Основание дома: Основа дома — виды фундаментов

Надежное основание дома — основа надежной жизни

Екатерина Усачева (Старший специалист группы компаний «ИНФАРС».)

Как известно, строительство — дело не из легких. Возведение фундамента под любое строение является, пожалуй, самой ответственной задачей в процессе строительства. Ошибки, допущенные на этом этапе, могут привести к непредсказуемым последствиям, вплоть до разрушения несущих конструкций. Фундамент является основной опорной конструкцией всего дома. Его главная задача — выдерживать вес всей постройки. Он не должен допускать оседания, перекашивания, возникновения трещин и других нежелательных последствий.

В последние годы жилищное строительство стало составной частью национального проекта «Доступное жилье». С ростом населения мегаполисов единственный выход обеспечить горожан жильем и офисами — это высотное строительство. Активное строительство высотных зданий связано и с недостатком площадей в пределах города, особенно в его центральной части, и с дороговизной земельных участков.

Строительство высотных зданий имеет ряд несвойственных обычному строительству особенностей, в том числе касающихся фундамента. Под высотные здания, как правило, возводят фундаменты на свайном основании. В отличие от высоток, для малоэтажного строительства, коттеджей и дачных домов в основном проектируют фундаменты на естественном основании  — ленточные или столбчатые. Если предполагается строительство небольшого домика, то все необходимые расчеты и обследования можно выполнить самостоятельно, однако сооружение двух- или трехэтажного, а тем более высотного здания предполагает строгий инженерный расчет, который могут выполнить только специалисты.

В настоящее время существует ряд программ, применение которых значительно повышает точность расчетов и сокращает сроки проектирования. Однако еще далеко не все проектировщики выбрали достойный инструмент для облегчения своей работы с одновременным повышением ее точности и качества. В настоящей статье мы хотим предоставить им максимум информации о предлагаемом сегодня программном обеспечении, поэтому выбрали форму изложения, близкую к руководству для пользователя. Речь пойдет об одном из наиболее интересных программных комплексов — ФОК. Мы подробно осветим основные, наиболее показательные режимы функционирования этой программы.

• ФОК-ПК — это информационно увязанная последовательность решения задач, возникающих при проектировании фундаментов. Пакет состоит из следующих программ:
• ФОК-ПК (версия 2006 г.) — проектирование и подбор из базы фундаментов под колонны каркасных зданий на естественном, свайном забивном и свайном буронабивном основании;
• ФОК-ПК Ленточные фундаменты (версия 2006 г.) — проектирование (проверка) ленточных фундаментов на естественном и свайном основании под стены бескаркасных зданий;
• ФОК-ПК Парус (версия 2006 г. ) — проектирование гравитационных подпорных стен и подпорных стен из буронабивных свай и шпунтов другой конструкции.

Возможности программ настолько обширны, что осветить все их в рамках одной статьи невозможно, поэтому мы рассмотрим только программу ФОК-ПК 2006. Несмотря на то что эта программа разработана в Киеве, она с большим успехом используется и в России и имеет огромное количество пользователей.

Достоинством данного ПО является возможность проектирования по Сводам правил (Россия): СП 50-101-2004. «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»; СП 52-101-2003. «Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры»; СП 50-102-2003. «Проектирование и устройство свайных фундаментов».

Для эффективной работы с программой необходимо предварительно подготовить ряд проектных материалов, к которым относятся:

• описание конструкции здания и его подземной части:

— план и разрезы здания,

— планы и разрезы подземной части здания,

— монтажный план колонн с указанием их сечений, мест установки, привязок к осям, размеров подколонников и отметок их верха,

— план раскладки фундаментных балок с указанием нагрузки от стен,

— требования к деформативности фундаментов;

• нагрузки от каркаса:

— нагрузки от каркаса на каждую колонну здания, включая места температурных швов, торцевые и фахверковые колонны,

— дополнительные нагрузки на фундаменты, нагрузки на полу цеха, подвалов, примыкающих территорий;

— материалы инженерно-геологических изысканий на площадке строительства;

— варианты отметок подошв фундаментов, длин и сечений свай, способов их устройств и т. п. для проведения технико-экономического анализа, предшествующего принятию технического решения по устройству фундаментов.

Работу начинаем с создания плана фундаментов. Ввод информации выполняется очень просто, так как осуществляется в графическом режиме (рис. 1).

В ходе создания плана фундаментов мы задаем: количество горизонтальных и вертикальных осей. При этом можно выбрать маркировку осей автоматическую или ручную, шаг каждого пролета по горизонтали и по вертикали. Если шаг осей одинаковый, достаточно ввести его для первого пролета; обязательным для задания является относительная разность осадок .

Рис. 1

Далее размещаем на плане фундаменты. Задаем марку первого фундамента, место его расположения, привязки к осям и тип фундамента: на естественном основании (Ф) или свайный (ФС). Следующие фундаменты на плане можно задавать, используя команды на панели задач, к которым относятся: дублирование и корректировка фундаментов.

По результатам ввода информации о плане и размещении фундаментов на нем можно сформировать текстовый файл исходных данных плана . При нажатии этой кнопки формируется файл с расширением *.dat, имеющий в названии символы _pln., который помещается в рабочий каталог C:\FOKDAT.

Переходим к созданию комплекса фундаментов. Комплекс — это группа фундаментов, выбранная пользователем в качестве замкнутого множества для проектирования (комплекс фундаментов под здание, под температурный блок или фундаменты в заданных осях). Комплекс может содержать от 1 до 99 фундаментов.

Существуют специфические правила формирования имени файла при сохранении комплекса.

К информации о комплексе фундаментов относятся сейсмичность района строительства от 7 до 9 баллов, нормы проектирования по СНиП и СП и способ армирования сварными сетками или отдельными стержнями. Далее переходим к созданию конкретного фундамента (рис.

Рис. 2

В общих сведениях задаем марку фундамента, указываем количество фундаментов данной марки и тип основания. Программа позволяет проектировать фундаменты на естественном, свайном забивном и свайном буронабивном основаниях. Фундамент на естественном основании может быть монолитным или сборным по серии 1.412.1-6. Свайный куст и ростверк проектируются симметричными. В свайном кусте допускается три способа расстановки свай: рядовой, шахматный с полным первым рядом и шахматный с неполным первым рядом. Имеется возможность при задании исходных данных ограничить способ расстановки либо рядовым, либо шахматным. Защемление сваи в ростверк жесткое.

Далее задаем материалы фундамента, их характеристики и стоимость.

По геологическим разрезам заполняем данные о грунтах и отметках.

Переходим к проектированию подколонника и колонны. Подколонники фундаментов могут нести от одной до четырех колонн, различающихся по материалу и конструктивному решению. Такой подход позволяет проектировать фундаменты под разноэтажные участки зданий, в местах примыкания смежных участков сблокированных цехов и т.п. Армирование подколонника производится либо плоскими сетками (I тип армирования), либо пространственным каркасом, изготавливаемым из плоских сеток (II тип армирования). Минимальные проценты армирования и принципиальные схемы конструирования арматуры приняты по СП 52-101-2003 и СНИП 2.03.01-84. При металлических колоннах бетонный подколонник выполняется неармированным.

Пункт Задание нагрузок состоит из нескольких таблиц, а именно:

• комбинации основных сочетаний нагрузок от колонн (I группа предельных состояний). Нагрузки задаются с коэффициентом Yf > 1 в уровне верха подколонника;
• комбинации особых сочетаний нагрузок от колонн (I группа предельных состояний). При отсутствии сейсмики табл. 4.2 не задается;
• комбинации нагрузок от колонн для расчета по деформациям (II группа предельных состояний). Нагрузки задаются с коэффициентом Yf = 1 в уровне верха подколонника. Если табл. 4.3 не задана, расчет основания по деформациям будет производиться по нагрузкам из табл. 4.1 с учетом переходного коэффициента К = 0,833;
• дополнительные нагрузки, действующие на фундамент. Кроме комбинации нагрузок от колонн, на фундамент могут быть заданы дополнительные постоянные и временные вертикальные и горизонтальные силы, приложенные в произвольных точках и на любых отметках;
• сейсмические воздействия от дополнительных нагрузок, действующих на фундамент;
• нагрузки на грунт.

В процессе задания исходных данных можно вызвать эскиз, где наглядно отображаются геометрические параметры нашего подколонника, тип и расположение колонны и отметки (рис.  3).

Рис. 3

Есть возможность задания в исходных данных ограничений (осадка, крен, ширина раскрытия трещин и др. ) и влияющих фундаментов.

Если есть подвал, информацию о нем тоже вносим в исходные данные, отмечаем те квадранты подошвы фундамента, которые попадают в зону подвала (рис. 4).

Рис. 4

Если проектируемый фундамент на свайном основании, то все данные о сваях задаются в табл. 9.1-9.4. При заполнении табл.  9.1 значения в графах 1 и 2 для сваи-стойки вычисляются вручную по СНиП 2.02.03-85 или по СП 50-102-2003 и записываются. Расчетные сейсмические нагрузки, допускаемые на сваю, могут задаваться по результатам полевых испытаний или по методике, описанной в п.п. 11.3-11.5 СНиП 2.02.03-85, или по п.п.12.3-12.5 СП 50-102-2003. Для определения программой допускаемых нагрузок по СНиП либо СП необходимо задать их равными 0.0.

Для наиболее эффективной работы с комплексом фундаментов можно ввести один-два первых фундамента, затем переименовать комплекс и открыть его под новым именем с помощью команды Корректировка фундамента или Ввод по аналогу и внести все необходимые изменения.

После создания комплекса фундаментов в целом и ввода всей необходимой информации о фундаментах переходим к расчету и проектированию каждого фундамента из комплекса (рис. 5).

Рис. 5

Рис. 6

Выбираем наш комплекс и марку фундамента, который хотим запроектировать. Если нужно запроектировать все фундаменты данного комплекса, выбираем позицию Выделить все марки.

Рис. 7

Далее заходим в Просмотр результатов проектирования и выбираем наш комплекс и марку фундамента. Мы видим схематичное изображение нашего фундамента (рис. 6). Получить результаты расчета в текстовом формате можно, нажав кнопку Результаты (рис. 7).

Рис. 8

Программа ФОК-ПК позволяет в автоматизированном режиме производить увязку осадок с учетом взаимного влияния соседних фундаментов и реального расположения нагрузок на грунте.

При обнаружении нарушений ограничений по деформациям в режиме диалога производится их устранение по каждому месту, где необходимо увязать осадки. При этом в протоколе распечатывается информация о нарушениях ограничений. Реализовано два способа устранения нарушений ограничений на взаимную разность осадок:

корректируются исходные данные путем введения ограничения на осадку, производится перерасчет типоразмера с последующей корректировкой поля осадок;

корректируются исходные данные с целью образования нового типоразмера по осадке в данной точке плана.

Программа также дает пользователю возможность провести в автоматизированном режиме унификацию фундаментов.

В результате проектирования, а также проведенной увязки осадок программа формирует комплект типоразмеров фундаментов. Унификация фундаментов заключается в уменьшении числа типоразмеров фундаментов до требуемого пользователю количества. Она может проводиться в трех режимах:

• автоматический — унификация ведется программно по критерию минимума сметной стоимости. При этом не задается исключаемый фундамент;
• «ручной» — пользователь сам указывает марку фундамента, которую необходимо исключить из списка фундаментов. В этом случае программа заменяет данную марку другой, наиболее экономичной маркой фундамента из списка имеющихся типоразмеров;
• смешанный — попеременное использование автоматического и «ручного» режимов.

В результате каждого шага унификации в окне унификации показывается таблица соответствия марок фундаментов исходных и после унификации, а также график увеличения сметной стоимости комплекса по всем шагам унификации.

При большом числе фундаментов в комплексе для армирования может оказаться задействованным практически весь сортамент диаметров арматуры. Пользователю доступна также унификация диаметров, что дает возможность остановиться на приемлемой номенклатуре (рис. 8).

