Что такое нормализация ТВР?
12 июля 2019
В зимний период обостряется проблема образование сосулек на крышах многоквартирных домов. Обледенение карнизных свесов крыш МКД зависит от внешних и погодных условий. Основными условиями образования наледи и сосулек является:
- температура наружного воздуха;
- температура в чердачном пространстве;
- вентиляция подкровельного пространства и ветровые воздействия окружающей среды;
- состояние изолирующих слоев кровли.
В целях предотвращения образования надели и сосулек необходимо выполнять ряд комплексных мероприятий:
- Предупреждающие, профилактические, препятствующие образованию наледей и сосулек: теплоизоляция чердаков и кровель различного конструктивного решения, реконструкция кровель и водостоков, применение антиобледенительных покрытий.
В результате чего, можно сделать вывод о том, что проблему необходимо предупреждать. Решение вопросов обледенения карнизов крыш зданий и предотвращение образования сосулек необходимо:
- Исключить попадание талой воды на холодный край крыши;
- Снизить интенсивность таяния снега на основной площади крыши за счет обеспечения нормального тепло-влажностного режима чердака;
- Уменьшить массу снега (тем самым количество воды), который может накапливаться на свесах кровли.
Первое направление реализуется в основном самым простым и эффективным способом за счет сброса снега после каждого его выпадения. Однако при чистке снега с карнизов крыш образуются пробоины, происходит деформирование покрытия, что требует последующего ремонта кровли, а также приводит к снижению ее долговечности.
Второе направление связано с поддержанием нормального тепло-влажностного режима для холодных чердаков со скатными кровлями. Без обеспечения надлежащего нормативного утепления чердачного перекрытия, тепловыделяющих инженерных устройств (коллекторов отопления, расширительных баков и прочее), дверей, люков и вентиляции чердачного пространства нельзя решить проблему сосулек.
‒ исключить тепловые потери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями — проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;
‒ исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по асбесту или войлоку;
‒ содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты; ‒ не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники.
Учитывая вышеизложенное, соблюдение нормативного (проектного) температурно-влажностного режима помещений имеет существенное значение для поддержания несущих и ограждающих конструкций в работоспособном состоянии, что позволяет продлить эффективный срок службы кровли и недопущение образования сосулек на кровлях зданий.
В 2019 году планом текущего ремонта по статье нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений предусмотрено выполнение работ по 86 МКД.
В настоящее время управляющими организациями производится закупка материалов для выполнения работ по нормализации ТВР. Согласно плана выполнения мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений многоквартирных домов, работы будут производиться с июля 2019 года по октябрь 2019 года.
Управляющие компании уже начали подготовку к зимнему периоду. Сейчас проводятся мероприятия по засыпке керамзитом, утеплению вентиляционных каналов, установке противопожарных дверей и устройству переходных трапов, а также изоляции трубопроводов.
rzha.akir.gov.spb.ru
ТВР (температурно-влажностный режим) чердаков. Нормализация? Или…. / Блог им. PADI / Протечки кровли в Петербурге
Ещё разок повторюсь, эта тема намного сложнее чем может показаться с первого взгляда.при всем моем уважении к Ленжилпроект, в некоторых вещах я с ними не согласен. Я выражаю сугубо свою точку зрения, которая выработалась за много лет работы на кровле.А к пятнадцати, начинаешь понимать что ты раньше не знал ничего. И к рубежу двадцатилетия понимаешь, что ещё учиться и учиться.Все страны, здания которых крыты фальцевой кровлей, проходили этот период. Только они его прошли, а мы застряли на рубеже 70 годов прошлого века. Мало того даже не умеем соблюдать те нормативы и стандарты.
Теперь по существу темы.
Все прекрасно знают и уже много раз слышали.
Что.
Значительно ускоряет износ конструкций и ухудшает состояние кровель процесс льдообразования на кровлях и таяния снега под действием теплоты, поступающей из нижерасположенного помещения. При значительных теплопоступлениях со стороны чердачного помещения снег тает на кровельном покрытии в пределах чердака, теплая вода, стекая вниз, замерзает на свесах кровли, в желобах, где температура ниже нуля. Поскольку обледенение свеса ограничивает или полностью препятствует стоку талых вод, то по направлению к коньку возникает обратный поток влаги, ведущий к капиллярному подсосу ее через стыки кровельных картин и протечкам сначала в чердачное помещение, а затем в расположенные ниже жилые помещения.
Снег может таять также и в переходный период при температуре наружного воздуха выше 0 °С, а также под влиянием солнечной радиации.
Что сейчас и пытаются делать, или точнее пытаются создать вид, что делают.
