря особым технологиям, плотность материала в пять раз выше, чем у обычного рубероида. Кроме того, у рубемаста более высокая пластичность и срок эксплуатации.

Стеклоизол.

В отличие от классического рубероида основу материала вместо картона составляет стеклоткань. Благодаря такой основе, стеклоизол не гниёт, не подвержен растрескиванию, на морозе не теряет гибкость и служит до 20 лет.

Еврорубероид.

Материал по виду и внешне похож на резину. Он изготовляется из стеклоткани, пропитанной битумом и синтетическим каучуком. Посыпка рулонов выполняется минеральной крошкой с различными оттенками, что повышает привлекательность покрытия кровли. Еврорубероид надёжно служит более 30 лет и имеет высокую влагостойкость, морозоустойчивость.

2. Металлочерепица — это кровельный материал, который отличается малым весом, прочностью и устойчивостью к перепадам окружающей температуры. Такую черепицу изготавливают способом холодной штамповки листов оцинкованной стали, меди или алюминия. Для защиты от вредных воздействий листы покрывают слоем полимеров различных расцветок. Материал легко подбирается под цвет фасада дома.
3. Профнастил — это жёсткий кровельный материал, который не боится нагрузок и ударов, например, от падения сосулек. Его изготавливают из прямоугольных гофрированных листов оцинкованной стали. Высокая прочность материала достигается благодаря рёбрам жёсткости.
4. Ондулин — это мягкий кровельный материал из плотной бумаги, пропитанной битумным составом. Материал пользуется популярностью благодаря лёгкому монтажу и низкой стоимости.
   Правда, у материала есть много недостатков:

• низкая гидроизоляция;
• разрушение под действием солнечных лучей;
• при низких температурах появляется хрупкость, а при высоких — материал размягчается;
• маленький срок службы.

Причины для ремонта крыши

Существуют признаки, указывающие на необходимость ремонта крыши на застеклённом балконе:

• лужа на полу после дождя;
• капли воды на потолке;
• сырость на стенах;
• посторонний запах после осадков.

Специалисты выделяют причины, из-за которых требуется ремонтировать крышу.

1. Износ кровельного покрытия.

Любой материал при длительной эксплуатации теряет защитные качества. При износе кровельного покрытия более 40% требуется его полная замена. Долговечность связана с кровельным материалом.

• Мягкая кровля покрывается различными вариантами рубероида, которые рассчитаны на разные сроки эксплуатации.

К сожалению, при длительном использовании поверхность, уложенная любым рубероидом, покрывается микротрещинами.

Трещины под воздействием влаги и низкой температуры полностью разрушают материал.

• Крыши из металлочерепицы и профнастила отличаются прочностью и устойчивостью к погодным условиям. Материалы рассчитаны на эксплуатацию в течение 50 лет. Они надёжно защищены от разрушения. Однако коррозии подвержены места заводских дефектов и некачественного крепления. Со временем в этих местах возникают протечки.
• Крыша, покрытая одулином (еврошифер), до 15 лет надёжно защищена. Со временем происходят разрушения защитного слоя и изменения в битумной пропитке одулина. Он становится хрупким, а на листах образуются микротрещины. Такое покрытие легко разрушает даже град.

2. Механические повреждения.

Чаще всего разрушение целостности кровельного ковра происходит из-за неправильной эксплуатации. Например, очистка от снега или неаккуратное передвижение по крыше.

Кроме того, повредить покрытие может град, сильный ветер, ветки деревьев. Особенно бережного отношения требует кровля, которая недавно смонтирована.

3. Низкое качество кровельных материалов.

В зависимости от условий эксплуатации к кровельным материалам предъявляют требования, которые закреплены в строительных нормах. Качество материалов оценивают по нескольким показателям: плотность, водопроницаемость, морозостойкость, огнестойкость, теплопроводность и др.

Если при ремонтных работах использовать материалы низкого качества, то кровля обязательно даст протечку.

4. Нарушения, допущенные при монтаже.

Желание быстрее выполнить монтажные или ремонтные работы, как правило, является причиной преждевременного протекания кровли. Такими нарушениями можно считать:

• при перегреве газовой горелкой полотна снижаются его гидроизоляционные качества, поэтому кровельный ковёр быстро разрушается;
• наклейка рулонных материалов на влажное основание приводит к образованию вздутий и отслаиваний;
• отсутствие уплотнительных резинок на элементах крепления листов нарушает герметичность всего покрытия;
• недостаточная герметизация стыков возникает, когда с целью экономии используют только монтажную пену;
• плохая герметизация примыкания к стене, так как не установлен отлив.

Кто должен заниматься ремонтом?

По результатам тщательного осмотра крыши выбирают способ ремонта. Особое внимание уделяют осмотру покрытия и примыканий к элементам кровли.

Протекающую крышу ремонтируют разными способами.

1. Аварийный ремонт — в местах протечек оперативно устраняют повреждения кровли.
2. Текущий ремонт — в плановом порядке выполняют выборочный ремонт участков на кровле.
3. Капитальный ремонт — производят замену всего покрытия и разрушенных конструктивных элементов.

В зависимости от способа ремонта выбирают проверенную компанию, которая быстро и качественно выполнит работы. Желательно, чтобы ремонты выполнялись специалистами, имеющими допуск к работам на высоте. Как правило, профессионалы не нарушают технологии ремонтных работ, поэтому кровле на длительное время не грозит протекание.

Можно выполнять ремонты своими силами. Для этого, прежде всего, нужен опыт в строительстве.

В тех случаях, когда в установленном законом порядке балконные козырьки последних этажей в многоквартирных домах отнесены к общедомовой собственности, то необходимо за помощью в ремонте обращаться в обслуживающую организацию или в правление объединения собственников жилья.

Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

Опытные строители ремонтируют плоскую крышу рулонными материалами за один день. Важными составляющими качественного капитального ремонта являются:

• ремонт выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
• приобретают качественный материал;
• не клеят новый слой на старое покрытие, которое пришло в негодность. Такой ремонт долго не прослужит;
• для хорошей герметизации кровельного ковра заводят полотна рубероида на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

Капитальный ремонт включает следующие работы:

1. Полностью демонтируют старое покрытие. Если его не удаётся свернуть в рулон, то оно вырубается топором.
2. Оценивают состояние основания на предмет наличия дефектов. Если на стяжке есть трещины и сколы, то их заделывают цементным раствором. Если под покрытием есть теплоизоляционный слой, и он пришёл в негодность, то его меняют.
3. Битумной мастикой покрывают поверхность, на которую укладывается кровельный материал. Мастика надёжно защищает от влаги и способствует хорошей адгезии полотен.
4. Рубероид клеят в два слоя внахлёст до 15 см. Швы полотен не должны совпадать. Для надёжного приклеивания, полотна прогревают газовой горелкой.
5. Все швы уложенных полотен промазывают мастикой из битума.
6. На заключительном этапе монтируют фартуки, отливы.

Капитальный ремонт каркасной крыши

Благодаря уклонам, каркасные конструкции реже нуждаются в капитальном ремонте, чем плоские кровли. Как правило, это происходит по причине ошибок, допущенных при строительстве или из-за старения.

Капитальный ремонт каркасной крыши разделяют на этапы.

1. Осмотр кровли для выявления причин протекания.

В первую очередь осмотру подлежат:

• несущие конструкции и обрешётки. Они из-за протечек могут гнить и ржаветь;
• места крепления каркасов. Ветром конструкции расшатываются, появляются сколы на стене;
• кровельное покрытие. Очень часто протечки выявляются на стыках, креплениях, примыканиях, водостоках.

2. Выбор материалов.

Специалисты рекомендуют не менять материал покрытия, который на кровле был уложен до ремонта. Это сократит затраты, так как не потребуется вносить изменения в несущие конструкции.

Очень важно правильно выбрать герметик для ремонтных работ. По характеристикам он должен соответствовать условиям, в которых находится балкон.

                                                 Битумный герметик для ремонта крыш

Оптимальный вариант — это универсальный герметик, однако, он очень дорогой.

3. Снятие покрытия.

Работы требуют аккуратности, чтобы не разрушить обрешётку.

Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытия разбирают в направлении сверху вниз. Использование болгарки ускоряет демонтажные работы.

