Течет мягкая кровля как найти протечку – Протечка кровли в многоквартирном доме: причины и устранение протекания

где и почему нужно смотреть

Поиск места протечки кровли изнутри и снаружи: рекомендации кровельщиков

Продолжаем обсуждать протечки крыши. В этой публикации еще раз поговорим о том, как найти места протечки кровли, в том числе и скрытые.

Первый этап ремонта протекающей крыши: нужно найти, где течет. Искать место протечки нужно только в погожий день. Все виды кровельных работ делают только на сухой крыше. На мокрой крыше делать это опасно. Особенно на скатной – можно поскользнуться.

Поэтапный поиск места протечки кровли:

1. Осматриваем чердак. Предварительно обесточиваем электропроводку. Если она промокла из-за протечки – есть вероятность получить удар током. Искать протечку лучше всего, подсвечивая себе фонариком. Осматриваем пол под ногами, гидроизоляцию, стропила и обрешетку над головой. Глазам помогаем руками – прощупываем кровельный материал на мокрые и заплесневелые места. Если нащупали – где-то там и место повреждения кровельного покрытия.

2. Осмотр внешней (наружной) части крыши. Ищите вмятины, трещины, пробоины и сколы на кровельном покрытии. Поиск места протечки кровли начинайте с конька, места креплений кровли и изоляции фартуков в тех местах, где кровельный материал стыкуется к вертикальным элементам (к боковым сторонам дымохода, вентиляционного выхода, труб системы кондиционирования, к стенам, парапетам  и проч.).

3. Проверьте вентиляционные каналы, водостоки, ендовы, трубы, желоба и воронки. Уберите из них мусор (чаще всего, это листья или мелкие ветки). Проверьте, нет ли среди мусора частичек кровли. Если есть – дело плохо, это значит, что началась деструкция кровельного материала и текущим ремонтом, дело, скорее всего, не ограничится. Это признак того, что вашу крышу пора перекрывать новой кровлей.

4. Проверьте карнизную доску и нижний слой кровли под ней. Проблема может прятаться там – их может разбить сильный ветер.

5. Ищите также мхи и лишайники на скатах – они растут во влажных местах. А их то вы как раз и ищете.

Поиск места протечки кровли с помощью рулетки

За рулетку берутся, когда место протечки не удалось найти при внешнем осмотре крыши. Замерьте в комнате координаты мокрого пятна от протечки. При этом плясать нужно от вертикальных поверхностей, которые «пронзают» крышу с внутренней и внешней стороны. Это может быть дымоход, вентиляционные каналы, стояк отопления или канализации, стойка внешней антенны и проч. Потом при помощи рулетки найдите это же место на наружной части крыши. И внимательно его осмотрите.

Как победить протечки-«невидимки»

Это в первую очередь относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: вода под нее может попасть с порывами ветра: он может задуть под кровлю струи дождя и снег. Если же место протечки с помощью внешнего осмотра найти так и не удается, специалисты рекомендуют бороться с ними «вслепую». Сразу после дождя нужно пометить на чердаке мелом место протечки. Потом, в сухую погоду с внешней части крыши с помощью рулетки определить проблемный участок и с запасом залатать его.

О том, почему возникают протечки, читайте в нашей следующей публикации.

И помните, чтобы не ползать по крыше с рулеткой в поисках протечки, лучше заранее свести вероятность протечек к минимуму. И сделать это еще на стадии покупки кровли. Прежде чем купить кровельный материла, нужно узнать о его долговечности, гарантии, который дает на нее производитель и сравнить потребительские характеристики кровельных материалов разных производителей.

Чтобы подольше не заглядывать на крышу и под крышу, профессионалы рекомендуют выбирать кровлю с долгим сроком эксплуатации.

Такую как керамопласт.

Его уникальный состав обеспечит защиту крыше на 50 лет.

Как показали испытания экспертов, наша кровля — это не менее 100 циклов годового изменения температуры и влажности.

Хотите купить кровельное покрытие, которое прослужит на вашей крыше не меньше полувека?

Покупайте керамопласт!

keramoplast.com.ua

Протечка кровли — решаем проблему самостоятельно

Наверняка каждому жителю последнего этажа непонаслышке знаменита такого рода неприятность, как протекание крыши в доме на несколько квартир.

