Козырек над входом в подъезд: Козырек над входом в подъезд – Металлические козырьки от производителя.

Рушится козырек подъезда, кто должен ремонтировать?

Что делать если разрушается козырек подъезда?

Вы должны четко понимать, что есть многоквартирный дом и в нем есть как имущество собственников помещений, как правило квартир, так и общедомовое имущество, это все то, что находится за пределами квартир, находящихся в собственности. Это понятно, что имущество находящееся в собственности жильцов (квартиры) обслуживаются ими самостоятельно, то есть собственник сам проводит ремонт в своей квартире, меняет окна, клеит обои и проводит прочий необходимый ремонт, для поддержания своей квартиры (собственности) в надлежащем состоянии.

То же самое должно производится и с общедомовым имуществом, но согласитесь, что у жильцов дома никогда не получится договориться, скинуться деньгами или собраться всем вместе и производить работы по обслуживанию общедомового имущества, даже эта идея звучит бредово. Для содержания общедомового имущества существуют управляющие организации, такие как ТСЖ, ЖСК, Управляющая Компания. Именно эти компании в зависимости от выбранной жильцами формой управления домом и должны производить все работы по содержанию и надлежащему обслуживанию общедомового имущества.

Но вы спросите, а что же такое общедомовое имущество, можно ли по подробнее и понятнее расшифровать это понятие. Да несомненно, полное описание и расшифровка данного понятия приведена в части 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Я лишь расскажу кратко про общедомовое имущество которое нас интересует в рамках данной статьи и к общедомовому имуществу на основании пункта 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 относятся:

• Ограждающие и несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, балконные и иные плиты, плиты перекрытий, несущие колонны, а так же прочие несущие и ограждающие конструкции;
• Ограждающие и не несущие конструкции многоквартирного дома, которые выполняют функцию обслуживания более одного жилого или нежилого помещения и к таковым относятся, двери и окна в помещениях общего пользования, парапеты и прочие ограждающие не несущие конструкции, перила и пр.

Козырьки так же относятся к общедомовому имуществу, не смотря на то, что они прямо не указаны в данном пункте постановления, но мы далее рассмотрим еще более интересный документ, на который вы смело можете ссылаться при спорах с вашей управляющей организацией.

Так на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие компании, а так же лица которые оказывают услуги и выполняют работы и задействованы в управлении многоквартирным домом, несут ответственность перед собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (МКД), а так же несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом и за содержание общедомового имущества в соответствии с законодательством РФ.

На данный момент мы с вами разобрались, что обслуживанием многоквартирным домом должны заниматься именно управляющие компании и данная обязанность возложена на них не только договором, но и законом, а так иными нормативно правовыми актами. Поэтому нужно обратится в вашу управляющую организацию.

Кто должен ремонтировать козырек и куда обращаться, на какие документы ссылаться?

И так, в случае если козырек над подъездом в вашем доме разрушен или находится в полуразрушенном состоянии, что несомненно вызывает у вас беспокойство, то в таком случае он уже содержится в не надлежащем состоянии, ведь обслуживание общедомового имущества должно производиться своевременно и разрушение данного имущества не должно допускаться. Тем самым ваша управляющая компания допустила нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а так же Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 о котором мы ранее говорили, так же на лицо нарушение части 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ и части 2 статьи 162 ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация должна выполнять свои обязанности таким образом, что бы это обеспечивало благоприятные, а так же безопасные условия для проживания граждан, а так же обеспечивать надлежащее содержание общедомового имущества в МКД.

Так же часть 2 статьи 162 ЖК РФ говорит нам, что управляющая организация по заданию собственников обязана на протяжении согласованного в договоре срока, за плату оказывать услуги и выполнять работы направленные на управление МКД, так же управляющая организация должна оказывать услуги по надлежащему обслуживанию и ремонту общего имущества в МКД, а так же осуществлять иную деятельность направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

Обратимся к постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно к пункту 4.2.4.2 в котором сказано, что в случае обнаружения повреждений несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков, эркеров, работники управляющих организаций должны принять срочные меры по предупреждению дальнейшего развития деформации и ремонту.

Так же есть технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ, где сказано, что в процессе эксплуатации здания или сооружения его безопасность должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, регулярных проверок и осмотров, а так же мониторинга состояния основания строительных конструкций, а так же систем инженерно-технического обеспечения, а так же обязательно должен проводиться текущий ремонт здания.

Так же вам следует обратить внимание на пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в котором четко сказано, что общее имущество в МКД, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, а так же в состоянии которое обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, так же содержание общедомового имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, а так же должны в обязательном порядке соблюдаться права и законные интересы собственников жилых помещений.

За нарушения управляющая организация может быть привлечена как к административной, так и к уголовной ответственности. Так же в случае если по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества был причинен ущерб имуществу физического или юридического лица был причинен ущерб, то управляющая организация несет на ряду с административной и уголовной ответственностью, материальную ответственность.

На последок вам пригодится еще одно постановление, на случай если управляющая организация начнет придумывать, что договором эти работы не предусмотрены и законом то же.

Есть постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010, в котором говорится, что все неотложные, а так же обязательные работы, сезонные работы и сопутствующие услуги, считаются уже предусмотренными в договоре заключенном между управляющей организацией и собственниками жилых помещений в МКД, в силу норм содержания дома, как объекта и данные работы, а так же услуги должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, указаны ли конкретные услуги в договоре  или нет.

Что делать и как заставить управляющую организацию произвести ремонт козырька?

Не стоит звонить в вашу управляющую организацию, всегда общайтесь по юридически значимым вопросам в письменной форме, при чем когда подаете документ, подавайте его в 2 экземплярах, что бы вам был передан ваш экземпляр в отметками о принятии и датой.

