Постройка загородного дома своими руками: Строительство частного загородного дома своими руками

Строительство частного загородного дома своими руками

Построить собственный дом своими руками – вполне реально. Однако строительство загородного частного дома – достаточно непростое и трудоемкое занятие, требующее немало времени, сил и средств. Для удобства весь процесс возведения нового жилища делится на определенные этапы работ, каждый из которых имеет свою специфику.

Поговорим об этапах возведения частного дома своими руками

Этап первый выбираем место

Выбирая участок для постройки своего будущего дома, прежде всего надо иметь в виду геологическую составляющую данного места. В числе прочего необходимо правильно замерить уровень залегания грунтовых вод определить структуру почвы, иначе в дальнейшем можно столкнуться с серьезными неприятностями типа проседания фундамента. Знать глубину залегания воды на участке тем более важно, так как от данного фактора будет зависеть планирование работ по бурению скважины (в случае необходимости).

Рекомендуем заранее позаботиться об обеспечении удобного подъезда транспорта к строительной площадке для своевременного подвоза стройматериалов.

Читайте «Выбираем место для будущего дома»

Этап второй разрабатываем проект дома

Составить грамотный проект строительных работ можно и собственноручно, но надежнее будет призвать на помощь профессионалов, имеющих соответствующую квалификацию для проведения проектной работы. Не забывайте – то, как будет составлен проект, в дальнейшем будет влиять на ход всех работ по возведению дома. Поэтому проект должен быть близким к идеалу, иначе вам точно не удастся избежать лишних финансовых затрат и других неприятных сюрпризов.

Этап третий заливаем фундамент

От грамотного устройства фундамента напрямую зависит эффективность всех дальнейших строительных работ. Тип и качество фундамента напрямую влияют на общие эксплуатационные показатели сооружения. В настоящее время чаще всего предпочтение отдается столбчатому, ленточному, плиточному и свайному фундаментам.

Этап четвертый возводим стены и каркас здания

Стены – один из основных элементов любого жилища. Их отличное качество – залог прочности всего сооружения.

Выбор материалов для устройства каркаса здания в настоящее время очень велик. Одно из наиболее востребованных решений в данном контексте – дерево, как традиционно экологически чистое сырье. В доме с деревянными стенами практически не ощущается даже самая сильная жара. Строительство стен из бетонных блоков и кирпича также является одним из самых распространенных вариантов. В отдельных регионах в качестве материала для стен используют природный камень.

Этап пятый настилаем кровлю

Кровлю можно смело назвать визитной карточкой любого дома. Поэтому ее внешнему виду и качеству хороший строитель обязательно уделяет особое внимание. Сейчас наиболее распространенное решение устройства данного элемента – двускатная крыша. При строительстве коттеджей также нередко делают выбор в пользу четырехскатной кровли. Многощипцовую кровлю применяют, в основном, при возведении уникальных архитектурных сооружений. Односкатные крыши в большинстве случаем используются для оборудования хозяйственных построек.

Этап шестой устанавливаем окна и двери производим внешнюю отделку

Установка окон и дверей не такой сложный процесс, каким многие его представляют. В настоящее на пике популярности пластиковые окна, так этот вариант долговечен и надежен. Кроме того процесс установки таких окон достаточно прост. При выполнении внешней отделки дома предпочтение чаще всего отдают сайдингу, термопанелям или декоративному камню.

Этап седьмой: проводим электричество и коммуникации

Для того, чтобы грамотно наладить систему коммуникаций стоит обратиться к профессионалам. Для них не составит труда произвести предварительную оценку ландшафта и подсказать вам оптимальные способы реализации ваших замыслов. После этого следует закупка необходимых стройматериалов и работы по подведению воды, света и канализации. Очевидный, но очень важный нюанс: виды работ должны осуществляться исключительно в соответствии с принятыми техническими нормами и стандартами.

Этап восьмой устраиваем отопление в доме своими руками

Для обустройства отопительной системы в частном доме свободно используется весь спектр элементов, расчитанных на стандартный уровень напряжения в 220 вольт. Очень важно, чтобы все отопительное оборудование оптимально соответствовало данному сооружению по потенциальной площади обогрева. Отклонение от существующих норм в данном контексте недопустимо.

В настоящее время очень популярен вариант обогрева домов посредством инфракрасных панелей, расчитанных на стандартное напряжение и способных при этом обогревать помещения с большими площадями.

Этап девятый производим внутреннюю отделку

Внутренняя отделка – это финишный этап. По внутренней отделкой подразумеваются работы по облагораживанию помещений жилища и придания им необходимого вам вида. Выбор материалов для этой цели огромен. Здесь главной задачей станет грамотный подбор каждого элемента в контексте общих характеристик и стилистики дома. Главным образом внимание стоит уделить внешнему виду потолка, полов и стен.

Итак, строим частный загородный дом поэтапно. О каждом этапе строительства во всех подробностях в других материалах данного раздела.

Поэтапное строительство каркасного дома

Многих в последнее время интересует строительство частных домов и коттеджей своими руками — такой вариант набирает популярность, так как является наиболее практичным и при этом вполне реальным. Можно построить весь дом от фундамента до крыши своими руками, не прибегая к помощи специалистов: для этого, конечно, необходима помощь, но обойдётся она в разы дешевле, чем строительство на заказ. Что касается каркасного дома, то правильный монтаж и соблюдение технологий позволяют собрать его в максимально короткие сроки и использовать недорогие материалы.

Этапы строительства

В целом поэтапное строительство каркасного дома состоит из следующих стадий:

1. Предварительные работы по подготовке. На этом этапе нужно освободить участок от мусора, деревьев, камней, при необходимости выровнять землю. Важно удалить деревья вместе с корнями, особенно, если на этом месте планируется возведение дома — иначе они могут нарушить конструкцию в дальнейшем, нанеся значительные повреждения, вплоть до разрушения фундамента;
2. Заливка фундамента. Он бывает ленточным, столбчатым, плитным и свайно-винтовым. Конкретный выбор зависит от особенностей рельефа, почвы, этажности и площади будущего дома;
3. Обустройство пола и стен. Чаще всего пол заливается бетоном, а для стен используется готовый каркас;
4. Монтаж крыши. Всё же стоит помнить, что строительство дома своими руками — достаточно трудоёмкий процесс, поэтому, если вы не уверены в своих силах, стоит прибегнуть к помощи специалистов. Особенно это касается крыши — в случае неправильного монтажа она будет шуметь, протекать и потребует замены уже через несколько лет, а то и через год;
5. Утепление. Утеплитель должен быть экологичным, иметь низкую теплопроводность, обладать пожаробезопасностью, влагостойкостью, гарантировать отсутствие усадки.

Полезный совет

Перед строительством необходимо создать подробный план, рассчитать материалы, а также посмотреть видео, где осуществляется поэтапный показ строительства своими руками. И только после подробного планирования, а также обсуждения конкретных этапов со специалистами можно приступать непосредственно к работе.

Видео

С этим материалом читают также:

Строительство детской площадки своими руками

Советы по строительству дачных домов

Строительство гаража собственными руками

Строительство финской сауны своими руками

There are no comments posted here yet

Оставьте свой комментарий

Posting comment as a guest.

Имя (Обязательно):

Email (Обязательно):

Читайте так же

Строительство дома своими руками | Строим загородный дом сами

• Главная
• Строим дом

Фундаменты

• Разметка под фундамент
• Столбчатый фундамент своими руками
• Столбчатый фундамент из пластиковых труб (ПВХ)
• Столбчатый фундамент из асбестоцементных труб
• Столбчатый фундамент из дерева
• Столбчатый фундамент из кирпича
• Видео по разметке фундамента 

Стены

• Приготовление раствора для кладки кирпича
• Все о керамическом кирпиче
• Все о силикатном кирпиче
• Сравнение керамического и силикатного кирпича
• Инструкция по кладке кирпича
• Подборка видео по кладке кирпича

Калькуляторы

• Калькулятор по расчету состава бетона
• Калькулятор по расчету состава раствора для кладочных работ
• Расчет глубины промерзания грунта
• Определение расчетного сопротивления грунта
• Калькулятор по расчету МЗЛФ

Строим дом сами

Если вы обдумываете строительство дома своими руками, и при этом затрудняетесь определить, с чего лучше начинать, тогда информация, изложенная в данном разделе, обязательно поможет вам. Мы подробно расскажем о каждом этапе возведения загородного коттеджа, начиная с подготовки участка под фундамент и заканчивая обустройством крыши.

Планируем этапы строительство дома

Итак, вы решили: «Все, строим дом своими руками!». Главное при этом изначально правильно организовать строительный процесс – это позволит сэкономить как время, так и средства на строительство. Как известно, современный загородный дом представляет собой сложное и дорогостоящее сооружение. Чтоб его возвести, необходимо, наряду с резервом свободного времени и материальными возможностями иметь четко сложившееся представление о том, что именно и как строить. Подбирая проект будущего дома, его объем, внутреннюю планировку, определяя материалы, конструкции, степень инженерного оснащения, необходимо все тщательно обдумать.

Когда проект выбран, его необходимо откорректировать относительно местных условий, после чего можно приступать к заготовке всех необходимых стройматериалов.

Благодаря тому, что на сегодняшний день в сфере малоэтажного строительства снят ряд ограничений, индивидуальный застройщик приобрел широкие возможности по сооружению загородных домов. Также этому способствует и значительное увеличение производства требуемых для строительных работ материалов, их свободная продажа, а также упрощение системы отвода земельных участков под строительство и согласование проектов частных жилых домов.

В чем выгода строительства дома своими руками?

В поддержку вашего намерения отметим следующий факт: по расчетам экспертов, осуществляя строительство дома своими руками, можно уменьшить общие затраты почти на 30%.

Надеемся, вы мысленно снова воскликнули: «Строим дом своими руками!»

Требования для строительства загородного дома

Любой загородный дом, сооружаемый в конкретном регионе, обязан отвечать определенным требованиям. Практически все конструкции (фундамента, цоколя, окон, дверей, стен, крыши) должны учитывать климат, характер почвы на участке, ветровую характеристику местности, атмосферные воздействия, глубину залегания подземных вод, рельеф территории и т.д.

В связи с этими причинами дома, возведенные в разных регионах, будут обладать своими индивидуальными конструктивными решениями.

Так, в холодных регионах дома исторически возводили с толстыми стенами и относительно небольшими окнами, а вот в более теплых регионах – с большими окнами и тонкими стенами. Подбор материалов для строительства дома своими руками также диктовался этими причинами.

Подготовка документов

До того, как приступать непосредственно к работам, необходимо оформить разрешающие документы, разработать проект дома, обдумать организацию площадки, условия хранения строительных материалов. 

Необходимо постараться наиболее рационально распределить проведение строительных работ. А разные строительные изделия и материалы разместить на участке так, чтоб к ним удобно было подходить и доставлять их кратчайшим путем непосредственно к стройплощадке.

Правильное хранение стройматериалов

К примеру, известь, цемент, кирпич, шлак лучше сложить в сухом месте вблизи от строящегося коттеджа. Не помешает также составить план территории, где будет указано место для котлована, ямы, предназначенной для гашения извести; обозначены их глубины и расчетные кубатуры. Также следует продумать, откуда будет браться вода, каким образом будет проложена канализация, газопровод, осуществлен ввод электроэнергии. При условии хорошо продуманного графика работ строительство дома своими руками будет избавлено от многих забот и позволит сэкономить трудозатраты.

Водопровод

• Наружный вывод трубопровода
• Насосные станции
• Выбор поверхностного насоса
• Как выбрать погружной насос
• Система водопровода своими руками
• Теплоизоляция трубопровода
• Процесс установки дополнительного отвода водопроводной трубы
• Устройство водопровода в загородном доме
• Замена части пластиковой трубы
• Строительство коллектора для дождевой воды
• Ремонтируем поливной шланг

Колодец

• Колодец возле загородного дома
• Ремонт колодца
• Водоснабжение загородного дома. Колодец либо скважина?

Баня

• Веники для бани
• Баня и сауна в доме
• Вентиляционные отверстия в бане
• Система вентиляции бани
• Внутреннее устройство бани
• Внутренняя отделка бани
• Возведение рубленной бани
• Возведение стен бани
• Вспомогательные материалы для строительства бани
• Выбор места для бани
• Выбор печи для бани
• Делаем мебель для бани
• Уменьшаем влажность на стенах бани
• Какую баню выбрать?
• Выбираем камни для бани
• Устройство канализационной системы для бани
• Конопатка деревянной бани
• Эксплуатация люков и дымоходов
• Материалы для строительства бани
• Монтаж бетонного пола в бане
• Монтаж дверей и окон бани
• Монтаж деревянного пола в бане
• Монтаж потолка бани
• Освещение в бане
• Особенности выбора плитки для бани
• Отделка банных срубов
• Отопление бани
• Очистка зольника
• Как правильно выбрать печь для бани
• Как правильно париться в бане
• Печи-каменки для твердого топлива
• Потолок парилки
• Правила растопки печи
• Разновидности печей для бани
• Ремонт бани
• Ремонт печной трубы
• Ремонтируем венец печной трубы
• Стены бани
• Обустройство крыши бани
• Теплоизоляция бани
• Инструкции по установке печи
• Фундамент бани
• Чистка кирпичей дымохода
• Выбираем электрокаменку для сауны

Теплица

• Делаем теплицу
• Теплица своими руками

Веранды и беседки

• Беседка на даче
• Фундамент веранды
• Сооружение каркаса веранды
• Возведение веранды

Детская площадка

• Выбираем место под детскую площадку
• Детские грядки на даче
• Детский отдых на даче
• Детские спортивные снаряды и качели на даче
• Возведение детского домика на даче
• Обустройство детской площадки на даче
• Детская площадка на даче

Фундамент

• Типы фундаментов
• Столбчатый фундамент из дерева
• Столбчатый фундамент из кирпича
• Столбчатый фундамент из буронабивных свай
• Сплошной плитный фундамент
• Столбчатый фундамент
• Винтовой фундамент
• Ленточно-столбчатый фундамент
• Влияние типа грунта на выбор конструкции фундамента
• Выбираем материал для фундамента дома
• Строительство фундамента для каменного дома
• Строительство фундамента для каркасного дома
• Строительство каркасного дома

Канализация

• Способы организации канализации для загородного дома
• Канализационные трубы из пластика
• Устройство канализации
• Правила монтажа канализации частного дома
• Септики и аэрационные станции
• Устройство выгребной ямы

Крыша

• Разновидности и элементы водосточных систем
• Возведение крыши загородного дома
• Устройство водоотвода крыши
• Устройство крыши
• Типы крыш
• Что выбрать для кровли: шифер либо ондулин?
• Покраска кровли загородного дома
• Монтаж ондулина
• Технология создания мягкой кровли из стеклоизола
• Технология монтажа гибкой черепицы
• Монтаж фартука вентиляционной трубы
• Кровля из металлочерепицы
• Кровля из камыша
• Устройство кровельного «пирога»
• Закрепление коньковой черепицы
• Монтаж керамической черепицы
• Изготовление и монтаж кровли из дранки
• Фальцевая кровля

Лестница

• Замена ступени лестницы
• Выбор лестницы
• Восстанавливаем угол бетонной лестницы
• Укрепление поручня лестницы
• Укрепление и замена балясин
• Лестница своими руками
• Ремонтируем скрипящие ступени лестницы
• Разновидности конструкций лестниц
• Технические параметры проектирования лестницы
• Лестничные ограждения
• Металлические лестничные ограждения
• Материал для строительства лестницы
• Ковровое покрытие лестницы
• Декорирование ступеней ковровой дорожкой
• Устройство конструкции лестницы
• Балясины для лестниц

Перекрытия

• Устройство перекрытия каменного дома
• Выбор перекрытия для дома
• Деревянные перекрытия — защита и усиление

Полы

• Устройство теплых полов в загородном доме
• Полы по грунту
• Устройство дощатых полов

Потолок

• Устройство потолка при строительстве каркасного дома
• Оклейка потолка обоями
• Утепление потолка загородного дома

Шатер

• Дачный шатер своими руками
• Шатер для дачи

Материалы

• Строительные материалы
• Силикатный кирпич
• Керамический кирпич
• Силикатный кирпич vs Керамический кирпич

Стены

• Возведение стен каркасного дома
• Конструкция каркасной стены
• Расчет материалов для стен каркасного дома
• Способы перевязки швов кирпичной кладки
• Кладка из кирпича своими руками
• Кладка кирпичей и блоков — важный нюанс
• Кирпичи или блоки для стен — что лучше?
• Технология кирпичной кладки
• Способы кирпичной кладки
• Делим кирпич на части
• Сооружаем стены из камня
• Как выполнять кладку из бутового камня?
• Стены из газосиликатных блоков
• Возведение стен из экологически чистых материалов
• Возведение стен из арболита
• Технология возведения рубленого дома
• Выдержка и сушка деревянного дома
• Возведение дома из деревянного кирпича
• Способы защиты древесины от грибка
• Облицовочный материал — клинкерная плитка
• Отделка дома сайдингом
• Выбираем цвет для окраски фасада
• Готовим мастику и грунтовку
• Красим стены или клеим обои?
• Поклейка бамбуковых обоев
• Поклейка виниловых обоев
• Поклейка жидких обоев
• Поклейка пробковых обоев
• Поклейка флизелиновых обоев
• Поклейка широких обоев
• Поклейка обоев встык
• Поклейка обоев на гипсокартон
• Поклейка обоев под покраску
• Поклейка обоев на побелку, краску, штукатурку
• Поклейка обоев в углах
• Клеят ли обои на обои?
• Клеим обои зимой

Заборы и ограждения

• Заборы для дачи
• Возведение фундамента для забора
• Блочные заборы
• Деревянный забор
• Деревянный забор из блок-хауса
• Деревянный плетеный забор
• Железобетонный забор
• Каменный забор
• Виды натуральных камней для дачных заборов
• Расшивка и типы кладки каменного забора
• Кирпичный забор
• Комбинированные заборы
• Металлические заборы
• Забор из профнастила
• Забор из сетки-рабицы

Самострой, документы, смета

• Что такое самострой
• Чем рискует владелец самостроя
• Легализация самостроя
• Документы для легализации самостроя
• Документы на строительство загородного дома
• Документы для проведения на участок коммуникаций
• Получение разрешения на строительство дома
• Введение загородного дома в эксплуатацию
• Смета на строительство загородного дома
• Составление сметы
• Преимущества составления сметы
• Индивидуальный или готовый проект дома?

Зона барбекю

• Обустройство площадки с камином для шашлыка
• Строительство барбекю
• Строительство коптильни
• Кирпичный мангал своими руками
• Металлический мангал своими руками

Туалет

• Туалет на даче
• Дачный туалет своими руками
• Делаем на даче теплый туалет
• Виды биотуалетов для дачи

Бассейны и водоемы

• Бассейн для дачи
• Этапы строительства бассейна для дачи
• Строительство пруда на даче
• Гидроизоляция дна искусственного пруда
• Система фильтрации пруда

Ворота и калитки

• Ворота для дачи
• Дачные ворота своими руками
• Дачная калитка своими руками

Гараж

• Планировка гаража на дачном участке
• Типы гаражей
• Гараж на даче из железобетонных конструкций
• Строительство мини-гаража на даче
• Возведение фундамента гаража
• Обустройство цоколя гаража
• Возведение стен гаража
• Установка окон в гараже
• Устройство пола гаража
• Строительство смотровой ямы
• Обустройство крыши гаража
• Гидроизоляция гаража
• Вентиляция гаража
• Теплоизоляция гаража для дачи
• Выбор гаражных ворот
• Автоматические откатные ворота для гаража
• Автоматические подъемно-поворотные и рулонные ворота
• Автоматические распашные ворота для гаража
• Автоматические секционные гаражные ворота
• Критерии выбора секционных гаражных ворот
• Установка распашных гаражных ворот
• Изготовление и установка автоматических ворот своими руками
• Безопасность вашего гаража

Теплоизоляция

• Утепление частного дома
• Утепление дома изнутри
• Утепление кровли
• Утепление фасада
• Утепление фундамента, цоколя

Дачная мебель

• Выбираем дачную мебель

Система кондиционирования

• Выбор места для монтажа кондиционера

Электрика

• Наружная проводка – стиль 40-60-х
• Преимущества светодиодного освещения

Интерьер

• Доски в интерьере загородного дома

Отопление

• Газгольдеры для дачи
• Отопление в доме своими руками

Как построить качественный и недорогой загородный дом? Выясняем вместе с компанией «Микстрой»

Ещё относительно недавно жизнь в городской квартире отличалась более высоким уровнем комфорта по сравнению с частным домом. Город притягивал близостью к работе и учёбе, местами отдыха, магазинами шаговой доступности. Но рост количества дорог и частных автомобилей, появление индивидуального инженерного оборудования, распространение телекоммуникаций привели к тому, что перевес в пользу отдельного проживания стал более значительным. В чём преимущества дома перед квартирой, если учесть, что цена на эти виды жилья сейчас примерно одинакова? Каким требованиям должен отвечать надёжный дом? И можно ли собрать дом своими руками, как конструктор? Ищем ответы с директором строительной компании «Микстрой» Дмитрием Назаровым.

