Проект дома 9 на 10 с мансардой точные размеры комнат: Проекты домов 9 на 10 метров, 9х10

    Содержание

    Проекты частных домов 10 на 12 одноэтажных и двухэтажных, планировки 10х12 в каталоге, цены в Москве, фото

    Строительство любого здания начинается с его проектирования. При желании установить на загородном участке комфортное для проживания строение важно не только грамотно выбрать материал и технологию возведения, но и продумать планировку. От этого зависит, насколько удобно будут чувствовать себя в жилище все домочадцы.

    Проект одноэтажного дома 10х12 с отличной планировкой

    Варианты планировки дома 10 на 12

    Планировка коттеджа зависит от типа постройки. Он может быть одноэтажным, двухэтажным, мансардным, цокольным и т. д. В любом случае в нем должны быть запланированы следующие помещения:

    • прихожая;
    • гостиная;
    • кухня;
    • столовая;
    • техпомещения;
    • спальни;
    • санузлы.

    Гостевая зона, включающая прихожую, гостиную, столовую и кухню может быть запроектирована как единое помещение. В некоторых проектах предусматривается отдельная изолированная кухня. Столовая может быть размещена как часть гостиной или кухни.

    Количество санузлов зависит от этажности коттеджа и его архитектурного решения. В большинстве случаев планировка дома 10 на 12 разрабатывается с учетом экономии внутреннего пространства. Поэтому санузлов в них обычно столько же, сколько этажей. Иногда в гостевой зоне предусматривается небольшой санузел для гостей.

    Количество и состав техпомещений в разных проектных решениях отличается. Можно подобрать проект дома с гаражом и мастерской, или, например, с отдельной постирочной.


    Планировка дома с тремя спальнями Источник mr-shkaff.ru

    Новые решения в планировании пространства

    Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.


    Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлы Источник josri.ru

    Один или два этажа

    Все помещения, необходимые для проживания маленькой семьи вполне можно разместить в одноэтажном строении 10 на 12. Дома в один уровень имеют свои преимущества:

    • небольшой вес конструкции здания, что позволяет применять недорогие фундаменты;
    • отсутствие дорогостоящих межэтажных перекрытий;
    • отсутствие лестницы, которая занимает пространство дома.

    Существует еще одно преимущество проекта дома 10 на 12 одноэтажного типа. Если выбрать разработку коттеджа с чердаком, то потом, в случае необходимости, можно переоборудовать его под жилую мансарду, и увеличить таким образом жилое пространство.

    Если нужно жилье для семьи из 4 и более человек, следует сразу рассматривать вариант двухэтажного строения, и выбирать между мансардным коттеджем и зданием с двумя полными этажами. Преимущества мансардных домов:

    • экономичность возведения;
    • более элегантный и привлекательный силуэт дома;
    • возможность создавать оригинальные интерьеры в помещениях мансарды.

    Коттеджи с двумя полными этажами тоже имеют свои плюсы. Их предпочитают в таких случаях:

    • если нужно максимально увеличить площадь небольшого а плане дома;
    • если хозяева предпочитают классический стиль в архитектуре;
    • если дом строится в регионе с суровым климатом, где необходима дополнительная теплоизоляция стен;
    • если хозяева не желают решать проблемы оформления нестандартных мансардных комнат.


    Одноэтажный дом 10 на 12 Источник almazgarant.ru

    Способы увеличения жилой площади дома

    Даже тот факт, что одноэтажный дом 10х12 достаточно вместительный и приемлемый для проживания среднестатистической семьи, любой владелец хочет его расширить. Имея в доступе все необходимые для жизни помещения, человек хочет устроить в своем жилище бильярдную, библиотеку, спортзал и многое другое для повышения комфорта жизни. И все это возможно, используя определенные способы, которые необходимо учесть на этапе проектирования. В большинстве случаев жилую площадь дома увеличивают за счет следующих хитростей:

    • перепланировки и обустройства цокольного этажа под требующиеся помещения;
    • надстройки мансардного этажа, ограждающие конструкции которого совмещаются с кровлей;
    • устройства односкатной кровли, за счет чего высота чердака около одной из стен увеличится, давая возможность обустроить дополнительное помещение. Кроме того, около высокой стены при односкатной кровле появляется возможность пристройки небольшой навесной площадки, которая может использоваться как балкон или как дополнительное помещение на опорах с собственной кровлей;


    В некоторых случаях односкатная крыша позволяет разместить под ней полноценный второй этаж Источник houzz. ru

    • устройство плоской кровли, которая одновременно может являться местом для отдыха в летнее время, установив надежные ограждения, а возможно и навес, такую кровлю можно использовать как террасу на свежем воздухе.

    Рациональная планировка компактного дома

    Современные архитекторы используют проверенные и надежные приемы экономии внутреннего жилого пространства. Прежде всего, проектировщики стремятся использовать как можно меньше внутренних перегородок. Это касается зоны дневного пребывания. Так, при совмещении гостиной, кухни и столовой можно получить одно просторное, светлое и очень комфортное помещение. Оно может быть визуально поделено на разные функциональные территории. Для этого используются барные стойки, перепады уровня пола и потолка, раздвижные ширмы, низкие перегородки и т. д.

    Еще один эффективный прием – это совмещение технических помещений. Например, котельная может быть совмещена с кладовой или тамбуром.

    Коридоров и переходов должно быть минимум. Лучший способ обеспечить коммуникацию помещений – это запроектировать один просторный холл, из которого можно пройти в любую комнату на этаже.


    Планировка дома с холлом в центре Источник retrolot.ru

    Смотрите также: Каталог проектов домов 10 на 12, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

    Особенности планировки спальных и детских комнат

    Несмотря на то, что большую часть времени жильцы дома 10х12 будут проводить в помещениях общего пользования, таких как гостиная и кухня, очень ответственно нужно подойти к организации спальных и детских комнат.


    Дом 10х12 достаточно большой, чтобы в нем можно было разместить просторную детскую комнату Источник dom-steny.ru

    Именно здесь человек будет засыпать и просыпаться, а дети играть в своих комнатах, выполнять школьные домашние задания, а поэтому от правильной их организации будет зависеть их настроение и самочувствие на протяжении всего дня. Основными правилами устройства детских и спальных комнат можно назвать:

    • ориентация окон на юг или восток, так как это позволит более частому проникновению естественного света в большем количестве;
    • расположение спальной комнаты в более тихом месте, например, в задней части дома или на втором этаже, тогда отдых будет более спокойным;
    • соответствие или превышение минимально допустимых размеров помещения. Для комфортного размещения одного человека требуется минимум 8 кв.м, поэтому спальня для двух человек должна быть не менее 16 кв. м. Детская комната, которая наполнена достаточно большим количеством мебели и других предметов, должна быть не тесной и помимо всего прочего иметь достаточно большое пространство для игр;
    • отсутствие прохода через комнату в другое помещение дома;
    • минимальной высотой от пола до потолка должна быть величина не меньше 2,5 метров;


    Высоты потолков 2,5 метра вполне достаточно даже для размещения спортивных снарядов Источник bankfs.ru

    • форма комнат в плане должна быть либо квадратная, либо прямоугольная, но при этом ее длина не должна быть намного больше ширины.

    Так как чаще всего комнаты отдыха и детские располагают на втором или мансардном этаже, а разграничивающими конструкциями являются не несущие стены, то расстановку мебели лучше всего выполнить во время составления проекта и только после этого точно указать место внутренних конструкций.

    Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на проектировании загородных домов.

    Дом с цоколем

    Цокольный этаж позволяет расширить пространство дома, но требует качественной гидроизоляции и укрепления подвальных стен. Проект дома 10х12 двухэтажного типа может состоять из одного надземного и одного подземного уровня. Обустройство цоколя при строительстве обходится достаточно дорого, но зато в нем можно расположить все технические помещения, включая гараж.

    При желании получить дом с расширенной планировкой на небольшом участке, можно подобрать проект с жилыми помещениями в цоколе. В этом случае нижний этаж должен быть с окнами, вентиляцией и хорошей изоляционной системой.


    План цокольного этажа небольшого дома Источник mr-shkaff.ru

    На чем можно сэкономить при реализации одноэтажного дома?

    Если бюджет строительства ограничен, а возведение дома уже начато и не терпит отлагательств, то обязательно рассмотрите варианты разумной экономии. Выгадать неплохую сумму можно на правильном и максимально точном расчете материалов для строительства. Ни в коем случае не стоит пытаться понизить качество бетонных растворов, а также снижать прочность основания. Самым доступным материалом считается кирпич и ЛМК. Необходимо также отметить профилированный брус, которых хоть и стоит немало, но при всем этом за время эксплуатации сооружения потраченные средства окупятся благодаря тому, что дерево – это отличный теплоизолятор. Расходы на обогрев помещений строения будет минимальным, а микроклимат в доме будет постоянно на оптимальном уровне.


    Одноэтажный дом с лоджией

    В этой статье мы детально рассмотрели преимущества одноэтажных домов, особенности выбора создания проекта сооружения, а также факторы и материалы, на которых можно сэкономить во время проведения строительных работ на участке частного дома.

    Выбор проекта

    Выбирая проект дома 10 на 12 необходимо учитывать основные особенности частного жилья. Первоначально нужно определиться с материалом для возведения стен и кровли. Другие важные факторы – количество спален, санузлов, а также наличие пристроенного гаража и других дополнительных элементов. Если участок уже приобретен, нужно принимать во внимание расположение будущего дома и его ориентацию по сторонам света.


    Дом 10 на 12 с пристроенным гаражом Источник stroyportal.ru

    Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

    Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил, а именно:

    • внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
    • возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
    • использование мебели из одной коллекции;
    • устройство многоуровневого освещения.

    Из чего лучше построить

    Дом 10 на 12 можно построить из любого строительного материала. Выбор зависит от предпочтений будущих домовладельцев и условий эксплуатации дома.

    Кирпич

    Традиционный керамический кирпич отлично зарекомендовал себя. Он надежный и долговечный. Однако уступает по некоторым параметрам усовершенствованной керамике. Цена кирпичного коттеджа 10 на 12 под ключ стартует от 4,2 млн. р.


    Коттедж 10 на 12 из кирпича Источник mr-shkaff.ru

    Проекты двух экономичных небольших домов

    Первый дом — Размеры дома в плане -9 х 9 м. Общая площадь 102 кв.м.

    Второй дом — Размеры дома в плане – 7 х 10 м. Общая площадь дома 150 кв.м. Дом расположен на склоне.

    – dwg(acad2007) 1,46Mb (2 ekonomproekta.zip)

    Видео описание

    Про строительство домов по типовым проектам в следующем видеоролике:
    Типовые готовые проекты создаются в большом разнообразии. Независимо от того, насколько требователен будущий домовладелец, он сможет подобрать идеальный для себя вариант коттеджа. Главное сразу определить основные параметры дома, а несущественные элементы можно подкорректировать.


    Проект двухэтажного коттеджа 10х12 Источник mr-shkaff.ru

    Типовое распределение метража

    Приблизительное распределение площади между главными функциональными зонами – спальной и общей, позволит условно разделить дом на две приблизительно равные части:

    • 3 спальни по 15 кв. м. каждая – 45 кв.м; прачечная, большой санузел – 8-10 кв.м, проходы 5-7 кв.м;
    • кухня, гостиная – 40 кв.м, прихожая, проходные зоны, маленький санузел, кладовая — 20 кв.м.

    При расчетах нужно учитывать ширину межкомнатных стен и площадь, необходимую для лестничного пролета в двухэтажных проектах.

    Продуманное строительство ниш для встроенной мебели, перегородок и дверных проемов не только повысит функциональность дома, но и создаст необходимый уют.

    Примеры проектов

    Проекты коттеджей 10 на 12 могут иметь различные особенности, которые следует учитывать при выборе.

    Коттедж с мансардой и гаражом

    Вариант загородного мансардного дома с встроенным гаражом. Данный план дома 10 на 12 двухэтажного типа подойдет для семьи с 2 или 3 детьми. В этом проекте стоит обратить внимание на то, что кухня-столовая отделена от гостиной и холла перегородкой. Такой архитектурный ход сейчас не очень популярен. Чаще предпочитаются современные студии. Однако изолированная столовая может стать дополнительной гостиной, что позволит членам семьи организовывать свой досуг, не мешая друг другу.


    Дом с встроенным гаражом Источник mr-shkaff.ru

    Дом с цоколем и мансардой

    Коттедж в три уровня – это максимум полезной площади на минимальном пятне застройки. Зонирование по надземным этажам классическое – первый этаж отведен под помещения дневного пребывания, а второй является зоной личных помещений хозяев, хотя зачастую можно встретить и другие идеи использования мансарды. Цокольный этаж имеет расширенную планировку. Кроме гаража и техпомещения в нем запроектирован тренажерный зал. Вместо зала можно оборудовать бильярдную или, например, сауну.


    Коттедж с мансардой и цоколем Источник mr-shkaff.ru

    Проект одноэтажного дома

    Одноэтажный коттедж для семьи с двумя детьми. Удачный проект дома 10х12 с отличной планировкой, предполагающей рациональное использование каждого квадратного метра. Благодаря применению «открытой» гостевой зоны, архитекторам удалось в пространство небольшого дома уместить гараж с дополнительным помещением, двойную буферную зону в виде тамбура и прихожей, 2 санузла и 3 комфортные спальни.


    Проект компактного загородного дома Источник yandex.by

    Проект дома для маленькой семьи

    Проект, на примере которого можно увидеть, что семья из 2 или 3 человек в доме 10 на 12 может расположиться с повышенным комфортом. Здесь запланирована широкая терраса, выходящая в сторону заднего двора, а также небольшой зимний сад и комната для гостей. Кухня-столовая условно отделена от гостиной камином.


    Проект дома 10 на 12 с террасой Источник mr-shkaff.ru

    Какие помещения может включать проект дома высотой в один этаж и размером 10 х 12 м

    Загородное жилое строение площадью 120 кв. м нельзя назвать просторным коттеджем, однако все необходимое для жизни в нем предусмотреть можно. Самые важные комнаты в любом жилище — кухня, санузел, гостиная и, конечно, спальни. Удобно, когда в доме оборудована и столовая, где за большим столом есть возможность собраться большой компанией. Без технических помещений также не обойтись.


    Одноэтажный дом 10х10 — планировка комнат

    Первым делом следует определиться с количеством спальных комнат. Оно зависит от вида отношений в семье, возраста, пола, личных предпочтений домочадцев. Разнополые дети должны жить в разных комнатах. Удобно, если будет предусмотрено отдельное помещение для гостей. Количество санузлов определяется также составом семьи. При необходимости в доме размером 10 х 12 м их может быть и два (тем более, если обустроена мансарда).

    Для обеспечения большего комфорта домочадцам и гостям у жилого строения можно предусмотреть строительство веранды или террасы. На этих пристройках в хорошую погоду очень приятно проводить время в компании или даже в одиночестве.


    Готовый архитектурный проект одноэтажного четырёхкомнатного дома
    Сохранность урожая или сделанных собственноручно заготовок обеспечит наличие в доме погреба. Такое помещение также лучше включить в проект сразу, чем проводить строительные работы в уже построенном доме. А польза от наличия подземной конструкции для хозяйственных людей огромна.

    Удобно, когда в жилом строении есть отдельные гардеробные и кладовки. В этом случае легче обеспечить порядок в доме. Для маленьких детей понадобится игровая комната.


    Дизайн маленькой кладовки

    Тамбур поможет зимой справиться с притоком холодного воздуха в дом при входе/выходе из дома.

    Многим мужчинам не обойтись без мастерской и им нравится, чтобы это помещение располагалось в основном строении. Без бани сложно представить сегодня загородные владения. Однако удобно, когда есть возможность принимать процедуры, не выходя из дома.


    Дом с баней под одной крышей

    Важно! В любом случае, при проектировании жилища важно учесть и пожелания домочадцев.


    Программы для проектирования домов

    Расположение жилых комнат

    При планировке требуется учитывать расположение сторон света и характеристики окружающего дом пространства. Так, никому не доставит удовольствия, если окна спальной комнаты будут выходить на шумную и пыльную дорогу.

    На какой стороне лучше всего устанавливать окна, зависит от назначения помещения. Солнечных лучей не дождаться, если окна будут выходить на северную сторону. Но важно это лишь для кухни, спальни, детской, гостиной или столовой. Рекомендуется оконные проемы в спальной комнате развернуть на восток. Приятно утром просыпаться, когда в окна светит солнце. Однако, чтобы оно не могло разбудить раньше времени, лучше завесить их шторами.


    Приятно утром просыпаться, когда в окна светит солнце

    Для гостиной оптимальным вариантом станет выход окон на западную сторону. Тем, кто любит светлые помещения, нужно выбирать южное расположение проемов. Это полезно и для комнатных растений, стоящих на подоконнике. От излишне ярких солнечных лучей помогут укрыться высаженные перед окнами деревья или высокорослые кустарники.

    Габариты помещений

    Далеко не последнюю роль при обустройстве жилья играет определение размеров комнат и высоты потолков.

    Важно! Речь пойдет о «чистых» размерах. Параметры стен или перекрытий в расчет не принимаются.


    Стандартная высота потолков
    Многие из нас, привыкшие к малогабаритным квартирам с низкими потолками, приступая к строительству загородного жилья, мечтают о жизни в просторных помещениях.

    Кажется, что чем выше потолок, тем лучше. Но следует помнить, что при этом возрастает стоимость строительных работ, а также расход электричества для обогрева помещений. Оптимально, если потолки будут находиться на высоте 3 м от пола. Этого будет достаточно и для созданий комфортных для людей условий, и для размещения осветительных приборов, в том числе, подвесных люстр. В комнатах с большими габаритами этот параметр может быть пересмотрен в сторону увеличения. Оригинальность и привлекательность жилому строению может добавить «второй свет».


    Дом со вторым светом

    Кухня должна быть просторной. Помимо размещения всей необходимой техники и предметов мебели, хозяйка должна себя комфортно чувствовать, занимаясь приготовлением пищи. На габаритах ванных комнат также не рекомендуется экономить.

    Спальная комната может иметь размер 12…16 кв. м. Этого вполне достаточно для размещения всего необходимого. Длинные и узкие комнаты не очень удобны.


    Дизайн интерьера спальни в деревянном доме

    Самое просторное помещение в доме обычно — гостиная. Столовая должна иметь такие габариты, чтобы была возможность разместить за столом всех домочадцев. Можно объединить кухню со столовой или гостиной.

    Варианты расширения полезной площади в одноэтажных жилых строениях.

    1. Устройство мансарды. Использовать подкрышное пространство можно для оборудования там чердака для хранения хозяйственного скарба, но рациональнее превратить эту зону в жилую. В этом случае есть возможность непосредственно под кровлей здания расположить спальные комнаты, кабинет, домашний кинотеатр, даже бильярдную.


