монтаж и установка навеса балкона
Козырьком балкона называют конструкцию, защищающую его от атмосферных осадков без опоры на боковые и фронтальные стены, в отличие от него балконная крыша устанавливается на раму. Козырек для балкона крепится к поверхности стены под некоторым углом на специальные опоры, его покрытие может быть выполнено из различных материалов.
В жилых многоэтажных домах защиту балконов и лоджий от осадков сверху обеспечивают плиты балконных полов выше расположенных этажей. Во многих проектах для балконов и лоджий верхних этажей жилых домов не предусмотрена установка потолочной бетонной плиты или защитного козырька. В связи с этим жителям верхних этажей приходится самостоятельно решать, как сделать козырек над балконом.
Следует отметить, что установка козырька над балконом не только защищает его от осадков, но и препятствует проникновению в квартиру воров с крыши – это является важным аргументом в пользу положительного ответа на вопрос, нужен ли козырек на балконе верхних этажей.
Существует множество конструкций и материалов, применяемых при изготовлении балконных козырьков, их изучение вместе технологией монтажа поможет определить, как сделать козырек на балконе правильно и качественно.
Рис. 1 Жилые дома без защиты верхних этажей
Виды балконных козырьков по конструктивному исполнению
Устройство козырька на балконе или лоджии, в отличие от остекления с крышей, является бюджетным вариантом, его основными элементами являются сварной каркас и покрытие из различных листовых водонепроницаемых материалов.
Установить козырек над балконом можно в следующих конструктивных исполнениях:
- Односкатные. Простая в монтаже и эффективная конструкция, защитный лист крепится к стене с небольшим уклоном.
- Двускатные. Напоминают треугольную крышу жилого дома, конструкция удобна в зимнее время из-за больших углов уклона, не позволяющих снежным массам задерживаться на поверхности.
- Куполообразные. Имеют более сложную и изогнутую форму, стоят дороже простых конструкций.
- Арка. Представляет собой дугообразно согнутый лист по окружности, если выпуклая сторона повернута внутрь, то конструкцию называют вогнутой аркой.
Рис. 2 Козырьки – виды конструктивного исполнения
Для оформления свесов кровли во многих конструкциях используют подзор – полосы из кровли или другого материала, окаймляющие настил по периметру. Подзор может размещаться на прямых односкатных и вогнутых арочных конструкциях.
Популярные материалы для изготовления балконных козырьков
Основное требование, предъявляемое к материалам – их легкость и коррозионная стойкость, важным преимуществом является и простота монтажа – ведь проведение работ на верхних этажах зданий всегда опасно для жизни.
Металлический профильный настил
Монтаж козырька на балконах из профильного настила является одним из наиболее дешевых вариантов, поэтому широко распространен и пользуется высоким спросом у потребителя. Легкий профильный лист просто и быстро монтируется над балконом своими руками, его крепят на металлический каркас посредством саморезов с резиновой шайбой. Металлический лист выпускается с широким разнообразием рельефов и расцветок, поэтому всегда можно сделать навес, подходящий по дизайну и цвету для балкона и фасада здания.
Если обычный оцинкованный профлист имеет относительно невысокий срок службы и небольшой выбор цветов, разновидности с пластиковым покрытием помимо эстетичного внешнего вида, более высоких физических параметров и разнообразия цветовой гаммы, имеют срок службы на открытом воздухе более 25 лет.
Рис. 3 Навес на балконе из профильного листа
К недостаткам профильного листа можно отнести его повышенную шумность при выпадении осадков, поэтому при монтаже необходимо предпринимать меры по его шумоизоляции. Это ограничивает область применения профлиста и вынуждает потребителя устанавливать для покрытия менее шумные массивные материалы (металлочерепица).
Шифер
Классический вариант покрытия, который в настоящее время морально устарел. Связано это в первую очередь низким эстетичным видом шиферного листа, его высокой массой и содержанием вредного для здоровья асбеста.
Шиферный лист имеет довольно высокую прочность, не подвержен высоким температурным перепадам, а его окрашивание перед монтажом не только придаст покрытию эстетичный внешний вид, защитит от образования плесени и грибка, но и значительно увеличит срок его службы. Учитывая, что шиферный лист из-за большой массы менее шумный материал и его стоимость не очень высока, окрашенное шиферное покрытие является неплохим решением для балконного настила.
Рис. 4 Навес над балконом из шифера
Ондулин
Современный аналог морально устаревшего шифера, ондулин получают спеканием целлюлозных волокон под гофрированным прессом, после чего материал пропитывают битумом и покрывают полимерами.
В отличие от шифера материал более легок (весит в 4 раза меньше шифера) и гибок, не подвержен образованию грибка и плесени, имеет широкий выбор цветов. Ондулин экологически безопасен, бесшумен, устойчив к температурным перепадам, легко режется и монтируется на металлический каркас.
Рис. 5 Навес на балконе из ондулина
Поликарбонат
Преимуществом сотового или монолитного поликарбоната является его прозрачность – это позволяет увеличить освещенность в примыкающей жилой комнате по сравнению с другими видами покрытий.
Рис. 6 Поликарбонатная кровля
Сотовый поликарбонат обладает высокой прочностью и шумоизоляцией, не пропускает ультрафиолетовое излучение, срок его службы доходит до 30 лет. Широкий выбор цветовых решений и возможность изготовить на заказ любой размер листа различного дизайна и цвета, делает поликарбонат одним из лучших решений при выборе покрытия для балконного навеса.
Балконный козырек можно построить из закаленного стекла – это наиболее эстетичный и дорогой вариант, преимуществом стекла является его высокая прозрачность, прочность и бесшумность.
