Проекты домов с мансардой 6 на 8: Проекты домов и коттеджей 6 на 8 (6х8)

Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

2021 ᐈ 🔥 (+35 фото) Планировка дома 6 на 8 с мансардой

Содержание

1. Проекты
2. Проект скромного одноэтажного дома с мансардой
3. Характеристики проекта
4. Одноэтажный дом с мансардой
5. Характеристики проекта
6. Проект двухэтажного каркасного дома, с мансардой, с террасой, 84.5 м²
7. Характеристики дома по проекту
8. Проект двухэтажного каркасного дома, с мансардой, с верандой, 63.3 м²
9. Характеристики дома по проекту
10. Видео: дом 6 на 8 с мансардой
11. Особенности
12. Выбор материалов, для возведения стен
13. Кирпич
14. Пеноблоки
15. Дерево
16. Каркасные панели
17. Выбор материалов для возведения кровли
18. Какой может быть обстановка?
19. Красивые примеры для вдохновения
20. Дома 6х8 по каркасной технологии
21. Варианты наружного оформления дома 6х8
22. Нюансы планировки
23. Заключение

При правильной ✅ планировке дом 🏡 6х8 м может быть очень удобным и вместительным, 🕋 а грамотно реализованные идеи 📃 оформления мансарды сделают его гораздо уютнее ✨.

Проекты

Проект скромного одноэтажного дома с мансардой

Модель проекта индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой с размерами здания 5,98х7,98 м. Наружная отделка здания – штукатурка. Фундамент – столбчато-ростверковый. Наружные стены – деревянный каркас, штукатурка. Внутренние стены и перегородки – деревянный каркас. Пол 1 этажа – пол по деревянным балкам. Перекрытие мансарды – деревянные балки. Крыша двускатная. Кровля – ондулин. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 56.92 кв.м
• Жилая площадь 38.13 кв.м
• Размеры дома 5.98 x 7.98 м
• Количество комнат 3
• Количество спален 1
• Мансарда есть
• Отделка штукатурка.
• Материал стен каркас

Одноэтажный дом с мансардой

Одноэтажный дом с мансардой с размерами здания 6,52 х 8,92 м. Фундамент – ленточный монолитный ж/б под несущими стенами. Наружные стены – газобетонные блоки с утеплением минеральной ватой, вент. зазором и отделкой облицовочным кирпичом. Внутренние стены – газобетонные блоки. Перегородки – каркасные с ГКЛ. Пол 1 этажа, межэтажное перекрытие – деревянные балки. Крыша двукатная. Кровля – металлочерепица. Окна — металлопластиковые.

Характеристики проекта

• Общая площадь 65.44 кв.м
• Жилая площадь 47 кв.м
• Размеры дома 6.52 x 8.92 м
• Количество комнат 4
• Количество спален 2
• Мансарда есть
• Отделка облицовочный кирпич
• Материал стен пеноблок / газобетон
• Фундамент ленточный
• Перекрытия балки

Проект двухэтажного каркасного дома, с мансардой, с террасой, 84.5 м²

Характеристики дома по проекту

• Общая площадь: 84.5 м²
• Жилых комнат: 3
• Этажей: 2
• Габариты (м): 6?8
• Несущие стены: деревянный каркас
• Фундамент: свайновинтовой
• Перекрытия: деревянные балки
• Кровля: металлическая черепица
• Высота этажей: первого этажа – 2. 6 м, мансардного этажа – 2.6 м

Проект двухэтажного каркасного дома, с мансардой, с верандой, 63.3 м²

Характеристики дома по проекту

• Общая площадь: 63.3 м²
• Жилых комнат: 3
• Этажей: 2
• Габариты (м): 6?8
• Несущие стены: деревянный каркас 150мм с утеплителем 150мм
• Фундамент: свайно-ростверковый
• Перекрытия: по деревянным балкам
• Кровля: металлическая/битумная черепица
• Высота этажей: первого этажа – 2.70 м, мансардного этажа – 2.30/2.60 м

Представленная отделка фасада дома взаимозаменяема. При желании, Вы можете использовать штукатурку с декоративными элементами, облицовочную плитку с фактурой под кирпич или камень, имитацию бруса с окраской и прочие варианты навесной облицовки, которая крепится к фасаду и не требует дополнительной опоры на фундаменте.

Видео: дом 6 на 8 с мансардой

Особенности

Дом 6 на 8 с мансардным этажом выглядит достаточно компактно. Тем не менее, внутри можно устроить многофункциональные комнаты, в которых удобно разместятся все. Или же пространство можно оставить открытым. Последний вариант подойдет для двоих.

Строительство дома 6х8 существенно сэкономит пространство на небольшом участке. Небольшие дома дешевле построить, особенно, если выбрать каркасный вид строения. При наличии финансов можно выбрать аналогичные строения из кирпича, сибита или древесины.

Особенности дома с мансардой 6х8 позволяют воплотить комфортабельные условия как для временного, так и для постоянного нахождения, при этом не требуя финансовых трат на эксплуатацию.

Сооружение позволит расположиться ячейке общества из 3-5 человек. Мансардный этаж успешно компенсирует недостающее пространство.

При этом дом с мансардной настройкой может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Бюджетный вариант конструкции, конечно, – одноэтажный. Одноэтажные строения не только привлекательны на вид, но и обладают рядом положительных качеств, среди которых – возможность обустройства легкого основания.

Дом с мансардной настройкой может быть одноэтажным, ведь мансарда – это дополнительное пространство, которое устраивается на чердаке. Обычно оно находится под крышей, которая бывает скатной или наклоненной.

Правильно обустроенная мансарда улучшает внешние характеристики жилья, придавая ему дополнительную привлекательность. Пристроенное на чердаке помещение не считается вторым этажом.

Мансарду можно оборудовать под дополнительную комнату или для хозяйственных целей. В комнате обустраиваются спальни, детские. Часто устанавливается бильярдный или теннисный стол, а также тренажеры. Если владелец такого домика – творческая личность, то пригодится студия или библиотека. Вариантов множество.

Проект дома с мансардной настройкой можно создать самому, заказать специалистам или выбрать готовый вариант.

За личный проект стоит браться при наличии хорошего воображения и вкуса. Составление личного проекта с помощью специалистов – достаточно дорогостоящая услуга. Этой работой занимаются специальные организации по жилищному и строительному вопросу. Конечный результат во многом зависит от квалификации сотрудников таких предприятий.

Часто рекомендуемый и качественный метод – приобретение готового типового плана. Преимущества здесь следующие:

• стоимость типового проекта меньшая, чем нового;
• экономия времени, которая позволяет ускорить процесс начала строительства;
• большое количество готовых проектов: вы всегда сможете выбрать подходящий с учетом индивидуальных особенностей;
• в чертежи всегда можно внести коррективы.

Но при этом проект должен соответствовать не только пожеланиям заказчика, но и строительным показателям и нормам.

Выбор материалов, для возведения стен

Возвести стены компактного дома можно из разных материалов. Сегодня активно для обозначенных целей используется кирпич, пеноблоки и дерево. Большой популярностью пользуются и каркасные панели. Выбор конкретного материала имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Кирпич

Небольшой компактный дом, построенный из кирпича, будет стоять долго и легко станет родовым имением для нескольких поколений семьи. Подобные строения не подвержены воздействию негативным факторам извне: они не бояться непогоды, сильных ветров, заморозков. Качественно построенная дача способна простоять долгое время без капитального ремонта. Кирпич – экологически чистый материал. Для его изготовления используется глина, песок и вода.

Во время эксплуатации здания с поверхности кирпичной кладки не испаряются опасные вещества. Что актуально для тех, кто страдает от аллергии и бежит из города на природу, стараясь уберечь себя от очередного приступа заболевания.

Кирпичная кладка способна «дышать», летом в кирпичном доме прохладно, зимой тепло. Грызуны и насекомые такой материал не точат. Он не горит в воде, не разрушается под действием влаги, не гниет. Кирпичные стены обладают высоким уровнем звукоизоляции. Технология их возведения предельно проста.

При помощи описываемого материала можно не только складывать стены, но и декорировать их, реализовывая необычную задумку архитектора.

Однако возведение дома из кирпича обойдется дороже, чем строительство собственного жилья из дерева или каркасных панелей. Время, потраченное на это, будет больше. Под кирпичные стены нужно сооружать фундамент глубокого заложения. Перед этим грунт нужно защитить от сил зимнего вспучивания. В противном случае дом со временем даст сильную усадку и стены растрескаются.

Высокие траты на возведение кирпичного жилья оправданы в том случае, если дом предназначен для круглогодичного проживания.

Пеноблоки

Когда на рынке появился ячеистый бетон, он сразу стал использоваться для возведения малоэтажного жилья. И все потому, что подобные строения смогли себя хорошо зарекомендовать. Пористая структура блоков обеспечивает хорошую тепло и звукоизоляцию. По своим показателям подобные характеристики в несколько раз выше, чем у кирпича. При необходимости блоки впитывают в себя излишки влаги из воздуха, а потом отдают их при усилении сухости климата.

Внутри помещений благодаря этому создается такой же комфортный микроклимат, как внутри деревянных домов, при этом пеноблоки не подвержены гнили. Правильно собранные, они не дают большой усадки и не деформируются от влажности.

Стены, сложенные из пеноблоков, не горят в огне, не поддерживают распространение пламени. Они не формируют высокую нагрузку на фундамент, поэтому при его строительстве можно экономить и не создавать массивную основу. В качестве фундамента лучше использовать монолитную бетонную плиту.

В процессе эксплуатации прочность пеноблоков только усиливается. Дома из них возводятся быстрее построек из кирпича. Пеноблоки можно при необходимости сверлить, шлифовать, распиливать. Стены легко штробятся под укладку труб и электропроводки.

Лицевая сторона блоков имеет ровную поверхность, их облицовка выполнятся исключительно по эстетическим соображениям, штукатурить стены можно с минимальной подготовкой, что тоже позволяет значительно экономить.

Достоинств у пенобетона много, но стоит обращать внимание и на его недостатки. Несмотря на высокую прочность, пеноблок – очень хрупкий материал. Стену дома можно легко повредить одним резким ударом большой силы. Стены компактного дома, сложенные из блоков, изготовленных путем нарезания, необходимо тщательно защищать от прямого воздействия влаги. В противном случае ячеистый материал будет впитывать ее в себя и разбухать. Это обязательно приведет к появлению трещин.

Небольшой вес блоков является и преимуществом материала, и его недостатком: дом возводится быстро и легко, но несущая способность стен в два раза меньше стен кирпичных. Это нужно учитывать при расчете конструкции дома с мансардой.

Дерево

Дом шесть на восемь метров с мансардой, построенный из дерева, будет выглядеть очень респектабельно. Если правильно подобрать исходный материал, можно будет легко отказаться от внутренней и внешней отделки. И это не единственные преимущества данного выбора. Внутри деревянных домов присутствует уникальный микроклимат. Древесина – гигроскопичный материал, она поглощает в себя излишки влаги, при ее недостатке отдает их в воздух.

В отличие от пеноблоков древесина прекрасно пропускает водяной пар, стены, сложенные их дерева, «дышат», поэтому внутри помещений, никогда не ощущается нехватка кислорода. К тому же прогревать деревянный дом проще. Он полностью согревается спустя пару часов после запуска отопительной системы.

Однако, выбирая дерево для возведения собственного жилья, его собственник приобретает повышенные риски возникновения пожара. Даже если защитить его специальными пропитками, полностью исключить вероятность возгорания нельзя. Кроме этого, древесина подвержена гниению, со временем деревянные дома сильно усаживаются, бревна растрескиваются, в них часто селятся насекомые.

Прослужит такая усадьба по времени в два раза меньше дома из кирпича, при этом придется чаще делать капитальный ремонт. Чтобы нивелировать перечисленные недостатки, нужно для строительства дома приобретать качественную древесину, изготовленную из ценных пород деревьев. На сегодняшний день такая покупка способна обойтись в кругленькую сумму. Лучшим материалом для возведения деревянного дома считается клееный брус.

Но его стоимость ненамного отличается от стоимости кирпича. Поэтому, если есть желание действительно сэкономить, придется присмотреться к каркасным технологиям.

Каркасные панели

По соотношению цена-качество одноэтажные дома с мансардой, возведенные по каркасной технологии, считаются наиболее оптимальными. Сегодня это самый доступный вариант строительства собственного жилья. Бригада мастеров, состоящая из трех человек, построит дом обозначенных размеров всего за месяц или полтора. После того, как каркас будет собран, он обшивается специальными панелями, структура которых похожа на многослойный пирог: две стороны – лицевая и внутренняя – у них изготавливается из ОСП, между ними прокладывается слой утеплителя (пенополистирола).

Все три слоя склеиваются между собой под воздействием высокого давления. В результате получается монолит, который обладает высокой прочностью. Сама панель может легко выдержать вес внедорожника.

Так как каркасный дом – не монолитная постройка, он способен легко выдержать колебания земной коры, равные 6 балам. Это объясняет, почему такие технологии возведения жилья преобладают в регионах с высокой сейсмической активностью. Возводить каркасный дом с мансардой можно в любое время года, зимой это делать даже удобнее и дешевле.

Для построек подобного рода не нужен монолитный фундамент, каркас можно возводить на ленточной основе. Благодаря многослойности и наличию утеплителя внутри панелей собранный дом может похвастаться высокой теплоемкостью.

Выбирая такой проект дома, важно помнить о том, что ему нужна хорошая вентиляция. Если ее не сделать, внутри помещений будет очень душно. В заводских условиях сами панели обрабатываются специальными средствами, которые позволяют увеличить пожаробезопасность.

Но деревянный каркас способен вспыхнуть, как спичка, поэтому важно соблюдать все правила противопожарной безопасности.

Каркасная технология помогает строить дома любой формы, круглые и симметричные, квадратные и с мансардой. Любая постройка при этом будет легкой, прочной, экономной и простой в уходе. Деньги, сэкономленные на возведении компактного дома, можно потратить на качественную внутреннюю и внешнюю отделку. Иногда данный выбор становится единственной возможностью для воплощения собственной мечты.

Выбор материалов для возведения кровли

Для проекта дома 6 на8 с мансардой важно правильно подобрать кровельный материал. В качестве него можно использовать ондулин, профнастил, шифер, металлочерепицу и гибкую черепицу. Первые три вида – эконом-класс. Последние два – бизнес-класс. К премиум классу можно отнести керамическую и композитную черепицу.

С их помощью можно создавать очень респектабельное и дорогое покрытие, способное стать настоящим украшением небольшого дома.

Какой может быть обстановка?

Решив построить одноэтажный дом с мансардой, можно не только сэкономить деньги, но и создать красоту и уют. Назвать большим такой дом нельзя, но в нем вполне может разместиться полноценная семья. Для того, чтобы всем было удобно, необходимо сделать план, учитывая бюджет и требования хозяина.

Если дом имеет один этаж, а семья состоит из трех человек, то мансарду можно использовать для оборудования спального места. На первом этаже следует обустроить кухню, пройдя через которую можно будет попасть в санузел, вторую спальную комнату и гостиную, которая, благодаря многочисленным окнам, будет иметь много света.

Следующий вариант – с террасой, выходя на которую, чувствуется единение с природой. Входя в такой дом, сразу оказываешься в небольшой прихожей, где можно поставить двухдверный шкаф для верхней одежды и небольшую тумбу под обувь.

Дальше идет большой и очень светлый зал, где можно поставить мягкий уголок и небольшой стол. Прямо за ним – кухня, совмещенная со столовой и имеющая большой стол посреди комнаты, далее – санузел. Спальни можно разместить справа от зала. А наверху – гостевую, для посещающих вас друзей.

Для семьи с детьми садовый дом 6 на 8 с мансардой подойдет наилучшим образом. На первом этаже можно разместить спальную комнату для родителей. А на мансарде – для детей, где они смогут не только спать, но и играть, никому при этом не мешая.

Внизу, возле спальни, рекомендуется поместить гостиную и кухню со столовой, где за большим столом будет собираться вся семья. Чтобы расширить пространство, можно сделать веранду.

Если она будет закрытая, то из нее стоит сделать гостиную, а вместо нее оборудовать дополнительную спальню.

Если мансарда является полноценным вторым этажом, то на первом можно обустроить гостиную, ванную и кухню, а наверху – две или три спальни. Одну большую – для родителей, а две поменьше – для детей.

Красивые примеры для вдохновения

На сегодняшний день дом 6 на 8 с мансардой является одним из самых популярных среди населения. Ведь если правильно организовать все зоны, то можно получить дом своей мечты. Вот несколько красивых примеров.

• Первый вариант – светлое сооружение с тёмными деревянными балками. Дом с мансардой прекрасно вписывается в ландшафтный дизайн участка. В этом доме могла бы жить семья с детьми. Наличие перед входом в дом просторной террасы, позволит детям играть на ней в любое время года.

Первый этаж и мансарда, выполнены в едином стиле. Весь дом выстроен в стиле модерн – белые стены органично сочетаются с темной отделкой. Середина дома отделана коричневыми панелями, имитирующими натуральную древесину. К мансарде пристроен небольшой балкончик, белого цвета. Там можно устраивать чаепития и любоваться прилегающей территорией.

• Второй пример представлен в более светлых тонах. Красивые колонны поддерживают большой балкон, сделанный из такого же материала. Крыша – более покатая. Поэтому на мансарде сможет разместиться только одна комната, например, гостевая. Весь участок выложен тротуарной плиткой. На нем есть место для парковки машины.

Подводя итог, можно сказать, что хорошо спланировав дом 6х8 м с мансардой, можно получить вполне эргономичное пространство, и сделать помещение тёплым и уютным.

Дома 6х8 по каркасной технологии

Каркасные дома 6х8 возводятся довольно быстро, обычно срок не превышает 1,5-2 месяца. Могут использоваться как для временного проживания, так и на постоянной основе.

Постройка каркасных домов имеет некоторые особенности, которые учитываются в процессе работы. Основой дома является легкий деревянный каркас, в большинстве случаев материалом отделки выступает сайдинг или вагонка.

Строительство выполняется в несколько этапов:

• разработка проекта;
• выбор строительных материалов, покупка и транспортировка;
• заливка фундамента;
• строительство стен, перекрытий, чернового пола;
• выполнение кровельных работ;
• вставка окон и дверей;
• отделка.

Каркасные дома считаются не только теплыми, но и надежными, функциональными и долговечными. Единственным явным недостатком является необходимость отделки, но большое разнообразие облицовочных материалов позволит превратить дом в красивую и современную постройку.

Варианты наружного оформления дома 6х8

Для каркасных и деревянных домов 6х8 можно применять любой вид наружной отделки. Чаще всего используются следующие материалы:

• вагонка;
• облицовочный кирпич;
• виниловый сайдинг;
• декоративные штукатурки.

Также в качестве облицовки подойдет блок-хаус, имитация бруса, термопанели, искусственный камень и ЦСП, покрытая крошкой. Фасадные работы стоит проводить не только с эстетической точки зрения, но и для сохранения и увеличения срока службы строений.

Нюансы планировки

Жилище с параметрами 6 на 8 метров определенно нельзя назвать слишком просторным, однако наличие жилого чердачного помещения делает такие дома комфортными для нахождения семьи из 3-5 человек. У такой постройки немало преимуществ:

• непродолжительный срок строительства;
• простота эксплуатации и обслуживания дома;
• увеличение полезной площади в 2 раза при отсутствии полноценного второго этажа;
• возможность строительства на компактной территории;
• экономия средств на проектировании и строительстве.

Обратите внимание! Мансарда, согласно нормам, – это не этаж и на этажность здания она не влияет. Иными словами, одноэтажный дом с мансардой считается одноэтажной, а не двухэтажной постройкой.

