Проекты гаражей с мансардой по доступным ценам. Заходите!
Проекты домов
Мы отбираем качественную архитектуру по всему миру, проектируем сами и отдаем Вам. Выбирайте понравившиеся проекты, добавляйте в «избранное», сравнивайте и покупайте то, что Вам нужно!
Подбор проекта
Тип:
Каменные дома Деревянные дома Шале Бани Гаражи
Материал:
Каменные (кирпич, блок, бетон) Деревянные (брус, бревно, каркас)
Общая площадь:
от до m2
Размер дома:
длина от до m
ширина от до m
Этажность:
Одноэтажный Двухэтажный Трехэтажный С мансардой С подвалом
Гараж:
1 машина 2 машины 3 и больше Отсутствует
Количество комнат:
1 2 3 4 5 6+
дополнительная комната на первом этаже
Тип кровли:
2-скатная Многоскатная Плоская
Возможность получить дополнительные квадратные метры всегда актуальна.
Зачем в гараже мансарда?
Мансарда – многофункциональна, она может быть использована, как:
· жилое помещение для гостей;
· для хранения автомобильных принадлежностей;
· мастерская;
· кладовка;
· рабочее место для шитья, вязания;
· летняя кухня.
Такое обширное применение не может не радовать! Но именно от этого и зависит площадь будущего гаража. Часто его сразу строят, рассчитывая на приобретение второй
Особенности проектирования
Создание проекта гаража с мансардой – это самый важный этап, который позволит заранее оценить расходы, трудо- и время- затраты.
Занимаясь проектированием, в первую очередь необходимо определиться с тем, как будет использоваться мансарда и будут ли в гараже проводиться ремонтные работы.
Не менее важно правильно подобрать материал, который будет идеально подходить под ваши цели. При этом вне зависимости от направления использования (жилое или нежилое) стоит продумать отдельный вход на этаж. По
Почему нужен профессиональный подход
Без грамотно разработанного плана строительство действительно надежного и долговечного гаража с мансардой невозможно. Особенно это касается случаев, когда верхний его этаж планируется для жилого помещения. Вентиляция, коммуникации, утепление – все это пункты, в которых разберется лишь специалист.
Как построить гараж на 2 машины с мансардой
Сегодня гараж на 2 машины с мансардой становится все более популярным среди застройщиков. Здание будет выполнять и другие функции, если чердачный ярус оформить, как жилое помещение. Такие сооружения особенно подходят для небольших территорий, где на учете каждая пядь земли.
Гараж на 2 машины с мансардой
Кроме того, удобно и выгодно размещать мансарду при сооружении гаража именно для 2-ух автомобилей, ведь над ним много свободного места.
Плюсы мансардных гаражей достойные внимания
Их несколько. Начнем с самых весомых.
- Продуктивная экономия площади участка: на второй этаж можно поставить тренажеры, теннисный или бильярдный стол, сложить пока ненужные вещи или держать там инструменты и инвентарь.
- Мансарду можно легко переоборудовать под полноценную комнату. Она пригодится, когда в доме появится гувернантка, повар или садовник, например. Тогда жилую площадь обустраивают канализационными, электрическими и водопроводными системами, и в этом помещении можно жить. С удовольствием там обустраивают свою нишу повзрослевшие дети. Комфортно в ней будет и молодой семье.
- Гараж на 2 машины с жилой мансардой может сыграть роль временной гостиной или помещения для уединенного разговора.
- Если в доме реконструкция или смена интерьера, то вполне реально временно разместиться в этом помещении.
Что касается строительных материалов, то они могут быть различными. Важно, чтобы нижний этаж представлял собой прочную конструкцию, ведь надстройка не относится к легким.
Почему гараж под домом себя изжил?
У многих возникает такой вопрос, ведь раньше такая планировка была очень популярной. Поначалу большинство склонялись к варианту построить дом, отведя под ним место для автомобиля.
На первый взгляд это достаточно удобно. Но, это только кажущийся комфорт!
На практике выплывает немало негативных нюансов:
– бензин и масла, тосолы и краски, хранящиеся в гараже, опасны в пожарном отношении;
– вибрация и шум хорошо слышно в доме, особенно если работает двигатель;
– неприятный запах выхлопных газов быстро проникает в комнаты и заполоняет их чадом;
Поэтому, давайте более подробно рассмотрим отдельный проект гаража на 2 машины с мансардой.
Грамотное проектирование
Для того чтобы его реализовать, следует учесть немало факторов. Речь идет о выборе конкретного места.
Во-первых, не подойдут чрезвычайно влажные и заболоченные участки.
Во-вторых, нельзя строить вплотную к растущим деревьям, так как их корни будут разрушать фундамент.
В-третьих, следует правильно спланировать все подземные коммуникации. Вести над ними строительство настоятельно не рекомендуется.
Кроме того, учитывается удобный подъезд – свободного пространства должно быть не менее 5-ти метров.
Важную роль также играет, выровнена ли площадка. Правильно выбранное место должно быть вровень с остальной территорией.
В состав проекта чаще всего входит схема расположения всех строений на участке и их эскизные чертежи, план гаража в подробном графическом изображении и описание фундамента, а также подвод коммуникаций.
Детали планирования
Многое зависит от их тщательной проработки.
- Обязательно учитываются габаритные размеры автомобилей. Ведь от них зависит размер дверей, площадь гаража и высота потолков.
Выбираем размер гаража, при этом учитываем габаритные размер автомобилей
- Мансарду можно предусмотреть с выступом, что создаст уютную террасу с крышей.
- В жилой мансарде предусматривается место для кухни, для санузла, для спального места, планируется расположение окон, учитывается необходимость балкона.
- Для строения подбирается оптимальная вариация крыши.
- Подбираются материалы.
Для разработки проекта лучше всего пригласить архитектурную организацию.
Правда, можно приобрести и готовый вариант.
Воплощение в жизнь
Так как такого рода строительство – процесс трудоемкий, лучше всего для реализации плана пригласить профессиональных строителей.
Фундамент гаража может быть и ленточный
- Все начинается с фундамента. Надежнее всего будет монолитная железобетонная плита с армированием в 2 сетки.
- Затем возводятся стены. Целесообразно применить газо-,пеноблоки или сэндвич-панели. С этими материалами несложно работать, да и стоимость их демократичная. Из классических материалов многие предпочитают кирпич, но вес готовой конструкции требует очень прочного фундамента.
- Далее сооружается венец, то есть крыша. Вариантов кровли сегодня множество, каждый подбирает то, что ему по нраву.
- Важный этап – подвод канализации, подключение света, газа и воды.
- В завершение выполняются внутренние и наружные отделочные работы.
Нельзя игнорировать обустройство прилегающей территории и непременное соблюдение условий проекта.
Гараж на 2 машины с мансардой
Только с профессиональным подходом к делу можно создать современный гараж на 2 машины с мансардой. Фото его можно будет с гордостью показывать друзьям и знакомым.
Цены на 1, 2 и 3 автомобиля
Типичный диапазон:
16 216 долларов США — 39 077 долларов США
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 1543 участника HomeAdvisor. Встроить эти данные
Как мы получаем эти данные
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
- Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
- Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
- Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.
Обновлено 11 мая 2022 г.
Автор HomeAdvisor.
В среднем по стране строительство гаража стоит около 27 639 долларов, или от 16 216 до 39 077 долларов для типичного диапазона. За гараж на одну машину вы можете рассчитывать заплатить около 10 000 долларов , в то время как большой гараж для автофургонов с электричеством и HVAC может стоить вам более 100 000 долларов .
2022 Внимание: цены на материалы растут
За последний год вырос спрос на сайдинг и другие строительные материалы. И как следствие, производители повышают цены на материалы. Цены выросли от 5% до 10% в этом году , и во многих частях страны сроки доставки очень большие.
Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.
В этой статье
- Калькулятор стоимости строительства гаража
- Факторы, которые следует учитывать при строительстве гаража
- Факторы стоимости гаража по типу конструкции
- Дополнительные расходы
- Преимущества строительства гаража
- Сделай сам против найма профессионала
Калькулятор стоимости строительства гаража
Рассчитаем для вас данные о затратах.
Где вы находитесь?
Где вы находитесь?
Почтовый индекс
| Среднее по стране | 27 639 долл. США |
| Типовой диапазон | 16 216 долларов США — 39 077 долл. США |
| Низкий уровень — высокий уровень | 5000 долларов — 61 000 долларов |
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 1543 участника HomeAdvisor.
Факторы, которые следует учитывать при строительстве гаража
Наиболее важными факторами, определяющими стоимость строительства гаража, являются размер гаража, оплата труда в зависимости от вашего географического положения, а также от того, примыкает ли гараж к вашему дому или отделяется от него.
Размер
| Размер гаража | Ярость средней цены |
|---|---|
| 1-автомобиль | 10 500 – 27 000 долл. США |
| 2 автомобиля | 14 500 – 40 300 долл. США |
| 3 автомобиля | 28 200 долл. США – 57 100 долл. США |
| 4 автомобиля | 32 000 – 73 900 долл. США |
Гараж на 1 автомобиль
Самый простой гараж обычно имеет ширину от 12 до 16 футов и длину от 20 до 24 футов. Средняя стоимость строительства гаража на одну машину колеблется в пределах 10 500 долларов и 27 000 долларов . Базовая сборка из полутора автомобилей, обеспечивающая небольшое дополнительное пространство для хранения, может стоить до 32 000 долларов США .
Гараж на 2 машины
Строительство гаража на две машины стоит примерно от 14 500 до 40 300 долларов . Они имеют ширину от 22 до 26 футов и длину от 20 до 24 футов.
Гараж на 3 машины
Это немного дороже. Средняя стоимость базового гаража на три машины шириной от 31 до 34 футов колеблется от 28 200 до 57 100 долларов .
Гараж на 4 автомобиля
Гараж на четыре автомобиля обычно стоит от до 73 900 долларов США . Добавление HVAC, сантехники и мастерской может поднять цену до более 100 000 долларов .
Гараж для жилых автофургонов
Для размещения жилых домов вам потребуется дверь шириной не менее 14 футов и высотой не менее 12 футов, а также один отсек глубиной не менее 40 футов. Цены могут варьироваться от примерно 36 000 долларов до 140 000 долларов. Если вам нужно электричество и сантехника, цена будет расти.
Местоположение и рабочая сила
Затраты на оплату труда могут составлять не менее 50% стоимости строительства гаража, а стоимость труда зависит от местоположения. Вам также потребуется разрешение на строительство гаража, при этом стоимость разрешения на строительство зависит от вашего местоположения.
Бюджет от 1200 до 1500 долларов на разрешение, чтобы вы могли построить свой гараж.
| Штат США | Средняя стоимость строительства гаража |
|---|---|
| Калифорния | 44 200 долларов США |
| Колорадо | 25 600 долларов США |
| Иллинойс | 17 250 долларов США |
| Мэн | 33 600 долл. США |
| Мичиган | 22 100 долларов США |
| Миннесота | 19 300 долларов США |
| Нью-Йорк | 26 800 долларов США |
| Орегон | 24 000 долларов США |
| Техас | 28 500 долларов США |
| Вашингтон | 22 250 долл. США |
Начните свой гаражный проект сейчас
Почтовый индекс
Найдите профессионалаПристроенный или отдельный гараж
Если вы строите гараж, пристроенный к существующему дому, рассчитывайте, что вы заплатите на 10-15% меньше, чем стоимость отдельного гаража.
Вы увидите, что некоторые из этих сбережений складываются, когда вы устанавливаете электричество и сантехнику в своем гараже, поскольку прокладка труб и проводки к конструкции часто более эффективна с точки зрения затрат.
Тем не менее, отдельно стоящий гараж может дать вам больше свободы выбора размера и стиля гаража. Некоторым домовладельцам также нравятся отдельные гаражи, потому что они удерживают выхлопы автомобилей дальше от дома. Если вы строите отдельный гараж, тип гаража может существенно повлиять на затраты. На нижнем уровне цены начинаются примерно от 29 долларов США за квадратный фут , включая материалы и работу, в то время как в верхнем сегменте ожидайте платить более 120 долларов США за квадратный фут .
Отдельный гараж из кирпича или облицовочного кирпича
Ожидайте от 27 до 45 долларов за квадратный фут за стоимость кирпичных стен для строительства гаража. Возведение сплошных кирпичных стен — трудоемкий процесс, а сами кирпичи не имеют реальной изоляционной ценности.
№
Для более экономичного и практичного вида кирпича вы можете вместо этого выбрать облицованную кирпичом стену поверх деревянной или металлической рамы. Также известные как wythe, это обычно кирпичи толщиной 4 дюйма стоимостью от 10 и 30 долларов за квадратный фут . Более тонкий кирпичный шпон (около 1 дюйма) обычно стоит от до 15 долларов за квадратный фут и менее тяжелый, чем шпон. Если в вашем доме есть кирпичный сайдинг, вы можете выбрать облицовку для своего гаража в соответствии с ним.
Деревянный отдельно стоящий гараж
Если вы хотите использовать уникальную форму или традиционные столярные изделия, вы можете построить свой гараж с деревянным каркасом на месте, особенно если ваш дом имеет такой же тип строительство. Этот стиль обрамления обычно стоит От 60 до 120 долларов за квадратный фут, включая работу.
Каркас сарая на столбах Отдельный гараж
Каркасы сарая на столбах являются более экономичным вариантом, чем каркасы из стержней, поскольку они изготавливаются за пределами площадки, а на строительство гаража в целом уходит меньше времени.
Вы можете рассчитывать заплатить от 40 до 85 долларов за квадратный фут за гараж с каркасом из сарая.
Металлический отдельно стоящий гараж
Вы можете строить металлические гаражи быстрее, чем конструкции с деревянным или кирпичным каркасом, но готовая конструкция может не совпадать с вашим домом. Кроме того, вы не можете получить разрешение на постройку такого типа в каждом районе, поэтому вам необходимо проконсультироваться с вашим муниципалитетом. Ожидайте оплату от 3000 долларов США и 11 000 долларов США для металлического гаражного комплекта «сделай сам», без учета работы.
Отдельный гараж из шлакоблоков
Стены из шлакоблоков популярны в районах, подверженных ураганам или термитам, поскольку они прочны и их легко покрыть сайдингом или штукатуркой. Ожидайте платить от 90 085 $ 29 до $ 62 за квадратный фут, включая работу.
Факторы стоимости гаража в зависимости от типа строительства
При расчете стоимости строительства гаража вам необходимо запланировать различные статьи расходов.
Для каждого из этих проектов может потребоваться отдельный подрядчик или субподрядчик.
Стоимость фундамента : Бетонные плиты для гаража стоят от 2000 до 7000 долларов США за установку.
Цены на каркас : Поскольку гаражи обычно несложны в строительстве, рассчитывайте заплатить около от 4 до 5 долларов за квадратный фут .
Стоимость установки кровли : Планируйте от 1000 до 2000 долларов для стандартного гаража.
Цены на окна : Если вам нужно естественное освещение, будьте готовы заплатить от 300 до 2100 долларов за окно , в зависимости от материалов, размера и стиля.
Цены на теплоизоляцию : Если вы будете работать в гараже, рассмотрите возможность добавления теплоизоляции, чтобы согреться при более низких температурах. Он стоит от до 5 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что пристроенные гаражи нуждаются только в изоляции наружных стен.
Цены на желоба : Водосточные желоба обеспечивают защиту от непогоды, алюминиевые водосточные желоба стоят около долларов США за погонный фут .
Стоимость электропроводки : Вашему новому гаражу потребуется электропроводка, особенно если вы хотите, чтобы ворота гаража открывались автоматически. Подведение электричества к отдельно стоящему гаражу будет стоить от 1000 до 2500 долларов .
Дополнительные расходы
Некоторые другие расходы могут добавиться в ваш проект гаража.
Устройство для открывания дверей
Установка устройства для открывания гаражных ворот стоит в среднем от 220 до 520 долларов США и до 825 долларов США . Ожидайте платить от 150 до 500 долларов за детали, плюс от 65 до 85 долларов в час за работу. Окончательная цена во многом зависит от марки, модели и мощности выбранной системы.
Расходы на отделку
Готовый гараж кажется продолжением вашего дома.
Вы можете добиться этого с помощью напольного покрытия и покраски гипсокартона, а также контроля температуры и освещения. Затраты значительно различаются в зависимости от того, выбираете ли вы простую модель или высококачественную отделку с изолированным салоном, электричеством, HVAC и водопроводом. Добавление окон или отдельного входа, установка лучшей кровли или дизайнерских дверей — все это увеличит общую стоимость строительства.
Аксессуары
Существует бесконечное множество вариантов аксессуаров для вашего гаража. Некоторые стеллажи стоят около 200 долларов , а стальная перфорированная панель для хранения инструментов стоит менее 100 долларов .
Преимущества строительства гаража
Гараж может сделать ваш дом еще более функциональным. Вот четыре общих преимущества строительства нового гаража.
Место для хранения
Если ваши шкафы переполнены, даже гараж на одну машину можно оборудовать полками, создав столь необходимое место для хранения.
Вы можете установить полки на стены и даже на потолок. Организуйте свои вещи в корзинах для быстрого и легкого доступа, что позволит вам навести порядок в доме.
Добавленная стоимость
Гараж может увеличить стоимость вашего дома, добавив от 12 750 до 33 150 долларов США . Как правило, вы получаете от 75% до 85% своих инвестиций обратно, когда продаете свой дом, что делает его привлекательным обновлением для домовладельцев и привлекательным для потенциальных покупателей.
Защищает транспортные средства
Независимо от того, являетесь ли вы владельцем компактного автомобиля или дома на колесах, стоянка вашего автомобиля в гараже может защитить его от непогоды, в том числе от воздействия солнечных лучей, пыли, грязи, дождя или града.
Место для мастерской
Многие люди оборудуют свой гараж, чтобы использовать его как место для увлеченных проектов или необходимого ремонта. С помощью нескольких модификаций вы можете превратить свой гараж в пространство для творчества.
Сделай сам или наймите профессионала
Вы можете сэкономить до 50% стоимости, выполнив сборку самостоятельно, но это сложный и трудоемкий проект, за который не стоит браться, если у вас нет солидного опыта в строительстве. Ошибки могут оказаться дорогостоящими и небезопасными.
Самостоятельная сборка некоторых частей может быть лучшим вариантом для экономии денег. Например, гипсокартон или покраска — это задачи, с которыми уверенный в себе мастер может справиться с легкостью, оставив более сложные задачи профессионалу, наняв специалиста по установке фундамента рядом с вами.
Получите смету для вашего проекта пристроенного гаража
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасЧасто задаваемые вопросы
Можно ли построить квартиру над гаражом?
Строительство квартиры над гаражом возможно, но процесс планирования, заявки на получение разрешений и бюджеты будут значительно различаться.
Стоимость добавления квартиры колеблется от 110 до 250 долларов за квадратный фут . Это также будет дороже, если гараж отдельно.
Как я могу сэкономить на строительстве гаража?
Существует несколько способов сэкономить на строительстве нового гаража, включая следующие:
Наймите местного генерального подрядчика вместо того, чтобы искать каждого специалиста по отдельности. Они могут привлечь субподрядчиков для работы на крыше, стенах, сайдинге, покраске и любых электрических или сантехнических работах.
Получите несколько предложений от опытных местных строителей гаражей.
Забронируйте работу в низкий сезон, когда профессионалы менее заняты.