4. Усиление несущих конструкций и обрешётки.

Более надёжными считаются конструкции из металлических профилей.

                                                          Каркас для козырька балкона

Они скрепляются болтами или сваркой. Места крепления подвержены коррозии в первую очередь, поэтому их пропитывают специальными смесями.

5. Укладка кровельного покрытия.

Новое покрытие должно не только украшать крышу, но и повышать её надёжность. Специалисты рекомендуют укладывать на балконных кровлях профнастил, который защищён от коррозии полимерным слоем.

Крепёжные элементы и стыки защищают от проникновения влаги. Для этого выполняют герметизацию монтажной пеной изнутри балкона, а герметиками — с наружной части.

6. Утепление и изоляция от шума.

Для утепления крыши используют плиточный утеплитель, который размещают внутри обрешётки.

Для изоляции от шума используют специальную липкую ленту на битумной основе. Она подходит для наклейки с наружной и внутренней части кровли.

7. Устройство отлива от стены дома на крышу балкона.

Для защиты кровельного покрытия от попадания воды, стекающей по стене дома, устанавливают отлив. Обычно для каркасной кровли используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика, которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона.

Такую конструкцию плотно крепят дюбелями к стене дома. Стыки обрабатывают герметиками.

В общем, ремонт кровли современными материалами не только восстанавливает её состояние, но и улучшит внешний вид балкона. Если использовать качественные материалы и не нарушать технологию работ, то можно долго не волноваться из-за протечек и других неприятностей, связанных с кровлей.

balkon4life.ru

Ремонт крыши балкона на последнем этаже, установка кровли на балконе

Ремонт кровли балконов.

Качественный, ремонт крыши балкона на последнем этаже предполагает участие специалистов и опытных мастеров, которые имеют достаточный опыт работы и могут обеспечить должный уровень услуг по утеплению и монтажу любых кровельных материалов.

 

Балкон или крыша на последнем этаже протекает? Нарушен уровень гигроскопичности? После зимы образовались трещины в кровле? Балконный козырек не задерживает влагу? Это далеко не полный перечень проблем, с которыми может столкнуться рядовой клиент нашей компании. Быстро и грамотно справиться с подобными проблемами помогут специалисты нашего центра строительных технологий.

 

В таких ситуациях, помимо элементарного дискомфорта у жильцов, может возникнуть серьезная опасность нарушения работы электросети, появления грибка, сырости и плесени. Обычная мера, такая как покупка осушителя воздуха, позволяет лишь временно справиться с проблемой сырости в помещении. В глобальном плане ситуация остается такой же: сырость, которая становится причиной плесени и порчи штукатурки, а течь на балконе при этом только увеличивается.

 

 

Причины протекания крыши на балконе

К основным предпосылкам появления протечек на балконе относятся следующие факторы.

1. Значительный износ кровли вследствие уменьшения гарантийного срока эксплуатации. Конечно, после окончания гарантийного срока эксплуатации абсолютно любой материал теряет свои первоначальные характеристики, какими бы они ни были. Например, мягкая кровля, уложенная на слой или два слоя рубероида, уже через 12-15 лет эксплуатации медленно начинает терять свои эксплуатационные характеристики вследствие ультрафиолетового излучения, резких изменений температуры и даже самых слабых, но регулярных атмосферных осадков. Результат: вся площадь материала кровли покрывается микротрещинами. Осадки, которые попадают в такие микротрещины, еще быстрее приводят к деформации кровли. Результат предсказать несложно: в помещение начинает проникать влага.

 

2. Нарушение целостности вследствие механических повреждений, которые вполне могут возникнуть и на новой мягкой кровле ввиду ее относительно низкой прочности. Наиболее часто такие ситуации возникают, когда по крыше неаккуратно передвигались или же наблюдались сложные погодные условия. В этом случае материал может быть поврежден шквальным ветром или ветками деревьев. Обычный визуальный осмотр позволит быстро выявить повреждения и выполнить ремонт.

 

 

Решить проблему с козырьком балкона просто – достаточно перекрыть его «скатной крышей». Для этого на козырьке устанавливается деревянный каркас, и на него укладывается кровля, монтируются оцинкованные отливы. Чтобы улучшить теплоизоляцию балкона, под козырек укладывается утеплитель. С наружной стороны выполняется утепление балкона в том случае, если он совмещен с кухней или комнатой, а также при оборудовании «теплого балкона», при утеплении эркеров.
При утеплении крыши балкона монтируется пароизоляция и гидроизоляция.
Ремонт крыши балкона, выполненный специалистами нашей компании, устранит все проблемы с сыростью, протечками, холодом, разрушением плиты.
Пытаться самостоятельно решить проблему не стоит, поскольку это попросту небезопасно. Кроме того, эта работа требует профессионального подхода, что и осуществят наши сотрудники.

Пример установки крыши на балконе последнего этажа

Примечание монтажника: Можно было сделать «стяжку» и «закатать» в 2 слоя «Технониколем», но при детальном осмотре, установили, что плита из «рыхлого бетона». см. фото ниже. Устройство новой крыши на старую с разными коэффициентами расширения и это вызвало бы растрескивание новой стяжки. Остановились на варианте «гидрофобизации» бетонной плиты перекрытия и последующей установкой «крыши на балкон» над балконной плитой, (без утепления) так как балкон «холодный».

 

«стяжка»— большинство балконов заливаются мокрой стяжкой. Выбрав такой вариант, необходимо учитывать, что слой толщиной больше 5 сантиметров может разрушить балконную плиту. У такой заливки есть недостаток ― большое время высыхания, после делается её гидроизоляция.

 

«закатать»— устройство мягкой наплавляемой кровли Битумная или битумно-полимерная рулоннуя кровля, наплавляют как в один слой, так в два и три – количество зависит от типа самого покрытия «рыхлого бетона» -потеря прочности и химстойкости. Бетон просто промерз и вода кристаллизовалась, разорвав физические связи компонентов бетона

«рыхлый бетон» — потеря прочности и химстойкости. Бетон просто промерз и вода кристаллизовалась, разорвав физические связи компонентов бетона

 

«крыша на балкон» — варианты конструкций крыши. Деревянная с упором на бетонную плиту перекрытия балкона

 

Порядок работ такой: ОSB (ОСБ) , прикрученная к лагам, на OSB предварительно укладывается пароизоляционная пленка Tyvek или Изолком. Затем минвата или минплита URSA, уложенная на пленку между лагами.

 

Далее  проветриваемое пространство, стропила, OSB, профлист (профнастил).  ОСБ используется в качестве сплошной обрешетки или просто обрешетка без ОСБ

«Профнастил» — профилированный лист, профилированный настил, профлист и профнастил – наименования одного изделия. Это тонкий лист металла, чаще стальной, покрытый защитным слоем цинка. Методом холодного проката ему придается определенная форма, напоминающая волну, трапецию, другую фигуру. Так получают устойчивый к атмосферным и механическим воздействиям довольно жесткий строительный материал.

 

 Монтаж профнастила имеет ряд преимуществ по сравнению с остальными кровельными покрытиями:

• Небольшой вес листов существенно ускоряет и упрощает работу.
• Экономия средств происходит не только за счет нормы расхода материала, но и из-за отсутствия необходимости в дорогих инструментах.
• Возможность осуществления монтажа в любое время года.

 

«Технониколь» — название компании материал Техноэтаст Унифлекс и Бикрост ТЕХНОЭЛАСТ ЭКП — Рулонная гидроизоляция ТехноНИКОЛЬ на основе эластичного нетканого материала — полиэстера. Крупнозернистая посыпка сланец, серый цвет. Используется качестве защитного слоя. Такая мягкая кровля относится к гибким является битумно-полимерная составляющая. А с недавнего времени начала широко применяться полимерная кровля – основа которой каучук и смолы.

 

«холодный»  — процесс остекления балконов и лоджий. Название «холодное» говорит о том, что пространство балкона не будет сохранять тепло. Нет стеклопакетов. Нет совмещения балкона с комнатой. (Балкон является продолжением квартиры)

 

«гидрофобизация»  — ☂ это специальный химический раствор, предназначен для обработки материалов с целью защиты от разрушительного воздействия влаги.

