Договор подряда на ремонт кровли: Договор подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом

Договор на ремонт кровли: образец

Ремонт кровли в многоквартирном доме нельзя производить своими руками, этот процесс требует привлечения квалифицированных рабочих. Для того чтобы знать четко обязанности и права обеих сторон, нужно составить заранее договор на ремонт кровли. Он является гарантом того, что работы будут выполнены качественно и в полном объеме. Если же этого не произойдет, то договор подряда станет весомым доказательством для привлечения подрядчика к определенной ответственности через вышестоящие организации.

Случаи, в которых необходим ремонт кровли

Любая кровля не застрахована от того, чтобы на ней не появились повреждения. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах. В результате данных неисправностей кровле протекает:

• Повреждение кровли при обслуживании.
• Стихийное бедствие.
• Ошибки при монтаже кровли.
• Неправильное проектирования кровли.
• Материалы низкого качества.
• Естественный износ в процессе эксплуатации.

Действия, направленные на устранение кровельных протечек должны выполняться только профессионалами, которые имеют определенную квалификацию, а также все необходимые инструменты и страховочное оборудование.

Если жители многоквартирного дома наблюдают у себя в квартире или же в подъезде протечку, то нужно обязательно написать заявление в управляющую компанию, в котором прописать факт протечки, привести доказательства для устранения и указать на причиненный ущерб.

После того, как заявление будет рассмотрено, управляющая компания направит для оценки повреждений технического специалиста, который зафиксирует неисправность и рассчитает объем и стоимость работ по ремонту кровли. После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия. С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Но так часто бывает, что управляющие компании не могут найти средства, необходимые для проведения ремонта. В данном случае жильцы могут самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда. Подрядчик должен начать ремонт с того момента, как будет собрана вся необходимая сумма. 

Обязательность составления договора

Для того чтобы избежать разногласий между сторонами во время и после выполнения ремонта, заключается договор, в котором прописаны все условия. Там содержатся права и обязанности сторон, сроки проведения работ, их стоимость, а также ответственность за невыполнение.

Если одна сторона нарушит условия договора на выполнение работ, например, не выполнит ремонт в срок или не произведет оплату за него, то данный договор будет весомым доказательством в суде.

Кровля любого дома обязательно должна планово проходить проверки от управляющей компании. Любые действия по восстановлению целостности в любом случае документируются. Документ должен быть составлен грамотно и правильно. Это существенно снизит проблемы в будущем, в случае неисполнения обязанностей исполнителем.

Нюансы заполнения договора

В целом в договоре подряда на ремонт очень подробно расписываются обязанности и права сторон, а также условия по срокам и оплате. Начинается он с подробного представления подрядчика и заказчика, с указанием их полных ФИО, названий юридических лиц. Далее по тексту они упоминаются уже, как «Подрядчик» и «Заказчик».

Также в договоре прописываются следующие пункты:

1. Предмет. Здесь должны быть прописаны цели данного соглашения, то есть то, какие работы заказчик просит выполнить подрядчика.
2. Цена. Здесь должна быть прописана общая стоимость, за которую подрядчик выполняет ремонт. Также в этом пункте указываются все статьи расходов, например, на материалы, на доставку груза и прочие. Если есть необходимость, можно прописать, что сумму можно оговорить и скорректировать после выполнения работ.
3. Условия оплаты. Здесь прописываются правила, по которым осуществляется оплата. Обязательно должны быть указаны документы, которые предъявляются по факту выполнения и при расчете, это, к примеру, акт сдачи-приемки работ. Такой документ будет служить гарантией того, что ремонт выполнен, а оплата произведена. В данном пункте прописывается каким образом будет осуществляться оплата – авансово, поэтапно или после выполнения, также могут быть указаны премиальные суммы. Помимо этого, оговаривается наличная или безналичная форма оплаты.
4. Срок и порядок работ. Этот пункт включает в себя указание сроков, в которые должны быть произведены работы. По желанию сторон можно указать начальный, промежуточный и конечный срок сдачи выполненной работы. Помимо этого, заказчик может включить сюда те санкции, которые последуют, если работа будет выполнена не вовремя или в ненадлежащем качестве. Также важно указать должен ли подрядчик информировать заказчика о ситуациях, когда выполнение работ невозможно.
5. Обязанности заинтересованных сторон. Здесь прописывается то, что подрядчик обязуется выполнить ремонт в указанный срок и надлежащим образом, не нанеся ущерба заказчику, иным физическим и юридическим лица и государству. Помимо этого, исполнитель обязан при требовании предоставить сертификаты на материалы и используемое оборудование. Заказчик же при этом обязуется оплатить оговоренную сумму подрядчику в те сроки, которые прописаны в договоре. Кроме этого в обязанности заказчика входит обеспечение сохранности инструментов и оборудования подрядчика, а также информирование его о всех ситуациях, касающихся предмета договора. Заказчик не вправе мешать исполнителю в выполнении работ.
6. Условия приемки работ. В данном пункте прописывается порядок принятия работы от исполнителя. Также подрядчиком гарантируется обслуживание возникающих неисправностей в течение гарантийного срока.
7. Обеспечение исполнения договора. Здесь прописана дата вступления соглашения в законную силу после того, как заказчиком переведены денежные средства, а подрядчиком получен документ о переводе.
8. Ответственность сторон. Название пункта говорит само за себя и предусматривает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ремонта, а также нарушение условий со стороны заказчика.
9. Обстоятельства непреодолимой силы. Здесь стороны по договоренности составляют список тех обстоятельств, которые могут помешать исполнению договора или сместить срока его выполнения.
10. Гарантийные обязательства. Здесь указывается тот срок, в течение которого при выявлении дефектов, заказчик сможет обратиться к подрядчику и последний за свои денежные средства выполнит ремонт поврежденного участка.
11. Разрешение возникающих споров. Здесь прописываются условия, по которым должны вестись переговоры по возникающим вопросам и претензиям, а также возможность обращения в суд.
12. Заключительные положения, в которых указываются невозможность передавать права другим лица, а также вносить изменения только с согласия обеих сторон. Помимо этого, указаны условия, согласно которым документ может быть расторгнут.

Важно! Документ должен иметь приложения, в которых указаны технические задания и смета на выполнение работ.

Образец составления соглашения на ремонт крыши с подрядчиком представлен ниже. В соответствии с данным образцом договора на ремонт кровли, можно грамотно и четко составить документ, в котором будут указаны все основные пункты, касающиеся предмета соглашения.

Заключение

Условия ремонта и оплата за него, прописанные в договоре, который подписывается обеими сторонами, являются гарантом того, что впоследствии у сторон не будет конфликтов и недопониманий. Так как документ подписывается заранее перед началом работ, то каждая из сторон действует согласно ему и не отступает от четко выраженной цели. Кроме того, он станет прекрасным доказательством в случае недобросовестно выполненной работы в суде. 

Договор на ремонт кровли: образец на кровельные работы

Высококачественное выполнение работ, направленных на восстановление кровли, требует привлечения профессионалов в этой области, использование специального оборудования и применения передовых технологий. Чтобы получить желаемый результат и избежать возможных конфликтов с подрядчиком, необходимо заключить договор на ремонт кровли, в котором четко прописаны права и обязанности сторон.

При отсутствии опыта заключения подобных договоров, не следует надеяться на удачу и составлять документы опираясь на информацию, полученную из непроверенных источников. Правильным решением является обращение за помощью к юристу, составить договор.

Необходимость заключения договора на проведение ремонтных работ

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами. Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы. В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором. В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

Основные моменты, прописанные в договоре

Каждый пункт договора имеет значение. Их общее количество может меняться в зависимости от подробности расписывания обязанностей сторон. Важно внимательно изучить каждое слово, прописанное в документе и только после этого подписывать его. При наличии каких-либо сомнений, правильным решением может стать обращение к юристу или независимому эксперту в области выполнения кровельных работ.

Образец договора на проведение кровельных работ выглядит следующим образом:

• в начале договора должны быть подробно представлены стороны. Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик. Персональные данные должны быть представлены в любом случае. Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе;
• далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон. Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально;
• в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом. Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Каждый договор, предметом которого является монтаж, ремонтные работы и т. д, должен иметь приложения, а именно: техническое задание и заверенную смету.

Пункт № 1. Предмет договора

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

Пункт № 2. Цена выполнения работ

В этом пункте договора с физическим или юридическим лицом указывается не только общая сумма контракта. Помимо этого, необходимо подробно расписать:

Рекомендуем к прочтению:

• цену материалов;
• стоимость доставки оборудования и строительных материалов;
• затраты на использование оборудования и т. д.

Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.

Пункт № 3. Способы и порядок оплаты

Здесь указываются условия осуществления платежа. Как правило, необходимым документом для проведения оплаты является акт приема работ. Разумеется, существуют и другие документы, являющиеся гарантией и доказательством того, что ремонт крыши был осуществлен с соблюдением всех оговоренных условий.

В этом пункте договора оговаривается и порядок выплаты. Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т. д.

Пункт № 4. Сроки и порядок выполнения работ

Договор подряда на ремонт крыши обязательно должен содержать в себе сроки начала и окончания проведения работ. Допускается возможность смещения сроков, при возникновении различных внештатных ситуаций. Например, неблагоприятные погодные условия могут указываться в договоре, как возможная причина смещения срока сдачи объекта.

В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д. Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

Пункт № 5. Обязанности сторон

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки. Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ. Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

Пункт № 6. Прием работ

Здесь детально оговаривается форма и сроки приема работ. Стоит отметить, что подрядчику рекомендуется настоять на внесении в договор информации о сроках исправления дефектов. Для исполнителя возможность исправить свою непреднамеренную оплошность имеет первоочередное значение. Это позволяет избежать санкций.

Рекомендуем к прочтению:

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется. Дополнительно может быть заключена договоренность о техническом обслуживании покрытия крыши.

