Какие лучше ставить радиаторы в частном доме: Радиаторы отопления: выбираем подходящий вариант для частного дома, технология монтажа

Какие батареи отопления лучше ставить в частном доме: алюминиевые или биметаллические

Прежде чем приступить к монтажу системы отопления частного дома, необходимо определиться с типом радиаторов, которые будут установлены для передачи тепловой энергии. Существует несколько разновидностей таких устройств, отличающихся по многим параметрам. Выбирая радиаторы для отопления, какие лучше для частного дома, можно выяснить, сравнив основные характеристики устройств, и на основании полученных сведений сделать правильный выбор.

Содержание статьи:

Выбор для частного дома

Для отопления частного дома не следует выбирать самые дешёвые модели. В таких приборах, возможно, использованы некачественные материалы либо их изготовление осуществлялось с нарушением технологических норм. Слишком дорогие батареи для отопления для дома также не обязательно приобретать, ведь в этом случае можно переплатить за товар более чем в 2 раза.

Если ориентироваться по цене, то самым оптимальным вариантом будет приобретение радиаторов среднего ценового уровня в каждой категории. Основное разделение таких изделий осуществляется по материалу, из которых они изготовлены, и типу передачи тепловой энергии.

Материалы изготовления

Радиаторы отопления для частного дома изготавливаются из металла. Этот материал выдерживает значительные нагрузки и обладает хорошей теплопроводностью. Существует несколько сплавов, которые могут быть использованы для изготовления отопительных секций.

Внимание! Чтобы выбрать радиаторы отопления, которые будут идеально подходить к конкретным условиям эксплуатации, необходимо ознакомиться с техническими характеристиками каждого из них.

Алюминиевый

Элементы отопления, изготовленные из алюминия, обладают очень хорошими показателями теплопередачи. Такие изделия идеально подойдут для эксплуатации в условиях, когда в течение суток происходят значительные колебания температуры теплоносителя. Эффективность работы таких устройств связана с возможность отдачи тепла как конвекционным способом, так и в виде инфракрасного излучения. Несомненными плюсами алюминиевых батарей также являются высокая эстетичность и небольшой вес, по стоимости такие изделия являются вполне доступными.

Недостатками изделий этого типа могут являться высокие требования к качеству теплоносителя. Владельцам, которые интересуются, какие лучше установить радиаторы отопления для частного дома с недостаточно подготовленной жидкостью для циркуляции в системе отопления, следует обратить внимание на более устойчивые к негативному воздействию устройства.

Чугунный

Чугунные элементы обладают очень длительным периодом разогрева, поэтому такие изделия совершенно не подойдут для установки в помещениях, где отопительное оборудование часто отключается. Этот недостаток имеет и положительный эффект, ведь после остановки котла такие изделия будут держать тепло довольно продолжительное время.

К недостаткам таких изделий можно отнести не слишком эстетичный вид и большой вес. Вероятность разрушения при больших температурных перепадах также нельзя причислить к достоинствам. Основными плюсами таких изделий являются относительно невысокая стоимость и механическая прочность.

Биметаллический

Биметаллические батареи объединяют в себе достоинства стальных и алюминиевых изделий. В таких изделиях внутренняя часть изготавливается из чёрного металла, который относительно устойчив к высокому давлению, повышенной кислотности и абразивности теплоносителя. Внешняя оболочка представляет собой алюминиевую рубашку, которая отлично отводит тепло от циркулирующей по внутренней трубе жидкости.

Биметаллические элементы отопления тяжелее алюминиевых, но в сравнении с чугунными изделиями оказывают значительно меньшее весовое воздействие на стены. Благодаря податливости материала внешней оболочки удаётся изготовить изделия таких форм, которые обладают высокими эстетическими характеристиками.

Внимание! Недостатками биметаллических радиаторов являются относительно большая стоимость и необходимость выполнять монтажные работы очень осторожно, чтобы не повредить алюминиевую рубашку.

Стальной

Преимущество стальных радиаторов заключается, прежде всего, в высокой надёжности. Такие изделия очень просты в изготовлении. При соблюдении всех норм и правил производства, а также если эксплуатация осуществлялась в надлежащих условиях, стальные элементы могут использоваться в течение десятилетий. Стоимость радиаторов этого типа невелика, что делает их очень популярными среди отечественных покупателей.

Внимание! Недостатком стальных конструкций является слабая устойчивость к коррозии, поэтому теплоноситель обязательно должен быть правильно подготовлен, прежде чем залит в систему отопления.

Виды

Радиаторные приборы отопления могут быть изготовлены различных форм и размером, а также отличаться по типу отдачи тепла.

Секционные

Достоинство секционных изделий заключается в том, что можно точно подобрать изделие по мощности. В современных устройствах такие элементы соединяются посредством резьбы, поэтому можно легко не только разобрать стандартные заводские изделия на более мелкие, но и объединить несколько отдельных элементов в один отопительный прибор.

По причине наличия большого количества соединений секционные радиаторы способны выдержать меньшее давление, но благодаря своей универсальности такие изделия занимают самые высокие позиции в рейтингах наиболее продаваемых устройств для отопительных систем.

Трубчатые

Трубчатые радиаторы являются неразборными конструкциями, но этот недостаток компенсируется разнообразием форм и размеров таких изделий, представленных на рынке. Состоят такие установки из большого количества отрезков труб, соединённых между собой входным и выходным коллекторами. Как правило, трубчатые элементы изготавливаются из стали, поэтому они имеют такие же технические и эксплуатационные характеристики, как и изделия, изготовленные из чёрного металла.

Преимуществом трубчатых радиаторов является возможность изготовления изделий очень больших размеров, которые можно устанавливать в помещения с высокими потолками.

Панельные

Приобретая панельные радиаторы, следует заранее рассчитать возможность установки таких изделий. Такие изделия не имеют секций, поэтому, чтобы установить прибор, необходимо заранее знать размеры свободного пространства для монтажа.

Панельные отопительные изделия имеют современный дизайн, высокую степень теплоотдачи и просты в эксплуатации. Немаловажным плюсом таких конструкций также является невысокая стоимость, ведь изделия, как правило, изготавливаются из стальных листов.

Среди основных недостатков панельных радиаторов можно назвать неустойчивость к гидроударам и повышенной кислотности теплоносителя.

Пластинчатые

Пластинчатые радиаторы являются очень эффективными отопительными приборами. В обогревателях такой конструкции теплоотдающая поверхность увеличена за счёт приваривания к трубе, по которой циркулирует теплоноситель, большого количество тонких стальных пластин. Благодаря низкой инерционности обогревателей этого типа их можно использовать в качестве основных источников тепла на даче или в помещениях, где отопление осуществляется не в круглосуточном режиме.

Пластинчатые радиаторы имеют очень простую конструкцию, поэтому во время эксплуатации какие-либо поломки в системе отопления случаются крайне редко. Стоимость таких изделий невелика, ведь производственный процесс максимально автоматизирован и не занимает много времени.

Внимание! Недостатком пластинчатых радиаторов является большая сложность при уборке, ведь между тончайшими металлическими пластинами собирается большое количество пыли.

Радиаторы для деревянного дома

В деревянный дом лучше поставить вместо печного отопления газовый или электрокотёл, от которого нагретый теплоноситель будет направляться к радиаторам. Ограничений на тип радиатора для жилья из этого материала не существует, но прежде чем ставить отопление, необходимо тщательно рассчитать количество секций.

Расчёт количества секций

Зная площадь отапливаемого помещения и тепловую мощность радиаторной секции, несложно рассчитать необходимое количество секций. При правильном утеплении помещения для обогрева каждого м² необходимо около 100 Ватт. Для получения общего значения мощности площадь в квадратных метрах умножают на 100, а получившееся значение делят на показатели мощности 1 секции.

Рекомендации по выбору

Достоинство частной отопительной системы заключается в отсутствии гидроударов, поэтому для монтажа можно использовать изделия любого типа. Следует только помнить о том, что алюминиевые изделия очень чувствительны к повышенной кислотности теплоносителя, поэтому если невозможно снизить этот показатель, потребуется использовать устройства, в которых жидкость напрямую не контактирует с этим металлом или его сплавами.

Радиаторы отопления являются современными и эффективными элементами и, несмотря на относительно высокую стоимость, способны отдавать тепло намного эффективнее различных самоделок. Кроме этого, такие изделия обладают презентабельным видом, что позволяет использовать их даже в очень дорогом интерьере.

Какие радиаторы отопления лучше ставить в дом?

Сегодня рынок просто завален различными предложениями по приобретению радиаторов отопления для дома или же квартиры. Но какие действительно лучшие, а какие просто маркетинговый ход? Какие радиаторы лучше всего ставить в дом? Начать рассмотрение вопроса лучше с секционных радиаторов. К ним относятся биметаллические, чугунные и алюминиевые. Какая между ними разница?

Чугунные радиаторы отопления для дома. Сразу нет!

Прежде, чем проводить сравнительный анализ, придется сразу отсечь чугунных представителей. Почему? Отечественные батареи из чугуна имеют немало существенных недостатков, но слабая устойчивость к высокому давлению и некачественные межсекционные прокладки – главные из них. Чугунные батареи требуют перед установкой обязательного разбора и замены прокладок. В противном случае, в системе обязательно появляется течь, особенно при наличии антифриза в качестве главного теплопроводника. Самостоятельный разбор и замена прокладок – оптимальный вариант, но далеко не каждый может это сделать своими руками. При обращении к профессионалам чугунная батарея окажется по себестоимости дороже биметаллической или алюминиевой. Именно поэтому, несмотря на приемлемые цены, высокую коррозионную стойкость и долгий срок службы, эти радиаторы не являются по-настоящему экономными и устанавливаются крайне редко. Другое дело – биметаллические и алюминиевые радиаторы — лучше их ставить в дом.

Секционные биметаллические, стальные или алюминиевые радиаторы: сравнительный анализ

Внешние отличия между биметаллическими и алюминиевыми радиаторами отопления для дома практически неуловимы. Показатели теплоотдачи тоже приблизительно равны. Различия состоят в строении: у биметаллических батарей конструкция включает соединение двух видов металла («би» – значит, два), а именно, стальной сердечник, покрытый сверху алюминиевым сплавом.

Главными преимуществами такого строения считается стойкость к гидроударам, высокая коррозионная устойчивость и хорошая теплоотдача. Если сравнивать все эти показатели с аналогичными параметрами алюминиевых и стальных моделей, окажется, что существенной практической разницы между ними нет. Есть только у стального радиатора небольшая потеря теплоотдачи и, якобы, более высокое рабочее давление.

