Технология ремонта фасада здания с покраской и подготовкой – ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ПРОЕКТА ЦВЕТОВОГО РЕШЕНИЯ ФАСАДА ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ИХ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ, ТЕКУЩЕМ И КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ, ОТДЕЛКЕ И ОКРАСКЕ, Постановление Администрации города Ростова-на-Дону Ростовской области от 22 июня 2012 года №477

Ремонт фасада здания без снятия штукатурки

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

Содержание статьи

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что  ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ.  Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для  обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не  менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Цвет основного слоя штукатурки подбирается в зависимости от применяемой в дальнейшем краски и её тона

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или,  более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Окраска отремонтированного фасада может осуществляться с помощью кисти, валика или распылителя

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного  перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот  метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

Особенности ремонта фасада здания из различных материалов — ООО «Лидинг»

Жилые и промышленные строения имеют большой срок службы и способны выдерживать высокие нагрузки. Однако с течением времени здания постепенно утрачивают эксплуатационные характеристики и первоначальный внешний вид. Атмосферные осадки, дорожная грязь, сезонные колебания температур приводят к  разрушению фасадов. В результате ускоряется износ стеновых материалов, начинает крошиться кладка, ржавеют металлоконструкции в бетонных блоках.

Чтобы защитить здание от агрессивных воздействий и продлить срок его службы, необходим регулярный ремонт фасадов. Что входит в данную услугу и для чего нужна периодическая реставрация стен рассказано в нашей статье.

В каких случаях необходим ремонт фасада?

Ремонт зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому многие владельцы недвижимости постоянно откладывают проведение восстановительных работ. Но есть ряд признаков, свидетельствующих о том, что объект нуждается в неотложной реставрации:

• Повреждение системы водоотведения. Разрыв или деформация водостока, воронки или других элементов приводит к тому, что стекание ливневых и талых вод происходит непосредственно по стенам здания. Постепенно это разрушает стеновой материал, ухудшает теплоизоляционные характеристики дома, приводит к образованию трещин в стенах. Если вовремя не устранить повреждение и не выполнить ремонт фасада, вода размоет фундамент, что может привести к частичному обрушению объекта.
• Деформация утеплителя в швах. Часто этой проблеме подвержены панельные многоквартирные дома. Штукатурка, закрывающая утеплитель, трескается, обнажая слой теплоизоляции. Под воздействием снега и дождя он отсыревает, набухает и быстро приходит в негодность. В результате теплоэффективность сооружения падает, стены в квартирах мокнут, на них появляется плесень.
• Разрушение более 35% площади облицовки. Если здание отделано штукатуркой — она трескается и отпадает, на кирпичной и бетонной кладке появляются высолы (белые соляные разводы), плитка — трескается и скалывается. Нарушение целостности облицовочных материалов открывает доступ к стенам — они подвергаются агрессивному воздействию факторов окружающей среды (осадки, ультрафиолет, гарь и копоть), что значительно сокращает срок эксплуатации здания.

Чтобы поддерживать фасад дома в хорошем состоянии, специалисты рекомендуют выполнять его косметический ремонт раз в 5–7 лет. Это поможет избежать серьезных проблем со стенами и фундаментом.

Для чего нужно ремонтировать фасад?

Ремонт фасадов зданий проводится для устранения обнаруженных повреждений, восстановления целостности облицовки или ее обновления. Выполняемые работы направлены не только на устранение эстетических дефектов — главное преимущество ремонта заключается в повышении эксплуатационных характеристик объекта и продлении срока его службы. В зависимости от выполненных манипуляций, ремонтной бригаде удается:

• Восстановить гидроизоляционный слой и защитить стены от негативного воздействия ливневых и талых вод.
• Улучшить теплоизоляцию объекта, способствуя снижению расходов на отопление.
• Повысить влаго- и паропроницаемость стен и предупредить появление высолов и плесени.