А как же быть с двумя другими причинами таяния снега?
крыши то всё равно все текут. При коммунистах было обязательным густотертый сурик в фальцы и при чуть ли не ежегодной покраске крыши тем же суриком создавалось цельное полотно, которое спасало от протечек в куче с регулярным обслуживанием.
Но сейчас все работы ведутся на сухую, не обученными и не квалифицированными работниками. И всякие громкие названия фирм подрядчиков мало что решают, качество зависит непосредственно от работника выполняющего данную операцию.
При таянии снега от солнечной радиации и в периоды перехода температуры через нуль снизить интенсивность льдообразования можно путем вентиляции чердачного помещения.Всем известно, что весной и в осенне-зимний период это не дает заметных результатов. При солнечном облучении поверхности кровельного покрытия снег начинает таять и при низкой температуре наружного воздуха под действием теплоты стального листа кровли, нагретого солнцем.
zalivaet.spb.ru
Температурно-влажностный режим в скатных крышах
В наше время рынок строительных материалов настолько разнообразен и динамичен, что вопрос выбора кровельного покрытия может поставить в тупик даже самого искушенного покупателя. Не меньше проблем вызывает поиск квалифицированных подрядчиков, способных смонтировать кровлю так, чтобы она не потекла первой же весной, когда начнет таять снег.
Для начала нужно разобраться с ключевыми понятиями строительной теплотехники. И, как несложно догадаться, главными из них будут: температура и влажность, соотношение которых как раз и называется температурно-влажностный режим или коротко ТВР. Чем выше температура, тем больше водяного пара воздух может в себе содержать. Этот показатель называется абсолютная влажность. А фактическое содержание влаги в воздухе – относительная влажность. Если эти два показателя равны, то воздух больше не может растворять в себе влагу, и она начинает конденсировать, то есть превращаться в воду. Такой процесс возможен в двух случаях: при повышении относительной влажности без изменения температуры (перенасыщение) и при резком снижении температуры без изменения влажности (относительная влажность 54% для температуры +18 гр. составляет 100% для +8 гр.)
Значение температуры и влажности, при которых происходит конденсация влаги из воздуха называется точка россы.
Еще одно важное понятие – это парциальное давление паров воды, растворенных в воздухе. Дело в том, что более теплый воздух имеет большее внутреннее (парциальное) давление, а значит, он будет стремиться выйти в область более низкого давления, то есть туда, где холоднее. Получается, что зимой теплый влажный воздух из помещения начнет выходить на улицу через стены и крышу, выбирая материал с наибольшей паропроницаемостью. Такой процесс называется фильтрацией.
Например, при утеплении крыши минеральной ватой, которая является «дышащим» материалом, необходимо закрывать ее пароизоляционной пленкой. В противном случае, произойдет фильтрация воздуха через утеплитель, влага сконденсирует, он намокнет и перестанет работать.
Таким образом, уже при выборе конструктивного решения крыши необходимо учитывать подобные особенности материалов и предусматривать меры, способные гарантировать нормальную работы крыши. К таким мерам, в том числе, относится подкровельная вентиляция.
В скатных крышах различают три конструктивных решения утепления:
· Совмещенная утепленная крыша
· Крыша с холодным чердаком
· Комбинированная крыша
Каждая из вышеперечисленных систем имеет свои технологические особенности. Однако состав системы и принцип ее работы всегда одинаков. Далее, на примере кровельных систем, разработанных в компании ТехноНИКОЛЬ, мы попробуем разобраться, из каких материалов состоит кровельный пирог и как правильно организовать естественную вентиляцию подкровельного пространства, необходимую для поддержания оптимального температурно-влажностного режима крыши.
В скатных крышах утепление чаще всего выполняют из минеральной ваты. Плиты монтируют враспор между стропил, а при укладке нескольких слоев делают разбежку, чтобы предотвратить промерзание в местах стыковки (фото 1). Вата хорошо зарекомендовала себя по причине низкой плотности и негорючести. Но, как мы уже говорили выше, она имеет очень высокий коэффициент паропроницаемости. Поэтому с внутренней стороны крыши ее обязательно нужно закрывать пароизоляцией. Причем пароизоляция должна быть сплошной и герметичной, для чего нахлесты и места прохода коммуникаций проклеивают акриловой или бутил-каучуковой лентой, а по периметру к стенам здания ее приклеивают при помощи мастики (фото 2).
|
Фото 1. Монтаж утеплителя |
Фото 2. Монтаж пароизоляции |
|
Фото 3. Защита пароизоляции |
Фото 4. Вентканал и обрешетка |
Очень важно не повредить пленку во время отделочных работ, для чего можно выполнить контрутепление или смонтировать подшивку через рейку высотой 20 мм, прибитую к стропилам (фото 3). В любом случае, небольшое количество пара все равно будет проникать в утеплитель, даже через самую хорошую пароизоляцию, смонтированную по всем правилам (все зависит от коэффициента сопротивления паропроницаемости, совсем не пропускает пар только металл). Для удаления его из минеральной ваты на стропила монтируются бруски высотой минимум 50 мм и создается вентканал (фото 4). Если этого не сделать, то влага не будет иметь возможности выйти, ведь сверху черепица и сплошное основание создают непроницаемый паробарьер.