Проблема высокого рабочего давления (10-12 атмосфер) свойственна только многоквартирным высотным домам со стояковой системой обогрева. Тут к вопросу какие радиаторы лучше ставить в дом надо подойти повнимательнее. Хотя практически все радиаторы отопления для дома или же квартиры рассчитаны на такие нагрузки, поэтому при покупке достаточно обратить внимание на то, чтобы выбранная модель была рассчитана на высокое давление. Но это совершенно не значит, что приоритет остаётся только за биметаллическим или стальным радиатором. Есть достаточно модификаций более дешёвых алюминиевых моделей, рассчитанных на аналогичный показатель давления. В то же время среди стальных батарей есть разновидности, например, панельные, которые имеют ограничения до 6 атмосфер. Такие радиаторы отопления лучше в дом не ставить.

Получается, что значительное превосходство биметаллических радиаторов над другим отопительным оборудованием, по большей части, надумано. А вот его более высокая стоимость – фактор вполне реальный и ощутимый. Одним словом, зачем платить больше, когда результат можно получить одинаковый?

Алюминиевые и стальные радиаторы отопления для дома выигрывают более лёгким весом и отсутствием переплаты. Технологически же они ничем не отличаются от биметаллических. Главные потребительские свойства (прочность и коррозионная стойкость) у них одинаковые, а той разницей, которая существует в их теплоотдаче, вполне можно пренебречь. Но их лучше ставить в частный дом, нежели в квартиру.

Сравнение панельных радиаторов отопления для дома с секционными

Преимущество такого отопительного оборудования состоит, прежде всего, в отсутствии большого количества соединений. В отличие от секционных, в них только 4: кран Маевского, заглушка и 2 входа. Это обеспечивает абсолютное отсутствие каких-либо протечек, обусловленных низкокачественными прокладками.

Что касается размера, то преимущество секционных батарей отопления для дома в том, что их можно наращивать за счёт присоединения новых секций, а вот особым выбором по высоте они не отличаются. Как правило, речь идёт о 200, 350 или 500 мм. Панельные разновидности выигрывают тем, что в продаже достаточно часто можно найти даже 900-миллиметровые радиаторы (по высоте). В длину они бывают до 5 м.

По мощности панельные стальные устройства также представлены в большом ассортименте. При одном фронтальном размере потребитель может получить от 5-6 разных уровней мощности, главным образом, за счёт увеличения его ширины и количества греющих панелей, а также ребрений.

Недостаток стального панельного радиатора отопления для дома в том, что он не предназначен для многоэтажного высотного дома, оснащённого стояковой системой отопления, ведь его рабочее давление – 6 атмосфер. Во всём остальном он ничем не проигрывает секционной разновидности. Такой радиатор отопления лучше не ставить в многоквартирном доме.

Если говорить о способах крепления, то к секционному оборудованию необходимо дополнительно приобретать комплект кронштейнов и, так называемый, радиаторный набор, в который входит заглушка, кран Маевского, 4 пробки и 2 кронштейна. Комплектация панельного стального радиатора, по умолчанию, уже содержит весь перечисленный крепёж. На лицо преимущество панельного устройства.

Ещё один плюс – достаточно простой процесс установки, который стал возможным благодаря очень удобной и продуманной системе кронштейнов. Если не вдаваться в подробности, то такие крепления позволяют установить стальной панельный радиатор «намертво», то есть, без малейшего люфта или качания. Тогда как с секционным отопительным оборудованием всё по-другому – очень трудно подогнать кронштейны так, чтобы радиатор не качался. Стоимость и время подгонки увеличивается именно за счёт непродуманности системы кронштейнов, предназначенных для секционных батарей.

Ну, и конечно, снова о прокладках. Они в секционных радиаторах отопления для дома часто выходят из строя, особенно при заполнении отопительной системы незамерзайкой. Панельные устройства от этого защищены в виду отсутствия самих прокладок. Поэтому лучше ставить в доме панельные радиаторы отопления.

Из всего выше изложенного легко понять, почему самыми популярными остаются секционные алюминиевые и стальные панельные батареи, а в коттеджном строительстве потребители отдают предпочтение последним из названных. Во многом, благодаря их возможности использовать незамерзайку, богатому выбору мощностей и удобной системе креплений.

Медно-алюминиевые радиаторы отопления

Не стоит их путать с биметаллическими. Это два разных устройства. Медно-алюминиевые батареи на сегодняшний день являются самыми дорогими. Причина в используемых материалах: меди и алюминия.

Теплоноситель в таких радиаторах движется по медными трубкам, а теплосъем происходит через специальные алюминиевые ребрения.

Такие батареи по своим характеристикам на 90% являются конвекторами. То есть работают по принципу конвекции, а не излучения.

Проще говоря, такие батареи очень быстро прогревают помещение и очень быстро помещение остывает, когда эти радиаторы отопления для дома не отапливаются. Такие радиаторы отопления лучше ставить в доме, в котором вы хотите быстрого нагрева помещения и готовы к быстрому остыванию.

Самотёчная и насосная системы – какой радиатор отопления выбрать?

Для насосной системы подходит любая разновидность оборудования. Для самотёчной лучше ставить радиатор отопления для дома с большим протоком между верхним и нижним коллектором. Именно этой особенности лишены биметаллические и панельные стальные модели, а вот чугунные и алюминиевые подходят идеально. Приемлемой альтернативой могут также стать стальные конвекторы, которые, по сути, представляют собой кусок трубы с металлическим ребрением.

Количество радиаторов

Как правило, радиаторы отопления для дома размещаются под каждое окно, кроме мансардного. Даже в случае с низкими подоконниками можно и нужно подбирать отопительные устройства с соответствующими параметрами. В последнее время некоторые производители начали выпускать радиаторы отопления для дома высотой 200 мм, поэтому проблем с выбором устройства по высоте у современного потребителя нет. Причем это касается как панельных стальных моделей, так и секционных алюминиевых.

Количество батарей редко совпадает с количеством окон в доме по той причине, что отопление необходимо и в тех комнатах, где нет окон: в санузле, в тамбуре, в сауне, на чердаке, в подвале и т.д. Если самостоятельно определиться с этим вопросом не получается, можно посоветоваться со специалистом. Но правило «1 окно-1 радиатор» остаётся незыблемым в любом случае.

Правильное размещение радиатора

Если отопительное оборудование размещается в стандартных условиях, расстояние до пола выбирается из расчёта, минимум, 22 см (для стальной панельной модели). Если же требуется монтаж батареи а в крайне стеснённых условиях – минимум, 10 см. До подоконника интервал должен составлять не менее 5 см. Желательно также, чтобы подоконник не перекрывал радиатор полностью, тогда циркуляция прогретого воздуха будет идеальной.

В редких случаях батареи отопления для дома необходимо разместить за экраном, что в технологическом смысле крайне нежелательно. Но если избежать этого условия невозможно, необходимо учесть следующие моменты: экран должен иметь либо технологические отверстия, либо располагаться на некотором расстоянии от пола и от подоконника, чтобы не мешать естественной циркуляции.

Но даже при соблюдении всех этих требований, скорее всего, н не обойтись без увеличения мощности оборудования. Также потребуется специальная термоголовка с капиллярной трубкой. Рабочий элемент в таком случае будет располагаться на радиаторе вместо теормоголовки, а она сама выносится в помещение, как правило, на стену на высоте 1,5 м. Главное требование: тёплый воздух не должен её «омывать», иначе она будет «врать».

В противном случае, в комнате будет холодно – радиатор отопления для дома попросту не сможет выполнять свою функцию.

Читайте так же:

«Как выбрать радиаторы отопления?» – Яндекс.Кью

Для выбора отопительного прибора нужно сформулировать основные параметры, как технические, так и эстетические. Для интерьера роль играет вид радиаторов, так как они располагаются на заметном месте под окнами.

Технически все радиаторы выполняют свою основную функцию — передают тепло от теплоносителя в помещение. Выбор сводится к определению теплопотерь в помещении и подбор радиатора по необходимой теплоотдачи. Округленно теплопотери составляют 100 вт на кв.м. Далее необходимо определить какое рабочее давление и какова температура воды в отопительных приборах и трубах. Затем переходить непосредственно к видам радиаторов.

Чугунные. Современные модели выглядят гораздо лучше, чем всем знакомые советские. Недорогие радиаторы с плоской поверхностью имеют компактные размеры и аккуратный вид. Они долго хранят тепло и не страдают от коррозии. Срок эксплуатации таких приборов — до 50 лет, рабочее давление 10 — 15 атмосфер. Теплоотдача одной секции – 100-150 ватт. Из минусов — их вес, сложность монтажа и большой объем теплоносителя.

Стильным дизайном отличаются алюминиевые радиаторы. Также они имеют небольшой вес и хорошую эффективность — часть тепла отдают за счет излучения, часть за счет конвекции. У таких радиаторов высокое рабочее давление — 10-16 атмосфер. Теплоотдача одной секции – 80-210 ватт. Из минусов — подверженность химической коррозии. Часто для уменьшения теплопотерь в системы добавляют химический реагент, который и способствует коррозии алюминия, что приводит к уменьшению срока службы радиатора.

Биметаллические радиаторы. Состоят из стальной трубы, покрытой алюминием. Благодаря сочетанию двух металлов у радиаторов хорошая стойкость к давлению и качеству воды. Имеют срок службы до 25 лет. Устойчивы к возможному использованию химических реагентов и к гидроударам, имеют высокое рабочее давление — от 20 атмосфер. Теплоотдача одной секции – 150-180 ватт. Из минусов — цена данных отопительных приборов довольно высока. Они дороже алюминиевых на 20%.

Стальные радиаторы. Имеют небольшой вес и хорошо отдают тепло. Бывают панельные и трубчатые. Общая теплоотдача — 1200-1500 ватт. Нагревают помещение быстро и имеют большое разнообразие моделей. У стальных радиаторов наибольшая площадь теплового излучения. Но они обладают большой уязвимостью при гидравлических ударах и попадании кислорода.

При выборе радиатора обратите внимание на то, что его ширина не может быть меньше половины ширине оконного проёма. Расстояние от пола — 6 см, от подоконника — 10 см. Лучше взять отопительный прибор большей мощностью, чем нужно, так как в случае необходимости можно уменьшить обогрев, а вот радиатор с меньшей мощностью “разогнать” не получится.

Как выбрать радиаторы отопления — какие лучше и почему? Обзор вариантов

Важное звено любой системы отопления — радиатор, который устанавливается в каждом из обогреваемых помещений. Именно этот прибор отвечает за то, насколько комфортные условия проживания будут созданы в вашей квартире или частном доме. 