Реставрация позволяет обновить архитектурный образ здания, сделать его более комфортным для проживания или работы. Результат ремонта во многом зависит от того, какие строительные работы были проведены.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

• Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
• Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
• Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

• Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
• Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
• Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

• Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
• Дополнительная гидроизоляция швов.
• Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
• Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки. Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

• Удаление устаревшего облицовочного материала.
• Герметизация швов.
• Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
• Грунтовка, шпаклевка стен.
• Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

• Удаление со стен граффити.
• Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
• Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Специфика ремонта фасадов зависит от вида наружной отделки здания. Сооружение может быть облицовано кирпичом, оштукатурено, покрашено, декорировано деревянными или вентилируемыми панелями. Рассмотрим особенности ремонта фасадов различного типа подробнее.

Ремонт кирпичных фасадов

Основные проблемы, которым подвержены фасады, отделанные кирпичом:

• Высолы: белые соляные разводы, возникающие из‑за воздействия ливневых и талых вод.
• Трещины и сколы: со временем кирпич теряет прочность, становится более рыхлым. В результате кладка деформируется.

Если здание долго находится в эксплуатации, кирпичная кладка может частично обвалиться — в таком случае сооружению необходима серьезная реставрация. Работы начинаются с оценки ущерба, нанесенного объекту. Если существенных дефектов нет, проводится косметический ремонт:

• Фасад очищается от солевых разводов, гари и копоти.
• Разрушенные кирпичи заменяются на новые.
• Трещины заполняются цементным раствором или шпатлевкой.

Главная задача специалистов заключается в восстановлении целостности кладки. Работы лучше проводить в рамках подготовки к наступлению осенне‑зимнего периода, до начала дождей: треснувший кирпич хорошо впитывает воду и быстро разрушается под ее воздействием.

Реставрация фасадов из дерева

Деревянный фасад чувствителен к высокой влажности, поэтому его необходимо регулярно обрабатывать антисептическим раствором. Он проникает глубоко в структуру древесины и заполняет ее поры, благодаря чему дерево теряет способность впитывать влагу. Это защищает стены от гниения и появления плесени. Также антисептики делают древесину непригодной для развития насекомых.

Главная особенность ремонта деревянных фасадов заключается в выборе средств, разработанных специально для обработки древесины. Регулярное обслуживание конструкций из дерева значительно увеличивает их срок службы и позволяет сохранить эстетичный внешний вид зданий.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка — один из наиболее популярных способов наружной отделки зданий. Она обладает хорошей паропроницаемостью, за счет которой стены дома «дышат» и внутри помещений создается здоровый микроклимат. Однако со временем штукатурка рассыхается, на ней появляются трещины, она осыпается. Предотвратить это можно с помощью своевременного ремонта.

Этапы работ следующие:

• Осмотр фасада на наличие явных и скрытых дефектов: пятен грязи, мест сколов штукатурки.
• Удаление старого покрытия.
• Грунтовка стен и их выравнивание.
• Оштукатуривание новой смесью.

Штукатурка для наружных работ не чувствительна в температурным перепадам и высокой влажности, быстро схватывается, легко очищается от загрязнений. Материал надежно защищает стены от воздействия атмосферных осадков и улучшает теплоизоляционные характеристики здания.

Восстановление вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад — многослойная конструкция, которая состоит из утеплителя и внешней декоративной панели (пластиковой или металлической). Такая наружная отделка здания считается долговечной, но и ей нужно регулярное обслуживание.

Ремонт вентилируемых фасадов заключается в замене поврежденных панелей на новые. Работы выполняются по следующему алгоритму:

1. Изучение состояния сооружения, выявление проблемных участков.
2. Демонтаж старого вентилируемого фасада, осмотр гидроизоляционного слоя и утеплителя.
3. Замена деформированных и износившихся панелей на новые.

Если клиента больше не устраивает вентилируемый фасад и он хочет полностью изменить внешний вид здания, ремонтная бригада использует другие отделочные материалы — например, штукатурку.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

• Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
• Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
• Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
• Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
• Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
• Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
• Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
• Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

• Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
• Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
• Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Особенности технологии окраски фасадов зданий

Фасад здания является одним из ключевых элементов его конструкции, требующим особого внимания. Он должен быть не только надежно защищен от атмосферного воздействия, но и выглядеть должным образом, гармонично вписываясь в окружающий пейзаж. Добиться всего этого помогает окраска фасадов зданий, на которой уже много лет специализируется компания «Альпинисты». Мы поможем покрасить стену на любой высоте, устранить дефекты окраски фасада здания и придать ему наилучший вид, соответствующий всем пожеланиям заказчика.

В чем состоит технология окраски фасадов зданий?

Фасадные работы являются одними из наиболее сложных и ответственных. Они осуществляются в несколько этапов, каждый из которых может потребовать не одного рабочего дня. Основными из них являются:

• подготовка к окраске;
• удаление старого покрытия;
• устранение дефектов фасада;
• выравнивание стен и грунтовка;
• нанесение краски;
• финишные работы.

На подготовительном этапе производится оценка масштаба проведения работ, подбирается тип краски и ее цвета, а также оценивается текущее состояние фасада. Тип краски зависит от материала, из которого выполнен фасад, а также от климатических особенностей места, где вы живете. Во многих случаях фасадные работы производятся в комплексе, что может потребовать не только окраски, но и утепления или герметизации швов.

Для максимальной надежности нового покрытия оно должно наноситься на чистую стену, в результате чего одним из главных требований является удаление предыдущего слоя краски. Кроме краски, со стены необходимо удалить всю грязь, пыль и другие частицы, которые могут помешать нанесению новой краски. В процессе работы, как правило, обнаруживаются мелкие дефекты, которые требуется устранить при помощи шпаклевки или герметика.

Во время фасадных работ одним из ключевых этапов является грунтовка стен. Она необходима не только для надежного сцепления краски с основанием фасада, но и для большей защиты стены от атмосферного и бактериального воздействия. В некоторых случаях грунтовку наносят в несколько слоев, что помогает добиться большего результата.

К самой покраске фасада приступают только после завершения всех подготовительных работ. Технология окраски фасадов зданий обычно предполагает использование нескольких специальных кисточек и валика. При необходимости окраски в разные цвета используют малярный скотч и тонкие кисточки, позволяющие тщательно прокрасить мелкие детали фасада.

Окраска фасада здания: технология и рекомендации

Окраска фасада здания: технология и рекомендации

11.03.2019

Декоративные фасадные покрытия одновременно выполняют несколько важных функций. Главными из них является создание привлекательного внешнего вида и обеспечение защиты стен от негативных внешних воздействий, включая влагу, перепады температур и многое другое. Чтобы привлекательность отделки сохранялась длительное время и защищала конструкции, важно соблюдать технологию окраски фасада здания. Также необходимо правильно подбирать используемые материалы.  

Заказать услуги по окраске фасада в нашей компании можно по телефону +7 (495) 997-24-50, онлайн или заказав обратный звонок. При оформлении сотрудничества персонал проконсультирует по всем интересующим вопросам.

  получить консультацию 

 На что обратить внимание перед покраской фасадов

Качественное окрашивание фасадных поверхностей зависит от ряда факторов. Специалисты нашей компании рекомендуют обращать внимание на такие моменты, как:

1. Выбор подходящего типа краски.
2. Расчет объема материалов.
3. Выбор технологии и способа доступа.
4. Перечень и этапы выполнения работ.

Ниже мы подробно рассмотрим каждый из этапов. Для получения дополнительных консультаций Вы всегда можете обратиться к специалистам нашей компании по телефону или онлайн.

 Выбор типа краски

Изначально необходимо рассмотреть популярные типы красочных составов, предлагаемых производителями для осуществления фасадных работ. Основными их них являются:

• на основе ПВА;
• бутадиен-стирольные;
• акриловые;
• силиконовые;
• известковые, цементные и другие.

Перед приобретением какого-либо типа материала стоит заранее ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого состава. Это позволит не ошибиться и выполнить рентабельное окрашивание, которое не придется регулярно исправлять или переделывать.

Задача выбора материалов упрощается для московских объектов, где для покраски фасада необходим колористический паспорт. В этом паспорте указаны возможные ремонтные и окрасочные составы, в том числе и номера цветов по Московской Палитре для различных элементов здания.

 Краски на основе ПВА

Многие исполнители предлагают заказчикам данный материал, как эффективный и недорогой выбор для окрашивания фасада. Наша компания настоятельно не рекомендует применять эти составы, если окраска планируется на длительное время. Связано с тем, что основа ПВА обладает плохими влагостойкими свойствами, что в будущем чревато последствиями. Данный недостаток проявляется и в красках на основе поливинилацетата с добавлением разнообразных полимеров. В последнем случае при неудачных характеристиках стоимость краски значительно возрастает.

 Бутадиен-стирольные краски

Составы отличаются эффективными свойствами влагоустойчивости и прочности покрытия. Поверхности практически не впитывают типичные загрязнения, которые легко удаляются с помощью стандартной мойки под высоким давлением. Главным недостатком выступает отсутствие устойчивости к ультрафиолетовому излучению. По этой причине цвет фасада быстро теряется и здание становится бледным. Данная особенность не зависит от типа колера и его количества.

Акриловые материалы

Краски на основе акрила являются одними из самых эффективных для применения на фасадах. Состав устойчив к влаге, перепадам температур и ее низким показателям, а также не выцветает при длительном воздействии солнечных лучей. Дополнительными особенностями стоит выделить тот факт, что материал совместим практически с любыми типами стеновых покрытий. При этом окрашенная поверхность остается паропроницаемой и сохраняет естественную вентиляцию конструкций.

Недостатком выступает высокая стоимость относительно перечисленных выше аналогов. Но стоит понимать, что при профессиональном окрашивании долговечность покрытия составляет минимум 10 лет.

Силиконовые составы

Являются современным решением, которое применяется повсеместно на зданиях любого типа. Основа из акрила и силикатных красителей связывается силиконовыми смолами. Это обеспечивает повышенную гидрофобность и сохраняет паропроницаемость. Другими преимуществами являются:

•  Полное отсутствие термопластичности. При нагреве под солнечными лучами окрашенный слой не размягчается.
• Высокие показатели водоотталкивания. Структура краски не загрязняется в течение длительного времени.
• Устойчивы к щелочной среде. Могут наноситься на подобные основания через двое суток.

Конкретный тип краски подбирается индивидуально в зависимости от типа фасада, эксплуатационных свойств и предпочтений заказчика.

Расчет объема материалов

Перечень материалов может отличаться в зависимости от типа фасада и его конструкции. В некоторых случаях помимо стандартной подготовки и окрашивания может понадобиться демонтаж старых покрытий, оштукатуривание и многое другое. 

 Выбор способа доступа для покраски фасада 

На сегодняшний день в Москве предлагается несколько способов выполнения окраски зданий:

• Устройство строительных лесов на всей площади фасада. Трудоемкая и дорогая услуга. На длительное время здание полностью утрачивает свой вид. Со стороны улиц необходимо приобретение декоративных покрытий, скрывающих от прохожих выполнение отделочных  работ

  Если здание невысокое и нет пристроек, то выгодной альтернативой лесам служит работа с передвижной вышки-туры. При этом способе доступа не требуется оформления ордера на фасадные работы, т.к. отсутствует стационарная стройплощадка.

• Использование «люлек» или автовышек. Фасад здания не загромождается. Однако, в случае с люлькой и автовышкой значительно возрастают финансовые затраты на аренду техники. При этом подъемники необходимо регулярно переставлять на следующие участки, что замедляет скорость выполнения работ. Что касается автовышек, то для снижения сроков сдачи объекта потребуется аренда нескольких единиц 

  Что касается автовышек, то для снижения сроков сдачи объекта потребуется аренда нескольких единиц. Если припаркованная автовышка занимает проезжую часть, то требуется согласование работы в ГИБДД и открытие специального ордера. Но в некоторых случаях все-равно приходится применять именно этот способ доступа.

• Услуги альпинистов. Профессиональная окраска фасадов без применения крупногабаритной техники и подъемников. Данный способ позволяет значительно снизить затраты на выполнение отделочных или ремонтных работ. 

  При этом не требуется получения каких-либо разрешений от местных государственных органов. Промышленный альпинизм (канатный способ доступа) позволяет завершить работы в минимальные сроки с соблюдением государственных стандартов и регламентов.

   

Технология выполнения работ

Качественная покраска фасадов промышленных, жилых, общественных зданий выполняется по следующему алгоритму:

1. Подготовительный этап. Удаление старого отделочного материала с применением специализированного оборудования. При необходимости демонтируется старый штукатурный слой, если он имеет серьезные повреждения или отслоился от основания.

2. Оштукатуривание фасада. Выполняется полностью или частично для заделки трещин и других дефектов. Этап оговаривается индивидуально с заказчиком после осмотра объекта.

3. Шпатлевание. Для получения привлекательного внешнего вида данный этап является обязательным. Учитывая тонкий слой нанесенной краски, через нее будут проявляться все недочеты в виде перепадов, наплывов на штукатурке. Шпатлевание исключает эту проблему и позволяет получить гладкую и равномерную поверхность. На промышленных зданиях допускается исключить данный тип работ.

4. Грунтование. Обязательный этап, который повышает адгезию между краской и основанием. В зависимости от перечня предоставляемых услуг и выбранных материалов грунтование может осуществляться послойно.

5. Окраска. По технологии выполняется в два слоя. Это позволяет полностью перекрыть цвет основания и получить равномерно окрашенную поверхность, которая будет выглядеть презентабельно.

Профессиональный промышленный альпинизм по выгодной стоимости

Наша компания предлагает услуги промышленного альпинизма в Москве на выгодных условиях сотрудничества. Мы работаем в данном сегменте продолжительное время, что позволило накопить значительный опыт и сформировать коллектив профессионалов. Работаем только с проверенными материалами и качественным оборудованием. Обращение к нам — это:

• Полноценное сопровождение клиента от расчета сметы, составления договоров до сдачи готового результата.
• Предоставление гарантийного обслуживания окрашенных фасадов.
• Выгодные цены на все типы услуг. Снабжением объектов строительными материалами — от проверенных поставщиков.
• Профессиональные консультации, прозрачная ценовая политика, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Для уточнения деталей свяжитесь с нами любым удобным способом. Вы можете посетить наш офис или предварительно вызвать специалистов на объект для оценки объема работ, выбора технологии окраски фасада здания, снятия размеров и составления сметы. Мы будем рады увидеть Вас в числе наших довольных клиентов.

Важная информация!

ПОЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ

+7 (495) 997-24-50

для получения информации

 предварительный заказ 

Назад

Фасадные работы — ремонт фасада

Этапы ремонта фасада | Компания ГОР

Что нам стоит дом построить? Нарисуем – будем жить!

Ремонт фасада стал насущной проблемой для собственников жилья совсем недавно. В советское время эту задачу решало государство по установленному плану. Теперь, когда большинство зданий перешли в частную собственность, задача поддержания и ремонта фасада стала для людей насущной проблемой.

От состояния фасада зависит внешний вид здания, но не только эстетические причины побуждают людей заниматься ремонтом. Другой немаловажной причиной является тепло и гидроизоляция здания. Многие компании оказывают услуги по ремонту фасада. Как сориентироваться при составлении сметы? Для этого нужно представлять себе основные этапы процесса. Этими этапами являются:

• Очистка
• Восстановление целостности
• Штукатурка и шпатлевка
• Покраска

Даже если изначально построенный дом выглядел как картинка, все равно с течением времени возникает необходимость ремонта.

Очистка фасада

Подготовительный этап, предваряющий собственно работы по ремонту фасада. В процессе очистки счищаются старые слои штукатурки, удаляется пыль и атмосферные загрязнения. В результате очевидным становится объем работ по следующему этапу восстановления. Так, в случае нарушения старого слоя штукатурки, его необходимо зачистить для последующей замены.

Восстановительные работы

Герметизация межпанельных швов – важнейшая часть этого этапа ремонта фасада. Под воздействием окружающей среды межпанельные швы теряют свою герметичность, что приводит к существенным потерям тепла в холодное время года. Межпанельные швы заделывают мастикой до полного восстановления герметичности соединения. Помимо этого на этапе восстановительных работ может быть произведен ремонт оконных проемов и балконных плит.

Штукатурка и шпатлевка

Этап наложения штукатурки обеспечивает восстановление теплоизоляции дома, а также защищает панели и стыки от воздействия атмосферных осадков. Помимо этого слой штукатурки позволяет подновить строение, сделать его более привлекательным. В процессе наложения штукатурки неизбежно возникают бугры, которые необходимо затереть.

Однако полностью выровнять подобные элементы как правило не получается, потому необходим этап шпатлевки. Нанесение шпатлевки позволяет, во-первых, выровнять возникшие в процессе нанесения штукатурки неровности, а во-вторых – создать дополнительный защитный слой фасада. Слой шпатлевки также защищает межпанельные швы – самое уязвимое место в панельных домах.

 Покраска

Заключительный этап ремонта фасада. В целом его можно назвать декоративным, хотя слой краски играет важную роль в обеспечении гидроизоляции здания. Именно воздействие влаги наносит основной ущерб фасаду, так что качественная покраска очень важна.

Поэтому к подбору краски для фасада предъявляются достаточно строгие требования: она должна выдерживать влияние осадков, а также минимально выцветать под воздействием прямых солнечных лучей. И, конечно, слой краски должен быть нанесен равномерно.

Компания ООО «Гор» оказывает любые услуги по ремонту фасада. Наши альпинисты легко справятся с труднодоступными стыками. Доверьте ваш дом нам! Звоните: +7 (495) 741-81-16

Окраска фасадов зданий — Ремонт штукатурки

Окраска силикатными красками

Поверхность под силикатную окраску должна быть расчищена от непрочных и штукатурных наслоений. Если фактура штукатурки однородная, то перед окраской поверхность фасада грунтуется жидким калиевым стеклом (γ = 1,15). При неоднородной грубой фактуре ее поверхности шпаклюют левкасом.

Окраску силикатными красками выполняют за два раза пистолетами-краскораспылителями или кистями. Вторая окраска производится через 10—12 ч после первой.

Расход готовой краски на 1 м² поверхности приблизительно равен 700 г, в том числе жидкого стекла (γ = 1,441,42)—400 г, белил цинковых — 50 г, талька технического — 50 г, мела — 175 г, пигментов — 25 г.

Окраска перхлорвиниловыми и цементно-перхлорвиниловыми красками

Подготовка поверхностей под окраску. При первичной окраске фасадов, ранее окрашенных известковыми или казеиновыми красками, необходимо полностью очистить окрашиваемую поверхность от наслоений старой окраски. Для этой цели используются пескоструйные аппараты, работающие от компрессоров, обеспечивающих подачу воздуха не менее 120 м³/ч и давление не менее 0,5 МПа.

Шпаклевание и грунтование поверхностей фасадов

После ремонта штукатурки и очистки поверхность фасадов получается неоднородной из-за различной фактуры старой и новой штукатурок, поэтому для выравнивания ее шпаклюют с предварительным грунтованием. Применяемые грунтовочные и шпаклевочные составы приводятся в таблице.

Применение грунтовочных и шпаклевочных составов в зависимости от вида окраски

Для грунтования применяют пистолеты-краскораспылители или кисти. На поверхность фасадов шпаклевка наносится резиновыми шпателями, обеспечивающими минимальную толщину шпаклевочного слоя.

Во избежание растрескивания перхлорвинилового шпаклевочного слоя, нанесенного за один раз, толщина его не должна превышать 0,5 мм. После высыхания шпаклевочный слой шлифуется пемзой, шлифовальным аппаратом пли наждачной шкуркой № 60, 80, 100.

Вновь оштукатуренные поверхности с однородной фактурой штукатурки, а также кирпичные и бетонные поверхности могут окрашиваться без предварительного грунтования и шпаклевания, но с обязательной очисткой от пыли и грязи.

При окраске цементно-перхлорвиниловыми красками сплошное шпаклевание не производится, так как густая консистенция краски (вязкость до 150 с по вискозиметру В-З4) позволяет выровнять, фактуру поверхности при окраске в два слоя.

Выбоины на отдельных участках заделываются цементно-перхлорвиниловой пастой без предварительного грунтования, причем толщина одного слоя шпаклевки не должна превышать 3 мм.

Окраска фасадов производится пистолетами-краскораспылителями. Оконные откосы, узкие тяги, наличники, швы рустов, отдельные лепные детали обычно окрашиваются кистями в цвет, отличный от цвета основной поверхности фасада. Окраску основным колером следует производить в первую очередь.

Перхлорвиниловые и цементно-перхлорвиниловые краски наносятся пистолетом 045 или пистолетом Яковлева (выходное отверстие сопла 3,0 мм). При отсутствии таких распылителей вязкую цементно-перхлорвиниловую краску рекомендуется наносить кистями.

Окраска производится за два приема одним и тем же колером. Второй слой краски наносится только после полного просыхания первого. Продолжительность высыхания красочного слоя зависит от температуры воздуха.

При 15—20° С второй слой можно наносить через 3—4 ч, при 10—15° С — через 4—5 ч. При более низкой температуре второй слой краски наносится па второй день. Последовательность операций при окраске фасадов приводится в таблице.

Смотреть таблицу – Последовательность операций при окраски фасадов

Старую окраску рекомендуется огрунтовать поливинилацетатной краской, а затем окрасить пластифицированной перхлорвиниловой. Возможные, варианты повторной окраски фасадов, ранее окрашенных синтетическими красками, приведены в таблице.

Смотреть таблицу – Возможные варианты повторной окраски фасадов, ранее окрашенных синтетическими красками

Дефекты окраски и способы их устранения приведены в таблице.

Дефекты окраски и способы их устранения

Ниже приводится расход материалов при окраске фасадов (в кг/см²):

Грунтовочные составы:

• лак перхлорвиниловый 5%-ный – 0,15 — 0,20;
• разбавленная поливинилацетатная краска – 0,15 — 0,20.

Шпаклевочные составы:

• перхлорвиниловая шпаклевка – 0,45 — 0,50;
• поливинилацетатная шпаклевка – 0,40 — 0,45;
• цементно-перхлорвиниловая шпаклевка – 0,5 — 0,6.

«Справочник по капитальному ремонту жилых зданий»,
под ред. канд. техн. наук А.И.Лысовой

Оборудование для очистки фасадов Пескоструйный аппарат емкостью 250 л. Аппарат изготовляется по чертежам треста Фасадремстрой-1 УКР исполкома Ленгорсовета.   Пескоструйный аппарат емкостью 250 л:1 — штуцер под воздушный шланг ø 25 мм; 2 — обратный клапан; 3 — труба для подачи воздуха в резервуар; 4 — смотровой люк; 5 — конус загрузочной воронки; 6 —…

Установка СО-21 (С-562) Установка С-562 1 — крышка бачка; 2 — манометр; 3 — винт с рукояткой; 4 — воздушный ниппель; 5 — бак для шпаклевки; 6 — кронштейн; 7 — колесо; 8 — пробковые краны; 9 — насадка распылительной головки; 10 — ручка; 11 — опора. Предназначена для нанесения жидкой шпаклевки консистенции 11—13 см…

Подготовка обоев к работе состоит в обрезке кромок, нарезке обоев по длине на полотнища, сортировке по рисункам, цветам и оттенкам. Если обои наклеивают внахлестку, то обрезают одну кромку, а при наклейке впритык — две. У обоев с направленным рисунком обрезают кромки слева и справа, чтобы на обеих сторонах можно было наклеивать обои кромкой к свету….

Облицовка стен при ремонте керамическими плитками К основным повреждениям облицовок из керамических плиток относятся: истирание плиток; выколы, трещины па отдельных плитках, отслоения лицевой поверхности и т. д.; выкрашивание заполнения швов между плитками; отставание плиток. При замене истертых и поврежденных плиток следует сохранять рисунок всей поверхности. Границы поврежденных участков облицовки должны определяться простукиванием. Удалению подлежат все…

Подготовка поверхностей под окраску Вновь оштукатуренные  и бетонные поверхности должны быть очищены от пыли и грязи. Старые поверхности, ранее окрашенные известковыми и клеевыми красками, полностью очищаются от красочных слоев. Для этого поверхность смачивается водой и размокший красочный слой очищается стальными скребками. При старой масляной, а также поливинилацетатной, стиролбутадиеновой окрасках счищается только непрочное и отставшее красочное…