Эргономичность дома будет зависеть от грамотности планировки. Её, в свою очередь, нужно подбирать исходя из состава и потребностей семьи. К примеру, пара, не планирующая детей и семейство с несколькими малышами будут нуждаться в совсем разных распределениях комнат.

В постройках с мансардой территория зачастую четко зонирована по этажам: нижний ярус служит общесемейным пространством, тут располагается холл, гостиная, кухня, иногда жилая комната. А зона ночного отдыха располагается в основном на чердачном ярусе, и иногда дополняется уборной.

В зависимости от состава семьи пожеланий владельцев, на мансарде параметрами 6 на 8 метров можно расположить до 4-х спален.

Но такое распределение не обязательное, ведь мансарду также можно использовать в качестве:

• домашнего кинозала;
• библиотеки;
• бильярдной;
• спортивного зала с теннисным столом и тренажерами;
• студия-мастерская;
• детской игровой;
• открытой террасы (в таком случае часть мансарды делают без кровли и обустраивают террасу прямиком на крыше первого этажа).

Однако такие варианты скорее исключение из правил, потому рассмотрим, каким может быть расположение комнат в доме 6*8 с мансардой с лучшими вариантами планировки.

Заключение

При правильной планировке дом 6х8 м может быть очень удобным и вместительным, а грамотно реализованные идеи оформления мансарды сделают его гораздо уютнее. Стандартный план дома 6 на 8 включает в себя гостиную, кухню и санузел – на первом этаже, и две спальни – на втором или в мансарде.

Такой дом станет отличным вариантом для комфортного проживания семьи из 2-5 человек.

Дом 6 на 8 с мансардой: лучшая планировка

Автор Ольга На чтение 9 мин. Просмотров 1.6k. Опубликовано 04.10.2018

Основными принципами современного жилища являются практичность, комфортность эксплуатации и эргономичность. Именно таким критериям и отвечают постройки с параметрами 6*8, что объясняет их востребованность на рынке. Такие дома компактные, но довольно вместительные благодаря наличию жилого чердачного этажа. Рассмотрим лучшие варианты планировки домов 6*8 метров с мансардой.

Содержание

1. Нюансы планировки
2. Вариант 1: на одну спальню
3. Вариант 2: две спальни
4. Вариант 3: на три спальни
5. Вариант 4: четыре спальни
6. Что учесть
7. Примеры проектов
8. Проект №1
9. Проект №2
10. Проект №3
11. Проект №4

Нюансы планировки

Жилище с параметрами 6 на 8 метров определенно нельзя назвать слишком просторным, однако наличие жилого чердачного помещения делает такие дома комфортными для нахождения семьи из 3-5 человек. У такой постройки немало преимуществ:

• непродолжительный срок строительства;
• простота эксплуатации и обслуживания дома;
• увеличение полезной площади в 2 раза при отсутствии полноценного второго этажа;
• возможность строительства на компактной территории;
• экономия средств на проектировании и строительстве.

[stextbox id=’warning’]Обратите внимание! Мансарда, согласно нормам, – это не этаж и на этажность здания она не влияет. Иными словами, одноэтажный дом с мансардой считается одноэтажной, а не двухэтажной постройкой.[/stextbox]

Эргономичность дома будет зависеть от грамотности планировки. Её, в свою очередь, нужно подбирать исходя из состава и потребностей семьи. К примеру, пара, не планирующая детей и семейство с несколькими малышами будут нуждаться в совсем разных распределениях комнат.

В постройках с мансардой территория зачастую четко зонирована по этажам: нижний ярус служит общесемейным пространством, тут располагается холл, гостиная, кухня, иногда жилая комната. А зона ночного отдыха располагается в основном на чердачном ярусе, и иногда дополняется уборной. В зависимости от состава семьи пожеланий владельцев, на мансарде параметрами 6 на 8 метров можно расположить до 4-х спален.

Читайте также: дома с мансардой до 120 кв. м.

Но такое распределение не обязательное, ведь мансарду также можно использовать в качестве:

• домашнего кинозала;
• библиотеки;
• бильярдной;
• спортивного зала с теннисным столом и тренажерами;
• студия-мастерская;
• детской игровой;
• открытой террасы (в таком случае часть мансарды делают без кровли и обустраивают террасу прямиком на крыше первого этажа).

Однако такие варианты скорее исключение из правил, потому рассмотрим, каким может быть расположение комнат в доме 6*8 с мансардой с лучшими вариантами планировки.

Вариант 1: на одну спальню

Если чердак оборудован не над всей постройкой, а только над её частью, наверху может оказаться достаточно места для обустройства только одной спальни. При этом планировка нижнего этажа остается традиционной. Очевидно, что без дополнительного раздеения комнат в доме может жить только один человек или супруги.

Вариант 2: две спальни

Планировка следующего дома довольно необычная — здесь не было цели уместить в доме как можно больше комнат, наоборот была цель получить просторное и комфортное жилье. Из прихожей на нижнем ярусе можно попасть в три комнаты: гостиную, кухню-столовую и уборную.

На чердачном ярусе разместились всего две спальные комнаты, разделенные небольшим узким холлом. Преимущество планировки мансарды в том, что удалось получить две просторные спальни по 20 и 16 кв. м. Как вариант, одну из них могут использовать родители, а во второй ввиду достаточной площади можно поселить двоих детей. Отсутствие дополнительного санузла может создавать неудобства, но с другой стороны, такое решение намного экономнее.

Вариант 3: на три спальни

Планировка на данном примере очень продуманная и удачная – на первом этаже в логичной последовательности расположились все необходимые для комфортного проживания помещения. При входе в дом есть тамбур, ведущий в холл, откуда открываются двери во все остальные комнаты: гостиную, гардеробную и туалет.

Планировка мансарды типовая: три спальни средней площади (по 10 и 11 кв. м) и расширенный санузел. Возможным минусом планировки является слишком маленький размер холла, что может доставлять неудобства. Однако именно благодаря сокращению его квадратуры удалось расположить несколько жилых комнат.

Вариант 4: четыре спальни

В следующем варианте рассмотрим пример дома с наиболее оптимальной на наш взгляд поланировкой. Тут может разместить и семья с детьми, и большая компания друзей. Благодаря отсутствию гардероба и сокращению квадратуры топочной комнаты на нижнем этаже удалось расположить рабочий кабинет (может быть переоборудован в гостевую). Также здесь расположилась просторная кухня-гостиная и уборная.

Планировка мансардного яруса очень продуманная и грамотная – при наличии достаточно просторного холла удалось разместить 4 спальни по 9 кв. м и даже дополнительную уборную. Благодаря такому расположению комнат в доме может проживать пара с тремя детьми или родителями.

[stextbox id=’alert’]Обратите внимание: с целью оптимизации пространства в санузлах на обоих этажах используется душевая кабинка. [/stextbox]

Что учесть

Проектирование дома (включая планировку) – это трудоемкий, сложный процесс, требующей определенной квалификации и опыта, потому её желательно доверить профессионалам. Но при самостоятельной планировке и разработке проекта дома обязательно учитывайте следующие рекомендации:

1. Позаботьтесь о качественной тепло- и гидроизоляции мансарды чтобы избежать плесени, конденсата.
2. Делайте комфортной высоту стен чердака. Минимальная величина должна составлять 2,5 м.
Высота потолков на мансарде.
3. При обустройстве двух уборных (на обоих этажах) располагайте их один над другим для простоты подведения коммуникаций.
4. При расположении комнат учитывайте стороны света.
5. На первом этаже, который занят преимущественно общими комнатами, старайтесь избегать коридоров – комнаты должны переходить в другие комнаты.
6. Очень важно грамотно спроектировать лестницу – от этого будет зависеть удобство пользования чердачным этажом. Для оптимизации пространства под лестницей можно обустроить сатехническое помещение(чулан или гардеробную). Также можно использовать винтовую конструкцию, которая занимает меньше места.
Винтовая лестница в интерьере.
7. Если в доме планируется топочная её нужно располагать подальше от спален, чтобы избежать шума. Очень важно обустраивать топочную согласно всем правилам и требованиям, которые накладываются вашей моделью котла.
8. В большинстве случаев в частном доме лучше обойтись без балконов, особенно маленьких. Либо же строить просторный балкон.

Примеры проектов

Ниже рассмотрим несколько вариантов домов 6 на 8 с детальным описанием и фото.

Проект №1

В первом проекте рассмотрим аккуратный деревянный домик с террасой у фасада. Общая площадь постройки составляет почти 85 кв. м.

Задний дворик дома также выглядит очень аккуратно и эстетично – тут располагается открытая терраса, которую можно использовать в теплое время года. Вход в дом возможен через парадную дверь и со стороны патио.

В доме есть три спальни – две на мансардном ярусе, и одна – внизу (её можно использовать как гостевую комнату или по другому назначению). Площадь нижнего этажа составляет 55 кв. м. Планировка нижнего этажа типовая: кухня, гостиная, уборная, топочная.

На верхнем ярусе расположены компактные спальни (по 8 и 6 кв. м), ванная комната и гардеробная. Выходов на балконы не предусмотрено.

Проект №2

Следующий проект имеет весьма необычную планировку, которая подойдет семье без деток, человеку, проживающему одному. Также дом из бруса с подобным устройством можно использовать в качестве летнего коттеджа для компании. Общая площадь составляет 70 кв. м. Фасад его очень эффектный и живописный благодаря наличию веранды и террасы на мансардном этаже, которые создают красивую симметрию.

Задний дворик дома выглядит очень просто и сдержанно.

Вход в дом возможен через террасу и через непосредственно входную дверь. На нижнем ярусе расположена просторная студия, в которой есть зона отдыха (мягкий уголок), обеденная зона и кухня. Здесь же расположен единственный в доме туалет. Обратите внимание, что терраса также считается в длину дома в данном примере.

Планировка мансардного этажа нетипичная – тут разместилась единственная спальня в доме и холл. Треть всей площади занимает открытый балкон, на котором есть зона отдыха. В спальне есть возможность расположить две двуспальные кровати, однако в качестве постоянного жилища дом пригоден для 1-2 человек.

Проект №3

В следующем проекте представлен дом с очень нетипичной планировкой. Внешне – это обычная мансардная постройка 6 на 8 метров с крыльцом у входа.

На нижнем ярусе расположены куня, гостиная-столовая и спальня. Недостатком такой планировки является отсутствие прихожей или холла.

На чердачном помещении есть открытое общее пространство на 3 спальных места. Также остается пространство для стола и гардероба. Ввиду особенностей такой планировки можно сделать вывод, что дом пригоден только для непостоянного проживания (к примеру, может использоваться как дачный домик).

Проект №4

В завершение рассмотрим еще один проект дома 6 на 8. Он имеет очень простой экстерьер, изюминку в который привносит наличие крыльца и балкона над ним. Дом выполнен из бруса.

Конфигурация комнат на нижнем этаже типовая: здесь есть гостиная и кухня, компактный туалет возле лестницы, а также комната, которую можно использовать как жилую или рабочую.

[stextbox id=’info’]Совет: комнаты на нижнем ярусе можно использовать для поселения родителей – в преклонном возрасте использование лестницы будет не лучшей идеей.[/stextbox]

На чердачном ярусе расположено несколько спален по 8 и 10 кв. м, дополнительный туалет не предусмотрен. Интересно, что в данной планировке выход на балкон осуществляет из холла, а не спальни.

Таким образом, мы рассмотрели несколько проектов домов с мансардой параметрами 6 на 8 метров, с различными вариантами планировок из которых вы сможете выбрать лучший для себя.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=b_zZUOc2OAo[/youtube]
Видео: дом из бруса параметрами 6 на 8 м.

Дома из бруса 6х8 под ключ: проекты и цены, фото

сортировать объекты в каталоге по номерусортировать объекты в каталоге по площади ↑сортировать объекты в каталоге по площади ↓сортировать объекты в каталоге по цене ↑сортировать объекты в каталоге по цене ↓

Все4x45x46x36x46x56x67x67x78x68x78x89x69x79x89x910x8одноэтажныедвухэтажныес мансардойс террасойс балкономс верандой

Дом из бруса 6×8 №0.12

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 44 кв.м

Цена: от 755 000 р.

подробнее

Одноэтажный дом из бруса 6х8 №0.13

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 43 кв.м

Цена: от 710 000 р.

подробнее

Дом 6х8 из бруса №14

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 44 кв.м

Цена: от 735 000 р.

подробнее

Хит продаж!

Дом 8х6 из бруса с большой террасой №0.15

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 42 кв.м

Цена: от 675 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6 на 8 с крыльцом №0.16

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 48 кв.м

Цена: от 775 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №0.17

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 48 кв.м

Цена: от 695 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №23

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 64.6 кв.м

Цена: от 770 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №24

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 59.6 кв.м

Цена: от 715 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №25

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 64.6 кв.м

Цена: от 845 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №26

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 78 кв.м

Цена: от 895 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №27

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 67 кв.м

Цена: от 985 000 р.

подробнее

Дом из бруса 8х6 с террасой и балконом №28

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 78 кв.м

Цена: от 940 000 р.

подробнее

Хит продаж!

Дом из бруса 6×8 №29

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 80 кв.м

Цена: от 1 070 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6х8 с мансардой №30

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 78 кв.м

Цена: от 915 000 р.

подробнее

Хит продаж!

Дом из бруса 6х8 проект 1.5 этажа №31

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 78 кв.м

Цена: от 1 257 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №32

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 84 кв.м

Цена: от 1 315 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №33

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 74 кв.м

Цена: от 1 160 000 р.

подробнее

Дом 6х8 из бруса с мансардой №36

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 84 кв.м

Цена: от 947 000 р.

подробнее

Дом 8х6 из бруса с террасой №37

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 77 кв.м

Цена: от 1 245 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6×8 №38

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 96 кв.м

Цена: от 1 255 000 р.

подробнее

Дом 6х8 из бруса с ломаной крышей №40

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 84 кв.м

Цена: от 1 010 000 р.

подробнее

Дом из бруса 6 на 8 с кукушкой №42

Размер: 6 x 8 м

Площадь: 72 кв.м

Цена: от 975 000 р.

подробнее

Хит продаж!

Дом из бруса 6х8 должен рассматриваться с двух сторон. Во-первых, это безупречный и очень качественный материал. Он экологически чист, и даже пропитка антисептическими, противопожарными препаратами не понижает эту характеристику. Во-вторых, габариты 8 на 6 м наиболее корректны: это и не слишком дорого и позволяет получить надежное, комфортное жилье со всей необходимой инфраструктурой. Подобные решения хорошо подходят для пригородных дач и для загородных коттеджей в одинаковой степени. Есть варианты с парой этажей, позволяющие расширить используемую площадь.

Проект дома 6х8 из бруса с мансардой или без нее может быть сделан интересным на вид и хорошо узнаваемым. Тщательно продуманные технологии помогают максимально ускорить рабочий процесс сократив стоимость. Опытные компании давно научились корректировать типовые проекты на Ваше усмотрение. При этом избегая раздувания сметы, и расширения неоправданно сроков, и ослабления несущих конструкций или функциональности.

Дома из профилированного бруса 6х8

Грамотная планировка, учитывающая технические нюансы, обеспечивает отличную вместимость. Типовые, одноэтажные и двухэтажные проекты подразумевают гостиные и кухонное пространство, санитарный узел на первом этаже. В доме из профилированного из бруса 6х8 м вполне комфортно будут чувствовать себя как небольшие семьи, так и сугубые одиночки.

На втором этаже обычно размещается пара просторных спален. А вход служит для организации веранды. Когда точно известно, что не будет никто в доме постоянно жить, можно оборудовать вместо жилища баню с мансардой. Самое то, чтобы провести выходные в кругу приятелей или семейный отпуск без расходов на санатории, гостиницы, перелеты.

Предлагаем посмотреть подробный обзор дома:

Предъявляемая нами стоимость соответствует всем рыночным закономерностям, то есть никто дешевле не предложит своего товара. Разработка с детализацией проекта, согласование и оформление бумаг, последующее строительство и благоустройство, подключение к коммуникациям, все это — глобальные расходы. Даже если самодеятельные строители или работающие кустарным методом бригады попытаются сделать дешевле, но столь же качественно у них не выйдет.

И дело не только в проектном искусстве, в мастерстве архитекторов. Очень важна добросовестность исполнителей, их профессионализм. Даже самый рациональный, продуманный замысел могут обрушить они, если обратиться куда попало. Если все сделано правильно, отделка и заселение происходят в запланированные сроки. Как простой, так и профилированный брус, и прочие стройматериалы тоже проверяются вдохновенно и яростно.

Проект дома 6 на 8

4.9 Оценок: 7 (Ваша: )

Вы — владелец небольшого частного дома? Вам несказанно повезло! Ведь в последнее время свой дом за чертой шумного города мечтает иметь каждый второй человек. Правда, перед теми, кто только-только приобрел подобную недвижимость, всегда остро встает один и тот же вопрос. И сводится он к тому, как лучше разделить и обустроить функциональные зоны нового жилища.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Продумайте планировку двухэтажного дома!
Установите программу:

СКАЧАТЬ СЕЙЧАС

Язык интерфейса:Русский

Размер дистрибутива:126 МБ

Содержание:

• 1. Готовые проекты планировки дома 6 на 8 в программе Дизайн интерьера 3D
• 2. Материалы для строительства
• 3. Одноэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки
• 4. Двухэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки
• 5. Создание проекта двухкомнатной квартиры самостоятельно в 3D программе
• 6. Итог

Готовые проекты планировки дома 6 на 8,

Вы можете готовить собственные проекты домов на основе готовых шаблонов:

• №1. Проект дома из бруса 6 на 8. Вы можете редактировать предложенный проект под реализацию своих задач.
  Скачать проект >>

• №2. Проект дачного дома 6 на 8 с планировкой. Свободно скачивайте и используйте в собственных работах.
  Скачать проект >>

• №3. Проект дома 6 на 8 двухэтажный из газобетона. Чертежи можно брать за основу собственных проектов.
  Скачать проект >>

• №4. Проект дома 6 на 8 с мансардой и гаражом. Вы можете бесплатно скачать архив и использовать в любых целях.
  Скачать проект >>

• №5. Дом 6 на 8 одноэтажный проект из кирпича с террасой, кухней, гостиной и спальней.
  Скачать проект >>

Материалы для строительства

Свой дом можно возвести из различных стройматериалов — помимо вашего желания и внешнего вида важно учесть природные условия места и приблизительный бюджет. Не лишним будет знать особенности, плюсы и минусы каждого из материалов, которые можно использовать в строительстве:

Дерево — один из самых популярных материалов для частных домов. Главным его плюсом, конечно же, является природное происхождение, за счёт чего атмосфера и т.н. «климат» дома будет куда приятнее. Жизнь в доме из бруса или брёвен снизит головную боль и позволит сохранить экологичный уголок даже в центре города.

Пример деревянного дома

Кирпич — оптимальный вариант для городского дома: прочный, устойчивый материал, который не позволит вам замёрзнуть зимой и обеспечит шумоизоляцию.

Пример дома из кирпича

Газобетон — довольно практичный материал, не пропускающий лишний шум и весьма удобный при строительстве за счёт небольшого веса. Однако надо быть аккуратным при выборе производителя — особое строение газобетона требует тщательного подхода, и не каждая компания может его предоставить.

Пример дома из газобетона

Пеноблок — пористый бетон, который порадует вас низкой ценой и долговечностью. Однако стоит помнить и о недостатках — например, отсутствии прочности, вероятности покупки брака, необходимости дожидаться усадки. Внешний вид тоже не порадует глаз — эстетически пеноблоки выглядят непривлекательно. Однако это всё ещё хороший вариант при ограниченном бюджете.