К сожалению, не каждый продавец-консультант окажет вам адекватную помощь в выборе, поэтому давайте разбираться последовательно: как правильно подойти к выбору батареи отопления, чтобы хорошо грела, красиво выглядела и по цене не «кусалась»? Так сразу ответить на этот вопрос непросто — необходимо учесть много нюансов. Мы вам расскажем, как избежать основных ошибок.

Сравнительные характеристики радиаторов отопления

На рынке обогревающего оборудования радиаторы отопления представлены изделиями, которые различаются между собой как конструктивно, так и материалами изготовления. При их выборе можно воспользоваться таблицей сравнительных характеристик наиболее популярных отопительных приборов. Данные по конкретной модели производитель указывает в техническом паспорте.

Сравнительная таблица современных радиаторов отопления

Очень часто при выборе основным критерием выступает цена и внешний вид. Бесспорно, эти моменты очень важны. И, тем не менее, они не должны быть решающими. В первую очередь следует обратить внимание на совместимость с отопительной системой по таким параметрам, как максимальное давление и тип теплоносителя. Не менее важное значение имеет коррозионная стойкость и долговечность радиатора. В конечном итоге правильный выбор сбережёт вам деньги, время и нервы. Далее рассмотрим особенности каждого типа.

Чугунные радиаторы

Чугунные батареи уже более 100 лет используются в системах теплоснабжения жилья и, до сих пор, ни один тип обогревательных приборов не превзошел их по устойчивости к коррозии и долговечности. Обладая высокой теплоотдачей, чугунные «гармошки» как нельзя лучше приспособлены для эксплуатации на просторах бывшего СНГ.

Случись аварийное отключение теплоснабжения — «чугунок» еще долго будет хранить в себе накопленное тепло и продолжит нагревать воздух. Ему не страшны критические перепады давления, гидроудары и плохое качество теплоносителя. Жесткая щелочная вода с воздушными пробками и частицами ржавчины не оказывает на батареи из чугуна такое губительное воздействие, как на остальные нагревательные приборы, а цена их намного ниже. Все упомянутые преимущества до сих пор побуждают многих наших сограждан приобретать именно эти радиаторы в качестве отопительных приборов.

К недостаткам причисляют невыразительный дизайн, громоздкость и высокую инерционность, за счет которой их невозможно использовать в современных системах отопления с терморегуляцией. Но в современной интерпретации тепловые приборы стали более стильными и привлекательными, оставив при себе потрясающую прочность и долговечность.

В отличие от громоздких «гармошек» советской эпохи, современные чугунные радиаторы являются образцом дизайна и стиля. Что же касается эксклюзивных моделей, то многие из них можно отнести к произведениям искусства.

Ознакомившись с техническими характеристиками и другими особенностями современных чугунных радиаторов, вы уже не сможете сбрасывать их с чаши весов при выборе.

Сводная таблица чугунных радиаторов

Средний срок эксплуатации составляет 35-40 лет, в реальности же многие радиаторы трудятся с 50-х годов прошлого века. Называя недостатки тепловых приборов из чугуна, все вспоминают громоздкость и большой вес, совершенно забывая о высокой тепловой инерционности. А ведь последний фактор очень важен, учитывая общую тенденцию к экономии тепла, и, как следствие, применение в отопительных контурах термостатических регуляторов протока.

В связке с чугунным радиатором не сможет работать даже самый высокотехнологичный терморегулятор – всему причиной высокая тепловая инерционность отопительного прибора

Алюминиевые радиаторы

В отличие от чугунных батарей, алюминиевые радиаторы имеют минимальную тепловую инерционность, поэтому лучше всего подходят для совместного использования с терморегуляторами.

Алюминиевые радиаторы выделяются стильным, интересным дизайном, и в процессе эксплуатации не требуют особого ухода

Высокая теплоотдача сочетается с небольшим весом, удобной секционной конструкцией и отличными эксплуатационными показателями. Если учесть, что эти факторы дополняются простотой монтажа и элегантным дизайном, то нетрудно понять причины популярности изделий из алюминиевых сплавов при обустройстве индивидуальных обогревающих систем.

Сравнительная таблица алюминиевых радиаторов отопления наиболее популярных марок

Выбирая алюминиевый радиатор, не следует забывать о том, что подобное оборудование выдвигает более высокие требования к качеству теплоносителя(воды). Вода с высоким содержанием щёлочи вызывает коррозию металла, а протекающие во время этого процесса химические реакции приводят к газообразованию. В итоге сокращается срок службы радиаторов и повышается риск межсекционных протечек. По этой причине следует отказаться от дешёвой продукции китайского производства в пользу изделий известных европейских производителей.

Вероятность межсекционных протечек фактически сведена к нулю в конструкции алюминиевых радиаторов от бренда STOUT. Оборудование производится на итальянском заводе GLOBAL, отопительные приборы адаптированы для условий эксплуатации в России. Рабочее давление каждого радиатора – 16 атмосфер, они подходят для работы с антифризом и имеют гарантию от производителя 10 лет. Современный дизайн в итальянских традициях впишется в любой интерьер, а увеличенная площадь излучения тепла повысит комфорт в помещении.

Алюминиевый радиатор отопления STOUT на 8 секций

Как свидетельствует статистика, алюминиевые радиаторы имеют практически такой же срок службы, как и стальные — не более 25 лет, тогда как биметаллические батареи можно эксплуатировать 30-35 лет, а изделия из чугуна и вовсе легко переживают полувековой рубеж.

Разрушение алюминиевых радиаторов чаще всего происходит из-за низкого качества воды и превышения допустимого давления в системе

Стальные радиаторы

Как и другое отопительное оборудование с открытыми сварными швами, стальные радиаторы требуют стабильного давления теплоносителя. По этой причине их чаще всего используют для монтажа в частных домах и других зданиях с автономным обогревом. В этом случае закрытый обогревающий контур способствует замедлению окислительных процессов, к тому же индивидуальное отопление не страдает постоянным загрязнением теплоносителя щёлочью и другими агрессивными примесями. При использовании очищенной воды и регулярном контроле напора стальные радиаторы не требуют замены в течение 20 и более лет.

Технические характеристики стальных радиаторов известных европейских производителей

Устанавливая радиаторы из стали в зданиях с центральным отоплением, следует осознавать опасность гидроударов и низкого качества теплоносителя. Резкие перепады давления и вода с примесями солей и щёлочи снижают долговечность батарей более чем наполовину. В этом случае не следует рассчитывать на срок службы оборудования более 10 лет.

Подобные отложения в трубе центрального отопления указывают на сильное загрязнение теплоносителя примесями – стальные радиаторы в этом случае лучше не использовать.

В продаже можно найти стальные радиаторы двух типов:

• трубчатые,
• панельные.

Преимущества первых проистекают из простой и надёжной конструкции, которая напоминает лесенку из параллельных вертикальных трубок.

Трубчатые радиаторы переживают вторую молодость, являясь объектом внимания дизайнеров и любителей современных тенденций в интерьере.

Трубчатые радиаторы более устойчивы к гидроударам, чем панельные. Их конструкция позволяет реализовать любую схему подводки и произвольное размещение в пространстве. В ассортименте трубчатых батарей встречаются как монолитные, так и секционные модели, из которых можно легко собрать батарею требуемой мощности. Простая технология изготовления находит своё отражение в доступной стоимости, а внешний вид радиатора из множества вертикальных элементов даёт широкое поле для дизайнерских изысканий. Непритязательные на первый взгляд трубчатые радиаторы не так уж и плохи в деле, если напишите свое мнение об этом в комментариях, с удовольствием по-дискутируем?

Плоские, ровные поверхности панельных радиаторов значительно облегчают уход. Именно поэтому их так любят домохозяйки

Для изготовления панельных радиаторов используются стальные зигзагообразные пластины, которые приваривают друг к другу точечной сваркой. Образованные при этом полости служат каналами, по которым циркулирует теплоноситель. Для повышения теплоотдачи производители усложняют конструкцию, собирая радиатор из трёх панелей. Обратной стороной такого улучшения является утяжеление конструкции – вес многослойных стальных теплообменников приближается к чугунным.

Для изготовления панельного радиатора используются профильные стальные пластины, пространство между которыми выступает в роли водяного контура теплообменника

Как вы сами можете видеть, такие достоинства панельных радиаторов, как низкая цена и привлекательный внешний вид, омрачают минусы в виде низких эксплуатационных показателей. Чаще всего эти отопительные приборы выбирают для нетребовательных отопительных систем бюджетной категории.

Биметаллические радиаторы

Биметаллический радиатор сочетает в себе высокую прочность и долговечность стального отопительного регистра и превосходные теплотехнические показатели алюминиевых конвекторов.

Биметаллические радиаторы неотличимы от алюминиевых приборов, но обладают более высокой надёжностью и долговечностью

Внутренние каналы прибора сваривают из цельнотянутых стальных труб, благодаря чему батарея выдерживает давление более чем в 50 атмосфер и отлично противостоит коррозии. На этот остов наплавляют алюминиевый кожух с конвекционными рёбрами. В результате такой хитрости удаётся получить изделие с максимальной теплоотдачей, низкой теплоинерционностью и сроком службы до 25 лет.

Технические характеристики популярных биметаллических радиаторов. Таблица доступна в большом размере по клику.

Кроме описанных выше монолитных биметаллических радиаторов промышленностью выпускаются алюминиево-стальные теплообменники, собранные из отдельных секций. Составная батарея проигрывает нераздельной конструкции в плане надёжности и долговечности, но зато имеет плюсы в виде гибкой регулировки тепловой мощности. Всё, что для этого понадобится – добавить или убрать несколько дополнительных секций. Кроме того, неоспоримым достоинством наборных биметаллических батарей является их высокая ремонтопригодность.

Биметаллические радиаторы STOUT Space сочетают в себе легкость монтажа, эстетику без излишеств и надежную конструкцию, которая выдерживает давление более 100 атмосфер. Изделия производятся на крупнейшем российском заводе «РИФАР» и соответствуют ГОСТ 31311-2005 «Приборы отопительные». Максимальная температура теплоносителя 135°C, гарантия от производителя – 10 лет, срок эксплуатации – 25 лет. Доступное количество секций от 4 до 14: биметаллические радиаторы можно установить как на маленькой кухне, так и в гостиной частного дома.