 

3. Кровля низкого качества. Нередки ситуации, когда при монтаже или ремонте крыши подрядчики применяют строительные материалы низкого качества, не соответствующие условиям эксплуатации и существующим нормам кровельных работ. Вследствие этого прочность крыши будет нарушена, а сама крыша обязательно даст течь.

 

4. Неквалифицированная установка кровельных материалов. Желание сэкономить часто становится причиной дополнительных трат. Погрешности в строительстве приводят к тому, что крыша будет течь уже в первый год эксплуатации помещения. Нарушение правил установки теплоизолирующего слоя является причиной появления конденсата и образования влаги в помещении. Серьезные ошибки в процессе герметизации стыков крыши с дымовым каналом и декоративными элементами, некорректная разработка системы отвода воды, а также забитый водосток — все это является распространенными предпосылками образования влаги. В результате под кровлю начинает регулярно просачиваться влага.

 

 

Специфика ремонта кровли балкона разного типа

Специалисты нашей компании в самые сжатые сроки выполнят качественный ремонт любого вида кровли. Мы обеспечим результат, который удивит вас демократичной ценой и длительным гарантийным сроком. Все, что вам нужно – просто обратиться в нашу компанию и заказать выезд специалиста на объект. Мы работаем с любыми строениями, независимо от этажности и специфики здания. Огромный опыт работы в строительной сфере позволяет нам предлагать услуги ремонта кровли практически любого вида, площади и геометрической сложности. Далее рассмотрим основные вопросы ремонта кровли различных типов.

1. Шиферная крыша

Текущий, аварийный или капитальный ремонт шиферной крыши требуется вследствие износа шифера или физического воздействия. К примеру, узкая щель может быть полностью заполнена герметиком или строительной лентой на битумной основе. Часто решение проблемы может оказаться максимально простым – достаточно всего лишь заменить кусок шифера на новый, с такой же шириной волны.

2. Металлическая крыша

Если протекает кровля из оцинкованной стали, алюминия или любого другого металла, не стоит расстраиваться. Стоит просто набрать номер телефона нашей компании! Течь металлической крыши — обычное явление, особенно после 20-25 лет активной эксплуатации. Коррозия может возникнуть даже от небольших царапин.

 

Наиболее просто и эффективно можно выполнить ремонт крыши из металла.
✎ Пример сметы на ремонт кровли балкона с перекрытием из листового материла типи «профнастил» или «гофролист»: .pdf .docx Предлагаем 2 варианта работ на балконе последнего этажа: с полным перекрытием балкона из листового материала «профнастил для крыши» и вариант, только устройство отлива под утеплитель фасада здания без перекрытия профнастилом, c последующей герметизацией стыков старой жестяной кровли. Мы рекомендуем первый вариант работы, так-как это полностью устранит возможность протечки старой жестяной кровли в зимний период под действием снега и льда на крыше балкона.

 

www.promalpservice.ru

Утепление крыши балкона на последнем этаже

Как утеплить крышу на балконе

Утепление крыши балкона на последнем этаже, который планируется остеклить, должно быть выполнено, так же как и утепление стен и пола. Если потолок лоджии не утеплен, то через него будет уходить теплый воздух, и невозможно будет создать на балконе комфортную температуру.

Кроме того на потолке будет скапливаться конденсат. А если козырек над балконом металлический, то снаружи могут образоваться огромные сосульки.

Виды конструкций перекрытий над балконом

Вариант утепления выбирается в зависимости от конструкции козырька, которая может быть в виде железобетонной плиты, металлического покрытия или козырек может и вовсе отсутствовать. При любом варианте перекрытия над балконом утепление его потолка должно происходить в следующей последовательности:

• ремонт старого или устройство нового кровельного покрытия;
• устройство обрешетки;
• укладка утеплителя;
• устройство пароизоляции;
• монтаж отделочного материала.

Необходимо в первую очередь исключить протечки, так как из-за них материалы утепления и обшивки балкона будут приходить в негодность.

Утепление потолка по железобетонной плите

Перед утеплением необходимо выполнить мероприятия по предотвращению и устранению протечек, если таковые имеются на кровле. Если над балконом имеется железобетонное перекрытие, то по нему следует выполнить качественную гидроизоляцию из рубероида, гидроизола или других кровельных изоляционных материалов на битумной основе.

После гидроизоляции приступают непосредственно к утеплению потолка с учетом следующих нюансов:

1. Если в качестве утеплителя используется минеральная вата, то сначала устраивается деревянный каркас из бруска, размер которого выбирается в соответствии с толщиной утеплителя. Шаг обрешетки назначается в зависимости от его ширины для удобства монтажа. Затем укладывается пароизоляция и производится обшивка отделочными материалами.
2. Если теплоизоляция производится пенополиуретановыми плитами, то они крепятся к потолку при помощи двустороннего скотча или специальной рейкой. Потом для крепления используются пластиковые дюбеля. Стыки между плит заделываются монтажной пеной.
3. Самым лучшим вариантом утепления считается вспененный полиэтилен, который укладывается соответствующей стороной внутрь, обеспечивая этим качественную пароизоляцию.

В качестве отделочного слоя независимо от вида применяемого утеплителя может использоваться любой материал на усмотрение владельцев квартиры.

Утепление потолка балкона с металлическим козырьком

Если над балконом последнего этажа выполнен металлический козырек или козырька нет вообще, то производится ремонт старого или устройство нового покрытия. Начинается этот процесс с оценки старой конструкции. Если необходимо она усиливается дополнительными элементами или демонтируется совсем. Далее работа производится в следующем порядке:

• устанавливаются опоры из полого металлического профиля квадратного сечения, который крепится к стенам на анкерах и сваривается между собой;
• выполняется обрешетка из антисептированного деревянного бруса, который крепится к металлическим направляющим болтами или саморезами; обрешетка должна быть защищена полиэтиленовой пленкой или другим гидроизоляционным материалом;
• монтируется кровельное покрытие из металлочерепицы или профлиста, которые крепятся к направляющим оцинкованными шурупами, минимизирующими вероятность коррозии;
• обрабатываются все стыки изнутри монтажной пеной, а снаружи – герметиком. Примыкание к стене обрабатывается полимерной мастикой и затем накрывается металлическим фартуком. Подробнее о комплексном ремонте и ремонте крыши балкона, смотрите в этом видео:

Если крыша здания плоская, то работы можно производить непосредственно с нее, если она скатная, то – с балкона и обязательно со страховкой в каждом из случаев.

Укладка утеплителя производится аналогично варианту термоизоляции балкона с железобетонным потолком.

Качественное утепление крыши балкона на последнем этаже позволит с комфортом использовать дополнительные квадратные метры балконного пространства.

Как утеплить крышу балкона на последнем этаже

Обычно выносной балкон в многоквартирном доме имеет в качестве крыши перекрытие из железобетонной плиты, являющееся одновременно основанием для пола лоджии верхнего этажа.

Крыша такого балкона не нуждается в гидроизоляции и утеплении. Исключение составляет крыша на последнем этаже, открытая всем атмосферным воздействиям. Это может быть плита, металлический козырек, покрытый зимой наледью и сосульками, крыши может вообще не быть.

Но, какими бы ни были исходные данные, правильно проделав необходимую работу, можно превратить балкон в теплое водонепроницаемое помещение.

Зачем утеплять крышу

Это делается, чтобы защитить помещение от холода и образования конденсата, предотвратить появление наледи.

Слой утеплителя позволит летом защитить балкон от жары и обеспечить шумоизоляцию во время дождя и града.

Особое внимание необходимо уделить защите от протечек. Если крыша протекает, влага будет просачиваться и попадать на стены, это станет причиной появления плесени. Мокрый утеплитель потеряет свои свойства и придет в негодность.

Выбор утеплителя

Чтобы утеплить козырек балкона, используют:

• Пенопласт. Используются листы толщиной 50 мм.
• Минеральная вата в рулонах.
• Современный материал — вспененный полиэтилен. Для утепления потолка используют листовой пенополиэтилен.

Рабочие инструменты

Понадобятся следующие инструменты:

• Перфоратор и дрель-шуруповерт;
• Нож строительный и ножовка по дереву;
• Строительный уровень;
• Степлер и рулетка;
• Пистолет для использования пены.

