Ремонт частного дома внутренний: Внутренний ремонт частного дома — этапы работ

Ремонт частного дома или коттеджа своими руками

Ремонт невозможно закончить, его можно только временно остановить. Так говорят про ремонт квартир, а что, если предстоит ремонт частного дома или коттеджа? Ведь здесь, как правило, все существенно сложнее. Во-первых, здесь больше пространства – в среднем коттедж имеет большую жилую площадь. Во-вторых, в частном доме свои коммуникации – отопление от собственного котла, электрика проложена своими руками, как и вода, канализация и прочее. В-третьих, коттедж – это не только внутреннее жилое пространство, есть еще внешняя часть стен, крыша, подвальные помещения и т.д. Немаловажен возраст дома и материалы, из которых он построен.

Если вы все-таки решились начать, и планируете сделать ремонт частного дома своими руками, то конечно рассчитываете, что он не превратится в бесконечный и не вытянет из вас все деньги. А для этого нужно тщательно планировать ремонтно-отделочные работы и учитывать ряд особенностей, о которых мы расскажем в этой статье.

Основные правила ремонта частного дома своими руками

Итак, вы затеяли ремонт. С чего лучше начать? Если у вас какая-то конкретная поломка или ремонта требует одно конкретное помещение – все, конечно же, предельно просто. Берем и ремонтируем. Но если ремонт нужно провести везде? Это актуально, например, при ремонте старого дома. Давайте рассмотрим самый сложный случай, то есть когда нужно провести капитальный ремонт. Как правильно спланировать такие работы? Принципы такие.

Первое правило Ремонт проводится сверху вниз

Это довольно универсальное правило, подходящее практически к любым ремонтно-отделочным работам. На практике это означает следующее.

• Во-первых, следует начинать ремонтировать сначала верхние помещения, постепенно спускаясь ниже. Почему? Да потому что ремонт вообще и ремонт коттеджа в частности – это много мусора, и вам так будет куда удобнее! Единственное исключение – ремонт подвального помещения. Это практически как второй этаж, только вниз под землю, а грязи при ремонте подвала образуется почему-то значительно больше. Так что, если подвал требует ремонта, лучше запланировать его одним из первых пунктов.
• Во-вторых, ремонтируя конкретную комнату, сначала выполняете работы по потолку, потом – по стенам, и только потом делаете пол. Причина проста – если вы начнете красить потолок при уже поклеенных обоях и отделанных паркетом полах, вы можете банально все запачкать. Представьте, как обидно будет, если ваши новые обои забрызганы краской?

И, наконец, нужно, следуя принципу «сначала потолок, потом стены и пол», доводить помещение до одинаковой степени готовности, после чего переходить к следующему этапу. Например, если у вас в комнате голые стены, то сначала вы проводите все коммуникации, делаете разводку и т.д., потом шпатлюете потолок, после – стены, потом выравниваете полы (заливаете, делаете стяжку и т.д.). То есть получаете помещение с выполненной черновой отделкой. И только после этого вы переходите к покраске потолка, поклейке обоев, укладке полового покрытия, выполняя отделку чистовую. Ну а потом – декор и обстановка. Причины те же.

Второе правило Сначала ремонтируем коммуникации, потом – само помещение

Как правило, все бытовые инженерные коммуникации проложены скрыто. Электрическая проводка, кабели интернета и телевидения спрятаны под шпатлевкой и обоями, уложены в плинтусах, к лампам освещения проходят под шпатлевкой и краской потолка. Трубы отопления проходят сквозь стены, а иногда также спрятаны в них. Теплые полы – в толщине пола, под стяжкой и паркетом. Представьте, вы уже сделали ремонт стен и потолка, и вдруг вспомнили о том, что нужно сделать проводку. Что, вы будете долбить шурфы под укладку электрики в только что отделанных стенах, а потом заново их ремонтировать?Согласитесь, это не рационально.

Третье правило Дробим весь ремонт на этапы

Главное – не начинать ремонт коттеджа во всех местах одновременно. Например, сначала выбираем конкретную комнату или этаж, потом – следующая часть дома и так далее. Особенно это актуально, если вы живете в этом доме и параллельно делаете ремонт. Причем лучше всего первыми ремонтировать дальние и труднодоступные помещения – верхние комнаты, подвалы. Если же рано или поздно все равно придется ремонтировать проходное помещение, постарайтесь выделить в нем участок, по которому можно ходить без риска испачкаться.

Четвертое правило Сначала ремонтируем то, что критично необходимо для нормальной жизни

Если проблемы с сантехникой, их нужно решить в первую очередь. Если приближается осень, а у вас течет крыша – это проблема самая критичная и ее нужно срочно устранить. Если скоро зима, а у вас дом плохо держит тепло – срочно утепляем, а потом уже делаем все прочее.

Пятое правило Ориентируйтесь на сезон

Если нужно провести ремонт частного дома и внутри, и снаружи, конечно будет правильнее выполнить внутренний ремонт зимой и в межсезонье, а работы по фасаду запланировать на теплое время года. Особенно это важно при ремонте деревянного дома или дома из других невлагостойких материалов.

Еще важно учесть, когда и какие материалы нужно доставить, где их складировать (например, не стоит шлакоблоки или доски оставлять под открытым небом на зимний период, а горючие материалы держать внутри дома), продумать, кто может вам помочь в тех этапах ремонта, когда в одиночку не справиться чисто физически.

Если эти нюансы вам понятны, и они учтены в вашем плане – значит, можете быть уверенным, что план хорошо и можно приступать к его реализации! А о том, какие особенности еще есть при ремонте тех или иных частей вашего частного дома, читайте в материалах на соответствующих страницах нашего сайта!

Видео

С этим материалом читают так же:

Как правильно спланировать ремонт коттеджа

Ремонтируем стены в частном доме своими руками

Основы ремонта электрики в частном доме

Укладываем деревянные полы своими руками

Ремонт потолков в частном доме

Ремонт отопления в частном доме своими руками

Ремонт частного дома в СПб — внутренняя отделка

Ремонт частного дома

Ремонт частного дома имеет свои особенности и нюансы, с которыми в обязательном порядке должен быть ознакомлен тот, кто планирует данное мероприятие. По указанной причине ремонт домов под ключ следует доверять исключительно профессионалам. 

Отделка частного дома обычно обходится несколько дороже, чем отделка квартиры. Такая тенденция обуславливается тем, что кроме внешней, в данном случае, требуется еще и внутренняя отделка, а значит – придется докупать дополнительные материалы. Кроме того, дешевыми материалами в данном случае не обойтись, поскольку они должны быть максимально устойчивы к воздействию влаги, огня, гниению, деятельности всевозможных насекомых, которых обычно хватает на участке, и к прочим факторам внешней среды. Кроме того, необходимость внешней отделки подразумевает увеличение объемов работ. При капитальном ремонте домов, стоимость становится еще более высокой, поскольку важно обеспечить качественную работу всех имеющихся коммуникаций. В квартире сделать это намного легче.

Отделка частного дома: комфорт в деталях

От качества отделки частного дома во многом зависит комфорт его жильцов. Выше уже упоминалось о внешней отделке, но и значимость внутренней недооценивать сложно. В частности, частные дома подвержены воздействию внешних факторов намного больше, нежели квартиры. По причине того, что такие дома стоят на земле, им нужна своевременная и максимально надежная защита от сырости. Кроме того, при выборе отделочных материалов, нужно уделить внимание их безопасности и долговечности, иначе отделка частного дома, сделанная неправильно, может стать причиной аварийной и опасной для жизни ситуации. 

Мы предоставляем услуги по ремонту домов и их отделке, с учетом не только ваших пожеланий, но и имеющегося бюджета! Также мы подскажем вам, как, не тратя лишних средств, произвести капитальный ремонт квартир в новостройке, бюджетный ремонт спальни, и многое другое.

 

Ремонт и отделка частного дома в Челябинске недорого

Ремонт дома в Челябинске

Ремонт частного дома – процедура, требующая серьезных вложений времени, сил и финансов. Работы осложняются и тем, что, зачастую, их необходимо проводить не только внутри помещений, ни и снаружи здания (реставрация или замена внешней отделки, кровли и т.п.) При планировании ремонта лучше заказать его полное обследование, чтоб выявить какие-либо дефекты. Чем раньше они будут обнаружены, тем дешевле обойдется их устранение. Если регулярно проводить ремонт дома, то можно продлить срок его жизни.

Наши мастера при обследовании дома, в первую очередь, обращают внимание на общее состояние коммуникаций и инженерных систем, а так же внешней отделки и фундамента. Оценивается количество выявленных дефектов, их масштаб и степень важности и срочности проведения восстановительных работ. Затем составляется план проведения ремонта исходя из финансовых возможностей и необходимости проведения тех или иных операций. Некоторые лучше не откладывать, чтоб не создавать угрозу для жизни жильцов или усугубления обнаруженных проблем. Ремонт дома недорого провести вполне реально, если делать это поэтапно, по составленному и согласованному плану.

На специалистах, проводящих работы лучше не экономить. Помните, скупой платит дважды. Грамотные мастера с большим опытом успешно проведенных работ сделают ремонт в корректные сроки. Специалисты нашей компании знают требования строительных норм и имеют высочайшую квалификацию.

Классификация ремонта частного дома

По сложности и планируемым изменениям ремонт частного дома различается на следующие виды:

• Косметический – изменяется только интерьер и оформление помещения;
• Капитальный ремонт – тотальное преображение здания с серьёзными изменениями и, при необходимости, заменой несущих конструкций;
• Евроремонт – очень дорогая переделка, выполненная с особенным уровнем качества.

Понять, какой надо сделать ремонт, можно лишь в том случае, если вы предварительно осмотрели помещение как снаружи, так и изнутри. Чтобы избежать капитального ремонта дома, нужно следить за его состоянием. Особенно это касается строений из дерева.

Ремонтные работы внутри дома, как и квартиры, могут проводиться с целью перепланировки пространства или обновления имеющегося интерьера. В любом случае, стоит помнить о безопасности выбираемых материалов. При ремонте частного дома стоит о помнить о том, что новые отделочные материалы или элементы декора и иные дизайнерские решения не должны перегружать имеющуюся конструкцию, значительно увеличивать давление на фундамент. Особенно это важно для каркасных строений.