Биметаллический радиатор отопления STOUT в разрезе. Стальной теплообменный контур и алюминиевое оребрение делают биметаллический радиатор максимально долговечным и эффективным

Доступное количество секций от 4 до 14: биметаллические радиаторы можно установить как на маленькой кухне, так и в гостиной частного дома.

Биметаллический радиатор отопления STOUT на 8 секций

Делая свой выбор в пользу наиболее технологичных из всех существующих радиаторов, не дайте себя обмануть. В целях экономии материалов и снижения цены конечного продукта производители идут на ухищрения. В отдельных моделях из стальных труб выполняется не монолитный контур, а лишь вертикальные каналы радиатора. Что же касается горизонтальных рабочих полостей, то они отливаются одновременно с алюминиевым корпусом.

В так называемых «полубиметаллических» батареях сталь выполняет армирующую роль и не оказывает положительного влияния на срок службы. Распознать Light-версию очень просто – достаточно «прозвонить» магнитом отдельные части отопительного прибора.

В полубиметаллических радиаторах из стали выполнены только вертикальные каналы, поэтому по критериям надёжности и долговечности они не отличаются от алюминиевых.

Медные радиаторы

Медные радиаторы выгодно отличаются от других отопительных приборов тем, что их контур изготавливаются из цельнотянутой медной трубы без использования других металлов.

Про особенности работы с медными трубами и фитингами можно узнать из статьи: https://aqua-rmnt.com/uchebnik/truby/mednye-truby-i-fitingi.html

Внешний вид медных радиаторов подходит лишь для поклонников индустриального дизайна, поэтому производители комплектуют тепловые приборы декоративными экранами из дерева и других материалов.

Труба диаметром до 28 мм дополняется медным или алюминиевым оребрением и декоративной защитой из массива дерева, термопластов или композитных материалов. Этот вариант обеспечивает эффективный нагрев помещения за счет уникальной теплоотдачи цветных металлов. К слову, по показателю теплопроводности медь опережает алюминий более чем в 2 раза, а сталь и чугун — в 5-6 раз. Обладая низкой инерционностью, батарея из меди обеспечивает быстрый прогрев помещения и позволяет использовать терморегулирующую аппаратуру.

По своей теплопроводности медь уступает лишь серебру, со значительным отрывом опережая остальные металлы

Присущая меди пластичность, коррозийная стойкость и способность без вреда контактировать с загрязнённым теплоносителем позволяет использовать медные батареи в квартирах высотных домов. Примечательно то, что через 90 часов эксплуатации внутренняя поверхность медного радиатора покрывается оксидной плёнкой, которая в дальнейшем защищает отопительный прибор от взаимодействия с агрессивными веществами. Недостаток у медных радиаторов только один – слишком высокая стоимость.

Сравнительная таблица технических характеристик медных и медно-алюминиевых радиаторов

Пластиковые радиаторы

На данный момент радиаторы отопления сделанные полностью из пластика, своего рода ноу-хау. В том числе над таким типом отопителя работают и российские инженеры в Сколково. Вопреки расхожему мнению, в плане надёжности пластиковые радиаторы приближаются к изделиям из металла, а по такому показателю, как коррозионная стойкость, и вовсе не имеют себе равных. Изделия из термопластов имеют высокую механическую прочность, хорошую теплопроводность и износостойкость. Пластиковые радиаторы не отличаются большим весом, поэтому их легко транспортировать и устанавливать.

Схема пластикового радиатора

Для тех, кто сомневается в теплофизических свойствах пластика, рекомендуем вспомнить о контурах водяных тёплых полов из сшитого полипропилена. Его теплопроводность ниже, чем у жёстких термопластов, и, тем не менее, это не мешает использовать пластмассовые трубы для построения надёжных и эффективных систем напольного обогрева.

Простота изготовления и, как следствие, низкая себестоимость делают батареи из термопластов отличным предложением для тех, кто поставил себе задачу сэкономить. Существенный минус пластиковых теплообменников заключается в том, что их можно использовать только в системах со стабильным давлением до 3 атм и температурой теплоносителя не выше 80 °С. По этой причине продвижение пластиковых батарей на нашем рынке затруднено.

Электрические радиаторы

Помимо рассмотренных выше обогревающих приборов существуют и другие – те, которые не требуют подключения к отопительной системе. Наверное, вы уже догадались, что речь идёт об электрических радиаторах.

В современных электрических радиаторах сочетается высокая экономичность, надёжность и безопасность.

В зависимости от конструкции можно выделить несколько видов теплообменников, работающих от электрической сети:

• масляные радиаторы;
• конвекторы;
• инфракрасные приборы.

Конструкция масляного радиатора больше всего напоминает традиционную отопительную батарею. В качестве теплоносителя используется минеральное масло, а нагрев осуществляется трубчатым электронагревателем (ТЭН). Закрытая конструкция способствует пожарной безопасности и мобильности устройства, к тому же масляный обогреватель не сжигает кислород и пыль. К минусам можно отнести громоздкость, низкую экономичность и возможность обжечься при касании к металлической поверхности.

Масляные радиаторы отличаются от традиционных отопительных батарей мобильностью – при необходимости их можно легко переносить с места на место

Электрические конвекторы также используют нагрев за счёт омических потерь, только в их конструкции используется не жидкостной, а воздушный ТЭН. Благодаря закрытой конструкции обогреватели этого типа имеют те же достоинства, что и масляные радиаторы. Что же касается конструкции, то она оптимизирована таким образом, чтобы прибор как можно эффективнее использовал конвекцию. К недостаткам конвектора можно отнести лишь низкую мобильность – чаще всего такие приборы предназначаются для стационарного использования.

Простая конструкция и теплопередача конвекцией способствуют надёжности и эффективности электрических конвекторов

Инфракрасные радиаторы являются самым современным типом обогревающего оборудования. В отличие от любого другого оборудования, в их конструкцию заложен принцип передачи тепла излучением.

Принцип действия инфракасных радиаторов позаимствован у Солнца – нагревается не воздух в помещении, а отражающие объекты

Нагревая не воздух, а окружающие предметы, ИК-обогреватели отличаются высокой эффективностью и при этом имеют самый высокий КПД. К недостаткам приборов, работающих аналогично Солнцу, можно отнести лишь относительно высокую стоимость.

В отличие от других радиаторов, инфракрасные приборы наиболее эффективно работают на потолке – в этом случае излучение проникает в самые отдалённые уголки помещения

Как определить оптимальный размер радиатора

Габариты радиатора оказывают влияние не только на то, сможет ли обогревающий прибор нагреть помещение до комфортной температуры, но и на экономичность отопительной системы.

Определяя размер батареи отопления, в числе прочих факторов следует учитывать ширину оконного проёма и высоту подоконника

Размеры батареи находятся в прямой зависимости с её тепловой мощностью, поэтому первым делом следует посчитать тепловые потери помещения. Для этого объём в кубических метрах умножают на 41 Вт – количество тепла, необходимое для обогрева 1 куб. м строения, расположенного в средних широтах. К искомому значению следует прибавить 20% — этот запас не будет лишним при наступлении экстремально низких температур. Зная затраты тепла, которое понадобится для поддержания комфортной температуры в комнате, можно выбрать монолитную батарею нужного размера или подсчитать количество секций модульного радиатора. В последнем случае полученную цифру следует разделить на мощность одной секции.

При определении количества секций радиаторов отопления можно воспользоваться специальной таблицей.

Таблица увеличивается при клике.

Для помещений с нестандартными потолками потребуется отопительная батарея увеличенного размера. В этом случае определиться с количеством секций радиатора поможет таблица, учитывающая высоту потолков.

Таблица увеличивается при клике.

Необходимо помнить, что установленный под окном радиатор должен перекрывать ¾ длины оконного проёма. В этом случае у стёкол не будет скапливаться холодный воздух, и они не будут запотевать.

Для тех, кто не хочет заниматься расчётом мощности, на нашем сайте есть удобный онлайн-калькулятор. Всё, что понадобится в этом случае – ввести параметры помещения и теплоотдачу одной секции выбранного радиатора. Все необходимые вычисления программа сделает за вас.

Общие рекомендации по выбору, которые должен знать каждый

Подводя итог сравнительной характеристике различных видов отопительных приборов, можно выделить такие основные моменты:

1. Для централизованной открытой тепловой сети, присутствующей в многоэтажках, как и много лет назад, наилучшим вариантом остается чугунный радиатор. Он устойчив к воздействию воды плохого качества, циркулирующей по нашим трубопроводам, и прослужит много лет. «Гармошка» выдержит перепады давления и гидроудары, при этом эффективно нагреет воздух в помещении. Небольшая цена данного вида отопительного прибора делает его вполне доступным для каждого. Однако, высокая инертность чугуна не позволит комбинировать такой радиатор совместно с терморегулятором.
2. Неплохая альтернатива чугунной батарее в условиях многоквартирных домов — биметаллическая на основе стали с алюминием или медью. Сталь обладает достаточной жесткостью и коррозийной устойчивостью, чтобы противостоять гидроударам и неблагоприятному химическому составу воды в центральной системе, а алюминий или медь компенсируют не самую выдающуюся теплоотдачу стали. Однако, высокая стоимость не позволяет сказать, что это будет лучший вариант.
3. Для закрытых систем отопления, присутствующих в частных домах, выбрать батареи, как правило, проще — здесь нет завышенного давления в отопительной системе, а вода проходит подготовку, прежде чем попасть в трубопровод. Поэтому, оптимальный вид отопительного прибора для дома — алюминиевый. Его цена доступна, дизайн хорош, теплоотдача высока. Низкая инертность такого позволит применять его совместно с системой терморегуляции.
4. Неплохая альтернатива алюминиевым батареям в условиях автономного теплоснабжения — стальные радиаторы. Обладая более низкой теплоотдачей, чем алюминиевые, стальные приборы для обогрева имеют много преимуществ — небольшой вес, низкая инерционность, приятный дизайн, привлекательная цена.
5. Стальные и алюминиевые батареи выпускаются грунтованными по внутренней плоскости нагревательного элемента для предотвращения коррозии от агрессивной среды теплоносителя. Окалина и частицы ржавчины, присутствующие в теплоносителе открытых систем отопления, приводят к механическому разрушению грунтовочного слоя внутри приборов, поэтому производители рекомендуют их эксплуатировать в закрытых системах отопления частных домов. Неплохим вариантом для открытых централизованных систем  может стать медный радиатор, однако не всех порадует его стоимость.

Видео: как выбрать отопительные батареи

На этом все друзья, надеюсь вам пригодится эта информация при выборе радиатора, задавайте свои вопросы в комментариях и через форму обратной связи. С большим удовольствием на них отвечу!