Рис. 9

Заключительным этапом проектирования фундаментов является формирование чертежей. Подготовка чертежей — это создание файлов типа DXF. Каждый из этих файлов-рисунков при необходимости может быть отредактирован средствами AutoCAD, дополнен и выведен на печать. Подготовка чертежей производится по выбранным фундаментам комплекса. Перед началом подготовки чертежей все выбранные фундаменты должны быть запроектированы.

Пользователю предоставляется возможность установить графические параметры чертежа (толщина основной линии, наклон шрифта, высота шрифта, язык чертежа и  т.д.) и предлагаются шрифты, используемые программой для выполнения чертежей (рис. 9).

В следующих публикациях мы продолжим разговор о специализированном ПО для проектирования фундаментов.

Существует множество видов фундаментов. Они отличаются друг от друга технологией закладки и областью применения. Но основное требование к любому фундаменту  — это прочность и надежность, ведь именно от фундамента в конечном счете зависит безопасность людей!

САПР и графика 6`2008

• Строительство фундамента ФОК-ПК Бетонные железобетонные конструкции арматуры нагрузки каркаса цеха примыкающих инженерно геологических СНиП

Преимущества возведения фундамента в осенний период

Краткое содержание статьи:

• Что предусмотреть перед началом работ
• Когда приступать к дальнейшим работам
• Необходимо ли выждать время
• Консервация на зиму
• Подведём итоги

Распространённое мнение – качественное бетонное основание дома закладывается только летом. Но у осеннего монтажа тоже есть свои плюсы.

Прежде всего – это экономия времени, так как зимнее строительство актуально для каркасных, деревянных домов. А при благоприятном температурном режиме – построек из газобетона.

Кроме этого – возможность раннего старта следующего строительного сезона. Ведь отложив закладку фундамента на весну, начало работ будет зависеть от скорости прогрева и оттаивания земли. А так как мороженый грунт выбирать сложнее, при этом в оттепель он быстро «раскисает» – в ожидании лучших условий даже начатые работы часто приостанавливают.

А главное – благоприятная погода для набора прочности: положительная температура от 5 до 20°C и повышенная влажность позволяют без лишних усилий получить качественный бетон.

Что предусмотреть перед началом работ

Частые дожди – главный недостаток осеннего периода. Приходится выжидать погожее время. Для земляных работ и установки опалубки это вопрос комфорта, что не слишком критично. Но при укладке бетонную смесь недопустимо разводить водой.

Для защиты от дождя запаситесь укрывным материалом, продумайте действия и подготовьте подручные средства, чтобы по необходимости быстро и качественно закрыть бетон. По истечению 2-х суток окрепшему раствору обильный дождь уже не опасен. А в дальнейшем, при температуре от 3 до 5°C он вообще не требует дополнительного увлажнения.

Выборку грунта, монтаж опалубки, вязку арматуры желательно спланировать так, чтобы бетонирование и набор проектной прочности завершился в благоприятный температурный режим – ориентировочно к началу, максимум до середины октября. Почему это важно?

Летом, при температуре от 15 до 20°C, процесс твердения происходит быстрее, расчётные этапы готовности:

• за 3-е суток бетон набирает около 30% проектной прочности;
• за 7суток – 70% – можно снимать опалубку;
• через 28 суток – 100% – можно продолжать строительство.

Но нужно учитывать, что осенью бетонное основание крепнет дольше – из-за суточных перепадов средняя температура ощутимо ниже летней. И даже не опускаясь ниже 0 – скорость твердения всё равно падает.

Проектную прочность бетон наберёт, но времени для этого потребуется больше. При плюсовой среднесуточной температуре:

• 10°C – за 28 суток он наберёт 85%.
• 5°C – за 28 суток это будет лишь 77% проектной прочности.

А это значит, что не ранее чем через 14суток при +10°C, и по истечению 28 суток для +5°C – можно безопасно демонтировать опалубку.

Когда приступать к дальнейшим работам

После 80-90% набора прочности можно постепенно нагружать фундамент – вести работы по устройству цоколя, нижнего перекрытия. В это время бетон продолжит твердеть, а прилагаемая нагрузка незначительна. Важно наращивать её постепенно и равномерно.

Далее в большинстве случаев можно приступать к возведению стен, но с учётом, что полная нагрузка железобетонных конструкций допускается только после того, как бетон наберёт проектную прочность.

Необходимо ли выждать время

В индивидуальном строительстве популярно мнение, что по завершению работ с основанием дома – всей конструкции необходимо «выстояться» продолжительное время.

Но обязательной процедура не является – в строительных номах её просто нет. Это подтверждает и современная каркасно-монолитная технология постройки многоквартирных домов, где проектирование и строительство ведут специалисты. Если давать основанию и всем этажам сезонно отстояться – строительство растянется на неопределённо долгий срок. Поэтому поэтажная надстройка планируется и ведётся по времени набора прочности бетоном. Также и в частном домостроении.

Не менее важно, что при качественном уплотнении грунта и полном соблюдении технологии – сколько бы ни выстаивался фундамент, его усадка будет малозначимой.

Важно, что при стечении неблагоприятных обстоятельств, таких как: повышенная, неравномерная влажность почвы в совокупности с аномальным морозом – остановка строительства может даже навредить. Заложив основание дома на пучинистом грунте, и оставив его выстаиваться на зиму – действие сил морозного пучения на ненагруженное основание может вызвать в нём трещины, спровоцировать разрушения.

Консервация на зиму

Если принято решение о продолжении строительства в следующем сезоне, нужно принять меры, необходимые для успешной зимовки фундамента. Конечно, для каждого типа оснований домов есть свои нюансы. Рассмотрим пример подготовки для УШП:

• Торцы плиты гидроизолировать битумной мастикой, сверху накрыть полиэтиленом или рубероидом.
• С торцов и сверху утеплить листами пеноплэкса, обеспечить утепление прилегающего к плите грунта. Присыпать слоем песка.
• По периметру – как минимум устроить дренажные траншеи для отвода воды.

Если подготовку не сделать, грунт под плитой частично намокнет, будет замерзать неравномерно – велик риск растрескивания. А с переизбытком весенних вод, плита может просесть, либо получить уклон.

Подведём итоги

Правильные действия при осенней закладке фундамента:

• Грамотно спланировать работы. Важно не выбиться из плюсовой погоды – чтобы бетон набрал прочность пусть и при малой, но положительной окружающей температуре.
• Если работы затягиваются и есть понимание, что время твердения бетона придётся на заморозки, важно не действовать на «авось», а бетонировать с противоморозными добавками, либо с устройством электроподогрева.
• Нагружать основание дома нужно постепенно и равномерно. Продолжать интенсивное строительство желательно после 100% набора прочности бетоном.
• Бесполезен, часто нежелателен зимний «простой» – морозное пучение и неравномерное замерзание-оттаивание разрушают фундамент. Дополнительно, это может спровоцировать его неравномерную просадку.
• Для безрисковой зимовки, необходима консервация: утепление, защита от дождя. Важно исключить затопление, излишнее намокание прилегающего грунта.

Соблюдая эти несложные правила, Вы сэкономите время, силы и средства, при этом получите прочное, качественное основание дома.

Для своих проектов мы оказываем услугу адаптации фундамента под особенности грунтов вашего участка и климатические условия региона строительства.

Основание дома из кирпича

Для фундамента сейчас применяют достаточно много видов материалов. Один из них – кирпич. В силу того, что фундамент из кирпича сегодня не самый распространенный, он может показаться непривычным, а порой и слабоватым. В действительности же он очень надежен и долговечен. Конечно, при правильном возведении. Для того чтобы по достоинству оценить все преимущества кирпичного фундамента, следует познакомиться с ним поближе.

Основные достоинства

Первое, о чем всегда хочется знать, решая строить тот или иной вид основания, – это его сильные стороны. Именно от них во многом и зависит, чему будет отдано предпочтение. Когда речь заходит о кирпичном фундаменте для дома, сразу стоит отметить, что плюсов будет много. 

Основными из них являются:

• •    возможность строительства без привлечения профессионалов и специальной техники;
• •    равномерное распределение давления веса постройки на грунт;
• •    доступная цена;
• •    возможность обустройства фундамента из кирпича под дом любой формы и размера;
• •    стойкость к перепадам температур – такое основание можно возвести в абсолютно любом климате, даже с очень большими сезонными колебаниями температур.

С учетом всех перечисленных достоинств можно смело назвать фундамент из кирпича отличным решением при строительстве. Для того чтобы результат не разочаровал, требуется только верно подобрать кирпич под фундамент и грамотно провести все работы. Без этого на хороший результат надеяться не стоит.

Выбор кирпича

От качества материала на восемьдесят процентов зависит прочность будущего фундамента для дома. Принимая это во внимание, подходить к выбору кирпича следует со всей серьезностью.

В первую очередь, отвечая на вопрос о том, какой кирпич для фундамента лучше, стоит сказать, что силикатный для изготовления основания непригоден. Дело тут в том, что такой материал быстро разрушается при повышенной влажности и значительной нагрузке, что для фундамента недопустимо. Не применяют при кладке кирпича для фундамента пустотелый красный. Прочность его слишком низкая для того, чтобы справляться с нагрузками, ложащимися на основание дома.

Ответом на вопрос, какой кирпич выбрать, является – полнотелый красный огнеупорный. Этот материал обладает оптимальной прочностью и совершенно не боится влаги. В результате кладка фундамента из такого кирпича сохранится в хорошем состоянии на долгие годы.

Хорошо зарекомендовал себя для строительства фундамента и клинкерный кирпич, при производстве которого применяют особую глину. Прочность его даже превышает прочность огнеупорного, но и цена значительно выше. Из-за этого использование такого материала оправдано только при очень большом весе постройки.

Ленточный фундамент

Наиболее распространенным видом основания является ленточный фундамент. Он прост в изготовлении и дает постройке надежную основу. Обустраивают ленточный фундамент и из кирпича. Для того чтобы в процессе выполнения работ не столкнуться со сложностями, важно знать всю технологию такого строительства.

Возведение своими руками фундамента из кирпича, как и любого другого, начинается с разметки участка. После чего копают траншею, глубина которой зависит от того, глубокого или мелкого заложения запланирован фундамент. Затем переходят к изготовлению песчаной подушки. Готовую подушку гидроизолируют при помощи специальной пленки.

Поскольку сделать фундамент из чистого кирпича невозможно, применяют и бетон. После работ по гидроизоляции из него заливают подошву, на которой и будет располагаться кирпичная кладка. Для того чтобы основание было максимально надежным, необходимо не просто выкладывать фундамент из кирпича, но и производить армирование ленты при помощи прутьев с сечением шесть – восемь миллиметров.

Из кирпича делают и цоколь фундамента. Высота его должна быть не менее полуметра. Для работы оптимальным раствором считают смесь с маркировкой М-75. В цементный состав между кирпичами помещают армирующую сетку. Чем качественнее произведена укладка цоколя фундамента, тем надежнее будет основание дома.

Столбчатый фундамент

Применяют кирпич и для столбчатого фундамента. Такая опора получается надежной и требует меньше материала, чем ленточная. Однако из-за необходимости создания ростверка или плитного основания цена его, все равно, не будет очень низкой.

Под каждый кирпичный столб для фундамента выкапывают яму размером метр на метр и глубиной, которая зависит от вида грунта. На дне ее обустраивают песчаную подушку, поверх которой делают бетонную стяжку. Затем при помощи рубероида проводят гидроизоляцию. После этого строят кирпичный столб. Таким же образом возводят все опоры.

Отделка кирпичом

Для законченного вида дома стены, сделанные из кирпича, и фундамент должны сочетаться. Поэтому проводят работы по облицовке цоколя. Особенно важно это в том случае, если фундамент изготовлен из железобетона. Оптимальным материалом является облицовочный кирпич для фундамента.