Наши дизайнеры разработают проект, который идеально подойдет для Вашего дома, сделает его еще более уютным и комфортным для жизни.

Ремонт частных домов под ключ

---

Внутренний и внешний ремонт частных домов и коттеджей осуществит компания РегоРемонт-63 в Самаре и Самарской области. Запишитесь на бесплатный замер и составление сметы, позвонив по телефону +7 (846) 300-27-06.

Итак, Вы наконец решились обновить свой дом и теперь стоите перед чередой вопросов, требующих срочного разрешения. Кажется, что ремонтные работы принесут много стресса и затрат, что может затянуться на несколько последующих месяцев. К счастью, в реальности все намного приятнее, и значительно легче становится тем, кто заказывает ремонт домов под ключ.

Ремонт частных домов под ключ в Самаре

Эта услуга появилась в списке работ ремонтных организаций относительно недавно, но за это недолгое время уже успела доказать свою необходимость многим, кто занялся обустройством своего жилья. Работы под ключ от «Рего-Ремонт63» выполняются настоящими профессионалами, которые знают все тонкости своего дела и применяют новейшие технологии на практике. Разберемся, почему ремонт домов под ключ являетсяпрекрасным помощником для частных домовладельцев.

Ремонт частных домов под ключ — это то, что вам нужно? Тогда свяжитесь с нами!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер +7 (846) 300-27-06 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ

Если Вы впервые услышали о «ремонте под ключ», то Вам будет особенно интересно узнать о главных преимуществах:

1. Главным плюсом подобного комплекса работ является внимательное отношение к заказчику, что гарантирует проведение эксклюзивного ремонта. Абсолютно все пожелания будут учтены, и концепция работ будет разработана в соответствии с индивидуальными предпочтениями. В результате Вы с большой вероятностью увидите тот самый образ идеального дома, который много лет создавался в Вашем сознании.
2. Для проведения ремонтных работ зачастую требуются узкопрофильные специалисты, которых порой не так легко найти. Ремонт под ключ означает, что компания подберет мастеров соответствующего уровня для всего объема работ, и Вам не придется самостоятельно изучать детали ремонтного процесса, звонить, собирать отзывы о работе специалистов.
3. Еще один несомненный плюс – это, конечно, небольшой срок выполнения ремонта. Пожалуй, никто не хочет надолго растягивать ремонтный процесс: дышать строительной пылью, наблюдать мусор и инструменты повсюду. Ремонтные работы под ключ проводятся гораздо быстрее обычных, чем неизменно радуют заказчиков.
4. Некоторые ремонтные организации утилизируют весь мусор после проведения работ, оставляя пространство чистым и полностью готовым для Вашей счастливой жизни. Кроме того, в услуги может входить и полноценная уборка, что позволит Вам сразу же после принятия дома насладиться его обновленным внешним видом и попробовать все технические новинки, что сотворили для Вас работники фирмы.

Цена на ремонт частных домов под ключ в Самаре

Не тратьте время в интернете! Вызовите прораба по телефону +7 (846) 300-27-06, смета ремонта на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Ремонт частных домов под ключ на вашем объекте будет выполнен качественно и в срок, даем гарантию на работы.

Также вы можете заказать ремонт квартиры в Нижнем Новгороде.

Отдельно стоит отметить, что ремонт дома требует еще большего внимания к себе, в силу того, что в частном коттедже возникает больше вопросов, чем в квартире. По этой причине ремонт под ключ является настоящим спасением для домовладельцев, у которых не хватает времени на то, чтобы одновременно решать все поступающие вопросы и при этом оставаться способными абстрагироваться и анализировать картину происходящего. Здесь очень важно здраво оценивать ситуацию, чтобы вовремя сообщить работникам, что промежуточный результат не полностью соответствует Вашим желаниям.

Так же мы занимаемся ремонтом квартир, домов под ключ и в других регионах страны, например, в Перми, Москве и Нижнем Новгороде.

Нужен Ремонт частных домов под ключ? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

Прайс-лист на основные виды ремонтных работ 

Грунтовка пола на 1 раз	м2	30 руб
Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата)	м2	70 руб
Штукатурка (выравнивание стен)	м2	от 210 руб
Оклейка стен обоями (бумажные ,виниловые )	м2	140 руб
Укладка ламината	м2	200 руб
Окраска стен на 2 раза	м2	120 руб
Настил линолеума (на клей)	м2	140 руб

 

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Полный список смет смотрите тут Полный список смет смотрите тут

Дизайн частного дома внутри и снаружи, цены

---

Дизайн частного дома существенно отличается от дизайна городской квартиры. Вот некоторые их этих особенностей:

• Разница в габаритах жилья. Вы можете построить помещение в зависимости от количества членов семьи, интересов и образа жизни. Наличие дополнительного пространства позволяет обустроить библиотеку, столовую, кабинет или мансарду.
• Некоторые дома не подключены к инженерным коммуникациям, поэтому их монтаж придется доверить специализированой компании.
• Частные дома могут быть выполнены из кирпича, дерева, пенобетона и т.д. – этот фактор всегда учитывается при разработке дизайна частного дома. Например, если дом возведен из дерева, стиль кантри будет подходящим вариантом оформления жилища.
• Важно соблюсти единый стиль оформления внутреннего интерьера и фасада дома.

Примеры нашей работы:

---

• Ремонт в квартире 124 м²

• Ремонт в квартире 68 м²

• Ремонт в квартире 84 м²

• Ремонт в квартире 97 м²

• Ремонт в квартире 167 м²

• Ремонт в квартире 144 м² ул. Горького

• Ремонт в частном доме с мансардой 470 м²

• Ремонт в квартире 100 м² ул. Родионова

Есть вопрос? Оставьте свои контакты — мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер 8 (831) 283 37 05 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ

Заказать дизайн-проект частного дома в Нижнем Новгороде

К обустройству интерьера частного дома нужно подойти со всей ответственностью. Разделите помещение на зоны: различные по функциям комнаты не должны быть совмещены. Каждое жилое помещение должно включать в себя зоны дневного и ночного пребывания. В дневную зону входит холл, гостиная, кухня и столовая, санузел. Ночная зона, в свою очередь, делится на зоны для взрослых и детей, постоянных жильцов и гостей. Хозяйственная зона включает в себя гараж, мастерскую и т.д.

Важно также и распределение мебели: даже если ваш дом имеет небольшую площадь, грамотное зонирование с помощью мебели способно организовать пространство таким образом, что теснота не будет заметна. Используйте ниши помещения, встраивая в них полки и шкафчики: чем меньше вещей будет у вас на виду, тем просторнее будет помещение. Расширить пространство поможет секционная мебель, а комбинированная мебель и мебель конструктор увеличит полезную площадь дома.

Для дизайна частного дома подойдут абсолютно любые стили, но на наш взгляд, стиль кантри – подходит для этого как нельзя лучше. Кантри (в переводе – деревенский) – отличается простотой и экологичностью отделки. Этот стиль включает в себя все этнические направления и отражает характер и традиции страны, в которой он применяется.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону 8 (831) 283 37 05, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

Стили, которые подойдут для оформления дизайна интерьера дома:

• Прованс – воплощает в себе французский стиль кантри. В таком интерьере преобладают светлые тона и натуральные материалы и ткани. Характеризуется наличием старинной окрашенной мебели (буфетов, комодов), плетеных корзин, льняной ткани с цветочными вставками. Основные цвета – пастельные, в сочетании с белыми и молочными оттенками.
• Русский стиль кантри. Характеризуется обилием деревянной мебели и отделки. При оформлении интерьера используют стеганые лоскутные одеяла, покрывала, подушки и половики, подзоры на кроватях, вышитые полотенца и т.д. Деревянные поделки, прялка, самовар станут неотъемлемыми элементами интерьера в русском стиле.
• Английский стиль кантри аристократичен, сдержан и продуман до мелочей. Характеризуется наличием деревянных элементов в темных оттенках, цветочными мотивами, клетчатым текстилем, хорошей мебелью. Неотъемлемый атрибут интерьера – камин.
• Скандинавский стиль. В интерьере также преобладает деревянная отделка и минималистичная мебель, но светлых оттенков.
• Американский кантри. В отделке преобладает дерево, камень и металл. Отлично подойдет для оформления в этом стиле камин, массивная мебель, металлические элементы.

Если вы хотите получить качественный результат, который будет радовать вас долгие годы, вы можете заказать дизайн интерьера дома в нашей компании. Мы выполняем все работы в соответствии с высшими стандартами качества и безопасности! Узнайте все подробности у нашего специалиста!

Прайс-лист, цены на дизайн частного дома

Стандарт 1000 руб/м2

Обмерный план

План сносимых и возводимых стен и перегородок

План полов, дверей, тёплых полов, потолков

План размещения светильников, розеток и выключателей

План размещения мебели и оборудования

Визуализация помещений

Разрезы помещений

Развёртки помещений

Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ

Бюджетирование проекта

Спецификации отделочных материалов

Спецификации плитки

Спецификации дверей

Спецефикации мебели

Спецификации освещения

Спецификации сантехники

Спецификации отдельных элементов

Премиум 1200 руб/м2

Работа с ведущим дизайнером студии

Подробная проработка мебели

Визуализация помещений в высоком разрешении

Выезд в магазин для подбора чистого материала

Подробная проработка сложных элементов интерьера

Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Советы- С нуля черновой отделки до финишной все своими руками +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

[contents]

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

И хотя цена современных материалов достаточно высока, всегда следует приобретать их хотя бы с небольшим запасом.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Что прежде – шпатлевка стен или стяжка пола?

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Любое финишное настенное покрытие наклеивается прежде, чем начинаются работы по заключительной (декоративной) отделке пола.

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

• Электрические сети;
• Системы кондиционирования и отопления;
• Обустройство основания пола;
• Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;
• Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
• Все работы с потолком;
• Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
• Заключительное напольное покрытие;
• Установка дверей;
• Обустройство напольных плинтусов и порогов;
• Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

 

Внутренний ремонт частного дома. Способы и методы утепления частных домов

Возможности при внутреннем ремонте. Решив провести ремонт частного дома (особенно ремонт дома после пожара), нужно составить план действий и определить для себя, какая из ниже перечисленных задач необходима. Работать по намеченному плану — всегда проще и дешевле.