Благодаря разносторонним увлечениям пишу на разные темы, но самые любимые — техника, технологии и строительство. Возможно потому, что знаю множество нюансов в этих областях не только теоретически, вследствие учебы в техническом университете и аспирантуре, но и с практической стороны, так как стараюсь все делать своими руками. Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Какие батареи лучше ставить в квартире и в частном доме

В условиях нынешнего рынка, насыщенного  разновидностями отопительных приборов многих производителей, рядовому домовладельцу, принявшему решение выполнить замену батарей, подчас очень трудно подобрать для своего жилища подходящие изделия. Наша цель – помочь решить эту проблему и разобраться, какие батареи лучше ставить в квартире или в частном доме.

Обзор отопительных радиаторов

Зайдя в крупный магазин отопительной техники, появляется ощущение, что видов батарей отопления существует бесчисленное множество. На самом деле их всего пять:

• изделия из чугуна;
• стальные нагреватели;
• радиаторы из алюминия;
• биметаллические батареи;
• электрические приборы отопления.

Все эти виды радиаторов отопления имеют разные технические характеристики, а также свои преимущества и недостатки, определяющие сферу их применения. Рассмотрим подробнее каждый из них, и четко определим, какой тип прибора куда лучше поставить.

Чугунные радиаторы

Этот хорошо знакомый нам с детства вид водяных нагревателей используется и по сей день, несмотря на появление множества современных конкурентов, чьи технические характеристики гораздо лучше. Это обусловлено несколькими причинами, например, высокой коррозионной стойкостью чугуна и способностью работать в системах с высоким давлением теплоносителя. Кроме того, для многих людей важна дань традициям и, невзирая на любые разъяснения, они все равно убеждены, что чугунные батареи – самые лучшие.

Такое мнение имеет под собой основания, так как данные приборы весьма надежны и долговечны, по этим критериям они не имеют себе равных, поскольку служат от 30 до 50 лет. Кроме того, нагреватели из чугуна долго сохраняют тепло, обладая большой массивностью и инерционностью. Это достоинство является и недостатком: чугунные батареи долго разогреваются и так же долго остывают, поэтому организовать автоматическое регулирование климата в помещении, где установлены такие приборы, очень затруднительно.

Если ранее внешний вид чугунных батарей оставлял желать лучшего, то сейчас многие фирмы предлагают чугунные радиаторы отопления с различной порошковой окраской или с декоративным литьем.

Правда, это улучшение вывело традиционно дешевые отопители из разряда бюджетных, поскольку подобные изделия стоят значительно дороже. Остальные их недостатки общеизвестны: большой вес и вместительность по воде, хотя в последнее время и они сведены к минимуму.

Чем хороши чугунные батареи, так это тем, что их можно ставить везде: в квартире, доме, даче. Но лучше всего их применять для отопления частного дома, где организована самотечная система. Она сама по себе инерционна и располагает большим объемом теплоносителя, протекающего с небольшой скоростью. Это как раз то, что нужно массивному прибору из чугуна.

Стальные батареи

Этот вид нагревателей делится на две разновидности

• панельные;
• трубчатые.

Панельные – это хорошие радиаторы для частного дома, где рабочее давление теплоносителя не превышает 3 Бар. Дело в том, что их устройство и технология изготовления предусматривает работу в системе с максимальным давлением до 15 Бар. Этого часто оказывается недостаточно в условиях централизованного теплоснабжения, особенно высотных зданий.

Панели имеют хорошую теплоотдачу, относительно небольшой вес и размеры, а также отличаются эстетичным внешним видом. Существуют и стальные радиаторы с нижним подключением, что дает возможность ставить их в квартирах с индивидуальным отоплением и скрытой в полу прокладкой трубопроводов.

Кроме этого, среди всех нагревательных приборов стальные панели имеют самую низкую стоимость, поэтому нередко остаются единственным приемлемым вариантом. Среди недостатков можно отметить чувствительность к коррозии и относительно небольшой срок службы (до 15 лет).

Когда требуется поставить стальной радиатор в систему центрального отопления, то лучше выбрать прибор трубчатого типа, имеющего толстые массивные стенки, выдерживающее высокое давление и гидроудары. Поэтому такие батареи можно ставить где угодно, они надежны и долговечны.

Другое дело, что стоимость трубчатых приборов достаточно высока, при этом возникают недостатки, схожие с чугунными батареями: инерционность, большая вместительность и немалый вес. Из-за этого их редко ставят в загородных домах и других зданиях с индивидуальной системой обогрева, предпочитая те же нагреватели из чугуна или алюминия.

Радиаторы из алюминия

Один из самых популярных отопительных приборов — секционные алюминиевые батареи – отличает наилучшая степень теплоотдачи, быстрый нагрев и охлаждение, малый вес и замечательный внешний вид.

Все эти достоинства реализованы благодаря телу прибора, изготовленному из алюминиевого сплава. В нем сделаны вертикальные каналы с сечением, близким к круглому, а снаружи эти протоки оснащены множеством ребер, интенсивно передающих энергию теплоносителя воздуху помещения. В свою очередь, плоские поверхности алюминиевой батареи выдают равномерный поток лучистого тепла. Физические свойства алюминия дают возможность организации автоматического регулирования мощности нагрева, поскольку инерционность в этом случае практически отсутствует. Способствует быстрому прогреву и небольшая емкость (до 0.25 л воды в каждой секции).

Алюминиевые радиаторы для дома легко собирать и устанавливать благодаря простой конструкции и малому весу изделий. Их можно крепить к любым строительным конструкциям, даже перегородкам из гипсокартона. Необходимо только правильно выполнить расчет необходимого количества секций для обогрева помещения, в этом вам всегда окажут помощь торговые представители или онлайн-консультанты интернет-магазинов.

Что же до недостатков, то их всего два. Первый сродни стальным панелям: низкий порог максимального рабочего давления (до 16 Бар), что делает установку алюминиевых батарей в централизованных системах теплоснабжения рискованной. Второй – это обычная и электрохимическая коррозия сплава вследствие воздействия на него некачественного теплоносителя из сетей центрального отопления. Поэтому алюминиевые – это лучшие радиаторы для любых индивидуальных систем отопления, где качество теплоносителя контролирует сам домовладелец, а давление в системе – автоматика котла. А вот в квартирах с центральным отоплением лучше ставить биметалл.

Биметаллические радиаторы

По сути, биметаллические батареи – это те же изделия из алюминия, внутри которых находится сварной каркас из стальных труб с толстыми стенками. В результате такой модернизации недостатки, связанные с качеством теплоносителя и его давлением, были успешно устранены.

При этом обогреватели имеют немного меньшую теплоотдачу, чем чисто алюминиевые, но гораздо большую, нежели у стальных или чугунных приборов. Поэтому в случае с централизованными системами теплоснабжения для отопления лучше ставить радиаторы из биметалла, они будут служить долго и надежно, при этом отдавая тепло гораздо интенсивнее, чем другие виды приборов. Но следует сказать, что стоимость биметаллических батарей ощутимо выше, нежели алюминиевых.

Заключение

Прежде чем подвести черту, стоит сказать пару слов о таких изделиях, как электрические радиаторы отопления. Они очень эффективны и просты в монтаже, все что им требуется – это розетка 220 В. Другое дело, что стоимость электрообогрева получается довольно высокой, поэтому нагреватели зачастую применяют в качестве дополнительных источников тепла.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что выбор батарей во многом зависит от типа системы отопления. Если есть финансовая возможность, то лучше в частном доме поставить алюминиевые приборы как самые экономичные. Когда такой возможности нет, то сгодятся и стальные панели, а при самотечной системе – чугунные приборы обогрева. Это же касается и квартир с индивидуальным источником тепла. А вот в централизованных сетях будут уместны чугунные или биметаллические батареи, а также – стальные трубчатые. Во многом выбор зависит от бюджета домовладельца.

Выбор радиаторов: руководство покупателя

Выбор радиаторов для самостоятельной сборки или обновления проекта ремонта часто может быть сделан запоздалым образом, когда большая часть интерьера будет завершена.

Тем не менее, заблаговременное планирование может стать ключом к экономии денег на лучшем радиаторе, который дополнит вашу конструктивную схему и доступное пространство.

Радиаторы 21 века становятся все более изобретательными по стилю, цвету и форме, но важно не упускать из виду их предназначение: обогревать дом.Выяснение того, что лучше всего подойдет для вашего дома, и поиск лучших цен всегда должны быть приоритетом.

Радиатор с покрытием Rose Copper из Bisque содержит настоящую медь, покрытую матовым лаком для предотвращения дальнейшего потускнения. (Изображение предоставлено Bisque)

Учитывайте тепловую мощность при выборе радиаторов

Первым шагом в выборе подходящих радиаторов для вашего дома является расчет потребности в энергии в британских тепловых единицах (BTU) для каждого помещения.«Все радиаторы имеют заданную тепловую мощность, поэтому, как только вы узнаете, сколько тепла требуется для помещения, вы можете выбрать тип, размер и стиль, соответствующие вашему вкусу и помещению», — говорит эксперт по энергоэффективности Тим Пуллен.

Водопроводчик или инженер-теплотехник из Регистра газовой безопасности лучше всего справится с этой задачей. Однако онлайн-калькуляторы BTU (см. Веб-сайты производителей и поставщиков) помогут дать представление.

Все эти факторы используются для оценки подходящей теплопроизводительности:

• размеры каждой комнаты
• размер любых оконных проемов
• сколько внешних стен присутствует

Насколько большим должен быть мой радиатор?

Благодаря большому количеству производителей, можно выбрать радиаторы различных размеров в соответствии с вашими потребностями.Как правило, чем больше размер, тем больше тепловая мощность. Однако, если вам не хватает места или вы просто предпочитаете обходиться без радиаторов, обогрев плинтусов — это незаметная и компактная альтернатива.

BestHeating Milano Riso начинается от 399,95 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено: Лучшее отопление)

Из чего должен быть сделан мой радиатор?

Традиционно радиаторы изготавливались из стали, благодаря ее прочности, эффективности и гибкости. Красивая матовая и полированная поверхность может быть достигнута из нержавеющей стали, а материал чрезвычайно прочен.Сталь также непроницаема для воды, что означает, что ее можно использовать в любой системе отопления дома, и, как правило, это самый дешевый вариант.

Легкие варианты из алюминия позволяют отапливать дома быстро и эффективно и могут предложить более современный и элегантный вид. «Обычно они наиболее эффективны с точки зрения эффективности и являются самыми« зелеными »с точки зрения производства, — объясняет Дэйв Торнбэк, менеджер по продажам в Великобритании в Vasco. «Кроме того, они могут быть полностью переработаны по окончании срока службы.”