Этот материал обладает такими необходимыми свойствами, как:

• •    высокая стойкость к поглощению воды;
• •    морозостойкость;
• •    высокая стойкость к механическим повреждениям;
• •    отличный внешний вид.

Облицованный с помощью кирпича фундамент на долгие годы остается красивым и надежно защищенным от внешнего воздействия.

Правильно обустроенный кирпичный фундамент обеспечивает надежное основание постройке, защищая ее от преждевременного разрушения. В том случае если нет достаточной уверенности в своих силах, и появляются сомнения в благополучном исходе строительства, стоит обратиться к мастерам, которые смогут провести все работы быстро и качественно.

Фундамент для дома: котлован, основание, дренаж, гидроизоляция

Устройство фундамента для дома включает в себя не только непосредственные работы по возведению бетонной конструкции. О том, каким должен быть котлован, какие бывают виды оснований и их несущая способность, об устройстве дренажной системы и проведении гидроизоляции вы узнаете из этой статьи.   

Котлован

Закладка фундамента под дом происходит после разбивки участка в соответствии с планом, который прилагается к разрешению на строительство.   Границы будущего котлована помечаются кольями. Отметим, что котлован должен быть большего размера, чем запроектированный фундамент. А под рабочее пространство необходимо оставить не менее 50 см.

Угол откоса котлована определяется исходя из состава грунта. Чем больше в нем песка, тем угол откоса будет меньше. Так, например, если основание состоит из скалы, то откос будет составлять 90⁰, а если из легкого грунта, то 40⁰. После извлечения грунта натягиваются шнуры, показывающие внешние границы дома. Наружные углы здания определяются при помощи отвеса в местах пересечения шнуров. Затем происходит замер высот, при этом ориентиром служит окружение будущего дома.

Фундамент

Для того, чтобы фундамент выдержал предназначенную ему нагрузку, у него должна быть соответствующая ширина, которая обеспечит необходимую прочность. А для противостояния морозу он должен залегать на достаточной глубине, чтобы снизить негативное влияние низкой температуры. Стоит отметить, что правильно устроенный фундамент ¾ это залог прочности здания даже в случае плохого основания, на котором будет стоять дом. В противном случае здание может наклониться, а в стенах появятся трещины.

При разработке проекта фундамента обязательно учитывается тип основания (грунта), на котором будет стоять дом.

Виды оснований:

• скальные;

• несвязанные грунты, как гравий, песок и камни;

• связанные грунты, как суглинок, глина, ил, мергель;

• торф, насыпной грунт.

Для скальных и несвязанных оснований можно применять столбчатый и ленточный фундамент. Для строительства на связанном грунте подходит фундаментная железобетонная плита. В случае, когда несущий слой залегает достаточно глубоко применяется свайный фундамент.

Пригодность участка для застройки определяется совокупностью определенных факторов: геологическим строением, уровнем грунтовых вод, несущими свойствами и качеством грунта.

Несущая способность грунта может быть:

Хорошей несущей способностью обладают такие материалы как, например, сухая глина или гравий. Грунтом с посредственной несущей способностью считается мелкий песок или влажная глина. А такие основания как ил, насыпной и лессовидный грунт обладают плохими удерживающими характеристиками.

Соответственно основание, обладающее хорошей удерживающей способностью, обеспечит прочность и устойчивость зданию, уличным покрытиям и инженерным сетям. А грунт с плохими несущими характеристиками требует строительства дорогостоящего свайного или монолитного фундамента. Дополнительные финансовые затраты будут необходимы и при строительстве на участке, характеризующимся высоким уровнем грунтовых вод. Такая ситуация требует устройства фундаментной ванны. 

Гидроизоляция сооружений

К современным подвальным помещениям предъявляют все более строгие требования в части комфортабельности и микроклимата, в связи с этим на первый план выходит проведение качественной гидроизоляции подвала от внешней влаги.

В зданиях без подвала защите подлежат внутренние и наружные стены. Сделать это можно с помощью горизонтальной гидроизоляции. Гидроизоляция наружных стен должна проходить на расстоянии 30 см от поверхности земли.

В зданиях с подвальными стенами из кирпича необходимо сделать два слоя гидроизоляции на наружных стенах. Они должны быть горизонтальными. Для внутренних стен верхний слой гидроизоляции можно не делать. Горизонтальная гидроизоляция осуществляется с помощью рулонных гидроизоляционных материалов.

Кроме того, следует предусмотреть дополнительные защитные конструкции, которые зависят от вентиляции рабочего пространства и имеющейся гидроизоляции стен. Например, это может быть решетка из искусственного перфорированного камня. Не стоит засыпать в пространство между основанием и гидроизоляцией строительный мусор, щебень или гравий. 

Дренаж

Дренаж используется для дополнительного отведения влаги от помещения, поскольку горизонтальная и вертикальная гидроизоляция не смогут полностью решить проблему сырости в подвале. Дренажную систему прокладывают вокруг дома, но некоторые случаи требуют применения дренажа по всей плоскости фундамента. К примеру, это необходимо, когда дом возводится на основании с высоким уровнем грунтовых вод.

Организация дренажной системы предполагает укладку перфорированных гибких волнистых труб из пластмассы. Прокладка труб осуществляется рядом с фундаментом. Их диаметр должен быть не менее 10 см. Высота, на которой будет располагаться дренажная трубка должна быть не меньше 20 см от уровня верхней метки пола в подвале. В углах кольцевой дренажной системы должны быть устроены вертикальные трубы. Они необходимы для промывки системы, если она заполнится песком.

Вода из дренажной системы отводится в фильтрующую шахту. Из нее вода закачивается в дренажную шахту с помощью погружного насоса. Чтобы вода не вытекала, шахта должна находиться на расстоянии не меньше 6 м от дома.

Однако есть более простой способ отвода дренажной воды, который осуществляется в коллектор для сброса дождевой воды. При этом главное правильно рассчитать уровень канала, чтобы он лежал выше уровня водостока на улице. В противном случае жидкость будет стекать обратно в дренажную систему. 

Ленточный фундамент для строительства дома

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Особенности ленточного фундамента
• Виды ленточного фундамента для дома
• Плюсы и минусы ленточного фундамента для постройки дома
• Монтаж ленточного фундамента для возведения дома
• 8 ошибок в строительстве ленточного фундамента для дома

Для возведения загородного или дачного дома, а также небольших построек лучше всего подходит ленточный фундамент. Он обладает множеством преимуществ, но основные – универсальность, простой монтаж и невысокая цена. Выглядит такой фундамент как заглубленная в землю бетонная или кирпичная полоса, повторяющая линии внешнего контура здания и каждого помещения в нем.

Однако, несмотря на простоту монтажа, ленточный фундамент для дома требует серьезного подхода к выбору его типа, материалов, способов заглубления. Как укладывать материал, правильно подобрать соответствующий вашему участку тип, каких ошибок при строительстве нужно избегать, читайте в нашей статье.

Особенности ленточного фундамента

Под ленточным основанием подразумевается железобетонный замкнутый контур строительных элементов, который возводят под несущими стенами здания.

Когда необходимо сделать наиболее бюджетное основание для коттеджа, то лучший вариант – ленточный мелкозаглубленный фундамент с армирующим поясом. Для его обустройства требуется минимальное количество бетонной смеси, а увеличение прочности происходит за счет арматуры по всему периметру фундамента.

В каких случаях подходит ленточный фундамент для дома:

1. Планируете возвести массивный дом из таких стройматериалов, как камень, бетон, кирпич, шлакоблоки.
2. Необходимо построить коттедж с цокольным этажом, подвалом либо гаражным помещением.
3. Когда у здания тяжелые перекрытия, есть мансарда.
4. Если на стройплощадке почва неоднородная.

Какие особенности есть у ленточного фундамента для частного дома:

• Нагрузка от строения передается на грунт. Такое основание обладает надежностью, его можно использоваться на всех типах почвы за исключением торфяников и просадочных пород. Также ленточное основание не подходит для заболоченных территорий.
• Ленточный фундамент устойчив к сезонным подвижкам почвы, он сохраняется в идеальном состоянии. Также такое основание не боится пучения грунта, конструкция не просядет и не перекосится.
• Данный фундамент подходит для возведения коттеджей с цоколем и подвалом, подземным гаражом.
• Нагрузка от коттеджа распределяется равномерно.
• Каменную ленту либо полосу, из которой и состоит основание, можно сделать как кирпичной или железобетонной, так и из бутового камня.

Виды ленточного фундамента для дома

Существует несколько видов ленточного фундамента под дом:

1. В зависимости от типа сборки выделяют:

Монолитное ленточное основание

Такой фундамент выполнен из цельного слоя бетона и арматурной обвязки, которая связана внутри и замыкается по всему контуру. Благодаря такому соединению увеличивается прочность железобетонного слоя основания. Монтировать конструкцию следует по технологии возведения цельной железобетонной плиты.

Единственное отличие – небольшая площадь основания и минимальный расход стройматериалов.

Блочный (сборный) ленточный фундамент

Монтаж осуществляется по ленточной технологии, по периметру строения и несущим стенам. Однако в случае с блочным основанием ленту заливают не цельным железобетонным слоем, ее складывают из монолитных ФБС-блоков (сплошные фундаментные блоки).

Когда планируется возвести коттедж с двумя и более этажами, выбирайте монолитный либо сборный блочный фундамент. Надежность монолитного ленточного основания на 30–35 % выше, чем у сборного.

К примеру, эксплуатационный срок сборного фундамента составляет примерно 50 лет, а монолитного – 75 лет. Монолит устойчив к подвижкам почвы из-за промерзания и повышения УГВ (уровня грунтовых вод).

Однако у такого фундамента есть минусы: монтировать его получится только при определенных погодных условиях (плюсовая температура, без осадков). Кроме того, придется ждать, пока бетонная смесь высохнет, из-за этого строительные работы затянутся.

Когда сборное основание будет оптимальным решением:

• необходимо как можно скорее построить дом, вы монтируете блоки намного быстрее, чем зальете монолитный фундамент;
• у вас нет возможности взять в аренду строительную спецтехнику, к примеру бетономешалку;
• УГВ менее 2 м от поверхности грунта, при этом почва надежная, устойчивая и сухая.

Главное преимущество сборного основания заключается в том, что его просто монтировать и восстанавливать. Даже если с годами часть фундамента придет в негодность, получится починить его.

Сборное основание бывает нескольких видов:

• бутобетонное — в этом случае конструкцию делают из бутового камня, это крупный природный камень, у которого верхние и нижние поверхности параллельны, затем выполняют заливку каркаса бетонной смесью;
• кирпичное — лента выкладывается из полнотелого кирпича, элементы соединяют друг с другом раствором цемента;
• блочное, железобетонное — фундамент выполнен из блоков, соединенных цементом.

В первых двух случаях у сборного основания будут весомые недостатки. Так, кирпичная или каменная основа станет напитываться влагой в осенние месяцы, в результате в зимнее время года фундамент разрушаться. По этой причине для современных коттеджей достаточно редко выбирают такой тип основания.

2. В зависимости от типа залегания

Мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома

Мелкозаглубленное ленточное основание бывает монолитным или блочным. Главное отличие такого фундамента – глубина заложения, которая должна быть выше уровня промерзания почвы. Из-за того что стороны основания открыты, потребуется утеплить его и гидроизолировать.

Такой тип фундамента идеально подходит для легких каркасных строений, бревенчатых срубов, коттеджей из пеноблоков, которые расположены на нестабильных грунтах.

Дело в том, что на таком основании здание будет подниматься вместе с пучинистой почвой при промерзании в зимнее время года, однако на доме и фундаменте не появятся трещины и повреждения. Весной при повышении температуры конструкция сядет, сохранив целостность. Мелкозаглубленное основание самое экономичное среди железобетонных фундаментов, но на нем можно возводить только одноэтажные легкие коттеджи.