Для эффективного удаления влаги через вентканал необходимо создать движение воздуха, организовав приточно-вытяжную вентиляцию. Для защиты утеплителя от влаги в процессе монтажа от намокания в случае протечек, а также от выдувания тепла монтируют гидроветрозащиту или, как ее еще называют, супердиффузионную мембрану. Она пропускает пар из утеплителя, но не пропускает воду. Важно укладывать ее по каскаду так, чтобы вода не попала в швы и не замочила утеплитель.
Подобные же требования к кровельной системе будут и в том случае, если утеплитель укладывается по перекрытию, за исключением вентканала, функции которого будет выполнять воздушная камера чердачного помещения. Здесь особое внимание нужно уделять проветриванию чердака. Ведь согласно требованиям нормативных документов температура воздуха в помещении холодного чердака не должна более чем на 4 градуса отличаться от температуры наружного воздуха (т.е. если зимой на улице -20, то на чердаке должно быть -16).
Для этого на чердаке организуют естественную вентиляцию. Площадь приточно-вытяжных отверстий зависит от уклона крыши и назначается в пределах 1/300 – 1/500 от площади чердачного перекрытия. При этом для создания тяги площадь вытяжных отверстий принимают на 10-15% больше чем приточных. Нужно стремиться расположить вытяжные отверстия как можно выше (на коньке), а приточные ниже (подшив карниза). Для эффективной работы холодного чердака все коммуникации должны быть теплоизолированы, а лаз на чердак должен быть утеплен и иметь плотный притвор. Не допускается наглухо закрывать утеплитель настилом.
Для совмещенной утепленной кровли и комбинированной системы требования к вентиляции те же, однако есть и свои нюансы:
— высота вентканала увеличивается до 80 мм., если уклон крыши менее 20 градусов;
— сообщение воздуха между смежными каналами обеспечивают за счет разрывов в контробрешетке, иначе в ендове и в скатах, не примыкающих к коньку (вальма), образуются застойные зоны;
— в комбинированной системе приток воздуха в чердачное помещение обеспечивается за счет вентканала совмещенного участка крыши. Не допускается укладывать гидроветрозащиту до конька;
— точечные аэраторы работают эффективно только в комбинированной системе, когда есть воздушная камера чердака. На совмещенных кровлях один точечный аэратор обслуживает лишь 5-10 кв. м., в зависимости от угла наклона крыши.
Зная эти простые правила, вы, скорее всего, сможете избежать проблем, вызванных нарушением ТВР крыши. Однако, если дом уже построен и вы столкнулись с тем или иным видом протечки, то мы постараемся помочь вам правильно выявить и устранить причины.
Первое, что нужно сделать – это определить характер протечки. Ниже приведены фотографии наиболее распространенных случаев:
|
Фото 5. На карнизном вылете появляется капель или образуются сосульки (иногда розового или синего цвета) |
Фото 6. Подтеки появляются на фасаде или подшивке в области карнизного вылета |
|
Фото 7. На потолке образуются лужи на внутренней поверхности пароизоляции |
Фото 8. Образуются мокрые пятна на потолке (для совмещенных утепленных крыш преимущественно у стены) |
|
Фото 9. Образование конденсата на наружной поверхности пароизоляции |
Фото 10. Образование конденсата и грибка на наружных поверхностях чердака |
Второе – это анализ характера протечек и поиск вероятных причин. Принимая во внимание все то, что мы писали выше о нарушении ТВР, их может быть лишь три (хотя не стоит совсем списывать со счетов и нарушение герметичности кровли), а именно:
1. Нарушение правил монтажа пароизоляции или ее негерметичность вследствие механических повреждений;
2. Нарушение правил монтажа теплоизоляции (неплотности, щели) или несоблюдение расчетной толщины утеплителя;
3. Нарушение вентиляции подкровельного пространства или холодного чердака;
Также возможен вариант, когда нарушено сразу несколько правил, что приводит к усугублению и увеличению интенсивности протечек. Или использованы не те материалы (например, пароизоляция вместо супердиффузионной мембраны).
Разберем каждое нарушение отдельно
1. При нарушении правил монтажа пароизоляции или при ее механических повреждениях в процессе отделочных работ (фото 11, 12, 13), насыщенный водяными парами воздух поступает в толщу утеплителя и стропильную систему.
|
Фото 11. Механические повреждения |
Фото 12. Негерметичные проходки |
Фото 13. Проходка провода |
Далее все зависит от того, как работает вентиляция. Если хорошо, то влага может и не скапливаться в утеплителе, но в сильные морозы она сконденсирует на деревянных стропилах, покрыв их льдом, а в оттепель стечет по стропилам вниз. Тогда мы получим то, что видно на фото №5 (розовый цвет дает антисептик).
Если еще и вентиляция не работает, то утеплитель непременно наберет воды, которая начнет вытекать, образуя мокрые пятна на потолке, как на фото №8.
Если в первом случае достаточно просто устранить нарушения и повреждения в пароизоляционном слое, то во втором — придется полностью заменить утеплитель, восстановить вентиляцию и заново смонтировать тепло- и пароизоляцию.
2. При нарушениях технологии укладки утеплителя (фото 14, 15, 16), а именно: недостаточная толщина, щели, пустоты, появляются мостики холода. То есть слабые места в конструкции утепления, которые приводят к промерзанию и, как следствие, образованию конденсата на пароизоляции (фото 9), а если потолок уже отделан, то мокрых пятен и даже инея (фото 8).
|
Фото 14. Щели, пустоты. |
Фото 15. Нарушение толщины |
Фото 16. Холодный узел |
Такие пятна чаще всего появляются в «холодных» узлах (мауэрлат, конек, перегиб ската), однако при наличии щелей могут быть где угодно.
Для устранения подобного рода проблем необходимо вскрыть место образования конденсата и обследовать утеплитель. При обнаружении пустот и щелей необходимо провести доутепление, после чего восстановить пароизоляционный и отделочные слои.
3. Нарушении вентиляции приводит к наибольшему количеству пагубных последствий.
В совмещенных кровлях плохая работа естественной вентиляции приводит к образованию конденсата в вентканале. Сплошное основание (ОСП, фанера) начинает впитывать влагу, разбухает, покрывается грибком и теряет несущую способность. Если повреждена гидроветрозащита, то влага, стекая по каналу, может замочить утеплитель. Также может намокнуть и фасадный утеплитель (фото 6).
Причины нарушения работы вентиляции могут быть разными. К ним относятся: отсутствие или нарушение притока (фото 17), отсутствие или недостаток вытяжки (фото 18), застойные зоны, недостаточная высота вентканала (в том числе вследствие некачественного монтажа утеплителя, фото 19).
|
Фото 17. Вентканал перекрыт фасадным утеплителем |
Фото 18. Недостаточное количество аэраторов (1 на 25 кв. м.) |
Фото 19. Вентканал задавлен утеплителем |
В крышах с холодным чердаком отсутствие вентиляции приводит к выпадению конденсата на всех поверхностях, контактирующих с уличным воздухом (фото 10). Стропильные конструкции и сплошное основание покрываются грибком и плесенью. В результат чего резко снижается их срок службы, не говоря уже о том, что споры плесени являются возбудителем различных заболеваний. Если утеплитель не закрыт гидроветрозащитой, то происходит постепенное его намокание (фото 20, 21) вплоть до полного насыщения. Однако это не значит, что утеплитель можно закрывать чем угодно, например сплошным настилом из фанеры (фото 22). Защитный слой не должен препятствовать выходу паровоздушной смеси. В противном случае, опять же, утеплитель напитается влагой.
|
Фото 20. Намокание утеплителя |
Фото 21. Намокание утеплителя |
Фото 22. Сплошной настил |
Причина неэффективной работы вентиляции холодного чердака — в непонимании того, что вентиляция в принципе должна быть. Бытует мнение, что чердак – это некий тамбур, который помогает сберегать тепло в доме. Поэтому, даже когда проектировщики не забыли спроектировать вентиляцию, а подрядчики не заложили приток фасадным утеплителем или ветровой доской, не закрыли приток и вытяжку гидроветрозащитой и умудрились не вывести канализационные стояки на чердак, часто сами жильцы вносят «правки» в работу вентиляции, наглухо зашивая и утепляя все вентиляционные отверстия.
При обнаружении подобного рода проблем, необходимо восстановить работу вентиляции (проверить приток и вытяжку, если надо — установить дополнительные аэраторы, проверить вентканал), после чего необходимо обработать древесину антигрибковыми составами, обследовать утеплитель и, если он полностью промок, заменить на новый.
Конечно, мы разобрали не все возможные варианты, а лишь наиболее вероятные. Каждый случай уникален и должен рассматриваться в контексте разных факторов: погодные условия, условия эксплуатации, наличие влажных процессов и многое другое. Не стоит также делать скоропалительных выводов, основываясь на неполной информации. Только проанализировав все три главные причины (пароизоляция, теплоизоляция, вентиляция) и убедившись, что нет прямых протечек кровли и использованы правильные материалы, можно выдвигать те или иные предположения.
Если вы не уверены в выводах или вам не хватает профессионализма, вы всегда можете обратиться за консультацией к специалистам Службы Качества компании ТехноНИКОЛЬ, которые с удовольствием вам помогут. А если кровля выполнена из гибкой черепицы Shinglas или композитной черепицы Luxard, то осуществят бесплатное обследование и выдадут официальное заключение.
Игорь Сафронов
Инженер Службы Качества
Корпорации ТехноНИКОЛЬ
http://www.vashdom.ru/ — Интернет портал «все для строительства и ремонта» Ваш ДОМ.RU
digest.wizardsoft.ru
В Петербурге введут систему «холодный чердак», чтобы избавиться от наледи
С.-ПЕТЕРБУРГ, 24 июл — РИА Новости. Чердаки около 2 тысяч жилых домов в Санкт-Петербурге планируется переоборудовать в этом году для предотвращения образования наледи на крышах, сообщил врио губернатора Александр Беглов.
«До 30 ноября около 2 тысяч чердаков должны быть полностью приведены в порядок по системе «холодный чердак». На следующий год финансирование у нас полностью на устройство «холодного чердака» обеспечено, чтобы мы в 2020 году полностью закончили эту программу», — сказал он в ходе инспекции подготовки крыш к зимнему периоду в жилом доме на улице Савушкина.
«Это один из тех чердаков, которые включены были в план для того, чтобы здесь сделать все мероприятия по системе «холодный чердак». Он делается для того, чтобы не образовывались сосульки. Такие мероприятия позволяют исключить наледь, но, к сожалению, не полностью. Это одна из мер, но это не панацея. Нужно, чтобы за чердаком следили управляющие компании, чтобы и коньковые, и карнизные продухи были в порядке, чтобы здесь был вентилируемый чердак», — сказал Беглов.
По его словам, в 2020 году в городе переоборудуют еще 1383 чердака.
Работы по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений (так называемая технология «холодный чердак») на потенциально-опасных кровлях ведутся в Петербурге с 2017 года. Комплексный ремонт включает: восстановление теплоизоляции верхних розливов систем теплоснабжения минеральной ватой, вывод за пределы кровли канализационных вытяжек, теплоизоляция чердачных перекрытий и утепление вентканалов.
В Петербурге минувшей зимой выпало более 2 метров снега, что стало рекордом за последние 8 лет. Жители в январе-феврале жаловались на плохую уборку крыш и дорог. В городе были пострадавшие от гололеда и падения наледи, в том числе дети. Так, днем 5 февраля у здания на Аптекарском проспекте при падении наледи на месте погиб студент Санкт-Петербургского химико-фармацевтического университета, еще один студент пострадал и был госпитализирован.
realty.ria.ru
Нормализация температурно-влажностного режима чердачных помещений
30 сентября 2018
В последнее время все в большей степени обостряется проблема образование сосулек на многоквартирных домах (МКД) со скатными металлическими кровлями. Обледенение карнизов металлических крыш зданий определяется наличием на них снега и изменчивостью во времени свойств снега (воды) в зависимости от внешних условий. Для предотвращения образования сосулек необходимо снизить интенсивность таяния снега на основной площади крыши за счет обеспечения нормального тепло-влажностного режима чердака.Комплекс мероприятий по нормализации температурно-влажностного режима (ТВР) на чердаке МКД включает в себя следующие виды работ: засыпка керамзитом, утепление вент. каналов, изоляция трубопроводов.
Количество МКД, в которых необходимо выполнить комплекс мероприятий по ТВР в 2020 году:
97 МКД, в том числе из них 71 МКД запланирован капитальный ремонт, а 26 МКД будут включены в план текущего ремонта.
Район
| Управляющая организация
| Количество МКД предусмотренных планом ТВР | Количество МКД в которых планируется выполнить полный комплекс работ в 2019 году | Фактическое выполнение на 16.10.2019 | % выполнения |
мкд | мкд | мкд | |||
Кировский район | ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» | 62 | 62 | 52 | 84 |
ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» | 2 | 2 | 2 | 100 | |
ГУП РЭП «Строитель» | 22 | 22 | 8 | 32 | |
Итого по району: | 86 | 86 | 62 | 72 |
rzha.akir.gov.spb.ru
Как в Петербурге применяют технологию «холодный чердак» — Российская газета
В Петербурге начали готовиться к зиме. Одно из главных направлений работы — перевод зданий Петербурга на систему «холодный чердак». Это особенно актуально для исторического центра города, в котором много домов-памятников. Крыши на них преимущественно скатные, стальные. А существующая в таких домах система отопления, проходящая под кровлей, создает регулярные перепады температурно-влажностного режима (ТВР), что способствует образованию наледи и сосулек.
С этой бедой в Санкт-Петербурге борются давно. Так, с 2016 года капитальный ремонт в исторических зданиях выполняется по технологии «холодный чердак»: в процессе кровельных работ производится устройство щелевых продухов в карнизной и коньковой частях. Это позволяет обеспечить циркуляцию воздуха на чердаке и разницу температур не более четырех-пяти градусов.
Как пояснили в жилищном комитете Санкт-Петербурга, в ходе работ восстанавливается теплоизоляция систем теплоснабжения на чердаках. В частности, трубы обматывают минеральной ватой. Также за пределы кровли выводится канализационная вытяжка, происходит утепление вентиляционных каналов. За три последних года по данной технологии в городе отремонтированы кровли 1003 зданий. В текущем году в городе по системе «холодный чердак» планируется отремонтировать 1962 дома.
А к 2020 году чердаки всех петербургских многоэтажек станут «холодными».
За последние три года по новой технологии в городе отремонтировали кровли 1003 зданий
Впрочем, в некоторых зданиях устройство вышеперечисленных работ оказалось недостаточным, и в зимний период на крышах все-таки образовывалась наледь. В этом случае, подчеркнули в жилищном комитете, управляющие организации обязаны принять дополнительные меры по увеличению кратности воздухообмена чердачного помещения путем устройства дополнительных продухов. Такие работы, например, уже идут по адресу Большая Морская улица, дом 36.
Начиная с 2017 года при производстве работ на металлических скатных кровлях подрядные организации используют мембранную пленку, которую устанавливают под кровельным железом для того, чтобы предотвратить протечки. Это недорогая технология позволяет не допускать попадания влаги на чердак и, как следствие, в квартиры. Мембрану оставляют и после капитального ремонта.
На совещании с участием вице-губернатора Николая Бондаренко, которое прошло в жилищном комитете в конце июня, выполнению работ по устройству «холодных чердаков» было уделено особое внимание. Заместители глав Выборгского и Петроградского районов доложили об итогах выполнения работ по нормализации температурно-влажностного режима на чердаках. Было названо и конкретное число крыш, которые нынче будут избавлены от сосулек. В Выборгском районе планируется сделать работы по нормализации ТВР на 39 крышах, в Петроградском — на 84.
rg.ru
Как сделать чердачное помещение в частном доме: его обустройство пошагово от и до и обработка: Обзор +Видео
Чердаком называется помещение, находящееся между верхним перекрытием и крышей здания. Обычно там размещаются разводки отопительных труб, водяные баки, вентиляционные камеры и сборные каналы.
Проветривание чердака в частном доме проводится посредством специальных слуховых окон, через вытяжные отверстия в коньке крыши и приточные под карнизом.
Эти устройства предназначены для того, чтобы препятствовать накапливанию конденсата, образующегося из пара, содержащегося в воздухе санузлов, кухонь и т. д.
Чердачную конструкцию используют по-разному, например, в хозяйственных целях, разместив там удобную мастерскую. Но перекрытие чердака в таком случае должно быть укреплено, во избежание его провисания. Помещение может быть освещено и искусственно, и естественно. Для этого потребуются специальные чердачные окна и подводка электричества. Также на чердаке может быть обустроена сушилка для белья. Для нее потребуются добавочные вентиляционные устройства.
Нередко чердак используется домовладельцем как большая кладовка для хранения инструментов, материалов, а частенько и ненужных вещей. В последнее время эта часть дома весьма успешно используется в качестве дополнительного полноценного жилого помещения.
Планировка чердачного помещения
Перед тем, как начать планировать обустройство чердака, следует подумать и решить, что именно там будет: просто дополнительная площадь, или автономное жилье.
В последнем случае понадобится оценить степень пригодности данного помещения, зависящую не только от его величины, но и от возможности обустроить там туалет, кухню, ванную комнату. В первом же случае важны особенности конфигурации помещения и его архитектурных особенностей.