Поскольку алюминиевые радиаторы требуют небольшого объема воды, их можно установить на большинстве стен, но, хотя материал быстро нагревается, они также быстро теряют тепло после выключения.

Цвет краски Ledbury компании Radiator можно сочетать с любой краской Farrow & Ball. От 679,68 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено компанией Radiator)

Чугун — еще один традиционный выбор, особенно если он указан для колонных радиаторов. В отличие от алюминия, этому материалу нужно время, чтобы нагреться, но он будет долго сохранять тепло после выключения.Это также тяжелый вариант, поэтому убедитесь, что ваш пол / стена структурно прочны.

Среди наиболее необычных, но появляющихся вариантов — камень и стекло, которые не только энергоэффективны, но и дают простор для декоративного искусства. Однако глянцевые поверхности не излучают столько тепла, как матовые, поэтому обычно это важный фактор, который следует учитывать при принятии решения.

Среди других достижений — графитовые радиаторы и высококачественные дизайнерские радиаторы с подогревом полотенец, сделанные из латуни, поскольку они предлагают исключительное качество и подходят для традиционных схем.

Вертикальная лента Terma из B&Q прошла процесс защиты от ржавчины. Доступно за 578 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено B&Q)

Стили радиаторов

Стиль — это название игры для современных радиаторов, поскольку домовладельцы больше не просто ищут эффективные и экономящие темп излучатели тепла. С самого начала подумайте о форме; лестничные конструкции идеально подходят для подвешивания полотенец в ванных комнатах и ​​кухнях, в то время как современные подвесные конструкции лучше всего смотрятся в спальне или гостиной.

Покрытие с порошковым покрытием, подходящее по цвету и кислотное травление теперь доступно от многих производителей, и хотя роскошные радиаторы могут иметь высокую цену, они обычно предлагают более гладкую установку, включая скрытые кронштейны для подвешивания радиатора на стене.

Ассортимент Expression от Aestus стоит 398 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Aestus)

Двухэнергетические радиаторы — отличный вариант для ванных комнат, поскольку их можно использовать, когда центральное отопление выключено, а электрические опции стремительно развивались, чтобы быть более эффективными и жизнеспособными вариантами для современного дом, который не будет тратить деньги зря.

Такие компании, как The Economy Radiator Company, также предлагают тонкие модели из итальянского алюминия, которые полностью программируются и способствуют снижению эксплуатационных расходов.

Набирают популярность не только электрические радиаторы. Радиаторы с низкой температурой поверхности (LST), которые обычно используются в школах и больницах благодаря их защитным кожухам, теперь указываются домовладельцами для использования в сочетании с тепловыми насосами.

Хотя ряд ведущих брендов, включая Stelrad, Zehnder, Myson и Jaga, предлагают LST разных размеров в зависимости от доступного пространства, они обычно дороже традиционных радиаторов, но обладают преимуществами безопасности и эффективности.

Например, такие продукты, как радиатор Tempo LST от Jaga, имеют нагревательный элемент с низким содержанием H2O, который способен быстро и эффективно реагировать на изменения температуры, а это означает, что для обогрева помещения используется только номинальное количество энергии.

Радиатор Halo от The Radiator Company , от 423,60 £. (Изображение предоставлено компанией Radiator)

Радиаторы в Period Homes

Радиаторы Period являются реальным активом, но могут потребовать внимания, если они хотят оставаться в эффективном рабочем состоянии.Старые радиаторы могут страдать от холодных пятен, вызванных накоплением шлама внутри — промывка с усилителем решит эту проблему. Чугунные радиаторы, покрытые слоями неприглядной краски, можно подвергнуть дробеструйной очистке. И то и другое — задача профессионалов.

Старые модели также можно найти в Интернете или на площадках для рекультивации, но Энди Триплоу из The Old Radiator Company дает следующий совет: «Будьте осторожны при покупке в утилизационной компании, поскольку, хотя старые радиаторы могут выглядеть надежными, они могут быть легко повреждены и могут иметь трещины, которые вы не видите.Прокладки, герметизирующие стыки между секциями, особенно подвержены повреждениям ».

Утилизированные радиаторы можно отремонтировать, но вы можете решить, что их воспроизведение предлагает более простое решение.

( БОЛЬШЕ: Как заменить радиатор)

The Outcorner от Frontline Bathrooms доступен в двух размерах. От 345 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено: Frontline Bathrooms)

Какой клапан лучше всего использовать?

Клапаны не только повлияют на общий вид вашего радиатора, но и правильный выбор также повлияет на его функциональность и тепловую мощность, что в конечном итоге повлияет на ваши счета за электроэнергию.

Ручные клапаны регулируются вручную и обеспечивают постоянный поток воды в радиатор, в то время как термостатические радиаторные клапаны (TRV) не только позволяют вам вручную устанавливать температуру отдельных радиаторов, но также регулируют тепловую мощность, автоматически уменьшая поток в радиатора при слишком высокой температуре окружающего воздуха.

Цифровые программируемые TVR также являются очень популярным вариантом в последние годы, поскольку желание умного дома проникло на основной рынок.

Установка TRV — в сочетании с комнатным термостатом и программатором — в типичном двухквартирном доме с тремя спальнями, отапливаемом газом, может сэкономить до 75 фунтов стерлингов с вашего годового счета, согласно данным Energy Saving Trust.

Модель Bisque Arteplano is медная модель с индивидуальным кислотным травлением также продается в латунном или плоском исполнении. Цены от 763 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено: Bisque)

Контроль температуры в доме

Система контроля будет во многом зависеть от устанавливаемой системы.Очень важно, чтобы система управления позволяла устанавливать температуру для каждой комнаты.

В редких случаях в доме требуется, чтобы все комнаты отапливались до одной и той же температуры в одно и то же время (вспомните гостевые спальни, которые используются время от времени). Правильное решение этой проблемы существенно повлияет на счет за отопление.

Более того, с ростом популярности умных домов появляется все больше и больше инноваций в средствах управления центральным отоплением, которые позволяют домовладельцам зонировать зоны и регулировать температуру в отдельных комнатах с помощью приложений.

По словам директора Heat and Energy Ltd Дэвида Хилтона: «Сейчас существует ряд беспроводных систем, которые могут управлять несколькими комнатами без прерывания установки. Эти системы обычно имеют концентратор управления, подключенный к котлу, доступ к которому осуществляется через приложение на телефоне или мобильном устройстве.

«В каждой комнате (или зоне) есть термостатический датчик на стене и клапан радиатора с электроприводом. Затем вы устанавливаете желаемую комнатную температуру в приложении, и датчик, в свою очередь, отправляет сигнал на клапан радиатора, чтобы открыть и, таким образом, обогреть комнату.Когда температура в помещении будет достигнута, датчик подаст сигнал на закрытие клапана радиатора ».

Простой, но эффектный дизайн радиатора Bern от Bathaway доступен за 239,97 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено: вынос для ванной)

Где установить радиатор

Так же, как вы планируете место для кухонных гарнитуров, розеток и выключателей, не менее важно знать, где лучше всего разместить радиаторы.

Если вы строите заново или полностью разбираете и начинаете заново, спланируйте установку, как вы планируете декор и мебель.Традиционно радиаторы, как правило, располагались под окнами или на внешних стенах, поскольку холодный воздух отталкивает тепло по комнате, но с повышением стандартов энергоэффективности и воздухонепроницаемости в домах появилась новая гибкость в том, где можно разместить радиаторы.

По словам Элли Соди из Bisque, специалиста по радиаторам, размещение радиатора под остеклением может фактически подорвать эффективность системы: «Иногда это может быть неэффективным, особенно в старых домах, где тепло уходит через сквозняки.Ищите высокие, узкие варианты, которые могут поместиться с любой стороны дверного проема, или компактные модели, которые могут поместиться в тесной нише ».

,

Следует ли выключать радиаторы в комнатах, которые я не использую?

Советы по экономии энергии: следует ли выключать радиаторы в комнатах, которые вы не используете, или они будут отводить тепло от остальной части дома?

Рэйчел Рикард Штраус для Thisismoney.co.uk

Опубликовано: 12:37 BST, 16 октября 2015 г. | Обновлено: 11:55 BST, 19 октября 2015 г.

Можно ли выключать радиаторы в неиспользуемых комнатах — или они будут отводить тепло из других частей дома?

Я хотел бы отключить их, чтобы сэкономить деньги, но меня беспокоит, что это может быть контрпродуктивным.Также я не хочу рисковать промокнуть.

Ложная экономия? Действительно ли экономит деньги отключение радиаторов в пустых помещениях?

Брайан Хорн, официальный представитель Фонда энергосбережения компании Home Energy, отвечает: Короткий ответ — да, это хорошая идея.

Неотапливаемые комнаты будут забирать немного тепла от остальной части дома, но это всегда будет меньше тепла, которое вы бы использовали, включив все радиаторы.

Вы хотите получить максимальную выгоду от выключения радиаторов, поэтому рекомендуется всегда держать двери неотапливаемых помещений закрытыми.

Иногда, если комната долгое время не отапливается, она может казаться влажной.

Вы можете время от времени включать радиатор на низкую мощность, чтобы он оставался проветренным.

И когда вы выключаете радиатор, обязательно убавляйте его ровно на настройку защиты от замерзания.

Обычно это символ снежинки на клапане радиатора.

Это гарантирует, что в комнате никогда не будет замерзать, и ваши трубы не замерзнут, что бы нас ни бросила зима.

Удержание радиатора в режиме защиты от замерзания также снизит риск того, что вы забудете слегка его включить, если замерзание неминуемо.

Рэйчел Рикард Штраус из This is Money добавляет: Не стоит недооценивать проблему сырости, особенно если это комната, выходящая на север, и от которой мало пользы. Стоит периодически включать обогрев или держать его на низком уровне и при необходимости проветривать комнату.

Не стоит экономить на счетах, если в комнатах сыро или пыльно.

Если у вас нет термостатических клапанов на ваших радиаторах, они все равно должны иметь стандартные клапаны, регулирующие поток горячей воды, поэтому держите их завинченными глубже, чем в других местах в доме — но не прямо, если вы не хотите повернуть их полностью выключить.

Большая неделя энергосбережения — совместная кампания с Energy Saving Trust, Министерством энергетики и изменения климата и Citizens Advice — призывает британцев не торопиться при переключении и, по возможности, помочь старшему родственнику или соседу найти более выгодную сделку.Он стартует 26 октября.