• Подготовьте заявление в вашу управляющую организацию, где сошлитесь на весь комплект вышеперечисленных мной статей закона и пунктов постановлений;
• Потребуйте устранения повреждений козырька в кратчайшие сроки;
• Получите копию вашего заявления с отметками о принятии и датой, сохраните данную копию, она вам пригодится в случае если не будут приняты меры и на ваше обращение не отреагируют;
• Если в течении недели ремонт не был произведен, хотя даются меньшие сроки по закону, но все мы знаем как раскачиваются работники, к тому же они могут быть заняты на других объектах, поэтому берите неделю;
• Ремонт не был выполнен и ваше обращение проигнорировано, вы можете позвонить в вашу управляющую организацию и узнать, почему ваше обращение проигнорировано, скажите, что вы намерены обращаться в Жилищную Инспекцию в случае если нарушение не устранят в течении суток или двух;
• Вас и дальше игнорируют, пишем жалобу в свободной форме в Жилищную Инспекцию, это контролирующий орган и на основании вашей жалобы в отношении вашей управляющей компании будет инициирована проверка и если в ходе проверке выявятся нарушения, то управляющая организация понесет ответственность, будет вынесено предписания об устранении нарушений и скорее всего управляющую компанию оштрафуют по статье 7.22 КОАП РФ.

Есть довольно упертые управляющие компании, но если у вас более менее порядочная, то после получения вашего заявления, нарушения скорее всего будут устранены. Если вас не устраивает ваша управляющая компания, то вы всегда можете ее сменить, а как это сделать, читайте по ссылке ниже.

Как сменить управляющую организацию на другую (расторгнуть договор)?

Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему юристу, он вас проконсультирует, ответит на вопросы и поможет решить самые сложные проблемы.

Об авторе:

Ларин Александр. Руководитель проекта, на данный момент практикующий специалист с общим юридическим стажем более 10 лет. Закончил МГЮА (Университет им. О. Е. Кутафина) в 2006 году. Профессиональные направления преимущественно Гражданское право, Защита прав потребителей, Тудовые споры. Автор более чем 250 статей в корпоративном блоге.

Козырек над входом — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Обязана ли УК поменять козырёк над входом в подъезд?

1.1. Безусловно, обязаны поменять козырёк над входом в подъезд, так как многоквартирный дом находиться в управлении УК.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Если у вас заключён договор с управляющей компанией таком случае управляющая компания обязана поменять козырек. Всего хорошего приятного вечера вам.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Необходимо ли согласование возведения козырька над входом в подъезд многоквартирного дома? И Селижаровка, то какие последствия самовольного возведения?

2.1. Так как это в любом случае инженерно-техническое сооружение изменяющее конструкцию уже существующего строения (МКД), то его проектирование и установку обязательно надо согласовывать как минимум с жил. инспекцией, отделом строительства и архитектуры местной администрации, иначе в случае, если этот козырек например не выдержав нагрузки рухнет на кого то, ответственность будет нести именно тот кто его установил, заказал и оплатил установку, работники контролирующих органов, если они вовремя не выявили и не выдали предписания для устранения этого козырька, плюс вас могут заставить демонтировать этот козырек либо взыскать деньги за произведенный демонтаж + штраф.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Наш дом построен в 1995 г.Над входом в подвал был козырек, в 2018 году он сломался. УК не хочет его восстанавливать, якобы козырек был не предусмотрен проектом. Над двумя другими входами козырек стоит. Как нам доказать, что наш вход в подвал это не «самострой». И вообще существует ли какой то СНИТ. Ведь козырек несет на себе защитную функцию от не погоды. Спасибо.

3.1. Надо запрашивать проект. Можно написать жалобу на УК в ГЖИ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Скажите пожайлуста, над входом в магазин весит козырек, на нем распологается вывеска ПРОДУКТЫ. Является ли это название рекламой или нет? Могут ли за это оштрафовать? Спасибо.

4.1. Нет, не является рекламой. И как следствие подвергнуть административной ответственности не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Квартира на балансе сельского поселения, находится на первом этаже многоквартирного жилого дома. Вход в квартиру сразу с улицы, им пользуется только мая семья. Над дверью в квартиру нет козырька, кто его должен устанавливать? И рядом с дверью промокает стена на сквозь, в квартире разводы от промокания и плесень. К кому мне обращаться по устранению этих проблем?

5.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Оксана, в данном случае вам надо обратиться с жалобой в сельское поселение, если не отреагируют, то пишите жалобу в Жилищную инспекцию и районную прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Ситуация такая, живу многоквартирном в доме над входом в подъезд протекает (течет) бетонный козырек когда идут дожди. Скажи пожалуйста на какой документ нужно ссылаться, чтоб установили на козырек водостоки и сделали гидроизоляцию поверхности козырька?

6.1. обратитесь в свою жилищно управляющую компанию, содержание и ремонт дома входит в их обязанность-не отреагируют напишите претензию.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я собственник нежилого помещения с отдельным входом встроенного в многоквартирный жилой дом. Является ли козырек над входом в помещение общедомовым имуществом, Спасибо.

7.1. Козырек над входом в жилое помещение является элементом общедомового имущества, также как и стены, также как и фундамент и другие элементы жилого дома.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Козырек над отдельным входом как и любой другой элемент фасада является общим имуществом многоквартирного дома.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я живу в доме который сдан в 2014 году от застройщика в управляющую компанию. Застройщик не установил козырьки над входами в подвал и из за этого у нас его затопляет в период дождей. На что можно сослаться чтобы наша управляющая компания написала претензию застройщику чтобы они исправили свои недоделки. Спасибо.

8.1. Управляющая компания может нанять юриста. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью
затем в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Над входом нет козырька и разбитое крыльцо. Директор УК сказал, что жители дома должны заплатить за всю работу. За чей счёт это должно быть сделано и в соответствии с какой статьёй закона должны производиться работы?

9.1. Данные работы должны проводится УК.
Получение ссылок на закон, не входит в бесплатную консультацию.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Исходя из описанной Вами степени разрушения крыльца, можно предположить, что ремонт требуется капитальный. Средства на капитальный ремонт можно получить из фонда содействия реформированию ЖКХ (Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. В данном случае нет, по данному обстоятельству работы должны проводится УК. А не за вас счет. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ? Да Нет

9.4. Здравствуете.
Дурит Вас директор. Это общее имущество и ремонт должна делать УК. Пишите на директора жалобы. Куда и как обращаться подробно написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?»
Очень рекомендуем почитать. Материал по этой ссылке.
Подробнее >>>
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

Вам помог ответ? Да Нет

10. Козырек над входом в частный дом выступает на проезжую часть. Грузовой машиной зацепили. Куда обратиться за заключением о правомерности такой конструкции?