      Дом с мансардой

    2. Использование цокольного этажа. В этой части строения можно разместить не только технические помещения, как это обычно и делается, но и оборудовать пространство в соответствие с запросами домочадцев. Например, тренажерный зал, бассейн или банный комплекс в нижней части строения будут очень уместны. Отапливаемый цокольный этаж позволяет упростить устройство теплоизоляции пола.


      Проект одноэтажного сооружения с цоколем

    3. Редко, но используют и поверхность крыши. Если жилой дом оборудован односкатной кровлей, ее можно оборудовать для проведения досуга, даже установить барбекю. Конечно, при этом не следует забывать о технике безопасности, в первую очередь — об установке надежных ограждений.


      Плоская крыша в частном доме станет для вас приятным открытием, если снега в вашей местности особо много не бывает

    Для автовладельцев насущной проблемой является оборудование места для хранения железного коня. При проектировании жилого строения можно предусмотреть встроенный в дом гараж. В данном случае, конечно, потребуется проведение мероприятий по его обустройству. При размещении такого помещения в здании важно обеспечить комфорт для проживающих — смонтировать хорошую шумоизоляцию и вентиляцию.

    Чем хорош гараж, если вход в него осуществляется из дома:

    • нет необходимости выделять площадь и возводить отдельную постройку;
    • хранящееся в отапливаемом помещении транспортное средство заведется вне зависимости от температуры на улице;
    • в мороз хозяину машины нет нужды одевать теплые вещи для поездки;
    • обеспечивается безопасность автомобиля.


    Гараж в доме – это комфортно, ведь можно попасть в машину, не надевая теплые вещи

    Коттедж «Малиновка»

    Проект для базы отдыха «Малиновка». Размеры в плане — 14,4 х 11,3 м. На первом этаже прихожая, холл, кухня-столовая, топочная, санузел, гараж на две машины. На втором этаже четыре спальни, гардероб, бельевая, ванная комната, открытый балкон. В проекте поэтажные планы, план кровли, планы перекрытий, вентканалы, узлы кровли, терраса.

    – dwg 41,72 Mb ( 11_14for visitors.zip; догружен альбомом схем отопления для коттеджей)

    2021 ᐈ 🔥 (+41 фото) Планировка дома 9 на 9 с мансардой

    Содержание

    1. Проекты
    2. Проект дома из газобетона с мансардой и верандой
    3. Описание проекта
    4. Одноэтажный дом с подвалом и мансардой 142 кв. м.
    5. Одноэтажный дом с мансардой 120,5 кв.м.
    6. Характеристики проекта
    7. Дом из сруба с мансардой, террасами и балконами 94 кв.м.
    8. Характеристики проекта
    9. Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой 80 кв.м.
    10. Характеристики проекта
    11. Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой 120 кв.м.
    12. Характеристики проекта
    13. Видео: Проект дома 9 на 9 метров. Мансарда + терраса.
    14. Все о планировке дома 9х9 с мансардой
    15. Преимущества постройки
    16. Характерные черты
    17. Лестничный узел
    18. Дневное освещение
    19. Отопление
    20. Пол
    21. Выбор строительных материалов
    22. Внутренняя планировка
    23. Интерьерные решения
    24. Как эффективно разделить этаж и мансарду
    25. Связка мансарды и этажа
    26. Красивые примеры
    27. Важные моменты
    28. Заключение

    Проект дома 🏡 с мансардой 9 на 9 — выгодное решение 🔝 загородного жилья. Он позволяет получить постройку 🔨 обширной площади на маленьком земельном участке 🍃 для постоянного или дачного проживания 👪 большой семьи.

    Проекты

    Проект дома из газобетона с мансардой и верандой

    Описание проекта

    В экстерьере дома по проекту просматриваются минимализм, эргономичность и простор. Оригинальная версия подойдет почитателям домашнего уюта и комфорта.

    Выигрышные особенности:

    • веранда под крышей, с невысоким ограждением компенсирует отсутствие балкона и обеспечивает защищенный от осадков вход в дом и котельную, из которой можно попасть в коридор с лестницей;
    • на первом уровне находятся гостиная с открытым доступом из холла и кухни, спальня (как вариант, рабочий кабинет, игровая, библиотека, творческая мастерская), санузел, холл с выходом на улицу;
    • гостеприимные хозяйки оценят планировку второго этажа с тремя спальнями и объемной ванной комнатой;
    • дополнительным плюсом можно считать кладовую / гардеробную, в которой можно организовать упорядоченное хранение вещей.

    Темно коричневые рамы и кровля изысканно контрастируют со светлыми стенами и белоснежными линиями отделки.

    Проект рассчитан на семейные пары с детьми, на свободное проживание представителей разных поколений. Приезд гостей не станет проблемой для владельцев функционального строения.

    Одноэтажный дом с подвалом и мансардой 142 кв.м.

    Одноэтажный дом с подвалом и мансардой с размерами здания 9,00 x 9,00 м. Фундамент – ленточный монолитный ж/б. Наружные стены – профилированный брус, минераловатные плиты, воздушный зазор и отделка сайдингом. Внутренние стены – профилированный брус. Перегородки – гипсокартон на металлическом каркасе. Пол подвала – пол по грунту. Перекрытия межэтажные – деревянные балки перекрытия Крыша – двускатная. Кровля – битумная черепица. Лестница – деревянная. Окна – металлопластиковые.

    Одноэтажный дом с мансардой 120,5 кв.м.

    Одноэтажный дом с мансардой с размерами здания 9,71 х 9,01 м. Фундамент – ленточный монолитный ж/б под несущими стенами. Наружные стены – керамзитобетонные блоки с утеплением минеральной ватой и отделкой штукатуркой и планкеном. Перегородки – кирпич, каркасные с OSB. Пол 1 этажа – монолитная ж/б плита. Межэтажное перекрытие – деревянные балки. Крыша двускатная. Кровля – металлочерепица. Окна – металлопластиковые.

    Характеристики проекта
    • Общая площадь 120.46 кв.м
    • Жилая площадь 70.95 кв.м
    • Размеры дома 9.71 x 9.01 м
    • Количество комнат 4
    • Количество спален 3
    • Мансарда есть
    • Отделка штукатурка, планкен
    • Материал стен бетонные блоки
    • Фундамент ленточный
    • Перекрытия деревянные балки

    Дом из сруба с мансардой, террасами и балконами 94 кв.м.

    Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой размерами здания 10,00 x 8,00 м. Наружная отделка здания – без отделки. Фундамент – ленточный из блоков ФБС. Наружные стены – оцилиндрованное бревно 240 мм. Внутренние стены – оцилиндрованное бревно 240 мм. Перегородки – гипсокартонные с ГКЛ. Пол первого этажа – пол погрунту. Межэтажное перекрытие — деревянные балки с теплошумоизоляцией в межбалочном пространстве. Крыша двускатная. Кровля – дранка. Окна – металлопластиковые, выполненные по индивидуальному заказу.

    Характеристики проекта
    • Общая площадь 94.24 кв.м
    • Жилая площадь 52.95 кв.м
    • Размеры дома 10 x 8 м
    • Количество комнат 4
    • Количество спален 3
    • Мансарда есть
    • Отделка без отделки
    • Материал стен дерево

    Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой 80 кв.м.

    Одноэтажный дом с мансардой с размерами здания 9,02 х 6,92 м. Фундамент -монолитная ж/б плита под всей площадью здания Наружные стены -газобетонные блоки с утеплением минеральной ватой, отделкой облицовочным кирпичом. Пол 1 этажа – пол по монолитной плите. Межэтажное перекрытие – деревянные балки с теплошумоизоляцией в межбалочном пространстве. Крыша двускатная. Кровля – металлочерепица. Окна — металлопластиковые.

    Характеристики проекта
    • Общая площадь 80.06 кв.м
    • Жилая площадь 47. 42 кв.м
    • Размеры дома 8.92 x 9.02 м
    • Количество комнат 4
    • Количество спален 2
    • Мансарда есть
    • Отделка облицовочный кирпич
    • Материал стен пеноблок / газобетон
    • Фундамент плита
    • Перекрытия балки

    Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой 120 кв.м.

    Проект индивидуального одноэтажного жилого дома с мансардой с размерами здания 9,03 х 9,03 м. Фундамент – ленточный монолитный ж/б с подошвой. Наружные стены -газобетонные блоки толщиной с утеплением минеральной ватой и отделкой виниловым сайдингом. Пол 1 этажа – пол по деревянным балкам с теплошумоизоляцией в межбалочном пространстве.. Межэтажное перекрытие – металлические балки с теплошумоизоляцией в межбалочном пространстве. Крыша – двускатная. Кровля – битумная черепица. Окна — металлопластиковые.

    Характеристики проекта
    • Общая площадь 120.79 кв.м
    • Жилая площадь 80.97 кв.м
    • Размеры дома 9. 03 x 9.03 м
    • Количество комнат 4
    • Количество спален 3
    • Мансарда есть
    • Отделка виниловый сайдинг
    • Материал стен пеноблок / газобетон
    • Фундамент ленточный
    • Перекрытия балки

    Видео: Проект дома 9 на 9 метров. Мансарда + терраса.

    Все о планировке дома 9х9 с мансардой

    Мансардой в России и в Европе называют одну или несколько комнат, которые находятся под кровлей. Их стены и потолок – сама крыша дома. Поскольку помещение располагается наверху, здесь больше света. А его необычная конфигурация дает множество возможностей для дизайнерских экспериментов.

    Мансарда может стать комфортной жилой территорией, при условии, что тепло- и влагоизоляция кровли и стен будет выполнена по правилам и с учетом особенностей климата, где планируется возводить дом.

    В мансардном помещении можно разместить спальни, ванную, гостиную, игровую, тренажерный зал или сразу несколько комнат.

    Такой размер коттеджей наиболее популярен. Дом получается достаточно просторным, то в то же время недорогим.

    В одном проекте одноэтажного дома 9 на 9 с подвалом и мансардой 7 комнат. На первом этаже находятся две спальни, гостиная-кухня и санузел. Все помещения выходят в небольшой холл, из которого можно подняться наверх. Мансарда разделена на три спальни и кабинет, также на этом уровне есть туалет. В подвале располагается бойлерная.

    Дом по другому проекту не имеет подвала, бойлерная здесь сделана на первом этаже. На первом этаже также располагаются спальня, гостиная и кухня. Мансарда имеет балкон и разделена на три спальни и балкон.

    Изюминка следующего варианта — эркер. Первый этаж разделен на большую гостиную-столовую, в которой и находится эркер, кабинет, кухню и санузел. На мансардном уровне располагаются три комнаты разной величины и еще один санузел.

    Преимущества постройки

    Мансарда – слово, знакомое нам из книг, и так редко употребляемое в современной жизни. Жилое помещение, ограниченное покатыми стенами, образующимися благодаря большому куполу крыши, чердак, на котором можно жить.

    Мансарда не теряет своей актуальности в архитектурных решениях и в наши дни: будь то частный дом в современном районе, база отдыха в горной местности или загородный дом для уютных семейных встреч.

    Дом с мансардой – это отличный способ оптимизировать внутреннее пространство, визуально его увеличив. Мечтатели или любители уюта могут воплотить интересные дизайнерские решения с помощью необычного пространства мансарды, при этом общий облик здания внешне также выглядит очень лаконично и необычно.

    Еще одним преимуществом, несомненно, является отсутствие дополнительных материальных вложений, поскольку дом с мансардой требует лишь детальной проработки планирования на начальном этапе.

    Характерные черты

    Весьма необычное устройство дома с мансардой имеет свои отличительные особенности в планировке: проект сочетает в себе характерные черты полноценного двухэтажного здания, оставаясь формально одноуровневым пространством.

    Давайте рассмотрим планирование дома с мансардой площадью 9х9 кв. м:

    1. Любой план начинается с анализа площади и точной планировки пространства каждой отдельной комнаты.
    2. Важно учитывать архитектурные задумки и общий желаемый облик дома.
    3. Дальнейший этап предполагает планирование обеспечения пространства коммуникациями: водоснабжение, электричество, отопление и газ.

    Лестничный узел

    Трудность планирования небольшого пространства состоит в том, чтобы сделать любые перемещения по дому максимально комфортными, а расположение предметов логичным. Ключевым объектом в проекте дома с мансардой, несомненно, является лестница.

    Не стоит недооценивать важность ее расположения и экономию затраченной площади для удобного доступа на мансардный уровень.

    Планировка дома площадью 9х9 кв. м с мансардной крышей не так чувствительна к расположению лестничного узла, потому что он занимает небольшой процент общей площади помещения и легко входит в план нижнего яруса.

    Но стоит быть внимательным и оценивать расположение лестницы, анализируя ее доступность, даже при работе с типовыми проектами.

    Лестницы могут быть выполнены из абсолютно разных материалов (дерево, металл, камень), а также разной формы. Самыми популярными лестницами, экономящими пространство, являются винтовые. Также в мансардных домах популярны лестницы с большим углом подъема, что также экономит пространство, но такой вариант подойдет далеко не всем.

    Дневное освещение

    Особое внимание также стоит уделить планированию освещения, так как мансардный ярус имеет свои тонкости в его устройстве. Привычная, традиционная форма крыши пригодна для фронтальных окон, мансардный же ярус, ограниченный с двух сторон покатой крышей, такой возможности не дает. Следовательно, нужно обеспечить поступление дневного света в мансардную часть.

    Отличным решением служат дополнительные мансардные окна на крыше. Окна, врезаемые в кровлю, выделяют здание, делая его более выразительным. Альтернативой также могут быть отдельные скатные конструкции с собственным фронтоном.

    Отопление

    Каким образом будет отапливаться дом: газ, вода, твердое топливо? Особенно важно задуматься о поступлении тепла на мансардный этаж, потому что он является достаточно изолированным и нетипичным по планировке.

    Пол

    Устройство напольного помещения также отличается от стандартного. Если сравнивать обычную крышу и пол мансардного помещения, то интенсивность нагрузки между ними не отличается.

    Именно поэтому на мансардах чаще всего применяют панели перекрытия или балки, способствующие дополнительной поддержке конструкции.

    Выбор строительных материалов

    Для возведения дома 9х9 можно использовать кирпич, дерево или пеноблоки. Дороже всего обойдется кирпичное жилье, немного дешевле стоит дом из деревянного бруса. Каркасная технология помогает найти оптимальный вариант по соотношению цены и качества между этими двумя вариантами.

    Но дешевле всего будет стоить дом из пеноблоков. И это не единственное преимущество выбора описываемого материала.

    1. Его можно будет возвести в максимально короткие сроки.
    2. Строение при этом не дает усадки.
    3. По сравнению с кирпичом пеноблок лучше обрабатывается.
    4. При помощи него гораздо проще делать эркеры, строить башенки, делать другие нестандартные архитектурные элементы.
    5. Блоки мало весят, они не горят, хорошо переносят морозы, обладают высокой паронепроницаемостью.
    6. Материалы, изготавливаемые при помощи ячеистого бетона – хорошие теплоизоляторы.

    В процессе изготовления жидкая вязкая основа под давлением заливается в блоки. Это позволяет получать идеально ровную заготовку, внешняя поверхность которой не имеет открытых пор. Благодаря этому пенобетон не впитывает в себя влагу из внешней среды, поэтому лучше сохраняется. В процессе эксплуатации пеноблоки набирают прочность. При этом стены, возведенные при помощи неих, легко дробить для прокладки коммуникаций. Их поверхность проще штукатурить, чем поверхность кирпичной стены. Но для проведения такого типа работ требуется использование специальных штукатурных смесей. Это обязательно нужно учитывать.

    Выбор кирпича для введения компактного дома оправдан тогда, когда планируется круглогодичное проживание в доме, когда есть желание построить дом, что называется «на века». Дом из бруса поможет сэкономить на внутренней отделке дома и на отделке фасада.

    Брус сам по себе выглядит великолепно, если он сложен с соблюдением всех технических требований, можно отказаться от дополнительного декорирования.

    Внутренняя планировка

    Общая площадь внутреннего пространства дома 9 на 9 с мансардой составляет 120-150 квадратных метров. Разница зависит от типа выбранной лестницы, ведущей на второй этаж, типа выбранной кровли. Можно разговаривать со строителями и увеличивать площадь за счет эркера или особой конструкции крыши (чердачное помещение может иметь трапециевидную форму или квадратную). Тем, кому позволяют средства, строители могут предложить возвести мансарду и сделать полуторный этаж.

    Существуют проекты домов с крышей мансардного типа с балконами. Здесь придется устанавливать особые оконные системы. И это тоже дополнительные расходы.

    Если позволяет несущая способность стен, специалисты могут предложить увеличить площадь внутреннего пространства мансарды за счет увеличения размеров слухового окна. Существуют технологии, позволяющие делать возле него висящий балкон.

    В каждом конкретном случае получается разное пространство, при стандартном исполнении планировка дома предполагает размещение на первом этаже просторной кухни-столовой и хозяйственного блока (котельной, кладовой, санузла и ванной). На втором этаже можно сделать две просторные спальни и холл.

    Размеры конструкции лестницы выбираются с учетом особенностей проживания семьи. Если дом эксплуатируется круглый год, хозяевам лучше устанавливать маршевую конструкцию, состоящую из двух пролетов и площадки посередине.

    Винтовая лестница с полуметровой шириной поможет сэкономить пространство, но пользоваться ею постоянно будет неудобно. Она – не вариант, если в доме живут маленькие дети или пожилые люди.

    Интерьерные решения

    Стандартная планировка дома с мансардой 9х9 кв. м вмещает в себе достаточный набор для проживания семьи: две спальни, гостиную, кухню и санузел. Самый главный вопрос все-таки остается по поводу верхнего яруса.

    Как именно использовать пространство и какую комнату разместить сверху? Вариантов может быть огромное множество. Давайте рассмотрим несколько интересных примеров.

    • Современная гостиная комната с возможностью принять гостей, посмотреть кино в дружной компании или устроить вечеринку. Здесь предусмотрено большое количество посадочных мест, будь то просторные диваны или уютные кресла-мешки. Дополнительные плюсы: мягкое напольное покрытие и возможность обеспечить ночлегом гостей.

    • Сдержанная спальная комната. Возможность совместить любимую библиотеку с местом отдыха или даже добавить рабочую зону, отвечающую потребностям жителей.Или это может быть просторная детская с пушистым ковром, наполненная духом творчества и свободы. Грамотно организованное хранение игрушек, детских книг и материалов для творчества. Любой из выбранных вариантов, несомненно, будет правильным, главное, чтобы он полноценно подходил хозяину помещения. Планируйте, мечтайте и воплощайте свои идеи в жизнь.

    Как эффективно разделить этаж и мансарду

    Можно, конечно, вообще не делить этаж и мансарду. Только представьте себе эти помещения со стороной в 9 метров, когда вы заходите в них.

    • Можно обустроить как угодно свой быт, если не ограничивать себя перегородками и стенами. Можно выделить место под кухню. Можно сделать кулуары для гостиной или для кинозала. В общем, фантазии нет передела.