Ленточный фундамент глубокого залегания

По аналогии с мелкозаглубленным основанием, данный вид фундамента складывают из блоков, а затем заливают цельной железобетонной лентой.

Конструкция должна быть заглублена на 15–20 см ниже уровня промерзания грунта и опираться на плотный и устойчивый слой почвы.

Такое основание подходит для обустройства цоколя и подвала под коробкой жилого здания. Данный фундамент нельзя использовать на участках с высоким УГВ, когда грунтовые воды залегают на дистанции меньше 0,5 м от основания.

Преимущество такого основания заключается в высокой несущей способности, поэтому на нем можно возводить массивные двух- или трехэтажные коттеджи из камня. Однако будьте готовы к тому, что потребуется большое количество стройматериалов, придется выполнить много земляных работ, что приведет к удорожанию ленточного фундамента большой глубины для дома.

Чтобы понять, что ленточное основание глубокого залегания вам подходит, задайте себе следующие вопросы:

• Нужен ли вам цокольный этаж?
• Пучинистая ли почва на участке, промерзает ли она и увеличивается ли в объеме?
• Будет ли дом построен из тяжелых материалов, таких как кирпич либо бетонные блоки?

Если вы дали положительный ответ на 1–3 вопроса, рекомендуется выбирать именно заглубленное основание.

Однако, когда на участке надежный грунт, нет необходимости обустраивать подвальное помещение и коттедж будет построен из легких материалов, таких как деревянный каркас, сэндвич-панели с утеплителем, будет достаточно мелкозаглубленного основания.

3. Ленточный фундамент из бутового камня

Этот вид основания выделяют в отдельную группу. Фундамент из бутового камня обрел популярность за счет повышенной надежности. Главное его отличие заключается в том, что не потребуется выполнять армирование. Натуральный камень достаточно прочный, он сцепляется с раствором в цельную монолитную ленту.

Главная особенность такого основания – долгий срок эксплуатации, даже спустя 100 лет фундамент будет в идеальном состоянии. Бутовый камень не боится пагубного воздействия окружающей среды. Этот стройматериал не пористый, устойчив к повышенной влажности и обдуванию, особенно если основание открытое.

В случае, когда рядом со стройплощадкой есть залежи бутового камня, не придется тратить денежные средства на транспортировку этого материала из других регионов. Поэтому вам удастся сэкономить на обустройстве основания, затраты на монолитную бетонную ленту будут намного выше.

Минус бутового ленточного основания – сложность закладки, потребуются большие трудозатраты, много времени, чтобы уложить камень в траншею. Кроме того, такой фундамент получится достаточно тяжелым, его вес больше, чем у ж/б плиты.

Плюсы и минусы ленточного фундамента для постройки дома

Основное преимущество ленточного фундамента для одноэтажного дома или двух-, трехэтажного коттеджа заключается в длительном эксплуатационном сроке. Данное основание из бута сохранится в идеальном состоянии спустя 150 лет, кирпичные ленты прослужат 30–50 лет, бетонные 50–70 лет, конечно, если утеплить и гидроизолировать основание.

Помимо долгого срока эксплуатации, какие еще есть причины для того, чтобы выбрать ленточное основание:

• бюджетность, особенно если сравнивать с монолитным фундаментом;
• стройматериалы всегда есть в продаже;
• можно выбрать подходящий вид конструкции, чтобы заложить основание в зависимости от условий, к примеру, изменить ширину ленты, диаметр арматуры, глубину залегания;
• не требуется проводить сложную подготовку, поэтому получится сделать такой ленточный фундамент для дома своими руками.

Благодаря конструктивным особенностям можно быстро и качественно теплоизолировать полы в коттедже.

Несмотря на плюсы, у такого основания есть и минусы:

• Так как затраты будут слишком высоки, нецелесообразно использовать для ограждения и легких строений, таких как баня, хозпостройка, беседка. Для забора идеально подходит столбчатый фундамент.
• Придется выполнить большой объем земляных работ.
• Не рекомендуется делать ленточное основание, если почва слабонесущая, обводненная.
• Если обустраивать такой фундамент своими руками, не получится соблюсти технологию заливки бетонной смеси.

Монтаж ленточного фундамента для возведения дома

Как сделать монолитный ленточный фундамент для дома

Прежде всего необходимо установить опалубку. Не забывайте о том, что высота ее стенок должна быть больше, чем у основания.

В качестве опалубки можно использовать тонкие обрезные доски с ровной кромкой. При помощи рубанка нужно выровнять внутреннюю поверхность досок. Собирать щиты можно на земле.

Затем надо монтировать опоры по краям траншеи, прибить к ним щиты, проверить вертикали с помощью отвесов. Далее следует наметить точки, где будут проходить канализационные трубы, водопровод.

После этого можно придавить деревянную конструкцию к стенкам траншеи, сделать это лучше всего с помощью распорок. Доски необходимо смочить водой.

Устанавливая опалубку, нужно одновременно монтировать армирующую систему. Прежде всего надо установить вертикальную сетку, при помощи проволоки прикрепить в ней горизонтальные прутья. Затем добавить перпендикулярную арматуру, она свяжет основные ряды.

Очередной шаг – устанавливаем цокольную вентиляцию. Для этого нужно прикрепить пластиковую либо асбестоцементную трубу к арматуре. Стандартное сечение изделия – 10 см. Важно, чтобы труба шла на одном уровне с опалубкой. После этого нужно залить бетонную смесь.

Совет: для того чтобы опалубку можно было легко снять, прежде чем заливать бетон, по всем доскам прокладываем вощеную бумагу.

Для выполнения этой работы подойдет бетон марки М200 и выше, заливать его следует послойно. Каждый пласт нужно проткнуть проволокой, чтобы воздух вышел.

Используя деревянные трамбовки либо специальный бетонный вибратор, следует обработать бетон. Необходимо отслеживать качество бетонной смеси, она должна быть равномерной.

После заливки бетона надо утрамбовать верхний слой, при помощи строительного мастерка выровнять его. Далее нужно выждать 3–4 часа, накрыть основание пленкой, если ожидаются осадки, либо мешковиной, когда стоит жаркая погода. Спустя 7 дней на верхний слой бетона укладываем несколько рядов кирпича, так основание полностью осядет.

Через 14–21 день бетонная смесь полностью высохнет. Теперь можно убрать опалубку и гидроизолировать основание. Для этого нужно нанести на наружные стены битумную мастику, приклеить рубероид. Спустя 2 дня важно проверить, что рубероид плотно прилегает по всей поверхности и нигде не отходит.

Завершающий этап – выполняем обратную засыпку. Для этого в пазухи основания засыпаем песок средней фракции. Необходимо увлажнить и утрамбовать каждый слой.

Чтобы правильно сделать ленточный фундамент для дома, потребуется расчет толщины и высоты ленты. Этот параметр зависит от особенностей почвы, поэтому заранее важно провести исследование грунта на участке.

Как монтировать сборное основание

Сборный фундамент выполняется на основе ж/б блоков. Далее приведена последовательность действий для монтажа такого фундамента.

• Первое, что необходимо сделать, – уложить на песчаную подошву гидроизоляционный материал, к примеру рубероид, плотный полиэтилен.
• За гидроизоляционным материалом следует трапециевидная плита-подушка (ФЛ). Она имеет расширенное основание и узкий верх, за счет чего удается снизить давление основания на почву.
• После того как будет завершена установка ФЛ-плит, нужно стянуть их армирующим поясом. Поверх блоков следует уложить прутья арматуры и залить их бетонной смесью. Это необходимо для того, чтобы поверхность плит получилась ровной, а конструкция прочной.
• За армированием укладываются ж/б блоки. Сначала необходимо установить угловые блоки, а также те элементы, которые будут располагаться на пересечении стен.
• Ряды блоков важно уложить с перевязкой, то есть на каждом стыке предыдущего ряда должна быть середина блока в верхнем ряду.
• Укладывать блоки следует на раствор цемента, промазывая торцевые и горизонтальные поверхности.
• Важно выполнять проверку после каждого ряда с помощью уровня либо отвеса.
• По завершении работ нужно заделать швы между блоками водоотталкивающим составом.
• На верхней части основания должен быть уложен армирующий пояс. Для начала нужно установить опалубку, после этого арматурную сетку, затем залить раствор.
• Остается только дождаться полного высыхания раствора и нанести на внешнюю стену гидроизоляцию.

8 ошибок в строительстве ленточного фундамента для дома

Чтобы построить прочный и надежный коттедж, важно не только понимать, для каких домов подходит ленточный фундамент, но и не допускать наиболее частых ошибок в технологии строительства.

Не сделали гидроизоляцию

Не важно, какой тип фундаменты вы предпочли, необходимо гидроизолировать его, чтобы сохранить конструкцию в идеальном состоянии в течение многих лет. В противном случае основание быстро разрушится. Также от повышенной влажности и попадания воды нужно защитить подвальное помещение и цоколь.

Гидроизоляция ленточного фундамента для дома должна быть выполнена по всей его поверхности, где он соприкасается с грунтом. Какая бывает гидроизоляция:

• Напыление. В этом случае гидроизоляционный состав наносят из пульверизаторного оборудования на ленту фундамента. Такая технология позволяет заполнить поры стройматериала, однако этот способ нельзя назвать бюджетным.
• Обмазка битумной мастикой. Такой вид гидроизоляции является стандартным. С помощью мастики покрывают основание, в том числе подземную часть.
• Рубероид либо иной рулонный материал. Данный способ может дополнять обмазку битумной мастикой: к ней приклеивают рубероид. Кстати, с его помощью можно также гидроизолировать верхнюю горизонтальную плоскость основания. Для этого потребуется несколько слоев рубероида.

Не исследовали почву

В требованиях СНиП указано, что данный этап нужно выполнить в обязательном порядке, прежде чем строить дом. При этом нужно не просто заказать экспресс-исследование, а провести полный анализ почвы. Только после этого вы будете знать особенности строения грунта на участке.

Многие застройщики поступают следующим образом: интересуются результатами исследований, которые проводили владельцы соседних участков, полагая, что их надел ничем не отличается. Сэкономив на таком исследовании, вы можете столкнуться с серьезными проблемами, к примеру, если под коттеджем залегает водяная либо торфяная линза, причем об этом вы никак не сможете узнать, не выполнив гидрогеологический анализ.

Только после проведения полноценного исследования получится правильно выбрать тип основания, глубину дренажа, понять, каким образом гидроизолировать цокольное помещение. Зная все эти нюансы, вы сможете построить прочный и надежный коттедж.

Внесли изменения в проект коттеджа после того, как фундамент был готов

Специфика ленточного основания в том, что оно проходит под несущими стенами, принимая на себя нагрузку от строения. Ни в коем случае нельзя вносить корректировки в проект, к примеру, добавлять второй этаж, если фундамент уже залит. В противном случае основание не выдержит нагрузку. Под изменившиеся параметры дома потребуется делать совершенно другое основание.

Кроме того, не стоит менять стройматериал, из которого планировалось возвести жилое здание. К примеру, основание было создано под кирпичный дом, но вы передумали и захотели построить каркасный коттедж. В этом случае ничего страшного не произойдет. Но когда фундамент рассчитан для легкого строения, а вы решили использовать другой материал, к примеру камень или кирпич, основание может не выдержать нагрузку.

Допустили ошибки при создании проекта

Только после того как будет определена масса здания, нужно посчитать требуемое количество стройматериалов, глубину и ширину основания, учитывая при этом требования СНиП. Когда вы нанимаете профессионалов для выполнения этой работы, следует проверить все расчеты. Однако для этого вы должны разбираться в формулах и используемых коэффициентах, иметь опыт в данной сфере.

В сети Интернет есть множество калькуляторов для расчета основных параметров основания под дом, с их помощью можно провести эту работу самостоятельно. Все, что потребуется, – это загрузить все характеристики коттеджа, после чего вы получите информацию о том, сколько и каких материалов потребуется для возведения ленточного фундамента для дома. Не забывайте о том, что такие расчеты могут быть неточными. Чтобы не ошибиться, лучше обратиться к опытному профессионалу.