10.1. Любовь.
Красноармейский пер., 2 а
Телефон+7 4842 57‑80-20, +7 4842 56‑53-52
или в градостроительство при местной администрации.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Если автомобиль получил повреждения в результате столкновения с козырьком, это является ДТП. Которое оформляется в соответствии с правилами оформления ДТП. После чего ГИБДД выносит решение.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Обратитесь с жалобой в администрацию города и дорожное управление. Не поможет — пишите жалобу в прокуратуру и администрацию области.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Есть необходимость поставить козырек над входом в подъезд жилого дома его раньше никогда не было, написано заявление от собственников квартир подъезда с этой просьбой в управляющую компанию, но ЖЭК отказывается это делать, ссылаясь на отсутствие денег, предлагает поставить его за счет личных средств жильцов. Обязана ли управляющая компания ставить козырек за счет средств на содержание и ремонт или это делается за счет средств собственников.

11.1. Это улучшение общедомового имущество и оно за счет собственников квартир

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Должна ли управляющая организация очищать от снега козырек над входом в нежилое помещение не являющееся общим имуществом собственников (помещение находится в собственности юридического лица) и очищать крыльцо этого помещения? Крыльцо и козырек существуют с момента постройки дома.

12.1. Должна ли управляющая организация очищать от снега козырек над входом в нежилое помещение не являющееся общим имуществом собственников [quote][/quote]Не обязана.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. — Здравствуйте, если крыльцо не предусмотрено законом, то жильцы сам и его и должны чистить, и наоборот. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Согласно действующему законодательству Российской Федерации не обязана УК очищать от снега козырек над входов в нежилое помещение не являющееся общим имуществом
Желаю удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

12.4. Вы сами ответили на свой вопрос, Алексей.
Это собственность юридического лица. Собственник и отвечает за содержание, если не заключает договор на обслуживание со сторонней организацией.

Вам помог ответ? Да Нет

13. При очистке кровли работниками жэу повреждены перила магазина и над входом в магазин нет козырька, кто несет ответственность при этой ситуации.

13.1. ЖЭУ и несет материальную ответственность. Надо предъявить претензию в письменном виде и подать в суд. ст.15,1064 Гражданского кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. ЖЭУ несет ответственность. Предъявляйте претензию, совместно с ЖЭУ составляйте акт, требуйте возместить причиненный ущерб.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. За чей счет должен производиться ремонт балкона, козырьков над входом в подъезды, отмостки в многоквартирном доме?

14.1. За чей счет должен производиться ремонт балкона, козырьков над входом в подъезды, отмостки в многоквартирном доме?
Ольга,
указанные элементы-общая собственность жильцов дома (собственников жилья).

Вам помог ответ? Да Нет

15. Управляющая компания установила козырек над крыльцом, думаю что не предусмотренный проектом дома.
Я проживаю над входом на втором этаже.
Данный козырек прикреплен к моему балкону. Я являюсь собственником квартиры. Скажите, правомерно ли они поступили. Спасибо.

15.1. Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами. К числу подобных работ относится и устройство козырька, поскольку эти работы также затрагивают фасад здания. В связи с чем, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, в случае отсутствия разрешительных документов — обратиться в суд с иском о признании реконструкции незаконной.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Скажите, правомерно ли они поступили.-для этого надо видеть документы, конструкцию дома.
Если это не нарушает и не ухудшает конструкцию дома, то вполне правомерно. Если это сделано в интересах большинства, То ваше единственное мнение не учитывается. Потом, если вам мешает, то вам надо обосновать чем мешает, а не потому, что просто не нравится.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Мы установили козырек над входом в офис, соседи требуют его демонтировать, насколько правомочны их требования?

16.1. Если это общедомовое имущество, то такие требования вполне правомерны при этом необходимо согласие собственников на установку козырька.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Это реконструкция здания. На такого рода мероприятия требуются согласия всех сособственников многоквартирного жилого дома. Такая ситуация.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я арендую помещение на первом этаже. Козырька над входом нет. В доме 20 этажей, первые 4 офисы. Падает снег, сосульки ну и все, что сбрасывают жильцы. Кто должен устанавливать козырек и за чей счет.

17.1. Козырек должен быть установлен за счет Управляющей компании, которая несет полную ответственность за безопасность в данной ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Скажите пожалуйста, если на козырьке над входом в магазин разместить световое табло с названием магазина и написать магазин алкогольной продукции (ГРАДУСофф и снизу более маленьким шрифтом магазин алкогольной продукции) не будет же являться рекламой?

18.1. Федеральный закон от 13 марта 2006 г. N 38-ФЗ
«О рекламе»

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2006 г., 9 февраля, 12 апреля, 21 июля, 1 декабря 2007 г., 13 мая, 27 октября 2008 г., 7 мая, 27 сентября, 17, 27 декабря 2009 г., 19 мая, 27 июля, 28 сентября 2010 г., 5 апреля, 3 июня, 1, 11, 18, 21 июля, 21 ноября 2011 г., 20, 28 июля 2012 г., 7 мая, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 25 ноября, 21, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 4 ноября, 29, 31 декабря 2014 г., 3 февраля, 8 марта 2015 г., 3 июля 2016 г.

Есть и риски. Вы какие действия предпринимали? Нужно по данной редакции выполнить.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Очень большой козырек под моей квартирой, почти краша над входом в магазин, недавно построил со мной не согласовав директор магазина, уклон очень маленький, теперь дождь барабанит, не заснуть, снег приходиться чистить, а главное безопасность, теперь не открываю окно в комнате. К кому обращаться по этому вопросу? Заранее благодарю.

19.1. Этот козырек должен был быть согласован на общем собрании жильцов.Если решение собрания фальсифицировано,то это основания для возбуждения уголовного дела.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Идет ремонт жилого дома в котором находится моц магазин обязаны ли строители оремонтировать козырек над входом магазина.