Пункт № 7 и 8. Обеспечение соблюдения пунктов договора и ответственность сторон

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Пункт № 9. Перечисление обстоятельств непреодолимой силы

Здесь указывается список форс-мажорных ситуаций, в результате которых условия договора (чаще всего сроки), могут быть изменены. В качестве подобных обстоятельств чаще всего указываются:

• природные явления;
• народные волнения и военные действия;
• отсутствие ресурсов, позволяющих эксплуатировать оборудование, необходимое для проведения ремонта (например, отключения электроэнергии) и т. д.

Список форс-мажорных обстоятельств обязательно должен быть согласован сторонами.

Пункт № 10 и 11. Порядок решения споров и заключительные положения

В предпоследнем пункте указываются принципы ведения переговоров, в условиях возникновения претензий у сторон друг к другу. Обязательно следует предусмотреть возможность обращения в суд обеими сторонами.

Последний пункт – это заключительные пожелания. Как правило, здесь указывается невозможность передачи прав заказчика и подрядчика третьим лицам. В большинстве случаев, договаривающиеся стороны указывают пожелания о возможности внесения в него изменений в случае взаимного согласия. Не лишним будет указать и условия расторжения.

Как правило, документы составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один образец остается у заказчика, другой, у подрядчика. Если имеется необходимость заверения контракта у нотариуса (это актуально, если обе стороны являются физическими лицами), то нужен еще один экземпляр.

По большей части, подобные договора между физическими и юридическими лицами, не имеют особых различий. Отличаются лишь персональные данные и способы оплаты (юридические лица предпочитают безналичный расчет). В остальном содержание документа практически одинаково. Важно внимательно изучать все пункты и на основе полученных данных принимать решение о возможности подписания документов.

как правильно составить, образец подряда

Различные специализированные компании, занимающиеся работами по ремонту кровли, устранят появившиеся проблемы, отремонтировав кровлю. Однако перед началом сотрудничества разумнее будет сразу оговорить все возможные риски и ответственность сторон. Специально составленный договор на ремонт кровли позволяет обезопасить договаривающие стороны от разных форс-мажорных, спорных и неприятных ситуаций.

Важные пункты договора на ремонт кровли

Для того, чтобы обезопасить себя от ненужных трат, следует договор составлять правильно и продуманно. В первую очередь, в одном из начальных разделов договора необходимо установить объемы и сроки выполнения нужных для качественного ремонта работ. Также, нужно указать в самом договоре (или в дополнении к нему, являющемуся неотъемлемой его частью) расчеты и сметы стоимости строительства и объем требующихся для этой цели стройматериалов.

Договор на ремонт кровли должен иметь приложение, в котором определены четко сроки выполнения всех необходимых работ, а также сроки исполнения отдельных этапов работ.

Еще один из важнейших разделов договора касается согласованной между сторонами стоимости и вариантов оплаты выполненных работ, с описанием этапов и источников финансирования ремонта.

Кроме пункта, где оговорены сроки выполнения ремонтных работ, должен быть пункт, описывающий перечень технологических операций, выполнение которых потребуется по результатам первичного осмотра крыши. Также нужно описать все последующие действия в случае обнаружения скрытых дефектов, не выявленных вначале. Также следует учесть, что выявление скрытых дефектов или поломки конструкции, приведет к изменению объема выполняемых работ, изменению количества необходимых стройматериалов и будут сдвинуты сроки окончания ремонта. Дальше, в договор на ремонт кровли включатся пункты, определяющие права договаривающихся сторон и их обязанности. Там же описаны санкции или штрафы за несвоевременное выполнение или полное невыполнение любого из пунктов или условий, оговоренных договором.

Например, просрочка сроков проведения работ. Исполнитель (подрядчик), как правило, принимает ответственность за сохранность стройматериалов, передающихся заказчиком для проведения ремонтных работ. В договоре этот раздел является достаточно важным. Ведь в нем определена ответственность всех договаривающихся сторон, и, если неожиданно возникнет спорная ситуация, у любой стороны будет возможность ее решить с помощью суда. Также этот пункт, записанный в договоре последним, содержит информацию об условиях гарантии перед домовладельцем, которые должен обеспечить исполнитель работ (подрядчик). Указывается срок, на протяжении которого распространяется гарантийные обязательства на проведенные работы, порядок и сроки исполнения исполнителем работ, по исправлению появившихся у кровли дефектов. Также в этом пункте можно предусмотреть оперативное реагирование заказчика на протечки и другие серьезные дефекты, которые могут повлечь за собой порчу имущества домовладельца, и наступление финансовой ответственности исполнителя за причинённый некачественным ремонтом ущерб.

В разделе договора о приемке работ оговаривается ее форма и порядок, описывается порядок и сроки ликвидации дефектов исполнителем, как в ходе проведения ремонта, так и в последующей ее эксплуатации на протяжении срока гарантии.

В пункте по обеспечению исполнения договорных условий оговаривают порядок вступления договорных обязательств в силу, например, после того как исполнитель работ получит документальное подтверждение перечисления домовладельцем на банковский счет частичной оплаты.

Также в тексте договора обязательно присутствует раздел о наступлении форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно повлиять на условия выполнения и сроки договорных обязательств, а также изменить их. Перечень форс-мажорных обстоятельств обязательно согласовывается всеми договаривающимися сторонами.

В разделе о порядке разрешения спорных ситуаций, стороны договора оговаривают порядок рассмотрения претензий и порядок обращения сторонами в судебные инстанции, если эти условия не были оговорены в вышеперечисленных пунктах.

В заключительном разделе договора оговаривается невозможность передачи оговоренных прав всех сторон третьим лицам, порядок внесения дополнений и изменений в договор на ремонт кровли, порядок и принципы его расторжения.

Важно при составлении и заключении договора ремонта крыши необходимо тщательно продумывать и обращать внимание на составление всех вышеперечисленных пунктов.

Зачем нужно заключать договор на ремонт кровли?

Нельзя исключать возникновения разных непредвиденных обстоятельств, которые возникают в любых сферах деятельности человека, и строительная отрасль не является исключением. Необходимо просто учитывать этот факт, и помнить, что наступает момент, когда кровле понадобится ремонт, независимо от причин его возникновения. Причинами ремонта могут быть неверные расчеты еще на этапе предварительного составления проекта, или ошибка при проведении работ по строительству кровли, а также скрытые дефекты строительных материалов. Недочеты или ошибки проявят себя, впоследствии, появившейся без видимой причины течью, но причиной ремонта также может стать и пожар, возникший в результате замыкания проводки, или крышу «поведет» в результате усадки фундамента, и т.д.

К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.

Выполнение ремонта — процедура непростая, занимающая много времени, требующая наличия высокой квалификации, нужных знаний и навыков у привлекаемых строителей. Большая часть договора посвящена вопросам непосредственного восстановления надежности кровли, но крайне необходимо уделить внимание при проведении работ и на обеспечение соблюдения требований безопасности. Нужно также четко и точно рассчитать, и составить калькуляцию (или смету) определяющую стоимость ремонта и приобретения необходимого количества материалов – это позволяет определять сумму предоплаты (аванса), либо иных финансовых расчетов.

Важно: подрядчик, как правило, начинает ремонтировать кровлю, когда домовладелец перечисляет необходимую сумму для предоплаты выполнения работ.

Самым легким и надежным и всех способов восстановления крыши является полный демонтаж старой кровли и строительство вместо нее новой. Но это самый дорогой вариант кровельного ремонта, требующий максимальных финансовых расходов владельца дома. Чтобы сэкономить, можно найти строителей или стройкомпании, которые осуществляют именно восстановление поврежденных кровель. Договор на ремонт кровли, заключаемый между домовладельцем и исполнителем, поможет минимизировать последствия многих недоразумений, которые могут появиться непосредственно в ходе его исполнения. Также, такой договор поможет отстоять домовладельцу свои права в судебных инстанциях, если он не удовлетворен качеством проведенных ремонтно-восстановительных работ, или если есть претензии к строителям по обслуживанию крыши.

 

Скачать договор на ремонт кровли (образец)

Электронная торговая площадка Аукционы — Главная

2021.07.01 МАРТ разъясняет условия допуска к государственным закупкам товаров иностранного происхождения Подробнее

2021.06.29 Для заказчиков и участников появилась возможность формировать персональные отчеты Подробнее

2021.06.29 МАРТ подготовлено разъяснение по вопросам осуществления с 01.07.2021 закупок для строительства Подробнее

2021.06.21 МАРТ разъясняет порядок применения преференциальной поправки Подробнее

2021.06.11 На ЭТП для заказчиков и участников реализованы новые функциональные возможности Подробнее

2021.05.03 Внимание! С 3 мая 2021 г. на ЭТП при проведении госзакупок бумаги из одного источника описание предмета закупки осуществляется с применением шаблонов характеристик товара Подробнее

2021.03.02 Внимание! С 1 марта 2021 г. организаторам доступна возможность проведения процедуры закупки из одного источника в электронном формате. По результатам такой процедуры допускается размещение на ЭТП только одной справки. Соответствующие изменения внесены в Регламент ЭТП

2021.01.19 Внимание! Протоколом заседания Правления биржи от 18.01.2021 № 5 в Регламент ЭТП внесены изменения в части проведения процедур закупок за счет собственных средств, в частности, скорректированы нормы о применении преференциальной поправки (см. пункты 30-1, 66)

2020.12.30 Внимание! С 01.01.2021 проведение процедуры ЗОИ возможно исключительно с использованием функционала ЭТП

2020.12.23 Вниманию участников! С 24.12.2020 внесены изменения в порядок участия в торгах Подробнее

2020.08.19 Об информировании о противоправных проявлениях при проведении закупок и участии в биржевых торгах Подробнее

2020.06.03 Вниманию заказчиков! На ЭТП реализован функционал проверки участника на предмет его наличия в списке поставщиков (подрядчиков, исполнителей), временно не допускаемых к участию в процедурах государственных закупок

2020.03.31 ВНИМАНИЕ! C 1 апреля 2020 г. на ЭТП при осуществлении государственных закупок реализован механизм предварительного резервирования бюджетных средств Подробнее

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Хороший ремонт крыши просит вовлечения профессионалов, использования специализированных технических средств и инструментов. Пример контракта на ремонт кровли дает возможность познакомиться со всем набором рекомендаций, предъявляемых к подрядчику и задачами сторон.