Козырек на балкон своими руками чаще устраивают на верхних этажах зданий, не имеющих необходимой защиты. При монтаже практичнее выбирать современное безопасное покрытие из бесшумных материалов (ондулин, поликарбонат) преимуществом последнего является высокая световая проницаемость.
Как сделать козырек для открытого балкона
Открытый балкон может быть функциональным и уютным. Например, на нем можно разместить столик для завтраков или же создать мини оранжерею. Однако для этого необходимо организовать на балконе максимально благоприятные условия. Закрытые балконы и лоджии защищены от осадков и чрезмерного солнца, открытые же конструкции находятся непосредственно на улице, что создает немало трудностей. Особенно это относится к жителям последних этажей, которые не могут пользоваться балконом во время дождей, снегопада и при чрезмерно солнечной погоде. Козырек на балкон способен решить данные проблемы, так как он, по сути, заменяет крышу, защищая пространство всей конструкции.
Виды и формы козырьков на балкон
Козырек над балконом выполняет одну функцию – защищает конструкцию от осадков и попадания солнечных лучей. Благодаря этому изделию при жаркой погоде балкон остается затемненным, а при дождливой – чистым. Однако козырек – это не только защита, но и элемент экстерьера, который способен сделать ваш балкон красивым и оригинальным. Именно поэтому производители стараются придать данному изделию различные формы и конфигурации. Чаще всего встречаются следующие виды балконных козырьков:
1. Односкатный
Самый простой вариант козырька, который отличается заметным углом наклона. Он подходит для балконов и лоджий разных размеров, становясь гармоничным элементом экстерьера. Благодаря плоской скошенной форме односкатный козырек надежно защищает пространство балкона от осадков. К тому же, такой козырек на балкон вполне можно сделать и своими руками, используя для этого любые подходящие материалы, например, профнастил, шифер и т.д.
2. Двускатный
Внешний вид двускатного козырька напоминает миниатюрную крышу. Данный навес занимает довольно много места, поэтому его лучше монтировать над просторными балконами. С боковых сторон двускатный козырек часто украшается декоративными коваными элементами, благодаря чему конструкция балкона выглядит очень оригинально и выразительно.
3. Арочный
Арочный козырек может использоваться как на маленьких, так и на крупных балконах. Чаще всего навес данной формы изготавливается из материалов, которые пропускают солнечные лучи, например, поликарбоната. Обтекаемый арочный козырек препятствует скоплению осадков, благодаря чему за ним легко ухаживать.
4. Купольный
Козырек в виде купола выглядит очень оригинально и необычно. Поскольку данное изделие отличается объемной формой, оно монтируется только над балконами последних этажей. Материалом для создания купольного козырька чаще всего служит прозрачный или цветной поликарбонат, благодаря чему его можно использовать для оформления балконов, которые оборудованы под оранжереи. Однако установка такого козырька над балконом требует помощи профессионалов.
5. Маркиза
Особый вид козырьков, конструкция которых состоит из механических рычагов, вала и прочной ткани. В сложенном виде козырек-маркиза практически не привлекает внимания, т.к. конструкция изделия отличается компактностью и лаконичностью. Раскрытый же козырек надежно защитит балкон от солнечных лучей и осадков, но при этом не будет препятствовать циркуляции воздуха. Еще одним достоинством этого козырька на балкон является то, что его монтаж не требует специальных навыков. Достаточно всего лишь прикрепить изделие к несущей стене, используя шурупы и саморезы.
Плюсы и минусы разных материалов балконных козырьков
Конструкция козырька состоит из каркаса и кровельного материала. В качестве каркаса в основном используются профильные трубы и металлические уголки разных форм. Что касается материала для кровли, то здесь существуют разные варианты. Например:
- Профнастил – это самый распространенный материал для изготовления балконных козырьков. Он отличается небольшим весом, устойчивостью к перепадам температуры и прочностью. Современный профнастил представлен в различной цветовой гамме, благодаря чему можно подобрать козырек, идеально сочетающийся с дизайном балкона.
- Шифер – кровля козырька балкона, оформленная шифером, отличается дизайнерской выразительностью и хорошими техническими характеристиками. Это один из самых прочных и долговечных материалов, который может похвастаться хорошейшумоизоляцией. Однако используя шифер, необходимо произвести гидроизоляцию козырька балкона, т.к. при неправильной установке этот материал может протекать.
- Ондулин – инновационный кровельный материал, который не содержит абсеста. Внешний вид ондулина напоминает шифер, но в отличие от этого материала он обладает гибкостью и небольшим весом. Ондулин считается самым подходящим материалом для создания балконных козырьков, т.к. он неуязвим перед атмосферными явлениями и не подвержен образованию грибка.
- Поликарбонат – козырек на балкон из поликарбоната востребован как в жилом строительстве, так и в промышленной сфере. Этот материал напоминает полупрозрачный пластик, но при этом он отличается высокой прочностью. Благодаря гибкости и податливости поликарбонат используется для создания козырьков и навесов различных форм. Однако главными преимуществами этого материала является способность пропускать солнечные лучи и хорошая звукоизоляция. Используя козырек из поликарбоната, нет необходимости производить дополнительную шумоизоляцию.
Как сделать козырек на балкон: полезные советы
Если вас интересует вопрос, как сделать козырек над балконом, в первую очередь определитесь с формой и материалом изделия. Например, самый простой плоский односкатный козырек можно изготовить с нуля, но в процессе создания купольного или арочного навеса вам наверняка потребуется помощь профессионала. Что касается установки козырька над балконом, то этот процесс, как правило, не вызывает существенных сложностей. Главное позаботиться о надежности каркаса и креплений, а также правильно рассчитать расположение навеса.