Чердак можно использовать как цельную, отдельную комнату – гостиную, детскую или кабинет. Желательно, чтобы чертежами занимался профессионал, который сумеет грамотно обыграть пространства, включив в него все необходимые коммуникации. Планирование своими силами может оказаться затруднительным, так как площадь его довольно ограничена, а форма может быть весьма специфичной.
Холодный чердак
Разница между теплым и холодным чердакомНесмотря на свое название, подобное обустройство крыши заметно сокращает возможные потери тепла из самого здания. Температура чердачного помещения при такой конструкции должна быть не более чем на четыре градуса выше t окружающей среды. Помещение такого чердака является неотапливаемым, то есть реально холодным. Воздух из вентканалов в подобных конструкциях попадает сразу в атмосферу.
Для уменьшения числа мест пересечений рулонного утеплителя и крыши, каналы в пределах секций объединяют посредством специальных вентиляционных коробов. Устройство такой естественной вентиляции способствует сохранению требуемой влажности и температуры в помещении чердака. Таким образом получается избегать образования конденсата, а также инея внизу панелей кровельного покрытия.
Важно следующее. Нарушение влажностного и температурного режима может стать причиной увлажнения, как теплоизоляционного материала, так и самих строительных конструкций. Следствия этих процессов трудно прогнозировать: это может быть что угодно, начиная с потери утеплителем своих эксплуатационных качеств, и заканчивая разрушением всей конструкции.Преимущества
Какими преимуществами обладает холодный чердак?
Вентиляция чердачной конструкции
Специально для вентиляции изготавливают особые отверстия-продухи. Общая их S (площадь) должна занимать от 1/300 до 1/500 площади всего перекрытия.
Другими словами, на каждые тысячу метров площади перекрытия потребуется не менее двух квадратных метров продухов. Наиболее рациональным оказывается их распределение под кровельным свесом равномерно, по длине конька и периметру здания. Такое расположение обеспечивает интенсивный и качественный воздухообмен по всей чердачной поверхности.
Весь проветриваемый объем помещения оказывается как бы поделенным, на две зоны давлений, воздушным потоком – отрицательных (минимальных) и положительных (максимальных). Приточные отверстия находятся преимущественно во второй зоне, а вытяжные в первой. Этот факт и гарантирует надлежащее вентилирование помещения.
Для предотвращения попадания пернатых, продухи закрываются сетками или решетками. Слуховые окна так же, в какой-то степени, способствуют вентиляционному процессу. Они обычно оснащаются решетками жалюзи, и должны быть открыты круглые сутки.
В случае если крыша скатная, подкровельная гидроизоляция отсутствует, а покрытием служит штучный или листовой материал, не обязательно обустраивать специальные вентиляционные отверстия. Вполне достаточно будет имеющихся зазоров между элементами кровли.
Кровлю с таким холодным чердаком можно использовать в зданиях любой этажности. Теплоизоляция делается по самому перекрытию. Необходимую величину слоя утеплителя определяют согласно климатическим особенностям местности, где расположено здание. Для большинства регионов России это минимум 20 сантиметров. Вытяжки стояков канализации и вентиляционных шахт в холодном помещении чердака также необходимо тщательно утеплить.
Мансарда чердака
Жилое помещение не рекомендуется обустраивать в доме с крытой железом крышей. Никакая самая современная теплоизоляция не сможет защитить от летней жары под раскаленным металлом. Оптимальный вариант кровельного покрытия при обустройстве мансарды – черепица или шифер. Мансарда – это специфическое жилое помещение под скатной крышей, в пространстве чердака.
Технология обустройства чердака
Обшивка чердака гипсокартономЛишь после того, как будет полностью собран каркас потенциальной мансарды, включающий вертикальные стойки, бруски-стропила и прочее, можно приступать к процедуре теплоизоляции чердака. Затем проводится обшивка стен и потолка. Можно использовать любой из подходящих материалов – ОСП или ДСП, вагонку, гипсокартонные плиты, фанеру и другое. Перед обивкой листовым материалом необходимо укрепить каркас обрешеткой. Для этого стыки обшивки необходимо укрепить досками.
В качестве декоративной внутренней обшивки помещения прекрасно подходят неширокие, предпочтительно шпунтованные, планки вагонки.
Благодаря такой обивке и конструкции, мансарда превратится в уютную и стильную часть жилища. Если поверхность вагонки тщательно зашкурить, покрыть олифой и покрыть масляным лаком, она не будет нуждаться в покраске. По желанию дерево можно оттенить морилкой, или даже марганцовкой, контрастно подчеркнув стены на фоне потолка.
Вход на мансарду может быть сделан из комнаты или непосредственно с улицы.
В первом случае понадобится люк с лестницей.
Простейшая по конструкции чердачная лестница изготавливается из пары стоек-досок 5 х 30 сантиметров, которые будут служить основанием, и досок для ступеней 4 х 25 см. На стойках прорезаются глубокие (20 см) пазы для ступеней. Последние фиксируются гвоздями и казеиновым или эпоксидным клеем. Лестница может быть винтовой, особенно такой вариант подходит для жилища в двух уровнях. Сделать такую компактную лесенку можно из разных материалов, в том числе из дерева и металла.
Усиление чердачных перекрытий
Желающие обзавестись дополнительным помещением под крышей должны знать, что это мероприятие заметно увеличит нагрузку на перекрытие чердака. Вес газовой плиты или габаритной ванны с водой вполне могут стать причиной его провисания.
Поэтому конструкция чердачного перекрытия нуждается в надежном усилении. Какие материалы для этого предпочтительны?
Конечно же, прочные, гигиеничные, надежные. Из современных материалов такими качествами обладают плитка, гипсокартонные панели, особый пористый бетон и дерево.
Благодаря своей удивительной способности накапливать и отдавать излишки влаги, древесина считается своего рода регулятором микроклимата в жилище. Для изготовления стен внутри помещения подходят крепкие толстые доски. Гипсоволокнистые панели и гипсокартон могут служить отличным материалом для обивки стен и кровли изнутри. Гипс, входящий в их состав, имеет качества, сходные с таковыми у древесины. К тому же, изделия из него служат замечательной основой под покраску.
Мансарда и ванная комната на чердакеИз особого пористого бетона могут выкладываться внутренние стены, он может применяться для облицовки ванной или для устройства дополнительного уровня пола.
Он выпускается в виде отдельных компактных блоков. Изготовленная из этого материала плитка используется для отделки кухни и ванной комнаты, ей можно покрыть пол в доме. Работая с плиткой, следует обращать внимание на то, чтобы между ней и отделываемой основой не образовывалось пустот. Балочные перекрытия из дерева не подходят под эту плитку в качестве основы. Такая плитка обладает следующими рабочими качествами – она легко чистится, весьма эстетична и гигиенична.
Полы: настил
Массивное и прочное перекрытие из железобетона не нуждается в подготовительных работах. Если же оно изготовлено из дерева, то ему необходима санация. Если дом не новый, то придется заменить расположенную на ложном перекрытии межбалочную засыпку. Она требуется для того, что обеспечить максимум звукоизоляции для пола. При осмотре засыпки следует также определить, в каком состоянии находятся балки. Балочные головки, которые закреплены кладкой, нуждаются в особенном внимании.
Если они повреждены плесенью или насекомыми, то под угрозой может оказаться надежность всей конструкции перекрытия. Негодные балки придется заменить.
Для чердачного перекрытия с повышенной прочностью подойдут цементные полы, особенно для комнат с высокой влажностью. Они не только не пропустят к несущим конструкциям воду (например, в ванной комнате), но и будут играть роль подложки для конечной облицовки декоративными материалами.
Водоснабжение и отопление
Водоснабжение и отопление чердака домаКогда отопительные, канализационные и водопроводные трубы проводятся на чердак в процессе строительных работ, основную задачу можно считать решенной. Останется узнать, там ли, где это требуется по проекту, находится ввод, и позаботиться об устройстве для подогрева воды. Отопление чердачного помещения можно осуществить двумя способами: или посредством подключения к централизованной системе всего дома, или устройством автономного отопления. Автоматические электронагреватели смело можно назвать одним из важнейших современных достижений.
Посредством компьютера они получают задание с определенным набором параметров: мощностью работы, t нагреваемой воды, ее объемом. Такая синхронизация обеспечивает весьма эффективную работу при существенной экономии электроэнергии. Чтобы избежать ненужных затрат, планировку лучше осуществлять таким образом, чтобы расстояния проводки коммуникаций были минимальными. Поэтому целесообразно будет расположить по соседству ванную комнату и, например, кухню: использование одного электронагревателя позволит обеспечить обе точки необходимым количеством подогретой воды, с минимумом расходов.
При невозможности подключения чердачного помещения к отоплению всего дома, потребуется монтаж автономного устройства. По существующим нормативам рассчитывается необходимая норма обогрева. В зависимости от полученных результатов выбирается предпочтительный вид энергии. Наиболее удобным и эффективным видом топлива является газ, если имеется такая возможность. Газовое устройство для отопления имеет множество достоинств: удобные габариты, простота монтажа, доступное обслуживание. По требованиям правил ТБ должна быть проведена тщательная огнезащитная обработка всех конструкций мансардных и чердачных помещений.
domsdelat.ru