Монтаж обрешетки

Если крышей является металлический козырек, или ее нет вообще, то нужно отремонтировать старую или смонтировать новую. Порядок действий следующий:

Формируется каркас из металлических опор (профиль квадратного сечения). Опоры соединяются между собой посредством сварки, каркас прикрепляется к стенам.

К металлическим частям прикрепляются деревянные брусья. Их необходимо гидроизолировать полиэтиленом.

На подготовленный каркас монтируется кровля. В качестве кровельного материала можно использовать металлочерепицу и профлист. Крепежные болты лучше брать оцинкованные.

Все стыки изнутри заделываются монтажной пеной, с внешней стороны обрабатываются герметиком. Стык в месте, где кровля присоединяется к стене, покрывается полимерной мастикой.

Приступаем к утеплению потолка

Если козырек над балконом выполнен из железобетонной плиты, сразу начинают утепление. В зависимости от материала, работа происходит так:

При планировании утеплить потолок минеральной ватой, понадобится смонтировать деревянную обрешетку под потолком, размер и шаг которой выбираются с учетом толщины слоя утеплителя. После укладывается пароизоляционный материал.

Если на потолок монтируется пенопласт, плиты утеплителя прикрепляются клеем. Можно использовать двухсторонний скотч. Крепление производится пластиковыми дюбелями. Места стыков запениваются.

Наилучшим вариантом для утепления является вспененный полиэтилен. Укладывается фольгированной стороной внутрь, что служит надежной пароизоляцией. Листы пенополиэтилена скрепляются между собой обычным скотчем.

Гидроизоляция плиты балкона

Чтобы не было протечек снаружи, плиту необходимо гидроизолировать. В качестве гидроизолирующих используются материалы на битумной основе — рубероид, гидроизол и пр.

Перед работой стык между козырьком и стеной нужно тщательно очистить от мусора, грязи и пыли. Затем стык заполняется пеной. Когда пена высохнет и затвердеет, ее излишки обрезаются, и поверх, в качестве герметика, накладывается слой непрозрачного силикона.

После высыхания силиконового слоя на плиту укладывается рубероид или другой гидроизолирующий материал.

Отделка потолка

После утепления и гидроизоляции приступают к отделке потолка.

Отделочный материал выбирается по таким показателям:

• Цель использования балкона.
• Легкость материала. Конструкция потолка нужна легкая.
• Экологичность. Материал не должен выделять токсичные вещества.
• Влагостойкость.
• Соответствие дизайну стен и пола.

Наиболее часто для облицовки потолка используются:

Деревянная вагонка. Ее необходимо пропитать антисептиком и влагоотталкивающим составом, чтобы продлить срок эксплуатации.

Панели из пластика. Их выбирают за низкую цену, хорошие эксплуатационные свойства и простоту монтажа.

Плиты из пенополистирола. Имеют доступную цену. Создают дополнительный теплоизоляционный слой. После укладки их можно покрыть слоем краски или декоративной штукатурки.

Можно отделать потолок гипсокартоном, натяжной и подвесной конструкцией.

Отделанный, гидроизолированный и утепленный балкон позволит с комфортом использовать в квартире дополнительную площадь.

Как утеплить крышу на балконе

В стремлении облагородить и улучшить свое жилище утепление крыши балкона на последнем этаже – это одна из важных задач, стоящих перед владельцем квартиры. Старая и слабо утепленная крыша может быть небезопасной для жильцов, поэтому и об этой части своего жилища необходимо позаботиться. Остекленная лоджия в сочетании с утепленной крышей может быть герметичной, а дополнительные квадраты легко превратить в спокойный уголок для творчества, места релаксации и пребывания наедине с самим собой.

Зачем утеплять крышу на балконе последнего этажа

Для чего нужно делать теплый балкон с защищенной крышей? Эта теплоизоляционная процедура необходима с целью обеспечения защиты от вероятного промерзания, формирования конденсата во внутренней части помещения.

Специалисты выделяют следующие причины для этой процедуры:

1. Сохранение комфортного тепла в весенне-осенний период – задача, которая подвластна изоляции крыши над балконом.
2. Предотвращение образования обледенения на крыше – на холодной металлической поверхности собираются капли, создающие сырость, на краю начинают расти сосульки, нависает снежная шапка, представляющая угрозу для прохожих. Герметичное утепление металлического балкона поможет оградить балкон от этого неприятного эффекта.
3. Надежная защита от зноя — правильная теплоизоляция над балконом необходима для поддержания комфортного климата в помещении, когда крыша подвержена нагреву до +70 градусов. Качественный утеплитель создает некую прослойку между двумя пространствами с разными уровнями комнатных температур, выравнивая ее способом передачи тепла.
4. Отличный уровень шумоизоляции – грохот капель дождя по крыше уже не станет помехой для ночного сна.
5. Полноценная отделка без утепления крыши на балконе невозможна, поскольку без влагозащиты и утеплителя будет страдать крыша.

Инструменты для утепления крыши балкона изнутри

Для создания надежной изоляции понадобятся следующие приспособления:

• перфоратор или дрель-шуруповерт;
• строительный нож или ножовка по дереву;
• качественный строительный уровень;
• степлер или рулетка;
• пистолет для пены.

Как выбрать утеплитель для утепления козырька балкона

С особой тщательностью нужно подойти к выбору утеплителя для наружных изоляционных работ. Основной критерий для выбора теплоизоляционного материала – повышенная экологичность и нулевая гигроскопичность. Это важно, потому что под крышу лоджии нередко попадают дождевые капли, проникая сквозь незаметные щели кровельного покрытия. Из-за влаги обычный материал для балконного утепления начинает терять свои свойства.

Опытные строители с целью утепления балконного козырька применяют листы пенопласта толщиной 50 мм, рулонную минеральную вату или современное средство утепления – вспененный полиэтилен.

Как утеплить крышу балкона на последнем этаже своими руками

Поэтапно утепление крыши балкона изнутри своими руками проходит следующим образом:

• на начальном этапе производят оценку состояния кровли лоджии, по мере необходимости утепляют кровельный каркас;
• далее фиксируют кровельный материал, кладут одним цельным листом, точки непосредственного стыка обрабатывают строительным гермобутилом;
• устанавливают звукоизоляционный слой, для этого используют обычную клейкую ленту, ее накладывают так, чтобы плотно прилегала к кровле;
• затем укладывают слой антикоррозийной пленки, блокирующей лишнее накопление влаги;
• следующим шагом монтируют теплоизоляционную прослойку, для такой цели годится пенополистирол, либо качественная минеральная вата, надежно фиксирующаяся в обрешетке, все стыки заделываются строительной пеной;
• в завершение укладывают пароизоляционный слой, поверх устанавливают каркасную облицовку крыши изнутри (в качестве материала используют гипсокартон, хороший пластик или деревянную вагонку).

Как утеплить балкон на последнем этаже пенопластом

Проще всего сделать утепление пенопластом при помощи обычного строительного клея. Более надежный способ установки защитного слоя на крыше — саморезы. Основное правило – во время ремонта тщательно соблюдать последовательность: сначала утепляют потолочную поверхность, потом уже стены и пол.

Во время укладывания слоев пенополистирола вырезают плиты нужной длины, смазывают поверхность слоем клея при помощи шпателя. Затем фиксируют на поверхности и оставляют до полного высыхания. Все стыки необходимо тщательно заделать, используя строительную пену. Далее по всей высоте лоджии устанавливают металлическую армированную сетку, сверху кладут еще один слой клеевого состава на пенопласт, в нем топят сетку. После полного высыхания зачищают поверхность наждачкой. На пенопласт фиксируют выбранный отделочный материал.

Как утеплить крышу на балконе последнего этажа минеральной ватой

Монтаж минеральной ваты на крышу балкона происходит в несколько этапов, следовать которым необходимо для качественной и длительной службы проведенной работы.

Первым этапом производят гидроизоляцию всех поверхностей балкона. Для этой цели специалисты применяют рулонные материалы, например, полиэтиленовая пленка, пергамит или рубероид.