Пример дома из пеноблока

Каркасное домостроение — обычно выполняется из древесины. Является лучшим способом при нехватке времени — нет необходимости дожидаться усадки фундамента. При том скорость работы не сказывается на теплостойкости и прочих свойствах — дом будет полностью пригоден для обитания.

Каркасный дом

Считается, что планировка домов и коттеджей с двумя этажами отлично подходит для проживания пары или небольшой семьи. Как правило, подобная недвижимость может иметь как несколько просторных комнат, так и ряд небольших и компактных, а также состоять из одного и даже двух этажей.

Вариант планировки двухэтажного дома 6х8

Одноэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки

Дома высотой в один этаж сейчас довольно популярны, ведь они обходятся гораздо дешевле двухэтажных и позволяют использовать площадь по полной. Хотя при этом вы и теряете возможность сделать большую гостевую комнату или несколько ванных.

Планировка частного одноэтажного дома выглядит примерно так:

Планировка одноэтажного дома

Одноэтажные дома возводят как из дерева, так и из кирпича. Всё зависит от места расположения стройки и погодных условий. Однако есть некоторые особенности, которых стоит придерживаться при строительстве в любой природной зоне и при любой погоде. Например, не забыть вывести окна на солнечную сторону, чтобы не жить вечно в тени и холоде. А вот комнату, где вы будете спать, лучше, наоборот, отгородить от солнца, чтобы утренние лучи света не били вам в глаза. Перегородки между комнатами может быть выполнена и из кирпича или пеноблоков, однако практичнее сделать их небольшой толщины (в районе 10 см) и из гипсокартона.

Вариант расположения окон

Во имя экономии места санузел лучше сделать совместным, что, однако, не мешает вам добиться чистоты и уюта даже в ограниченном пространстве.

Совмещённая ванная комната

Отличным вариантом будет сделать в планировке дома 6 на 8 одноэтажного типа две комнаты-спальни, например для взрослых членов семьи и детей.

Вариант взрослой спальни

Вариант детской спальни

Главное — не захламлять полезное пространство ненужным мусором и мебелью. Если позволить домику «дышать» — даже пространство в 6 на 8 метров покажется вам комфортным и уютным, особенно с домашними камином или печкой.

Чем больше свободного пространства — тем просторнее вы себя будете чувствовать

Двухэтажные дома 6 на 8: особенности и планировки

Если же мы имеем проект дома 6 на 8 двухэтажного типа — можно дать себе больше простора для фантазии. Здесь уже можно задуматься о нескольких ванных комнатах и раздельных санузлах, уютных гостиных, отдельной кухне, просторной прихожей и прочем. Вот лишь некоторые из правил оформления двухэтажных коттеджей:

В большом доме у каждого будет свой уголок

А вот на что следует обратить особое внимание ещё на этапе создания проекта дома 6 на 8 — ведь потом что-то исправлять будет уже поздно:

1. Необходимое количество помещений. Определитесь, какие комнаты и в каком количестве нужны, чтобы наилучшим образом распределить их по этажам. Учтите, что второй этаж более тихий и спокойный. Постарайтесь разместить все комнаты для отдыха или работы именно там, если дом не одноэтажный.

План двухэтажного дома

2. Расположение лестницы. В двухэтажных срубах обязательно присутствует лестница, это необходимо учесть при планировке помещений. Следует обустроить пространство таким образом, чтобы лестница в него органично вписалась и чтобы к ней был открыт доступ. Постарайтесь экономично использовать и подлестничную часть – разместите там полки или диван.

Рационально используйте подлестничное пространство

3. Освещение. Самостоятельно определяя расположение комнат в доме, не забудьте о важности естественного освещения. Желательно обеспечить каждую комнату окном, чтобы туда проникал дневной свет.

Нужный свет поможет создать уютную атмосферу

4. Внутренние коммуникации. На них тоже важно ориентироваться при обустройстве дачи. Представьте, сколько лишних средств уйдёт на те же трубы, если сделать ванну с туалетом слишком далеко друг от друга.

Примерный план коммуникаций

Создание проекта двухкомнатной квартиры

Если вы никак не можете определиться с тем, какие функции раздать помещениям в новоприобретенном доме, то на помощь придет программа «Дизайн Интерьера 3D».

1. Создайте дизайн по готовому плану

Установив софт на ПК, вы сможете воссоздать точный виртуальный аналог своего жилища: для быстрого начала работы вам нужно лишь отсканировать готовый план дома, а затем просто загрузить его в программу.

Воссоздание дома в программе по плану

2. Попробуйте создать свой уникальный проект

Также можно нарисовать все помещения вручную в редакторе. После вы можете «испытать» все комнаты в той или иной роли. Тогда планировка дома 6 на 8 покажется не таким страшным делом, как могло померещиться изначально. Также, в программе за несколько кликов вы можете добавить второй этаж, расставить лестницы и нарисовать нужные пристройки.

Двуэтажный план дома в Дизайне Интерьера 3D

А если у вас в голове хоть раз в жизни мелькали мысли вроде: «как бы выглядел мой дом, если бы окно находилось в другом месте?», то есть хорошая новость. Ведь при работе с программой вы сможете вдоволь поэкспериментировать: сместить окна и двери, возвести в помещениях перегородки или даже добавить пристройку, а после оценить результат и решить, стоит ли что-то глобально менять.

В программе можно передвигать окна и двери, добавлять перегородки

3. Произведите виртуальный ремонт

Но и это не все! «Дизайн Интерьера 3D» пригодится вам и при планировании ремонта. Если вы хотите сменить в помещениях покрытие пола, обои, отделку потолка — то не стоит сразу же бежать в магазин за материалами для ремонта. Сначала примерьте новую «одежду» на виртуальную копию своего дома. Вдруг она будет не очень удачно смотреться? При этом вы можете работать с материалами из каталога софта, в котором представлено 120+ различных текстур, или же загрузить фото реальных вариантов отделки и использовать их.

На выбор представлено более сотни материалов отделки

4. Обустройте помещения и выберите дизайн

При подготовке планировки двухэтажного дома 6 на 8 нельзя не учитывать и будущее положение мебели в помещениях. Здесь вас тоже во многом выручит программа «Дизайн Интерьера 3D». В коллекции софта собрано около 50 предметов мебели, которые можно расставить по комнатам.

В каталогах собрано свыше 50 предметов мебели

При этом важно отметить, что размер каждого объекта можно вручную настроить, впрочем, как и дизайн. Поэтому каждый раз при использовании одного и того же элемента вы все равно сможете получать совершенно разные предметы интерьера.

Каждый добавленный предмет можно настроить в редакторе

5.

Проект готов? Значит, пора сохранить результат! В «Дизайна Интерьера 3D» представлено два способа экспорта проекта.

• ✓ Сохранение подготовленного плана на ПК. Если создаете проект каркасного двухэтажного дома 6 на 8, то лучше все «запаковать» в документ PDF. Также в программе предусмотрена возможность извлечения результата в графических форматах: JPG, PNG, BMP. Этот вариант придется кстати тем, кто еще не определился с конечным вариантом проекта и хочет сравнить друг с другом несколько идей.


• ✓ Печать документа. Выберите подходящий формат бумаги, настройте ориентацию листа и поля. Также вы можете указать, какие именно планы стоит распечатать. На бумагу можно вывести только 2D или 3D виды, а также сразу оба на одной странице.

Итог

Вот и все: вы узнали о том, как легко и просто обзавестись подходящим планом для обустройства своего небольшого частного дома. Осталось лишь скачать удобную программу для дизайна интерьера, установить ее, а затем приступить к работе — и приятный результат не заставит себя долго ждать.

ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ:

план каркасного коттеджа площадью 6х8, коттеджа из пеноблоков и бруса

Загородный дом 6х8 м2 – отличная альтернатива трех- или четырехкомнатной городской квартире. Условия проживания за чертой города предполагают максимальный комфорт и удобство, при этом жилая площадь равномерно распределена по обоим этажам здания.

Если вы решили значительно увеличить свою жилую площадь и начать дышать по-настоящему свежим воздухом, то проект дома с мансардой от 6 до 8 м2 идеально вам подойдет.

15 фото

Особенности

Дома этого типа чаще всего выбирают представители так называемого среднего класса; тем, кто может позволить себе небольшой и уютный дом в пределах досягаемости автомобиля для отдыха или постоянного проживания. Мансарда придает дому дополнительный уют и оригинальный внешний вид, к тому же она позволит гораздо более рационально использовать пространство под крышей.

Как и любое строение, такой дом имеет ряд особенностей, среди которых можно выделить достоинства, характерные для описываемого типа загородного дома. С одной стороны, каждый дом по-своему уникален, и вопрос выбора оказывается сугубо индивидуальным. В то же время следует выбирать на основе проверенных данных и четких критериев. Перво-наперво:

• Рациональность . Небольшую площадь подвала (48 квадратных метров) следует расценивать скорее как преимущество. Стоимость коммунальных услуг дома такой площади будет значительно ниже, чем в большом коттедже, что особенно важно в условиях постоянного проживания. Дом размером 6х8 м2 позволит вам ощутить экономическую выгоду уже в первый год проживания. Кроме того, небольшой коттедж намного быстрее и проще поддается уборке и осуществлению перепланировки.
• Компактность . Не каждый может позволить себе большой земельный участок, при условии, что особенности местности могут исключить возможность строительства большого дома даже на участке внушительных размеров. Дом, который мы рассматриваем в этой статье, легко разместится на стандартных шести сотках, при этом останется место для зоны отдыха и многофункционального сада.

• Функциональная доступность жилых и деловых зон . Если вам нужно всего несколько секунд, чтобы добраться из спальни на кухню или в паре минут ходьбы от гаража до мансарды, то размеры вашего загородного дома действительно оптимальны и позволят вам не заблудиться в четверке. стены.
• Собственно, чердак. Ведь у нас не просто чердак, предназначенный для хранения ненужного и принципиально не выбрасывания хлама, а полноценное жилое пространство под крышей.
• Приемлемая цена . Этот пункт выделен в конце как решающий при выборе из нескольких вариантов размеров дома. 6х8 м2 – отличное сочетание комфорта и относительно невысокой цены.

После того, как предварительное решение принято, необходимо более внимательно и детально ознакомиться с будущим проектом собственного загородного жилья и определиться, из чего, собственно, строить дом.

Материалы для строительства

Основных видов материалов для строительства загородного дома небольшого размера не так много: деревянный брус, бревно, кирпич. Очень популярны в наше время дома из пенобетонных блоков и газобетона. Рассмотрим все эти варианты более подробно, учитывая в первую очередь особенности эксплуатации и стоимость владения домом каждого типа.

Деревянный брус

Очень популярный материал, используемый при строительстве небольших загородных домов. При достаточно высоком уровне экологичности брус позволяет обойтись без дополнительных методов сохранения тепла, а также прослужит долго и сохранит привлекательный внешний вид.

Бревенчатый дом

Дом из бревен не надо записывать в разряд сказочных теремков, что находится где-то в популярном народном селе или древнерусском посаде. Основные показатели данного типа дома следующие:

• высокая прочность и долговечность, позволяющие эксплуатировать конструкцию не одному поколению и передавать дом по наследству;
• Высокая экологичность и безопасность используемых в строительстве материалов: бревно – это та же древесина, только распиленная и обтесанная.

Толщина бревна зависит от назначения дома. Если вы планируете летний вариант на лето, бревна можно использовать не очень толстые, но если речь идет о капитальном «зимнем» доме, то толщина бревна должна быть не менее 25 см.

Каркасная конструкция

Данный вид панельного строительства отличается быстротой и простотой сборки, относительно недорогой стоимостью и наличием большого разнообразия представленных на современном рынке модификаций. Такой дом не строится, а собирается из сборных деталей, произведенных на заводе. Основная работа и, соответственно, затраты связаны с внутренней отделкой каркасного дома.

Важное замечание: дома каркасного типа не дают усадки, в результате чего можно заниматься внутренней отделкой сразу после возведения дома.

Газобетонные блоки

Пеноблоки как строительный материал с каждым годом становятся все более популярными. На это есть несколько причин:

• прекрасно сохраняют тепло и обладают звукоизоляционными свойствами;
• имеют малый удельный вес, вследствие чего нет необходимости возводить большой фундамент;
• Вы можете сделать любую форму, которая вам больше всего подходит: их легко резать и шлифовать;
• имеют низкую цену;
• неприхотлив в обработке и уходе.

После того, как выбор сделан в пользу одного из вариантов в связи с наличием на современном рынке большого разнообразия строительных материалов, самое время приступить к созданию проекта будущего загородного дома.

Проект

Проект загородного дома или коттеджа – очень сложное инженерное решение, сопряженное с рядом сложностей. Вы можете составить план работ и просчитать все затраты самостоятельно, особенно если у вас много времени и вы делаете это впервые, а можете действовать предусмотрительно и доверить такую ​​работу профессионалам с хорошими рекомендациями и большим опытом. Это не только сэкономит время, но и сбережет драгоценные нервные клетки. Профессионал все равно сделает лучше вас. В крайнем случае можно предоставить ему рисунки собственного исполнения.

Не стоит забывать, что в будущем доме жить еще вам и вашей семье, поэтому ключевые решения следует принимать самостоятельно. Однако не стоит забывать, что Дом — понятие собирательное, поэтому необходимо учитывать мнение всех членов семьи, в том числе домашних животных.

Серьезные вопросы, такие как «нужен ли нам дом с террасой или обойдемся с ней», «какой формы и размера должна быть лестница на второй этаж», а также многие другие, которые обязательно возникают на этапе планирования , решаются и утверждаются до составления бюджета.

Отдельно о мансарде. Это европейское изобретение, обладающее рядом преимуществ, уже несколько лет пользуется большой популярностью на российском рынке. Мансарда позволяет эффективно использовать пространство под крышей, открывая дополнительные возможности для создания жилых и деловых зон на первом этаже дома. Кроме того, расположение стен и окон под углом относительно пола способствует проникновению большего количества дневного света в мансардное помещение, а это, согласитесь, немаловажно.

Дом с мансардой также можно хорошо оборудовать летней или утепленной верандой, которая послужит гостиной в стиле кантри. С эстетической точки зрения наличие веранды придаст вашему дому дополнительную привлекательность, а наличие утепленной веранды решит проблему нехватки жилых комнат.

Все вышеперечисленное и многое другое можно увидеть в представленных примерах проектов.

Прекрасные примеры

Предлагаем вашему вниманию несколько наиболее характерных вариантов домов с мансардой размером 6х8 м2:

• Отличный пример уютного каркасного дома, выполненного в европейском стиле. Особого внимания заслуживает особая цветовая гамма: сочетание светлых, почти белых и коричневых тонов создает умиротворяющее настроение и придает ощущение легкости, воздушности всей конструкции. Небольшое аккуратное крыльцо кажется логичным завершением всей конструкции.
• Угловая веранда и утепленная веранда встречают всех, кто заходит в этот уютный дом из деревянного бруса. Фундамент из эстетических соображений облицован имитацией кирпича, который по цвету гармонично сочетается с черепичной крышей. Планировка комнат внутри дома классическая, а мансарда разделена на две спальни.
• В данном примере интересно расположение окон на мансарде: навес в виде небольшой двускатной крыши над окном несет не только эстетическую, но и практическую функцию. Опять же следует отметить удачное сочетание цветной плитки и «искусственного» кирпича.
• Что мешает сделать на мансарде не только окна, но и полноценный балкон с двускатной крышей? Этот проект интересен не только оригинальным решением относительно мансарды, но и общим замыслом: здание производит впечатление уюта и стабильности одновременно. Вместо веранды автор проекта отдал предпочтение широкой удобной веранде, которую при желании можно застеклить.
• А это уже нестандартный подход к решению задачи: загородный дом размером 6х8 м2 с оригинальными конструктивными особенностями крыши и просторной летней террасой, которая может служить гостиной. В этом примере вы можете увидеть отличное сочетание цветов и практическую законченность всех элементов дизайна.

Об особенностях проекта дома с мансардой 6 на 8 смотрите в следующем видео.

план каркасного дачного дома площадью 6х8, коттеджа из пеноблоков и бруса

1. Особенности
2. Строительные материалы
   • Деревянные балки
   • Бревенчатый домик
   • Каркасная конструкция
   • Газобетонные блоки
3. Проект
4. Красивые примеры

Загородный дом площадью 6х8 м2 – отличная альтернатива трех- или четырехкомнатной городской квартире. Условия проживания за чертой города обеспечивают максимальный комфорт и удобство, при этом жилая площадь равномерно распределена по обоим этажам здания.

Если вы решили значительно увеличить свою жилплощадь и начать дышать по-настоящему свежим воздухом, то проект дома с мансардой площадью 6 на 8 м2 вам отлично подойдет.

15

фото

Особенности

Дома такого типа чаще всего выбирают представители так называемого среднего класса; тем, кто может позволить себе небольшой и уютный дом в пределах досягаемости автомобиля для отдыха или постоянного проживания. Мансарда придает дому дополнительный уют и оригинальный внешний вид, кроме того, она даст возможность гораздо эффективнее использовать пространство под крышей.

Как и любое строение, такой дом имеет ряд особенностей, среди которых можно выделить преимущества, характерные для описываемого типа загородного дома. С одной стороны, каждый дом по-своему уникален и вопрос выбора кажется сугубо индивидуальным. В то же время выбор должен основываться на проверенных данных и четких критериях. Все по порядку:

• Рациональность … Небольшую занимаемую площадь (48 квадратов) следует расценивать скорее как преимущество. Стоимость коммунальных услуг для дома такой площади будет значительно ниже, чем в большом коттедже, что особенно важно в условиях постоянного проживания. Дом размером 6х8 м2 позволит вам ощутить экономическую выгоду уже в первый год проживания. Кроме того, небольшой коттедж намного быстрее и проще поддается уборке и перепланировке.
• Компактность … Не каждый может позволить себе большой земельный участок, при условии, что особенности местности могут исключать возможность строительства большого дома даже на участке внушительных размеров. Дом, который мы рассматриваем в этой статье, можно легко разместить на стандартных шести сотках, оставив при этом место для зоны отдыха и многофункционального сада.
• Функциональная доступность жилой и деловой зоны … Если Вам достаточно нескольких секунд, чтобы добраться из спальни на кухню или пройти от гаража до чердака за пару минут, то размеры Ваш загородный дом действительно оптимальны и позволяют не заблудиться в четырех стенах.
• Вообще-то чердак. Ведь у нас не просто чердак, предназначенный для хранения ненужного и принципиально не выброшенного хлама, а полноценное жилое пространство под крышей.
• Приемлемая цена … Этот пункт специально выделен в конце как решающий при выборе из нескольких вариантов размеров дома. 6х8 м2 – это отличное сочетание комфорта и относительно невысокой цены.

После того, как предварительное решение принято, необходимо более внимательно и подробно ознакомиться с будущим проектом собственного загородного жилья и определиться, из чего, собственно, строить дом.

Стройматериалы

Основных видов материалов для строительства небольшого загородного дома не так много: деревянный брус, бревна, кирпич. Сегодня очень популярны дома из пеноблоков и газобетона. Рассмотрим все эти варианты подробнее, принимая во внимание, в первую очередь, особенности эксплуатации и стоимость владения домом каждого типа.

Деревянный брус

Очень популярный вид материала, используемый при строительстве небольших загородных домов. При достаточно высоком уровне экологичности брус позволяет обойтись без дополнительных методов сохранения тепла, а также прослужит достаточно долго и сохранит привлекательный внешний вид.

Бревенчатый домик

Не стоит однозначно записывать дом из бревен в разряд сказочных теремок, которым есть место где-нибудь в народной деревне или старинной русской слободе. Основные показатели данного типа дома следующие:

• высокая прочность и долговечность, что позволяет эксплуатировать конструкцию не одному поколению и передавать дом по наследству;
• высокая экологичность и безопасность используемых в строительстве материалов: бревно – это то же дерево, только пиленое и тесаное.

