Фото дома 8 на 6 с мансардой: план помещения 6х8 м, постройки из пеноблоков, бруса и каркасные мансардные дома

Дом 6 на 8 — варианты уютного и стильного дизайна. 100 фото проектов частных домов

Дом 6 на 8 — пошаговая инструкция с фото! Обзор лучших проектов частных домов с удачной планировкой

Ну что же, вы владелец небольшого частного дома 6х8 или же находитесь в стадии строительства жилья таких размеров, но не знаете, как разместить в нем все нужные помещения? Тогда вы зашли правильно, далее вы узнаете, как оптимально использовать доступную площадь, в зависимости от количества этажей в строении, материала из которого он будет возводиться.

Оглавление статьи:

Проектируем

Рассматривая проекты домов 6 на 8, будущие владельцы зачастую ориентируются на внешний вид строения, не слишком углубляясь в функциональность последнего. Во время проектирования возможно не только правильно разместить комнаты, но также и бытовую технику, не говоря уже о коммуникациях.

Детально сделанный проект позволит не покупать лишних стройматериалов для черновой и чистовой отделки, дает возможность практически в «живую» увидеть будущее жилье.

При проектировке дома старайтесь максимально приближать формы комнат к квадрату или прямоугольнику, это в дальнейшем не повлечет за собой невозможность рационально расставить мебель.

Большое количество онлайн программ позволит вам провести проектирование на ваше усмотрение, но перед этим обязательно проконсультируйтесь с мастерами, ведь иногда красивый проект оказывается невозможным с точки зрения технологии.

Выбираем строительный материал

Учитывая, что дома с такими габаритами зачастую возводят на дачных участках, выбор строительного материала зависит от нескольких факторов:

• месторасположение дома на участке, к примеру, если комнаты будут выходить на юг, то можно вполне сэкономить на толщине несущих стен, снизив количество кирпичей или заменив их пено-, газоблоком;
• общего бюджета стройки. Согласитесь, что ценовая категория деревянных брусьев выше современных аналогов;
• количество человек, которые будут проживать в застройке. Согласитесь, что дом на двоих не подойдет семье из 4 человек.

Основными материалами для возведения жилья размерами 6 на 8 кв.м. являются: классический кирпич, пено-, газо- и иные виды блоков, клееный брус или бревна, отдельное внимание привлекают готовые панели для строительства каркасных домов.

Одноэтажное жилье

Одноэтажный дом 6 на 8 подойдет для проживания пары или же для семьи с детьми, но не больше двух, поскольку выделить отдельные комнаты при таких небольших размерах будет весьма тяжело.

Проектируя размещения помещений, прежде всего, постарайтесь избежать в планировке лишних коридоров. Достаточно будет прихожей или тамбура.

Теперь немного о планировке, в случае проживания семья с детьми оптимальным вариантом будет совмещение кухни и гостиной, которая также будет служить и спальным местом родителям, а комната отдается в распоряжение младшему поколению. Если же живет только пара, тогда можно и не делать кухню-студию, оставляя гостиную и спальню отдельными закрытыми помещениями.

Главным преимуществом одноэтажного строения является отсутствие необходимости заливки плиточного фундамента, ведь нагрузка на него существенно меньше.

А если у вас 2 этажа?

Отметим сразу, что двухэтажный дом 6*8 считается оптимальным вариантом, поскольку при небольших габаритах в целом, вы сможете обустроить все необходимые помещения. Что касается планировки дома 6 на 8 с двумя этажами, то в большинстве случаев на первом этаже обустраивают кухню, гостиную, возможно даже комнату для гостей, а также санузел, второй этаж в таком случае отводится полностью для «хозяйских нужд».

Альтернативным вариантом будет обустройство кухни-студии на первом этаже, там же размещают и взрослую спальню, а второй выделяется под детские и, к примеру, гардеробную или же маленький спортивный зал.

Важным моментом при постройке данного жилья является заливка соответствующего фундаментного основания, а также выбор строительных материалов. Очень часто в проектах используется комбинация стройматериалов, когда для первого этажа используются более тяжелые, а для второго — каркаснощитовые плиты.

Постройка с мансардой

Если бюджет не позволяет вытягивать дополнительный второй этаж, обратите внимание на дом 6 на 8 с мансардой.

Такой вариант жилья позволит существенно сэкономить, не теряя при этом функциональность дома. Кроме этого, этаж под крышей или мансардный позволяет создавать уникальные внутренние дизайны за счет неравномерности стен и потолков.

В стандартном варианте первый этаж отводят под бытовые нужды: кухню, санитарный узел, иногда котельную, а второй под спальню, кабинет, комнату и комнаты для детей. Если проектируется жилье для бездетной пары, тогда, зачастую, мансардное помещение отводят под гостиную – студию, а комнату для отдыха размещают внизу.

Еще одной положительной стороной дома с мансардой является экономия на утепления дома, ведь крыша тоже получается «теплой» за счет перевода чердака в жилое помещение.

Оптимальный выбор – каркасная технология

Если еще совсем не давно дом, построенный по каркасной технологии, вызывал у обывателя закономерный вопрос, а зачем, если существуют привычные стройматериалы, то мастера, изучив все ее преимущества, все чаще отдают предпочтение именно такой методике строительства жилья.

Прежде всего, каркасное жилье отличается от других технологий возведения домов следующими параметрами:

• быстротой сооружения. Сроки строительства каркасного дома 6х8 варьируются от недели до нескольких месяцев, все зависит от сложности проекта. Такой маленький период обусловлен тем, что панели в готовом виде доставляются на место стройки и там только собираются по принципу кубиков «лего».
• бюджетной ценовой категорией.
• надежностью конструкций;
• разнообразием вариантов. Это может быть, как одно-, так и двухэтажный вариант постройки, жилье с мансардой;
• хорошие теплоизоляционные характеристики. Жилое помещение, возведенной с применением каркасно-щитовых панелей, ни чем не уступает в теплоизоляционных свойствах кирпичной постройке с толщиной стены в пол – метра, при этом разница в стоимости проектов будет существенна;
• не требует массивного фундаментного основания.

Несмотря на то, что количество фото частных домов размером 6 на 8 в сети очень много, и вы всегда сможете подобрать именно то, что понравится вам, лучше создайте индивидуальный проект, а на чем основываться при выборе технологии и типов дома, вы уже знаете.

Фото домов 6 на 8

Вам понравилась статья?

красивые проекты, идеи и дизайн

Идеи ремонта 13.02.2020 Влада Сахарова

Романтика, свойственная спальням и мастерским под самой крышей, знакома многим с раннего детства. На самом деле это более чем реально, а строительство частного дома с мансардой не имеет существенных отличий от обычного. Рассказываем!

Материалы для строительства

Материалы для твоего дома должны быть в первую очередь теплыми, иначе в результате ты потратишь на отопление больше, чем на теплоизоляцию. Не забывай про слой минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Этим должны заниматься профессионалы, которые смогут просчитать расположение точки росы, чтобы конденсат не скапливался между стеной и изоляцией.

Кирпич красивый, долговечный, удобный и прослужит до ста лет, но он тяжелый, его долго укладывать и нужен крепкий фундамент. Пористые керамоблоки проще в укладке и больше по размеру, но чувствительны к повреждениям и дороже.

Газобетонные блоки не горят и хорошо защищают от мороза и шума, но при неправильном обращении могут трескаться и ломаться. Дерево – полностью натурально и экологично, но дает усадку и требует специальной обработки от гниения, огня и вредителей.

Крыша для дома с мансардой

Мансарды пришли к нам с легкой подачи французского архитектора Франсуа Мансара, так что в своем классическом исполнении они сохранили флер французской утонченности. Это подчеркивают классические двухскатные крыши со слуховыми окнами и фахверковыми фронтонами. В противовес современная скандинавская мода – четырехскатные крыши под цвет фасадов.

Легкий оттенок средиземноморского стиля придают многощипцовые крыши причудливой формы. Ими можно укрыть сразу несколько мансард в больших коттеджах. Викторианские особняки принесли моду на асимметричные кровли с изогнутыми линиями на фронтонах. Английским домам с мансардой свойственен большой уклон скатов, а в современной интерпретации – вальмовые крыши.

В небольших европейских городках все чаще встречаются маленькие частные дома с аккуратной односкатной кровлей над мансардой. Это очень минималистично, функционально и сравнительно бюджетно. А модна на эко-тренды и энергоэффективность привела к активному использованию массивного остекления и солнечных панелей.

Все классические виды черепицы хороши своим аккуратным внешним видом и огнеупорными свойствами. Но штучные материалы всегда дороже, с ними сложнее работать и они тяжелее и требуют укрепления. Листовая металлочерепица или профнастил легко настилаются, но не годятся для сложных форм кровли и шумят во время дождя.

Варианты планировки

Наличие мансарды позволяет вынести наверх часть жилых помещений – а дальше все зависит от твоих нужд. Это может быть спальня и детская, гостевая комната и гостевой санузел, творческая мастерская или рабочий кабинет, комната для отдыха или домашняя библиотека. А вот функциональные помещения, вроде кухни, гостиной, столовой и основного санузла традиционно оставляют внизу для удобства.

Технические помещения тоже лучше снести вниз или даже в подвал – например, бойлерную или кладовку. А еще к дому с мансардой легко пристроить гараж или сауну. Это можно эффектно обыграть кровлей необычной конфигурации – нужно только грамотно подобрать изоляцию и материалы.

Интерьер дома с мансардой

При планировании интерьера мансарды есть только одно существенное ограничение – это ее конфигурация с учетом скатов и расположения окон. Если помещение небольшое, выбирай минималистичные стили – они смотрятся легче и воздушнее. Если у тебя большая и просторная мансарда с высоким потолком – креативно и интересно выглядит лофт с открытыми балками и коммуникациями.

Для интерьеров домов с мансардой словно созданы все стили, тяготеющие к натуральным материалам и светлой гамме. С деревянными стенами, потолочными балками и необычными окнами идеально гармонирует и прованс, и скандинавский стиль. А если ты ищешь ту самую тонкую грань между практичным функционализмом и классической эстетикой – в твоем распоряжении весь современный стиль (контемпорари).

Дома с мансардой – проекты и фото

Даже типовые проекты домов с мансардой очень разноплановые по конфигурации и стилю. И это не говоря уже о домах, которые проектируются полностью по индивидуальному заказу. Предлагаем тебе для начала несколько самых распространенных вариантов!

Одноэтажный дом с мансардой

Это хороший вариант, если тебе нужен небольшой коттедж для отдыха на лето или на выходные. В одноэтажном доме с мансардой поместится все самое необходимое: кухня, одна или несколько спален, санузел, гостиная. Можно пристроить гараж, сауну или любые хозяйственные постройки.

Двухэтажный дом с мансардой

Двухэтажный дом можно превратить в настоящее родовое поместье с детскими, гостевыми, кабинетом. Чаще всего жилые помещения выносятся наверх, а функциональные остаются снизу. Например, внизу – гостиная и кухня со столовой, на втором этаже – спальня с ванной комнатой, а на мансарде – детская или рабочая мастерская. На втором этаже можно сделать открытый балкон для отдыха теплыми летними вечерами.

Дом 8 на 8 с мансардой

Если ты ищешь золотую середину между удобным и недорогим коттеджем, обрати внимание на дома 8 на 8 с мансардой. Поверь, это только кажется, что такой площади недостаточно. Здесь поместится и гостиная, и кухня, и даже несколько спален – для тебя и для гостей.

Дом 6 на 6 с мансардой

Если тебе нужен маленький и сугубо функциональный дом, а не огромный дорогой особняк – рассмотри вариант 6 на 6 с мансардой. Современные планировки и решения позволяют даже на такой площади уместить все, что нужно для жизни. Например, совмещенную кухню-гостиную, маленький практичный санузел и аккуратную спальню без лишней громоздкой мебели.

Дом из бруса с мансардой

Строительный брус – классический материал для загородных коттеджей. Вместо необработанных бревен теперь используются гладкие и ровные, с точными формами. Это существенно упростило строительство и лишило дома большинства типичных проблем, свойственных старым избам из сруба. Выбирай строганый или клееный брус – они не такие влажные и поэтому не дают такую усадку, как пиленый.

Каркасный дом с мансардой

Каркасные технологии – достижение Канады и скандинавских стран. Хотя они могут отличаться между собой, суть остается та же: дом, подобно конструктору, собирается из готовых заводских блоков. Меньшее разнообразие конфигураций и планировок сполна компенсируется быстрым строительством, доступной стоимостью и энергоэффективностью.

Дом из пеноблоков с мансардой

Пеноблоки – недорогой, практичный и удобный в работе материал с высокими теплоизоляционными свойствами за счет пористой структуры. Они укладываются, как кирпич, но при этом намного больше и легче, а значит – не требуют такого мощного фундамента. Для производства используется цементный раствор разных марок, так что можно подобрать вариант под разные климатические регионы.

Дом с мансардой и террасой

Терраса – это открытая площадка, на которой так приятно отдыхать под солнцем, жарить барбекю или любоваться закатом. Она может прилегать к дому внизу, соединяться с крыльцом или с балконом на втором этаже. Реже строят крытые зимние террасы с остеклением, освещением, водопроводом и даже отоплением.