 

Частный дом: за и против

Споры о том, где жить лучше, неуместны: всё зависит от состава семьи, образа жизни и даже психологического настроя. Вопрос выбора между квартирой и домом возникает довольно часто, но по разным причинам. Например, пожив в стеснённых условиях городской квартиры, семья видит спасение в просторном частном доме, где можно насладиться покоем и погулять с детьми подальше от оживлённых городских трасс. Не редкость случаи, когда загородный дом строят пожилые, чтобы оставить квартиру детям, а самим заняться приятными хлопотами на садовом участке.

— Дом проектируется таким образом, чтобы максимально отвечать потребностям конкретной семьи: отдельные спальные комнаты, гостевая зона, кухня, необходимое количество санузлов и кладовых, — рассказывает Дмитрий Назаров. — При необходимости можно спланировать, например, рабочий кабинет, игровую комнату для детей или даже домашний тренажёрный зал с бассейном и сауной.

Другое важное преимущество своего дома — обособленность от внешнего мира. Частные дома скрывают жизнь владельцев за забором, а, значит, можно без проблем использовать двор для своих нужд. Попробуйте припарковать машину вечером в спальном районе и, как говорится, почувствуйте разницу. А если в семье не одна, а несколько машин — проблема становится ежедневной, споры с соседями — неизбежностью.

Кстати, о соседях. В квартире из-за плохой звукоизоляции нередко слышно всё, что происходит за стеной. Поэтому по акустическому комфорту дом, несомненно, выигрывает. Остаётся лишь предварительно убедиться, что хозяева соседнего участка не устраивают дебошей или шумных вечеринок.

— Самое главное, когда вы въезжаете в квартиру, ваши квадратные метры уже неизменны: не прибавить, не убавить. Любую перепланировку придётся согласовать во многих инстанциях, закреплять документально, а потом ещё и с соседями договариваться, чтобы потерпели шум от ремонта — но сути это не изменит. Коттедж позволяет вносить принципиальные изменения в жилое пространство: например, достроить веранду или летнюю кухню, организовать беседку во дворе, пристроить баню. Если позволяет фундамент и несущие конструкции, то можно и ещё один этаж надстроить, — рассуждает о преимуществах частного домовладения Дмитрий Назаров.

Почему лучший вариант — это каркасный дом?

Итак, вы решили построить дом. Первый важный выбор — купить готовое строение или начать всё с нуля. При покупке готового коттеджа определить качество строительства сложно — нужно быть либо профессионалом, либо потратиться на экспертизу.

Строительство деревянного дома — непростая задача. Часто за её исполнение берутся дилетанты, в интернете немало готовых проектов, приобрести инструмент — не проблема, а желающих сэкономить хватает.

— Если неправильно проложена мембрана, дом плохо утеплён, имеются нарушения в расстановке каркасных опор, то обязательно появятся «пояса холода» — участки стыков, через которые теряется тепловая энергия дома. Такие потери не просто некомфортны для людей, но и ведут к значительному уменьшению срока эксплуатации здания, — объясняет Назаров. — Дом будет отсыревать летом, зимой — промерзать, обрастать инеем изнутри. В итоге стены покроются плесенью, начнётся гниение.

В старину для строительства дома использовали самую качественную древесину, прошедшую тщательный отбор. Каждое бревно обрабатывали и подгоняли для сруба вручную, топором. Сейчас эти знания не востребованы: древесина при таком способе строительства обходится дорого, да и ручной труд плотника вытеснили мощные деревообрабатывающие станки.

При таком раскладе лучшим вариантом становится каркасный дом. Они появились в Европе более пяти веков назад, а особую популярность, особенно на севере США, приобрели в XIX веке, зарекомендовав себя качественным и надёжным жильём. Такие дома часто называют недолговечными, но стоит взглянуть на их американских или финских собратьев, которые переживают не одно поколение владельцев, как эти слухи сразу встают под сомнение.

Каркасные дома отличают высокие показатели теплоёмкости: они потребляют в 2-3 раза меньше энергии на обогрев, чем коттеджи из других строительных материалов.

Они обладают уникальной возможностью полной замены фасада в соответствии с архитектурными желаниями хозяина.

— Каркасный дом — единственный тип деревянного дома, который регламентируется государственными строительными нормами и правилами. Это принципиально важно, ведь только имея нормативы можно определить качество всех работ, — говорит Дмитрий Назаров. — Представьте слоёный «пирог» из базальтового утеплителя, отделочного материала внутри и фасадной отделки снаружи. Вся эта «начинка» укрепляется вокруг деревянных стоек — в этом заключается принцип каркасного дома.

Фундамент для каркасных коттеджей закладывается облегчённого типа. Поскольку сама конструкция такого жилья в разы легче традиционных вариантов из камня, кирпича или дерева, это позволяет застройщикам ограничиться более простыми, лёгкими, а также менее заглублёнными основаниями для строительства.

Каркасные дома строят быстро. В зависимости от скорости согласования проекта работы могут занять от трех до шести месяцев. При этом «Микстрой» гарантирует, что конечная цена не будет отличаться от той, что прописана в договоре: компания берёт на себя возможные потери, связанные с ростом цен на материалы и их доставку.

Зимой и в начале весны, в период строительного затишья, материалы за счёт небольшого спроса значительно дешевле, поэтому заключение договора о строительстве станет выгодным вложением средств.

Компания «Микстрой» работает со всеми социальными программами доступного жилья, в том числе для молодых семей, профильных специалистов и многими другими, а также материнским капиталом и ипотекой — всё это делает строительство своего дома ещё доступнее.

Варианты проектов, фотографии построенных домов, а также информацию о ценах смотрите на сайте компании «Микстрой» и в группе ВК.

 

Дом-конструктор

— Мы понимаем, что сейчас многие хотят иметь загородный коттедж, но зачастую средства не позволяют воспользоваться услугами профессиональных строителей. К тому же, если люди обзавелись специализированным инструментом, почему бы не попробовать построить дом самому? — рассуждает Дмитрий Назаров.

Для тех, кто хочет всё сделать своими руками, а также оградить себя от ошибок неопытных строителей, «Микстрой» предлагает так называемые домокомплекты: наборы для строительства по типовому проекту. Это сопровождённый инструкцией набор материалов, из которых можно собрать дом без специальных знаний и опыта. В итоге заказчик получит стены, стропильную систему и законченный фасад.

Ещё один плюс домокомплекта — возможность его возведения в считанные дни. Высокая скорость сборки достигается за счёт того, что вся основная работа проводится на собственном производстве компании «Микстрой», а на стройплощадку доставляются уже готовые части будущего дома.

— По сути, это строительный конструктор для возведения каркасного дома. Изготовлен он на нашем производстве, с соблюдением всех нормативов, из материала влажностью 15-17%. Мы предварительно обрабатываем каждый элемент антисептиком. Причём, не просто распыляем раствор, а замачиваем детали в специальных ваннах, — объясняет Дмитрий Назаров.

Домокомплект сэкономит деньги, потому что исчезнет необходимость оплачивать услуги целой бригады профессиональных рабочих. Если в процессе самостоятельной сборки дома возникнут ошибки, специалист компании «Микстрой» сможет осмотреть строительство и дать рекомендации. Подробнее о домокомплектах читайте на сайте компании «Микстрой».

Компания «Микстрой» занимается строительством каркасных домов любой сложности, как по типовым, так и по индивидуальным проектам уже более десяти лет. Предоставляет гарантию и бесплатную консультацию по строительству частных домов. Работает с социальными программами, ипотекой и материнским капиталом. Офис компании находится по адресу: Бабушкина, 29, ТРЦ «Виконда».

Строительство загородных домов и технология постройки своими руками

Современные строительные технологии развиваются семимильными шагами. Практически каждый год мастера-профессионалы осваивают новые, предложенные строительным рынком, материалы, способы монтажа и пр. Всё это только с целью повышения продуктивности строительных работ и получения более эффективного конечного результата. Именно поэтому те, кто собирается затеять строительство загородного дома, некоторым образом в растерянности от обилия техник и технологий. Чтобы расставить все точки на «и», в материале ниже разберем строительство загородных домов и коттеджей по способам монтажа и узнаем, сколько стоит построить дом по каждому из них в среднем.

Важно: все технологии монтажа загородных домов можно поделить на эконом варианты, и на капитальное строительство. Поэтому начинать разбор будем с самых простых технологий, которые помогут разобраться, как построить загородный дом.

• Каркасное строительство
• Деревянное строительство
• Бревно оцилиндрованное
• Дома из рубленого бревна
• Брусовые дома
• Строганый брус
• Брус профилированный
• Клееный брус
• Кирпичное строительство
• Блочная технология
• Строительство по технологи несъемной опалубки

Каркасное строительство

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки

Строить загородный дом по такой технологий лучше всего тем, кто хочет смонтировать коттедж в самые сжатые сроки. Так, благодаря каркасной технологии удается возвести дом, полностью готовый к проживанию в нём, за один сезон. В основе каркасного строительства лежит использование брусового каркаса и щитов из плит ДВП, ДСП, ОСБ и пр. В качестве утепляющего материала между плитами обшивки модно использовать минеральную вату или пенополистирол.

Важно: самым бюджетным вариантом монтажа по каркасной технологии будет дом, полностью собранный своими руками из закупленных материалов.

Однако стоит отметить, что каркасное строительство еще называют канадской технологией. Здесь в основе монтажа лежит полностью произведенный на предприятии домокомплект, который идентичен предоставленному проекту. То есть, сначала разрабатывается проектная документация, затем она отправляется на завод, где профессионалы заготавливают все элементы каркасного дома из SIP-панелей. Такой коттедж будет в разы теплее и качественнее.

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2

К преимуществам каркасной технологии можно отнести:

• Экономию строительного бюджета на монтаже фундамента. Поскольку итоговая масса каркасного дома невелика, то и базис можно сделать облегченного типа — столбчатый или свайный.
• Простота монтажа дома. Достаточно просто собрать весь комплект в единую конструкцию.
• Отличное утепление дома методом создания сэндвич-панелей. Как вытекающее последствие — экономия ресурсов на обогрев и содержание коттеджа.
• Дом по каркасной технологии можно монтировать в любом регионе, даже в сейсмоопасном.
• Кроме того, каркасный дом позволяет использовать свой творческий потенциал при наружной отделке постройки.

Однако для каркасной технологии есть и некоторые минусы:

• Так, дом, собранный из каркаса и панелей, не может иметь более двух этажей. В противном случае масса конструкции будет оказывать сильное давление на каркас, что приведет к разрушению. Стоять такой дом долго не будет.
• Определенные затраты на наружную отделку дома, поскольку панели строительного «сэндвича» в любом случае нужно защищать от влаги.

Строительство загородных коттеджей по канадской технологии обойдется примерно от $160/м2.

Деревянное строительство

Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа

Самая часто встречающаяся технология строительства загородных домов. Дома из дерева предпочитают те, кто за эколгичность и природность готового коттеджа. Ведь деревянный дом — это единение с гармонией природы. Монтировать деревянные коттеджи можно из таких видов материалов:

• Бревно оцилиндрованное;
• Бревно рубленое;
• Брус строганый;
• Брус профилированный;
• Брус клееный.

Бревно оцилиндрованное

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества

Рассмотрим подробнее технологию строительства из каждого вида дерева.

Итак, дома из оцилиндрованного бревна всё больше напоминают добротные избы времен русского зодчества. Но можно монтировать из такой древесины и коттеджи в стиле шале. В любом случае материал обрабатывается на производстве с целью придания ему единого сечения по всей длине. Здесь де на предприятии нарезаются пазы для сборки всех элементов по технологии «в чашу». Такой монтаж еще называется тёплый угол. То есть дом, построенный по такой технологии, имеет низкую теплопроводность, способен сохранять оптимальный микроклимат в помещении и минимально реагирует на влагу при условии качественной обработки кругляка антисептиками и антипиренами.

Для строительства коттеджа из оцилиндрованного бревна может использовать кругляк сечением от 18 до 32 см. Но в любом случае желательно, чтобы это было древесина из хвойных пород дерева, и заготовленная в зимнее время. Стоимость строительства из такого материала обойдётся примерно в $130/м2 и выше.

Дома из рубленого бревна

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную

Эта технология имеет более высокую стоимость, поскольку здесь бревно обрабатывается исключительно вручную. При этом с дерева снимается только кора, а луб и заблонь — слои, которые повышают прочность материала, остаются. Кроме того, рубленое бревно имеет разное сечение по всей своей длине. Поэтому технология сборки сруба предполагает чередование бревен в кладке с целью компенсации перепадов уровня стен по горизонтали. Еще один фактор, увеличивающий стоимость строительства из рубленного бревна — ручное формирование чаш для укладки дерева по углам. В итоге рубленый дом будет стоить от $200/м2.

Оба вида домов (из рубленного и оцилиндрованного бревна) имеют ряд преимуществ:

• Коттеджи из бревна полностью экологичны. Никаких вредных соединений и испарений в воздух даже при условии обработки материала антисептиками.
• Низкая теплопроводность бревна позволяет сохранять тепло в доме даже без дополнительной наружной или внутренней отделки дерева. Что в свою очередь даёт возможность сохранить колорит дерева.
• Ценные ароматы хвойных смол, испаряемых деревом, оказывают благотворное влияние на физическое и психическое состояние домочадцев.

Но при всех своих положительных свойствах дерево имеет и ряд недостатков:

• Так, готовый бревенчатый сруб должен пройти процесс естественной усадки, когда бревно будет терять свою влажность. Период составляет 1-2 года. За это время при несоблюдении технологии монтажа дом может сильно изменить свои линейные контуры, что потребует дополнительных восстановительных работ. Кроме того, после усадки в дереве могут появляться достаточно большие зазоры, что также требует утепления.
• Даже при качественной обработке древесины антисептиками и антипиренами, дерево не такой долгожитель, как камень. Поэтому нужно быть готовыми к тому, что бревенчатый дом простоит 50 до 80 лет или немного более, а затем потребует ремонта.

Брусовые дома

Строганый брус

Загородный дом построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования

Дома из бруса также имеют популярность у современного застройщика. Загородный дом, своими руками построенный по этой технологии, выглядит не менее интересно и презентабельно, особенно при условии грамотного проектирования.

Брусовый дом собирается методом сборки венцов вверх, и путем их стыкования по углам в чашу. Такая сборка напоминает работу с конструктором лего, только немного усложненную. Особенно если речь идет о строганном брусе. Дело в том, что строганный брус — это пиломатериал, подготовленный на производстве методом обрезки бревна до получения сырья квадратного или прямоугольного сечения. На выходе строганый брус имеет влажность 26-28%, что ведет к большой усадке дома после стройки. Коттедж осядет примерно на 1-2 см на каждый метр его высоты. В результате придется дополнительно подправлять дом и обшивать его снаружи, чтобы нейтрализовать мостики холода. Цена строительства дома из строганого бруса будет в пределах $110/м2.

Совет: если есть делание сэкономить, используя технологию строительства из строганого бруса, то лучше брать брус камерной сушки. Его влажно принудительно доводится до 18%.

Брус профилированный

Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль

Здесь коттедж собирают из более качественного сырья. Само название пиломатериала говорит о том, что брус имеет своеобразный профиль. То есть замковое соединение по типу шип-паз. Собирать такие элементы в единую конструкцию проще и быстрее. К тому же профилированный брус имеет меньшую влажность, чем строганый (около 16%), что даёт ему дополнительные преимущества.

Важно: дома из профилированного бруса изначально заготавливаются на производстве. То есть, мастеру предоставляется проект. Исходя из полученной документации специалист формирует нужное количество элементов из пиломатериала, которые впоследствии придётся просто собрать в единую конструкцию на строительном участке.

Стоит помнить, что любое брусовое строительство позволяет использовать облегченные типы фундаментов, поскольку масса готового деревянного коттеджа не так велика, как у каменного или бревенчатого. Цена монтажа дома из профилированного бруса обойдётся в $125/м2.

Клееный брус

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный

Этот тип материала самый дорогой, но при этом и самый качественный. На производстве древесина сначала нарезается на прочные тонкие ламели, которые затем склеиваются между собой в единый брус нужного сечения. В зависимости от параметров пиломатериала в нём может быть от двух до семи ламелей. При этом чтобы нейтрализовать внутреннее сопротивление готового бруса, ламели в нём располагают таким образом, чтобы их годовые кольца были перпендикулярны относительно колец соседней ламели. В дополнение брус качественно просушивают до 8% и нарезают все пазы для качественной и лёгкой сборки.

В итоге технология монтажа сводится просто к тому, чтобы состыковать друг с другом все элементы дома. Готовый коттедж, сделанный из клееного бруса, не требует дополнительной внутренней или наружной отделки. А цена монтажа такого коттеджа будет в пределах $180/м2.

Кирпичное строительство

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича, причём использовать можно разные его виды

Не менее популярная технология возведения домов из кирпича. Причём использовать можно разные его виды:

• Силикатный;
• Полнотелый;
• Керамический;
• Гиперпрессованный.

В любом случае дом, построенный из кирпича, прослужит от 150 лет. Такие коттеджи требуют сооружения надёжного фундамента. Чаще всего используют монолитную плиту или ленточный базис. Кладку проводят в один, полтора или два кирпича. Сегодня широко используется технология монтажа кирпичного дома в две стены, между которыми укладывают утеплитель.

Стоит знать, что кирпичное строительство — процесс трудоемкий, поскольку приходится иметь дело с мокрыми работами. Кладка блоков, оштукатуривание стен и пр. Иногда дома из кирпича строят от двух и более лет. Зато готовый коттедж поражает своей монументальностью и основательностью.

Стоимость такого строительства зависит от типа используемого материала. Так, приблизительные цены выглядят так:

• Для дома из керамического кирпича — $330/м2;
• Для коттеджа из силикатного кирпича — $300/м2;
• Для полнотелого кирпича — $290/м2;
• Гиперпрессованный кирпич — $350/м2.

Важно: цена кирпичного строительства является единственным минусом такой технологии среди все современных.

Блочная технология

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал

Блоки из пористого бетона — сравнительно новый строительный материал. Однако именно он используется в 70% случаев. Такая популярность обоснована структурой материала. Ведь при производстве в бетонную смесь добавляют химические вещества, которые приводят к его вспениванию. В результате получаются блоки, имеющие малый вес и низкую теплопроводность. А в сочетании с идеальными пропорциями такие блоки считаются практически идеальным строительным материалом.

Дома из разного вида блоков монтируют по технологии кирпичной кладки. Разница лишь в том, что для укладки материала требуется не цементный раствор, а готовая клеевая смесь. Притом её требуется совсем немного, чтобы соединить все венцы дома в единую конструкцию.

Для блочного дома не требуется проводить монтаж сложного фундамента. Если коттедж будет в один этаж, то достаточно ленточного мелкозаглубленного базиса, или просто столбчатого. Что дополнительно удешевляет стройку.

Для блочной технологии используют такие виды материалов:

• Газобетон;
• Пенобетон;
• Керамзитобетон;
• Пескоцементный блок;
• Керамический блок.

Стоимость строительства из разных видов блоков будет выглядеть примерно так:

• Газобетон — $226/м2;
• Пенобетон — $180/м2;
• Керамзитобен — $172/м2;
• Керамический блок — $260/м2;
• Пескоцементный блок — $160/м2.

Важно: все виды блоков имеют микропоры, которые обеспечивают циркуляцию воздуха в готовом доме. Таким образом, здание не преет и не гниет.