 Это бич домов, какие располагаются под опекой жилищно-комунального хозяйства и таким жителям можно только пожалеть, потому что наши ЖЕКи очень вяло реагируют на подобные трудности.

Кровля может протекать во время хорошего дождя или практически сразу после него, по весне во время таяния снега или в зимнее время в случае оттепели. Протечки не установленной причины, могут быть вызваны скоплением конденсата под кровельным ковром, микротрещинами в рулонных материалах.

Причины протечки

Что может вызвать протечку крыши? Причина тут показывается единственной и  прячется она в нарушении непроницаемости покрытия для кровли. На плоских кровлях:

• нарушена цельность ковра кровли в итоге проводимых работ по уборке снега или наледей;
• истек срок годности материала для кровельных работ;
• при устройстве покрытия для кровли была нарушена производственная технология работ;
• плохого качества материал для кровли;
• если есть наличие зеленой крыши, вполне можно корни растений испортили гидроизоляционный ковер и очень много остальных причин, какие все происходят из-за нарушение тех. процесса при устройстве крыши.

повреждения ковра кровли гибкой черепицы

Вполне можно, кровля течет оттого, что края ковра кровли загибаются ветром, но это снова-таки последствие недоброкачественной работы по наклейке материалов в рулоне.

На скатных кровлях основой  может быть плохого качества устройство мест примыкания крыши к стенкам, к дымовым и вентиляционным каналам, к зенитным фонарям. Неверное устройство ендов, желобов и разжелобков, также послужит причиной протечки крыши в доме на несколько квартир

Огромное влияние на вероятность протечки оказует нарушение режима температур в подкровельном пространстве (чердачном). По нормативным документам температура окружающей среды на чердаке в зимнее время обязана отвечать внешней.

Если на чердаке теплее, чем на кровле, то снег начинает подтаивать, образовывая наледи, сосульки, какие вплотную затыкают конструкции отвода воды. При глобальном таянии снега по весне, вода не успевает течь и, накапливаясь на плоскости крыши, попадает даже через вплотную обжатые фальцы кровли из металла.

Как отыскать место протечки?

Отыскать где и  где течет крыша, в специфики мягкая, очень дело сложное, не всегда кончающееся хорошим результатом. Если есть возможность следует на кровле установить при помощи рулетки примерное место протечки, сравнивая с местом влажного пятна на поверхности потолка квартиры и, смотря на каналы вентиляции, дымоходы, канализационные фановые стояки, расстояния от стенки дома.

определённым проблематичным местом на мягкой крыша считаются пузырьки воздуха, где может собираться влажность.

недостатки гибкой черепицы

Если место протечки крыши найдено, то наложенная заплата не всегда устраняет проблематику протечки, тем более, если покрытие для кровли имеет порядочный возраст. Влажность, быстрее всего, уже в необходимом количестве скопилась под кровельным ковром и, может быть, далековато от определённого места протечки. Можно исследовать места примыкания гибкой черепицы к  парапетам, вентиляционным и дымовым каналам, в местах выхода на кровлю фановых труб канализации.

Но ремонт, при любых обстоятельствах, обязана исполнять жилищная контора, какая занимается содержанием жилищного фонда.

На скатных крышах отыскать место, где протекает кровля  несколько легче, из-за того что имеется возможность исследовать помещение чердака. Вооружившись фонариком, и лучше всего,  в светлый солнечный день необходимо выкарабкаться на чердак и тщательно исследовать всю поверхность крыши.

следы протеканий на чердаке скатной крыши

Места протечки будут заметны по видимым следам плесени, гнилья на древесных компонентах системы стропил, на водоизоляционных материалах также  будут заметны следы воды. Если крыша сделана из металла, без паро- и гидроизоляции, то места от механического дефекта ясно заметны на просвет. Можно верить внешнее состояние скатной кровли, в специфики места примыкания к стенкам, парапетам, ограждениям, водосточным конструкциям.

Ремонт наплавляемой крыши

Обслуживающие организации в лице ЖЭКов, ДЭЗов и других  должны проводить обследование кровель два раза в течении года, после схода снега по весне и осенью перед зимним временем. По итогам осмотра обязан проводиться плановый текущий ремонт  гибкой черепицы, который предполагает выборочный ремонт покрытия для кровли.