Дом с мансардой и гаражом

Вместо некрасивой отдельной постройки, которая загромождает участок, гаражи все чаще пристраивают непосредственно к дому. Это компактнее, рациональнее и удобнее – можно оставить машину и сразу зайти внутрь. Только второму внутреннему выходу нужна хорошая изоляция – например, отдельный тамбур-прихожая, который будет защищать жилые помещения от холода, шума и запахов.

Дачный дом с мансардой

Если ты планируешь полноценную сезонную дачу, то небольшой дом с мансардой – очень удобное и компактное решение. Мансарда смотрится легче и строится проще, чем еще один полноценный этаж. Но туда вполне можно вынести спальню, другую комнату или сделать классический чердак для сезонных вещей.

Планировка дома 6 на 8: идеи, советы, рекомендации

Коттедж площадью 48 м2

Когда заходит разговор о компактном и недорогом жилье, планировка дома 48 м2 опережает большинство вариантов. И не зря: небольшое строение 6 на 8 не ударит по бюджету, сэкономит драгоценные сотки, но при этом будет максимально вместительным и комфортным для постоянного проживания. 
Интерьер такого жилища сложно назвать просторным, но в нем запросто умещаются несколько комнат, гостиная, ванная комната и при желании гардеробная. Попробуем разобраться, как правильно организовать пространство и рассмотрим возможные идеи на фото.

С чего начать?

Грамотная планировка позволяет заложить все функциональные зоны. Можно выбрать готовый типовой проект или разработать индивидуальный. Но сначала важно понять:

1. Из чего строить?

Коттедж из бруса

Клееный брус для дома 6 на 8 обойдется дороже, чем профилированный. Обычный брус — более выгодный вариант, но в этом случае важно тщательно соблюдать технологию строительства на каждом этапе, так как материал может дать сильную усадку и привести к деформации.
Толщина бруса имеет значение, так как не все варианты подходят для капитального строительства. Если жилище будет использоваться только в теплое время года, достаточно варианта 120х120мм или 100х100мм. 
Для коттеджей и загородных домов уместен брус толщиной 150х150мм — такой дом будет прочным, надежным, долговечным и теплым. При этом для утепления используется джут, потолки подшиваются сухой вагонкой, а для монтажа крыши используется брусковая стропила 50х100мм и обрешетка из доски. Для кровли оптимален ондулин, а потолок и пол обоих этажей необходимо обеспечить парогидроизоляцией.

2. Сколько этажей?

Простая конструкция, установленная на неровном ландшафте

Самый бюджетный вариант — одноэтажный дом. Это оптимальное соотношение затрат и высоких характеристик надежности и качества. Его основные достоинства — быстрое возведение, эстетичный внешний вид, низкая нагрузка на участок и возможность постройки на любом грунте.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайнерские лайфхаки для дачи: 20 лучших идей

Двухэтажный дом требует серьезных затрат, поэтому наиболее популярен дом 6 на 8 с мансардой, так как чердачное помещение увеличивает полезную площадь. Это позволит сэкономить на материале, разместить функциональные помещения на верхнем этаже и оптимально спланировать интерьер, используя максимум полезной площади. Также этот вариант выглядит интересно и оригинально.

Дом с мансардой

3. Какой будет планировка?

Индивидуальный проект позволяет учесть не только расположение и размеры каждого помещения, но и нюансы, которых нет в типовых проектах: площадь окон и дверей, лестницы и другие пункты.
Рассмотрим возможные варианты интерьеров домов 6 на 8 с мансардой и верандой, которые можно использовать в готовом виде или взять за основу для собственного уникального проекта.

Планировка дома 6 на 8: варианты организации пространства

Дом с верандой и крытой террасой

Проект 48 м2 с террасой и верандой — красивый комфортабельный выбор для семьи до 5 человек, и фото тому пример. Он имеет несколько преимуществ и дает возможность:

• изменить внутренние помещения и их интерьер;

• менять площадь комнат за счет стен и перегородок;

• пристроить террасу;

• спланировать расположение окон, дверей и лестниц.

Стандартная планировка дома 6 на 8 может выглядеть так:

1. Первый этаж

Возможная планировка коттеджа

Через веранду попадаем в небольшую прихожую, которая ведет в столовую. Последняя может использоваться и как гостиная, поэтому необходимо обставить ее практичной мебелью.
Из гостиной проходим в кухню площадью около 3,5 м2. Между ней и столовой не должно быть дверей: это «съест» драгоценный метраж, поэтому достаточно небольшой арки. Арочные конструкции часто используются при планировке небольших домов и выглядят эстетично и стильно.
Также на первом этаже предусмотрена небольшая комфортная спальня. Ее размеры весьма скромны (около 6,5 м), поэтому важно предусмотреть в интерьере дополнительные источники освещения.

2. Второй этаж (мансарда)

Он может быть разделен на несколько комнат: две спальни или спальню с детской. Если дом двухэтажный (без мансарды), можно предусмотреть небольшой холл, из которого ведут входы в другие комнаты.

Устройство мансарды

Стандартная планировка дома 6 на 8 отлично подходит для постоянного проживания, независимо от того, сколько соток составляет участок. Здесь с комфортом поселится семья 3–5 человек.
Вот как еще можно организовать пространство:

Вариант №1 

Гостиная, холл, спальня и терраса располагаются на первом этаже. Нередко холл и гостиная объединяются, и оттуда можно попасть в другие помещения.

Раздвижные двери на террасу

Мансарда используется для просторной спальни, в которую ведет компактная лестница из холла.  
Если планировка не предусматривает объединения, то один выход из холла целесообразно вывести на террасу, а другой на кухню. Из кухни можно пройти в гостиную, одно из окон которой выходит на террасу.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн дома эконом-класса – рациональные решения

Вариант №2

Войдя через террасу, попадаем в небольшую прихожую, из которой проходим в широкую гостиную. Интерьер последней можно зонировать на рабочую зону кухни, столовую, в которой располагается обеденная группа, и место для семейного отдыха с мягким удобным диваном, компактным журнальным столиком и техникой — фото-примеры подскажут, как грамотно расположить мебель.

Свободная планировка первого этажа

Раздельный санузел также располагается на первом этаже.
На второй этаж ведет небольшая лестница: по желанию помещение под крышей можно зонировать на несколько небольших комнат (например, для детей и родителей) или оборудовать спальню.

Вариант №3

Подойдет тем, кому необходимо несколько комнат. Вход в дом расположен через террасу. Попадая в прихожую, поднимаемся по лестнице на второй этаж. Оставшееся пространство первого этажа вмещает равные по площади помещения: кухню, гостиную, комнату (например, для гостей). Второй этаж предполагает наличие коридора, из которого отдельные входы, расположенные друг напротив друга, ведут в спальню и детские комнаты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Всегда актуальный классический стиль в интерьере

Гостевая спальня на первом этаже

8 полезных советов для тех, кто строит впервые

Чтобы дом получился максимально уютным, добротным и надежным, важно учесть несколько нюансов, которые помогут избежать досадных ошибок:

1. Чем проще планировка, тем больше полезной площади будет использовано с максимальной выгодой. Излишества и вычурность серьезно ударят по бюджету;
2. Важно учесть толщину всех стен и по возможности избегать коридоров, чтобы сэкономить метраж.
3. Стоит сразу спроектировать крыльцо, так как после окончания строительства на него нет ни сил, ни средств.
4. Перед реализацией проекта нужно составить список всех помещений, нарисовать интерьер каждого на бумаге и «расставить» в нем всю необходимую мебель, учитывая ее размеры. Чаще всего выясняется, что в столовой нет места стульям, а в спальне слишком много пространства.
5. Не стоит недооценивать помощь специалистов: неверно составленная документация с нарушениями правовых норм чревата серьезными проблемами.
6. Планировка должна быть составлена так, чтобы зимой при открывании входной двери теплый воздух, циркулирующий с первого этажа на второй, не выходил на улицу.
7. Цокольный этаж тоже может быть полезен. Например, для вместительной кладовой, спортзала или мастерской.
8. Узкие комнаты непрактичны, рациональнее приблизить их форму к квадрату. Также стоит сделать широкими межкомнатные проемы — так небольшой дом 6 на 8 будет выглядеть просторнее.

Такой план поможет эффективно распорядиться площадью дома

Работая над планировкой жилища на 48 м2, важно продумать и будущий дизайн интерьера: он должен предусматривать хорошее освещение (лучше многоуровневое), оптимальное зонирование с учетом особенностей небольшого метража, использование качественных материалов и практичной мебели. Также он должен представлять собой единую стилистическую концепцию — примеры фото подскажут варианты. А компактные размеры дома 6 на 8 позволят осуществить мечту и построить даже на небольшом участке баню или сауну.

Интерьер в стиле кантри

Дизайн коттеджа в индустриальном стиле

Скандинавский дизайн

Интерьер в стиле минимализма

Дома из бруса с мансардой — проекты с фото и ценами, строительство под ключ и под усадку

Русская построечка » Дома из бруса » С мансардой

Все 4×4 5×4 6×4 6×6 7×6 7×7 8×5 8×6 8×7 8×8 8×11 9×6 9×7 9×8 9×9 10×6 10×7 10×8 10×9 10×11 11×7 12×8 13×10

Тип

НовинкиЭкономГостевыеЗимниеУзкиеДачныеДля ПМЖ

Этажность

1 этаж1 + мансарда1,5 этажа2 этажа

Количество спален

1234

Конструкция

С балкономС большими окнамиС верандойС вторым светомС гаражомС двумя входамиС дормеромС котельнойС крыльцомС санузломС террасойС эркеромС кабинетомС гардеробнойС тамбуром

Площадь

До 50 м2До 100 м2100-150 м2От 150 м2

Форма

УгловыеКвадратныеПрямоугольные

Тип крыши

ЛоманаяПрямаяВальмоваяПолувальмоваяАсимметричная

Площадь

Этажность

1 этаж

1 + мансарда

1. 5 этажа

2 этажа

Конструкция

Балкон

Терраса

Эркер

Гараж

Второй свет

Особенности

Санузел

Котельная

Тамбур

Гардеробная

Спальни

1

2

3

4

Компания «Русская построечка» осуществляет строительство домов с мансардой из профилированного бруса естественной влажности и камерной сушки собственного производства. Принимаем заказы на возведение строений в Центральном и Северо-Западном регионе России.

В каталоге представлено 75 типовых проектов домов из бруса с мансардой. Для каждого есть подробное описание, фотографии фасадов и этажей, цены на строительство под ключ и под усадку. Большое количество вариантов планировок позволит любому подобрать подходящий проект.

Дома с мансардой – максимальное использование дополнительного пространства

Дома из бруса с мансардой приобретают огромную популярность как у любителей оригинального жилища, так и у застройщиков, желающих при минимальных затратах получить строение со всеми удобствами и дополнительной площадью. Наша компания занимается строительством домов из бруса и готова предложить множество неординарных проектов. Среди них и огромное количество вариантов построек с мансардой – удобным и оборудованным для проживания помещением под крышей. Благодаря такой конструктивной особенности площадь жилища используется по максимуму, а владельцы получают дополнительную комнату.

Мансарда представляет собой чердачное помещение с наклонным потолком, что открывает простор для воплощения самых смелых дизайнерских задумок. Вы можете воспользоваться готовым проектом от наших архитекторов или предложить свой вариант современной постройки с мансардой.

Оформить мансарду можно по-разному, поэтому мы предлагаем заказчикам:

1. Необычные геометрические решения стен.
2. Оригинальные окна.
3. Обустройство ниш.
4. Создание декоративных балок.

Благодаря современным дизайнерским решениям, мансарда вашего дома превратиться в замечательную комнату для отдыха или сна.

Дома из бруса пользуются огромной популярностью среди застройщиков, так как этот материал обладает уникальными свойствами:

1. Экологически чистый и натуральный.
2. Сохраняет тепло и комфортную температуру в помещении.
3. Не требует дополнительной отделки.
4. Превосходно смотрится в любых архитектурных решениях.
5. Не впитывает влагу и посторонние запахи.
6. Создает в доме атмосферу умиротворения и уюта.

Примеры готовых работ

Посмотреть все построенные объекты

Хотите обрести комфортное загородное жилье для сезонного пребывания или чудесный дом для постоянного проживания? Обращайтесь к нам и рассмотрите разнообразные проекты, среди которых особенное место занимают дома из бруса с мансардой.

География строительства

ЦФО: Москва (Подмосковье), Белгород, Брянск, Владимир, Воронеж, Иваново, Калуга, Кострома, Курск, Липецк, Орел, Рязань, Смоленск, Тамбов, Тверь, Тула, Ярославль, а также соответствующие области.

СЗФО: Санкт-Петербург, Мурманск, Архангельск, Великий Новгород, Вологда, Петрозаводск, Сыктывкар, Псков, а также соответствующие области и республики.

лучшая планировка, чертежи, фото, цена

Наилучшим вариантом планировки и строительства на небольшом участке будет дом с мансардой. Площадь 6 на 8 метров позволит вместить все необходимые помещения, при этом не занять большую часть земли. Верная планировка даст возможность оставить место под просторную кухню, несколько спален и даже подсобные помещения. При этом строение может даже не иметь второго этажа. Однако следует учитывать особенности такой конструкции еще при планировании.

Содержание

• 1 Этажность
• 2 Материалы
• 3 Правильная планировка
  • 3.1 Что учесть
  • 3.2 Одна или две спальни
  • 3.3 Три или четыре спальни
• 4 Варианты оформления

Этажность

Тип мансардного дома хорош тем, что при отсутствии второго яруса появляется возможность увеличить число комнат. С точки зрения сметы это дешевле, а в плане согласования стройки проще. Определяя лучшую планировку для дома 6 на 8 с мансардой, важно учитывать, что площадь невелика. Если сверху будут расположены жилые помещения, необходимо будет предусмотреть более производительные водяные насосы и для системы отопления. Полезная площадь мансарды будет зависеть от формы крыши. Поскольку второго этажа не будет, здесь придется запланировать сразу несколько комнат, которыми будут активно пользоваться. Это осложняет выбор мебели, особенно корпусной. Покупка готовых стандартных конструкций практически не исключена. Придется смириться с высокими ценами на изготовление предметов обстановки по эксклюзивным эскизам.

Но преимуществ у одноэтажного здания намного больше. При верном планировании пространства можно разместить все необходимое. Не нужно существенно усиливать фундамент или закладывать большую прочность в перекрытия первого яруса. На этом можно сэкономить. Выгоду владельцы получат и при уплате налога.

Двухэтажное здание с основанием 6 на 8 метров подходит очень большой семье или ценителям больших открытых пространств. Саму мансарду использовать можно уже как дополнительное помещение для хранения, отдыха, но не как жилое. Главный недостаток – существенно большие траты на строительство. Придется сделать более глубокий фундамент с учетом типа почв. Перекрытия первого и второго этажа необходимо будет усилить. Важно спланировать остановку мансарды так, чтобы общая нагрузка не выходила за пределы проектной.

Материалы

Строительство дома с мансардой требует тщательного выбора материалов. Дополнительная высота увеличивает нагрузку на фундамент, опоры. Чтобы уменьшить смету на отопление необходимо заранее продумать степень теплоизоляции, в том числе, и за счет увеличения толщины стен.

Классический кирпич – правильный выбор с точки зрения срока службы. Такое строение будет тяжелым, поэтому лучше выполнять одноэтажные строения, можно не усиливать фундамент. При проектировании двухэтажного варианта необходимо точно рассчитать нагрузку на перекрытие и продумать толщину внутренних стен. Главное преимущество – высокие показатели теплоизоляции. В таком строении комфортно находиться жарким летом, а холодной зимой не придется тратить много ресурсов на отопление. Однако это один из самых затратных вариантов.

Экологичная альтернатива – брус клееный или оцилиндрованный. Такой материал способен активно пропускать воздух, но при этом не нуждается в значительной теплоизоляции. При строительстве важно предусмотреть защиту не только от влаги, но и от паразитов и вредителей. Брус дорог, однако, можно сэкономить, комбинируя материалы для различных типов стен, для вспомогательных и несущих конструкций. Выполнять двухэтажный дом с мансардой целиком из натурального бруса нецелесообразно. Более практичным окажется сочетание кирпича, использованного для первого этажа, и дерева как основы для второго и мансардного уровней.

Альтернатива дорогим строительным материалам – пенобетонные блоки. Они имеют лучшую теплоизоляцию, практически не разрушаются под действием влаги и не нуждаются в регулярной обработке, в отличие от дерева. Их вес существенно меньше в сравнении с классическим кирпичом, но габариты чуть больше. Дома площадью 6 на 8 метров ценят за их компактность, поэтому блоки выбирают для строительства там, где нет возможности существенно усилить фундамент. Их несущая способность велика, поэтому материал хорошо подойдет даже для двухэтажных строений. Однако нужно учитывать, что по сроку службы блоки уступают кирпичу.

Каркасные строения с мансардой – наиболее экономичный вариант. Такой дом построить можно за месяц, если купить уже готовый домокомплект. Небольшой вес самого каркаса и его наполнения дает возможность выполнять два этажа даже на нестабильных почвах. При этом можно выбирать из типовых и уже проверенных планировок, а не ломать голову над расположением перегородок. Однако строения из плотного пеноблока служат дольше без дополнительного ремонта, каркасное здание потребует постоянного внимания со стороны владельцев. На блоках будет хорошо держаться любая декоративная отделка.

Правильная планировка

Площадь 6 на 8 для жилого дома невелика, особенно если речь идет о семье с детьми. Однако небольшие участки земли часто не позволяют занимать большие территории. Поэтому важно верно расположить помещения, продумать систему их сообщения и даже спланировать тип лестницы.

Что учесть

Дом с мансардой невозможно построить без лестницы и это нужно продумать еще на этапе планирования. Наиболее компактны варианты винтовых конструкций. Они занимают минимум места и удобны в использовании. Однако сложности могут возникнуть с переносом мебели и крупной техники. Альтернатива – лестницы под углом в 90 градусов. Расположить их лучше на стыке кухни и гостиной, не изолируя перегородками. Это поможет сэкономить место и обеспечить свободный доступ всем жильцам. Если же дом двухэтажный, на втором ярусе важно отделить лестницу от жилых комнаты, выделив ее в коридор. В этом случае не возникнет проблем с круглосуточным доступом к мансарде.

Если здание двухэтажное, у владельцев появляется возможность разделить жилые и хозяйственные, общедоступные помещения. На первом этаже целесообразно расположить комнаты общего пользования, то есть активные. Это гостиная, кухня, столовая, гостевой туалет, игровая комната для детей, летняя кухня. На втором этаже лучше спланировать кабинеты и спальни. Мансарду в этом случае отводят под зону отдыха или хозяйственные помещения. Это может быть удобная и просторная кладовая, дополнительный кабинет, гардероб для большой семьи.

Одноэтажная планировка предусматривает аналогичное разделение: комнаты для отдыха в мансарде, общие помещения на первом этаже. Если семья большая, стоит заранее продумать возможность строительства цоколя или небольшого подвала. Туда можно вынести прачечную, кладовую или погреб. При планировке дизайнеры советуют обратить внимание на большие открытые пространства, например, объединить кухню и гостиную, спальню и гардероб. В этом случае можно отказаться от большого количества перегородок, увеличив полезную площадь.

Одна или две спальни

Одну спальню расположить можно как на основном этаже, так и в мансарде. Второй вариант более предпочтителен, поскольку первый этаж можно полностью организовать для активной зоны и хозяйственных помещений. Просторную спальню с такой большой площадью можно комбинировать с гардеробной и даже кабинетом. При расположении на первом этаже необходимо предусмотреть максимальную удаленность зоны отдыха от гостиной и входа. Это позволит сделать микроклимат в комнате наиболее комфортным, уменьшить слышимость. При такой планировке в мансарде расположить можно зону отдыха или мастерскую. Уединенное помещение будет максимально удобным для работы.

Дом площадью 6 на 8 с двумя спальнями – наиболее востребованный вариант. Такая планировка подходит для семьи с детьми, при этом затраты на строительство остаются небольшими. Достаточно одного основного этажа и мансарды. Стандартный вариант расположения комнат следующий: две спальни наверху, гостиная, кухня, санузел внизу. При этом на верхнем этаже лучше предусмотреть небольшой коридор, чтобы обе спальни оказались не проходными. Как правило, возникает потребность и во втором туалете, ванной комнате. В мансарде можно оборудовать небольшое помещение такого типа, оставив основной туалетной комнатой именно ту, что расположена на нижнем уровне.

Второй вариант планировки дома на две спальни – расположение одной комнаты отдыха внизу. В этом случае лучше отделить гостиную и кухню небольшим коридором или задуматься о дополнительной шумоизоляции. На верхнем этаже появится возможность обустроить детскую комнату и игровую раздельно, сделать полноценный кабинет.

Три или четыре спальни

Дом на три спальни можно спланировать даже в одноэтажном варианте. В этом случае придется размещать одну комнату на первом этаже, две другие в мансарде. Целесообразно объединять помещения, например, отказаться от столовой и обустроить только кухню, сделать гостиную и столовую единым пространством. Для комфортной спальни достаточно площади в 8-10 квадратных метров. Это позволяет выделить гардеробную и дополнительный санузел. При размере основания дома 6 на 8 метров площадь под мансардой, как правило, составляет около 32 квадратных метров. При проектировании коридора для лестницы на 1 метр шириной можно оставить две спальни площадью около 13 квадратных метра. Этого достаточно в том числе и для просторной детской. Однако можно спланировать одну большую спальню, совмещенную с гардеробом и кабинетом, и две меньшего размера. В этом случае на первом уровне удастся расположить просторную кухню, светлую гостиную во всю длину строения и дополнительное хозяйственное помещение, например, котельную.

Четыре спальни лучше размещать на двух полноценных этажах. Две комнаты на втором ярусе и две в мансарде. Альтернатива – одна спальня на первом этаже, две на втором и четвертая комната в мансарде. В двухэтажных строениях площадь мансарды будет немного меньше из-за формы крыши. Поэтому здесь можно разместить полноценную спальню или общую комнату отдыха. В планировке такого следует предусмотреть разделение помещений не жилыми пространствами. Это могут быть:

• гардеробные;
• коридоры;
• санузлы;
• кладовые помещения.

В этом случае не будет необходимости в дополнительной шумоизоляции. При планировании жилого здания на четыре спальни с мансардой стоит учесть, что подача воды и теплоносителя на верхний ярус будет затруднена, как и естественная вентиляция. Если нет возможности установить более дорогие элементы инженерных систем, стоит задуматься о размещении в мансарде комнаты, которая не нуждается в водоснабжении или максимальном отоплении.

Варианты оформления

Наличие мансарды характерно для многих стилей. Однако такой элемент особенно выигрышно смотрится при оформлении в духе шале или загородного дома. Отделка с использованием естественных материалов, камня или дерева, их комбинации поможет выдержать особое настроение загородной резиденции. При ограниченном бюджете можно использовать сайдинг любого понравившегося оттенка. Такая отделка позволяет скрыть недостатки основного строения и дополнительно усилить теплоизоляцию.

Жилой или дачный дом с мансардой хорошо будут выглядеть в оформлении из вагонки. Можно использовать как один тип, так и скомбинировать несколько тонов. Классический европейский стиль предполагает более светлый низ и практически черный верх. Дополнительным декоративным элементом может стать оформление оконных проемов вагонкой контрастного цвета.

Наружную отделку выполняют и из слэбов из натурального камня или штукатурки. Поскольку площадь дома не так велика, подойдут мелкофактурные покрытия. Они не будут визуально утяжелять строения. Светлые типы штукатурки смотрятся выигрышно на одноэтажных домах, однако, за таким покрытием придется тщательно следить.

Важную роль в наружной отделке дома с мансардой играют окна. Это касается как их размера, так и цвета рам. Чтобы подчеркнуть необычную форму помещений в мансарде, стоит выбрать скошенные окна. Параллельные линии выглядят элегантно и зрительно увеличивают высоту последнего яруса строения. В двухэтажных домах с мансардами часто устанавливают второй свет непосредственно рядом с лестницей. Контрастная отделка окон – интересный прием, который хорошо смотрится на зданиях любой этажности.

Дом площадью 6 на 8 метров с просторной мансардой будет верным решением как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Достаточная площадь в сочетании с небольшим общим весом дает свободу в выборе материалов, планировки или отделки. Разместить можно как одну, так и три спальни, если правильно использовать площадь верхнего яруса. Изучая фото подобных домов, можно найти сочетания натуральных и синтетических материалов в наружной отделке, которая также сможет подчеркнуть интересную планировку строения.

Фото готовых домов от компании ПестовоДома

1 этажный дом с сайдингом Раменский район, посёлок Владимировка

Дом с балконом и террасой Московская область, Рузский район, Старая Руза

Каркасный дом 6х9 Московская область, Дмитровский район, д. Савельево

Дом каркасный с эркером Орехово Зуевский район, деревня Костино

Сруб под усадку 8х10 Тверская область, Кимрский район, деревня Ушаковка

Каркасный дом 10х9 в 1 этаж Малоярославецкий район, д. Кобылино

Каркасный дом 6х6 с мансардой Московская область, деревня Руза

Одноэтажный каркасный дом 6х6 Калужская область, Боровский район, д. Атрепьево

Дом из бруса под усадку Ленинградская область, г. Сосновый Бор

Дом 7 на 9 из бруса с мансардой Московская область, Сергиев-Посадский, д. Гаврилково

Дом 10 на 8 с отделкой ОСБ Московская область, Солнечногорский район, СНТ Мошницы

Каркасный дом под сайдинг 6 на 9 Ленинградская область, Кировский район, п. Молодцово

Дом из бруса 6 на 8 в 1 этаж Тверская область, Старицкий район , д. Волга

Дом из бруса 6 на 6 в 1 этаж Тверская область, Торжокский район, д. Голенищево

Дом из бруса 6 на 8 в 1 этаж городской округ Домодедово, д. Шишкино

Каркасный дом 8 на 9 с террасой Солнечногорский район, д. Овсянниково

Дом из бруса 10 на 7,5 с эркером Ленинградская область, г. Гатчина

Дом каркасный 9 на 7 с верандой Московская область, Можайский район ТСН «Изумрудное озеро»

Большой каркасный дом в 1 этаж Калужская область, Дзержинский район, д. Сени

Дом каркасный 6 на 6 с террасой Псковская область, Псковский район, СНТ Пристань-2

Дом в 1 этаж 8 на 8 с террасой Республика Карелия, г. Беломорск

Брусовой дом 12 на 8 в 1 этаж Псковская область, г. Дно

Брусовой дом 9 на 8 в 1 этаж Московская область, Одинцовский район, СНТ Берёзка-3

Каркасная баня 6 на 8 Ленинградская область, Кировский район, КП «Львовские Лужки»

Дом одноэтажный 6 на 8 Московская область, городской округ Шатура, п. Туголесский Бор

Дом каркасный 9 на 6 с террасой Тульская область, Заокский район, д. Александровка

Одноэтажный дом 8 на 8 Московская область, Серпуховский район, КП «Вяземские сады»

Одноэтажная баня 6 на 8 Московская область, городской округ Люберцы, ПГТ Красково

Баня каркасная 6 на 8 Владимирская область, Киржачский район, микрорайон Красный октябрь

Двухэтажный брусовой дом Московская область, Дмитровский городской округ, ОСТ «Природа»

Двухэтажная баня 6 на 6 Ярославская область, г. Ярославль, СНТ Восход

Дом из бруса 8 на 8 Московская область, Волоколамский городской округ, д. Ботово

Дом каркасный 7 на 7 с мансардой Московская область, Сергиево-Посадский район, деревня Слотино

Баня каркасная 6 на 6 Московская область, Ногинский район, д. Боково

Дом из бруса с террасой 6 на 9 Тверская область, Калининский район, д. Новое Семеновское

Дом из бруса 7,5 на 8,0 Ленинградская область, Гатчинский район, д. Меньково

Баня 6 на 6 с мансардой Московская область, Сергиево-Посадский р-н, КП Красная Сторожка

Баня 6 на 8 из бруса с террасой Рязанская область, Рязанский район, д. Дубняки

Каркасный дом 10,5 на 9,5 Владимирская область, Александровский район, д. Наумово

Одноэтажный дом 6 на 8 Московская область, Талдомский район, СНТ «Волково»

Дом в 1 этаж из бруса с парной Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово

Дом из бруса 6 на 9 с террасой Ленинградская область, Приозерский район, п. Цветково

Каркасный дом 6 на 8 Чеховский район, д. Горелово, СНТ Ромашкино-2

Дом из бруса с мансардой 9 на 9 Орловская область, Орловский район, СТ Сигнал

Дом из бруса с мансардой 6 на 8 г. Калуга, д. Канищево

Каркасный дом 9 на 9 Московская область, Клинский район, д. Троицкое

Тёплый каркасный дом 9 на 7,5 Всеволожский район, СНТ Турбостроитель

Зимний каркасный дом Московская область, Серпуховский район, деревня Подмоклово

Дом 6×9 каркасный Калужская область, деревня Совьяки

Дом 6×9 из бруса Павлово Посадский район, ДНП Логиново

Дом под ключ 7×7 с эркером Одинцовский район, д. Полушкино, СНТ «Антей»

Баня из бруса 6×6 Московская область, Орловский район, д. Гигирево

Одноэтажный дом 12×8 сайдинг Тверская область, г. Кимры

Брусовая баня 6×6 полуторная Московская область, Павлово- Посадский район, ДНП «Логиново»

Каркасный баня 6×6 с мансардой Ярославская область,Переславский район, село Воронцово

Каркасный баня 6×6 с террасой Московская область, городской округ Клин, деревня Кореньки

Каркасный дом 9×9 с мансардой Калужская область, Дзержинский район, деревня Некрасово

Дом в 1 этаж из бруса под ПМЖ Московская область, Клинский район, поселок Опалево

Дом 7,5×6,0 под сайдинг Московская область, Можайский район, д. Приданцево

Каркасный дом 7×9 с мансардой Ленинградская область, Киришский район, д. Кровино Сельцо

Дом из бруса 6×8 с мансардой Нижегородская область, Дивеевский район, с. Яковлевка

Дом из бруса 8×8.5 с эркером Московская область, Солнечногорский район, деревня Носово

Дом в 1 этаж 12,5 на 7,5 с террасой Московской область, Егорьевский район, д. Большое Гридино

Дом из бруса 6 на 8 с террасой Московская область, Павлово-Посадский район, СНТ Аэрофлот-2

Дом в 1 этаж 6 на 7 Волоколамский район, сельское поселение Осташевское, д.Становище, СНТ «Стройдормашевец»

Баня из бруса с террасой Московская область, Клинский район, коттеджный поселок «Октава»,

Каркасный дом 6 на 6 в 2 этажа Московская область, г. Жуковский

Баня из бруса 6 на 4 Всеволожский район, Морозовское городское поселение, СНТ Ладожец

Сруб под усадку в 1 этаж Тульская область, Заокский район, село Домнино

Дом с сайдингом 6 на 6 Московская область, город Дубна, СНТ Весна

Дом с отделкой сайдинг 9 на 9 Выборгский район, Рощинское городское поселение, коттеджный посёлок « Большая Медведица»

Ленточный фундамент Ленинградская область, Лужский район, поселок Оредеж

Одноэтажный дом 12 на 8 Московская область, Озерский район СНТ «Гнездо»

Дом из бруса 8 на 9 Ярославская область, Ярославский район, Заволжское сельское поселение, д. Семеново

Дом с балконом 6 на 6 Московская область, Нарофоминский район, д. Селятино, СНТ «Надежда»

Дом каркасный в 1,5 этажа Московская область, Раменский район, Вялковское поселение, СНТ «Полушкино»

Дачный дом из бруса 6 на 6 Ярославская область, Угличский район, деревня Красны

Дом под сайдинг 6 на 6 Московская область, Дмитровский район, дер. Мишуково, СНТ Волга

Каркасная баня 6 на 9 Московская область, Павлово-Посадский район, дер. Субботино, СНТ «Оптимист-2»

Индивидуальный жилой дом Тверская область, Зубцовский район, деревня Желнино

Каркасная баня 7,5 на 4 под ключ Московская область,городской округ Балашиха, деревня Федурново

Каркасный дом в 1 этаж 10 на 8 Московская область, Можайский район, ДНП «Медовое»

Каркасный домик 6 на 8 Тверская область, Ржевский район, деревня Волжское-Малахово

Каркасный дом под ПМЖ Московская область, Серпуховский район, д. Тульчино

Двухэтажная баня 6 на 8 Владимирская область, Владимирский район, округ города Владимир, д. Немцово

Двухэтажный дом 6 на 6 с мансардой Владимирская область, г. Покров, Петушинский район, садовое товарищество Строитель-3

Одноэтажный дом каркасный 8,0х8,0 Московская область, Серебрянопрудский р-он, с/о Мочильский, с. Кормовое

Веранда из профилированного бруса 6,0х3,0 Ярославская область, Ростовский район, с. Краснораменье

Дом в 1 этаж из бруса 10,5х9,5 Московская область, Дмитровский район, с/о Гришинский, д. Беклемишево

Брусовая баня с мансардой 9х7 Орловская область, Орловский район, д. Гать

Каркасный дом с мансардой 9х7 Московская область,Клинский район, п. Высоковск, д. Бекетово

Одноэтажный дом 9х8 Ярославская область, Угличский район, село Заозерье

Каркасный дом 10х9 Московская область, Солнечногорский район, д. Горетовка

Дом из бруса 6х4 с мансардой Псковская область, Порховский район, Дубровенская волость, деревня Вошково

Каркасная баня 6х6 Московская область, городской округ Шатура, поселок Шатурторф

Каркасный дом 6х6 Московская область, Солнечногорский район, деревня Загорье

Баня из бруса 6х6 Московская область, Талдомский район, село Бельское

Каркасный дом 6х8 с террасой Московская область, город Дубна

Пристройка 6х3 из бруса Московская область, Ногинский район, д. Починки, СНТ «Сосны»

Дом 10 на 10 для постоянного места жительства из бруса Московская область, Волоколамский район, сельское поселение Кашинское, д. Буйгород

Коттедж 10х10 с гаражом Нижегородская область, г. Дзержинск

Баня из бруса 6 х 9 с мансардой Белогородская область, Губкинский район, поселок Троицкий

Одноэтажный дом 6 х 12 из бруса Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Дятлицы

Дачный дом 6 х 8 из бруса с мансардой Московская область, Рузский район, деревня Нестерово

Одноэтажный дом 7 х 8 из бруса Московская область, Наро-Фоминский район, деревня Шапкино, СНТ «Нара»

Одноэтажный дом 6 х 6 из бруса Московская область, Чеховский район, д. Бершово

Каркасный дом 10 х 10 с гаражом Новгородская область, Шимский район, около деревни Подгощи, коттеджный поселок Коломо

Одноэтажный дом из бруса 8х8 Московская область, Можайский район, дачный посёлок Мечтаево

Дом из бруса 6х6 МО, Колотилово

Дом из бруса 6х8 Тверская область, Редкино

Дом из бруса 6х6 ЛО, Мшинская, СНТ «Железнодорожник»

Дом из бруса 6х6 Ярославская область, Бор

Дом из бруса 6х8 МО, Смирновское, СНТ «Новое»

Дом из бруса 6х6 МО, Канищево, СНТ «Медовый Топаз»

Дом из бруса 9х9 Тверская область, Редкино

Дом из бруса 7. 5х6 ЛО, Бокситогорск, садоводство «Металлург»

Дом из бруса 7х9 Курская область, Пашино, СНТ Росинка

Дом из бруса 8х8 Нижегородская область, Ковров

Дом из бруса 6х6 Липецкая область, Подхорошее

Дом из бруса 6х6 Рязанская область, Екимовка

Дом из бруса 9х9 МО, Кашинское, Буйгород

Баня из бруса 4х4 Воронежская область, Русская Гвоздевка

Дом из бруса 9х9 Новгородская область, Крутиха

Дом из бруса 6х6 Белгородская область, Муром

Дом из бруса 6х8 Смоленская область, Раздорово

Дом из бруса 6х9 Мурманская область, Риж-Губа

Сруб из бруса 6х9 Вологодская область, Батран

Дом из бруса 6х6 Тульская область, СТ «Энергетик-2»

Дом из бруса 10х10 Крым, Алушта, Лучистое

Дом из бруса 6х9 Тверская область, Богоявление

Дом из бруса 8х10 ЛО, СМ «Беляевский Мох»

Дом из бруса 8х8 ЛО, Заполье, СНТ «Калинка»

Дом из бруса 9х8 МО, Большая Городня, СНТ «Универсал»

Дом из бруса 7. 5х8 Ярославская область, Якушево

Дом из бруса 6х6 Карелия, Вешкелица

Дом из бруса 7х9 Псковская область, Симоново

Дом из бруса 6х8 МО, Малина-Виллад

Дом из бруса 6х9 Новгородская область, Старая Русса

14 вещей, которые следует учитывать при преобразовании чердака в жилое помещение

4th Life Turn Photography — stock.adobe.com your

03 складское помещение на чердаке в первоклассную недвижимость

Получите предложения от 3-х профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Независимо от того, испытывает ли ваша растущая семья пределы имеющегося у вас пространства или вы просто хотите воспользоваться потрясающим видом из своей верхней комнаты, переделка чердака — отличный способ освободить пространство, не пристраивая к дому новую пристройку.

Преобразование мансарды требует большой предусмотрительности и усилий, чтобы получить желаемое пространство в рамках ограничений, связанных со структурными факторами, необычными конфигурациями и требованиями строительных норм, связанных с помещением. Вы можете преодолеть большинство этих препятствий, планируя заранее и консультируясь с местными экспертами. Используйте следующие советы в качестве руководства по превращению чердака в дополнительное жилое пространство.

1. Приведите свой чердак в идеальный вид

Если ваш чердак в настоящее время является местом, которое вы скорее избегаете, чем ищете, найдите время, чтобы изучить его и решить любые проблемы, которые могут возникнуть. проблема для предстоящего преобразования. Осматривая чердак, ищите признаки грызунов, утечки воды или плесени. Убедитесь, что ваш дымоход и вентиляционные отверстия не требуют дополнительного внимания.

2. Подтвердите, что у вас есть необходимое пространство

Наиболее важные вопросы, на которые нужно ответить, касаются степени и размеров доступного пространства, чтобы убедиться, что вы соблюдаете строительные нормы и правила. Несмотря на то, что между нормативными актами на уровне округов существует множество различий, большинство строительных норм и правил требуют следующего: так что чердак должен быть не менее 7 футов на 10 футов размером . Эти правила помогают домовладельцам избегать необычных планировок, которые могут быть опасными.

Если ваш мансардный потолок недостаточно высок, можно поднять линию крыши вашего дома или добавить слуховое окно для дополнительной высоты. Если вы планируете установить слуховое окно во время переоборудования чердака, это автоматически покроет потребность в выходе, поскольку в большинстве слуховых окон есть окно.

В дополнение к стандартам, установленным национальными нормами безопасности, строительные нормы и правила в вашем округе, вероятно, будут включать положения для конкретных районов, которые повлияют на ваши варианты переоборудования. Преобразование чердака также обычно связано с теми работами, для которых вам необходимо получить разрешения. Если вы работаете с местным подрядчиком, он, скорее всего, будет нести ответственность за получение надлежащих разрешений.

3. Выясните, есть ли у вас стропила или фермы на крыше

Sommersby — stock.adobe.com

Каркас вашей крыши также будет играть роль в определении целесообразности переоборудования вашего чердака. Стропила — это длинные куски пиломатериалов — обычно 2 фута на 10 футов или 2 фута на 12 дюймов в длину — которые наклоняются вниз с каждой стороны от вершины крыши. Вдоль вершины и между каждым набором стропил проходит деревянная доска, называемая коньковой балкой, которая проходит по всей длине крыши.

Хотя стропила оставляют больше пространства между полом и потолком чердака, в последние годы кровельные фермы стали более популярными из-за их большей универсальности и более низкой цены. В то время как стропила обычно изготавливаются на месте, стропильная ферма представляет собой сборный каркас из досок меньшего размера, которые соединяются вместе с помощью шнуров и лямок.

Поскольку они обычно уменьшают высоту потолка чердака, наличие ферм, вероятно, затруднит превращение вашего чердака в жилое помещение, соответствующее нормам.

4. Убедитесь, что чердак доступен

Какая лестница ведет на ваш чердак? В то время как на многих чердаках есть выдвижные лестницы или крутые и узкие лестницы, вы должны соответствовать другому набору стандартов доступности, чтобы превратить чердак в жилое пространство. Для соблюдения требований безопасности доступ на чердак должен:

• Обеспечить не менее 6 футов 8 дюймов над уровнем моря по всей длине лестницы

• Быть не менее 36 дюймов в ширину

Не менее 3
• 9001 глубиной в дюймах

• Включите подступенки высотой не менее 7,25 дюймов

5.

Любые изменения, которые вы вносите на чердак, повлияют на весь дом, что требует комплексных инженерных решений. В то время как подрядчик может помочь вам найти несущие стены на чердаке, чтобы гарантировать, что предлагаемые изменения не обрушат крышу, вам также следует проконсультироваться с местным инженером-строителем. Этот тип эксперта может определить последствия преобразования вашей мечты для остальной части дома.

6. Проверьте свои полы

Вместо готового пола на многих чердаках имеются открытые балки перекрытия, перекрытые стропилами 2 на 4 (если это не полностью открытая изоляция), предназначенные для поддержки статических нагрузок (объектов, которые не движутся сами по себе). согласие), а не людей или домашних животных. Хотя вы всегда можете объединить балки и добавить черный пол, который может безопасно поддерживать людей, это добавит дополнительную высоту полу. Во многих случаях это уменьшит высоту потолка и потребует строительства новой лестницы.

Каждый дом уникален, и нет уверенности в том, что улучшение пола станет решающим фактором. Кроме того, если ваш дом является новой постройкой, чердак можно было бы построить с готовым полом, предназначенным для переоборудования, что становится все более распространенным явлением.

7. Определите свой бюджет

Отделка чердака — это дорогостоящий проект, который может повлечь за собой множество непредвиденных расходов. Обычно домовладельцы платят 200 долларов за квадратный фут для преобразования недостроенного чердака в жилое помещение, соответствующее нормам. Стоимость преобразования чердака в спальню падает от 8000 до 30000 долларов , но стоимость преобразования чердака в домашний офис значительно ниже.

8. Добавить изоляцию

Artursfoto — stock.adobe.com

Типичный чердак предназначен для хранения, и строители отказываются от мер контроля температуры, которые они принимают в жилых помещениях. Ваш незавершенный чердак, скорее всего, потребует дополнительной изоляции, чтобы жильцам было прохладно летом и тепло зимой. Если вы не уверены, что вам нужно сделать, чтобы ваше переоборудование было комфортным в течение всего года, обратитесь в компанию, которая специализируется на утеплении чердака.

9. Обеспечьте надлежащую вентиляцию и контроль температуры

Чтобы создать на чердаке уровень комфорта, не уступающий другим помещениям дома, вам нужно найти способ остановить потери тепла зимой и сохранить прохладу. летом. Для надлежащей вентиляции чердака оставьте воздушное пространство не менее 1 дюйма между изоляцией и подкровельным покрытием. В противном случае может произойти накопление тепла, что приведет к повреждению крыши.

Поскольку чердак является самой высокой комнатой в вашем доме, он собирает все тепло, которое поднимается с нижних этажей, поэтому эффективное кондиционирование воздуха является обязательным условием для большинства преобразований. Убедитесь, что ваш HVAC может справиться с нагрузкой другой комнаты, особенно на верхнем этаже вашего дома. Кроме того, вам, возможно, придется добавить вентиляционные отверстия, если чердак изначально был построен только для хранения вещей.

В конечном счете, вы сэкономите деньги, выполнив эти шаги до начала остальной части вашего преобразования, поскольку будет значительно сложнее добиться комфортного контроля температуры после того, как все остальное будет построено.

10. Проявите творческий подход

Пространственные и конструктивные ограничения чердака означают, что успешные разговоры обычно предполагают нестандартное решение проблем. Если вы работаете с наклонными стенами и другими странностями дизайна, проявите творческий подход! Воспользуйтесь уникальным дизайном мансарды, используя коленные стены для встроенной мебели или хранения, стеллажей или добавив стол под наклонным потолком.

11. Понимание энергетических последствий вашей кровли

Характер вашей кровли будет играть роль в контроле температуры чердака. Если есть возможность, рассмотрите возможность использования светлой черепицы, отражающей солнечный свет. Черепица темного цвета поглощает солнечное тепло, повышая как температуру чердака, так и стоимость его охлаждения.

12. Рассмотрите возможность старения на месте

При планировании обширной реконструкции всегда полезно подумать о состаривании на месте и о том, какие приспособления вам потребуются, чтобы прожить всю жизнь в своем доме. Ремонт с прицелом на функции, которые будут поддерживать более ограниченную мобильность в будущем — например, доступное преобразование чердака — может избавить вас от дополнительных затрат и хлопот, связанных с этим позже.

13. Не забывайте о звукоизоляции

Если вы не привыкли к тому, что люди ходят по вашему чердаку, можно легко забыть о некоторых потенциальных побочных эффектах превращения помещения в хорошо используемое жилое помещение. Если комнаты под мансардным этажом включают спальни, домашний офис или любую другую зону, где кто-то может ожидать тишины и покоя, вам, возможно, придется предпринять дополнительные шаги для обеспечения адекватной звукоизоляции.

Любой, у кого когда-либо были соседи наверху, может сказать вам, что даже самые легкие шаги могут звучать очень громко в комнатах внизу. Ковровое покрытие, толстые балки пола и плотная изоляция могут иметь большое значение для подавления нежелательного шума.

14. Разработка стратегии освещения

Одним из самых сложных аспектов проектирования переоборудования чердака является поиск способов эффективного освещения помещения без использования слишком большого количества ламп или светильников, занимающих драгоценное пространство. Везде, где это возможно, окна и световые люки могут сделать большую часть работы за вас, привлекая много естественного света. Для ночного освещения или чердаков без окон рассмотрите схему, которая эффективно интегрирует полосовое освещение в ваши стропила.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Как нанять лучшего подрядчика по кухонному острову для вашего дома

  Эми Павлюкевич • 17 января 2022 г.

• 1 января 2021 г.

• 9 вещей, которые замедлят ремонт вашего дома0001 Воздуховоды на некондиционируемом чердаке могут стать серьезным препятствием для энергоэффективности, комфорта и качества воздуха в помещении.

  Если вы не можете поместить их в кондиционированное пространство, вы все равно можете улучшить их производительность. [Фото предоставлено Майком МакФарландом, использовано с разрешения]

  Многие люди поняли, что воздуховоды для вашей системы ОВКВ и сама система должны находиться в кондиционируемом помещении. Исследователи из Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии (NREL) изучили влияние воздуховодов на некондиционируемых чердаках и обнаружили, что в жарком климате они увеличивают нагрузку на охлаждение на 25%. В своем исследовании команда NREL предположила, что протоки были хорошо запечатаны. Новые дома, которые должны пройти испытания воздуховодов, часто хорошо герметизированы, но реальность многих систем воздуховодов такова, что они негерметичны. Помимо потерь, связанных с протечкой, неуравновешенная протечка воздуховода создает и другие проблемы. Итак, вытащите воздуховоды из некондиционированного чердака, если это вообще возможно.

  Но что делать, если необходимо проложить или оставить воздуховоды на некондиционируемом чердаке? Может быть, вы покупаете участок дома, и они не будут герметизировать чердак или перемещать воздуховоды. Возможно, вы заменяете систему, которая сейчас находится на некондиционируемом чердаке и не может позволить себе изолировать чердак. Может быть, вы беспокоитесь о переносе ограждения здания на линию крыши.

  Вот несколько способов извлечь максимальную пользу из не очень идеальной ситуации:

  1. Никогда, никогда не укладывайте воздуховоды на настил крыши

  Самая жаркая часть чердака в летний день – это нижняя сторона кровельного настила. Он может стать настолько горячим, что вы даже не сможете удержать руку. Почему некоторые подрядчики считают нормальным привязывать воздуховод прямо к настилу, мне непонятно. В дополнение к теплу кровельные гвозди, проникающие сквозь настил, могут проколоть изоляционную оболочку воздуховода или сам воздуховод.

  Воздуховоды на крыше некондиционируемого чердака [Фото предоставлено Energy Vanguard]
  2. Воздуховоды должны располагаться низко на чердаке

  На чердаках очень жарко. В солнечный летний день температура воздуха на некондиционируемом чердаке может достигать 120°F или даже немного выше. Но чего вы, возможно, не знаете, так это того, что чердаки не всегда горячие. Самый горячий воздух на чердаке находится наверху. Самый прохладный находится внизу, возле мансардного этажа.

  Воздуховоды на некондиционируемом чердаке установлены слишком высоко [Фото предоставлено Energy Vanguard] На фото выше установщик разместил воздуховоды не в худшем месте (наверху), но они точно не пытались минимизировать приток тепла либо. Самая низкая температура на мансардном этаже, и именно там должны быть эти воздуховоды, как на первом фото. (Обратите внимание, что на первом фото показаны воздуховоды до того, как чердак был изолирован. После того, как чердак был изолирован, все эти воздуховоды были закопаны в этом доме с сухим климатом в Калифорнии.)

  3. Используйте горизонтальный вентиляционный агрегат

  По той же причине, по которой вы хотите, чтобы воздуховоды были низкими на некондиционируемом чердаке, вентиляционный агрегат также должен располагаться на чердаке низко. Печь и кондиционер, показанные ниже, расположены вертикально, с воздуховодами наверху. Летом вы пускаете холодный воздух в те приточные каналы, которые выше на чердаке из-за выбора вертикального приточно-вытяжного устройства.

  Вентиляционная установка (печь и кондиционер) на некондиционируемом чердаке, установленная вертикально [Фото предоставлено Energy Vanguard] Горизонтальная вентиляционная установка на некондиционируемом чердаке должна быть установлена ​​как можно ниже на чердаке, по той же причине воздуховоды должны быть низкими на чердаке. На фото в разделе изоляции ниже показан горизонтальный воздухообрабатывающий агрегат.

  4. Полностью загерметизируйте воздуховоды

  Утечки воздуховодов очень серьезны, когда воздуховоды находятся на некондиционируемом чердаке. Несбалансированная утечка воздуховода еще хуже. Замажьте их обильным количеством мастики.

  Заклейте воздуховоды большим количеством мастики [Фото предоставлено Energy Vanguard]
  5. Заизолируйте воздуховоды и устройство обработки воздуха

  На чердаках очень жарко. Изоляция помогает уменьшить поток тепла. Используйте его много. К сожалению, стандартная изоляция воздуховодов доступна только до R-8. В сухом климате можно закопать воздуховоды в продуваемый чердачный утеплитель. Во влажном климате вам может повезти и это сойдет с рук, если вы зальете воздуховоды только R-8. Но заглубленные воздуховоды во влажном климате подвержены риску образования конденсата. Теперь это разрешено строительными нормами, но только с R-13 на воздуховодах, прежде чем вы закопаете их в климатические зоны IECC 1A, 2A и 3A.

  Вентиляционная установка и воздуховоды хорошо изолированы на некондиционируемом чердаке [Фото Майка МакФарланда, использовано с разрешения] В качестве альтернативы перед заглублением воздуховодов можно нанести изоляцию из напыляемой пены с закрытыми порами. Фотография ниже взята из презентации отчета Building America Робба Олдрича о подземных герметизированных воздуховодах. Внутри этой насыпи пенопласта с закрытыми порами находится воздуховод. После того, как была сделана эта фотография, все это было глубоко зарыто в дутую изоляцию.

  Воздуховод, герметизированный напыляемой пеной, который будет глубоко погружен в изоляцию на некондиционируемом чердаке [Фото из отчета Робба Олдрича Building America]
  6. Обеспечьте прохладу на чердаке с помощью отражающей крыши или теплоизоляционного барьера

  Еще один способ уменьшить поток тепла в воздуховоды с горячего некондиционированного чердака — сделать чердак более прохладным. Лучший способ охладить чердак — остановить тепло до того, как оно попадет внутрь, используя отражающую крышу. Вторым вариантом будет установка излучающего барьера под настилом крыши. (Однако лучистые барьеры не являются легкой задачей, потому что их рентабельность незначительна.) Действительно плохим выбором было бы использование чердачных вентиляторов с электроприводом.

  На этом инфракрасном изображении темной крыши видно много тепла на крыше. Большая часть этого тепла уходит на чердак, но отражающая кровля может значительно уменьшить его. [Фото Кэмерона Тейлора, использовано с разрешения.] Да, воздуховоды на некондиционируемом чердаке часто являются большой проблемой для эффективности. Они требуют, чтобы вы приобрели кондиционер большего размера и тратили больше на счета за отопление и охлаждение. Но следуйте приведенным выше рекомендациям, и вы сможете уменьшить эту ответственность.

  ________________________________________________________________________________

  Эллисон Бэйлз из Атланты, штат Джорджия, спикер, писатель, консультант по строительным наукам и основатель Energy Vanguard. Он также является автором блога Energy Vanguard и пишет книгу. Вы можете следить за ним в Твиттере по адресу @EnergyVanguard .

  Разрешения на переоборудование чердака, подвала или гаража в жилое здание

  Городские власти Портленда приветствуют возможность работать с вами над разрешением на переоборудование чердака, подвала или гаража. Узнайте больше о том, что требуется при подаче заявления на получение разрешения. Вы также можете назначить встречу для обсуждения вашего проекта.

  Вам потребуется разрешение на строительство для этого проекта 

  Разрешение на строительство требуется для преобразования чердаков, подвалов или гаражей в жилые или жилые помещения. Для вашего проекта также могут потребоваться электрические, сантехнические или механические разрешения. Если вы преобразуете пространство, добавляя слуховые окна или второй этаж, посетите раздел «Разрешения на пристройку жилых помещений» «Разрешения на слуховые окна» или «Разрешения на верхний этаж».

  Узнайте о разрешениях на ADU 

  Если вы планируете использовать переоборудованное помещение в качестве дополнительной жилой единицы (ADU), посетите веб-страницу Разрешение на дополнительную жилую единицу .

  Что вам нужно для преобразования в жилое помещение  Заполненное заявление на получение разрешения 

  Вам потребуется заполненное заявление на получение разрешения на строительство, план участка (часто называемый планом участка) и архитектурные планы. Пожалуйста, внимательно прочитайте требования к отправке. Требования объясняют, что вы должны включить, чтобы иметь заполненное заявление, и содержат ссылки на другие формы, такие как заявление на получение разрешения на строительство.

  Просмотрите требования к подаче, чтобы узнать больше о том, что требуется для вашего заявления:

  Загрузить PDF-файл Требования к представленным материалам — переоборудование чердака, подвала или гаража (829,95 КБ)

  Ознакомьтесь с требованиями к чертежам плана:

  • Чертежи, выполненные в масштабе, где это необходимо, для проверки соответствия нормам.
  • Чертежи могут быть написаны от руки/нарисованы, если они четкие и разборчивые. Текст или примечание должны быть напечатаны.
  • Минимальный размер чертежа: 11×17. Вся необходимая информация должна быть четкой и разборчивой. Минимальный печатный текст должен быть размером 3/32 дюйма или эквивалентным шрифтом размером 12 пунктов.
  • Невозможно использовать профессиональные чертежи без разрешения профессионала, подписавшего оригинальные чертежи. Например, набор планов архитектора с печатью не может быть использован без его разрешения.

  В зависимости от объема работ вам также могут понадобиться структурные расчеты.

  Загрузить файл в формате PDF Образец плана этажа (цокольный этаж)(305,57 КБ)

  Если ваш проект соответствует требованиям по капитальному изменению и пристройке жилых помещений (MRAA), существуют дополнительные требования, включая период задержки и уведомление соседей и районных ассоциаций. Подробнее об этих требованиях см. на веб-странице MRAA.

  Если вы подаете заявку на комбинированное разрешение, вам также необходимо будет подать заявки на разрешение на торговлю (электротехника, механика и сантехника).

  Каждый проект уникален, и вас могут попросить предоставить дополнительную информацию.

  Кто может выполнять работу

  Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает лицензии подрядчикам. В заявке на получение разрешения и в материалах их компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На веб-сайте CCB есть хорошие советы о том, как его найти. Сантехнические и электрические подрядчики имеют дополнительные лицензионные требования.

  Если вы являетесь домовладельцем и выполняете работу самостоятельно, вы можете подписать заявление на получение разрешения на торговлю. Вы можете выполнять электромонтажные работы только в том случае, если вы являетесь владельцем и занимаете дом и не планируете продавать или сдавать его в аренду в течение 6 месяцев. В штате Орегон есть полезная информация для домовладельцев: 

  Загрузить PDF-файл Владелец выполняет работы — Информационное уведомление для владельцев об ответственности за строительство (185,94 КБ)

  Заявка на получение разрешения на строительство, формы и информация для преобразования жилого помещения в разрешение на жилое помещение

  Следующая информация является частью приложения. Это все, что вам может понадобиться при подаче заявления на получение разрешения на переоборудование чердака, подвала или гаража. Поскольку каждый проект уникален, могут возникнуть ситуации, когда вас попросят предоставить дополнительную информацию. Вещи, которые вам нужно подать заявку на это разрешение, могут включать некоторые или все из следующих.

  Если вы не уверены, что вам нужно, обратитесь в службу разрешений. Вы также можете прочитать наше пошаговое руководство по заполнению заявки на получение разрешения на строительство.

  Преобразование в формы разрешения на жилую площадь и информацию включают: 

  Архитектурные планы 

  Заявление на получение разрешения на строительство 

  Загрузить файл в формате PDF Дополнения и изменения для анализа безопасности жизни и конструкции (заполняется)

  Загрузите документ Word и сохраните копию, чтобы использовать эту форму:

  Загрузите файл Word Контрольный список полноты: жилые дополнения и изменения для обеспечения безопасности жизнедеятельности и структурной проверки (для заполнения) (178,93 КБ)

  Знак опасений по поводу эрозии 

  Загрузить файл в формате PDF 3

  Это руководство устанавливает минимальные стандарты для преобразования пространства в жилое. Он также устанавливает минимальные стандарты для изменений в использовании существующего жилого пространства:

  Скачать PDF-файл ORSC — Глава 3: Стандарты жилой площади для существующих элементов в домах на одну и две семьи (216,95 КБ)

  Заявление на водоснабжение жилых помещений 

  Если в результате проекта на участке будет более 3 ванных комнат:

  Заявление на водоснабжение жилых помещений

  Образец плана этажа

  Скачать файл в формате PDF Образец плана этажа (цокольный этаж)(305,57 КБ)

  Образец плана участка

  Скачать файл в формате PDF Образец плана участка(473,64 КБ)

  Требования к заявке на переоборудование чердака, подвала или гаража 

  Загрузить файл в формате PDF разрешения на торговлю (комбинированные разрешения)

  • Скачать файл в формате PDF Заявление на получение разрешения на электроснабжение (472.72 Kb)

  • Скачать файл в формате PDF Заявление на получение разрешения на механическое оборудование (450. 69Kb)

  • Загрузить файл в формате PDF Заявление на получение разрешения на установку сантехники (552.22 Kb)

  Шаг 1: Изучите свое имущество и определите, что вам нужно для переоборудования чердака, подвала или гаража

  Коды и правила 9015

  Разрешения находятся на рассмотрении несколько кодов городов и штатов, в том числе:

  • Код особого жилого дома Орегона
  • Коды городов Портленда
    • Раздел 33 Код зонирования 

  Другие коды могут применяться в зависимости от объема работ. На веб-странице «Кодексы городов и штатов, административные правила, руководства по кодам и руководствам по программам» есть коды, административные правила, руководства по кодам и руководства по программам.

  При преобразовании незавершенных помещений в жилые помещения нормы требуют, чтобы перестроенная площадь соответствовала действующим нормам. Служба разработки установила альтернативные стандарты для проектов переоборудования, описанных в этой брошюре: 

  Загрузить PDF-файл Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения (брошюра 9)(1,06 Мб)

  :

  Загрузить PDF-файл ORSC — Глава 3: Стандарты жилой площади для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах(216. 95 Кб)

  Как проверить историю разрешений на дом 

  В зависимости от возраста вашего дома у нас могут быть инспекционные карты или планы на микрофильмах, которые показывают историю разрешений для вашего дома. Важно проверять записи разрешений, а не полагаться на налоговую информацию из офиса окружного заседателя. Если «существующий» законченный чердак или подвал не был разрешен, его необходимо будет легализовать с помощью нового разрешения. Чтобы считаться жилым помещением, вам необходимо будет подать те же разрешения на переоборудование, что и в случае, если работы еще не были выполнены.  

  Некоторые записи доступны в Интернете. Посетите веб-страницу Как запросить записи общедоступной собственности.

  Оценка существующего пространства

  Незавершенные участки могут не соответствовать действующим строительным нормам и правилам для жилых площадей. Сюда входят: 

  • Высота потолка
  • Лестницы
  • Аварийный выход или окна аварийного выхода
  • Изоляция и вентиляция

  Эти условия могут сделать переоборудование в жилое помещение дорогим, трудным или даже невозможным. Бюро услуг по развитию допускает специальные стандарты для существующих ситуаций.

  В этом руководстве по кодам объясняются требования к альтернативным кодам: 

  Загрузить файл в формате PDF ORSC — Глава 3. Стандарты жилого пространства для существующих элементов в одно- и двухквартирных домах (216,95 КБ)

  Добавление ванной комнаты в недостроенный подвал

  Вы можно добавить ванную комнату в подвал и оставить подвал недостроенным. При этом подвал не обязательно должен соответствовать всем нормам переустройства. Высота потолка в ванной комнате должна соответствовать брошюре № 9., Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения: 

  Скачать файл в формате PDF Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения (брошюра 9)(1,06 Мб)

  цоколь от лестницы должен соответствовать высоте над уровнем моря и другим перечисленным требованиям к размерам. Другие перечисленные требования (включая утепление наружных стен, ливневые окна и выходные или выходные окна) не требуются, если в подвале не предполагается никакого другого жилого помещения.

  Если ваш проект ограничен добавлением ванной комнаты и не предлагается никакого другого преобразования, вы можете использовать процесс  Простое разрешение на ванную комнату  .

  Добавьте раковины или добавьте кухню 

  Если в вашем проекте будет добавлена ​​раковина за пределами ванной комнаты или кухни, вам может потребоваться соглашение. «Соглашение о раковине за пределами основной кухни, ванной комнаты или прачечной в жилом доме на одну семью» также называется соглашением о 2-й раковине. Этот документ подтверждает, что пристройка не создает еще одну жилую единицу. В нем также говорится, что строение по-прежнему является жилым домом для одной семьи. Свяжитесь с персоналом по планированию и зонированию с вопросами. При необходимости этот документ должен быть зарегистрирован в округе Малтнома до выдачи вашего разрешения.

  Если в ваш окончательный проект добавляется кухня, которая не отделена от основной кухни в доме, она может квалифицироваться как «Вспомогательная кухня» и не будет рассматриваться как создание отдельной жилой единицы. Прежде чем выдавать разрешение, необходимо заключить соглашение о вспомогательных кухнях. Пожалуйста, ознакомьтесь с Официальным постановлением по строительству 19-06: Дополнительные кухни в домах на одну семью , чтобы узнать, соответствует ли ваш проект требованиям: 

  Загрузить PDF-файл 19-06: Дополнительные кухни в домах на одну семью Определение жилой единицы ORSC 202 (270,56 КБ)

  Если ваш окончательный проект будет включать в себя как кухню без аксессуаров, так и ванную комнату, возможно, потребуется разрешить его использование в качестве дополнительного жилого помещения (ADU). ADU можно использовать независимо от остальной части жилища. Требования Строительного кодекса определяют «жилую единицу» как «единую единицу, предоставляющую полные независимые жилые помещения для одного или нескольких человек, включая постоянные условия для проживания, сна, приема пищи, приготовления пищи и санитарии». Требования к разрешению на вспомогательную жилую единицу различаются. По вопросам о том, из чего состоит жилая единица, обращайтесь в отдел общих запросов.

  Преобразование чердака или добавление слуховых окон: добавление спальни или дополнительной комнаты

  Если преобразование чердачного пространства в жилое означает поднятие крыши, нормы зонирования по высоте могут повлиять на ваш проект. Если вы добавляете мансардные окна или другой этаж, ознакомьтесь с требованиями на странице Подать заявку на мансардное окно или второй этаж.

  Получить разрешение на строительство и торговые разрешения (комбинированные разрешения)

  Служба развития продает пакет разрешений «Жилая комбинация». Это позволяет вызывать все инспекции, используя один номер разрешения на строительство (RS) IVR. Вы также можете оплатить все разрешения одновременно. Если вы выберете комбинированное разрешение, вам нужно будет подать заявку на торговлю (механическую, электрическую и/или сантехническую) вместе с вашими планами. Если вы нанимаете субподрядчиков для выполнения торговых работ, они должны подписать свое заявление на получение разрешения на торговлю.

  Инженерные расчеты для преобразования чердака

  Когда объем работ изменит нагрузку на конструкцию, важно представить инженерные расчеты, которые показывают непрерывность пути нагрузки от полов или других затрагиваемых элементов до фундамента.

  Вы должны определить, достаточно ли прочна существующая конструкция мансардного этажа, чтобы выдержать дополнительный вес людей и мебели. Очень часто при прослеживании нагрузок на пол от переоборудованного чердака перенапряжению подвергается балка в цокольном этаже. Подобные ситуации необходимо разрешать в рамках заявки на получение разрешения. Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу Structural Engineering.

  Поймы

  Если ваш дом расположен в пойме, существуют ограничения, которые могут ограничить вашу возможность добавить или значительно улучшить свой дом. Работа может потребовать модернизации вашего дома, чтобы он был устойчив к наводнениям. Информация о пойме доступна в галерее Portland Maps Flood Hazard. Если имущество расположено в пойме, на ранних этапах поговорите с отделом разрешений на застройку и инспекциями, чтобы узнать, что необходимо.

  Переоборудование гаража

  • Парковка: Вам нужно будет показать, как вы предоставите необходимое парковочное место. Парковка только на подъездной дорожке может не соответствовать требованиям к парковке.
  • Неудачи: Если вы хотите переоборудовать отдельный гараж в жилое помещение, он может не соответствовать требованиям о неудачах. Кодекс зонирования может не допускать жилой площади в отдаленных районах, даже если он позволяет гаражу находиться в этом месте.
  • Конструктивный: Отдельный гараж может не соответствовать строительным нормам жилой площади. Вам нужно будет обновить любые структурные недостатки. Некоторым гаражам, возможно, не требовалось разрешение, потому что ранее они были освобождены из-за их использования и размера. В этом случае в гараже должны быть представлены и проверены все конструктивные элементы в рамках преобразования в жилое помещение.
  • Противопожарное разделение: если внешняя стена гаража, переоборудованного в жилое помещение, находится в пределах 3 футов от границы участка (за исключением участка вдоль полосы отчуждения), для нее потребуется строительство с противопожарной защитой. Также могут быть ограничения на разрешенные выступы карнизов или скатов от этой стены. Ознакомьтесь с руководством  по защите карнизов и наружных стен :

    Загрузить файл в формате PDF Карнизы и защита наружных стен(176.09 Kb)

  • Полоса отвода: Если ваш проект требует новой подъездной дороги или строительства в полосе отчуждения, то отдел транспорта (PBOT) рассмотрит проект . Им также может потребоваться отдельное разрешение на транспортировку для этой работы. Для получения дополнительной информации о требованиях к полосе отчуждения обращайтесь в отдел транспорта по телефону (503) 823-7002.
  • Плата за разрешение

  Плата за разрешение зависит от типа разрешения, предлагаемой работы, оценки работы и персонала, который должен проверить работу.

  Шаг 1b: Все еще нужна помощь? Запишитесь на бесплатную 15-минутную встречу 

  Это необязательный шаг.  Если вам все еще нужна помощь, мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам нужны для подачи заявки. Вы можете назначить бесплатную 15-минутную встречу с любым из этих рецензентов, чтобы обсудить разрешения на переоборудование чердака, подвала или гаража:

  • Встретьтесь со специалистом по городскому планированию , чтобы получить информацию о планировании и требованиях к зонированию и древовидным правилам, применимым к вашей собственности.
  • Встретьтесь со специалистом по строительным нормам и техническим требованиям , чтобы получить помощь по строительным нормам и техническим требованиям.
  • Встретьтесь со специалистом по выдаче разрешений  , если у вас есть вопросы о процессе выдачи разрешений или если вам нужна помощь с требованиями к заявке.
  • Встреча со специалистом по водным ресурсам  , чтобы узнать, требует ли ваш проект увеличения размера существующего счетчика воды.

  Если вам нужна помощь, мы рекомендуем вам встретиться с этими экспертами по поводу разрешений на переоборудование чердака, подвала или гаража. Перечислены не все обзорные группы. Перечисленные выше группы помогут вам начать работу.

  Шаг 2. Как подать заявку на преобразование в разрешение на жилую площадь

  Вы можете подать заявку на получение разрешения через Интернет, используя PDX Development Hub. Прочитать пошаговые инструкции  для подачи заявки на получение разрешения онлайн или лично.

  Для большинства проектов электронные планы отправляются в рамках единого процесса PDF. Крупные проекты, такие как новое коммерческое строительство, отправляются через электронные планы PDX и ProjectDox.

  Если вам нужно отправить бумажные планы, вы можете договориться о встрече, чтобы забрать планы или передать их лично. Или, пожалуйста, позвоните нам, и мы будем работать с вами.

  Шаг 3. Планирование процесса проверки и внесения исправлений в заявку (контрольные листы)

  Вы можете проверить статус рассмотрения разрешения в Portland Maps. Многие люди могут просмотреть одно разрешение. На веб-странице процесса проверки разрешений есть дополнительная информация о группах, которые проверяют разрешения.

  Контрольный лист направляется заявителю, когда рецензенту требуется дополнительная информация или необходимо внести исправления в планы. Узнайте больше о том, как отправить нам исправления и как подготовить исправленные бумажные планы.

  Шаг 4. Получите разрешение на переоборудование чердака, подвала или гаража 

  Мы свяжемся с вами, когда ваше разрешение будет готово, и сообщим вам о причитающихся сборах. Вы получите инструкции о том, как получить утвержденное разрешение и оплатить сборы. Ваше разрешение не выдается до тех пор, пока не будут оплачены все сборы. Подробнее о процессе предварительной выдачи.

  Шаг 5: Начните строительство и подготовьтесь к проверкам

  В карточке проверки перечислены все проверки, которые вам, вероятно, потребуются во время вашего строительного проекта, и какие работы необходимо выполнить в первую очередь. Все, что связано со стенами, полами, потолками, лестницами, крышами, является структурным. Их необходимо осмотреть, прежде чем они будут каким-либо образом покрыты или перед заливкой бетона.

  Для комбинированных разрешений, включая электрические, механические и сантехнические, посетите страницы торговых разрешений для получения информации о порядке проверок.

  Для получения всех разрешений требуется окончательная проверка.

  Этап 6: Жилищные инспекции, результаты и исправления

  Чтобы записаться на инспекцию, позвоните по автоматическому номеру телефона для запросов на инспекции. Для проверки вам понадобится ваш IVR или номер разрешения и трехзначный код. Получите результаты проверки разрешения/кеса Portland Maps на следующий день.

  Подробнее о почему работа не утверждается и о том, как назначить повторную проверку.

  Обратитесь к инспекторам жилых домов по поводу проверки разрешений

  Если у вас есть вопросы до или после проверки, вы можете поговорить с инспектором.

  Подробнее о преобразовании чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения

  Скачать файл в формате PDF Преобразование чердаков, подвалов и гаражей в жилые помещения (Брошюра 9)(1.06 Мб)

  Обычный день в секретном приложении

  Анна Франк провела в секретной пристройке 761 день. Хотя каждый день отличался от предыдущего, жизнь в секретном пристройке имела определенный ритм. Основываясь на дневнике Анны и нескольких ее рассказах, мы можем реконструировать типичные будни и воскресенья в секретном убежище.

  Утром

  В 6:45 сработал будильник мистера и миссис Ван Пелс. Герман ван Пелс встал, поставил чайник и пошел в ванную. Через пятнадцать минут ванная снова была свободна, и настала очередь Фрица Пфеффера. Энн встала и сняла затемняющие экраны с окон. Скрывшиеся люди по очереди пользовались туалетом.

  В 8:30 начались опасные полчаса. У мужчин на складе начался рабочий день, а офисные помощники еще не прибыли. Любой шум от скрывающихся людей был опасен, так как склад располагался ниже тайника и сотрудники склада не знали о скрывающихся людях.

  В 9:00 помощники начали работать в офисе над складом. Скрывшиеся люди ходили в носках и по-прежнему должны были вести себя тихо, но звуки сверху теперь вызывали меньше подозрений. Остаток утра был посвящен чтению, учебе и подготовке к обеденному перерыву.

  Обеденный перерыв

  В 12:30 рабочие склада ушли домой на обед, а помощники и спрятавшиеся ненадолго остались в одиночестве. В 12:45 несколько помощников, обычно Йоханнес Клейман, Виктор Куглер и Беп Фоскейл, подошли к секретной пристройке, чтобы пообедать. Поначалу часто появлялся и Йохан Фоскейл (отец Беп). Ян Гис (муж Мип) также часто присоединялся к ним, хотя работал в другом месте.

  Мип Гис обычно оставалась в офисе, чтобы присматривать за вещами. Для людей в бегах было приятно увидеть других людей и услышать последние новости из города. В 13:00 по радио включили новости Би-би-си. В 13:15 они пообедали, а в 13:45 помощники вернулись к работе.

  Днем

  После того, как скрывающиеся люди все убрали, большинство из них вздремнули после обеда. Энн использовала это время для учебы или письма. Около четырех часов они выпили кофе, а затем начали готовиться к ужину.

  В 17:30 работники склада разошлись по домам. Помощник Беп Фоскейл обычно приходил посмотреть, не нужно ли что-нибудь скрывающимся людям. После того, как она ушла домой без четверти шесть, люди, которые прятались, больше не были ограничены секретной пристройкой, и они рассредоточились по всему зданию.

  Вечером

  Герман ван Пелс просматривал дневную почту, Петер ван Пелс принес хлеб, оставленный для них в конторе, Отто Франк писал деловые письма на пишущей машинке, Марго и Анна занимались административной работой, а Огюст ван Пелс и Эдит Франк приготовили обед.

  После обеда читали, разговаривали или слушали радио. Около 9 вечера начали готовиться к ночлегу. Предметы мебели пришлось передвинуть, например, в комнате Германа и Огюста ван Пелсов. Как и утром, они по очереди ходили в туалет.

  Каждый день, когда солнце садилось, окна приходилось затемнять. После этого в секретном пристройке стало тихо. На следующее утро будильник снова сработал в 6:45, кроме воскресенья.

  Воскресенье в секретной пристройке

  Воскресенье в секретной пристройке имело совершенно другой ритм и характеризовалось «чисткой, подметанием и стиркой», как Энн написала в своем рассказе «Воскресенье». Спрятавшиеся люди не спешили идти. Первым встал Фриц Пфеффер; в 8 утра он первым пошел в туалет. Следующей была семья Ван Пелс. Одним из «испытаний» Анны было наблюдать, как Фриц Пфеффер молится в течение пятнадцати минут. ‘….’  С 10:15 настала очередь семьи Франк.

  Завтрак не начинался до 11:30 по воскресеньям. Через три четверти часа все приступили к работе: чистили ковры, стирали, заправляли кровати.

  Продолжительная сиеста

  После небольшого перерыва, во время которого слушали новости, уборка и уборка продолжались примерно до двух часов. После очередного выпуска радионовостей, музыкальной программы и кофе наступило время продолжительной сиесты. В 14:00 они снова ложились спать на несколько часов. Энн не понимала, «почему здешние взрослые всегда должны спать?»

  «Снаружи, свежий воздух и смех»

  Самый несчастный день недели

  Энн считала воскресенье самым несчастным днем ​​недели. «Я брожу из одной комнаты в другую, спускаюсь по лестнице и снова поднимаюсь и чувствую себя певчей птицей, которой оторвали крылья и которая летит на прутья клетки в полной темноте. «Снаружи свежий воздух и смех», — кричит внутренний голос; Я даже не пытаюсь больше отвечать, я ложусь на диван и сплю, чтобы сократить время, тишину, а также страшный страх, потому что об их убийстве не может быть и речи».

  Перед ужином они слушали концерт по радио. После ужина и посуды Энн была «вне себя от радости», потому что еще одно невероятно скучное воскресенье в секретной пристройке закончилось.

  Как оценить возможности хранения на чердаке

  По

  Джефф Бенеке

  Джефф Бенеке

  Джефф Бенеке — эксперт по ремонту домов. Плотник-самоучка, краснодеревщик, электрик и сантехник, он отремонтировал два фермерских дома 19-го века в северной части штата Нью-Йорк и дом середины 20-го века в Остине, штат Техас. Он написал более дюжины книг, связанных с ремонтом, ремонтом и обслуживанием дома, и участвовал в написании еще дюжины.

  Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

  Обновлено 30.09.19

  В большинстве домов возможно хранение на чердаке нескольких коробок и пустых чемоданов. Прежде чем вы воспользуетесь этим местом для хранения, найдите время, чтобы оценить потенциальное пространство — и потенциальные проблемы — ваш чердак может хранить для вас.

  Хранение на чердаке с протекающей крышей

  Протечки крыши — это проблема, независимо от того, какие у вас планы на чердачное помещение. Даже небольшая утечка может привести к серьезным неприятностям. Вот некоторые вещи, которые нужно проверить:

  • Пятна на потолках под чердаком, которые могут быть верным признаком протечки в крыше.
  • Вытяжные вентиляторы для ванных комнат, выходящие на чердак; вентиляционные вентиляторы вытягивают теплый влажный воздух из вашей ванной комнаты, и вы не хотите, чтобы он находился на чердаке. Перенаправьте воздуховод вентилятора на улицу через крышу или стену.
  • Гниль, пятна или другие признаки повреждения водой на нижней стороне обшивки крыши.
  • Признаки протечек вокруг дымоходов, вентиляционных труб и других объектов, проникающих через крышу.
  • Конденсат на кровельном покрытии и каркасе; это может свидетельствовать о необходимости дополнительной вентиляции на чердаке, а не о протечке.

  Каркас пола

  Конструкция пола чердака также является каркасом потолка под ним. Он состоит из потолочных балок, обычно досок 2×6 или больше. Пока они не повреждены, балки должны быть достаточно прочными, чтобы вы могли перемещаться по чердаку для осмотра и обеспечивать хранение типичных предметов в коробках. Но их может быть недостаточно, чтобы выдержать вес нескольких человек, мебели и тяжелых хранимых предметов.

  Однако, прежде чем начать передвигаться по чердаку, хорошенько подумайте, на что вы будете наступать или ползать. Балки должны выдержать ваш вес, но пространство между ними почти наверняка не выдержит. Самый безопасный способ передвигаться по незавершенному чердаку — создать подиум (или платформу для ходьбы), прикрепив несколько досок 1 x 6 или 1 x 8 или полоски 3/4-дюймовой фанеры к балкам с помощью шурупов. (Не используйте гвозди, потому что удары молотком могут повредить гипсокартон или гипсовый потолок внизу.)

  В качестве очень общего руководства, если балки всего 2 x 4, не планируйте хранить на чердаке много вещей, кроме очень легких предметов; подумайте о пустых коробках и чемоданах. Если они 2 x 6, вы, вероятно, сможете обойтись без нескольких коробок, заполненных относительно легкими вещами. Балки размером 2 x 8 или больше, вероятно, могут выдерживать больший вес. Но во всех случаях прочность пола основывается не только на размерах, но и на пролете балок, т. е. на расстоянии между опорами внизу. К ним относятся внешние стены под полом, а также некоторые внутренние стены, которые проходят перпендикулярно балкам, называемые несущими стенами. Возможно, вы захотите обсудить пригодность вашего чердачного каркаса с профессиональным подрядчиком.

  Если вы определили, что конструкция вашего мансардного этажа не может вместить то, что вы хотели бы хранить, можно усилить каркас пола, добавив больше балок или балок большего размера. Затем вы можете покрыть балки фанерой или основанием из OSB, чтобы создать красивую сплошную поверхность пола.

  Каркас крыши

  Традиционные каркасные крыши состоят из стропил, идущих от конька (на пике крыши) вниз к стенам. Этот стиль обрамления обычно обеспечивает максимально открытое пространство на чердаке. Новые стропильные крыши изготавливаются из сборных ферм. Фермы похожи на большие структурные треугольники, которые имеют угловые верхние части, которые служат стропилами, горизонтальные части, которые служат балками перекрытия, и соединяющие элементы ткани, которые придают треугольнику прочность. Паутины обычно не оставляют много места для хранения. К сожалению, вы не можете разрезать или удалить ни одну из перемычек, потому что это ослабляет ферму. Некоторые крыши обрамлены специальными «фермами для хранения», которые оставляют открытое центральное пространство, пригодное для хранения.

  Доступ к чердачному хранилищу

  Если вы хотите использовать свой чердак на регулярной основе или для хранения крупных предметов, вам может потребоваться увеличить входное отверстие и установить лестницу для доступа или опускающуюся лестницу. Если чердак может стать обычным жилым помещением, поговорите с подрядчиком о добавлении стационарной лестницы.

  Высота над уровнем моря

  Именно здесь часто отказываются от мечты о добавлении новой жилплощади на чердаке. Строительные нормы обычно требуют, чтобы готовое помещение имело высоту потолка 7 футов 6 дюймов по крайней мере на половине доступной площади пола. Так, если расстояние от конька крыши до лаг пола не менее 9футов, вы, вероятно, не сможете выполнить требования кодекса, если не добавите слуховое окно.

  Но вам не нужно беспокоиться о строительных нормах для создания простого места для хранения или места, где можно сидеть и читать. В любом случае вам нужно помнить о кровельных гвоздях, которые могут торчать из-под обшивки. Каска — удобная защита, если вы осматриваете недостроенный чердак. Однако, если вы хотите провести там некоторое время, рассмотрите возможность добавления готового потолка или окна.

  Температура чердачного хранилища

  Если ваш дом изолирован, есть большая вероятность, что чердак находится за пределами тепловой оболочки дома, границы изоляции, окружающей отапливаемое/охлаждаемое жилое пространство. Если это так, не храните чувствительные к температуре предметы на чердаке. Добавление изоляции к стенам и потолку не сделает неотапливаемый чердак существенно теплее в холодную погоду (или наоборот летом), и может создать проблемы с вентиляцией чердака, если не сделать это должным образом.

  Вентиляция имеет решающее значение для здоровья вашего дома, поэтому убедитесь, что ваши планы хранения не повлияют на существующую систему вентиляции. Например, не закрывайте вентиляционные отверстия, чтобы защитить хранящиеся предметы от холодного воздуха. Вместо этого переместите хранящиеся предметы подальше от вентиляционного отверстия или проконсультируйтесь со специалистом по строительству, чтобы обсудить альтернативы.

  Предупреждение

  Незавершенный чердак может быть опасной зоной. На чердаках плохая вентиляция, затрудненный доступ, низкие потолки, чрезмерная жара, проблемы с электричеством, опасность падения и вредители. Перед оценкой своего пространства обязательно примите все меры предосторожности, например, наденьте защитную одежду, такую ​​как длинные брюки, обувь, а для действительно труднодоступных мест — каску.

  Как хранить печатные фотографии, чтобы они сохранялись для поколений

  Мы независимо проверяем все, что рекомендуем. Когда вы покупаете по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию. Узнать больше›

  Real Talk

  Советы, выбор персонала, разрушение мифов и многое другое. Позвольте нам помочь вам.

  Фото: monkeybusinessimages / iStock

  Опубликовано 26 августа 2020 г.

  Поделиться этой публикацией

  Каждые несколько лет в детстве мы с семьей убирали как можно больше из нашего переполненного гаража. Но мы так и не смогли заставить себя прикоснуться к большой синей корзине, переполненной стопками фотографий, а ее содержимое охватило дни рождения, отпуска и дружбу нескольких жизней.
  

  В последнее время, когда моя мама поднимает вопрос об организации большой синей корзины, я предлагаю кое-что радикальное: выбрать пять любимых фотографий каждого года и выкинуть остальные. После просмотра домов нескольких бабушек и дедушек после их смерти мне стало ясно, что печатные фотографии могут быть драгоценной, ощутимой связью с предыдущим поколением. Они также открывают дверь для разговоров о семье с живыми родственниками. Но важные фотографии легко теряются, когда люди сохраняют слишком много.

  В эпоху безграничного хранения цифровых фотографий может показаться несколько старомодным беспокоиться о сохранении коллекции печатных фотографий. Но эксперты из архивов Смитсоновского института и National Geographic, с которыми мы беседовали, согласны: печатная фотография может служить важной резервной копией вашей цифровой коллекции и служить способом взаимодействия с историей как для этого поколения, так и для грядущих.

  «Мы не знаем, какую форму примет цифровая фотография через 100 лет, и получат ли наши внуки доступ к нашим жестким дискам или облачным учетным записям», — говорит фотоархив Архивов Смитсоновского института Маргерит Роби. «Я думаю, что есть большой риск потерять много цифровых фотографий, если вы действительно не умеете следить за ними, делать резервные копии и распечатывать избранное».

  Фотографии, которые вы бросаете в обувную коробку сегодня, скорее всего, останутся в хорошем состоянии и через 30 лет. Но если вы хотите, чтобы ваши фотографии прослужили сотни лет, мы предлагаем несколько методов, рекомендованных профессиональными архивистами. Цель состоит в том, чтобы найти систему организации фотографий, которая поможет вам чаще видеть самые важные фотографии и получать от них больше удовольствия.

  Сосредоточьтесь на качестве печати

  Фото: Амаду Диалло

  Технология фотопечати сильно изменилась за последнее столетие, и правда в том, что мы не знаем, как фотографии, которые мы печатаем сегодня, будут выглядеть через 200 лет. Фотографии с 19По словам Роби, фотографии 50-х со временем становятся красными, а фотографии 1970-х приобретают желтый оттенок. Фотографии 2020-х годов могут иметь свою собственную отличительную черту.

  Тем не менее, стоит поискать типографию, которая отлично справляется с созданием высококачественных фотографий. В Wirecutter мы предпочитаем Nations Photo Lab за точность цветопередачи и детализацию, хотя мы обнаружили, что различия между большинством услуг фотопечати невелики.

  Не менее важно выбрать правильные фотографии для печати. Ваша библиотека цифровых фотографий может оказаться утомительной трясиной бесценных моментов, смешанных с снимками еды из давно забытых ресторанов. Но коллекция печатных фотографий наиболее полезна, если она курируется. Подумайте, сколько фотографий вы хотели бы оставить своим детям; Если вы сохраните всего 10 фотографий в год, то сможете собрать коллекцию из 800 фотографий, если доживете до 80 лет.

  «Вы можете найти тысячи фотографий Эйфелевой башни, но на ней только одна из вас, — говорит Роби. «Это имеет большее историческое значение». Хорошее эмпирическое правило для определения того, какие фотографии оставить, состоит в том, чтобы рассмотреть, имеет ли изображение личную и историческую ценность. Включите свой лучший голос Мари Кондо и спросите себя, вызывает ли фотография радость. Затем подумайте, находятся ли лица на фотографии в фокусе и достаточно ли велики, чтобы их можно было распознать. Интересное место на заднем плане (например, семейный дом или городской пейзаж) или важное событие (например, свадьба) могут добавить дополнительную ценность.

  Используйте коробку или альбом архивного качества

  Фото: Архивные методы

  Предпочитаете ли вы складывать фотографии в коробку или упорядочивать их в альбоме, лучше всего искать вариант хранения без кислоты и лигнина (кислотное соединение). что придает деревьям жесткость). Также хорошо избегать красителей и переработанных материалов. Это исключает обувные коробки. Вместо этого рассмотрите короткие верхние коробки от Archival Methods — их можно штабелировать, они сделаны из картона и бывают разных размеров. У вас может возникнуть соблазн использовать прозрачную пластиковую коробку, которая рекламируется как бескислотная. Но хранитель архивов Смитсоновского института Уильям Беннет не советует этого делать, потому что мы еще не знаем, как пластик взаимодействует с фотографиями на протяжении столетия. Надежнее использовать проверенные временем бумажные коробки.

  То же самое относится и к фотоальбомам. Избегайте контакта ваших фотографий с клеем или другими клеящими веществами. Поскольку вы вряд ли найдете альбом с бумажными конвертами, вам следует поискать альбом с бескислотными пластиковыми конвертами, например фотоальбом Pioneer Photo Albums 3-Ring Photo Album. Преимущество стиля подшивки заключается в том, что его легче реорганизовать при добавлении и удалении страниц.

  Если фотография уже испортилась или особенно ценна, Роби рекомендует использовать майларовый чехол для дополнительной защиты. Mylar Sleeves от Talas не содержат кислоты и доступны в стандартных размерах для фотографий.

  Приложите безопасную учетную карточку

  Фото: Архивные методы

  Вам может быть очевидно, что любимая фотография изображает вашего ребенка, играющего на заднем дворе, но это не будет так ясно будущим поколениям. Сопряжение фотографии с тем, кто, что, где, когда и почему, также известное как метаданные, придает ей исторический контекст.

  «Многие люди изучают историю своей семьи. Это первое, с чего вы можете начать — с семейных фотографий», — говорит старший архивист National Geographic Сьюзи Риггс. «Вы должны немедленно получить эту информацию от старшего поколения и продолжать делиться ею. Продолжайте смотреть на эти фотографии и помните, кем они были, потому что они часть вашей личной истории».

  Надпись непосредственно на обратной стороне фотографии может повредить ее из-за давления кончиком пишущего инструмента или из-за разложения чернил и их взаимодействия с бумагой с годами. Вместо этого используйте отдельный лист бумаги. Нам нравятся универсальные каталожные карточки Archival Methods, потому что они не содержат кислоты и лигнина, поэтому вероятность повреждения фотографий меньше. Они также снабжены строками для важной информации, такой как дата, тема и место. Вы можете поместить их за фотографию в альбоме или вставить в коробку между изображениями.

  Пишите карандашом № 2

  Это может показаться сюрпризом, но на самом деле архивариусы предпочитают карандаши ручкам из-за долговечности. Свинец с меньшей вероятностью исчезнет со временем или будет вредно взаимодействовать с фотографией. Можно купить карандаши архивного качества, но архивист National Geographic Ребекка Дюпон рекомендует старый добрый карандаш № 2. Карандаш General’s Cedar Pointe — фаворит в Wirecutter, потому что он гладко пишет, хорошо затачивается и его удобно держать.

  Если вам нужно что-то написать на обратной стороне фотографии, Дюпон говорит, что лучше использовать карандаш вместо ручки. Пишите слегка по краям, чтобы не повредить фокус фотографии в центре. Когда вы закончите писать, не прикасайтесь к карандашным пометкам; хотя свинец с большей вероятностью, чем чернила, избежит выцветания, он не застрахован от размазывания.

  Количество мест

  Независимо от того, как вы храните и маркируете свои фотографии, самое важное, что вы можете сделать, — это выбрать для них безопасное место. Коллекции фотографий должны храниться в помещениях с контролируемым климатом, не слишком жарких, холодных или влажных. Обычно это означает держать их в жилом помещении, а не в недостроенном подвале или чердаке. Дюпон рекомендует кладовку наверху, где фотографии с меньшей вероятностью пострадают от затопления, а дверь защитит их от воздействия солнечных лучей.

  Кроме того, когда вы храните фотографии в легкодоступном месте, вы будете больше взаимодействовать с ними. Постройте стенную галерею у себя дома и регулярно обменивайтесь фотографиями. Разложите несколько фотографий на столе во время следующего семейного собрания.

  «Действительно нужно время, чтобы подумать об этих картинках и запомнить их, и это часть веселья», — говорит Риггс. «Это не способ убрать вещи. Это способ сделать так, чтобы их видели больше».

  Дополнительная литература

  • Лучшие МФУ

    by Ben Keough

    HP OfficeJet Pro 9015e — наше любимое многофункциональное устройство для большинства людей благодаря простоте использования, отличному качеству печати и низкой стоимости эксплуатации.

  • Лучшая камера для моментальных снимков

    от Erin Lodi

    Instax Square SQ6 от Fujifilm обеспечивает лучшее качество изображения среди всех протестированных нами камер для моментальных снимков, проста в использовании и теперь позволяет снизить стоимость пленки до 85 центов за изображение.