Планировка одноэтажного дома 10 на 12: Проекты домов 10 на 12 метров, 10х12

Нюансы строительства

Перед тем как приступить к планировке дома 10 на 12 необходимо предусмотреть фундамент глубиной 1,5 см, с гидроизоляцией и утеплением.

Функциональность внутреннего пространства определяется не только расположением входной двери, но и количеством и конфигурацией окон, местоположением примыкающих к дому пристроек – террасы, гаража.

Точки использования воды, канализации, системы отопления и вентиляции также являются определяющими для коммуникационной схемы дома, которая с небольшими вариациями определяет расположение межкомнатных перегородок.

После того как вы выберите проект для дома, можно переходить на следующий этап и начинать изучать строительные инструкции, к примеру здесь есть огромный выбор свежих идей, полезных советов и рекомендаций от опытных мастеров.

Вопрос этажности

Строительство жилой площади до 150 кв.м., по мнению специалистов, предпочтительно проектировать на одном этаже.

При раскладе метража дома 10 на 12 могут использоваться проработанные европейские и американские архитектурные проекты, описание и фото которых можно найти в интернет.

Тем не менее задача строительства узкого и высокого дома общей площадью 120 кв.м. может решена и в полноценном двухэтажном исполнении, но его строительство обойдется значительно дороже, лестничный пролет отнимет не только свободное пространство, но и создаст неудобство, которое трудно оправдать на небольшом пространстве, отведенном для жилья.

Мансардный этаж, чердак или плоская крыша

Создание проекта двухэтажного дома 10 на 12 с мансардным этажом высота внешней стены которого 170-180 см позволит перенести на него спальную зону, и почти вдвое увеличит вместимость дома.

Более низкий «холодный» чердак может стать кладовой для хранения малоиспользуемых вещей.

Оригинальный проект дома с плоской крышей-балконом создаст дополнительную площадь для летнего отдыха, на которой можно сделать навес или застекление.

Типовое распределение метража

Приблизительное распределение площади между главными функциональными зонами – спальной и общей, позволит условно разделить дом на две приблизительно равные части:

• 3 спальни по 15 кв.м. каждая – 45 кв.м; прачечная, большой санузел – 8-10 кв.м, проходы 5-7 кв.м;
• кухня, гостиная – 40 кв.м, прихожая, проходные зоны, маленький санузел, кладовая — 20 кв.м.

При расчетах нужно учитывать ширину межкомнатных стен и площадь, необходимую для лестничного пролета в двухэтажных проектах.

Продуманное строительство ниш для встроенной мебели, перегородок и дверных проемов не только повысит функциональность дома, но и создаст необходимый уют.

Основы планировки

На начальном этапе составления плана одноэтажного семейного дома 10 на 12 необходимо продумать количество комнат и порядок их расположения.

При центральном расположении прихожей смежные зоны могут располагаться по левую и правую сторону, с соответствующими проходами к спальням и гостиной.

При другом варианте – спальни/детские находятся в глубине здания, а на половине примыкающей к фасаду находится частично или полностью совмещенное пространство кухни, столовой и гостиной.

В двухэтажном проекте спальни и большой санузел располагаются наверху, при рациональном подходе водопроводные и вентиляционные линии размещаются вертикально друг над другом.

Важно также заранее предусмотреть место для камина, который обычно размещается в центральной точке дома.

Переходы и смежные помещения

Возможность удобного расположения подсобных помещений – главное преимущество частного дома. Одноэтажный или двухэтажный дом 10 на 12 дает возможность распределить их в разных частях: вместо одного большого чулана можно сделать несколько кладовок различного предназначения.

Гардеробные можно встроить в ниши спален. Кладовую для продуктов и хозяйственных принадлежностей — расположить поблизости от кухни.

В прихожей необходимо оборудовать нишу для шкафа, где будет размещена верхняя одежда и сменная обувь, здесь можно предусмотреть также небольшое котельное помещение и санузел с душевой.

Во время составления схемы необходимо по возможности избегать узких проходов.

Оторвав от комнат небольшой метраж можно расширить коридор до 2 м, при этом двери спален будут открываться в уютный холл или общую проходную комнату с тренажерами.

40-45 кв. метров, отведенные под кухню, столовую и гостиную не обязательно ограничивать дверями, можно сделать зонирование отделкой, небольшими перегородками или мебелью, разместив в одном пространстве кофейный уголок, столовый гарнитур и барную стойку.

Если нет возможности выделить отдельную комнату для гостей, можно приобрести раздвижную мягкую мебель.

Пристроенный сбоку навес для 2 машин, и широкая терраса у входа придадут строению архитектурную целостность и значительно расширят жилое пространство в теплое время года.

Фото домов 10 на 12

20 бесплатных планов DIY Tiny House, которые помогут вам жить маленькой и счастливой жизнью

Вы знакомы с движением крошечных домиков?

Ну, если нет, то в наши дни это модно. Люди продают свои большие дома и строят дома размером примерно 1/3 среднего размера дома.

Это круто, потому что люди бросают долги и принимают жизнь.

Итак, я хочу поделиться несколькими планами крошечных домов. Надеюсь, они будут волновать и вдохновлять вас так же, как меня каждый раз, когда я их вижу.

1. Каюта Homesteader

Это каюта размером 12х24 дюйма. Что делает эти планы настолько удивительными, так это то, что они также предоставляют несколько различных планировок, чтобы помочь вам визуализировать, как вы действительно могли бы поместиться в этом доме. Я всегда считаю это бесценным инструментом, потому что, если вы не можете правильно разложить внутреннюю часть, не имеет значения, насколько красиво выглядит дом снаружи.

Так что, если вы играете с идеей стать крошечным, обязательно ознакомьтесь с этими планами. Это будет зависеть от вашего вкуса, но для меня этот дом выглядит великолепно внутри и снаружи.Согласно сайту, это также один из самых популярных планов этажей.

Постройте этот крошечный домик ›

2. Крошечный домик 8 × 12

Этот крошечный домик немного меньше, чем упомянутый выше. Однако он выглядит очень простым в сборке, так как конструкция довольно проста. Если вы чувствуете себя немного неуверенно при строительстве собственного дома, этот дизайн может немного успокоить вас.

Однако не позволяйте простому дизайну вводить вас в заблуждение. Этот дом можно легко превратить в крошечную выставочную площадку, применив немного творчества.Так что ознакомьтесь с этими планами. Надеюсь, вы будете приятно удивлены.

Постройте этот крошечный дом ›

3. Tiny Market House

Допустим, вы не готовы переехать в крошечный дом, но вам нужен мобильный рынок, который вы можете создать на различных фермерских рынках и в других торговых точках, чтобы продавать свои товары.

Что ж, тогда эти планы могут быть именно тем, что вы искали. Это небольшой рыночный дом, но, похоже, он подойдет для небольшого мобильного бизнеса.

Построй крошечный домик ›

4.Крошечный домик 8 × 8

В этом маленьком доме может быть сложно разместить семью, но это будет простая жизнь для одного человека или даже пары. Если вы относитесь к этой категории, то вам обязательно нужно бегло взглянуть на эти планы.

В нем есть основные удобства, такие как ванная комната, кухня и чердак для спальных мест. Так что, если вы ищете крошечный дом, который бы удовлетворял ваши основные потребности, то этот может быть им.

Построй крошечный домик ›

5.The Tiny Solar House

Если вы ищете простую и самодостаточную жизнь, то этот дом может быть тем, что вам нужно. Он был разработан вокруг идеи работы на солнечной энергии. Солнечная энергия — это здорово, потому что она не только помогает сократить ваши расходы на жизнь, но и уводит вас немного дальше от электросети.

Так что, если вам нравится эта идея, посмотрите эти планы этажей. Автор недавно вернулся и внес необходимые изменения, чтобы убедиться, что этот маленький домик полностью раскрывает свой потенциал.

Постройте этот крошечный дом ›

6.

Это еще один крошечный дом, который был спроектирован с учетом идеи, что он работает исключительно от солнечной энергии. Для тех из нас, кто снимает, чтобы быть полностью самодостаточным и полностью отключенным от сети, это кажется отличным дизайном дома.

Но что делает эти планы еще более удивительными, так это то, что сайт показывает, как дом будет выглядеть в 2D и 3D. Кроме того, он также дает вам внутреннюю планировку.

Построй крошечный домик ›

7.Коттедж писателя

Эти планы зовут меня по имени. Я смотрю на них и думаю обо всей писательской работе, которую я мог бы выполнить в этом маленьком тихом помещении. Когда у вас трое детей, небольшое пространство для себя или тихое место для себя — большая редкость.

Но я отвлекся, этот крошечный дом выглядит теплым и гостеприимным. Кроме того, если вы похожи на меня и мечтаете стать писателем, то в этом маленьком пространстве ваши мечты могут стать реальностью. Так что вперед и проверьте эти планы.Ваше будущее может быть на расстоянии одного клика.

Постройте этот крошечный дом ›

8. План Саго

Я люблю этот дом. Это напоминает мне домик, в котором жили мои родители после того, как поженились. Однако самое замечательное в этих планах то, что они на самом деле довольно велики для крошечного дома.

Эти планы на самом деле показывают, что площадь этого дома составляет 670 квадратных футов. Многим это все еще кажется небольшим, но я думаю, что моя семья и я могли бы стать маленькими в таком количестве места.

Постройте этот крошечный дом ›

9. Пепельный дом

Этот крошечный домик немного меньше, чем упомянутые ранее планы. Площадь этого дома составляет 480 квадратных футов.

А теперь, если это не кажется таким уж большим, подумайте, что вы получаете дом с подвалом, 1 спальней, 1 ванной комнатой, жилым пространством и кухней. Это много, что можно предложить в одной крошечной упаковке.

Постройте этот крошечный дом ›

10.

Этот план дома аналогичен приведенному выше.Однако он был изменен, чтобы быть более подходящим в качестве гостевого дома на заднем дворе.

Но вы все равно можете жить в нем, если захотите. Основное отличие состоит в том, что он находится в подвале, а не в подвале. Так что, если вам нужен крошечный дом в качестве гостевого дома или для себя, взгляните на эти планы.

Постройте этот крошечный домик ›

11. Коттедж Cascadia

Эти планы созданы для совершенно очаровательного дома. Это всего лишь одноэтажный дом с одной спальней и ванной комнатой.

Однако в нем больше места, чем в большинстве крошечных домиков, так как его площадь составляет 560 квадратных футов. Так что вы могли бы жить в этом доме очень комфортно, если бы вы правильно очистили свои материальные предметы.

Постройте этот крошечный дом ›

12. Дом в богемном стиле на колесах

Эти планы отлично подходят для людей, которые не хотят быть привязанными к одному участку земли. Этот дом великолепен, потому что он явно находится на трейлере, поэтому его можно перемещать куда угодно.

Итак, если у вас есть работа, которая требует от вас путешествий, тогда зачем жить вне отелей? Вместо этого просто постройте этот удивительный домик, и тогда вы сможете забрать его домой, где бы вы ни находились.

Постройте этот крошечный домик ›

13. Texas Round House

Я большой поклонник круглых домов. Было доказано, что они лучше противостоят стихиям. Этот план дома на самом деле также подходит для крошечного дома большего размера.

Так что, если вы думаете, что хотели бы иметь более современный домик и могли бы комфортно жить на 616 квадратных футах, вам обязательно стоит ознакомиться с этими планами.

Постройте этот крошечный домик ›

14. Дом с лестницей

Этот дом очень уникален.Это два этажа, которые составляют 531 квадратный фут готовой площади. Однако под ним также есть подвал, который можно использовать как подвал. Вас должно взволновать то, что у вас может быть двухэтажный крошечный дом с подвалом на такой площади.

На сайте сказано, что этот дом — отличный выбор для более холодного климата, но я думаю, что это будет красивый дизайн для всех. Есть только один способ узнать. Ознакомьтесь с этими планами и посмотрите, есть ли в этом доме все, что вы задумали.

Постройте этот крошечный дом ›

15. Крошечный домик Тамарак

Это еще один план дома, предназначенный для перевозки на трейлере. Опять же, если вам приходится много путешествовать, это будет отличным вариантом.

Это не только сократит дорожные расходы, но теоретически владение небольшим домом должно сократить и ваши расходы. Это означает меньшую финансовую ответственность и большую свободу. Это никогда не бывает плохо.

Построй крошечный домик ›

16.The Hydrangea Tiny House

Этот крошечный домик подходит для большой семьи (например, моей). На самом деле в нем 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кроме того, он имеет площадь 908 квадратных футов, что определенно подходит для большинства семей.

Но что делает этот дом таким классным, так это не только квадратные метры, но и фактическая планировка. В нем есть полноразмерная кухня и потолки 8 дюймов. Когда у вас большая семья и вы замужем за мужчиной ростом почти 7 футов, вы цените эти две особенности.

Построй крошечный домик ›

17.The Rolling Bungalow

Я люблю смотреть шоу Tiny House Nation. Однако меня удивило, как много людей хотят переехать домой. Для некоторых это из-за работы, а для некоторых — из-за того, что они могут путешествовать.

Какой бы ни была ваша причина, это еще один план дома, который нужно перенести. Характеристики этого дома тоже великолепны. Деревянные акценты внутри дома делают его действительно популярным, но мне также нравится дизайн снаружи дома.

Постройте этот крошечный домик ›

18. Крошечный домик Forest Rose

Мне очень нравится этот дом. Дизайн абсолютно шикарный. Несмотря на то, что это крошечный дом, это не значит, что он не должен обладать шармом, и этот дом нисколько не лишен характера.

Однако тот факт, что этот дом выглядит больше, не означает, что это действительно так. Он двухэтажный, но имеет только 1 спальню, 1 ванную комнату и всего 440 квадратных футов. Для одного-двух человек это все еще достаточно жилого пространства.Но внешне это выглядит немного обманчиво для тех из нас, кто хочет, чтобы в нем поместилась вся наша семья.

Постройте этот крошечный домик ›

19. Quartz Tiny House

Мне нравится сайт Аны Уайт. Она всегда делится таким количеством аккуратных вещей, которые строит. Но это крошечный домик, который она построила, и (как и все остальное) он восхитителен.

Итак, если вы ищете крошечный дом, который можно построить на трейлере, то этот план может быть тем, что вы искали. Внутри тоже просто великолепно.Кроме того, они построили вокруг него потрясающую колоду, чтобы добавить дополнительных персонажей снаружи, пока она припаркована в этом месте.

Постройте этот крошечный домик ›

20. Коттедж Lookout

План этого коттеджа просто потрясающий. Имеется балкон на втором этаже и две ванные комнаты. Кроме того, в нем есть настоящая лестница для тех, кто не любит лазать по лестницам в своем доме. Это был бы отличный дом, чтобы насладиться видами.

Но удивительно то, что весь этот уникальный персонаж втиснут в упаковку площадью 460 квадратных футов.Так что, если вам нужен особенный дом с большим характером и даже с балконом, чтобы наслаждаться видами, но вы не хотите тратить часы на его уборку, тогда вам нужно быстро осмотреть этот крошечный дом. Возможно, это то, на что вы надеялись.

Постройте этот крошечный домик ›

Итак, эти 20 бесплатных проектов крошечных домов, надеюсь, помогут вам двигаться в правильном направлении, пока вы решаете, стоит ли вам стать крошечным. У нас также есть интересный выбор подземных домов, контейнерных домов, а также самоподдерживающихся домов, которые обязательно нужно прочитать.

Была ли эта статья полезной?

Мы ценим ваши полезные отзывы!

Ваш ответ будет использован для улучшения нашего содержания. Чем больше отзывов вы дадите нам, тем лучше будут наши страницы.

Следуйте за нами в социальных сетях:

Dream Huge Mansion Планы этажей, чертежи и проекты

Если вы всю жизнь много работали и у вас есть хорошие деньги, которые можно потратить … Угадайте, что? Проект особняка — это нормально! Серьезно, не стесняйся.Постройте дом, похожий на замок, по плану дома 453-472 или 20-1731. Или выберите дизайн, в котором есть комната для отдыха и спортивная площадка в подвале, например, план особняка 56-592 (обратите внимание на дополнительный готовый подвал)! Или, может быть, выберите план с огромным и роскошным открытым жилым пространством, например, план этажа особняка 1058-19. Или как насчет плана дома с захватывающей дух спальней хозяев? Возьмем, к примеру, план особняка 48-625. На этом чертеже изображен остров в главном туалете и световой люк в главной ванной.Как это круто?

Короче говоря, планы особняков источают роскошь и максимизируют роскошь и удобство на каждом шагу. Возьмем, к примеру, план особняка 1058-83. Видите, как между кухней и гаражом находится кладовая? Это идеальное место для размещения такой детали, чтобы ни повара, ни покупатели еды не были вынуждены идти слишком далеко, чтобы забрать или выбросить ингредиенты. Также обратите внимание на огромную главную спальню наверху. Видите двойные туалетные столики в главной ванне и сколько места между ними? Какое удовольствие! И посмотри на ту главную гардеробную… это огромно!

также позволяют использовать различные специальные помещения, такие как: домашние офисы, мастерские, библиотеки, теплицы, спортивные площадки, игровые комнаты, развлекательные заведения, винные погреба, кладовые для дворецких, места для отдыха в сауне и многое другое! Великолепные планы этажей особняка из этой коллекции позволят вам получить все, о чем вы когда-либо мечтали . .. и даже больше! Помните: когда вы строите дом, вы строите мечту. Мечты никогда не следует прерывать. Если у вас есть на это бюджет, не жалейте денег!

Если вы планируете состариться на месте, рассмотрите план особняка или роскошного одноэтажного дома, или проект, который включает главную спальню на основном уровне, например план особняка 929-896.Таким образом, когда придет время, можно будет легко избежать лестницы.

Связанные категории включают: Планы усадебных домов, Планы роскошных домов, Планы домов с идеальными ваннами, планы домов с идеальными кухнями и планы домов с большими кухнями.

Как построить двухэтажный сарай 10х12 своими руками?

Если у вас есть вещи повсюду, и вы не знаете, что с ними делать или куда их положить, вместо того, чтобы сдавать в аренду складское помещение, подумайте о строительстве навеса на открытом воздухе. Это дополнительное место для хранения может помочь вам убрать беспорядок в доме, убрать двор или даже использовать его как небольшую мастерскую.Вы можете купить сарай или сэкономить, построив его с нуля. Если вы хотите построить его, я разработал пошаговые планы того, как вы можете построить свой собственный двухэтажный самодельный сарай 10 × 12.

На что следует обратить внимание, прежде чем строить сарай

Перед тем, как вы начнете строить сарай, нужно учесть несколько вещей. Если вы поторопитесь с этапом планирования, у вас может получиться что-то, похожее на сарай, но не на действующее на как сарай. Сарай — удобное сооружение; однако, если это не соответствует вашим потребностям, вы будете постоянно разочарованы.

Вот самые важные вещи, которые следует учитывать перед тем, как строить сарай:

1. Нормы и правила строительства сарая
2. Цель сарая
3. Фонд
4. Погода в вашем районе

Коды зонирования и разрешения для навесов

Там есть несколько видов разрешений на навес. Скорее всего, вам понадобится разрешение на строительство для навесов с электричеством или постоянным фундаментом, или если они больше определенного размера.

Однако, даже если вы просто строите небольшой сарай без какого-либо необычного освещения или фундамента, вам все равно может потребоваться разрешение на планирование .

Разрешения на планирование (или, возможно, просто требования к зонированию, в зависимости от вашего района) будут регулировать, где можно разместить ваш сарай. На некоторых участках будут предусмотрены сервитуты для инженерных коммуникаций, требования к тому, насколько далеко сарай может быть от других зданий / ограждений, а также информация о наличии подземных коммуникаций.

Для многих районов размер разрешения на строительство составляет от 120 до 200 квадратных футов. Тем не менее, мы не можем не подчеркнуть: каждый участок отличается требованиями к навесам.

Чтобы убедиться, что ваш сарай построен и размещен правильно, ознакомьтесь с вашими местными правилами и положениями. Это гарантирует, что вам не придется переезжать или разбирать сарай в будущем.

Обдумайте назначение вашего навеса

Навесы могут выполнять множество задач. Некоторым людям просто нужно дополнительное место для хранения. Другим нужна небольшая мастерская, место для укрытия животных или отдых на заднем дворе. Какими бы ни были ваши потребности, для вас найдется навес.

Вот несколько моментов, которые следует учитывать в отношении назначения вашего сарая.

Во-первых, если сарай предназначен для хранения, что вы будете хранить? Если у вас есть только некоторые нескоропортящиеся инструменты, такие как лопаты и грабли, то, вероятно, подойдет любой стандартный небольшой навес.

Однако, если у вас есть газонокосилка или другие большие инструменты для газона, вам может понадобиться сарай побольше, с маленькой гаражной дверью или набор больших двойных дверей.

Некоторые навесы можно оборудовать электричеством и обогревателями. Они идеально подходят для людей, которые хотят провести некоторое время в своем сарае.

Используйте этот инструмент для оценки навеса, чтобы определить лучший навес для ваших нужд.

Когда дело доходит до сарая, не думайте только о своих текущих потребностях; представьте, что вы хотите с ним делать в будущем.Постройте сарай, который будет расти вместе с вами и вашими увлечениями.

Рассмотрим фундамент сарая

Фундамент — самая важная часть любого сооружения. В конечном итоге фундамент определит, какой тип сарая вы собираетесь построить.

Фундаменты делятся на две основные категории:

1. Постоянный цемент, залитый
2. Неперманентный готовый

Вот его суть.

Перманентный цементный фундамент для сарая

Залив бетонную подушку или бетонные опоры, вы гарантируете, что ваш сарай выдержит испытание временем.

Цементный фундамент удерживает ваш сарай от земли, предотвращает наклон и смещение, а также надежно удерживает сарай во время штормов.

Заливка собственного железобетонного фундамента — платиновый стандарт фундамента. Когда вы потратите время на то, чтобы сделать это правильно, вы знаете, что получаете структуру, которая прослужит долго.

Однако для возведения таких фундаментов требуется больше времени, вероятно, потребуется разрешение на строительство, и они будут стоить дороже, чем менее прочные конструкции.

Вам нужно будет взвесить варианты.Если вы хотите, чтобы светлый навес позволял укрыть какие-то мелочи, то, возможно, бетонный фундамент не для вас. Однако, если вы хотите, чтобы ваш сарай прослужил много лет, найдите время, чтобы залить бетоном.

Сборные фундаменты временного назначения для сарая

В эту категорию входят нижние колонтитулы, деревянные салазки и бетонные блоки. Непостоянные варианты не будут работать так же, как постоянные. Однако есть несколько причин, чтобы выбрать этот вариант.

Во-первых, если вам не нужен прочный сарай, зачем тратить время на заливку всего этого бетона.Во-вторых, вы можете планировать переехать из вашего нынешнего дома. В этом случае непостоянный сарай можно будет разобрать и перенести в ваш новый дом.

Наконец, в некоторых районах не требуется разрешение на строительство временных навесов. Однако проверьте все коды в вашем районе.

Прежде чем строить сарай, подумайте о погоде в вашем районе

Если вы находитесь в районе с проливным дождем, но очень слабым ветром или отрицательными температурами, качественный полимерный сарай с непостоянным фундаментом вам пригодится.

Однако, если вы живете в районе, который зимой получает отрицательные температуры и круглый год ветреная погода, то наиболее практичным вариантом будет постоянный фундамент.

Во время минусовых температур земля сместится. Если ваш фундамент не прочный, ваш сарай сместится вместе с землей, что приведет к структурным нарушениям.

Прежде чем что-либо строить, вам нужно согласовать с вашим городом и округом и обязательно соблюдать все правила. Эти рекомендации также помогут вашему сараю устоять в ненастную погоду.

Возможно, вас заинтересуют другие организационные проекты, которые я создал, такие как DIY гаражные шкафы, мобильная тележка для инструментов с Pegboard и DIY Pegboard Wall.

$ 10.00

Этот загружаемый PDF-файл включает схемы разрезов, список расходных материалов и трехмерные иллюстрации с подробными инструкциями по созданию проекта. Размеры указаны в британской, а не в метрической системе. НЕ включает файлы SketchUp / CAD.

Планы размещены на веб-странице бесплатно, но если вы хотите поддержать веб-сайт, вы можете заплатить небольшую плату, чтобы купить PDF-файлы для печати.

Спасибо за вашу поддержку!

Двухэтажный сарай 10 × 12 для самостоятельного изготовления

Список материалов

• 2x6x12 ′ (x6)
• 2x6x10 ′ (x17)
• 2x4x12 ′ (x6)
• 2x4x10 ′ (x10)
• x219 )
• 4x4x8 ′ (x2)
• 1x4x12 ′ (x2)
• 1x4x8 ′ (x25)
• 8’x4 ′ — 3/4 ″ Фанера (x7)
• 2x4x6 ′ (x32)
• 4 ″ x8 ″ Бетонные блоки x16 ″ (x12)
• 8’x4 ′ — 3/4 ″ Фанера сайдинга (x14)
• 8’x4 ′ — 1/2 ″ Фанера (x8)
• 24 × 24 Window (x3)
• Door Петли (12 шт. )
• Ручка двери с замком и ключами (1 шт.)
• Замок со скользящей защелкой (2 шт.)
• Винты / гвозди

Примечание. Размеры пиломатериалов указаны в качестве номинального размера.См. Размеры пиломатериалов для получения фактических и номинальных размеров.

Раскрытие информации: Некоторые ссылки на этой странице, а также ссылки в разделах «инструменты для этого проекта» и «список материалов» являются партнерскими ссылками.

Размеры

Шаг 1 — Выровняйте землю и установите бетонные блоки

Есть несколько различных способов строительства фундамента под навес. Все зависит от того, сколько денег вы хотите потратить. Если вы живете в районе, где идет снег или ветрено, ваш фундамент может отличаться от того, где погода не слишком суровая.Более подробную информацию о типах фондов вы можете найти здесь.

Поскольку этот сарай был построен в Калифорнии, где не идет снег, фундамент был сделан из твердых бетонных блоков. Вы можете купить эти блоки в местном хозяйственном магазине, таком как HomeDepot. Этот метод фундамента довольно простой, недорогой и не требует значительного рытья земли.

Сначала выровняйте землю, чтобы исключить склоны и высокие / низкие участки. Затем возьмите бетонные блоки 4x8x16 и выложите их по заданным размерам.Проведите измерение по диагонали от четырех углов, чтобы проверить, совпадают ли размеры. Это обеспечит идеальную квадратную форму основания. Используйте веревку или прямую доску, чтобы убедиться, что все блоки выровнены на одинаковой высоте.

Шаг 2 — Поместите доски 2 × 6 на бетонные блоки

Чтобы предотвратить преждевременное гниение фундамента из-за влаги в земле, рекомендуется использовать древесину, обработанную под давлением. Эта древесина обрабатывается химикатами, чтобы противостоять влаге и предотвратить гниение.

Возьмите обработанные давлением доски 2 × 6 длиной 12 футов и поместите их на бетонные блоки, как показано на рисунке. Поскольку бетонный блок имеет ширину 8 дюймов, а 2 × 6 — ширину 5 ½ дюймов, переместите боковые доски к внешним краям блоков, а 2 × 6 — в середине фундамента, выровняйте его по центру блоков.

У этих плат 2 × 6 есть несколько причин.

Во-первых, он равномерно распределяет нагрузку сарая на бетонные блоки.

Во-вторых, доски фундаментного каркаса будут иметь одинаковое расстояние пролета.Например, см. Диаграмму в шаге 3. Если вы удалите доски, которые лежат на бетоне, то некоторые из досок для фундаментных работ упадут на бетонные блоки, а некоторые — нет. Таким образом, доски, которые не приземляются на бетонный блок, имеют гораздо больший пролет и со временем прогнутся. Это в конечном итоге сделает некоторые участки пола ниже, а некоторые — выше.

Третья причина заключается в том, что вам не нужно устанавливать крепежные балки Simpson Strong-Tie на каждую доску каркаса фундамента, так как эти плоские доски 2 × 6 на бетонных блоках.

Шаг 3 — Постройте фундаментную раму для сарая

Фундаментная рама также построена из обработанной под давлением древесины из-за ее близости к земле и воздействия влаги.

Возьмите две доски 2 × 6 длиной 12 футов и поместите их поверх досок 2 × 6, лежащих на бетонных блоках. Одна доска будет на внешнем левом крае, а другая — на противоположной стороне. Затем эти 12-футовые доски будут соединены вместе с перпендикулярными досками 2 × 6, расположенными на расстоянии 16 дюймов друг от друга.Прикрепите эти перпендикулярные доски 2 × 6 гвоздями или шурупами 2 ½ дюйма.

Аналогично шагу 1, проведите измерение по диагонали от четырех углов, чтобы убедиться, что расстояние одинаково.

После того, как перпендикулярные доски прикреплены, вам нужно будет добавить дополнительные доски 2 × 6 для фанеры, потому что фанера обычно поставляется в виде листов 4х8 футов. См. Схему шага 4 для раскладки фанеры.

При размещении фанеры на каркасе фундамента все четыре кромки фанеры 4х8 футов должны приземлиться на доску 2х6. Если фанера не приземляется на доску 2х6, то ее не к чему прикрутить. Это со временем заставит фанеру прогнуться или сломаться.

Шаг 4 — Покройте фундаментную раму фанерой

После того, как фундаментная рама готова и все выровнено, накройте ее фанерой. Если шаг 3 выполнен правильно, то все края каждой фанеры упадут на доску. Используйте шурупы для дерева диаметром 1 ½ дюйма, чтобы прикрепить фанеру к каркасу. Следуйте схеме на этом шаге для конфигурации фанеры.

Шаг 5 — Постройте правую боковую стену

Теперь пора строить стены. Мы рассмотрим каждую стену в отдельности, потому что все они разные.

Создаете ли вы большой дом или небольшой сарай, каждая стена состоит из трех основных элементов. Стена должна иметь верхнюю пластину, нижнюю пластину и стойки.

Начните с строительства стены на полу, затем, когда она будет закончена, вы можете поднять ее и прикрепить к фундаменту.

Возьмите одну 12 футов длиной 2 × 4 и поместите ее на пол, чтобы использовать ее в качестве нижней пластины, и другую 12 футов длиной 2 × 4 для верхней пластины.Нижнюю и верхнюю пластины необходимо соединить шпильками длиной 72 дюйма. Расстояние между каждой стойкой должно составлять 24 °. (по центру = от центра стойки к центру). Вы можете использовать гвозди или шурупы, чтобы прикрепить шпильки к верхней и нижней пластинам. Затем возьмите дополнительные доски 2 × 4 длиной 12 футов и прикрепите их к верхней пластине. Таким образом, верхняя пластина должна иметь двойные 2х4 сверху. Когда стена будет завершена, поднимите ее и поместите на правый край пола. Закрепите шурупами к полу.

Шаг 6 — Соберите левую боковую стену

Строительство левой боковой стены очень похоже на правую стену, но с дополнительным обрамлением вокруг окон.

Снова используя 2 × 4 12 футов длиной для верхней и нижней пластин, скрепите их шпильками. Если вы планируете использовать фанерные панели для сайдинга размером 4х8 футов, то вам нужно иметь в виду, что сайдинговые панели должны приземляться на шпильки для крепления. См. Схему размеров для расположения шпилек.

Для этого сарая мы используем окно 24 × 24 (фактическое окно немного меньше, чтобы поместиться в проем в стене 24 × 24). Каждое оконное и дверное обрамление должно иметь заголовок. Заголовок предназначен для распределения нагрузки на стойки, а не для давления на само окно.Поскольку крыша сарая не такая тяжелая по сравнению с домом, использование жатки 4 × 4 должно работать нормально. Когда стена будет завершена, поднимите ее и прикрепите к полу.

Шаг 7 — Установите заднюю стенку сарая

Измерьте расстояние между левой и правой стеной и отрежьте 2x4s до этих размеров для нижней и верхней пластин. Присоедините шпильки 24 ”o.c. и установите стену на место. После того, как стена прикреплена к полу, убедитесь, что левая и правая стены также прикреплены к задней стене.

Шаг 8 — Соберите переднюю стенку

Как и в случае с задней стенкой, измерьте расстояние от боковых стенок, чтобы определить точную длину верхней пластины. Из-за большого проема в центре стены для двойных дверей нижнюю пластину необходимо разделить на две части длиной 21 1/4 дюйма. Секция проема двери 70 1/2 ″ не требует нижней пластины; однако вам нужно будет установить над дверью перегородку 4 × 4, как и в случае с окнами. См. Схему для точных измерений.

Шаг 9 — Постройте и прикрепите переднюю и заднюю фермы крыши

Теперь пора построить фермы крыши, используя 2×4. Сначала возьмите ферму в самом конце сарая, а затем ферму спереди, над двойными дверями. Эти две фермы имеют доски 2 × 4, расположенные плоско, по сравнению с остальными фермами посередине, которые расположены вертикально.

Каждая ферма крыши состоит из четырех частей 2 × 4, отрезанных до 46 дюймов в длину с разрезом под углом 22,5 градуса на обоих концах.Постройте ферму на полу, а затем поднимите ее на место.

Возьмите четыре 46-дюймовых доски и соедините их вместе под углом среза под углом, как показано на рисунке. Затем нам нужно добавить к этой ферме вертикальные 2х4 для крепления сайдинга. Эти 2×4 должны находиться на расстоянии 24 дюйма друг от друга, как обычная стена. Теперь поднимите каркас фермы и прикрепите его к заднему краю сарая над задней стенкой.

Передняя ферма очень похожа на заднюю, но с дополнительной рамкой вокруг окна 24 × 24.См. Схему с точными размерами.

Шаг 10 — Постройте и установите оставшиеся средние фермы

Остальные фермы имеют те же размеры и углы, что и передняя и задняя фермы, но 2×4 расположены вертикально, а не плоско. Вместо того, чтобы использовать винты или гвозди для скрепления фермы, используйте пластину для ремонта Simpson Strong-Tie с обеих сторон соединений 2 × 4. Убедитесь, что все фермы имеют одинаковую высоту и ширину. Это гарантирует, что фанера на крыше будет лежать ровно без каких-либо высоких / низких участков.

Теперь разложите фермы на 24 дюйма и прикрепите к верхней пластине боковых стен.

Шаг 11 — Установите каркас второго этажа

После того, как фермы установлены, возьмите пять 10-футовых досок 2 × 6 и обрежьте концы под углом 22,5 градуса. Затем поместите эти доски на верхнюю пластину боковых стен напротив ферм. Доски каркаса второго этажа должны находиться на расстоянии 24 ″ друг от друга и прикрепляться к фермам.

Шаг 12 — Покройте каркас второго этажа фанерой

При обшивке второго этажа фанерой вам нужно либо использовать фанеру с пазами, либо установить дополнительные блоки каркаса, если вы используете обычную фанеру.Фанера с язычком и пазом сцепляется друг с другом и не дает ей провисать по краям. Обычная фанера потребует блокировки по краям для крепления фанеры. Используйте шурупы для дерева 1 1/2 дюйма, чтобы прикрепить фанеру к каркасу.

Шаг 13 — Покройте крышу фанерой 1/2 дюйма

Используйте фанеру 1/2 дюйма, чтобы покрыть фермы крыши. Чтобы фермы крыши оставались прочными, необходимо расположить фанерные листы на крыше в шахматном порядке. Это не позволит фермам раздвинуться или сблизиться.

Шаг 14 — Установите окна и фанерные сайдинговые панели

Возьмите окно 24 × 24 и вставьте его в проем в стене. Затем закрепите его шурупами на обрамлении окна.

Затем установите сайдинговые панели 4х8 футов вокруг сарая. Если вы живете в районе, где идет много снега или дождя, то неплохо обернуть сарай домашней оберточной бумагой. Это защитит сарай от холода, пыли, влаги и жары. Поскольку я живу в районе, где большую часть года сухо и солнечно, в бумажной упаковке нет необходимости.

При установке сайдинговых панелей, как и любой фанеры, края должны прилегать к стеновым стойкам для крепления.Если сайдинг не приземляется на шпильки, просто добавьте шпильку 2 × 4 в этом месте.

Обрежьте сайдинговые панели размером 4х8 футов, как показано в списке вырезов. Обычно все листы фанеры сайдинга должны перекрывать друг друга для защиты от попадания воды внутрь сарая.

Обшивка передних двойных дверей должна быть укорочена на 3/4 дюйма сверху и по бокам. Этот зазор ¾ ”будет компенсирован сайдингом и накладкой на двойных дверях (см. Шаги 17 и 18 для установки двери). После установки дверей вы не должны видеть дневного света по краям.

Шаг 15 — Завершение установки верхней секции с сайдингом

После того, как нижний сайдинг вокруг сарая установлен, возьмите 1 ″ x 3/4 ″ x 1 ″ z-образную планку и поместите ее поверх сайдинга на передняя и задняя стенки. Эта Z-образная планка предотвратит попадание воды внутрь сарая, где встречаются нижняя и верхняя панели сайдинга.

Сначала установите верхнее окно, а затем завершите прикрепление сайдинга. Дополнительные размеры сайдинга см. В списке вырезов.

Шаг 16 — Добавьте обшивку вокруг дверей, окон и углов сарая

Используйте доски 1 × 4, чтобы установить обшивку вокруг дверей, окон и углов сарая.После установки облицовки используйте наружную герметизацию, чтобы закрыть любые зазоры вокруг облицовки.

Шаг 17 — Оберните крышу кровельной бумагой и черепицей

Начните с размещения кровельной бумаги в нижней части крыши и прикрепите ее скобами к фанере. Затем проложите себе путь к коньку крыши. Выложите рубероид на 6 дюймов.

После того, как крыша обернута рубероидом, накройте ее черепицей. Снова начните снизу вверх до гребня.

Шаг 18 — Постройте раму для двойных дверей

Внутренняя часть двери сделана из рамы 2 × 4, которая покрыта фанерой сзади и сайдингом / обшивкой спереди.Чтобы дверь легко открывалась и закрывалась, рама должна быть меньше, чем проем в стене. На всех четырех сторонах каждой двери должен быть зазор 1/4 дюйма.

Соблюдайте размеры на схеме, чтобы построить дверную коробку.

Шаг 19 — Отделка двойных дверей сайдингом и обшивкой

Закройте заднюю сторону дверной рамы фанерой ½ дюйма. Это сделает каркас прочнее и предотвратит его провисание.

Затем отрежьте фанеру сайдинга до размеров, указанных на схеме, и прикрепите ее к каркасу.Сайдинг должен быть немного больше рамы, чтобы закрыть зазоры между дверью и стеновым каркасом.

После прикрепления сайдинга отрежьте и прикрепите планку 1 × 4 по краям и одну доску посередине двери.

Шаг 20 — Установите двери

Поскольку двери очень тяжелые, используйте по 6 петель на дверь. Это распределит нагрузку на дверцу между петлями. Теперь установите дверную ручку с замком на правую дверь. Левая дверь будет иметь защелкивающийся замок снизу и сверху.Вы закончили с двухэтажным навесом для дома 10 × 12.

Кейп-Мэй Планы полутораэтажных домов

В дизайне полутораэтажных домов на мысе Мэй от компании 84 Lumber достаточно места для всех ваших семейных потребностей, с красивым шармом Новой Англии и просторной жилой площадью, обернутой элегантностью. Кухня превращается в одну большую комнату над буфетом в просторную семейную комнату. И семейная комната, и гостиная выходят прямо в центральный холл, который также ведет в столовую в задней части дома.На втором этаже три спальни и две полноразмерные ванные, в главной спальне есть гардеробная, ведущая к собственной ванной, и большая гардеробная. Этот дом отличается великолепной внутренней планировкой и внешним видом.

1,915 — 2,079 кв. Футов

Технические характеристики:

• Жилая площадь: 1915 кв.футы
• Расширенная площадь: 2079 кв. Футов
• Площадь первого этажа: 1120 кв. Футов.
• Площадь верхних этажей: 795 кв. Футов
• Спальни: 4 (или 3 спальни + кабинет)
• Ванные: 3
• Ширина дома: 40 футов
• Глубина дома: 28 футов
• Шаг основной крыши: 10/12
• Площадь гаража: 440 кв. Футов.
• Площадь крыльца: 240 кв. Футов.
• Площадь палубы: 192 кв. Фута.
• Высота основного потолка: 8 футов
• Фундамент: B, C, S
• Стены: 2х4, 2х6

Улучшений:

• Гараж на две машины (20’x22 ‘) с прачечной (8’x12’)
• Задняя дека с перилами (16 ‘x 12’)
• Эркер угловой в столовой
• Крыльцо полное с перилами (40’x6 ‘)
• Мансардные окна (25 кв.футов каждый)
• Камин

Характеристики:

Загрузите описание этого плана дома.

Скачать PDF Второй этаж Второй этаж Готовы купить? Найдите свой магазин

* Фотографии или изображения могут отличаться от реального плана.

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места. Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

По данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат.Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить Х долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты.Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:

• Обзор затрат на добавление номеров
• Стоимость добавления помещения на вашем рынке
• Стоимость квадратного метра в зависимости от размера комнаты
• Стоимость проекта по размещению
• Распределение затрат по компонентам
• Общие проблемы и связанные с ними расходы

Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

Обзор затрат на добавление номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Добавочный размер	HomeAdvisor	HomeGuide
Средняя стоимость (все размеры)	21075–69 887 долл. США	22 500–74 000 долл. США
Средняя стоимость квадратного фута	80–300 долл. США	86–208 долл. США
12 x 12 (144 кв.фут. )	11520–28 800 долл. США	12 400–22 300 долл. США
15 x 15 (225 кв. Футов )	НЕТ	21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов)	32 000–80 000 долл. США	34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов	48 000–120 000 долл. США	51 600–124 800 долл. США
800 кв.фут	НЕТ	68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов	80 000–200 000 долл. США	86 000–208 000 долл. США

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, недавно завершивших добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Оцените затраты на добавление комнат на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. Д.). Но если вы жаждете реальной гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт в дополнениях и переделках.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете … Я мог бы даже наброситься на некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к самым лучшим предложениям.

Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного фута

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение платы 15 x 15.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80–200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (экономия 920 долларов — 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка дома на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.

Надстройка над гаражом

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Выталкивающая добавка

Средняя стоимость: $ 5,000 — $ 30,000 Общая стоимость проекта

Затраты, связанные с размещением: Минимальные затраты на демонтаж стены (1200 — 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие за пределы главного здания, обычно не требуют установки нового электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% от стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Вытяжные выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: $ 20 000 — $ 70 000 за солярий площадью 200 квадратных футов

Расходы, связанные с размещением: Foundation 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, солярии обычно требуют меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались жареными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

• Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания. Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
• Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
• Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте 4 400–12 700 долларов на 100 квадратных футов.
• Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
• Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; Средняя цена HomeAdvisor составляет 320 долларов за 100 квадратных футов.
• Обрамление: Согласно HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4 285 долларов на обрамление пристройки своего дома.
• Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
• Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
• Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
• Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы же не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим заранее провести комплексную проверку, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за проектирование на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Термиты повреждений

Дома, поврежденные термитами, требуют свежих опорных балок, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации, не относящиеся к коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кода, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электромонтажных работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.

Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

История культового лондонского дизайна дома

Джош Крамер / CityLab

(Эта история является частью продолжающейся серии о дизайне домов, определяющих города.Узнайте больше о знаковых планах этажей в Сидней , Сингапур , Афины , Берлин , Амстердам и Париж .)

Проведите время в любом исторический европейский город, и вы начнете видеть тенденцию: одни и те же жилищные конструкции возникают снова и снова. При взгляде снаружи здания могут сильно отличаться от улицы к улице, но за их фасадами единицы аналогичной конфигурации воспроизводятся гораздо более единообразно, чем вы могли ожидать.Но эти знаковые планы этажей сильно различаются от города к городу и сыграли ключевую роль в отношении города, в котором они проживают, к жилью. Как появились эти жилищные стандарты? И как определенные типы зданий повлияли на представления граждан о том, что является настоящим домом, а что нет?

Местная специфика имеет значение, если вы хотите понять, что делает это место. Многие жители Амстердама отказались бы жить в крошечной квартире, которую парижанин мог бы считать совершенно нормальной.Точно так же житель Берлина, привыкший жить на одном этаже, может посчитать двухуровневую квартиру явно модной, хотя в Лондоне многоэтажные дома распространены (а иногда даже и убогие) среди социальных слоев.

Мы не можем отдать должное всему разнообразию городских домов Европы, но мы можем выделить некоторые из ключевых типов, которые помогли сформировать их принимающие города. В этом выпуске: классический план этажа Лондона.

Лондонский «два-вверх, два-вниз»

Больше из

Снаружи рядные лондонские дома имеют эклектичное разнообразие орнаментов, и их масштабы варьируются от дворцовых до квадратных.Но внутри они почти все настроены одинаково. Это потому, что с конца 17 века до Первой мировой войны большинство жилых домов здесь раскалывались очень близко к образцу, который можно найти в английских городах: таунхаусу, известному в своей наиболее сжатой, символической форме как «двухэтажный дом на две части». вниз.»

Сконфигурированные рядами (известными как террасы в Великобритании и Ирландии), которые обычно строились одним и тем же застройщиком, двухуровневые, двухуровневые располагаются в точности, как следует из их названия. На первом этаже гостиная и кухня: две (комнаты) вниз. На втором этаже две спальни плюс ванная, обычно пристроенная позже. (Первоначально пассажиры довольствовались уборной снаружи.)

Джош Крамер / CityLab

И… вот и все.

Для города, который долгое время был хранилищем огромного торгового, имперского и промышленного богатства, это может показаться очень скромным шаблоном. Однако это тот, который можно легко увеличить, отмечает Эдвард Денисон, доцент Школы архитектуры Бартлетта и автор книги The Life of the British Home: An Architectural History .

«Что необычно, в частности в Лондоне, так это то, что в таких местах, как Carlton House Terrace, можно найти очень величественные дома с просторными комнатами и очень высокими потолками, которые по сути являются двухэтажными, двухэтажными с добавлением дополнительных этажей, — говорит Денисон. «Затем вы переходите к жилым домам рабочего класса в таких местах, как Гринвич, и обнаруживаете совсем другие масштабы и качество оборудования, но, по сути, ту же конфигурацию».

В то время как самые простые двухуровневые, двухэтажные — плоские и квадратные, в домах для более обеспеченных жителей есть переднее эркерное окно и кухня, выходящая на задний двор, создавая более L-образный след.Вы можете добавлять дополнительные этажи и антресоли над кухней, пока не окажетесь в самых грандиозных районах, с шестью этажами и головокружительным количеством лестниц.

Террасы позднего викторианского / раннего эдвардианского периода в Восточном Лондоне. Обратите внимание, что дома на переднем плане построены по более щедрым линиям, чем дома на заднем плане, с эркерными окнами на обоих этажах и дополнительной комнатой, построенной над выступающей кухней на первом этаже.

Stefan Wermuth / Reuters

Лондон и другие английские города придерживались этого шаблона низкой плотности, это часто отмечали, потому что на протяжении веков застройщики не стеснялись физическими ограничениями других городов, такими как укрепления (например, в Париже и Вена) или сложной топографии (как в скалистом Эдинбурге на берегу озера, где квартиры были правилом). И действительно, когда новые строительные технологии сделали возможным возведение многоквартирных домов, государство вмешалось, чтобы установить ограничения по высоте в соответствии с Законом о строительстве в Лондоне 1894 года.

Эти шестиэтажные дома в Уилтон Кресент, Западный Лондон, могут быть величественными, но они по-прежнему придерживаемся классической двухкомнатной этажной планировки.

Olivia Harris / Reuters

Несмотря на то, что их плотность не идеальна для современного Лондона, различные апскейлинги типа «два вверх — два вниз» имеют некоторые ощутимые преимущества.Для начала, отмечает Денисон, они успешно строились и реконструировались на протяжении веков. Поработав с лестницей, можно легко превратить большие из них в квартиры, а их чердаки можно скруглить, чтобы сделать их просторнее. В настоящее время пробивание стены первого этажа, чтобы сформировать единую гостиную / столовую, также становится почти повсеместным, по крайней мере, среди более богатых домовладельцев, которые больше не желают меньших пространств и строго сегрегированного использования викторианского дома.

Эти дома, построенные на Голден-Лейн в все еще разоренном войной Лондоне 1950 года, имеют классическую планировку «два-вверх», несмотря на их модернистский вид.

Аманда Винсент-Роус / Wikimedia Commons

В то же время влияние принципа «два вверх — два вниз» даже на модернистские дома в Британии сильно. Намереваясь создать «улицы в небе», которые сохранили бы праздничность улицы рабочего класса, только без дыма и грязи, многие лондонские жилищные проекты фактически представляют собой просто штабеля из двух частей. Эти двухуровневые апартаменты (в Великобритании называемые мезонетами) придерживаются одной и той же модели кухни и гостиной внизу и спальни наверху.

Глядя на обдуваемые всем ветром стены бетонных балконов, удивительно думать, что люди внутри используют домашнюю планировку, уже разработанную еще в 18 веке. Лондон может становиться все выше и плотнее, но город никогда не сможет поколебать идею о том, что настоящий дом, каким бы скромным он ни был, — это дом.

Отчасти потому, что для большинства британцев это так. В настоящее время только 14 процентов британцев живут в квартирах (по сравнению с 57 процентами в Германии). И хотя доля квартирных жителей в Лондоне намного выше (43 процента), более четверти жителей города по-прежнему живут в пристроенных домах.

В следующей части этой серии мы рассмотрим среднеэтажные многоквартирные дома Берлина.

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

План этажа домашнего офиса

Мэг Эскотт

Если вы ищете планы этажей для домашнего офиса, на этой странице есть планы офисов различных размеров, на которые вы можете взглянуть.

Вы можете использовать страницу макета домашнего офиса, чтобы выяснить, что вам нужно в домашнем офисе, и подумать о том, какое место лучше всего использовать для домашнего офиса.

На этой странице мы рассмотрим …

Дизайн небольшого домашнего офиса получает отдельную страницу.

Эта страница из серии статей о дизайне домашнего офиса.

Домашний офис в собственном помещении

Я взял наименьшую допустимую площадь комнаты в 70 квадратных футов и нарисовал несколько планов этажей домашнего офиса. Для небольших офисов (укромные уголки, под лестницей, закутки) обратите внимание на дизайн небольшого домашнего офиса.

Не забудьте заглянуть на страницу макета домашнего офиса, чтобы узнать больше о дизайне офиса.

Рассматривая несколько вариантов дизайна, давайте подумаем о том, как разместить стол в офисе.

Облицовка стола и стена

Это мой любимый способ разместить стол в домашнем офисе. Стену, обращенную к столу, можно использовать для полок и доски для значков, чтобы вы могли окружить себя тем, над чем работаете, все в пределах видимости или легкой досягаемости.

Думаю, лучше, когда окно будет на одной из стен перпендикулярно столу.Таким образом, можно всего лишь повернуть голову, чтобы посмотреть в окно, чтобы увидеть, что происходит, и дать глазам отдохнуть, но окно не будет постоянно отвлекать.

План этажа домашнего офиса 7 x 10 футов (2,13 x 3 м) включает в себя стол размером 4 ½ x 2 ½ фута (1,37 x 0,76 м) с боковым возвратом.

Независимо от того, где находится окно в вашем офисе, велика вероятность, что в какой-то момент вам нужно будет предотвратить попадание прямых солнечных лучей на экран вашего компьютера.

Жалюзи могут стать отличным украшением окон в вашем офисе, так вы сможете уменьшить блики, но не загораживайте весь свет, как занавески.

Облицовка стола и к окну

Может быть приятно оторваться от своей работы и посмотреть в окно. Задача состоит в том, чтобы контролировать блики (особенно если вы пытаетесь работать на компьютере), а это часто означает закрытие обзора.

Если ваш стол обращен к окну, но находится на противоположной стороне комнаты, блики все равно могут быть проблемой при низком зимнем солнце.

Однажды у меня был письменный стол напротив окна, только подоконник был чуть выше уровня глаз.Таким образом, на экране моего компьютера не было бликов, так как мои глаза должны были подниматься, чтобы увидеть вид, у меня были вершины деревьев и церковный шпиль для обзора, а не дорога.

Этот дизайн домашнего офиса 7 x 10 футов (2,13 x 3 м) включает стол размером 5 x 3 ½ фута (1,52 x 1,01 м) с полками на каждой боковой стене.

Письменный стол посреди домашнего офиса

Если ваш домашний офис немного больше, стол можно разместить посередине комнаты.Это освобождает больше места на стене для полок. Идея состоит в том, чтобы за письменным столом было достаточно места, чтобы под рукой было несколько бумаг, папок и книг.

Есть место и для кресла для чтения.

На этом плане домашнего офиса размером 10 x 10 футов (3 x 3 м) находится стол размером 5 x 3 ½ фута (1,52 x 1,01 м) с боковым возвратом к стене для небольшого дополнительного рабочего места. Вдоль стены стеллажи и стул для чтения. Не забудьте включить розетку в хорошее место для лампы для чтения!

Это 12 x 12 футов (3.66 x 3,66 м) план этажа домашнего офиса имеет 5 x 2 ½ фута (1,52 x 0,76 м), расположенный более или менее в центре комнаты. Здесь достаточно стеллажей и места для кресла для гостей / чтения.

С этими большими планами домашнего офиса есть возможность опробовать диагональную компоновку офисной мебели. (Те же размеры стола, что и выше)

На этом плане домашнего офиса размером 10 x 10 футов (3 x 3 м) находится стол размером 5 x 2 ½ фута (1,52 x 0,76 м), расположенный по диагонали в пространстве.

Офисная дверь

Полки необходимы для офисного хранения вещей.В этом домашнем офисе размером 10 x 7 футов (3 x 2,13 м) дверь в офис слегка прилегает ко всем стенам, оставляя максимум места для хранения вещей.

Офисы на 2

Если в домашнем офисе вас двое или более, вы можете выбрать план этажа домашнего офиса, сидя …

• спина к спине
• рядом
• лицом друг к другу
  

Проверьте размеры стола страницу, чтобы узнать, сколько места вам нужно для офиса на двоих.Вы можете изменить размеры, если планируете разместить больше людей.

Вот дизайн офиса для двух человек, сидящих спиной к спине.

В этом домашнем офисе размером 7 x 10 футов (2,13 x 3 м) у каждого человека есть стол размером 7 x 2 ½ фута (2,13 x 0,76 м) с общим боковым возвратом. Карманная дверца могла бы лучше подойти для этого места, чтобы снизить риск того, что кто-то будет сбит со стула, когда дверь откроется.

рядом . ..

В этом 7 x 10 футов (2.13 x 3 м) план этажа домашнего офиса у каждого человека есть рабочий стол размером 4 x 2 ½ фута (1,23 x 0,76 м) с боковым отводом. Опять же, карманная дверь могла бы больше подойти для этого места.

и друг напротив друга.

В этом домашнем офисе размером 7 x 10 футов (2,13 x 3 м) у каждого человека есть рабочий стол размером 5 x 1 ½ фута (1,52 x 0,46 м) с глубоким боковым возвратом. Строго говоря, глубина 1½ фута недостаточна, но, поскольку пространство является общим, с глубиной стола возникнут некоторые компромиссы.

Общие принтеры и т. Д.

Если есть какие-то общие ресурсы, такие как принтер или сканер и, возможно, файлы, где они будут расположены?

Домашний офис двойного назначения

Домашний офис можно дополнить другой комнатой в доме.Наиболее вероятные кандидаты:

• Столовая
• Гостевая
• Спальня (специально для детей)

Ключ в каждом случае — отличное хранилище, так что офис может исчезнуть, когда это необходимо.

Это столовая размером 14½ футов x 11 футов (4,4 x 3,4 м), которая также может использоваться как домашний офис. Перейдите на сайт, чтобы узнать больше о дизайне домашнего офиса. Обратите внимание на хранение с трех сторон.

Вот гостевая спальня 3,05 x 3,66 м, которая может использоваться как домашний офис.Стенка гардероба — идеальное решение, позволяющее установить широкий стол глубиной 2 фута, который можно спрятать за складывающимися дверьми, и при этом оставить достаточно места для гостевого гардероба. Использование стула позволяет задвинуть его под стол.

Коммунальный дом

Вот общий офис со стульями снаружи. Столы здесь 2½ фута (0,76 м) в глубину, 4 фута (1,23 м) рабочего места на человека и 5 футов (1,52) между столами. Под окнами есть стена с полками.

Больше дизайна домашнего офиса для вас .