    • А можно сделать несколько вариантов планировок для разных условий проживания и смоделировать разные ситуации – кратковременный приезд гостей, продолжительные визиты родственников и так далее.
    • Вы увидите, что помещения на 1 этаже и на мансарде будут «комплектоваться» сами собой. Например, нужна будет комната для гостей или две? Потребуется ли санузел на мансардном этаже? Нужна ли будет большая кухня? И так далее.

    Связка мансарды и этажа

    Здесь речь пойдет о лестнице. Как связать мансарду с этажом под ней? Какую сделать лестницу и, как следствие, какую площадь будет занимать лестничная клетка.

    На планировках можно посмотреть, что иногда лестничная клетка занимает непозволительно много площади.

    Стоит сразу на этапе планирования определить роль мансарды – будет ли она вспомогательным помещением или на ней будут, например, располагаться регулярные спальни для членов семьи.

    От этого будет зависеть, какую лестницу вы будете делать на мансардный этаж, и, в результате, сколько площади возьмет под себя лестничная клетка.

    Красивые примеры

    Каркасный дом 7х9 с террасой. Внешняя и внутренняя обшивка такого проекта выполняется под дерево. Терраса 3х9 располагается перед входной дверью.

    • Далее следует тамбур размером 2х2, из него одна дверь ведет прямо в комнату с лестницей размером 2х4.5, а другая – вправо, в помещение 2.9х2 кв. м. Из комнаты с лестницей ведут три двери. Одна – в помещение 3.5х6.6. Две – в комнаты 2.9х6 и 2.9х2.8 соответственно.
    • Мансарда этого проекта предполагает три комнаты. Коридор 2х5, куда ведет лестница с первого этажа и два помещения по бокам от него размерами 3.5х5 и 2.9х5.

    • Покрытый черепицей (включая террасу) проект смотрится очень симпатично. Этот дом может стать прекрасным местом для жизни и отдыха.

    • Конечно, вариантов очень много. Можно заказать строение под ключ или совместно с архитектором разработать свой вариант на основе понравившегося.

    Важные моменты

    Чтобы дом с мансардой был теплым и уютным, нужно учитывать несколько рекомендаций.

    • Очень важна хорошая теплоизоляция и гидроизоляция. Теплоизоляция позволить пользоваться верхним ярусом круглый год и сделает теплее весь дом. Гидроизоляция мансарды убережет от протечек дождевой воды внутрь дома.
    • На то, сколько места вы сможете использовать, существенно влияет конструкция крыши.
    • Если крыша обычная двускатная, то полезной окажется только 67% пространства.
    • Ломаная крыша, как на фото, увеличит полезную площадь до 90%.
    • Если крышу поднять на полтора метра, то можно использовать весь мансардный уровень целиком.

    Заключение

    Конечно, вариантов очень много. Можно заказать строение под ключ или совместно с архитектором разработать свой вариант на основе понравившегося.

    Дома с мансардой под ключ

    Хит

    37

    «Спутник»

    Размеры: 10х11

    Комнат: 5

    Площадь: 170 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    53

    «Олеся»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 4

    Площадь: 189 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    110

    «Персей»

    Размеры: 11х13

    Комнат: 5

    Площадь: 214 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    93

    «Бадерим»

    Размеры: 15х13

    Комнат: 5

    Площадь: 195 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Комбинированный
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    140

    «Радуга»

    Размеры: 14х10

    Комнат: 5

    Площадь: 207 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    140

    «Скала»

    Размеры: 14х10

    Комнат: 3

    Площадь: 160 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    126

    «Камелия»

    Размеры: 12х9

    Комнат: 4

    Площадь: 136 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    76

    «Родина»

    Размеры: 11х13

    Комнат: 4

    Площадь: 214 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    93

    «Зазеркалье»

    Размеры: 10х14

    Комнат: 5

    Площадь: 195 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    89

    «Феодал»

    Размеры: 11х9

    Комнат: 4

    Площадь: 179 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    75

    «Скарлетт»

    Размеры: 14х17

    Комнат: 5

    Площадь: 278 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    65

    «Кармен»

    Размеры: 8х11

    Комнат: 4

    Площадь: 154 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    115

    «Лесовик»

    Размеры: 11х11

    Комнат: 3

    Площадь: 148 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    35

    «Дивный»

    Размеры: 13х8

    Комнат: 5

    Площадь: 171 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    120

    «Калина»

    Размеры: 10х11

    Комнат: 1

    Площадь: 165 м2

    Спален: 1

    • Тип дома:Комбинированный
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    135

    «Соловьи»

    Размеры: 11х15

    Комнат: 4

    Площадь: 163 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    60

    «Княжий»

    Размеры: 11х11

    Комнат: 5

    Площадь: 173 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    144

    «Звезда»

    Размеры: 11х11

    Комнат: 5

    Площадь: 173 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    112

    «Искра»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 3

    Площадь: 118 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    63

    «Фламенко»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 5

    Площадь: 94 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    115

    «Кристина»

    Размеры: 11х8

    Комнат: 4

    Площадь: 136 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    120

    «Традиция»

    Размеры: 10х10

    Комнат: 2

    Площадь: 153 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    111

    «Твист»

    Размеры: 8х11

    Комнат: 4

    Площадь: 122 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    129

    «Рига»

    Размеры: 12х14

    Комнат: 4

    Площадь: 204 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    194

    «Чиллум»

    Размеры: 10х8

    Комнат: 7

    Площадь: 60 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Топ 10 Хит

    67

    «Крит»

    Размеры: 18х9

    Комнат: 5

    Площадь: 166 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    118

    «Олимп»

    Размеры: 9х9

    Комнат: 5

    Площадь: 137 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    115

    «Оленька»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 3

    Площадь: 142 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    103

    «Дубровник»

    Размеры: 11х9

    Комнат: 3

    Площадь: 163 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    92

    «Остин»

    Размеры: 7х9

    Комнат: 3

    Площадь: 132 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    101

    «Поляна»

    Размеры: 11х12

    Комнат: 5

    Площадь: 193 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    99

    «Нова»

    Размеры: 8х8

    Комнат: 3

    Площадь: 104 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    101

    «Штиль»

    Размеры: 12х12

    Комнат: 5

    Площадь: 177 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Топ 10 Хит

    180

    «Кижи»

    Размеры: 15х10

    Комнат: 6

    Площадь: 179 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    121

    «Ника»

    Размеры: 14х12

    Комнат: 5

    Площадь: 223 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    92

    «Триумф»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 5

    Площадь: 141 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    115

    «Терек»

    Размеры: 16х14

    Комнат: 5

    Площадь: 258 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Топ 10 Хит

    193

    «Массив»

    Размеры: 11х10

    Комнат: 5

    Площадь: 172 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    72

    «Лидер»

    Размеры: 10х20

    Комнат: 6+

    Площадь: 235 м2

    Спален: 6+

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    112

    «Милана»

    Размеры: 11х16

    Комнат: 5

    Площадь: 227 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    144

    «Нордик»

    Размеры: 11х9

    Комнат: 4

    Площадь: 74 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Кирпич
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    146

    «Цетил»

    Размеры: 7х5

    Комнат: 2

    Площадь: 70 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    128

    «Яхонт»

    Размеры: 11х8

    Комнат: 3

    Площадь: 129 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Топ 10 Хит

    105

    «Гляссе»

    Размеры: 17х9

    Комнат: 5

    Площадь: 185 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    148

    «Марика»

    Размеры: 13х8

    Комнат: 5

    Площадь: 150 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    132

    «Каролина»

    Размеры: 7х12

    Комнат: 2

    Площадь: 135 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    140

    «Иволга»

    Размеры: 13х15

    Комнат: 4

    Площадь: 291 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    63

    «Полёт»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 4

    Площадь: 143 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    42

    «Пионер»

    Размеры: 9х7

    Комнат: 2

    Площадь: 100 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    89

    «Юлия»

    Размеры: 19х13

    Комнат: 3

    Площадь: 239 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    104

    «Карамбола»

    Размеры: 10х10

    Комнат: 5

    Площадь: 187 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    120

    «Серенада»

    Размеры: 8х7

    Комнат: 3

    Площадь: 91 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    66

    «Леруа»

    Размеры: 7х14

    Комнат: 5

    Площадь: 161 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    81

    «Краса»

    Размеры: 7х12

    Комнат: 2

    Площадь: 117 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    39

    «Отдых»

    Размеры: 13х9

    Комнат: 4

    Площадь: 131 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    142

    «Хуторок»

    Размеры: 10х12

    Комнат: 6+

    Площадь: 171 м2

    Спален: 6+

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    39

    «Лесной»

    Размеры: 7х11

    Комнат: 3

    Площадь: 112 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    122

    «Полярис»

    Размеры: 10х10

    Комнат: 4

    Площадь: 163 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    61

    «Сияние»

    Размеры: 10х10

    Комнат: 2

    Площадь: 73 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Хит

    105

    «Меридиан»

    Размеры: 15х17

    Комнат: 4

    Площадь: 228 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца
    • С мансардой

    Посмотреть проект

    Показать ещё

    Строительство домов с мансардой: 414 проектов. Цены от 676 800 до 12 050 800 руб на строительство в Ульяновске и Ульяновской области.

    Как сделать проект дома своими руками

    Каждому из нас — жителей шумных мегаполисов, необходимо иметь возможность уединиться вдали от города. Именно поэтому многие люди когда-то думали или даже мечтали о постройке собственного загородного дома. К тому же хочется, чтобы место жительства было по-настоящему аутентичным, особенным, воплотить все свои желания в дизайне и планировке. Так и рождается идея собственного архитектурного проекта.

    Но возможно ли реализовать эту задумку? Такое решение принято считать довольно рискованным, ведь стройка на всех ее этапах — сложна и требует профессионального подхода. На самом же деле, если в процессе самого строительства даже профессиональному строителю будет нужна помощь команды для осуществления задуманного, то воплощение архитектурного проекта на бумаге по силам каждому из нас. Для этого достаточно иметь желание и базовые знания, с которыми мы хотим ознакомить вас в этой статье.

    При самостоятельном проектировании дома необходимо учитывать некоторые факторы:

    Возведенное по вашей задумке строение должно быть удобно для жизни, и при этом иметь эстетичный внешний вид.

    • Простота постройки

    Очень важно стремиться создавать максимально простую конструкцию, без различных витиеватых дополнений. В этом случае вам не придется учитывать множество технических нюансов, появляющихся во время выстраивания дома с декоративными элементами.

    Перед началом самостоятельного строительства необходимо оценить участок, характер местности, почвы, уровень грунтовых вод. Все это важно знать еще до закладки фундамента, чтобы избежать сложностей в процессе стройки.


    Планирование дома на участке. Геологическая разведка

    Перед началом проектирования необходимо детально представить какой именно дом вы хотите увидеть по его завершению. То есть продумать этажность строения, примерные размеры, расположение на участке. Все это, конечно, нужно делать, не забывая о том, что проект должен оставаться максимально простым для выполнения.

    Планировка дома на участке — очень важный этап создания архитектурного проекта. Перед ее осуществлением необходимо определить примерные размеры будущего дома, иметь представление об особенностях всего массива, на котором собирается возводиться загородный коттедж. Желательно, чтобы на руках был план со всей спецификой рельефа, света, окружающих участок дорог, коммуникаций, а также уже построенных рядом домов и природных объектов, находящихся поблизости. Это нужно в первую очередь для того, чтобы место для вашей жизни было функциональным, а также чтобы определить виды из ваших будущих окон. Помимо прочего, необходимо знать требования к виду и расположению будущего строения и иметь точную информацию о централизованных коммуникациях на участке.

    Что еще нужно учитывать

    Красная линия — это граница, визуально отделяющая территорию общего пользования от частных земельных участков. Необходимость использования красных линий обычно предписаны нормами земельного и жилищного законодательства. После установки земельных границ участка на местности, необходимо убедиться, что они никак не пересекают красные линии. Расстояние от фасада должно быть не менее 5 метров.

    Расстояние от вашего участка до границы соседнего должно быть как минимум 3 метра, до фасада соседних домов оно может варьироваться от 6 до 15 метров (в зависимости от материалов, из которых выполнены соседние строения)

    Подключение дома к различным коммуникациям, а также близость к системам газо- и водоснабжения являются неотъемлемой частью любого архитектурного проекта. Так, чем более линии снабжения прямые и короткие, тем дешевле и удобнее они будут в установке и эксплуатации.

    Расположение дорог необходимо знать, чтобы понять каким должно быть положение самого строения. Также нужно обеспечить подъезд к участку и (при наличии) удобное расположение гаража.

    Расположение зон, которые вы хотите видеть на вашем участке, нужно просчитывать заранее, уделить этому внимание, чтобы в будущем вам было наиболее удобно пользоваться каждой из них.

    Также нужно знать высоту стояния грунтовых вод, так как от нее зависит выбор фундамента, необходимость строительства подвала, устройство водопроводного колодца и прочие важные аспекты строительства. 


    Начало проектирования дома — экстерьер и интерьер

    Перед планированием нужно определить желаемое количеством и размер помещений, чтобы далее рассчитать примерную площадь дома. Только после этого, как правило, выставляется этажность.

    Следующим этапом создания проекта является подбор длины и ширины наружных стен. Это делается исходя из требований к размещению, а также вида строительных материалов.

    В зависимости от того, каких размеров получился дом, стоит думать, как его можно видоизменить, оставив ту же площадь (в случае, если изменения необходимы). Например, если дом получается слишком большим для участка, можно попытаться сделать его более компактным за счет второго этажа или мансарды.

    Все полученные параметры нужно перенести в специальную компьютерную программу, которая помогает создавать архитектурные проекты самостоятельно. Этот вариант очень удобен, так как позволяет свободно вносить изменения в проект на любом этапе, а также рассматривать дом в трехмерном изображении.

    Проект первого этажа

    В первую очередь стоит определить, как наиболее удобно расположить вход. Далее на план наносится тамбур и прихожая. Только после выполнения этих двух шагов можно размещать остальные комнаты. Санузел и кухню необходимо располагать как можно ближе друг к другу, чтобы упростить процесс проведения коммуникаций (в двухэтажной постройке возможен вариант расположения этих помещений друг над другом с той же целью). Для создания наибольшего комфорта важно, чтобы в проекте было хотя бы одно, а лучше несколько проходных помещений.

    Для первого этажа — наличие вспомогательных конструкций, которые позволят строению быть крепким и долговечным. Именно здесь лучше размещать все технические помещения. Не стоит жалеть на них места, так как именно они играют большую роль в сохранении функциональности дома. Только после прорисовки всех комнат можно наносить на чертеж двери.

    Прорисовка второго этажа

    После первого этажа, чертеж второго создавать будет гораздо проще. Здесь помещения могут располагаться идентично первому — если речь идет о простой конструкции, к которой мы стремимся. Значит, все что нужно сделать — это выбрать место расположения входной двери и окон.

    Другие полезные советы при планировке

    • Окна в жилых помещениях должны размещаться на светлой стороне. Лучше всего оставить южную сторону дома для гостиной и столовой, а вот в северной расположить подсобные помещения, кладовые, санузлы. При установке окон также важно учитывать, какой из них будет открываться вид.

    • Важный аспект, которому стоит уделить внимание — установка дверей. Если для межкомнатной двери обязательно оставлять простенки 1,5–2 метра, то для дверей в любые технические помещения это пространство может быть уменьшено.

    • В программе для создания архитектурных проектов можно попробовать нанести примерное расположение мебели в каждой из комнат. Не стоит недооценивать эту возможность, она может значительно упростить последующий дизайн интерьера в вашем доме.

    • В проектировании дома необходимо учитывать особенности вашей семьи и возможные изменения, которые могут произойти в ближайшие годы. Так, если вы планируете завести детей, нужно учитывать пространство, которое понадобится им в будущем. Спальни для старших членов семьи лучше размещать на первом этаже, чтобы постоянные подъемы по лестнице не вызывали у них затруднений.


    Проектирование крыши

    Пожалуй, самый сложный и ответственный этап создания проекта. Если вы решили, что будете создавать крышу сами, то главное правило — не придумывать что-то, что вам будет не под силу воплотить. Как и со всем остальным, лучше остановиться на более простой конструкции. Крыша — это не только эстетическая, но еще и очень важная структурная составляющая дома. Необходимо, чтобы конструкция была надежной, а лишние изгибы могут только помешать этому. Поэтому минимализм должен стать вашим первым принципом при проектировании крыши.

    Перед началом строительства нужно утвердить проект. Даже если, как вам кажется, он полностью удался, и перед вами дом, о котором вы мечтали, необходимо внесение определенных правок. На этом этапе, как правило, осуществляется консультация с профессионалами. Мнение грамотных специалистов с опытом работы важно, чтобы строительство было безопасным и выгодным. С ними же стоит разобрать вопрос водоснабжения и проведения электричества. Важно, чтобы со всем этим работал человек, который разбирается в своем деле. Любой недосмотр или невнимательность может привести к фатальным последствиям.

    Даже в случае, когда проект с начала и до конца составляется профессиональным архитектором, в нем могут быть определенные неучтенные моменты, которые будут замечены только на заключительном этапе внесения правок.

    Почему лучше обращаться к специалистам. Проектирование коммуникаций

    Подводя итоги, можно сказать, что совершенно любой человек, даже не имеющий никакого профессионального образования, может спроектировать отличный коттедж. На себя можно взять всю основную часть, чтобы дом выглядел действительно так, как вам хочется, отвечал всем вашим запросам. Вы можете осуществить чертежи и планировки фасадов, взаимного расположения помещений, план застройки участка. В конструктивных же вопросах, таких как водоснабжение, электричество или прокладка коммуникаций все же стоит прибегнуть к помощи профессионалов.

    Только ответственный подход к своему делу, внимательность и увлеченность могут обеспечить ваш успех. Заручившись терпением и поддержкой профессиональных строителей, можно будет легко создать дом мечты, который прослужит долгие годы вам и вашей семье.