Не сделали фундамент под несущими конструкциями

Многие ошибочно полагают, что ленточное основание нужно протягивать лишь под основными внешними контурами коттеджа. В реальности это не так: на внутренние несущие стены оказывается такая же нагрузка, как и на внешние. Чтобы исключить просадку строения с годами, необходимо сделать так, чтобы под несущими стенами тоже был фундамент.

Иначе, сэкономив на стройматериалах и трудозатратах при строительстве дома, на исправление допущенных ошибок придется потратить намного больше денег, времени и сил. Может случиться так, что исправить недочеты вообще не получится.

Использовали некачественный бетон

Когда нужно построить сарай для животных или беседку, можно использовать бюджетный бетон марок М150 — М200. Однако для коттеджа такой он не подойдет, поскольку основание получится ненадежное. Потребуются марки М250 – М300. Лучше всего приобрести заводской бетон. Часто на заводах можно также взять в аренду бетономешалку и насос для заливки основания.

Обратите внимание! Не стоит покупать самый дешевый бетон. Скорее всего, продавец недобросовестный, и вам поставят материал в меньшем объеме или же качество окажется низким.

От того, насколько прочным будет основание, зависит эксплуатационный срок коттеджа. Не экономьте на стройматериалах для его обустройства.

Неправильного подобрали и соединили арматуру

Арматура необходима для усиления ленточного основания. Некоторые владельцы участков, желая сэкономить, выбирают тонкую арматуру либо толстую металлическую проволоку и надеются, что фундамент получится надежным. Такой подход приводит к плачевным результатам.

Для такого фундамента подходит ребристая арматура с сечением не менее 8–12 мм. Из нее получится сделать каркас в виде решетки с ячейкой от 50 х 50 до 250 х 250 мм, шаг 5 см, все зависит от размеров армирующего каркаса.

Не стоит использовать сварку для создания такого каркаса. Дело в том, что металл растягивается, бетон, наоборот, сжимается. Рекомендуется связывать элементы каркаса с помощью металлической проволоки, чтобы уменьшить давление на металл. Под углы основания следует уложить цельные куски арматуры. В этих областях не должно быть узлов связывания, арматуру здесь нужно сгибать под определенным углом.

Нарушили технологию подготовки траншеи

Несмотря на то что подготовка траншеи достаточно проста, многие допускают серьезные ошибки. Траншея должна быть выкопана на одинаковой глубине. Подготовку ее следует начинать с нижней области стройплощадки, так фундамент сядет на нужную расчетную глубину.

Кроме того, необходимо отслеживать, чтобы у траншеи были ровные стенки. В противном случае, когда вы зальете бетонную смесь, нагрузка на основание будет распределяться неравномерно. Когда грунт слабый, стенки траншеи осыпаются, надо укреплять их во время копки.

Нельзя заливать подошву в траншею, не подготовив песчаную подушку, она играет роль дренажа и механической амортизации. Запрещено копать траншею, если почва промерзла. Как только она разморозится, параметры траншеи изменятся.

Может показаться, что сделать ленточный фундамент для дома несложно. Однако для выполнения этой работы потребуется большое количество времени, трудозатрат и стройматериалов. Цена такого основания составляет третью часть от стоимости всего коттеджа.

Чтобы фундамент получился надежным, он должен быть обустроен с учетом проекта будущего коттеджа. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется нанять опытных строителей. От того, насколько прочным будет основание, зависит, сколько лет простоит ваш дом.

Какой фундамент лучше для каркасного дома? Столбчатый, ленточный и другие виды фундамента

Строительство загородного дома начинается даже не отрисовки планировки, а с выбора основания. Фундамент для каркасного дома может быть любым и этот факт может быть главной проблемой при его выборе. Ведь неправильно подобранная основа может в последствии нивелировать все силы, вложенные в коттедж и предречь владельцев на новый этап стройки. Который может включать в себя не только усиление конструкции, но и полный разбор дома.

Что важно учесть

Ответить на вопрос – какой фундамент для каркасного дома лучше – невозможно без осмотра участка и проекта дома. Потому что оба этих фактора влияют на выбор подходящего основания. Ошибиться в этом деле нельзя, так как именно фундамент является практически 30% от стоимости дома, а в некоторых случаях и больше. И никому не нужно увеличивать и так достаточно большую сумму ради иллюзорной надежности. При правильном подходе даже винтовые сваи, которые считаются дешевым заменителем «нормального» фундамента, могут быть лучшим решением, чем, например, монолитная плита.

Итак, что важно учесть при выборе правильного основания дома:

• особенности грунта на участке;
• планируется ли цоколь;
• итоговый вес дома и дополнительных конструкций, элементов;
• уровень грунтовых вод и степени его промерзания.

Особенности местности

Проверить грунт можно двумя способами:

1. Заказать специалистов, которые пробурят скважину и возьмут грунт на пробу, приводящуюся в лаборатории. На основании данных исследования инженеры смогут произвести расчеты и сказать, какой фундамент для каркасного дома будет лучшим вариантом для вас.
2. Самостоятельное изучение грунта. На участке вырывается яма, примерно в 1,5-2 метра глубиной и проводится визуальный анализ.  

Грунт может быть:

• песчано-каменистым, скальным, гравийным, крупнопесчаным – подобные типы хорошо удерживают влагу и являются одним из самых благоприятных вариантов для строительства дома;
• пылевым и мелкозернистым песковым – подобная земля славится своими пучистыми свойствами и является не самым удачным вариантом;
• глинистым и близкорасположенными грунтовыми водами – подобное соседство вызывает так называемое морозное пучение и требует особой аккуратности при выборе фундамента.

Проект и размер дома

Так на выбор фундамента должен влиять и вес дома и чем он больше, тем прочнее должно быть основание. Например, для кирпича в большинстве случаев используются монолитные плиты, потому что только они могут выдержать его вес. Каркасные дома не настолько тяжелые, чтобы тратить большое количество денег на бетонную платформу и вполне могут стоять и на сваях.

Но тем не менее даже при небольших размерах, с учетом грунта, конечно, может потребоваться, например, ленточный фундамент.

Виды фундаментов

Как уже было сказано выше, определить какой нужен фундамент для каркасного дома можно и при помощи специалистов, и самостоятельно, основываясь на внешнем анализе грунта и опыте соседей.

Столбчатый фундамент

Одним из оптимальных вариантов для фундамента каркасного дома является столбчатая основа. Она может быть изготовлена из дерева, кирпича или бетона. По принципу действия подобное основание напоминает свайно-винтовой фундамент – столбы-основы располагаются по периметру и сверху устанавливается ростверк, предназначение которого равномерное распределение нагрузки постройки.

Подобный фундамент идеально подходит в случаях если:

• грунт обеспечивает оседание столбов от тяжести постройки;
• здание планируется без цокольного этажа со стенами, изготовленными из легких материалов;
• грунт подвержен воздействия морозного пучение и необходимо максимально снизить риски.

Крайне не рекомендуется использовать подобный фундамент, когда:

• грунт горизонтально подвижный или слабый;
• слабонесущем грунте – глинистом, водонасыщенном, посадочным;
• при планировании строительства из тяжелых материалов;
• на участке отмечается сильный перепад высот (от двух метров и более).

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент каркасного дома, как и предыдущий вариант, может быть построен из разных материалов – цементный раствор, кирпич, бетонные блоки. В некоторых случаях подобная основа является единственным возможным вариантом строительство загородного дома. Он может быть выполнен двумя типами: мелкозаглубленным (глубина заложения до 70 см) и заглубленным (от 70 см и глубже).

Первый идеально подходит для:

• построек, выполненных из легких материалов, в частности, каркасных;
• для участков со слабопучистым грунтом.

Второй для:

• домов, построенных из тяжелых материалов;
• пучистых грунтов;
• строительства подвала или гаража.

Свайно-винтовой фундамент

В большинстве случаев идеальным фундаментом для каркасного дома является свайно-винтовой. Во-первых, он намного выгоднее прочих вариантов, а, во-вторых, прост в установке – для организации подобной основы не нужны ни дополнительная техника, ни время для усадки. Сваи можно смонтировать всего за один день и при этом не обращать внимание на время года. Зимой они вкручиваются также просто, как и летом.

Подобный фундамент хорошо подходит для:

• неравномерных по высоте участков;
• высокого уровня грунтовых вод;
• грунта склонного к морозному пучению.

Единственный недостаток, который можно назвать – это невозможность оборудования цокольного помещения.

Монолитный плитный фундамент

Плитный фундамент для каркасного дома – это довольно-таки дорогой и нерациональный, в некоторых случаях вариант. Большие затраты времени как на работы, так и на время «усадки» могут, во-первых, нивелировать относительную дешевизну каркасника, а, во-вторых, быть просто ненужными для дальнейшей эксплуатации дома, а то и подпортить ее.

Подобный фундамент хорошо подойдет для:

• пучистого грунта – такая основа также называется плавающей;
• строительства дома из тяжелых материалов;
• для мест, с близким расположением грунтовых вод;
• в болотистых местностях.

В недостатки можно отнести уже названное увеличение времени стройки – фундаменту нужно будет «постоять», как минимум два месяца, заливка основания должна происходить только на ровной поверхности, в несколько раз увеличиваются общие затраты.

Какой фундамент лучше для каркасного дома?

Выбрать оптимальный фундамент для каркасного дома можно только зная все особенности участка и держа в уме (или перед собой) план будущего дома. В основном, конечно, для каркасников подходит свайно-винтовой, особенно если дом планируется использовать только для сезонного проживания и в нем не планируется подвальное помещение. В некоторых случаях, но тоже нередко, для определенного грунта и коттеджа подойдет ленточных или столбчатый, а то и их симбиоз. Плитный используется в несколько раз реже, так как его заливка очень больно бьет по бюджету и сильно увеличивает общее время строительства, когда как сам дом можно построить всего за пару месяцев.

В любом случае, лучше, чем опытные строители вам никто не подскажет, какой фундамент выбрать для будущего дома. Вы всегда можете позвонить нам и получить подробную консультацию.

Как крепить каркасный дом к фундаменту?

Формально каркасный дом крепится не к фундаменту, а к нижнему брусу. А вот уже он крепится к основанию, при чем в зависимости от типа по-разному. Хотя в любом случае брус должен дополнительно обрабатываться антисептическим составом, который позволит избежать его гниения. Для изоляции фундамента от обвязки или наоборот используют прослойку из гидроизолятора. Им в основном выступает рубероид или битум.

Одним из надежных способов крепления бруса к фундаменту можно назвать использование анкерных болтов. Для этого нижняя обвязка выкладывается на основание на слой гидроизоляции. При помощи дрели в брусе высверливаются отверстия, через которые и будет проводиться крепление, после, такое же по диаметру отверстие просверливается и в фундаменте (подобный способ подходит для заливных оснований). Далее вставляется анкерный болт и затягивается.

С винтовыми сваями ситуация другая. Брус прикручивается к ним при помощи саморезов, хотя можно использовать и болты, но это в большинстве случаев нецелесообразно. Между собой обвязка скрепляется несколькими способами. При горизонтальном используются металлические накладки, а при угловом как и те же пластины, так и соединения «в лапу» или «в пол деревева», а также вырубка.

Вам, конечно, не обязательно полностью разбираться во всех нюансах стройки, если вы доверяете строительство своего дома профессионалам. Именно таких бригадиров и монтажников мы и подбираем в наши бригады, также не стоит забывать о том, что каждый этап нашей стройки проходит проверку нашим отделом технического качества.

3 Наиболее популярные фундаменты домов

По определению, фундамент дома — это несущая часть конструкции, обычно возводимая под землей.