Поделитесь или прокомментируйте эту статью:

Некоторые ссылки в этой статье могут быть партнерскими. Если вы нажмете на них, мы можем получить небольшую комиссию. Это помогает нам финансировать This Is Money и делать их бесплатными. Мы не пишем статьи для продвижения товаров.Мы не позволяем коммерческим отношениям влиять на нашу редакционную независимость.

,

Почему радиатор так часто ставят под окно?

Почему радиаторов размещают под окнами в большинстве домов, а не, например, на другой стороне комнаты? Хороший вопрос! Читайте дальше, чтобы узнать ответ …

Радиатор под окном: почему?

Раньше расположение радиатора определялось изоляцией — или ее отсутствием. Окна традиционно являются наихудшими изоляционными поверхностями в строительной оболочке.Хотя кирпичная стена по-прежнему обеспечивает некоторую защиту даже без изоляционного слоя, изоляционная ценность одинарного остекления незначительна. Это означает, что вы обязательно почувствуете холодный наружный воздух возле единственного застекленного окна. Холодное стекло не только снижает температуру в помещении, но и ужасно неприятно для вашего тела.

В двадцатом веке, чтобы избавиться от ощущения холода и сохранить комфортное тепло в комнате, радиаторы всегда размещали под окном. Поднимающееся тепло радиатора образует своего рода завесу с горячим воздухом , которая защищает вас от холодного воздуха.

Это все еще имеет смысл?

Есть ли смысл в этой практике? Это зависит от вашего дома:

• В старых и плохо утепленных домах радиатор под окном еще необходим для борьбы с проникающим холодом. Однако это энергоемкое решение. Лучше всего утеплить дом и установить двойное (или тройное) остекление.
• В хорошо изолированных домах — то есть во всех домах, построенных за последние двадцать лет — вы можете разместить радиаторы где угодно.Благодаря изоляционному остеклению вам больше не нужно создавать завесу из горячего воздуха. Радиатор столь же эффективен на другой стороне комнаты. Вот почему все больше и больше людей ставят свои радиаторы в зависимость от других практических и эстетических соображений .

Куда поставить радиатор?

Поскольку вам больше не нужно специально размещать радиатор под окном, вы можете подумать о том, где вы хотите его поставить. Вот пара советов:

• Установите радиаторы, желательно на расстоянии 3–4 см от стены и не менее 10–15 см от пола.
Радиаторы
• не только практичны, они также служат эстетической цели . Подумайте, где ваши радиаторы производят лучшее впечатление. В одних местах радиаторы привлекают все внимание, в других — вписываются в окружающую среду. Убедитесь, что выбранный вами тип радиатора подходит для того места, которое вы хотите его установить.

Об этом блоге

• Опубликовано:

  30 сентября 2016

• Поделиться статьей:

.

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы положить 20 процентов на дом, — это миф. Среднестатистический покупатель жилья впервые откладывает только 6%.

И некоторые кредитные программы позволяют всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (17 августа 2020 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки.Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составляет 8750 долларов на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену.Однако вам, скорее всего, все равно придется покрыть часть или все свои заключительные расходы наличными.

Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует выложить ?

Сколько нужно положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Это потому, что при большом первоначальном взносе размер вашего кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

Сравните варианты займа сегодня (17 августа 2020 г.)

Когда вам поможет более крупный первоначальный взнос

Большой первоначальный взнос позволяет вам позволить себе больше дома при том же платеже. Предположим, покупатель хочет тратить 1000 долларов в месяц на страхование основной суммы, процентов и ипотечного кредита (при необходимости). Внесение 20% первоначального взноса вместо 3% увеличивает их бюджет на покупку дома более чем на 100 000 долларов при сохранении того же ежемесячного платежа.

Вот сколько дома покупатель в этом примере может приобрести по ипотечной ставке 4%. Цена дома зависит от суммы, которую кладет покупатель.

долл. США долл. США долларов США

Первоначальный взнос%	Сумма в долларах DP	Ежемесячный платеж (основная сумма и проценты / PMI)	Цена дома, которую вы можете себе позволить
3%	$ 4 630	884 долл. США / 116 долл. США	154 500 долл. США
5%	$ 8 780	896 долл. США / 104	175 500 долл. США
10%	$ 91 310	913 долл. США / 87	193 000 долл. США
20%	52 370 долл. США	1000 долларов США / 0	261 500 долл. США

Даже несмотря на то, что большой первоначальный взнос может помочь вам позволить себе больше, покупатели жилья ни в коем случае не должны использовать свои последних долларов для увеличения уровня первоначального взноса.

И, как показано на диаграммах ниже, вы не сэкономите тонну денег каждый месяц, вкладывая много денег.

Сделав первоначальный взнос в размере 75 000 долларов на дом за 300 000 долларов, вы сэкономите всего 500 долларов в месяц по сравнению с ссудой с нулевой первоначальной ставкой.

Когда большой первоначальный взнос за дом может подвергнуть вас риску

Как домовладелец, скорее всего, ваш дом будет самым крупным активом на балансе. Ваш дом может даже стоить больше, чем все ваши другие инвестиции вместе взятые.

Таким образом, ваш дом одновременно является убежищем. и — инвестиция, и к нему следует относиться соответственно. И если мы рассматриваем свой дом как инвестицию, он может определять решения, которые мы принимаем в отношении наших денег.

Самое рискованное решение, которое мы можем принять при покупке нового дома?

Внесение тоже большой аванса.

Большой первоначальный взнос снизит вашу норму прибыли

Первая причина, по которой консервативные инвесторы должны следить за размером своего первоначального взноса, заключается в том, что он ограничивает рентабельность инвестиций в ваш дом.

Рассмотрим дом, стоимость которого в среднем по стране составляет около 5 процентов.

Сегодня ваш дом стоит 400 000 долларов. Через год он будет стоить 420 000 долларов. Независимо от вашего первоначального взноса, дом стоит на двадцать тысяч долларов больше.

Этот авансовый платеж повлиял на вашу норму прибыли.

• При снижении стоимости дома на 20% — 80 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 25%
• При снижении стоимости дома на 3% — 12 000 долларов — ваша норма прибыли составляет 167%

Это огромная разница.

Однако! Мы также должны учитывать более высокую ставку по ипотеке плюс обязательное частное страхование ипотеки, которое сопровождает обычный 97% LTV-кредит, подобный этому. Ссуды с низким первоначальным взносом могут стоить больше каждый месяц.

Если предположить, что совокупный рост ставки и PMI составит 175 базисных пунктов (1,75%), то, игнорируя возможность вычета налогов для домовладельца, мы обнаружим, что домовладелец с низким первоначальным взносом платит дополнительно 6780 долларов в год, чтобы жить в своем доме.

Не то чтобы это важно.

При снижении на три процента и корректировке ставки и PMI норма доходности по ссуде с низким первоначальным взносом составляет , но все же 105 %.

Чем меньше вы вкладываете, тем выше ваш потенциальный возврат инвестиций.

Проверьте свое право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (17 августа 2020 г.)

После внесения первоначального взноса вы не сможете легко вернуть деньги

При покупке дома необходимо учитывать и другие соображения относительно первоначального взноса.

А именно, как только вы внесете первоначальный взнос, вы не сможете получить доступ к этим деньгам без усилий.

Это связано с тем, что во время покупки любой первоначальный взнос, который вы вносите за дом, немедленно конвертируется из наличных средств в другой тип актива, известный как собственный капитал.

Собственный капитал — это денежная разница между тем, сколько стоит ваш дом на бумаге, и тем, что по нему задолжали банку.

В отличие от наличных денег, домашний капитал является «неликвидным активом», что означает, что к нему нельзя легко получить доступ или потратить.

При прочих равных условиях инвестору лучше держать ликвидные активы по сравнению с неликвидными активами. В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы можете использовать свои ликвидные активы, чтобы частично снизить давление.

Это одна из причин, по которой консервативные инвесторы предпочитают вносить как можно меньший первоначальный взнос.

Когда вы делаете небольшой первоначальный взнос, вы сохраняете свою денежную позицию на высоком уровне, что делает ваш портфель ликвидным и доступным в случае катастрофы.

Напротив, когда вы делаете большой первоначальный взнос, эти деньги связываются с банком. Вы можете получить доступ к неликвидному собственному капиталу только через рефинансирование жилищного кредита или продажу своего дома — и оба эти варианта стоят денег.

Кроме того, оба метода требуют времени.

Если ваша семья находится в затруднительном положении, и вам нужно получить доступ к своим деньгам сейчас , рефинансирование требует минимум 21 дня для закрытия, но может занять до 2 месяцев.Продажа дома может занять еще больше времени.

Приятно вносить крупный первоначальный взнос, потому что это снижает ваш ежемесячный платеж — вы можете увидеть это на ипотечном калькуляторе — но когда вы вносите крупный первоначальный взнос за счет собственной ликвидности, вы подвергаете себя риску.

Консервативные инвесторы знают, что нужно делать взносы небольшими. Лучше быть ликвидным, когда «жизнь случается», а доступ к наличным деньгам очень важен.

Вы рискуете, когда стоимость вашего дома упадет

Третья причина рассмотреть вопрос о меньшем первоначальном взносе — это связь между экономикой и США.С. цены на дома.

В целом, по мере улучшения экономики США стоимость жилья растет. И, наоборот, когда экономика США проседает, стоимость жилья падает.

Из-за этой связи между экономикой и стоимостью жилья покупатели, которые вносят большой авансовый платеж, оказываются чрезмерно подверженными экономическому спаду по сравнению с покупателями, чьи первоначальные взносы невелики.

Мы можем использовать реальный пример спада на рынке жилья в прошлом десятилетии, чтобы выделить этот тип связи.

Рассмотрим покупку дома за 400 000 долларов и двух покупателей дома, каждый из которых имеет разные представления о том, как купить дом.

Один покупатель намерен внести 20-процентный авансовый платеж, чтобы избежать выплаты частной ипотечной страховки своему банку. Другой покупатель хочет оставаться максимально ликвидным, выбрав ипотечную программу FHA, которая позволяет внести первоначальный взнос всего в 3,5%

Во время покупки первый покупатель берет у банка 80 000 долларов и конвертирует их в неликвидный собственный капитал.Второй покупатель, используя ипотеку FHA, вкладывает в дом 14 000 долларов.

Однако в следующие два года экономика резко ухудшится. Стоимость жилья падает, а на некоторых рынках она падает на двадцать процентов.