На каком шаге составляется контракт

Ремонт крыши – важный вопрос для любого строения, независит от года его постройки или сроков последнего капремонта. Основой нарушение непроницаемости кровельного пирога является:

• стихийное бедствие;
• нечаянное механическое дефект покрытия при обслуживающих работах;
• пожар;
• натуральный износ материалов;
• недочёты при проектировке кровли;
• оплошности монтажа кровельного пирога;
• плохое качество материалов для кровли и т.д.

Кровельные работы по ремонту настаивают конкретной профессиональности, присутствия специализированных способностей и знаний. Также, требуется исполнять технику безопасности, иметь в наличии специализированные страховочные детали.

При появлении проблем, которые связаны с нарушением непроницаемости крыши, жителям дома на несколько квартир требуется подать прошение о ремонте кровли в правящую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассматривания утверждения, для оценки состояния крыши и определения урона, обязан быть направлен технический мастер. На основе приготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт крыши. С организацией, привлечённой для исполнения работ, требуется заключить подходящий контракт.

Финансировать работы по ремонту обязана правящая организация, применяя деньги, какие каждый месяц выплачивают жители на текущий домашний ремонт. В действительности совсем не всегда ЖЭУ или УК могут отыскать деньги на своевременный ремонт. В этом варианте жители квартир, пострадавших от протечки кровли, право имеют самостоятельно нанять бригаду для работ по ремонту и заключить с ними подрядный договор.

Работы по ремонту должны возникнуть сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Потребность составления контракта подряда

Подрядный договор на работы с кровлей требуется чтобы между Подрядчиком и Заказчиком не появлялись какие-нибудь несогласия в процедуре исполнения работ по строительству. Отношения между Заказчиком и Подрядчиком, их обоюдная ответственность, требования исполнения всех работ, порядок платы прописаны в контракте.

На случай нарушение контракта одной из сторон (плохо сделанные работы по ремонту, применение материалов, не предусмотреных договором, несвоевременная плата услуг и т.д.) данный документ понадобится в суде.

Крыша каждого дома обязана систематично обследоваться на объект дефектов и если необходимо ремонтироваться. Все работу, которые связаны с ремонтными работами кровельного пирога, обязаны быть точногнев Гнев. Пример контракта подряда на работы с кровлей есть прекрасная возможность найти по ссылке ниже. Квалифицированное составление данного документа предоставляет возможность значительно снизить риск появления различного рода распрей, а еще послужит гарантией значимого и хорошего исполнения ремонтных работ крыши.

Любой из пунктов контракта имеет собственную роль. Общее число пунктов может изменяться все будет зависеть от того, насколько детально подписываются задаче сторон.

Отличительные характеристики составления контракта

Если анализировать контракт на ремонтные работы с кровлей в общем, то в нем обязаны быть в той или другой мере показаны обязанности сторон выполнения и основные условия работ.

В начале контракта детально представляются клиент и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть индивидуальные данные. В будущем тексте документа они фигурируют как «Клиент» и «Подрядчик».

Пункты контракта:

1. Объект контракта. В данном пункте нужно отметить вид требуемых работ и цели, какие ставит клиент перед генподрядчиком.
2. Стоимость контракта. В этом пункте обсуждается общая цена договора и приводится общий список затрат (цена материалов, транспортировка, расходы на использование механизмов и т.д.). Если необходимо обсуждается, что приведенная общая сумма может быть откорректирована по итогам ремонта после предъявления расходных накладных.
3. Порядок платы. Указываются требования платежа: какие документы требуется предъявить для выполнения платы. Это может быть акт приема-передачи сделанной работы или другие документы, какие могут служить гарантией и подтверждением того, что работы сделаны вовремя и с подобающим качеством. В этом пункте обсуждается выплата задатка и его размер или постепенное финансирование, а еще форма платы работ (безналичная, наличная). Вполне можно указание премиальных выплат.
4. Сроки и порядок исполнения работ. Указываются сроки начала и завершения работ, притом в данный пункт можно вносить корректировки согласно пункту о внесении перемен. Тоже может быть показаны санкции со стороны клиента при неисполнении или некачественном исполнении работ, требования устранения минусов. Может быть прописана обязанность подрядчика быстро сообщать клиента о невозможности исполнять те или другие работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан изначальный, переходной и конечный срок работ по строительству.
5. Обязанности сторон. В этом пункте прописываются обещания сторон. Подрядчик обязуется сделать работу хорошо и в оговоренные сроки, чтоб не нарушить права жителей, не повредить государство , юридическим или частникам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на используемое оборудование и материалы. Клиент на себя принимает обещания в указанные сроки выплатить аванс и сделать конечный расчет после окончания всех работ по строительству. Также, клиент обязуется гарантировать сохранность инструментов и оборудования подрядчика, вовремя сообщать подрядчика сравнительно вызывающих большие сомнения и неоднозначных вопросов, не мешать деятельности подрядчика, не выполнять проблем и помех.
6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Учитывается исправление генподрядчиком недостатков, обнаруженных на протяжении эксплуатации крыши на протяжении срока гарантии.
7. Снабжение выполнения контракта. В данном пункте прописывается момент вступления контракта в законную силу после получения генподрядчиком денежного документа о перечислении на его счет задатка со стороны клиента.
8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного контракта: выплата урона, штраф, неустойка, потеря пользы.
9. Ситуации непреодолимой силы. Пункт открывает список форс-мажорных обстоятельств, в итоге действия которых требования и сроки контракта могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обещаний. Перечень обстоятельств непреодолимой силы обязан быть утверждён сторонами.
10. Гарантийное обещание. Указываются срок гарантии на работы по ремонту, за который подрядчик должен за собственный счет поправить обнаруженные недостатки. Может быть предусматривается обязанность подрядчика быстро реагировать на сообщение клиента о обнаруженных погрешностях ремонта.
11. Порядок разрешения споров. Оговариваются правила ведения переговоров по претензиям, а еще возможность обратиться в суд.
12. Последние положения. В этом пункте прописывается невыполнимость передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении перемен в контракт по обоюдному единству сторон, правила расторжения контракта и т.д.

Контракт на ремонт крыши имеет прибавления: тех. задание и сметный расчет.

Работы по ремонту

Даже применение и высокая квалификация профессионалов материалов высокого качества не дают 100%-й гарантии качества ремонтных работ связанных с кровлей. В ходе ремонта могут появиться неоднозначные ситуации, вскрыться неучтенные клиентом недостатки крыши, исправление которых просит добавочного финансирования, и т.д. Чтоб избегать различных рисков и улучшить ремонтные расходы кровли, нужно составить правильный контракт о подряде.

Четко прописанные требования работ и пропускающая свет схема платы предоставляет возможность по максимуму обезопасить и клиента и подрядчика от неисполнения обещаний одной из сторон. Также, важно правильно составить по максимуму подробное тех. задание и приготовить смету, предусматривающую все накладные затраты. Чуткий подход к подготовке документов значительно снижает опасности и бережет от недопонимания между исполнителем и заказчиком.

Контракт на ремонт крыши-пример.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: 1639) доступен для знакомства.

образец договора подряда на монтаж и выполнение кровельных работ

Любая крыша, даже самая надёжная и качественная, должна периодически проходить обследование и подвергаться ремонту, причём производить такие работы по обслуживанию крыши должны только подготовленные профессионалы. Все работы по ремонту кровли должны быть задокументированы.

Одним из таких документов является договор на ремонт кровли – образец которого вы сможете скачать в конце статьи. А кроме этого, мы постараемся рассказать о некоторых нюансах связанных с составлением и заполнением данного документа.

Договор подряда

В процессе проведения ремонта кровли в обязательном порядке заключается договор между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком. Данный документ необходим для урегулирования различных спорных моментов, возникающих в ходе работы.

В договоре чётко оговариваются:

• условия проведения работ,
• ответственность и взаимоотношения сторон.

В самом начале договора указывается тип проводимых работ, их объём, а также срок выполнения.

Помимо этого, договор подряда на ремонт кровли должен содержать информацию о наличии сводного сметного расчёта, где подсчитаны расходы на приобретение материалов, оплату труда наёмных рабочих, а также оговорены сроки ремонтных работ.

В следующем пункте договора перечислены различные дополнительные расходы, сроки выплат и премиальные подрядчику за качественное и своевременное выполнение работы.

Отдельным пунктом договора оговариваются форс-мажорные обстоятельства

Например, когда в ходе работ обнаруживаются дополнительные дефекты крыши, ранее неизвестные и неоговоренные в договоре. Здесь идёт речь об изменении сроков выполнения работ в связи с такими обстоятельствами. В этом же пункте говорится о продлении сроков ремонтных работ в связи с неблагоприятными метеоусловиями.

Далее следует несколько разделов договора с указанием обязанностей и прав двух сторон. Здесь же оговариваются штрафные санкции за невыполнение условий договора (например, несвоевременное выполнение работ или задержу оплаты выполненной работы).

Помимо этого, договор на выполнение кровельных работ регламентирует ответственность подрядчика за правильное хранение приобретённых заказчиком строительных материалов. Отдельным пунктом оговариваются ситуации, требующие обращения в арбитражный суд.

Как правильно хранить строительные материалы

В самом последнем пункте договора содержится информационная графа о гарантийных обязательствах подрядчика перед заказчиком.

О важности данного договора

Как вы понимаете, никто, даже высококвалифицированные специалисты, не смогут дать вам 100% гарантии на свои работы. Всегда возникают какие-то спорные ситуации и сложные моменты, которые выбивают из колеи. Именно для решения таких спорных моментов и защиты от множества сложных ситуаций и составляется договор на ремонтные работы. Причём в вопросе ремонта крыши не стоит забывать и о таком моменте, как техника безопасности.

Не менее важным документом может стать смета на ремонтные работы.

Что же вам стоит делать при обнаружении каких-то проблем со своей кровлей? Первое и самое главное – это обращение в ЖЭУ для составления заявления. После написания заявления и заверения его в ЖЭУ, на место должен быть выслан специалист по выполнению кровельных работ. Его задачей будет составление сметы на проведение работ. После ознакомления заказчика со сметой и его согласия можно приступать к составлению договора.

В случае, если ремонт крыши будет проводиться в многоквартирном доме, договор на монтаж кровли со сметой должен быть показан всем хозяевам квартир, которых может затронуть затопление с крыши.

После их согласия сметная стоимость разбивается поровну на всех. Работы будут начаты после внесения оплаты за них.

Процесс ремонта кровли

Самым лучшим выходом со старой кровлей будет её замена на новую, но, как вы сами догадываетесь, стоимость таких работ будет не маленькой. Здесь понадобятся квалифицированные специалисты, занимающиеся восстановлением и ремонтом старых крыш. Однако, для защиты себя от разногласий с подрядчиком всё же стоит заключить договор (образец договора на кровельные работы прилагается).

В процессе выполнения ремонтно-восстановительных работ могут возникнуть любые ситуации, и решение некоторых из них будет возможно только через суд. В данной ситуации договор будет особенно необходимым. Он подтвердит ваши жалобы на неудовлетворительное выполнение работ или другие претензии с вашей стороны в отношении подрядчика.

К составлению любого договора важно подходить со всей серьёзностью, поскольку его грамотное исполнение убережёт вас от различных рисков и недопонимания с подрядчиком. Такой документ станет гарантией своевременного и качественного выполнения работ.

 Скачать образец “Договора на ремонт крыши”

Договор на выполнение кровельных работ и его значение

Содержание статьи:

Крыша дома, как и любой другой из его элементов, время от времени должна проверяться на предмет каких-либо повреждений и при необходимости подвергаться реставрации. Однако выполнение подобных работ следует доверять исключительно специалистам, кроме того, любое механическое вмешательство в конструкцию кровли должно быть зафиксировано документально.

Примером такого документа является договор на выполнение кровельных работ. Необходимо подробно рассмотреть все особенности его составления и заполнения и детально разобрать все нюансы его применения.

Двусторонний договор подряда

Выполнение любых ремонтных работ на кровле сооружения обязательно требует того, чтобы между исполнителем, или подрядчиком и заказчиком был составлен двусторонний договор подряда на кровельные работы. Эта бумага позволит избежать каких бы то ни было вопросов во время реставрационных работ.

В вышеописанном договоре, как правило, заранее оговариваются два основных момента:

• условия, на которых ведутся работы;
• ответственность и действия обеих сторон.

Начало договора заключается в указании типа и объема предстоящих работ и сроках выполнения всех мероприятий.

Кроме того, документ также должен включать в себя информацию о проведенном сметном расчете, базу которого составляют цены на используемые в процессе работы материалы, стоимость оплаты деятельности рабочих и сроки выполнения.

Далее должны перечисляться все дополнительные затраты, а также время выплат и премиальных надбавок исполнителю за своевременность и качество кровельных работ.

Для того чтобы исключить любые непредвиденные ситуации, обстоятельства, имеющие статус форс-мажорных, вынесены в договоре отдельным пунктом. Сюда можно отнести такие моменты, как, например, обнаружение ранее не выявленных и не прописанных в договоре дефектов кровли. В этом случае сроки выполнения работ изменяются. Сюда же входит и увеличение времени на выполнение ремонта в связи с неблагоприятными погодными условиями.

После этого в договоре указываются все обязанности и права, которыми обладают обе стороны. Так, контроль качества кровельных работ предполагает заблаговременное установление штрафных условий за несоблюдение договора. К таким ситуациям относятся, в первую очередь, невыполненные в срок работы (подрядчик) и задержка оплаты труда (заказчик).

Подрядчик также несет ответственность за качество хранения предоставленных в работу материалов. Ситуации, предполагающие обращение какой-либо из сторон в арбитражный суд, также выносятся в договоре отдельным пунктом.

Заключение договора знаменуется информацией о предоставлении исполнителем заказчику гарантийных обязательств.

Важность договора подряда

Так или иначе, никогда нельзя сказать с полной уверенностью, что профессионалы даже самого высокого уровня, обладающие таким документом, как лицензия на кровельные работы, смогут полноценно на все 100% выполнить свои условия работы. Любые непредвиденные ситуации и спорные моменты, связанные со сложностью реставрации крыши, могут возникнуть в любое время, и именно во избежание неприятных ситуаций и применяется такой вид соглашения, как договор подряда на работы по ремонту. Очень важно при этом не забыть заранее обговорить такое важное условие, как техника безопасности при кровельных работах (прочитайте: «Правила техники безопасности при кровельных работах – будьте внимательны»). Первым шагом при обнаружении каких-либо дефектов на кровле дома должно быть обращение в ЖЭУ с целью составления заявления и его последующего заверения. После этого в указанное место должен прибыть специалист по ремонту кровель, главная задача которого – правильное составление сметы (детальнее: «Смета на ремонт кровли: образец расчетной стоимости»). За согласием заказчика с представленной сметой следует составление договора подряда.

Важно не забывать, что при условии, если ремонту подлежит крыша многоквартирного дома, с договором должны ознакомиться все жильцы, которые подвержены потенциальному риску затопления, идущего с крыши.

После согласия каждого из них стоимость сметы разбивается поровну, а все работы обычно начинаются после внесения жильцами оплаты.

Ремонт плоской кровли, детально на видео:

Ремонт старой кровли

Оптимальное решение, которое можно принять при работе со старой кровлей – это заменить ее на новую. Но, безусловно, это потребует немалых финансовых вложений. Более того, все работы должны будут выполняться только при участии высококвалифицированных профессионалов, занимающихся частичным или полным восстановлением целостности крыши. Но для того чтобы любые спорные моменты между исполнителем и заказчиком не возникали, рекомендуется заключить двусторонний договор.

К его составлению важно подойти грамотно и серьезно, так как именно этот документ будет являться полноценной гарантией того, что все работы будут выполнены качественно и в срок.

Варианты договоров подряда с фото образцов можно легко найти в Интернете.

Все, что вам нужно знать

Что такое контракт на кровлю?

Контракт на кровель — это документ, который юридически обязывает кровельщика выполнять обещания, которые он дает в отношении работы. В то время как опытные подрядчики часто заключают более длительные контракты с более подробной информацией, большинство контрактов на кровельные работы относительно просты.

Преимущества контракта на кровлю

Существует ряд причин, по которым подрядчик и владелец недвижимости должны требовать заключения контракта на кровельные работы до начала любых работ.Контракт на кровлю:

• Обеспечивает четкость графика платежей и юридическую защиту подрядчика от претензий.
• Предоставляет домовладельцу душевное спокойствие, зная, что бизнес является законным, и в письменной форме заявляет о работе, которая будет доставлена, и цене, которую она будет стоить.
• Позволяет подрядчику получить в письменной форме информацию о том, что собственник недвижимости полностью понимает все гарантии, позволяющие защитить себя от будущих проблем.

Получите бесплатные ставки для сравнения

Воспользуйтесь нашей сетью юристов, запросите бесплатные ставки и найдите подходящего юриста для работы.

Получить ставки сейчас

Что должно быть в контракте на кровлю?

Каждый контракт на кровлю должен содержать следующие компоненты:

Детали бизнеса

Каждый контракт должен содержать основную информацию о деятельности кровельной компании, включая номер лицензии, информацию о страховке и физический адрес. Эта информация гарантирует домовладельцу легитимность бизнеса. В контракте также должно быть указано имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты домовладельца, а также место, где будут выполняться работы, если это местоположение отличается от домашнего адреса владельца недвижимости.К каждому контракту на кровлю должны прилагаться копии свидетельств о страховании, в том числе:

• Склеивание (если применимо).
• Страхование компенсации работнику.
• Обязанность.

Кровельные компании также должны предоставить доказательства того, что они соблюдают местные нормы и правила, а также законы и постановления штата, в том числе:

• Лицензии, необходимые разрешения, уведомления о зонировании и проверки.
• Правовая юрисдикция, регулирующая договор.

Объем работ

Объем работ определяет, чем именно будет заниматься кровельщик, а также трудозатраты и материалы, необходимые для выполнения работы. Если домовладелец заказал полную кровельную систему, в контракте должны быть указаны аксессуары, которые будут использоваться для установки. Например, поверх черепицы могут быть компоненты, в том числе кровельная черепица, барьеры для протекания, вентиляционные отверстия, защита настила крыши и битумная черепица.

Продолжительность проекта

Домовладельцы обычно ожидают, что работы начнутся где-то через две-шесть недель после подписания контракта.Однако это может варьироваться в зависимости от времени года и от того, есть ли у подрядчика невыполненные задания. Независимо от того, когда они могут начаться, подрядчик должен прямо сказать об их доступности, чтобы у домовладельца были разумные ожидания. После того, как подрядчик начнет работу на крыше, работа не должна прерываться ничем, кроме погоды.

Хотя время, необходимое для установки крыши, может варьироваться в зависимости от размера дома, установка кровли из битумной черепицы обычно занимает около недели.Неблагоприятные погодные условия также могут вызвать непредвиденные задержки, которые могут повлиять на продолжительность проекта. Однако в целом опытный кровельщик должен уметь указать точные сроки реализации проекта. В некоторых юрисдикциях может быть оговорка «не позднее чем». В случае, если подрядчик не смог начать проект вовремя, этот пункт аннулирует контракт.

Материалы и услуги

В кровельном контракте должны быть перечислены все материалы и услуги, входящие в объем работ, в дополнение к основному кровельному покрытию и требуемой рабочей силе.Если это не указано в контракте, вам следует обсудить с подрядчиком плату за получение разрешения, а также услуги по очистке и утилизации. Контракт также должен включать конкретные названия продуктов и информацию о гарантиях производителя на эти продукты.

Гарантии

Если подрядчик предлагает гарантию на работу своего установщика, это должно быть подробно описано в контракте вместе с информацией о том, как долго будет действовать гарантия и есть ли какие-либо ограничения.Также важно четко указать в контракте об ограниченных гарантиях, которые распространяются на материалы в случае дефекта. Подрядчики могут даже захотеть иметь второй, отдельный документ для домовладельца, в котором говорится, что они прочитали и поняли условия, перечисленные в контракте, и что они конкретно понимают ограниченную гарантию от производителя.

Способы установки

В контракте на кровлю должно быть указано, как будут установлены различные компоненты.Например, хотя некоторые черепицы можно установить всего с четырьмя гвоздями, если домовладелец доплачивает за ограниченную гарантию ветроустойчивости, тогда может потребоваться установить черепицу с помощью установки с шестью гвоздями. Это должно быть указано в договоре.

График оплаты

График платежей и требования к депозиту могут варьироваться от одного подрядчика к другому. Домовладелец обычно должен рассчитывать на внесение залога. Однако никогда не следует ожидать, что авансовый платеж покроет всю стоимость работы.Кроме того, общий депозит и платежи, сделанные во время выполнения кровельного проекта, никогда не должны составлять более 75% работы. Тем не менее, как правило, первоначальный депозит вносится при планировании проекта, второй платеж должен быть произведен, когда материалы доставлены на дом, а затем последний платеж должен быть произведен, когда работа будет завершена.

Положения на случай непредвиденных обстоятельств

Стоимость кровельного проекта может существенно возрасти, если подрядчик столкнется с непредвиденными обстоятельствами во время выполнения работы.Например, если подрядчик обнаруживает, что кровля гниет, ему, возможно, придется закупить больше материалов или нанять дополнительную рабочую силу, чтобы завершить работу по графику или произвести ремонт должным образом. Контракт на кровлю должен включать оценку на случай возникновения этих непредвиденных обстоятельств.

Возможность расторжения договора

В контракте на кровлю должны быть указаны условия расторжения контракта, в том числе уведомление, которое должно быть предоставлено, любые платежи, которые необходимо произвести, или информация о том, подлежат ли депозиты возврату.Многие кровельщики требуют, чтобы клиенты платили фиксированный процент от общей стоимости контракта или стоимости материалов, если они хотят отказаться от контракта после определенной даты, а кровельщик уже понес расходы.

Изображение через Unsplash автор cytonn_photography

В чем разница между контрактом и предложением?

Предложение — это, по сути, маркетинговый документ, который сообщает потенциальному клиенту, что кровельщик для него сделает и сколько он будет взимать.С другой стороны, контракт — это юридически обязательный документ, подтверждающий работу, которую подрядчик выполнит и по какой цене. вот несколько примеров кровельных контрактов, чтобы помочь вам лучше понять различные типы форматов и то, как они могут выглядеть.

Можно ли вести переговоры о кровельных контрактах?

Домовладелец или владелец коммерческой недвижимости может обсудить большинство условий в рамках кровельного контракта. Есть определенные аспекты контракта, на которые может повлиять закон штата.Однако цена сделки всегда обсуждается, когда владелец недвижимости платит из своего кармана. Если страховая компания покрывает расходы на ремонт или замену, переговоры могут быть более сложными, поскольку работу оплачивает третье лицо.

Контракт на кровлю, как и любой другой вид контракта, имеет обязательную юридическую силу. Таким образом, вы можете рассмотреть вопрос о том, чтобы юрисконсульт рассмотрел ваш контракт, прежде чем предоставить его клиенту для подписания. Наша команда юристов Contracts Counsel работает в различных отраслях и может помочь вам подготовить контракты на кровельные работы для владельцев недвижимости.Для начала, свяжитесь с нами сегодня.

Контрактных юристов: сравните цены и сэкономьте

Ринки С. Парвани начала свою карьеру в юридической практике в Беверли-Хиллз, Калифорния, занимаясь громкими сложными судебными процессами и вопросами законодательства в сфере развлечений. Позже ее практика превратилась в сделку в озеро Тахо, Калифорния, с акцентом на открытие бизнеса, товарные знаки, развитие курортов в сфере недвижимости и государственное право. После отъезда из Калифорнии она также работала внутренним советником крупной кредитной корпорации со штаб-квартирой в Де-Мойне, штат Айова, а также старшим вице-президентом по соблюдению нормативных требований в ипотечной операции со статусом 500 в Далласе, штат Техас, до открытия Parwani Law, P.A. в Тампе, Флорида. На протяжении всей своей карьеры она представляла интересы различных опытных частных лиц, государственных и корпоративных клиентов и консультировала по различным судебным и корпоративным вопросам. Г-жа Парвани также имеет опыт работы с законами штата и федеральными законами о потребительском кредитовании по необеспеченным кредитным картам, возобновляемым кредитам, обеспеченным кредитам, розничным кредитам, финансам продаж и ипотечным кредитам. Она также работала в качестве специального магистрата и юрисконсульта в многочисленных советах по корректировке стоимости округа Флорида.Ее практика значительно варьируется от уникальных судебных дел на федеральном уровне и уровне штата до деловых вопросов. Г-жа Парвани родилась и выросла в Де-Мойне, штат Айова, и несколько лет до юридического факультета работала в частном бухгалтерском секторе. Ее опыт включает в себя сертификат сертифицированного общественного бухгалтера (CPA) из Айовы (в настоящее время лицензия неактивна) и статус сертифицированного управленческого бухгалтера (CMA) (в настоящее время это обозначение неактивно). Г-жа Парвани или фирма в настоящее время является членом следующих организаций: Ассоциация адвокатов округа Хиллсборо, Американская ассоциация адвокатов, Ассоциация адвокатов по делам о банкротстве Тампа-Бэй, Национальная ассоциация адвокатов по делам о банкротстве потребителей и Американская ассоциация иммиграционных адвокатов.Она является членом Американской ассоциации юристов. Г-жа Парвани — частый волонтер Fox Channel 13 Tampa Bay Ask-A-Lawyer. Она опубликовала статью, озаглавленную «Консультирование вашего клиента в отношении потери права выкупа» в журнале Stetson Law Review, том 41, № 3, весна 2012 года, издание симпозиума по выкупу. Она часто занимается непрерывным юридическим образованием, а также вела семинары по банкротству для Американской ассоциации юристов и Amstar Litigation. Губернатор штата Кентукки назначил ее полковником штата Кентукки.Кроме того, она преподает иммиграционное право, закон о банкротстве и правовые исследования и письмо в качестве дополнительного преподавателя в кампусе муниципального колледжа Хиллсборо в Иборе по программе параюридических исследований.

Бесплатный шаблон контракта на кровельные работы для жилых домов

PandaDoc упрощает создание контрактов с помощью полей токенов. Чтобы настроить этот шаблон, просто заполните жетоны, используя меню справа!

Перечисленные ниже лица, вместе известные как «Стороны», соглашаются заключить этот юридически обязывающий контракт на кровельные работы жилых помещений начиная с даты

Подрядчик Менеджер проекта Телефон

Название компании	[Отправитель.Компания]
Торговый представитель	[Sender.FirstName] [Sender.LastName]
Торговый представитель Телефон	[Sender.Phone]
Руководитель проекта	PM Имя
PM Телефон
Адрес компании	[Адрес компании]
Телефон компании	[Телефон компании]

Клиент

Имя клиента	[Клиент.Имя] [Client.LastName]
Телефон клиента	[Client.Phone]
Адрес клиента	[Client.StreetAddress]

Подробная информация о проекте

Просмотрите этот раздел проекта шаблон, чтобы обеспечить полное и точное описание вашего проекта замены крыши.

• Удаление существующей черепицы до [Roof.SqFt]
• Замена любого поврежденного фанерного настила одобренным фанерным настилом крыши
• Замена кровельного кровельного покрытия, включая водосточную кромку, воротники труб и долинный фартук
• Установка водо / ледозащитная мембрана вдоль карниза
• Укладка черного рубероида 30 # на настил крыши до [Кровля.Кв.футов]
• Установка кровельной черепицы по выбору домовладельца в соответствии со спецификациями производителя
• Установка утвержденного конькового вентиляционного отверстия
• Очистка строительной площадки и удаление всех проектных отходов

Условия контракта

Этот шаблон включает гарантийная информация, общая для замены крыши жилого дома. Если ваша гарантия отличается от описанной здесь, просто отредактируйте текст, щелкнув внутри текстовых полей.

[Sender.Company] настоящим удостоверяет, что все работы по замене кровли, выполняемые в рамках этого контракта, будут выполняться в соответствии с требованиями, установленными Национальной ассоциацией кровельных подрядчиков (NRCA) и производителями каждого используемого компонента.

[Компания-отправитель] гарантирует установку кровельных материалов, включая, помимо прочего, настил, черепицу, вентиляционные отверстия и гидроизоляцию, в соответствии со спецификациями производителей и полностью водонепроницаемыми в течение периода [Гарантии.Годы] лет. Настоящая гарантия включает замену и повторную установку любых вышедших из строя или неисправных компонентов кровли, но не распространяется и не подразумевает ответственности за повреждение внутренних компонентов или содержимого здания.

В соответствии с условиями гарантии, перечисленной выше, [Компания-отправитель] за свой собственный счет и за свой счет произведет полную замену или ремонт работ, выполненных в соответствии с условиями настоящего контракта на кровельные работы для жилых помещений. Сюда входит ремонт черепицы, гидроизоляции, войлока и гребней.

[Отправитель.Компания] соглашается ответить на любое уведомление о протечке кровли, поломке или неисправности в течение 72 часов с момента уведомления от [Client.FirstName] [Client.LastName].

Настоящая гарантия на кровлю не распространяется на повреждения, вызванные естественными причинами, такими как ветер, град или молния. Аналогичным образом, он не покрывает ущерб, нанесенный домовладельцем, дополнительными подрядчиками или любым лицом, не нанятым [Sender.Company]. [Client.FirstName] [Client.LastName] несет исключительную ответственность за устранение ущерба, причиненного этими источниками.

Этот документ является единственным соглашением между Сторонами в отношении услуг, описанных в нем. Никакие другие обещания, договоренности или гарантии, прямо не указанные здесь, недействительны.

[Client.FirstName] [Client.LastName] соглашается выплатить полную сумму, указанную в этом контракте, в течение 7 дней после уведомления о завершении проекта от [Sender.Company]. Невыплата полной суммы к этому сроку является нарушением контракта. [Client.FirstName] [Client.LastName] может быть произведено наличными, чеком или кредитной картой.Свяжитесь с [Sender.FirstName] [Sender.LastName], чтобы организовать оплату по завершении проекта

[Sender.Company] несет полную ответственность за безопасность своих сотрудников, поставщиков и субподрядчиков на протяжении всего проекта. Это включает обеспечение того, чтобы все работники всегда соблюдали стандарты безопасности труда OSHA.

[Sender.Company] обязуется возместить и обезопасить [Client.FirstName] [Client.LastName] от любых повреждений или обязательств, вытекающих из объема настоящего контракта на кровельные работы для жилых помещений.

Любые споры, связанные с настоящим контрактом, разрешаются через нейтрального арбитра. Этот контракт регулируется законами [Company.State]. В случае возникновения спора выводы нейтрального арбитра считаются окончательными и не подлежат обжалованию.

Стоимость проекта 00

Итого	$ 0,00
Скидка	$ 0,00
Налог	$ 0,00

Эта таблица цен позволяет вам предлагать вашим клиентам подробную информацию о стоимости проекта. Вы можете указать дополнительные товары, налоги и скидки.

Акцепт

Подписываясь ниже, Стороны соглашаются заключить настоящий контракт на кровлю жилого дома с даты, указанной на первой странице этого контракта.

Поля подписи в этом шаблоне позволят вам и вашему клиенту подписать контракт на замену крыши с любого компьютера, смартфона или планшета.

[Sender.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]

[Client.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY Client

.FirstName] [Client.LastName]

Советы по заключению контрактов на кровельные работы с клиентами

Ах, документы. Это одно из тех «необходимых зол», которые нужны каждому владельцу бизнеса, но которые склонны откладывать или полностью игнорировать.

Оформление документов вас подвело? Вы не одиноки, и помощь здесь!

В кровельном бизнесе соглашение между подрядчиком и клиентом так же важно для вашей личной защиты и безопасности, как каска и ремни безопасности.

Эта статья исследует причины, почему. Мы также объясним разницу между предложением и контрактом, а затем предложим несколько советов, как создавать как для вас, так и для ваших клиентов.

В целях обсуждения разработки контракта между подрядчиком и клиентом термины «контракт» и «соглашение» будут использоваться как синонимы; но имейте в виду, что само слово «контракт» имеет тенденцию восприниматься как немного более официальное или имеющее большее юридическое значение.

Кроме того, контракты чаще всего рассматриваются как письменные документы, а соглашения — как устные согласия; однако оба могут существовать в любом формате.

Хотя такие нюансы интересны, гораздо важнее осознавать огромные различия между предложением и контрактом / соглашением. Итак, начнем с этого.

В чем разница между предложением и контрактом?

Проще говоря, предложение — это маркетинговая часть , которая предлагает потенциальному клиенту все, что вы можете сделать, за сколько.

Контракт — это юридический документ , который подтверждает с клиентом , что именно БУДЕТ сделано, когда и за сколько.Подумайте: PRO posals для PRO spects; Тракторы CON предназначены для тракторов CON .

В приведенной ниже таблице показаны 10 основных различий между предложением и контрактом. Как вы можете ясно видеть, различия находятся в противоположных крайностях.

	ПРЕДЛОЖЕНИЕ	ДОГОВОР
ЦЕЛЬ	Перспективы	Контрагенты или клиенты
ПОЛОЖЕНИЕ В ЦИКЛЕ ПОКУПКИ	Пуск	Отделка
НАЗНАЧЕНИЕ	Маркетинг	Legal
ЦЕЛЬ	Переоборудование на продажу	Подтверждение продажи
ТОН	Разговорный, убедительный, дружелюбный	Формально, но можно упростить юридический язык.Должен быть ясным и исчерпывающим
ФОРМАТ	Индивидуально для каждого потенциального клиента	Стандартизировано, но с соответствующими переменными
ОПЦИИ / ДОПОЛНИТЕЛЬНО	Рекомендует дополнения и допродажи	Определяет и оценивает любые выбранные опции
ЦЕНЫ	Предлагает оценки или котировки, возможны переговоры / изменения	Подтверждает и завершает согласование цен и условий по взаимному соглашению
КОНКУРЕНЦИЯ	Да.Вы находитесь в поле нескольких.	Нет. Вас выбрали.
СИЛА	Исключительно для информационных целей	Юридически обязательный

Как мы обсуждали в предыдущей статье, домовладельцам рекомендуется связаться с тремя-пятью подрядчиками по кровельным работам, чтобы получить расценки, прежде чем выбирать одного. Итак, чтобы выиграть вакансию, вы и ваше предложение должны выделяться среди конкурентов.

Вот как.

Как создать выгодное предложение по кровле для домовладельцев

Независимо от того, заменяете ли вы крышу, составляете коммерческое предложение или устанавливаете отношения между подрядчиком и клиентом, вам необходимо обеспечить качество на каждом этапе процесса.

Это начинается с вашего первого контакта, вашей торговой презентации и итогового предложения.

Мы уже говорили о важности первых впечатлений. Мы также предложили наши рекомендаций для эффективных торговых презентаций.

Прежде чем написать свое предложение, вы уже успешно прошли этот важнейший этап презентации продаж.

После вашей коммерческой презентации вы должны отправить своим потенциальным клиентам дополнительное электронное письмо, чтобы поблагодарить их за потраченное время и внимание.Подтвердите свою заинтересованность в обслуживании их и укажите дату, когда они могут ожидать получения вашего предложения.

Важно подать свое предложение раньше конкурентов, особенно если речь идет о ремонте или замене крыши, а время имеет существенное значение. Всегда создавайте реалистичную подушку времени, обещая предоставить ваше предложение. Никогда не пропускайте свой дедлайн и всегда стремитесь его побить.

Многие подрядчики по кровельным работам уже обнаружили огромные преимущества и экономию времени программных приложений, которые позволяют им оценивать работу, составлять расценки, отслеживать аналитику и делать многое другое на ходу со своих мобильных устройств.

Например, EagleView Technologies — это служба, использующая воздушные технологии для быстрых, подробных и точных измерений крыши, чтобы вы могли более точно оценить свою работу.

Программные приложения, такие как Improveit360, значительно упрощают процесс составления предложений, так что вы можете подготовить свои котировки быстрее, чем когда-либо прежде, доводя их до ваших потенциальных клиентов впереди ваших конкурентов. Это конкретное программное обеспечение также является системой управления взаимоотношениями с клиентами (CRM), предлагая вам бизнес-идеи и аналитику.

Software Advice ^TM — это обзорный сайт, на котором вы найдете полный список таких приложений, специально разработанных для кровельной и строительной промышленности.

Авторитетные кровельные подрядчики привлекают надежных поставщиков, поэтому у вас должен быть доступ к профессионально подготовленным маркетинговым материалам, таким как папки для презентаций, шаблоны предложений и литература по продукции.

Обязательно используйте их, чтобы представить свое предложение с таким же вниманием к деталям и фирменному стилю, что и при первоначальной презентации продаж.

Последовательность во всех ваших презентациях укрепляет представление о качестве и приверженности в умах ваших потенциальных клиентов, независимо от того, осознают они это или нет. Многие конкуренты могут упускать из виду эту психологическую тонкость.

Хотя по-прежнему обычной практикой является закрытие сделки за один звонок, сегодня это сложнее, потому что домовладельцы часто хотят перепроверить то, что они слышат на презентации после презентации.

Заполнение цитаты или формы предложения от руки по-прежнему широко распространено.Только обязательно сделайте это аккуратно. Не будь «тем парнем», который рисует фигурки на обратной стороне салфетки, залитой кофе!

Как и ваша торговая презентация, ваше предложение по сути является маркетинговым элементом. Вы все еще убеждаете потенциального клиента предпочесть вас и вашу компанию другим. Что это означает на практике?

Основная причина, по которой ваш потенциальный клиент запрашивает предложение у нескольких подрядчиков по кровельным работам, — это, естественно, сравнение цен. Вы не хотите получать работу из-за того, что являетесь самым дешевым выбором, вы хотите получить работу, будучи лучшим выбором.

Итак, даже если вы будете рассчитывать различные варианты, которые обсуждали с домовладельцами, вам нужно сосредоточить их внимание на той ценности, которую вы им предлагаете.

• Уверены ли вы в качестве ваших материалов и мастерстве монтажников?
• Являются ли ограниченные гарантии производителя надежными?
• Вы предлагаете самые востребованные цветовые смеси?
• Вы изо всех сил стараетесь обеспечить удовлетворение и защитить собственность домовладельца?

Какие еще бесценные нематериальные активы вы можете включить, чтобы создать подлинную ценность и выделить себя?

Делайте вещи как можно проще, но сохраняйте дружелюбный, скромный, но убедительный тон.Применяйте проверенные временем правила рекламы, чтобы повлиять на положительный результат:

• Сосредоточьтесь на домовладельце, а не на себе.
• Используйте слова «вы» и «ваш» чаще, чем «я», «мы» и «наш».
• Сделайте так, чтобы каждое предложение приводило к тому, что потенциальный клиент скажет «да».
• Завершите предложение очень конкретным призывом к действию.
• Спросите о продаже и наметьте следующие шаги.

Исследования показывают, что заключение «Заранее спасибо за ваше (время, внимание, помощь, сотрудничество, бизнес, все, что применимо)» значительно усиливает реакцию, поскольку подсознательно предполагает, что любое действие, которое вы просите у читателя, уже будет были приняты.

Мы надеемся, что вы попробуете некоторые из этих советов и приемов в следующий раз, когда будете составлять коммерческое предложение, и мы будем рады, если вы поделитесь своими успехами со своими коллегами, разместив свои комментарии в аккаунтах IKO на Facebook или Twitter.

Теперь давайте поговорим об этом очень важном листе бумаги: контракте между подрядчиком и заказчиком.

Основы договора с подрядчиком

Контракты — это юридически обязательные соглашения, разработанные для защиты прав обеих вовлеченных сторон, т.е.е., вы как «Подрядчик», а домовладелец как «Подрядчик». Наличие контракта может помочь вам, как подрядчику, получить оплату или защитить себя от претензий.

Подписание контракта дает домовладельцу душевное спокойствие, зная, что вы ведете законный бизнес, и уверенность в том, что вы будете выполнять работу, как обещано в предложении.

Прежде чем мы перейдем к этому обсуждению, нам нужно предоставить некоторые собственные квалификаторы мелким шрифтом.

Поскольку контракты являются юридическими документами, их положения обязательно будут варьироваться в зависимости от федерального, государственного, провинциального и / или муниципального законодательства; поэтому важно, чтобы любые контракты, которые вы составляете, были рассмотрены и одобрены соответствующим юрисконсультом.

В этой статье невозможно охватить все возможные варианты; он предназначен для предоставления информации только общего характера и не должен толковаться как предоставление каких-либо конкретных юридических консультаций.

Ниже мы обсудим различные элементы, которые должны быть учтены в надлежащем соглашении с подрядчиком кровельных работ. Хорошая новость заключается в том, что после того, как вы составили контракт, а затем его рассмотрел и одобрил юрисконсульт, сама форма в значительной степени стандартизирована.

Здесь будут пробелы, которые нужно будет заполнить для цен и других переменных, некоторые пункты, которые могут или не могут применяться в определенных случаях; но в целом ваш контракт будет гораздо более стабильным, чем любое индивидуальное коммерческое предложение.

Тем не менее, всякий раз, когда вам становится известно о каких-либо изменениях в законодательстве, политике безопасности работников или других юридических вопросах, всегда просите вашего адвоката просмотреть и обновить ваш стандартный контракт на кровлю соответствующим образом, чтобы убедиться, что он содержит самые актуальные условия и что эти условия имеющий исковую силу.

Рекомендуется делать это раз в квартал или раз в полгода, чтобы быть уверенным, что новые законы или постановления не остались незамеченными.

Предметы для включения в контракт между подрядчиком и заказчиком

Основная контактная информация для обеих сторон:

• Ваше имя, название компании, адрес компании, телефон, электронная почта, номер лицензии / идентификатор.
• Имя, адрес, телефон, адрес электронной почты домовладельца.
• Место, где будут проводиться работы, если оно отличается от указанного выше.

Соответствие местным нормам:

• Юридическая юрисдикция, регулирующая договор.
• Законы и постановления штата / провинции / муниципалитета, включая все необходимые разрешения, лицензии, уведомления о зонировании, проверки и т. Д.

Копии свидетельства о страховании:

• Склеивание (если применимо).
• Ответственность.
• Страхование компенсации работнику.

Объем работ и подробные расценки:

Рекомендуется комбинировать эти элементы, чтобы домовладелец точно знал, что делается и сколько будет стоить каждый аспект работы. Включите затраты как на материалы, так и на рабочую силу.

• Подробно опишите работу, будь то новая или замененная крыша или ремонт, и включите ожидания по завершенному проекту.
• Включите подробную информацию и расценки для каждого обсуждаемого и согласованного варианта.
• Материалы — Укажите марку используемых кровельных материалов, например, тип, цветовую смесь битумной черепицы, тип подкладки, защиту ледяной плотины, стартовую полосу, а также другие элементы, такие как фанера для замены настила, пар барьеры, гидроизоляция, вентиляционные отверстия в крыше, ветряные турбины или другие конструкции крыши, а также потолок и облицовка.
• Присвойте количество каждому материалу, а также цену за единицу и общую цену для каждого, сколько квадратов или связок черепицы, погонных футов начальной полосы и т. Д.

Способы установки:

• Укажите, как будут установлены различные компоненты. Имейте в виду, что некоторые кровельные черепицы можно установить с помощью четырех гвоздей, но, если домовладелец платит за обновление ограниченной гарантии ветроустойчивости, может потребоваться установка с шестью гвоздями. Если да, то это нужно будет указать в контракте.
• Большинство кровельных проектов будет представлять собой наклонную черепицу, но в некоторых областях плоские крыши могут потребовать рулонной кровли.Обязательно укажите методы установки и укажите, что вы полностью соблюдаете метод установки, рекомендуемый производителем.
• Опишите, как вы предлагаете поддерживать чистоту на стройплощадке, правильно утилизировать старые кровельные материалы, проектные отходы, собирать кровельные гвозди и т. Д.

Планирование:

• Укажите конкретные сроки начала и окончания работ.
• В некоторых юрисдикциях может потребоваться оговорка «не позднее чем», которая может сделать контракт недействительным, если подрядчик не приступит к работе вовремя.
• Опишите вашу политику в отношении обработки, составления расписания и заказов на изменение цен.

Условия оплаты:

• Четко укажите все суммы — депозиты, промежуточные платежи, причитающийся остаток — плюс все применимые налоги, а также сроки каждого платежа и действия, которые необходимо предпринять в случае неуплаты.
• В некоторых областях может потребоваться положение о «праве на расторжение договора без штрафа», дающее домовладельцу право расторгнуть договор в течение определенного периода времени в 3, 10 или до 30 дней.Если это не требуется по закону в вашем регионе, вы можете установить свою собственную политику. Если да, обязательно укажите это в контракте.

Гарантии:

• Если вы гарантируете работу / труд ваших установщиков, четко опишите предлагаемое покрытие, ограничения и продолжительность.
• Ограниченная гарантия производителя обычно распространяется на материалы только в случае дефекта продукта, а сроки варьируются; убедитесь, что домовладелец полностью понимает положения и покрытие, предоставляемое всеми гарантиями.
• Большинство претензий возникает через много лет после установки, и домовладельцы с тревогой понимают, что они не полностью понимали гарантии во время покупки. Чтобы этого избежать, подумайте о том, чтобы подготовить второй отдельный документ для подписи домовладельцем, подтверждающий, что он или она прочитали, поняли и согласны соблюдать условия, изложенные в контракте и ограниченной гарантии производителя.

Следуя приведенным выше рекомендациям и получив соответствующего юридического консультанта, вы и ваша компания должны быть хорошо защищены.Вот несколько ресурсов для получения дополнительной информации:

Определение условий договора

Вопросы правового контракта для Канады (ON)

Roofing 101: Легкие контракты

Часть третья из серии из четырех частей о том, как найти подходящего профессионала в области кровли для вашего дома.

Контракты на кровельные работы обычно называют предложениями о работе или оценками. Хотя более крупные или более опытные подрядчики могут иметь более длительные и подробные контракты, большинство контрактов на проекты по замене кровли относительно просты.Независимо от длины, вы должны очень внимательно оценивать каждый пункт контракта. Когда дело доходит до сравнения контрактов на кровлю, есть детали, которые гораздо важнее, чем чистая прибыль.

Вещи, которые вы можете ожидать обсудить с подрядчиком, включают: различные стили черепицы, которые вам нравятся, ваши цветовые предпочтения, если вы хотите выполнить какие-либо дополнительные работы, такие как новое окно в крыше или водосточные желоба. При взвешивании различных компонентов, указанных в контракте, обратите особое внимание на эти четыре области:

1.Объем работ — Объем работ точно определяет, что будет сделано, и какие материалы и рабочая сила потребуются для выполнения работы, поэтому внимательно изучите его со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что он включает в себя все необходимые материалы и рабочую силу. Вам также следует выделить время, чтобы проверить, соответствует ли подробное описание работы гарантийным и монтажным требованиям производителя, включая вентиляцию, крыши с низким уклоном и защиту ледяной плотины, если применимо.

2. Продолжительность работы — Обычно период от подписания контракта до начала работы составляет от двух до шести недель.Конечно, это может сильно варьироваться в зависимости от времени года и отставания подрядчика. Подрядчик должен прямо сказать о доступности с самого начала, поэтому для вас разумно ожидать реалистичной оценки времени. Однако после начала работу нельзя прерывать ни по какой причине, кроме погоды. Спросите подрядчика, насколько велика вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств, помимо задержек, связанных с погодными условиями.

3. Материалы и услуги — В дополнение к основной кровле и трудозатратам, необходимым для работы, убедитесь, что смета включает все материалы и услуги, включенные в объем работ, такие как установка вентиляции, черепица и любые другие вспомогательные продукты. .. Обязательно спросите о сборах за получение разрешений, услугах по уборке и утилизации! Также убедитесь, что указаны официальные названия продуктов и есть ссылка на гарантии производителя, которые распространяются на используемые продукты.

4. График депозита / платежей — Требования к депозиту варьируются от подрядчика к подрядчику. Хотя внесение залога не считается необоснованным, вы никогда не должны платить за всю работу авансом. Также не рекомендуется, чтобы общий депозит и промежуточные платежи составляли более 75 процентов от общей суммы работы (некоторые штаты регулируют эту сумму).В типичном проекте по замене кровли нередко вносится первоначальный депозит, второй платеж при доставке кровельных материалов, а затем окончательный платеж по завершении работы.

Эти факторы позволяют подрядчику подготовить контракт, который учитывает ваши конкретные потребности и предпочтения. Объем вашего проекта, а также продукты, которые вы предпочитаете, будут определять различные диапазоны цен и варианты, из которых вы можете выбирать. Важным фактором при оценке контракта является то, насколько хорошо он отражает то, что обсуждалось с подрядчиком, насколько он всеобъемлющий и с каким профессионализмом он представлен.

Хотя вы можете получить оценку или предложение от вашего любимого подрядчика, обычно вам следует получить два дополнительных предложения, которые помогут вам определить, какое из них лучше всего подходит для вашего конкретного проекта. Помните, что вы ищете не самую низкую цену, а лучшую цену и надежного подрядчика.

Теперь, когда вы знаете, чего ожидать, когда дело доходит до контракта, вы почти закончили! Щелкните здесь, чтобы прочитать Часть четвертую — Гарантии без беспокойства

7 Важные детали, которые должны быть в контракте на кровлю

Перед тем, как приступить к проекту ремонта крыши, важно сначала встретиться со своим подрядчиком, чтобы прочитать контракт перед его подписанием.Контракт — это то, что связывает вас как работодателя и сотрудника, поэтому очень важно прояснить любые детали, которые могут показаться запутанными. Пересмотр контракта может занять некоторое время, но в конечном итоге это может просто избавить вас от любых неприятностей.

В этом посте Kidd-Luukko Corporation обсуждает семь важных деталей, которые должны быть включены в ваш контракт на кровельные работы.

1. Гарантии — По мнению профессиональных кровельщиков, одна из первых вещей, на которую вы должны обратить внимание при заключении контракта, — это гарантия.Это большая помощь для вас, если ваша крыша будет повреждена раньше, чем ожидалось, или если ваша крыша повреждена из-за неправильной установки. Хотя это может потребовать дополнительных затрат, гарантия может помочь вам избежать затрат на любой дорогостоящий ремонт, который может потребоваться в будущем.

2. Описание проекта — Контракт на кровлю должен включать детали проекта, такие как материалы, которые будут использоваться, дата начала и окончания, удаление старой крыши и другие детали, относящиеся к проекту кровли.Таким образом, вы можете получить согласованный план в письменной форме на случай возникновения каких-либо проблем в будущем.

3. Условия оплаты — В контракте также должны быть указаны способ и период платежей, чтобы избежать каких-либо финансовых проблем в ходе проекта. Закон также дает вам право удерживать 10% платежа в течение 41 дня в случае каких-либо производственных ошибок. Обязательно укажите их в своем контракте, чтобы получить его в письменной форме.

4. Информация о страховании — Бывают случаи, когда проект по замене крыши может привести к травмам из-за несчастного случая на месте.Чтобы избежать каких-либо требований о компенсации, включите в контракт подробную информацию о компенсации рабочим и страховании гражданской ответственности.

5. Возможность увольнения — Вам, как работодателю, должно быть разрешено уволить работу, если это необходимо. В контракте должны быть четко прописаны такие условия, как срок уведомления, порядок оплаты и компенсация ущерба. Перед подписанием контракта ознакомьтесь со всеми условиями, установленными подрядчиком, в которых вы не уверены.

6. Разрешения на строительство — Перед ремонтом или заменой крыши вы или подрядчик должны получить разрешение. Любые разрешения на строительство, которые они получили, наряду с затратами, должны быть указаны в контракте.

7. Процедура установки — Еще одна деталь, которая должна быть включена в контракт, — это процедура установки. Это включает в себя основные меры безопасности, дневное время, в которое они будут работать, и любые дополнительные сведения, касающиеся метода установки.Подрядчик также должен объяснить, как будут утилизироваться старые материалы.

Обратитесь в Kidd-Luukko Corporation, если вам потребуется заменить крышу. Мы — ваш ведущий поставщик коммерческих услуг по установке кровли и световых фонарей. Позвоните нам по телефону (508) 799-9500 или заполните нашу контактную форму, чтобы запросить бесплатную оценку. Мы обслуживаем домовладельцев в Хартфорде, штат Коннектикут, Спрингфилде, Массачусетс, Провиденс, Род-Айленд и других близлежащих районах.

7 вещей, которые следует спросить перед подписанием контракта на кровельные работы

Зима могла оставить на вашей крыше вмятины и привести к потере черепицы.Возможно, из-за резкого зимнего ветра ветка дерева врезалась и повредила часть вашей крыши, что привело к значительным повреждениям. Понятно, что вы хотели бы исправить это как можно скорее, но не стоит доверять эту работу кому-либо. Каждый подрядчик по кровельным работам будет утверждать, что они лучшие, но как узнать, что они? Эти семь вопросов помогут отделить хорошие вопросы от пустых обещаний.

1. Насколько местный у вас бизнес?

Задайте этот вопрос, чтобы определить, есть ли у компании опыт ремонта крыш в вашем районе.Вы хотите работать с кровельными подрядчиками, которые знают климат и опасные природные явления в вашем регионе, поскольку они знают, как лучше всего защитить вашу крышу.

Вам также нужен подрядчик, который сможет в кратчайшие сроки ответить на ваши запросы на переоборудование или ремонт. Это особенно необходимо, когда у вас есть неотложные ситуации с кровлей, которые не заставят себя ждать, например серьезные структурные повреждения или проблемы с водостоком.

2. Кому принадлежит ваш бизнес?

Знакомство с владельцем позволит вам глубже изучить его трудовую этику и предыдущие проекты, а также его репутацию в кровельной индустрии.Также полезно знать, чья репутация будет поставлена ​​на карту, если они предоставят неудовлетворительную работу. Например, D&D Roofing and Sheet Metal гордится тем, что с 2012 года 100% принадлежит сотрудникам в рамках Программы опционов на акции сотрудников (ESOP). Это означает, что наши сотрудники будут рисковать своей честностью, когда берутся за любой кровельный проект.

3. Какие еще работы вы выполняли, и я могу их увидеть?

Независимо от того, специализируются ли они на кровле для жилых домов, кровле для коммерческих предприятий или на том и другом, прошлые работы подрядчиков по кровельным работам могут показать вам, насколько они хороши или плохи.Попросите показать самый крупный проект, который они реализовали, или проект, которым они больше всего гордятся. Эти проекты дадут вам хорошее представление о том, какой будет ваша крыша.

4. Будет ли моя крыша установлена ​​сотрудниками или субподрядчиками?

Существуют различия между сотрудниками и субподрядчиками, которые могут привести к разному уровню вовлеченности. Сотрудникам платят за их время; субподрядчикам платят за завершение проекта. Также существует тенденция к тому, что первые вкладываются больше лично, чем вторые, поскольку некачественная работа может стоить им работы.Чтобы быть уверенным, спросите потенциальных подрядчиков, есть ли у них текущий проект, который вы можете посетить, чтобы вы могли наблюдать за рабочими в действии.

5. Какая подготовка и сертификаты есть у экипажа, подтверждающие их квалификацию?

Некоторые производители требуют, чтобы кровельщики были сертифицированы при обращении с их продуктами или оборудованием. Например, компания D&D Roofing and Sheet Metal является предпочтительным подрядчиком Owens Corning по надувной изоляции. Мы получили этот сертификат, потому что нас научили понимать, как кровельные, изоляционные и вентиляционные системы должны работать вместе для лучшего управления климатом.Если кто-то попытается утеплить ваш чердак без необходимого обучения, то гарантия на продукт, а также гарантия на ваш дом могут быть аннулированы. Поэтому, прежде чем заключать контракт с кровельной компанией, спросите их, какие материалы они будут использовать, имеет ли их команда надлежащие сертификаты и будут ли они давать письменные гарантии.

6. Что может привести к изменению контрактной цены?

Когда потенциальный подрядчик сообщает вам приблизительную цифру для вашего проекта крыши, спросите его, какие отклонения могут привести к увеличению или уменьшению этой цифры.Узнайте, как тип кровельных материалов, разрешение на строительство и объем ремонта могут повлиять на стоимость проекта. Бюджет вашей кровли должен быть прозрачным и без сюрпризов.

7. Как вы будете справляться с конкретными проблемными участками моей крыши?

Одна из проблем, с которой часто сталкиваются кровельщики, — это «мертвая долина» или место, где два ската сходятся, образуя почти плоскую поверхность, не позволяющую воде стекать должным образом. Опытная кровельная компания сможет объяснить, как они справятся с этим конкретным недостатком конструкции, и даже сможет показать вам крыши предыдущих клиентов, у которых были подобные проблемы.

Доверьте работу над вашей крышей только специалистам. Если вам нужны местные, опытные и сертифицированные кровельные подрядчики в Рино-Спаркс или Карсон-Сити, вам не придется искать дальше, чем D&D Roofing and Sheet Metal, Inc. Будь то ремонт, установка, изоляция или дневное освещение, мы вам поможем. Свяжитесь с нами сегодня.