Козырек на балкон – это доступная альтернатива крыше. Только помните, что каким бы прочным не было изделие, оно находится в прямом контакте с атмосферными явлениями, и, следовательно, без надлежащего ухода может быстро деформироваться.
Сергей
ремонт и замена своими руками
Необходимость заменить старый козырек балкона или сделать новый возникает из-за нарушенной герметизации, что грозит сыростью и развитием грибков. Это, в свою очередь, может привести к появлению микротрещин на стенах здания, что опасно для жизни и здоровья человека. В этой статье мы расскажем вам, с чего начать ремонт козырька для балкона, какой вид кровли лучше выбрать, как установить, утеплить и выполнить гидроизоляцию крыши (козырька) для балкона.
Ремонт козырька над балкономСодержание статьи:
Материалы для ремонта козырька
Итак, если необходимо сделать ремонт балконного навеса, то нужно правильно выбрать для этого материал. В настоящее время среди различных видов кровельного материала для балконных навесов выбирают еврорубероид. Он является новым видом, который отличается от простого рубероида улучшенными свойствами. Еврорубероид представляет собой покрытие, состоящее из битума, текстильной бумаги и полимерных пленок. Он эластичен, прост в использовании и при правильной его укладке может прослужить 15 лет.
Для ремонта козырька балкона многие используют и такие материалы, как изобокс, техноэласт, бикрост, унифлекс. В данном случае используется технология наплавления, а не приклеивание, что позволяет сделать процесс укладки более экономичным и безопасным.
Для усиления существующих конструкций крыши балкона часто используют такой материал, как ондулин. В его состав входит смола, битум и минеральные добавки. Он считается прочным и долговечным, но его в основном используют при большом угле наклона козырька.
В случае если подразумевается остекление балкона, лучше применять металлочерепицу. При ее использовании не требуется большого угла наклона, она обладает устойчивостью к коррозии и внешне выглядит более эстетично.
Сравнительная характеристика кровельных материаловУстановка балконного козырька
В первую очередь необходим демонтаж. Ремонтные работы нужно начинать также с демонтажа крыши балкона: зачистка от мусора и различных загрязнений, уборка старого покрытия.
Далее начинается сам процесс изготовления козырька – это либо строительство нового, либо укрепление старого. Усилить уже существующие элементы балкона можно при помощи деревянных брусков, металлических полых труб и уголков. Конечно, из деревянных брусков ремонт крыши будет сделать легче и дешевле, но из металла все-таки надежнее и крепче, хотя и дороже.
Если же предполагается установить новый навес над балконом, то наилучшим вариантом будет изготовление односкатной крыши с углом наклона 35°.
Конструкция односкатной крыши балконаВ первую очередь крепится каркас из алюминиевых профилей. Далее делается обрешетка: деревянные бруски крепятся перпендикулярно к профилям. Перед непосредственным креплением бруски обрабатываются антисептиками.
Выполняем утепление и гидроизоляцию козырька на балконе
После того, как деревянные элементы обработаны и прикреплены, необходимо сделать утепление и гидролизацию крыши. Утепляют козырек балкона с помощью теплоизоляционного материала. Он крепится к обрешетке крыши снизу, при этом обязательно должно остаться пространство между обрешеткой и кровельным настилом. В качестве утеплителя обычно используют пенопласт, минвату, пеноплекс.
Гидролизация – это обязательный и ответственный этап в ремонте крыши балкона. От ее качества будет зависеть, насколько долго прослужит козырёк.
В зависимости от вида кровельного настила различают оклеечную гидролизацию и с применением гидроизоляционной пленки.
Оклеечная гидроизоляция – один из простых и старых способов. Применяется в случае покрытия бетонной крыши балкона еврорубероидом. При этом используются такие гидроизоляционные материалы, как изопласт, экофлекс, винипласт и др. Поверхность выравнивают, очищают и наносят слоем битумную эмульсию. Затем наклеивают листы гидроизоляционного материала внахлест. После того, как поверхность таким образом прорезинена, накладывают слой еврорубероида. При его укладке используют пропановую горелку. Этот метод заключается в том, что нижний слой плавится, становится липким и затем укладывается на гидроизоляционный слой. По окончании укладки еврорубероида его поверхность посыпают крошкой из различных минералов.
Гидроизоляция с использованием пленки применяется для скатных крыш с кровлей из шифера, металлочерепицы и черепицы. Этот способ считается самым дешевым. Гидроизоляционная пленка укладывается от карниза и при этом не должна быть натянута. Швы между слоями пленки необходимо проклеить герметизирующим скотчем. На примыканиях к стене и на стыках в качестве гидроизоляции используется силиконовый герметик или полимерная мастика.
После утепления и гидролизации можно укладывать кровельный материал. Для закрепления листов кровли используют специальные саморезы со шляпками, чтобы вода не попадала в отверстия.
Схема крыши над балконамиКак видно из выше написанного, заменить старый козырек или сделать новый – процесс несложный. А приглашать ли специалиста или сделать это своими руками – будет зависеть от умения и опыта.
Козырек балкона — 523 советов адвокатов и юристов
1. На балконе установлен козырек, как узаконить его не разбирая?
1.1. Получить техническое заключение и в судебном порядке узаконить. Удачи.
2. Кто должен ремонтировать козырек над балконом моей квартиры.
2.1. Добрый вечер, Виталий! УК.
3. Затекает вода в квартиру, через прымыкание козырек балкона.
3.1. Затекает вода в квартиру — обращайтесь письменно в УК.
4. У меня на балконе протекает козырек (крыша). Управляющая компания отказывается ремонтировать. Говорят, что должны делать за свой счёт. Права ли управляющая компания?