20.1. Обязаны отремонтировать козырёк

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Строители исходят из утвержденной сметы. Что там указано то и будут ремонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. 1. Ознакомитесь с перечнем работ по кап.ремонту: смета, инфа на оф сайте рег. оператора.
2. Если в перечне работ имеется, то нет преград.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

20.4. Да, если этот козырек не магазину принадлежит.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я собственник квартиры 1 этажа в многоквартирном доме. Под 3 окнами квартиры вход в подвал. Собственник подвала хочет построить крышу над своим входом прямо под козырек моих окон, проект и разрешение он получил, так же получил согласие большинства жителей дома (у нас тсж). Я против, можно ли заставить не трогать внешние стены моей квартиры или хотя бы чтоб козырек начинался на уровне пола квартиры? Куда обращаться, если рабочие еще не начали делать, только устно меня уведомили?

21.1. Такое решение принимается собственниками МКД, если вы не согласны можете обжаловать его в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Обращайтесь в суд и обжалуйте разрешение на строительство

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Оспаривать нужно разрешение администрации

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я собственник нежилого помещения в 10-этажном доме, есть отдельный вход. Я установила козырёк над входом и «залезла» на 5 см на плиту второго этажа. Теперь собственник квартиры второго этажа конфликтует, что заняли его плиту. Кто прав? И что может грозить за это?

22.1. сосед прав.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если эти 5 см. плиты собственнику уж ОЧЕНЬ нужны и он ими каким-либо образом намерен воспользоваться — право на его стороне — договаривайтесь.
Вас могу обязать перенести «козырек».

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Частью 1 статьи 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
03.02.2015 в Определении Верховного суда РФ по делу № 32-КГ14-17 было дано следующее разъяснение
злоупотребление правом имеет место в случае, когда субъект поступает вопреки норме, предоставляющей ему соответствующее право, не соотносит поведение с интересами общества и государства, не исполняет корреспондирующую данному праву юридическую обязанность
Перечень недобросовестного поведения, определенный ст. 10 ГК РФ, является открытым, что позволяет судам применять рассматриваемую норму к широкому кругу правоотношений.
Учитывая правовую природу правоотношений, которые Вам предстоит разрешить в своих интересах, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Каким законом регламентируеться размещение вывески над магазином в Севастополе. И установка козырька над входом.

23.1. Дом является многоквартирным, жилым? Если да, то необходимо получение решение всех собственников дома на размещение вывески и установку козырька, поскольку собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество МКД, к которому относятся в т.ч. стены, крыша и т.п. (статья 36 Жилищного кодекса РФ). В любом случае согласно закону «О рекламе» если вывеска содержит рекламу, то необходимо получить разрешение на ее размещение. Если она содержит только информацию о наименовании магазина и режиме работы, то такая вывеска не содержит рекламы и разрешения не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Козырек над входом в подъезд сделан с уклоном к стене моей лоджии, она мокнет, появился грибок и сыпется кирпич. Управляющая компания отказывается ремонтировать козырек, но ответ дает в устной форме т.е. никаких док. у меня нет. я хочу сделать козырек за свой счет. Возместит ли управляющая компания мне мои затраты в счет ежемесячной платы, если я предоставлю ей все квитанции, смету по проведенной работе?

24.1. —Здравствуйте, не факт что возместят. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Козырек над входом в подъезд сделан с уклоном к стене моей лоджии, она мокнет, появился грибок и сыпется кирпич. Управляющая компания отказывается ремонтировать козырек, но ответ дает в устной форме т.е. никаких док. у меня нет. я хочу сделать козырек за свой счет. Возместит ли управляющая компания мне мои затраты в счет ежемесячной платы, если я предоставлю ей все квитанции, смету по проведенной работе?

25.1. в возмещении могут отказать вам

Вам помог ответ? Да Нет

26. Наша организация является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, который является объектом культурного наследия.
КГИОП в охранное обязательство прописал восстановление козырька над входом. Вопрос: кто должен восстанавливать кем-то демонтированный козырек и кто должен финансировать эту работу.
Спасибо,
С уважением, Елена.

26.1. Собственник объекта

Вам помог ответ? Да Нет

27. Собственник нежилого помещения установил не предусмотренный проектом козырек над входом под окном одного из собственников МКД. Она сильно возмущена. Как собственник офиса должен получить разрешение на установку козырька.

27.1. Получить разрешение у управляющей компании, у мерии (комитет по градостраительству и архитектуре.)

Вам помог ответ? Да Нет

28. Установили козырек над собственным крыльцом и входом в нежилое помещение (установили по жалобам клиентов — окурки, дождь, скользко), недовольный этим жилец написал претензию в комитет по жилищному имуществу. Что нам грозит? И как его узаконить?
Разве собственник помещения не должен устанавливать крыльцо, чтобы сделать безопасным вход для клиентов и сотрудников?

28.1. Согласие собственников дома на изменение фасада дома было получено?

Вам помог ответ? Да Нет

29. Живём на втором этаже, квартиру на первом этаже, соседи, продали. Покупательперевёл квартиру в не жилой фонд и переоборудовал под офис. Над входом в офис сделали козырёк, прямо под моим балконом. Толи экономили или от не достатка ума, из за без толковой констукции козырька на нём залежи бычков, пивных банок и другого мусора, который культурные соседи, этажами выше постоянно добавляют.
Скажите куда мне обратится по вопросу сноса козырька, либо изменения его конструкции.

29.1. —Здравствуйте, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Ко мне обратилась гос. организация по поводу ремонта козырька над входом, я частное лицо. Они хотят с экономить на ремонте, я сделал все. Теперь требуют смету как с ИП. должен ли я им ее предоставит или нет?

30.1. Не обязаны. Должен быть договор. Хотели сэкономить — получили то, что хотели.

Вам помог ответ? Да Нет

Козырек под окном — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Живу на 2 этаже. Под окном козырек. Соседи сверху установили кондиционер на этот козырек напротив моих окон. Имеют право без моего согласия?

1.1. Если этот козырек каким-либо образом нарушает ваши права, ну, например, стекает конденсат и попадает на ваши окна и тому подобное, тогда можете потребовать конечно убрать. В противном случае без нарушения ваших прав все законно.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Требуется ли согласование собственников для изменения части фасада жилого здания, где расположены офисы. Милицейский адрес у дома один. Часть дома жилая, а часть под офисами полностью пристройка. Квартир собственников в пристройке нет. Планируется покраска и установка над окнами сливов (козырьков).

