В российских реалиях жителям высотных домов, кроме их собственных квартир, обычно доступны только лестничные пролеты, входные группы, придомовые территории и паркинг, если он есть. О том, что можно использовать в своих целях или на общее благо еще и кровлю, люди обычно не задумываются. И крыши простаивают без дела. А ведь у них есть множество интересных и полезных способов применения. Переведение крыши в разряд эксплуатируемых дает возможности улучшить качество жизни в доме, повысить стоимость квадратного метра в нем, разнообразить досуг детей и взрослых и даже приносить пользу обществу и планете.
Мы расскажем, какие существуют способы использования кровель многоэтажек в России и других странах, какие их типы для этого подходят, какие нет и почему. Также поговорим о том, как оформить крышу в собственность в РФ, какие подводные камни ждут жильцов на каждом этапе пути, как с ними справиться, каков правильный алгоритм действий и в какие инстанции обращаться для решения вопроса.
Варианты использования эксплуатируемых крыш в России и мире
На плоской крыше многоэтажного дома можно открыть ресторан, разбить мини-парк, зимний сад, смотровую площадку. В США кровли используют под бассейны, барбекю-зоны. В Испании на них обустраивают террасы для загорания, в Германии — огороды. В Китае, Нидерландах и Соединенных Штатах Америки на крышах строят дома, пентхаусы и даже виллы с садами и ландшафтными конструкциями, открывают полноценные фермы. Такие сельскохозяйственные угодья могут давать тысячи кг овощей в год. Например, кровельная усадьба активиста из Нью-Йорка площадью в 1 га за 24-месячный период приносит урожай до 23 тонн различных сезонных культур.
В Японии и Греции кровли используют как полноценные этажи — на них открывают детские сады, коворкинг-центры. В Китае концепт культурных насаждений на кровлях решает несколько задач: такие фермы улучшают экологическую ситуацию в городах, приносят урожай, доход, обеспечивают рабочие места в агросегменте, стимулируют активность туристов и помогают прививать любовь к природе у подрастающего поколения. В Европе и Азии на таких «дополнительных этажах» можно встретить музеи культуры и архитектуры и даже храмы. В РФ размах пока скромнее — эксплуатация кровель ограничивается разбитием скверов, зон отдыха, строительством пентхаусов. В Крыму на крышах одноэтажек открывают парковки, чтобы разгрузить улицы.
Что оформление крыши в собственность даст жильцам дома
Благоустройство кровельных территорий способно не только украсить район нестандартными зелеными насаждениями, предоставить взрослым и детям дополнительное место для активного досуга и помочь бороться со смогом. Эффектное и практичное освоение крышной площади многоэтажного дома увеличивает инвестиционную привлекательность квадратных метров в нем. Стоимость квартир вырастает на 8-20% (в зависимости от того, в общей собственности находится кровля или часть крыши становится приватными владениями жильцов последних этажей).
Интересно: Чаще всего благоустройство крыш проводится на домах класса «бизнес» и «премиум»; занимаются этим госучреждения и управляющие компании, но преобразить кровлю многоэтажки по силам и самим жильцам.
Ниже представлены новостройки «бизнес-класса»:
Не все типы кровель подойдут
Использовать получится не каждую крышу. Больший простор для реализации интересных проектов есть у жителей новостроек. У зданий старого фонда кровли часто скатные — в разряд эксплуатируемых их перевести не получится.
Какой должна быть крыша, чтобы получить у властей разрешение на ее эксплуатацию:
- с ровной поверхностью;
- достаточно прочной, чтобы выдержать предполагаемые нагрузки.
Играет роль и прочность конструкции самого дома.