На втором шаге идет установка деревянной обрешетки, при этом расстояние между перекладинами должно быть не менее 1 см меньше толщины блоков минеральной ваты. Чтобы сформировать дополнительную защитную воздушную прослойку, толщина бруска обрешетки должна быть больше толщины слоя утеплителя на 0,5-1 см.

Следующим этапом утепления лоджии идет установка плит из минеральной ваты. Для отделки потолка подойдут плотные плиты.

Последовательность установки в процессе утепления выглядит следующим образом:

1. На плиту наносят клеевой состав, по консистенции напоминающий сметану, иначе он не будет надежно фиксироваться.
2. Далее плита идет в готовую ячейку обрешетки, сначала сгибают посередине, а затем аккуратно прижимают по всей поверхности.
3. Если попался короткий кусок утеплителя, то их общая длина может быть на 2 см больше ячейки.
4. В завершение все образовавшиеся зазоры заполняют клеевым составом.

В конце утеплитель закрепляют дюбелями и фанерой, поверх накладывают тонкие рейки. Также вместо объемных дюбелей можно использовать строительный степлер либо саморезы.

Как утеплить крышу балкона пенополистиролом

До начала утепления крыши пенополистиролом монтируют балконную раму, подготавливают поверхности.

Подготовительные этапы утепления лоджии выглядят следующим образом:

1. Производят внимательный осмотр поверхности на наличие подтеков, неприятных коричневых пятен.
2. Снимают вздувшийся слой строительных материалов.
3. Всю поверхность обрабатывают особым противогрибковым составом, выполняют грунтовочные работы для повышения крепости.
4. Если есть протекания лоджии, микроскопические щели заполняют специальным полиуретановым герметиком.
5. Большие щели расширяют болгаркой, оценивают состояние арматуры, покрывают стойким антикоррозийным составом. Щели смачивают и заполняют полиуретановой пеной, после ее высыхания покрывают состав герметиком.
6. По необходимости продолжают выравнивание стен и потолка, грамотная отделка поможет скрыть все дефекты.

С целью утепления потолочной поверхности применяют следующие виды материала:

• обычный пенопласт;
  
• пеноплекс;
  
• фольгированный пенополистирол.
  

Обшивку всегда начинают с потолка. Комфортная толщина листа строительного пенополистирола – 50 мм. Под слой шпатлевки идет утеплитель плотностью 25 кг на один квадратный см. Этапы внутреннего утепления выглядят следующим образом:

1. Отмечают место креплений, фиксируют подвесы для металлических профилей.
2. Производят тщательную обработку поверхности специальным клеем, по краям листа наносят клей полосой. Фиксируют утеплитель, плотно прижимая и удерживая в течение нескольких минут, монтаж проводят саморезами.
3. Если поверх предполагают нанести штукатурку, после застывания клеевого состава, приклеивают на него строительную армирующую сетку.
4. Если предполагают выполнить отделку деревянным материалом, либо МДФ панелями, на пенопласт устанавливают пароизоляционный слой.

В роли отличного пароизоляционного сырья для дальнейшего утепления подойдут листы с фольгированной поверхностью.

Советы и рекомендации

Специалисты по ремонту рекомендуют во время утепления обратить внимание на следующие моменты:

1. Если балкон имеет выступ хотя бы на 3 м, то его необходимо укреплять. Для этой цели годятся 3 или 4 крепления, так называемые фермы. Для их прочной фиксации идет металлическая труба, на которую фиксируют обрешетку.
2. В роли обрешетки подойдут доски. Конструкцию из металла для утепления крепят методом электросварки.
3. При работе с пластиком и полимером специалисты не советуют использовать гвозди, поскольку есть риск повредить хрупкий материал.

Чтобы утеплить крышу балкона на последнем этаже, используют двойной слой строительного пенофола, вату, пенопласт либо иные подручные средства. Самый верный вариант – выполнять обустройство прочной крыши, застекление и утепление балкона одновременно. С этой целью необходимо просчитать нагрузку всех материалов, укрепить безопасность конструкций, учесть варианты дальнейшего применения лоджии.

Заключение

Утепление крыши балкона на последнем этаже – несложное дело, справиться с которым может как опытный мастер, так и новичок, начинающий ремонтные работы. Необходимо просчитать толщину пенопласта для лоджии или балкона, тщательно изучить подробную инструкцию по дальнейшему монтажу.

Утепление крыши балкона на последнем этаже

С наступлением холодов у жильцов многоэтажек возникает вполне резонный вопрос: как осуществить качественное утепление крыши балкона на последнем этаже? Наша компания готова помочь в этом и словом, и делом. Чтобы иметь полное представление о предстоящих работах и используемых материалах, мы расскажем вам всё от начала и до конца.

Разрез утепления крыши балкона

Нижний подкладочный слой

Верхний бронированный слой

Жестяной уголок

Технология утепления крыши балкона

Первым делом следует очистить бетонную плиту — крышу от загрязнений и приготовить её к утеплению. На чистую поверхность кистью или валиком наносится грунтовка глубокого проникновения, которая необходима для того, чтобы полностью избавиться от оставшихся частиц пыли и значительно повысить степень адгезии (соединения) наносимых далее составов. В нашем случае это будет специальный морозо- и влагостойкий клей, с помощью которого мы закрепляем экструзионный пенополистирольный или пенополиуретановый утеплитель на крыше. Для надёжности сцепления с бетонной поверхностью иногда используют ещё и дюбели — грибки.

Продолжая утепление крыши балкона, перекрываем пенополиуретановую «подушку» фанерной плитой, чтобы увеличить теплоизоляцию и сделать прочным наше перекрытие. Затем приступаем к следующему шагу и наплавляем на поверхность нижний подкладочный слой мягкой рулонной кровли. Делается это следующим образом: газовой горелкой разогревают сторону, которая будет прилегать к крыше, и постепенно раскручивают рулон. Очень важно, чтобы материал плотно прилегал к фанерной основе, создавая надёжную гидроизоляцию. Правильное равномерное плавление обеспечит хорошее качество результата.

После того как нижний слой (подкладка) успешно наплавлен, необходимо покрыть его верхним бронированным слоем с крошкой. Такая надёжная защита исключает полное попадание влаги, появление впоследствии плесени и грибка. Помимо этого, по всему периметру примыкания стены и крыши прокладываем жестяной уголок, который крепим на дюбель гвозди. И завершает утепление крыши балкона на последнем этаже герметизация примыкания уголка и стены здания. Опять же, для того чтобы избежать в этих местах проникновения влаги и холодного воздуха и надёжно защитить новую тёплую крышу.

Материалы — их свойства и качество

— Грунтовка

При выборе грунтовки стоит обратить внимание на несколько важных характеристик. Глубина проникновения качественного грунтовочного материала составляет 10 мм, в среднем у грунтовки глубокого проникновения показатель 5 мм. Это зависит от размера частиц в составе грунта и рыхлости покрываемой поверхности. Желательно, чтобы частицы не превышали 0.05 мкм. Время высыхания — не больше часа. Это покрытие создаёт тонкую плёнку, которая и увеличивает адгезию. Выполняя утепление крыши балкона, выбираем грунтовку обязательно для наружного применения. Отличным вариантом может быть грунтовка Perfekta или морозостойкая Bergauf Tiefgrunt.

klub-masterov.ru

Ремонт крыши балкона на последнем этаже: ремонт кровли и козырька

Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

Причины появления течи через крышу балкона

Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей. Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков. Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

• обратный уклон балконного козырька;
• отсутствие или неправильная установка отлива;
• нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
• наличие трещин в бетонной плите;
• сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
• нарушение изоляции при остеклении балкона.

В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

• восстановление герметичности стыков примыкания;
• заделку появившихся трещин и щелей;
• заменить поврежденный отлив;
• убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
• отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

• качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
• наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
• состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

Герметизация швов и примыканий

Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

Гидроизоляция крыши мастикой

В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.

balkonix.ru

Ремонт кровли балкона на последнем этаже

Крыша балкона должна соответствовать определенным требованиям – легкость, надежность, простота конструкции. Она принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки. Воздействующие на кровлю балкона осадки изнашивают ее, в результате чего покрытие трескается и начинает протекать.