2.1. Александр добрый день! Да вам нужно проводить общее собрание собственников жилья, к тому же нужно еще получить разрешение управляющей компании!

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Вам необходимо в соответствие с постановлением № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве согласовать с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Возможно потребуются и другие согласования, но для этого необходимо знать, относится ли ваш дом к домам культурного наследия. Возможно согласовать это с ТСЖ или УК,если она обладают на это полномочиями.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как правильно составить претензию владельцу магазина? Козырек его крыльца находится под моим окном и рядом с балконом, по нему можно легко забраться на мой балкон, я решила застеклить балкон и хотела бы материального участия владельца магазина в данных затратах?! И ещё парковка для его магазина находиться под балконом на придомовой территории
Что возможно сделать и куда надо обратиться?

3.1. Укажите суть проблему, укажите требование со ссылками на нормы законодательства, а также обязательно неблагоприятные правовые последствия неисполнения требования.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я хотела узнать мое согласия обязательно или нет так как козырек установлен именно под мои окном моей однокомнатной квартиры. И какой процент согласия собственников.

4.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику установленного козырька, если этой установкой затронуты ваши права, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я ПАЙЩИК СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ. Без моего разрешения под окно моей лоджии установили козырек размером: длина 11 м и ширина 2 м с металлического профиля зеленого цвета отступив от подоконника вниз 20 см. Законно?. С уважением Валентина.

5.1. Это незаконно. Нужно
1. согласие всех жильцов вашего дома поскольку навес поставлен с внешней стороны дома, то есть задеты общие конструкции
2.разрешение на данные работы администрации ст. 51 ГрСК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Мы живём на 2 жтаже 9-ти этажного жилого дома. Под окном нашей квартиры имеется небольшой козырёк. Новый арендатор сейчас меняет этот козырёк, увеличивает его. Ссылается на разрешение архитектуры и градостроительства. Я категорически против изменения козырька. Законны ли такие действия? Достаточно ли наличие только этого разрешения без получения разрешения собственников жилого помещения?

6.1. —Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Я живу в многоквартирном жилом доме, на первом этаже дома находиться магазин, под моим окном находиться крыша, но после ремонта магазина они подняли козырек высоко и повесили вывеску, в окно теперь смотрю и вижу железо и провода, а зимой снеговое препятствие.

7.1. В таком случае для начала нужно выяснить, насколько все законно у них сделано, согласовывался ли проект реконструкции крыльца, установки вывески и прочее. Вся документация должна быть в УК. Обратитесь к ним, затем в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я купила квартиру на втором этаже. Прямо под моим окном находится козырек крыльца нежилого помещения. Давно там была библиотека, потом помещение здавали в аренду. На данный момент оно пустует. Могу ли я добиться демонтажа данного козырька, так как он несет потенциально опасность для моей квартиры.

8.1. Обратитесь в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Если помещение не используется, надобности в козырьке нет, могут демонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Скажите могу ли я добиться чтоб снесли козырек крыльца который находя прям под моим окном. Раньше там распологалась библиотека, затем помещение сдавали в аренду под офис, на данный момент оно пустует. А данный козырек подвергается опасности мою квартиру, так как там собирается всякая шпана. Если да куда нужно обращаться?

9.1. Обращайтесь с начала в управляющую компанию с заявлением о сносе козырька

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Скажите, пожалуйста, установка козырька над балконом в квартире на последнем этаже здания (балкон непосредственно под слуховым окном), законна ли? Требуются ли для этого какие-либо согласования?

10.1. Требуются.
Как следует из ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя от 27.09.2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Очень большой козырек под моей квартирой, почти краша над входом в магазин, недавно построил со мной не согласовав директор магазина, уклон очень маленький, теперь дождь барабанит, не заснуть, снег приходиться чистить, а главное безопасность, теперь не открываю окно в комнате. К кому обращаться по этому вопросу? Заранее благодарю.

11.1. Этот козырек должен был быть согласован на общем собрании жильцов.Если решение собрания фальсифицировано,то это основания для возбуждения уголовного дела.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мешает отдельный вход с крышей под окном моей квартиры. Огромный козырек на котором скапливается мусор. Делали вход давно. Разрешения у меня не спрашивали. Куда писать чтоб снесли его?

12.1. Пишите в жилищную инспекцию

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. в суд нужно обращаться, на основании ст. 304 ГК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. 1. Обратиться в письменном виде непосредственно к владельцу козырька с требованиям ежемесячно производить уборку
2. Обратиться в письменном виде в Жилищную инспекцию
Если нарушений строительства выявлено не будет — козырек не снесут и суд не поможет.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Я живу на 2 м этаже, в 2 х комнатной квартире, подомной компания (натяжные потолки), они наварили конструкции под моими всеми окнами делают козырек примерно 2 м в длину, и на балконе тоже вешают рекламу, у меня разрешения не спрашивали, что делать?

13.1. Как что?
Жалобы писать, в администрацию района, прокуратуру, полицию..

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Я собственник квартиры 1 этажа в многоквартирном доме. Под 3 окнами квартиры вход в подвал. Собственник подвала хочет построить крышу над своим входом прямо под козырек моих окон, проект и разрешение он получил, так же получил согласие большинства жителей дома (у нас тсж). Я против, можно ли заставить не трогать внешние стены моей квартиры или хотя бы чтоб козырек начинался на уровне пола квартиры? Куда обращаться, если рабочие еще не начали делать, только устно меня уведомили?

14.1. Такое решение принимается собственниками МКД, если вы не согласны можете обжаловать его в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Обращайтесь в суд и обжалуйте разрешение на строительство

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Оспаривать нужно разрешение администрации

Вам помог ответ? Да Нет

15. Прямо под окнами офиса владелец ночного клуба организовал зону курения: поставил лавочки, урну, установил козырек. Весь дым в течении дня летит в окна, в офисе нечем дышать? Что нам делать? Кому жаловаться? Кто нам поможет? Надо все это убрать от окон как можно дальше.

15.1. Жаловаться собственнику здания

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Жалоба собственнику, в Роспотребнадзор

Вам помог ответ? Да Нет

16. После перевода из жилого в нежилое, под моим окном установили козырек, вопрос, на каком расстоянии имеют право размещать от моего окна. Спасибо.

16.1. Только с Вашего разрешения. Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Обратитесь в жилищную инспекцию, они проверят все технические показатели и , в случае нарушений. вынесут предписание на устранение недостатков (демонтаж козырька).

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. если это нарушает ваши права, например инсоляция (освещенность) , то расстояние не имеет значения. Вы имеете право обратиться в суд в порядке ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

17. С торца дома под окнами квартиры установлен козырёк магазина, огороженный вокруг забором. Под ним частенько оставляют технический мусор, вроде упаковок и картона. Также, на поверхность шифера часто падают окурки сигарет, прищепки и другой мусор.

Хотелось бы узнать, в какие организации/структуры/службы, вроде архитектурного бюро или администрации города обращаться для получения информации о легальности построек, и возможно последующего написания заявления для демонтажа. (Город Черногорск).

17.1. Обращайтесь в департамент градостроительства при администрации города.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я живу на втором этаже и соседний кондиционер капает на козырек под моим окном. Очень мешает спать. Что делать?

18.1. Игорь!
Может, прикрепить к тому месту, куда капает — какой-то пористый мягкий материал (например, кусок войлока). Тогда не будет слышно, как капает и будете спать.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Проблема в следующем. Наша УК находится в повальном помещении. И в один прекрасный день они решили улучшить вход в подвал, тем самым подняв козырёк под самые окна. Меня интересует вопрос… есть ли какие то нормативы по этим самым козырькам. И нужно ли согласие собственников жилья. (жильцов).
Заранее спасибо.

19.1. Если изменения затрагивают несущие конструкции, нужно согласование с собственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Я имею квартиру на первом этаже. Под окнами в подвальном помещении находятся слесаря. Они решили улучшить вход в подвал, тем самым подняли свой козырёк под самые окна. В праве ли они так поступать?

20.1. Нет, конечно, обратитесь с претензией в УК. Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Нет, не в праве. Пишите жалобу в УК.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как я могу узаконить застекление подьездного козырька находящегося под моими окнами (живу на 2 м этаже) оба окна выходят на козырек подьезда где всегда скапливается грязь (сигареты и мусор). Лоджия не нужна просто хочу избавиться от грязи на подьездным козырьком смотря в окна. Заранее спасибо.

21.1. Обратитесь в управляющую компанию.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Когда покупали квартиру на втором этаже, под нами располагалась электрощитовая. Прошло 4 года и вот теперь электрощитовая расположена в другом месте, а под нами числится фирма, которая начала устанавливать козырёк. Сейчас под кухонным окном — козырёк, по которому можно попасть к нам в квартиру (через окно и балкон). с нами никто ничего не согласовывал, да и установили за короткие сроки. Что делать? С кого начать? Спасибо.

22.1. Обратитесь в УК с требованием об устранении незаконно возведенной конструкции.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Мы проживаем на 2 этаже 5-этажного дома. На 1 этаже (под нами) находится нежилое помещение (магазин, аптека) с козырьком шириной примерно 3 метра и длиной во весь дом. На этом козырьке смонтирована рекламная вывеска (примерно 80 см высота) удерживающие опоры закреплены в том числе и нам в стену нашей квартиры с уличной стороны. Нам перед окнами установили на козырьке большой кондиционер (больше метра в высоту). Законно ли: 1. вывеска (размеры и монтаж) и 2. такая установка кондиционера?

23.1. Напишите претензию магазину с требованием демонтажа в соответствии с требованиями ч. 5 ст 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О рекламе», а так же ст. 36 ЖК РФ. Копию для принятия мер направьте в УК. В претензии укажите разумный срок на устранение нарушений. Если по истечении срока мер не принято, подавайте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Под моим окном на третьем этаже магазин установил козырек. Как заставить магазин демонтировать козырек.

24.1. вам следует обратиться в администрацию

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я купила квартиру в строящемся доме на первом этаже. Дом построен ведутся отделочные работы. Я пришла посмотреть и увидела что окно спальни полностью расположено под козырьком подъезда. Да еще и высокий порог подоконник расположен ниже бедра. В результате в комнате не будет солнца на крыльце будут стоять курить разговаривать а я смотреть им в попу нельзя будет даже окно открыть. Могу я отказаться от дааной сделки и вернуть деньги.

25.1. Конечно можете. Пишите заявление о расторжении договора. Всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. ст 452 ГК — пишите предложение расторгнуть сделку, при нерассмотрении в срок, указанный вами в заявлении — обратитесь в суд — право есть

Вам помог ответ? Да Нет

26. Собственник нежилого помещения установил не предусмотренный проектом козырек над входом под окном одного из собственников МКД. Она сильно возмущена. Как собственник офиса должен получить разрешение на установку козырька.

26.1. Получить разрешение у управляющей компании, у мерии (комитет по градостраительству и архитектуре.)

Вам помог ответ? Да Нет

27. Купили квартиру на 2 этаже, под окном кухни козырек бытовки слесарей. Как потребовать у жэка убрать козырек или обезопасить квартиру?

27.1. если вам мешает данный козырек — предъявите требования в порядке ст. 304 ГК, при отказе — в суд
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Светлана.
Вам следует обратиться с письменной претензией в ЖЭК в случае отказа следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купили квартиру на 2-м этаже, козырек магазина и без того перекрывает часть окна, они еще поднимают металлоконструкция под вывеску магазина еще выше. Что делать в такой ситуации? Какие нормы? Ведь из окна практически ничего не видна.

28.1. Обратитесь в отдел Архтектуры и градостроительства и в Жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вы можете требовать демонтажа вывески. Можете потребовать предоставить вам согласование данного размера вывески и ссылаться на использование общедомового имущества и нарушение норм освещенности вашего помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Купила квартиру в новостройке (квартира на 1 этаже) ,оказалось что под моим окном козырек будующего магазина, что я могу предявить застройщику.

29.1. Ничего, если козырек запланирован в строительной декларации

Вам помог ответ? Да Нет

30. Живу на втором этаже, под окном поставили козырек, на 5 см ниже рамы моего окна, законно ли это они сделали и на какие статьи можно опираться, чтобы это убрали?

30.1. статья 304 ГК РФ — нарушение прав собственника

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. понять где установлен козырек, во вторых уточнить тех и экс. требования, в третьих кто поставил, в четвертых вы претензию предъявляли?

Вам помог ответ? Да Нет

Установка козырька над входом и над балконом

Подъездные козырьки сегодня имеются перед входом практически в каждое частное или жилое строение. Их основная функция — это защита от любых атмосферных явлений и условий. К тому же козырек придает красивый вид всему зданию, особенно когда он изготовлен из качественного и эстетичного стройматериала. Не менее часто устанавливают такие элементы над балконом с теми же целями. На сегодняшний день деятельность по производству и монтажу навесов и козырьков осуществляет немало фирм. Вы можете обратиться в такую организацию и выбрать понравившуюся модель согласно вашим предпочтениям и параметрам объекта, для которого козырек предназначается. Если вы знаете, что представляет собой установка козырька, можно сделать все и своими руками.

Некоторым нравятся и подходят для входа небольшие по конструкции навесы, другие отдают предпочтение большим и массивным пристройкам. Кто-то может устанавливать их самостоятельно, а кому-то без помощи специалистов не обойтись. Каждый потребитель при выборе исходит из своих индивидуальных предпочтений, потребностей и возможностей.

Предназначение и устройство козырьков

На фото — смонтированный козырек над дверью

Навес и козырек подъезда выполняет 3 главные функции, исходя из которых и происходит выбор вида, формы, размера и типа конструкции, а также способа крепления и материала изготовления:

1. Защита от атмосферных осадков
2. Укрытие от солнца
3. Украшение внешнего вида строения

Так как козырек является дизайнерским элементом, который придает зданию законченный и привлекательный вид, он должен гармонично смотреться на форе окружения и непосредственно со всем зданием.

Особенности конструкции такой пристройки и внешний вид дома, а также знания видов материала, помогу при выборе и установке козырька над входом. То же касается и навесов, за исключением случаев, когда их ставят с целью укрытия автомобильной парковки.

Устройство козырьков предполагает наличие следующих составляющих:

1. Каркас. Это несущий элемент пристройки, определяющий ее угол наклона, на который в последующем ложится кровельное покрытие (см. фото). Различают деревянные и металлические.
2. Обшивка. Это водостойкий настил, покрывающий всю площадь изделия и защищающий территорию над входом. Бывает из таких материалов: поликарбоната, дерева, металла, стекла, асбоцементных листов и т.д.
3. Опоры. Это основные средства крепления пристройки в виде колонн или тяг.

Козырьки над входом в подъезд бывают в зависимости от конструктивных особенностей модульными и монолитными.

Козырьки для входа в подъезд

Элементы, которые стоят над входом в подъезд, представляют собой одну или несколько монолитных плит, и ставят их преимущественно при возведении здания, то есть они являются неотъемлемым элементом дома. У таких пристроек есть как достоинства, так и недостатки.

С одной стороны, такая бетонная пристройка является очень прочной и прослужит более 50 лет. С другой — монтаж и ремонт их очень затруднителен, а иногда и невозможен. В связи с этим такие изделия не пользуются особым спросом у частных домостроителей, а в качестве альтернативы они предпочитают более легкие козырьки, изготовленные из современных стройматериалов.

Про монтаж козырька своими руками подробно рассказано в видео:

Козырьки над балконами и лоджиями

Установку козырьков над балконами и лоджиями производят с целью отвода дождевых вод и обеспечения защиты от протекания. Важным моментом является выбор правильной конфигурации и нужной ширины пристройки. Так, сложная конфигурация позволит при установке козырька над балконом обеспечить необходимый уклон и стык к плите, что, в свою очередь, исключит риск протекания. С шириной принцип такой же — короткая пристройка над балконом будет протекать, а слишком длинная сильно шуметь.

Козырек — это отличная альтернатива установке крыши без остекления при необходимости защиты от осадков балконов или лоджий. Но это может стать и начальным этапом остекления. Очень часто сначала устанавливают навес над балконом, а через некоторое время остекляют, утеплят и производят отделку пристройки.

Прежде чем выбирать, следует определить предназначение козырька над балконом. Если он должен защищать участок от дождя, ветра, солнца и возможных механических повреждений, лучше выбирать поликарбонатные элементы. Такая установка козырьков довольна проста, но за счет их свойств они не является слишком прочными, поэтому не прослужат долго. Для защиты от дождя, снега, пыли и мусора лучше выбирать козырьки из профильного листа, шифера или ондулина. Устройство козырька более прочное, но и стоимость их несколько дороже поликарбонатных.

Определиться заранее следует и с типом навеса, который может быть закрытым или открытым. Конечно, закрытые козырьки над балконом, особенно на последних этажах, будут актуальнее.

Подведение итогов

Навесы и козырьки являются полезными архитектурными элементами, обладающими немалой функциональной нагрузкой. Защита от различных атмосферных явлений — приоритетная их задача. Для того чтобы данная конструкция была и полезной, и эргономичной, неважно, для подъезда она или балкона, необходимо заранее продумать все детали и подобрать наиболее подходящий вариант. Если установка будет производиться собственноручно, следует особенно подготавливаться к этому процессу. Удачи!

Козырек над входом в подъезд: быть или не быть?

Нынешняя проблема подъездных козырьков как нельзя актуальна для всех многоквартирных домов нашей страны. Дома построенные в прошлом веке не имели тех технологических решений, которые присутствуют на сегодняшний день, а плиты перекрытия установленные над входом в подъезд уже давно изжили свой срок. Таким образом некогда считавшийся красивым и функциональным козырек подъезда, выполненный из железобетонной плиты утратил не только свой внешний облик, превратившись в груду камней и торчащей арматуры, но и при этом потерял все свои защитные свойства.

Согласитесь, зрелище выглядит весьма печально и удручающе. Бетонные козырьки над подъездом установленные в советские времена стают опасными для многих жителей, поэтому в тех городах где власти и жилищные конторы беспокоятся за людей такие конструкции стараются демонтировать или же реконструировать. И тут возникает вопрос: А нужен ли козырек на подъезд? Какое его предназначение?