Толщина бревна зависит от назначения дома. Если вы планируете дачный вариант на лето, бревна можно использовать не очень толстые, но если речь идет о капитальном «зимнем» доме, то толщина бревна должна быть не менее 25 см.

Каркасная конструкция

Этот тип панельной конструкции характеризуется быстрой и простой сборкой, относительно недорогой стоимостью и большим разнообразием вариантов, доступных сегодня на рынке. Такой дом не строится, а собирается из готовых деталей, произведенных на заводе. Основная работа и, соответственно, затраты связаны с внутренней отделкой каркасного дома.

Важное замечание: дома каркасного типа не дают усадки, в результате чего можно заниматься внутренней отделкой сразу после возведения дома.

Газобетонные блоки

Пеноблоки как строительный материал с каждым годом становятся все более популярными. На это есть несколько причин:

• прекрасно сохраняют тепло и обладают звукоизоляционными свойствами;
• имеют малый удельный вес, вследствие чего нет необходимости возводить большой фундамент;
• можно сделать любую форму, которая вам больше всего подходит: их легко резать и шлифовать;
• имеют низкую цену;
• неприхотлив в обращении и уходе.

После того, как выбор сделан в пользу одного из вариантов в связи с наличием на современном рынке большого разнообразия строительных материалов, самое время приступить к созданию проекта будущего загородного дома.

Проект

Проект загородного дома или дачи — очень сложное инженерное решение, сопряженное с рядом сложностей. Вы можете составить план работ и просчитать все затраты самостоятельно, особенно если у вас много времени и такое дело вы делаете впервые, а можете поступить с умом и доверить такую ​​работу профессионалам с хорошими рекомендациями и большим опыт. Это не только сэкономит массу времени, но и сбережет драгоценные нервные клетки. Профессионал все равно сделает лучше вас. В крайнем случае, вы можете предоставить ему чертежи собственного дизайна.

При этом не забывайте, что в будущем доме будете жить именно вы и ваша семья, поэтому ключевые решения должны приниматься самостоятельно. Однако не стоит забывать, что дом — понятие собирательное, поэтому необходимо учитывать мнение всех членов семьи, в том числе домашних животных.

Такие серьезные вопросы, как «нужен ли нам дом с террасой или обойдемся», «какой формы и размера должна быть лестница на второй этаж?»

Отдельно про чердак. Это европейское изобретение, имеющее ряд преимуществ, уже несколько лет пользуется большой популярностью на российском рынке. Мансарда позволяет рационально использовать пространство под крышей, открывая дополнительные возможности для создания жилых и хозяйственных помещений на первом этаже дома. Кроме того, проникновению способствует расположение стен и окон под углом относительно пола. больше дневного света на чердак, а это, согласитесь, немаловажно.

Дом с мансардой вполне может быть оборудован летней или утепленной верандой, которая будет выполнять функцию жилого помещения загородного типа. С эстетической точки зрения наличие веранды придаст вашему дому дополнительную привлекательность, а наличие утепленной веранды решит проблему нехватки жилых комнат.

Все вышеперечисленное и многое другое можно увидеть в представленных примерах проектов.

Красивые примеры

Предлагаем вашему вниманию несколько наиболее типичных вариантов домов с мансардой размером 6х8 м2:

• Отличный образец уютного каркасного дома в европейском стиле. Отдельного внимания заслуживает приятная цветовая гамма: сочетание светлых, почти белых и коричневых тонов создает безмятежное настроение и придает ощущение легкости и воздушности всей конструкции. Небольшое аккуратное крыльцо кажется логичным завершением всей конструкции.
• Угловая веранда и утепленная веранда встречают всех, кто входит в этот уютный дом из деревянного бруса. Фундамент из эстетических соображений облицован имитацией кирпича, который гармонично сочетается с цветом черепичной кровли. Планировка помещений внутри дома классическая, а мансарда разделена на две спальни.
• В данном примере интересно расположение окон на мансарде: навес в виде небольшой двускатной крыши над окном несет не только эстетическую, но и практическую функцию. Опять же, следует отметить удачное сочетание цвета плитки и «искусственного» кирпича.
• Что мешает сделать на мансарде не только окна, но и полноценный балкон с двускатной крышей? Этот проект интересен не только оригинальным решением по отношению к мансарде, но и общим типом строения: здание производит впечатление и уюта, и устойчивости. Вместо веранды автор проекта отдал предпочтение широкому удобному крыльцу, которое при желании можно застеклить.
• А это уже нестандартный подход к решению задачи: загородный дом 6х8 м2 с оригинальными конструктивными особенностями крыши и просторной летней верандой, которая может выполнять роль жилого помещения. В этом примере можно увидеть отличное сочетание цветов и практичную завершенность всех элементов конструкции.

Подробнее см. ниже.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуем к прочтению

Дом 6 на 8 м с мансардой. План загородного дома с мансардой. Выбираем строительный материал

Сегодня мы постараемся ответить на вопрос, чем хороша планировка дома 6 на 8 с мансардой и почему именно для такого проекта.

А так же, какие особенности в реализации данной раскладки и на что нужно будет обратить внимание.

Эффективность планировки прямоугольного здания

Простую планировку дома 6 на 8 с мансардой, которую мы рассматриваем, можно признать эффективной по следующим причинам:

1. Есть возможность обустроить достаточно просторный коридор/холл на большой стороне дома.
2. Возможно выделение места под хозяйственные или подсобные помещения. А также оборудовать котельную внутри периметра, но в то же время «на окраине».
3. При такой планировке можно оборудовать полноценную лестницу на мансардный этаж, так как у нас есть два метра «в запасе» по длинной стороне на 1 этаже.

Как видите, прямоугольная планировка дает ряд преимуществ, которые можно реализовать, если обратить на них внимание на этапе составления плана помещения.

Конечно, при обогреве прямоугольного помещения он проигрывает по КПД квадратному.

Но это имеет смысл только при отоплении одним теплогенератором в виде печи или котла горячего воздуха.

А при разнесенных радиаторах отопления с питанием от котла в жидкостной системе отопления это утверждение теряет смысл.


Зачем нужен чердак

Продуманный вариант 6 на 8 с чердаком дает нам еще одно преимущество. Чистый дом с холодным чердаком дает нам всего 48 квадратных метров площади.

Использование мансарды увеличивает полезную площадь почти в 2 раза. Если использовать ломаную форму крыши, то на мансардном этаже вы получите еще от 30 до 45 квадратных метров дополнительной площади.

Конечно, полноценного высокого потолка на мансардном этаже не получится. А с расстановкой мебели вдоль наклонных стен придется помучиться.

Но у вас есть возможность оборудовать отличные спальни для себя и членов своей семьи на мансардном этаже, а также оборудовать там ванную комнату или комнату отдыха для отдыха.

Желание иметь свой участок в уютном уголке природы преследует многих горожан. Общение с флорой и фауной, свежий воздух, возможность выращивания органической продукции в саду, на клумбах и газонах – естественные потребности, заставляющие многие семьи, особенно с детьми, задуматься об обустройстве индивидуального участка.

Проект загородного коттеджа 6х8 с мансардой и верандой

Неважно для дачи или для постоянного проживания. В любом случае на участке нужен домик.

Люди со средним достатком, как правило, приобретают небольшие участки, но которые бы устраивали всех членов семьи и занимали мало места на небольшой площади. Будущие застройщики все чаще обращают внимание на проекты небольших домов с мансардой. И это самое правильное решение для соблюдения вышеперечисленных условий. Такие постройки можно дополнить погребом, .

Планировка первого этажа и мансарды дома 6х8

Комнаты на мансарде в старину считались жилищем бедных студентов или художников. Проекты современных загородных домов превращают помещение с мансардой в привлекательное и оригинальное жилье, обладающее рядом преимуществ.

Подбор проекта

Воплощение мечты о строительстве загородного дома в реальность начинается с визита в проектное бюро и выбора проекта. Дизайнеры могут предложить множество вариантов домов 6х8 м, выбор останется за владельцем. Нахваливая свой проект, архитектор не лукавит: скорее всего, в его творении есть и свои положительные оттенки. Но все же лучше посмотреть несколько вариантов и желательно в нескольких конторах. Очень похожие проекты могут иметь разную стоимость.

Хорошо бы осмотреть готовые дома, пообщаться с жильцами, оценить все плюсы и минусы проекта. Обычная планировка дома 6х8 м – это кухня, санузел и холл на первом этаже, спальни или кабинет на втором. Подходит ли вам этот вариант? Возможно, в семье есть люди, чей возраст или физические особенности затрудняют подъем по лестнице. Затем нужно оформить спальню на первом этаже. Собирается ли семья посещать загородный дом в течение всего года?

Проект дома с мансардой и гаражом

Необходимо предусмотреть экономичную и надежную систему отопления. Любите дружеские посиделки за чаем? Тогда вам нужен вариант с мансардой и верандой. Желательно продумать обустройство балкона. Это очень привлекательный элемент интерьера, но его возведение удорожает строительство, открытая площадка обойдется дешевле.

Стеновые материалы

Если предполагается строительство небольшого, загородного варианта, то это подразумевает, что и материал для строительства должен быть недорогим, позволяющим построить дом в кратчайшие сроки с наименьшими затратами.

Чаще всего небольшие дома строят из:

• готовых каркасно-панельных панелей;
• пеноблоки;
• деревянное бревно или брус;
• кирпичи;
• глина саман.

Иногда для домов с мансардой в проекте может быть предусмотрено применение комбинированных материалов.

Проект дома 6х8 обшитого сайдингом

Например, первый этаж выполнен из более прочных материалов, а второй каркасный. Такое сочетание позволяет дифференцировать нагрузку на конструкцию.

Каркасный дом

Относительно новые, завоевавшие доверие как строительных компаний, так и заказчиков. Сборочные панели могут изготавливаться по разным технологиям, но их объединяет одно: скорость сборки, дешевизна, надежность и разнообразие вариантов. Каркасный дом собирается по принципу конструктора: все детали подготавливаются на заводе, доставляются на место и складываются в единое целое. Следующие этапы – внутренняя отделка и подключение коммуникаций, утепление и облицовка внешнего фасада.

Решение жилищного вопроса всегда ответственный и кропотливый процесс: выбор дома или квартиры, инвестирование в строительство или покупка готового уголка и т.д. В нынешних экономических условиях покупка готовой квартиры и строительство коттедж по цене не сильно отличается. за 8 с мансардой немного превысит стоимость 2-3-комнатной квартиры в новом ЖК.

Где остановиться?

При решении вопроса изоляции жилья не существует единых условий, которые устроят всех. Здесь играют роль личные предпочтения каждого, кто хочет купить дом или квартиру. Часто семьи ограничены в средствах и выбирают более доступный вариант. Распространенным заблуждением является то, что квартира дешевле дома. Это можно объяснить следующим образом: покупая готовую ячейку в многоквартирном «муравейнике», клиент знает окончательную цену квартиры и ее квадратного метра. Но редко учитывают необходимость чистовой отделки – мало кто предпочитает черновую отделку. Получается, что конечная стоимость объекта увеличивается на 10-20%.

Строить дом выгоднее, чем покупать готовый, ведь в этом случае не нужно платить продавцу. Если брать небольшой коттедж, примерно равный по размерам 2-3 комнатной квартире, то стоимость конечного объекта значительно дешевле. Для того чтобы это условие было соблюдено, стоит выбрать, например, проект дома 6 на 8 с мансардой – в него поместится 3-5 комнат. Каркасная конструкция достаточно недорогая, но по техническим характеристикам ничем не уступает многослойным фасадам многоэтажек.

Самый выгодный вариант

Решение принято в пользу строительства дома — отлично! Ни один владелец коттеджа не пожалел о своем выборе.

Каркасный дом 6 на 8, проект которого можно приобрести или составить самостоятельно, является наиболее выгодным вариантом решения жилищного вопроса. Почему?

• Такой коттедж занимает мало места на участке.
• При грамотном размещении помещений можно максимально использовать полезную площадь.
• Технология каркасного строительства позволяет возводить объекты быстро, весь дом можно возвести за один сезон.
• Не требует мощного и дорогого фундамента.
• Самое дешевое решение при соблюдении всех технических требований.

Дом может быть одноэтажным, с мансардой или двухэтажным. Этот аспект зависит от количества членов семьи и их потребностей. Наиболее оптимальным является проект дома 6 на 8 с мансардой: он содержит больше комнат, чем одноэтажный, но значительно дешевле и компактнее двухэтажного.

Особенности каркасного решения

Стоимость объекта и сроки его возведения зависят от выбора материала для строительства. Самым быстрым и дешевым вариантом является каркасный метод строительства. Из чего состоит:

• Устройство деревянного или металлического каркаса для всех наружных и внутренних несущих стен.
• Установка эффективного обогревателя.
• Окончательная облицовка стен.

Второй и третий этапы могут быть заменены одним — монтажом современных сэндвич-панелей, представляющих собой «сэндвич» утеплителя и двусторонней облицовки.

Стоит отметить, что металлический каркас более прочный, но затратный: стоимость швеллеров выше деревянных балок, такие стены нужно прочнее и тщательнее утеплять, фундамент должен быть более прочным. Потому что самым распространенным материалом для «каркаса» является дерево.

6 на 8, проект которых не усложнен особыми архитектурными решениями (фасонные проемы, сложная конфигурация периметра и т.д.), можно возвести за 1-2 недели при условии, что фундамент заранее готов.

Выбор планировки

Перед началом строительства всегда возникает вопрос о размещении помещений внутри дома таким образом, чтобы использовать максимальное количество полезных метров. Всегда можно приобрести готовое решение в конструкторском бюро, но многие предпочитают составлять планировочную схему самостоятельно.

Хотите построить самый компактный одноэтажный каркасный дом 6 на 8? Проект часто включает 4-5 отдельных комнат + санузел. Площадь комнат или кухни небольшая, но достаточная для комфортного проживания и использования.

Проект дома 6 на 8 с мансардой дает больше простора для творчества. На первом ярусе санузел, кухня и гостиная, на мансарде 2-3 спальни. На нижнем этаже можно разместить больше комнат.

Независимо от количества ярусов каждый может самостоятельно разместить помещения внутри пространства по своему усмотрению и потребностям. Возьмите лист и карандаш, начертите схему в масштабе. По такому чертежу профессиональные проектировщики и строители смогут создать полноценный проект с учетом всех правил и нюансов.

Другие древесные материалы

Для любителей более солидных и традиционных решений проекты деревянного дома 6 на 8 метров могут быть изготовлены из других продуктов: брус, бревна. Правильно рассчитанные размеры этих элементов также позволят сэкономить на материалах: не потребуется дополнительное утепление конструкций, наружная обшивка стен. Во многих случаях при использовании этих изделий внутренняя отделка игнорируется, если брус и бревно тщательно обработаны и их внешний вид не противоречит дизайнерским предпочтениям хозяев.

Сколько стоит построить дом?

Самый актуальный вопрос, который напрямую влияет на принятие всех дальнейших решений.

Цена зависит от:

1. использованного материала.
2. Этажность.
3. Способ изготовления.
4. Сложность проекта.
5. Мастерство и «аппетиты» бригады.

В первую очередь стоит определиться, с кем будет вестись строительство — с подрядчиком или с наемной бригадой. Рассмотрим оба случая:

1. Подрядная фирма. Это будет стоить немного дороже, но работа с ним, как правило, защищена фиксированными обязательствами сторон и определенной последовательностью действий. Организация выполнит все работы по договоренности: под ключ от фундамента до кровли или с черновой отделкой, включая черновик.
2. Бригада выполнит оговоренные работы в необходимом объеме, общая стоимость объекта будет меньше на 20-30%. Стоит отметить, что такой способ сотрудничества сложнее регламентировать, поэтому стоит выбирать проверенных профессионалов. Ориентируйтесь на отзывы, опыт работы, количество выполненных объектов. Кроме того, проектную документацию придется заказывать отдельно в специализированной компании.

Из бруса с мансардой и постройкой на ней обойдется в среднем 450 000 рублей, одноэтажный вариант — от 300-400 тысяч рублей. в зависимости от толщины стенки изделия. Отделка «под ключ» зависит исключительно от индивидуальных предпочтений, ведь ее стоимость сложно рассчитать.

Каркасный дом 6 на 8 (проект + строительство) обойдется в среднем в 300 тыс. руб.

Мансардные дома с полноценным вторым этажом. Дома с мансардой имеют несколько важных преимуществ; такие постройки могут быть приспособлены как для круглогодичного, так и для сезонного использования.

Преимущества дома с мансардой

Чем загородный дом с мансардой лучше обычного двухэтажного?

• Чердак вместо второго этажа значительно снижает расходы на отопление зимой.
• Построить второй этаж дороже, чем сделать мансарду.
• Над вторым этажом необходимо будет надстроить мансарду, которая, как правило, мало используется, но это дополнительное помещение также нуждается в обслуживании.
• Мансарда со скошенными потолками, образованными скатами крыши, позволяет создать интересный неповторимый интерьер.
• В мансарде можно сделать окна необычной формы (полукруглые, треугольные), дополнительно обустроить балкон.

Что построить из

Для строительства небольших частных домов теперь можно выбирать различные материалы. Чаще всего используются

• сборные каркасно-панельные блоки,
• пеноблоки,
• дерево: бревно или брус,
• кирпич.

Каждый из этих материалов имеет свои плюсы и минусы.

Каркасно-панельные панели

Такие дома собираются как конструктор. Все детали изготавливаются на заказ по индивидуальному проекту, также есть готовые проекты типовых загородных домов с мансардой разных размеров: 6х6, 6х8, 9х9 и так далее. Каркасно-панельные блоки весят немного, поэтому для сборки дома не нужна тяжелая техника, а фундамент можно сделать облегченным. Еще один немаловажный плюс – ровные стенки и отсутствие усадки. Для отделки можно использовать практически любой материал.

Дерево

Деревянные дома строят из шлифованных или оцилиндрованных бревен. Последний более ровный, но не имеет естественной защиты от влаги. Недостатком этого материала является сильная усадка. Для сокращения времени работы применяют поленья камерной сушки. Деревянные дома экологичны, в них устанавливается здоровый микроклимат. Дерево выглядит красиво, поэтому внутри можно обойтись минимальным декором. Важный! Чем толще бревно, тем лучше его теплоизоляционные свойства. Для дома, где живут круглый год, диаметр бревен должен быть не менее 25 см.

Также для строительства используется профилированный брус. По сравнению с бревном из него легче строить, оно уже обработано, высушено, поэтому не дает усадки. Брус сохраняет внешний вид и экологичность натурального дерева. Можно построить красивый дом по проекту с мансардой и верандой.

Пеноблоки

Этот материал относительно недорогой, поэтому часто используется для строительства небольших загородных домов с мансардой. Пеноблоки весят немного, а благодаря большим размерам строительство идет быстро. Благодаря наличию воздуха внутри они хорошо держат тепло. Для отделки стен из пеноблоков можно использовать различные материалы.

Мансардная конструкция крыши

Независимо от размера коттеджа мансарда устроена примерно одинаково. Это помещение находится непосредственно под крышей, через которую постоянно происходит теплообмен, причем более интенсивно, чем через стены. Поэтому важно правильно утеплить и гидроизолировать крышу. Зимой именно сюда поднимается весь влажный воздух при прогреве нижнего этажа. Площадь второго этажа лучше использовать, если в проекте предусмотрена не фронтонная, а так называемая ломаная крыша. Для более интересного внешнего вида можно сделать крышу сложной формы, например, вот такую.