В ходе ремонта ведется удаление расслоения ковра кровли, трещин, впадин  и вздутий, местное восстановление изоляции тепла и паро- водоизоляции. В местах примыканий гибкой черепицы к парапетам, к дымоходам,  вентиляционным каналам и зенитным фонарям проводятся осмотры и если найдены повреждения, места эти также ремонтируют.

укладывание крыши сверху покрытия которое уже устарело

Пузырьки воздуха на мягкой крыша разрезаются крест накрест в самом центре и покрытие для кровли отгибается по виду конверта. Основание просушивается, промазывается праймером, отогнутые листы приклеиваются к основе. Потом на данный участок ставится заплатка больших размеров.

Если протекает мягкая черепица, срок эксплуатирования какой давным-давно истек, то ремонт тут уже неподходящ. Требуется полный демонтаж устаревшей крыши и устройство новой.

Ремонт скатной крыши

Скатная крыша обязана определенно так же, как и мягкая, обследоваться два раза в течении года на объект устранения протечки крыши и своевременного ремонта. Сначала крыша обязана быть посмотрена с наружной стороны и  внутренней. Первым делом проводят ремонт системы стропил, на объект гнилья, трещин:

• Места где есть проблемы чистятся от гнилья, обтесываются и обрабатывают антисептиком. Если есть возможность стойки, подкосы, прогоны меняются на новые.
• Исследуется сопряжение системы стропил, если необходимо ведется усиление креплений.
• Испорченные картины меняют на новые, или ставят заплатки, какие скрывают подходящими красками.
• После ремонтных работ внешнего покрытия для кровли вся кровля красится.

замена картин фальцевой крыши

Становление методик предоставляет возможность проводить ремонт крыши без разборки покрытия которое уже устарело, используя полимерные составы:

• Трещины, щели, места протечки заполняются полиуретановым герметиком или заклеиваются пластырями на полиуретановой основе.
• Перед этим места ремонта обезжириваются ацетоном, после загрунтовываются.
• Потом наноситься герметик Эластосил, после этого на всю  ремонтируемую площадь накладуется  полиуретановая  мастика Гипперуф.

Ремонт такого типа ведется моментально, в любую погоду, не просит больших затрат в финансовом плане и не изменяет вид крыши.

 Действия жильцов на случай протечки

Что сделать жителям, если в доме на несколько квартир течет крыша? Эксперты рекомендуют обращаться в  обслуживающую контору с утверждением в письменном виде, в 2-ух экземплярах, притом, необходимо, чтоб эти утверждения были отмечены.

На экземпляре. который остается у вас обязаны быть метки о приеме утверждения, с датой и подписью принявшего. Для подстраховки можно один экземпляр утверждения отправить по почте заказным посланием и хранить квитанцию  у себя.

Звонок телефона диспетчеру коммунальной службы  о протечке также будет кстати. Потом следует закрепить сам факт протечки помощью фотоаппарата, и выполнить фотоснимки нанесённого урона имуществу.

Согласно  распоряжению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170  срок устранения протечки поставлен в течении 24 часов, это если течет крыша, при поломках в конструкциях отвода воды  для устранения дается  пять суток.

Потом, если меры не будут приняты, можете со тихой совестью обращаться в суд. Можно составить акт самостоятельно, пригласив свидетелей для письменного доказательства. В акте обязано быть отмечено время, место, размер урона, ф.и.о. свидетелей и место их регистрации. Если ваше благосостояние застраховано, следует позвать агента компании страховщика и свободного аналитика для определения суммы урона от протечки.

certainteed.by

Поиск протечек мягкой (мембранной) кровли

См. также Метод Электро-Векторного Картирования

Протечки мягкой (мембранной) кровли можно выявить с точностью до 1 мм методом методом ЭВК. В результате обследования создаётся схема расположения всех дефектов, с помощью которой в дальнейшем можно выполнить точечный, но абсолютно полный ремонт и восстановить водонепроницаемость кровли без лишних затрат.

Все обнаруженные дефекты маркируются, фотографируются, создается их текстовое описание с точной привязкой месторасположения к границам кровли и другим ориентирам.

Для определения границ зоны проникновения влаги вокруг выявленных протечек проводятся уточняющие исследования методами термографии (см. пример термограммы внизу страницы).