4.1. Козырек балкона также является общедомовым имуществом, обязанность сохранности за которое несет УК (ст. 161 УК РФ). Согласно ст. 15 ЖК РФ 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. 5. На балконе (именно НА БАЛКОНЕ, не где-то рядом) регулярно болтаются альпинисты. Могу ли я установить несколько видеокамер смотрящих вверх и на сам балкон, чтобы фиксировать попытки незаконного вторжения?Балкон не на последнем этаже. Козырька нет. Над балконом еще несколько этажей, но без балконов.
5.1. Можете и установить.
6. Сосед снизу установил над балконом железный козырек и он очень сильно шумит во время дождя и даже зимой. Обращалась в УК они вынесли предписание им убрать его чего они не сделали, написала заявление в ЖИЛ инспекцию, а они сказали, что они имеют право установить козырек не спросив согласия соседей, а то что он шумит это только мои проблемы. Куда мне обратиться и на что сослаться чтобы сосед либо демонтировал козырек либо сделал на него шумоизоляцию?
6.1. Жилинспекция сказала это на словах или выдали Вам письменный ответ? Если письменного ответа не было — требуйте от жилинспекции должной реакции на Ваше обращение. Жилинспекция на то и создана, чтобы следить за соблюдением жилищных прав и не допускать нарушений.
7. Живём в 16 ст. доме на восьмом это. когда идёт косой дождь с балкона с козырька появляется течь кто должен устранять, собственник или УК.и.
7.1. Сергей Васильевич, доброго времени суток.Сталкивался с аналогичной ситуацией.
Если дом ещё на гарантии застройщика (а это обычно 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию), то ремонтировать крышу будет застройщик.
Если дому более 5-ти лет, то ремонтировать будет управляющая компания.
В любом случае Вам необходимо написать официальное письмо с просьбой обследовать объект и сделать ремонт, и направить это письмо в Управляющую компанию. Дальше они разберутся, они будут делать ремонт или застройщик.
8. Козырёк магазина находиться на уровне окна, зимой там лежит снег, а во время дождя всё летит в окно. Окно не открываем, так как может кто забраться. Решили отремонтировать балкон, этот козырёк мешает. Куда обращаться? Директор магазина на контакт не выходит.
8.1. Для начала обратитесь в Администрацию с заявлением и выясните на законных основаниях установлен данный козырек или нет. Если разрешения не было, то Вы вправе поставить вопрос о его демонтаже в том числе в судебном порядке. Кроме того если козырек мешает ремонту, то Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в ремонте балкона.
9. Я живу на 2 этаже. Прямо под нами на 1 этаже магазин. Над магазином козырек. Могу ли я расширить свой балкон захватив пространство над козырьком если владелец магазина со согласен?
9.1. Здравствуйте! Соберите Общее собрание собственников квартир и решайте этот вопрос.
10. Застройщик не качественно произвел гидроизоляцию подъездного козырька и вся влага скапливающаяся на козырьке попадает внутрь через микро щели на пол и стены балкона.
10.1. Подать претензию об устранении.Затем иск в суд, экспертиза и взыскание стоимости работ или обязании устранить..
Подробнее >>>
10.2. Составляйте акт протечки, пишите претензию, требуйте устранения.
11. Управляющая компания не чистила снег, был сход снега который повредил козырек балкона.
11.1. Здравствуйте.
Вы не задали Ваш вопрос.
К УК возможно предъявить претензии о возмещении ущерба.
12. Подан иск в суд о возмещении мат. ущерба из-за схода снега и наледи с козырька балкона 1 этажа на крышу балкона 1 этажа.
Ответчик возражает, мотивируя тем, что балкон 1 этажа построен истцом без разрешения. Хотя козырек и остекление балкона 1 эт. тоже возведено без разрешения. Каким возможно будет решение суда?
12.1. Простите я не гадаю не видя даже искового заявления.
13. Квартира снизу переведена в нежилое помещение. Новый собственник под моим балконом прорубил дверь и поставил над ней козырек с вывеской, которая перекрывает мой балкон более чем на половину. Законно ли это.
13.1. Марина, здравствуйте!
Для того, чтобы внести изменения в конструкцию фасада здания (многоквартирного дома) должно быть согласие всех собственников. Это не считая разрешительных документов и проекта. Я бы посоветовал Вам подать жалобу в жилищную инспекцию. Они проведут проверку на предмет законности и безопасности произведенных работ. В случае, если будут установлены нарушения — собственник может получить предписание на восстановление фасада в изначальном виде.
14. С козырька балкона 9 этаж упал снег повредил одну букву вывески на 1 эт, требуют возмещения по причине, что козырек установлен с наклоном. Как можно уладить конфликт, ведь балкон делала специализированная компания.
14.1. Добрый день, Ирина Петровна! Так его и делают по СНиПам с наклоном —СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Изучите ещё Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
15. Льдом с козырька балкона 5 го этажа пробило обшивку и конструкцию рамы моего балкона, находящегося на 2 ом этаже. Куда мне обратиться за компенсацией причиненного вреда?
15.1. По тексту — к причинителю вреда, то есть владельцу той квартиры с балконом, на пятом этаже.
16. Живу на 2 м этаже. Подо мной магазин. Вывеска стационарно закреплена к парапету моего балкона. После артобстрела вывеска разбита и балкон тоже. Просила снять и привести в порядок балкон. Тишина. В квартире пошёл грибок, т.к. соседний козырёк без уклона, снег, дождь лежат на козырьке круглогодично. Хозяин магазина ничего не делает. На балкон не выхожу, т.к. парапет начал отходить от балконной плиты…
16.1. Здравствуйте, использования в данном случае вашего балкона незаконно, напишите для начала в ГЖИ, либо сразу можете подать в суд заявление об устранении нарушенных прав и взыскании убытков (средств, потраченных на выведение грибка)
16.2. Предьявите претензию владельцу.
17. Как узаконить козырек балкона? В какие инстанции идти?
17.1. Гульнара, обращаться в архитектуру Администрации, а если последует отказ, то в суд.
17.2. Здравствуйте!
Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Анализ судебной практики по делам об обязании демонтировать самовольно установленные крыши, козырьки и навесы над балконами позволяет сделать вывод, что, в основном, суды удовлетворяют подобные иски. Однако нельзя не отметить, что суд может в подобном иске и отказать, если установит, что переоборудование балкона не нарушает ничьих прав и интересов и соответствует строительным и санитарным нормам.
По этому перед тем как узаконивать козырек балкона, убедитесь в этой необходимости. Обращаться вам сначала надо в местный отдел БТИ, потом в отдел Архитектуры Администрации.
С Уважением!
18. Купила квартиру на последнем этаже пятиэтажки. Балкон был застеклен. Разрешения не было. Сидела там капитальный ремонт. Сейчас жэк требует разрешение на установку козырька, либо полный демонтаж балкона. Разрешение стоит дорого. У меня нет таких средств. Да и демонтировать его я тоже не могу, т.к. вложила туда немало средств. Что мне делать?
18.1. Балкон был открытый? Последний этаж? Это скорее всего реконструкция. Узаконить через суд.
19. Управляющая компания требует демонтировать козырек балкона на 5 этаже. Но, в техническом паспорте есть отметка, что балкон застеклен ещё прежними хозяевами. Какие мои действия? Спасибо!
19.1. Любая перепланировка даже если вы о ней не знали, когда покупали квартиру должна быть законной и если есть требование демонтировать, у вас 2 варианта
1.Провести экспертизу и вызвать жилинспекцию для составления акта о нарушениях если такие есть
2.Демонтировать за свой счет и попытаться взыскать с прежних собственников в судебном порядке.
20. Принуждают снести козырек на балконе пятиэтажки. В городе все кто с этим столкнулся суды проигрывает. Вопрос если мы уже купили квартиру с таким козырьком и БТИ пропустил, можно ли на это сослаться и выиграть как то суд?
20.1. Ну это вряд-ли, особенно если есть уже судебная практика не в вашу пользу.
С уважением.
20.2. Да,этот козырек влияеет на вид фасада дома, а фасад это общедомовое имущество, нужно решение общего собрания.
21. Купили квартиру в новостройке, но от собственника. Квартира на 2 этаже. Прожили больше года. 1 этаж отдан под нежилой фонд. Теперь под нашим балконом возводят козырёк. Мы против. УК говорит, что при сдаче дома все давали согласие на строительство отдельного входа, при этом документ пока не показали с согласия и. До нас был другой собственник. Как можно противостоять постройке козырька?
21.1. Они должны вам предоставить это согласие, а не отделываться голословными утверждениями.
С уважением.
22. Какие документы нужны. Чтобы оформить козырек над балконом на 4 этаже!
22.1. Скорее всего следует сходить в УКС и проконсультироваться. Насколько мне известно проекта здесь не требуется.
23. Возможно ли подать исковое заявление, не оплачивая госпошлину… с просьбой взыскать госпошлину с ответчика. Если можно, напишите с применением закона. Иск у меня о о возмещении вреда ущерба от упавшего снега и наледи с козырька балкона 5 этажа.
23.1. Здравствуйте. С чего Вы взяли, что иск правильно составлен?
23.2. Если вред приченен здоровью гос пошлина не платиться.
23.3. Здравствуйте.
Нет, такой иск, без оплаты госпошлины у Вас не примут. Решение ещё не состоялось. Если оно будет принято в Вашу пользу, то сможете подать заявление о возмещении судебных расходов.
23.4. Здравствуйте, Марина!
Вы можете обратиться в суд с ходатайством об отсрочке по уплате государственной пошлины. Если предоставите доказательства уважительности причин, по которым Вам необходима отсрочка, то суд его удовлетворит.
24. Каким способом выставить претензию с требованием возместить расходы, связанные с восстановлением имущества (упал снег с козырька балкона 5 этажа на крышу балкона 1 этажа) соседям, если на контакт они не хотят идти. Или сразу обратиться в суд возможно без выставления претензии? Спасибо.
24.1. Здравствуйте,
Что значит каким способом?
В письменной форме. Если сами не можете составить претензию, можно обратиться к юристу на платной основе.
Сразу в суд не нужно, сначала письменная претензия.
Желаю Вам удачи и всех благ!
25. С козырька балкона верхнего этажа упал снег на выступающий козырек балкона 1 этажа, повредив стеклопакет. Соседи срочно продали квартиру и съехали. Можно ли через суд взыскать с них ущерб, если они уже не собственники помещения.
25.1. Можно, то что они не собственники значения не имеет. См. ст.1064 ГК РФ.
25.2. Здравствуйте!
Предъявите иск о возмещении ущерба к Управляющей Компании.
25.3. Ущерб Вы можете взыскать с управляющей компании. Она надлежащий ответчик.
25.4. Можно основание статья 1064 ГК РФ.
26. Заключили договор 9 сентября на застекление и внутреннюю отделку балкона. Внесли предоплату 70 % на данный момент сделали только внешнюю обшивку и поставили козырёк. По договору все сроки уже прошли и по неустойки тоже. Что предпринять нам в этом случае, заявление в полицию писать или в суд подавать?
26.1. Наталья, а полиция то чем поможет вам? Обращайтесь для начала с досудебной претензией, в которой отразите все ваши требования.