Алгоритм действий: с чего начать, как действовать, к кому обращаться
Собрания жильцов
Перевод кровли в собственность дома — первый шаг на пути ее реконструкции. Чтобы все владельцы квартир, находящихся в здании, получили доступ на крышу, она должна обрести статус эксплуатируемой. До этого момента по закону возможность выходить на нее есть только у обслуживающих компаний, разнорабочих и представителей госструктур. Решение о реконструкции кровельных площадей и переведении их в собственность жильцов принимается на их общедомовом собрании.
Важно: чтобы начать оформление крыши в собственность, нужно провести общее собрание жильцов, решение о переводе кровли в разряд эксплуатируемых должно быть единогласным («за» должны проголосовать 100% владельцев квартир в доме).
На собрании нужно составить протокол. Что должно быть в нем отражено: согласие абсолютно всех жильцов на реконструкцию и использование крыши, перечисление в общих чертах ее предполагаемых видоизменений. Затем в Росреестр нужно подать заявку на регистрацию, где кровлю признают или не признают собственностью владельцев квартир. Протокол собрания и сбор документов для обращения к властям лучше доверить юристу. Это ускорит процесс и увеличит шансы получить утвердительный ответ.
Следующий этап — повторное собрание жильцов, на котором предстоит решить, что именно будет делаться на крыше. Когда компромисс будет найден (для этого за один из вариантов использования кровли должны проголосовать минимум 2/3 участников), составьте документ, отражающий решение собрания, и направьте его в институт жилищного проектирования. Там вам составят проект реконструкции. Его нужно согласовать в строительном надзоре и с локальными властями, в чьей компетенции находится территория, на которой расположено здание.
Получение ключей от крыши
Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ, все жильцы дома имеют право использовать крышные площади наравне с помещениями здания, находящимися в их общей собственности (подъездами, лестничными клетками, лифтами). Получить ключи от кровли любой владелец квартиры дома может, обратившись с письменным запросом в коммунальную компанию, обслуживающую это здание. Отказать в их выдаче вам могут, опираясь на п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на небезопасность нахождения на кровле. Помните, Жилищный кодекс на вашей стороне (п. 8 ст. 5 ЖК РФ, по сути, «отменяет» вышеуказанный запрет): получить доступ к крыше вы имеете право, невзирая ни на что.
Важно: если в коммунальных структурах вам откажут выдать ключи, обращайтесь в вышестоящие инстанции — в Жилищную инспекцию, если не поможет — в прокуратуру.
Откуда брать деньги
Средства на обустройство крыши собирают сами жильцы. Важно понимать: решение об эксплуатации кровли добровольное, и никакие органы не обязаны выделять бюджет на ее преображение. Кто из жильцов по сколько сбрасывается, нужно решить на собрании — желательно на втором, когда решается, как будет использована крыша. Также нужно понимать, что деньги на преображение кровли (закупку материалов, инвентаря, оплату труда рабочих, элементы обустройства) кто-то может и не сдать. Но пользоваться результатами ваших стараний смогут все жильцы, запретить скрягам находиться на кровле вы не сможете.
Когда у вас на руках будут разрешение от властей на эксплуатацию крыши, ключи от нее и нужная для реконструкции сумма, можно приступать. Осталось решить, кто будет контролировать процесс преображения кровли, заниматься закупкой всего необходимого и благоустройством новой территории, в какие компании обращаться (если своими силами претворять задуманное в жизнь нет желания или возможности). На собрании жильцов для этих целей можно выбрать одну или несколько групп ответственных, разделив обязанности между активистами.
Трудности, которые подстерегают: бюрократический гнет
Следите, чтобы все официальные нюансы были соблюдены — при получении разрешений, составлении проекта и на остальных этапах важна каждая подпись, каждая справка и сноска. Если что-то упустить, власти вынудят снести и убрать все, что на крыше сделано — вас или управляющую компанию дома. И затраты на благоустройство уйдут в никуда. Плюс, если приведением кровли в первозданный вид будут заниматься не жильцы, все расходы на это все равно взыщут с них, скорее всего, через суд.