Фундамент любого дома должен хорошо выполнять как минимум три задачи:

1. Поддерживать конструкцию выше
2. Не допускать проникновения грунтовых вод
3. Действовать в качестве барьера для воды и почвенного пара

Вот и все. Но, как и все в жилищном строительстве, у вас есть выбор.

К счастью, эти варианты довольно просты, и их относительные преимущества и недостатки совершенно очевидны.

И хотя решение о том, какой тип фундамента дома вам подходит, не самая захватывающая часть планирования вашей постройки, но, несомненно, это один из самых важных (и самых первых) шагов.

Чтобы упорядочить эту статью, мы обсудим три типа фундаментов домов, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь на этом рынке, начиная с самого дешевого — фундамента из бетонных плит.

1. Фундамент из бетонных плит

Бетонная плита является одним из наиболее распространенных типов фундаментов домов, требующих минимальной подготовки участка для начала строительства.

Установка проста по сравнению с другими типами фундамента дома, что делает плитный фундамент популярным среди домовладельцев из-за его относительно низкой цены.

Как и все фундаменты, плита начинается с бетонного основания, залитого на 24 дюйма ниже запланированного уровня отделки. После заливки нижних колонтитулов поверх них укладывают как минимум два слоя бетонных блоков. После укладки блоков монтируются все внутренние трубы. Затем добавляется каменный наполнитель, а сверху заливается бетон на четыре дюйма.

На фото: Тот же дом на плитном фундаменте после заливки фундамента и укладки блоков. На этом этапе все готово к прокладке водопровода, добавлению камня и заливке бетона.

Преимущества фундамента из бетонных плит

• Цена : Как правило, фундаменты из плит являются самым дешевым вариантом, когда речь идет о фундаментах, и это отличный выбор, если речь идет о бюджете.
• Низкие эксплуатационные расходы : Из всех типов фундаментов плитные требуют наименьшего объема технического обслуживания, что увеличивает их стоимость.
• Скорость : Плиты легче и быстрее строить, что приводит к снижению затрат (для вас) и потенциально более быстрому завершению строительства вашего дома.

Недостатки фундамента из бетонной плиты

• Потенциально дорогой ремонт : Сантехнические системы заглублены НИЖЕ плиты, что делает ремонт фундамента дорогостоящим, так как вам придется сначала пробить бетонную плиту, чтобы добраться до трубопровода. Однако с новыми технологиями, такими как водопроводные системы PEX, которые все чаще используются строителями, в конечном итоге необходимость доступа под вашу плиту гораздо менее вероятна, чем в прошлом.
• Плохая погода : Плиты обеспечивают минимальную защиту вашего дома от штормов и других неблагоприятных погодных явлений.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Как и в случае с любым фундаментом дома, строители всегда должны обеспечивать надлежащий дренаж от конструкции, чтобы обеспечить защиту от влаги и стоков.

2. Подпольный фундамент

Дома с подпольным фундаментом возвышаются на несколько футов над землей. Как и в плите, заливается фундамент, затем укладываются блоки для создания фундамента, поддерживающего стены конструкции.

Строительство фундамента с подвальным помещением сэкономит средства по сравнению с подвалом, но не обязательно время, так как на его возведение уходит примерно столько же времени, сколько на строительство полноценного подвального фундамента.

Преимущества подпольного фундамента

• Доступные инженерные коммуникации : Устранение самого большого недостатка плиты, подпольное пространство облегчает доступ к проводке, трубопроводам и воздуховодам в вашем доме, облегчая ремонт и модернизацию в будущем.
• Теплые полы : В отличие от плитного фундамента, первый этаж дома, построенного на подполье, не будет казаться построенным на бетоне. На самом деле, полы, как правило, теплее, потому что подполье кондиционировано.

Недостатки фундамента для подполья

• Склонность к влаге : Даже при установке передовых пароизоляционных материалов в подпольях все еще возможно поддерживать рост плесени и грибков. По этой причине вам нужно следить за своим пространством для сканирования. В случае Reinbrecht Homes наши кондиционированные подполья еще больше помогают решить проблемы с влажностью.
• Небольшая защита от непогоды : Подобно плитному фундаменту, подполье практически не защищает структуру вашего дома от ненастной погоды.

Еще один момент, на который следует обратить внимание :

Крайне важно изолировать наружные стены подполья.
Чтобы узнать, подходит ли подпольное пространство для фундамента вашего нового дома, загрузите наше руководство по фундаментам.

3. Фундамент подвала

Подвал, в буквальном смысле, представляет собой восьмифутовую (или более глубокую) яму, заканчивающуюся бетонной плитой.

Долгое время стены подвалов строились из шлакоблоков. В результате они были подвержены структурным разрушениям и утечкам по мере старения.

В наши дни, и особенно в Reinbrecht Homes, все дома построены с стенами из литого бетона , что практически устранило большинство проблем с фундаментом дома, связанных со структурной целостностью и проникновением влаги.

Подвалы отлично подходят для закрепления собственности на земле при расширении фундамента ниже линии промерзания области, что помогает поддерживать целостность фундамента с течением времени.

Преимущества цокольного фундамента

• • Больше, дешевые квадратные метры : Возможно, самым большим преимуществом цокольного фундамента является получение дополнительных квадратных метров — и при гораздо более низкой стоимости квадратного фута, чем в других частях дома.
  • Сезонное жилое пространство : Отлично подходит для небольших домов, добавление готового подвала создает энергоэффективные жилые помещения, которые хорошо сочетаются со сменой сезонов, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.
  • Легкий доступ для ремонта : Само собой разумеется, что техническим специалистам проще (и дешевле) ремонтировать инженерные сети вашего дома стоя , чем ползать в подвале или копаться в плите.
  • Защита от шторма : Для вас, жителей, а также для вашего дома. Подвалы — отличные убежища от худшего, что мать-природа может бросить вам, и в то же время они обеспечивают надежную опору для вашего дома.

Недостатки цокольного фундамента

• • Увеличенная стоимость фундамента : Подвал по понятным причинам является самым дорогим типом фундамента из трех упомянутых здесь, тем более, если вы решите закончить это пространство. Даже в этом случае квадратные метры готового подвала, скорее всего, будут самыми дешевыми во всем вашем доме.
  • Возможное затопление : Без дренажного насоса вы можете оказаться в затопленном подвале. Для борьбы с наводнениями (и практически устранения угрозы) мы рекомендуем резервные батареи, генераторы или резервные источники воды. Однако во всех случаях лучшим сценарием для предотвращения потенциального наводнения является обеспечение естественного дренажа.
  • Недостаток естественного света : Если вы превращаете свой подвал в жилое помещение, а это НЕ выход, вам, возможно, придется найти творческие способы привнести немного света в пространство. Опять же, это не проблема с подвалами.

На фото: цокольный этаж сразу после заливки пола.

Что такое приподнятый плитный фундамент?

Приподнятые плитные фундаменты устойчивы к влаге, устойчивы к суровым погодным условиям и идеально подходят для прибрежных домов. Помесь подпольного пространства и плитного фундамента, приподнятые плитные фундаменты имеют базовую конструкцию с опорами по периметру. Внутренняя часть заполнена камнями, а затем конструкция покрыта бетоном.

Какой тип фундамента позволит вам получить желаемый дом по разумной цене?

Стоит отметить, что при правильном построении нет такого типа фундамента дома, который бы «держал» лучше других по долговечности. Технически не существует «самого прочного» типа фундамента.

Точно так же, помимо топографии вашего участка, нет никакой серьезной причины выбирать один из них на основе географии или типа почвы.

Ваше решение о том, какой фундамент использовать в вашем новом доме, зависит от личных предпочтений и бюджета.

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим подробным иллюстрированным руководством по фундаменту дома.

Узнайте обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полуиндивидуального дома, из нашего руководства по стандартам. housm

Типы фундаментов домов, их использование, плюсы и минусы

Каждый дом строится на фундаменте, но не каждый дом строится на одном и том же типе фундамента. Тип фундамента дома зависит от таких факторов, как конструкция дома, географическое положение и климат, состояние почвы и влажности, а также бюджет проекта.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о типах фундаментов домов

Типы фундамента различаются, но, скорее всего, ваш дом или пристройка к дому имеет или будет иметь один из этих трех фундаментов: полноценный или освещенный дневным светом подвал, подполье или бетонная плита на уровне земли. Это удобные, а иногда даже гибкие фундаменты, которые подходят для миллионов домов в самых разных климатических условиях и с разными потребностями.

• 01 из 03

  Фундамент полного или дневного подвала

  БэнксФото/Getty Images

  Подвальный фундамент является самым глубоким из трех основных типов фундамента. Полный подвал соответствует большей части или всей площади этажа выше, и его высота обычно составляет не менее 7 футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование в жилое пространство.

  Основным преимуществом подвала является все дополнительное пространство, которое он предоставляет для хранения или проживания. В некоторых домах отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Подвал может быть кондиционирован (то есть обогреваться или охлаждаться), как и остальная часть дома, или не кондиционироваться.

  Полные подвалы

  Полноценный подвал — это тот, который соответствует периметру дома наверху. Итак, если первый этаж дома составляет 800 квадратных футов, площадь всего подвала также составляет 800 квадратных футов — более или менее.

  Полноценный цокольный этаж состоит из структурных фундаментных стен, опирающихся на фундаментные фундаменты, расположенные по периметру цокольного этажа. Фундаменты обычно простираются ниже линии промерзания, глубины, на которую земля промерзает зимой.

  Полноценный подвал с потолком высотой 7 футов или выше является ценным активом дома. Его можно переоборудовать в жилое помещение или превратить в домашний спортзал, детскую игровую зону, домашний кинотеатр или просто оставить на хранение.

  Подвалы с дневным освещением

  Одним из вариантов полного подвала является подвал с дневным освещением, иногда называемый частичным подвалом. Построенный против склона, цоколь дневного света имеет одну или несколько сторон, полностью встроенных в землю, от пола до потолка. Однако по мере спуска склона одна или несколько сторон фундамента обнажаются и могут иметь большие окна и двери для проникновения дневного света.

  Подвалы с дневным освещением часто более практичны для преобразования в жилое пространство, чем полноценные подвалы. Они предлагают возможность добавления отдельного входа, что необходимо, если вы планируете сдавать помещение в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих аспектов жизни в подвале из-за большего количества естественного света и воздуха. С плесенью и грибком легче бороться в освещенных дневным светом подвалах, чем в полноценных подвалах.

• 02 03

  Фонд Crawlspace

  слобо / Getty Images

  Фундаменты, образующие подполье, состоят из коротких фундаментных стен, стоящих на фундаменте. Стены могут быть очень короткими, создавая пространство, через которое вам буквально придется ползти, или они могут быть высотой около 4 футов, предоставляя место для хранения, а иногда и для печи или другого оборудования.

  Как правило, подполья представляют собой неотапливаемые помещения и могут вентилироваться небольшими вентиляционными отверстиями, которые проходят через стены фундамента, чтобы обеспечить небольшой поток воздуха через подполье. Контроль влажности, а также утечки и просачивание воды — это другие соображения, касающиеся фундаментов для подполья.

  Наконечник

  Для фундаментов в районах с определенными типами глинистых грунтов часто бурят кессоны (или глубокие ямы, заполненные бетоном) до самой коренной породы. Затем вместо фундамента на них укладывается фундамент. Это допускает расширение и сжатие, характерное для определенных почв.

  Фундаменты для подвальных помещений дешевле, чем полноценные подвалы, потому что для их возведения требуется меньше земляных работ, меньше материалов для фундаментных стен и трудозатрат. Как и полноценный фундамент подвала, стены подполья обычно делаются из литого бетона или бетонных блоков с раствором.

• 03 из 03

  Бетонная плита на грунтовом основании

  Вики58 / Getty Images

  Плитный фундамент представляет собой прочную бетонную плиту, опирающуюся на землю. Марка относится к наземным, а плита относится к монолитной бетонной подушке.