А если последует отказ, то в суд. Вы то что сами желаете?
27. Вопрос о козырьках на балконах. При покупке квартиры у меня был обычный, старый бетонный балкон. Я пригласил мастеров и мне его облицовки пластиком и сделали железную зеленую крышу. Теперь мне управляющая компания прислала письмо что » козырёк не соответствует» и оборудован самовольно. Как это решить? Какими законами и статьями руководствоваться.
27.1. Вам правомерно все говорит УК. Это реконструкция, И вы ее обязаны были согласовать и получить разрешение согласно ст. 51.1 ГрК РФ (Градостроительный кодекс). Обращайтесь в администрацию с уведомлением о реконструкции, в порядке ст. 55 ГрК РФ. Если не дадут согласия на ввод в эксплуатацию, — обращайтесь в суд.
28. Пожилой человек, ветеран, просит администрацию города помочь установить ей козырек над балконом. Это двухэтажный многоквартирный дом 1959 года в котором не предусмотрены козырьки, можно ли ей помочь, и как будет выглядеть эта процедура.
28.1. Нужно обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства за изготовлением проектной документации и получением разрешения на установку козырька и согласовать установку с органами местного самоуправления и получить согласие собственников (жильцов дома).
29. Я демонтировала балкон по предписанию ЖЭУ, т.к. по проекту это самовольное строение. Теперь, когда идет дождь заливает балконы нижних этажей. Т.к.нет и козырька. Я считаю теперь это проблема ЖЭУ. Они должны сделать или водостоки на крыше или козырек над моим балконом, для схода воды, снега. А я не могу т.к. по их словам это опять будет самовольное строение не предусмотренное по проекту нашего дома.
29.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! ВЫ БЫЛИ ОБЯЗАНЫ НЕ ТОЛЬКО УБРАТЬ БАЛКОН, НО И ПРИВЕСТИ СТРОЕНИЕ В ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ЕГО ВИД, ЕСЛИ ТАМ БЫЛ КОЗЫРЁК, ВЫ ЕГО И ОБЯЗАНЫ ВОССТАНОВИТЬ!.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
30. Приобрели квартиру на последнем 5-м этаже 24 года назад. Прежние жильцы застеклили балкон и сверху поставили козырек. В настоящее время управляющая компания просит сделать демонтаж козырька, иначе обратиться с исковым заявлением в суд. Каковы действия мои?
30.1. Здравствуйте, в связи с тем, что козырек существует длительное время, ничьих прав не нарушает, пусть идут в суд, там будет учтена длительность переустройства и с большой долей вероятности все останется без изменения.
67 Крутые идеи дизайна небольшого балкона
Мы уже рассказывали вам об умных идеях для хранения на балконе, но какой дизайн выбрать, если у вас мало места? Я думаю, что зелень на балконе оставляет впечатление, будто ты в саду, поэтому разместить вазоны с травами, цветами и суккулентами — крутая идея — поставить их на пол и стены. Главное — сиденье, а здесь все зависит от размеров балкона. Если зубцы — тогда достаточно большой напольной подушки, но если у вас больше места, то маленькие стулья и стол, который можно повесить на поручень, — лучший выбор, а романтические ужины на свежем воздухе будут ждать вас! Может быть, вы можете поставить диванчик или небольшой диван с одеялом, чтобы с комфортом читать книги.Подвесные светильники или фонари при свечах — все зависит от вас, от стиля, который вам нравится, и от атмосферы, которую вы хотите создать. Ищите вдохновение ниже!
Небольшой диванчик, журнальный столик и бамбуковая стена сделают балкон идеальным местом для послеобеденного чая. (Zulufish)
Кушетку на открытом воздухе можно было разместить даже на крошечном балконе. Просто добавьте несколько симпатичных декоративных подушек, и вы получите великолепное место для отдыха. (Барбара Канниццаро)
Умное уличное светодиодное освещение, которым можно управлять с помощью смартфона, — отличный способ сделать балкон более привлекательным для вечерних развлечений.(Проектируйте свое пространство)
Если позволяет погода, вы можете наслаждаться прекрасными видами даже с крошечного балкона.
Полосы могут визуально увеличить пространство, поэтому простой коврик может изменить вид всего балкона.
Если вам удастся посадить много зелени на балконе, вы даже не заметите, что живете в грязном городе.
Скамья для хранения со стеновой панелью — отличное решение для экономии места на открытом воздухе, которое также может помочь создать там живую стену.(sususu)
Удобное кресло для отдыха — лучшее дополнение к небольшому балкону, где можно расслабиться. Подвесные кашпо — лучший способ добавить туда зелени, не занимая много места. (Jours & Nuits)
Даже очень маленький балкон может стать отличным местом для отдыха за чашкой чая.
Коврик из искусственной травы и несколько коробок для цветов с маленькими цветочками превратят ваш балкон в небольшой городской сад.
Коврик может помочь вам сделать ваш балкон просторнее, а с правильным принтом он может создать иллюзию большего пространства.Живая стена — идеальный способ создать небольшой сад, не занимая при этом площади пола.
Стулья для кафе и небольшой столик поместятся даже на крошечном балконе, и они определенно помогут вам с комфортом провести время на свежем воздухе.
Стулья должны быть легкими, чтобы их можно было перемещать, но достаточно удобными, чтобы сидеть на них некоторое время.
Серия IKEA ÄPPLARÖ включает в себя множество различных продуктов, которые сделают вашу уличную среду лучше.
Вот отличная идея — создать домашний бар на своем балконе! Холодильник для вина может стать станцией для смешивания, а на нескольких полках поместятся все эти бокалы.