Итоговый технический отчет о результатах обследования содержит полную и точную информацию, необходимую для проведения точечного ремонта кровли.

Стоимость работ

Стоимость работ зависит от их продолжительности, на которую влияют ряд факторов (площадь обследуемой поверхности, конструктивные особенности кровли, материал гидроизоляции и т. п.), поэтому ррасчёт стоимости для каждого объекта выполняется индивидуально

Обычно, для расчета достаточно данных, которые вы можете сообщить нам, заполнив эту форму, однако в некоторых случаях бывает необходим предварительный выезд инженера на объект.

В случае необходимости результаты ЭВК могут быть дополнены данными других диагностических методов: контролем влажности материалов (построение диаграммы относительного увлажения), картой дефектов воздухопроницаемости и др.

Консультации по вопросам диагностики кровли и создания карты-схемы протечек вы можете получить у наших инженеров по телефону или электронной почте (см. страницу «Адреса и телефоны»).

leak-detection.ru

Причины течи наплавляемой рулонной гидроизоляционной мягкой кровли

Таблица дефектов мягкой кровли и способов ремонта

Фото дефекта	Описание дефекта	Причины возникновения	Методы устранения
Повреждения, деформации основания	а) Протечки, которые появляются непосредственно после дождя. б) Протечки, проявляющиеся через несколько часов или дней. Протечки, которые появляются через некоторое время после начала таяния снега на кровле (второй тип).	а) Механические повреждения,  деформации основания кровли или допущенный при укладке кровли брак. Наиболее возможными местами повреждений являются места пересечения кровли инженерными коммуникациями и места деформации оснований. б) Образование трещин в местах примыканий к торцевым и продольным парапетам, вентиляционным шахтам, в местах выхода на кровлю. Трещины в местах стыков плит покрытия, микротрещины в покровном слое рулонного материала, а также нарушения в сопряжении кровельного ковра с поддоном водоприемной воронки. Недостаточная герметичность в местах прохода через кровлю стоек ограждения покрытия.	Установить заплатки в местах повреждения, перекрывающие дефектное место на 100 мм в каждую сторону.
Образование вздутий	Образование вздутий кровельного ковра (с водой или воздушных).	а) Попадание влаги между слоями рулонного ковра или в полость покрытия в процессе строительства или эксплуатации кровель. Приклейка слоев рулонных материалов по влажному (после дождя) основанию. б) Местные дефекты пароизоляционного слоя (проколы в пароизоляции). в) Намокание утеплителя и, как результат, возникновение критического давления водяных паров под кровельным ковром при интенсивном нагревании поверхности в летнее время. Образование воздушных пузырей и увлажнение утеплителя происходит из-за недостатка паросопротивления пароизоляции по всей плоскости кровли.	а) Вздутие разрезать конвертом, углы отвернуть и просушить. Внутренние и наружные стороны углов и основание конверта очистить от грязи. Углы приклеить и основание прогреть пламенем пропановой горелки и прикатать роликом. Сверху наклеить заплату, перекрывая места надрезов на 100 мм из материала с защитным слоем. б) Вскрыть кровельное покрытие на участке образования пузырей. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм. в) Снять существующее кровельное покрытие. Уложить новый кровельный ковер, используя для нижнего слоя материал с частичной приклейкой (дышащий). Установить пароотводящие элементы (флюгарки).
Cползание кровельного материала с примыкания	Образование складок в примыканиях к вертикальным поверхностям (сползание материала с примыкания). Отслаивание дополнительного водоизоляционного ковра и фартука от выступающих вертикальных участков примыканий кровель.	Недостаточная теплостойкость кровельного материала, примененного для устройства примыканий. Отсутствие механической фиксации края ковра к вертикальной стене. Полотнища рулонных материалов приклеиваются к неподготовленной вертикальной поверхности (кирпичной кладке).	У примыканий к поверхностям кладки снять защитный фартук. Удалить дополнительный водоизоляционный ковер. Наклеивать полотнища дополнительного водоизоляционного ковра с теплостойкостью не менее 80°С следует к оштукатуренным и предварительно огрунтованным вертикальным поверхностям. Край дополнительного ковра должен быть механически закреплен к вертикальной поверхности краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали и загерметизирован герметиком.
Растрескивание кровельного гидроизоляционного материала	Растрескивание верхнего слоя рулонного покрытия.	Деструкция (разрушение) материала под воздействием солнечного света. В основном происходит из-за отсутствия защитного слоя.	На поверхность кровельного покрытия нанести два слоя битумно-полимерной мастики с теплостойкостью не ниже 90°С. При нанесении 2-го слоя в мастику добавить алюминиевую пудру для создания отражающего слоя.
Неплотное прилегание кровельного покрытия	Неплотное прилегание кровельного покрытия к основанию в местах примыкания рулонного ковра к вертикальным поверхностям.	В основании кровли не сделаны выкружки в местах примыкания к парапетным стенам, ВЕНТ-блокам и другим вертикальным поверхностям.	Удалить слой дополнительного кровельного ковра. Сделать выкружку радиусом 80-100 мм из керамзитобетона или цементного раствора, просушить, огрунтовать. Вновь наклеить полотнища и закрепить концы ковра краевой рейкой или фартуком из оцинкованной стали. Верхний край промазать герметиком.
	Увлажнение и промерзание теплоизоляционного слоя. Появление сырости на потолке верхнего этажа при неповрежденном кровельном ковре.	Нарушение пароизоляционного слоя. Слой не сплошной, имеет пропуски, повреждения при производстве кровельных работ или вообще не сделан.	Вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом. Снять стяжку и теплоизоляционный слой. Просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал. Исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями проекта. Восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие. Надрезы кровельного ковра заклеить в 2 слоя полосками рулонного материала, перекрывающими их на 100 мм.
	Протечки у воронки внутреннего водостока.	Чаша воронки водостока перед оклейкой не была очищена от ржавчины, что вызвало отслоение кровельного ковра. Повреждение кровельного ковра у воронки внутреннего водостока.	Снять решетчатый колпак и зажимной конус воронки. Вынуть чашу воронки и очистить ее от ржавчины. Расчистить образовавшееся отверстие, обмазать его края цементным раствором и плотно установить чашу воронки в отверстие на раствор. Нанести на чашу воронки разогретое битумное вяжущее с нижней стороны рулонного материала и вновь наклеить дополнительные и основные слои кровельного покрытия.
	Заполнение ендовы водой при таянии снега.	Обледенение и промерзание решетки и воронки из-за неисправности нагревательного элемента (обогревающего горловину внутреннего водостока, если этот обогрев существует).	Проверить подключение нагревательного элемента; в случае неисправности нагревательный элемент исправить.
	Сползание полотнищ рулонных материалов на основных плоскостях кровель.	Применение материалов с недостаточной теплостойкостью, наклейка рулонных материалов вдоль конька кровель, имеющих уклон более 10%. Отсутствие механической фиксации рулонов кровельного материала при уклонах кровли более 15%.	После устранения складчатости, вызванной сползанием полотнищ, на их место наклеивают рулонные материалы вдоль ската с теплостойкостью не менее 80°С. При капитальном ремонте кровель следует полностью удалить кровельный ковер и при устройстве нового применять кровельные материалы с теплостойкостью не менее 80°С. При уклонах более 15% основные слои водоизоляционного ковра укладывают вдоль ската; при этом каждый слой кровли должен поочередно заходить через конек, перекрывая соответствующий слои на другом скате на ширину 0,5 м.
Разрывы кровельного ковра в местах стыка плит	Разрывы кровельного ковра в местах стыка плит основания или температурно-усадочных швов цементно-песчаной стяжки.	При устройстве кровельного ковра в местах возможных деформаций не были уложены компенсаторы из рулонного материала.	В месте образования трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 200 мм. Восстановить кровельное покрытие полимерно-битумным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
	Трещины в слоях водоизоляционного ковра в местах примыкания кровли к свесам из оцинкованной стали и в сопряжениях ковра с бетонной карнизной плитой.	Разрывы рулонного ковра образуются при воздействии температурных перепадов, т.к. температура основной плоскости и температура бетонной карнизной плиты разные, что приводит к смещению. В примыканиях кровельного ковра к свесам из оцинкованной стали смещения происходят из-за разных теплоемкостей свеса из стали и бетонной плиты. Нагрев и остывание металлического свеса происходят гораздо быстрее, чем массивной бетонной плиты, что вызывает смещение свеса относительно плиты.	Удалить кровельный ковер с поверхности металлического свеса. Снять свес. Наплавить дополнительную полосу материала, препятствующую протечкам при затекании воды под металлический свес. Выправить свес, чтобы он плотно прилегал к основанию, и закрепить его саморезами. Наплавить полимерно-битумный рулонный материал с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП 5.0) на свес, перекрывая стык свеса и кровельного ковра на 200 мм. При образовании трещин в сопряжениях с бетонной карнизной плитой необходимо: В месте образование трещины уложить полосу из наплавляемого материала, насухо, посыпкой вниз. Материал для полосы должен быть с основой из стеклохолста. Ширина полосы, перекрывающей трещину, не менее 150 мм. Восстановить кровельное покрытие полимерно-битумным рулонным материалом с полиэстровой основой (Техноэласт ЭКП), перекрыв полосу на 200 мм в любую из сторон.
	Отслаивание кровельного ковра от основания или одного слоя от другого.	Недостаточное сцепление материала с основанием из-за несоблюдения следующих условий: 1) Цементная стяжка или бетонное основание не были предварительно огрунтованы битумной грунтовкой. 2) Наклейка производилась по влажному или не очищенному от пыли и грязи основанию. 3) Недостаточный разогрев нижнего слоя материала при наплавлении.	В местах расслоения рулонного ковра необходимо как можно больше разъединить листы кровельного материала, очистить от грязи и приклеить. Образовавшиеся разрывы кровельных полотнищ заклеить полосами рулонного материала шириной не менее 20 см. Если дефект распространяется на большой участок, или в полотнищах имеются дополнительные дефекты, то отслоившиеся полотнища нужно удалить и заменить новыми в обычном порядке. Очистить и высушить основание, затем загрунтовать, и после высыхания грунтовки наклеить полотнища наплавляемых материалов. Новые слои должны перекрывать кромки отслоившегося материала на 100 мм.
Впадины на поверхности кровельного покрытия	Впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более 10 мм.	Рулонный кровельный ковер наклеен на поврежденное основание с выбоинами и углублениями.	Заливку впадин не допускается производить мастикой. Следует рулонный ковер надрезать конвертом, отогнуть концы, исправить основание ц/п раствором, высушить, вновь наклеить отогнутые концы покрытия и сверху на это место наклеить двухслойную заплату, перекрывающую надрезы на 100 мм.

www.armohim.ru

Как устранить протечку кровли в доме?

/ Строительство / Крыша дома /

Течет крыша — от такого поворота событий к сожалению никто не застрахован. Протечка кровли может произойти в любой период ее эксплуатации. Протечка кровли может иметь разные причины, но чаще всего она возникает из-за дефектов кровельного покрытия, повреждения водостоков, нарушения герметичности в местах, где кровля сопрягается с дымовыми трубами, стенами, парапетами.

Протечка кровли может возникнуть как после первого дождя, из-за несоблюдения технологии выполнения кровельных работ, некачественных приобретенных материалов так и по истечении нескольких лет, в случае когда кровля или отдельные ее узлы в процессе эксплуатации были повреждены.

Увидев что течет крыша, необходимо сразу попытаться обнаружить точное местоположение, где находится протечка, так сказать по горячим следам. Дело это не такое простое, как кажется, ведь вода может проникать например в месте, где кровля имеет примыкание к стенам, а выходить во внутрь дома совсем в другом.

Воспользуемся опытом кровельщиков со стажем, для которых протечка не является загадкой и которые дадут нам несколько дельных советов как поступать, когда течет крыша.

Начавшаяся протечка кровли сразу после дождя

Указывает на несколько причин – повреждение самого полотна кровли, образование неплотностей в местах примыкания кровли к конструкциям здания, кровля деформировалась и в результате чего образовались трещины, деформировались стыки, разошлись швы.

Течет крыша во время таяния снега

В этом случае протечка скорее всего появилась в результате образование наледи, которая перекрывает сток воды с кровли.

Течет крыша в период летней жары

Такая протечка свидетельствует о том, что утеплитель напитался влагой и под действием высокой температуры происходит образование водяных паров превращающихся в конденсат.

Протечка кровли ввыявляется путем осмотра чердака (мансарды). При осмотре обращают внимание на наличие сырых мест, плесени или гнили. Почернение древесины свидетельствует о наличии в ней длительное время влаги. Когда течет крыша, следует особое внимание следует уделить электропроводке в местах соединений и немедленно принять меры по ее надежной изоляции.

Обследование кровли снаружи

Следующий шаг — это обследование кровли снаружи. Крыша осматривается начиная с самой верхней точки – конька, проверяется состояние его элементов и мест примыкания. На полотне кровли отмечают места, где обнаружены вмятины, трещины и пробоины. Проверяют и чистят от мусора водостоки, желоба и воронки, а крыша на скатах очищается от мхов и лишайников при их появлении. Если крыша при визуальном осмотре без повреждений, то следует дождаться дождя и еще раз все тщательно обследовать.

Если самому трудно определить где протечка кровли, следует обратиться за помощью к специалистам. Хорошие специалисты имеют в своем арсенале инфракрасную камеру, с помощью которой можно быстро обнаружить все места, где течет крыша, а также определить, насколько повреждена гидроизоляция и теплоизоляция кровли.

Следует отметить, что протечка кровли, которую своевременно не устранили, приводит к тому, что теплоизоляция при постоянном и длительном намокании начинает усаживаться и терять упругость, тем самым ухудшая свои теплоизоляционные свойства.

Намокшую теплоизоляцию на ранней стадии обнаружения можно еще восстановить, просушив на ветру и солнце. Однако при длительном воздействии воды происходит вымывание связующих веществ с теплоутеплителя и его свойства после просушивания не восстанавливаются, такой утеплитель следует заменить.

strou-dom.net

Течет крыша — что делать, как устранить течь?

Практически каждый владелец частного дома хотя бы однажды сталкивался с проблемой протекания крыши. Помимо неприятных ощущений протечка может способствовать порче потолка, стен, мебели, может привести к замыканиям в электропроводке, появлению в доме грибка и плесени.

Если течь вовремя не устранить, то может прийти в негодность штукатурка, что повлечет за собой необходимость ремонта. В данной статье попробуем разобраться в том, из-за чего течет крыша и что делать в подобной ситуации? Как устранить течь крыши своими руками.

Основные причины возникновения протечек

Перечислим основные причины, по которым может произойти протекание крыши:

— Постепенный износ материала из-за его естественного старения. Любой кровельный материал с течением времени приходит в негодность. Например, рубероид, даже уложенный в три слоя, через 8-10 лет нахождения на крыше постепенно начинает разрушаться под воздействием солнечных лучей, перепадов температуры и атмосферных осадков. Поверхность материала постепенно покрывается трещинами, в которые проникает влага, приводя к еще большему разрушению кровли. То же самое относится к шиферу и черепице, которые тоже имеют свой ресурс службы.

отслоение рубероида на стыках

• Механические повреждения кровли. Они могут возникать даже на новой, только что покрытой крыше. Как правило, появляются такие течи внезапно, обычно после бури, сопровождающейся сильным ветром и дождем. Кровля может быть повреждена шквальным ветром, ветками, какими-то предметами. В этой ситуации понять, почему течет крыша, труда не составит. Достаточно забраться на крышу и внимательно осмотреть ее возможные повреждения.
• Некачественные стройматериалы. Очень часто при обустройстве кровли строители используют материалы, не соответствующие нормам проведения работ. Например, используют тонкий рубероид, который укладывают в два слоя вместо трех положенных слоев. А возможно, пользуются более дешевыми вспомогательными материалами, из-за чего нарушается прочность крыши.
• Неправильный монтаж крыши. Ошибки при проектировании и строительстве крыши также могут повлиять на то, что течет крыша в доме уже в первый год после начала эксплуатации дома.

Если не соблюдать правил размещения слоев теплоизоляции, то можно получить

течь из-за забитой ливневки

постоянную течь в виде конденсата. Иногда монтажники допускают ошибки при гидроизоляции стыков кровли с дымоходами и другими выступающими частями кровли. В результате этого под кровлю начинает просачиваться влага. То же самое может возникнуть при неправильном проектировании систем водоотведения.

При использовании бруса различного диаметра для устройства обрешетки может появиться перекос кровли и сдвиг кровельного материала. Неправильная установка металлических коньков также может быть причиной протекания кровли.

Рассмотрим более подробно, как устранить течь крыши, изготовленной из различных материалов.

Если течет шиферная крыша

Обычно это происходит из-за трещин, образовавшихся на шифере в результате старения шифера или физического воздействия на него. Если щель небольшая, то оптимальным вариантом будет заделка ее герметиком (либо клейкой лентой на битумной основе). Если размер щели значительный, то либо меняется весь лист, либо под поврежденный лист подкладывается кусок шифера, имеющего такую же ширину волны.

замена дефектных листов шифера

В случае протекания шифера в тех места, где забиты гвозди, необходимо заделать отверстия каким-либо герметиком, предварительно укрепив сами гвозди. Можно использовать битумную мастику или силиконовый герметик.

Крыша из черепицы

При обнаружении течи черепичной крыши вывод напрашивается один: замена поврежденных черепиц новыми. Иногда непогода провоцирует сдвиг или выпадение нескольких черепиц.

При обнаружении повреждения или отсутствия какой-либо черепицы, на ее место устанавливается такая же точно новая черепица.

Для обеспечения удобства монтажа по сторонам поврежденного участка вбиваются клинья, которые приподнимают ряд черепицы, позволяя произвести замену. При обнаружении трещин на поверхности черепицы и отсутствии возможной замены, черепица промазывается мастикой с обеих сторон, а затем укладывается на свое место.

Течет крыша из металлочерепицы

почему протекает металлочерепица

Металлочерепица является качественным и долговечным материалом. Протекание такой крыши маловероятно по причине износа. Но случаются непредвиденные обстоятельства.

Возможно механическое повреждение металла, а может быть произошла ошибка при укладывании материала, когда зазоры между листами металлочерепицы и коньком оказались слишком велики. При небольших повреждениях поверхности рекомендуется заделать отверстия герметиком или наложить на них стальные заплатки. При значительных повреждениях заменяется весь лист.

Зазоры устраняются при помощи кровельного герметика или специальной клейкой ленты.

Проблемы с рулонными материалами

Такой вид крыш наиболее подвержен протеканиям. Современные кровельные материалы бюджетной категории имеют настолько низкое качество, что уже через 2-3 года крыша, покрытая, например, рубероидом, может дать течь. Во время даже небольшого дождя вдруг оказывается, что течет крыша — что делать в данной ситуации?

локальный ремонт

Ремонт мягкой кровли выполняется только тогда, когда кровля полностью просохнет. Визуально определяется место протечки, которое и подлежит ремонту. В зависимости от характера повреждения принимается решение, чем заделать течь в крыше.

Если обнаружено вздутие рубероида, значит, под него просочилась влага. Для устранения дефекта необходимо разрезать вздувшийся участок, высушить его, промазать внутри мастикой, а затем прижать обратно. При обнаружении трещин или разрывов материала используется заплатка, накладываемая поверх поврежденного участка. Заплатка с обеих сторон промазывается мастикой.

Металлическая крыша

Течь фальцевой кровли — явление вполне обычное, которого следует ожидать после 10-15 лет эксплуатации. Небольшие царапины, которые можно совершенно случайно сделать на окрашенной поверхности, могут спровоцировать коррозию. Вначале появляется совсем небольшая течь, которую трудно заметить, но через 1-2 года с потолка регулярно начинает капать. Устранение течи крыши в начальной стадии сложности не представляет:

• Участок окрашенного металла зачищается и обезжиривается
• отверстие запаивается (оцинковка или медь), накладывается заплата (алюминий) или заделывается  композитным материалом (шпаклевка, герметик, суриковая замазка). Можно воспользоваться также «холодной сваркой».

Течет крыша на балконе

Обычно балконные крыши делают из ондулина, поликарбоната, профлиста или биолайна. В 90% случаев течь может появиться в результате некачественной герметизации примыкания балконного козырька к стене (необходимо проведение гидроизоляционных работ) или плохого прилегания металлического конька к материалу — проблема решается подтягиванием саморезов. Возможно, неправильно сделана гидроизоляция крыши, в результате чего на потолок стекает конденсат. Решается полным переделыванием крыши изнутри балкона.

Если крыша балкона является бетонной плитой, то вероятно проникновение влаги через саму плиту или в месте ее соединения со стеной. Для устранения проблемы придется заделать цементным раствором верх плиты, а также место прилегания плиты к стене.

Также советуем посмотреть:

novakrovlya.ru