Чтобы защитить балкон от влаги, следует либо укрепить уже имеющуюся крышу, либо застелить новую. В любом случае, чтобы создать комфортное помещение, понадобится защитить его от влажности и выполнить надежное утепление. Лучше, чтобы лоджия была остекленной. Ремонт крыши балкона выполняется в несколько этапов, среди которых должны быть гидро- и теплоизоляционные работы.

Виды балконных крыш

Балконы оборудуются консольной или консольно-стоечной кровлей. В первом случае конструкция крепится только к стене дома. Во втором – она еще устанавливается на балконные стойки. Консольно-стоечные крыши отличаются большей устойчивостью и противодействием большим нагрузкам. Таким конструкциям не грозит обрушение в зимний период. По этим причинам многие хозяева квартир выбирают именно консольно-стоечные кровли. Часто такие системы используются при остеклении балконов и лоджий.

Больше всего трудностей появляется при обустройстве кровли балкона крайнем этаже многоэтажки. Особенность этой конструкции состоит в том, что ее нужно защитить от серьезных нагрузок. Зимой, когда высока вероятность схода ледяных глыб, необходимо иметь максимально прочную крышу балкона. Кроме того, для обеспечения безопасности всех жильцов дома важно регулярно следить за целостностью крыши балкона последнего этажа.

Козырек, который расположен на крыше балкона, необходимо сделать надежным и крепким. Обычно его покрывают поликарбонатом. Козырьки могут быть гнутыми или прямыми. Их в любом случае необходимо выполнять со скатом. Обычно его угол равен углу ската крыши. В этом случае снег легко сходит вниз. Крыша балкона заводится под основную крышу здания. Место стыковки кровель следует заделать герметиком.

Нередко кровлю ремонтируют самостоятельно. Если основная крыша выполнена без уклона, козырек делают плоским. Однако допускается и наклонный вариант. Этот козырек окажется самостоятельной конструкцией, которая не будет связана с основной крышей. Главное – чтобы козырек был надежным, устойчивым и безопасным. Стоит обеспечить и его гармоничный внешний вид. Он должен хорошо смотреться на фоне фасада.

Перед работой необходимо подготовить молоток, шуруповерт, дюбеля, болты и бруски. Понадобятся металлические уголки и изоляционный материал. Потребуется подготовить и качественное кровельное покрытие.

Ремонт балконной кровли

Перед началом ремонта крыши балкона на последнем этаже следует выполнить схему каркаса будущей конструкции. Благодаря этому можно точно рассчитать, сколько понадобится материалов при ее создании. Последовательность работ довольно простая:

• Сперва необходимо демонтировать старое перекрытие. Если каркаса нет, создают новый. При наличии старого его нужно проверить надежность. Для постройки нового каркаса обычно используется металлический профиль или трубы. Их необходимо сварить друг с другом. Для соединения могут использоваться крепежные элементы.
  
• Электросварка представляет собой наиболее надежный вариант соединения. При наличии перил на лестнице, она становятся дополнительной опорой для обрешетки. Раньше часто изготавливали деревянные каркасы. Однако сегодня их можно встретить довольно редко. Это объясняется тем, что дерево больше подвержено различным температурным перепадам и может разрушиться.
• Сколько будет выполнено соединений, зависит от габаритов кровли. При небольшой поверхности крыши для нее следует подготовить больше точек, где будет осуществляться крепление. Это условие является одним из необходимых при создании прочной кровли. При этом она не станет провисать. После установки каркаса на него крепится обрешетка. Следующим шагом ремонта кровли балкона является пропитка брусков и досок антисептическим средством. Это позволит защитить деревянные детали от различных насекомых и высокой влажности. Доски крепятся под прямым углом к фермам. Для этого следует применять болты или саморезы.
  
• Сверху обрешетка выстилается материалом гидроизоляции. Чаще всего используется сплошной отрез материала. Он не должен состоять из отдельных частей. Это позволит избежать стыков, которые делают слой изоляции менее надежным. Крепить изоляцию необходимо степлером. Это позволит сделать ее более надежной.
• Затем к обрешетке крепят кровельное покрытие. Для этого используются болты или саморезы. Они должны быть оснащены резиновыми прокладками. На современном строительном рынке имеется большой выбор кровельных покрытий. Часто для балконов выбирают еврошифер, ондулин или рубероид.

На каждом из этих этапов необходимо следить за точностью подгонки деталей. Это обеспечит устойчивость и долговечность конструкции.

Виды кровельных материалов

Перед устройством крыши важно правильно выбрать кровельный материал. Это позволит сделать кровлю более надежной. Стоит рассмотреть такие варианты:

• Оцинкованная гофра. Такой материал часто применяют для устройства кровли. Он долго служит и может монтироваться на крыши балконов и лоджий, имеющих зависимую крышу. Именно такой материал применяют для устройства крыш, над которыми расположен какой-либо навес или выступ. Зимой на выступе начнут образовываться сосульки. К минусам крыши из гофрированных листов можно отнести грохот падающих дождевых капель. От этого шума можно избавиться. Достаточно лишь выполнить шумоизоляцию крыши. Такие работы часто проводятся самостоятельно.
  
• Ондулин. Это покрытие для крыши довольно мягкое и имеет высокую цену. Однако ондулин такой же крепкий и надежный, как оцинкованная гофра. Мягкая кровля имеет существенное положительное свойство – она издает много шума.
• Есть на строительном рынке и другие интересные модели покрытий для крыши. К примеру, поликарбонат смотрится довольно эстетично и оригинально. Кроме того, такая кровля подходит не для всех балконов. Монтировать ее довольно дорого, а сам процесс достаточно сложен.

Если имеются видимые просветы между кровельными листами, их необходимо закрыть монтажной пеной изнутри. Снаружи щели в крыше замазывают цементным раствором. В таком случае кровля будет надежно защищена от проникновения влаги. Если чинить крышу этими средствами, она будет надежно служить много лет.

Герметизацию крыши можно провести с использованием гермобутила. Когда он застывает, на стыках образуется масса, напоминающая резину. Кроме того, дополнительно монтируются фартуки, закрывающие зазоры между крышей балкона и зданием. В точках, где находится фартук, наносят полимерную мастику. Не следует забывать, что для гидроизоляционных работ годится лишь сухая погода и определенный температурный режим – не менее +5 градусов.

Кроме гидроизоляции, кровля должна иметь хороший теплоизолирующий слой. Его устройство необходимо при выполнении ремонта балконных крыш. Иначе внутрь балкона будет проникать холодный воздух. Утеплить крышу лоджии довольно просто минватой, пенопластом или пеноплексом.

Теплоизоляция крыши

Процедуру создания теплоизоляции стоит рассмотреть подробнее. Часто в качестве материала выбирают минеральную вату. Сначала подготавливаются листы утеплителя. Для этого при помощи рулетки отмеряется их нужный размер. Затем необходимо прикрепить к потолку доски 50 мм. Они должны находиться на расстоянии ширины листов. Сама доска должна иметь ширину в 2 раза больше толщины утеплителя. Затем между досками необходимо зафиксировать листы утеплителя. Сверху их покрывают гидроизоляцией.

Плиты пенополиуретана сначала необходимо раскроить в соответствии с габаритами потолка. Крепят их на специальный клей. Сначала можно использовать лишь двухсторонний скотч. Впоследствии плиты крепятся к потолку дюбелями. В стыки кровельного покрытия крыши следует залить монтажную пену.

На следующей стадии утепления укладывается вспененный полиэтилен. Обычно выбирают материал толщиной 3-10 мм. Чтобы обеспечить надежную пароизоляцию, его необходимо прикладывать внутрь блестящим слоем. На последнем этапе утепления необходимо выполнить отделку потолка. Для этой задачи многие домашние мастера приобретают вагонку или листы гипсокартона.

Иногда кровля ремонтируется без утепления. Однако не всегда такое решение целесообразно. К примеру, если балкон не имеет остекления, тщательная теплоизоляция не требуется. Не имеет смысла утеплять лоджию и при холодном остеклении.

Однако если хочется создать комфортную жилую зону, необходимо задуматься о создании качественного утепления крыши балкона. Многие владельцы квартир выбирают полностью открытые балконы, которые не имеют остекления. Они отличаются более привлекательным внешним видом и дешевизной. Часто открытые балконы отделываются коваными перилами, на которых размещают различные растения.

