Дефектная ведомость на ремонт кровли из профнастила: Смета на ремонт кровли из профнастила, образец

Смета на ремонт кровли из профнастила, образец

Содержание

• Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание
  • • Отправим материал на почту
• Что собой представляет смета
  • На основании чего составляется этот документ
  • Как составляют смету на ремонтные работы
• Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы
• Видео описание
• Заключение по теме
• От чего зависит ремонтная смета
  • Что учитывает бланк сметного расчета
  • Что такое дефектная ведомость и что она учитывает
  • Польза от составления смет при починке крыш на частной недвижимости
• Подведем итоги

Как правильно составить смету на ремонт кровли, на что обратить внимание

Оценок 0 14 Ноября 2018 2018-11-14 5779 Время чтения 9 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заказать ремонт кровли Оставить заявку

Тема статьи – смета на ремонт кровли. Любой процесс, проводимый подрядной организацией, а это ремонт или обслуживание зданий и сооружений, в конечном итоге должен быть оплачен. Основа оплаты – смета, которую прилагают к договору, как его неотъемлемую часть. То есть это основополагающий документ, в котором по пунктам расписано, за какие операции и сколько заказчик должен оплатить. В статье расскажем о том, как составляют смету, на каком основании, а также приведем несколько примеров составления смет на крышу, покрытых разными кровельными материалами.

Составление сметы на ремонт крыши – процесс сложный и ответственный Источник korerproje.com

Что собой представляет смета

Как уже было сказано выше, это документ, необходимый для бухгалтерского учета и для планирования проводимых мероприятий. В нем четко расписываются строительные операции, которые будут выполняться в процессе проведения ремонтных работ, плюс требуемое количество материалов. К тому же на основе сметы можно легко запланировать время, затрачиваемое на проведение ремонта крыши. Конечно, придется учитывать некоторые факторы и принять их в качестве поправок.

На основании чего составляется этот документ

Есть несколько критериев, которые ложатся в составление ремонтной сметы для крыши:

• Каким кровельным материалом крыша покрыта. Понятно, что разнообразие кровельного покрытие диктует и бюджет, выделяемый на ее ремонт. К примеру, смета на ремонт мягкой кровли будет дешевле, чем на ремонт крыши, покрытой керамической черепицей. Причина – разная цена изделий, некоторые из которых придется заменить в процессе проведения ремонтных операций.

Определяется степень повреждения крыши Источник worldthree.pw

• Степень повреждения кровли. К примеру, если здание эксплуатируется долго, то вероятнее всего его крыша подверглась значительному износу. А значит, кровельный материал придется заменить полностью или частично. Если дом эксплуатируется не более 10 лет, то ремонт обернется заменой нескольких элементов, что по стоимости будет намного дешевле.

• Размеры кровельной конструкции. Здесь все понятно: чем больше площадь крыши, тем больше материалов, времени и сил будет затрачено.

• Месторасположение здания. Если оно в черте города, то транспортные расходы будут минимальны. Если дом располагается далеко от базы подрядчика, то соответственно заказчику придется заплатить за перевозку стройматериалов и людей.

• Время года также немаловажный фактор, влияющий на составление сметы. Зимой все работы проводить сложнее, а значит, и цена будет выше.

Ремонт крыши зимой увеличивает сметную стоимость Источник remontik.org На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Как составляют смету на ремонтные работы

Все начинается с приезда на объект специалиста. Он должен осмотреть кровельную конструкцию и определить объем предстоящих работ. На основе его осмотра составляется дефектный акт. В этом документе указывается состояние крыши, ее износ, количество дефектов и изъянов, размеры кровельной конструкции. А также требуется ли проводить только ремонт или полную реконструкцию. Обязательно в дефектном акте указывают тип кровельного материала, конструкцию стропильной системы и обрешетки. То есть специалист должен в полной мере провести анализ крыши и определить ее техническое состояние.

Именно этот документ ложиться в основу составления сметы. Давайте для примера рассмотрим несколько кровельных покрытий, и первая будет смета на кровельные работы мягкой кровли.

Если говорить по-статейно, то первым пунктом в смете указывают демонтажные работы:

• снятие кровельного покрытия;

• удаление стяжки из цементно-песчаного раствора;

• демонтаж теплоизоляционного пирога;

• если есть необходимость, то включают разборку парапетов;

• частичный демонтаж водосточной системы, это в основном касается приемных воронок и желобов, расположенных под карнизным свесом;

• разборка участков примыкания.

Специалист проводит дефектовку кровельного покрытия Источник expert-stroypro.ru На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги проектирования и ремонта кровли. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Понятно, что не все позиции будут присутствовать в ремонтной смете. Это полный перечень работ, некоторые из которых могут и попасть, потому что не зафиксированы в дефектном акте.

Второй пункт – это статьи, касающиеся восстановительных работ:

• сооружение парапетов;

• ремонт основания крыши: заделка трещин, щелей и прочего;

• обработка праймером;

• восстановление теплоизоляционного пирога с обустройством защитных слоев: паро- и гидроизоляции;

• заливка стяжки;

• монтаж кровельного материала с учетом участков примыкания.

Отметим, что капитальный ремонт крыши намного отличается от текущего.

К примеру, если идет ремонт скатной кровли, на которую уложена, к примеру, битумная черепица, то в капитальное переоснащение входит ремонт стропильной системы и сплошной обрешетки. А это большие финансовые вложения на приобретение стройматериалов и огромные трудозатраты.

Добавим, что перечень работ, связанных с ремонтом кровли, может меняться в зависимости от используемого кровельного материала, а также применение новейших технологий. К примеру, если мягкая кровля заменяется металлическим покрытием. Здесь ремонт состоит лишь в том, что проводится демонтаж рулонной кровли и монтаж металлического покрытия без применения горячих технологий и битумного клеевого состава.

Пример дефектной ведомости (акта) на ремонт мягкой кровли Источник balakovo-bank.ru

И еще один критерий, который обязательно учитывают, составляя смету ремонтных работ. Это использование специальной техники. Это очень актуально при проведении ремонта на крыше многоэтажных зданий. И чем выше дом, тем придется больше заплатить за эксплуатируемую технику. В этом плане ремонт кровельной конструкции одноэтажного строения намного дешевле. Ведь практически все строительные материалы на нее поднимаются вручную.

Использование спецтехники увеличивает сметную стоимость Источник ommelift.net Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про кровлю из ондулина: что влияет на стоимость монтажа и расценки на кровельные работы.

Обобщение по теме или что указывается в бланке сметы

Итак, обобщая все вышесказанное, можно заключить, что смета на проведение ремонтных работ на крышах жилых, промышленных и административных зданиях заключается в себя следующие позиции:

1. Перечень ремонтных работ. То есть по пунктам указывается последовательность проводимых строительных операций и объем каждой из них.

2. Количество требуемого строительного материала по видам и типам.

3. Цена требуемых стройматериалов. Здесь есть один момент. Если указываются точные цены, то необходимо к смете приложить документы от поставщиков (счет-фактуры или накладные).

4. Цены на выполняемые работы.

5. Обязательно указываются поправочные коэффициенты. Этот показатель обозначает, насколько может подняться цена стройматериалов и услуг. Обязательно придется доказывать причины роста стоимостных показателей.

6. В конце документа указывается общая сумма, которую заказчик должен выплатить за проведение ремонтных работ.

Обратите внимание на фото ниже, где показана часть сметы на кровлю из профнастила (пример), в которой показаны поправочные коэффициенты и общая сметная стоимость ремонтных работ.

Смета на ремонт крыши, покрытой профнастилом Источник pinterest.com Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про правильный контроль за ходом строительства — технадзор.

И последнее. Смета – документ, несущий законодательную нагрузку. Поэтому его подписывают с двух сторон: заказчик и подрядчик. Первый дает согласие с тем, что в документе отображено, а соответственно и с ценой. Второй – предлагает тип работ, их объем и деньги, которые он просит за оказание данной услуги. При невыполнении подрядчиком каких-либо операций, но получивший за это оплату, может быть на основании сметы и договора привлеченным к суду.

Добавим, что не все обладатели частной недвижимости требуют от производителя работ представление сметы. И это большая ошибка, которая может привести к перерасходу бюджета, выделенного на ремонт кровельной конструкции. Доказать невыполнение или некачественное выполнение строительных процессов без этого документа будет практически невозможною.

Но есть и другие положительные стороны от представленной бумаги:

• можно объективно оценить сложность будущих ремонтных работ;

• точно приобрести требуемые строительные материалы без перерасхода или недостачи;

• грамотно спланировать весь процесс от начала до конца.

Смета определяет требуемые расходы материалов, времени и сил Источник krvl. insurall.ru

Давайте покажем пример сметы на фальцевую кровлю частного дома. Что в ней должно быть отображено. В первую очередь отображается площадь кровельного покрытия, которое должно быть подвергнуто ремонту. Плюс стоимость листового железа или картин фальцевой кровли из расчета на 1 м². И обязательно добавляется количество крепежных изделий.

Если требуется провести ремонт стропильной системы или обрешетки, то указывают, сколько пиломатериала должно быть заменено или отремонтировано, а также стоимость самой услуги по ремонту. Если крыша утепленная, то в смету закладывают работы, связанные с ремонтом теплоизоляционного пирога.

Обязательно в смете для ремонта крыши частного дома указывают плановые накопления и накладные расходы, которые частично покрывают дополнительные расходы подрядчика. И в конце выводится общая сумма к платежу, которую называют сметной.

Видео описание

Вообще, составить смету, не имея специальных знаний, невозможно. Поэтому для примера хотим предложить Вам посмотреть видеоролик, в котором специалист показывает, как надо составлять смету на ремонт мягкой кровли:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте об оригинальном домике на деревьях.

Заключение по теме

Смета на проведение ремонтных работ – документ, который подтверждает бюджет, выделенный на это мероприятие. Он основа оплаты, он основа споров. Поэтому перед тем как подписывать какие-то бумаги, а тем более смету и договор, заказчик должен разобраться в них. То есть нельзя подписывать оба документа, не прочитав. Особое внимание конечной сумме. Если она вас устраивает, то и проблем нет.

Оценок 0 Прочитать позже>Смета на ремонт кровли: как составить самостоятельноMesterulManole 4446 0 0

От чего зависит ремонтная смета

Цена починки мягкой кровли меньше стоимости восстановления металлических крыш, тем не менее перерасход материалов недопустим

Составление сметы определяется следующими критериями:

• Тип кровельного покрытия. Разные кровельные материалы стоят по-разному, а потому цена ремонта мягкой крыши будет существенно отличаться от стоимости восстановления шиферных или черепичных покрытий. Опять же, в зависимости от типа покрытия, будет отличаться цена монтажных работ;
• Степень повреждения кровельного покрытия. Сильный износ кровельного покрытия обернётся его полной заменой, тогда как незначительный износ потребует локального, а потому, менее дорогого ремонта;
• Габариты крыши. Чем больше кровля, тем больше рубероида или шифера, времени и сил потребуется на кровельные работы;
• Особенности доставки материалов. Возможность приобрести материалы, необходимые для починки вблизи дома упростит доставку и сэкономит время и деньги. Наличие подъездных путей к дому сделает разгрузку более удобной;
• Время года. Чинить крышу своими руками в тёплое время года проще, чем в холодное. Того же мнения придерживаются и специалисты, а потому цена работы летом и зимой будет разная.

Иллюстрации	Виды ремонта в соответствии с типом кровельного покрытия
	Починка мягкой кровли. Различается капитальный и сезонный ремонт. В первом случае выполняется демонтаж старого материала с восстановлением перекрытия и настилом новой рулонной кровли. Вместе с настилом материала на перекрытие, заново выполняется примыкание кровли и различных надстроек, парапетов и т.п. Сезонное восстановление предусматривает установку заплат из наплавляемых материалов поверх повреждений на старом покрытии.
	Ремонт шиферной крыши. Выполнение таких работ требуется или по истечении ресурса материала, или в результате локальных повреждений и образования протечек. Капитальный ремонт предусматривает демонтаж шифера, осмотр стропильной системы на предмет повреждений и настил нового покрытия. Локальная ликвидация протечек выполняется путём замены одного повреждённого листа или путем заделки трещин.
	Восстановление фальцевой кровли. Металлическое покрытие при условии правильного монтажа долговечно, а потому восстановление может потребоваться только по истечении ресурса, то есть, не раньше, чем через 15-25 лет после монтажа. В качестве профилактической меры, фальцевая кровля из профнастила может окрашиваться для предотвращения коррозии.
	Починка кровли из металлочерепицы. Конструкции, крытые металлической черепицей, долговечные и надежные, а потому ремонт может потребоваться только по истечении ресурса, когда все покрытие заменяется новым кровельным материалом.

Что учитывает бланк сметного расчета

Пример заполнения бланка ремонтной сметы

В бланке сметы, которая составляется при организации ремонтных работ на жилых, промышленных, административных и прочих зданиях, прописаны следующие позиции:

• Перечень предстоящих работ. Объем и очерёдность проведения предстоящих работ определяется в соответствии с ранее составленной дефектной ведомостью;
• Количество материалов и единицы измерений. Указывается наименование и количество материалов, определённое в соответствии с дефектной ведомостью;
• Сметная цена материалов. Указывается средняя цена материалов и сопутствующих товаров. При указании точных чисел, необходимо ссылаться на торговую организацию;
• Сметная цена работ. В бланке указывается средняя цена работ, либо точные числа со ссылкой на организацию, предоставляющую услуги;
• Поправочный коэффициент. Проще говоря, указывается то, насколько может вырасти стоимость ремонта и причина, которой может быть обусловлен этот рост;
• Сметная цена в рублях с указанием времени проведения подсчета. То есть, указывается общая сумма денег, актуальная на время проведения подсчётов.

Что такое дефектная ведомость и что она учитывает

Образец дефектной ведомости для крыши многоквартирного дома

Дефектная ведомость или дефектный акт — это документ, в котором указывается перечень всех повреждений, которые в ходе предстоящих работ придётся устранить. Определение повреждений, которые будут внесены в дефектный акт, выполняется экспертами.

Обнаружение и опись всех дефектов – это уже половина успеха в починке кровли

Для большей точности результатов экспертной оценки, данные из дефектной ведомости целесообразно согласовать с экспертами из других профильных организаций.

Польза от составления смет при починке крыш на частной недвижимости

Предварительные подсчеты будут полезны не только при восстановлении крыш на многоквартирных домах, но и при ремонте частного дома

Итак, мы определились с тем, что при ремонте строительных объектов организациями, официальный документ с расчетами необходим по целому ряду причин. Насколько нужны такие расчеты при выполнении починки своими руками?

Иллюстрации	Причины для составления сметы при самостоятельном ремонте
	Объективная оценка сложности предстоящих работ. Приступая к работе, вы будете иметь точное представление о ее сложности и сможете решить, делать все своими руками или воспользоваться услугами профессионалов.
	Отсутствие перерасхода и недостатка материалов. Правильно составив смету, можно с высокой точностью решить, какие материалы и в каком количестве купить, чтобы по окончании ремонта не осталось излишков.
	Грамотное планирование действий. Спланировав действия, можно выполнить работу в срок, не растягивая до наступления непогоды.

Подведем итоги

Теперь вы знаете, зачем нужна смета на капитальный и на текущий ремонт крыши. Если остались вопросы по определению дефектов кровельного покрытия и по ведению расчётов, напишите об этом в комментариях к статье.

This entry was posted in Ремонт. Bookmark the <a href=»https://kabel-house.ru/remont/smeta-na-remont-krovli/» title=»Permalink to Смета на ремонт кровли» rel=»bookmark»>permalink</a>.

Дефектная ведомость на ремонт кровли: образец

Содержание

• Действия жильцов при протечке кровли
• Дефектная ведомость
  • Пример дефектной ведомости
• Заключение

Нарушение герметичности кровли приводит к протечкам, которые в первую очередь затрагивают жителей верхних этажей. При возникновении влажных пятен на потолке и стенах нужно незамедлительно обращаться в управляющую компанию с готовым заявлением. Уже после техническим работником оценивается масштаб работ и составляется дефектная ведомость на ремонт кровли.

Действия жильцов при протечке кровли

Довольно часто при наступлении весны в квартирах верхних этажей происходят протечки. В таких случаях нужно незамедлительно доносить эту информацию до управляющей компании с помощью написания заявления. Если жильцы поступят в данной ситуации грамотно и все вместе, то это поможет ускорить процесс начала ремонта. Вся ответственность за состояние кровли многоквартирного дома лежит на управляющей компании, в ведении которой находится данный дом.

Есть два варианта подачи заявки в управляющую компанию: это телефонный звонок и написание заявления. В первом случае нужно потребовать от принимающего жалобу лица, чтобы она была официально зафиксирована с указанием времени и даты обращения и его сути.

Идеальным вариантом станет личный визит в рабочее время управляющей компании и написание заявления на ремонт кровли. Написать его можно как по установленному образцу, так и в произвольной форме, подготовив дома. В теле заявления четко указываются проблемы, необходимость их решения, приводятся доказательства в виде фотографий и оценок независимой экспертизы, а также прописывается причиненный имуществу ущерб.

Заявление нужно написать в двух экземплярах, причем на том, который заявитель забирает себе проставляется должность и подпись того лица, которое приняло данный документ.

Совет! При отказе работниками управляющей компании в приеме заявления необходимо найти свидетелей, которые будут находиться при документальном фиксировании данного факта. 

Если в результате протечки крыши страдает сразу несколько квартир, то заявление следует писать всем вместе. В таком случае проблема приобретет более весомый характер, и управляющая компания обязана будет выполнить ремонт.

Дефектная ведомость

Данный документ составляется непосредственно техническим специалистом от управляющей компании, который выезжает на место аварии. Ведомость содержит в себе все разрушения и те работы, которые нужно произвести по восстановлению. Эта ведомость являет собой документ, в котором подтверждается обоснованность проведения ремонта.

Основными пунктами в дефектной ведомости являются:

• Описание объекта ремонта, его характеристики и внешний вид.
• Описание возникших неполадок и те последствия, которые могут возникнуть при игнорировании ремонтных работ.
• Описание того ремонта, который необходимо будет произвести.

 Рассмотрим точнее содержание данного документа. В пункте «Наименование объекта» прописывается адрес дома, а также наименование тех помещений, где требуется произвести ремонт. Пункт «Вид исполняемых работ» содержит четкие указания, что и где нужно сделать. К примеру, кухня, подтекает прямо над окном. Нужно выполнить удаление старого шифера, устранить течь путем прокладывания слоя гидроизоляции и восстановить кровельное покрытие. Необходимо восстановить потолочное и стеновое покрытия.

Пункт «Описание повреждений и конструкций» включает в себя описания тех повреждений, которые были найдены в результате обследования. О них писать можно в произвольной форме, но достаточно четко, чтобы было понятно, о чем идет речь.

Важно! Если анализ технического специалиста выявил повреждения конструкции, то нужно будет включить этот пункт в договор по ремонту кровли.

Пункт «Примечание» нужен для уточнения нюансов в каждом конкретном случае, которые требуют особого внимания.

Пример дефектной ведомости

Для более точного понимания того, что же это за документ, приведем письменный образец дефектной ведомости на ремонт кровли, на основе которого будет нетрудно составить свой собственный примерный план.

Дефектная ведомость на восстановление мягкой кровли

Название объекта: дом №12 по ул. Мира, г. Торжок

Описание повреждений: Частичное разрушение мягкой кровли и множественные ее разрывы, которые привели к нарушению герметичности кровельной конструкции.

Результат: Наличие протечек в квартирах верхнего этажа подъезда №3 (квартиры № 19, 21, 25, 29). Очаги плесени и порча потолочных и стеновых покрытий во всех квартирах. Особенно аварийная ситуация заметна в квартире № 21, где протечка активизировалась сразу в трех помещениях: кухне, ванной и туалете.

Необходимые работы: частичная замена изношенного покрытия, проверка гидроизоляционного слоя и несущих балок чердачного помещения. Нужно провести восстановительные работы для гидроизоляционного слоя в местах протечек.

Благодаря дефектной ведомости, управляющая компания может наиболее четко понимать, сколько денежных средств потребуется для устранения проблемы.

Для повышения внимания именно к данной проблеме и скорейшему ее решению управляющей компанией, нужно как можно более развернуто составлять дефектную ведомость и полно предоставлять информацию о том, что может случиться, если не предпринимать никаких действий.

Если в ведомости будет пропущен какой-либо факт, то работы будут выполнены не в полном объеме, соответственно, проблема не устраниться. А при разбирательствах в суде довольно сложно привести доказательства того, что ремонт был произведен не так, как было нужно, так как фактов в дефектной ведомости просто не будет.

Заключение

Собственники квартир многоквартирного дома должны знать свои права, а также то, что могут требовать от управляющей компании ремонта тех элементов, которые испортились в процессе эксплуатации. Действуя слаженно и грамотно, можно намного ускорить процесс проведения работ по восстановлению. Дефектная ведомость является важным документом, который приближает работы по ремонту кровли и является гарантом того, что они будут произведены. Именно в ней указываются те проблемы и повреждения, которые существуют, поэтому при составлении документа техническим специалистом, следует, как можно более полно рассказывать о последствиях протечки и тех работах, которые нужно произвести.

• Чистка дымохода своими руками
• Домашняя мини сауна в квартире своими руками
• Как высушить подвал и погреб от сырости
• Как вывести плесень в квартире

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Перед началом ремонта кровли составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, в которой подробно описывают повреждения и предстоящие работы. Порядок составления такой ведомости для частных домовладений и многоквартирных домов сходен, хотя и имеет принципиальные различия.

Содержание

1. Основные понятия
2. Составление заявления-заявки на кровельный ремонт
3. Дефектная ведомость на ремонт кровли

Основные понятия

У многих жильцов последних этажей многоквартирных строений возникает проблема, при которой заливает с потолка протекающая внутрь влага. Это результат прохудившейся крыши. Чтобы решить эту неприятную ситуацию, необходимо обратится в управляющую домом компанию, написать заявление на выполнение ремонтных работ, чтобы была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли.

Ремонтных работ по устранению дефектов кровли

Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.

Заявка подается одним из двух нижеперечисленных способов:

1. Передав заявку на ремонт устно по телефону или во время личного посещения компании — оба способа очень оперативны, но не очень эффективны.
2. Обратившись с заявлением письменно — способ обращения, более продолжительный по временным затратам, чем предыдущий, но дающий больший эффект, чем устный вариант обращения.

Заявление на осуществление кровельного ремонта чаще составляется произвольно, но с неизменными требованиями — шапкой вверху листа, а также подписью заявителя (с ее расшифровкой) и датой написания – внизу.

Во многих коммунальных организациях также бывают свои бланки для написания заявлений-заявок различных типов.

Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.

Составление заявления-заявки на кровельный ремонт

Как правильно составить заявление на осуществление кровельного ремонта?

Как и в любом подобном документе, в начале заявления указывается информация о заявителе и о месте его проживания. Заявление пишется на имя первого лица – начальника или руководителя (лиц их заменяющих) организации или компании коммунальной сферы, с указанием юридического (фактического) адреса такой организации.

Важно: в заявлении нужно обязательно указать телефонные номера заявителя – городской (проводной стационарной связи) и мобильный (лучше при наличии указать все номера) по ним коммунальщики, которые будут делать ремонт, смогут быстро связаться с заявителем, если это необходимо.

После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление.

Так как возникла протечка и необходимо направить заявку для выполнения ремонтных работ, поэтому этот документ называется заявлением, а не жалобой (например, на некачественный ремонт) или претензией.

Затем указывается причина, по которой заявитель обращается в организацию. Сначала нужно указать информацию о собственности дома или квартиры, в которой непосредственно возникла течь воды с крыши, а также написать реквизиты документа подтверждающего право собственности, можно даже к заявлению приложить его ксерокопию.

Это тоже важно знать:  Смета на ремонт кровли: как составить?

Затем описывается, непосредственно, аварийная ситуация: расписывается ориентировочная дата и время, когда появилась течь, помещение, характерные особенности течи: как и откуда протекает влага, каким образом она стекает по поверхности потолка и стенкам, описывают насколько течь сильна.

После этого, расписывается домовладельцем в результате протечки кровли полученный ущерб: повреждения имущества, какой выполнялся ремонт – полный — всей квартиры или только поврежденного внутридомового помещения.

Внизу документа указывается текущая дата на момент написания заявления и ставится подпись, фамилия, инициалы.

Важно: в обслуживающей домостроение или квартиру компании обычно имеются свои образцы заявлений для обращений для проведения различных работ, таких, например, как дефектная ведомость на ремонт кровли, кровельная ремонтная смета. Заявителю с которыми необходимо предварительно обязательно ознакомиться.

В случае возникновения спорной ситуации с дальнейшим обращением в суд нужно будет провести независимую экспертную оценку или готовить исковое заявление в судебные органы. Рекомендуют сделать фотографии все места протечек и ущерба, причиненного протечками во внутренних помещениях домостроения. Эти фото тоже можно приложить к заявлению.

Заканчивается направляемая заявка требованием об обязательном составлении дефектной ведомости на ремонт кровли, ликвидации протеканий и возмещении причиненных убытков и ущерба.

Важно: при описании требований рекомендуется описывать их четко и ясно с указанием каждому требованию своего порядкового номера.

Нужно обязательно использовать ссылки на правовые акты и действующие, чтобы показать знание собственных прав и желания отстаивать свои права даже в судебных органах.

Затем указывают прилагаемый к заявлению список документов.

Заявление составляется обязательно в 2 экземплярах:

• первый экземпляр передается в канцелярию организации или ее диспетчеру;
• на втором экземпляре уполномоченное лицо организации ставит свою подпись и дату получения (ставится входящий штамп организации), и этот экземпляр остается у заявителя.

Важно: в случае, если диспетчер (уполномоченное лицо организации) отказывается получить заявку или поставить подпись о его получении, необходимо привлечь 2 свидетелей и подтвердить факт вручения заявки их подписями. Как вариант, заявление можно отправить по почте с уведомлением о его вручении организации.

Дефектная ведомость на ремонт кровли

Для того чтобы обосновать и правильно принять решение руководством коммунальной организации на проведение одного из типов требующегося ремонта крыши — аварийного, текущего, капитального — оформляется дефектная ведомость на ремонт кровли.

Этот документ оформляется и рассчитывается инженерным или техперсоналом организации-исполнителя ремонтных работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли — образец

Месторасположение объекта (объектов), на которых нужно сделать ремонт, детализируется в пункте «Название объекта» с указанием полного их фактического адреса, включающего полное название улицы, порядкового номера домостроения и самой квартиры (или квартир), а также, с указанием конкретного жилого помещения (или помещений), где нужно ликвидировать повреждения.

Это тоже важно знать:  Слуховое окно на крыше: конструкция и для чего оно служит

Затем в разделе «Вид выполняемых работ» необходимо описать точное место ремонта с описанием повреждений и способов его проведения, например, «На кухне, течет потолок около газовой плиты, с попаданием воды на стенку. Необходимо сделать ремонт кухонного потолка и стенок».

При выявлении повреждений деталей конструкций, в заключаемом впоследствии договоре на выполнение ремонтных работ нужно учесть их визуальный осмотр и изображения на фотографиях.

Все обнаруженные в ходе осмотра дефекты фиксирует составляемая дефектная ведомость на ремонт кровли в разделе «Описание повреждения деталей конструкции», с обязательным описанием места и размера повреждений. Характер повреждений описывается в абсолютно произвольной форме.

В раздел «Примечания» включаются неучтенные основными разделами этого конкретного случая нюансы.

 Важно: дефектная ведомость на ремонт кровли является документом, на основании которого затем составляется смета на соответствующий тип требующегося кровельного ремонта.

Любые типы ремонтных работ может выполнить управляющая компания подрядным или хозпособом. В случае выбора подрядного способа ремонта, соответствующий договор на выполнение подрядных работ заключается со сторонней стройорганизацией.

После подготовки и составления всех нужных для проведения ремонтных работ документов: заявки, ведомости дефектов, сметы для ремонта кровли. Этот пакет документов направляется для утверждения руководителю коммунальной компании-подрядчика. Сталкиваясь с различными жизненными ситуациями, нужно помнить о полноценной защите своих интересов и прав, а для этого нужно досконально знать способы юридической защиты своих прав.

Домовладельцев частных жилищ также нередко беспокоит вопрос ремонта крыши – частичного либо капитального. Если ремонт выполняется самостоятельно – дефектная ведомость поможет грамотно рассчитать свои затраты. Если будет наниматься строительная организация – совместно подписанная дефектная ведомость позволит грамотно, в том числе и юридически, разрешить все споры и проконтролировать выполнение работ. Дефектная ведомость в этом случае составляется с исполнителем работ – подрядчиком, который и будет нести всю ответственность за сроки и качество проведенных работ. Правила составления такой ведомости во многом сходны с перечисленными выше, за исключением некоторых особенностей крыши частного домостроения. Точно также уточняют все требуемые переделки и повреждения, а по окончании выполненных работ составляют акт приемки. Это позволит минимизировать взаимные претензии и грамотно отстаивать свою позицию в случае разногласий.

образец акта ремонта мягкой крыши

Содержание:

Правила подачи заявки на ремонт крыши
Составление дефектного акта
Правильное решение для ремонта кровли
Образец дефектной ведомости

Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. Многие люди не знают, куда обращаться если течет крыша, и что вообще делать. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.

Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок.

Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.

Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече. В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления.

По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

• Заявление пишется на имя руководителя организации.
• Обязательно перечислить пункты фактического ущерба.
• Эффективно действуют фотографии поврежденных или деформированных участков.
• По возможности сделать независимую экспертизу и приложить ее результат.
• Все приложенные документы перечисляются в конце заявления.
• Заявка подается в двух экземплярах, при этом на одном из бланков ставится отметка о дате и времени приема, а также ФИО, должность и подпись лица, принявшего заявление. Этот экземпляр заявитель оставляет у себя.

Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей.

Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации.

Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов.

Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

• В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.
• В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.
• Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.
• В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.

На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции.

Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.

Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

• Хозяйственный способ ремонта подразумевает использование собственных бригад, состоящих из рабочих своей организации.
• Подрядный метод требует привлечения сторонних строительных организаций.

Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

• Заявление от жильцов пострадавших квартир.
• Дефектный акт на ремонт кровли.
• Смета на проведение ремонта кровельной конструкции.

Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши.

Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.

Описание повреждений: нарушение целостности кровельного материала на крыше жилого дома, нарушена герметичность кровли, в квартирах № 8, 9 и 10 отмечены подтеки с потолка и образование очагов плесени, на потолке кухни в квартире № 10 имеются трещины.

Вид требуемых работ: снятие поврежденных листов кровельного материала, визуальный осмотр и выявление повреждений гидроизоляции, осмотр и оценка состояния стропильной системы крыши и несущих элементов конструкции, восстановление гидроизоляции, замена демонтированных листов покрытия для кровли.

как правильно составить, нужно ли ремонтировать своими руками, видео, фото

Опубликовано: 25.06.2013Рубрика: Документы

Многие жильцы верхних этажей жилых домов сталкивались с ситуацией, когда их квартиру начинает заливать водой в результате повреждения кровли. В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т. д.

Первым делом следует обратиться в коммунальную организацию, обслуживающую данный дом (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.).

Протекание кровли

Заявка может быть подана двумя способами:

1. Устно (по телефону или при личном визите), так и в письменной форме, что является достаточно оперативным, но неэффективным.
2. В письменной форме, что отнимает больше времени, но является гораздо более эффективным способом. Заявление на ремонт крыши чаще всего пишется в свободной форме, неизменной остаются только такие реквизиты, как шапка документа в верхней части листа и дата и подпись – в нижней.
   Кроме того, во многих управляющих организациях имеются собственные бланки для заявлений.

Важно: в случае подачи заявки по телефону следует записать такие данные, как дата и время звонка, а также фамилию, имя и отчество диспетчера, принявшего заявление.

Составление заявления

Обращение в компанию

Рассмотрим подробнее, как правильно составляется заявление на выполнение ремонта кровли.

1. Аналогично любому другому документу, данное заявление начинается с данных заявителя и адресата. В правом верхнем углу в графе «Кому» пишем фамилию, имя и отчество директора или начальника коммунальной службы, а также название и юридический адрес данной организации.
2. Далее, в поле «от кого» вписываем свои данные и адрес.

Полезно: стоит также указать в заявлении сотовый или городской номер телефона, по которому работники коммунальной организации смогут оперативно связываться с заявителем в случае необходимости.

3. Отступив немного ниже, по центру пишем название данного документа – «Заявление».
   В данном случае подается заявка на проведение ремонта, поэтому документ является именно заявлением, а не претензией или жалобой.
4. Сразу же можно вписать в нижней части листа дату составления заявления и поставить подпись с расшифровкой (указанием фамилии).
5. Далее указывается причина обращения в организацию. Первым делом следует написать, что вы являетесь собственником квартиры, в которой возникла протечка воды с кровли, а также указать правоустанавливающий документ, ксерокопия которого может быть приложена к заявлению.
6. Далее описывается собственно ситуация: указывается дата и приблизительное время появления протечки, помещение, кроме того, следует описать характер протечки: откуда поступает вода, как она течет по стенам и потолку, насколько сильно и т.д.;
7. Далее описывается нанесенный материальный ущерб: какое имущество повреждено, какой именно ремонт комнаты или целой квартиры требуется в данном случае.

Важно: в управляющей компании должны иметься образцы всех документов, требующихся для проведения ремонта, такие как дефектная ведомость и смета на ремонт кровли, с которыми следует предварительно ознакомиться.

Фотография повреждения

На тот случай, если понадобится проводить независимую экспертизу или подавать иск в суд, рекомендуется сфотографировать все участки протечек и причиненный ими ущерб. Данные фотографии также могут быть приложены к заявлению.

Завершается заявка просьбой о составлении дефектного акта на ремонт кровли, устранении протечки и возмещении нанесенного ущерба. Это выглядит приблизительно следующим образом:

«На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями №36 и №162 ЖК РФ, статьей №4 ФЗ «О защите прав потребителей», пунктом В статьи №40 «Правил содержания имущества в жилом многоквартирном доме», а также Приложением №2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», прошу…».

Важно: при изложении просьб рекомендуется формулировать ясно и четко с присвоением им порядковых номеров.

Обязательно следует употреблять ссылки на нормативные акты и законы, показывая, что вы знаете свои права и собираетесь их отстоять.

Далее указывается приложенный к заявлению перечень документов.

Заявление пишется в двух экземплярах:

• Первый отдается диспетчеру;
• На втором диспетчер расписывается в получении, его оставляем у себя.

Важно: в случае отказа диспетчера принять заявку или расписаться в получении, следует привлечь двух свидетелей и записать данный факт с их подписями.

Дефектная ведомость

Пример дефектного акта

Дефектная ведомость (акт) составляется для того, чтобы решение  о необходимости выполнения капитального, аварийного или текущего ремонта принималось начальником ЖЭУ, УК или ТСЖ обоснованно.

В рассматриваемом случае данный документ составляется техническим специалистом или инженером коммунальной организации:

1. Объект ремонта конкретизируется путем указания в пункте «Наименование объекта» полного адреса, включающего в себя название улицы, номера дома и квартиры, а также помещения, в которых должны быть исправлены повреждения.
2. Далее в графе «Вид исполняемых работ» следует указать точное место с перечислением повреждений и способов ремонта, например: «Кухня, протекает потолок возле плиты, подтекая на стену. Требуется ремонт кухонного потолка и залитой стены».
3. При выявлении дефектов элементов конструкции, в будущем договоре на ремонт кровли (образец вы можете также найти на сайте)  при составлении должны учитываться их визуальное обследование и фотографирование.
4. Все дефекты, найденные в процессе осмотра, следует запротоколировать в ведомости (графа «Описание повреждение элементов конструкций»), в обязательном порядке уточнив участок и объем повреждений. Повреждения, дефекты, недостатки и т.д. могут описываться в произвольной форме.
5. В графу «Примечания» заносятся специфические для данного конкретного случая нюансы.

Важно: дефектная ведомость выполняет функцию документа, на основании которого будет производиться составление сметы на текущий, аварийный и капитальный ремонты кровли.

Все перечисленные виды ремонта выполняет управляющая организация подрядным или хозяйственным способом. В случае подрядного метода заключают договор подряда со сторонней строительной организацией.

После заполнения необходимых документов (заявления, дефектного акта, сметы на ремонт кровли и т.д.) полный пакет передается директору управляющей организации на утверждение.  Сталкиваясь с подобными ситуациями, следует защищать свои права в полном объеме, для чего необходимо иметь представление о способах защиты этих прав, для чего и предназначена данная статья.

 

 

Вениамин

Задать вопрос

Задавайте вопросы/пишите рекомендации

Помогла ли вам статья?

Дефектный акт на ремонт кровли образец

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Правила подачи заявки на ремонт крыши
Составление дефектного акта
Правильное решение для ремонта кровли
Образец дефектной ведомости Поврежденная кровля становится причиной образования протечек, которые могут нанести существенный вред квартирам, расположенным непосредственно под крышей дома. При обнаружении дефектов жильцы должны поставить в известность управляющую компанию путем составления соответствующей заявки. После этого специалисты компании составляют образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли.

Правила подачи заявки на ремонт крыши

Проникновение в кровельный пирог воды любого происхождения обязательно приводит в негодность отдельные конструктивные элементы и отделку квартир, расположенных на верхнем этаже. И такое явление наблюдается довольно часто. Чтобы быстрее решить возникшую проблему, жильцы должны знать порядок рассмотрения заявок. Контроль состояния крыши многоквартирного дома осуществляет коммунальная организация, занимающаяся обслуживанием этого объекта. Чтобы начальник организации вынес на рассмотрение вопрос о ремонте крыши, необходимо сделать соответствующее заявление и оформить дефектную ведомость на ремонт мягкой кровли.

Заявление можно подать как в устной форме, так и на специальном бланке. Первый вариант считается наименее эффективным, так как предполагает сообщение о проблеме по телефону или при личной встрече.

Как правильно составить дефектную ведомость на ремонт кровли – правила и образец

В этом случае никто не гарантирует, что заявка принята и запущена в обработку. Лучше всего устную заявку отправить в виде телефонограммы с обязательной отметкой коммунального работника о дате и времени получения, а также сути заявления. По возможности осуществляется личный визит в коммунальную организацию, при этом более продуктивными будут рабочие часы. В этой ситуации сотрудники предлагают оформить письменное заявление на готовом бланке. При оформлении этого документа следует особое внимание уделить следующим моментам:

• Заявление пишется на имя руководителя организации.
• Обязательно перечислить пункты фактического ущерба.
• Эффективно действуют фотографии поврежденных или деформированных участков.
• По возможности сделать независимую экспертизу и приложить ее результат.
• Все приложенные документы перечисляются в конце заявления.
• Заявка подается в двух экземплярах, при этом на одном из бланков ставится отметка о дате и времени приема, а также ФИО, должность и подпись лица, принявшего заявление. Этот экземпляр заявитель оставляет у себя.

Отказ в приеме заявки должен быть зафиксирован при свидетелях, при этом составляется соответствующий документ, который обязательно заверяется подписями свидетелей. Если ущерб от поврежденной кровли нанесен сразу нескольким квартирам, то не рекомендуется писать общее заявление, больший эффект можно получить от массовой подачи заявок. В этом случае существует вероятность более быстрой реакции коммунальной организации. Подача заявления не должна стать первым и последним этапом, необходимо регулярно интересоваться, на каком этапе находится заявка и какие меры принимаются для устранения проблемы.

Составление дефектного акта

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Этот документ необходим для подтверждения решения о необходимости проведения ремонтных работ на крыше дома. Такое решение принимает начальник коммунальной организации. Составлением дефектной ведомости занимается инженер, перед которым ставится соответствующая задача после рассмотрения заявки от жильцов. Образец дефектного акта на ремонт кровли состоит из нескольких пунктов, заполнение которых требует внимательности и ответственности.

• В графе «Наименование объекта» указывается адрес, включая название улицы, номер дома и квартиры. Кроме того необходимо вписать помещения, требующие ремонта.
• В пункте «Вид исполняемых работ» необходимо точно указать проблемные участки и перечислить способы устранения повреждений.
• Графа «Описание повреждений элементов конструкции» необходима для фиксирования всех дефектов с точным местом их расположения и объема. Заполнять эту графу можно с произвольной форме.
• В графе «Примечание» указывают особенности выполнения работы и различные нюансы.

На основании дефектной ведомости составляется смета на текущий, аварийный или капитальный ремонт кровельной конструкции. Грамотное и подробное заполнение образца дефектной ведомости кровли способствует более внимательному подходу к решению проблемы, а также повысит эффективность обращения жильцов. Поэтому в процессе заполнения документа необходимо указывать все этапы ремонтных работ, предоставлять полную информацию об объекте и дефектах и приложением фотодокументов. Особое внимание стоит уделить перечню работ, так как на основании этого формируется смета. Пропуски или неточности могут стать причиной низкого качества выполняемых работ. Причем доказать неправильное проведение ремонта будет сложно даже в суде, так как образец дефектной ведомости на ремонт кровли был составлен неверно.

Правильное решение для ремонта кровли

В дефектной ведомости, которую составляют при осмотре кровельной конструкции, должна указываться полная картина разрушений, возникших от проникновения и воздействия влаги. Кроме того нельзя забывать о требующихся изменениях крыши. Именно этот документ доказывает, что крыша действительно нуждается в ремонте, восстановлении или полной замене. Дефектная ведомость на ремонт кровли показывает, какой вид ремонта требует поврежденный участок, и какие работы будут белее эффективными с экономической стороны.

Аварийный, текущий или капитальный ремонт крыши осуществляет управляющая организация, при этом существует два варианта выполнения работ:

• Хозяйственный способ ремонта подразумевает использование собственных бригад, состоящих из рабочих своей организации.
• Подрядный метод требует привлечения сторонних строительных организаций.

Таким образом, для утверждения начальник управляющей компании должен получить пакет, состоящий из следующих документов:

• Заявление от жильцов пострадавших квартир.
• Дефектный акт на ремонт кровли.
• Смета на проведение ремонта кровельной конструкции.

Можно с уверенностью сказать, что для жильцов многоквартирного дома также существует возможность защитить свои права, для этого необходимы точные и быстрые действия. Только в этом случае можно гарантированно получить качественно отремонтированную крышу за счет фонда, в который регулярно поступают взносы жильцов дома на проведение капитального ремонта.

Образец дефектной ведомости

Чтобы понять сущность документа, можно рассмотреть образец дефектной ведомости на ремонт крыши. Дефектный акт на аварийный ремонт шиферной кровли.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Наименование объекта: дом № 32, расположенный по улице Есенина в городе Нягань.

Дефектная ведомость на ремонт (дефектный акт).

При планировании проведения текущего и капитального ремонтов сметная документация составляется на основании дефектных ведомостей или дефектных актов, что является одним и тем же.
Для каждого объекта, который нужно отремонтировать составляется отдельная дефектная ведомость (дефектный акт), в которой указывается инвентарный номер данного объекта (помещения). Затраты на ремонт затем будут отнесены на данный объект в соответствии с его инвентарным номером.

Составление дефектной ведомости.

При производстве ремонтов помещений очень часто возникают неучтенные работы, поэтому от правильного и полного составления дефектной ведомости зависит качественное составление сметы в соответствии с которой будет производится оплата ремонтных работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу

Для составления дефектной ведомости назначается комиссия, состоящая не менее чем из 3-х человек. Обычно первый представитель это руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение, второй это заведующий хозяйством, а третий это специалист по строительству и ремонту. Необходимо чтобы люди, назначенные в комиссии были специалистами именно в той области, в которой выполняется ремонт например если ремонт подразумевает большой объем замены электропроводки, кабелей, светильников, то и в комиссии по возможности должен быть инженер-энергетик, если большой объем трубопроводов отопления и водоснабжения, то специалист разбирающийся в этой области и т.д.
Первоначально составляем на черновике. Сначала демонтаж. Затем ремонтные работы общестрой (снизу вверх по порядку — пол, стены, потолок), потом электромонтажные работы, слаботочные сети, сантехнические работы и прочие работы.
В ведомости учитывается только объем выполняемых работ, но для проверки правильности составления отдаем посмотреть сметчику или строителю разбирающемуся в сметах. Сметчик задает миллион вопросов. Например: какие размеры окон и дверей, ширина и длина подоконников, демонтаж окон в каменном здании или в деревянном, названия монтируемых радиаторов, окраска за два раза или один, монтируем плинтусы с кабель каналом или без, а может деревянные и т. д. и т.п. От всего этого зависит величина расценки выполняемых работ при составлении сметы.
Дополняем ведомость с учетом уточнений и корректировок.
Утверждает ведомость руководитель или главный инженер организации – собственника помещения.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения.

Cкачать бланк дефектной ведомости на ремонт в excel.

Cкачать дефектную ведомость на ремонт в excel.

Составление дефектной ведомости на ремонт здания

Дефектная ведомость
объем капитального ремонтаДефектная ведомость
образец капитальный ремонтДефектная ведомость
составлениеДефектный акт
основа ремонта повреждений

• Составление дефектной ведомости на ремонт здания — является основным документом для обоснования сметы расходов (учитывается сметчиком при составлении локальных смет).

Как составить дефектную ведомость на ремонт здания

1.

Для чего нужна дефектная ведомость

Документ является обоснованием расходов предприятия на ремонт здания — это сводная таблица ремонтов, дефектов, служит для определения объёмов ремонта. Содержит объемы, перечень дефектов, выводы и рекомендации по устранению. Является основным документом для обоснования сметы расходов (учитывается сметчиком при составлении локальных смет). Рекомендуем использовать как документ первичного учета в бухгалтерской отчетности.

2. Чем отличается дефектная ведомость от дефектного акта

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

В большинстве случаев актом утверждается ведомость в виде приложения. Акт (протокол) в отличие от ведомости составляется собственными работниками назначенными руководителем и по этой причине наиболее удобен для внутреннего документа оборота. Вместе документы считаются отчетом комиссии о произведенном обследовании здания.

3. Как составить дефектную ведомость — акт

Стандартной формы документов нет. Можно составить самостоятельно в составе комиссии в произвольной табличной форме с учетом унифицированных форм первичной отчетности (фирменный бланк, реквизиты и т.д.). Особой квалификации работников не требуется – в том случае если речи идет о видимых, очевидных дефектах (мелкие трещины, сколы), а также замены окон, дверей, покрытий. В остальных случаях ведомость составляют специализированные организации по подготовке проектно — сметной документации. В состав работ рекомендуем включить визуальный осмотр и обследование с помощью измерительных приборов.

4. Почему это должны сделать мы?

В ведомости нужно детально указать все для ремонта. Мы умеем составить ведомость таким образом, чтобы снизить издержки. Наши специалисты обладают большим опытом и допуском к данным видам работ.

Дефектная ведомость на ремонт кровли образец

По результатам работ составляется ведомость. Смета затрат на ремонт здания составляется по желанию Заказчика.

Составление дефектной ведомости

Дефектная ведомость или дефектовка – это официальный документ, который составляется специальной комиссией после осмотра некоторых материальных объектов с целью установления необходимого ремонта. Иначе говоря, если материальный объект (здание, помещение) нуждается в ремонте или капитальном восстановлении, необходимо собрать специальную комиссию и произвести полный осмотр объекта. Комиссия должна состоять из компетентных специалистов, которые должны выявить и описать ремонт.

При составлении дефектной ведомости учитываются следующие вопросы:

1. что из себя представляет объект, подлежащий ремонту;
2. почему он требует ремонта;
3. какие ремонтные работы необходимо провести.

Дефектная ведомость является документом первичного учета в бухгалтерской отчетности. Обычно она выполнена в форме таблицы, в которой сведены воедино уже имеющиеся дефекты, поломки, которые, возможно, произойдут в ближайшее время, ремонтные работы, которые необходимо проводить регулярно, а также их объем и общая стоимость. Составление дефектной ведомости требуется для четкого обоснования необходимого ремонта и расходов на него. Документ не имеет специальной формы и может быть составлен в любом виде, однако должен содержать все необходимые данные:

1. номер и дату документа;
2. фирму и ее адрес;
3. описание возникшей проблемы и последующего ремонта, его сроки и стоимость.

Для осмотра материального объекта составляется специальная комиссия. В нее входят представитель бухгалтерии, представитель подразделения, которому принадлежит объект, а также должен присутствовать исполнитель ремонтных работ, который после будет занят самим ремонтом. После составления дефектной ведомости ее подписывает сперва комиссия, затем руководитель: директор, главный инженер или заведующий зданием (помещением).

Составление дефектной ведомости на ремонт здания

Составление дефектной ведомости на ремонт здания нужно для того, чтобы составить полный отчет о состоянии здания и необходимых ремонтных работах. Исходным состоянием здания при этом является его состояние по техническому паспорту. Сюда входят как общестроительные работы (стены, фундамент, проемы, крыша), так и внутренние (вентиляция, отопление, электро- и газоснабжения). Если данные при осмотре не соответствуют заявленным в паспорте, они заносятся в ведомость и подлежат исправлению. Также в дефектной ведомости указываются объемы ремонтных работ, специальные требования и условия проведения. В ней отмечаются нужные материалы, их стоимость и количество, имеются ли дорогостоящие материалы или материалы, требующие особенного перемещения и условий хранения. При необходимости указываются особые условия работ: рядом с жилыми домами, в стесненных обстоятельствах, необходимость вывоза мусора.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Составлением дефектной ведомости на ремонт здания занимается специальная комиссия, в состав которой должны входить руководитель ремонтных работ или подрядчик, заказчик, владеющий зданием, или его представитель, а также бухгалтер и специалисты строительной и ремонтной сферы. Последние нужны для контроля за действиями подрядчика. Стоимость работ по составлению дефектной ведомости напрямую зависит от объема осматриваемого здания и финансовой стороны проекта. Каждый случай должен рассматриваться индивидуально. Мы предлагаем бесплатно скачать унифицированную форму ОС-16 дефектной ведомости на ремонт помещений, а также свободный образец, разработанный нашими специалистами.

Успешное завершение ремонта помещения зависит от учета всех недостатков, подлежащих реконструкции. Оклейка обоями в комнате, обычно, влечет за собой проверку проводки, побелку потолка, замену пола. Огромное множество материалов разной стоимости и качества находят своего заказчика. Бюджет организации на ремонт помещений формирует определенную дефектную ведомость, в ответ на которую создается смета. Создавая бумажные носители информации заказчик и подрядчик приходят к согласию и добиваются положительных результатов. Существуют специальные компьютерные программы, формирующие дефектную ведомость.

Образец дефектной ведомости на ремонт кровли

Многогранность ситуаций, возникающих в практике требует от участников разработку собственных бланков и шаблонов бумажных документов. На этой странице можно бесплатно скачать образец дефектной ведомости на ремонт помещений, подкорректировать его и применить в собственной работе. Мы предлагаем вашему вниманию унифицированную форму ОС-16 дефектной ведомости, утвержденную Правительством РФ, а также свободный образец, разработанный нашими специалистами. Дефектная ведомость на ремонт помещений может включать комплекс мероприятий и быть одной для всех работ. Другой вариант — составление дефектной ведомости на каждое отдельное мероприятие ремонта помещения — также имеет место быть, если в работе участвует несколько подрядчиков. Например, замену кровли делает один, кладку кирпича осуществляет другой, строительство дополнительных сооружений выполняет третий.

Обязательные пункты дефектной ведомости на ремонт помещений

• Название бумаги, дата составления реквизиты компании;
• Данные по объекту: наименование, адрес,
• Содержание с обозначением количественных и ценовых данных ремонта помещения, материалы, сроки;
• Подписи ответственных должностных лиц.

Идеальный вариант составления дефектной ведомости, когда ее оформляют совместно с планируемым подрядчиком. При этом достигается лучший результат. Подсчеты сугубо индивидуальны в каждом конкретном случае и ни один подрядчик заранее не может сказать итоговую стоимость. Заказчика же наоборот, всегда интересует итоговая сумма.

Главная > Документ

Информация о документе
Дата добавления:
Размер:
Доступные форматы для скачивания:

на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Комиссия в составе: представителей ООО «УО «Жилье-26-1»_______________________ составила настоящий акт в том, что при капитальном ремонте кровли многоквартирного дома №11 по ул. Островского в г. Пензе необходимо выполнить следующие виды работ: Разборка покрытий из рулонных материалов Ремонт цементной стяжки площадью заделки до 1,0м² Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер битумной грунтовкой Демонтаж коробов из листовой оцинкованной стали с плит парапета Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам вентканалов высотой до 600мм с одним фартуком Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам парапетов высотой до 600мм без фартука Монтаж коробов из листовой оцинкованной стали на плиты парапета б/у

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Усиление рулонных гидроизоляций в местах примыкания к трубам, антеннам и радиоточкам в два слоя (12-фановые трубы диаметром 100мм, 10-антенн) Разборка покрытий кровель из листовой стали над балконами Разборка обрешетки сплошной над балконами, карнизном свесом Устройство сплошной обрешетки из досок тощ.25мм над балконами и карнизном свесом Антисептирование деревянного каркаса Смена обделок из листовой оцинкованной стали карнизов шириной до 0,7м (толщ. 0,7мм) Устройство покрытий (кровля над балконами) из листовой оцинкованной стали толщ. 0,7мм Герметизация края рулонной кровли с металлическим покрытием балконов силиконовым герметиком Ремонт кирпичной кладки вентканалов с добавлением кирпича Ремонт штукатурки стен вентканалов

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Грунтование стен вентканалов Окраска стен вентканалов красками поливинилацетатными Устройство каркаса из бруса 50х50мм над будками выхода на кровлю Устройство сплошной обрешетки из необрезной доски толщ. 25мм Антисептирование деревянного каркаса Устройство металлического покрытия из профлиста с полиэстеровым.. покрытием толщ 0,7мм над будками выхода на кровлю Разборка деревянных заполнений проемов дверных (1,13х0,62м) Установка металлической двери размером 1,13х0,62 окрашенной с врезным замком Наружная облицовка стен в горизонтальном исполнении по металлическому каркасу (с его устройством) профильным листом с полиэстеровым покрытием (стены будок выхода на кровлю) Демонтаж покрытий (зонты над вентшахтами) из листовой стали

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Устройство каркаса под зонты над вентшахтами (уголок 25х25-265,6кг,проф. труба 20х20х15-48п/м) Устройство покрытий (зонтов над вентшахтами) из листовой оцинкованной стали толщ. 0,7мм Козырьки входа в подъезды Устройство цементной стяжки Огрунтовка оснований из бетона под водоизоляционный кровельный ковер Устройство отливов из листовой оцинкованной стали шириной до 0,7 м Устройство каркаса под примыкания из бруса 50х50мм Устройство сплошной обрешетки из необрезной доски толщ. 25мм под примыкания Устройство примыканий к стене дома из оцинкованной стали толщ. 0,7мм шир. 0,7м Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Герметизация края рулонной кровли с металлическим покрытием силиконовым герметиком Устройство цементной стяжки толщ.20мм Огрунтовка оснований из бетона под водоизоляционный кровельный ковер Устройство отливов из листовой оцинкованной стали шириной до 0,7 м Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам дома до 600мм с одним фартуком Погрузка. Мусор строительный с погрузкой вручную

на капитальный ремонт кровли МКД№13 по ул. Бийской Комиссия в составе представителей: организация «Коммунальные сети-1»_____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ произвела осмотр кровли жилого дома по адресу: ул. Бийская, дом № 13 и выявила необходимость проведения следующих работ: Разборка покрытий из рулонных материалов

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Ремонт цементной стяжки площ. заделки до 1,0м Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер битумной грунтовкой Смена металлических отливов из оцинкованной стали на кровле шириной 0,7м с промазкой швов силиконовым герметиком Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса Разборка покрытий из рулонных материалов подъездных козырьков Устройство цементной стяжки на подъездных козырьках Обрамление оцинкованным коробом входных козырьков толщ.0,55 мм (12х0,45) Устройство металлических отливов из оцинкованной стали на подъездных козырьках шириной 0,4м с промазкой швов силиконовым герметиком Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя из унифлекса на подъездных козырьках Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов (унифлекс) к стенам подъездных козырьков высотой до 600мм с одним фартуком

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Ремонт кирпичной кладки парапета с добавлением нового кирпича Ремонт штукатурки кирпичных стен и оголовка парапета с 2-х сторон Ремонт цементной стяжки парапета (оголовок) Огрунтовка парапета (под примыкания) Устройство металлического короба на парапет (оцинкованная сталь толщ. 0,7м, соединение –лежачий фальц) (83х0,8) Ремонт штукатурки кирпичных стен вентканалов отдельными местами Огрунтовка стен вентканалов (под примыкания) Покраска стен вентканалов фасадной краской ВДАК Демонтаж ж/б плит покрытия вентканалов (1,5х0,6х0,1) Монтаж ж/б плит покрытия вентканалов (1,5х0,6х0,1)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Заделка цементно-песчаным раствором швов между ж/б плитами покрытия вентканалов Огрунтовка основания из бетона под водоизоляционный кровельный ковер битумной грунтовкой вентканалов Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в один слой из унифлекса на ж/б плитах покрытия вентканалов Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов (унифлекс) к стенам вентканалов, парапетов и выхода на кровлю высотой до 600мм с одним фартуком Усиление рулонных гидроизоляций в местах примыкания к трубам, антеннам и радиоточкам в два слоя Устройство металлических зонтов на фановые трубы диам. 100 мм Оштукатуривание стен выходов на кровлю Огрунтовка стен выходов на кровлю Покраска стен выхода на кровлю фасадной краской ВДАК Демонтаж деревянной обрешетки с прозорами выходов на кровлю (1,8х2)

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Демонтаж деревянного бруса выходов на кровлю 40х60х2000 Устройство деревянного бруса выходов на кровлю 50х70х2000 Устройство деревянной обрешетки с прозорами выходов на кровлю (1,8х2) Огнезащитная и антиплесневая обработка деревянных конструкций выходов на кровлю Устройство покрытий кровель из оцинкованного окрашенного профлиста толщ.0,55, выходов на кровлю (1,8х2). Разборка деревянных заполнений проемов дверных – 0,7х1,65. Монтаж конструкций металлических окрашенных дверей с врезным замком – 0,7х1,65

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Простой (но эффективный) контрольный список для ремонта металлической крыши

Если у вас есть здание с металлической крышей, возможно, вам приходилось сталкиваться с повреждениями, протечками и связанным с этим ремонтом, а если вам не приходилось тем не менее, вам, вероятно, придется сделать ремонт в какой-то момент в будущем.

Так что, конечно, лучше быть готовым заранее и получить информацию от своей страховой компании до того, как произойдет бедствие.

Более того, если у вас есть коммерческие или жилые арендаторы в здании, вам нужно знать, чего ожидать при правильном ремонте металлической кровли, чтобы ограничить ваши будущие проблемы, а также при работе с кровельными подрядчиками. и ваша страховая команда относительно компенсации.

Проблемы, с которыми вы сталкиваетесь, когда у вас есть металлическая кровельная система

Самая большая проблема, с которой вы можете столкнуться, это протечка металлической или плоской крыши, но это может быть даже проще, чем вы думали, если немного поучиться. и экспертиза.

Понимание того, как устранять протечки металлической кровли, или как найти кровельщика в вашем районе, который имеет опыт устранения сложной протечки кровли.

Независимо от того, планировали ли вы решать вопросы, связанные с управлением коммерческой или промышленной недвижимостью с металлической крышей, вполне вероятно, что если вы работаете в США, то вы несете ответственность за систему металлической крыши — скорее всего, постоянный система фальцевой или R-панельной металлической кровли, поскольку эти типы крыш используются в значительной части коммерческих и промышленных зданий в Соединенных Штатах.

Система металлической кровли имеет множество уникальных деталей, которые требуют ремонта опытным специалистом после возникновения протечки.

Обратите внимание, что металлические крыши часто устанавливаются на зданиях, таких как коммерческие торговые центры, которые имеют отдельный несущий каркас, поддерживающий металлические панели крыши (в качестве одного из примеров).

Что вызывает протечку металлической крыши?

Утечка в металлической кровельной системе может произойти по многим причинам – от общего износа, например, изношенных шайб вокруг винтов или какого-либо стихийного бедствия, такого как ураган, град или смерч, или ошибок в проектировании и монтаже кровли.

Большинство из них могут быть покрыты вашим страховым полисом и отремонтированы, восстановлены или заменены кровельным подрядчиком, имеющим опыт решения проблем с металлическими кровельными системами.

Какие другие распространенные проблемы с металлической кровлей?

В дополнение к протечкам, некоторые распространенные проблемы с металлической кровлей включают раскрытие швов, окисление кровли, проникновение металлической кровли, открывание кровельного покрытия, открывание уплотнителя конька или оголовка, неправильные методы монтажа, повреждение панели и затемнение креплений.

Кроме того, задокументируйте состояние вашей крыши при ее первой установке или при первой покупке недвижимости и регулярно записывайте все ремонтные работы или техническое обслуживание металлической крыши.

Этот тип ведения документации будет полезен, если и когда вы работаете с компанией по ремонту металлических крыш или страховой компанией для ремонта или восстановления.

Как погода может повлиять на систему металлической кровли?

Стихийные бедствия всех видов, очевидно, могут оказать разрушительное воздействие на вашу кровельную систему, поэтому, если вы живете в районе, подверженном ураганам, торнадо, метелям, граду или подобным проблемам, вам необходимо убедиться, что тип металлической кровли вы выберете ( или тот, который установлен на объекте, который вы планируете приобрести), подходит для вашего местоположения.

Типы металлических кровельных систем

Существует два основных типа металлических кровельных систем, с которыми вы, вероятно, столкнетесь как владелец недвижимости: структурные и архитектурные.

Основное существенное различие между ними заключается в наличии структурного настила крыши. Еще одно отличие металлических кровельных систем основано на уклоне крыши.

Металлическая кровля обычно устанавливается либо с крутым, либо с пологим уклоном, поэтому знание того, какой у вас тип применения, важно для любых будущих проблем с металлической крышей или необходимого ремонта.

Соответственно, важно понимать, имеете ли вы дело с гидростатической или гидрокинетической кровельной системой, когда вы работаете со своей страховой компанией и кровельной компанией для ремонта или замены вашей металлической кровли, поскольку эти два типа используются для разных целей. .

Архитектурные металлические кровельные системы

Эти кровельные системы сооружаются над отдельным настилом крыши, который фактически структурно поддерживает металлические панели крыши; эти типы крыш используются во многих жилых домах, а также в коммерческих зданиях, таких как торговые центры, где обычно используется отдельная опорная площадка.

Структурные металлические кровельные системы

В отличие от архитектурных кровельных систем, структурные кровельные системы не полагаются на поддержку структурного настила крыши.

Скорее, в этих типах металлических крыш используются панели как для крыши, так и для системы гидроизоляции конструкции.

Обычно используемые в быстровозводимых зданиях, конструкционные металлические кровельные системы устанавливаются с помощью зажимов, прикрепленных к панелям через горизонтальные прогоны здания, в сочетании с изоляцией обрешетки, укладываемой поперек прогонов перед установкой металлических панелей.

Уклон – ключевая конструктивная характеристика

Помимо понимания различий между конструкционным и архитектурным проектированием кровли, необходимо понимать, что уклон кровли считается одной из важнейших конструктивных характеристик в отношении ее возведения и последующего необходим ремонт или обновление.

Металлические кровельные системы могут быть установлены с крутым или пологим уклоном, что повлияет на виды ремонта, страховки и подготовки, которые вам как владельцу недвижимости необходимо выполнить.

Обратите внимание, что крыша с низким уклоном, согласно определению NRCA, имеет уклон менее 3:12. Все другие типы наклонных металлических крыш считаются крутыми, и это повлияет на ваши возможности ремонта, соображения и варианты страхования.

Конструкция гидростатической кровли

Эти типы систем крыш с крутым наклоном обычно используются на больших сборных металлических зданиях (хотя иногда и на жилых зданиях), и они предназначены для удержания воды до тех пор, пока не станет возможным ее слив без течет металлическая крыша.

Они, как правило, более дорогие и состоят из олова и меди с паяными плоскими швами.

Конструкция гидрокинетической кровли

Этот тип металлической кровельной системы предназначен для легкого стока воды или быстрого сброса воды, и они используются в кровлях с крутым уклоном как для жилых, так и для коммерческих объектов.

Гидрокинетические крыши предназначены для сценариев или конструкций, в которых вода вообще не может удерживаться на крыше, так как если бы вода удерживалась, это создавало бы гидростатическое давление, что могло бы привести к протечкам.

Конечно, вы не всегда можете иметь полный контроль, особенно если вы приобрели ранее существовавшую собственность.

Принимая во внимание, как стиль, дизайн и структурная целостность крыши будут работать при ее установке, и если у вас есть вопросы о том, насколько хорошо она будет работать в вашем конкретном климате, окружающей среде и местоположении, проконсультируйтесь со своим подрядчиком и даже с общественный оценщик заранее, чтобы увидеть, какой тип металлической кровли является лучшим выбором.

Кроме того, задокументируйте состояние вашей кровли при ее первой установке или при первой покупке недвижимости и регулярно ведите записи о ремонте или техническом обслуживании металлической кровли.

Этот тип ведения документации будет полезен, если и когда вы работаете со страховой компанией по ремонту, реставрации или новой крыше.

Ремонт металлической кровли в сравнении с восстановлением металлической кровли

Если ваша металлическая кровля повреждена, у вас есть три варианта: отремонтировать ее, восстановить или полностью заменить. Конечно, решение зависит от состояния кровли и степени нанесенного ущерба.

Подробная информация о трех вариантах действий при повреждении металлической крыши:

1. Ремонт металлической крыши

   Одним из положительных аспектов металлических кровельных систем является то, что их можно ремонтировать и обслуживать в течение нескольких десятилетий (за исключением серьезных травм или стихийных бедствий), что влияет на срок службы крыши.

   Фактически, большинство металлических кровельных систем могут прослужить несколько десятилетий, прежде чем их потребуется заменить; тем не менее, большинство экспертов предлагают осматривать металлическую крышу каждые 2 года, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо структурных проблем или небольших утечек, которые могут превратиться в более серьезные проблемы, и следует применить герметик для устранения утечек металлической крыши.

   Небольшие проблемы, которые в конечном итоге могут превратиться в более серьезные проблемы, включают в себя обнаружение и замену областей, страдающих от окисления, определение того, начинают ли крепежи ослабевать (и, следовательно, их повторное затягивание), и другие небольшие проблемы с металлической крышей могут иметь большое значение для решения предотвращение крупных проектов по техническому обслуживанию или замене в будущем.

2. Восстановление металлической крыши

   Независимо от того, насколько качественно изготовлена ​​ваша металлическая крыша, с течением времени вероятность протечек и других проблем будет увеличиваться не по вашей вине, не по вине строительной компании или коммерческого предприятия. кровельные подрядчики, которые установили его в первую очередь.

   Конечно, чем дольше ваша металлическая крыша находится на месте, тем больше вероятность того, что она протечет или будет повреждена, поэтому, если у вас старая крыша, ее, вероятно, порекомендуют заменить, если вы испытываете серьезные повреждения.

   Тем не менее, наблюдение и регулярная проверка его состояния могут помочь вам обнаружить утечки или другие дефекты, которые можно устранить с помощью ремонта или восстановления, а не полной замены.

   Имейте в виду, что между моментом, когда крыша повреждена и может быть отремонтирована с помощью относительно простого ремонта, и моментом, когда ее необходимо полностью заменить, обычно проходит ограниченное время.

   Обратите внимание, что реставрация обычно включает в себя устранение дефектов, замену креплений и, возможно, нанесение акрилового или уретанового покрытия в зависимости от типа крыши и первоначальной конструкции.

3. Замена металлической крыши

   Как указывалось ранее, из-за возраста или повреждения по естественным причинам (или их комбинации) бывают случаи, когда металлическую крышу необходимо полностью заменить.

   При замене металлической кровли следует учитывать различные варианты, в зависимости от характеристик предыдущей кровельной системы и самого здания.

   Предыдущая крыша была крутой или пологой? Должна ли она удерживать или отталкивать влагу с помощью качественных кровельных уплотнений?

   Эти и другие конструктивные особенности (и стоимость металлической кровли) необходимо учитывать при замене или установке совершенно новой металлической кровли.

На что обратить внимание при покупке или покупке недвижимости с металлической крышей

Если вы владеете недвижимостью с металлической кровлей или планируете ее купить, помните обо всех этих характеристиках и других потенциальных проблемах, когда будете ведете переговоры о сделке – и когда вы работаете со своей страховой компанией (или с оценщиком).

Что касается металлической кровли, как и любого другого имущества или активов, которыми вы владеете, обязательно документируйте все заранее и часто. Вы будете благодарить себя (а также вашего кровельного подрядчика и общественного оценщика) в будущем.

Устранение путаницы с CGL | Журнал Professional Roofing

Это вторая статья в серии статей, посвященных страхованию коммерческой гражданской ответственности. Первая статья «Вы застрахованы?» опубликовано в октябрьском номере, стр. 48.

Хотя подрядчики покупают полисы страхования гражданской гражданской ответственности (CGL) в течение многих лет, остается неясность в отношении того, покрывают ли страховые полисы CGL требования, основанные на неисправном или некачественном производстве. Путаница возникает из-за того, что формулировки в полисах CGL и слишком широкие заявления в некоторых судебных решениях не учитывают ключевые факторы при определении наличия страхового покрытия.

Чтобы избежать путаницы, вы должны знать, чего ожидать от вашей страховой компании CGL, когда против вашей компании предъявляется претензия о некачественном производстве.

Исключения

Если претензия в отношении некачественной работы касается только стоимости ремонта или замены дефектной работы застрахованного подрядчика и не затрагивает никаких других убытков, стандартные полисы страхования CGL не применяются. Поэтому, если иск, поданный против вашей компании, направлен только на возмещение затрат на замену кровли или ремонт неисправно установленной кровельной системы или разницы между стоимостью здания с неисправной кровельной системой и его стоимостью, если кровельная система была установлена ​​должным образом, вы должны не ожидайте, что ваш перевозчик CGL защитит или оплатит претензию.

Стоимость ремонта или замены неисправной кровельной системы не покрывается, поскольку политики CGL содержат несколько исключений, называемых исключениями для деловых рисков, которые исключают «вашу работу» и «ваш рабочий продукт». Кроме того, разница в стоимости здания из-за производственного дефекта не покрывается, поскольку полисы CGL покрывают телесные повреждения и материальный ущерб, а не чистые экономические потери.

Заявление о том, что дефекты изготовления не покрываются страховкой CGL, является примером слишком широкого заявления, которое приводит к путанице и недопониманию. Если это утверждение относится только к стоимости ремонта или замены некачественной работы застрахованного подрядчика, заявление верно.

Как лаконично заявил Верховный суд Нью-Джерси в деле Weedo против Stone-E-Brick Inc. 1979 года, полисы CGL «покрывают не несчастный случай, связанный с некачественной работой, а скорее дефектную работу, которая привела к несчастному случаю».

Как пояснил Специальный апелляционный суд Мэриленда, дефекты изготовления не покрываются страховкой CGL, но материальный ущерб или телесные повреждения в результате некачественного изготовления покрывают страховку CGL.

Таким образом, если кто-то получил травму из-за вашего некачественного изготовления (например, плохо приклеенная черепица соскальзывает с крыши и ранит находящегося рядом) или в результате вашего некачественного потолки, ковры или стены), должен применяться страховой полис CGL.

Определение покрытия

Широкое утверждение о том, что страховые полисы CGL не покрывают договорные или гарантийные претензии и что покрываются только претензии по халатности или гражданским правонарушениям, также является неточным. Как обсуждалось в нашей предыдущей статье, формулировка CGL, обеспечивающая охват, не упоминает и не различает договорные и деликтные иски.

Если владелец здания или генеральный подрядчик инициирует судебный процесс против вас с целью возмещения ущерба на основании заявления о дефектной работе, сначала определите, есть ли у вас страховое покрытие, применимое к иску. Обязанность вашей страховой компании защищать иск и есть ли страховое покрытие для оплаты претензии, будет зависеть в первую очередь от ущерба, который владелец здания стремится возместить.

Часть покрытия страховых полисов CGL требует, чтобы страховщик выплачивал «суммы, которые застрахованный по закону обязан выплатить в качестве возмещения ущерба из-за «телесных повреждений» или «имущественного ущерба»», вызванного «происшествием», которое произошло в течение периода страховой полис был в силе.

В полисах CGL также указано, что страховщик имеет право и обязан защищать иски о возмещении телесных повреждений или материального ущерба, вызванного происшествием. «Право и обязанность» страховой компании защищать иск о телесных повреждениях или повреждении имущества требует, чтобы она оплачивала защиту по иску, который включает эти убытки, и дает ему право выбрать адвоката для защиты застрахованного.

Поскольку полисы CGL также содержат многочисленные исключения из страхового покрытия, не все претензии в отношении телесных повреждений или материального ущерба, вызванного происшествием, будут покрыты.

Например, если разлив асфальта приводит к иску о телесных повреждениях или материальном ущербе, исключение загрязнения в страховых полисах CGL может аннулировать покрытие. Тем не менее, у вас все еще может быть страховое покрытие, если претензия соответствует исключению из исключения.

Случаи

В каждом штате рассматривались судебные дела о том, покрывает ли страховка CGL претензии в связи с дефектами изготовления. Почти во всех случаях проверяется один и тот же язык политики CGL. Поскольку в базовом страховом соглашении говорится, что полис CGL покрывает иски о возмещении телесных повреждений и материального ущерба, вызванных происшествием, первый вопрос, который суды обычно решают, заключается в том, имело ли место происшествие.

Политики CGL определяют происшествие как «несчастный случай, включая продолжительное или неоднократное воздействие практически одних и тех же общих вредных условий».

Поскольку политика CGL не дает определения «несчастный случай», суды ссылаются на словарные определения или определения, разработанные в предыдущих делах. Хотя точные определения различаются и могут способствовать разным результатам, общая концепция, когда суды обсуждают, имел ли место несчастный случай или происшествие в контексте страхового полиса CGL, заключается в том, был ли рассматриваемый инцидент неожиданным или непреднамеренным.

Возникла путаница, поскольку суды часто заявляют, что производственный брак не является происшествием, а претензии по контракту не удовлетворяют критериям возникновения для покрытия CGL. Большинство претензий к строительным подрядчикам возникает из договорных отношений и основано на утверждении о несоответствии качества работ подрядчика условиям договора.

В течение последних пяти лет верховные суды Флориды, Канзаса, Небраски, Нью-Гэмпшира, Северной Дакоты, Южной Каролины, Теннесси, Техаса и Висконсина рассматривали вопрос о том, был ли иск, основанный на некачественном производстве и включающий предполагаемый материальный ущерб, кроме работа застрахованного будет считаться происшествием.

В каждом случае суды выносили решение о страховом покрытии CGL; поэтому страховщики CGL были обязаны защищать претензии. В некоторых случаях суды постановляли, что дефект изготовления сам по себе может быть причиной происшествия. Но в большинстве случаев суды признавали происшествием событие, приведшее к порче имущества, например, протечку воды через окно или растрескивание стен из-за неподходящего фундамента здания.

В своем решении от июня 2008 г. по делу Auto-Owners Insurance Co. против Pozzi Window Co. Верховный суд Флориды подтвердил свое мнение о том, что «некачественная работа, которая не является ни преднамеренной, ни ожидаемой с точки зрения подрядчика, может представлять собой« несчастный случай »и, таким образом,« происшествие »в соответствии с политикой CGL после 1986 года».

Определив «несчастный случай» в правилах CGL как «непредвиденное или неожиданное событие», Верховный суд Теннесси в своем решении от марта 2007 г. по делу Travelers Indemnity Co. of America против , Мур энд Ассошиэйтс Инк

Суд Теннесси заявил, что определение того, произошел ли несчастный случай в соответствии с условиями полиса CGL, требует, чтобы суд определил, можно ли было предвидеть убытки, если бы застрахованное лицо выполнило работу должным образом. При условии, что работа была выполнена должным образом, последующая травма или ущерб, возникшие в результате некачественного изготовления, квалифицируются как происшествие или несчастный случай.

Верховный суд Техаса в своем решении от августа 2007 г. по делу Lamar Homes Inc. против Mid-Continent Casualty Co. заявил, что некачественная работа застрахованного лица была преднамеренной или случайной, зависит от фактов и обстоятельств дела. До тех пор, пока некачественная работа застрахованного не была преднамеренной, дефектная работа застрахованного лица, которая приводит к телесным повреждениям или повреждению имущества, будет соответствовать требованиям происшествий.

Опираясь на более раннее решение штата Техас и ссылаясь на решение 5-го окружного апелляционного суда США от 1999 года по делу Federated Mutual Insurance Co. против Grapevine Excavation Inc. «происшествие» включает ущерб, который является «неожиданным, непредвиденным или непреднамеренным происшествием или следствием» небрежного поведения застрахованного лица, включая требования о возмещении ущерба, вызванного ненадлежащим исполнением или некачественным выполнением работ застрахованным».

Кроме того, суды в Алабаме, Аляске, Арканзасе, Калифорнии, Колорадо, Джорджии, Иллинойсе, Индиане, Кентукки, Луизиане, Мэриленде, Мичигане, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Северной Каролине и Орегоне постановили, что случай причинения ущерба представляет собой вхождение.

В деле 2007 года Webster против Acadia Insurance Co. Верховный суд Нью-Гэмпшира постановил, что кровельная компания-подрядчик имеет право на то, чтобы ее полис CGL обеспечивал защиту от иска.

Дело возникло в связи с контрактом между региональным школьным округом Виннисквам и строительной компанией, которая была нанята для установки новой металлической кровельной системы поверх существующей кровельной системы в средней школе. Новая кровельная система крепилась к зданию с помощью металлических скоб.

Через несколько лет после строительства кровельной системы школьный округ обнаружил конструктивные недостатки в кровельной системе, а также деформацию и изгиб прогонов спортзала, в результате чего спортзал был закрыт. Школьный округ подал иск против кровельной подрядной компании. Компания-подрядчик по кровельным работам обратилась к своей страховой компании Acadia Insurance, Westbrook, Maine, с просьбой защитить иск. Он отклонил запрос.

Подрядная компания по кровельным работам впоследствии подала иск против страховщика о возмещении своих расходов на защиту. Acadia Insurance отказала в покрытии на том основании, что иск школьного округа был претензией в связи с некачественной работой и не было никаких происшествий или материального ущерба. Поскольку иск школьного округа содержал обвинения в отношении прогонов, которые не были частью работы компании-подрядчика по кровельным работам, суд постановил, что Acadia Insurance обязана защищать иск.

Принимая решение о происшествии, Верховный суд Нью-Гэмпшира заявил, что несчастный случай при определении того, была ли соблюдена политика CGL, означает «обстоятельства, не обязательно внезапное и идентифицируемое событие, которые были неожиданными или непреднамеренными с точки зрения застрахованный». Суд заявил, что неожиданное физическое повреждение прогонов привело к происшествию в соответствии с условиями страхового полиса CGL.

Верховные суды многих штатов вынесли постановления, в которых делается вывод о том, что когда ущерб имуществу возникает в результате некачественного изготовления, требование о происшествии выполняется и существует страховое покрытие CGL. Эти постановления указывают на то, что, хотя дефект изготовления сам по себе не является происшествием, ключ к определению того, имеет ли место происшествие, заключается в том, есть ли в результате ущерб, который не был преднамеренно нанесен страхователем.

Например, в деле 1982 года United States Fidelity and Guaranty Co. против Bonitz Insulation Co. of Alabama Верховный суд Алабамы постановил, что ущерб имуществу в результате протечки крыши является происшествием для целей CGL.

В этом случае город Мидфилд, штат Алабама, подал иск против компании-подрядчика по кровельным работам за нарушение договора, поскольку компания не выполнила монтаж кровельной системы надлежащим и квалифицированным образом и не выполнила спецификации. Крыша протекала несколько лет, и в конце концов ее пришлось заменить. Помимо стоимости замены кровельной системы, в иск включены повреждения потолков, стен, ковров и пола в результате протечек воды, сохранявшихся в течение нескольких лет.

Страховая компания подрядчика по кровельным работам отказала в покрытии на том основании, что не было происшествия или несчастного случая. Верховный суд Алабамы не согласился с этим, постановив, что когда имел место материальный ущерб в результате протечки крыши, имело место происшествие. Аспект случайности аварии был соблюден, потому что кровельная подрядная компания не ожидала и не намеревалась, что кровельная система протечет; следовательно, это был несчастный случай.

Суд указал, что если бы единственным повреждением была система крыши, исключения из бизнес-рисков CGL отменили бы покрытие.

Однако суд пришел к выводу: «[Мы] считаем, что не может быть никаких сомнений в том, что, если происшествие или авария наносят ущерб какому-либо иному имуществу, а не продукту застрахованного лица, ответственность застрахованного лица за такой ущерб становится ответственностью страховщика согласно политика.»

Постоянные утечки соответствуют определению политики, согласно которому происшествие является «несчастным случаем, включая постоянное или неоднократное воздействие практически одинаковых или общих вредных условий».

Пытаясь отказать в страховом покрытии CGL, страховые компании утверждают, что иски о некачественном производстве и нарушении условий контракта не являются происшествиями, и претензии, включающие материальный ущерб, возникший в результате некачественного изготовления, не должны покрываться, поскольку такие убытки не являются случайными, а являются естественными. и обычное последствие дефектного изготовления.

Несмотря на то, что многие судебные решения соглашаются с тем, что дефект изготовления сам по себе не является происшествием, суды, как правило, отклоняют доводы страховщиков, когда имеется другой материальный ущерб. Заметным исключением является решение апелляционного суда промежуточной инстанции Пенсильвании от декабря 2007 г. по делу Millers Capital Insurance Co. против Gambone Brothers Development Co.

. качество изготовления не является случайностью, на основании решения Верховного суда Пенсильвании от 2006 г., Kvaerner Metal Division of Kvaerner U. S. Inc. против Commercial Union Insurance Co.

В деле Kvaerner Metal Division of Kvaerner U.S. Inc. против Commercial Union Insurance Co. Верховный суд Пенсильвании постановил, как и другие суды, что, когда судебный процесс не требует возмещения каких-либо убытков, помимо работы или рабочей продукции застрахованного лица, и заявляет о дефектах качество изготовления, покрытие CGL отсутствует, поскольку дефект изготовления не является явлением.

В поддержку своего заключения Верховный суд Пенсильвании заявил: «Мы считаем, что определение «несчастного случая», необходимое для установления «происшествия» в соответствии с политикой, не может быть удовлетворено исками, основанными на некачественном производстве. Такие претензии просто не представляют степень случайности, подразумеваемую обычным определением случайности».

Хотя решение Верховного суда Пенсильвании не является необычным, поскольку ущерб, заявленный в иске, относился только к дефектному оборудованию, предоставленному застрахованным подрядчиком, решение Верховного суда Пенсильвании по делу Millers Capital Insurance Co. против Gambone Brothers Development Co. является необычным, поскольку в этом случае заявлен ущерб имуществу, не связанному с работой застрахованного.

Претензии к Gambone Brothers Development, Норристаун, Пенсильвания, включали претензии домовладельцев о возмещении ущерба водой из-за предположительно дефектных пароизоляционных материалов, окон, крыш и наружной лепнины на основании нарушения контракта, нарушения гарантии, халатности, мошенничества и других юридических теорий. . Gambone Brothers Development утверждала, что ущерб, причиненный водой, был случайностью.

Отметив, что дождь является естественным и предсказуемым событием, которое усугубляет последствия некачественной работы, суд постановил, что повреждение внутренней части дома, вызванное дождем, просачивающимся через неисправный внешний вид дома, не является случайным событием, которое вызывает страховое покрытие. Обнаружив, что требование о происшествии не было соблюдено, суд пришел к выводу, что страховое покрытие CGL отсутствует, несмотря на утверждения о материальном ущербе.

В настоящее время Верховный суд Пенсильвании решает, рассматривать ли дело в апелляционном порядке. Если вы ведете бизнес в Пенсильвании, уточните у своих страховых компаний и перевозчиков, будет ли вам предоставлено страховое покрытие, включая защиту, по требованиям о возмещении ущерба имуществу или телесных повреждений, основанных на предполагаемом некачественном производстве.

Знайте свое покрытие

Страховые полисы CGL не покрывают требования, основанные на утверждениях о некачественном производстве, если искомый ущерб ограничивается ремонтом или заменой работы или продукта работы застрахованного подрядчика. Такие претензии явно исключены из покрытия в результате исключения «вашей работы» и продукта работы в политиках CGL.

Кроме того, многие судебные решения заявляют, что такие требования не соответствуют требованиям политик CGL. Однако, если иск, основанный на предполагаемом нарушении контракта или халатности, включает требование о возмещении телесных повреждений или материального ущерба, ваша политика CGL должна отвечать требованиям. Требование возникновения должно удовлетворяться действием, событием или происшествием, которое является непосредственной причиной материального ущерба или телесных повреждений.

Точно так же, как иск о возмещении телесных повреждений в результате неправильно прикрепленных кровельных материалов будет покрываться страховкой CGL, иск о возмещении ущерба имуществу в результате неправильно прикрепленных кровельных материалов, которые позволили воде проникнуть в здание и причинили материальный ущерб, также должны быть покрыты. В каждом из этих случаев именно отслоение кровельного материала или протекание воды через кровельный материал и возникающий в результате эффект, а не первоначальный дефект установки, является случайностью и будет считаться происшествием для целей CGL.

Джаред В. Хилд — адвокат, а Стивен М. Филлипс — партнер юридической фирмы Hendrick, Phillips, Salzman & Flatt, расположенной в Атланте.

Как подать иск по страхованию дома в случае повреждения крыши — Forbes Advisor

Обновлено: 26 июля 2022 г. , 12:41

Редакционное примечание. Мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Если ваша крыша нуждается в замене, будьте готовы к среднему счету в размере 31 535 долларов за битумную черепицу и 51 436 долларов за металлическую кровлю, согласно данным журнала Remodeling за 2022 год. Конечно, это будет зависеть от размера крыши и вашего местоположения.

Страхование домовладельцев может покрыть расходы после определенных видов повреждений крыши, но не всегда можно рассчитывать на страховую выплату. Вот что покрывается, что нет, и советы по подаче иска о повреждении крыши.

Типы повреждений крыши, покрываемые страхованием домовладельцев

Страховка вашего жилья покрывает стоимость конструкции дома, включая крышу.

Типы повреждений крыши, покрываемые вашей страховкой, зависят от условий полиса и причин, по которым ваша крыша нуждается в ремонте или замене. Как правило, полис покрывает внезапные или случайные проблемы, вызванные определенными событиями, такими как ветер, пожар, град или снег.

Страхование частичного повреждения крыши

В некоторых случаях срок службы крыши сокращается из-за повреждений. Ваша страховая компания может покрыть расходы на замену всей крыши, даже если она повреждена лишь частично. Например, если у домовладельца есть битумная черепица, поврежденная ударами града, монтажник подсчитает, сколько ударов произошло на участке, чтобы определить влияние на срок службы крыши. Если ударов достаточно, срок службы крыши существенно снижается, и ее необходимо заменить.

«Даже если крыша не впитывает воду прямо сейчас, эрозия или удары сокращают срок службы крыши. Это означает, что крыша никогда не прослужит столько, сколько должна была бы прослужить в противном случае, поэтому ее необходимо заменить», — говорит Стив Северейд, президент The Greenspan Co./Adjusters International.

Страховка на случай несоответствия материала крыши

Если материалы для ремонта крыши недоступны, вашей страховой компании, возможно, придется заменить всю крышу. Например, если у вас есть сланцевая плитка, которую вы больше не можете достать, вам, возможно, придется заменить всю крышу, чтобы обеспечить соответствие материалов.

Ущерб от ветра и града

В последние годы компании по страхованию жилья пострадали от многочисленных и дорогостоящих претензий по кровле. Чтобы бороться с этим, многие страховщики жилья внедрили разные уровни покрытия для повреждений от ветра и града по сравнению с повреждениями крыши по другим причинам. Возможно, вы обнаружите, что:

• Вы можете приобрести только страховое покрытие «фактической денежной стоимости» за ущерб от ветра и града, если ваша крыша слишком старая, чтобы претендовать на покрытие восстановительной стоимости. Ваше страховое возмещение будет основано на амортизированной стоимости крыши на момент повреждения. При этом будет учитываться возраст кровли и ее материалов. В результате вы можете получить значительно меньше денег, чем вам нужно, чтобы заменить крышу. Вам придется доплатить разницу.
• Если ваша крыша новее и находится в хорошем состоянии, вы можете приобрести покрытие стоимости замены крыши. Это заплатит вам полную сумму, чтобы получить новую крышу.

Связанный: Стоимость замены по сравнению с фактической денежной стоимостью

Другие вещи, не покрываемые

Кроме того, поскольку вы несете ответственность за содержание своего дома, полисы не покрывают ущерб, причиненный отсутствием обслуживания. Это означает, что ремонт вашей крыши из-за износа или ее замена, потому что срок ее службы истек, не будет оплачиваться страховкой.

Недостаток технического обслуживания может аукнуться после шторма. Если ваша крыша была старой или в плохом состоянии до урагана, у вас могут возникнуть проблемы с получением полного возмещения.

Страхование домовладельцев также не покрывает ущерб, причиненный наводнением или землетрясением, включая повреждение крыши. Если вы живете в районе, подверженном риску этих стихийных бедствий, подумайте о страховании от наводнения или землетрясения.

Дополнительные вопросы по крышам

У вас деревянная крыша? Вы можете платить больше за страхование жилья. Например, компания Farmers Mutual Insurance Co. из Небраски взимает на 25% больше за страхование жилья, если у вас деревянная крыша.

Металлическая крыша? Косметический ущерб от града может не покрываться.

Получите лучшую крышу, чем раньше: Страховые компании обычно не платят за то, чтобы дать вам что-то лучше, чем то, что у вас было раньше. Но вы можете купить «укрепленную крышу», которая заменит вашу неукрепленную крышу на лучшую, если потребуется замена всей крыши. Укрепленные крыши изготавливаются в соответствии со стандартами, установленными Институтом безопасности бизнеса и дома.

Рассмотрите свою франшизу

Франшиза по страхованию жилья — это сумма, которую вы должны заплатить за ремонт до того, как ваша страховая компания покроет остальные расходы.

В некоторых штатах страховщики могут иметь специальную франшизу за ущерб, нанесенный ветром и градом в результате ураганов. Поэтому, если вашу крышу снесло ураганом, вы можете обнаружить, что у вас есть более высокая франшиза. Обычная франшиза по-прежнему применяется к другим видам ущерба, таким как пожар.

Хотите исключить ветер и град?

Обычно домовладельцы хотят иметь хорошее и широкое покрытие для своих домов. Но во многих штатах ветер и град — это совсем другое дело. Страховщики перекладывают расходы на прошлые претензии по ветру и граду на нынешних домовладельцев. Вы можете исключить ветер и град из страхового полиса в целях экономии денег.

Например, State Farm предлагает следующие варианты:

• Исключить ущерб от урагана или града, которые могут возникнуть во время урагана.
• Внести поправку в политику с одобрением, которое изменяет то, что покрывается во время урагана.
• Добавить отдельную франшизу за ущерб, причиненный ураганом или градом.

Советы по подаче иска о страховании крыши

Хотите подать иск о страховании крыши в свою страховую компанию? Вот как это сделать.

Просмотрите свой страховой полис

Первый хороший шаг при подаче иска на крышу – попытаться понять ваш полис. Нет смысла бороться за охват, которого у вас никогда не было. Например, действительно ли покрываются повреждения крыши или вы решили исключить повреждения от ветра и града? Является ли ваше покрытие восстановительной стоимостью или фактической денежной стоимостью?

Оценка ущерба

Если вы подозреваете, что крыша повреждена ураганом, осмотрите весь дом, а не только крышу. Вы захотите узнать размер ущерба, когда обратитесь к своему страховщику, чтобы подать иск.

Получить смету

Получить смету ремонта на основе того, что у вас было, а не того, как вы хотите что-то изменить. Не полагайтесь на монтажника, чтобы определить стоимость ремонта крыши. Обязательно получите письменную смету на бланке кровельной компании с контактной информацией компании.

Оперативно

Время имеет решающее значение при рассмотрении претензий на крышу. «Чем дольше крыша находится с повреждениями, тем сильнее погода и грязь делают менее очевидными повреждения, поскольку они выглядят как износ», — говорит Северейд.

Ведите журнал корреспонденции

То, что казалось бы простым заявлением, может превратиться в кошмар. Вы будете рады, если с самого начала вели записи, включая фотографии, с кем вы разговаривали, когда и что они вам сказали.

Советы: что делать при повреждении крыши

Любое повреждение вашего дома может стать поводом для тревоги. Крыши особенно служат жизненно важной цели защиты жилища от непогоды. Вот что делать, если ваша крыша повреждена.

Защитите дом от дальнейших повреждений

Если торнадо пронесется по вашему району и сорвет часть вашей крыши, защитите свой дом от дальнейших повреждений. Фактически, предотвращение дальнейшего ущерба, когда это возможно, часто является требованием политики домовладельцев, и дальнейший ущерб может не покрываться. Возможно, вам придется накрыть брезент, пока вы предупреждаете свою страховую компанию.

Не позволяйте страховой компании командовать вами

Страховые компании являются коммерческими предприятиями и могут не учитывать ваши интересы, когда речь идет о выплате возмещения ущерба, нанесенного крышей. Если вы плохо объясняете, сколько они должны вам платить, у них нет фидуциарных обязательств.

Вы имеете право на справедливое ценообразование, поэтому убедитесь, что у вас есть надежная смета ремонта. Если у вас крупный или сложный иск, рассмотрите возможность найма государственного оценщика, который будет работать от вашего имени.

Не получайте несколько оценок

Если вы получаете несколько оценок, ваша страховая компания захочет увидеть их все и может принять только самую низкую оценку. Самая низкая оценка может быть не лучшим качеством.

Рассмотрите материал крыши, который может дать вам страховую скидку

Изучите материалы, которые будут более долговечными, чем ваша нынешняя крыша. Ваша страховая компания может предложить скидку на ударопрочную кровлю. Уточните у страховой компании скидки на кровельные материалы, прежде чем сделать окончательный выбор.

Остерегайтесь мошенничества с ремонтом крыш

Мошенничество с ремонтом крыш часто увеличивается после сильных штормов. Эти мошенничества были серьезной проблемой во Флориде и являются фактором увеличения стоимости страхования жилья в штате.

Люди, которые хотят поохотиться на уязвимых домовладельцев, могут ходить по окрестностям, предлагая быстрый ремонт и сообщая вам, что они обнаружили повреждение крыши, которое вы не можете видеть. Обратите внимание:

• Настаивайте на крупных платежах авансом: Если подрядчик хочет более 10% или 1000 долларов, будьте осторожны. В законах часто говорится, что подрядчики не могут требовать более крупных залогов для контрактов на благоустройство дома.
• Проверить лицензию: Хотя не во всех штатах требуется лицензия на кровельные работы, разумно работать с лицензированным подрядчиком, чтобы вы знали, что он соответствует надлежащим профессиональным стандартам.

Найдите лучшие страховые компании домовладельцев 2022 года

Учить больше

Страхование жилья Часто задаваемые вопросы о претензиях по крыше

Покрывает ли моя страховка жилья ущерб, причиненный водой из-за прохудившейся крыши?

Стандартный полис страхования жилья покрывает повреждения, вызванные водой, и протечки при определенных типах несчастных случаев, например, если упавшая ветка дерева вызвала протечку крыши.

Страхование жилья не покрывает протекающую крышу, за которой не ухаживали или за которой плохо ухаживали. Например, если ваша крыша старая и нуждается в замене, страховка вашего дома, скорее всего, не покроет ущерб, нанесенный водой в результате протечек.

Покрывает ли моя страховка дома повреждения крыши, вызванные ураганом?

Страхование жилья на случай ущерба, нанесенного ураганом, может оказаться сложной задачей. Страхование жилья обычно покрывает повреждения крыш ветром, но некоторые страховщики исключают определенные виды ущерба, связанного с ураганом. Например, некоторые страховщики в прибрежных штатах Атлантического океана исключают ущерб, связанный с ветром, а это означает, что повреждение крыши не будет покрываться стандартным полисом страхования жилья.

Вам может понадобиться страхование от урагана в качестве дополнения к полису страхования жилья или как отдельный полис. Если вы живете в районе, подверженном ураганам, поговорите с агентом, чтобы убедиться, что в вашем страховом покрытии нет пробелов. Хороший план страхования от ураганов, как правило, представляет собой сочетание страхования домовладельцев, страхования от наводнения и страхования от ветра (при необходимости отдельно).

Как избежать мошенничества с крышей?

Мошеннические подрядчики часто обманывают домовладельцев после того, как район пострадал от сильных штормов. Типичная афера с ремонтом крыши связана с подрядчиком, который требует предоплату и часто уходит с наличными. Если они и выполняют работу, то обычно это дрянные, неполные и некачественные материалы.

Национальное бюро по борьбе с преступностью сообщает, что следует знать о подрядчиках, которые настаивают на предоплате до начала работы или предлагают низкие цены, которые намного ниже, чем у других подрядчиков. Они могут даже предложить «специальную сделку на случай урагана» или сказать, что вернут вам франшизу по страхованию дома.

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Эшли — писатель по личным финансам и создатель контента. Помимо работы в Forbes, она пишет для индивидуальных предпринимателей, а также для компаний из списка Fortune 500. Благодаря своему финансовому опыту она предоставляет миллениалам и молодым специалистам инструменты и ресурсы, необходимые им для более эффективного управления своими финансами.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

15 тихих признаков того, что ваша крыша выходит из строя — семейный мастер на все руки

Продлите срок службы вашей крыши (и сэкономьте себе кучу денег), обращая внимание на эти 15 индикаторов распространенных проблем, которые можно легко устранить своими руками.

1 / 15

Поврежденные патрубки сантехнических вентиляционных отверстий

Сантехнические вентиляционные патрубки могут быть полностью пластиковыми, пластиковыми и металлическими или даже состоять из двух частей. Проверьте пластиковые основания на наличие трещин, а металлические основания — на наличие разорванных швов. Затем осмотрите резиновый чехол вокруг трубы. Его можно сгнить или разорвать, что позволит воде проникнуть в дом по трубе. При любой из этих проблем следует купить новый вентиляционный чехол взамен старого. Но если гвозди в основании отсутствуют или вытянуты, а чехол в хорошем состоянии, замените их шурупами с резиновой шайбой, которые используются для металлических кровельных систем.

2 / 15

Пятна на потолке

Если у вас есть пятна от воды, которые распространяются по потолку или стекают по стенам, причиной, вероятно, является протекающая крыша. Отследить утечку — сложная часть; ремонт течи крыши, как правило, довольно легко. Мы покажем вам несколько простых приемов по поиску и ремонту наиболее распространенных типов протекающих крыш. Если у вас протекающая крыша, вам лучше немедленно ее починить, даже если она вас не сильно беспокоит или в следующем году вы получите новую крышу. Даже за короткое время небольшие протечки могут привести к большим проблемам, таким как плесень, гниение каркаса и обшивки, разрушенная изоляция и поврежденные потолки.

3 / 15

Семейный мастер на все руки

Финишеры

Если вы не видите каких-либо контрольных следов потока, а пятно на потолке довольно маленькое, посмотрите на нижнюю сторону крыши в поисках «финишеров». . Влага, попадающая на холодный чердак из нижних помещений, часто конденсируется на холодных гвоздях. Иногда это можно заметить, если забраться на чердак холодной ночью. Ногти будут выглядеть белыми, потому что они покрыты инеем. Когда чердак днём немного нагревается, иней тает и капает, потом ночью опять замерзают гвозди и так далее. Решение состоит в том, чтобы просто подрезать ноготь кусачками.

4 / 15

Поврежденная черепица

Сломанная черепица выглядит некрасиво и может привести к протечке. Но пока вы можете найти подходящую черепицу (и вы не боитесь высоты), ремонт будет простым.

5 / 15

Грязные, забитые софиты

Вентиляция чердака имеет решающее значение для здоровья вашего дома. Он начинается с вентиляционных отверстий софита, которые вдыхают наружный воздух, что необходимо для создания воздушного потока, который выводит теплый чердачный воздух через вентиляционные отверстия на крыше. Как только воздух попадает в софит, он обычно проходит через вентиляционный желоб или какое-либо другое отверстие в нижней части крыши на чердак. Пластиковые воздуховоды (от домашних центров и поставщиков строительных материалов) в каждом пространстве для стропил обеспечивают свободный проход воздуха между стропилами и обшивкой крыши. Прозрачные софиты помогают предотвратить накопление влаги и, в конечном итоге, рост плесени на каркасе вашей крыши.

6 / 15

Плесень в месте соприкосновения крыши и наружной стены

Выбивная планка имеет решающее значение там, где край крыши соприкасается с боковой стеной. Без него сток с крыши стекает по стене и, возможно, в стену. Хуже всего, когда внизу есть дверь или окно и вода может просачиваться за обшивку. Вы можете не замечать этого годами, но со временем гниение разрушит обшивку и каркас. В крайнем случае штукатурка — единственное, что держит стену! Не ждите, что это произойдет с вами.

7 / 15

Семейный мастер на все руки

Ржавые желоба

Утечки в водосточных желобах обычно начинаются с ржавых пятен или швов, которые открылись из-за расширения и сжатия. Если ваш водосточный желоб все еще в основном в порядке, самый простой способ остановить утечку — закрыть поврежденный участок лентой для ремонта крыши и водосточного желоба (продается в домашних центрах и хозяйственных магазинах). Сначала удалите ржавчину металлической щеткой и соскребите смолу шпателем.

8 / 15

Проблемы с вентиляционными отверстиями на крыше

Проверьте наличие трещин на пластиковых вентиляционных отверстиях на крыше и нарушение швов на металлических. У вас может возникнуть соблазн замазать проблему герметиком, но это решение не продлится долго. Там действительно ничего не исправить, кроме замены поврежденных вентиляционных отверстий. Также поищите вырванные или отсутствующие гвозди у нижнего края основания. Замените их винтами с резиновыми шайбами. В большинстве случаев вы можете удалить гвозди под черепицей с обеих сторон вентиляционного отверстия, чтобы освободить ее. В верхней части вентиляционного отверстия тоже будут гвозди. Обычно вы также можете работать с ними, не удаляя черепицу. Прикрутите дно на место винтами с резиновыми шайбами. Выдавите немного герметика под черепицу с обеих сторон вентиляционного отверстия, чтобы удерживать черепицу и создать барьер для воды. Это намного проще, чем переделывать черепицу.

9 / 15

Свободная ступенчатая планка

Ступенчатая планка используется вдоль стен, пересекающих крышу. Каждая короткая секция гидроизоляции отводит воду по гальке вниз по склону. Но если проржавеет насквозь или кусок оторвется, то сразу за ним потечет вода и попадет в дом. Узнайте, как установить ступенчатую прошивку здесь.

10 / 15

Плесень на наружных стенах

Если плесень растет на наружных стенах, может быть протечка в крыше. Измерьте расстояние от заплесневелой области до контрольной точки, такой как дверь, затем найдите место на другой стороне стены или потолка. Ищите землю, наклонную к дому, и водосточные желоба, вытекающие рядом со стеной.

11 / 15

Специально просверленные отверстия

Крошечные отверстия в черепице незаметны, потому что они могут вызывать гниение и другие повреждения в течение многих лет, прежде чем вы заметите явные признаки протечки. Вы можете найти отверстия, оставшиеся от спутниковой антенны, монтажных кронштейнов антенны или чего-то еще. А открытые, неуместные кровельные гвозди следует вытащить и залатать дыры. Небольшие отверстия легко исправить, но это не заделка герметика в отверстие. Вы исправите это перепрошивкой.

12 / 15

Отсутствующий фартук водосточного желоба

Когда вода стекает с края вашей крыши, часть ее прилипает к нижней стороне гонта и стекает к облицовке. Если у вас есть желоба, но нет водосточного фартука, чтобы остановить воду, она будет затекать за желоб. Со временем фасция, софиты и даже обшивка крыши сгниют. Вы можете увидеть пятна воды под желобом на фасции и софите. Это верный признак того, что фартук желоба отсутствует.

13 / 15

Ржавая облицовка дымохода

С кирпичными дымоходами может произойти что угодно. Обшивка вокруг дымоходов может проржаветь, если это оцинкованная сталь, особенно на 90-градусном изгибе внизу. Быстрое, но довольно долгосрочное решение — просто подложить новую прокладку под старую ржавчину. Таким образом, любая вода, которая просачивается, будет отводиться.

14 / 15

Пятна вокруг вентилятора в ванной

Пятна от воды на потолке вокруг вентилятора в ванной могут указывать на утечку из вентиляционного отверстия на крыше, но более вероятной причиной является конденсат. Если канал вентилятора для ванны не изолирован должным образом, влажный воздух из вашего дома будет конденсироваться внутри канала.

15 / 15

Ущерб от града

При попадании крупной градины на асфальтовую гальку она может разорвать или даже проколоть гальку. Но обычно он просто сбивает гранулы с поверхности. Когда черепица теряет свой защитный слой из гранул, ультрафиолетовые лучи солнца начинают ее разрушать. Вокруг поврежденного места отпадает больше гранул, и синяк растет.

Первоначально опубликовано: 18 июля 2021 г.

Ремонт крыши – как найти и устранить течь

Real Homes поддерживается аудиторией. Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот почему вы можете доверять нам.

(Изображение предоставлено Томасом Бейкером / Alamy Stock Photo)

Подпишитесь на нашу рассылку

Получите лучшие идеи домашнего декора, советы по рукоделию и вдохновение для проектов прямо на вашу почту!

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Ремонт крыши – неотъемлемая часть жизни домовладельца. Даже в самой прочной крыше может образоваться утечка или дыра из-за отсутствия материала, причем ущербу может способствовать что угодно, от возраста вашей крыши до неблагоприятных погодных условий. Однако у нас есть хорошие новости: большинство частичных повреждений крыши можно отремонтировать без замены всей крыши, а некоторые виды ремонта крыши можно выполнить своими руками. Это будет немного сложно (подсказка: вам нужно уверенно взбираться по лестнице), но в конечном итоге выполнимо.

Если вы хотите узнать больше о ремонте плоской или скатной крыши, и связана ли ваша проблема с повреждением водой или общим старением вашей крыши, этот совет эксперта поможет вам понять, когда вставать на эту лестницу, и когда просто вызвать профессионального кровельщика, а также чего ожидать, когда дело доходит до затрат на ремонт крыши. ..

К счастью, в большинстве случаев признаки того, что ваша крыша нуждается в ремонте, «чрезвычайно очевидны», по словам Рэя Броснана. из Brosnan Property Solutions (открывается в новой вкладке), кровельщик с более чем 20-летним опытом работы в этой сфере. Некоторые из них будут видны снаружи вашего дома, например, потрескавшаяся или скручивающаяся черепица, которую необходимо заменить, или поврежденная гидроизоляция — «тонкие листы из оцинкованной стали и алюминия», которые «предназначены для предотвращения попадания воды в конструкцию крыши путем перенаправление потока от швов крыши».

Другие типы повреждений будут видны изнутри вашего дома. По словам Броснана, «если вы начинаете замечать обесцвечивание или пятна от воды на потолках и стенах, это может быть признаком того, что подкровельное покрытие вашей крыши начинает изнашиваться, позволяя влаге просачиваться в сам дом, что может вызвать проблемы с сыростью и плесенью, если не принять меры. .’

Наиболее распространенные виды ремонта крыш

Эми Феллер, владелица Roofer Chicks (открывается в новой вкладке), определяет наиболее распространенные виды ремонта крыш как:

• Отсутствующая/поврежденная черепица
• Негерметичные откосы (особенно дымоходы)
• Повреждения, вызванные грызунами или трением о деревья
• Замена трубных домкратов

Как выразился Феллер, «мы видим некоторые безумные вещи, но это не более чем мы видим чаще всего.

(Изображение предоставлено: Hans-Jürgen Walther / Alamy Stock Photo)

Ремонт или замена? Как узнать, какой из них вам нужен

В двух словах, «крышу можно отремонтировать, если проблема касается только одной области, а не всей крыши», — говорит Феллер. Например, «если дымоход протекает, мы обычно можем просто перепрошить дымоход и решить проблему, не заменяя всю крышу».

Наиболее распространенный случай, когда необходимо заменить всю крышу, это если крыша старая, потому что это может затруднить ремонт, так как легко повредить другие части крыши во время ремонта. Итак, если вы хотите знать, как отремонтировать старую крышу, чаще всего замена будет ответом.

Другим очевидным случаем замены, а не ремонта, является повреждение градом, которое обычно означает, что «вся крыша в целом повреждена, что делает «точечный» ремонт утомительным и неэффективным».

Наконец, «использованный материал может повлиять на ремонтопригодность кровли — черепицу очень легко ремонтировать, но металлические крыши иногда невозможно отремонтировать, так как для доступа к месту ремонта необходимо снимать целые панели/секции». Как правило, гонтовые крыши моложе 10 лет довольно легко ремонтировать».

Ремонт протекающей крыши

Протекания крыши происходят очень часто. Хорошая новость заключается в том, что в некоторых случаях утечку можно устранить самостоятельно. Кэмерон Уэй, эксперт по кровле из компании Bob Behrends Roofing , называет наиболее распространенные причины протекающей крыши жилого дома: «проколы, разорванные швы и отсутствие кровельного материала». Проколы часто вызваны упавшими ветвями деревьев или упавшей садовой мебелью во время урагана, приземляющегося на вашу крышу. Разорванные швы являются признаком старения кровли или того, что она была установлена ​​неправильно. Это одна из причин, почему важны регулярные осмотры крыши, особенно по мере ее старения».

Если вы хотите самостоятельно отремонтировать протекающую крышу, Way советует выполнить следующие действия:

1. Осмотрите крышу снаружи

Вам нужно будет «спросить себя, легко ли вы находите и устраняете протекающую крышу. Вероятно, вам придется забраться на чердак и на крышу, чтобы решить эту проблему. Вам удобно подниматься по лестнице и находиться на своем темном чердаке со слабой изоляцией? Вам удобно ходить по крыше или по стропилам? У вас есть инструменты, такие как

• Дрель (откроется в новой вкладке)
• Универсальный нож (откроется в новой вкладке)
• Шурупы (откроется в новой вкладке)
• Лестница (откроется в новой вкладке)
• Запасные кровельные материалы

Если вы есть необходимые материалы, можно выявить утечку. «Начните с простого, выйдите из дома и посмотрите на крышу. Если вы не видите свою крышу, вам может понадобиться лестница. Если у вас есть дрон, вы также можете использовать его. Видите ли вы что-нибудь очевидное, например, зонтик, торчащий из вашей крыши, или ветку дерева? Вы удивитесь, как часто мы видим подобные объекты на крышах.

Также стоит осмотреться, чтобы убедиться, что у вас нет кровельных материалов, таких как черепица или черепица. Если вы не видите пропавшего кровельного материала или чего-то явного, торчащего из вашей крыши, мы рекомендуем заглянуть на ваш чердак».

2. Осмотрите внутреннюю часть крыши

Чтобы осмотреть внутреннюю часть крыши, вам нужно попасть на чердак. Уэй рекомендует делать это сразу после сильного дождя, так как «утечку легче найти во время или сразу после ливня». Избегайте осмотра чердака в очень жаркие дни и делайте это утром. Вам понадобится:

• Маска (откроется в новой вкладке), чтобы не дышать в утеплителе
• Перчатки (откроется в новой вкладке), чтобы не задеть изоляцию и не получить осколков
• Лестница
• Фонарик (откроется в новом вкладку). Лучше всего использовать налобный фонарь, чтобы вы могли использовать обе руки, чтобы подняться по лестнице, открыть люк в потолке, повиснуть на деревянных балках и т. д.
• Рубашка с длинными рукавами и длинные брюки, чтобы не чистить от изоляции или получить щепку

Если у вас окрашенный потолок, заберитесь на чердак, прямо над водяным пятном на потолке, и начните осмотреться. Следите за своей головой, так как, вероятно, гвозди торчат через настил крыши сверху. Имейте в виду, что вода от дождя или таяния снега может перемещаться по деревянным балкам или проводам на чердаке. Утечка может быть не прямо над, например, водяным пятном на потолке.

3. Переместите изоляцию, если необходимо

Возможно, вам придется переместить часть изоляции дома. Будьте осторожны, чтобы не сжать изоляцию. Сжатая изоляция гораздо менее эффективна для изоляции вашего дома, чем легкая и пушистая изоляция. Найдите витражный потолок и начните отслеживание оттуда. Вы должны увидеть темные полосы на светлых платах и/или ухудшение изоляции. Следуйте по этой тропе, пока она не закончится. Как только эта тропа закончится, вам нужно будет найти это же место снаружи. Снаружи можно обнаружить либо дыру от прокола, либо отсутствующий кровельный материал, либо разорванный шов.

(Изображение предоставлено Kuki Waterstone / Alamy Stock Photo)

Ремонт кровельной черепицы

Отсутствующая битумная черепица является очень распространенной причиной протечек. Для ремонта гонта вам потребуется:

• Шпатель
• Наполнитель
• Монтировка
• Молоток
• Молоток вкладка)
• Лента для герметизации кровли (откроется в новой вкладке)
• Битумная черепица, целая или лом
• Строительный герметик  (открывается в новой вкладке)
• Перчатки

1. Поднимите поврежденную черепицу

Компания Way рекомендует: «Чтобы отремонтировать небольшую дыру размером с четверть или меньше в битумной черепице, подденьте поврежденную черепицу. с помощью монтировки и/или шпателя, стараясь не повредить хорошую черепицу. Помните, что черепица многослойная, поэтому вам может понадобиться поднять два или более.

2. Вставьте клин под поврежденную черепицу

Если вы работаете с несколькими поврежденными плитками, в процессе работы вам потребуется вставлять клин под каждую из них. Это поможет вам точно увидеть, что вы делаете, какие гонты были заменены, а какие еще нужно сделать.

3. Заполните любые отверстия

Если в настиле крыши есть отверстие, в идеале вы должны заполнить его деревянным наполнителем. Отрежьте кусок толя длиной около 6 дюймов и нанесите строительный герметик прямо внутри края. Поместите этот толь на поврежденный участок.

4. Замените поврежденную черепицу

Поместите этот толь на поврежденный участок. кусок битумной черепицы около 6 дюймов, нанесите строительный герметик на нижнюю сторону по краям и поместите его на поврежденный участок. Используйте также несколько кровельных гвоздей, чтобы закрепить его.

(Изображение предоставлено: Patti McConville / Alamy Stock Photo)

Ремонт гидроизоляции крыши

1. Ремонт поврежденных уплотнителей гидроизоляции

Обычно повреждение гидроизоляции происходит вдоль уплотнителей. Уэй объясняет, что «поврежденные уплотнения сухие, жесткие и с трещинами». Если это то, что вы видите, это может быть ваша утечка. Вы можете нанести больше герметика на сухой треснувший герметик».

2. Ремонт погнутой планки

Если вы видите изогнутую планку (тонкий металлический лист вокруг частей вашей крыши, например, труб), вам придется согнуть ее на место и снова запечатать. Возьмите канцелярский нож и осторожно попытайтесь удалить весь герметик с места, где была нарушена герметичность. Помните, что, согнув отлив обратно на место, может быть трудно сделать его прямым и плотно прилегающим к трубе. Будьте терпеливы и наденьте перчатки. Здесь пригодятся плоскогубцы.

3. Знайте, когда следует заменить поврежденную планку 

Если планка серьезно повреждена или порезана, возможно, ее необходимо заменить. В этом случае вам придется поднять или снять кровельный материал вокруг, так как обшивка проходит под ним.

(Изображение предоставлено CRobertson / Getty)

Ремонт плоской крыши

Ремонт плоской крыши является одним из относительно простых видов наружного ремонта, и его можно очень легко выполнить в три простых шага. В отличие от гонтовой или черепичной крыши, вам не нужно тщательно осматривать плоскую крышу, чтобы определить место утечки. Лучший способ действий — просто запечатать все заново. Вам понадобится:

• Жесткая щетка (открывается в новой вкладке) с натуральной щетиной
• Универсальная грунтовка (открывается в новой вкладке)
• Жидкий резиновый герметик (открывается в новой вкладке)
• Валик с длинной ручкой (открывается в новой вкладке) новая вкладка)

1. Подготовьте крышу, очистив ее

Сначала очистите от мусора и грязи с помощью чистой щетки. Вам нужно будет сделать это в сухой день.

2. Нанесите грунтовку

Теперь нанесите грунтовку тонким равномерным слоем с помощью валика. Грунтовка будет работать как клей и сделает герметик более прочным.

3. Нанесите герметик

Теперь пришло время нанести герметик. Для достижения наилучших результатов наливайте понемногу герметик и распределяйте его валиком. Затем используйте кисть, чтобы покрыть внешние края вашей крыши. Если вы хотите, вы можете пропустить грунтовку и сразу нанести герметик, хотя результат будет не таким долговечным.

Ремонт кровли своими руками или профессиональный ремонт: что лучше?

Как мы уже видели, многие обычные виды ремонта крыш можно хотя бы попытаться сделать своими руками. Однако, если ваша крыша имеет необычную форму, старая или вы не можете легко определить утечку, лучше вызвать профессионального кровельщика. Скотт Доусон, старший тренер CARE  в кровельной компании GAF, делится несколькими основными советами о действиях, которые облегчат процесс для вас, вашего дома и вашего подрядчика:

1. Выберите подрядчика с опытом , пользующимся уважением и авторитетом в вашем районе.
2. Выберите кровельную черепицу , учитывая ее стиль, долговечность, стоимость и климат, в котором вы живете.
3. Перед принятием решения узнайте несколько предложений по номеру и задайте вопросы, чтобы понять стоимость.
4. Знайте свой бюджет — новая крыша может быть дорогой, и знание вашего бюджета или вариантов финансирования может помочь вам выбрать правильного кровельщика и продукты.
5. В качестве любезности сообщите соседям , когда будет установлена ​​ваша новая крыша.

Сколько вы должны выделить на ремонт крыши?

Общая стоимость будет зависеть от нескольких факторов, включая материал, степень повреждения и ваше местоположение. В качестве очень простого ориентира Феллер советует, чтобы минимальная стоимость ремонта, вероятно, составляла около 450 долларов . Тем не менее, чтобы перепрошить весь дымоход и построить на нем новый сверчок / седло, мы взимаем 2500 долларов США 9.0322 ! Существует довольно широкий диапазон стоимости ремонта в зависимости от того, что ремонтируется, и насколько трудно получить доступ к месту ремонта. Иногда проблема настолько проста, что мы можем просто решить ее и вообще не взимать плату».

Не бойтесь обращаться к профессиональным кровельщикам – ремонт может стоить не так дорого, как вы думаете.

Анна — редактор контента в Real Homes. Она перешла в мир интерьеров из академических исследований в области английской литературы и фотографии. Она является автором книги «Лондонское письмо 19-го века».30-х годов и имеет страсть к современному домашнему декору и садоводству. В Real Homes она охватывает широкий спектр тем, от практических советов до дизайна интерьера и сада.

Как заменить поврежденную ураганом крышу?

Распечатать/Сохранить как PDF

Ваш район только что пострадал от сильного шторма, который повредил вашу крышу? Если вы ответили «да», то вы готовы начать процесс подачи претензий на вашу новую крышу.

Большинство страховых компаний сопровождают вас через процесс подачи претензий. Но никогда не уклоняйтесь от помощи, я хочу рассказать всем о процессе замены поврежденной ураганом крыши с помощью страховки домовладельцев.

Команда Bill Ragan Roofing занимается страховым ремонтом и заменой в районе Нэшвилла уже более 30 лет. Мы всегда предоставляем вам кровельную систему самого высокого качества, следя за тем, чтобы все было правильно и включено в смету, которую дает вам страховка вашего домовладельца . Мы работаем для вас, а не для вашей страховой компании.

К концу этой статьи вы узнаете, как страховые компании составляют смету, процесс подачи страхового возмещения на крышу домовладельцев и почему так важно показать подрядчику свои документы на претензию. И в самом конце не забудьте взять свой бесплатный контрольный список повреждений от шторма.

Как страховая компания пришла к моей оценке?

Прежде чем мы перейдем к процессу подачи претензий, важно знать, как ваша страховая компания получила цифры для вашей оценки. Страховые компании и подрядчики по всей стране получают свои оценки с помощью программного обеспечения Xactimate .

Xactimate обеспечивает синхронизацию оценки с общим средним значением цен на материалы в данной области. Стоимость материалов колеблется от месяца к месяцу, поэтому все цены на позиции должны обновляться ежемесячно. Это приводит к тому, что оценки варьируются от региона к региону.

Как происходит процесс подачи страхового возмещения на крышу?

Если ваш район пострадал от сильного урагана и вы думаете, что у вас может быть повреждена крыша, первое, что вы должны сделать, это позвонить в страховую компанию вашего домовладельца. Предоставив им всю необходимую информацию, они отправят специалиста для осмотра повреждений.

В районе Среднего Теннесси ваша страховая компания может попросить вас вызвать подрядчика для осмотра ущерба, прежде чем они отправят оценщика для проведения проверки.

В зависимости от вашего полиса, как только ваше требование о возмещении ущерба от урагана будет одобрено, вы получите чек страховой оценки для ACV или RCV. Ниже приводится разбивка каждого полиса: 

• Фактическая денежная стоимость (ACV) :  Это остаточная стоимость вашей крыши. Это означает, что ваша страховая компания заплатит вам только сегодняшнюю стоимость вашей крыши.
• Стоимость замены (RCV) : Это означает, что ваша страховая компания оплатит замену крыши. Прежде чем ваша крыша или ремонт будут завершены, вы получите чек на ACV вашей крыши. Они удержат сумму, которую, по их расчетам, обесценила ваша крыша. Это называется возмещаемой амортизацией.
• Возмещаемая амортизация : Это последний чек, который ваша страховая компания отправит вам после того, как вы предоставите доказательства того, что вся работа была завершена. Как указывалось ранее, это сумма, которую ваша страховая компания определила как амортизацию вашей крыши за время ее эксплуатации. Если вы не выполнили работу, они не должны платить вам за амортизированную часть претензии.

Почему важно, чтобы мое страховое возмещение было дополнено?

Теперь, когда вы получили смету и первоначальный чек от страховой компании домовладельцев, вы готовы позвонить местному подрядчику по кровельным работам. Поскольку это страховой случай, нет необходимости собирать кучу предложений.

Вы не пытаетесь получить самую дешевую крышу, поэтому найдите местного уважаемого подрядчика по кровельным работам с опытом работы со страховыми компаниями, особенно с дополнительными страховыми случаями.

Правильный вопрос, который вы должны задать любому кровельному подрядчику, с которым вы планируете работать: «Вы обычно дополняете страховые возмещения?» Если их ответ отличается от «да», значит, вы еще не нашли подходящего подрядчика.  

Более половины каждого страхового случая необходимо дополнить. По моему опыту, большинство страховых агентов оставляют много строк в исходных оценках, которые они дают домовладельцам. Это означает, что они не дают вам достаточно денег, чтобы восстановить вашу крышу в том виде, в каком она была до урагана. Кроме того, ваш местный отдел кодов может потребовать обновления кода, за которые нужно будет заплатить.

Если подрядчик по кровельным работам не знает, как дополнить, а большинство из них не знает, он оказывает вам огромную медвежью услугу.

Добавление претензии означает, что вы получите свою крышу в соответствии с нормами, и она будет возвращена точно такой, какой она была до бури, за исключением того, что она, конечно, будет новой . Все отсутствующие позиции были бы добавлены к первоначальной претензии и, следовательно, оплачены вашей страховой компанией. Опытный подрядчик по кровельным работам знает, как это сделать за вас, а это значит, что вы получите второй чек от страховки вашего домовладельца.

После того, как вы наймете подходящего специалиста, поделитесь с ним всеми соответствующими документами по претензиям (подробнее об этом позже) . Если после проверки вашей сметы все будет проверено, они будут готовы начать процесс замены вашей крыши.

Если у вас есть полис RCV, вам нужно будет предъявить страховой компании подтверждение того, что объем работ был выполнен при замене крыши. После отправки подтверждения о завершении вы получите чек на возмещаемую амортизацию старой крыши, и у вас будет новая крыша, которая прослужит долгие годы.

Теперь, когда вы знаете порядок подачи страхового возмещения домовладельцам в связи с заменой крыши, поврежденной ураганом, вам нужно понять, почему важно предъявить страховые документы вашему подрядчику.

Почему важно делиться страховыми документами с моим кровельным подрядчиком?

После того, как ваша заявка будет одобрена, вы встретитесь со своим подрядчиком, чтобы обсудить планы вашей новой крыши. Когда вы встретитесь, они попросят показать ваши страховые документы.

Теперь вы можете подумать про себя: «Почему мой кровельный подрядчик просит показать мои страховые документы?» Они спрашивают, потому что в вашем заявлении содержится ценная информация, необходимая для правильного выполнения работы .

Документы, которые должен видеть подрядчик, — это все, что связано с претензией после ее утверждения. В зависимости от страхового полиса вашего домовладельца у него будет оценка Xactimate для ACV или RCV вашей крыши. В нем также будет список того, что обнаружил ваш страховой агент, когда осматривал вашу поврежденную крышу.

Совместное использование страховых документов позволяет вашему подрядчику узнать объем работ, защищает вас от страхового мошенничества, укрепляет доверие, а страховые компании даже советуют вам делиться с ними документами.

Позволяет вашему подрядчику узнать объем необходимых работ

Не видя документов страховой компании, ваш подрядчик даже не узнает, что у вас есть страховое возмещение. Большая проблема, с которой вы можете столкнуться при замене крыши со страховкой домовладельца, заключается в том, что стоимость превышает смету. Это происходит, когда подрядчик не знает объем работ, одобренный вашей страховкой.

Например, некоторые настройщики опускают пункты, требуемые местными нормами. Если в вашем полисе есть положение об обновлении кода, то ваша страховая компания несет ответственность за их оплату. Если наладчик оставил все обновления кода отключенными, вы получите от своего подрядчика цену, которая намного выше, чем оценка.

Совместная работа с вашим подрядчиком гарантирует, что вы получите именно то, что нужно вашей поврежденной крыше в соответствии с вашей страховкой. Если они не увидят документы, то не будут знать, что страховая компания включила в смету или объем необходимых работ.

Спасает вас от мошенничества со страховкой

Если у вас есть полис RCV, показ ваших документов может уберечь вас от мошенничества со страховкой. Когда смета работы меньше, чем согласилась заплатить страховая компания, вы не можете прикарманить остатки.

Чтобы получить возмещаемую амортизацию, элементы, которые были включены в претензию, должны быть включены в объем работ подрядчика, чтобы вы непреднамеренно не совершили страховое мошенничество .

Вот почему полис RCV требует подтверждения выполнения, прежде чем они отправят вам чек на возмещаемую амортизацию. Если вы попросите чек, но не выполнили работу, ваша страховая компания не облегчит вам жизнь.

Устанавливает доверие

Как я уже говорил ранее, после того, как ваша претензия будет одобрена, делать многочисленные ставки бессмысленно.

После устранения процесса продажи ваш подрядчик может сосредоточиться на том, чтобы как можно быстрее получить для вас крышу самого высокого качества, которую позволяет ваша страховка. Это также означает, что у кровельщика нет стимула перепродавать или давать обещания, которые он не может выполнить. Это укрепляет доверие между вами и вашим подрядчиком.

Вы доверяете подрядчику за его честность и за раскрытие вашего страхового случая. Подрядчик доверяет вам за то, что вы делитесь всей необходимой информацией, чтобы он мог выполнить работу правильно с первого раза.

Когда вы делитесь своими страховыми документами со своим подрядчиком, устанавливается не только доверие, но и партнерство.

Страховые компании советуют вам звонить по номеру

Некоторые страховые компании требуют, чтобы вы пользовались услугами определенного подрядчика, но обычно вы сами выбираете. Если вы можете выбрать свой собственный, у большинства страховых компаний буквально есть заявление, напечатанное мелким шрифтом, в котором говорится, что вы должны поделиться документами с претензией со своим подрядчиком.

Например:

• Путешественники : «Поэтому вы и/или подрядчик должны внимательно изучить эту смету и немедленно сообщить нам, если у вас есть какие-либо вопросы, прежде чем начинать какую-либо работу».
  
• Liberty Mutual Insurance : «Мы рекомендуем вам работать с подрядчиком по вашему выбору для завершения ремонта вашего дома. Если у вас или вашего подрядчика есть какие-либо вопросы или опасения по поводу этой оценки, свяжитесь со мной по номеру, указанному выше».
  

• Erie Insurance: «Пожалуйста, покажите подрядчику копию нашей сметы, чтобы он мог позвонить нам, если у него возникнут вопросы».  

Если ваша собственная страховая компания говорит вам об этом, то можно с уверенностью сказать, что вы должны поделиться своими документами . Помните, что ваш подрядчик на вашей стороне. Работайте с ними, делясь всеми своими претензионными документами.

Наймите кровельного подрядчика, который знает, как обращаться со страховыми случаями

После рассмотрения претензий и предоставления страховых документов своему подрядчику вы будете готовы приступить к ремонту или замене крыши. Если вы получаете замену, имейте в виду, что ваша страховка домовладельцев не покроет неправильно установленную крышу.

Теперь, когда вы знаете, как работает этот процесс, вы готовы нанять кровельного подрядчика. При поиске потенциальных кровельных компаний очень важно найти ту, у которой есть опыт работы со страховыми случаями.

Чтобы помочь вам понять, почему это важно для вас и вашей крыши, мы разобрали это для вас.

С 1990 года команда Bill Ragan Roofing уже более 30 лет помогает клиентам в районе Большого Нэшвилла восстановить поврежденные ураганом крыши. Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам крышу высочайшего качества по их оценке. Если вы живете в Нэшвилле, не стесняйтесь обращаться к нам сегодня, чтобы мы могли позаботиться о вашей крыше, поврежденной ураганом.