Решив провести ремонт частного дома (особенно ремонт дома после пожара), нужно составить план действий и определить для себя, какая из ниже перечисленных задач необходима. Работать по намеченному плану — всегда проще и дешевле.

При современном ремонте квартиры и дома возможно:

оформить интерьеры помещений в зависимости от предпочтений согласно утвержденному проекту; обеспечить требуемую водо- и паронепроницаемость стен, полов и потолков помещений с бассейном, парилкой сауны, а также находящихся в этих помещениях оконных и дверных конструкций использованием современных материалов и гидро-, паронепроницаемых мембран;

выполнить прокладку и экранирование эксплуатируемых и устанавливаемых силовых и сигнальных линий электросетей, связи, домашнего кинотеатра, систем мультирум или умный дом;

обеспечить требуемую архитектурную акустику помещений домашнего кинотеатра, варьируя звукоизоляционными, звукопоглощающими материалами и устройствами;

обеспечить высокие звукоизоляционные свойства в помещениях тренажерного зала, игровых и детских комнатах; провести полный спектр мероприятий по пожарной и электробезопасности во всех помещениях при ремонте дома из бруса.

Читайте подробнее о внутренней отделке стен кирпичного дачного дома.

 

 

Советы

С чего начать ремонт

Ремонт в доме следует начинать тогда, когда у вас для этого достаточно времени, например, в период отпуска.

    Перед началом ремонта следует четко уяснить:
    какой именно ремонт вы хотите;
    где и какую мебель поставите;
    как будут расположены осветительные и бытовые электрические приборы;
    нуждается ли ваш дом в ремонте отопительной или сантехнической систем;
    нужно ли оборудовать теплый пол или лучше выполнить теплоизоляционные работы.

Решите, что вы сможете сделать самостоятельно, где потребуется консультация мастера, а в каком деле нужно привлечь опытных специалистов.

Составив список работ, уже легче определиться и рассчитать количество необходимых строительных материалов и изучить цены, что в свою очередь поможет подсчитать стоимость ремонта в целом.

Полезный совет

Проведите радиологическую экспертизу кирпича, бетона, природного камня и других материалов, которые пойдут для внутренних работ.

 Способы и методы утепления частных домов

 В советское время, при постройке частного домовладения, редко задумывались о дополнительном утеплении. К примеру, кирпичные стены в 1,5 кирпича – были вполне распространённым явлением, несмотря на то, что в наиболее холодное время года они плохо спасали от морозов, и приходилось выкручивать вентиль подачи газа в котёл до предела. Никто при этом не задумывался о перерасходе драгоценного ископаемого, но обращали внимание на мощность котла, при его покупке, и добавляли количество секций в радиаторные батареи.

 В наш век дикого капитализма и беспредела со стороны коммунальных служб, утепление дома стало неотъемлемой частью при его строительстве, при этом задумываться о способе утепления необходимо уже на этапе проектирования будущего строения. Утеплять его обязательно со всех сторон, то есть не только по всему периметру внешних стен, но также снизу и, главное, сверху, так как больше всего потеря тепла происходит через крышу.

 Утепление внешних стен может производиться как на стадии их возведения, так и на стадии внутренней или внешней отделки. Современные технологии позволяют даже возводить стены из утеплителя, что снижает финансовые и временные затраты на постройку дома. Для такого способа утепления используются твёрдые пористые виды утеплителей, имеющие форму блоков – наиболее известными из них являются пено- и газобетон.

 В случае применения для постройки дома классического, и пока наиболее распространённого, способа возведения внешних стен из кирпича или шлакоблока, утепление осуществляется путём закладывания теплоизоляционного материала между внутренней стеной и облицовочной кладкой. Как правило, в данном случае используют пенопласт, хотя можно также запенить получившуюся пустоту после возведения стен, либо залить её керамзитобетоном. Данный способ получил распространение в продолжение и усовершенствование существовавшей ранее методики утепления стен посредством пустоты между внутренней и внешней кладками.

 Если возникает необходимость в утеплении уже имеющейся постройки, то существует на выбор два варианта: утеплять её снаружи, либо изнутри – для обоих случаев имеются специализированные материалы и способы утепления. Утепление снаружи является наиболее приемлемым и соответствующим технологии, целью которой является выведение точки росы за пределы несущей стены – это позволяет предотвратить её разрушение в зимний период времени и, соответственно, увеличивает срок службы.

 В случае, когда здание уже имеет облицовку и утепление снаружи не представляется возможным, утепляют изнутри – как правило, делают это путём закладывания утеплителя между несущей стеной и гипсокартонном. Следует также сказать, что данная технология имеет очень важный момент, который необходимо учитывать – при выборе утеплителя особое внимание уделяется коэффициенту теплопроводности, который подбирается таким образом, чтобы точка росы осталась за пределами внутренних помещений. Иными словами принцип «чем толще, тем лучше» здесь не работает – неправильный расчёт неизбежно приведёт к появлению на внутренних стенах под утеплителем плесени или, того хуже, грибка, что в свою очередь будет сопровождаться соответствующим запахом и отнюдь не способствует увеличению срока эксплуатации строения.

 Аналогичным образом осуществляется и утепление деревянного дома , в случае его некачественной сборки, либо появления щелей между брёвнами – если он достаточно старый. В принципе, деревянные дома утеплять не обязательно, так как дерево само по себе тёплый материал, не требующий дополнительного утепления. Особенно если для строительства используется профилированный брус, который, при правильном его изготовлении, полностью исключает сквозные щели.

 Для утепления полов существует также много методик, как и самих материалов, однако наиболее простым, понятным и наиболее универсальным является способ, так называемых, двойных полов. Основной принцип заключается в создании свободного пространства между верхним и нижним слоями пола (порядка 5-7 см), куда и закладывается слой гидроизоляции и утеплитель.

 С потолками и вовсе всё просто – прямо на чердак укладывается утеплитель (раньше просто засыпали керамзит либо накладывали слой глины с опилками) и, в принципе, всё. Можно под утеплитель на потолок положить пароизоляцию, хотя это тоже больше зависит от вида утеплителя.

 

Практические советы по общему ремонту дома.

Сегодня стало удобно жить в собственном доме или коттедже. Ремонт дома может стать серьезной головной болью. В Раменском, Воскресенском и Люберецком районах есть огромное количество поселков, которые с каждым годом растут и увеличиваются. Частный дом требует бережного к себе отношения и если заботиться о нём, то он прослужит верой и правдой долгие годы.

Ремонт частного дома или коттеджа может быть внешним и внутренним. Внешний ремонт обычно ограничивается покраской, очисткой водостоков, обновлением элементов фасада. Бываю и более глобальные варианты, например, дополнительное утепление стен, которое поможет удержать тепло зимой и сохранить прохладу летом.

Внутренний ремонт дома имеет огромное количество вариантов. Частный дом в Раменском даёт возможность на 100% разгуляться фантазии. Если квартиру можно сравнить с сотой в улье, то коттедж можно сравнить с целым ульем. Не зря говорят: мой дом – моя крепость. Он и воспринимается иначе.

При ремонте частного дома иногда не знаешь с чего начать. Вроде бы хочется столько всего сделать, но масштабы немного пугают. Поговорив со специалистом можно будет определить порядок действий и выработать оптимальный план их реализации.  Чем больше дом, тем важнее двигаться вперед последовательно. Когда самые глобальные задачи будут решены, можно будет прейти к устранению мелких недочетов.

Установка и монтаж систем отопления, электромонтажные работы, создание системы канализации – все это тщательной проработки. При ремонте дома часто бывает необходимо выравнивать стены, потолки и полы из-за того, что фундамент даёт усадку. Это нормально, ведь коттедж можно сравнить с живым организмом.

Все мы помним долгие ремонты дачи, когда своими руками потихоньку делались стены и устанавливались двери. То, на что у вас уходили месяцы раньше, команда профессионалов сделает сегодня за несколько дней. Даже если у вас есть загородный домик в который вы приезжаете лишь на выходные, сделать в нем ремонт нужно хотя бы для того, чтобы создать комфортную атмосферу, которая позволит хорошо отдохнуть и набраться сил.

Вряд ли вы для отделки квартиры будете использовать дерево, а вот при ремонте домов и дач это один из самых распространенных материалов. Дерево требует особого к себе отношения, причем у каждой породы свои свойства. Впрочем, вполне можно создать и классическое внутреннее убранство квартиры – все это будет зависеть от ваших индивидуальных предпочтений.

Своими руками

Советы по дизайну во время ремонта

Одним, из немаловажных факторов удобства жилья является его дизайн. Современные дизайнеры предлагают заказчикам самые новые технологии в разработке и оформлении их домов. У топ-менеджеров большую часть заказов составляют дизайны частных домов. Именно дизайн интерьера частного дома, оформленый в соответствии пожеланиям и вкусам, будет приносить огромное удовольствие и психологический комфорт его владельцу.

При выборе дизайна частного дома следует знать о том, что существует огромное разнообразие интерьерных стилей. Но, классицизм и модерн являются самими популярными, так как всем и давно известны.
Разработку дизайна дома начинают из выбранного стиля, при учитывании фактора культурного самовыражение его жильцов. Ведь все, что есть в доме, характеризует образ жизни хозяина, его мировоззрение. Как обставить гостиную подскажут мастера, а как оформить личный кабинет или спальню, скажет хозяин или хозяйка. Эти места, их интерьер, всегда говорят об интересах человека, его вкусах и характере занятий.

Дизайн интерьера всегда выполняется под руководством опытного дизайнера, который руководит проектом и распоряжается бюджетом для ремонта и комплектации дома. Архитектурно-дизайнерские компании очень часто работают над эксклюзивными дизайнами частных домов. Такие поместья (например, французский аристократический стиль) сразу стают очень заметными в полосе домов, привлекают особое внимание и интерес.