  Плитный фундамент чаще всего используется в климатических условиях, не подверженных промерзанию и оттаиванию грунта, так как это может привести к трещинам в бетоне и смещению фундамента.

  Фундаменты на основе плиты, как правило, дешевле, чем фундаменты земляного полотна (полный подвал или пространство для ползания), и могут обеспечить лучшую защиту от заражения термитами (что также распространено в более теплом климате).

  Заметным недостатком плитного фундамента является то, что водопроводные и дренажные трубы залиты бетоном. В случае возникновения проблемы необходимо разрезать бетонную плиту, чтобы получить доступ к трубам. С плитным фундаментом это также означает, что у вас не будет места для хранения вашего дома или дополнительной жилой площади. Также невозможно задним числом добавить подвал или подвальное помещение.

Что такое Фонд дома? | Тип фундамента дома

Фундамент дома, безусловно, является одним из наиболее важных аспектов любой постройки. Без прочного фундамента дом вашей мечты рухнет на землю с первым порывом ветра или при малейшем сдвиге земли. Не все фундаменты для дома одинаковы, так как разные требования к дому требуют разных типов фундамента. Например, для дома на равнинах Северной Дакоты, который должен выдерживать низкие зимние температуры, может потребоваться другой фундамент дома, чем для дома во Флориде, который должен выдерживать ветер со скоростью 150 миль в час во время урагана. Пойдемте с нами, и мы узнаем, что такое фундамент для дома, почему фундамент для дома так важен и какие существуют типы фундамента.

Зачем домам нужен фундамент?

Фундамент дома служит основным полом, на котором держится дом. Земля под нами часто движется и может вытянуть дом за его пределы из-за того, что земля движется неравномерно и одновременно. Фундамент дома не только поддерживает уровень дома, но и изолирует дом, не пропуская влагу и не пропуская тепло. Еще одна важная причина для фундамента дома — поддерживать его на одном уровне. Например, если дом находится на холме или на неровной местности, идеально ровный фундамент дома позволит ему стоять ровно, и вам не придется вставать с кровати ночью, потому что ваш дом расположен под углом 45º. Фундамент дома гарантирует, что вы остаетесь там, где он есть, и поддерживает его структуру.

Какие существуют типы фундаментов домов?

Поскольку каждый дом уникален с точки зрения грунта, на котором он построен, и ситуаций, с которыми он может столкнуться, существует множество различных типов фундаментов домов, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Вот наиболее распространенные типы фундаментов домов:

1. Фундамент из бетонных плит:

Фундамент дома из бетонных плит является одним из наиболее часто используемых типов фундамента дома. Чаще всего эти фундаменты домов имеют толщину от четырех до восьми дюймов и состоят из литого бетона, армированного стальными стержнями, а также дренажных труб. Эти типы фундаментов часто недороги и надежны, но могут стать проблемой, если дренажная линия повреждена. Кроме того, такие типы фундаментов могут не подойти в местах, подверженных ураганам и наводнениям.

2. Фундамент подвала:

Фундамент подвала построен с использованием периметра бетонных столбов для поддержки конструкции дома над землей. Этот тип фундамента дома может быть очень выгодным из-за того, что он обеспечивает дополнительную площадь дома и может предоставить множество вариантов использования пространства. Однако цокольный этаж имеет свои недостатки. Фундамент подвала является самым дорогим вариантом из всех типов фундамента дома и подвержен таким проблемам, как влажность, плесень и затопление. Выбирая этот тип фундамента, обязательно оцените стоимость и площадь, на которой он будет располагаться.

3. Фундамент для ползания:

Фундамент для ползания состоит из железобетонных столбов высотой всего от трех до четырех футов, эффективно поддерживающих дом над землей. Этот тип фундамента дома не только обеспечивает отличную вентиляцию, но также обеспечивает уровень защиты от незначительных наводнений, что делает его распространенным вариантом для районов, где в сезон дождей случаются умеренные наводнения. Этот фундамент дома также обеспечивает удобные варианты хранения, но может стать проблемой, если его не загерметизировать должным образом. Мало того, что мокрое подполье может привести к повреждению хранимых предметов, но также может стать проблемой, если стоячая вода начнет угрожать неподвижности земли, на которой стоит фундамент дома.

Что такое поднятый фундамент дома?

Проще говоря, приподнятый фундамент — это фундамент дома, который находится над землей. Это достигается путем возведения усиленных столбов, которые позволяют дому стоять над землей. Эти столбы часто находятся в двух-трех футах от земли, что обеспечивает отличную вентиляцию, а также защиту от затопления. Эти приподнятые фундаменты также выгодны, потому что они предоставляют владельцам место для хранения и предотвращают типичное нагревание, которое летом испытывают плоские бетонные фундаменты.

Насколько глубок фундамент дома?

Глубина фундамента дома зависит от динамики дома. Как правило, для дома с 8-футовыми стенами требуется фундамент из бетонных плит толщиной 4 дюйма. Эти 4-дюймовые плиты часто заливают, чтобы сформировать столбы глубиной от двух до четырех футов. Часто между балками и под плитой насыпают гравий, чтобы обеспечить надлежащую вентиляцию и дренаж. Для домов с приподнятым фундаментом часто используется бетонная плита или прочная пена на земле вместе с железобетонными столбами, которые погружаются в землю на два-четыре фута, что позволяет дому возвышаться над землей.

Pulte Homes имеет более чем 65-летний опыт работы и строит дома с заботой о домовладельце. Мало того, что ваш дом Pulte будет построен с учетом ваших потребностей, наши дома имеют гибкие и настраиваемые планы этажей, что позволяет вашему дому гибко адаптироваться к вашим потребностям. Наши дома построены из высочайшего качества и поставляются с 10-летней ограниченной структурной гарантией. Мы строим дома с самым надежным фундаментом, чтобы ваш дом был построен на века, будь то дождь или солнце.

Автор Джошлин Грейсон в блоге Your Home

Ищете другие советы, идеи или вдохновение? Вернуться домой здесь.

Опубликовано 13.03.19

Фундамент

Осмотрите свой домашний фундамент

Фонд плитного дома

Похожие сообщения

Как заделать трещины в бетоне за 4 простых шага

Устранение трещин в бетоне — это простой проект своими руками, который сделает вашу подъездную дорожку или патио совершенно новым и сэкономит ваши деньги. Следуйте этим простым пошаговым инструкциям, чтобы устранить трещины в бетоне.

Читать далее

Pulte Zero Net Energy

Pulte стремится предоставлять энергоэффективные дома. Узнайте больше, чтобы узнать о нашем доме с нулевым потреблением энергии и о некоторых шагах, которые мы предпринимаем для обеспечения энергоэффективности.

Читать далее

Починить скрипучий пол

Скрипучие половицы и лестницы могут быть бесконечными неприятностями. Прочтите наше руководство по ремонту скрипучих полов, чтобы навсегда избавиться от стонов и скрипов!

Учить больше

фундаментов домов | Типы, стоимость и часто задаваемые вопросы

Обновлено 31 августа 2022 г.

Ваш фонд — невоспетый герой вашего дома. Часто упускаемый из виду, он поддерживает весь каркас вашей собственности, предотвращает попадание грунтовых вод в ваш дом и может обеспечить дополнительное пространство для хранения или жилое пространство. Но знаете ли вы, что тип фундамента, который используется в вашем доме, может повлиять на сумму страхового взноса? Вот все, что вам нужно знать о наиболее распространенных типах фундамента.

ПОСМОТРЕТЬ НА YOUTUBE – 6:02

Темы

Что такое фундамент?

Фундамент — это самая низкая несущая часть вашего дома. Он служит трем основным целям.

Во-первых, фундамент несет вес всего дома, передавая нагрузку на землю под ним. По этой причине большинство (хотя и не все) фундаментов сделаны из бетона и врыты в землю для дополнительной устойчивости.

Во-вторых, ваш фундамент удерживает ваш дом на месте, выступая в качестве якоря между каркасом (стенами, потолками и т. д.) и землей под ним. В случае стихийных бедствий (таких как землетрясения, ураганы и цунами) или более обычных неблагоприятных погодных условий (таких как наводнения, ветер и мороз) ваш фундамент защищает ваш дом от смывания или сдувания.

Наконец, хорошо заложенный фундамент поможет сделать вашу собственность водонепроницаемой и предотвратит подъем грунтовых вод в нижнюю часть дома.

Типы фундамента

В Северной Америке обычно используются три типа фундамента; используемый тип зависит от климата, почвы и уровня грунтовых вод в вашем регионе.

Фундамент подвала

Подвалы являются общей чертой многих домов, но некоторые люди могут не знать, что подвал на самом деле является разновидностью фундамента. Современные подвалы обычно сооружаются из бетона, который заливается, образуя полую структуру ниже уровня земли. Но что это на самом деле означает?

«Ниже уровня» просто означает «под землей». Итак, перед заливкой бетона подрядчики выкапывают и обрабатывают яму в земле. Подвалы обычно имеют глубину от 6 до 8 футов, в зависимости от состояния почвы. Когда основание фундамента заложено, оно образует как самый нижний несущий элемент вашего дома, так и пол подвала.

Подвалы могут быть как полностью, так и частично ниже уровня земли. Некоторые владельцы предпочитают последний вариант, так как он часто пропускает в собственность больше естественного света, что имеет преимущества, когда пространство используется в жилых целях.

Это подводит нас ко второму элементу конструкции подвала. Термин «полый» относится к тому факту, что подвалы должны быть достаточно большими, чтобы в них мог стоять взрослый человек. Скорее всего, если вы не можете стоять на самом нижнем этаже вашего дома, ваш фундамент представляет собой либо подполье, либо построенный подвал. до того, как вступили в силу действующие правила высоты подвала.

Общие термины, которые вы можете услышать при исследовании домов с подвалами: «законченный», «незавершенный», «полный» и «частичный». Незавершенные подвалы не предназначены для проживания. Часто стены и пол представляют собой голый бетон фундамента. В подвале могут находиться системы электропроводки, водопроводные трубы и водонагреватель. «Готовый» подвал — это тот, который пригоден для жилья, обычно с гипсокартоном, полом, готовым потолком и другими удобными функциями, аналогичными тем, что вы найдете на основном уровне дома.

Термин «готовый» подвал часто считается синонимом «полного» подвала, но на самом деле это неправильное название. Полный подвал — это просто тот, который достаточно велик, чтобы в нем можно было стоять, поэтому ваш подвал может быть полным, но все еще незавершенным. Частичный подвал — это тот, в котором только часть пространства достаточно велика, чтобы в нем можно было стоять. Остальное может быть похоже на подполье.

Как упоминалось выше, современные подвалы обычно сооружаются из монолитного бетона, хотя в старых домах и домах, расположенных в более засушливых регионах, могут использоваться бетонные блоки или кирпичи. Хотя этот метод строительства является достаточно прочным, он представляет повышенный риск проникновения воды и может затруднить определение причины потери.

Подполье

Источник

Фундамент подполья поднимает ваш дом на 1-3 фута от земли; достаточно места, чтобы ползти, но не стоять — отсюда и название. Этот тип фундамента часто предпочтительнее во влажном климате, так как дом возвышается над влажной землей.

Помещения для ползания полностью закрыты и не могут использоваться в качестве жилых помещений. Некоторые служат местом для водопроводных труб и других коммуникаций. Некоторые домовладельцы используют свое подполье для хранения, но это не рекомендуется, так как влага из влажной земли может попасть в подполье и нанести ущерб имуществу, особенно органическим предметам (например, бумажным записям) или предметам, хранящимся в картонных коробках.

По той же причине подпольные пространства склонны к росту плесени и бактерий, которые могут повредить деревянные полы и поверхности, гипсокартон и некоторые виды изоляции. Если вы рассматриваете возможность создания фундамента для ползания, обязательно предпримите необходимые шаги при герметизации и вентиляции области. Подробнее о том, как гидроизолировать подвал, вы можете узнать здесь.