Обычно в качестве утеплителя используют минеральную вату, ее укладывают между стропилами, снизу делают обрешетку из досок. Чтобы утеплитель выполнял свою функцию, он должен оставаться сухим. Поэтому на обрешетку крепят пароизоляционную пленку или фольгированный изол. Под верхним перекрытием, наоборот, находится паропроницаемая пленка, которая поможет вывести влагу из утеплителя. Сверху делается контробрешетка и поперечная обрешетка, на них монтируется рубероид. Обычно стропила делают из бруса 150 мм, а нижнюю обрешетку из доски 22 мм. Также важно утеплить фронтоны и ендовы (внутренние углы-желоба между скатами), если таковые имеются. Все слои тепло- и гидроизоляции показаны на рисунке.

Что важно знать при планировании

Первое, на что следует обратить внимание при создании проекта дома 6х6 или 6х8 с мансардой, предназначен ли он для круглогодичного или только сезонного использования. Также важно количество проживающих и возможность прихода гостей. В последнем случае в план нужно будет включить гостевую спальню и, возможно, отдельный санузел. Ванные комнаты лучше делать совмещенными, а не в виде раздельных ванных и туалетов. В небольших домах лучше не делать коридор, достаточно небольшой прихожей, и комнаты могут сообщаться напрямую. Место под скатами крыши можно использовать для шкафов, кладовых.

Начертить проект коттеджа с мансардой можно как на бумаге, так и в современных компьютерных программах. С их помощью можно создать объемную модель дома, как на видео.

Дом 6х6 метров

Как правило, таких размеров строят дачные или садовые домики. Дом 6х6 – не очень большое сооружение, поэтому важно, чтобы изнутри он не выглядел тесным и захламленным.

Планировка первого этажа

Приведем пример проекта загородного дома 6х6 с мансардой. На первом этаже расположены три основных помещения: прихожая, кухня-столовая и санузел. Прихожую часто делают достаточно большой и в ней размещают лестницу. Средний размер комнат 3х3 метра. На первом этаже можно разместить гостиную, тогда кухня станет отдельной комнатой, также можно оборудовать кабинет.

Важно использовать пространство под лестницей — оно может быть до 2 м3, поэтому там можно оборудовать место для хранения вещей. Лестницу делают шириной не менее 1 м – это позволит безопасно разойтись по ней двум людям. Под большой лестницей можно сделать даже библиотеку, как на фото.

Планировка второго этажа

В мансарде нужно спланировать комнаты так, чтобы лестница выходила не в какую-либо из них, а в небольшой общий холл. Это поможет создать необходимое уединение, особенно если вы планируете гостевые комнаты. Ниже представлен проект второго этажа загородного дома с мансардой, в котором расположены три спальни. В этом варианте санузел на мансарде не предусмотрен.

Дом 6х8

Площадь этого дома больше, что позволяет разместить все необходимые помещения. Его планировка мало чем отличается от планировки дома 6х6.

Планировка первого этажа

На первом этаже можно разместить столовую, прихожую, санузел. Это базовый вариант, с учетом индивидуальных предпочтений здесь можно сделать кабинет, гостиную и другие помещения. В представленном на фото проекте часть площади отведена под террасу.

Планировка второго этажа

В представленном ниже на фото проекте загородного дома с мансардой 6х8 мансарда расположена не над всем первым этажом, часть которого занимает прихожая и веранда.

План коттеджа с мансардой. План коттеджа с мансардой Дом 6 на 8 лучшая планировка

Дома 6х8 метров считаются самым востребованным типом зданий в современном строительстве. Проекты с такими размерами пользуются большой популярностью у застройщиков, так как позволяют сэкономить земельные площади, дают возможность создать комфортное жилье с отличной планировкой. Эти постройки хорошо подходят для небольших и узких участков, их можно использовать как загородный дом или полноценный жилой вариант.

Для возведения таких домов используются различные строительные материалы, а благодаря правильно составленному плану в миниатюрных постройках легко размещается не только гостиная, несколько спален, кухня, но и остается достаточно места для обустройства котельная, гардеробная и санузел.

Конструктивные особенности

Одноэтажное здание

Проект дома 8 на 6 метров с одним этажом чаще всего выбирают пары или небольшие семьи, которым не требуется много места для проживания. Чаще всего в таких постройках есть основные помещения, баня и котельная.

Многие владельцы также достраивают для них отдельную террасу или веранду, в результате получается шикарное место для летнего отдыха.

Одноэтажный дом очень популярен, так как имеет ряд преимуществ, среди которых:

• Приятный внешний вид.
• Быстрый процесс строительства.
• Возможность установки здания на земле.
• Сохранение земельного участка.
• Низкие расходы на отопление.

Для улучшения теплоизоляции помещений и увеличения освещенности рекомендуется располагать все помещения на юг. Если здание находится в ветровой зоне, то нужно высаживать густые насаждения и уменьшать количество окон. То же самое касается и террасы, лучше всего отвести место с южной стороны, а для ванной и кухни подойдет восточное или северное расположение.

Внутренняя планировка полностью зависит от количества проживающих в доме человек.

Традиционно проект может выглядеть так:

• Гостиная. Ей отдается не более 10 м2. Чтобы рационально использовать площадь, рекомендуется совместить гостиную с кухней, после чего получится одна комната размером 20-25 кв.м.
• Ванная комната. Хорошим вариантом будет совмещенная комната с туалетом и ванной. Это упростит обустройство и сэкономит на отделочных работах.
• Спальня. Если планируется одна комната, то ее можно сделать большой до 15 м2; для проекта с двумя спальнями придется выделить две комнаты по 9 м2 каждая.
• Котельная. Обычно устанавливается рядом с туалетом или кухней. Котельная может занимать до 2 кв.м.
• Коридор. Так как дом небольшой, длину и ширину этой комнаты придется уменьшить.

Для увеличения чистых размеров здания необходимо утеплить стены снаружи. При этом гидро- и теплоизоляция должна быть выполнена ровно, не иметь изъянов, иначе потребуется дополнительное выравнивание, что уменьшит полезную площадь. Часто для расширения пространства делаются проекты домов без коридора. В этой конструкции вход в здание осуществляется прямо в кухню или гостиную. Что касается прихожей, то для нее можно выделить небольшое место и разместить возле двери.

Двухэтажный дом

Семьи, постоянно проживающие за городом, предпочитают выбирать проекты двухэтажных домов. Для правильной организации площади 8х6 м используется обычная планировка, при которой на первом этаже располагаются гостиная, кухня и туалет, а второй этаж отводится под спальню, кабинет и санузел. . Кроме того, здание может быть оборудовано балконом.

2-х этажный дом из бруса красиво смотрится , может иметь как каркасный, так и шпонированный вид. При этом деревянный дом будет радовать не только своей архитектурной эстетикой, но и обеспечит хорошую теплоизоляцию помещений.

В планировке таких зданий также отсутствует коридор, благодаря этому получается больше свободного пространства, а также упрощается зонирование пространства. Условно здание разделено на активную и пассивную зоны: в активной зоне располагаются кухня и холл, а в пассивной – ванная комната и спальня.

Что касается второго этажа, то он подходит для организации личного пространства, поэтому часто используется для размещения одной или нескольких спален.

При планировке помещения важно предусмотреть удобное расположение санузла, доступ в него должен быть как с первого, так и со второго этажа. Столовую, кухню и гостиную можно объединить в одно помещение, выполнив визуальное зонирование с помощью мебели и различных отделочных материалов. Таким образом, будет создаваться иллюзия большого пространства. При этом кухню целесообразно размещать вплотную к санузлу, благодаря чему можно будет пользоваться одними и теми же коммуникациями в двух комнатах.

Главным украшением здания будет лестница , поэтому, чтобы еще больше выделить ее на общем фоне интерьера, конструкцию рекомендуется устанавливать возле прихожей. На втором этаже помимо спален можно разместить еще и детскую.

Если семья состоит только из взрослых, то вместо детской рекомендуется оборудовать рабочий кабинет.

На втором этаже будет хорошая звукоизоляция, что позволит спокойно работать и полноценно отдыхать.

С мансардой

Частный дом 8х6 метров с мансардой считается не только отличным вариантом жилья, которое можно оригинально обустроить, но и примером экономичного типа постройки, позволяющего значительно сэкономить на строительстве и отделке. Мансардное помещение в таких постройках можно использовать как жилое помещение, тем самым увеличивая планировочные возможности.

Обычно на первом этаже большая кухня-гостиная и холл, а на втором спальня. Проект дома 8 на 6 м2 хорош тем, что в нем предусмотрено большое количество жилых комнат, красивый холл с лестницей и дополнительный этаж. Если верхнее помещение зимой не используется, то его необходимо отделить плотной дверью, которая надежно защитит постройку от потоков холодного воздуха.

Существует множество проектов дома с мансардой, но в каждом из них холл считается основным помещением, он выступает в роли центрального помещения, из которого можно попасть в любую зону здания. Часто зал соединяют с гостиной, в результате чего получается большая и просторная комната.

Этот вариант подходит для семей с частыми визитами.

Кроме того, такая планировка очень удобна: семья собирается за одним большим столом, и тогда каждый из жильцов может комфортно отдохнуть в своей комнате.

Обычно такие дома имеют два входа, а на кухню можно попасть через боковую лестницу. Это облегчает уборку, так как вся грязь с улицы остается только в одной комнате. Проект с отдельным входом на кухню хорошо подойдет владельцам, которые любят выращивать зелень и овощи на огороде, поэтому все свежие продукты идут прямо на разделочный стол. Для молодых семей, планирующих в будущем завести детей, необходимо предусмотреть в доме не только наличие спальни, но и детской комнаты, игровых уголков. Не помешает и небольшая спортивная площадка.

Дома 8х6 метров можно снабдить небольшими баками, а если установить один французский балкон, то он станет оригинальной частью гостиной. Помещение под гардеробную в здании отводится на личное усмотрение хозяев, как правило, площадь дома позволяет обустроить его размером до 2 м2, где размещается самая необходимая корпусная мебель. можно удобно разместить. Проект такого жилья для семьи из трех человек требует наличия кухни, зала и гостиной. При этом все вышеперечисленные помещения можно дополнительно зонировать. Для придания дому уюта рекомендуется пристроить небольшую веранду.

Разные проекты домов с мансардой можно посмотреть в следующем видео.

Горожане, уставшие от шума и суеты мегаполиса, стремятся устроить свою жизнь за его пределами. Для этого строят дома на загородных земельных участках и, как правило, с мансардой. Она дополняет жилье полезными квадратными метрами и решает многие семейные проблемы. Поэтому проекты частных жилых домов с оборудованной мансардой пользуются постоянным спросом.

Проектирование дома может быть выполнено самим будущим владельцем или доверено квалифицированным специалистам. Типовые проекты строительства домов представлены в Интернете. Они могут удовлетворить требования самых искушенных разработчиков и пользователей.

Что такое чердак




Согласно СНиП №2.08.01-89 чердаком является пол на чердаке. Его фасад частично или полностью образован плоскостью крыши. Линия, на которой происходит пересечение фасада и крыши, должна проходить от уровня пола помещения на высоте не более 150 см.

Мансардные крыши могут иметь различную форму: наклонную, треугольную, ломаную, симметричную или асимметричную. Причем располагаться они могут как по всей ширине дома, так и с одной его стороны.

Для придания кровле ломаной конфигурации ее нижней части придают сильный уклон 60/70°, а верхней части пологий 15/30°.

Преимущества мансардных этажей




Полезную площадь дома можно увеличить практически вдвое.

1. Дополнительных затрат на возведение стен и фундамента нет.
2. Построив небольшой дачный дом из бруса 6х8 с мансардой, вы будете платить меньше налога на недвижимость, так как по закону это помещение вторым этажом не считается.
3. В таких домах можно создать оригинальный и уютный интерьер.
4. В дневное время комнаты дома будут получать больше солнечного света.

Внимание! Цена дома с мансардой 6х8 на 20/30% дешевле дома с полноценным вторым этажом. Благодаря этому вы значительно сэкономите свой строительный бюджет.

Что можно использовать для




Любители активного отдыха смогут оборудовать на чердаке тренажерный зал, поставить теннисный или бильярдный стол. Для творческих натур мансарда станет отличным местом для создания художественной, скульптурной, столярной и т.п. мастерской, размещения библиотеки или кабинета. Практичные домовладельцы в большинстве случаев используют мансарды в качестве детских, гостевых или спален.




Минусы мансардных этажей



• Вдоль стен мансарды нельзя ставить высокую мебель.
• Планировка дома из бруса 6х8 с мансардой и другими размерами такова, что, по сути, это пространство является частью кровельной системы. Поэтому мансарда имеет высокий уровень теплоотдачи. Исходя из этого, существуют строгие указания: либо надо тщательно утеплять чердак, либо тратить большие деньги на его обогрев.

Что лучше: типовые проекты или индивидуальные




Этот вопрос решают для себя будущие владельцы домов с мансардой. Сравнивая проекты, они выбирают наиболее подходящие варианты проектов. Различия между проектами следующие:

1. Готовые проекты экономят время и деньги клиента на подготовке рабочей документации. Но в процессе строительства могут возникнуть непредвиденные проблемы с привязкой дома к специфике рельефа земельного участка. Участок, заболоченный или с неглубоким залеганием грунтовых вод, потребует внесения изменений в фундамент, внесет коррективы в окончательную стоимость работ.
2. Типовые проекты домов не учитывают разницу цен на строительные услуги и материалы по регионам. Кроме того, он может меняться в течение временного интервала между покупкой разработки и ее реализацией.
3. Типовые проекты содержат элементы, которые нельзя убрать, переместить во время строительства или при надстройке мансарды жилого помещения. Это касается в первую очередь несущих стен, фундаментов, профилей крыш, стропильных конструкций.
4. Если проект разрабатывается по желанию клиента, то учитываются как все его требования, так и особенности рельефа земельного участка. У такого проекта
5. постройка будет минимальной.

Типовой вариант проекта жилого дома с мансардой состоит из разделов:

1. Эскизный проект дома с привязкой к инженерным сетям и коммуникациям.
2. Архитектурно-строительный раздел проекта, основным содержанием которого является планировка помещений в соответствии с инженерными, противопожарными, санитарными и другими требованиями.
3. Конструктивная часть проекта, которую составляют данные о фундаменте, лестницах, этажах.
4. Инженерные сети со схемами электроснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции. Будет стоить дороже типового, но вероятность проблем в процессе

Реализация проекта




Составление и реализация проекта возможна своими силами, если для строительства домов планируется дачный участок 6х8 с мансардой из профилированного бруса. Нет необходимости в сложных инженерных расчетах. А опытному мастеру с хорошей фантазией не нужно особых навыков, чтобы разработать проект и смету дачного дома с мансардой. Кроме того, домашний мастер всегда может прибегнуть к специальной литературе и интернет-ресурсам для разъяснения возникших вопросов.

Жилой дом 6х8 с мансардой строится на небольших участках земли, на которых помимо жилья планируется построить гараж, баню, хозяйственные постройки. Оборудованный чердак значительно увеличивает полезную жилую площадь. Дома с 6-8 мансардами – небольшие, но очень функциональные постройки.

Форма мансарды, ее размеры могут быть ограничены треугольным чердачным каркасом, ломаной крышей или продолжением горизонтальных стен не выше полутора метров. Если будет превышение, то такой чердак будет отнесен к разряду полноценных этажей. Планируется с учетом использования слепых зон между его полом и ломаной крышей.

Строительные материалы




В проекте учитывается материал для строительства домов с мансардой. Строят чаще всего из:

• кирпича;
• деревянные балки или бревна;
• комплект панелей каркаса;
• пеноблоки.

Фундамент и стены




Каждый готовый проект должен содержать информацию о фундаменте. Это может быть железобетонная лента или из монолитных бетонных плит. Возможно, данные о состоянии грунта потребуют устройства фундамента дома из забивных или винтовых свай. Это зависит от качества почвы и расположения грунтовых вод.

Стены домов из дерева или кирпича сами по себе являются теплоизоляционными. Поэтому для дома вполне можно обойтись традиционным отоплением, установив двухкамерные стеклопакеты. Но если он построен из каркасных блоков, то любой дефект использования теплоизоляции будет вызывать дискомфорт в проживании в осенне-зимнюю непогоду.

Потолок и окна

Перекрытие между полом и мансардой чаще всего монтируют из сборных железобетонных плит с применением звукоизоляционных материалов. Мансардные окна монтируются наклонно для достижения высокой освещенности помещений. Для этого потребуются специальные рамы с меньшим остеклением.

Но можно использовать вертикальные оконные проемы, для чего создаются фронтоны с треугольным или полукруглым верхом. Крыша дома планируется с учетом снеговой нагрузки. Стропильная система монтируется тепло- и влагоизоляционными слоями, и покрывается металлочерепицей.

Генплан




Проект дома с оборудованной мансардой 6х8 способен вместить все необходимые помещения для проживания около 5 человек. А оборудование мансарды позволяет сэкономить средства, которые были бы потрачены на возведение второго этажа. Наклонные потолки или стены не мешают размещению встроенных шкафов, ниш, полок и побуждают владельца к созданию оригинального интерьера.

Проект дома с мансардой 6х8 обычно включает в себя:

• холл;
• кухня;
• один санузел внизу, второй на мансардном этаже;
• кабинет и спальни.

Если в семье есть пожилые люди, которым трудно подниматься наверх, то для них целесообразнее оборудовать спальню на нижнем этаже дома. Верхние этажи лучше отдать детям, а лестницы оборудовать с соблюдением всех требований безопасности. Она должна быть не только функциональной, но и эстетически привлекательной.

Разработка проекта — этап, предшествующий строительству дома. На данном этапе проект должен учитывать все факторы, обеспечивающие комфортное проживание. Но нельзя упускать из виду следующее обстоятельство: новостройка должна удачно вписаться в окружающий ландшафт.

Планируя свое будущее, большинство семей задумываются об индивидуальном жилье, рассматривая все возможные варианты. Многие останавливают свой выбор на строительстве частного коттеджа. Среди застройщиков большой популярностью пользуется проект дома 6 на 8 метров. Это лучший вариант для плотной городской застройки, при возведении сооружений на небольших или узких участках.

Небольшое здание потребует меньше финансовых вложений как на этапе строительства, так и при дальнейшем обслуживании. При таких габаритах конструкция возводится достаточно быстро. Если площади жилого дома 48 м² недостаточно, можно предусмотреть второй этаж или мансарду. В таком компактном домике с комфортом разместится семья из 4-5 человек.

Особенности домов 6 на 8

Реализация проекта дома 6х8 метров позволяет построить жилой дом, пригодный для комфортного проживания семьи из четырех человек. Небольшая площадь здания делает его похожим на одно- или двухкомнатную квартиру. Небольшой дом включает в себя все основные помещения, а также котельную. Этот вариант имеет следующие преимущества:

• минимальное время строительства;
• здание можно возвести на территории любой формы и размера;
• компактная конструкция имеет красивый внешний вид;
• позволяет сэкономить место на участке;
• мелкие расходы на строительные работы;
• экономия на оплате коммунальных услуг;
Легкая конструкция
• не требует усиленного фундамента.

Для расширения жилой площади многие добавляют террасу или веранду, надстраивают второй этаж, что значительно увеличивает площадь самого строения до 9 кв. 6 м², и использовать чердачное помещение.

Правила внутреннего распорядка

При составлении чертежа расположения жилого дома на собственном участке в первую очередь необходимо учитывать соответствие здания нормативным требованиям, что застройщик обязательно выполнит ознакомить с в областном архитектурном управлении. В СНиП 31-02-2001 пунктом 4.1 предусмотрено, что строительство жилых сооружений осуществляется в соответствии с выделенными в документе нормами и правилами, а пунктом 4.2 указано, что жилой дом и здания, используемые для хозяйственных нужд, должны располагаться с учетом с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством.

Для выбора оптимального места изучаются нормы, указанные в п. 5.3.2 СП 30-102-99, где сказано, что сооружение должно быть защищено от границы территории общего пользования, а именно улиц и проездов 5 м и 3 м соответственно. В пункте 5.3.4 указано, что расстояние до ограничительной площадки должно превышать 3 м. Согласно СНиП 30-02-97 п.4.7 расстояние от дачной застройки до лесных насаждений превышает 15 м, а в п.6.5. В таблице 2 указано минимальное противопожарное расстояние между домами. В зависимости от используемых материалов она колеблется от 6 м до 15 м.

В принципе необходимо соблюдать все перечисленные стандарты. Но не забывайте о размещении дома на участке в соответствии со сторонами света, а также учитывайте розу ветров. В правильно спланированном строении окна жилых комнат рекомендуется располагать с южной, юго-восточной, юго-западной стороны. Хозяйственные помещения и кухню лучше размещать с северной стороны.

Определяемся с строительным материалом

Одним из основных конструктивных элементов любого строения является его фундамент. Он бывает четырех основных видов: ленточный, плитный, свайный, столбчатый. Первый из них, самый популярный, производится из следующих материалов: бутовый камень, бутобетон, кирпич, бетон, железобетон. Для сооружения из дерева или пеноблока на устойчивом грунте будет достаточно столбчатого и ленточного типа с небольшим заглублением. При строительстве дома в болотистой местности, на пучинистых грунтах потребуются винтовые сваи, а в некоторых случаях даже плитный фундамент.

Для строительства стен можно использовать разное сырье. Выбор материала зависит от имеющихся средств, предпочтений хозяина. Рассмотрим самые популярные из них:

1. Кирпич. Самое надежное вложение денег. Позволяет построить максимально прочную конструкцию, которая может эксплуатироваться до 150 лет. Кирпичная кладка способна «дышать», обеспечивать тепло зимой, прохладу летом. Однако строительство из такого стройматериала обойдется значительно дороже по сравнению с деревом, ячеистым бетоном.
2. Пеноблок. Пористая структура блоков обеспечивает хорошую теплоизоляцию, звукоизоляцию. По этим показателям они превосходят предыдущую версию. Неплохой вариант для строительства малоэтажных домов. Но газобетон очень хрупок, при механическом воздействии может крошиться, к тому же сильно впитывает влагу, что в итоге приводит к появлению трещин. Несущая способность стен незначительна.
3. Дерево. Классический способ возведения жилых строений из оцилиндрованного бревна. Натуральное дерево позволяет быстро построить дом. Сырье экологически чистое, а благодаря его гигроскопичности в помещении никогда не бывает недостатка кислорода. Отдавая предпочтение этому строительному материалу, стоит помнить о повышенной пожароопасности.
4. Панели каркаса. Представляют собой многослойный пирог, состоящий из слоя утеплителя, покрытого с обеих сторон OSB. Хороший вариант для сейсмоопасных районов. Панели сохраняют тепло, но требуют хорошей вентиляции.
5. Бар. Для строительства домов выбирают массив дерева. Для работы лучше использовать клееный брус, такие постройки не требуют дополнительной обшивки, но имеют те же недостатки, что и оцилиндрованное бревно.

В качестве кровельного материала применяют шифер, профнастил, черепицу, металлочерепицу. Композитная и керамическая плитка позволяют создать очень привлекательное покрытие, относятся к строительным материалам премиум-класса. Выбор зависит только от владельца. При желании, необходимости выделиться, можно использовать даже деревянные доски – дранку, дранку, дранку, лемех.

Этажность домов, их преимущества и недостатки

Проект жилого дома разрабатывается с учетом всех пожеланий и потребностей его владельца. Кому-то достаточно одного этажа, где основные жилые комнаты расположены на 48 м², некоторые включают в планировку гараж, возводят двухэтажную конструкцию, обустраивают чердачное помещение.

Дачные варианты, используемые исключительно в выходные дни, не предусматривающие постоянного проживания, не требуют дополнительных хозяйственных построек. Для больших семей, состоящих из нескольких поколений, может потребоваться не только второй этаж, но и мансарда.

Двухэтажные дома

Для большой семьи, строящей планы на будущее, лучшим вариантом будет двухэтажный дом. За счет увеличенной площади здание можно разделить на несколько функциональных зон. На первом этаже следует предусмотреть комнату для старшего поколения, гостиную, кухню, столовую, котельную. Второй уровень лучше использовать для спален и детских комнат, при необходимости оборудовать кабинет, балкон.

Прежде чем остановиться на этом варианте, следует рассмотреть все положительные и отрицательные стороны, связанные с возведением такого сооружения. К основным преимуществам двухэтажного дома 6х8 метров можно отнести:

• Экономия места. Это позволит оставить больше места для строительства других построек, выделить дополнительные метры под сад или огород, особенно на небольших участках в 6-10 соток.
• На строительство компактного двухэтажного дома общей площадью 96 м² потребуется меньше стройматериалов, чем на одноэтажное здание того же размера.
• Наличие второго этажа позволяет удобно использовать жилую площадь.
• Красиво смотрятся двухэтажные строения.

К недостаткам такого жилья относятся:

• Лестница, занимающая часть полезной площади.
• Старшему поколению сложно подниматься по лестнице.
• Прокладка сантехнических коммуникаций, отопительных конструкций на верхнем ярусе потребует дополнительных вложений.
• Высокая стоимость бетонных плит перекрытий.
• Требуется более прочный фундамент.

Одноэтажные дома

Компактный дом, по размерам сравнимый с двухкомнатной квартирой, выбирают пожилые пары, семьи без детей. Это хороший вариант для дачи, он позволяет с комфортом провести выходные. Гостиную, спальню, кухню, ванную комнату, котельную обычно размещают на небольшой площади. Часто зал совмещают с кухонной зоной. Из плюсов такой конструкции можно выделить:

• Краткие сроки выполнения строительных работ.
• Усиленный фундамент не требуется.
• Экономия на оплате коммунальных услуг.
• Удобен для проведения ремонтных работ.
• Отсутствие лестничного марша делает дом безопасным для детей, комфортным для пенсионеров.
• Здание возводится на любом грунте.

Недостатки одноэтажных строений 6х8 м:

• Небольшая жилая площадь, не подходит для большой семьи.
• Для увеличения площади часто пристраивают дополнительные конструкции, что портит общий вид.
• В здании мало функциональных зон.

Дом с мансардой

Специалисты рекомендуют строить полноценный двухэтажный дом, затраты на строительство которого сопоставимы со строительством мансардного этажа. В некоторых случаях, например, если грунт не позволяет строить многоэтажные дома, или требуется переоборудование существующего одноэтажного дома, чердачное помещение рационально сделать жилым. Здесь обычно располагается кабинет, иногда обустраивают спальню и детскую, изредка – ванную комнату. Преимущества таких зданий выражаются следующими характеристиками:

• Экономия на фундаменте, на материалах, необходимых для возведения стен.
• При правильной планировке потери жилой площади, по сравнению с двухэтажным домом, будут незначительными.
• Привлекательный внешний вид.
• Отдыхать на чердаке приятно и романтично.

Дефекты:

• Стоимость кровельных материалов, мансардных окон, дополнительной шумоизоляции, теплоизоляции значительно увеличивает стоимость строительства;
• Большие тепловые потери, на 40% больше потребление энергии.
• При малом угле наклона крыши теряется полезная площадь.
• Скопление снега препятствует проникновению естественного света.
• Шумоизоляция гасит, но не способна полностью изолировать звук от дождя, падающего снега, дуновения ветра.

Дома с гаражом

Строительство гаража является актуальной проблемой для многих людей. Но как разместить его в таком маленьком сооружении, ведь его размер должен быть 4х6 метров, а это половина от общей площади здания. Соответственно, для одноэтажных конструкций остается только возвести отдельно стоящее здание, пристроить его к дому, предусмотреть на этапе планирования цокольный этаж. Остановимся на последнем подробнее, рассмотрим его основные преимущества:

• Под гараж можно выделить все пространство, находящееся под зданием, или объединить его с котельной, дополнительными помещениями.
• Вам не нужно выходить на улицу, чтобы получить доступ к машине.
• Вам не нужно беспокоиться об отдельной электропроводке, достаточно провести СИП (СИП) от столба в жилой дом.
• Экономия места на сайте

Недостатки:

• Стоимость строительства значительно возрастет из-за дополнительных затрат на цокольный этаж.
• Время строительства увеличится.
• Потребуется специальная изоляция дома от выхлопных газов.
• Возрастает пожароопасность здания.

Что учитывать при планировке дома 6 на 8

При проектировании здания учитывается каждая деталь – тип фундамента, этажность, материалы, используемые для возведения стен и крыши, выбор скатная или двускатная крыша и другие аспекты. При внутренней планировке рассматривается вопрос о количестве комнат и окон, их расположении на имеющейся площади, определяется высота от пола до потолка. При этом учитываются действующие утвержденные нормы и стандарты. Остановимся на основных моментах подробнее.

Высота потолка

При выборе оптимальной высоты потолка в первую очередь следует ознакомиться с нормативными документами, а именно СНиП 31-02-2001 и СНиП 2. 08.01-89, где в пунктах 4.5 и 1.1 сказано что расстояние от пола до потолка должно быть не менее 2,5 м, на мансардном этаже не менее 2,3 м, в коридорах более 2,1 м. Эти правила необходимо учитывать, иначе проект могут не зарегистрировать в государственных надзорных органах.

Для компактного здания площадью 48 м² с ограниченным пространством высокие потолки выше 3 метров неуместны. Специалисты рекомендуют использовать общепринятое значение для большинства конструкций, которое составляет 2,7 м. Этого расстояния вполне достаточно даже для монтажа гипсокартонных многоуровневых конструкций. Но выбор всегда остается за владельцем будущего строения.

Размеры и количество окон

Здесь также стоит сослаться на СНиП 31-02-2001 п.8.9и СНиП 31-01-2003 п.9.13, где указано, что соотношение между площадью пола и оконными проемами должно быть не менее 1:8, но не более 1:5,5 для всех жилых помещений, включая кухню. Для мансардных этажей – не менее 1:10. С учетом этих норм можно рассчитать размеры окон для конкретного помещения, например, для комнаты 5х4 метра минимальный размер должен быть в пределах 1,5х1,7 метра.

Количество отверстий каждый может определить сам для себя. На кухне лучше иметь одно большое окно на северной стороне. В спальне и гостиной предпочтение следует отдать нескольким оконным конструкциям, выходящим на восток и юго-восток соответственно. С северной стороны размещают в основном технические помещения, поэтому окон в этой зоне будет немного, большая их часть находится на фасаде.

Распределение площади по комнатам

В п. 4.4 СНиП 31-02-2001 в доме должен быть минимальный набор комнат: жилая, кухня, санузел, санузел, кладовая, а также котельная или место для печного отопления, если не установлена ​​система централизованного отопления. Здесь определены минимальные размеры всех комнат, а именно гостиной – 12 м2, спальни – 8 м2, площади кухни – 6 м2, ширины ванной комнаты – 1,5 м, туалета – 0,8 м, прихожей. — 1,4 м.

Учитывая вышеперечисленные параметры, можно оптимально распределить площадь по всем комнатам. Место для отдыха и сна выделить 9 м², расположив его у входа, коридор 4,5 м², топочная – 1,5 м², санузел совмещенный – 3 м². Зал, расположенный со стороны кухни, будет занимать 18 м², остальные 12 м² останутся под кухонную зону и небольшую кладовку.

Загородный дом площадью 6х8 м2 – отличная альтернатива трех- или четырехкомнатной городской квартире. Условия проживания за чертой города обеспечивают максимальный комфорт и удобство, при этом жилая площадь равномерно распределена по обоим этажам здания.

Если вы решили значительно увеличить свою жилплощадь и начать дышать по-настоящему свежим воздухом, то проект дома с мансардой площадью 6 на 8 м2 вам отлично подойдет.

фото

Особенности

Дома такого типа чаще всего выбирают представители так называемого среднего класса; тем, кто может позволить себе небольшой и уютный дом в пределах досягаемости автомобиля для отдыха или постоянного проживания. Мансарда придает дому дополнительный уют и оригинальный внешний вид, кроме того, она даст возможность гораздо эффективнее использовать пространство под крышей.

Как и любое строение, такой дом имеет ряд особенностей, среди которых можно выделить достоинства, характерные для описываемого типа загородного дома. С одной стороны, каждый дом по-своему уникален и вопрос выбора кажется сугубо индивидуальным. В то же время выбор должен основываться на проверенных данных и четких критериях. Все по порядку:

• Рациональность … Небольшую занимаемую площадь (48 квадратов) следует расценивать скорее как преимущество. Стоимость коммунальных услуг для дома такой площади будет значительно ниже, чем в большом коттедже, что особенно важно в условиях постоянного проживания. Дом размером 6х8 м2 позволит вам ощутить экономическую выгоду уже в первый год проживания. Кроме того, небольшой коттедж намного быстрее и проще поддается уборке и перепланировке.
• Компактность … Не каждый может позволить себе большой земельный участок, при условии, что особенности местности могут исключить возможность строительства большого дома даже на участке внушительных размеров. Дом, который мы рассматриваем в этой статье, можно легко разместить на стандартных шести сотках, оставив при этом место для зоны отдыха и многофункционального сада.
• Функциональная доступность жилых и хозяйственных помещений … Если Вам достаточно нескольких секунд, чтобы добраться из спальни на кухню или пройти из гаража на чердак за пару минут, то габариты Вашего дачные домики действительно оптимальны и позволяют не заблудиться в четырех стенах.
• Собственно, чердак. Ведь у нас не просто чердак, предназначенный для хранения ненужного и принципиально не выброшенного хлама, а полноценное жилое пространство под крышей.
• Приемлемая цена … Этот пункт специально выделен в конце как решающий при выборе из нескольких вариантов размеров дома. 6х8 м2 – это отличное сочетание комфорта и относительно невысокой цены.

После того, как предварительное решение принято, необходимо более внимательно и подробно ознакомиться с будущим проектом собственного загородного жилья и определиться, из чего, собственно, строить дом.

Строительные материалы

Основных видов материалов для строительства небольшого загородного дома не так много: деревянный брус, бревна, кирпич. Сегодня очень популярны дома из пеноблоков и газобетона. Рассмотрим все эти варианты подробнее, принимая во внимание, в первую очередь, особенности эксплуатации и стоимость владения домом каждого типа.

Деревянные балки

Очень популярный вид материала, используемый при строительстве небольших загородных домов. При достаточно высоком уровне экологичности брус позволяет обойтись без дополнительных методов сохранения тепла, а также прослужит достаточно долго и сохранит привлекательный внешний вид.

Бревенчатый домик

Дом из бревен однозначно записывать в разряд сказочных теремок, которым место где-нибудь в народной деревне или древнерусском посаде, не стоит. Основные показатели данного типа дома следующие:

• высокая прочность и долговечность, что позволяет эксплуатировать конструкцию не одному поколению и передавать дом по наследству;
• высокая экологичность и безопасность используемых в строительстве материалов: бревно — это то же дерево, только пиленое и тесаное.

Толщина бревна зависит от назначения дома. Если вы планируете дачный вариант на лето, бревна можно использовать не очень толстые, но если речь идет о капитальном «зимнем» доме, то толщина бревна должна быть не менее 25 см.

Каркасная конструкция

Этот тип панельной конструкции характеризуется быстрой и легкой сборкой, относительно недорогой стоимостью и большим разнообразием вариантов, доступных сегодня на рынке. Такой дом не строится, а собирается из готовых деталей, произведенных на заводе. Основная работа и, соответственно, затраты связаны с внутренней отделкой каркасного дома.

Важное замечание: дома каркасного типа не дают усадки, в результате чего можно заниматься внутренней отделкой сразу после возведения дома.

Газобетонные блоки

После того, как выбор сделан в пользу одного из вариантов в связи с наличием на современном рынке большого разнообразия строительных материалов, самое время приступить к созданию проекта будущего загородного дома.

Проект

Проект загородного дома или дачи очень сложное инженерное решение, сопряженное с рядом сложностей. Вы можете составить план работ и просчитать все затраты самостоятельно, особенно если у вас много времени и вы делаете это впервые, а можете поступить с умом и доверить эту работу профессионалам с хорошими рекомендациями и большим опытом. Это не только сэкономит массу времени, но и сбережет драгоценные нервные клетки. Профессионал все равно сделает лучше вас. В крайнем случае, вы можете предоставить ему чертежи собственного дизайна.

При этом не забывайте, что в будущем доме будете жить именно вы и ваша семья, поэтому ключевые решения должны приниматься самостоятельно. Однако не стоит забывать, что дом – понятие собирательное, поэтому необходимо учитывать мнение всех членов семьи, в том числе и домашних животных.

Такие серьезные вопросы, как «нужен ли нам дом с террасой или обойдемся», «какой формы и размера должна быть лестница на второй этаж», а также многие другие, которые должны возникнуть на этапе планирования, решены и утверждены до того, как будет сделана оценка.

Отдельно про чердак. Это европейское изобретение, имеющее ряд преимуществ, уже несколько лет пользуется большой популярностью на российском рынке. Мансарда позволяет рационально использовать подкровельное пространство, открывая дополнительные возможности для создания жилых и хозяйственных помещений на первом этаже дома. Кроме того, расположение стен и окон под углом по отношению к полу способствует проникновению большего количества дневного света на чердак, а это, согласитесь, немаловажно.

Дом с мансардой также может быть оборудован летней или утепленной верандой, которая будет выполнять функцию жилого помещения в стиле кантри. С эстетической точки зрения наличие веранды придаст вашему дому дополнительную привлекательность, а наличие утепленной веранды решит проблему нехватки жилых комнат.

Все вышеперечисленное и многое другое можно увидеть в представленных примерах проектов.

Сегодня они очень популярны, обеспечивая простую компоновку. В этой статье будет представлена ​​стандартная планировка дома 6 на 8. Его сможет использовать каждая семья, так как в качестве основного стиля для оформления выбрана классика. Он никогда не выйдет из моды, поэтому владельцы могут быть уверены, что интерьер их дома всегда будет выглядеть свежо и актуально.

Домик деревянный, поэтому очень прочный и надежный. Еще одним качеством этого материала является теплоизоляция, поэтому в его стенах всегда будет сохраняться тепло. Вход начинается с небольшого крыльца, прекрасно дополняющего экстерьер всего дома. Он тоже сделан из дерева, сбоку украшен небольшой колонной.

1. Оформить как прихожую, холл. Вам нужно будет установить шкафы, стеллажи, повесить зеркала.
2. Обустройте вторую гостиную. Для этого нужно установить мягкую мебель, небольшой столик. Благодаря широким окнам, расположенным на стене веранды, можно наблюдать за садом и любоваться природой. Это место идеально подходит для приема гостей, родственников и т. д.
3. Используйте комнату как столовую. Тогда вам придется установить стол со стульями, небольшой шкаф и тумбу, чтобы можно было готовить еду к сервировке прямо здесь.

Первый этаж и его планировка

Первый этаж

Есть кухня (9,5 кв.м.). Строгих ограничений по стилю нет, но темные тона использовать не рекомендуется. Для него можно установить гарнитур, круглый стол, стулья со спинками, на стены повесить картины. Вместо простых обычных аксессуаров можно использовать настоящие живые цветы в горшках, горшках или вазах. Освещение в этой комнате происходит из двух небольших окон. Вечером свет исходит от светильников на стенах и люстры, расположенной на потолке.

Еще одна комната — гостиная (19,5 кв.м.). Цветовая гамма должна быть светлой, чтобы создать атмосферу уюта и тепла. Расставьте минимум предметов: мягкую мебель, шкафы для хранения, стол и технику. Пол можно оставить в естественном виде, предварительно покрыв его слоем защитного лака. Между гостиной, залом и кухней нет дверей, только арки, что делает помещение более объемным.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Этот глоссарий содержит краткие объяснения терминологии планирования и зонирования, включая термины, выделенные в Справочнике по зонированию. Слова и фразы, отмеченные звездочкой (*) в Глоссарии, являются юридически определенными терминами в Постановлении о зонировании города Нью-Йорка, и их полные юридические определения можно найти в основном в Разделах 12-10 Постановления.

Использование аксессуаров*

Дополнительное использование — это использование, которое является случайным и обычно связано с основным использованием. Дополнительное использование должно проводиться на том же зонированном участке, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для дополнительного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования. )

Права на эфир (см. Права на разработку)

Бонус искусств (см. Поощрительное зонирование)

Правовая разработка

Правовая застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застроек и расширений в городе являются правильными.

Пристроенное здание* (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Надбавка на чердак — это увеличение до 20 процентов максимального коэффициента площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в районах с низкой плотностью застройки

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна находиться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Авторизация — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неофициального направления соответствующему(им) совету(ам) сообщества, который изменяет определенные требования зонирования, если определенные выводы был встречен.

Базовая высота

Базовая высота здания – это максимально допустимая высота передней стены здания без учета требуемого отступа. Здание должно соответствовать минимальной высоте основания только в том случае, если высота здания превысит максимальную высоту основания.

Базовая плоскость*

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой отмеряется высота здания. Он используется в большинстве малонаселенных и контекстуальных районов, а также для объектов, подлежащих зонированию на набережной. Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания находятся далеко от улицы, базовая плоскость корректируется для более точного отражения уровня, на котором здание касается земли.

Подвал*

Подвал — это этаж здания, высота которого не менее половины от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Напротив, в подвале по крайней мере половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости. Подвал входит в расчет площади дома.

Биосвале

Биосвал — элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенные для удаления загрязняющих веществ до того, как вода просочится в почву. Они необходимы на некоторых парковках, используемых в коммерческих и общественных целях.

Блок*

Квартал – участок земли, со всех сторон ограниченный улицами или комбинацией улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пирса или границ аэропорта.

Блокфронт

Квартал — это часть квартала, состоящая из всех участков зонирования, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящее из пяти уполномоченных, назначаемых мэром, рассматривает и удовлетворяет заявки на получение специальных разрешений, как это предусмотрено в Постановлении о зонировании, для определенных предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, где в противном случае строительство было бы невозможно. Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на решения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Здание*

Здание представляет собой сооружение, имеющее один или несколько этажей и крышу, прочно прикрепленное к земле и ограниченное открытыми площадками или линиями земельного участка.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * представляет собой отдельно стоящее здание, не примыкающее ни к какому другому зданию и со всех сторон окруженное дворами или открытыми площадками в пределах зонирующего участка.

Смежное здание * представляет собой здание, которое примыкает или разделяет стену на боковой линии участка с другим зданием на соседнем зонированном участке и где остальные стороны здания окружены открытыми площадками или уличными линиями. .

Здание нулевой линии участка * является отдельно стоящим зданием, которое примыкает к одной боковой линии зонирующего участка и не примыкает ни к какому другому зданию на соседнем зонирующем участке.

Конверт здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на зонированном участке, в пределах которого может быть построено сооружение, как это разрешено применимыми правилами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания относится к высоте здания, измеренной от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как перегородки лифта).

Строительный сегмент*

Сегмент здания – это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из сегментов здания.

оптом

Массовые правила представляют собой комбинацию элементов управления (размер участка, соотношение площади пола, покрытие участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке зонирования.

Переборка

Переборка представляет собой закрытую конструкцию на крыше здания, которая может включать в себя механическое оборудование, резервуары для воды. и выход на крышу с внутренних лестничных клеток. Она не считается площадью пола и может превышать требования зонирования по высоте и отступам в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Линия переборок (см. Прибрежный район)

Подвал

Подвал — это уровень здания, на котором по крайней мере половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или базовой плоскости. Напротив, в подвале по крайней мере половина высоты от пола до потолка находится над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал не входит в расчет площади дома.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что застройка в соответствии с законом соответствует конкретным условиям, изложенным в соответствии с положениями Постановления о зонировании. Сертификация также является началом процесса ULURP, указывающего на то, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному общественному рассмотрению.

Обзор качества городской среды (CEQR)

В соответствии с законодательством штата процесс проверки качества окружающей среды города (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями. Дискреционное действие, такое как поправка к карте зонирования, не может начать публичное рассмотрение до тех пор, пока не будет выпущено «условно-отрицательное заявление» или «отрицательное заявление», в котором говорится, что не было выявлено значительных воздействий на окружающую среду или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, завершен проект отчета о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по его смягчению.

Обозначение буквой «Е», присвоенное зонирующему участку, указывает на место, где должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любой застройки, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны законные улицы, участки, парки, линии причалов и перегородок, общественные места и другие законно установленные элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города для этого района.

Градостроительная комиссия (ГПК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, отвечающую за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города. Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским регулированием и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; каждый президент округа назначает одного члена, а один член назначается общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание*

Коммерческое здание — это любое здание, предназначенное только для коммерческого использования, как указано в группах использования с 5 по 16.

Коммерческий район*

Коммерческий район, обозначаемый буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование жилых и общественных помещений.

Коммерческая накладка

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в пределах жилых районов для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов). Коммерческие наложенные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования как шаблон, наложенный на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина наложенных районов С1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов С1-1, 150 футов для районов С1-2, С1-3, С2-1, С2-2 и Районы C2-3 и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование для розничной торговли, обслуживания или офиса, указанное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк состоит из 59 районов. Каждый CD представлен общественным советом, состоящим из членов сообщества-добровольцев, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания района и города.

Общественное здание

Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только общественными учреждениями.

Общественное использование объекта

Объект общественного пользования предоставляет образовательные, медицинские, рекреационные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которое он обслуживает. Использование общественных объектов указано в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и объем новых зданий, их отступ от линии улицы и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы создавать здания, соответствующие характеру существующего района. Жилые и коммерческие районы с суффиксом A, B, D или X являются районами контекстуального зонирования.

Преобразование

Переоборудование – это изменение использования здания на другое использование.

Суд

Корт – это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая свободна от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями земельного участка.

Бордюрный рез

Бордюрный вырез — это угловой вырез на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к проезжей части, гаражу, парковке или погрузочной площадке. В жилых районах правила ширины и расстояния между бордюрами обеспечивают достаточную парковку у бордюра.

Бордюр Уровень

Уровень бордюра — это средний уровень бордюра, примыкающего к зонирующему участку. В общем, это основа для контроля высоты и отступа зданий в неконтекстных и производственных районах со средней и высокой плотностью.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке зонирования. Коэффициенты для каждого района представляют собой приближенные значения среднего размера единицы плюс допуски на любые общие территории. Специальные правила плотности применяются к зданиям смешанного типа, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Отдельно стоящее здание* (см. Здание)

Разработка

Застройка включает строительство нового здания или другой постройки на участке зонирования, перемещение существующего здания на другой участок зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимально допустимой площади пола на участке зонирования. Когда фактическая площадь застроенного этажа меньше максимально разрешенной площади, разница называется «неиспользованными правами на застройку». Неиспользованные права на разработку часто называют правами на эфир.

Слияние зонирующих участков — это объединение двух или более смежных зонирующих участков в один новый зонирующий участок. Неиспользованные права на застройку могут быть перемещены с одного участка на другой по праву только путем слияния участков.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права на застройку с одного участка зонирования на другой в ограниченных обстоятельствах, обычно для сохранения исторических зданий, открытого пространства или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей TDR может быть разрешен, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния зонирующих участков. Например, в случае знакового здания по специальному разрешению КТК может быть осуществлен перенос с участка зонирования, содержащего обозначенный памятник, на соседний участок зонирования или тот, который находится непосредственно через улицу, или, для углового участка, на другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и одобрения Городской плановой комиссией или Советом по стандартам и апелляциям. Поправки к зонированию, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Досье

Журнал представляет собой официальное описание Департамента городского планирования предлагаемого действия по землепользованию. Описание досье включено в резолюцию об утверждении Комиссии и городского совета и, за исключением действий на карте города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Мансардное окно

Мансардное окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступа, которое может превышать высоту здания. В районах с низкой плотностью населения это часто окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечить свет и воздух на верхние этажи домов. В контекстуальных районах с R6 по R10 мансардные окна представляют собой части зданий, которым разрешено проходить через требуемый отступ выше максимальной высоты основания, чтобы обеспечить разнообразие высоты основания зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая единица

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых имеются разрешенные для приготовления пищи и санитарно-гигиенические помещения, в которых проживает одно или несколько лиц, проживающих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Пристройка – это пристройка к существующему зданию. что увеличивает площадь здания.

Внутренний номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола. занято существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота забора, возводимого вдоль линии фронта, составляет четыре фута над уровнем земли. Максимальная высота забора вдоль боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Этаж Площадь

Площадь пола здания представляет собой сумму общей площади каждого этажа здания, исключая технические помещения, подвалы, площади на открытых балконах, лифтах или лестничных переборках и, в большинстве районов зонирования, площади, используемые для вспомогательных помещений. парковка, расположенная на высоте менее 23 футов над уровнем бордюра.

Соотношение площади пола (FAR)

Соотношение площади пола является основным общим правилом, регулирующим размеры зданий. FAR – отношение общей площади этажа здания к площади его зонирующего участка. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимально допустимую площадь пола на этом участке зонирования. Например, на зонированном участке площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным FAR, равным 1,0, площадь зонирующего участка не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин свежих продуктов*

СВЕЖИЙ продовольственный магазин — это продуктовый магазин полного ассортимента, созданный в районах с недостаточным уровнем обслуживания благодаря стимулам зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор* (см. Двор)

Линия переднего двора*

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно линии переднего участка на глубине требуемого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая автостоянка – это здание, сооружение или стоянка, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Коэффициент высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади этажа здания, разделенной на площадь участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без уступов.

Фактор высоты, здание

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые помещения, объем жилых помещений которого определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, коэффициентов площади пола и коэффициента открытого пространства, и расположен в плоскости экспозиции неба. Правила фактора высоты поощряют высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с коэффициентом высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жилищами) жилой единицы, который является дополнением к жилому использованию. Как правило, это не более 25 процентов площади жилого помещения (максимум 500 квадратных футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, не допускаются.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование дает бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных удобств или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), мест для изобразительного или исполнительского искусства, усовершенствование метро, ​​консервацию театров, продуктовых магазинов FRESH и доступного жилья (Программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два дополнительных поощрения за площадь в обмен на создание или сохранение доступного жилья, на территории или за ее пределами, преимущественно для домохозяйств с низким доходом.

Первоначальная программа R10 обеспечивает увеличение площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В Инклюзивное жилье, обозначенном как районы * , нанесенные на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов площади пола за предоставление 20 процентов в качестве доступного жилья. Базовый FAR в обозначенных районах в большинстве случаев ниже, чем максимальный FAR, разрешенный в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенного района.

Дом с ограниченным доходом №

Жилая единица, которая соответствует определению доступной жилищной единицы в рамках одной из инклюзивных жилищных программ, или любая другая жилая единица с юридически обязывающим ограничением дохода семьи на уровне 80 процентов или ниже медианного дохода по району.

Заливной дом (см. Преимущественно застроенные районы)

Совместные жилые помещения для художников*

Совместные жилые и рабочие помещения для творческих работников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений творческими работниками и членами их домохозяйств.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка – это застройка, обычно включающая несколько участков зонирования, запланированных как единое целое. Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади без учета линий зонирования, по усмотрению КТК. Такие модификации могут обеспечить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

А крупномасштабная генеральная застройка * является застройкой или расширение для любого использования, разрешенного базовым районные правила в коммерческих районах (кроме районов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы. Развитие должно идти по пути земельный участок площадью не менее 1,5 акра и может включать в себя существующие постройки.

А крупномасштабная жилая застройка * представляет собой застройку, предназначенную преимущественно для жилых помещений в жилых районах и районах С1, С2, С3 и С4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) с минимум 500 жилыми единицами или не менее 1,5 акра (65 340 кв. Футов) с минимум тремя основными жилыми домами. Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабное строительство объектов социального назначения * — это развитие или расширение преимущественно для использования в общественных целях в жилых районах и районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна располагаться на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район ограниченной высоты может быть наложен на территорию, обозначенную Комиссией по сохранению памятников как исторический район. Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, парка Грамерси, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или помещение внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению КТК.

Участок или участок зонирования

Участок или участок зонирования представляет собой участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного зонирующего участка, или два или более отдельных дома на одном зонирующем участке могут иметь каждый свой собственный налоговый участок.

Земельный участок является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более зональных участка, а два или более смежных зонирующих участка в одном квартале могут быть объединены при условии, что все получившиеся зональные участки соответствуют применимым правилам.

A угловой участок * — земельный участок, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок зонирования, полностью ограниченный улицами.

Ан внутренний участок * любой зонирующий участок, который не является ни угловым, ни сквозным.

A сквозной участок * любой зонирующий участок, который соединяет две в целом параллельные улицы и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонированного участка.

Покрытие партии

Покрытие участка — это часть зонированного участка, которая, если смотреть сверху, закрыта зданием. Разрешенные препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина партии

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней и задней линиями зонирующего участка.

Линия лота или Линия зонирования

Линия участка или линия зонирующего участка является границей зонирующего участка.

A Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, представляет собой часть линии зонирующего участка, которая выходит на улицу.

А задняя линия участка * любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей зонирующий участок, и не пересекает линию улицы.

A боковая линия участка * любая линия участка, которая не является ни передней, ни задней линией участка.

Ширина лота

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями зонирующего участка.

Зона управления ростом низкой плотности

Район управления ростом с низкой плотностью населения — это специально отведенный район, обычно удаленный от общественного транспорта и характеризующийся быстрым ростом и большим количеством автомобилей, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. В новых застройках должно быть больше внеуличных парковок, больше дворов и больше открытого пространства, чем в противном случае требовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Манхэттенское ядро ​​

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до Западной 110-й улицы на Вест-Сайде и Ист-9.6-я улица в Ист-Сайде. Это территория, охватываемая муниципальными округами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов от M1-1D до M1-5D по разрешению CPC, а также в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Использование в производстве — это любое использование, указанное в группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только при наличии специального разрешения.

Смешанное здание*

Смешанное здание – это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых помещений и частично для общественных или коммерческих целей.

Когда здание имеет более одного использования, максимальный FAR, разрешенный для участка зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимально допустимого FAR для этого использования. Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный жилой FAR — 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого/коммерческого здания будет составлять 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. к коммерческому помещению.

Район смешанного использования*

Район смешанного использования — это район специального назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным областям, обозначенным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8). В районах MX район M1 объединяется с жилым районом (например, M1-2/R6), и новые жилые и нежилые помещения разрешены по праву в пределах одного здания. В этом районе здание, в котором есть жилое и любое другое назначение, является зданием смешанного назначения.

Узкая улица* (см. улица)

Несоответствие или несоответствие

Здание, не соответствующее требованиям, — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным правилам применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Правила, регулирующие несоответствующие здания, можно найти в статье V, глава 4, Постановления о зонировании.

Несоответствие или несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие несоответствующее использование, можно найти в статье V, главах 2 и 3, Постановления о зонировании.

Открытое пространство*

Открытое пространство – это часть жилого зонирования (которая может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением конкретных разрешенных препятствий, и доступная для всех лиц, занимающих жилые помещения на участок зонирования. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется коэффициентом открытого пространства, правилами минимального двора или максимальным охватом участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытого пространства — это количество открытого пространства, необходимого на жилом зонированном участке в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади пола зонирующегося участка. Например, если здание площадью 20 000 квадратных футов имеет OSR 20, на участке зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Наложенный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет лежащие в его основе правила. Районы с ограниченной высотой и коммерческие наложенные районы являются примерами наложенных районов.

Парные районы

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5/R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых помещений (коммерческих, общественных объектов, легкой промышленности) в одном районе зонирования, блок или здание. Парные районы отображаются в специальных районах смешанного использования и в специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет представляет собой невысокую стену или защитное ограждение, выступающее вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является разрешенным препятствием и может пересекать максимальный предел высоты или требуемую зону отступа.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт производительности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые окружают площадь пола и возвышаются от базовой плоскости до заданной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Разрешенное препятствие — это сооружение или объект, который может располагаться в требуемом дворе или на открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, отступ или плоскость, выходящую на небо. Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор являются разрешенным препятствием в необходимых дворах или на открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут пересекать ограничения по высоте, отступы или плоскости, выходящие на небо.

Линия Пирхед (см. Прибрежный район)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это покрытые травой участки вдоль края бордюра, внутри которых высаживаются уличные деревья в районах с R1 по R5. Посадочные полосы являются необходимым улучшением городского пейзажа в некоторых районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это квартал, расположенный полностью в пределах района R4 или R5 (без суффикса), в котором могут использоваться необязательные правила, допускающие более высокие коэффициенты площади пола и более низкие требования к парковке для создания точечной застройки. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными зданиями, а участок зонирования, который будет застроен точечной застройкой, не может превышать 1,5 акра (65 340 кв. Футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным отдельным или двухквартирным домом, если только фасад квартала не застроен преимущественно пристроенным или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, обеспечивающая доступ транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми единицами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах R1–R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования. В районах с низкой плотностью застройки полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилым единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Общественное пространство, находящееся в частной собственности, — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые владельцем собственности для общественного пользования, как правило, в обмен на дополнительную площадь. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму аркады или общественной площади с местами для сидения и ландшафтным дизайном и могут быть расположены внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой государственный парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся в юрисдикции и под контролем Комиссара по паркам и зонам отдыха города Нью-Йорка. Как правило, общественные парки не подпадают под действие правил зонирования.

Общественный гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественный гараж может включать в себя несколько дополнительных парковочных мест во дворе для использования на том же зонированном участке.

Общественная парковка

Общественная автостоянка – это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке зонирования.

Общественная площадь

Общественная площадь — это частная открытая площадка, примыкающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением мест для сидения и других разрешенных удобств. В некоторых районах с высокой плотностью зонирования предоставляется бонус за площадь за предоставление общественной площади.

Первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Quality Housing, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдаются дополнительные дополнительные условия использования. В некоторых районах зонирования зданиям с соответствующим цокольным этажом разрешается иметь более высокое максимальное основание и общую высоту.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная для контекстуальных жилых районов с R6 по R10 и необязательная для неконтекстных районов с R6 по R10, поощряет развитие, соответствующее характеру многих устоявшихся районов. Его массовые правила устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с большим охватом участков, которые установлены на линии улицы или рядом с ней. Программа «Качественное жилье» также требует благоустройства внутренних помещений, зон отдыха и благоустройства.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство – это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отвода или двором, существовавшее 27 сентября 1962 года или после этой даты. Застройка может быть разрешена только по специальному разрешению КТК.

Задний двор* (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Место жительства*

Жилище состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнатных единиц и любых мест общего пользования, включая дома на одну и две семьи, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * – здание на зонированном участке, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * — здание на зонированном участке, состоящее из двух жилых единиц, занимаемых двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A двухквартирные дома, как отдельно стоящие, так и сдвоенные, должны иметь не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A многоквартирный дом – это здание на зонированном участке, состоящее не менее чем из трех жилых единиц.

Жилой район

Жилой район, обозначаемый буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

Жилой район Эквивалент

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное районам C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилой застройки в пределах района. Любая жилая застройка в районе C4-4, например, должна соответствовать основным правилам своего жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование – это любое использование, указанное в Группе использования 1 (отдельные жилые дома на одну семью) или в Группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Декларация об ограничениях

Ограничительная декларация — это соглашение с землей, связывающее настоящих и будущих владельцев собственности. Ограничительные декларации используются для выполнения условий разрешения на землепользование или обеспечения реализации компонентов проекта и смягчения воздействия на окружающую среду.

Изменение зоны

Изменение зонирования или перекартирование происходит, когда обозначение(я) зонирования области изменяется на карте зонирования, чтобы облегчить политические инициативы, такие как сохранение районов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению в ULURP.

Двухквартирное здание* (см. Здание)

Неудача, Дом

Отступ — это часть здания, выступающая над высота основания (или уличной стены, или стены по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступ здания в районах с коэффициентом высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от уличных стен.

Неудачи, передний двор или уровень земли

Передние дворы требуются в районах с R1 по R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах с R6 по R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если глубина прилегающих передних дворов превышает минимально требуемый передний двор, новое здание должно Обеспечьте передний двор по крайней мере такой же глубины, как один из соседних дворов, но он не должен быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если глубина прилегающих передних дворов превышает минимально требуемый передний двор, то передний двор нового здания должен быть не меньше глубины одного соседнего переднего двора и не глубже другого, но не обязательно глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена новостройки на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, и не глубже другой. На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания может быть не ближе к уличной линии, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может быть расположена не ближе к уличной линии, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов от того же квартала, но не обязательно должна быть расположена дальше от улицы. линии, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка* (см. зону общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Прибрежный район)

Боковая лента

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит вдоль линии бокового участка зонирующего участка. Он не обязательно должен быть открыт небу и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка. В районах R3, R4 и R5, если зонирующий участок имеет ширину менее 35 футов, парковка должна располагаться на ленте бокового участка.

Боковой двор* (см. Двор)

Тротуарное кафе

Тротуарное кафе — это часть закусочной или питейного заведения, расположенная на общественном тротуаре. Правила уличных кафе находятся в ведении Департамента по делам потребителей.

Закрытое уличное кафе * — это уличное кафе, которое находится внутри строения.

Неогороженное уличное кафе * содержит легкосъемные столы, стулья или перила, без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижного навеса.

A маленькое уличное кафе * представляет собой открытое уличное кафе, в котором не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы — которая находится на здании или другом сооружении или прикреплена к нему.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые осуществляются, продаются или предлагаются на одном и том же зонированном участке.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом земельном участке.

A мигающий знак * любой световой знак, стационарный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Карта-схема — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, на которой представлена ​​графическая, легко читаемая версия изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города сертифицируется Департаментом городского планирования как завершенная и распространяется для всеобщего ознакомления. Эскизные карты ограничены по объему и масштабу, чтобы включать только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отображать окончательное действие.

Самолет для наблюдения за небом

Плоскость экспозиции неба представляет собой виртуальную наклонную плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над зонирующимся участком в соотношении расстояния по вертикали к расстоянию по горизонтали, как указано в правилах округа. Здание не может выходить за плоскость экспозиции неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Щепочное здание

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районах R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют узким зданием. Такие здания обычно имеют высоту, равную ширине прилегающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которое может изменить правила использования, массовых скоплений или парковки, если определенные условия и выводы указаны в Резолюция по зонированию соблюдена. Заявки на получение специальных разрешений в соответствии с юрисдикцией CPC обычно касаются использования или массовых модификаций, которые могут иметь большее воздействие на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Район особого назначения

Правила для районов специального назначения предназначены для дополнения и изменения основного зонирования, чтобы реагировать на особые районы с особыми проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты районирования и в статьях VIII–XIII Постановления.

Сплит Лот

Раздельный участок — это участок зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 19 в.61, или до любого повторного зонирования, которое разделяет участок, можно найти в статье VII, Главе 7, Постановления о зонировании.

25-футовая линейка

Правило 25 футов применяется к существующему зонированному участку, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила для массовых участков (например, C1-9 и R8B). Когда ширина одного района составляет 25 футов или менее в каждой точке, правила использования и объемов более крупного района могут применяться ко всему зонированному участку.

История

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица

Улица – это любая дорога (кроме частной дороги), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, указанный на карте города, или путь шириной не менее 50 футов, предназначенный для общественного пользования, который соединяет путь, указанный на карте города. Карта города к другому такому же пути или к зданию или сооружению. Под улицей понимается вся общественная полоса отчуждения (включая общественные тротуары).

A узкая улица * — это улица длиной менее 75 футов широкий.

A широкая улица * улица шириной 75 футов и более. Большинство общих правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Уличная линия*

Линия улицы – это передняя линия участка, отделяющая зонирующий участок от улицы.

Уличная стена

Уличная стена – это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа* (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налоговый лот

Налоговый участок — это земельный участок, идентифицированный с уникальным номером района, квартала и участка для целей налогообложения имущества. Земельный участок включает в себя один или несколько смежных налоговых участков внутри квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости неба и разрешена только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может быть занята жилыми, коммерческими или общественными объектами.

Стандартные правила для башни обычно разрешают, чтобы башенная часть здания занимала не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках площадью менее 20 000 квадратных футов. Башенная часть здания должна быть удалена не менее чем на 10 футов от широкой улицы и не менее чем на 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для различных целей и районов.

A башня-на-основании требуется контекстное основание высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно простирается вдоль линии улицы. Высота башни регулируется требованием минимального покрытия участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на зонированном участке должно быть расположено ниже высоты 150 футов. На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее в себя жилую башню, должно соответствовать правилам для башен на основании в дополнение к стандартным правилам для башен.

Передача прав на разработку (см. права)

Транзитная зона

Район, в котором к различным типам доступного жилья, включая жилье с ограниченным доходом, применяются особые более низкие требования к вспомогательной парковке. Как правило, это районы города за пределами Manhattan Core в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это предусмотренный Уставом города процесс публичного рассмотрения всех предлагаемых поправок к картам зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для столичных проектов города и отчуждение городской собственности. ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета Сообщества, Совета района и Президента района, а также для общественных слушаний и решений Советов Сообщества, Президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту о зонировании следуют аналогичному процессу рассмотрения, но без ограничения времени для рассмотрения CPC.

Upland Connection* (см. зону общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование – это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли. Некоторые виды использования разрешены только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Виды использования, которые имеют схожие функциональные характеристики и/или мешающие воздействия и в целом совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), использование общественных объектов (группы использования 3–2). 4), использование в розничной торговле и обслуживании (группы использования 5–9). ), региональные коммерческие центры/развлечения (группы использования 10–12), прибрежные/рекреационные зоны (группы использования 13–15), использование в тяжелых автомобилях (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18). Таблицы групп использования можно найти в Главе 2 Статей II, III и IV Постановления о зонировании.

Дисперсия

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и общих положений Постановления о зонировании в той мере, в какой это необходимо для обеспечения разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке могут вызвать у владельца собственности практические трудности и чрезмерные трудности, если он будет разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это подробная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила общей набережной и требования к общественному доступу к конкретным условиям конкретной набережной. Развитие отдельных участков береговой линии в соответствии с планом требует создания и обслуживания зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Район набережной

Район береговой линии — это географическая зона, примыкающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией на расстоянии 800 футов от береговой линии. Кварталы в прибрежной зоне подпадают под действие правил зонирования береговой линии.

Линия переборки — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет нагорную и обращенную к морю части прибрежных участков зонирования.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу района, регулируемого Постановлением о зонировании.

Береговая линия * – линия среднего прилива.

A квартал на набережной*, общественный парк на набережной* или зонирующий участок на набережной* – это квартал, общественный парк или зонированный участок на береговой линии, примыкающий к береговой линии или пересекаемый ею.

Зона общественного доступа на набережной*

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка зонирования на набережной, где открытое пространство, доступное для публики, обеспечено до береговой линии и вдоль нее. Все WPAA должны быть улучшены за счет озеленения и деревьев, сидений и других удобств. WPAA могут включать в себя общественный проход на берегу, соединение с возвышенностью, дополнительную зону общего доступа, зону общего доступа на пирсе или плавучем сооружении или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной составляет определенный процент для участка зонирования.

A Береговой общественный проход* — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Нагорный переход * — это пешеходная дорожка между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и береговой общественной дорожкой. Нагорные соединения могут быть обеспечены по частной дороге.

A дополнительная зона общего доступа * является зоной общего доступа, необходимой для выполнения минимального процента WPAA, необходимого для участка зонирования береговой линии, после того, как будут обеспечены общественный проход на берегу и выход на возвышенность.

Двор на набережной*

Участок прибрежного зонирования, протянувшийся по всей длине береговой линии, должен быть открытым и беспрепятственным от нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе с видом на воду.

Широкая улица* (см. Улица)

Окно, требуется по закону*

Предусмотренные законом окна в жилых единицах должны обеспечивать необходимый свет, воздух и вентиляцию. Законодательно требуемые окна не могут быть расположены на или ближе 30 футов к линии участка.

Двор

Двор – это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая не должна иметь препятствий от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между строениями.

A Двор перед домом * проходит по всей ширине линии участка перед домом. В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине улицы, считается передним двором. (См. также Уступы, передний двор или уровень земли)

A задний двор * простирается на всю ширину заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не обязательно должен иметь задний двор. В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых районах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * представляет собой открытую площадку на сквозном участке, необходимую для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * проходит вдоль боковой линии участка от необходимого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор не требуется двор обязателен. В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым.

Здание с нулевой линией* (см. Здание)

Зональный округ

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в пределах которого правила зонирования регулируют землепользование и объем застройки. Районы специального назначения имеют отличительные особенности, когда правила адаптированы к району. Районные районы показаны на картах районирования.

Зонирование лота* (см. лот)

Слияние земельных участков (см. Права на разработку)

Карты зонирования

126 карт зонирования Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию площадью примерно 8000 футов (север/юг) на 12 500 футов (восток/запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Изоляция | Министерство энергетики

Энергосбережение

 

Изображение

Изоляция в вашем доме обеспечивает сопротивление тепловому потоку и снижает затраты на отопление и охлаждение. Надлежащая изоляция вашего дома не только снижает затраты на отопление и охлаждение, но и повышает комфорт.

Как работает изоляция

Чтобы понять, как работает изоляция, необходимо понять тепловой поток, который включает три основных механизма: проводимость, конвекцию и излучение. Теплопроводность — это то, как тепло проходит через материалы, например, когда ложка, помещенная в горячую чашку кофе, передает тепло через ручку к вашей руке. Конвекция — это способ циркуляции тепла через жидкости и газы, поэтому более легкий и теплый воздух поднимается вверх, а более холодный и плотный воздух опускается в вашем доме. Лучистое тепло распространяется по прямой линии и нагревает все твердое тело на своем пути, которое поглощает его энергию.

Наиболее распространенные изоляционные материалы работают за счет замедления кондуктивного теплового потока и конвективного теплового потока. Радиационные барьеры и отражающие системы изоляции работают за счет уменьшения притока лучистого тепла. Чтобы быть эффективным, отражающая поверхность должна соприкасаться с воздушным пространством.

Независимо от механизма, тепло переходит от более теплых участков к более холодным до тех пор, пока не исчезнет разница температур. В вашем доме это означает, что зимой тепло от всех отапливаемых жилых помещений поступает непосредственно на соседние неотапливаемые чердаки, гаражи, подвалы и особенно на улицу. Тепловой поток может также перемещаться косвенно через внутренние потолки, стены и полы — везде, где есть разница в температуре. В сезон похолодания тепло поступает с улицы внутрь дома.

Для поддержания комфорта тепло, теряемое зимой, должно компенсироваться системой отопления, а тепло, получаемое летом, должно отводиться системой охлаждения. Надлежащая изоляция вашего дома уменьшит этот тепловой поток, обеспечивая эффективное сопротивление потоку тепла.

R-значения

Сопротивление изоляционного материала кондуктивному тепловому потоку измеряется или оценивается с точки зрения его теплового сопротивления или R-значения: чем выше R-значение, тем выше эффективность изоляции. Значение R зависит от типа изоляции, ее толщины и плотности. Значение R большинства изоляционных материалов также зависит от температуры, старения и накопления влаги. При расчете R-значения многослойной установки добавьте R-значения отдельных слоев.

Установка дополнительной теплоизоляции в вашем доме увеличивает коэффициент теплопередачи и сопротивление тепловому потоку. Как правило, увеличение толщины изоляции пропорционально увеличивает значение R. Однако по мере увеличения установленной толщины у насыпного утеплителя увеличивается осевшая плотность изделия за счет сжатия утеплителя под собственным весом. Из-за этого сжатия R-значение рыхлой изоляции не изменяется пропорционально толщине. Чтобы определить, сколько изоляции вам нужно для вашего климата, проконсультируйтесь с местным подрядчиком по изоляции.

Эффективность сопротивления изоляционного материала тепловому потоку также зависит от того, как и где установлена ​​изоляция. Например, сжатая изоляция не будет обеспечивать полное номинальное значение R. Общее значение R стены или потолка будет несколько отличаться от значения R самой изоляции, потому что тепло легче проходит через стойки, балки и другие строительные материалы в явлении, известном как тепловые мосты. Кроме того, изоляция, которая заполняет полости здания, уменьшает воздушный поток или утечку и экономит энергию.

В отличие от традиционных изоляционных материалов радиационные барьеры представляют собой материалы с высокой отражающей способностью, которые повторно излучают лучистое тепло, а не поглощают его, что снижает нагрузку на систему охлаждения. Как таковой, радиационный барьер не имеет присущего R-значения.

Несмотря на то, что можно рассчитать значение R для конкретного излучающего барьера или установки отражающей изоляции, эффективность этих систем заключается в их способности снижать приток тепла за счет отражения тепла от жилого помещения.

Необходимое количество теплоизоляции или R-коэффициент зависит от вашего климата, типа системы отопления и охлаждения и той части дома, которую вы планируете изолировать. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашей информацией о добавлении изоляции в существующий дом или изоляции нового дома. Кроме того, помните, что герметизация воздуха и контроль влажности важны для энергоэффективности, здоровья и комфорта дома.

Используйте следующую карту, чтобы определить вашу климатическую зону, а затем следующие таблицы, чтобы оценить требуемые R-значения. Дополнительную информацию о климатических зонах см. в Международном кодексе энергосбережения 2021 года.

Климатические зоны Аляски:

• 7 — Восточные Алеутские острова
• 7 — Западные Алеутские острова
• 7 — Анкоридж
• 7 — Вефиль
• 7 — Бристольский залив
• 8 — Денали
• 7 — Диллингем
• 8 — Северная звезда Фэрбенкса
• 6 — Хейнс
• 6 — Джуно
• 7 — Полуостров Кенай
• 5 — Шлюз Кетчикан
• 6 — Остров Кадьяк
• 7 — Озеро и полуостров
• 7 — Матануска-Суситна
• 8 — Номер
• 8 — Северный склон
• 8 — Северо-Западная Арктика
• 5 — Принц Уэльский-Внешний Кетчикан
• 5 — Ситка
• 6 — Скагуэй-Хуна-Ангун
• 8 — Юго-Восточный Фэрбенкс
• 7 — Вальдес-Кордова
• 8 — Уэйд Хэмптон
• 6 — Врангель-Петербург
• 7 — Якутат
• 8 — Юкон-Коюкук

Зона 1 включает Гавайи, Гуам, Пуэрто-Рико и Виргинские острова.

Климатическая зона	Неизолированный чердак	3-4 дюйма существующей изоляции чердака	Неизолированный пол	Неизолированная стена с деревянным каркасом	Изолированная деревянная каркасная стена
1	Р30–Р49	Р19–Р38	Р13	R13 или R0 + R10 CI*	н/д
2	Р49–Р60	Р38–Р49	Р13	R13 или R0 + R10 CI	н/д
3	Р49–Р60	Р38–Р49	Р19	R20 или R13 + R5 CI или R0 + R15 CI	Добавить R5 CI
4 кроме морского	Р60	Р49	Р19	R20 + R5 CI или R13 + R10 CI или R0 + R15 CI	Добавить R10 CI
4 морской и 5	Р60	Р49	Р30	R20 + R5 CI или R13 + R10 CI или R0 + R15 CI	Добавить R10 CI
6	Р60	Р49	Р30	R20 + R5 CI или R13 + R10 CI или R0 + R20 CI	Добавить R10 CI
7 и 8	Р60	Р49	Р38	R20 + R5 CI или R13 + R10 CI или R0 + R20 CI	Добавить R10 CI

*Примечание. В приведенной выше таблице CI означает «сплошную изоляцию», которая наносится на наружную часть стенового узла непосредственно внутри облицовки.

При снятии наружной обшивки с неизолированной стены с деревянным каркасом:

• Просверлите отверстия в обшивке и продуйте изоляцию в пустую стенную полость перед установкой новой обшивки, и
• Добавьте количество непрерывной изоляции, рекомендованное в таблице выше.

Всякий раз, когда снимается наружная обшивка с утепленной стены с деревянным каркасом:

• Добавьте количество непрерывной изоляции, рекомендованное в таблице выше.

Типы изоляции

Чтобы выбрать наилучшую изоляцию для вашего дома из множества видов изоляции, представленных на рынке, вам необходимо знать, где вы хотите или должны установить изоляцию, а также какое R-значение вы хотите получить при установке. Другие соображения могут включать влияние на качество воздуха в помещении, стоимость жизненного цикла, переработанное содержимое, воплощенный углерод и простоту установки, особенно если вы планируете выполнить установку самостоятельно. Некоторые стратегии изоляции требуют профессиональной установки, в то время как домовладельцы могут легко справиться с другими.

Изоляционные материалы

Изоляционные материалы охватывают весь спектр от объемных волокнистых материалов, таких как стекловолокно, минеральная вата, целлюлоза и натуральные волокна, до жестких пенопластовых плит и гладкой фольги. Объемные материалы препятствуют кондуктивному тепловому потоку в полости здания. Жесткие пенопластовые плиты задерживают воздух или другой газ в своих ячейках, чтобы противостоять проводящему тепловому потоку. Фольга с высокой отражающей способностью в лучистых барьерах и отражающих системах изоляции отражает лучистое тепло от жилых помещений, что делает их особенно полезными в прохладном климате. Также доступны другие менее распространенные материалы, такие как цементные и фенольные пены и перлит.

• Учить больше
• Ссылки
• использованная литература

Изоляция на энергосбережении

Где утеплить дом Узнать больше

Изоляция для строительства нового дома Узнать больше

Добавление изоляции к существующему дому Узнать больше

Типы изоляции Узнать больше

Изоляционные материалы Узнать больше

Контроль влажности Узнать больше

Сияющие преграды Узнать больше

Герметизация вашего дома Узнать больше

#AskEnergySaver: Изоляция Узнать больше

• Найдите подрядчика по изоляции в вашем регионе
• Часто задаваемые вопросы об изоляции
• Калькулятор экономии энергии дома – рекомендации и окупаемость энергосберегающих модернизаций
• Поиск сертифицированных высокоэффективных специалистов по изоляции
• Информация о целлюлозной изоляции
• Информация об изоляции из стекловолокна и минеральной ваты
• Информация о продукте из полиизоцианурата
• Часто задаваемые вопросы по отражающей изоляции
• Информация о пенополиуретане28 90
  • Отражающая изоляция, барьеры для излучения и покрытия для контроля излучения (2002 г.