Обладая большой профессиональность и многолетним опытом, дизайнер видит множество идей реализации пространства дома, о которых заказчик даже не подозревает. Например, комната под кабинет может иметь отдельный выход во двор или гараж. Это очень удобно. Также, мастер подскажет, как правильно разделить жилье на деловую и приватную зоны. Их пересечение абсолютно не уместно, но такие варианты дизайнов встречаются довольно часто. В обязанности нанятого дизайнера входит также оценка потоков жильцов и посетителей. Если заказчик и дизайнер – исполнитель договариваются на языке дизайна, то первый, всегда будет воспринимать свой дом в художественном и архитектурном мире. Такие люди всегда смогут найти уникально решение.

Эффективный дизайн интерьера – это определение статуса дома, удобная планировка освещенности, функциональное распределение территории, стиль интерьера, глубокое переплетение и взаимосвязь всех элементов. Современный, стильный и эксклюзивный дизайн частного дома всегда должен иметь соответственные технические достоинства.

Какие ключи используем ?:  ремонт дома после пожара современный ремонт квартиры +и дома ремонт дома +из бруса

 

Как организовать ремонт дома

Судя по показам в сети DIY и HGTV, на ремонт дома уходит примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят бойкие хозяева, отрывает от основного представления о том, что ремонт дома сложен и труден. Взглянув на основные элементы ремонта всего дома, вы поймете, в чем дело.

1. Проектирование и планирование

Набросок на салфетке для коктейлей, полноценный архитектурный план или просто твердый набор мыслей о том, как должна развиваться реконструкция.Дешевле и менее утомительно исправлять ошибки до того, как реконструкция приобретет физическую форму. Убедитесь, что у вас есть средства на ремонт.

2. Крыша, фундамент, водопроводы, сайдинг, окна

Замена или ремонт кровли; фиксация фундамента; остановка проникновения воды; установка или ремонт сайдинга и окон. Сначала должны быть выполнены большие проекты, потому что они влияют на последующие проекты.

• Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не обрушится на вас (фундамент, серьезные структурные проблемы) и что он останется сухим (крыша, сайдинг, окна).
• Закрепите фундамент.
• Произведите капитальный ремонт фундамента в таких областях, как ослабленные стены, балки и несущие балки.
• Отремонтировать или заменить крышу.
• Заменить серьезно поврежденные окна, которые могут поставить под угрозу будущие ремонтные работы. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .
• Если сайдинг поврежден настолько, что пропускает воду, отремонтируйте или замените сайдинг. Если нет серьезных повреждений, оставьте его на потом. .

Ель / Марго Кавин

3. Снос

Снос и утилизация частей дома, которые будут заменены более поздними проектами.

• Сдам большую емкость для мусора.
• Тщательно снести все или некоторые части дома, которые будут ремонтироваться. Снесите как можно больше, если вы не будете жить в доме.
• Соблюдайте осторожность при сносе поверхностей, покрытых краской на основе свинца.

Ель / Марго Кавин

4.Структурные столярные изделия

Столярные изделия, поддерживающие другие работы, такие как гипсокартон, новые или перемещенные стены, окна, двери и т. Д.

• Движущиеся стены.
• Строительство новых стен.
• Добавление балок для поддержки большего веса наверху.
• Пробивка новых дверей (или удаление существующих).
• Добавление обрамления для окон новостройки или значительное увеличение оконных проемов.

Ель / Марго Кавин

5.Воздуховоды, электрические и сантехнические системы ОВКВ

Жизненно важные услуги, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты.

• С открытыми стенами и потолком для компании HVAC пора установить воздуховоды для центрального отопления и кондиционирования воздуха.
• Запуск новых электрических и сантехнических систем. В это время также приедут инспекторы по электрике и сантехнике.

Ель / Марго Кавин

6. Windows

Установка окон новостройки или замены.

• Установка окна, будь то установка всего дома или частичного, почти всегда играет важную роль в проекте реконструкции дома.

7. Изоляция

Укладка утеплителя в стены и потолок.

• Установить утеплитель в стены и чердак.
• Изоляция идет быстро, поэтому убедитесь, что ваша компания по производству гипсокартона готова к работе вскоре после этого.

Ель / Марго Кавин

8. Гипсокартон

Обшивка стен гипсокартоном: навешивание, замазка, шлифовка.

• Второй осмотр электриком (и, возможно, сантехником) даст вам добро на заделку стен.
• На гипсокартон вешают листы гипсокартона, наносят состав для гипсокартона и дают ему высохнуть. После высыхания шлифуют до гладкости. Иногда они повторяют процесс, пока не получат бесшовную поверхность.

Ель / Марго Кавин

9. Плотницкие работы

Не поддерживающие столярные изделия: плинтусы, молдинг, наличники вокруг окон и дверей, встроенные элементы (книжные шкафы, уголки для завтрака и т. Д.)).

• Прекрасные плотники придадут вашему дому законченный вид.

10. Внутренняя окраска, обои и другая отделка поверхностей

Покраска внутренних стен, наклеивание обоев, покраска молдинга и отделки, морилка и герметизация отделки.

• Вся эта отделка поверхности, ориентированная на детали, должна быть одним из последних элементов, которые вы выполняете в помещении, поскольку эта работа может повредить вам другую работу.
• Следует ли красить перед укладкой, шлифовать пол или наоборот? Это спорно.Уложить сначала пол означает, что краска может попасть на пол. Покраска в первую очередь означает, что шлифовальная машина для пола может поцарапать стены.

Ель / Марго Кавин

11. Полы

Ваше последнее напольное покрытие — ламинат, массив твердых пород дерева, плитка, паркет.

• Укладка напольного покрытия как можно позже в процессе ремонта предохраняет поверхность пола от значительных повреждений.

Ель / Марго Кавин

12.Сайдинг, Желоба

Наружные работы снаружи дома.

• Дом в основном закончен, поэтому можно смело ставить сайдинг. Вы не хотите делать это раньше (без крайней необходимости), потому что двери и окна могут быть выбиты, что приведет к повреждению сайдинга.

13. Главное вспомогательное здание

Любые постройки, стоящие отдельно от основного дома.

• Дополнения
• Солярии
• Бассейны

Ремонт дома: экспертное руководство

Так вы подумываете заняться ремонтом дома? Хорошая идея — вдохнуть новую жизнь в старый дом, спасти старинную жемчужину от сноса или просто отремонтировать заброшенный дом с ограниченным бюджетом — это может быть невероятно полезным.А в местах, где цены на жилье немного недосягаемы, это может быть вашим лучшим выбором для попадания в желаемый квартал или в первоклассную школьную систему.

Однако ремонт — это серьезное мероприятие, и, прежде чем энтузиазм возьмет верх, убедитесь, что вы подготовились к ремонту заранее. Это упростит весь процесс и поможет вам более точно спланировать расходы на ремонт. Следуйте нашему контрольному списку ремонта дома, чтобы сделать все, что вам нужно сделать до и после начала работы.

Хотите знать, сколько в среднем стоит ремонт дома? Проверьте наш удобный путеводитель.

Как найти недвижимость для ремонта

Как избежать денежной ямы на ремонт: основные советы

1. Проверьте максимальную стоимость собственности, оценив цены на дома, проданные на местном уровне. Как гласит пословица, вы не хотите иметь лучший дом в районе.

2. Определите смету затрат на необходимые работы на дому. Добавьте это к запрашиваемой цене (или к цене, которую вы предлагаете) и убедитесь, что средняя компенсация для района выше.

3. Создайте твердый бюджет с 15–20-процентной вероятностью непредвиденных обстоятельств.

4. Получите консультацию специалиста перед покупкой. Стоимость найма подрядчика или строителя для оценки стоимости работы будет меньше, чем участие в проекте, который вы не можете себе позволить.

Объекты, готовые к ремонту, часто описываются как «ремонтные работы», «нуждающиеся в обновлении» или «специальные предложения для разнорабочих» в описании недвижимости. Это может означать что угодно: от новой кухни и некоторых косметических исправлений до более серьезных проблем, таких как ремонт фундамента или устранение повреждений, нанесенных водой.Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, какой уровень ремонта вы готовы взять на себя.

Затем вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Zillow. Местные аукционы также являются отличным местом для выгодных покупок.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке. Редко — но не редкость — чтобы люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

(Изображение предоставлено Фионой Уокер-Арнотт)

7 вещей, которые нужно проверить при оценке потенциала собственности

Так как же убедиться, что вы не застряли в денежной яме? Перед покупкой всегда проводите осмотр, чтобы проверить состояние собственности. Это будет выполнять сторонний инспектор, который предоставит отчет о том, какой ремонт необходим, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о планировании показа), есть несколько вещей, на которые неопытный глаз может обратить внимание.

1. Расположение — это (почти) все

Как мы уже говорили, старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт. Независимо от того, насколько удивительным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений. Прогулка по улице с помощью Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все нежелательное.

2. Поищите в подборках улиц

. Вы можете проверить, сколько похожих объектов недвижимости поблизости продали, на таких веб-сайтах, как Redfin. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет доход от инвестиций.

3. Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт.

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько тысяч (или больше), поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба или провисания.Отсутствие черепицы также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт, поэтому следите за тем, чтобы не загнивать вокруг оконных рам или не образовывался конденсат. Вы также можете обновить одинарное остекление до двойного, например, чтобы уменьшить потери тепла и эксплуатационные расходы.

4. Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Соседи сделали улучшения в своих домах, которые подействовали бы на ваш? Наконец, содержатся ли дома в хорошем состоянии, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом? Может показаться, что это не ваше дело, но улица, на которой люди держат свои дома, будет более желанной в долгосрочной перспективе.

5. Есть ли место для дополнения?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы можете изменить его, чтобы исправить это. Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, например, гараж или чердак. Простое переоборудование чердака часто оказывается довольно доступным вариантом для дополнительного пространства, если позволяет высота. Или, возможно, задний двор достаточно велик, чтобы в нем было место для пристройки, но при этом оставалось достаточно места для отдыха. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

6. Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас. Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и компоновки.

7. Есть ли современное отопление и электричество?