    Проекты домов 9х10 — под ключ, цены на строительство дома 9 на 10 в Томске

    Хит

    116

    «Портер»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 3

    Площадь: 173 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Бревно
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    Хит

    115

    «Оленька»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 3

    Площадь: 142 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    Хит

    92

    «Триумф»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 5

    Площадь: 141 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    Хит

    106

    «Юнона»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 3

    Площадь: 146 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    37

    «Эйнштейн»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 5

    Площадь: 120 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    112

    «Босфор»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 5

    Площадь: 88 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Каркасный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    123

    «Лавруссия»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 5

    Площадь: 117 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    126

    «Вески»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 3

    Площадь: 79 м2

    Спален: 2

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    99

    «Оби»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 4

    Площадь: 92 м2

    Спален:

    • Тип дома:Каркасный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    92

    «Брюс»

    Размеры: 9х10

    Комнат: 2

    Площадь: 107 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    84

    «Управа»

    Размеры: 11х10

    Комнат: 5

    Площадь: 180 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    Хит

    100

    «Штиль»

    Размеры: 12х12

    Комнат: 5

    Площадь: 177 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    70

    «Ханой»

    Размеры: 13х10

    Комнат: 5

    Площадь: 168 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    139

    «Мариэтта»

    Размеры: 15х8

    Комнат: 4

    Площадь: 123 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Комбинированный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    114

    «Душка»

    Размеры: 11х10

    Комнат: 5

    Площадь: 135 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Каркасный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    178

    «Сусанна»

    Размеры: 21х19

    Комнат: 6

    Площадь: 126 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Кирпич
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    100

    «Мерилин»

    Размеры: 13х16

    Комнат: 3

    Площадь: 175 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    103

    «Ньюдоун»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 4

    Площадь: 166 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    75

    «Роща»

    Размеры: 14х8

    Комнат: 10

    Площадь: 133 м2

    Спален: 6

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    114

    «Киара»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 5

    Площадь: 130 м2

    Спален:

    • Тип дома:Комбинированный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    42

    «Айзек»

    Размеры: 15х32

    Комнат: 5

    Площадь: 503 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    40

    «Мини»

    Размеры: 10х9

    Комнат: 4

    Площадь: 92 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Каркасный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    142

    «Белка»

    Размеры: 12х9

    Комнат: 4

    Площадь: 202 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Кирпич
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    148

    «Эконом»

    Размеры: 10х7

    Комнат: 5

    Площадь: 181 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Комбинированный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    Хит

    70

    «Енисей»

    Размеры: 14х16

    Комнат: 5

    Площадь: 263 м2

    Спален: 5

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    111

    «Кевин»

    Размеры: 11х12

    Комнат: 5

    Площадь: 232 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    144

    «Эмили»

    Размеры: 21х12

    Комнат: 4

    Площадь: 199 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    62

    «Барокко»

    Размеры: 13х11

    Комнат: 5

    Площадь: 153 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    142

    «Клер»

    Размеры: 15х8

    Комнат: 4

    Площадь: 81 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    92

    «Прелесть»

    Размеры: 4х4

    Комнат: 1

    Площадь: 24 м2

    Спален: 1

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    68

    «Лара»

    Размеры: 12х12

    Комнат: 3

    Площадь: 144 м2

    Спален:

    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    159

    «Былина»

    Размеры: 12х10

    Комнат: 4

    Площадь: 113 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    142

    «Оазис»

    Размеры: 13х10

    Комнат: 5

    Площадь: 175 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Комбинированный
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    108

    «Атлант»

    Размеры: 12х9

    Комнат: 5

    Площадь: 153 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    63

    «Сара»

    Размеры: 17х21

    Комнат: 3

    Площадь: 206 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    52

    «Лесли»

    Размеры: 8х8

    Комнат: 4

    Площадь: 134 м2

    Спален:

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    54

    «Корытово»

    Размеры: 13х10

    Комнат: 4

    Площадь: 134 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    83

    «Маркиз»

    Размеры: 16х9

    Комнат: 4

    Площадь: 143 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    108

    «Богалуса»

    Размеры: 13х12

    Комнат: 4

    Площадь: 106 м2

    Спален: 3

    • Тип дома:Газобетон
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    110

    «Двина»

    Размеры: 12х11

    Комнат: 5

    Площадь: 155 м2

    Спален: 4

    • Тип дома:Брус
    • Срок строительства:3 месяца

    Посмотреть проект

    Проекты домов 9х10: 10 проектов. Цены от 2 227 800 до 3 892 500 руб на строительство в Томске и Томской области.

    СтройИнвест

    Проекты домов 9х9 с мансардой и террасой

    Мансарда в настоящее время – очень популярная конструкция для пригородного дома. Такие коттеджи позволяют дизайнерам воплотить в интерьер самые смелые идеи. Планировка дома с мансардой может сочетать различные строительные материалы. Излом потолочной конструкции, ломаные линии и геометрия пространства позволяют создавать стильные архитектурные решения.

    Особенности дома с мансардой

    При проектировании мансардного дома следует учитывать ряд особенностей. Наиболее важной из них является усиленная теплоизоляция. Так как крыша подвержена частым и резким перепадам температуры. Также важно произвести качественную гидроизоляцию, потому что сразу под крышей находится жилое пространство.

    Совет! При строительстве мансарды, следует отдавать предпочтение легким строительным материалам.

    Пространство мансардного этажа рекомендуется оставлять единым. Однако, если возникает необходимость постройки комнат – возводить перегородки следует при помощи гипсокартона. Замечательно украшают интерьер и экстерьер дома – наклонные окна, вмонтированные непосредственно в крышу.

    Преимущества и недостатки мансардных домов

    Проекты мансардных домов набирают всё большую популярность благодаря ряду преимуществ:

    • эргономичное использование чердачного помещения увеличивает полезную площадь дома практически вдвое;
    • легкоподводимые коммуникации, которые очень просто поднять с нижестоящего этажа;
    • сохранение тепла, которое ранее могло уходить через неотапливаемое чердачное помещение;
    • во время надстройки мансардного этажа в уже готовом доме, жильцы могут не переезжать, оставаясь проживать на первом этаже;
    • помимо жилых комнат, мансарду можно оборудовать как кабинет, спортзал, бильярдную;

    Как и у любого строения, помимо достоинств, у дома с мансардой имеются и недостатки, которые необходимо учитывать при строительстве:

    • излишняя экономия и несоблюдение элементарных правил по безопасности при выборе материалов, могут привести к перегрузу и разрушению несущих стен;
    • встраиваемые в крышу мансардные окна – не дешевое удовольствие;
    • снежная зима нарушает поступление естественного света на мансардный этаж.

    Строительство мансардного дома

    Планировка дома с мансардой – ответственный этап в строительстве. При надлежащем соблюдении рекомендаций и правил по проектированию – получится комфортный благоустроенный коттедж.

    1. Расчет несущей нагрузки. Прежде чем приступить к строительству мансарды в уже обжитом доме, необходимо тщательно произвести расчеты. Перегружая основание и несущие стены дома, в них могут появиться трещины, что повлечет за собой разрушение дома. Несущие конструкции жилища необходимо тщательно укрепить.
    2. Расчет высоты мансардного этажа. Обычно применяется наиболее оптимальная минимальная высота от потолка до пола 2500мм.
    3. Выбор правильной конструкции кровли позволит максимально использовать площадь мансарды. Двускатная крыша добавит к жилым помещениям лишь 67% площади, а «ломанная» – 90%. При увеличении жилого пространства в 2 раза, необходимо будет поднять стены на 1,5 метра в высоту.
    4. Коммуникации первого и второго этажа должны быть объединены в единую систему.
    5. Правильное расположение лестницы – добавит полезную площадь.

    Совет! Подлестничное пространство можно использовать как кладовую. Этот прием поможет эффективно использовать занимаемую лестничной конструкцией площадь. Небольшое пространство такой кладовки способно вместить упакованные сезонные вещи, консервацию продуктов на зиму, или просто пылесос с гладильной доской.

    1. Немаловажным будет соблюдение противопожарных требований.

    Типовая планировка мансардного дома

    Готовая удобная планировка мансардного коттеджа широко представлена на строительном рынке. При самостоятельном проектировании дома с мансардой важно учитывать ряд правил, норм и рекомендаций специалистов.

    Важно! Не следует преступать к непосредственному строительству без четкого плана и чертежа с указанием точных размеров.

    Использование компьютерных программ для планирования значительно облегчит задачу по составлению подробного поэтажного чертежа. Чаще всего на мансардном этаже располагают кабинет, бильярдную, зимний сад или мастерскую. Очень уютно можно расположить спальни. Благодаря разнице в высоте потолка спальня приобретает романтическую окраску.

    Типовой проект дома из бруса с мансардой: планировка 6х6 м

    По размерам понятно, что планировка разработана для небольшого дачного домика. Общая площадь проекта составляет примерно 50 квадратных метров, что вполне достаточно для небольшой семьи. Преимуществом небольшого домика из бруса является:

    • простота постройки;
    • экономия на коммунальных расходах;
    • экономия полезной площади садового участка.

    Правильная планировка и функциональное использование всей площади дачного мансардного домика позволит чувствовать себя свободно и просторно.

    Несколько советов по оборудованию домика с планировкой 6х6 м:

    1. Правильно организованное пространство прихожей дома позволит разгрузить весь дом от перегруза вещей. Встроенные шкафы и антресоли позволят хранить сезонные вещи и обувь.
    2. Кухня-студия, объединённая с гостиной в единое пространство, позволит сэкономить много полезной площади. Именно здесь будет целесообразно сконструировать лестничный проем.
    3. Совмещенная с туалетом ванная также эффективно сэкономит площадь. В этом помещении можно установить душевую кабинку, которая визуально разделит пространство на несколько полезных зон.
    4. Терраса перед домом визуально увеличит пространство дома.

    Идея! Помимо проектов из бруса, очень удачным будет и строительство каркасного садового домика.

    Также достаточно популярной типовой планировкой является дом-сауна с мансардой. В нём достаточно эргономично располагаются все необходимые для жизни комнаты.

    Планировка дома 9х9 м с мансардой

    План второго этажа дома 9х9 м с мансардой может быть представлен уже не только единым пространством, но и множеством раздельных комнат и санузла. Размер дома 9х9 – наиболее распространенный и доступный вариант. Классическая планировка первого этажа мансардного дома включает кухню, прихожую, гостиную, просторную ванную комнату и одну спальню. Второй этаж вполне можно размещает до четырех комнат и небольшой санузел с душевой кабиной. Такая планировка очень зависит от конструкции кровли.

    Конструкция дома из бруса 9х9 позволяет легко разместить в нём семью из четырех человек. Расходы на коммунальные услуги также не будут слишком высокими. Типовая планировка каркасного строения с мансардой предлагает множество вариантов эффективного использования пространства. Мансардный этаж может удлиниться визуально за счет размещения балкона на опорных балках. А под балконом можно расположить уютную летнюю террасу.

    Форма типовых домов с мансардой общей площадью примерно в 150 квадратных метров могут быть и прямоугольными с размерами 8х10м.

    Планировка дома 10х10 м с мансардой

    Наиболее популярные планировки каркасного мансардного дома, или коттеджа из бруса представлены размером 10х10м. Это самое вместительное архитектурное решение. Внешне дом не выглядит очень большим. Но внутреннее пространство достаточно просторно. Мансарда очень увеличивает размер такой планировки, даже при конструировании двускатной крыши, и вмещает гораздо больше комнат. На втором этаже обычно располагаются спальные комнаты или детские. На первом этаже располагаются гостиная, просторный санузел с ванной и душевой, отдельно стоящую кухню, или кухню-студию, очень просторный коридор или холл, с грамотно организованным лестничным пролётом.

    Важно! Проступи лестницы можно организовать множеством ящиков ступенек для хранения мелких и редкоприменяемых вещей.


    Строительство каркасного дома или коттеджа из бруса размером 10х10м сопряжено с рядом особенностей, которые необходимо учитывать:

    • на каждом этаже должен располагаться санузел;
    • предусмотреть помещение для котельной, прачечную и кладовку;
    • при выборе квадратной типовой планировки тщательно продумайте расположение спален;
    • тонкие стены второго этажа следует изолировать шумопоглощающими материалами;
    • кровля должна быть обязательно снабжена барьерами для стаивания снега.


    Лестница на мансардный этаж

    Лестница – это элемент, который необходимо проектировать на стадии возведения фундамента дома, и обязательно закладывать в проект каркасного дома или коттеджа из бруса. Важно правильно расположить двери комнат на лестничной площадке мансардного этажа. Каждая дверь должна свободно распахиваться, не сталкиваясь и не соприкасаясь с другими элементами интерьера. Высота лестничного проёма рассчитывается исходя из конструктивных особенностей кровли. Открытые участки второго этажа должны быть защищены балясинами и перилами.


    Мансарда – увеличение жилой площади

    Конструкцию обычного каркасного дома можно значительно улучшить за счет возведения мансарды из бруса. Это сочетание различных архитектурных фактур придает экстерьеру оригинальность, уют и индивидуальность. Возведение мансарды на уже готовое жилое строение способно значительно увеличить пространство. Расположение дополнительных комнат создает комфортное проживание для семей, в которых проживают люди разных поколений – дети и пожилые люди.


    Чтобы в мансардном доме из бруса было тепло зимой и прохладно летом, необходимо обеспечить качественную термоизоляцию кровли.


    Выбранный утеплитель рекомендуется устилать под кровельный настил, соблюдая правила монтажа теплоизоляционных и пароизоляционных материалов. Помимо монтажа готовых теплоизоляционных материалов, рекомендуется пространство между кровлей и потолком мансарды засыпать гравием или керамзитом. Это создаст воздушную подушку, которая позволит летом дому оставаться в прохладе, а зимой – в тепле. Помимо кровли у мансарды имеются еще и фронтоны. Выстроенные из легких строительных материалов, они могут слабо защищать дом от холодов. Поэтому рекомендуется снаружи утеплить фронтонные стены пенополистиролом, который отсекает холодный воздух и является хорошим теплоизолятором. Правильное утепление мансарды и потолка чердака

    Интерьер дома с мансардой

    План самого простого мансардного дома из бруса делает его уникальным. Индивидуальные архитектурные формы выделяют экстерьер строения из однотипной массы. Интерьеру дизайнеры уделяют особое внимание. Ведь необычные формы мансарды позволяют внедрить в дизайн необыкновенно смелые решения. Это может быть лофт, кантри, шале, или хай-тек.


    Кровельные окна придают особый шарм в освещении комнат. Правильно оформленные текстилем они мягко вписываются в любой стиль интерьера. По периметру удобно располагать встроенную мебель или шкафы-купе. Несколько советов по обустройству мансарды и расстановки мебели:

    • если при выборе проекта была выбрана двускатная крыша – расположение стандартной каркасной мебели будет проблематично;
    • естественное и искусственное освещение необходимо тщательно продумать;
    • смело используйте разницу в высоте помещения для расстановки предметов мебели.


    Зачастую на мансардном этаже располагаются мастерские или кабинеты. Размещение мебели и создание функциональной рабочей атмосферы – задача дизайнера. При самостоятельном дизайне пространства мастерской следует предусмотреть множество ящиков и полок под места хранения. Если на мансардном этаже располагается художественная мастерская или кабинет швеи следует позаботится о том, чтобы как можно больше естественного света проникало в комнату. При создании на мансардном этаже бильярдной комнаты – кровельные окна можно не монтировать. Отсутствие большого количества солнечного света предотвратит выгорание сукна на бильярдных столах.

    Мансарда в экостиле

    Мансарда — жилое помещение, потолком которого является кровля здания. По сути, это обитаемый чердак, где, при достаточно хорошей теплоизоляции, можно жить круглый год.

    Большой выбор проектов домов с мансардной крышей 9 9 помогает найти подходящий вариант для проживания целой семьи. Мансардный этаж становится удачным и экономичным решением при необходимости расширить жилую площадь. Здесь можно разместить спальни, игровые комнаты, тренажерный зал, даже гостиную.

    Преимущества проектов 9 на 9 с мансардой

    Благодаря своему расположению под самой крышей и необычной конфигурации стен с потолком мансарда может превратиться в особенно романтичный уголок. Не зря первые мансарды появились во Франции, и обитали в них в основном творческие личности — художники и поэты. При желании в мансардном этаже можно создать совершенно удивительный интерьер, как в этой комнате для девочки:

    Однако очень важно, чтобы мансарда была не только красивой, но и комфортной. Для этого необходимо предусмотреть хорошую влаго- и теплоизоляцию, а также установить достаточно окон. В мансарде, расположенной в доме, длина каждой наружной стены которого составляет около девяти метров, должно быть как минимум девять окон, каждое площадью в один квадратный метр. В определенных случаях нужно даже больше оконных конструкций, чтобы помещение достаточно хорошо освещалось.

    Проект дома с мансардой 9 на 9 — выгодное решение загородного жилья. Он позволяет получить постройку обширной площади на маленьком земельном участке для постоянного или дачного проживания большой семьи. В этом разделе сайта предлагаются проекты коттеджей мансардного типа 9×9 с примерными чертежами планировок и фото, адаптированные для климата российских городов и регионов.

    Особенности проектов

    Дом 9×9 с мансардой в каталоге «Домамо» — это проект, разработанный профессиональными архитекторами в соответствии с требованиями современной архитектуры. Как правило, в нем сочетается использование новейших материалов с созданием оригинальных экстерьеров и внутреннего комфорта. Планы коттеджей 9 на 9 имеют наибольшую площадь для домов аналогичного периметра, а квадратная форма позволяет разместить комнаты с максимальным удобством.

    Планировка дома 9 на 9 с мансардой включает следующие особенности:

    • Выгодное размещение внутренней лестницы,
    • Удобное зонирование помещений,
    • Высочайшую энергоэффективность.

    Мы предлагаем готовые варианты проектов домов 9 на 9 с мансардой. Чтобы полностью удовлетворить требованиям заказчиков, мы можем внести в них корректировки или выполнить индивидуальное проектирование.

    Приобретение своего собственного пространства, его дальнейшее планирование и наполнение – важный шаг в жизни каждого человека. Первоначальная эйфория и вдохновение очень часто могут быстро покинуть, но это не повод опускать руки. Чтобы избежать просчетов и возможных ошибок при постройке и планировке, очень важно разобраться с правильным зонированием помещения. Одним из оптимальных решений использования малых площадей является дом с мансардой.

    Преимущества постройки

    Мансарда – слово, знакомое нам из книг, и так редко употребляемое в современной жизни. Жилое помещение, ограниченное покатыми стенами, образующимися благодаря большому куполу крыши, чердак, на котором можно жить. Мансарда не теряет своей актуальности в архитектурных решениях и в наши дни: будь то частный дом в современном районе, база отдыха в горной местности или загородный дом для уютных семейных встреч.

    Дом с мансардой – это отличный способ оптимизировать внутреннее пространство, визуально его увеличив. Мечтатели или любители уюта могут воплотить интересные дизайнерские решения с помощью необычного пространства мансарды, при этом общий облик здания внешне также выглядит очень лаконично и необычно. Еще одним преимуществом, несомненно, является отсутствие дополнительных материальных вложений, поскольку дом с мансардой требует лишь детальной проработки планирования на начальном этапе.

    Характерные черты

    Весьма необычное устройство дома с мансардой имеет свои отличительные особенности в планировке: проект сочетает в себе характерные черты полноценного двухэтажного здания, оставаясь формально одноуровневым пространством.

    Давайте рассмотрим планирование дома с мансардой площадью 9х9 кв. м:

    • Любой план начинается с анализа площади и точной планировки пространства каждой отдельной комнаты.
    • Важно учитывать архитектурные задумки и общий желаемый облик дома.
    • Дальнейший этап предполагает планирование обеспечения пространства коммуникациями: водоснабжение, электричество, отопление и газ.

    Лестничный узел

    Трудность планирования небольшого пространства состоит в том, чтобы сделать любые перемещения по дому максимально комфортными, а расположение предметов логичным. Ключевым объектом в проекте дома с мансардой, несомненно, является лестница. Не стоит недооценивать важность ее расположения и экономию затраченной площади для удобного доступа на мансардный уровень.