Дома покупателей сейчас стоят 320 000 долларов, и ни один из домовладельцев не имеет ни капли собственного капитала.

Однако есть большая разница в их положениях.

Первому покупателю — тому, кто внес крупный первоначальный взнос, — 80 000 долларов испарились на рынке жилья.Эти деньги потеряны, и их нельзя вернуть, кроме как за счет восстановления рынка жилья.

Однако для второго покупателя пропало только 14 000 долларов. Да, дом на данный момент находится «под водой», при этом задолженность по нему превышает его стоимость, но это риск, который несет банк , а не заемщик.

И, в случае дефолта, какого домовладельца, по вашему мнению, банк с большей вероятностью лишит права выкупа?

Это нелогично, но покупатель, внесший большой первоначальный взнос, с меньшей вероятностью получит помощь во время кризиса и, скорее всего, столкнется с выселением.

Почему это правда? Потому что, когда домовладелец имеет хоть какой-то капитал, убытки банка ограничиваются, когда дом продается по выкупу. В конце концов, двадцать процентов собственного капитала домовладельца уже потеряно, а оставшиеся убытки могут быть покрыты банком.

Выкупа права выкупа подводного дома, напротив, может привести к большим потерям. Все потерянные деньги — это деньги, ссуженные или утерянные банком.

Таким образом, консервативный покупатель осознает, что инвестиционный риск возрастает с увеличением размера первоначального взноса.Чем меньше первоначальный взнос, тем меньше риск.

Что такое авансовый платеж?

В сфере недвижимости первоначальный взнос — это денежная сумма, которую вы вкладываете в покупку дома.

Первоначальные взносы различаются по размеру и обычно выражаются в процентах по сравнению с продажной ценой дома.

Например, если вы покупаете дом за 400 000 долларов, вы вносите 80 000 долларов в счет покупки, ваш первоначальный взнос составляет 20 процентов.

Аналогичным образом, если вы принесли 12 000 долларов наличными до закрытия, ваш первоначальный взнос составит 3%.

Термин «первоначальный взнос» существует потому, что очень немногие люди предпочитают оплачивать дома наличными. Их первоначальный взнос — это разница между тем, что они покупают, и тем, что они занимают.

Однако вы не можете просто выбрать размер первоначального взноса наугад.

В зависимости от ипотечной программы, на которую вы подаете заявку, будет указана минимальная сумма первоначального взноса.

Для наиболее широко используемых сегодня программ покупки ипотечного кредитования минимальные требования к первоначальному взносу составляют:

• Заем FHA: минимум 3,5% первоначального взноса
• Заем VA: авансовый платеж не требуется
• Заем HomeReady ™: минимум 3% вниз
• Обычный заем (с PMI): минимум 3%
• Обычный заем (без PMI): Минимум 20%
• Заем USDA: первоначальный взнос не требуется
• Jumbo Loan: 10% вниз

Однако помните, что эти требования составляют всего минимум .Как ипотечный заемщик, вы имеете право вкладывать столько денег в дом, сколько хотите, и в некоторых случаях имеет смысл вкладывать больше.

Покупка квартиры с помощью обычного кредита — один из таких сценариев.

примерно на 12,5 базисных пункта (0,125%) ниже для ссуд, у которых отношение ссуды к стоимости (LTV) составляет 75% или меньше.

Таким образом, вкладывая двадцать пять процентов в кондоминиум, вы получаете доступ к более низким процентным ставкам, поэтому, если вы откладываете двадцать процентов, подумайте также о дополнительных пяти — вы получите более низкую ставку по ипотеке.

Внесение большего первоначального взноса также может сократить ваши расходы с помощью кредитов FHA.

В соответствии с новыми правилами ипотечного страхования FHA, когда вы используете ипотеку FHA с фиксированной ставкой на 30 лет и вносите первоначальный взнос в размере 3,5 процента, ваша страховая премия FHA по ипотечному страхованию (MIP) составляет 0,85% в год.

Однако, когда вы увеличиваете свой первоначальный взнос до 5 процентов, FHA MIP снижается до 0,80%.

Подтвердите право на получение кредита с низким первоначальным взносом (17 августа 2020 г.)

Повышение ликвидности с помощью кредитной линии собственного капитала

Для некоторых покупателей жилья мысль о внесении небольшого первоначального взноса не имеет смысла — независимо от того, является ли она «консервативной»; слишком неудобно отказываться от меньшего.

К счастью, есть способ вложить двадцать процентов в стоимость дома и поддержать некоторую ликвидность. Это через продукт, называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC).

Кредитная линия собственного капитала — это ипотека, которая работает аналогично кредитной карте:

• Существует максимум кредитной линии
• Вы платите только проценты по тому, что занимаетесь
• Вы занимаетесь в любое время с помощью дебетовой карты или чеков

Также похоже на кредитную карту: вы можете взять взаймы или выплатить в любое время — управление кредитом полностью зависит от вас.

HELOC часто используются в качестве меры безопасности; для финансового планирования.

Например, домовладельцы, вносящие 20-процентный первоначальный взнос за дом, будут вводить линию собственного капитала для использования в случае чрезвычайных ситуаций. HELOC не будет стоить денег, пока вы не взяли взаймы под него, поэтому, по сути, это «бесплатный» инструмент ликвидности для домовладельцев, которые этого хотят.

Чтобы получить кредитную линию для собственного капитала, попросите вашего ипотечного кредитора расценки. HELOC обычно доступны для домовладельцев, совокупная стоимость кредита которых составляет 90% или меньше.

Вы даже можете использовать контрейлерную ссуду, не занимая деньги по второму залогу.

Это означает, что домовладелец, покупающий дом за 400 000 долларов, может занять 80% под ипотеку, а затем получить еще 40 000 долларов для использования в экстренных случаях через HELOC.

Добавление кредитной линии под залог собственного капитала к ипотеке может помочь вам сохранить ликвидность и защититься от кризиса. Ставки по ипотеке часто низкие.

---

20% предоплата FAQ

Должен ли я вкладывать 20% в стоимость дома?

Вам не нужно вкладывать 20 процентов в стоимость дома.Фактически, средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет всего 7 процентов . И есть кредитные программы, которые позволяют поставить всего с нуля на . Однако меньший первоначальный взнос означает более дорогую долгосрочную ипотеку. Если вы сэкономите менее 20% на покупке дома, у вас будет более крупная ссуда и более высокие ежемесячные платежи. Скорее всего, вам также придется заплатить за ипотечную страховку , которая может быть дорогостоящей.

Что такое правило снижения на 20%?

«Правило 20% снижения» на самом деле миф.Как правило, ипотечные кредиторы хотят, чтобы вы вложили 20% в покупку дома, потому что это снижает их кредитный риск. Также существует «правило», согласно которому большинство программ взимают ипотечную страховку, если вы вкладываете менее 20 процентов (хотя некоторые ссуды избегают этого ). Но это НЕ правило, что вы должны откладывать 20 процентов. Многие кредиторы допускают снижение стоимости всего лишь на 3 процента, а покупатели, имеющие право на получение ссуд VA или USDA, могут упустить ноль. Узнайте больше о вариантах ипотеки с низким и нулевым первоначальным взносом .

Лучше ли внести большой первоначальный взнос за дом?

Не всегда лучше вносить большой первоначальный взнос за дом. Когда дело доходит до внесения первоначального взноса, выбор должен зависеть от ваших собственных финансовых целей. Лучше отложить 20 процентов, если вы хотите максимально низкую процентную ставку и ежемесячный платеж. Но если вы хотите приобрести дом сейчас и начать наращивать капитал, возможно, лучше будет купить его с меньшим первоначальным взносом — скажем, на 5–10 процентов. Вы также можете внести небольшой первоначальный взнос, чтобы не тратить свои сбережения.Помните, что вы всегда можете рефинансировать по более низкой ставке без страховки ипотечного кредита позже.

Как я могу избежать PMI без 20% снижения?

Можно избежать снижения PMI менее чем на 20%. Если вы хотите избежать PMI, ищите оплачиваемую кредитором ипотечную страховку, дополнительную ссуду или банк со специальными ссудами без PMI. Но помните, бесплатного обеда нет. Чтобы избежать PMI, вам, вероятно, придется платить более высокую процентную ставку. И многие банки с кредитами без PMI имеют особую квалификацию, например, покупатели жилья впервые или с низким доходом. Узнайте больше о том, как избежать снижения PMI без 20-процентного снижения .

Какие преимущества дает 20% -ная скидка на дом?

Самыми большими преимуществами 20-процентной скидки на дом являются: меньший размер кредита, меньшие ежемесячные платежи и отсутствие страховки ипотеки. Например, представьте, что вы покупаете дом стоимостью 300 000 долларов США под 4% годовых. С 20-процентной скидкой и отсутствием ипотечного страхования ваш ежемесячный платеж по основной сумме и процентам составит 1150 долларов. С 10-процентной скидкой и включенным ипотечным страхованием выплаты подскакивают до 1450 долларов в месяц.Здесь 20 процентов вместо 10 сэкономят вам 300 долларов в месяц.

Можно ли поставить 10% на дом?

Совершенно нормально поставить 10 процентов на дом. Фактически, впервые покупатели в среднем выставили 7% на . Просто обратите внимание, что при снижении на 10% ежемесячный платеж будет выше, чем при понижении на 20%. Например, дом за 300 000 долларов со ставкой по ипотеке 4% будет стоить около 1450 долларов в месяц с 10-процентной скидкой и всего 1150 долларов в месяц с 20-процентной скидкой.

Вы должны платить PMI со снижением на 10%?

Самый большой недостаток 10-процентной скидки заключается в том, что вам, вероятно, придется платить по ипотечной страховке. Хотя, если вы используете ссуду FHA , первоначальный взнос в размере 10 процентов или выше сокращает срок вашего ипотечного страхования до 11 лет вместо полного срока ссуды. Или вы можете отложить всего 10% и избежать ипотечного страхования с помощью «контрейлерной ссуды », которая является второй, меньшей ссудой, которая действует как часть вашего первоначального взноса. Проверьте наш кредитный калькулятор , чтобы узнать, как размер первоначального взноса влияет на ваши расходы по ипотеке.

---

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Когда вы планируете внести первоначальный взнос, существуют дополнительные соображения, помимо того, «сколько я могу позволить себе внести». Рассматривайте свой первоначальный взнос в контексте вашей терпимости к инвестиционному риску.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени. Ваш номер социального страхования не требуется для начала работы, и все цитаты идут с доступом к вашим текущим рейтингам по ипотечным кредитам.

Подтвердите новую ставку (17 августа 2020 г.) ,