Строительство по технологи несъемной опалубки

Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет

Такая технология самая современная из всех перечисленных. В основе метода лежит монтаж опалубки во всю высоту стен и заполнение её пенополистиролом. Теплопроводность такого материала будет в разы выше, чем у стены из кирпича или блока. А итоговая стоимость строительства по этой технологии обойдётся на 40% дешевле. Коттеджи из несъемной опалубки служат от 100-120 лет. При этом на их обогрев и содержание требуется в 3-4 раза меньше ресурсов, что говорит о несомненной выгоде такого монтажа.

Важно: дома из несъемной опалубки монтируются в течение одного сезона. Поэтому такой загородный дом своими руками подойдёт тем, кто стремится быстрее сыграть новоселье.

Постройка частного дома с нуля: чего начать, как построить своими руками — пошаговая инструкция строительства, строим пошагово

1. Первоначальные действия
2. Проведение геологических исследований
3. Проведение геодезических исследований
4. Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками
5. Покупка участка
6. Из чего и как строить дом с нуля своими руками
7. Расходы
8. Как построить дом с нуля своими руками: пошаговая инструкция
9. Проектирование
10. Заливка фундамента
11. Выбираем стены и кровлю
12. Особенности покупки окон
13. Подбор дверных конструкций
14. Вопросы водоснабжения
15. Какими могут быть полы
16. Возведение дома
17. Земляные работы, фундамент
18. Возведение каркаса дома
19. Отделка фасада и помещений изнутри
20. Строим дом с нуля своими руками: список возможных ошибок
21. От чего зависит прочность?
22. Особенности утепления
23. Выбор подрядчика
24. Когда начинать строительство?
25. Дизайн

Жить в одноэтажном или двухэтажном коттедже в черте города или за его пределами – желание многих горожан. И эту мечту несложно реализовать. Для этого нужен земельный участок, представление того, что вы хотите получить, а также проверенная строительная компания. Но иногда можно сделать всю или частичную работу самостоятельно. Наша статья о постройке частного дома с нуля своими руками – с чего начать, какие этапы предстоит пройти, и как это осуществить. А еще мы расскажем, когда все же выгоднее обратиться за помощью к специалистам.

Первоначальные действия

Самое главное что необходимо сделать, – определиться с проектом. Что вы вообще хотите? Маленький дачный домик сезонного типа на берегу пруда, двухэтажный коттедж со встроенным гаражом на две машины или деревянную виллу в финском стиле с открытым патио во дворе?

Исходя из вопроса проектирования и ваших желаний, будут поставлены еще некоторые задачи, которые стоит обдумать на начальном этапе:

• Определяемся с бюджетом. Как правило, самостоятельное строительство дешевле, чем полный наем рабочей силы или покупка готового жилья. От того, на какую сумму вы рассчитываете, будут зависеть многие технологические решения, покупка материалов. Отмечаем заранее – обязательно «накинуть» около 10% от общей сметы на непредвиденные траты.

• Подбираем земельный участок. В идеале он должен быть в таком месте, чтобы легко было подвести все коммуникации. Хотя отопление, водоснабжение и канализацию можно сделать индивидуальными, без электричества обойтись будет сложно. Если земля уже есть, то стоит позаботиться о том, чтобы она была оформлена в собственность. А также необходимо наличие кадастрового плана.

• Если инженерные системы вы решили подводить от городских магистралей, то нужно получить разрешения на врезку.

• Собираем информацию. Узнайте все о местности и грунте, о климатических условиях, а также о разных методах строительства и возможных сложностях. Как минимум дочитайте нашу статью до конца, чтобы быть подготовленным к следующим этапам.

Теперь можно сказать, что начало успешно положено. Дальше будем рассматривать каждый этап стройки более пристально.

Проведение геологических исследований

Заказ «геологии» у специалистов нужен для того, чтобы не прогадать с фундаментом. Как правило, большинство проблем с основанием (растрескивание, усадка, перекос, размывание) связаны именно с отсутствием инженерных изысканий. По сути, это изучение грунта. Оно проводится по заранее подготовленному техническому заданию, которое должен сделать ответственный за фундаментную проектировку инженер. Что входит в ТЗ:

• Этажность здания (средняя нагрузка на почву).

• Тип предполагаемого фундамента (сваи, монолит).

• Желаемая заглубленность, наличие подвального помещения.

Геолог проводит испытания на местности и в лаборатории. В результате он составит акт, в котором есть подробная информация о состоянии почвы, наличии подземных источников, о глубине залегания грунтовых вод, а также предоставит план участка.

Хотите узнать про особенности проектирования дома, получить консультацию специалиста по подбору участка и этажности планируемого объекта? В каталоге компаний на Building Companion Вы найдете большой выбор строительных компаний, которые помогут решить данные вопросы. В профиле каждого подрядчика указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости строительства.

Найти эксперта по строительству для консультации »

Проведение геодезических исследований

Геодезия дает точное понимание того, где именно лучше расположить здание. Геодезические работы включают топографическую и исполнительную съемку. По этим снимкам делается карта. На ней в масштабе определяется точное местоположение всех объектов – планируемый дом, хозяйственные строения, дорога, значительные неровности земли, ограждения, а также коммуникации. Кроме того, вычисляются точные размеры надела и возможные наклоны почвы.

Согласно этому инженерному изысканию определяется нулевая отметка (уровень пола), глубина закладывания фундамента. С помощью специалистов можно определить расположение стен относительно сторон света, а также близость к водопроводу, соседнему участку.

Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками

Подготовка нужна не только при составлении сметы. Ниже представим три основных вопроса, которые обязательно решить заранее, до начала строительных работ.

Покупка участка

Первым делом обращаем внимание на юридические нюансы:

• Назначение земли – ИЖС.

• Оформление прав на собственность, внесение данных в Росреестр.

• Заказ у кадастрового инженера плана и паспорта объекта.

Рассмотрите и практическую сторону вопроса:

• Расположение, близость к коммуникациям и в целом инфраструктура местности.

• Размер и рельеф. Важно не только, насколько большая площадь, но и то, какая поверхность. Если она вся в ямах и кочках, понадобится проводить земляные работы сверх запланированных.

• Дополнительные траты. Они вам предстоят, если нужно сносить ветхие строения, выкорчевывать деревья или осушать грунт с помощью дренажной системы.

Исходя из выше приведенных факторов, можно определиться с покупкой. А после приобретения и юридического оформления проводятся следующие предварительные работы:

• Заказ инженерных изысканий.

• Возведение временного или постоянного ограждения.

• Определение места под строительный мусор.

Важно: заранее сделайте простым доступ к участку стройтехник.

Из чего и как строить дом с нуля своими руками

Этот раздел про стройматериалы. Их большое множество – натуральные (камень или древесина) или современные синтетические, типа сэндвич-панелей. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Выбор может быть сделан по разным критериям:

Следует не только определиться заранее, но и найти поставщиков, способ завоза стройматериалов на участок.

Расходы

При попытке снизить издержки во время составления предварительной сметы, не экономьте на:

• полезной площади – она должна соответствовать потребностям вашей семьи;

• удобстве – не стоит делать совмещенный санузел при проживании 5 и более человек;

• качестве стройматериалов – если кирпич трескается уже при кладке, нет вероятности, что он сделает крепкий фундамент;

• строительных услугах – лучше подписать договор с проверенной фирмой и с гарантиями.

Экономия достигается выбором технологии строительства, а также более простыми дизайнерскими решениями при составлении проекта.

Как построить дом с нуля своими руками: пошаговая инструкция

Ориентируйтесь на последовательность этапов, которую мы даем, чтобы получить желаемое частное жилье. Некоторые шаги можно поручить специалистам, другие – выполнить самостоятельно.

Проектирование

От качества проекта напрямую зависит результат. Это основа строительства, поэтому именно на этом пункте экономить ни в коем случае нельзя. Если дом имеет по вашей задумке простую планировку, то можно воспользоваться типовым чертежом из интернета или даже начертить его самостоятельно. Но для сложных коттеджей лучше нанять специалистов.

Какие важные моменты будут учтены при проектировании:

• Полезная площадь здания.

• Толщина стен и перекрытий.

• Размещение инженерных сетей: врезка водопровода и прохождение водопроводных труб, точки слива в канализацию и ее отвод, подключение электрической сети и пр.

• Материалы несущих стен и отделочные.

• Планировка комнат с расположением дверей, окон, а также основных предметов мебели, сантехнического оборудования.

Весь проект состоит из двух частей – графической и текстовой, обе одинаково важны.

Заливка фундамента

Сперва стоит определиться с разновидностью:

Выбираем стены и кровлю

Легче всего использовать каркасную технологию возведения и сэндвич-панели. Большей сноровки требуют пеноблоки или кирпич. Чаще для дач выбирают древесину. Она имеет несколько сложностей: в первую очередь нужно учесть естественную усадку из-за усыхания бревен.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ.

Найти компанию для строительства коробки дома »

Крышу можно сделать односкатную или двускатную, прямую. В качестве стройматериала подойдет шифер (самый недорогой и недолговечный вариант), металлическая черепица (красиво, можно подобрать разные цвета), рифленые битумные листы, которые также называют еврошифер – самый современный, популярный материал, благодаря совмещению долговечности и доступности.

Особенности покупки окон

Здесь стоит выбрать размер, расположение по сторонам света, количество стеклопакетов (влияет на процент потери тепла).Что касается материалов, самых популярных вариантов два:

• Древесина. Это старый, проверенный способ. Преимущества в максимальной экологичности и стильном внешнем виде. Минусы – более короткий эксплуатационный срок, необходимость покраски, восприимчивость к плесени и паразитам.

• Металлопластик. Современное остекление практически всегда происходит с применением этого стройматериала. Он очень практичный, хорошо защищает от сквозняков и холода, прост в уходе.

Подбор дверных конструкций

Для входной группы самое главное – это надежность, взломостойкость и термоизоляция. Лучшие варианты – металлические двери с несколькими слоями наполнителей.

Для межкомнатных полотен первичным остается внешний вид и экологичность щитов, покрытия.

Вопросы водоснабжения

Первым делом нужно решить, из какого источника будет попадать в дом вода:

• Централизованный водопровод. Тогда понадобится определить точку врезки и заручиться согласием ответственной за этот участок компании.

• Индивидуальный водозабор – колодец или скважина. Это более предпочтительный вариант со стороны бесперебойности ресурса, экономии, а также собственной системы фильтрации. Но это сложнее в исполнении и требует постоянных вложений в обслуживание.

Какими могут быть полы

Сперва идет черновой слой. Это либо бетонное, либо наливное покрытие, реже – деревянная доска. Здесь самое главное – это ровная поверхность и достаточная теплоизоляция, наличие утеплителей.

Отделка может быть различной – линолеум, ламинат или паркет, ковролин, плитка, а также встроенная система «теплые полы».

Возведение дома

От теории и подготовки переходим к практической реализации. К данному моменту уже должна быть подготовлена документация, получены разрешения на строительство, закуплены стройматериалы. Также стоит позаботиться перед началом стройки:

Земляные работы, фундамент

Вот краткий алгоритм заливки ленточного основания:

1. Уборка местности от строительного мусора и разравнивание поверхности.

2. Подготовка мест для прокладки канализационных и водопроводных труб, их укладка и утепление.

3. Рытье траншеи глубиной не менее 1 метра.

4. Установка деревянной опалубки и прокладка арматуры из металла.

5. Подготовка цементного состава, заливка.

При монолитном фундаменте нужно вырыть котлован, сделать подушку из щебня и песка, а только затем перейти к опалубке, армированию и бетонированию.

Возведение каркаса дома

Данный этап предполагает выполнение строительных работ в следующем порядке:

• монтаж стен и перекрытий;

• сооружение стропильной системы и кровли;

• вставка оконных и дверных групп.

Отделка фасада и помещений изнутри

Если на чертеже есть балкон или лестница на второй этаж, мансарду, то их устанавливают именно на этой стадии. Кроме того, производятся отделочные работы – облицовка здания, утепление напольного покрытия и стен, обшивка потолка, введение и подключение воды, газа, электричества.Фактически строительство завершено, далее остаются только «мелочи» ремонта.

Строим дом с нуля своими руками: список возможных ошибок

Самые распространенные оплошности при самостоятельном возведении жилого здания:

• Неправильный подбор материалов или их несоответствие фундаменту.

• Не были произведены инженерные изыскания, как результат, не учтена специфика климата и почвы.

• Некачественные стройматериалы.

• Кровля не соответствует конструктивным особенностям крыши.

• Не продумана термо-, гидро- и звукоизоляция.

От чего зависит прочность?

Очень важны такие нюансы:

Особенности утепления

Наиболее часто для теплоизоляции используется стекловата, древесина (натуральное дерево хорошо держит тепло из-за пористой структуры), перлит и целлюлоза. Виды изоляторов:

• Синтетические – полиуретан и полистирол. Имеют максимальную степень защиты от холода, но при определенных условиях могут быть токсичными.

• Минеральные – шерсть, конопляное волокно, стекловата и лен. Экологически чистые. При намокании могут терять теплоизоляционные свойства.

• Возобновляемые – целлюлоза и пробка.

Выбор подрядчика

Если вы хотите получить качественное, красивое и практичное жилье в короткие сроки, доверьтесь профессионалам. Лучшие строительные компании собраны на сайте building-companion.ru. Здесь только проверенные фирмы с положительными отзывами и выгодными предложениями.

Когда начинать строительство?

Лучше всего – прямо сейчас! В любом случае все описанные этапы затянутся на несколько месяцев, а то и на год. Но если это окажется возможным, лучше начать проектирование зимой, подготовку участка весной, а уже в конце апреля, в мае можно приступать к земляным работам. В идеале – к осени будет готовый коттедж.

Дизайн

Если у вас есть предпочтения в стилях архитектуры, создание собственного гнездышка, их можно реализовать. Нарисуйте эскиз и передайте его проектировщикам или просто расскажите о своих предпочтениях, а специалисты сделают макет. В любом случае ваши желания будут соотнесены с практической стороной вопроса и воплощены на строительной площадке.

В статье мы рассказали про стройку частного дома с нуля своими руками, с чего начать и какие этапы проходить. А в качестве завершения темы посмотрим видео

(*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства. Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.

Загородный ДОМ своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками

Содержание

1. Загородный ДОМ своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками
   • Строительство дома: подготовительные работы
   • Возведение фундамента и стен
   • Перекрытия в доме
   • Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок
   • Крыша и кровля
   • Окна и двери
   • Коммуникации
2. Построить ДОМ своими руками из пеноблоков. Особенности
3. Построить ДОМ своими руками недорого. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление
4. Строительство дома своими руками без опыта строительства
   • С чего начинается «разумная авантюра»?
   • Сколько будет стоить новый дом построить?
   • Проектирование: важен профессионализм
5. ДОМ своими руками из газобетона. Как построить ДОМ из газобетона своими руками?
   • Фундамент
   • Укладка
6. Как построить самый дешевый ДОМ своими руками. Как быстро построить крышу дома
7. Видео интересный дизайн дома| КРУТОЙ небольшой дом своими руками

Загородный ДОМ своими руками. Строительство дома от А до Я своими руками

Здесь будет полное содержание поэтапного строительства дома с момента выбора участка до новоселья. Те кто уже строит, сможет выбрать материал из которого он строит дом и этап на котором остановился и почерпнуть необходимую для себя информацию. Так же важно ваше участие в проекте, в комментариях вы сможете дополнить материал, который в будущем может помочь в изучении вопроса строительство дома. Строительство дома — это очень многогранный и всеобъемлющий процесс, охватить который можно только совместными усилиями.

Страница постоянно наполняется с появлением нового оборудования, стройматериалов, инструмента.

Строительство дома: подготовительные работы

1. Выбор участка для строительства дома
2. Покупка участка под дом
3. Строим забор на участке
4. Временный уличный туалет

Возведение фундамента и стен

1. Шведская плита с теплым полом REHAU (УШП)
2. Столбчатый фундамент
3. Ленточный фундамент
4. Свайный фундамент
5. Фундамент из ФБС

1. Бревенчатый сруб
2. Сруб из бруса
3. Каркасные стены
4. Кирпичные стены
5. Стены из блоков: газоблок, пеноблок, керамзитоблок.
6. Внутренние перегородки
7. Изоляция стен

Перекрытия в доме

1. Дощатые полы
2. Паркетные полы
3. Отделка паркетного пола
4. Ламинат
5. Напольные покрытия из линолеума
6. Отделка пола керамической плиткой
7. Ковровые покрытия
8. Без плинтуса не обойтись
9. Сухая стяжка Knauf

Чердачное (междуэтажное) перекрытие и потолок

1. Изоляция полов и перекрытия
2. Потолок подшивной
3. Потолок, оклеенный рулонными материалами

Крыша и кровля

1. Виды и формы крыши и кровли
2. Рулонные кровельные материалы

Окна и двери

1. Деревянные окна
2. Пластиковые окна
3. Мансардные окна
4. Панорамные окна
5. Пластиковые двери
6. Металлические двери

Коммуникации

1. Бурение скважины
2. Центробежный насос
3. Монтаж насоса в скважину
4. Насосная станция

Автономная канализация Септик Выгребная яма

1. Как выбрать газовый котел для дома
2. Какой котел выбрать
3. Система отопления дома
4. Радиаторы для отопления дома

1. Как выбрать смеситель
2. Как выбрать унитаз
3. Как выбрать душевую кабинку

Важно понимать, что строить дом лучше один раз и хорошо, а значит надо досконально изучить вопросы каждого этапа чтобы не допускать ошибок. Ошибки будут но уже не существенные и после строительства дома вы сможете их исправить своими силами.

Удачи вам в строительстве собственного дома!

Построить ДОМ своими руками из пеноблоков. Особенности

Ни для кого не секрет, что современный рынок строительных материалов отличается богатым ассортиментом, из которого можно выбрать подходящую продукцию на любой бюджет. Многие потребители сегодня отдают предпочтение не только надежным и долговечным, но и недорогим материалам для строительства частных домов. Всем перечисленным запросам отвечают пеноблоки. Они хороши тем, что из них получаются прочные и крепкие возведения, которые не обходятся своим хозяевам слишком дорого.

Сам по себе пеноблок является строительным материалом, который отличается небольшим весом. Благодаря этой особенности работать с ним довольно легко. Кроме того, пеноблоки отличает и особая пористая структура, хотя последний фактор нельзя назвать положительным, поскольку он сказывается на прочностных характеристиках подобного материала.

Построить дом из пеноблоков можно своими руками. В наше время подобные постройки встречаются очень часто, поскольку обходятся недорого и строятся в короткие сроки. Некоторые мастера сравнивают возведение такого блочного дома с собиранием конструктора, так как скрепляют эти строительные материалы без использования специального раствора, а сами блоки при этом являются очень легкими и объемными.

Несмотря на такие отличительные черты, для строительства домов из пеноблоков нужно составлять четкие планы, как и в случае с любыми другими возведениями. Только имея грамотно составленный план, можно построить действительно качественный, надежный и безопасный блочный дом.

Многие пользователи задаются вопросом, что отличает пеноблоки от всех известных газоблоков. Следует учесть, что первые имеют геометрию, уступающую газоблокам. Процесс формовки в кассетах дает возможность поддержки максимально точных размеров, если на предприятии имеет место хорошая оснастка, но так бывает крайне редко.

В большинстве случаев пеноблоки изготавливают мелкие производители. Крупные же инвесторы предпочитают делать вложения в высокотехнологичное оборудование для газобетона.

Из-за дефектов, связанных с формой пеноблоков, после строительства домов зачастую возникают проблемы выравнивания различных поверхностей. Оставлять кладку без этой доработки нельзя, поскольку это может привести к появлению холодных «мостиков». Несмотря на такие нюансы, пеноблоки все равно остаются популярными материалами в строительстве. Их выбирают не только из-за дешевизны, но и из-за того, что построить из них дом можно своими руками. Для этого не нужно владеть богатым опытом или специальными знаниями. Следует лишь запастись терпением, свободным временем и хорошей инструкцией, от которой нельзя будет отходить ни на одном из этапов строительства.

Построить ДОМ своими руками недорого. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление

Как построить дешевый дом своими руками в 2018 году?

Привет друзья, это начало строительства недорогого, доступного дома из газобетона. Дом строят мои родители, я им в этом помогаю. Стройка идет максимально простым, приемлемым способом, с минимально возможным бюджетом. На каждом этапе я буду показывать реальную стоимость и подбивать общий бюджет. Весь процесс строительства планирую подробно показывать до самого его завершения. В этой вступительной части показан этап: причина строительства бюджетного дома, поиск и покупка участка и обзор проекта.