Также собственников жилья с «самостроем» на крыше могут привлечь к административной ответственности за самоуправство, произвольный захват кровли и ее порчу, если в процессе благоустройства ее целостность была нарушена. Это может грозить крупными штрафами и также судебными разбирательствами с городскими властями, управляющими компаниями. Поэтому мы рекомендуем решать вопрос оформления крыши в собственность с помощью опытного юриста.
Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир
Виды кровель жилых многоквартирных домов
Кровлей называют верхний элемент здания, предназначенный для защиты жилых и нежилых помещений от атмосферных осадков и других внешних факторов. В большинстве случаев, кровля является многослойной конструкцией, состоящей из пароизоляции, гидроизоляции, теплоизоляции и защитного покрытия. Различаются кровельные системы материалом исполнения, конфигурацией и способом монтажа.
Виды кровельных материалов
Среди наиболее популярных и распространённых типов покрытия можно выделить:
- Шифер. Может изготавливаться из асбестоцемента, стали и алюминия. Могут выпускаться с плоским или волнообразным профилем.
- Ондулин. Это современный аналог шифера, изготавливаемый из целлюлозы, которая подвергается температурному нагреву и прессовке. Благодаря полимерным добавкам, материал может окрашиваться в различные цвета.
- Битумная черепица. Трёхслойный материал, состоящий из стеклоткани, битумно-полимерного состава и минеральной посыпки. Отличается простотой монтажа, при этом сохраняет прочность и долговечность.
- Рубероид. Нетканный материал на целлюлозной или полиэфирной основе. Для повышения потребительских свойств, используются полимерные или битумные пропитки.
- Профнастил. Металлические листы, изготовленные по технологии холодного проката. Профиль материала трапецеидальный, на поверхность наносится покрытие, защищающее от коррозии.
- Металлочерепица. Гофрированный лист, в состав которого входит титан, медь и алюминий. По внешнему виду, материал выглядит, как обычная керамическая черепица, но отличается повышенными показателями прочности.
Форма кровли
Всего можно выделить четыре варианта кровельного настила:
- Односкатный – угол наклона определяется типом постройки;
- Двускатный – обустраивается с диаметральным либо одинаковым углом;
- Плоский – имеет небольшой угол, обеспечивающий сток воды с поверхности;
- Ломаный – крыша располагается под разными углами.
Способы монтажа
Штучные материалы: шифер, черепица, ондулин, укладываются на каркас стропильной системы, крепятся саморезами. Однако в последнее время, используется наплавляемая кровля, в основе которой лежат битумные мастики. Материал нагревается, после чего равномерно распределяется по всей кровле. После застывания, образуется эластичное покрытие, исключающее вероятность возникновения протечек. Укладывается наплавляемая кровля обычно многослойно. В готовом виде, выглядит покрытие так: https://rsk-piter.ru/uslugi/krovelnye-raboty/montazh-naplavljaemojj-krovli.
Факторы возникновения протечек
В большинстве случаев, протечки кровли возникают по трём причинам:
- Нарушена технология монтажа;
- Механические повреждения, например, вызванные неаккуратной уборкой снега;
- Истёк срок службы материала.
Чтобы избежать перечисленных проблем, доверять монтаж крыши нужно профессионалам. Кроме того, необходимо регулярно проводить осмотр и ремонт кровли.