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

proroofer.ru

Герметизация козырька балкона ремонт козырька над балконом последнего этажа

Работы по герметизации балконов и их козырьков представляют собой взаимосвязанный набор операций, которые только завершаются нанесением герметизирующего состава на места стыков с фасадными панелями стен. Начало работы – это, прежде всего, внимательный осмотр и определение всех факторов, которые могут приводить к протечкам. Это могут быть и сколы бетонных плит, и трещины и, даже, неверный угол наклона козырька из-за ошибок при строительстве. Для того, чтобы выбрать герметик, необходимо точно представлять, в каких условиях ему предстоит работать. Прогревается стена теплом исходящим от дома или нет, будет ли он подвержен постоянному воздействию влаги и солнечных лучей и прочее. Конечно же, существуют универсальные составы, которые можно использовать при этих работах, но нужно понимать и то, что универсальность всегда достигается за счёт сокращения срока службы самого материала. Самые популярные из универсальных материалов служат, как правило, не более 15-ти лет, зато ремонт можно провести быстро и без особенных трудностей. Если же под каждый отдельный случай применять более специализированные составы, то срок службы отремонтированных соединений можно продлить ещё до десяти лет.

Герметизация козырька лоджии

 

 

Установка на балконе отлива и козырька

Швы балконов и лоджий, козырьков балконов.

Чтобы определить путь проникновения влаги, необходимо иметь определённый опыт, для того, чтобы сразу отбросить места, которые не представляют интереса в этой связи, и напротив – многие места, на которые неспециалист даже не обратит внимания, часто становятся объектом пристального исследования мастера своего дела. Мы говорим это теперь именно потому, что все работы на балконах и лоджиях сопряжены с определённой степенью риска, поскольку ремонт не может быть ограничен только теми местами, до которых возможно дотянуться из безопасной зоны. Именно это и является причиной того, что для проведения такого рода работ привлекаются специалисты верхолазы с полной необходимой для работы экипировкой.

 

 

Балкон в большей степени, а лоджия в меньшей, подвергаются наиболее интенсивному воздействию осадков и ветров, нагреву солнечными лучами. Это неизбежно приводит к более интенсивному разрушению даже бетонных конструкций. По мере проявления следов такого разрушения, выражающегося в появлении мелких трещин, мест, в которых выкрошился бетон или раствор, влага получает дополнительные возможности к проникновению в жилище.

Наиболее часто встречающимися причинами протечек становятся такие факторы, как:

нарушение прежней герметизации шва стыка между двумя панелями, или панелями стен и полом-козырьком балкона/лоджии;

механическое повреждение мягкой кровли дома;

повреждение или изгиб водоотбойных досок, карнизов и прочих деталей их кровельного железа, сливных и дренажных труб, их креплений к стенам.

 

 

Итак, что делать, чтобы прекратить мучающие протечки на балконах?

После обнаружения первопричины и её устранения, необходима тщательная герметизация швов в стыках стеновой панели и пола балкона, а также стыка стены и козырька, защищающего балкон сверху, который часто является и полом для соседей этажом выше. Делать это необходимо потому, что если даже вновь появится новый путь для воды, то на её пути встанет непреодолимая преграда. Таким образом, помещение получает защиту на долгие годы от протечек. Которые просто не станут таковыми, благодаря своевременно проведённой герметизации швов. Разумеется, что делать это разумнее всего до того, как будут вложены средства в ремонт и дизайн помещений.

Чтобы решить вопрос с защитой от протечек со стороны балкона или лоджии кардинально, лучше всего обратиться в специализированную компанию, которая, делая необходимые работы, даёт гарантию их качества. Только в этом случае возможно избавление от переживаний и гадания о том, повторится такое вновь, или – нет. Если помещение находится на верхнем этаже, то альтернативы привлечению специалистов просто нет, поскольку ремонт козырька или кровли сам жилец дома осуществить не сможет уже потому, что неумелые действия могут привести к появлению новых повреждений кровли или карнизов, и именно поэтому выход на кровлю жильцам запрещён.

Вот и ответ на вопрос: «что делать?»: связываться с организацией, имеющей в своём распоряжении ремонтников верхолазов, в простонародии называемых промышленными альпинистами.

Варианты технологии по герметизации балкона

Работа по обустройству и утеплению балкона считается стандартной строительной деятельностью и не вызовет сложности у настоящих профессионалов. Но для качественного результата важно правильно подобрать строительные материалы и выбрать подходящую технологию. Герметизацию балкона и лоджии реально выполнить за несколько часов.

 

 

Типовая работа потребует пошаговой инструкции, при которой последовательность этапа ремонта обязательно скажется на качестве. Герметизацию балкона следует начинать с очищения поверхности стыка для лучшей скрепляемости материалов. Зачищенный шов заполняется пеной для монтажа, а для утепления применяется специальный материал, который служит и для укрепления. Утеплитель обязательно покрывается герметиком. Герметизацию лоджии или балкона проводят все сезонно, ведь выбор материала увеличивает возможность сроков утепления. Материалы можно подобрать для различного температурного режима, для различных климатических условий.

Ремонт и утепление «экрана» балкона по периметру

Под окнами балкона расположен стык экрана – наиболее слабое место в герметизации. Разные дома имеют различную конструкцию экрана балкона, да и подобная конструкция выполняется из следующих материалов: металл, бетон. Балкон может обшиваться декоративными материалами.

Микроклимат в квартире – комфорт для человека, балконная часть жилых метров может тоже повлиять на благоприятный климат в комнате. Поэтому задача мастера – устранить любую щель на балконе.

Выбор технологии герметизации правильнее доверить специалисту, он же подберет нужный материал.

Герметизация стыка балкона и фасада

Герметизация стыка, соединяющего кровлю балкона с фасадом дома 

Примыкающая часть балкона к стене здания испытывает на себе негативное воздействие, поэтому в этом месте нужна будет тщательная герметизация. Между потолочной плитой и стеновой панелью часто накапливается вода, которая образует протечки. Происходят подобные неприятности из-за нарушения герметизации. Специалисты рекомендуют в области стыка устанавливать отливы из металла, которые устраняют накапливания осадков.

 

 

Изменение в наклоне козырька

Конструкция козырька может стать причиной протекания, а все из-за неправильного монтажа в наклоне. Правда, проблема решается просто – изменением степени наклона козырька. Если угол наклона не поменять – придется переустановить новый козырек.

Герметизация козырька балкона

Ремонт крыши балкона с помощью Техноэласта

Для любой кровли рубероид – полезный материал, не исключение и крыша балкона последнего этажа. Герметизацию балконной крыши, избавление от шума во время дождя специалисты выполняют с использования рубероида — материала, устойчивого к ржавчине, гниению, горению. Высококачественный материал позволяет устанавливать крышу с плотным примыканием к стене. Как в случае простой герметизации перед заполнением стыковочной поверхности важно приготовить место обустройства.

 

 

Готовить крышу балкона должен специалист по высотным работам, он очистит поверхность от мусора, старого материала, любых загрязнений. Следующим этапом является процесс грунтовки козырька с помощью битума. Загрунтованная поверхность покрывается еврорубероидом, который наплавляется на битум. Стыковочная поверхность в местах соединения обязательно обрабатывается еще раз битумной массой. По возможности устанавливается козырек для слива дождевой воды.

Установка скатной кровли над балконом

На длительный срок эксплуатации монтируется скатная крыша балкона. Скатная конструкция не потребует частого ремонта кровли, улучшит теплоизоляцию.

Крыша скатной формы монтируется на специальный каркас, на него крепится подходящий материал. Оцинкованные отливы добавят герметичности, а теплоизоляцию конструкции можно улучшить с помощью утеплителя.

 

 

Специалисты рекомендуют использовать следующие элементы: металлочерепицу или поликарбанат, ондулин или профнастил.

Металлочерепица – качественный заменитель профлиста, добавит эстетики, увеличит возможности в выборе цвета конструкции. Такой современный материал коррозии не боится, поэтому крыша балкона прослужит долговечнее.

Профнастил подойдет для любого вида балкона, материал прочен и качественен.