Плитный фундамент

Плитный (или плитный) фундамент, как следует из названия, представляет собой плиту из бетона, установленную на последнем уровне вашего участка. Обычно он имеет толщину в несколько дюймов и по краям наливается толще, чтобы образовать основу. Арматурные стальные стержни затем укрепляют фундамент, и каркас вашего дома крепится. Этот тип фундамента является самым простым и дешевым в изготовлении, требует минимальной подготовки на месте. С конструктивной точки зрения фундаменты из бетонных плит обеспечивают прочную ровную поверхность полов; в домах, построенных на плитах, редко возникают проблемы со скрипом арматуры, так как дом со временем оседает.

Недостатком плитного фундамента является его прочность в экстремальных условиях. Поскольку плитный фундамент не заглублен в землю, он не обеспечивает такую ​​же устойчивую основу для вашего дома, как подвал или подвальное помещение.

Фонды и страхование

Если вы можете, изучите информацию о вашем фонде, прежде чем получать расценки, так как вам нужно будет ответить на несколько вопросов во время подачи заявки. Тип фундамента, используемого при строительстве вашего дома, может повлиять на размер страховой премии, а в некоторых случаях определить, доступно ли покрытие вообще. Например, Square One спросит вас, какая форма фундамента поддерживает ваш дом и какая гидроизоляция сделана в вашем подполье. Мы также спросим, ​​есть ли на фундаменте какие-либо видимые признаки эрозии или растрескивания, так как это может поставить под угрозу жесткость его конструкции.

Важным соображением при выборе поставщика страхования жилья является степень, в которой они будут восстанавливать ваш дом. Вы получите реальную денежную стоимость или стоимость замены? Square One делает еще один шаг вперед, предлагая Гарантированное покрытие замены здания клиентам, которые соглашаются застраховать восстановительную стоимость своего дома.

Это означает, что в случае полной гибели (скажем, пожара) мы восстановим ваш дом, даже если его стоимость превысит лимит вашей страховки. Еще лучше, если в подзаконные акты, касающиеся строительства подвалов, вносились изменения с момента постройки вашего дома, мы перестроим его в соответствии с текущими требованиями без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Это займет всего 5 минут

готов к онлайн-котировке? Полисы начинаются с 12 долларов в месяц, если вы арендуете свой дом, и 40 долларов в месяц, если вы владеете своим домом. Чтобы узнать, сколько вы можете сэкономить с Square One, получите персональное онлайн-предложение прямо сейчас.

Исключения из политики

Все политики Square One являются всеобъемлющими (или «все риски»). Это означает, что они страхуют от всего, кроме списка исключений. При страховании дома подумайте, как эти исключения относятся к вашему фонду. Например, ваш полис не покрывает ущерб, причиненный следующими опасностями:

• Износ
• Форма
• Конденсат
• Загрязнение

При рассмотрении состояния вашего фундамента основной задачей страховой компании является гидроизоляция. Подъем грунтовых вод, циклы замерзания/оттаивания и корни деревьев могут поставить под угрозу целостность вашего фундамента, а если внутрь попадает влага, ее трудно лечить, что часто приводит к дальнейшему повреждению.

В некоторых климатических условиях практически невозможно предотвратить проникновение воды в грунт, окружающий фундамент, поэтому крайне важно, чтобы такие фундаменты имели надлежащий дренаж. Также рекомендуется установить дренажный насос в подвале или подвальном помещении. Этот насос находится в самой нижней части вашего дома и активируется при обнаружении воды, отводя ее от вашего фундамента через сеть труб.

Дренажные насосы полезны не только для домов с более влажным климатом, но и для любого дома, который может подвергнуться шторму или наводнению. При правильной установке системы резервного питания (например, батареи или генератора) Square One может применить скидку к вашей премии, поскольку дренажный насос может значительно снизить вероятность повреждения вашей собственности водой.

Ваш полис также не распространяется на ущерб, вызванный оседанием, опусканием, короблением или растрескиванием конструкции. Это исключение подчеркивает важность выбора правильного типа фундамента для вашего местоположения и выбора надежного подрядчика для выполнения работ.

Чтобы получить более полный список исключений, ознакомьтесь со своим полисом Square One или ознакомьтесь с распространенными исключениями в страховании жилья, где мы разбираем исключенные убытки, о которых вам следует знать.

Часто задаваемые вопросы

Какой фундамент самый прочный?

Хотя это зависит от обсуждаемого свойства и типа почвы, самые прочные фундаменты, как правило, вырыты в земле, чтобы обеспечить устойчивое основание для вышеуказанного имущества. В то время как в высотных зданиях, таких как многоквартирные дома, для фундамента может быть вырыт котлован длиной 30 и более метров, для жилых домов обычно достаточно 6-8 футов. Из трех типов фундаментов, обсуждаемых в этой статье, подвалы обеспечивают самую прочную основу для вашего дома, поэтому их включение получило такое широкое распространение. Если вы думаете о строительстве дома, обязательно обсудите типы фундамента со своим подрядчиком и определите, какой тип лучше всего подходит для ваших конкретных грунтовых и климатических условий.

При покупке полиса страхования жилья наиболее значительной статьей расходов будет лимит покрытия здания. Ваш фундамент является частью этой стоимости, но в среднем тип фундамента с меньшей вероятностью повлияет на вашу премию, чем другие факторы, которые вы можете контролировать, такие как тип крыши, наличие дренажного насоса и наличие у вас история без претензий.

Как убедиться, что мой фундамент водонепроницаем?

Многие проблемы с гидроизоляцией можно устранить с помощью двух простых решений; добавление или ремонт водосточных желобов и водосточных труб, чтобы вода могла стекать с вашего фундамента, и выравнивание почвы с уклоном от вашего фундамента, чтобы вода не оседала. Вы также можете рассмотреть возможность установки французского дренажа на вашем участке и установки дренажного насоса. Другие внутренние меры, такие как нанесение герметика на фундамент, также могут иметь значение, если они выполнены профессионально.

Сколько стоит фундамент?

Стоимость фундамента зависит от многих факторов, включая размер вашего дома и выбранный вами тип фундамента. Согласно Home Advisor, в качестве общего руководства рассчитывайте платить около 5 долларов за квадратный фут за плитный фундамент, 8 долларов за квадратный фут за подполье и 20 долларов за квадратный фут за подвал.

Посмотреть полное видео

Хотите узнать больше? Посетите наш ресурсный центр по благоустройству дома, чтобы получить советы и вдохновение для вашего следующего крупного проекта по благоустройству дома. Или получите онлайн-котировку менее чем за 5 минут и узнайте, насколько доступным может быть персонализированное страхование жилья.

Прочтите статьи по теме

Ознакомьтесь со следующими статьями по теме:

• 17 вопросов, которые нужно задать перед тем, как нанять следующего подрядчика
• Стоит ли покупать умную бытовую технику?
• Стоит ли покупать солнечные панели для дома?
• Сделай сам или найми подрядчика для ремонта дома?
• Садоводство вокруг вашего дома

Узнать стоимость бесплатно

Получите персональное онлайн-предложение по страхованию дома всего за 5 минут и посмотрите, сколько денег вы сможете сэкономить, перейдя на Square One.

Получите онлайн-предложение прямо сейчас

Защитите свою семью

Даже при соблюдении мер предосторожности могут произойти несчастные случаи. Страхование жилья – это один из способов защитить свою семью от финансовых потерь в результате несчастных случаев. И страхование дома может начинаться с всего за 12 долларов в месяц.

Узнать больше

Прочный фундамент дома: материалы, вес и технологический процесс

Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин до тех пор, пока на нем будет стоять дом .

Правильный фундамент не только удерживает дом над землей. Фундаменты зданий также защищают от влаги, изолируют от холода и сопротивляются движению земли вокруг него. О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты пропал».

Для Тома «хорошо» означает армированные сталью фундаментные стены и фундаменты из монолитного бетона. Для сравнения: все фундаменты из камня, кирпича и известкового раствора, которые веками поддерживали здания, — даже стены из бетонных блоков, которые использовало большинство строителей, когда «Этот старый дом» был запущен 25 лет назад, — просто треснули и протекают. склонные динозавры.

Чтобы построить хороший фундамент, нужно гораздо больше, чем выкопать яму и залить бетоном формы. Он должен быть адаптирован к своему участку, как индивидуальный костюм, с учетом состояния почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.

И, как и в индивидуальном костюме, каждая деталь должна быть идеальной: правильно утрамбованное основание, правильная опалубка, бетон без пустот. Пренебрегите хотя бы одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.

• Вес среднего дома: 50 тонн
• Вес среднего фундамента: 7 ½ тонн
• Процент от общей стоимости проекта: 8-15%
• Фундаменты по материалу: 81% литые, 16% блочные, 3% прочие
• Фундаменты по регионам: Северо-восток 89% полноценный цокольный этаж; Средний Запад 75% полный подвал; Юг 66% плита; Запад 63% плита

Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы стены фундамента были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона. На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел до того, как он начнет обрамлять.

Требования к плитному фундаменту аналогичны: прочное основание и паронепроницаемая железобетонная подушка на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в том, как плита изолирована для защиты от мороза

• Непористая засыпка. Почвы, содержащие глину или органические вещества, удерживают воду, как губка, увеличивая риск образования трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
• Срочное лечение. Бетон должен медленно отверждаться, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув его в полиэтилен, сбрызнув водой и применяя другие методы.
• Недостаточное уплотнение. Если плиту насыпать на щебень, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или треснет.
• Прерывание заливки. Бетонная форма должна быть заполнена за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой останется «холодный стык», который, скорее всего, треснет и даст течь.

Связанный

Как выполнить планировку фундамента

Как показано по телевизору

На проекте в Актоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя сборные панели фундамента для пристройки. Когда они прибыли на место работы, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.

Не было ни фундаментов, ни опалубки, ни опалубочных связей, ни гидроизоляции; Бетон панелей с давлением 5000 фунтов на квадратный дюйм и встроенная пенопластовая изоляция останавливают миграцию влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем залитый фундамент. «Они нам очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».

Скажите «подвальная плита», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Не так обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третеви, эксперт TOH по сантехнике и отоплению, намотал несколько сотен футов труб PEX (тот же материал, который используется для обогрева полов) поверх 1-дюймового пенопласта и закопал его. в 6 дюймов бетона.

После того, как трубы были подключены к котлу, цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева: сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева прохода.

Несмотря на то, что палубы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же нуждаются в надежной опоре в виде опор, опирающихся на хорошо заглубленные фундаменты. Обычно опоры и фундаменты заливают в разные дни, чтобы бетон успел застыть. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, оснащенные цилиндрическими опорами. «Насколько я понимаю, нет лучшего способа сделать бетонный пирс», — говорит он.

Связанный

S38 E4: Основы Фонда

Новые технологии для фундаментов будущего

Новый химикат под названием «супер-супер» пластификатор позволяет заливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком жидкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, в результате чего стена станет более слабой.)

«Вы можете загнать грузовик в угол и залить весь фундамент», — говорит Эд Сотер. , исполнительный директор Ассоциации бетонных фундаментов. «Он просто распространяется повсюду». Это избавляет от необходимости перекачивать или перекапывать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верхняя часть «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически выравнивается, что является хорошим началом для обрамления.

Вместо трудоемкого изготовления фундаментов из досок некоторые подрядчики используют легкие формы из полиэтиленовой ткани высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко приспосабливаются к наклонным и неровным участкам, что упрощает земляные работы, а ткань остается на месте как встроенная влагонепроницаемая мембрана. Выпуклые стороны готовых фундаментов также помогают отводить воду от фундамента.

Где найти

Сборный фонд:

Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255

Фоинг:

Fastfoot By Fab-Form Formbers Ltd.
Surre, British-Colrey, Канада
0101010101010101010111010101010101010101110111011101er101 888-303-3278

Формы пластиковой опоры:

Системы снежногофутов
F & S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com

Наше спасибо: