Дефектная ведомость на ремонт кровли: правила заполнения, советы. Дефектная ведомость на ремонт кровли: как составить
В случае необходимости ремонта крыши, да и не только, важно четко знать суть проблем, количество материалов для ремонта и стоимость работ, чтобы определиться с затратами и проконтролировать устранение неполадок. Для этого составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, в которой подробно описывают повреждения и предстоящие работы. Порядок составления такой ведомости для частных домовладений и многогоквартирных домов сходен, хотя и имеет принципиальные различия.
Основные понятия
У многих жильцов последних этажей многоквартирных строений возникает проблема, при которой заливает с потолка протекающая внутрь влага. Это результат прохудившейся крыши. Чтобы решить эту неприятную ситуацию, необходимо обратится в управляющую домом компанию, написать заявление на выполнение ремонтных работ, чтобы была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли.
Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.
Заявка подается одним из двух нижеперечисленных способов:
- Передав заявку на ремонт устно по телефону или во время личного посещения компании — оба способа очень оперативны, но не очень эффективны.
- Обратившись с заявлением письменно — способ обращения, более продолжительный по временным затратам, чем предыдущий, но дающий больший эффект, чем устный вариант обращения.
Заявление на осуществление кровельного ремонта чаще составляется произвольно, но с неизменными требованиями — шапкой вверху листа, а также подписью заявителя (с ее расшифровкой) и датой написания – внизу.
Во многих коммунальных организациях также бывают свои бланки для написания заявлений-заявок различных типов.
Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.
Как правильно составить заявление на осуществление кровельного ремонта?
Как и в любом подобном документе, в начале заявления указывается информация о заявителе и о месте его проживания. Заявление пишется на имя первого лица – начальника или руководителя (лиц их заменяющих) организации или компании коммунальной сферы, с указанием юридического (фактического) адреса такой организации.
Важно: в заяв
Дефектная ведомость на ремонт кровли: как составить? Дефектная ведомость на ремонт кровли: правила заполнения, советы
Поиск дефектов в мягкой кровле
Жители последних этажей не понаслышке знают о проблемах крыши. Большинство из них даже знают о таких понятиях как «дефектная ведомость» кровли и о том, как проводится ремонт.
Сезон дождей заставляет сжиматься сердце у жителей последнего этажа практически всех зданий. Ведь вместе с обильными осадками проявляются различные деформации мягкой кровли.
Наиболее частыми примерами являются:
- вздутие и деформация кровельного покрытия;
- размягчение и даже разрывание мастики;
- трещины в кровельном ковре;
- промерзание крыши из-за высокой влажности.
Важно!
В зависимости от того, какие присутствуют деформации, коммунальные службы должны произвести осмотр, составить дефектный акт либо ведомость.
Следующим этапом идет ремонт.
Составление необходимых документов
Одним из главных документов является дефектная ведомость. Это основа, которую обязательно необходимо подготовить в преддверии ремонтных работ. Исходя из данных, представленных в данном документе, можно составить полную картину деформаций кровли.
Составление документов для ремонта мягкой кровли
Данный акт имеет несколько основных положений:
- В первую очередь, необходимо предоставить информацию об объекте. Необходимо указать тип строения, а также его основные характеристики.
- Во втором пункте необходимо подробно указать какие деформации произошли в кровельном покрытии. Помимо этого, нужно не только описать неполадки, но и последствия к которым они могут привести, а также последствия, которые наступят, если ремонт будет проигнорирован.
- И последним пунктом является перечень необходимых видов работ.
Чаще всего ремонт мягкой кровли носит профилактический характер — ведь предупредить протекание крыши гораздо проще, чем потом справляться с ним
Следует понимать, что последний пункт должен быть составлен максимально подробно, поскольку именно он будет служить основой для составления смет на ремонтные работы.
Совет!
Если вы составляете акт, не следует пренебрегать небольшими деталями. Ведь чем больше было упущено, тем выше возможность того, что результат будет некачественным и прослужит не так долго, как хотелось бы.
Пример сметы на ремонт кровли
Ниже приведен пример заполнения основных пунктов по ведомости:
- Объект: пятиэтажный дом по проспекту (улице/переулку) Матросов 45, дом №99.
- Что необходимо выполнить – частичную замену мягкого кровельного покрытия, а именно: устранение разрывов и деформаций рубероида, произведение настила нового слоя покрытия в участках разрушений. Если есть возможность, лучше всего добавить фото, которые подтверждают поврежденные участки.
- Перечислить и максимально раскрыть этапы и детальный перечень работ.
Образец дефектной ведомости на ремонт мягкой кровли
Таким образом, данный документ является основополагающим при необходимости проведения ремонтных работ. При этом, он составляется не только при ремонте мягкой, но и других типах кровли.
Составление сметы на ремонт мягкой кровли
Многие жильцы верхних этажей жилых домов сталкивались с ситуацией, когда их квартиру начинает заливать водой в результате повреждения кровли. В данной статье будет рассмотрено составление таких документов в управляющую компанию, как заявление на ремонт, дефектная ведомость на ремонт кровли и т.д.
Первым делом следует обратиться в коммунальную организацию, обслуживающую данный дом (ТСЖ, ЖЭУ, УК и т.д.).
Заявка может быть подана двумя способами:
- Устно (по телефону или при личном визите), так и в письменной форме, что является достаточно оперативным, но неэффективным.
- В письменной форме , что отнимает больше времени, но является гораздо более эффективным способом. Заявление на ремонт крыши чаще всего пишется в свободной форме, неизменной остаются только такие реквизиты, как шапка документа в верхней части листа и дата и подпись – в нижней.
Важно: в случае подачи заявки по телефону следует записать такие данные, как дата и время звонка, а также фамилию, имя и отчество диспетчера, принявшего заявление.
Составление заявления
Рассмотрим подробнее, как правильно составляется заявление на выполнение ремонта кровли.
- Аналогично любому другому документу, данное заявление начинается с данных заявителя и адресата. В правом верхнем углу в графе «Кому» пишем фамилию, имя и отчество директора или начальника коммунальной службы, а также название и юридический адрес данной организации.
- Далее, в поле «от кого» вписываем свои данные и адрес.
Полезно: стоит также указать в заявлении сотовый или городской номер телефона, по которому работники коммунальной организации смогут оперативно связываться с заявителем в случае необходимости.
- Отступив немного ниже, по центру пишем название данного документа – «Заявление».
В данном случае подается заявка на проведение ремонта, поэтому документ является именно заявлением, а не претензией или жалобой. - Сразу же можно вписать в нижней части листа дату составления заявления и поставить подпись с расшифровкой (указанием фамилии).
- Далее указывается причина обращения в организацию. Первым делом следует написать, что вы являетесь собственником квартиры, в которой возникла протечка воды с кровли, а также указать правоустанавливающий документ, ксерокопия которого может быть приложена к заявлению.
- Далее описывается собственно ситуация: указывается дата и приблизительное время появления протечки, помещение, кроме того, следует описать характер протечки: откуда поступает вода, как она течет по стенам и потолку, насколько сильно и т.д.;
- Далее описывается нанесенный материальный ущерб: какое имущество повреждено, какой именно ремонт комнаты или целой квартиры требуется в данном случае.
Важно: в управляющей компа
правила заполнения, советы. Образец дефектной ведомости на ремонт кровли
Рано или поздно в любом доме случается такое несчастье, как разрушение крыши или её части, требующее незамедлительного ремонта. Если вы живете в многоквартирном доме, то первое, что вам необходимо сделать в преддверии ремонта, это составить дефектную ведомость на ремонт.
Что такое дефектная ведомость?
Это документ, отражающий полную картину разрушений и необходимых изменений в конструкцию. Доказательная база на обоснованность требований о проведении ремонта. Без данной бумаги вас просто-напросто не воспримут всерьёз.
Основные положения дефектной ведомости:
- Описание рассматриваемого объекта – вид строения, его характеристики.
- Описание неполадок и разрушений, а также последствий в случае игнорирования ремонта.
- Описание видов требуемых работ.
В зависимости от вида кровли и дефектные ведомости могут различаться.
Рассмотрим несколько шаблонных вариантов оформления такого документа по типу кровли.
Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли
(или, скажем, дефектная ведомость на ремонт кровли шиферной)
1. Четырёхэтажный многоквартирный дом по ул. Набережной № 42.
2. Виды исполняемых работ – частичная замена мягкой кровли крыши, а именно – устранение разрывов и повреждений рубероида и настилание нового покрытия в участках наибольшего разрушения.
3. В произвольной форме перечислить и описать все имеющиеся повреждения и их последствия.
4. Если есть возможность, приложить фото-факты имеющихся повреждений.
Важно: не пренебрегайте подробностями. Дефектная ведомость будет служить основополагающим документом для составления дальнейшей сметы ремонта.
Примерный слой пирога кровли, в котором могут возникать разрушения.
Необходимо принять во внимание все этапы ремонта и указать их в акте.
Дефектная ведомость капитального ремонта кровли включает в себя полную информацию о ремонтируемом объекте, с перечнем требуемых работ до мельчайших подробностей.
Чем больше подробностей вы пропустите, тем больше «шансов» у вас получить некачественный ремонт. И затем в суде при предъявлении документов будет доказано, что в дефектном акте не были указаны оспариваемые виды работы.
Дефектная ведомость на капитальный ремонт мягкой кровли (пример)
| Наименование объекта: | Дом по улице Имбирной, №26. г. Ставрополь |
| Описание повреждений | Нарушение целостности покрытия на крыше здания. Разрывы мягкой кровли. Нарушение герметичности покровов. В результате: протекание крыши с потолков квартир №56,57,78,93,112. Образование плесневелых очагов в квартирах, трещина на потолке кухни в квартире №57. |
| Требуемые работы | Демонтаж деформированного и повреждённого листового покрытия. Демонтаж повреждённого рулонного покрытия мягкой кровли. Исследование чердачного помещения на предмет выявления повреждённых мест гидроизоляции. Исследование деревянных конструкций, балок. Замена повреждённых участков всей кровли. |
Есть более подробный вариант дефектной ведомости в разделе — виды работ и затрат:
Дефектная ведомость
На ремонт кровли здания школы №43 г. Симферополя
| № | Наименования работ | Единица | Количество |
| 1 | Демонтаж покрытий кровли из шифера | м2 | 360 |
| 2 | Разборка обрешетовки из брусьев | м2 | 340 |
| 3 | Ремонт и замена деревянных конструкций | м | 50 |
| 4 | Монтаж рулонного покрытия из рубероида | м2 | 360 |
| 5 | Монтаж нового покрытия из шифера | м2 | 360 |
Образец дефектной ведомости
Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли крыши или любого другого вида ремонтных работ составляется техническим специалистом — инженером бригады подрядчика.
Далее документ пришивается к общему пакету, и вместе с заявлением на ремонт и сметой направляются для оформления договора.
В случае неудовлетворения одной из сторон, с данным пакетом документов можно смело отправляться в суд с требованием защиты своих прав. Именно эти хлопоты обеспечивают гарантию добросовестного отношения сторон в процессе ремонта кровли.
В случае необходимости ремонта крыши, да и не только, важно четко знать суть проблем, количество материалов для ремонта и стоимость работ, чтобы определиться с затратами и проконтролировать устранение неполадок. Для этого составляется дефектная ведомость на ремонт кровли, в которой подробно описывают повреждения и предстоящие работы. Порядок составления такой ведомости для частных домовладений и многогоквартирных домов сходен, хотя и имеет принципиальные различия.
Основные понятия
У многих жильцов последних этажей многоквартирных строений возникает проблема, при которой заливает с потолка протекающая внутрь влага. Это результат прохудившейся крыши. Чтобы решить эту неприятную ситуацию, необходимо обратится в управляющую домом компанию, написать заявление на выполнение ремонтных работ, чтобы была составлена дефектная ведомость на ремонт кровли.
Для написания заявления необходимо обратиться в специализированную компанию, выполняющую обслуживание или содержащую конкретное домостроение.
Заявка подается одним из двух нижеперечисленных способов:
- Передав заявку на ремонт устно по телефону или во время личного посещения компании — оба способа очень оперативны, но не очень эффективны.
- Обратившись с заявлением письменно — способ обращения, более продолжительный по временным затратам, чем предыдущий, но дающий больший эффект, чем устный вариант обращения.
Заявление на осуществление кровельного ремонта чаще составляется произвольно, но с неизменными требованиями — шапкой вверху листа, а также подписью заявителя (с ее расшифровкой) и датой написания – внизу.
Во многих коммунальных организациях также бывают свои бланки для написания заявлений-заявок различных типов.
Важно: если заявка подана в телефонном режиме (устно) нужно получить и, по возможности, зафиксировать следующую информацию: время и дату осуществления самого звонка, и обязательно, информацию о фамилии принявшего заявку устно диспетчера.
Как правильно составить заявление на осуществление кровельного ремонта?
Как и в любом подобном документе, в начале заявления указывается информация о заявителе и о месте его проживания. Заявление пишется на имя первого лица – начальника или руководителя (лиц их заменяющих) организации или компании коммунальной сферы, с указанием юридического (фактического) адреса такой организации.
Важно: в заявлении нужно обязательно указать телефонные номера заявителя – городской (проводной стационарной связи) и мобильный (лучше при наличии указать все номера) по ним коммунальщики, которые будут делать ремонт, смогут быстро связаться с заявителем, если это необходимо.
После обязательных реквизитов, по центру указывается наименование составляемого документа – Заявление.
Так как возникла протечка и необходимо направить зая
№ | Вид работ | Ед. из. | Объём | Расчёт |
Разборка покрытия кровли (шифер) | м² | 823,9 | ||
Устройство кровли (шифер) | м² | 823,9 | ||
Смена обрешётки с прозорами (брус) | м² | 236,8 | (823,9-34,6)*0,30 | |
Смена обрешётки сплошным настилом (доска) | м² | 41,2 | 137,4*0,3 | |
Устройство гидроизоляции кровли из рубероида | м² | 137,4 | 137,4*1м | |
Устройство металлического свеса 1м | м² | 137,4 | 137,4*1м | |
Устройство металлического желоба 1м | м² | 137,4 | 137,4*1м | |
Устройство конька мет. 0,4 | м.п. | 86,6 | ||
Устройство сплошной обрешетки конька шир. 0,4 | м.п. м2 | 86,6 34,6 | ||
Антисептирование древесины обрешётки, стропил, лестниц. | м² | 895 | ||
Обивка слуховых окон мет. | м² | 9,9 | ||
*** | Смена окна с жалюзийной решёткой | м² | 1,8 | 0,9*0,4*5 |
*** | Устройство блока дверного с жалюзийной решёткой | м² | 4 | 0,9*0,9*5 |
Скобяные изделия + ручки | ком. | 5 | ||
Демонтаж ограждения высотой 0,5м | п.м. м² | 131.8 65.9 | 131.8*0,5 | |
Монтаж металлического ограждения (новое) | п.м. м² | 131.8 65.9 | ||
Окраска ограждения эмалью ПФ-115 (по грунтовке) металлического высотой 0,5м | м² | 65.9 | ||
Смена мет. обивки вент. шахт | м² | 35,9 | ||
Известковая окраска вент. шахт на 2 раза | м² | 33 | 22,2+10,8 | |
Ремонт штукатурки вент. шахт | м² | 9,9 | 33*0,3 | |
Перетирка вент. шахт и выходов на чердак | м² | 23,1 | 33-9,9 | |
Устройство примыканий к вент. шахтам и слуховым окнам | п.м. | 20,1 | 14,4+5,7 | |
Смена люков дер. (чердак) 0,9*0,9*2шт. на противопожарные 2-ого типа | м² | 1,6 | ||
Окраска дефлектора эмалью ПФ-115 (по грунтовке) | м² | 6 | ||
*** | Замена труб канализации D-110 | п.м. | 36 | 9шт.*4м |
Устройство примыканий к канализации 0,5м.*0,5м. | шт. м² | 9 2,25 | ||
Устройство флюгарок канализационную трубу D-110 | шт. | 9 | ||
Устройство лестниц к слуховым окнам из бруса 0,05 м. шир. 0,5м | м.п. | 7,5 | 1,5*5 | |
Устройство ходовых трапов на кровлю из доски шир 0,15 м. толщ 0,02 | м² п.м. | 12 40 | ||
Устройство ходовых трапов по чердаку | п.м. | 120,2 | ||
Перевозка грузов на расстояние до 15 км | тн | расчёт | ||
Погрузочно-разгрузочные работы при автоперевозках мусора строительного | тн | расчёт |