Виды кровли в жилых домах: какие бывают
Наверх Перепланировки- Каталог домов
- Квартира
- Спальня
- Кухня
- Столовая
- Гостиная
- Ванная комната, санузел
- Прихожая
- Детская
- Мансарда
- Маленькие комнаты
- Рабочее место
- Гардеробная
- Библиотека
- Декорирование
- Мебель
- Аксессуары
- Загородный дом
- Ландшафт
- Системы хранения
- Коридор
- Уборка
- Фундамент
- Кровля
- Стены
- Окна
- Двери и перегородки
- Потолок
- Балконы и лоджии
- Внутренние конструкции
- Пол
- Водоснабжение и канализация
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование
- Газо- и энергоснабжение
- Освещение
- Сантехническое оборудование
- Безопасность и домашняя автоматика
- Бани, сауны, бассейны
- Строительные материалы
- Отделочные матери
Еще совсем недавно плоская крыша считалась прерогативой однообразных городских многоэтажек и промышленных зданий. Сейчас ситуация изменилась. Все больше частных застройщиков прибегают к этому архитектурному решению, пытаясь увеличить полезную площадь дома за счет обустройства на крыше террасы или смотровой площадки. Отличная перспектива, не так ли?
Но также она может стать настоящей головной болью, если элементы плоской крыши подобраны или расположены неправильно, с нарушением рекомендованных специалистами технологий. Чтобы не попасть впросак, разберемся в конструкциях плоских кровель, их компонентах и послойном распределении элементов.
Начнем с азов. На самом деле плоская кровля только визуально производит впечатление абсолютной горизонтальности. Небольшой уклон все-таки есть – 1-5° (1,7-8,7%). Визуально и при эксплуатации он совершенно не ощутим, однако позволяет атмосферным осадкам свободно стекать к точкам водосбора – в этом его основная задача.
В отличие от скатных аналогов, плоская крыша не имеет стропильного каркаса и, по сути, представляет собой горизонтальное перекрытие, опирающееся на стены постройки. Его особенность – в усиленных слоях тепло- и гидроизоляции, необходимых по причине сообщения кровли с окружающей средой.
Привлекательность плоской кровли для застройщиков обоснована следующими преимуществами:
- Сниженной ценой. По сравнению со скатной кровлей, плоский аналог обладает меньшей площадью, соответственно расходы на материалы – ниже.
- Упрощенным монтажом и дальнейшим обслуживанием. Обустройство плоской конструкции проще, чем скатной, так как передвигаться по горизонтальной плоскости легче, чем по наклонной. По этой же причине сложностью не отличаются и различные мероприятия по обслуживанию самой кровли и находящихся на ней устройств (дымоходов, вентиляторов, антенн и т.п.).
- Возможностью получения дополнительной полезной площади (при эксплуатируемой кровле). Поверхность плоской крыши можно с легкостью использовать в качестве террасы, прогулочной площадки и даже… сада с настоящим газоном.
Главным элементом плоской кровли является прочное основание: железобетонные плиты, профнастил или сплошная поверхность из досок, фанеры, ОСП, ЦСП (при оборудовании кровли по деревянным балкам). Само же покрытие кровли выполняется из нескольких слоев. Их количество, место расположения в конструкции и материалы изготовления зависят от назначения кровли и ее типа.
Типы плоских кровель:
- Неэксплуатируемая кровля. Самая простая, не несущая никаких дополнительных функций, кроме защиты помещения от влияния окружающей среды. Она не используется для обустройства мест рекреационного или хозяйственного назначения. Все, что от нее требуется, — достаточная защитная функция, способность выдерживать снеговые и ветровые нагрузки, а также вес работников, проводящих обслуживающие мероприятия. То есть при строительстве такой кровли расчет ведется на то, что одновременно на ней смогут находиться 1-2 человека, причем не постоянно, а только на время обслуживания и ремонта покрытия.
- Эксплуатируемая кровля. Оборудуется для выполнения каких-то дополнительных функций, кроме непосредственно кровельных. Например, на эксплуатируемых кровлях устраивают спортивные площадки, террасы, парковки, сажают газоны и разбивают цветники.
- Инверсионная кровля. Характеризуется нетрадиционным размещением слоев – теплоизоляционные маты (ЭППС) укладывают практически в самом верху пирога. Гидроизоляцию монтируют под слоем утеплителя. Такое решение помогает продлить срок службы гидроизоляционного покрытия, а соответственно и самой кровли. Инверсионные крыши могут быть как эксплуатируемыми (чаще всего), так и неэксплуатируемыми.