Зажгите немного света, чтобы превратить ваш балкон в волшебное убежище. Удобная кушетка или несколько подушек на полу помогут вывести романтику на новый уровень.
Бетонные плантаторы выглядят современно и могут выдержать суровые погодные условия на балконе. (A + B KASHA Designs)
Правильно подобрав материалы, вы сделаете свой балкон похожим на террасу загородного дома.
Кашпо-ящики должны быть на каждом городском балконе, потому что они идеально подходят, чтобы окружить себя живыми цветами и зеленью.
Складная мебель идеально подходит для таких крошечных пространств, потому что вы всегда можете изменить их расположение.
Декор своими руками в виде расписной веточки может стать интересным и практичным дополнением.
Мебель ИКЕА подходит не только для небольших комнат, но и для крохотных балконов.
Гирлянды и фонарики легко создадут отличное настроение для романтического ужина.
Чтобы насладиться видом, вам не нужно ничего, кроме удобного стула и небольшого столика.
Комнатные растения и живые стены прекрасно смотрятся на любом балконе. Это лучший способ зарабатывать на жизнь в городе, похожем на жизнь в пригороде. (Гейле Гевара)
Украсьте свой балкон красочными ковриками и аксессуарами.
Добавьте коврик из искусственной травы для более естественного зеленого цвета при минимальных расходах на уход.
Создайте более яркое ощущение, украсив свой балкон, как любую другую комнату.
Поставьте мольберт на балкон, чтобы он стал любимым местом вашего ребенка.
Даже если вы живете в доме, небольшой балкон на 2-м или 3-м этаже может стать идеальным местом, чтобы насладиться видом.
Добавьте немного мрачного освещения для более романтического ощущения.
Всегда предпочтительна функциональная мебель, которая служит сразу нескольким целям. /
С небольшой кушеткой вы можете создать потрясающее место для отдыха даже на крошечном балконе.
Не забывайте, что для открытого балкона нужно выбирать подушки из прочной уличной ткани.
Уютное клетчатое одеяло — прекрасное дополнение к балконному стулу, ведь на улице не всегда лето.
Крошечный сад с травами — прекрасное дополнение к балкону. Вы всегда сможете приготовить вкусную пасту со свежим базиликом или розмарином.
Овчина — еще одна вещь, которая может создать уютную атмосферу на вашем балконе.
Ранней весной нам всем нужны цвета, поэтому яркое одеяло, красочный ковер и полосатые напольные подушки станут отличным дополнением к декору балкона.
Живые цветы являются обязательным дополнением всех городских балконов.
Комбинируйте материалы, чтобы придать им эклектичный вид.
Чтобы сделать образ более привлекательным, вы можете украсить его яркими цветочными горшками и уютными узорами на мягкой мебели.
Дизайн балкона в загородном стиле идеально подходит для современного жилья. Здесь он смотрится более естественно, чем любой другой стиль.
.видов балконных конструкций | Балконные системы
Виды способов крепления балконных конструкций
Как выбрать правильный способ крепления балкона к своей конструкции и в чем преимущества каждого варианта.
Балконы навесные
Это балконы, сконструированные таким образом, что балкон выступает из фасада здания без каких-либо видимых опор, кроме крепления к лицевой стороне здания. Вес и приложенные нагрузки поддерживаются консольным креплением конструкции к стене.Эти балконы не будут иметь подвесных скоб или цепей. Этот тип балкона, обладая наиболее эстетичным конечным результатом, требует предварительного проектирования и создает большие точечные нагрузки на здание. Балконы такого типа нельзя добавлять, их нужно предварительно спроектировать.
Существуют различные способы консольного крепления балкона, и в сегодняшнем строительстве еще одним важным фактором, который необходимо учитывать, особенно при использовании стального балкона, является тепловой мостик (проводимость).Чтобы соответствовать значениям U и части L, должен быть создан тепловой «разрыв». Чтобы преодолеть это, на рынке есть несколько компаний, предлагающих балконные стыки с термическим разделением, или разрыв создается с помощью двух стальных соединительных пластин балкона с зажатым между ними полиэтиленом HDPE (полиэтилен высокой плотности).
Деревянные балки — отличное решение, и их можно правильно закрепить консолями, оставив треть балки выступающей из фасада здания, так как их теплопроводность очень низкая.
Бетон также является популярной структурой, но, опять же, теплопроводность является ключевой проблемой при использовании этого материала.
Консольные балконы обычно делаются максимальной глубиной 1500-1800 мм. За пределами этих глубин силы растут, и требуются гораздо больше технических решений. Чем меньше глубина, тем меньше движения вы можете ожидать. Будучи консольными членами, они всегда будут немного двигаться и «подпрыгивать». Иногда это может вызвать дискомфорт у посетителей балкона.
Подвесные балконы
Другая форма поддержки конструкции балкона — это тросы из нержавеющей стали, которые крепятся к стенам и «подвешивают» балкон или балконы.Балкон находится перпендикулярно зданию, стальной трос крепится к краю балкона, а большая пластина соединяется со зданием под углом 45 градусов. Крепление к стене позволяет максимально использовать силу болта, так как использует пятьдесят процентов «срезающих» и пятьдесят процентов «вытягивающих» сил.
Это очень эстетичное решение, но встречается реже.
Сложенные балконы или балконы на столбах
Это самый популярный тип балконной конструкции, в основном из-за простоты реализации и минимальной нагрузки на здание.Фактически, это отдельная конструкция от здания, которая иногда даже не связана конструктивно. Балконная конструкция поддерживается вертикальными столбами или стойками. Вес балкона или балконов (если они сложены друг на друга) поддерживается этими столбами и переносится на землю, где обычно закладываются бетонные подушки. Размер этих столбов зависит от размера, веса и количества балконов, уложенных наверху.
Это решение имеет эстетический компромисс, заключающийся в видении вертикальных столбов, но обычно его выбирают из-за структурной простоты и легкости реализации.
403 — Запрещенная ошибка
От: Норвежский центр связи Отправлено: 21 мая 2014 г. Тема: упаковки напитков уже в продаже
Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipiscing elit. Curabitur sagittis condimentum varius.Mauris eget risus sollicitudin, aliquet ex ut, Vehicula urna. В quis ligula cursus, sollicitudin leo eget, congue lacus. Phasellus metus eros, convallis in diam nec, molestie luctus velit. Fusce fermentum nibh odio. Целое число convallis velit sit amet arcu aliquam luctus. Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipiscing elit. Praesent vel lobortis ipsum.
Quisque luctus metus nec placerat cursus. Maecenas faucibus ac nisi vel semper. Duis et sollicitudin ante.Suspendisse feugiat libero in ipsum faucibus, sed eleifend orci pellentesque. Cras maximus ultricies pulvinar. Nullam egestas urna eget mauris interdum, consctetur pretium turpis condimentum. Cum sociis natoque penatibus et magnis disparturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse ac tellus ultricies, hendrerit neque sit amet, laoreet leo. Donec in pellentesque lectus, vitae conctetur nibh. Mauris eleifend mollis urna. Vestibulum vel imperdiet lacus, ut elementum nisi. Fusce tempus Conctetur Porttitor.Proin quis ligula vel mauris ultrices consctetur nec at nisi. Donec nec fringilla ipsum. Duis facilisis, justo porttitor elementum luctus, ipsum eros vulputate purus, id condimentum ipsum velit a arcu.
Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipisicing elit. Exercitationem iste quia репретендерит саепе сусципит тенетур уллам? Amet aut corporis cupiditate eligendi magnam nam natus omnis optio, quae, tempora veritatis voluptatem.
Quisque luctus metus nec placerat cursus. Maecenas faucibus ac nisi vel semper. Duis et sollicitudin ante. Suspendisse feugiat libero in ipsum faucibus, sed eleifend orci pellentesque. Cras maximus ultricies pulvinar. Nullam egestas urna eget mauris interdum, consctetur pretium turpis condimentum. Cum sociis natoque penatibus et magnis disparturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse ac tellus ultricies, hendrerit neque sit amet, laoreet leo.Donec in pellentesque lectus, vitae conctetur nibh. Mauris eleifend mollis urna. Vestibulum vel imperdiet lacus, ut elementum nisi. Fusce tempus Conctetur Porttitor. Proin quis ligula vel mauris ultrices consctetur nec at nisi. Donec nec fringilla ipsum. Duis facilisis, justo porttitor elementum luctus, ipsum eros vulputate purus, id condimentum ipsum velit a arcu.
Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipisicing elit. Exercitationem iste quia репретендерит саепе сусципит тенетур уллам? Amet aut corporis cupiditate eligendi magnam nam natus omnis optio, quae, tempora veritatis voluptatem.
Quisque luctus metus nec placerat cursus. Maecenas faucibus ac nisi vel semper. Duis et sollicitudin ante. Suspendisse feugiat libero in ipsum faucibus, sed eleifend orci pellentesque. Cras maximus ultricies pulvinar. Nullam egestas urna eget mauris interdum, consctetur pretium turpis condimentum. Cum sociis natoque penatibus et magnis disparturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse ac tellus ultricies, hendrerit neque sit amet, laoreet leo.Donec in pellentesque lectus, vitae conctetur nibh. Mauris eleifend mollis urna. Vestibulum vel imperdiet lacus, ut elementum nisi. Fusce tempus Conctetur Porttitor. Proin quis ligula vel mauris ultrices consctetur nec at nisi. Donec nec fringilla ipsum. Duis facilisis, justo porttitor elementum luctus, ipsum eros vulputate purus, id condimentum ipsum velit a arcu.
Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipisicing elit. Exercitationem iste quia репретендерит саепе сусципит тенетур уллам? Amet aut corporis cupiditate eligendi magnam nam natus omnis optio, quae, tempora veritatis voluptatem.
Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipisicing elit. Exercitationem iste quia репретендерит саепе сусципит тенетур уллам? Amet aut corporis cupiditate eligendi magnam nam natus omnis optio, quae, tempora veritatis voluptatem.
Lorem ipsum dolor sit amet, conctetur adipisicing elit.Exercitationem iste quia репретендерит саепе сусципит тенетур уллам? Amet aut corporis cupiditate eligendi magnam nam natus omnis optio, quae, tempora veritatis voluptatem.
Quisque luctus metus nec placerat cursus. Maecenas faucibus ac nisi vel semper. Duis et sollicitudin ante. Suspendisse feugiat libero in ipsum faucibus, sed eleifend orci pellentesque.Cras maximus ultricies pulvinar. Nullam egestas urna eget mauris interdum, consctetur pretium turpis condimentum. Cum sociis natoque penatibus et magnis disparturient montes, nascetur ridiculus mus. Suspendisse ac tellus ultricies, hendrerit neque sit amet, laoreet leo. Donec in pellentesque lectus, vitae conctetur nibh. Mauris eleifend mollis urna. Vestibulum vel imperdiet lacus, ut elementum nisi. Fusce tempus Conctetur Porttitor. Proin quis ligula vel mauris ultrices consctetur nec at nisi.Donec nec fringilla ipsum. Duis facilisis, justo porttitor elementum luctus, ipsum eros vulputate purus, id condimentum ipsum velit a arcu.
* Положения и условия
Пакет недоступен на рейсах менее 5 дней или на чартерных рейсах.