    Планировка дома площадью 9х9 кв. м с мансардной крышей не так чувствительна к расположению лестничного узла, потому что он занимает небольшой процент общей площади помещения и легко входит в план нижнего яруса. Но стоит быть внимательным и оценивать расположение лестницы, анализируя ее доступность, даже при работе с типовыми проектами.

    Лестницы могут быть выполнены из абсолютно разных материалов (дерево, металл, камень), а также разной формы. Самыми популярными лестницами, экономящими пространство, являются винтовые. Также в мансардных домах популярны лестницы с большим углом подъема, что также экономит пространство, но такой вариант подойдет далеко не всем.

    Дневное освещение

    Особое внимание также стоит уделить планированию освещения, так как мансардный ярус имеет свои тонкости в его устройстве. Привычная, традиционная форма крыши пригодна для фронтальных окон, мансардный же ярус, ограниченный с двух сторон покатой крышей, такой возможности не дает. Следовательно, нужно обеспечить поступление дневного света в мансардную часть.

    Отличным решением служат дополнительные мансардные окна на крыше. Окна, врезаемые в кровлю, выделяют здание, делая его более выразительным. Альтернативой также могут быть отдельные скатные конструкции с собственным фронтоном.

    Отопление

    Каким образом будет отапливаться дом: газ, вода, твердое топливо? Особенно важно задуматься о поступлении тепла на мансардный этаж, потому что он является достаточно изолированным и нетипичным по планировке.

    Пол

    Устройство напольного помещения также отличается от стандартного. Если сравнивать обычную крышу и пол мансардного помещения, то интенсивность нагрузки между ними не отличается. Именно поэтому на мансардах чаще всего применяют панели перекрытия или балки, способствующие дополнительной поддержке конструкции.

    Интерьерные решения

    Стандартная планировка дома с мансардой 9х9 кв. м вмещает в себе достаточный набор для проживания семьи: две спальни, гостиную, кухню и санузел. Самый главный вопрос все-таки остается по поводу верхнего яруса. Как именно использовать пространство и какую комнату разместить сверху? Вариантов может быть огромное множество. Давайте рассмотрим несколько интересных примеров.

    Современная гостиная комната с возможностью принять гостей, посмотреть кино в дружной компании или устроить вечеринку. Здесь предусмотрено большое количество посадочных мест, будь то просторные диваны или уютные кресла-мешки. Дополнительные плюсы: мягкое напольное покрытие и возможность обеспечить ночлегом гостей.

    Сдержанная спальная комната. Возможность совместить любимую библиотеку с местом отдыха или даже добавить рабочую зону, отвечающую потребностям жителей.Или это может быть просторная детская с пушистым ковром, наполненная духом творчества и свободы. Грамотно организованное хранение игрушек, детских книг и материалов для творчества. Любой из выбранных вариантов, несомненно, будет правильным, главное, чтобы он полноценно подходил хозяину помещения. Планируйте, мечтайте и воплощайте свои идеи в жизнь.

    О преимуществах и недостаткак дома с мансардным этажом, смотрите в видео ниже.

    10 идей, как спроектировать спальню на чердаке с нуля

    В условиях экономических потрясений и отсутствия света в конце туннеля, как вы можете получить пространство в своем доме? Или вы должны стиснуть зубы и взять большую ипотеку с неопределенностью процентных ставок, выходящих из-под контроля? Для большинства из вас есть только один логический вывод из вашей дилеммы.

    Может показаться, что проектирование переоборудования чердака с нуля выходит за рамки ваших возможностей, но приложив немного усилий и вдохновения, вы будете удивлены тем, чего можете достичь.

    В этой статье мы расскажем вам, как создать чердачное помещение с нуля, независимо от вашего опыта в технических чертежах или строительстве.

    Давайте поднимемся и узнаем, что нужно и больше, например:

    • Начало работы.
    • Может ли быть причина, по которой у вас нет чердака?
    • Решения для хранения.
    • Нужно ли красить половицы?

    Что нужно для создания мансарды с нуля?

    Есть несколько основных моментов, о которых вам необходимо знать, но прежде чем мы приступим к делу, давайте начнем с того, как вам следует приступить к проектированию спальни на чердаке в собственном доме.

    Вам нужны какие-либо разрешения местных властей, чтобы начать преобразование чердака? Вам не нужно иметь разрешение на переоборудование вашего чердака для каких-либо целей, потому что большинство владельцев собственности делают переоборудование как «нежилые» помещения.

    Должен ли я попросить архитектора нарисовать план преобразования чердака? Это спорный вопрос, так как архитекторы четко скажут, что вам нужны их услуги, а подрядчики могут сказать вам обратное.

    Итак, начните с собственных идей и сделайте набросок как можно лучше, вам потребуются довольно точные размеры предполагаемого пространства и место, где вы хотите добавить окна, проемы или что-то другое.

    При создании эскиза измерьте балки, поддерживающие крышу, и попытайтесь измерить угол. Существуют бесплатные приложения для вашего телефона, которые дадут вам достаточно точное представление об угле наклона крыши.

    Если возможно, измерьте балки, поддерживающие предлагаемый пол, и подсчитайте, сколько у вас есть балок, которые фактически будут поддерживать вес или нести нагрузку.

    Второй фундаментальный вопрос, который у вас может возникнуть, это как получить безопасный доступ на чердак, которым может пользоваться каждый. Избегайте вертикальных лестниц, это прямой путь к катастрофе.

    Теперь отправьте свой схематический набросок подрядчику и попросите у него смету. Лучше всего сделать это с тремя или четырьмя подрядчиками, чтобы иметь хорошее представление о затратах на оплату труда.

    Нанять архитектора или положиться на подрядчика?

    Если вы хотите качественно переоборудовать свой дом, то вам нужны архитектурные чертежи, которые могут показаться заманчивыми, но это самое необходимое для создания дома вашей мечты. Если быть точным, переоборудование чердака в мансарду сейчас пользуется большим спросом. Они могут быть легко преобразованы в спальню с впечатляющими результатами.

    Что должно быть включено для вашего архитектора? Что ж, ему нужно будет посетить вашу собственность и сделать некоторые расчеты, чтобы увидеть, выдержит ли ваш чердак вес, скажем, 10 человек плюс мебель, прежде чем он попытается сделать чертеж архитектора для передачи строительному подрядчику.

    Вас, как владельца недвижимости, теперь должно волновать естественное освещение и сколько окон можно установить, как можно осветить чердак, с помощью люстры или потолочного освещения? сантехника для ванной комнаты, электрические розетки, как отапливать помещение зимой и как безопасно попасть на чердак.

    Если вы можете добавить некоторые архитектурные особенности, такие как выступающие балки, сообщите об этом своему архитектору с первого дня.

    Есть ли какие-либо нарушения условий сделки?

    К сожалению, да для занятых помещений, таких как спальня на чердаке. Вас может удивить тот факт, что строительные нормы и правила также регулируют размер и форму помещений. Это часто является препятствием для ремонта чердака — вы мало что можете сделать, чтобы изменить доступное чердачное пространство.

    Для выполнения требований необходимо иметь:

    • Минимальная площадь помещения 70 квадратных футов.
    • Радиус не менее 7 футов в любом заданном направлении.
    • Потолки высотой 7 футов на 50% (или более) площади вашего помещения

    Эти правила размеров гарантируют, что пространства одинаковы и не слишком трудно войти и выйти из них в чрезвычайных ситуациях.

    Если вам нужно добавить слуховое окно

    Добавление слухового окна к вашему чердачному переоборудованию значительно увеличит вашу площадь и предоставит вам обычные окна, которые вы можете считать глотком свежего воздуха по сравнению с крышей -установлены окна типа Velux.

    Тем не менее, добавить слуховое окно или слуховые окна на крышу — дело умелое, так как несущие конструкции вашей крыши будут вырезаны и приспособлены для создания слухового окна. Это добавит значительные расходы на чердак, но придаст вашему дому привлекательность, увеличив его стоимость сверх затрат на создание чердака.

    Как оформить чердак?

    Это выбор человека, но вы должны знать, что высота потолка будет ограничена, а такими вещами, как гардероб, будет сложно пользоваться из-за наклона крыши. Возможно, вы даже не сможете использовать полноразмерное изголовье, поэтому вам понадобится вдохновение, чтобы создать действительно исключительный чердак.

    Давайте приступим к делу и посмотрим, как вы можете оформить свой чердак.

    1. Разумное использование пространства

    Это умное переоборудование чердака имеет современный дизайн и включает в себя слуховые окна и фронтонное торцевое окно, через которое свет проникает на чердак. Умный дизайн, так как пространство для хранения было увеличено за счет создания красивого многоместного сиденья с нижними ящиками.

    Очень важно, чтобы вы максимально увеличили пространство, и для этого вам нужно будет проявить творческий подход и использовать угол наклона крыши для создания складских помещений. Они могут выглядеть немного причудливо или мило в зависимости от вашего взгляда на этот тип хранения

    Вам могут понравиться открытые балки, и это прекрасная возможность использовать структурные балки и использовать их в своем дизайне. Однако, если вы живете в более холодном климате на севере, вам может понадобиться добавить изоляцию и покрыть балки гипсокартоном.

    Как создать этот образ?

    Мягкие тона потолка в коричневых обоях в гессенском стиле — чудесный штрих, который выглядит смелым, поскольку темные тона обычно ниже на стенах, но при этом создается ощущение, что вы находитесь в помещении, которое потрясающе.

    Сделайте чердак ярким и светлым.

    Насколько легко добиться этого образа? Работая по простой шкале от 1 до 10, где 10 является самым сложным уровнем для создания этих полок для спальни, будет 6.

    Если мы сосредоточимся на элементе декора, то это будет трудно достичь, почему? Это обои на всех углах, а обои на потолке никогда не бывают легкими. Для достижения наилучших результатов выберите обои без рисунка перекраски.

    2. Добавить цвет

    Вы увидите так много примеров реконструкции чердака, которые требуют цвета, белый цвет великолепен, он делает пространство ярче и немного больше, но добавление цвета уберет эту больничную атмосферу с чердака.

    Продуманные решения для хранения на этом чердаке, окрашенные в красивый оттенок серого, с соответствующими жалюзи на потолочном освещении — это теплый уютный вид для вашего чердака, а в сочетании с сочным ковром ваши пальцы ног погружаются в комнату, становится удобно и, честно говоря, трудно ее покинуть.

    Некоторые мансарды имеют просторную планировку, поэтому максимально используйте пространство своей спальни в мансарде, добавляя теплые тона и сверхмягкое постельное белье.

    Как создать этот образ?

    Многие мансардные окна, такие как Velux, можно приобрести с широким спектром цветовых вариантов жалюзи, поэтому определите цветовую палитру на ранней стадии процесса проектирования.

    Серые шкафы для хранения Dove всегда пользуются популярностью, потому что они выглядят потрясающе.

    Насколько легко добиться этого образа? Работа по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок в спальне — 4.

    Добавление цвета необходимо для придания мансарде домашнего уюта и современности. Стоит ли использовать смелые цвета? Это зависит от количества места, которое у вас есть, если это уютная палочка с более светлыми тонами для теплого ощущения, которое не подавляет.

    3. Не забудьте душ

    Если у вас есть чердак, на котором можно разместить ванную комнату, сделайте это. Преобразование ванной комнаты в чердак добавит большую ценность вашему дому, когда рынок жилья восстановится. Des rezes всегда пользуются большим спросом, а пока наслаждайтесь душем в своем новом переоборудованном чердаке.

    Это просто сделать, если вы планировали водопровод с самого начала проекта, так что не забудьте про душ.

    Очевидно, вам понадобится высота, обычно 6 футов 6 дюймов — рекомендуемая высота, такая же, как и дверная рама. Поместите окно в душе для хорошей вентиляции, чтобы предотвратить рост плесени в этом маленьком месте.

    Большинство стекольных компаний, которые специализируются на стекле для душа, изготовят кусок стекла на заказ в качестве перегородки для душа, это круто и дорого.

    Как создать этот образ?

    Речь идет о предварительном планировании на этапе архитектора, в качестве задним числом вы можете иметь дренажные трубы, идущие вниз по внешней стене, а давление воды может быть низким, поэтому планирование является ключевым моментом при добавлении душа.

    Насколько легко добиться этого образа? Работайте по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для создания этих полок для спальни — 5.

    Поработайте над этим с вашим архитектором и строителем, чтобы получить бесшовный душ на чердаке.

    4. Используйте пространство с умом

    Мансардные помещения со слуховыми окнами могут быть прекрасным местом для вашей спальни, но если пространство находится на стороне бижутерии, важно, чтобы вы учитывали свое пространство и были новаторскими в своих дизайнерских идеях. Хорошо, вы можете не считать кровать в мансарде инновационной, но это разумное использование того, что обычно является местом для стула, который почти не используется.

    Полноразмерный одноместный матрац, по бокам которого расположены ящики для хранения вещей, — умная идея для любого человека, а с окном, выходящим на верхушки деревьев, будет борьба за то, кто будет спать в этой кровати первым.

    Пол из темного дерева — интересная концепция, а бежевый ковер, достаточно большой, чтобы создать традиционную границу, — отличный дизайн для чердака.

    Как создать этот образ?

    Вам понадобится талантливый плотник, чтобы создать эту кровать и место для хранения, но когда все будет готово, вы получите отличный дизайн, который освободит место в основной части спальни для другой мебели.

    Насколько легко добиться этого образа? Работа по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок в спальне — 8.

    Чтобы сделать эту красивую кровать, необходимы точные размеры и большое количество распилов древесины. Это 8 для опытного плотника, а не для самостоятельной работы.

    5. Наслаждайтесь пространством.

    Слово «чердак» вызывает в воображении старые и грязные помещения, полные паутины и несколько жуткие, но образ не может быть дальше от истины, и, немного подумав, вы можете сделать завидную современную спальню.

    Большинству из вас может показаться, что фальшпол лишает вас пространства над головой, но для кровати это потрясающий вид, который полностью меняет атмосферу спальни на чердаке. В сочетании с белым потолком с белыми балками и нейтральным деревянным полом с оттенком белого дерева создается невероятное ощущение волнения.

    Великолепная спальня на чердаке с белой мебелью и оттенками натурального дерева.

    Как создать этот образ?

    Не поднимайте пол в последнюю очередь, это может иметь некоторые структурные последствия, например, не поддерживать вес кровати и двух человек!

    Низкая кровать-слизень и низкая прикроватная мебель невероятны, поскольку дизайн с ограниченным пространством над головой. Оставьте его белым и добавьте в спальню натуральное дерево для цветовых контрастов.

    Насколько легко добиться этого образа? Работа по простой шкале от 1 до 10, где 10 является самым сложным уровнем для выполнения этих полок в спальне, это 8.

    Остается 8, потому что поднятие пола является основной задачей на чердаке. Декор идеально подходит для спальни в стиле лофт, и в комнате царит отличная атмосфера.

    6. Чердаки и изголовья!

    Если вы выберете полноразмерную кровать с обычным основанием для своей мансарды, вам, возможно, придется отказаться от изголовья, так как наклон крыши срежет высоту, и изголовье не подойдет.

    Однако, если вы выберете низкий каркас кровати, вы сможете втиснуть в спальню специальное изголовье. Где купить нестандартное изголовье? Если это дерево, то легко, возьмите пилу и распилите его до нужного размера.

    На чердаках много проблем, и это только одна из тех, с которыми вы столкнетесь.

    Как создать этот образ?

    Если вы обнаружите, что угол крыши срезает ваше изголовье, вам может потребоваться настроить его, но только если это имеет смысл. Это распространенная проблема в спальнях на чердаке, и иногда вам просто нужно смириться с этим.

    Покрасьте милую собачку в белый цвет, и вы отлично создали образ.

    Насколько легко добиться этого образа? Работайте по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок для спальни — 4.

    Вы можете или не можете, не беспокойтесь об этом, ваша спальня все равно будет выглядеть потрясающе.

    7. Не забывайте о детях

    Если и была в доме спальня, где дети хотели бы спать, так это спальня на чердаке, чердаки уютны и полны неожиданных уголков и закоулков, которые так нравятся детям исследовать, а нахождение в самой высокой точке дома добавляет еще больше приключений.

    Детская комната оформлена очень просто, с использованием гендерных оттенков, в зависимости от возраста. Комната может выглядеть как спальня из Нарнии.

    Мягкая мебель и нейтральные тона обеспечат крепкий сон детей на верхнем этаже дома.

    Как создать этот образ?

    Небольшой чердак — идеальная спальня для детей, поэтому максимально используйте пространство и используйте фронтонную торцевую стену (остроконечная торцевая стена), чтобы снова разместить кровати. Если это спальня для маленького ребенка, изделие, вероятно, будет иметь меньшие размеры, поэтому размещение кроватей таким образом создаст больше места.

    Розовые, голубые, сиреневые или просто кремовые стены подойдут идеально.

    Насколько легко добиться этого образа? Работайте по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок для спальни — 3.

    Это простое решение для детской спальни, сделайте его гендерно-ориентированным, и дети будут счастливы!

    8. Слон в комнате!

    Всегда есть одна часть проекта, которая кажется запоздалой, и как вы собираетесь получить доступ к чердаку?

    Если вы среднего возраста и бодры, вы можете решиться на выдвижную лестницу, но является ли это лучшим решением для всех или просто задним числом, чтобы сбежать из тюрьмы, потому что она никогда не была разработана на ранних стадиях?

    Есть много решений, некоторые из них являются традиционными, а другие, такие как эта узкая винтовая лестница, удобны, если вам не хватает места. Но это зависит от вашей мобильности, если вы можете использовать лестницу, если чердак — спальня вашей бабушки, вы можете ввести ее, но не выйти!

    Заблаговременно рассмотрите решения для обеспечения доступа и адекватный бюджет, поскольку лестница на заказ может стоить дорого.

    Как создать этот образ?

    Винтовые лестницы обычно не продаются в вашем местном магазине товаров для дома, поэтому вам нужно будет сделать лестницу. Вы можете использовать сталь, окрашенную для контрастного эффекта, или использовать дерево, как на изображении.

    Насколько легко добиться этого образа? Работайте по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок в спальне — 9.

    Если у вас мало места и лестница невозможна, вы будете спиной к стене. Есть решения, но решение может ограничить использование спальни. Если это лестница, вы позволите детям использовать спальню?

    9. Джефферсону есть за что ответить!

    Эта лестница Джефферсона имеет удивительный дизайн, благодаря которому лестница, ведущая на чердак, кажется современной, сводя ваши ожидания от чердака к уровню ожиданий чего-то подобного.

    Несмотря на то, что лестница Джефферсона великолепна в своем простом дизайне, она может быть немного завораживающей и немного смущать глаза, поэтому добавьте перила, если это ваша лестница, ведущая на чердак.

    Лестница должна быть окрашена в цвет дерева, окрашенный в более яркий тон, например белый, может представлять опасность в условиях почти снежной слепоты.