Это не должно быть препятствием, но если в доме потребуется полная переустановка электропроводки и / или установка центрального отопления или кондиционирования, вы будете искать еще 3000–6000 долларов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями.Признаки устаревшей электрики — старомодный блок предохранителей; черные или тканевые кабели; и старомодные розетки.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Особенности периода исследований и их сохранение

Если дома в вашем районе исторические, вы можете захотеть (или даже нужно, если вы находитесь в историческом районе) сохранить их. С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными. Балки закрыты, красивые окна , оригинальные окна заменены на версии из ПВХ, а оригинальные камины заменены на газовые.Печально видеть дома, которые полностью утратили свой характер, но прежде чем приступить к « восстановлению » исторических черт, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Узнайте о своем доме, возрасте, в котором он был построен, и о людях, которые могли бы там жить. Наилучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые преднамеренные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, воздухопроницаемые каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Рассчитайте стоимость ремонта дома

Перед покупкой недвижимости вам следует тщательно изучить расходы на ремонт дома в вашем районе, чтобы убедиться, что проект финансово жизнеспособен. После того, как вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работы, которую необходимо выполнить, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными выплатами.Если вы идете по этому пути, выясните, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта. Многие ипотечные брокеры также требуют, чтобы вы предоставили подробный бюджет и график проекта, который включает стоимость рабочей силы и материалов.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте въезжать, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, купаться и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. «Правило номер один — составьте бюджет и придерживайтесь его», — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как обрамление, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы узнать, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Тем не менее, по-прежнему рекомендуется иметь 10–20 процентов на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть во время ремонта. Вам также необходимо будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

Купили исторический дом? Проверьте наличие ограничений на ремонт

Во время продажи вам должно было быть ясно, является ли эта собственность историческим домом или расположена в историческом районе, но если вы не уверены, стоит проверить.Исторические дома и дома в исторических районах часто подвергаются длинному списку ограничений в отношении объема и стиля потенциального ремонта.

Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в Национальный реестр исторических мест или признан историческим в вашем Государственном управлении по охране исторических памятников. Если это так, вы захотите ознакомиться с местными правилами ремонта собственности (они будут отличаться от штата к штату и даже от города к городу), прежде чем начинать вносить изменения. Некоторые из них невероятно строгие и будут регулировать все, от цвета краски, который вы выбираете, до типов окон, которые вы устанавливаете, и до дополнений, которые вы можете сделать (если вы вообще можете их сделать).

Разрешения на снятие

После того, как у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют разрешений.

Обычные работы, которые обычно требуют разрешения в большинстве областей: структурные изменения, дополнения, работы HVAC, снос и восстановление кровли. Однако разрешительные правила и строительные нормы и правила различаются в зависимости от того, где вы живете, поэтому вам нужно уточнить детали в своем городе.

Если вам действительно нужны разрешения для всей или части предлагаемой вами работы, учитывайте количество времени, необходимое для подачи заявок.Решения по планированию могут занять недели в зависимости от масштаба проекта, от того, находитесь ли вы в историческом районе или нет, и от возможностей местного муниципалитета.

Примечание: разрешения не следует пропускать, так как они могут помешать перепродаже вашего дома. Многие покупатели жилья попросят разрешения на любые изменения, внесенные в ваш дом.

Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Не торопитесь, чтобы усовершенствовать дизайн вашего ремонта и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям.Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо дополнения гармонировали с существующим имуществом? Хотите восстановить его первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. «Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое способно преобразить и оживить любое пространство», — говорит Сара Бини.«По возможности устраивайте комнаты так, чтобы большую часть времени вы проводили там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид — хороший может пройти долгий путь ».

Напишите график и график работы

Четко укажите на шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете, и сделайте приоритетными работы, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру. Вы можете обнаружить, что работа в одной комнате влияет на работу в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте рабочий график с указанием порядка работ — например, переналадка завершено до ремонта стен.

Если вы выполняете основные строительные работы или расширяете дом, сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует строительных норм и разрешительных требований и может потребовать добавления новых методов выхода или дополнительной структурной поддержки. Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, чтобы помочь найти архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта — если вы сами не планируете быть руководителем проекта ремонта.

«Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем участке», — говорит эксперт по ремонту Майкл Холмс. «Если вы покупаете проект ремонта, стоит взять с собой на осмотр эксперта, например строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые вы затем сможете отразить в своем предложении.’

Получите правильную страховку для вашего ремонта

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домовладельца может не покрывать обширные строительные работы. Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, и предъявить претензию невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает.

Вы также можете изучить страховку на ремонт, которая покрывает такие вещи, как строительные материалы и пустующее имущество.

Наконец, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности, имущества и компенсации работникам, и что его страховой полис распространяется на его субподрядчиков.

Сделайте участок безопасным, а затем расчистите его

«Обеспечение безопасности участка — ваша следующая приоритетная задача, за которой последуют любые работы по расчистке или сносу», — говорит Майкл Холмс.«Здоровье и безопасность — это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».

Когда дело доходит до избавления от мусора и мусора, не просто ставьте его на обочину или тащите на свалку — это не только вредно для окружающей среды, но и вы можете упустить возможность заработать на ненужных приспособлениях и приспособлениях. .Утилизационная площадка может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Кроме того, некоторые опасные материалы потребуют специальной утилизации.

• Утиль все, что вы можете использовать, например, старые раковины или ванны, которые при необходимости можно вымыть и перекрасить эмалью.
• Продам вещи, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны — на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы.
• Отнесите вещи, которые могут быть использованы кем-то другим, в местную армию доброй воли или спасения или в организацию, помогающую людям обставлять свои дома.
• Выбрасывайте только вещи, которые не подлежат ремонту. Это снижает ваше воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Защитите строительную площадку от кражи

Недостаточно просто застраховать дом во время ремонта — вы также должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить необходимой защиты вашего дома. Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не зря потраченные деньги, если учесть, сколько вы могли бы потерять, если бы в дом взломали.

Оцените состояние здания и стабилизируйте его

Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнет разрушаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это могут быть стальные стяжки для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

Расскажите своим соседям

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как и жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемой работе, чего не делают ваши соседи, поэтому внимательность позволяет избежать любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их в беспорядке и препятствиях. Также следует предупредить соседей о больших машинах для доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их домом работает много незнакомцев, поэтому познакомить их со своей командой — хороший способ успокоить их.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Позаботьтесь о своих строителях

Хорошие рабочие отношения между домовладельцем и подрядчиком будут иметь большое значение для обеспечения успешного ремонта, поэтому убедитесь, что вы соответствуете потребностям ваших строителей .Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и арендуйте горшок.

Привести в порядок

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, на вас ложится ответственность следить за чистотой объекта в конце дня. Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность. Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.

Начать капитальный ремонт здания

Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, так как существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть повреждены на этапе основного строительства.

«Эта часть ремонта обычно начинается с любого фундамента, такого как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тугман. «Любые новые или модифицированные конструкции, такие как дополнения и преобразования, могут быть завершены, стены, полы, крыши построены, а проемы для дверей и окон сформированы.’

На этом этапе будут приняты меры по гидроизоляции и новая изоляция, и любые существующие проблемы с водой могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который взглянет на любые повреждения, вызванные водой, и посоветует правильное решение. Часто проблема может быть решена с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.

Сделайте здание водонепроницаемым

«Очень важно быстро получить достаточно водонепроницаемое здание, потому что многие последующие этапы, такие как штукатурка, электричество и столярные изделия, требуют сухого здания», — говорит Майкл Холмс.

«Установка кровельного покрытия жизненно необходима, — добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон — это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту ».

Начните с основ

Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, это этап, на котором будут построены каркасные стены и лестницы, дверные обшивки, возврат окон и установлены пороги.

Как только это будет завершено, в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, Интернета и канализации.«Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в правильных местах для раковин, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тугман. Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, если вы решите их установить, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Перейти ко второму этапу

«Второй этап ремонта может быть очень захватывающим этапом, но также может быть и самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что он занимает много времени. вечность », — говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие элементы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника в ванных комнатах, освещение в потолках и розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе. система также будет активирована.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Для получения дополнительных советов по созданию кухонь и ванных комнат см. Ссылки ниже:

(Изображение предоставлено: Tile GIant)

Отделка и декорирование

Декорирование является частью проект, которого люди больше всего ждут.Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.

«Там, где на ранних этапах у нас была тяжелая и грубая работа, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию», — говорит Хьюго Тугман.

Можно вставлять лестницы и плинтусы, укладывать полы, укладывать плитку и начинать отделочные работы.

«Вы можете сэкономить на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными гарнитурами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае плинтусы лучше всего устанавливать после твердой отделки пола».

Цветовые схемы, которые вы выбираете, зависят от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного интерьера — меньше значит лучше», — говорит Сара Бини.

«При выборе дизайна думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому подумайте о создании прочной основы для развития в ближайшие годы.’

Чтобы узнать больше об украшениях, посетите:

4 типа ремонта дома: какие из них повышают ценность?

Многие домовладельцы проводят капитальный ремонт, чтобы переделать свои дома перед тем, как выставить их на продажу. В конце концов, украшение помещения всегда приводит к резкому росту продажных цен, верно?

Неправильный.

«Почини и переверни» — фраза, часто связанная с недвижимостью, но чаще всего модернизация не окупается сама за себя. Читайте дальше, чтобы узнать, как провести стратегический ремонт и какие проекты действительно повышают ценность вашей собственности.

Ключевые выводы

• Существует четыре типа проектов ремонта: базовый, ограниченный, с добавленной стоимостью и личные предпочтения. Не все из них обеспечивают высокую окупаемость инвестиций.
• Основы включают в себя непротекающую крышу, функционирующие желоба и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены.
• Curb привлекает внимание ухоженным газоном, недорогим ландшафтным дизайном, свежей краской внутри и снаружи, чистыми коврами и новой сантехникой.
• Дополнительные удобства включают новый сайдинг, ремонт кухни и новые окна.
• Проекты личных предпочтений включают бассейны, теннисные корты, джакузи, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды.

Разница между инвесторами и собственниками

Обновление инвестиционной собственности, как правило, является разумной стратегией, если все сделано правильно. Успешные защитники философии «почини и переверни все» — это инвесторы, с мантрой инвестора «покупай дешево, продавай дорого».«Поэтому они покупают ветхие дома по выгодным ценам и экономят деньги на ремонте, выполняя большую часть работы самостоятельно. Небольшая доля собственного капитала имеет большое значение для того, чтобы сделать инвестиции в недвижимость прибыльными.

Они также тщательно выбирают свои проекты реконструкции, уделяя особое внимание тем, которые принесут наибольшую отдачу с наименьшими усилиями и затратами. Часть процесса включает в себя внимание к другим домам по соседству, чтобы избежать чрезмерного улучшения собственности. Если ни в одном из других домов в этом районе нет карнизов и столешниц из кориана, добавление этих удобств вряд ли приведет к значительному повышению продажной цены.

С другой стороны, владельцы часто прибегают к менее стратегическому подходу при благоустройстве своих домов. В результате они могут вложить в проект значительно больше денег, чем они получат от него, когда продадут. Хотя внесение некоторых улучшений, безусловно, является разумным шагом, никто не должен переусердствовать.

Как узнать, какие обновления стоят хлопот и затрат, а какие нет? Чтобы получить максимальную отдачу от модернизации, стоит иметь в виду четыре типа проектов: основные, ограничить привлекательность, добавленную стоимость и личные предпочтения.

1. Основы

Основы — это то, чего ожидают покупатели, покупая дом. Это включает в себя непротекающую крышу, функционирующие водостоки и водосточные трубы, сухой подвал, надежную печь, твердые полы, стены в хорошем состоянии и работающие подпорные стены. Большинство потенциальных покупателей также ожидают, что в вашем доме будет работать водопровод и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В элитной недвижимости базовое оборудование может также включать определенное количество спален, ванных комнат и гаражей на несколько автомобилей, а также любые другие удобства, характерные для этого района.

Это не значит, что вам нужно все это обновлять. Вы можете сосредоточиться на регулярном обслуживании и небольших, более дешевых улучшениях, которые поддерживают все в хорошем рабочем состоянии. Добавление этих предметов в дом, в котором их нет, не добавляет ценности; он просто доводит недвижимость до стандартного уровня остальных домов по соседству, гарантируя, что вы можете запросить сопоставимую цену.

С другой стороны, хотя вы хотите, чтобы ваш дом выделялся среди конкурентов, вам не следует делать необоснованные обновления, которые значительно превосходят другие свойства в этом районе.Вы не только потеряете деньги; Вы также можете отпугнуть потенциальных покупателей. Короче говоря, прежде чем инвестировать кучу денег в тщательно продуманный проект полного ремонта дома, подумайте, что могут предложить конкурирующие объекты недвижимости в вашем районе. Узнайте, как оцениваются дома с аналогичной ценой в вашем районе, и внесите улучшения в соответствии с особенностями вашего рынка.

2. Апелляция о сдерживании

Предметы, которые добавляют сдержанности, помогают дому хорошо выглядеть, когда прибывают потенциальные покупатели.Хотя эти проекты могут не добавить значительной денежной стоимости, они помогут вашему дому продать быстрее. К пунктам обуздания относятся хорошо ухоженный газон, недорогой ландшафтный дизайн, свежая краска внутри и снаружи (по крайней мере, входная дверь), очищенные ковры и новые приспособления (даже с изменением номеров адресов). Вы можете выполнить эти проекты самостоятельно, чтобы сэкономить деньги и время.

Однако сделайте ошибку в пользу простой ванили. Сейчас не время использовать смелые дизайнерские решения в декоре. Легкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки — простые элементы дизайна, которые сделают ваш дом более привлекательным.

Освещение — еще один элемент, который может сломать банк. Хотя вы хотите, чтобы дом выглядел ярким и привлекательным, вы не хотите переусердствовать или перегружать домашнюю схему. Вместо этого подумайте об установке встраиваемых или светодиодных светильников для более современного вида модернизации. Если вам нужна помощь в этих проектах, вы можете проконсультироваться со специалистом по оформлению интерьеров. Просто убедитесь, что вы склоняетесь к недорогим вариантам.

Избегайте смелых дизайнерских решений в вашем интерьере. Тонкие акцентные стены и со вкусом выполненные фартуки сделают ваш дом более привлекательным.

3. Добавленная стоимость

Проекты, которые добавляют значительную ценность, являются фаворитами сторонников «почини и переверни», и они также должны быть в списке домовладельцев. Хотя большая часть этих усилий не окупит свои затраты, некоторые из них будут близки. Национальная ассоциация риэлторов (NAR) называет новый сайдинг, ремонт кухонь (новые столешницы и современную бытовую технику) и новые окна проектами с самой высокой окупаемостью инвестиций, часто окупающей 80% или более их расходы при перепродаже.Модернизированные ванные комнаты, отремонтированные палубы и энергосберегающие усовершенствования также предлагают большую отдачу от вложенных средств.

4. Личные предпочтения

Проекты личных предпочтений — это изящные предметы, которые вам нужны, но которые могут не понравиться другим людям или за которые они будут готовы платить. В большинстве районов страны к ним относятся такие удобства, как бассейны, теннисные корты, гидромассажные ванны, винные погреба, подвальные игровые комнаты и пруды. Вы не поверите, но бассейн редко добавляет ценности дому.Во-первых, установка подземного бассейна обычно стоит целого состояния. Во-вторых, многие покупатели жилья рассматривают бассейн как сложную проблему с обслуживанием и угрозу безопасности, особенно потому, что его можно использовать только несколько месяцев в году (если, конечно, вы не живете в тропическом климате).

Конечно, нет ничего плохого в том, чтобы добавить эти предметы в свой дом, но не ожидайте, что потенциальные покупатели будут готовы платить больше, чтобы получить их, когда вы будете готовы продать. И будьте осторожны, если ремонт означает замену популярного или банального элемента.Если в каждом другом доме в вашем районе есть гараж на две машины, вам, вероятно, стоит дважды подумать, прежде чем превратить свой в игровую комнату. Вы действительно хотите быть единственным домом в районе без охраняемого места для парковки?

К другим сложным преобразованиям относятся:

• Превращаем спальню в студию
• Удаление стен для увеличения пространства (если это не действительно практичный ход, например создание потока между столовой и кухней)
• Удаление спальни для расширения комнаты
• Реконструкция подвала (придерживайтесь меньших улучшений, таких как увеличенная вместимость хранилища)

Итог

Независимо от того, какой проект вы рассматриваете, помните, что ваше основное место жительства — это не просто дом; это твой дом.Если вы планируете жить там долгие годы, добавьте удобства, которые вы хотите иметь, независимо от их влияния на перепродажу. Когда пришло время продавать, сделайте базовые шаги, чтобы привести недвижимость в соответствие с нормой для района и добавить некоторую привлекательность, но не утруждать себя реализацией обширного набора проектов, направленных исключительно на повышение покупной цены собственности.

Продуманные индивидуальные обновления могут понравиться вам больше, чем потенциальным покупателям. Лучше всего, чтобы ремонт был небольшим, нейтральным по внешнему виду и нацеленным на улучшение функциональности вашего дома.И помните, что даже при ремонте недвижимости, который, как известно, увеличивает стоимость, велики шансы, что вы потратите больше денег, чем получите взамен.

Кого нанять для вашего дома Reno

Обзор подходящей команды специалистов по ремонту, которые проведут вас через ваш ремонт

Вы решили отремонтировать свой дом. Кого лучше нанять для ремонта? Вам нужно нанять только генерального подрядчика или нужны другие специалисты по ремонту? В зависимости от вашего объема и затрат знание того, к кому и когда обратиться, поможет вам в планировании.

Вам нужен архитектор или дизайнер интерьеров в «команде мечты»? Каждый крупный проект реконструкции требует наличия генерального подрядчика для выполнения фактически выполненных строительных работ. Однако некоторые ремонтные работы требуют квалифицированного архитектора для технических и дизайнерских услуг. Это может включать создание архитектурных чертежей для получения разрешений и согласований Правлением или Департаментом строительства (или местным аналогом). Некоторые реставраторы нанимают архитекторов, чтобы обеспечить высокий уровень стиля, деталей и управления. Некоторые считают, что это стоит затрат, которые иногда оцениваются в 20% бюджета.

Важно отметить, что услуги могут частично совпадать. Например, некоторые архитекторы могут также предоставить экспертные знания в области дизайна макета и материалов. Если вы нанимаете дизайнера интерьера, у которого есть чертежи, он / она может получить услуги архитектора, чтобы поставить на них печать.

Здесь Sweeten, бесплатная ремонтная платформа, которая подбирает домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и предлагает поддержку, описывает, что каждый специалист по ремонту привносит в проект:

КОГДА ВЫ ДОЛЖНЫ НАЙТИ АРХИТЕКТОРА:

Вам понадобится архитектор если к вашему ремонту применимо какое-либо из следующего:

• Изменение планировки, добавление или снос стен
• Перемещение трубопроводов водопровода, таких как ванна или посудомоечная машина
• Перемещение газовых трубопроводов
• Выполнение работ на исторической территории
• Любые изменения требующие одобрения Департамента строительства.

КОГДА ВЫ ДОЛЖНЫ НАЙТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА:

Прямое обращение к подрядчику может лучше всего подойти для вашей работы, если ничего из вышеперечисленного не применимо к вашему ремонту.У вас также будет общее представление о том, что вы хотите делать с пространством. Большинство подрядчиков могут дать рекомендации по дизайну, материалам и творческим решениям для решения проблем.

ПРИМЕЧАНИЕ: Подрядчик, имеющий лицензию, обеспечивает соблюдение необходимого уровня контрольных точек и процессов проверки. Подробнее об этом ниже.

КОГДА НУЖНО НАЙТИ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА:

Если стены и функции помещения не претерпевают значительных изменений, дизайнер интерьера может помочь с такими вещами, как:

• С учетом общего транспортного потока, освещения и планирования пространства
• Проектирование на заказ Мебель и мебель
• Управление проектом и закупка материалов, приспособлений и бытовой техники
• Выбор стилей мебели, цветовой палитры и отделки

РАССМАТРИВАЙТЕ НАЙТИ ДИЗАЙН-СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИРМЫ:

Дизайн-сборка может быть рентабельной вариант для среднего и крупного ремонта.Они также хорошо подходят для любого проекта, требующего повышенного внимания к деталям. Эти группы предлагают:

• Полный пакет услуг по проектированию, строительству и управлению проектами
• Единая точка контакта от начала до конца
• Гибкий процесс с более предсказуемыми сроками между этапами проектирования и строительства

ВОЗ DO I НАЙТИ ПЕРВЫМ?