Каждый тип плоской кровли имеет свои конструкционные особенности, позволяющие применять конкретные материалы и размещат
Во-первых, далеко не всегда.
Пара симпатичных новостроек со скатными крышами выше — тому пример. Думаю, что они подойдут в качестве иллюстраций, несмотря на свою рендерность.
Во-вторых, ответ сильно зависит от климатической зоны.
В теплом сухом климате с минимальным количеством осадков в скатных крышах нет необходимости, потому их не имеют традиционные дома индейцев пуэбло
и африканских догонов
По этой же причине в Европе пользуются популярностью многоквартирные жилые дома с функциональными крышами: при сравнительно небольших расходах на организацию водостоков и спорадическую уборку снега жители имеют солярии, теннисные корты, террасы для пикников, зимние сады и даже бассейны или скейт-парки на крышах.
В Европе середины ХХ века и пост-сталинском СССР (и современных странах второго с половиной мира типа России и Украины) плоские кровли устраивались в регионах с более-менее мягкими погодными условиями в целях экономии: положить жб плиту и застелить рубероидом элементарно легче, чем организовать скатную кровлю. Кроме того, ее же проще обслуживать, ремонтировать и использовать в бытовых нуждах, например, устанавливать антенны.
В регионах с более суровым климатом — в Канаде, Финляндии, Скандинавии, етц. — скатные крыши очень популярны из-за снега. Причем, уклон может быть решен как-нибудь по-хитрому, что не сразу становится очевидным.
Крыша многоэтажного дома
Skip to main contentToggle navigation
Искать
- et
- ru
- ПРОДУКЦИЯ
- Строительная изоляция
- Мягкие строительные ваты
- НОВЫЕ мягкие продукты ISOVER с марта 2020 года
- Уплотнительные ваты
- ISOVER ветрозащитные изделия
- Tyvek® ветрозащитные ткани
- Средства и принадлежности для установки
- Крепёжные элементы для кирпичной кладки
- Теплоизоляция для штукатурных систем
- Утепление плоской кровли
- Изделия бетонных элементов
- Изделия для глушения ударного шума шагов
- Сыпучая минеральная вата
- Изоляция для саун и ремонт
- Система пароизоляции VARIO®
- Противопожарная изоляция
- Изоляция вентиляционных систем
- XPS foam изоляционный материал (бывший Styrofoam)
- Защиты от зимнего замерзания Winter Mat
- Мягкие строительные ваты
- Техническая изоляция
- Оболочки для труб
- Стекловолокнистые маты
- Стекловолокнистые плиты
- Плиты из каменной ваты
- Mаты из каменной ваты
- Сетчатые маты ULTIMATE
- Плиты ULTIMATE
- Судостроительная промышленность / MARINE
- Средства и принадлежности для установки изделий
- Строительная изоляция
- РЕШЕНИЯ
- Многоэтажные дома
- Крыши
- Полы
- Наружные стены
- Перекрытия
- Перегородки
- Индивидуальные и рядные жилые дома
- Чердачные перекрытия
- Полы
- Перекрытия
- Перегородки
- Наружные стены
- Чердак
- Влажные помещения
- Подвал
- Крыши
- Совмещённая кровля
- Фундамент
- ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА
- Воздухонепроницаемые конструкции
- Почему воздухонепроницаемость так важна?
- Измерение воздухонепроницаемости
- Тест Isov’air
- В
- Воздухонепроницаемые конструкции
Фраза «Первый и последний не предлагать» закрепилась в объявлениях о недвижимости еще с советских времен. С первым этажом все ясно — шум, выхлопы, тень, любопытные взгляды, иногда даже сырость и насекомые из подвалов. Но чем не угодил последний этаж? Ответ очевиден — кровлей или, если точнее, плохо отремонтированной кровлей
Массовое строительство в СССР началось вскоре после войны. Градостроители и архитекторы искали такие форматы массового жилья, которые позволили бы строить много, быстро и экономично. Звучит как утопия, но решение нашлось достаточно быстро — «хрущевки» — пятиэтажные дома без лифтов и с плоскими крышами. Они имели массу недостатков, но преимуществ было гораздо больше. Особенно с точки зрения государства, стремящегося переселить в квартиры большую часть населения страны.
Почему плоские кровли МКД протекают и промерзают
Плоские кровли хрущевок оказались слабым местом советских новостроек — это стало очевидно в первую же зиму. Они протекали, промерзали, постоянно требовали ремонта, но отказаться от них было невозможно — скатные крыши значительно замедляли строительство и усложняли обслуживание. Но было ли это решение принципиально неверным? Нет, скорее спешка при строительстве стала причиной плохой репутации плоских кровель. В погоне за выполнением плана строители пренебрегали качеством и соблюдением элементарных норм и правил, что, в случае с плоскими кровлями, приводило к тем самым негативным последствиям — протечкам, промерзаниям и сырости.
Советского союза давно нет, а хрущевки стоят до сих пор. И не просто стоят — во многих городах они составляют основу жилого фонда. Их кровли много раз перекрыты, но нередко они все также протекают и промерзают. Даже несмотря на то, что доступны совершенно новые материалы, а технология монтажа и обслуживания мягких кровель детально проработана и доступна. Так может быть все-таки дело в том, что плоские кровли не подходят для нашего климата, а советские архитекторы ошиблись? Нет, главная проблема все также в халатном отношении к ремонту и пренебрежении элементарными знаниями и правилами.
Плоскую кровлю обычной хрущевки можно сделать теплой и герметичной даже сегодня, спустя десятилетия после ее строительства. Главное — спроектировать, рассчитать и смонтировать правильный кровельный пирог, строго следуя технологии его укладки. Начнем с главного — конструкции кровельного пирога.
Устройство кровельного пирога плоской крыши МКД
Правильно спроектированная плоская крыша многоквартирного дома имеет следующую структуру (снизу вверх):
Несущая конструкция — железобетонное перекрытие здания. Обычно это верхние железобетонные плиты технического этажа. Несущее основание может иметь конструктивный уклон, предусмотренный проектом, но не всегда. Если уклона нет, его образуют специальным слоем.
Пароизоляция — препятствует проникновению влаги из помещений жилого дома в конструктивные слои плоской кровли. Если пароизоляция повреждена или неправильно смонтирована, то насыщенный влагой воздух попадает в теплоизоляцию, конденсируется, замерзает и снижает теплоизолирующую способность крыши. В качестве пароизоляции используют специальные стеклоткани и битумно-полимерные материалы.
Теплоизоляция — в качестве утеплителя для плоских кровель используют экструзионный полистирол или каменную вату. Предпочтение отдают негорючим материалам, если же используется неогнестойкий утеплитель, то для наплавления рулонного кровельного покрытия не используют горелки, только строительные фены.
Уклонообразующий слой — необходим для отвода воды по наружным и внутренним водостокам. Уклон неэксплуатируемой плоской кровли МКД должен составлять не менее 1,5%. Если несущее основание крыши не имеет уклона, его формируют с помощью засыпных утеплителей (керамзит, перлит), легких бетонных смесей (пенобетон, керамзитобетон), цементно-песчаных смесей или клиновидных плит.
Основание под кровельный ковер — представляет собой армированную цементно-песчаную стяжку с покрытием битумным праймером. Рекомендуется между уклонообразующим слоем и основанием под кровельный ковер проложить разделительный слой из рубероида или пергамина, а в самой цементно-песчаной стяжке устроить температурные швы.
Кровельный ковер в два слоя — состоит из нижнего и верхнего слоев кровли, выполненных из рулонных наплавляемых материалов, а также дополнительных элементов — водоприемных воронок, коньков, вентиляционных шахт, ендовы и т.д. Перед укладкой нижнего слоя кровельного ковра в местах примыкания его к вертикальным конструкциям укладывают слои усиления. Укладку рулонных материалов начинают с пониженных участков, с нахлестом 80-100 мм. Верхний слой укладывают, соблюдая те же правила. Перекрестная наклейка верхнего и нижнего слоев не допускается.
Что еще нужно знать о плоских кровлях
Плоские наплавляемые кровли из рулонных материалов могут быть удобны, экономичны и надежны, как с точки зрения выполнения ремонтных работ, так и с точки зрения эксплуатации здания. Правильно утепленные и изолированные кровли помогут экономить на отоплении и электричестве серьезные суммы, в перспективе вполне сопоставимые со стоимостью самого капитального ремонта.
Однако, сотрудникам обслуживающих организаций важно понимать, что именно делают подрядчики, как они это делают и из каких материалов. Мы начали с устройства плоской кровли, другие нюансы ремонта мягких наплавляемых кровель МКД мы рассмотрим в следующих рассылках.
Ремонт мягкой кровли в Екатеринбурге и Свердловской области:
+7 (343) 268-30-61
Многоэтажное жилье — Вурмпедия
Здания могут быть построены из нескольких этажей, но для каждого из них требуется более высокий навык.
Требуется умение
Чем больше этажей в вашем доме, тем больше навыков требуется; см. таблицу ниже для требуемых уровней квалификации. Только для планирования первого (первого) этажа требуется 1 навык столярного дела на стену и 1 навык на плитку. С 5 навыками крыша может быть размещена над первым этажом, но не над отверстием или этажом выше. Крыша считается той же историей, которую вы строите в настоящее время, и не требует каких-либо дополнительных навыков для крыши.Т.е. крыша, добавленная к 8-этажному зданию, все равно будет требовать только 70 навыков.
- У вас может быть в общей сложности 16 этажей (считая уровень земли как первый этаж)
- Столярные изделия проверяются на планировку каждого этажа и этажей здания, проемов, лестниц, стен и заборов из дерева.
- Первый этаж всегда требует навыка не менее 5, даже если план здания уже был завершен другим персонажем.
- Мощение требуется для каменных полов, проемов и лестниц.
- Кладка необходима для каменных стен, заборов, парапетов, а также для гончарных и сланцевых крыш.
- Для соломенных крыш требуется соломка.
|
|
|
Добавление крыши
- Запланируйте и полностью постройте стены.
- Планирование пола и крыши осуществляется путем активации молотка и щелчка правой кнопкой мыши по плиткам на земле под вами. Каждая плитка должна быть запланирована.
- Построить оба.
Как сделать еще один этаж
- Запланируйте и полностью постройте наружные стены первого этажа.
- Активируйте молоток на плитке внизу и планируйте этаж выше
- Запланируйте хотя бы одну плитку с отверстием выше, чтобы сделать лестницу для места, чтобы подняться на верхние этажи или спланировать лестницу.
- Построй полы снизу.
- Активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши границы плитки, чтобы планировать стены.
Примечания
- В игровых описаниях нижний этаж описывается как 1-й, что является стандартом США. Поэтому Wurmpedia будет описывать это как таковой. Использование термина первый этаж или первый этаж будет сведено к минимуму.
- Нельзя возводить этажи над заборами, стенами или парапетами.
- Вы можете тянуть тележки вверх по лестнице, чтобы доставить их на верхний этаж.
- Вы можете упасть и получить урон с верхних этажей, если нет стены / ограждения крыши, чтобы остановить вас. (Пожалуйста, будьте осторожны, так как люди погибли в 1 падении от падений 4-го этажа) Лестницы
- всегда будут на южной стороне проема.
- 1-й этаж должен быть завершен, прежде чем стены 2-го могут быть запланированы. Однако это не относится к любым дополнительным этажам.
- Когда упоминается молоток, вместо него можно использовать молоток.
- Когда вы разрушаете строение, все предметы на верхних уровнях упадут на землю.
- Типы стен можно найти на странице Стена.
Напольные и Открывающие типы
Типы крыш
Деревянная черепица
Шиферная черепица
Керамическая черепица
Соломенная крыша
Типы ограждений
Деревянный забор
Деревянный парапет — Нужна дополнительная информация
Каменный парапет — Нужна дополнительная информация
Каменный и железный парапет — Нужна дополнительная информация
Низкая каменная стена
Высокая каменная стена
Железный забор
Сырой деревянный забор
Подробнее
Для получения дополнительных изображений и информации, пожалуйста, проверьте:
[1]
и
[2]
,Четырехэтажный Современный Дом
ДЕТАЛИ ДОМАШНЕГО ПЛАНА:
- ID плана этажа: CHC18-008
- Площадь: 212 кв.м.
- Спальни: 4
- Ванные комнаты: 4
- Гараж: 1
- Стиль: двухэтажный дом
Двухэтажный современный дом, представленный сегодня, имеет 4-5 спален и 4 туалета и ванную с общей площадью 255 квадратных метров. Может быть построен на участке площадью 272 квадратных метра с минимум 19.Ширина фасада 7 метров, длина 13,8 метра. Минимальные требования по отступлению для этого двухэтажного современного дома площадью 2 метра с обеих сторон и сзади и 3 метра спереди.
Этот план этажа может быть построен в 2 этапа благодаря своей планировке. Фаза 1 будет планом первого этажа, где при очень ограниченном бюджете вы можете сначала построить только первый этаж, так как он уже состоит из целых частей дома, таких как гараж, гостиная, столовая, кухня, туалет и ванная и спальня хозяев. с ванной комнатой.
У вас есть возможность выбрать здесь финишную обработку, но рекомендуется просто выполнить черновую стадию финишной обработки, чтобы мы не задерживались на втором этапе строительства. Фаза 2 — это второй этаж, естественно, с первым этажом на месте и законченным.
Принимая во внимание планировку, первый этаж этого современного дома состоит уже из полных частей дома. Во-первых, гараж размером 3,5 на 5 метров, вмещающий 1 единицу транспортного средства.Приближаясь на 4 ступеньки вверх, вы увидите крыльцо, достаточно большое, чтобы разместить здесь гостей, прежде чем войти в основную жилую зону.
Вы также можете бросить мебель в угол для сидения. Следующей является гостиная с размерами 4 метра на 4,5 метра, которая также имеет открытую гостиную вплоть до обеденной зоны почти такого же размера, что и гостиная. Положение столовой является стратегическим, где на кухню можно попасть с правой стороны, а с веранды — на верхнюю.
В качестве расширения столовой является кухня размером 2.5 метров на 4 метра. В комплекте с удобствами, есть также небольшой бар на 3 места, где можно сделать небольшую еду или перекусить. Дверь, которая открывается в зону обслуживания в целях стирки или грязной кухни. Левая сторона первого этажа состоит из лестницы с кладовкой внизу, туалетом и ванной для обслуживания первого этажа, а также включает в себя небольшой шкаф на углу для белья. Наконец, у нас есть Спальня 1, которая также может быть главной спальней с гардеробной и ванной комнатой.
ПЛАН ЭТАЖА
ПЛАН ВТОРОГО ЭТАЖА
ОЦЕНОЧНЫЙ БЮДЖЕТ (на PHP)
- Грубый Законченный Бюджет: 2 544 000 — 2 968 000
- Полуфабрикат Бюджет: 3 392 000 — 3 816 000
- Консервативно завершенный бюджет: 4 240 000 — 4 664 000
- Элегантно завершенный бюджет: 5 088 000 — 5 936 000