    Как создать этот образ?

    Великолепная лестница, но несколько беспорядочная и может сделать вашу опору менее твердой и устойчивой, если вы принадлежите к определенному поколению. Попробуйте обычную ступеньку для лестницы, она меньше бросается в глаза.

    Насколько легко добиться этого образа? Работа по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок в спальне — 9..

    Сложность по-прежнему высока, установка лестницы требует квалифицированной работы и требует большого количества опорных рам, чтобы лестница была прочной.

    10. Стоит ли красить чердачный пол?

    По всей вероятности, на вашем чердаке будут довольно хорошие доски для пола, поэтому посоветуйте своему подрядчику оставить их такими, потому что вы намерены воспользоваться эстетическим преимуществом. Если на вашем чердаке до ремонта были половые доски, то доски будут в хорошем состоянии, без древоточцев и сырости.

    Самое время отшлифовать половицы и нанести на них роскошную краску, как на красивом сером полу на картинке. Серый — это стильно, как и светлые оттенки синего, а затем у вас есть вымытые половицы, которые выглядят так, как будто вы находитесь на променаде на пляже.

    Чтобы усилить стильную атмосферу, добавьте большой ковер с хорошими размерами, есть много отличных современных узоров, или прогуляйтесь по дикой стороне и добавьте индийский ковер с традиционными узорами для этого шикарного сочетания.

    Как создать этот образ?

    Отшлифуйте половые доски и прибейте молотком все кривые доски и убедитесь, что шляпки гвоздей утоплены в половицы. Если у вас особенно скрипящая доска, используйте шурупы для более плотного крепления.

    После того, как доски будут подготовлены и обеспылены валиком, нанесенным краской понравившегося вам цвета, вам нужно будет обрезать края для аккуратной отделки.

    Насколько легко добиться этого образа? Работа по простой шкале от 1 до 10, где 10 — самый сложный уровень для выполнения этих полок в спальне — 6.

    Шлифовать половицы очень просто, наймите шлифовальную машину в специализированном магазине, чтобы ускорить процесс, и не забудьте подсоединить вакуумный шланг для сбора большей части древесной пыли, которую вам нужно сохранить.

    Древесная пыль при смешивании с клеем ПВА создает отличный заполнитель трещин, а при шлифовке ремонт не виден.

    Наносите краску слоями, пока не добьетесь желаемого эффекта, для хорошей отделки может потребоваться два-три слоя, но потерпите, это стоит затраченных усилий.

    Стоит ли создавать чердак с нуля?

    Внесение изменений в ваш дом — это всегда волнительное время, а проектирование мансарды с самого начала позволяет вам использовать свой творческий потенциал с самого начала проекта. Редко когда вам удается набросать свои идеи, а затем обсудить их с профессиональным архитектором и подрядчиком, вы все время находитесь за рулем.

    После того, как вы определились с пространством, которое вам нужно, обратите внимание на то, собираетесь ли вы повысить ценность своего дома с помощью этой модификации, погуглите цены на дома со слуховыми окнами, прежде чем развеять это мнение.

    Они, безусловно, значительно увеличат стоимость мансарды, но вы выиграете пространство и прекрасную архитектуру в своем доме. Не говоря уже о многократном увеличении стоимости вашего дома.

    Добавьте душ, если у вас есть место, и сделайте чердак почти автономным с ванной комнатой, это идеально подходит для гостей или подростков постарше, желающих немного расправить крылья.

    Лестница всегда будет спорным вопросом, и вы должны сделать все возможное с вашим бюджетом, чтобы построить достойную лестницу, будь то винтовая или нет.

    Подумайте о решениях для магазинов, это будет сложнее, чем вы думаете, вам могут понадобиться специальные хранилища, такие как шкафы.

    14 способов увеличить пространство в вашем доме, которые не опустошат ваш бюджет

    Лучший способ убедиться, что любой проект реконструкции окупится за счет дополнительных квадратных метров, — это проконсультироваться с несколькими оценщиками до начала проектов.

    1 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Пристройка к дому Идеи: ограждение патио

    Ограждение патио потребует много работы. Возведение стен и крыши вместе с фундаментом, но это потенциально может стать дополнительными квадратными метрами, если все сделано правильно. Он должен чувствовать себя частью дома и быть доступным через дом.

    Посмотрите, как может выглядеть ваш дом с застекленным патио, если вам не нужен такой масштабный проект, или узнайте, как настил над бетонным патио может изменить задний двор.

    2 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: отделка комнаты

    Незавершенные участки в доме не учитываются при расчете квадратных метров дома, независимо от того, на каком уровне они находятся в доме.

    Узнайте, как отделать такие помещения, как подвал или прачечная в доме.

    3 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: отделка гаража

    Это что-то вроде Уловки-22. Если вы хотите добавить квадратных метров, закончите свой гараж. Но как только вы закончите свой гараж, для того, чтобы он считался дополнительным метражом, он уже не должен быть гаражом. Хм?

    Узнайте о некоторых советах по реконструкции гаража, о которых вы даже не задумывались, и о различных стилях пола в гараже, которые могут продлить срок службы вашего гаража.

    4 / 14

    Семейный разнорабочий

    Идеи пристройки к дому: расширение дома

    Выступающая пристройка — отличный способ расширить небольшую ванную комнату, не затрагивая другие близлежащие комнаты. Это сложно, но полученный интервал стоит затраченных усилий.

    Узнайте, что нужно для пристройки дома, и насколько велика окупаемость инвестиций.

    5 / 14

    Iriana Shiyan/Shutterstock

    Идеи пристройки к дому: добавьте второй этаж

    Есть несколько факторов, которые следует учитывать, если добавление еще одного этажа является правильным путем. Это может обойтись дорого. Постройте его за пределами площадки и добавьте в топ, чтобы сэкономить деньги и время. Убедитесь, что ваш фонд может справиться с этим.

    Знайте, как спланировать успешный проект реконструкции, используя одни из лучших доступных приложений для улучшения дома.

    6 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: Ограждение крыльца

    Так же, как и ограждение патио, ограждение крыльца потенциально может увеличить площадь вашего дома. Он должен иметь отопление, чувствовать себя частью дома и быть доступным через весь дом.

    Взгляните на застекленную веранду или на то, как установка крыши под настилом может изменить пространство внизу.

    7 / 14

    Предоставлено Крисом Ноласко

    Идеи пристройки к дому: Небольшая пристройка к кухне

    Если у вас небольшая кухня и есть небольшая комната в задней части дома, подумайте о пристройке к кухне. Незначительная реконструкция кухни занимает первое место среди проектов, которые окупают связанные с этим затраты. Подумайте также о том, чтобы добавить кладовую, чтобы освободить место.

    8 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: надстройка над гаражом

    Комната над гаражом может оказаться идеальным тонизирующим средством для дома с небольшим участком и потребностью в дополнительных комнатах. Перед началом проекта обязательно ознакомьтесь с местными строительными нормами и постановлениями о зонировании. Вы немного сэкономите на строительстве, потому что с гаражом уже будет заложен фундамент. Но потребуется пароизоляция для блокировки выхлопных газов автомобиля и, конечно же, новая крыша.

    9 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: Добавьте слуховое окно

    Ищете простое расширение, которое даст вам больше места в вашем доме? Новое слуховое окно на тесном, малоиспользуемом чердаке может быть просто билетом. Это создаст дополнительное пространство над головой, необходимое для комфортного проживания — дополнительную спальню, студию или игровую комнату. А мансардное окно обеспечивает естественный свет, свежий воздух и, возможно, некоторые драматические виды на верхушки деревьев. Мансардные окна также отлично смотрятся снаружи, добавляя разнообразия простому фасаду и улучшая привлекательность вашего дома, не говоря уже о стоимости при перепродаже.

    10 / 14

    Stock-Asso/Shutterstock

    Идеи пристройки дома: отнесите чертежи окружному оценщику

    Это может показаться бесплодным предприятием, но многие были удивлены, обнаружив, что записи округа не соответствуют фактическим номерам их домов . Их записи могут не совпадать с реальными цифрами. В любом случае рекомендуется проверить, планируете ли вы покупать или продавать дом, чтобы проверить работу оценщика.

    11 / 14

    Unskinny Boppy

    Идеи пристройки к дому: отделка чердака

    Чердак должен быть соединен лестницей, чтобы он учитывался в квадратных футах дома. По крайней мере, половина площади готового пола должна иметь высоту потолка не менее 7 футов. Получите некоторые идеи для готового чердака, посмотрев на чердаки, которые вы обожаете.

    Ознакомьтесь с советами по отделке чердака и узнайте, как сэкономить энергию с помощью вдуваемой изоляции чердака.

    12 / 14

    Идеи пристройки к дому: Оборудуйте террасу

    Если вы можете огородить террасу, добавить отопление и сделать ее похожей на еще одну часть дома, ее можно рассматривать как дополнительную площадь в квадратных футах. Фундамент для террасы должен соответствовать нормам, чтобы работа могла иметь место, поэтому перед началом проекта жизненно важно проконсультироваться с официальным представителем здания.

    Сделайте колоду современной с помощью нескольких приемов и узнайте, как оживить потрепанную колоду.

    13 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: наращивание гаража

    Если ваш дом построен таким образом, пристройка путем вычитания из вашего гаража может помочь увеличить площадь в квадратных футах. Если вам удобно сокращать свой гараж, чтобы добавить ванную комнату или большую прихожую, то может сработать выход из гаража.

    14 / 14

    Семейный мастер на все руки

    Идеи пристройки к дому: создание жилых зон

    Площадь, предназначенная для хранения, может открыть возможность превратить ее в жилую зону, которая будет учитываться в квадратных метрах вашего дома, если вы используете ее в качестве жилой площади. Просто не забудьте задокументировать это и обновить у окружного заседателя. Посмотрите, как превратить кладовку в домашний офис или превратить подвал в жилое помещение.

    Первоначально опубликовано: 20 марта 2021 г.

    Отделка чердака: варианты напольных покрытий

    У вас есть недостроенный чердак, который вы хотели бы превратить в жилое помещение? Пол имеет значение. Узнайте, какой подход к чердачному настилу имеет смысл для вас.

    Немногие домашние проекты могут быть более полезными для домашнего мастера, чем превращение недостроенного подвала или чердака в удобное, законченное жилое пространство.

    На некоторых чердаках можно разместить дополнительную гостиную, гостевую спальню или зону для занятий. Одним из основных моментов при отделке мансарды является напольное покрытие. Выбор правильного чердачного перекрытия, то есть возможности отделки вашего чердака, зависит от конструктивных элементов и планировки. Узнайте о вариантах чердачного перекрытия и о том, какой подход к отделке чердака подходит именно вам.

    На этой странице

    Как узнать, можно ли добавить чердачное покрытие

    Прежде чем укладывать напольное покрытие на чердаке, очень важно критически осмотреть помещение. На некоторых чердаках можно безопасно стелить пол сразу без серьезных изменений пространства или конструкции. Другие требуют капитального ремонта, прежде чем пол можно будет разрушить. А некоторые чердаки просто не предназначены для отделки.

    Вот некоторые моменты, на которые следует обращать внимание при определении того, подходит ли ваш чердак для укладки пола:

    • Балки перекрытия: Это горизонтальные элементы каркаса того, что станет готовым мансардным перекрытием. Балки создают основу, на которую вы будете устанавливать пол. В зависимости от возраста и предполагаемого использования пространства это могут быть размеры 2×6 (1-1/2 дюйма x 5-1/2 дюйма), 2×8 (1-1/2 дюйма x 7-1/2 дюйма), 2×10 (1-1/2 дюйма на 9-1/2 дюйма) или 2×12 (1-1/2 дюйма на 11-1/ 2-в.). Чем шире и ближе расположены ваши балки, тем прочнее ваш мансардный этаж и тем лучше он будет подходить для поддержки мебели и тяжелых предметов. Если ваши балки только 2×6 или 2×8, вам, вероятно, не следует продолжать, пока профессиональный строитель не укрепит каркас пола.
    • Каркас: Многие современные крыши обрамляются собранными на заводе деревянными перемычками, называемыми фермами. Это точная форма и угол вашей крыши, и они делают работу по ее созданию намного быстрее и проще для строителей. Проблема в том, что фермы резко сокращают полезное пространство чердака из-за их лямок от пола до потолка. Если ваш чердак построен из ферм, вероятно, нет особого смысла пытаться использовать его для чего-то большего, чем место для хранения. Крыши, обрамленные стропилами или конструкционными теплоизоляционными панелями (СИП), бывают разными. Оба создают чердаки, которые широко открыты и готовы к отделке.
    • Изоляция: Перед укладкой любого напольного покрытия на чердаке убедитесь, что изоляция чердака достаточна. Многие чердаки в старых домах были построены исключительно для хранения вещей и не имели утепления крыши. Вместо этого они полагаются на изоляцию между балками мансардного этажа, чтобы в комнатах внизу было тепло зимой и прохладно летом. Если это ваша ситуация, вам нужно будет установить войлок, пенопласт или взорванную целлюлозную изоляцию между стропилами, образующими каркас крыши, прежде чем беспокоиться о настиле. Если ваш дом построен из SIP, нет проблем, потому что SIP содержат встроенную изоляцию из пенопласта.

    Как определить, какой вес может выдержать чердачное перекрытие

    Знание несущей способности конструкции чердачного перекрытия важно для всех, кто думает о преобразовании чердака в жилое помещение. Грузоподъемность пола зависит от размера помещения и пролета балок, ширины и расстояния между ними. В Северной Америке он обычно выражается в фунтах на квадратный фут (PSF).

    Строительные нормы и правила варьируются от места к месту, но большинство юрисдикций настаивают на том, чтобы полы общих комнат выдерживали не менее 40 PSF, а спальные комнаты — 30. Используйте этот калькулятор, чтобы узнать максимальный пролет ваших чердачных балок, подставив требования к нагрузке как изложены в ваших местных строительных нормах. Используйте эту информацию вместе с размером вашего чердачного помещения, чтобы определить, соответствует ли ваш каркас пола коду для готовой комнаты.

    Какой тип чердачного пола лучше всего подходит в различных ситуациях?

    Если ваш чердак полностью не отделан, на нем может даже не быть установленного фанерного пола поверх балок перекрытия. Если нет, установка этого чернового пола — ваша первая работа. Используйте листы фанеры толщиной не менее 5/8 дюйма. толщиной и предпочтительно 3/4 дюйма. для максимальной прочности. Затем пришло время выбрать готовый материал для пола, который будет крепиться поверх чернового пола. Есть три варианта.

    Древесина с шипами и пазами

    В большинстве строительных магазинов продаются 3/4-дюйм. шпунтованные пиломатериалы хвойных пород различной длины и ширины. Это простой, довольно экономичный подход к напольному покрытию, который может хорошо выглядеть после шлифовки и отделки.

    «Шпунт и паз» относится к профилям, проложенным по краям досок, что позволяет быстро и легко сцеплять их с соседними. Единственным реальным недостатком является то, что сезонные изменения температуры могут привести к расширению и сжатию досок, что со временем приведет к образованию небольших зазоров между ними. Этот вариант также означает много работы и времени, затрачиваемых на создание и поддержание долговечной отделки.

    Инженерная древесина лиственных пород

    Одним из решений проблемы расширения и сжатия является инженерная древесина лиственных пород. Изготовленный из тонких полос настоящей предварительно обработанной древесины лиственных пород, соединенных с фанерой с шипами и пазами (которая не расширяется и не сжимается значительно), инженерный пол — отличный способ насладиться красотой лиственных пород без особых проблем.

    Ламинат

    Проблема с полами из натурального дерева заключается в том, что независимо от того, сколько слоев покрытия вы нанесете, оно в конечном итоге изнашивается и начинает выглядеть некрасиво. Если у вас нет времени, терпения или навыков, чтобы регулярно ремонтировать чердачный пол, подумайте о ламинате. Изготовленный из прочного пластика, имитирующего дерево, большинство ламинатов намного долговечнее настоящего дерева. Они чрезвычайно устойчивы к царапинам и износу, просты в установке и напоминают настоящее дерево.

    Другие варианты напольного покрытия

    Жесткий листовой пол — еще один вариант, который хорошо работает, прост в установке и устойчив к износу. Плитка почти никогда не является хорошим выбором для чердаков, потому что чердачные полы редко бывают достаточно прочными и жесткими, чтобы предотвратить небольшое изгибание, которое приводит к растрескиванию плитки и затирки. Самый быстрый из всех вариантов настила чердака — это просто ковровое покрытие прямо на голом черновом полу.

    Так что же входит в квадратные метры? Эксперты по недвижимости оценили

    Очень важно рассчитать общую жилую площадь вашего дома, чтобы определить стоимость вашего дома. Однако квадратные метры не всегда так просты.

    Например, вам может понадобиться помощь в расчете таких трудноизмеримых пространств, как лестницы, или неудобных зон, таких как круглая башня. А такие пространства, как ваше застекленное крыльцо, готовый подвал или отремонтированный чердак, попадают в серые зоны, которые могут или не могут официально считаться жилой площадью.

    Недооценивайте свои квадратные метры — и вы можете случайно согласиться продать свой дом дешевле, чем он стоит. Переоцените размер своего дома, и ваша оценка может оказаться низкой и поставить под угрозу продажу.

    Мы поговорили с опытным оценщиком и ведущим агентом по недвижимости, чтобы помочь вам точно рассчитать площадь вашего дома. Давайте подробнее рассмотрим, как измерить эти неудобные пространства и серые области.

    Источник: (Кристиан Бюнер / Unsplash)

    Как узнать площадь своего дома?

    «Есть много разных способов узнать площадь дома. Иногда информация берется у налогового инспектора округа или напрямую из архитектурного плана этажа», — объясняет Скотт Курчио, самый продаваемый агент по недвижимости из Чикаго.

    1. Начните с проверки документов, оформленных при покупке дома

    .

    В листинговых документах, договоре купли-продажи и отчете об оценке дома будет указана общая площадь в квадратных футах.

    Обратите внимание, что расчет квадратных метров при продаже вашего дома может быть неточным на 100%. Правила, диктующие, что квалифицируется как жилое пространство, могли измениться за эти годы. Кроме того, в этом расчете не будут учитываться какие-либо дополнительные квадратные площади, которые вы добавили в результате проектов реконструкции или добавления комнат.

    2. Обратитесь к агенту по недвижимости за обновленной сметой

    Обращение к опытному местному агенту по недвижимости в вашем районе, чтобы узнать, какие площади в вашем доме могут быть включены в общую площадь в квадратных футах, — лучший способ получить точное руководство о том, что считается исчисляемой жилой площадью в вашем доме.

    Что входит в квадратные метры дома?

    Основные жилые помещения составляют большую часть площади вашего дома, включая кухню, гостиную, столовую, спальни и ванные комнаты. Лестницы и коридоры также включены, хотя эти пространства не так легко измерить, как квадратные комнаты.