В ремонте много движущихся частей. Часто задаваемый вопрос: как организовать ремонт?Постарайтесь создать свою команду профессионалов по ремонту в соответствии с вашими потребностями, будь то архитектурные планы или разрешения на выбор эстетики или отделки, или всего вышеперечисленного.

ПОЧЕМУ ВЫ ДОЛЖНЫ ВСЕГДА НАЙТИ ЛИЦЕНЗИОННОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Действующая на месте лицензия и надлежащая страховка являются обязательными для любого надежного генерального подрядчика. На веб-сайте вашего округа или штата все лицензированные подрядчики будут перечислены в разделах, посвященных лицензированию или работе с потребителями. Например, чтобы присоединиться к сети Sweeten в Нью-Йорке, подрядчик должен иметь действующую лицензию подрядчика по благоустройству дома (HIC).Они также должны пройти проверку данных Департамента по делам потребителей на соответствие определенным отраслевым стандартам.

Стоит ли брать самую низкую ставку?

Предупреждение для тех, кто соблазняется заниженными оценками нелицензированного подрядчика: подрядчики без надлежащих полномочий могут быть не в состоянии получить необходимые разрешения для вашей работы. Если работы не соответствуют строительным нормам, вы несете ответственность за ремонт. (Это может обернуться неприятным сюрпризом, когда некоторые домовладельцы захотят продать свой дом.)

Каковы мои обязательства, если я найму нелицензированного подрядчика?

Разрешение работы на вашей собственности нелицензированного подрядчика также может аннулировать страховой полис вашего домовладельца. Если подрядчик не имеет страховки компенсации работникам, вы становитесь фактическим работодателем. Вы несете ответственность за любые несчастные случаи на собственности или на чужом имуществе, если подрядчик проявит халатность.

Вы ищете проверенного и лицензированного генерального подрядчика? Sweeten может помочь!

Признанный «Лучшим подрядчиком по поиску подрядчиков» журналом New York Magazine , Sweeten — это бесплатная услуга, которая подбирает домовладельцев и владельцев бизнеса с лучшими генеральными подрядчиками для их ремонта с личной поддержкой от начала до завершения проекта.

Пошаговый обзор модернизации всего дома — Подрядчики по ремоделированию

Вы разочарованы тем, что ваш дом кажется маленьким или устаревшим? Может быть, вы искали новый дом, но не нашли ничего по-настоящему любящего? Вы готовы продать свой дом, но сначала нужно его переделать? Какой бы ни была причина, существует множество вариантов обновления и модификации существующего дома, чтобы он соответствовал вашему образу жизни и личному видению того, как дом должен выглядеть и чувствовать себя.

Многие проекты реконструкции дома начинаются, потому что людям просто нужно больше места для меняющейся семьи или текущая планировка дома не соответствует их потребностям.Хотя некоторые из этих проектов начинаются с ремонта одной комнаты, они могут очень легко перерасти в другие части дома и в конечном итоге превратиться в реконструкцию всего дома. Старые дома с маленькими закрытыми комнатами открываются в большие плавные пространства. Шкафы, бытовая техника и оборудование обновляются, чтобы соответствовать индивидуальному эстетическому дизайну.

Проект реконструкции или ремонта всего дома может быть чрезвычайно большим и ошеломляющим предприятием. Необходимо принять множество решений и рассмотреть множество аспектов.Даже выбор того, какую часть дома реконструировать, и цель ремонта — важное решение. Несмотря на все эти решения, важно помнить, что реконструкция — это инвестиция. Любые улучшения, которые вы делаете в доме, независимо от их масштабности, должны не только повысить функциональность вашего дома, но и повысить его стоимость. И лучше всего начать с составления плана.

Начните с плана

Как любой крупный проект, реконструкция всего дома не должна начинаться с мимолетной идеи.Слишком много аспектов, которые нужно рассмотреть, и сделать выбор, чтобы просто начать, а затем обнаружить, что вам что-то не нравится или вы хотите передумать на полпути к проекту. Все, что вы хотите улучшить или изменить, должно быть хорошо продумано, исследовано и обсуждено. Ниже приведены некоторые факторы, которые следует включить в общий план вашего проекта реконструкции.

Имейте видение — Вы можете начать с просмотра журналов или посещения магазинов товаров для дома в поисках идей и вдохновения.У каждого есть свои мечты и идеальные вещи, которые они хотят в доме. Прежде чем использовать эти мечты, подумайте, будут ли они работать над планировкой дома, улучшать его функции или даже вписываться в бюджет. Перед тем, как составить конкретный план, рекомендуется расставить по приоритетам 5-10 обязательных вещей.

Размер — Какую часть дома вы готовы переделать? Собираетесь ли вы отремонтировать каждую комнату или только кухню и столовую? Готовы ли вы работать с уже имеющимися у вас квадратными метрами или вам нужно добавить комнату или второй этаж? Если добавление — это вариант, вам нужно будет проверить, нужны ли разрешения или есть ли условия соседства, которые следует учитывать.Конечно, все эти вопросы будут зависеть от вашего бюджета. И нет причин, по которым у вас не может быть расширенного плана, чтобы просто делать часть дома за раз.

Стиль и дизайн — У каждого дома есть свой стиль и дизайн. Вы должны не только согласиться с другими лицами, принимающими решения в семье, относительно этого стиля, но вы также должны выбрать что-то, что выдержит испытание временем. Не выбирайте такой модный стиль, что вам нужно будет обновить его снова через 3 года, или настройте освещение или встроенные шкафы так, что их невозможно будет перепродать позже.Есть множество стилей на выбор, включая деревенский, индустриальный или современный, и многие из них, и как только вы составите план использования этого стиля, вы захотите его придерживаться, поскольку он также повлияет на структуру и материалы, которые вы выберете. .

Бюджет — Когда дело доходит до проекта реконструкции всего дома, небо действительно является пределом. От размера до дизайна, объема работ по сносу и восстановлению, которые необходимо будет сделать, настройки и предметы роскоши, которые вы хотите добавить — все это повлияет на вашу прибыль.Итак, главное решение, которое нужно принять в процессе планирования, — это сколько вы готовы потратить? Как только вы установите бюджет и обнаружите, что ваши мечты могут быть больше, чем ваш бумажник, вы всегда можете сократить или отложить часть проекта до другого раза. Многие эксперты скажут вам, что вам также следует запланировать от 10 до 20 процентов вашего бюджета на случай непредвиденных открытий, которые будут сделаны во время ремонта.

Подрядчик — Наем подрядчика может быть одной из лучших идей, которые вы можете придумать при ремонте всего дома.Подрядчики, такие как «Подрядчики по ремоделированию» в Де-Мойне, могут помочь сделать весь процесс простым и беззаботным. Они не только смогут сказать вам, что будет работать или не работать с вашим нынешним домом, но и предоставят предложения по дизайну, стилю и новейшим технологиям в области улучшения дома, которые вы, возможно, не рассматривали. Они также неоценимы, когда дело доходит до найма субподрядчиков, таких как сантехники, электрики и плотники, которые специализируются в различных областях дома. Вот несколько советов Национальной ассоциации строителей домов о том, как найти подрядчика в Де-Мойне.

Взгляд в будущее — Даже если вы не планируете реконструировать весь дом сразу, важно заранее планировать будущие этапы. Это особенно актуально, если на этих будущих этапах потребуется ремонт воздуховодов, водопровода или электричества. Даже такая мелочь, как неправильно установленный свет или электрическая розетка, может вызвать проблемы для последующего ремонта.

Еще один аспект, который следует учитывать в будущем, — это то, как вы будете использовать свой дом по мере взросления. Хотя сейчас было бы неплохо иметь невысокий туалет для вашего малыша, как он будет использоваться, когда ваши дети станут подростками? Вашим подросткам может понравиться индивидуальная комната для видеоигр, но будет ли это пространство подходящим, когда они переедут? Какую бы работу по настройке или личному дизайну вы ни планировали сейчас, убедитесь, что она продлится в течение следующих 20–30 лет, а не только соответствует текущим потребностям вашей семьи.

Ремонт интерьера пошагово

Теперь, когда у вас есть план, пора начинать ожидаемый проект реконструкции. Ниже приведены некоторые из основных этапов ремонта всего дома. Конечно, некоторые из этих шагов могут не относиться к вашему конкретному проекту, особенно если вы решили выполнить простую реконструкцию, просто обновив полы, обновив краску или установив новые кухонные шкафы.

Порядок этих шагов также может незначительно отличаться в зависимости от нанятого вами подрядчика и того, какой объем работы он будет выполнять сам по сравнению с тем, какой объем будет выполнен субподрядчиками.Когда вы нанимаете подрядчиков по ремоделированию, вы можете быть уверены, что каждый из этих шагов будет выполнен с особой важностью и тщательностью. Мы сядем с вами и обсудим ваши проблемы, а также используем материалы самого высокого качества для завершения.

1. Demolition — Прежде чем можно будет установить новое и улучшенное, необходимо избавиться от старого. Снос может означать разные вещи для разных домовладельцев, но может включать в себя все, от натягивания ковра и обоев до сноса стен или прорезания дыры в крыше.Некоторые проекты по сносу могут быть выполнены за день или два, в то время как другие могут занять гораздо больше времени. Вам нужно будет иметь план, как остаться в другом месте во время этого процесса или перенести снесенную комнату в другое место в доме.
2. Восстановление — После завершения демонстрации пора начать восстановление. Если стены перемещаются или добавляются, на этом этапе производится сборка деревянного каркаса, а также установка окон и дверей внутри каркаса.Для пристройки помещения будет добавлена ​​крыша и ограждена вместе с желобами и наружной обшивкой.
3. Механика — После того, как каркас новых помещений будет завершен, инженерные коммуникации можно переставить, чтобы они соответствовали пространству. Этот шаг также может совпадать с шагом восстановления, если ваш подрядчик хочет собрать все вместе одновременно. В зависимости от масштаба вашего проекта это может быть подходящее время для ремонта всего дома, особенно если вы живете в старой модели.Для тех, кто устанавливает новые приборы или обнаруживает, что они будут использовать многочисленные электронные устройства, электрическая панель также может нуждаться в обновлении. Необходимо учитывать газ и воду, особенно если вы ремонтируете ванную комнату и / или кухню. Водопроводы не так просто переместить, поэтому ваш проект реконструкции, возможно, придется тщательно спланировать вокруг существующих труб. Однако это также хорошая возможность обновить водопроводные линии до новых медных труб, которые не только более прочные, но и позволяют воде течь более тихо.Для реконструкции, в которой планируется добавить газовые приборы, необходимо прокладывать новые трубы, но, возможно, потребуется установить счетчик большего размера. Во время этого третьего шага воздуховоды для систем центрального отопления и кондиционирования воздуха также будут перемещены или расширены, чтобы соответствовать вашему новому пространству.
4. Стены — После того, как все закулисные работы выполнены, пора начинать ограждать стены. Сначала будет вставлена ​​или продумана изоляция. Затем будет повешена сухая стена с оклейкой, замазкой и шлифовкой.Когда стены станут гладкими, их можно будет покрасить, покрасить обоями или любым другим способом, который вы выбрали на этапах планирования.
5. Полы — В то время как некоторые подрядчики предпочитают укладывать пол после окраски и отделки стен, чтобы избежать повреждения полов, другие могут рекомендовать сначала настил. Это будет обсуждаться как часть вашего общего плана. Любой необходимый черновой пол, скорее всего, будет установлен на этапе восстановления, но сейчас настало время для вашего личного выбора напольного покрытия, чтобы объединить комнату.
6. Шкафы — Это шаг, на котором ваш личный выбор дизайна действительно начинает становиться заметным. На этом этапе будут установлены все новые шкафы для кухни или ванной комнаты. Все, от верхних шкафов для хранения до туалетных столиков и столешниц, на которых есть места для раковин и бытовой техники. Этот шаг, вероятно, будет пропущен, если вы переделали только спальню или гостиную.
7. Бытовая техника — Теперь ваше новое пространство готово к работе.Будут установлены все новые приборы, которые вы вписываете в свой план и бюджет. Все, от холодильника до плиты, раковин и ванн со стильными смесителями и приспособлениями, а также стиральной и сушильной машин. Даже если вы решите сохранить свои предыдущие устройства, они будут представлены на новом месте.
8. Последние штрихи — Перед началом очистки будут нанесены все последние штрихи. Ремонтные работы под покраску будут завершены вместе с любыми обоями, которые необходимо подождать, пока полы не будут готовы.Будут установлены такие личные детали, как индивидуальный фартук и осветительные приборы. Наряду с дверной и оконной отделкой, крючками, стеллажами и фурнитурой. Если вы не любитель украшения, это шаг, на котором декоратор интерьера может помочь воплотить ваш личный стиль в реальность.

Перестройка и ремонт всего дома требует большого количества шагов и тщательного планирования. Независимо от того, делаете ли вы всего несколько обновлений или выпотрошуете все пространство для восстановления с нуля, такой подрядчик, как Remodeling Contractors, может помочь выполнить каждый из необходимых шагов, чтобы воплотить пространство вашей мечты в реальность.Наша команда профессионалов сядет и обсудит все ваши идеи, ожидания и ваш бюджет. Мы предлагаем уникальное видение и практический подход к ремонту всего дома, которые помогут вашему проекту работать гладко и быстро, чтобы вы получили пространство и дом вашей мечты.

Свяжитесь с подрядчиками по ремоделированию, посетив наш веб-сайт remodelingdesmoines.com или позвонив нам сегодня по телефону 515-202-1244. Наше портфолио Whole-Home даст вам возможность оценить качество нашей работы и, возможно, даже вдохновит вас на некоторые собственные идеи.Также посетите нас в Facebook и Houzz.

Ремонт частного дома с очень простой планировкой

Отремонтированный ALTS DESIGN OFFICE, Mibu Nakagawanoie Renovation — это проект ремонта частного дома в Японии. Очень простой план этажа используется для создания подвижного пространства внутри дома, в котором также сочетаются этажи разной высоты.

Концепт

Участок, на котором расположен дом, имеет узкий фасад, что является уникальным для Киото.Соотношение площади пола и коэффициент покрытия здания в этой области строгие. Концепция этого плана дома состоит в том, чтобы объединить этажи разной высоты, пропуская свет внутрь здания и создавая ощущение освобождения.

Ремонт

План этого дома перед ремонтом неоднократно расширялся и обновлялся. На первом этаже жилое пространство было таким темным, совсем без света.Количество комнат, запрошенных клиентом, — это только ЛДК, акватория и спальня.

Больше яркости больше не требуется после аккуратной и компактной организации водного пространства. Пространство LDK и спальню также можно максимально обезопасить, чтобы создать открытое пространство.

Структура

Лестница, выходящая на дорогу, предназначена для создания расстояния от людей, идущих по тротуару, до жилого пространства дома, поскольку сам дом построен на границе участка.Лестница также используется для того, чтобы свет проникал в комнату.

Высота этажа лестничного холла также настраивается по-разному, чтобы создать движение в пространстве дома. Его также можно использовать по-разному в зависимости от необходимости и цели.

Конфиденциальность требуется только вокруг воды, а стена приподнята для защиты пространства. Таким образом можно создать четкое пространство, отделенное от теплой атмосферы, где можно почувствовать неорганическую холодность, и добавить ощущение комфорта в спальню и пространство LDK.

Галерея ремонта Mibu Nakagawanoie

Фотография : ALTS DESIGN OFFICE

Я потратил 40 тысяч долларов на ремонт своего первого дома — вот что я узнал

Когда я впервые вошел в причудливый белый колониальный дом с черными ставнями, я знал, что он будет нашим — несмотря на заросшие ландшафты и масляно-желтые паркетные полы , и ванная в ретро-розово-голубых тонах.

Чтобы превратить его в дом нашей мечты, потребовался серьезный объем работы и несколько масштабных ремонтов, но мы были готовы.

Была только одна небольшая загвоздка: я была на 12 неделе беременности, когда мы с мужем Майком расписались пунктирной линией в нашем первом доме. Это ограничивало мои возможности делать все своими руками, ну, почти все.

Хотя время было неподходящим, мы многому научились, купив дом и сделав капитальный ремонт, ожидая нашего первого ребенка. Вот взлеты и падения.

ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ МОЖЕТ ОПЛАТИТЬ

Мы старались платить наличными, когда это было возможно, и в итоге получили отличные скидки.Экономия реальна, народ!

Мы сделали это для установки забора (4000 долларов), ремонта пола (6000 долларов), покраски (6000 долларов), гонораров подрядчика (2000 долларов) и части ванной комнаты (около 10000 долларов). из них из-за налоговых льгот по модернизации капитала Нью-Джерси.

Как у нас были деньги на все это? Благодаря нашим кредитным рейтингам и доходу мы с Майком смогли получить ипотечный кредит без PMI и ежемесячного платежа, который был меньше арендной платы за нашу двухкомнатную квартиру в Нью-Йорке.Вместо 20% первоначального взноса мы заложили 7%, а оставшуюся часть сбережений направили на ремонт.

«Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет ».

ВЕЩЬ БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНОЙ, ТАК БЮДЖЕТ СОГЛАСНО

Это идет на время и деньги.

Например, мы наняли генерального подрядчика для выполнения нескольких небольших работ по дому за отличную плату. Потом у его жены рано начались схватки, и нам пришлось работать по новому расписанию, которое диктовал ребенок.(Иронично, мы знаем.) В конце концов, на завершение работы потребовался дополнительный месяц.

Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет. В результате утечки сгнили три балки перекрытия, ремонт которых стоил 2300 долларов. Это не был конец света, но все же это был удар в живот, и мы положили непредвиденные расходы в кредит. Когда у вас разорванный пол в ванной и нехватка денежных средств, вы делаете то, что должны делать, чтобы выполнить работу как можно скорее.

Извлеченный урок: во время ремонта крайне необходимо проявлять гибкость и идти в ногу с потоком.

Рэйчел Морган Каутеро и ее муж Майк потратили 40 тысяч долларов, чтобы превратить свой первый дом в дом своей мечты.

Предоставлено Рэйчел Морган Каутеро

НЕ БОЙТЕСЬ ТОРГОВАТЬ

Несмотря на все проблемы, наша новая главная ванная комната — моя любимая комната. Теперь в нем есть бело-серые мраморные полы в елочку, просторный двойной туалетный столик и самый большой душ, который мы могли бы разместить.За 15 000 долларов это был наш самый дорогой номер.

Итак, когда подрядчики по уборке ванных комнат захотели взять с нас 600 долларов за покраску стен в ванных комнатах, я просто сказал «нет» и найду кого-нибудь, кто сделает это дешевле. Однако мне так и не пришлось — первоначальные подрядчики вернули 300 долларов, чтобы заблокировать работу.

Тогда я узнал, что о торгах никогда не могло быть и речи.

ДУМАЙТЕ О ВАШЕМ СРОКЕ ДВАЖДЫ

Оглядываясь назад, я бы не стал заниматься масштабным ремонтом во время беременности.Это не только ограничивало количество времени, которое я мог проводить дома, наблюдая за работой, но и мешало мне выполнять часть работы самостоятельно.

Например, для внутренней отделки дома нужен свежий слой краски. Обычно это было то, что я делал бы сам, потому что мне действительно нравится рисовать.

Но рисовать беременным не рекомендуется, а мой муж даже не знает, как открыть банку с краской. В итоге мы выложили 6000 долларов профессионалам, которые сделают эту работу, что до сих пор заставляет меня съеживаться.

Если бы я не была беременна, мы бы тоже жили в доме во время ремонта. Вместо этого мы остались в нашей квартире на дополнительный месяц, который стоил 2800 долларов за аренду и парковку.

УПРАВЛЯЙТЕ КАЖДЫМИ РАСХОДАМИ, НЕ ИМЕЮЩИЕ МАЛЫХ

Когда вы покупаете новые осветительные приборы для всего дома, может быть легко просто нажать «купить», не моргая, на ценнике в 200 долларов.

Хотя я не предлагаю дешево покупать то, что нужно профессионально установить, я бы лучше отслеживал все небольшие расходы, которые пошли на наш ремонт, такие как карнизы, светильники, коврики, небольшие предметы мебели и т.