Приобретите сборный гаражный комплект и выполните часть отделочных работ самостоятельно.
Вы также можете построить дом по размеру, отказаться от окон и отказаться от таких модернизаций, как электричество, ОВКВ и сантехника, чтобы сделать проект более рентабельным.
Насколько гараж полезен для вашего дома?
Как правило, 75–85% ваших инвестиций возвращаются при продаже дома. Гараж добавляет от 12 750 до 33 150 долларов к общей стоимости дома. Как пристроенные, так и отдельные гаражи привлекают потенциальных покупателей, поскольку домовладельцы окупают инвестиции.
Дешевле построить гараж или купить комплект?
Купить готовый гаражный комплект дешевле, чем построить новый гараж. Сборные комплекты могут стоить всего 4000 долларов США или до 11 000 долларов США для металлического гаражного комплекта «сделай сам», без учета работы. В среднем по стране строительство стандартного гаража на две машины с нуля составляет 27 990 долларов , или около долларов 50 за квадратный фут.
Какой толщины должен быть пол в гараже?
Стандартный пол гаража из бетона должен иметь толщину не менее 4 дюймов, чтобы выдерживать одну или две небольшие машины или трюки. Увеличьте толщину пола как минимум до 6 дюймов, если в вашем гараже есть автомобили стандартного размера или несколько грузовиков.
Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы определить, что требуется для вашего региона и типа бетона.
Затраты на сопутствующие проекты
- Установите гаражную дверь
- Установите гаражную дверную открытие
- Организация гаража
- .
- Ремонт или переоборудование гаража
- Строительство навеса
Найдите профессионалов поблизости
- Лучшие архитекторы в вашем районе
- Лучшие строители гаражей рядом с вами
- Установщики гаражных ворот в вашем районе
- Услуги по ремонту гаражных ворот рядом с вами
- Услуги по ремонту пружин гаражных ворот в вашем районе
- Подрядчики по ремонту гаражей рядом с вами4 Местные 9 Установщики устройств открывания гаражных ворот
- Местные компании по покрытию полов в гараже
- Ближайшие службы по ремонту устройств открывания гаражных ворот
- Организаторы ближайших гаражей
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
- Построить гараж на колесах
- Цены на сборные гаражи
- Построить отдельный гараж
Популярные категории
- Дополнения и переделки
- Ванные комнаты
- Отопление охлаждение
- Кухни
- Пейзаж
- Все категории
Популярные проекты
- Наймите разнорабочего
- Нанять горничную
- Установить Ландшафтный дизайн
- Реконструировать ванную комнату
- Реконструировать кухню
Избранные статьи
- Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
- Сколько стоит пристройка к дому?
- Установить столешницы
- Сколько стоит установить окно?
- Сколько стоит чистка водостоков?
Найдите строителей гаражей рядом с вами
- Чикаго, Иллинойс
- Денвер, Колорадо
- Луисвилл, Кентукки
- Индианаполис, Индиана
- Кливленд, Огайо
- Миннеаполис, Миннесота
- Сент-Луис, Миссури
- Детройт, Мичиган
- Колумбус, Огайо
- Шарлотта, Северная Каролина
- Милуоки, Висконсин
- Хьюстон, Техас
- Сент-Пол, Миннесота
- Солт-Лейк-Сити, Юта
- Феникс, Аризона
- Даллас, Техас
- Сан-Антонио, Техас
- Форт-Уэрт, Техас
- Джексонвилл, Флорида
- Сиэтл, Вашингтон
- Лас-Вегас, Невада
- Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Баффало, Нью-Йорк
- Канзас-Сити, Миссури
- Питтсбург, Пенсильвания
- Портленд, Орегон
- Тусон, Аризона
- Атланта, Джорджия
- Цинциннати, Огайо
- Дейтон, Огайо
- Такома, Вашингтон
- Роли, Северная Каролина
- Ричмонд, Вирджиния
- Мемфис, Теннесси
- Спокан, Вашингтон
- Мерфрисборо, Теннесси
- Нэшвилл, Теннесси
- Акрон, Огайо
- Тампа, Флорида
- Лос Анджелес, Калифорния
Не видите свой город?
Преобразование гаража в комнату: что следует учитывать
Если вам нужно больше жилой площади в вашем доме, преобразование вашего гаража в комнату может быть привлекательным вариантом.
Хотя затраты будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения и конкретных планов, реконструкция гаража обычно будет стоить примерно половину того, что вы ожидаете потратить на строительство пристройки к дому с нуля. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать, прежде чем начинать такой проект.
Превращение гаража в жилое помещение — это большая работа, которая включает в себя поднятие пола, изоляцию стен, добавление систем отопления, охлаждения и вентиляции, а также обновление дверей и окон. Прежде чем приступить к перестройке гаража, найдите время, чтобы рассмотреть все аспекты проекта.
5 вопросов, которые необходимо задать перед перестройкой гаража
Прежде чем вы начнете отрывать гаражные ворота, задайте себе несколько вопросов, чтобы убедиться, что переоборудование гаража — лучший вариант для вашего дома.
1. В каких случаях целесообразно переоборудовать гараж в комнату?
Если вы хотите увеличить жилую площадь в своем доме, не начав с нуля, можно рассмотреть возможность преобразования гаража в комнату.
Реконструкция гаража – правильный выбор для вашего дома, если:
- Ворота гаража легко заменяются в соответствии с вашим пространством: Можно ли в вашей новой жилой площади установить двери патио или дополнительный вход вместо верхней двери? ? Если нет, убедитесь, что вы можете смешать новую стену с вашим нынешним внешним видом дома и создать стену, которая не выглядит так, как будто раньше это был гараж.
- Отопление и охлаждение входят в ваш бюджет: Чтобы сократить расходы, узнайте, поддерживает ли ваша текущая система HVAC дополнительную комнату. Если это так, вы можете расширить вентиляцию, чтобы покрыть гараж. Если нет, вы можете обновить систему или приобрести независимую систему для обогрева гаража, но вам нужно убедиться, что вы можете позволить себе один из этих вариантов.
- Сантехника доступна (при необходимости): Если вы надеетесь добавить ванную комнату или мини-кухню, чтобы превратить свой проект переоборудования гаража в апартаменты или квартиру свекрови, начните с обращения к сантехнику. Добавление водопроводных линий, в частности дренажа, часто является самой дорогой частью ремонта гаража и может выйти за рамки вашего бюджета.
- Соответствующие места для парковки и хранения доступны в другом месте: Преобразование вашего гаража означает, что вы навсегда избавитесь от парковки и хранения. Превращение гаража в дополнительное пространство не будет стоить инвестиций, если у вас больше нет места для вашей газонокосилки, ящика для инструментов или у вас недостаточно места или ненадежная парковка.
«Поскольку наш дом маленький, преобразование гаража означало бы потерю места для хранения в пользу жилой площади. После долгих размышлений мы решили, что дополнительная жилая площадь для нас важнее. Большим преимуществом этого было добавление дополнительного жилого пространства. Когда мои дети подросли, то, что гараж стал семейной комнатой, дало им возможность проводить время с друзьями вдали от главной гостиной».
Роксана Квечински | Сотовый дом
2.
Требуется ли разрешение на переоборудование гаража?Поскольку вы меняете способ использования помещения, вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство, хотя оно может варьироваться в зависимости от местоположения. Чтобы подать заявку на получение разрешения на переоборудование гаража, обратитесь в Департамент зонирования вашего города для получения дополнительной информации. Возможно, вам придется поработать с архитектором, чтобы предоставить предлагаемый план этажа при подаче заявки на разрешение.
Разрешения обеспечат соответствие ваших планов строительным нормам и местным постановлениям в отношении жилых помещений. Строительные нормы могут предписывать минимальное количество окон в помещении, количество выходов и входов, высоту потолка, количество розеток и другие факторы. Если вы не можете выполнить какое-либо из этих требований, вы можете подать заявку на отклонение в зависимости от проблемы.
Стоимость разрешения на переоборудование гаража может варьироваться, но средняя цена часто составляет от 1000 до 1500 долларов. Будьте готовы заплатить больше, если вам нужно подать заявление на отклонение.
Имейте в виду, что некоторые городские постановления или ассоциации домовладельцев могут потребовать определенного количества крытых парковок, что может помешать вам переоборудовать свой гараж.
Если для вашего помещения требуется разрешение, оно также потребует проверки в конце ремонта, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все строительные нормы и правила и требования зонирования.
«Нам нужно было разрешение. Многие поселки не разрешают переоборудовать гараж. В то время это сделали наши, но с тех пор они изменили его. Мы были дедушкой, потому что нам было позволено в то время, когда мы это делали».
Роксана Квечински | Сотовый дом
3. Каким типом помещения может стать гараж?
Ваш проект полностью настраиваемый. Пока вы соблюдаете требования строительных норм и правил, вы можете создать жилое пространство любого типа с помощью реконструкции гаража. В зависимости от зонирования вашего дома вы можете столкнуться с большим количеством препятствий при попытке построить независимое жилое пространство, такое как квартира, чем при преобразовании вашего гаража в одну комнату.
Идеи переоборудования гаража включают:
- Игровую комнату
- Апартаменты-студио или люкс
- Спальня
- Художественная студия
- Офис
- Семейный номер
Единственными ограничениями, которые у вас есть при преобразовании вашего гаража в жилое помещение, являются ограничения, установленные местным законодательством и бюджетными ограничениями.
4. Повышает ли переоборудование гаража ценность вашего дома?
Если переоборудование гаража выполнено правильно, с разрешениями и соблюдением строительных норм и правил, это повысит ценность вашего дома. Само значение зависит от того, насколько плавно происходит преобразование, и от типа комнаты, которую вы строите.
Как правило, вы можете рассчитывать на возмещение около 80 процентов стоимости проекта в виде стоимости дома.
Реконструкция гаража может снизить стоимость вашего дома, если:
- В вашем районе требуется крытая парковка или ограничена парковка на улице. Если отсутствие гаража усложнит парковку, это снизит цену продажи.
- Проект выполнен незаконно или без разрешений. Хотя разрешения могут показаться хлопотами заранее, они помогут увеличить ценность проекта в долгосрочной перспективе.
- Проект устраняет необходимое хранилище. Если в вашем доме уже не хватает места для хранения, снос гаража только усугубит проблему и потенциально снизит цену продажи.
5. Сколько стоит переоборудование гаража своими руками?
По данным HomeAdvisor, средняя стоимость переоборудования гаража составляет от 6 000 до 19 000 долларов.
Общая стоимость будет зависеть от размера вашего гаража, типа помещения, которое вы строите, и объема необходимой вам профессиональной помощи в заключении контрактов. Гараж можно превратить в простую спальню или жилое помещение всего за 5 000 долларов, но если вам требуется сантехника для ванной или кухни, проект может стоить около 25 000 долларов.
| Элемент обновления | Ориентировочная стоимость |
| Разрешения | от 1000 до 1500 долларов |
| Изоляция | 1 доллар США за квадратный фут стены и пола |
| Каркас стены | 2000 долларов США или более, в зависимости от размера и количества комнат |
| Окна | 1000 долларов США за каждое добавленное окно |
| Воздуховоды и вентиляционные отверстия | от 500 до 2000 долларов |
| Электропроводка | От 50 до 100 долларов в час |
| Сантехника | от 300 до 1800 долларов |
| Аренда контейнера для вывоза мусора | 415 долларов США, средняя стоимость аренды 20-метрового мусорного контейнера |
Преобразование гаража Не вариант? Ознакомьтесь с этими альтернативами
Если ограничения на парковку или зонирование означают, что преобразование гаража не является возможным способом получить дополнительную жилую площадь, подумайте о другом ремонте, чтобы добавить комнату в свой дом.