На фото: козырек из поликарбоната над входом в подъезд

Функции выполняемые козырьком над подъездом

Козырек для подъезда обустраивается с целью:

• защиты порога и ступеней от разрушающего действия воды, снега и льда
• минимизации негативного влияния атмосферных осадков и внешней среды
• сохранности стены и входной двери подъезда от пагубного действия ультрафиолета и погодных стихий
• защиты человека входящего в дом от дождя, снега, града, при этом давая ему возможность спокойно открыть входную дверь или сложить намокший зонтик
• придания общему виду здания красивого эстетического вида. И если в былые времена железобетонный козырек над входом в подъезд выглядел громоздко и неуклюже, то современные козырьки для подъездной двери производимые из различных материалов, имеют более широкую функциональность и цветовую гамму, что позволит Вам без труда купить и установить козырек на подъездную дверь, который будет радовать глаз и выполнять свои функции.

Наш интернет-магазин предлагает широкий спектр козырьков отечественного производства. Все модели выполнены в идеальной геометрической форме, позволяющей быстро отводить осадки, имеют легкую сборную конструкцию согласно прилагаемой в комплекте инструкции на русском языке и подойдут для установки над парадной дверью. Большой ассортимент цветовых решений поможет Вам подобрать подходящий козырек для входа в подъезд.

Возможно, Вам также будет интересно почитать:

1. Козырек над входом в гараж
2. Козырек из поликарбоната над приямком
3. Виды козырьков от дождя

ВС объяснил правила появления козырьков и вывесок на жилых домах | Российское агентство правовой и судебной информации

Вывеска на доме, равно как и любые иные конструкции, может появиться только с согласия собственников помещений в этом здании, указал Верховный суд РФ. При этом посыл такой витрины — рекламный, социальный, бытовой или любой иной — значения для данного вопроса не имеет: все равно без согласования жильцов никакую «дополнительную деталь» к дому прикрепить нельзя, подчеркивает высшая инстанция.

---

Суть спора

В суд с жалобой обратились две жительницы Таганрога, которые просили обязать ООО «Ассоциация застройщиков» демонтировать вывеску и козырек на жилом доме.

Истицы указали, что на фасаде дома ответчик установил козырёк и на него прикрепил вывеску, из-за чего в квартиры заявительниц могут попадать посторонние люди, а также на конструкции возможно скопление осадков и мусора. При этом согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение своей вывески ответчик не получил.

Судебная строительно-техническая экспертиза установила, что вывеска не влияет на кладку несущей стены дома и находится в исправном техническом состоянии, а также не создает доступ посторонних лиц в квартиры, но способствует такому доступу.

Кроме того, специалисты согласились с претензиями о нахождении отходов на закрепленной ответчиком конструкции и допустили, что там же будут скапливаться и осадки.

Тем не менее Таганрогский суд в удовлетворении исковых требований отказал, а Ростовский областной поддержал это решение.

Отклоняя иск, суд исходил из того, что согласие собственников на размещение каких-либо конструкций на фасаде дома необходимо только в случае, если они носят рекламный характер. А поскольку вывеска ответчика не является рекламной конструкцией и не содержит сведений, отнесенных к предмету регулирования законодательства о рекламе, то для ее размещения согласие собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, посчитал Таганрогский суд.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ с такой позицией не согласилась, указав, что она основана на неправильном применении норм материального и процессуального права.

Мнение ВС РФ

ВС напомнил, что согласно пункту 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений могут на общем собрании принять решение о передаче объектов общего имущества в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома входят в состав его общего имущества, что закреплено в пункте 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 этого же кодекса к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено и принятие решений о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

«Из приведенных правовых норм следует, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома допускается только по решению общего собрания собственников помещений такого дома, независимо от того, передается ли общее имущество для установки рекламных конструкций или для других целей», — говорится в решении суда.

Он указывает, что нижестоящие инстанции этого не учли, ошибочно полагая, что передача в пользование третьим лицам общего имущества многоквартирного дома для размещения каких-либо конструкций требуется только в случае, если они носят рекламный характер.

При этом в ходе процесса суды установили, что на несущей стене дома ответчик закрепил вывеску без согласия собственников.

При таких обстоятельствах им следовало дать правовую оценку действиям компании по использованию общего имущества многоквартирного дома, считает ВС РФ. Однако и первая, и апелляционная инстанции этого не сделали.

Кроме того, указывает ВС, в нарушение статьи 196 Гражданского процессуального кодекса суды не дали какой-либо оценки выводам судебной строительно-технической экспертизы о том, что размещенная ответчиком вывеска способствует доступу посторонних лиц в принадлежащие истцам жилые помещения и создает угрозу скопления осадков и мусора.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пришла к выводу о существенных и непреодолимых нарушениях норм материального права в ходе процессов.

В связи с этим ВС отменил определение Ростовского областного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Не только вывески

В скором будущем собственникам дадут право решать не только судьбу вывесок, но и магазинов и иных учреждений в доме: 20 августа правительственная комиссия одобрила законопроект, которым к компетенции общего собрания жильцов отнесут и вопрос о переводе жилого помещения в нежилое.

При этом главная роль отводится собственникам квартир подъезда, в котором планируется открыть коммерческое предприятие, так как законопроект устанавливает, что для принятия положительного решения потребуется большинство именно их голосов. Таким образом законодатель хочет защитить права жителей многоквартирных домов.

«Документ разработан в целях предотвращения нарушения прав граждан по распоряжению общим имуществом в многоквартирных домах при осуществлении перевода жилых помещений в нежилые, а также упорядочения размещения на первых этажах многоквартирных домов организаций торгового и бытового обслуживания», — пояснил РАПСИ член правительственной комиссии по законопроектной деятельности, председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

Он напомнил, что в настоящее время распространена практика использования помещений на первых этажах в коммерческих целях.

«Квартиры после ремонта превращаются в магазины, кафе, мастерские и прочее. Иногда там даже открываются небольшие производства. В целом в этом нет ничего плохого, даже наоборот: так развивается малый и средний бизнес. Но зачастую при подобных трансформациях не соблюдаются ни санитарные, ни строительные нормы. Ремонт может нанести непоправимый вред зданию. Но чаще возникает другая опасность: шум и антисанитария в коммерческих помещениях. Поэтому предприниматели, желающие превратить квартиру на первом этаже в коммерческое помещение, обязаны заручаться поддержкой жителей всего дома», — подчеркнул Груздев.

Алиса Фокс