Основная часть поста в

А также добавляю фото с описанием, основных моментов.

Причиной строительства послужил вот этот дом моих родителей, Он стал для них в пенсионом возрасте слишком велик и дорог в обслуживание. Приближались капитальные ремонты, а счета за коммуналку стали слишком большими. Поэтому они и решили построить небольшой дом на 60 м.кв. для того чтобы беззаботно прожить в нем летний возраст.

Им приглянулся участок земли в 10 соток. В городке возле реки Днепр. И они купили его за 2000$.

Проект разработал отец максимально простым и доступным. Дом двухэтажный, с наружными размерами 5,4*6,9 метра. Общая площадь двух этажей примерно 60 м.кв. Фундамент ленточный, стены из газоблока 300мм. толщины и трехсотой плотности. Кровля обычная двухскатная + два навеса, один для авто, второй формирует террасу возле входа в дом.

На данном этапе покупка участка, оформление документов и транспортные расходы. Общий бюджет составил 2350$.

Строительство дома своими руками без опыта строительства

12 мин.

Общие вопросы

Самостоятельное возведение дома — логичное решение, позволяющее сэкономить огромное количество денежных средств. Действительно, львиная их доля уходит не на материалы, а на оплату услуг компаний. Поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства — мечта многих землевладельцев, не желающих влезать «в долговую яму». Останавливает их лишь одно — отсутствие необходимых навыков. Однако они появятся со временем, поэтому браться за реализацию грандиозного плана лучше не в одиночку, а вместе с опытным человеком-энтузиастом. В таком тандеме можно избежать многих подводных камней.

С чего начинается «разумная авантюра»?

Homo sapiens — существо, не привыкшее пасовать перед трудностями, поэтому строительство дома своими руками без опыта строительства нужно начинать с теоретического изучения всех этапов возведения здания. Первый из них — близкое знакомство с собственным участком. В этом помогут соседи: они проинформируют об особенностях почвы, уровне залегания грунтовых вод. Именно от этой глубины зависит тип фундамента, способ организации водопровода.

Сколько будет стоить новый дом построить?

Ответ зависит от выбранных материалов. Они влияют и на скорость возведения конструкции, однако для начинающих мастеров-строителей этот фактор не слишком важен, главное — основательность, а не спешка.

Только на стены уходит ¼ всех расходов на строительство. Если несерьезно отнестись к выбору материала, в будущем возможны дополнительные траты. Наиболее популярны такие материалы:

1. Газобетонные блоки. С их появлением другие фавориты (кирпич, дерево) скромно отошли на второй план. Материал умеет превосходно удерживать тепло, противостоять колебаниям влажности и температуры. Подкупает легкий вес изделий, простота обработки, монтажа, идеальный срез, обещающий отсутствие трудностей при отделке. Минус есть, это возможность появления трещин со временем.
2. Дерево. Уже все осведомлены об экологичности этого стройматериала, но она — причина, по которой древесине требуется антисептическая обработка и огнезащитная пропитка. Однако преимуществ больше: строительство из бруса не слишком сложно даже для новичка, так как можно подобрать оптимальные размеры и сечение материала. Такой дом будет иметь идеальный микроклимат, отличную теплоизоляцию.
3. Кирпич — материал, с которым лучше не «связываться» тем, кто совсем не имеет навыков работы с ним. Язык не повернется назвать его дешевым, а стены должны быть довольно толстыми, они требуют утепления. Такое тяжелое сооружение обязывает сооружать крайне прочный фундамент. Все строительство вкупе обойдется в круглую сумму. Еще два минуса — трудоемкость и долгое возведение.
4. Сэндвич-панели — «бутерброды» из ДСП с начинкой из утеплителя — лидеры, если говорить о скорости сооружения дома. Обычно крепят их на деревянный каркас, роль отделки отдают сайдингу либо фасадной штукатурке. Небольшой вес — бонус, ведь для легкой постройки не нужен мощный фундамент. Другие плюсы — быстрое прогревание сооружений, хорошее удержание тепла, отсутствие усадки. Минус — сложность работ для непрофессионала.

Самым популярным видом строительства домов остается каркасный метод, скелет дома делают из бруса, чаще предпочтение отдают хвойным породам.

Проектирование: важен профессионализм

Для дилетанта есть 2 пути: использование типового образца, проверенного временем, либо заказ особого проекта, предназначенного для конкретного участка. Первый способ обещает большую экономию, цена второго может стать почти заоблачной. Выбор очевиден для большинства. В обоих случаях, получив проект, можно понять, какие средства заберетдома.

ДОМ своими руками из газобетона. Как построить ДОМ из газобетона своими руками?

Строительство из газобетона имеет свои особенности. Сама технология кладки проста – обычная кирпичная с перевязкой. Однако ввиду недостаточной прочности обязательным для сооружения является армирование. Итак, рассмотрим основные этапы строительства дома из газобетона.

Про строительство домов из газобетона своими руками расскажет это

Фундамент

В первую очередь закладывают фундамент – плитный или ленточный. Если здание предполагается выше трех этажей, фундамент должен быть плитный. Это весьма материалоемкое и трудоемкое основание, но, по счастью, здесь фундамент мелкозаглубленный.

1. Под фундамент выкапывается траншея или котлован, дно засыпается песком на 20 см, песок смачивается и утрамбовывается.
2. Устанавливается опалубка – как правило, из досок или фанеры . Высота фундамента над уровнем земли – 30–40 см.
3. Заливается фундамент тяжелым бетоном послойно – не более 15 см. Дважды или трижды выполняется армирование: для этого каркас связывают из стержней диаметром м в 12 мм. Если предполагается устройство отмостки, то один из таких каркасов захватывает и отмостку.
4. Бетон уплотняют штыкованием или вибронасадками.

Дальнейшее строительство возможно лишь после схватывания бетона и достижения проектной прочности. Тогда же удаляется опалубка.

Укладка

1. Устраивается отсечная гидроизоляция – обычно на фундамент укладывают 2 слоя рубероида .
2. Первый ряд укладывается на цементно-песчаный раствор в пропорции 1:3. Особое внимание уделяется выравниванию: кладочный раствор позволяет добиться точной горизонтальности. Первый ряд обязательно армируется: для этого в кладочный слой помещают два ряда стержней диаметром не менее 8 см.

Толщина стены – 35–40 см, расстояние стержня арматуры от края блока – 6 см. Если толщина кладки 20 см, то допускает армирование одним стержнем.

1. Следующие ряды рекомендуется укладывать на специальный клей. Идеальные геометрические размеры газоблоков позволяют очень точную плотную стыковку. Слой клея в отличие от кладочного раствора намного тоньше – 0,7 см, что в дальнейшем не позволяет образоваться «мостикам холода». Клей наносят на чистую поверхность мастерком и выравнивает шпателем-гребенкой.
2. Каждые 3 или 4 ряда проводят армирование. Поскольку слой клея слишком тонкий, то для этого в газоблоках делают штробы – шириной в 12 мм. Укладывают в них арматуру и наносят клей.
3. Кроме того, армировать необходимо ряд под оконным проемом – ширина проема плюс 90 см, и места опирания перемычек над окнами и дверями.
4. В местах, где изменяется толщина либо высота стен, на участках пересечения длинных стен и тому подобном устраиваются деформационные швы. Газобетон не работает на изгиб, и такие зазоры позволяют частично компенсировать нагрузку. Швы заделывают минеральной ватой, полиэтиленом, и обрабатывают герметиком.
5. Перемычки над проемами изготавливают из U-образных блоков. Укладывают их на ширину, равную ширине проема плюс 90 см, внутрь кладут арматуру – 2–3 слоя и заливают бетоном. Такую же конструкцию можно изготовить из обычной доски и блоков, но в этом случае блоки придется резать по ширине.
6. Обязательно устраивается армопояс межэтажный или под крышу. В самом простом случае для него сооружается опалубка, укладывается арматура минимум в два ряда и заливается бетоном такой же прочности, что и фундамент.

Как построить самый дешевый ДОМ своими руками. Как быстро построить крышу дома

Когда стены дома уже построены, можно переходить к строительству крыши. Чтобы построить дом недорого, приходится выбирать самый бюджетный и экономный вариант строительства крыши – двухскатная крыша.Двухскатная крыша – это, пожалуй, самый популярный вид крыши. Строится двухскатная крыша быстро, и по материалам выходит совсем недорого.Как построить быстро двухскатную крышу недорогого дома? Переходим к действиям. Строительство крыши дома можно разбить на несколько этапов:- гидроизоляция основания крыши дома и установка мауэрлата . На этом этапе берем гидроизоляцию в виде рубероида, и раскатываем по поверхности стен. Мауэрлат – это своеобразная обвязка стен с помощью бруса. Берется брус размеров 50*100мм или 50*150мм, и укладывается на рубероид, сверху стен. В принципе можно использовать и другой брус, например обычную половую доску 40мм. Этот брус необходимо зафиксировать на стенах, с помощью дюбелей и длинных гвоздей, или саморезов. Стыки соединений бруса, лучше укрепить металлическими пластинами, с отверстиями под саморезы. Совет – крепите мауэрлат к стенам саморезами и гвоздями под углом. Если под углом вбить гвозди – они, навряд ли вылезут назад. Когда основа для крыши готова, переходим к следующему этапу строительства.- строительство каркаса двухскатной крыши . Первым делом на мауэрлат укладывают балки. Так как мы стараемся быстро построить дом и недорого, и ширина дома составляет 5 метров, нам подойдут балки размером 100*100мм, и длиною 6 метров. Подчеркиваю, это самый экономный вариант для постройки нашего недорогого дома. Расстояние между балками делаем в 90 см. Это получается всего 9 балок на 8 метровую длину. Теперь начинаем строить стропильную систему двухскатной крыши. Материалом для стропил будет брус размером 50*150мм. Выставляем стропила треугольником в 45º, начиная с фронтонов. У фронтонов стропила соединяются методом — стык в стык, остальные стропила можно крепить внахлест. Стропила крепятся к балкам гвоздями и саморезами, с применением металлических уголков. Также применяется отвес и уровень, чтобы получилось ровно по вертикали. Затем между фронтонными стропилами натягивают шнурку, и под эту шнурку подгоняют и устанавливают остальные стропила. Расстояние между стропилами получается 90см, как и между балками. Далее у нас следующий этап работ.

Видео интересный дизайн дома| КРУТОЙ небольшой дом своими руками

дом своими руками без опыта строительства.

Каркасный дом своими руками видео

Каждый человек сам решает, где он хочет жить. Для кого-то не лучше квартиры в многоэтажке, кому-то достаточно места в общежитии… А кто-то мечтает о собственном доме вдали от соседей и городской суеты. Если вы относитесь к такому типу людей, то вам необходимо знать некоторые нюансы, связанные с предстоящим строительством.

Бетон бетон без фундамента деревянная конструкция изолированная деревянная крыша с соломенным балетом и мелиорированным булыжником с таким количеством соломенных тюков, которые пришли к внутренней штукатурке во влажном грунте, снаружи в необработанном грунте и рамах из натурального липы, оконных рамах, травертиновой плите, обработанной плитке с подогревом из пчелиного воска и горячей водой. система с двумя высокопроизводительными тепловыми инерционными печами: одна для производства горячей воды для ГВС, интегрированная с солнечными тепловыми панелями, другая — больше — для отопления домов фитоочистка сточных и бытовых вод с извлечением и повторным использованием в сельскохозяйственных целях, фильтрацией и регенерацией метеоритных вода с первичным повторным использованием в жилых и складских помещениях сельскохозяйственного назначения. Здание является полностью экологически чистым и экономически устойчивым.

1. Первое, что вам нужно сделать, это определиться с местом, где вы хотите потом видеть свой дом. Рекомендуется выбирать участки, к которым уже подведены коммуникации, иначе при строительстве могут возникнуть трудности. Было бы неплохо, если бы к участку вела асфальтированная дорога. Согласитесь, ездить на нем намного удобнее, чем пробираться по лужам и колдобинам. Если вы уже собираетесь жить вдали от города, то стоит обратить внимание на удаленность участка от промышленных предприятий или городских свалок.

Этапы и сроки строительства дома с нуля

Соломенное реально. Отличная теплоизоляция: тепловое сопротивление стены из тюков позволяет реализовать прочные инвестиционные системы в системе отопления, так как это уменьшает рассеивание и упрощает использование простой плиты, расположенной в центре дома, для достижения и поддержания правильной температуры. акустическая изоляция является экологически чистым материалом, так как она полностью биоразлагаема и оказывает очень незначительное экономическое воздействие на окружающую среду: она в 10 раз дешевле, чем обычные изоляторы, с теми же характеристиками легкодоступна везде км 0 каждый год: поэтому она доступна в неограниченных количествах, он требует мало энергии, чтобы превратить его в строительный материал, и предлагает абсолютно здоровую возможность повторного использования: стены из соломы и глины хорошо пропускают воздух, обеспечивая здоровый воздух в помещении и превосходную регуляцию влажности; Даже глина, как и солома, способна быстро впитывать или выделять влагу, обеспечивая домашний уют, меньше пыли, что приводит к простудным заболеваниям, гриппу, астме и аллергии. Перекресток таланта и опыта.

2. Далее следует определиться с наличностью, а точнее с тем, сколько вы можете себе позволить потратить, где взять недостающую сумму. Вы можете продолжать экономить, вы можете занять у друзей, или вы можете пойти в банк за кредитом. Эти параметры будут определять, как скоро вы начнете строительство и как скоро вы его закончите.

В новом помещении своего соломенного дома Ален и Вивиана организуют множество мероприятий светской и праздничной жизни: аперитивы из растений и цветов, биографические эксперименты с блогами, «радужные» блюда, играющие красками природы, блюда из макарон, мыло, ботаника. И много моментов обмена и загрязнения: «Многие люди, которые на протяжении многих лет приходили к нам, чтобы увидеть дом или узнать больше об альтернативных методах выращивания, обнаружили, что мы не достигли утопии», — объясняет Вивиана — что можно «сделать», чтобы можно было накормить выращенными на своей земле плодами или построить дом своими руками вместе с детьми.

3. После этого нужно сделать проект. Здесь вы можете сделать это двумя способами. Первый и самый простой – найти готовый вариант в Интернете. В сети достаточно стандартных проектов и всегда можно найти что-то по душе. Но если вас это категорически не устраивает, то вы можете обратиться к специалистам и заказать проект, в котором будут учтены все ваши пожелания. Но в этом случае следует знать: чем сложнее проект, тем с большей суммой денег придется расстаться.

За последние два года в Ольтрепо уже построено шесть домов с соломенными крышами. Но у нас нет заслуг, только смирение, чтобы поделиться своим опытом. «Этот дом — перекресток, перекресток талантов и опыта», — вторит Ален. «Мы не претендуем на то, чтобы кого-то чему-то учить: мы просто хотим рассказать тем, кто рассказывает нам нашу историю трудностей и успехов, проявить мужество, поддержать волю к переменам».

На первом этапе, собственно, нужно тщательно выбрать место, где можно пустить новые корни. Вы должны посвятить себя исследованию без кондиционера, найти подходящее место и почувствовать, что это место зовет вас. Второй — интегрироваться с выбранной вами территорией: Мы пришли, что мы леса, так они их называют. Мы старались чувствовать себя как дома и в то же время с большим смирением интегрироваться в чужую страну. Третий шаг, поэкспериментируйте с малыми дозами: не начинайте покупать 6 га земли и трактор; начинать лучше с 5 кв.м. огород, 200 кв.м. сад.

4. На этапе подготовки проекта Вам необходимо решить, из какого материала будет построен Ваш дом.

· . Самый экологически чистый и самый дорогой материал. Нет необходимости тратить деньги на дорогую основу. Дерево дышит и создает прекрасный микроклимат в помещении. Но ему нужен постоянный уход. Древесину нужно пропитывать специальными составами, она легко воспламеняется.

Воодушевиться выбором сдачи легко; то надо иметь много сил и нервного равновесия, чтобы его удержать. И затем: создайте сеть людей, с которыми вы можете испытать и поделиться подобным опытом, но, прежде всего, «оставаться идеалистами и верить в свои мечты: если вы верите в это и прикладываете всю свою добрую волю, каждое ожидание может быть реализовано».

Ален и Вивиана не жалеют: «Конечно, отказаться от карьеры, оставить все, чтобы переехать сюда, было нелегко», — признается Вивиана. Почему находясь здесь каждый день испытываешь новые ощущения. Если бы никто не вернулся к жизни, эти прекрасные места, которые должны были быть заброшены, в конце концов исчезли бы через несколько лет вместе с атмосферой и традициями.

· Кирпич . Этот материал пожаробезопасен, «дышит», не подвержен грибку и плесени. Но, с другой стороны, у кирпича низкие теплоизоляционные свойства. Кроме того, кирпичное здание требует возведения усиленного фундамента.

И он действительно не может себе этого позволить. Питается солнцем и освежается при низких температурах грунта. Он «безуглеродный», то есть без выбросов, и умный: метеостанция на крыше, подключенная к наземным датчикам, предотвращает полив в случае дождя или снега, фотогальванические, солнечные и геотермальные установки — общаются друг с другом и компенсируют «обменная» энергия. Между тем, система домашней автоматизации управляет и контролирует все артерии этого сложного и идеального дома.

Но за этим стоит год проектирования, ночи, проведенные за изучением строительных технологий, установками нового поколения и бомбардировкой технических специалистов электронными письмами, потому что для достижения высоких стандартов качества у вас должны быть четкие идеи с самого начала. И столько страсти, терпения и решимости: «С тем количеством фотодокументов, которые мы создали, мы можем создать фотоархив», — говорит редактор работ.

· Газобетонные блоки . Этот материал обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Благодаря большому размеру блоков их использование поможет сэкономить деньги и время, затрачиваемое на возведение стен. Недостаток материала в том, что блоки впитывают влагу, из-за чего при замерзании могут появиться трещины.

Поездка на верфи, чтобы открыть для себя проект, который также является проектом жизни. В Модене, среди небольших домов, построенных в 1950-х годах для рабочих, с низкими фасадами и фасадами, он выделяется новой постройкой, экологичностью и качеством жизни. Этот дом уважает окружающее здание, его размер и стиль и развивается в подвале, первом этаже, первом этаже и чердаке. Основой успеха является комплексное проектирование, длившееся год: «Я был привлечен в команду молодых и опытных специалистов по сложным системам, таким как промышленные, от инженера-теплотехника до электрика, от экологического проектировщика до строителя.

· Каркасная конструкция . Готовые панели позволяют быстро построить здание, имеют низкую стоимость и высокую теплоизоляцию. Но каркасные дома подвержены горению.

5. Далее следует определиться с этажностью дома. Все зависит от площади участка. На небольшом участке желательно, чтобы постройка занимала минимальную площадь. В таких случаях предпочтительнее дом с двумя этажами или устройством мансардного этажа. Но следует понимать, что хотя бы по стоимости квадратного метра там меньше многоэтажных домов, а вот для возведения лестницы, которая, кстати, съедает немало полезной площади, потребуется дополнительное финансирование.

Цокольный этаж полностью посвящен растениям, настоящей «тепловой комнате», в которой находятся три типа систем для выработки энергии: фотогальваническая, которая преобразует солнечное излучение в электричество для питания всех устройств, таких как плита, светодиод и тепловой насос, солнечная тепловая энергия для нагрева горячей воды, геотермальная, низкая технология в Италии, но полезная для освежения окружающей среды бесплатно, с системой пола, использующей низкие подземные температуры. Каждый дизайнерский выбор способствует повышению энергоэффективности и комфорта: хорошо утепленный корпус гарантирует тепловую и акустическую изоляцию благодаря деревянным стенам и крыше с изоляционными слоями, окнам с тройным остеклением, расположенным снаружи и отражающим солнечные лучи.

6. Необходимо рассчитать стоимость фундамента. Перечислим основные виды фундамента:

· Монолитный . Очень прочная основа в виде цельной пластины. Но и очень дорого, так как требует больших средств на бетон и арматуру.

· . Это прочный и надежный фундамент, который идеально подходит для любых построек, так как нагрузка на него распределяется равномерно.

Этому способствует система напольного отопления, которая обеспечивает тепловой комфорт, постепенно распределяя тепло снизу вверх; управляемая механическая система вентиляции, обеспечивающая циркуляцию воздуха и предотвращающая образование конденсата; термостаты для индивидуальной регулировки уровня влажности и тепла в каждой комнате. Все способствует экономии энергии и, следовательно, экономии на счетах. О деньгах, когда речь идет о строительстве дома наверху? Себестоимость производства составляет около 4000 евро за квадратный метр.

Строим дом из пеноблока. Кладка стен, фундамента, крыши видео

Среди статей, которые делают затраты более дорогими, чем традиционное строительство, расходы на проектирование и сертификацию составляют 7 процентов от общей суммы, а заводское проектирование — 25 процентов. Учитывая, что в этой собственности также есть подвал из железобетона и паутины, которая проходит через дом, это привело к росту затрат.

· . Его преимуществами являются быстрая установка и низкие затраты. Он также отлично подходит для строительства на неровной поверхности. Но используют его для достаточно легких построек, а обустроить в своем доме подвал не получится.

Строительство стен бани

Мы уже говорили о стоимости строительства здания и всегда подчеркивали сложность предоставления экономической оценки с учетом множества переменных характеристик здания. Имея в виду, что очень сложно оценить точные цифры из-за множества факторов и переменных, которые могут вступить в игру, мы пытаемся выяснить в среднем, каковы могут быть основные затраты.

Стоимость земляных и земляных работ для строительства дома

земляные работы и земляные работы; электрическая система; гидравлическая система; тепловая система; подключение света, воды, газа; изоляция. Одной из первых вещей, которые следует учитывать, является стоимость рытья фундамента дома. Учитывая, что затраты заведомо различаются в зависимости от строительной компании, состояния земли и площади жилья, речь идет о цене от 000 000 до 000 евро без учета каких-либо проблем и непредвиденных проблем, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы.

7. Если вы определились со всеми предыдущими пунктами, то вам следует подумать о конструкции кровли. Она может быть плоской, двускатной или многоскатной, особенно если вы планируете обустраивать мансардный этаж.

Чтобы поднять кладку фундамента нашего здания, кровлю внутренних и наружных внутренних и внутренних стен говорит о расходах от 000 000 до 000 евро. И здесь мы находимся в самом сердце здания и в душе строительной отрасли. Каждая строительная компания должна знать преимущества и недостатки используемых материалов, и сегодня мы начинаем говорить о каменной кладке, такой большой и сложной теме, которая содержит множество секретов, которые, в свою очередь, влияют на другие темы, такие как акустика или изоляция.

Цитата из строительной компании в Тревизо

Как и было обещано в начале статьи ниже, вы найдете ссылку на все статьи о стоимости строительства. Что касается преимуществ и особенностей деревянных домов, ссылки на самые актуальные статьи блога. Их, конечно, много, и это может быть полезно, особенно для тех, кто только начинает покупать мою книгу «Путеводитель по быстровозводимым деревянным домам». это готовые проекты, предлагаемые с точными спецификациями, которые могут быть настроены и настроены для удовлетворения потребностей клиентов. Этот выбор можно использовать только для начала запроса, но его можно перевести в конец.

Изучив все эти вопросы, вы легко сможете построить свой, непохожий на другие, уютный дом.

Строительство частного дома – достаточно затратное мероприятие. Если финансовые возможности не позволяют нанять квалифицированных строителей, но очень хочется иметь индивидуальное жилье, можно. В первую очередь необходимо определиться, какую технологию строительства выбрать.

Нужно понимать, что дома из камня, кирпича и бетона самые дорогие. И не только в строительстве, но и в дальнейшем обслуживании и отоплении. Лучше всего выбирать более современные и экономичные технологии строительства. Ведь главное, чтобы это было красиво, не дорого и не сложно в постройке. Ведь не хочется тратить сотни тысяч рублей на строителей.

Давайте узнаем главное — построить дом не самая сложная задача. Особенно сейчас, в век информации. Строительство дома во многом зависит от ваших знаний. Если есть знания, то есть и понимание, как правильно строить, а значит, дом будет построен правильно и быстро.

Если вы решили создать проект дома самостоятельно, то вам необходимо использовать специальные инструменты.

Если у вас есть навыки работы с компьютером, вы можете сделать это с

программы ArchiCad. Не думайте, что на изучение этой программы уйдет много времени, это не так.

На основе видеокурсов, размещенных в Интернете, можно за 3-4 дня составить проект одноэтажного дома без специальных знаний в архитектурном строительстве. Единственное, что от вас требуется, это соблюдение необходимых вам размеров. Остальное программа сделает

сама. Самостоятельное создание проекта значительно сэкономит ваши средства и позволит направить их на строительство своего дома. Ведь проект небольшого дома в интернете стоит от 15 до 100 тысяч рублей.

Если у вас нет знаний и при этом вы решаетесь, то можете идти тем путем, которым пошел я. Есть один писатель — Сергей Домогацкий, написавший книгу «Экономия на строительстве. База знаний», в которой шаг за шагом описывается строительство маленьких и красивых домов.

Я познакомился с его книгой почти год назад и уже не раз применял полученные в ней знания. Главный плюс в том, что в книге описан процесс строительства для людей, которые вообще ничего не понимают в строительстве. Называть это существо книгой не корректно, потому что к нему добавлены видеоинструкции и 3D-модели.

файла. Это позволяет увидеть дом в 3D, повернуть его и понять, что делать на данном этапе работ. Например, речь идет о фундаменте — загрузите 3D-модель и посмотрите, где что находится.

Или вы идете на устройство крыши — просто скачайте 3D модель из книги и посмотрите где она.

В книге описано, как построить 3 дома. Выберите свой любимый дом и прочитайте, как его построить шаг за шагом. Я выбрал для себя дом под названием «Север».

Автор добавил в разработку проектов знания о том, как и на чем можно сэкономить и не переплатить лишнего. Поэтому этот дом по материалам выходит всего в 340 000 рублей. Он не ремонтируется. Только коробки, стеклопакеты, канализация, сантехника и электропроводка. Сначала меня смутила цена самой книги. Ведь один проект стоит минимум 15 тысяч рублей. А книгу автор продает за 4800 руб. И это несмотря на то, что в нем есть 3 проекта на выбор с описанием процесса строительства. Слишком дешево, подумал я. Позже я посетил группу любителей книги Вконтакте и переписывался с теми, кто уже строит или построил дома по этой книге. Все довольны.

Еще понравилось, что самые сложные моменты в ней проиллюстрированы видеофрагментами, которые можно посмотреть прямо в книге.

Эта книга очень помогла мне. Здорово, что кто-то так старается и подробно описывает процесс строительства и помогает людям сэкономить много денег.

При этом он не назначает слишком высокую цену за свою работу.

Уверен, что через 5-10 лет по этой книге будет построен каждый второй дом. Эти выводы я делаю из того, что уже сейчас в группе поклонников этой книги ВКонтакте более 70 000 подписчиков (https://vk.com/ecohous).

Но если у вас нет этой книги, то ниже общая информация на разных этапах строительства дома, от фундамента до стен и крыши.

Фундамент

Основой каждого дома является фундамент. От его качества зависит, как долго прослужит ваш дом. Фундамент должен выдерживать нагрузки в любое время года и вне зависимости от погодных условий.

Но это не значит, что на его строительство необходимо тратить большую часть финансов, как это делают многие собственники. индивидуальные дома. На качество фундамента совершенно не влияет количество потраченных на него денег. Самое главное – правильное его устройство.

Для начала вам нужно определиться, по какой технологии будет построен ваш дом. Если это тяжелый каменный или кирпичный дом, то фундамент обойдется вам довольно дорого. Если дом легкий, например каркасный, из СИП-панелей или фахверковый, то можно использовать ростверк или свайно-винтовой фундамент.

Свайно-винтовой фундамент в силу своей простоты является самым дешевым. Но он не менее надежен. По многим параметрам он превосходит по надежности все существующие виды фундаментов, предназначенных для не очень тяжелых домов.

Для полного понимания ниже приведена схема свайно-винтового фундамента. Вот схема ростверка фундамента:

Но 80% населения нашей страны выбирают для себя тяжелые каменные, блочные, монолитно-бетонные или кирпичные дома. Я не буду убеждать вас в вашем выборе. Скажу лишь, что эти дома во многом проигрывают современным, более легким, энергоэффективным и экономичным домам. современные дома можно реально построить самому дешево. Но попытки построить недорогой каменный или кирпичный дом своими руками часто оборачиваются долгостроем.

Мы рассмотрим здесь «классический» фундамент для тяжелого дома в помощь большинству читателей, зашедших на наш сайт.

Выбрав место для строительства, начинаем разметку по нашему проекту. Выполняем его с помощью колышка и мотка шпагата. Сначала размечаем внешнюю часть нашего фундамента. Забиваем колышки по углам будущего домика и натягиваем шпагат.

Самое главное соблюдать диагональ, иначе дом может получиться в виде параллелограмма и в дальнейшем при работе с крышей будут большие проблемы. Разметка должна быть правильным прямоугольником или квадратом. После этого разметим внутреннюю часть фундамента.

Его толщина должна соответствовать толщине будущих стен с наружной и внутренней отделкой.

Следующий этап, рытье котлована. Выполняется по созданной разметке. Глубина должна быть больше, чем глубина промерзания почвы в вашем районе. При копании следует обращать внимание на возможные пустоты в земле. Если они присутствуют, придется копать на глубину, где их нет. Устилаем дно рубероидом и присыпаем мелким щебнем. Затем заливаем расплавленным битумом. Все, гидроизоляция готова. Не забудьте установить втулки для последующего подключения коммуникаций. Делается это обычно из простого отрезка трубы большого диаметра. Засыпаем нашу яму бутовым камнем.

Если мы действительно

Мы хотим вместо цемента использовать глину. Его разбавляют водой до состояния жидкой сметаны и заливают уложенный камень. Для одноэтажного дома этого более чем достаточно, а экономия средств будет очень большой.

Стены котлована выполняют роль опалубки. Теперь фундамент нужно оставить в покое, чтобы он полностью высох в течение двадцати дней.

Кстати, что касается упомянутого свайно-винтового фундамента, то его преимущество заключается в том, что он устанавливается за один день. То есть уже на следующий день после прибытия бригады по установке фундамента можно приступать к строительству дома.

Стены

Если вы решили построить дом из киприча или блоков, то этот раздел для вас. Стены дома можно недорого построить своими руками, в том числе и необычным способом. При наличии большого выбора различных утеплителей для стен не стоит строить толстые стены для нашего дома. Все

будем передавать нагрузку на несущие опоры стены, возведенные из кирпича. Покрываем поверхность просохшего фундамента рубероидом и возводим цокольный ряд из кирпичей высотой 30-40 см.

По углам начинаем строить несущие опоры. Главное соблюдать правильную вертикаль, для этого используем уровень или установленную на нем деревянную рейку. Аналогично строятся все остальные опоры. Расстояние между ними устанавливается согласно существующему проекту. Единственное, что нужно учитывать при его составлении, это то, что какие бы опоры ни находились в зоне установки дверей и окон.

После этого все образовавшееся между ними пространство закладывается любым доступным дешевым материалом. Здесь есть много вариантов. Если позволяют средства, можно приобрести пустотелые гипсовые блоки. Они идеально подходят для устройства. теплый дом. Возведение таких стен позволит значительно сэкономить на кирпиче без потери качества.

Если вы планируете использовать минеральную вату в качестве утеплителя стен, не забудьте про анкеры для ее крепления. Количество анкеров на 1 м2 должно быть не менее пяти штук. Конечно, можно сделать меньше, но это значительно снизит качество крепления. Довольно неприятно будет после сильного ветра собирать куски утеплителя на своем участке. Но лучше всего использовать пену. Не нужно крепить анкеры, да и крепить удобнее на кирпичные стены. С практической точки зрения это наиболее приемлемый вариант.

Вообще, конечно, разумнее строить дом по немецкой технологии фахверк. Эти дома более легкие, не горючие, а по надежности не уступают кирпичным.

Следующий шаг — крыша. Почему без утепления стен переходим к крыше? Установленная кровля впоследствии защитит утеплитель от атмосферных осадков и его повреждения. Кровельное покрытие начинается с установки потолочных балок. Укладываются на несущий кирпич

поддерживает. Следующий этап – черновой потолок.

Что касается крепления балок, то поступим следующим образом. Посередине несущих опор на этапе их возведения монтируется арматура или металлические стержни. Их размер должен быть таким, чтобы они выходили на 10-15 см выше потолочных балок. Просверливаем балки и укладываем их на опорные столбы так, чтобы арматура проходила через балку. Концы арматуры загнуты. На металлические стержни можно нарезать резьбу, а балки можно закрепить шайбами ​​и гайками.

Таким образом, получается своеобразный сейсмический пояс. Балки будут прочно сидеть на месте и в то же время иметь достаточную подвижность при различных непредвиденных обстоятельствах (землетрясение, осадка грунта и т. д.).

Ферменная конструкция зависит от вашего проекта и финансовых возможностей. Но лучше всего стандартная конструкция из деревянных стропил и реек. Не экономьте на кровле. Ведь важно понимать, что он лишь во вторую очередь выполняет декоративные функции. Прежде всего, он защищает дом от воздействия неблагоприятных атмосферных осадков.

Влага, попадающая на элементы кровельной конструкции, приведет к ее деформации и даже разрушению. Другие последствия не стоят упоминания.

Кровля из металлочерепицы прослужит от 10 до 15 лет; 15-20 лет мягкой черепицы; 50 лет естественно.

Стоит знать, что на самом деле эти параметры можно смело удваивать. Об этом говорят в основном производители, но срок службы в реальной жизни гораздо больше.

Установка окон и дверей

Важно понимать, что глухой стеклопакет в несколько раз дешевле открывающегося. В России большинство людей устанавливают все окна в доме открывающегося типа. Это не имеет смысла с экономической точки зрения. Потому что большинство окон никогда не открываются, либо

открываются очень редко. А мыть окна снаружи можно раз в год. Вам не нужно открывать окна, чтобы помыть их.

В упомянутой выше книге «Экономика на строительстве. База Знаний» Также я взял на вооружение еще один способ сэкономить на остеклении. Дело в том, что стеклопакеты можно заказать напрямую с завода производителя. Это примерно в 2 раза дешевле, чем покупать их у

реселлеров. Но для того, чтобы сделать заказ с завода, нужно иметь ИП или ООО. Заводы принимают оплату только от юридических лиц. Для этого можно попросить друга, у которого есть какая-либо компания, сделать заказ для себя.

Двери и окна подбираются исходя из финансовых возможностей. Но следует помнить, что деревянные окна намного лучше современных пластиковых окон. Правильно установленные и защищенные специальными грунтовками, они прослужат вам долгие годы.

Кроме того, если вы монтируете глухой стеклопакет, вам не придется заказывать для него дорогую раму. Сделать раму для не открывающегося окна можно самостоятельно. Это проще, чем кажется.

Утеплитель для стен выбираем, в первую очередь, по климатическим условиям нашего региона и финансовым возможностям.

Важно понимать, что дешевая минеральная вата часто имеет химическую пропитку и выделяет формальдегид. Все виды пенопласта (даже пищевой полистирол) выделяют бензол. Это вещество крайне негативно влияет на самочувствие человека. Но большинство людей в нашей стране размахивают руками со словами «в наше время и жить вредно». Данная статья написана для широкого круга читателей, поэтому в ней будет описан утеплитель на основе пенополистирола.

Разобравшись с толщиной пенопласта, начинаем его монтаж. Стены необходимо предварительно покрыть грунтовкой глубокого проникновения. После этого с помощью клея монтируем листы пенопласта. Важно во время установки все время контролировать вертикальную ось. Для этого хорошо подойдет обычный отвес. Точно так же, как кирпич, листы пенопласта вяжем друг с другом. Каждый стык листов нового ряда должен приходиться на середину листа предыдущего ряда. Для дополнительного крепления можно использовать специальные дюбеля для крепления пенопласта. Затраты небольшие, а дополнительное крепление не помешает при сильном ветре.

Заделываем швы жидкой пеной. Не следует использовать монтажную пену. По мере застывания он расширяется, что приведет к деформации теплозащитного покрытия.

Сверху армируем пенопласт специальным стекловолокном. Далее наносится слой влагостойкой штукатурки.

Изоляция потолка

Утепляем потолок минеральной ватой. Его укладывают на черновой потолок со стороны чердака. С внутренней стороны обязательно установите слой пароизоляции. Что касается финишного покрытия потолка, то здесь существует масса различных вариантов. Каждый решит для себя по своему вкусу и возможностям.

Напольное устройство

Если мы решим сделать в нем пол, то устроим плавающий тип. На выровненную поверхность укрываем слой рубероида. Поверх нее слой мелкого щебня или отсевов. Тараним осторожно. Далее укладывается слой теплоизоляции. Теперь можно укладывать финишное покрытие. Он может быть из любого доступного материала.

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внедрение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладельцу. Может показаться, что построить дом самостоятельно — несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом финансы.

Строительство дома своими руками стало более популярным, чем когда-либо, и оно может быть удивительно доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. HomeLight проверил некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от самостоятельного строительства крошечного дома до получения помощи подрядчика для крупных предметов, но самостоятельной отделки деталей. Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Источник: (Тронг Нгуен / Shutterstock)

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими вопросами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки корпуса может ускорить процесс строительства, оставляя вам возможность выполнить большую часть работы самостоятельно. Подрядчик приходит и закладывает фундамент, обрамляет дом, а остальное оставляет вам.

Опытный агент по недвижимости Санди Ван Кэмп из штата Нью-Йорк, имеющий более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, привлекающие подрядчика для строительства дома-ракушки, должны помнить, что все правила зонирования которые подрядчики должны соблюдать, по-прежнему применяются к покупателям, работающим над собственным домом. «Вам все равно потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписал работу», — говорит она.

«Поэтому, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую уже сделал строитель».

Стоимость дома из ракушек может сильно различаться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которых вам, возможно, придется нанять.

Брокер

Мэри Стюарт, базирующаяся недалеко от Хьюстона и имеющая почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владеть собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет сделать все самостоятельно», — говорит она.

Стюарт предполагает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушек, ему следует подумать о том, чтобы уменьшить его размер. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая доставляет небольшие дома из ракушек», — говорит она.

Партнер Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает к покупке здания-оболочки 16 на 40 футов с доставкой на Вашу территорию. Затем они могут быть закончены компанией, или вы можете закончить это самостоятельно.

«Цены начинаются примерно от 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально просто оболочка. Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электрику, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана этажа и дизайна». Крисман говорит, что, хотя здания-оболочки, подобные тому, которое он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно нужно будет соблюдать ограничения по зонированию и коду.

Если вы решите купить дом из ракушек, вам нужно будет уже владеть землей, на которой вы хотите построить, и вам также нужно убедиться, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, позволяет строить этот тип здания. Вам также потребуются все необходимые инструменты для самостоятельной работы.

Источник: (tete_escape/Shutterstock)

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров в наши дни становятся все более популярными, и на то есть веские причины. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые объекты хранят запасы контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров. У вас есть возможность приобрести рефрижераторные контейнеры, которые изолированы, или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят приобрести дом из контейнеров, прежде чем покупать, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него, а также выяснить логистику доставки контейнера в вашу собственность. В то время как большинство штатов теперь разрешают контейнерные дома, дважды проверьте свой штат и округ на наличие возможных ограничений.

Вы можете сделать внутренний каркас и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все равно дешевле, чем строить дом с нуля. Одним из отличий контейнерных домов от традиционных домов является то, что они, как правило, очень тесные, с минимальной вентиляцией, поэтому планируйте инвестировать в систему замены вентиляции.  

Житель Флориды и владелец/строитель контейнерных домов Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по контейнерным домам, а также проводит семинары как по контейнерным домам, так и по крошечным домам. «Контейнерные дома можно построить относительно быстро», — говорит он. «Я построил свой первый всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большое преимущество домов из контейнеров заключается в том, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на складах по всему миру находится более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые».

Источник: (ppa/Shutterstock)

Крошечные дома

Движение за крошечные дома, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Стоимость крошечных домов может варьироваться от нескольких тысяч долларов до более чем 100 000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

Существует множество онлайн-сайтов, которые предлагают планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различных видов отделки и индивидуальной работы. Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более мобильными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много бывать на свежем воздухе и не нуждаются в большом количестве внутреннего пространства».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им необходимо профинансировать покупку. «Большинство людей платят из собственного кармана, — говорит она. «И такие компании, как Derksen, действительно предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решите стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем вы начнете, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. А для тех строителей, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно приобретите трейлер, специально предназначенный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами изгиба здания и потенциального повреждения при каждом его перемещении.

Наборы для дома

С комплектами для дома ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Сборный дом может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены, как собрать все, что вам может понадобиться для самостоятельной постройки, или вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете выполнить всю работу самостоятельно.

Наборы

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже в интернет-магазинах, таких как Amazon. Диапазон цен подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты можно приобрести менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро: некоторые строители возводят дома за считанные недели, в отличие от месячного графика традиционного строительства.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что включает в себя приобретаемый вами комплект, поскольку планы между наборами могут сильно различаться. В некоторые комплекты не входят материалы для фундамента или крыши, поэтому вам следует проверить все, что входит в комплект, перед его покупкой. Если вы не разбираетесь в таких вещах, как сантехника или электрика, вам также необходимо учитывать дополнительные расходы на субподрядчиков, а также убедиться, что ваш комплект дома соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика для строительства для вас. Дом «сделай сам» означает, что вы можете построить дом в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии с вашим стилем жизни и получить удовольствие от осознания того, что вы сами выполняете работу. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит только от того, чего вы хотите и что вы можете себе позволить».

* Когда вы покупаете что-то, используя ссылки на розничные продажи в наших статьях, мы можем получить небольшую комиссию. Спасибо!

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Как построить собственный дом — Пошаговое руководство

Поделиться на фейсбуке

Поделиться в твиттере

Поделиться на Linkedin

Поделиться по электронной почте

Поделиться на Pinterest

Поделиться в Google

Строительство дома с нуля может оказаться сложной задачей даже для профессионалов отрасли. Будь то дом для начинающих, роскошный или энергоэффективный дом, отсутствие небольшой детали может поставить строителя в дорогостоящую ситуацию, связанную с устранением проблемы. Требуются годы опыта, обучения и сотрудничества между строительными бригадами, чтобы ни одна деталь не была упущена из виду, а строительство продвигалось максимально гладко. Детали, которые могут быть упущены, могут в конечном итоге стоить больше, чем наем профессионала для строительства вашего дома.

Однако, так как большинство людей нанимают строителей для строительства своих домов, есть несколько избранных людей, которые решают построить свой собственный дом. Они решают быть генеральным подрядчиком, нанимают субподрядчиков для выполнения работ и берут на себя разные уровни ответственности во время строительства. Некоторые из этих людей выбирают уборку, некоторые экономят на краске, в то время как другие строго сидят сложа руки и управляют только сабвуферами.

В любом случае, чтобы построить собственный дом, потребуются большие затраты времени и заранее спланированный список задач и процедур, которые происходят во время строительства. Генеральному подрядчику нужно быть готовым, всегда готовым к непредвиденным проблемам, и стараться минимизировать расходы, будучи максимально готовым.

Наконец, если вы эксперт по жилищному строительству, то, имея представление о процессе строительства дома, сделает процесс строительства плавным и эффективным. Вот почему эта статья посвящена людям, решившим построить свой собственный дом , поскольку в ней кратко излагается весь процесс. Эта статья расскажет вам, когда нанимать специалистов, когда снова вызывать субподрядчиков, сроки выполнения различных работ, когда заказывать материалы и, наконец, как построить собственный дом. Могут быть некоторые задачи, которые вы можете выполнить самостоятельно, но только поняв весь процесс строительства дома, вы сможете решить, что делать самостоятельно.

В этом пошаговом руководстве по строительству дома описывается строительство от начала до конца.

 

Содержание – этапы строительства дома

• Что нужно сделать перед началом строительства
• 1. Решите, что вы хотите сделать сами
• 2. Купить землю или найти участок
• 3. Создавайте архитектурные планы домов
• 4. Получите надлежащие разрешения на строительство и застройку
• 5. Получите новые услуги водоснабжения, газа, канализации и электричества с поставщиками коммунальных услуг.
• Начало строительства нового дома
• 6. Снос и раскопки
• 7. Залейте бетонные основания и фундаменты
• 8. Заказать пакет обрамления и окна. Начать кадрирование
• 9. Установите крышу и сайдинг
• 10. Грубая сантехника, электрика, ОВК. Акустические системы и пылесосы в это время
• 11. Утеплитель и гипсокартон
• 12. Живопись
• 13. Шкафы, столешницы, начало готовых столярных работ
• 14. Плитка
• 15. Пол
• 16. Готовая сантехника и электрика
• 17. Бытовая техника
• 18. Ландшафтный дизайн и подъездные пути

Как построить собственный дом – до начала строительства

Важное примечание: Самостоятельное строительство дома требует много времени, самоотверженности и создает нагрузку на вашу основную карьеру, семью и друзей. Убедитесь, что вы готовы к долгим дням, мысленно готовы к невиданным проблемам и получили максимально возможное образование, чтобы предотвратить дорогостоящие ошибки и обеспечить эффективное продвижение сборки. Этапы строительства дома следующие.

 

1. Решите, что вы хотите сделать сами

Прочитав это пошаговое руководство по строительству собственного дома, вы как генеральный подрядчик должны решить, что вы хотите сделать сами. У большинства людей , прочитавших эту статью , работа и семья на полную ставку требуют много времени в течение дня . Именно поэтому большинство частных лиц, строящих собственные дома, выступают лишь в качестве координатора субподрядчиков. Их задача:

а) получить несколько котировок от разных сделок и проверить их обзоры.

б) запланировать их выполнение работы.

c) убедитесь, что ничего не упущено на каждом шаге, и пройдите весь процесс сборки.

Это лучший вариант для людей, у которых мало времени, но которые хотят построить дом самостоятельно.

Для лиц, у которых больше свободного времени , они могут выполнять такие задачи, как уборка, доставка материалов, озеленение и потенциально квалифицированная рабочая сила, если это возможно. Выполнение этих простых задач в качестве генерального подрядчика позволит вам сэкономить деньги при самостоятельном строительстве дома.

2. Покупка земли

Самым первым шагом к строительству собственного дома является приобретение земли для строительства. Многие люди используют недавно застроенные участки, в то время как другим приходится сносить существующие дома. В любом случае, ваша цель состоит в том, чтобы убедиться, что участок земли имеет соответствующее зонирование для строительства желаемого дома.

Ознакомьтесь с классификацией зонирования   и подзаконными актами о землепользовании   в вашей юрисдикции, чтобы понять правила жилищного строительства.

Вам также следует:

1. Убедитесь, что на купленном лоте нет ограничительных условий.

2. Ознакомьтесь с архитектурными рекомендациями по данному району (если применимо). Это определит, что можно построить на вашем участке.

3. Убедитесь, что у вас достаточно средств для завершения строительства. Важно иметь дополнительные 5-10% на непредвиденные проблемы. Не забывайте и о затратах на содержание (налог на имущество, коммунальные услуги и тепло для строительства) при составлении бюджета.

4. Изучите участок, чтобы получить точные размеры для архитектора. Архитектору потребуется обследование для создания планов.

3. Начните создавать архитектурные планы дома

После того, как участок будет куплен, вы должны найти архитектора, с которым можно будет работать, и который спроектирует ваш дом. Это ваша возможность найти профессионала отрасли, с которым вы ладите, который является экономически выгодным и имеет хорошие отзывы в вашем регионе. Наем великого архитектора жизненно важен для эффективного строительства дома, особенно для самостоятельного строительства.

Стоимость архитектора может варьироваться от фиксированной структуры до 10% от общей стоимости проекта. Убедитесь, что вы знаете их цену, прошлый послужной список проекта и можете ли вы работать с ними в течение длительного периода времени.

В целом, опытный архитектор сможет предложить, как максимально использовать пространство, избегая при этом потенциальных ошибок путем составления профессионального набора планов. Запланируйте от 3 до 5 недель для завершения этого шага.

Вы можете найти архитекторов на различных веб-сайтах, таких как Houzz, в различных журналах или узнать о прошлых проектах, связанных с домами, которые вам нравятся.

4. Получите надлежащие разрешения в вашем районе

После того, как архитектор доработает планы дома, они будут отправлены в район юрисдикции для получения разрешений. Однако до того, как это будет сделано, вполне возможно, что вновь созданные планы сначала необходимо будет отправить инженеру-строителю на утверждение. Это гарантирует, что структура вашего дома соответствует нормам. Район, в котором вы живете в Северной Америке, может также потребовать, чтобы вы получили инженерные чертежи для фундаментов и фундаментов. Это могут быть балки и фермы дома. Спросите архитектора, что требуется. Они будут знать эти шаги в деталях.

Примечание: не забудьте спросить его, прежде чем его наймут. Это поможет вам узнать свой бюджет и проверить сроки строительства.

Независимо от того, строите ли вы роскошный или простой дом, этап получения разрешений может занять в среднем от 4 до 8 недель. Если проблема возникает с планами (что может случиться, и вам не о чем беспокоиться), попросите архитектора решить проблему, исправить ее и повторно отправить правильные планы обратно в юрисдикцию для утверждения. Два основных типа разрешений, которые вы получаете, — это застройку и разрешение на строительство  .

В разрешении на застройку сказано, что то, что вы планируете строить, будет соответствовать правилам юрисдикции и требованиям зонирования. Разрешение на строительство гарантирует, что дом, который вы строите, соответствует нормам.

5. Спланируйте заранее и получите необходимые услуги на месте

Этот шаг очень важно сделать до начала нового строительства. Причина в том, что новые сервисы, возможно, потребуется переместить, чтобы приспособить их к новой сборке. Это легче установить, когда нет ландшафта или структуры, препятствующей выполнению работ. Кроме того, с момента подачи заявки до фактической установки служб может пройти более 6 недель. Вот почему планирование и предоставление надлежащих услуг имеет решающее значение для успеха самостоятельного строительства дома.

Есть газ , вода , канализация , ливневая и поставщики электроэнергии , с которыми следует связаться.

Начало нового строительства – как построить дом

Чтобы перейти к этому шагу, нужно проделать огромную работу и подготовиться. Недели могли быть потрачены на получение разрешения или годы, чтобы найти идеальный участок. Независимо от стадии подготовки, пришло время перенести проект с ручки и бумаги на строительную площадку. В общем, будьте готовы начать путешествие по строительству дома.

Прежде чем мы погрузимся в процесс строительства дома самостоятельно, есть несколько ключевых задач, которые необходимо выполнить перед началом любой работы. Вы должны, в зависимости от того, где вы живете:

1. Убедитесь, что в нише здания нет деревьев. Вы должны отметить растительность и естественные водные объекты, которые вы планируете сохранить. Огородите их.

2. Вы должны оградить границу вашей собственности.

3. Заказать выкатной контейнер и переносной туалет .

4. Убедитесь, что все коммуникации отключены и предусмотрено временное электроснабжение (а также источник отопления, если применимо). Это может быть электрическое отопление от временной панели питания.

5. Самое важное — это получить список необходимых проверок зданий. В зависимости от того, где вы живете в Северной Америке, обратитесь в местную строительную службу за полным набором необходимых проверок. Всегда держите это при себе. Отсутствие одного из них может привести к исключительно высокой стоимости исправления.

6. Снос и раскопки

На этом этапе действительно начинается строительство, так как работы выполняются, и ваш участок будет изменен.

Если вы строите застройку (с существующим домом на участке), вам, возможно, придется подать заявление на получение разрешения на снос . Это будет заполнено и утверждено компетентным органом до того, как старый дом будет снесен. В некоторых юрисдикциях разрешение на снос может быть включено в ваши разрешения на строительство и застройку. Убедитесь, что вы прочитали свои разрешения и спросите у строительного инспектора. Кроме того, в некоторых районах перед началом сноса требуется провести тест на наличие асбеста.

Как только вы сможете построить свой собственный дом, наймите подрядчика по сносу, чтобы снести существующий дом. Этот шаг занимает от 1 до 3 дней в зависимости от размера объекта и материала на нем.

И, наконец, если вам нужно было делать снос или нет, снова вызовите геодезическую компанию, чтобы разметить углы фундамента и стен фундамента. Это скажет подрядчику по сносу, где копать и насколько глубоко сделать отверстие. Кроме того, он сообщит вашему сантехнику или подрядчику по обслуживанию, где провести подземные коммуникации (например, канализацию и воду) в дом. В итоге раскопки потребуют от 1 до 4 дней.

7. Заливка бетонных оснований и фундамента и, возможно, плиты

После того, как земляные работы завершены и в доме проведены подземные коммуникации (так проще), пора готовиться к фундаменту и фундаменту. На этом этапе создания собственного домашнего руководства все станет серьезно с точки зрения труда и затрат. Вы также почувствуете, что наконец-то строите дом. Все подготовительные работы завершены, и дом обретает форму.

В некоторых местах в Северной Америке подрядчик по земляным работам также строит фундаменты и основания. Обычно для выполнения этого шага вам придется нанять подрядчика или специалиста по фундаменту. Они осмотрят раскопки, принесут свои формы и зальют бетон. Они справятся с этим этапом самостоятельно.

Крипберы могут спросить вас, сами ли вы вызываете бетон. В конечном счете, это просто означает, что если вы сами нанимаете конкретную компанию, чтобы залить ее в свои формы. Большинство специалистов по фондам могут использовать собственных субподрядчиков. Если вы пользуетесь их услугами, убедитесь, что вы сравнили цены на бетон, который вы можете получить у ломбардов. В целом, вы рассчитаете, сколько вам нужно в кубических футах или метрах, чтобы заполнить их формы. Если это похоже на подрядчика фонда, попросите их позвонить и избавить от головной боли.

Примечание: Бетон стоит дорого, поэтому, по здравому смыслу, это точка невозврата .

Что ожидать:

1. Выемка фундамента и фундамента завершена.

2. Инспектор приходит сейчас или позже, чтобы проверить размеры опалубки или готовых фундаментов. Подрядчик фундамента формирует фундамент и заливает.

3. Они подождут несколько дней, пока фундамент не затвердеет, прежде чем закладывать фундамент.

4. После того, как фундаменты сняты с опалубки и пройден осмотр, формируются и заливаются фундаменты. Пока идет обустройство, самое время провести подземные коммуникации по фундаменту. Они могут иметь рукава при проходе через бетон или проходить прямо под ним.

Фундамент опирается на фундамент и в основном бетонный. Они также могут быть изготовлены из шлакоблоков или из изолированных бетонных форм.

5. Фундаментная стена завершена, а опалубка снята подрядчиком по монтажным работам. Внешняя стена фундамента теперь должна быть с гидроизоляцией до (или чуть ниже) конечного уровня. Этот шаг может выполнить специалист по фундаменту, или вам, возможно, придется нанять подрядчика по плакучей плитке и дренажу . Если это так, они оторвут защелки от стены фундамента, замульчат отверстия и накатят либо гидроизоляционную мембрану, либо настоящий дренажный мат. В целом это будет по периметру фундамента и направлять воду на мокнущую плитку. Плакучая плитка лежит рядом с основанием и направляет воду в выгребную яму или в ливневую канализацию. Плачущая плитка находится под гравием на картинке ниже (лежит рядом с основанием).

6. Если применимо, вы можете проложить водосточные трубы под землей, чтобы к ним можно было подключить водосточные трубы. Это черный трубопровод ABS на картинке ниже.

Примечание: Если вы живете в относительно теплом и сухом климате , у вас есть возможность залить бетонную плиту прямо сейчас. Бетонная плита находится либо в подвале, либо на первом этаже. Если вы живете в холодной и влажной среде , подождите, пока крыша не будет завершена, чтобы продолжить этот шаг.

Чтобы быть готовым к заливка плиты , вам потребуется:

1. Убедитесь, что сантехники и электрики проложили трубы для санузлов, основных коммуникаций и других коммуникаций, которые проходят через пол. Если у вас есть встроенный в пол лучистый обогрев, сейчас самое время установить трубопровод.

2. Проверьте, есть ли у местных органов власти какие-либо требования для тестирования на радон . Возможно, вам придется зачернить перфорированную трубу, соединенную с контрольным терминалом, который проходит через плиту.

3. После того, как все установлено под плитой, пришло время уложить минимум 4 дюйма гравия (проверьте утвержденные архитектурные планы). Кроме того, вы должны установить пластиковую пароизоляцию, которая герметизируется над фундаментом (акустическим герметиком), и разместить арматуру для армирования бетона.

Теперь вы можете заказать бетон (исходя из количества кубических футов или метров, необходимого для обеспечения минимальной толщины плиты в 4 дюйма) и залить плиту. Если у вас бетонный пол в гараже, повторите предыдущие шаги, описанные выше. Проверьте, может ли ваш конкретный подрядчик также предоставить вам свои цены.

Примечание. Важно дать плите 5 дней для полного затвердевания, а основанию и фундаменту — 2 недели, прежде чем продолжить строительство собственного дома.

8. Закажите каркасный комплект, окна и приступайте к возведению каркаса

Перед тем, как будут готовы фундаменты, фундамент и плита, убедитесь, что у вас есть компания, занимающаяся каркасными работами, и она запланировала строительство вашего дома. В это время вы должны отправить свои архитектурные планы дома поставщикам пиломатериалов , чтобы предоставить расценки на древесину. Пакет обрамления вместе с рамы , как правило, самые дорогие в строительстве дома. В настоящее время архитектурные планы дома должны быть отправлены оконным компаниям для оценки. Вы хотите, чтобы окна были заказаны и на месте, когда появятся рамщики. Обычно они устанавливают все окна.

В зависимости от того, где вы живете, лесозаготовительная компания может предоставить вам материал для ферм, балок и настилов, если это применимо. Кроме того, в вашей юрисдикции могут потребоваться инженерные чертежи ферм, балок и балок. Эти компании также должны предоставить вам их.

Теперь, после бетонных работ, вы увидите, как ваш дом обретает форму. Подрядчики по каркасу прибудут, как только появятся пиломатериалы, чтобы начать установку пола. Они перейдут от стен к потолку, установят второстепенные этажи и закончат наружную обшивку и крышу. В целом, этот этап занимает от 2 до 4 недель. Этапы изготовления каркасного дома из дерева следующие.

Каркас:

1. Пиломатериал под заказ и на месте.

2. Каркасщики начинают с облицовки основного этажа. Они прикрепляют основной пол к верхней части фундамента.

3. Далее идут стены дома, потолки, а потом крыша. Когда это будет завершено, говорят, что скелет дома готов. В стенах и потолках оформляются черновые проемы для дверей, окон и световых люков. Ответственность генеральных подрядчиков заключается в том, чтобы предоставить строителям эти размеры. Если устанавливается камин, предоставьте ему черновые направляющие.

4. Дом будет обшит ОСП или фанерой. Кроме того, можно использовать водонепроницаемую пленку.

5. И, наконец, монтажник либо установит постоянные лестницы, либо установит временные. Если вы решили приобрести лестницу на заказ, обязательно сообщите об этом подрядчику по каркасу.

Примечание. Очень важно спросить подрядчика по сантехнике, ОВКВ и электрике, нужно ли им что-либо сделать со стороны рамщика. Например, для размещения воздуховодов и трубопроводов может потребоваться очень большой канал для труб.

 

9. Установка крыши и сайдинга

После завершения каркаса компания, занимающаяся кровельными и сайдинговыми работами, может приступить к работе. Если они начнутся сразу, это гарантирует, что дождь и вода не повредят внутренние части дома. Это предотвратит появление сырости на древесине и уменьшит вероятность образования плесени на древесине, не обработанной давлением. Сантехники, электрики и компании HVAC также могут начать с этого момента (10).

В зависимости от типа сайдинга и кровельного материала, который вы выберете, убедитесь, что вы знаете положительные и отрицательные стороны каждого из них. Кроме того, стоимость материалов и работы варьируется. Выберите продукт, который соответствует вашему бюджету и в то же время эстетически улучшает внешний вид вашего дома. Приведенные выше ссылки подчеркивают положительные и отрицательные стороны наиболее распространенных материалов.

Примечание. Для различных кровельных и облицовочных материалов подготовка, стоимость и установка различаются. Убедитесь, что подрядчики предоставляют 10-летнюю гарантию и установят соответствующие оклады снаружи. В целом, нужно убедиться, что оклады находятся на крыше, над дверями и вокруг окон.

Наконец, если вам нужен камень для внешней отделки или у вас есть кирпичный камин, наймите каменщика, чтобы закончить эту работу до того, как будут выполнены другие работы.

10. Приступайте к сантехнике, электрике и ОВКВ

При самостоятельном строительстве нового дома вам придется выбирать сантехнику и электрооборудование. Как правило, домовладелец выбирает предметы и заставляет генерального подрядчика направить их подрядчику по сантехнике и электрике. Однако, поскольку вы строите свой собственный дом, вы должны сами выбрать светильники и передать спецификации продавцам. Вам нужно будет доставить необработанные предметы (например, ванны из стекловолокна и душевые кабины) для установки. На этом этапе важно решить, хотите ли вы установить кондиционер и выбрать душевые кабины из плитки или стекловолокна.

Сантехника:

Сантехника и арматура стоят примерно столько же, сколько каркас и пиломатериалы. Оба являются самыми большими затратами в домашнем строительстве. Это связано с тем, что бойлеры, резервуары для горячей воды, печи, дренажные трубы, водопроводы и полы с подогревом способствуют высокой стоимости. Кроме того, на протяжении всего строительства потребуется сантехник. В конечном счете, это добавляет труда. Ниже приведены три основных случая, когда подрядчик приходит на дом.

1. Сантехники устанавливают канализацию, водопровод и ливневую канализацию до закладки фундамента.

2. Они выполняют черновую прокладку дренажных труб, водопроводов и устанавливают арматуру после возведения каркаса дома. К таким приспособлениям относятся душевые кабины и ванны из стекловолокна.

3. Сантехники устанавливают последние приспособления после укладки плитки, столешниц и готовых столярных изделий. К ним относятся туалеты, раковины и некоторые бытовые приборы. В это время обычно заканчивают работу с механическим помещением.

Одновременно с черновым монтажом сантехники можно приступить к монтажу электрики и ОВК. Затраты на электроэнергию должны быть значительно ниже, чем на сантехнику. Тем не менее, важно отметить, что эта стоимость зависит от освещения, которое вы выбираете. Кроме того, поскольку черновая сантехника, электричество и ОВКВ считаются внутренностями дома, важно отметить, что вам не следует бояться самой высокой цены. Профессиональная и авторитетная компания потенциально может избавить вас от головной боли и неприятностей в будущем.

Электрика и ОВиК

1. Электрики приносят электричество в дом. Он также может прийти извне позже в будущем. Это будет проникновение выше уровня.

2. Электрика и ОВиК черновая версия выполняется путем прокладки проводов для освещения, выключателей, интернета, телефона и звука. Провода идут от электрических щитов. В настоящее время подрядчик по ОВКВ нанял для установки отопительных и воздуховодов через дом. Он устанавливает печь (или отопительный агрегат) и может начертить кондиционер. Воздуховоды будут ответвляться от механической комнаты и проходить по всему дому. Делается это после завершения оформления.

3. Оба подрядчика возвращаются для установки накладок окончательных , крышек/решеток воздуховодов подачи и возврата и осветительных приборов. В этот момент будет работать оборудование для всего дома.

Примечание: Не забудьте следовать листу инспекции местной юрисдикции, в котором перечислены необходимые инспекции. Местным властям необходимо провести предварительную проверку сантехники, электрики и ОВКВ.

Черновой монтаж систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрики и сантехники займет от 2 до 3 недель.

11. Изоляция, затем гипсокартон

Изоляция:

Для строителя дома своими руками сейчас самое время сэкономить на некоторых трудозатратах. Если позволяет время, вы должны воспользоваться этой легкой возможностью, чтобы утеплить дом. Это можно сделать, купив листов стекловолоконной изоляции (розового цвета) и заполнив пространство наружных стен, краевые балки и чердак. Возможно, вам придется добавить барьер воздуха/пара , положив пластиковые листы на внутреннюю часть наружных стен. Он скрепляется скобами и акустически герметизируется вдоль шва. Кроме того, если вы хотите повысить теплоизоляционные свойства вашего дома по причинам энергоэффективности, я настоятельно рекомендую нанять компанию, занимающуюся изоляцией из напыляемой пены, чтобы выполнить этот шаг за вас. Это избавит от необходимости установки пароизоляции. Изоляция из напыляемой пены примерно в два раза дороже стекловолокна, установленного на войлочной основе. Наконец, изоляция выполняется после завершения черновых работ и прохождения проверок.

Примечание. На этом этапе определите, хотите ли вы обеспечить пожаро- и звукоизоляцию своего дома. Если вы решите, изоляция ROXUL (зеленая минеральная вата) будет размещена на балках пола и внутренних стенах. На этом этапе иногда проводится проверка изоляции.

Примечание. Добавление ROXUL для огнезащиты внутренних стен и пола может снизить стоимость страхования дома. Обратитесь в свою страховую компанию, если это так.

Гипсокартон:

Стоимость гипсокартона может значительно различаться. Это зависит от уровня отделки (обычно 4 или 5), который вы выберете, если в конструкцию добавлены закругленные углы и если вы создаете кессонные потолки. Поэтому убедитесь, что вы получите котировки от нескольких компаний. Гипсокартон, вероятно, является третьей по величине статьей расходов при строительстве дома.

Далее важно прочитать отзывы и спросить других строителей о компаниях, которые они рекомендуют. Как человек, который следует шагам по строительству дома, помните, что вы всегда будете окружены готовым продуктом. Потратьте время при строительстве собственного дома, чтобы убедиться, что подрядчик по гипсокартону пользуется хорошей репутацией.

1. Подрядчик по гипсокартону приходит на дом и разгружает гипсокартон по всему дому. Убедитесь, что он разложен и не деформирует балки.

2. На стены и потолок монтируется гипсокартон. Стены, выложенные плиткой, также можно обшить гипсокартоном. Если есть кафельная душевая, убедитесь, что гипсокартон водостойкий.

3. Подрядчик начинает заклеивать и замазывать. Наносится от 2 до 4 слоев с промежуточной шлифовкой. Это зависит от выбранного вами уровня отделки. Я рекомендую, чтобы было как минимум 3 слоя.

4. Наконец, после того, как скотч и грунтовка будут завершены, приступит к работе маляр. На гипсокартон с лентой и грунтовкой может уйти от 2 до 3 недель.

12. Покраска

После того, как гипсокартон будет готов при строительстве дома, можно приступать к покраске. Первым шагом маляра является грунтовка внутренних стен и потолков. Это делается с помощью распылительного оборудования и произойдет через день. На этом этапе вы должны убедиться, что подрядчик по покраске проверил соединения гипсокартона. Если есть какие-то шероховатости, они отшлифуют их или вернут конусы и устранят проблему. В общем, это очень важно сделать.

После того, как грунтовка будет завершена, законченный плотник придет в первый раз. Этот подрядчик установит декоративные молдинги, наличники, воронки и другую отделку (например, стены внахлестку) до того, как маляр вернется. На этом этапе нужно сделать шкафы и полки для ванных комнат из МДФ. В целом, готовый плотник будет ждать, чтобы установить двери, плинтусы и отделку, пока маляр не закончит работу. Наконец, двери и плинтусы следует оставить на месте для покраски.

В зависимости от вашего маляра, вы можете приступить к установке шкафов и прилавков в это время. Рекомендуется согласовать с плотником, маляром и подрядчиком по сборке шкафов, как вы будете выполнять эти шаги. Таким образом вы можете максимизировать эффективность использования времени и снизить затраты на хранение.

 

13. Шкафы, столешницы и начало готовых столярных работ

Как указывалось ранее, некоторые из готовых столярных работ должны начинаться до завершения покраски. Готовую плотницу начинают после грунтовки. Шкафы и столешницы, на мой взгляд, следует начинать после того, как покраска будет на 100 процентов завершена, чтобы избежать повреждений. В качестве руководства по строительству дома у вас есть возможность выбрать либо или. Вот шаги для готовых столярных изделий, шкафов и столешниц.

1. После того, как маляр закончит грунтовку, на стройплощадку приезжает законченный плотник. Как только вы определитесь с типами корпусов, коронок и молдингов, вам нужно будет доставить их в собственность.

2. Готовый плотник в это время установит венцы, дверные и оконные наличники. Кроме того, будут установлены накладки, заголовки и декоративные элементы. Готовый плотник оставит плинтусы и двери на месте для покраски. Если стеллажи или шкафы сделаны из МДФ, они должны быть выполнены плотником.

3. Художник заканчивает картину.

4. На этом этапе должны быть установлены шкафы и столешницы.

5. Далее возвращается готовый плотник, чтобы установить плинтуса, повесить двери и поставить чистовую отделку. Отделочная отделка, такая как душевые стойки, вешалки для полотенец и крючки для халатов, может подождать, пока плитка не будет завершена.

Готовому плотнику потребуется от 1 до 2 недель для первоначальной установки. Наконец, финал займет примерно 1 неделю.

Шкафы и столешницы; последняя лестница также может быть установлена.

Шкафы и столешницу следует заказывать до начала плотницких работ. Кухонные шкафы и шкафы для ванных комнат изготавливаются специализированными мебельными компаниями, а также могут обрезать столешницы. Кроме того, некоторые готовые плотники могут сами сделать шкафы. Несмотря на это, важно отметить, что стоимость этого шага может значительно различаться. Например, шкафы из натурального дерева по сравнению с меламиновыми могут быть вдвое дороже. Гранитные и кварцевые счетчики по сравнению с ламинированным материалом могут стоить в 5 раз дороже. Сделайте свою домашнюю работу на этом этапе, убедившись, что вы остаетесь в рамках своего бюджета.

Наконец, если вы специально заказали лестницу с отделкой, ее необходимо установить до того, как будет уложен пол.

14. Установка плитки

В качестве пошагового руководства по строительству собственного дома в Северной Америке следует соблюдать хронологический порядок предыдущих шагов для максимальной эффективности. На этом этапе укладка плитки и напольного покрытия может выполняться одновременно в любом порядке. На полу может быть плитка, а может и не быть плитки вовсе. Несмотря на это, плитка, скорее всего, будет использоваться в ванных комнатах, душевых кабинах, стенах, фартуках на кухне и вокруг раковин. Его также можно использовать для пола. Сроки облицовки дома плиткой могут сильно различаться. Это полностью зависит от того, сколько плитки вы решите сделать.

Вот основные шаги по облицовке дома плиткой.

1. Плитка прибывает на место. Его следует разложить по всему дому, так как он очень тяжелый и может повредить балки.

2. Затем подрядчик, занимающийся укладкой плитки, гидроизолирует облицованные плиткой душевые кабины, либо накатывая на смолоподобный состав, либо используя мембрану.

3. Если пол покрыт плиткой, попросите готового плотника установить черный пол. Это предотвратит растрескивание плитки в дальнейшем.

4. Подрядчик приступает к укладке фактической плитки по всему дому. Они наносят раствор, кладут плитку и дают ей высохнуть. В это время они будут делать фартук.

5. После того, как плитка будет готова и раствор затвердеет, они смывают излишки раствора и заливают раствор. Затирка будет находиться между каждой плиткой, а цвет выбирается домовладельцем (как и плитка).

6. Плиточная компания возвращается, чтобы убрать излишки затирки и нанести на пол водоотталкивающий герметик.

15. Напольное покрытие

Поскольку внутренняя отделка вашего дома близка к завершению, осталось выполнить еще несколько задач. Одним из них является напольное покрытие.

Если вы еще не уложили плитку во всем доме, теперь вы можете выбрать материал для пола. Наиболее распространенные типы напольных покрытий от самых дешевых до самых дорогих; Ковер, линолеум, ламинат, винил и паркет. В зависимости от того, какой материал вы выберете, процесс установки будет отличаться. Несмотря на это, вы должны очистить черный пол до того, как субподрядчик начнет работу, и убедиться, что он выровнял его.

Если у вас есть свободное время и вы относительно практичны, это хороший способ сэкономить на рабочей силе, сделав это самостоятельно.

16. Готовая сантехника и электрика/освещение

И снова сантехники и электрики приходят в последний раз. Они устанавливают светильники, выключатели, сантехнику и другие предметы. Получите и то, и другое одновременно, чтобы максимизировать эффективность и снизить затраты. Кроме того, вызовите подрядчика по HVAC, чтобы он установил крышки решеток, термостаты и подключил HRV и источники тепла. На этом этапе можно установить увлажнители.

По сути, все незавершенное в вашем доме (кроме бытовой техники) будет достроено сейчас.

Этот шаг должен занять 1 неделю.

17. Бытовая техника

Следуя этому пошаговому руководству о том, как построить дом самостоятельно, вы, наконец, подошли к концу внутренних работ. Наконец, вы завершите внутреннюю часть, установив приборы. Это может сделать домовладелец, сантехник или электрик.

Примечание. Технику следует заказывать до начала монтажа гипсокартона. Вы должны предоставить технические характеристики каждого прибора сантехнику, электрику и подрядчику по ОВКВ во время чернового этапа. В конечном счете, это гарантирует, что ничего не будет упущено. Не стоит забывать и о газовых каминах.

После того, как техника вставлена, вы готовы к окончательной уборке дома. Вы можете сделать это самостоятельно или нанять клининговую компанию. Этот шаг представляет собой массу работы, но его можно свести к минимуму за счет постоянной уборки сайта на протяжении всей сборки.

Ожидайте, что установка оборудования и уборка площадки займут 1 неделю.

18. Ландшафтный дизайн и подъездные пути

После установки бытовой техники и завершения внутренней отделки можно приступить к благоустройству и отделке подъездной дорожки. Вы можете сделать ландшафтный дизайн самостоятельно или нанять подрядчика для выполнения работ. Важно помнить, что, потратив деньги на профессиональный дизайн своего двора, вы можете резко увеличить стоимость своего дома за счет увеличения привлекательности. Кроме того, вы также получите большее чувство удовлетворения, живя в своем доме изо дня в день. Вы можете прочтите  эту статью, если вам нужна дополнительная информация об озеленении вашего дома.

В то же время вы наймете готовую бетонную компанию для формирования и заливки подъездной дорожки. Если у вас есть нестандартные ступеньки или крыльцо, завершите их сейчас. 3 наиболее распространенных типа бетона на выбор:

1. Стандартный бетон (наименее дорогой)

2. Открытый заполнитель (второй)

3. Штампованный (самый дорогой)

В зависимости от вашего бюджета, это три наиболее распространенных типа бетона, используемых для подъездных путей, ступеней и крыльца.

Примечание. Парадные и задние ступени вместе с крыльцом могут быть сборными на объекте (во время возведения каркаса) или залитыми на месте.

Компания по производству готового бетона подготовит территорию, подготовит подъездную дорожку и зальет бетон.

Примечание: Не забудьте проложить рукав под въездом (трубой). Позже вы можете добавить ландшафтное освещение и систему орошения.

Окончательный список дел по строительству дома

Теперь, когда интерьер и экстерьер нового дома наконец-то завершены, можно с уверенностью сказать, что вы научились строить свой собственный дом. Первый дом, который вы строите, всегда самый сложный. Большинство людей в это время будут работать на нескольких работах, им придется искать собственное финансирование и заниматься новыми профессиями в первый раз. Прежде чем дом будет полностью закрыт, вам необходимо:

1. Убрать мусорный контейнер и туалет с питьевой водой с участка

2. Вызвать для окончательной проверки. Это также будет включать в себя окончательную инспекцию здания, которая предоставляет жилье для проживания. Просмотрите список проверок, который вы отметили.

3. Если дом для себя, все готово. Убедитесь, что у вас нет непогашенных предметов, связанных с вашей юрисдикцией, и все сделки оплачиваются надлежащим образом. Если вы финансировали строительство через кредитора, убедитесь, что он получил копии сведений о занятости здания. Теперь вы можете получить ипотечный кредит.

4. Если дом строится для клиента, друга или члена семьи, обязательно проведите их по дому и объясните, как все работает. В конечном счете, вы хотите убедиться, что они довольны работой. Вы выполнили шаги по строительству собственного дома. Вот как построить дом самому.

Пошаговое руководство по строительству собственного дома

Это бесплатное руководство представляет собой подробное описание того, как построить дом с нуля. Он объясняет весь процесс в хронологическом порядке от покупки земли до окончательного заселения дома. В нем рассматриваются приблизительные затраты различных субподрядчиков, чего ожидать на каждом этапе и когда следует заказывать материалы для максимальной эффективности. Кроме того, он сообщает строителю дома, чего следует ожидать, и дает представление о более простых задачах, которые может выполнять генеральный подрядчик.

В целом, подход каждого человека к выбору способа строительства дома в Северной Америке сильно различается. Это зависит от их финансов, от того, как они добиваются своего, будут ли они работать сами и сколько у них свободного времени.

Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь задавать их нам в Poetry Homes или напишите мне напрямую по адресу [email protected], и я буду рад помочь. Я надеюсь, что вы узнали из этого руководства, как построить дом, или можете следовать вместе со своим строителем дома, чтобы сделать путешествие более приятным.

 

здание Идеальное английское дом в сельской местности

---

1/11

Фотографированный Роберт Фэйрер, Vogue , ноябрь 2016

The Stone Clad, Vogu служит вспомогательным крылом.

---

Когда она не смогла найти идеальный загородный дом с потрясающим видом и скудными соседями, Плам Сайкс изобрела дом, полный очарования старого мира и современного комфорта.

Потеряли павлина? позвоните по этому номеру, прочтите вывеску возле заросшего коттеджа рядом с домом. Мое сердце упало и забилось в равной мере: я потерял павлина — на самом деле я потерял трех, — так что я был взволнован, узнав, что один из них был в безопасности. Я также знал, что павлинов практически невозможно поймать.

Пропавшие павлины, пропавшие овцы, опаздывающие, оплакиваемые лошади — все это теперь часть моей повседневной жизни. Наконец-то я поселился в английской деревне, полный рабочий день, навсегда, замок, запас и семья. Мы с мужем Тоби и нашими дочерьми Урсулой, десяти лет, и Тесс, шести лет, живем на отдаленной овцеводческой ферме в Котсуолдских холмах. Это один из самых красивых уголков Англии. Наш дом стоит на краю буколической долины, пастбища разделены древними стенами из сухого камня и живой изгородью из боярышника. В поле зрения нет ни одного здания.

На то, чтобы найти место в этом райском уголке, ушли годы. Долгосрочные выходные, мы снимали коттедж в Глостершире, чтобы сбалансировать нашу лондонскую жизнь, и мечтали купить довольно старый фермерский дом с невероятными видами, без шума дороги и без соседей. Как и все остальные. Вот почему мы не смогли найти ни одного. Затем, в один майский уик-энд, мы увидели объявление о ферме в пяти милях от нашей аренды, более 100 акров земли с небольшим домом, амбарами и конюшнями. Мы не искали 100 акров и небольшой дом; мы искали дом приличных размеров и 20 соток. Но мы решили проверить.

К ферме ведет каменистая тропа, по обеим сторонам которой высоко растет борщевик. Поля внизу, усеянные овцами, были похожи на открытку из другого времени.

«У нас есть , чтобы жить здесь!» — сказала я мужу. У меня был момент Тесс д’Эрбервилей .

Тоби был так же поражен, как и я. Единственная проблема заключалась в том, что старый фермерский коттедж был сырым, тесным и проседающим. Хозяин не прикасался к ней много лет. (Его пони-поло, напротив, жили в роскоши в конюшнях во дворе.)

«Это идеальное место для строительства дома», — заявил риелтор.

Эта мысль привела меня в ужас. Во мне не было грандиозного замысла. И, во всяком случае, я хотел жить в старом доме, а не в новом. По правде говоря, я был немного старомодным снобом: как и многие англичане, я всегда связывал много романтики и ностальгии со старинными зданиями. Детство, проведенное в средневековом фермерском доме, в сочетании с пристрастием к таким романам, как Грозовой перевал , Возвращение в Брайдсхед и Ребекка дали мне искаженное представление о том, что только в старых жилищах есть атмосфера.

Но в тот день, глядя на ветхий фермерский дом и его необычное расположение, мы поняли, что если мы хотим жить в таком красивом месте, то это не будет простой случай переезда в готовый дом. К концу сентября квартира была нашей. Мы пошли на огромную авантюру и купили заброшенную ферму (ибо после того, как Тесс — затемненные очки разморозились, это было то, что мы теперь поняли, вместе с тысячами чертополоха и крапивы на этих красивых полях). Мы молились, чтобы получить разрешение на строительство.

Сразу же я начал создавать свои мудборды, заполняя альбом за альбомом фотографиями грузинских священников и дачных участков. Когда мы начали проектировать дом с нашим архитектором, задание вскоре превратилось в не очень изобретательный «фальшивый старый фермерский дом в Котсуолде». Мы хотели, чтобы дом, который существует несколько столетий, сочетался с функциональностью совершенно нового здания. Мы бы сохранили старый фермерский коттедж, превратив его в кладовку, детскую и подсобное помещение, и добавили бы новый фасад.

В течение многих месяцев архитектор предлагал различные проекты, но ни один из них не был полностью правильным. В конце концов, мы с Тоби отвезли его на ферму Эбби в знаменитой красивой долине Слад, увековеченной Лори Ли в его книге « Сидр с Рози ». У него очаровательный каменный фасад — центральный блок и крыльцо эпохи Якоба, георгианский флигель на одном конце и переделанный амбар на другом. Дом всего однокомнатный вглубь, размером с дачу, но имеет замечательные пропорции. Это стало нашим главным вдохновением.

Я не буду утомлять вас слишком подробной информацией о том, что происходит между проектированием дома и его украшением; два изнурительных года были потрачены на созерцание бетонных шлакоблоков, черепицы, образцов камня, двойного остекления, водопровода и дренажа. На нас обрушились бедствия, как и на всех самостроителей: худший момент для нас был, когда после того, как мы установили крышу и сделали дом водонепроницаемым, сильный ливень обрушился на него только для того, чтобы показать, что из каждого каменного окна просачивались ведра воды. В слезах я попросила архитектора придумать решение, как их исправить. Он ушел из проекта. Строителя уволили.

Самые популярные

Итак, мы прошли половину двухлетнего строительства без архитектора и строителя. У нас была дырявая оболочка и бетонно-блочный интерьер.

Но никогда не знаешь, что хорошего может выйти из кризиса. Несколькими неделями ранее меня познакомили с талантливым архитектурным дизайнером по имени Тристан Салазар. Тристан проработал пятнадцать лет у известного декоратора Роберта Кайма, чьи работы вызывают в воображении суть богемного английского загородного дома для самых разных клиентов, от поп-звезд до принца Чарльза. Тристан вместе с чудесной командой Роберта Кайма спасли наш проект.

У меня была наивная идея построить дом, а потом его украсить. Но внутри нашего красивого каменного здания с прекрасными фронтонами, готическими окнами и старомодной котсуолдской плиткой комнаты были не более чем коробками. Тристану пришлось продумать каждую дверную раму, подоконник, карниз и даже внешний вид штукатурки (мягкой и слегка неровной, чтобы она соответствовала «эпохе» дома).

Когда дело дошло до украшения, мы хотели, чтобы наш дом выглядел непринужденно, но гламурно. Это был фермерский дом, поэтому он должен был быть практичным, но мы также планировали развлекать и принимать гостей на выходных, чтобы они чувствовали себя комфортно. Исчезли обои с ручной росписью и шелковые ковры; мягкие диваны, уютные гостиные, дубовые полы, большие камины и отличный напор воды.0003

Самая большая комната в доме — столовая, выложенная широкими дубовыми досками. Нам удалось уговорить местного каменщика скопировать изысканный камин XVII века из дома друга. У Тристана был оригинальный кусок карниза конца шестнадцатого века — массивные переплетенные фрукты и листья, — который мы использовали в качестве модели для нашего собственного. Он создал едва заметную бледно-голубую заливку для стен. Огромные окна были обрамлены выцветшими розовыми льняными занавесками, отороченными винтажным кружевом, которое я нашла в магазине на лондонской Портобелло-роуд.

Когда мы не развлекаемся, Тесс использует комнату для тренировок на роликовых коньках, а Урсула играет на гамме столетнего пианино Steinway, которое моя бабушка подарила мне, когда мне было шестнадцать. В те долгие темные вечера, которые начинаются в четыре часа пополудни английской зимой, я ставлю девочкам чай на крошечном столике прямо перед огромным камином, чтобы угостить их, когда они вернутся домой из школы.

Самые популярные

Многие из наших идей украшения были заимствованы. У друга есть стена гостиной в стиле кантри, оклеенная классическими обоями Уильяма Морриса «Ветви ивы» (разработанные в 1887 году, они до сих пор выглядят свежо). После многих счастливых визитов мы планировали использовать его сами, и он стал основой для дизайна Тристана для гостиной, вдохновленной декоративно-прикладным искусством, с использованием восстановленных резных деревянных пилястр и деревенских дубовых балок. Бледно-розовые шторы из шелкового бархата добавляют роскоши, немного старомолливудского колорита, а ковер Циглера девятнадцатого века, подарок моей свекрови, добавляет правильную дозу английского шика. Я обыскал местные аукционные дома и распродажи в поисках кроватей с балдахином и винтажного белья. Соседний господский дом был прекрасно украшен в 19 веке.60-х американской наследницей. Когда она умерла, и я услышал, что все ее невероятные шторы будут сорваны и выброшены, я снял каждую пару, покрытую десятилетиями пыли, и оставил самое лучшее для нашего дома.

Будь моя воля, я бы, наверное, оклеил каждую спальню обоями с цветочным принтом. (Я дитя восьмидесятых; влияние Колефакса и Фаулера, английского декоратора, никогда не покидало меня.) «Дорогой», — говорил Тоби, когда я показывала ему еще одну выкройку Brunschwig & Fils, покрытую душистым горошком или маргаритками. , «Я не хочу, чтобы наш дом выглядел как викторианский B и B». Мне разрешили оклеить одну маленькую спальню вьющимися розовыми розами — комнату, которую я люблю, с ее розовыми занавесками с клетчатой ​​подкладкой и винтажным цветочным покрывалом. Для «спальни» на мансардном этаже, предназначенной для детей гостей, я нашел старомодные кровати из железа и латуни, красные клетчатые одеяла и обои, которые представляют собой репродукцию литографии 1860-х годов со сценами охоты. Дети обожают эту комнату — когда они засыпают, они могут смотреть на лошадей, прыгающих через живые изгороди, и на всадников в красных мундирах и цилиндрах, падающих вниз.

Неизбежно, мы переехали в дом три года назад, когда строители все еще там. Сад представлял собой симфонию из грязи — с помощью Миранды Брукс мы благоустроили его и посадили простые клумбы с прекрасно пахнущими розами, гвоздикой, лавандой и глицинией. Проделав тяжелую работу, мы наконец-то начали получать удовольствие от жизни на нашей ферме. В течение недели, пока девочки в школе, я каждое утро пишу в своей крошечной, светлой письменной комнате на втором этаже с видом на дикую долину. Я стараюсь выгуливать собак, наводить порядок в конюшне, в саду или тренировать свою лошадь во второй половине дня. В конце концов, какой смысл жить в деревне, если ты не попадаешь в нее каждый день?

Самые популярные

Я также провожу много времени со своими пернатыми друзьями. Какое-то время Тоби говорил о разведении цыплят, но я сопротивлялся этой идее. Но затем, на его последний день рождения, я купила четыре гамбургера — черно-белые бентамки в горошек, чьи графические отметины напомнили мне шляпы из сцены Эскота в Моя прекрасная леди . Произошла странная вещь: Тоби совершенно не интересовались курами (овцы ему по душе), но я их обожал. Я быстро купил еще и вскоре добавил десять цесарок, которые кричат, как сирены, каждый раз, когда во дворе появляется незнакомец. Сейчас у меня более 30 птиц. А еще были павлины.

Друг, басист Duran Duran Джон Тейлор, развел слишком много собак в своем доме в Уилтшире. Моя любовь к домашней птице уже утвердилась, и я согласился взять двух павлинов и павлину. Чтобы птицы «прилипли» к ферме, когда их выпустят по указанию Джона, я держал их в большом хлеву более двух месяцев. Влюбленная Урсула настаивала на том, чтобы сидеть на стоге сена и часами рисовать их наброски.

Когда в мае этого года я наконец выпустил павлинов, они несколько часов нервно расхаживали по ферме. Вскоре они взлетели на крышу дома, эффектно пристроились там и устроились на высокой балке в сарае, время от времени погугливая. Но через неделю их не стало. Что бы я сказал Джону Тейлору? Были местные наблюдения, и я получил яростный телефонный звонок из дома в долине: не мог бы я прийти и забрать моих павлинов, которые уничтожали огород? Пока мы туда добрались, они уже ушли.

Вскоре мы обнаружили, что один из павлинов живет на территории поместья в нескольких полях отсюда. Я взял клетку и пакеты с арахисом (их любимая еда), чтобы попытаться заманить его домой — безрезультатно. Теперь, когда я проезжаю мимо, я часто вижу, как он размахивает радужными хвостовыми перьями в палисаднике. Хозяйка настолько вежлива, что время от времени пишет мне на своих гравированных канцелярских принадлежностях строчку, сообщающую мне о прогрессе отступника. «Павлин становится очень ручным, — написала она недавно, — и счастливо смешивается с собакой, курами, моим петухом-кохинхином и кошкой из переулка».

Самые популярные

Но я все еще живу надеждой, что мои павлины вернутся.

Что нужно, чтобы построить современный загородный дом?

Скажите «загородный дом», и ваш разум неизбежно будет привлечен к видениям Даунтона с широкими лужайками, подстриженными деревьями и экстравагантной архитектурой: здания, которые выглядят так, как будто они управляют своей значительной площадью в течение многих лет, и достаточно прочны, чтобы продолжаться делая это для грядущих эпох.

Но с новыми деньгами, поступающими на рынок недвижимости из года в год, и застройщиками, требующими получить свой собственный кусочек загородного рая, меняется ли само определение загородного дома? Мы обратились к троице экспертов по недвижимости и архитектуре, чтобы обсудить, что такое загородный дом сегодня, насколько сложно его построить и какие дизайны и стили в настоящее время в моде.

Что вы сегодня называете «загородным домом»?

«Загородный дом — это загородный дом!» рассказывает нам ведущий архитектор Стюарт Мартин. «Обычно строящиеся кем-то, главной целью которых является наслаждение сельской жизнью, они, как правило, достаточно велики, чтобы в них могли остановиться несколько друзей на выходные, поэтому, возможно, шесть спален, причем некоторые из них часто предназначены для занятий спортом или игр».

«Традиционно, — добавляет ведущий архитектор и дизайнер интерьеров Джанин Стоун, — загородный дом представляет собой солидное жилище, расположенное на собственной территории. Однако сегодня, если есть достаточно сада или древесного покрова, чтобы ваши соседи чувствовали себя скрытыми, даже в пригородных районах, вы могли бы сказать, что у вас есть обстановка загородного дома. И это часто имеет место в лондонских деревнях и окрестностях, где хотят находиться многие клиенты».

Таким образом, с таким широким определением — Патрик Мичелл из Platform 5 Architects даже определяет загородный дом как «домашнее пространство, которое тесно связано с окружающим его ландшафтом» — возможности для дизайнеров загородных домов шире, чем когда-либо. Но привело ли это к инновациям или просто открыло традиционный стиль для более широкого рынка?

Как устроены новые загородные дома в 21 веке?

«Мы бы использовали современный подход к проектированию нового загородного дома», — начинает Мичелл. «Мы, как правило, используем большие панорамные окна, чтобы обрамлять пейзажи и впускать дневной свет в помещения. Мы также отсылаем к местной архитектуре, укореняя дом в традициях ландшафта, обращаясь к историческим формам зданий и играя с материалами, типичными для этого района, как мы сделали в Бэкуотер.

«Современный архитектурный подход дает вам гораздо больше гибкости при проектировании дома в соответствии с вашим стилем жизни и с учетом того, как вы хотите использовать пространство».

«Мы ссылаемся на местную архитектуру, укореняя дом в традициях ландшафта, ссылаясь на исторические формы здания…»

Стюарт Мартин, классический дизайнер, неожиданно соглашается. Несмотря на то, что они обращаются к традициям, архитектор уверяет меня, что они не закоснели: «Скорее, мы пытаемся гармонично и творчески сочетать традиционные элементы, но с пониманием того, что придает каждому элементу ценность и значение с точки зрения архитектуры».

«Хорошее задание от клиента имеет важное значение, — продолжает Джанин Стоун. «Как с точки зрения прагматичного использования пространства, так и с точки зрения эстетических симпатий и антипатий, мы показываем клиенту, как он может вдохновляться и восхищаться в рамках задания, и постепенно он достигнет места, которого, по его мнению, он не мог достичь».

Трудно ли реализовать проекты такого масштаба в сельской местности?

«Главное — сосредоточиться на превосходном планировании и первоклассной логистической поддержке, — говорит Стоун. «Объедините это с предоставлением интеллектуальных решений повседневных проблем и искренним желанием создать прекрасную среду, и вы превзойдете ожидания клиента».

Но наверняка есть проблемы при строительстве на таких старых, священных участках земли? «Главная проблема — это разрешение на планирование, — говорит Мартин. «Существует встроенная презумпция против застройки новых участков, если вы не сможете убедить проектировщиков в том, что ваше предложение имеет выдающееся качество. Кроме того, на очень удаленных объектах может возникнуть проблема с предоставлением таких услуг, как электричество и вода».

Патрик Мичелл тоже понимает сложность удаленного строительства. Платформа 5 считает важным проектировать и строить из материалов, которые легко доступны на месте, или используя инновационные решения, такие как вертолетная доставка из сборных элементов. «В одном из наших проектов, расположенном на реке, мы рассматривали сборку дома из секций и доставку его на барже к месту».

Но то, что может восприниматься как препятствие во время строительства, продолжает архитектор, может принести пользу в повседневной жизни в вашем новом загородном доме. «Технологии теперь легко доступны, так что вы можете создать свой собственный водопровод с помощью скважины или сбора дождевой воды, вырабатывать собственное электричество с помощью фотоэлектрических систем и спроектировать хорошо изолированное пространство, которое не нуждается в системе отопления или использовании дровяного отопления. печь для нагрева воды – вам больше никогда не придется платить за коммунальные услуги!»

Итак, в связи с тем, что строится все больше новых загородных домов, какие стили наиболее популярны?

«Самым популярным стилем остается классический», — говорит Стюарт Мартин. «В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать, и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость».

Джанин Стоун соглашается. «Стили георгианского стиля и искусства и ремесел неизменно популярны, поскольку они, кажется, заключают в себе сущность удобного и элегантного загородного дома. Но также у клиентов все чаще появляются области, которые, как они ожидают, будут выглядеть современно. Смешение двух противоположностей часто является навыком, который нужен дизайнеру, чтобы удовлетворить ожидания клиентов в отношении их дома».

«В последнее время было построено больше модернистских домов, но я знаю от агентов по недвижимости, что их труднее продать и, следовательно, они хуже сохраняют свою стоимость. ..»

Патрик Мичелл также столкнулся с растущей популярностью в современном дизайне. : «Современная архитектура становится все более популярной, поскольку за последнее десятилетие клиенты стали гораздо больше ориентироваться на высококачественный дизайн, а органы планирования стали больше поддерживать этот подход».

Таким образом, несмотря на то, что загородный дом по-прежнему жив и по-настоящему жив, появляясь в сельской местности как для традиционалистов, так и для новых строителей, кажется, что есть желание модернизировать стиль — привести стандарт современного жилья к классическому стилю. и дизайн культовых усадеб, поместий и домов.

Хотите инвестировать? Вот 7 лучших в мире летних домов, в которые можно инвестировать

Прежде чем строить новый дом: 5 подготовительных шагов

По

Джеки Крейвен

Джеки Крейвен

Джеки Крейвен уже 20 лет работает экспертом по дизайну интерьеров в области архитектуры, декора и устойчивого развития. Она написала две книги на эту тему: «Дом без стресса: красивые интерьеры для спокойствия и гармоничной жизни» и «Здоровый дом: красивые интерьеры, улучшающие окружающую среду и улучшающие ваше самочувствие».

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 24.03.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Эмили Эстеп

Факт проверен Эмили Эстеп

Эмили Эстеп — биолог растений и специалист по проверке фактов, специализирующийся на науках об окружающей среде. Она получила степень бакалавра журналистики и магистра наук в области биологии растений в Университете Огайо. Эмили работала корректором и редактором в различных онлайн-СМИ в течение последнего десятилетия.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Эндрю Брет Уоллис / Выбор фотографа РФ / Getty Images

Процесс строительства нового дома начинается задолго до заливки фундамента. Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Когда вы переходите от дома мечты к настоящему дому, обязательно задавайте вопросы и делитесь своим прогрессом с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Начните рассматривать бюджет с того самого момента, когда вы начинаете думать о строительстве своего дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. Этап составления бюджета на самом деле заключается в балансировании ваших желаний с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится кредит на строительство и ипотечный кредит. Еще не слишком рано выяснить, на какой размер кредита вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно подготовить вас для получения кредита на строительство, что даст вам примерное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить. В то же время на этом раннем этапе нужно посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный, трудоемкий процесс, который действительно должен начинаться за много месяцев до начала строительства. Нередко требуется целых два года, чтобы тщательно изучить вопросы, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

• Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком. На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорить с независимым финансовым консультантом — отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство своего дома.
• План перерасхода средств. Практически все строительные работы обойдутся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы встроили буфер в свой бюджет, чтобы неизбежные перерасходы не ударили по кошельку.
• Получите не менее трех предложений подрядчиков (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы платите генеральному подрядчику (ГП), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, работающими над строительством вашего дома. Существует тонкий баланс между выбором доступного подрядчика и тем, кто делает работу качественно, используя хорошие материалы. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые были довольны своим застройщиком, а затем тщательно опросите как минимум трех. Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
• Сравнительный магазин материалов. В то время как генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе. Например, если вы любите гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Новые домовладельцы часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые затраты на владение собственным домом. Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома, таких как мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, а также подключение к Интернету и средствам массовой информации. Кроме того, домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не готовы, — такими расходами, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газоном. Если вы до сих пор были арендатором, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выберите свой лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в районах, которые вы рассматриваете. Стоимость земли сильно различается в зависимости от местной стоимости земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать землю, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы и правила в регионе. Затраты будут выше, если ваш проект дома должен быть настроен в соответствии с участком. Если дом можно построить на участке по стандартным чертежам, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием стандартных планов из печатного каталога или из онлайн-источника. Поиск правильного плана может занять некоторое время. Одним из мест для начала может быть выбор вашего любимого стиля дома. Получите идеи из множества доступных каталогов и, при необходимости, попросите строителя или другого специалиста по строительству — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план запасов для ваших нужд. Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей. Некоторые строители могут внести небольшие изменения в готовые планы домов.

С другой стороны, дом, спроектированный по индивидуальному проекту, создается специально для семьи, которая будет в нем жить, и для участка, на котором он расположен. В большинстве случаев дома, спроектированные по индивидуальному проекту, требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда дуют преобладающие бризы? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни. и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или индивидуальный дизайн, разумно выбрать план, который будет соответствовать вашим потребностям на долгие годы вперед. Например, молодая пара может захотеть запланировать больше членов семьи, в то время как пожилой домовладелец должен предвидеть потребности старения на месте.

Лучшие приложения для ремонта дома 2022 года

Соберите свою команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и проект дома выбраны, вы можете начать собирать команду экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевыми игроками могут быть строитель, экскаватор, геодезист и дизайнер дома или архитектор, если это необходимо. В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генподрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (можете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика/строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, желающий активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, бетонщиков и т. д. — самостоятельно. Работа таким образом не для слабонервных, а для правильного человека, это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

Как насчет нетрадиционного строительства?

То, как выглядит ваш дом, не обязательно определяет его конструкцию. Традиционная каркасная конструкция – не единственный вариант. Многие люди заинтригованы домами из соломенных тюков, конструкциями из утрамбованной земли и даже глинобитными домами. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем. Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, которая специализируется на этом типе строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, которые смогут реализовать ваше видение.

Переговоры по контракту

Не забудьте получить письменные, подписанные контракты для каждого строительного специалиста, участвующего в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком/застройщиком, а также с дизайнером дома или архитектором, если они участвуют в процессе.

Что входит в договор строительного подряда? Контракт на строительство нового дома будет подробно описывать проект и включать в себя список всех частей, которые должны быть включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно обсудите спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан, а затем убедитесь, что все четко указано. Не забудьте внести поправки в контракт позже, если вы или ваш подрядчик внесете какие-либо изменения в проект.

Практический результат

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует много тяжелой работы и приносит разрушения в вашу жизнь и жизнь окружающих вас людей. Вы вполне можете обнаружить, что покупка уже существующего дома менее утомительна — будь то уже существующий дом или недавно построенный дом, который был построен «в соответствии со спецификацией». Или вы можете обнаружить, что лучше остаться в существующем доме и перестроить его.