    Другие помещения, такие как готовые подвалы и чердаки или закрытые веранды, могут считаться или не учитываться в качестве жилой площади (и, следовательно, в квадратных футах). Все зависит от ваших местных правил и практики. Мы углубимся в детали позже.

    «В городе Чикаго мы видим разницу в том, как подсчитываются квадратные метры в городе по сравнению с пригородом, — делится Курсио. «Например, в городе мы обычно учитываем площадь подвала как часть общей площади дома. Однако в некоторых пригородных районах они не будут учитывать это, потому что они ниже уровня».

    Какую ценность дает добавление квадратных метров?

     

    Стоимость жилья за квадратный фут варьируется от штата к штату, от города к городу и даже от района к району. Например, в западных регионах, таких как Калифорния, квадратные метры стоят около 190 долларов за квадратный фут, тогда как на Среднем Западе, например в Висконсине, вы получите только дополнительные 110 долларов за квадратный фут. Это разница в 19 000 долларов против 11 000 долларов за добавление комнаты размером 10 на 10 футов к вашему дому.

    Источник: (Национальная ассоциация РИЭЛТОРОВ®)

    Увеличение стоимости вашего дома на 10 000-20 000 долларов звучит великолепно, но не забывайте учитывать затраты на добавление дополнительных квадратных метров. Допустим, вы добавляете комнату площадью 200 квадратных футов на первом этаже. Это дополнение потенциально добавит от 20 000 до 40 000 долларов к стоимости вашего дома, но если он будет стоить вам от 16 000 до 40 000 долларов, вы просто останетесь безубыточным в конце дня.

    Источник: (Кредитное дерево)

    Как измеряется площадь в квадратных футах?

     

    Чтобы рассчитать квадратные футы, нужно умножить длину комнаты на ее ширину. Например, пространство размером 10 на 10 футов составляет 100 квадратных футов.

    Длина x Ширина = Площадь
    Пример. 10 футов x 10 футов = 100 квадратных футов

    Хотя это может показаться достаточно простым, измерение квадратных метров дома может быть сложным из-за пространств необычной формы и серых зон жилой площади.

    «Здесь, в Северной Каролине, квадратные метры рассчитываются по внешнему краю жилища. Таким образом, чтобы правильно рассчитать квадратные метры, владелец должен будет рассчитать площадь, умножив длину на ширину и включив толщину стен в свои измерения», — объясняет Мэтт Хармон, сертифицированный штатом оценщик недвижимости из Северной Каролины.

    «Например, если квадратный дом имеет размеры 20 футов на 20 футов по отношению к внутренним стенам, а стены имеют толщину 0,4 фута, то для вычисления площади вам нужно будет умножить 20,8 на 20,8, чтобы найти точные квадратные метры».

    Однако, если вы продаете квартиру в многоквартирном доме — это означает, что вы владеете только внутренним пространством, а не внешним зданием — вы будете измерять только квадратные метры от внутренней стены до внутренней стены.

    Готовые подвалы и чердаки не добавляют к основной площади

    Квадратные метры готового подвала, расположенного ниже уровня земли (под землей), добавляют меньшую ценность, чем квадратные метры жилой площади выше уровня земли.

    Таким образом, если площадь вашего дома составляет 2000 квадратных футов, и у вас есть дополнительный готовый подвал площадью 1000 квадратных футов, вы не можете претендовать на дом площадью 3000 квадратных футов, если в вашем районе стоимость подвальных помещений ниже, чем в остальных домах. дом.

    В этом случае вы должны указать свой дом площадью 2000 квадратных футов, а затем включить дополнительные 1000 квадратных футов жилой площади в готовом подвале в примечаниях к списку.

    То же самое относится и к готовым чердачным помещениям. Если в помещении есть наклонные крыши, неадекватные окна и формы выхода, то площадь может не учитываться в общей площади.

    Чтобы определить, соответствует ли ваше помещение требованиям, обратитесь к оценщику или опытному агенту по недвижимости.

    Источник: (Point3D Commercial Imaging Ltd. / Unsplash).

    Это 10 основных серых зон, которые могут учитываться или не учитываться в общей площади вашего дома.

    1.

    Подвальные помещения

    Незавершенный: Если ваш подвал не отделан (с выступающими стойками, цементом, неокрашенным или оштукатуренным гипсокартоном и т. д.), то он не учитывается при подсчете площади вашего дома. Однако вы можете указать размер подвала в описании объявления.

    Завершено: Завершенные подвалы могут учитываться в общей площади вашего дома в зависимости от правил в отношении недвижимости в вашем регионе. Например, готовая спальня на цокольном этаже может считаться как дополнительной жилой площадью, так и спальней (если она имеет адекватные формы выхода).

    Тем не менее, эта спальня для низших классов может быть не такой ценной, как ваши спальни для более высоких классов. Хотя вы можете включить его площадь в общую площадь жилой площади, оценщик, скорее всего, будет измерять готовые подвальные помещения отдельно, потому что ниже класс оценивается банком меньше.

    Например, спальня 10 на 10 футов наверху может быть оценена в 130 долларов за квадратный фут, что равняется 13 000 долларов. Однако спальня размером 10 на 10 футов в подвале может стоить всего 90 долларов за квадратный фут, что равняется 9 долларам.000 за это место.

    2. Гаражи

    «Обычные гаражи для парковки автомобилей никогда не включаются в жилую площадь», — советует Хармон. «Однако, если они имеют отделанные стены, полы, потолки — и адекватно обогреваются стационарно установленным источником тепла — тогда они будут соответствовать критериям жилой площади. Как правило, когда это делается, раздвижная дверь гаража либо снимается, либо закрывается готовой стеной из гипсокартона».

    3. Гардеробы

    Гардеробы

    всегда включаются в квадратные метры вашего дома, если их конструкция соответствует нормам площади в квадратных футах вашего штата.

    4. Ванные комнаты

    Ванные комнаты

    также всегда включаются в квадратные метры вашего дома, если они соответствуют минимальным требованиям. Например, в вашем отдельно стоящем гараже полуванная не может быть засчитана, потому что она не пристроена к основному дому.

    В некоторых штатах готовая ванная комната в подвале может не учитываться, если она находится в недостроенном подвале, который отделяет ее от остальной части дома.

    Источник: (Джон’Натон Стеббе / Unsplash)

    5. Лестница

    Лестницы, которые закончены и соединены с жилой зоной, учитываются в квадратных футах вашего дома.

    «В Северной Каролине лестницы включают в себя этаж, с которого они спускаются, а также этаж, на который они спускаются, не выходя за пределы отверстия в полу на верхнем уровне», — добавляет Хармон.

    Инструкции по измерению вашей лестницы для коврового покрытия могут помочь вам определить квадратные метры вашей лестницы.

    6. Крытые веранды и солярии

    Открытые крытые веранды никогда не увеличивают площадь вашего дома, даже если они подняты на тот же уровень, что и остальная часть дома, благодаря фундаменту. Застекленные веранды также не относятся к жилым помещениям.

    Четырехсезонные солярии учитываются в общей площади. Эти солярии должны иметь встроенный источник тепла и точку подключения к основной жилой зоне.

    7. Дома для гостей и вспомогательные жилые помещения

    Гостевые дома или вспомогательные жилые помещения (ADU), которые полностью отделены от основного места жительства, не могут учитываться в общей общей площади основного дома.

    Гостевые дома, примыкающие к основному месту жительства таким образом, что к ним можно попасть из основного дома, могут учитываться в общей площади, даже если гостевой дом имеет отдельный вход.

    8. Патио

     

    Как и открытые веранды, патио не являются внутренними жилыми помещениями, поэтому вы не можете включить их в квадратные метры вашего дома.

    9. Чердаки

    Незавершенный: Незавершенный чердак не увеличивает общую площадь дома.

    Готово: Будет ли ваш готовый чердак увеличивать площадь в квадратных футах, зависит от дизайна комнаты и обычаев вашего района.

    «На нашем рынке готовые чердаки, которые соответствуют критериям жилой площади, включаются и учитываются как обычные квадратные метры второго или третьего этажа», — советует Хармон.

    Большинство комнат по закону должны иметь высоту потолка не менее семи футов, чтобы считаться жилой площадью. Чердаки часто имеют наклонные потолки благодаря крыше, поэтому только часть комнаты может быть засчитана в квадратные метры.

    В соответствии с Руководством по жилым квадратным метрам Комиссии по недвижимости Северной Каролины, «вы также можете включить жилую площадь в часть комнаты с высотой потолка не менее пяти футов, если по крайней мере половина готовой площади комнаты имеет высота потолка не менее семи футов».

    В других штатах вы не можете засчитывать чердак в свои квадратные метры, если высота потолка падает ниже семи футов. Вот почему лучше всего проконсультироваться с местным агентом по недвижимости или оценщиком, который знает правила вашего района, чтобы определить, увеличивает ли ваше пространство площадь в квадратных футах.

    10. Балконы

    Открытые балконы никогда не включаются в общую площадь вашего дома.

    Источник: (Jonathan Francisca / Unsplash)

    Проведите исследование, прежде чем измерять квадратные метры или увеличивать площадь 9.

    0027

    Переоценка квадратных метров вашего дома может нанести вам финансовый ущерб, когда придет время продавать, поэтому всегда лучше проконсультироваться с экспертом, прежде чем рассчитывать площадь вашего дома. Тот же совет верен, если вы думаете о расширении своего дома.

    Прежде чем приступить к реализации проекта по увеличению площади вашей собственности, изучите законы о зонировании, чтобы определить максимальную площадь, которую вы можете иметь на своей территории. В противном случае вы можете потратить деньги на добавление квадратных метров, что не увеличит стоимость вашей недвижимости.

    «Участки недвижимости часто имеют максимально допустимую площадь в квадратных футах, которую разрешено отделывать под жилое помещение. Однако нередко домовладелец отделывает чердачное помещение или подвал сверх максимально допустимой площади», — отмечает Курсио.

    Если вы сомневаетесь, обратитесь за помощью к местному агенту по недвижимости. Они могут посоветовать, можете ли вы (и должны ли) увеличить площадь своей собственности.

    Источник изображения заголовка: (Андреа Дэвис / Unsplash)

    9 способов узнать историю своего дома

    Как узнать историю старого дома?

    Проследить историю старого дома — все равно что пробраться через заросший садовый лабиринт. В большинстве случаев, если вы не являетесь потомком первоначальных владельцев и у вас чердак, полный памятных вещей, выяснение того, когда был построен ваш дом, кто жил в его стенах и какие изменения внесли различные домовладельцы, может быть сложным, но увлекательным путешествием. . Любой, кто возьмется за это, должен быть в равной степени историком архитектуры, устным историком, библиотекарем-исследователем и специалистом по генеалогии.

    История домовладельца

    На улице, заполненной эрзац-колониями 1960-х годов, двухэтажный дом из белой вагонки с черными ставнями излучает старинное очарование, особенно когда замечаешь причудливую вывеску, висящую в конце подъездной дорожки: Саттонфилдс, ок. 1734. Вывеска датируется 1983 годом, после того как Глэдис Шондорф, владеющая домом в Сомерсе, штат Нью-Йорк, вместе со своим мужем Джеком, сделала след на имущество.

    Работая с городским историком, она узнала, что ее 2,7 акра были частью фермы, основанной неким Джоном Саттоном в начале 1700-х годов, и что в 1730-х годах на этой земле существовало строение. Шондорф предположила, что ее дом был частью той первоначальной усадьбы, но теперь, после дальнейших раскопок, она не уверена, жил ли мистер Саттон когда-либо в его стенах.

    9 способов раскрыть историю дома

    1. Определите эпоху, из которой построено строение

    Понимание того, как любой дом попал оттуда сюда, требует тщательного наблюдения. Некоторые элементы дизайна и мастерство явно указывают на определенную эпоху, в то время как другие детали, которые кажутся оригинальными, могут сбить исследование с пути. Как и большинство старых домов, дом Шондорф в Сомерсе, штат Нью-Йорк, иллюстрирует типичное сочетание старого и нового. Фото Джона Керика

    Первым шагом в составлении истории дома является определение эпохи, в которую было построено строение. С помощью одной-двух книг по архитектуре большинство домовладельцев могут определить основной стиль — даже среди столетнего или двух ремонтов и пристроек — изучая силуэт дома и его планировку, а также стиль окон, двери и другие функции.

    Мансардная крыша, например, может быть в стиле Второй империи конца 19-го века, а шатровая крыша может указывать на дом королевы Анны, построенный десятью годами позже. Но имейте в виду, что хотя взгляд на видимые особенности многое открывает, в истории может быть скрытая глава. Многие подрядчики были удивлены, обнаружив во время ремонта старую стену, несколько ступеней лестницы или какой-либо другой пережиток. Если вы не склонны разбирать свой дом, прогуляйтесь по окрестностям и осмотрите похожие дома, чтобы обнаружить первоначальный план, лежащий в измененных стенах.

    2. Пригласите экспертов для оценки вашего дома

    Шондорф продвинулась в своем исследовании еще на несколько шагов и пригласила нескольких местных экспертов для оценки ее дома. Изучая экстерьер и интерьер дома Шондорф, Джон Массенгейл, архитектор и историк из соседнего Бедфорда, штат Нью-Йорк, и Дэвид Генго, подрядчик по реставрации, владеющий Салемским заповедником в Риджфилде, штат Коннектикут, сразу же отметили греческое возрождение 19 века. элементы дома. Например, внутри и снаружи был мотив колонны, а также детали обшивки вокруг входной двери, внутренних дверей и каминных полок.

    Но тот факт, что дома в стиле греческого Возрождения были распространены в начале и середине 19 века, не обязательно означает, что дом Шондорф был построен именно тогда. Первоначальный дом, возможно, был построен раньше и претерпел стилистическую реконструкцию, или он мог быть построен позже, после того, как стиль пришел в упадок. «В провинции, — говорит Массенгейл, — стили держались дольше».

    3. Обратите внимание на конструкцию

    Плотники в 19 веке изучали правила классической архитектуры с помощью руководств строителей, таких как справочник Ашера Бенджамина 1827 года «Американский справочник строителя». Колонны портика в этом доме в стиле греческого возрождения кажутся плохо спроектированными дополнениями 20-го века, потому что они расположены слишком далеко от антаблемента наверху.

    Фото Джона Керика

    Дата стиля дома может быть подтверждена или опровергнута деталями конструкции, поскольку маловероятно, что каркас дома был изменен с момента постройки дома (за исключением частей, поврежденных пожаром или измененных с добавлением). .

    Когда Массенгейл и Генго спустились в подвал дома Шондорф, одинаковый фундамент как под «старой», так и под «новой» частями сказал им, что весь дом был построен в одно время. Более пристальный взгляд на балки пола, фундамент и балки подтвердил их вывод.

    Массенгейл и Генго утверждали, что фрезерованные доски, используемые в каркасе, вошли в обиход слишком поздно, чтобы даже центральная часть дома, которую Шондорфы считали ядром 18-го века, не была построена тогда. Хотя бревна четко обтесаны, балки, поддерживающие центральную часть, имеют прямые и параллельные следы зубьев, типичные для доски, обработанной водяным фрезерованием 19-го века. «Если бы это был настоящий, нетронутый дом середины 18-го века, — говорит Генго, — балки пола были бы полностью сделаны вручную».

    4. Изучите мелкие детали

    Внешние несоответствия могут указывать на структурные изменения. В центральной части дома Шендорф над нижними окнами разница в экспозиции на обшивке указывает на то, где крыша была поднята на исходной 1 1/2-этажной секции. Фото Джона Керика

    Другие детали, которые помогают примерно датировать дом, включают гвозди, цвета краски, а также молдинги и профили обрешетки. До 20 века все они имели стили, характерные для определенных эпох. (Производство строительных материалов стало довольно стандартизированным к концу 19 века.ст.) Тип гвоздей в раме, например — кованые, резные или проволочные — ориентируют застежку-образование на тот или иной период.

    Профессионалы могут помочь датировать элементы дома, изучив поперечное сечение сколов краски, говорит Брайан Пауэлл, архитектурный реставратор из Building Conservation Associates. Если Пауэлл обнаружит, например, что в комнате было 10 слоев краски, а на дверной коробке — только последние восемь, он тогда узнает, что накладка, вероятно, появилась примерно в то же время, что и третий слой краски на стенах. Химические свойства этого слоя могут связать его с периодом изготовления.

    5. Осмотрите оборудование

    Дизайн двери показывает ее возраст. Утопленная панель на этой входной двери прямо указывает на 1800-е годы (дверь худшего качества, с другой стороны есть только панели заподлицо). Приподнятые панели были типичны для 1700-х годов. Фото Джона Керика

    Фурнитура тоже рассказывает историю, хотя и сложную для расшифровки, потому что сложные петли и болты были доступны в Европе в то время, когда ранняя местная фурнитура оставалась относительно сырой. Но если конструкция петли, например, соответствует предполагаемой дате двери, и на этой петле нет никаких признаков того, что ее меняли (неровности краски и лишние отверстия для винтов — важные подсказки), то это может подтвердить оценку.

    С другой стороны, если аппаратное обеспечение относится к временам массового производства — начиная с викторианской эпохи, — старые каталоги, доступные во многих университетских библиотеках или исторических обществах, становятся отличным ресурсом.

    Если принять во внимание все доступные подсказки, возможная дата постройки дома в идеале попадает в 10- или 20-летнее окно: «Это примерно то, что может сделать большинство из нас», — говорит Гилмор. После осмотра дома Шондорфа Джон Милнс Бейкер, архитектор из Катона, штат Нью-Йорк, и автор книги «Стили американских домов: краткое руководство», согласился с тем, что подлинный стиль греческого возрождения означает строительство после 1820 года. Отметив деревянные водосточные желоба, встроенные в карнизы, которые не появлялись до 1840 года или позже, и материалы, использованные для каркаса, Бейкер делает вывод, что дом был построен примерно в 1850 году.0003

    6. Просмотрите официальные отчеты

    Причудливые детали дома могут указать на незаметное изменение. Этот вертикальный кусок дерева когда-то был частью угловой доски, которая проходила между первоначальными линиями крыш двух частей дома. Когда крышу подняли на меньшей секции, осталась только лицевая сторона доски. Патч в нижней части платы показывает, что что-то изменилось. Фото Джона Керика

    Официальные записи должны подтверждать любые предположения о датах постройки и переделках, особенно для дома, построенного в 1900с. «На рубеже веков владельцы должны были начать получать разрешения на переделки, установку сантехники и тому подобное», — говорит Гилмор.

    В каждом штате есть сотрудник по сохранению, который может направить домовладельца к нужным ресурсам: окружным архивам, государственным фондам по сохранению и, что наиболее важно, к местным городским историческим обществам. Последний будет иметь лучшие каталоги муниципальной информации, включая карты, местные газеты и генеалогическую информацию, которая раскрывает интересные подробности о людях, которые прожили свою жизнь в вашем доме.

