Поиск протечек кровли – Виктор Казанский, главный инженер ООО «Визитерм»: «Электро-векторное картирование кровли — новый метод диагностики протечек!»

Инструментальные методы определения мест протечек в гидроизоляции

Качество выполненных работ по устройству рулонных кровель во многом предопределяет их эксплуатационную надежность. Для его контроля в строительстве все чаще применяют неразрушающие методы, позволяющие выявлять большинство из допущенных дефектов до ввода объекта в эксплуатацию. Эти методы, как правило, универсальны, и их можно успешно применять при обследовании кровель даже эксплуатируемых зданий для обнаружения имеющихся повреждений.

Наиболее опасными (из-за возможности причинения значительного материального ущерба) являются дефекты и повреждения, нарушающие водонепроницаемость кровли и вызывающие в ней протечки, например, негерметичные швы между полотнищами рулонного материала, особенно в однослойных (мембранных) кровлях, и сквозные отверстия (например, разрывы и свищи) в водоизоляционном ковре. Если такие дефекты и повреждения малы по размеру, протечки, ими вызванные, как правило, носят скрытый локальный характер и долгое время остаются незаметными. При этом атмосферные осадки в виде дождевой и талой воды постепенно проникают внутрь покрытия, увлажняя и размягчая (или разупрочняя) материал теплоизоляции, вызывая коррозию элементов несущего настила, и к моменту проявления протечки на потолочной поверхности покрытия могут довести конструкцию до предельного состояния, при котором дальнейшая эксплуатация покрытия или отдельных его участков будет недопустима. Поэтому очень важно как можно раньше обнаруживать и устранять указанные дефекты и повреждения и тем самым предотвращать возможный ущерб. Для их своевременного выявления в строительной практике найдено и применяется немало весьма эффективных решений. 

Упрощая, современные методы поиска протечек можно разложить по шести пунктам:

1. Электро-векторное картирование с низковольтным сканированием.
2. Электро-векторное картирование с высоковольтным сканированием.
3. Инфракрасная термография (тепловизионный метод).
4. Контроль влажности материалов.
5. Испытание воздухопроницаемости наддувом
6. Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом.

Электро-векторное картирование

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод электро-векторного картирования лишен этих недостатоков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ. Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли. Метод основан на создании разности электрических потенциалов между поверхностью гидроизоляционного материала и токопроводящей основы, в качестве которой могут выступать железобетонные плиты перекрытий, влажные грунты, металлические конструкции, армированные цементные стяжки. 

Течеискатель

Английская компания Buckleys специализируется на выпуске широкого ассортимента контрольно-измерительных приборов. Продукция Buckleys представлена тестерами, дефектоскопами, течеискателями, оборудованием для контроля коррозии. Течеискатель Buckleys WR10 был специально разработан, чтобы определить место протечки в кровлях. 

Buckleys PD 240 Roofing Test Kit  поможет эффективно и быстро проверить гидроизоляционные покрытия кровель на наличие проколов.

Инфракрасная термография

Инфракрасная термография – наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием. Метод основан на принципе более медленного изменения температуры материалов, насыщенных водой, по сравнению с сухими. В дневное время солнечное тепло нагревает поверхности и все, что находится под ними, включая влагу. После захода солнца и падения температуры воздуха в ночное время, поверхность начинает отдавать тепло и остывать. Участки более низкой теплоемкости – без воды – остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Во время продолжительной солнечной погоды без осадков, поверхность в утренние часы специально обильно поливается водой, чтобы та проникла через все дефекты и скопилась под поверхностью гидроизоляции. Тепловизором обследуется и снимается вся поверхность сплошным методом с последующей склейкой в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом. Указанный метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны проникновения влаги в верхние слои кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки). На фото — тепловизор

Контроль влажности материалов

Протечка воды может быть определена замером дополнительной влажности материалов с помощью бесконтактного высокочувствительного сканера влажности, например, Tramex Roof Wall Scanner способен выявить наличие излишней влаги на глубине до 10 см. Обычные индукционные влагомеры для этой цели малопригодны, так как у самых лучших моделей максимальная рабочая глубина в идеальных условиях не превышает 3-4 см (что означает 1-1,5 см в условиях реальной диагностики). 

Испытание воздухопроницаемости наддувом

Энергоэффективность любого здания находится в очень большой зависимости от параметров воздухопроницаемости ограждающих конструкций. Аэродверь, как и тепловизор, является профессиональным диагностическим оборудованием и представляет собой полноценную измерительную систему, состоящую из нескольких отдельных приборов и десятка различных датчиков. Управление системой осуществляет цифровой электронный манометр и компьютерная программа, которая в режиме реального времени отслеживает все процессы. По силе потока воздуха, проходящего через вентилятор, можно судить о существенности дефектов и качестве строения в целом. Основным показателем, характеризующим степень герметичности ограждающих конструкций, является кратность воздухообмена – отношение расхода воздуха, проходящего через вентилятор аэродвери при испытаниях, к внутреннему объему тестируемого здания в час. Измерение воздухопроницаемости может быть выполнено, например, при помощи

Испытание воздухопроницаемости разреженным воздухом

Вакуумные коробки используются на строительных площадках вместе с портативными воздушными компрессорами с электрическим приводом. Место протечки определяется по воздушным пузырькам.

Информация и материалы подготовлены и представлены SIA EMIMAR

Электро-векторное картирование

Электро-векторное картирование (ЭВК) обладает очень важным преимуществом перед всеми другими методами диагностики протечек — способность находить повреждения гидроизоляции прежде чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод ЭВК лишен этих недостатков. На сегодняшний день ЭВК — единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Описание метода

Метод был изобретен в Германии в начале 1990-х годов и с тех пор получил широкое распространение в европейских странах, а в США стал стандартным для проверки герметичности гидроизоляционных мембран. Технология известна как EFVM (Electric Field Vector Mapping) или ELD (Electronic Leak Detection).

Для проведения ЭВК-теста создается разность электрических потенциалов между поверхностью нетокопроводящего слоя гидроизоляции и токропровдящей основы (армированная цементная стяжка, железобетонная плита, грунт, металлический профилированный настил и т.п.).

На предварительно увлажненную поверхность гидроизоляционного материала вокруг тестируемой области укладывается кабель, который подключается к одному из контактов импульсного генератора. Второй контакт генератора подключают к основанию, находящемуся под мембраной. Сама мембрана в этой схеме выступает в роли изолятора.

При наличии повреждений в мембране-изоляторе в месте дефекта возникает электрический ток. Используя специальные методы измерений определяется направление электрического тока на увлаженной поверхности мембраны в различных точках, которое точно указывает на расположение дефекта.

Метод электро-векторного картирования позволяет составить полную и точную карту-схему дефектов гидроизоляции, как на в примере ниже.

Применение

Необходимость в высокой точности обнаружения протечек возникает при проведении точечного ремонта кровельного покрытия, так как позволяет свести затраты на ремонт к минимуму. Точная карта протечек — основной рабочий документ как при проведении точечного ремонта, так и при последующем контроле качества ремонтых работ.

Способность выявлять повреждения до того, как вода попадет под гидроизоляцию, чрезвычайно востребована при профилактической проверке кровли.

Поиск протечек кровли крыши, недорого в Москве

Нарушенная гидроизоляция крыши приводит к коррозии железобетонных конструкций и дополнительным затратам на ремонт. Важно вовремя обнаружить проблемный участок и предотвратить проникновение воды под кровельный ковер.

Наши специалисты проводят поиск протечек кровли многоквартирного дома или частного коттеджа тепловизором, фиксирующим даже небольшие дефекты, невидимые невооруженным глазом.

В чем заключается принцип тепловизионного обследования крыши на протечки

Влажная кровля по сравнению с сухой имеет заметный температурный контраст. При обследовании тепловизором холодные и теплые зоны на термограмме окрашиваются в разные оттенки.

Такое обследование наиболее эффективно на кровлях с гидроизоляцией из адсорбирующих материалов (деревянного волокна, стеклоткани, стеклохолста, полиэстера). Термограммы таких объектов яркие, с четкими границами. Крыши с непоглощающей изоляцией диагностируются труднее, термальные картины получаются диффузными, более трудными для анализа.

Специалисты ООО «ОИР «Поиск» обладают высокой квалификацией, успешно и быстро производят определение дефектов любой сложности.

Обнаружение протечек в кровле тепловизором делается как в старых многоквартирных домах, так и в новых зданиях. При неосторожной укладке покрытий, установке антенн возникают мелкие повреждения, которые впоследствии начинают пропускать воду. Наши специалисты на основании термограмм определяют эти места, выдают тепловизионный отчет, в котором фиксируются следующие аспекты:

• размеры течи;
• наличие «водяных карманов»;
• перечень поврежденных кровельных элементов;
• дефекты при строительстве;
• рекомендации по ремонту.

Когда лучше искать протечки в кровле

Обследование крыш рекомендуется проводить каждые 2-3 года. Лучшее время для тепловизионного поиска протечек плоской кровли многоквартирного дома – весна и лето. В холодный сезон при анализе термограмм приходится учитывать погрешность, даваемую внутренними тепловыми источниками.

Заявка на обратный звонок

Популярные услуги

oirpoisk

найти протечки на кровле тепловизором

Протечка кровли дома приводит к тому, что портятся железобетонные конструкции, приходится увеличивать траты на ремонт и отопление. Чтобы заделать прорехи, пока они небольшие, нужно своевременно выявлять проблемные участки. Специалисты санэпидстанции выполняют поиск протечек с помощью современного прибора — тепловизора, который фиксирует невидимые невооруженным глазом изъяны.

Что такое тепловизор

Специальная камера, улавливающая излучаемые любыми предметами, инфракрасные световые волны называется телевизором. Ее внешний вид напоминает большой фотоаппарат или пистолет. С помощью волн на экран в виде цветных пятен выводятся термографические снимки объекта. Они показывают распределение температуры по поверхности. Низкой — соответствует синий цвет, высокой — красный.

Почему появилась течь

Кровля протекает в таких случаях:

• Образование конденсата. Протечка часто появляется при сильном похолодании. Точка росы смешается ближе к постройке. И если утеплитель к системе стропил прилегает неплотно, нет защитной пленки от ветра и влаги (крыша собрана с нарушением требований технологии), она начинает течь. Изъяны препятствуют тому, чтобы насыщенный пар выходил на улицу, и способствуют, чтобы оставался на утеплителе. А так как большинство утеплителей пропускают воду, конденсат сверху стекает на чистовую отделку.
• Дефекты. Проявляются при появлении снега на крыше, или дождя. Выходящее из дома тепло греет снег, образующаяся влага затекает в прорехи.

Специалисты, используя тепловизор и сканер влажности, точно находят точки, где протекает крыша. Тепловизор хорошо фиксирует места, которые соприкасаются с поверхностью, и стали холодными от влаги (протечка на изоляции пара). Если влага на ней не собирается, но утеплитель мокнет, на дисплее нечетко очерчивается область охлаждения. В таком случае помогает установить протечку сканер влажности.

Когда разыскивать изъяны в крыше

Чтобы протечка кровли дома вас не застала врасплох, обследуйте ее 1 раз в 2 — 3 года. Оптимальный период для поиска изъянов — лето и весна. В холодные месяцы, анализируя термограммы, нужно учитывать погрешность, которую дают внутренние источники тепла.

Как делается обследование

Большинство тепла из дома уходит через крышу. Специалист сначала делает съемку изнутри (обследуются верхние углы дома) на мансарде, потолочные перекрытия, иные элементы крыши. Затем снаружи. При обследовании прибором участки тепла и холода на термограмме окрашиваются в цвета: от синего — до красного.

Специалисты СЭС определяют изъяны изоляции крыши любой сложности (бетонное основание, микротрещины, стропила, водосливы) и дают советы по их устранению.

При установке наружных антенн, неправильной укладке покрытий появляются небольшие дефекты, пропускающие воду. Протечка в постройках обнаруживается с помощью тепловизора. На основании термограмм определяются эти места, готовится отчет. В нем освещаются такие аспекты:

• Нарушения при строительстве.
• Величина течи.
• Список бракованных элементов кровли.
• Присутствие «водяных карманов».
• Рекомендации для устранения изъянов.

Выгоды сотрудничества с санэпидстанцией

Наша СЭС имеет лицензию Государственного агентства по энергосбережение. Работники регулярно повышают профессиональный уровень, проходя аттестации.

Обследование выполняется качественно и быстро: мы проводим экспресс-анализ кровли, выехав на объект в день обращения.

Чтобы получить более полную картину, по вашей заявке специалисты подготавливают официальный отчет с перечнем рекомендаций, приложением мультимедийных (графических) материалов. Этот документ годен при прохождении экспертизы, для использования в суде, составления энергетического паспорта здания.

Высокое качество работ, доступная стоимость аудита позволят быстро получить сведения о состоянии объекта и ответы от наших менеджеров на все вопросы.

Заказывайте услугу обследования кровли с помощью тепловизора. Звоните нам.

Система мониторинга протечек кровли сообщит о дырке в крыше

Система мониторинга протечек кровли позволяет найти протечку на вашей крыше прямо не выходя из офиса на вашем рабочем месте  

Один из самых трудоемких процессов по обслуживанию и ремонту крыши – поиск и устранение протечек на кровле. Особенно это сложно в зимний период, когда крыша покрыта сплошным слоем снега и бог его знает откуда течет, и где искать эту дырку! По словам опытных кровельщиков, 90% успеха в ликвидации протечки – это точно найти место повреждения кровли. А дальше – дело техники и имеющихся навыков.

До сих пор алгоритм поиска протечек зависел от субъективных факторов: опыта кровельщика и советов: где и как искать (мы уже писали о некоторых способах поиска протечек крыши). Но, как выяснилось, есть люди, которые работают над тем, чтобы поставить процесс поиска протечек крыши на научно-инженерные рельсы.

В специализированных СМИ появилась информация о том, что энтузиасты стартапа e-Roofer испытали созданную ими систему мониторинга протечек кровли. И испытания прошли успешно. Эта система состоит из сети сенсоров и датчиков, базовой станции и облачного сервиса.

Как показали испытания, она практически мгновенно фиксирует появление протечки на крыше, отравляет сигнал о ее появлении, и указывает на место, где течет. Пока на место повреждения кровли система указывает с точностью до 1 м. Но разработчики работают над более точной локализацией протечки.

По замыслу стартаповцев из e-Roofer, в недалеком будущем их система мониторинга протечек кровли может стать неотъемлемой частью подкровельного пирога. Ее будут монтировать как с традиционными, так и инверсионными кровельными материалами.

Система мониторинга протечек кровли узнает о повреждении крыши еще до мокрых пятен

Главная часть системы – специальное сенсорное покрытие, будет укладываться под слой гидроизоляции. Срок службы сенсоров обещают не меньше 20 лет. Они сделаны из устойчивых к коррозии и воздействию химически агрессивной среды материалов.

В случае обнаружения протечки, они передают сигнал на датчики, а оттуда – на базовую станцию. Каждая такая станция работает с 1000 датчиков с радиусом покрытия до 4 км.  Она отвечает за перемещение информации по системе беспроводной связи в облачный сервис.

Там и хранится история вашей крыши со всеми накопившимися проблемами и картой новых и старых протечек. Получить доступ к этой информации можно с любого гаджета: смартфона, планшета, ноутбука или обычного персонального компьютера.

По словам разработчиков, система мониторинга протечек кровли позволить значительно сократить время и усилия на поиск и устранения повреждения крыши.

Но есть еще один очень действенный способ экономии времени и средств на поиске протечек – покрыть крышу кровельным материалом с долгим сроком эксплуатации.

Таким как керамопласт.

Его уникальный состав обеспечит защиту крыше на 50 лет.

Как показали испытания экспертов, наша кровля — это не менее 100 циклов годового изменения температуры и влажности.

Благодаря особой устойчивости к перепадам температуры керамопласт может эксплуатироваться в разных климатических зонах: от -60 до +90°С.

Он отлично защищает от не комфортной температуры за пределами дома. Он не требует такой серьезной термоизоляции, как другие кровельные материалы.

Хотите купить кровельное покрытие, которое прослужит на вашей крыше не меньше полувека?

Купите керамопласт!

Поиск протечек на скатной металлической кровле с чердачным помещением

Для поиска протечек на металлической кровле с чердаком проще всего использовать тепловизионный метод поиска протечек. Обследование металлической кровли тепловизором снаружи и со стороны чердака позволяет:

• найти протечки на кровле;
• найти места, где вода затекает;
• определить, какие фальцы требуют герметизации;
• найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам, вентшахтам и строениям на кровле;
• найти и зафиксировать последствия протечек — т.е. места, где вода вытекает;
• составить карту дефектов для расчёта сметы на ремонт кровли;
• определить точный объём работ по ремонту кровли.

Если кровельщики уже ремонтировали кровлю, а протечки остались, выход есть — найти место протечки тепловизором!

«Два раза вызывали бригаду кровельщиков,
а вода, всё равно, где-то затекает«.

«На ремонт всей кровли денег нет.
Надо найти только дефектные участки«.

Произошла протечка, появились жалобы. Обычно, вызываются кровельщики, которые «на глаз» определяют место ремонта и объём работ, которая получает задание «найти и устранить«. Кровельщик осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и «из опыта«.
Подготовку к ремонту кровли рекомендуется начинать с обследования, состоящего из следующих этапов:

1 ЭТАП: Визуальный осмотр кровли и поиск протечек тепловизором.
По результатам тепловизионного и визуального обследования получаем наглядную картину кровли с мокнущими участками кровли и находим места затекания воды под окрытие кровли, протекающие фальцевые соединения.
Фото 1. В результате осмотра выявлены причины протечек и их последствия.

2 ЭТАП: По результатам обследования составляется карта дефектов и, при необходимости,смета на ремонт конструкций крыши и окрытия кровли.

Фото 2. Карта дефектов на плане кровли с указанием выявленных дефектов и объёма ремонтных работ.

3 ЭТАП: Ремонт конструкций крыши и окрытия кровли, герметизация фальцевых соединений ипримыканий.
Силами кровельщиков выполнить герметизацию фальцев, примыканий к парапетам и вентшахтам и замену дефектных участковокрытия. При необходимости, выполнить ремонт или замену элементов стропильной системы.
Фото 3. Выполняется ремонт элементов стропильной системы и окрытия кровли, гидроизоляция фальцев ипримыканий к строениям на кровле.

Результатом проделанной работы станет отремонтированная с минимальными затратами кровля.
Приведём пример поиска протечек на кровле:
Как получилось сэкономить 85% средств, выделенных на ремонт кровли и устранить протечки.

В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении водном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать».

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протекания — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Виктор Казанский, главный инженер ООО «Визитерм»: «Электро-векторное картирование кровли — новый метод диагностики протечек!»

Из какого бы материала не был сделан гидроизоляционный слой кровли — он, к сожалению, уязвим и не вечен. Огрехи монтажа, неаккуратная эксплуатация, естественное старение материалов — все это приводит к повреждению гидроизоляции и, соответственно, к протечкам. Как обнаружить их до того, как они сами себя обнаружат мокрыми пятнами на потолке? Об этом расскажет главный инженер компании «Визитерм» – Виктор Казанский .

— Виктор, расскажите, пожалуйста, какие существуют методы индикации протечек кровли?

Наиболее часто используемая технология контроля для обнаружения скопления влаги под кровельным покрытием — это инфракрасная термография. Она основана на том, что сухие и влажные материалы остывают и нагреваются с разной скоростью. Участки кровли с более низкой теплоемкостью – без воды! – после захода солнца остывают быстрее, чем места скопления влаги, что четко идентифицируется тепловизионной съемкой.

Данные, полученные с помощью тепловизора, преобразуются  в панорамные ИК-изображения для четкой идентификации аномалий по месту. Найденные дефекты маркируются и снимаются крупным планом.

Этот метод позволяет с достаточной точностью определить границы зоны скопления влаги под верхними слоями кровельного «пирога», но не дает возможности указать точное место повреждения (протечки).

Для подтверждения наличия влаги на участках с локальными температурными аномалиями можно использовать сканер влажности, регистрирующий относительное изменение количества влаги в строительных материалах на глубине до 100 мм. С его помощью можно определить границы зоны намокания материалов.

Однако существует гораздо более информативный метод, позволяющий точно определить место протечки — это электро-векторное картирование (ЭВК).

— На каком принципе он основан?

Для проведения ЭВК-теста создается разность электрических потенциалов между поверхностью нетокопроводящего слоя гидроизоляции и токопроводящей основы (армированная цементная стяжка, железобетонная плита перекрытия, грунт, металлический профилированный настил и т.п., в том числе возможна работа на кровле, устроенной по деревянным балкам).

На предварительно увлажненную поверхность гидроизоляционного материала вокруг тестируемой области укладывается токопроводящий кабель, который подключается к одному из контактов импульсного генератора. Второй контакт генератора подключают к основанию, находящемуся под гидроизоляционной мембраной. Сама мембрана в этой схеме выступает в роли изолятора.

При наличии повреждений в мембране-изоляторе в месте дефекта возникает электрический ток. Используя специальные методы измерений определяется направление вектора электрического поля на увлаженной поверхности мембраны в различных точках, которое точно указывает на расположение дефекта.

Физическая суть метода объясняет ряд присущих ему ограничений: ПВХ-мембраны и битумные наплавляемые материалы не проводят электрический ток, а вот ЭПДМ мембраны — проводят, а значит, метод ЭВК для них непригоден. На балластных кровлях, там где используется грунт, песок, гравий, картирование возможно, а на инверсионных кровлях, где гидроизоляционный слой скрыт под слоем теплоизоляции — практически нет!

Метод электро-векторного картирования позволяет составить полную и точную карту-схему дефектов гидроизоляции.

— В чем заключаются преимущества этого метода?

Прежде всего, это способность находить повреждения гидроизоляции прежде, чем вода в больших количествах накопится под кровельным покрытием.

Для тепловизионного метода или метода контроля влажности материалов наличие воды под мембраной — обязательное условие, без соблюдения которого эти методы не работают. То есть, указанными методами можно обнаружить протечку, существующую продолжительное время, в течение которого вода, проникая внутрь кровельного «пирога», накопилась в достаточных для обнаружения количествах. При этом разрушительное (и продолжительное) воздействие воды на материалы и конструкции существенно увеличивает стоимость ремонта.

Метод ЭВК лишен этих недостатков. На сегодняшний день это единственный метод выявления протечек, который позволяет находить их непосредственно после возникновения. При этом точность локализации дефектов составляет 1 мм. Другими явными достоинствами метода являются его универсальность и высокая скорость обследования.

Также стоит отметить, что скопления влаги, которые можно обнаружить тепловизионной съемкой или сканированием на увлажнение материалов, в подавляющем большинстве случаев не совпадают с местом сквозных повреждений гидроизоляции из-за конструктивных особенностей кровли. Грубо говоря, затекает не там, где вытекает.

Возможно выявление протечек невидимых глазу — микропроколов, микротрещин, отслоений по швам, возникших, например, при неаккуратной работе с гидроизоляционными материалами при низких температурах или недостаточном прогреве. Метод позволяет работать на загрязненных кровлях, где визуальный контроль невозможен, а также на кровлях, покрытых водой из-за плохой разуклонки и дренажа.

Примеры дефектов гидроизоляции, которые можно обнаружить с помощью ЭВК, приведены на рисунках ниже. Эти дефекты не могли быть обнаружены никакими другими методами, так как были выявлены на ранней стадии развития и еще не привели к существенным изменениям характеристик материалов и конструкций.

-Этот метод известен давно? В какой стране его разработали? 

Метод был изобретен в Германии компанией ILD® в начале 1990-х. В Северной Америке в 2001 году он стал стандартным для подтверждения водонепроницаемости материалов. Известен как EFVM (Electric Field Vector Mapping) или ELD (Electronic Leak Detection). Наша компания перевела этот термин как ЭВК.

— А какое оборудование требуется для поиска протечек?

Для обнаружения очага протечки в кровельных настилах в условиях повышенной влажности используется прибор ЭВК, состоящий из импульсного генератора, блока детектора-приемника, двух трехсекционных тестовых зондов, 250м токопроводящего кабеля и соединительных кабелей.

Самая массивная часть системы — четырехкилограммовый генератор со встроенным аккумулятором. Приемник-детектор весит всего 240 грамм. Система способна работать на кровле в течение 8 часов без подзарядки при температуре окружающей среды от +4 до +40°С.

— Это разработка Вашей компании? Кто производит такое оборудование?

Мы используем оборудование из Великобритании, производства компании Buckley’s, в России аналогичных приборов никто не производит.

— Как именно проводится ЭВК-тестирование?

Прежде всего должно выполняться несколько условий. На кровле не должно быть снега, льда или инея, в том числе не должно быть замерзшей воды под гидроизоляцией. То есть все работы должны проводиться в теплое время года, примерно с конца марта по конец сентября, но из года в год по-разному. Температура воздуха в течение предшествующих 3-х суток не должна опускаться ниже 0 гр. С.

Кроме того необходим источник воды для смачивания поверхности. Осадки в виде дождя на работоспособность оборудования не влияют, но очень помогают – меньше приходится поливать кровлю водой.

SAMSUNG

В первую очередь по периметру обследуемой поверхности монтируется токопроводящий кабель. Затем к нему, и к основанию кровли подключают генератор, после чего поверхность кровли тщательно увлажняют. В солнечную погоду полив должен быть непрерывным,  кровля должна оставаться влажной на протяжении всего времени обследования. Далее осуществляется собственно поиск мест протечек с помощью детектора с щупами с параллельной маркировкой обнаруженных дефектов несмываемой краской или маркерами и их фотосъемкой. Дополнительно мы производим тепловизионную и фотосъемку всей поверхности кровли и, учитывая эту информацию, составляем конечную карту-схему дефектов со всеми размерами и привязками. Остается лишь составить по ней отчет и передать его заказчику работ.

— Как давно компания «Визитерм» занимается ЭВК? Насколько востребован этот метод диагностики?

Мы диагностируем кровли с 2009 года, но этот метод начали применять в 2013 году. Обследовали кровли многоквартирных жилых домов, торгово-развлекательных центров, бизнес-центров, гаражей, производственных зданий и сооружений, школ и детских садов, индивидуальных жилых домов с плоскими кровлями, бассейны, в общем все, что только возможно! За все годы работы силами наших специалистов было проверено порядка 1 000 000 кв. м кровель. Однако несмотря на это, ЭВК как метод обследования до сих пор мало кому известен. Многие в случае возникновения проблем ремонтируют кровлю «по старинке», либо находя протечки «на глаз», либо перекрывая всю площадь целиком, что, конечно, выходит в разы дороже.

— Этот метод доступен только специалистам?

Да, безусловно, для качественной работы необходима соответствующая квалификация и опыт. Вряд ли у кого то получится купить оборудование, включить его и сразу сделать адекватную карту протечек. У кого-то это начнет получаться с опытом после долгого и недешевого обучения, а у кого-то, к сожалению, не получится никогда. Это как с молотком: он есть у каждого, но далеко не каждый может быть плотником, столяром или жестянщиком…

Можно рассмотреть эту ситуацию на примере рынка услуг по тепловизионному обследованию. Пока метод был малоизвестен и приборы стоили довольно дорого — квалификация специалистов была в общем случае высока. Как только метод обрел популярность, появились более современные, мобильные и дешевые приборы — на рынок пришли безграмотные шабашники. Мы очень надеемся, что с ЭВК этого не произойдет и этот замечательный метод  останется уделом профессионалов, с которыми мы всегда готовы поддерживать дружеские и партнерские отношения. Все инженеры ООО «Визитерм» — сертифицированные специалисты, имеющие II (второй) уровень квалификации по неразрушающему контролю

— А чем еще Вы занимаетесь?

Параллельно с ЭВК мы используем тепловизионную съемку и измерение относительного увлажнения материалов, т.е. предлагаем целый комплекс работ.

В отопительный период проводим тепловизионное обследованием ограждающих конструкций зданий и сооружений, в том числе для составления энергетического паспорта и сдачи объектов в эксплуатацию. Также занимаемся измерением теплопотерь в частных домах и поиском протечек скрытых коммуникаций. Читателям журнала может быть интересным, как мы обследуем скатные кровли с помощью комплекса оборудования и разработанной методики: проверяем теплоизоляцию,  измеряем воздухопроницаемость, находим места инфильтрации и эксфильтрации воздуха, области скопления конденсата, различные неплотности и непроклейки швов пароизоляции и т.д.

Наша компания — пионер в области использования оборудования диагностики воздухопроницаемости (аэродверей), с помощью которого был достигнут совершенно новый уровень качества тепловизионный диагностики зданий. Освоенные нами технологии комплексного тепловизионного обследования стали базой для создания новых критериев качества отраслевых стандартов. В настоящее время мы ведем работы по совершенствованию методов диагностики и повышению качества анализа диагностических данных. При участии специалистов ООО «Визитерм» разработаны учебные программы по подготовке специалистов неразрушающего теплового контроля, которые в настоящее время успешно применяются специализированными учебными центрами в г. Москве. За годы нашей работы мы обрели широкий круг партнеров и постоянных заказчиков.

Полина Барбашова

Редакция интернет-журнала «Кровли» благодарит Виктора Казанского за предоставленную информацию и увлекательную беседу.