Ондулин – удобный материал для монтажа, обладает звукопоглощающим эффектом. Современный материал надежен и прочен, состоит из экологически чистого сырья. Вот только зимой ондулин снег задерживает. Но проблема устраняется сменой угла наклона.

Поликарбонат выбирают из-за небольшого веса. Ячеистая структура материала увеличивает звуко- и теплоизолирующие свойства. Через поликарбонат не задерживается свет, но ударов боится. Поэтому в зимнее время лед с крыши важно убирать вовремя.

Герметизация балкона

Пригерметизации балкона лучше довериться специалистам, которые выберут грамотно материал, способ заделки стыков между элементами балкона или лоджии.

Конструкция балконов различна по форме и используемым материалам, поэтому требуется индивидуальный подход к ремонту балконной конструкции.

Важную роль в обустройстве балкона играют промышленные альпинисты. Именно они оценивают сложность и объем ремонтных работ балкона, проводят осмотр балкона на наличие протекания. Особенность ремонта определит периодичность строительных работ.

 

 

В нашей организации специалисты возьмутся за любой сложный объем работы, профессионалы –высотники имеют опыт в ремонте трудных объектов. Проблемный доступ к герметизации – не повод отказаться от утепления балкона. Постоянные клиенты всегда уверенны, что специалисты нашей фирмы помогут в любой сложной ситуации, даже, если другие компании отказались от герметизации. При умелых руках и опыте в работе можно отремонтировать любой балкон.

Услуги, оказываемые нашей фирмой:

1. Утепление плиты балкона.

2. Ремонт и обустройство перекрытия на балконе.

3. Установка кровли на балконе, замена и ремонт с помощью профлиста.

4. Установка кровли на балкон с гидроизоляцией перекрытия.

5. Монтажные работы балконной кровли на последних этажах.

6. Утепление и герметизация окон.

7. Ремонтные работы на козырьке балкона, монтаж отливов.

8. Установка жидкой кровли.

9. Сборка отливов.

10. Процесс установки оцинкованного листа с гладкой поверхностью, подбор цветного варианта.

Расчет стоимости услуг по герметизации указывается со стоимостью материалов: деревянная обрешетка, герметик, профнастил и гидроизол.

Цена ремонтных работ на балконе будет зависеть от сложности монтажа, состояния покрытия, доступности зоны ремонтируемой поверхности. Стоимость работы складывается из личных предпочтений заказчика и наличию инженерных сооружений.

 

 

Дополнительные услуги по герметизации включают:

1.  Обустройство козырьков, монтаж отливов.

2.  Герметизация отлива на балконе

3.  Ремонт кровли из металла.

4. Наплавление гидроизоляционного покрытия.

5.  Утепление окон, витражей.

Герметизация балкона невозможна без утепления примыканий рам, прижимных планок, стыков. В качестве изолирующего материала между балконом и внешним миром мы используем силиконовые герметики.

Наша компания предоставит услуги по замене уплотнителей. При обращении в нашу компанию вы получите бесплатные услуги по выезду специалиста и консультации.

Подсчет стоимости работы ведется после определения коммерческого предложения и оценки объема работ. 

Pемонт козырька балкона на последнем этаже цена

Вид услуги	ед. изм	Стоимость
ремонт козырька балкона на последнем этаже
Гидроизоляции плиты перекрытия балкона	1 балкон/лоджия	18000 руб
Гидроизоляция с утеплением плиты перекрытия	1 балкон/лоджия	28000 руб
Установка крыши на балкон последнего этажа	1 конструкция	32000 руб
Установка крыши на балконе последнего этажа с гидроизоляцией плиты перекрытия	1 конструкция	43000 руб
Ремон и замена листов на крыше балкона (положить новое покрытие, обычно используется профнастил)	1 балкон/ложжия	18000 руб + материал
Герметизация окна по периметру	пог.м.	400 руб
Герметизация козырька на балконе	пог.м.	400 руб

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта. Вопрос или заявку на работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00
Заказать

 

www.promalpservice.ru

Ремонт крыши балкона на последнем этаже своими руками

Содержание:

Как сделать ремонт крыши балкона своими руками

Монтаж кровли балкона с помощью профлиста

У балконной крыши тяжелая задача: справляться с многолетними атмосферными осадками и защищать внутреннее пространство от попадания влаги. Погода делает своё дело и в конце концов нужно делать ремонт крыши , она начинает протекать, возникает коррозия. Мы уже написали советы по устранению проблемы с протеканием балкона.

Если повреждения не сильные, ставится заплатка. Она вырезается из того же материала, которым покрыта крыша с небольшим запасом около 5-15 см, а затем припаивается с помощью флюсов, далее отшлифовывается и красится.

Однако, если дефекты серьезные, необходимо крышу полностью заменить. Перед ремонтом необходимо рассчитать размеры будущей крыши, начертив для этого схему ее каркаса.

 

 

1. В самом начале надо разобрать старую крышу, удостовериться в том, что каркас еще долго прослужит и при необходимости заменить его;
2. В случае замены каркаса, новый сваривается из металлических профилей;
3. Устанавливается готовый каркас;
4. Монтируется обрешетка из пропитанных антисептиком деревянных досок. Они крепятся под прямым углом с помощью саморезов;
5. Сверху прокладывается гидроизоляция. Следует класть материал одним сплошным куском, а не маленькими в стык и закрепить его степлером;
6. Наружное покрытие крепится к обрешетке на саморезы с резиновыми уплотнителями. Виды кровельных материалов представлены ниже;

Все работы кроме непосредственно монтажа проводятся на земле.

Особености ремонта крыши на последнем этаже

Конструкция козырька балкона на последнем этаже может быть двух типов:

• Независимая или консольная. Когда каркас крыши закрепляется на стене и не крепится к элементам самого балкона. Такая конструкция легче зависимой, при монтаже требуется меньше материалов и установить ее проще.Но крепления должны быть очень надежными, такую крышу труднее утеплить и отделать поскольку все это сказывается на ее весе. Также она пропускает тепло наружу, поскольку не плотно соединяется с каркасом балкона.
• Зависимая или консольно-стоечная. Крыша опирается на каркас балкона и образует прочную конструкцию. Здесь можно применять любую отделку, поскольку такая крыша выдерживает намного больше.С такой конструкцией можно ставить стеклопакеты, но стоит она дороже, и установка требует больше сил.

Если вы не планируете делать остекление, для крыши на последнем этаже подойдет независимая конструкция.

Сама по себе крыша может быть с уклоном, обычно это делается, когда крыша здания тоже сконструирована с уклоном. Но чаще всего козырек делается плоским, так как в большинстве многоэтажных домов плоская крыша.

Видео:

Какой бы тип крыши вы не выбрали, перед установкой ознакомьтесь с рекомендациями специалистов. Помните, что крыша должна выдерживать сильную нагрузку в виде ветра, дождя и снега.

Ремонт крыши в пятиэтажках

В пятиэтажных домах ремонт осложняется тем, что дома эти старой конструкции, были построены еще давно. В таких домах балконы не планировались жилыми и это нужно учитывать.

Перед проведением любых ремонтных работ, необходимо удостовериться в прочности балок, стен, основании балкона.

Помимо этого, в пятиэтажках может отсутствовать герметичность между напольной плитой балкона и стеной здания, это очень серьезная проблема и с ней нужно что-то делать в первую очередь.

Используемые материалы

Для сооружения крыши потребуются следующие материалы:

• Квадратный профиль 40х40 мм;
• Анкерные болты 100-140 мм;
• Доски 40х40 мм;
• Шурупы с резиновыми прокладками;
• Монтажная пена;
• Герметик;
• Антисептик;

Видео урок по установке крыши:

Что касается кровельных материалов то здесь выбор следующий:

• Ондулин. Просто монтировать, стойкий и надежный материал, поглощает звук. Однако, использовать его лучше на наклонных крышах, поскольку снег на нем задерживается дольше.
• Металлочерепица. Аналог профнастила, стойкий к коррозии материал, достаточно распространен в последнее время. Лучший вариант, если планируется остекленение.
• Сотовый поликарбонат. Легкий, надежный и долговечный материал. При использовании светлых цветов, этот материал будет пропускать много естественного света внутрь. Благодаря своей структуре изолирует тепло и звуки.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

moybalkon.com