    Отследить дело

    Флоренс Оливер, городской историк Сомерса, в 1983 году провела отслеживание дела для Глэдис Шондорф, работая в обратном направлении от нынешних владельцев. Обыск начался в городском бюро регистрации актов гражданского состояния, а затем перешел к архивам округа Вестчестер за период до включения города. Оливер просматривала переводы на 2,7 акра Шондорфов, а также более крупные участки в 92 акра и более, которые принадлежали прежним владельцам, и она даже просматривала переводы на прилегающую собственность, чтобы найти упоминание о рассматриваемой земле.

    Она смогла проследить продажу собственности через 23 предыдущих владельца, вплоть до первого колониального землевладельца на рубеже 18-го века. Сам дом впервые конкретно упоминается в документе, датированном 1849 годом, в котором человек по имени Джордж Ван Клик купил участок площадью 81 акр у своей сестры Терезы «с условием, что их мать, Сара, могла бы занимать и пользоваться в течение своей жизни одной кухней. , две спальни, одна гостиная, привилегия на чердаке и в подвале жилого дома и использование четверти акра для сада». В этом списке описана половина комнат в нынешнем доме. Если бы дома Шондорфов не существовало к 1849 году, его собирались построить.

    Использовать старые карты

    Дом Джорджа Ван Клика хорошо виден на карте 1851 года, самой ранней из имеющихся в Историческом обществе Сомерса, на которой показано расположение собственности. Глядя на карты в хронологическом порядке, исследователь может точно определить дату, когда дом впервые появляется в городском обзоре. Для домов, построенных после 1866 года, карты Sanborn, названные в честь создавшей их фирмы в Пелхэме, штат Нью-Йорк, дают превосходные описания размеров, планировки и материалов для домов в более густонаселенных районах (карты использовались страховыми компаниями). Обычно они хранятся в исторических обществах или доступны через компанию Sanborn, которая существует до сих пор. «Они сообщают вам, например, было ли здание деревянным или кирпичным, сколько в нем этажей, где располагалось окно — вещи, которые помогли бы написать политику», — объясняет Мэри Бет Д’Алонзо, архивариус проекта Историческое общество Джорджии.

    Попробуйте городские справочники и газеты

    Д’Алонзо советует начинать поиски, не копаясь в старых записях в поисках собственного адреса. Названия улиц, номера домов и обозначения участков часто меняются с течением времени, поэтому рекомендуется работать в обратном направлении от текущих записей. Чтобы узнать имена бывших владельцев или арендаторов, Д’Алонцо также предлагает просмотреть справочники старых городов, организованные по адресам. Исторические общества или библиотеки обычно имеют их, и они доступны до наших дней. Городские справочники существуют еще до появления телефонов — еще в 1830-х годах или ранее.

    Газеты также иногда содержат удивительную информацию. «Посмотрите на индексы за те годы, когда, по вашему мнению, был построен ваш дом, под такими заголовками, как «здания» или «архитектура», — говорит Д’Алонзо. «Строительство более выдающихся домов в этом районе могло потребовать статей», — говорит она. «Удачный исследователь может даже найти, сколько комнат было на первом этаже, может быть, даже обои».

    7. Справочные старые фотографии

    Старые фотографии представляют собой недвусмысленный источник доказательств, документирующих как небольшие, так и крупные изменения площади дома. Когда К.С. и Стив Чилтон купил свой фермерский дом 1866 года в Ловеттсвилле, штат Вирджиния, у потомков первоначальных владельцев. Они видели, как их дом развивался на фоне множества семейных портретов, сделанных на крыльце дома. Не имея такой золотой жилы, исследователь может проникнуть в фотоархивы местных библиотек и исторических обществ.

    Лорен Глант была так восхищена информацией, которую она обнаружила о своем таунхаусе в Бруклине, штат Нью-Йорк, включая археологические находки, которые она выкопала на месте старой цистерны на заднем дворе, — что она начала свой собственный бизнес по истории домов. «Легче получить информацию о доме — документы, ипотечные кредиты и так далее, — говорит она, — чем о людях, таких как списки переписи населения», которые она просматривает, чтобы узнать личные данные о арендаторах и владельцах. Глант рекомендует предать гласности свое любопытство, потому что соседи и пожилые члены сообщества выйдут из дерева, чтобы рассказать вам по крупицам об истории вашего дома. Как только вы узнаете имя владельца, она предлагает поискать дополнительную информацию на генеалогических сайтах в Интернете.

    8. Раскопайте отчеты о налогах на недвижимость

    Без фотографии, свидетельства из первых рук или фактического упоминания дома в городских записях могут помочь городские записи о налоге на имущество. «Если оценка земельного участка в расчете на акр в данном году повышается, это хороший показатель того, что дом был либо построен, либо существенно улучшен в то время», — говорит Флоренс Оливер.

    Например, годовое исследование собственности Шондорф за 1830-е и 1840-е годы показало, что между 1848 и 1851 годами (промежуточные годы утеряны) оценка подскочила с 30 долларов за акр до 45 долларов за акр. Предположительно, именно тогда был построен дом в стиле греческого возрождения. Но это не значит, что до 1848 года на участке не было дома, возможно, в том же стратегическом месте на вершине холма. Это просто означает, что этот конкретный дом, скорее всего, относится к тому времени.

    Глэдис Шондорф не совсем уверена, что история ее дома не раскрывается. Она представляет себе капитальный ремонт, а где-то под всей штукатуркой и косметическим ремонтом — грубый маленький коттедж 1734 года. (В конце концов, в чем жили те предыдущие землевладельцы?) «Удовольствие от изучения вашего дома заключается в том, что он вызывает в воображении так много романтических мыслей», — говорит она. Но что, если она в конце концов придет к выводу, что дом определенно был построен в 1848 году? «Ну, тогда, — говорит она со вздохом, — мне придется перекрасить вывеску».

    9. Снимите краску

    Дома, построенные до 20-го века, полны деталей ручной работы, которые исчезли, когда строительство стало стандартизированным. Здесь после 1850 г. редко встречалась техника резки наружных кирпичей в топке под углом Фото Джона Керика

    Владельцы домов могут использовать более грубую технику, называемую кратерированием. Срежьте небольшой участок краски с дерева, затем слегка отшлифуйте его. Слои цвета будут расплываться от центра и постепенно обнажать самые ранние слои.

    Владелец дома, желающий восстановить первоначальный цвет краски дома или просто интересующийся им, может захотеть проконсультироваться с экспертом из консервационной фирмы. Крошечный образец или пробка из стены удаляется, заливается смолой и полируется перпендикулярно слоям.

    Исследование под большим увеличением и в ультрафиолетовом свете поможет различить даже «миллион оттенков белого», говорит Брайан Пауэлл из Building Conservation Associates в Бостоне, штат Массачусетс. «Разные слои будут показывать разную степень флуоресценции», что соответствует материалам, которые использовались в разные периоды.

    Поскольку цвета имеют тенденцию со временем тускнеть, специалисты по консервации краски ищут потеки и другие толстые участки, которые имеют более защищенную сердцевину. По словам Пауэлла, в отсутствие нетронутого образца «вы должны использовать кураторский взгляд и вносить исправления, основываясь на том, что вы знаете о свойствах краски». Зеленая ярь-медянка — дорогой оттенок, использовавшийся в интерьерах 18 века — со временем становится тускло-коричневым; берлинская лазурь легко выцветает; а льняное масло, обычный ингредиент красок, темнеет и желтеет вдали от света, так что оно может отбрасывать образец, взятый из-за ставни. Как только правильный цвет определен, эксперты измеряют его отпечатки пальцев на хромометре. Затем они сопоставляют его со сколом краски современного производителя.

    Где найти его

    Исторические консультанты:
    Сохранение зданий
    Офис Новой Англии
    Dedham, MA
    781-329-4145

    Исторические общества. 588-6164

    Национальный реестр исторических мест
    Вашингтон, округ Колумбия
    202-354-2213

    Общество сохранения древностей Новой Англии Линия ресурсов Old House
    Уолтем, Массачусетс
    781-891-1985. доб. 229

    Georgia Historical Society
    Savannah, GA
    912-651-2125
    georgiahistory. com

    Restoration Contractor:
    David Gengo
    Salem Preservation
    Ridgefield, CT
    203-431-9444

    Restoration Carpenter :
    Ted Ingraham
    N. Ferrisburgh, VT
    802-877-0043
    [email protected]

    Историки архитектуры:
    John Montague Massengale AIA Architects & Town Planners
    Bedford, NY
    914-234-7277
    massengale.com

    Maps:
    The Sanborn Map Company Inc.
    Colorado Springs, CO
    877-368-9702

    Further чтение:

    • Американский приют: иллюстрированная энциклопедия американского дома, Лестера Уокера, Overlook Press, 1981
    • Сколько лет этому дому? Хью Ховарда, Фаррара, Штрауса и Жиру, 19 лет89
    • Стили домов в Америке, Джеймса К. Мэсси и Ширли Максвелл, Penguin Studio, 1996
    • Старый американский дом, Генри Лайонела Уильямса и Оттали К. Уильямс, Bonanza Books, 1957
    • Полевое руководство по американским домам, , Вирджиния и Ли Макалестер, Random House, 1984

    Выражаем благодарность:

    Флоренс Оливер
    Историческое общество Somers
    Somers, NY

    Проект герметизации чердака | ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ЗВЕЗДА

    Начните с эскиза.

    Этот рисунок послужит ориентиром, когда вы попадете на чердак, и поможет вам найти места утечки воздуха. Обратите внимание на опускающиеся софиты над кухонными шкафами или туалетными столиками, наклонные потолки над лестницами, места, где стены (внутренние и внешние) соприкасаются с потолком, и любые другие области с подвесным потолком. Эти области могут иметь открытые полости для стоек, ведущие прямо на чердак, и могут быть огромными источниками утечек воздуха.

    Ищите распространенные места утечек воздуха на чердаке.

    • За и под коленями
    • Чердачный люк
    • Отверстия для проводки
    • Отверстия для водопровода и труб
    • Откидные софиты, открытые на чердак
    • Встраиваемые светильники
    • Дымоход печи или желоб канала (полый короб или элемент стены, скрывающий каналы)

    Сначала заткните большие отверстия.

    Не беспокойтесь о том, чтобы найти и заделать все маленькие дырочки на чердаке; ваша самая большая экономия будет исходить от подключения больших. Оказавшись на чердаке, обратитесь к своему эскизу, чтобы определить области, где утечка, вероятно, будет наибольшей: места, где стены (внутренние и внешние) соприкасаются с полом чердака, заниженные софиты (области с заниженным потолком), а также за или под коленчатыми стенками чердака.

    Ищите грязную изоляцию, свидетельствующую о том, что через нее проходит воздух. Упавшие софиты могут быть заполнены или покрыты изоляцией, и их трудно увидеть. Отодвиньте изоляцию и выньте ее из софитов. Вы поместите эту изоляцию обратно на софит после того, как отверстия для стоек будут заглушены, а софиты закрыты.

    Шаг 1. Создайте набитые мешки. Отрежьте 16-дюймовый кусок необработанного стекловолоконного утеплителя и вложите его в дно 13-галлонного пластикового мешка для мусора.

    Шаг 2. Заглушите открытые полости шпилек. Сложите сумку и засуньте ее в открытую полость шипа. Добавьте больше изоляции в сумку, если она не подходит плотно. Заглушите все открытые места для стоек, а затем накройте софит.

    Шаг 3. Накройте откидные софиты. После удаления изоляции с упавшего потолка отрежьте кусок отражающей пленки или другого блокирующего материала (хорошо подойдет пенопласт) на несколько дюймов длиннее закрываемого проема. Нанесите полоску герметика или клея вокруг отверстия. Приклейте фольгу к раме с помощью герметика или клея и, при необходимости, прикрепите скобами или прибейте гвоздями.

    Если у вас есть готовый чердак, закрепите его за коленями.

    Готовые помещения, встроенные в мансарды, часто имеют открытые полости в каркасе пола под боковыми или коленчатыми стенками. Несмотря на то, что изоляция может быть сложена или забита в эти пространства, они все равно могут пропускать воздух. Опять же, ищите признаки грязной изоляции, указывающие на то, что через нее проходит воздух. Эти полости нужно заткнуть, чтобы воздух не проходил под полом готового помещения.

    Шаг 4. Уплотнение за коленями. Отрежьте кусок изоляционного материала из стекловолокна длиной 24 дюйма и поместите его на дно 13-галлонного пластикового мешка для мусора. Сложите пакет и засуньте его в открытое пространство между балками под стеной (кусок жесткой пенопластовой плиты, запечатанный монтажной пеной, также хорошо подходит для покрытия открытых полостей балок). Снова накройте изоляцией, когда закончите.

    Уплотнение вокруг дымоходов печи.

    Отверстие вокруг дымохода или трубы печи или водонагревателя может быть основным источником поступления теплого воздуха на чердак. Поскольку труба нагревается, строительные нормы обычно требуют зазора в 1 дюйм от металлических дымоходов (2 дюйма от каменных дымоходов) до любого горючего материала, включая изоляцию.

    Эти зазоры следует заделать легким алюминиевым накладным элементом и специальным высокотемпературным (термостойким) герметиком. Прежде чем вернуть изоляцию на место, соорудьте металлическую дамбу, чтобы она не касалась трубы. Используйте ту же технику для кладки дымоходов. Внимание! Дымоходы печи (труба, по которой выводится дым из печи) могут быть очень горячими.

    Идентификация чердачных труб

    Дымоходы/вентиляционные отверстия/трубы Сделано из Печать вокруг с
    Печь/водонагреватель Оцинкованный металл или ПВХ Алюминиевый накладной или листовой металл и высокотемпературный силиконовый герметик
    Дымоход Каменная кладка/Металл Алюминиевая прокладка и высокотемпературный силиконовый герметик
    Сантехника Чугун или ПВХ Пенопласт или герметик, в зависимости от размера зазора

    Шаг 5. Вырежьте алюминиевый накладной элемент. Обрежьте алюминиевый накладной элемент вокруг дымохода. Для круглых дымоходов вырежьте полукруги из двух частей, чтобы они перекрывались примерно на 3 дюйма посередине. Вдавите блестящий металл в полоску высокотемпературного герметика и закрепите его скобами или прибейте гвоздями. Если дерева нет, прикрепите его скобами или прибейте гвоздями непосредственно к гипсокартону, но убедитесь, что скобы или гвозди не проходят через гипсокартон.

    Шаг 6. Уплотнение силиконовым герметиком . Заделайте зазор между дымоходом и металлическим отливом специальным высокотемпературным герметиком. Не используйте аэрозольную пену.

    Заделайте небольшие зазоры.

    Несмотря на то, что большинство щелей, через которые теплый воздух попадает на ваш чердак, скрыты под изоляцией, вы можете найти доказательства их существования. Ищите области, где изоляция затемнена. Это результат фильтрации запыленного воздуха из дома. В холодную погоду вы можете увидеть участки инея на изоляции, вызванные конденсацией теплого влажного воздуха, а затем замерзанием при встрече с холодным воздухом на чердаке. В более теплую погоду вы можете обнаружить пятна от воды в этих же местах. Несмотря на то, что изоляция загрязнена, ее можно использовать. Нет необходимости снимать и заменять его. После герметизации областей просто вставьте изоляцию на место. Если у вас взорвана изоляция, небольшие грабли могут помочь выровнять ее на место.

    Используйте монтажную пену или герметик для герметизации отверстий вокруг вентиляционных труб и электрических проводов. Обязательно наденьте перчатки и следите за тем, чтобы расширяющаяся пена не попала на одежду, так как пена очень липкая и ее трудно удалить после того, как она затвердеет. Когда пена или герметик высохнут, снова покройте участок изоляцией.

    Этап 7. Сформируйте изоляционную дамбу. Сформируйте изоляционную дамбу, чтобы предотвратить контакт изоляции с дымоходом. Отрежьте достаточно алюминия от катушки, чтобы обернуть дымоход плюс 6 дюймов. Вырежьте прорези глубиной 1 дюйм и расстоянием в несколько дюймов вдоль верхней части и загните выступы внутрь. Вырежьте прорези глубиной около 2 дюймов вдоль нижней части и отогните выступы. Оберните плотину вокруг дымохода и закрепите дно, скрепив скобами язычки. Теперь положите изоляцию обратно вплотную к плотине.

    Шаг 8. Найдите чердачные обходы. Проверьте наличие щелей на чердаке, которые облегчают движение воздуха, проверив грязную изоляцию. Заделайте щели герметиком или монтажной пеной. Когда все будет готово и высохнет, верните изоляцию на место.

    Шаг 9. Заполните отверстия герметиком. Заполните отверстия для проводки и сантехники монтажной пеной. Загерметизируйте электрические распределительные коробки и заполните отверстия в коробках герметиком.

    Шаг 10. Заполнить зазоры изоляцией. Если пространство вокруг вашей водопроводной трубы шире, чем 3 дюйма, вам, возможно, потребуется набить в пространство немного изоляции из стекловолокна, чтобы оно служило подложкой для расширяющейся пены. Как только изоляция из стекловолокна будет на месте, следуйте инструкциям на баллончике, чтобы запенить пространство вокруг трубы.

    Related Articles

    Заделка откосов пластиковых окон своими руками: Откосы для пластиковых окон своими руками. Две фото инструкции.

    Содержание Как сделать откосы на окна своими рукамиКритерии выбора материалов: ПВХ, штукатурка, гипсокартонУстройство откосовОштукатуриваниеШтукатурка откоса окна — видеоОтделка гипсокартономОткос из гипсокартона своими руками — видеоОтделка пластиковыми материаламиПанель ПВХСэндвич-панельОткосы из сэндвич-панелей своими руками — видеоИтоги4 способа — Как заделать откосы после установки пластиковых оконОб откосахНа откосы возлагаются следующие функции:В основном выбирается один из следующих вариантов ремонта:Подготовка […]
    Читать далее

    Андрей губин где живет: Андрей Губин – биография, фото, личная жизнь, рост, куда пропал, болезнь, слушать песни онлайн 2022

    Содержание Андрей Губин – биография, фото, личная жизнь, рост, куда пропал, болезнь, слушать песни онлайн 2022Биография Андрея Губина Детство и юношеские годы Музыкальная карьера Личная жизнь Андрея Губина Андрей Губин сейчасПевец Андрей Губин покинул Россию и живет за границей Что еще почитать В регионах Жительницы Улан-Удэ становятся проститутками ради уплаты долгов и помощи близкимКостромские проблемы: […]
    Читать далее

    Козырек над крыльцом из чего сделать: Как сделать козырёк над крыльцом из поликарбоната

    Содержание Как сделать козырёк над крыльцом из поликарбонатаО поликарбонате, его преимуществах и недостатках Какой навес из поликарбоната построить над крыльцом Как выбрать идеальный навес над входной дверью Как сделать козырек над крыльцом своими рукамиВиды козырьковИзготовление чертежа козырькаРуководство по изготовлению козырькаВидео «Как делать козырек над крыльцом» Ремонт, техническое обслуживание и проверка на крыльце » Подъезды викторианской […]
    Читать далее

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Search for: