Договор подряда на кровельные работы: Страница не найдена

Договор на ремонт кровли: образец на кровельные работы

Высококачественное выполнение работ, направленных на восстановление кровли, требует привлечения профессионалов в этой области, использование специального оборудования и применения передовых технологий. Чтобы получить желаемый результат и избежать возможных конфликтов с подрядчиком, необходимо заключить договор на ремонт кровли, в котором четко прописаны права и обязанности сторон.

При отсутствии опыта заключения подобных договоров, не следует надеяться на удачу и составлять документы опираясь на информацию, полученную из непроверенных источников. Правильным решением является обращение за помощью к юристу, составить договор.

Необходимость заключения договора на проведение ремонтных работ

Заключение договора на капитальный ремонт кровли позволяет исключить возможность возникновения возможных споров между подрядчиком и заказчиком проведения работ. Взаимоотношение сторон, их ответственность, условия проведения работ и порядок оплаты, все это указывается в подписанных документах, что позволяет исключить возникновение конфликтов.

Популярная БК выпустила приложение, официально скачать 1xBet на Андроид можно перейдя по ссылке без регистрации и абсолютно бесплатно.

Если одна из сторон не соблюла условия договора, то этот документ может потребоваться в досудебном разбирательстве и суде. Стоит отметить, что договор зачастую нарушается обеими сторонами. Подрядчик может некачественно провести ремонтные работы, использовать более дешевые и менее качественные материалы. В то же время заказчик может отказаться от выплаты оговоренной суммы или затребовать выполнение работ, не предусмотренных договором. В связи с этим в заключении договора на кровельные работы одинаково заинтересованы обе стороны.

Основные моменты, прописанные в договоре

Каждый пункт договора имеет значение. Их общее количество может меняться в зависимости от подробности расписывания обязанностей сторон. Важно внимательно изучить каждое слово, прописанное в документе и только после этого подписывать его. При наличии каких-либо сомнений, правильным решением может стать обращение к юристу или независимому эксперту в области выполнения кровельных работ.

Образец договора на проведение кровельных работ выглядит следующим образом:

• в начале договора должны быть подробно представлены стороны. Не имеет особого значения физическими или юридическими лицами являются заказчик и подрядчик. Персональные данные должны быть представлены в любом случае. Стоит отметить, что в дальнейшем тексте стороны именуются как «Заказчик» и «Подрядчик» и ни как иначе;
• далее следует перечисление пунктов договора, в которых подробно описываются все нюансы имеющие значения для сторон. Они имеют первоочередное значение, поэтому их следует рассматривать отдельно и более детально;
• в конце договора на ремонт кровли стороны ставят росписи и печати, если одна из сторон является юридическим лицом. Если договор имеет несколько листов, то заверена должна быть каждая из них.

Каждый договор, предметом которого является монтаж, ремонтные работы и т. д, должен иметь приложения, а именно: техническое задание и заверенную смету.

Пункт № 1. Предмет договора

В первом пункте договор на выполнение кровельных работ указывается тип мероприятий, которые необходимо провести заказчику. Кроме того, указываются цели, поставленные заказчиком. Необходимость подобной точности обусловлена тем, что стороны по-разному могут представлять себе достижение желаемого результата.

Разумеется, помимо всего прочего в первом пункте указывается адрес объекта, где требуется проведение работ по ремонту кровли. Адрес должен быть указан максимально конкретно. Например, если ремонт требуется провести в доме 11 корпус А, то это должно иметься в договоре. Последствия отсутствия подобного уточнения очевидны.

Пункт № 2. Цена выполнения работ

В этом пункте договора с физическим или юридическим лицом указывается не только общая сумма контракта. Помимо этого, необходимо подробно расписать:

Рекомендуем к прочтению:

• цену материалов;
• стоимость доставки оборудования и строительных материалов;
• затраты на использование оборудования и т. д.

Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.

Пункт № 3. Способы и порядок оплаты

Здесь указываются условия осуществления платежа. Как правило, необходимым документом для проведения оплаты является акт приема работ. Разумеется, существуют и другие документы, являющиеся гарантией и доказательством того, что ремонт крыши был осуществлен с соблюдением всех оговоренных условий.

В этом пункте договора оговаривается и порядок выплаты. Она может осуществляться перед началом проведения работ, после их завершения или частично. Возможно указание премиальных выплат за срочность и т. д.

Пункт № 4. Сроки и порядок выполнения работ

Договор подряда на ремонт крыши обязательно должен содержать в себе сроки начала и окончания проведения работ. Допускается возможность смещения сроков, при возникновении различных внештатных ситуаций. Например, неблагоприятные погодные условия могут указываться в договоре, как возможная причина смещения срока сдачи объекта.

В свою очередь со стороны заказчика проведения работ, могут быть назначены санкции за срыв сроков, некачественный ремонт и т. д. Отремонтировав крышу, не соблюдя техническое задание, подрядчик может лишиться значительной части премии.

В этом пункте шаблон договора на проведение ремонта кровли, может содержать условие, обязывающее подрядчика незамедлительно сообщать заказчику о невозможности проведения работ из-за различных обстоятельств.

Пункт № 5. Обязанности сторон

В этом пункте бланки договора содержат информацию о взятых сторонами обязательств. Подрядчик гарантирует качественное выполнение оговоренных работ в указанные сроки. Кроме того, исполнитель обязуется предоставлять документы, подтверждающие качество используемого оборудования и строительных материалов.

В свою очередь, заказчик обязуется произвести выплату аванса и осуществить окончательный расчет по завершении выполнения всех работ, в оговоренные ранее сроки. Помимо прочего, заказчик берет на себя обязательства обеспечить сохранность материальных ценностей, которые подрядчик использует для проведения работ. Кроме того, любой пример подобного договора, содержит в себе раздел, в котором говорится о том, что заказчик должен своевременно информировать подрядчика, относительно спорных вопросов.

Пункт № 6. Прием работ

Здесь детально оговаривается форма и сроки приема работ. Стоит отметить, что подрядчику рекомендуется настоять на внесении в договор информации о сроках исправления дефектов. Для исполнителя возможность исправить свою непреднамеренную оплошность имеет первоочередное значение. Это позволяет избежать санкций.

Рекомендуем к прочтению:

В свою очередь заказчик должен озаботиться внесением информации о гарантии и сроках, в которые подрядчик выполнит ремонтные работы, если это потребуется. Дополнительно может быть заключена договоренность о техническом обслуживании покрытия крыши.

Пункт № 7 и 8. Обеспечение соблюдения пунктов договора и ответственность сторон

В седьмом пункте нужно указать дату и время вступления договора в законную силу. Временные рамки могут быть заменены каким-либо действием, например, поступлением аванса на счет подрядчика.

Восьмой пункт – это указание ответственности для стороны, нарушившей договор. В большинстве случаев, для физических лиц предусмотрены санкции в виде выплаты неустойки. Для организаций, подобные меры тоже применимы, но гораздо чувствительным наказанием может стать прекращение сотрудничества.

Пункт № 9. Перечисление обстоятельств непреодолимой силы

Здесь указывается список форс-мажорных ситуаций, в результате которых условия договора (чаще всего сроки), могут быть изменены. В качестве подобных обстоятельств чаще всего указываются:

• природные явления;
• народные волнения и военные действия;
• отсутствие ресурсов, позволяющих эксплуатировать оборудование, необходимое для проведения ремонта (например, отключения электроэнергии) и т.
  д.

Список форс-мажорных обстоятельств обязательно должен быть согласован сторонами.

Пункт № 10 и 11. Порядок решения споров и заключительные положения

В предпоследнем пункте указываются принципы ведения переговоров, в условиях возникновения претензий у сторон друг к другу. Обязательно следует предусмотреть возможность обращения в суд обеими сторонами.

Последний пункт – это заключительные пожелания. Как правило, здесь указывается невозможность передачи прав заказчика и подрядчика третьим лицам. В большинстве случаев, договаривающиеся стороны указывают пожелания о возможности внесения в него изменений в случае взаимного согласия. Не лишним будет указать и условия расторжения.

Как правило, документы составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один образец остается у заказчика, другой, у подрядчика. Если имеется необходимость заверения контракта у нотариуса (это актуально, если обе стороны являются физическими лицами), то нужен еще один экземпляр.

По большей части, подобные договора между физическими и юридическими лицами, не имеют особых различий. Отличаются лишь персональные данные и способы оплаты (юридические лица предпочитают безналичный расчет). В остальном содержание документа практически одинаково. Важно внимательно изучать все пункты и на основе полученных данных принимать решение о возможности подписания документов.

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Хороший ремонт крыши просит вовлечения профессионалов, использования специализированных технических средств и инструментов. Пример контракта на ремонт кровли дает возможность познакомиться со всем набором рекомендаций, предъявляемых к подрядчику и задачами сторон.

На каком шаге составляется контракт

Ремонт крыши – важный вопрос для любого строения, независит от года его постройки или сроков последнего капремонта. Основой нарушение непроницаемости кровельного пирога является:

• стихийное бедствие;
• нечаянное механическое дефект покрытия при обслуживающих работах;
• пожар;
• натуральный износ материалов;
• недочёты при проектировке кровли;
• оплошности монтажа кровельного пирога;
• плохое качество материалов для кровли и т. д.

Кровельные работы по ремонту настаивают конкретной профессиональности, присутствия специализированных способностей и знаний. Также, требуется исполнять технику безопасности, иметь в наличии специализированные страховочные детали.

При появлении проблем, которые связаны с нарушением непроницаемости крыши, жителям дома на несколько квартир требуется подать прошение о ремонте кровли в правящую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассматривания утверждения, для оценки состояния крыши и определения урона, обязан быть направлен технический мастер. На основе приготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт крыши. С организацией, привлечённой для исполнения работ, требуется заключить подходящий контракт.

Финансировать работы по ремонту обязана правящая организация, применяя деньги, какие каждый месяц выплачивают жители на текущий домашний ремонт. В действительности совсем не всегда ЖЭУ или УК могут отыскать деньги на своевременный ремонт. В этом варианте жители квартир, пострадавших от протечки кровли, право имеют самостоятельно нанять бригаду для работ по ремонту и заключить с ними подрядный договор.

Работы по ремонту должны возникнуть сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Потребность составления контракта подряда

Подрядный договор на работы с кровлей требуется чтобы между Подрядчиком и Заказчиком не появлялись какие-нибудь несогласия в процедуре исполнения работ по строительству. Отношения между Заказчиком и Подрядчиком, их обоюдная ответственность, требования исполнения всех работ, порядок платы прописаны в контракте.

На случай нарушение контракта одной из сторон (плохо сделанные работы по ремонту, применение материалов, не предусмотреных договором, несвоевременная плата услуг и т.д.) данный документ понадобится в суде.

Крыша каждого дома обязана систематично обследоваться на объект дефектов и если необходимо ремонтироваться. Все работу, которые связаны с ремонтными работами кровельного пирога, обязаны быть точногнев Гнев. Пример контракта подряда на работы с кровлей есть прекрасная возможность найти по ссылке ниже. Квалифицированное составление данного документа предоставляет возможность значительно снизить риск появления различного рода распрей, а еще послужит гарантией значимого и хорошего исполнения ремонтных работ крыши.

Любой из пунктов контракта имеет собственную роль. Общее число пунктов может изменяться все будет зависеть от того, насколько детально подписываются задаче сторон.

Отличительные характеристики составления контракта

Если анализировать контракт на ремонтные работы с кровлей в общем, то в нем обязаны быть в той или другой мере показаны обязанности сторон выполнения и основные условия работ.

В начале контракта детально представляются клиент и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть индивидуальные данные. В будущем тексте документа они фигурируют как «Клиент» и «Подрядчик».

Пункты контракта:

1. Объект контракта. В данном пункте нужно отметить вид требуемых работ и цели, какие ставит клиент перед генподрядчиком.
2. Стоимость контракта. В этом пункте обсуждается общая цена договора и приводится общий список затрат (цена материалов, транспортировка, расходы на использование механизмов и т.д.). Если необходимо обсуждается, что приведенная общая сумма может быть откорректирована по итогам ремонта после предъявления расходных накладных.
3. Порядок платы. Указываются требования платежа: какие документы требуется предъявить для выполнения платы. Это может быть акт приема-передачи сделанной работы или другие документы, какие могут служить гарантией и подтверждением того, что работы сделаны вовремя и с подобающим качеством. В этом пункте обсуждается выплата задатка и его размер или постепенное финансирование, а еще форма платы работ (безналичная, наличная). Вполне можно указание премиальных выплат.
4. Сроки и порядок исполнения работ. Указываются сроки начала и завершения работ, притом в данный пункт можно вносить корректировки согласно пункту о внесении перемен. Тоже может быть показаны санкции со стороны клиента при неисполнении или некачественном исполнении работ, требования устранения минусов. Может быть прописана обязанность подрядчика быстро сообщать клиента о невозможности исполнять те или другие работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан изначальный, переходной и конечный срок работ по строительству.
5. Обязанности сторон. В этом пункте прописываются обещания сторон. Подрядчик обязуется сделать работу хорошо и в оговоренные сроки, чтоб не нарушить права жителей, не повредить государство , юридическим или частникам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на используемое оборудование и материалы. Клиент на себя принимает обещания в указанные сроки выплатить аванс и сделать конечный расчет после окончания всех работ по строительству. Также, клиент обязуется гарантировать сохранность инструментов и оборудования подрядчика, вовремя сообщать подрядчика сравнительно вызывающих большие сомнения и неоднозначных вопросов, не мешать деятельности подрядчика, не выполнять проблем и помех.
6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Учитывается исправление генподрядчиком недостатков, обнаруженных на протяжении эксплуатации крыши на протяжении срока гарантии.
7. Снабжение выполнения контракта. В данном пункте прописывается момент вступления контракта в законную силу после получения генподрядчиком денежного документа о перечислении на его счет задатка со стороны клиента.
8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного контракта: выплата урона, штраф, неустойка, потеря пользы.
9. Ситуации непреодолимой силы. Пункт открывает список форс-мажорных обстоятельств, в итоге действия которых требования и сроки контракта могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обещаний. Перечень обстоятельств непреодолимой силы обязан быть утверждён сторонами.
10. Гарантийное обещание. Указываются срок гарантии на работы по ремонту, за который подрядчик должен за собственный счет поправить обнаруженные недостатки. Может быть предусматривается обязанность подрядчика быстро реагировать на сообщение клиента о обнаруженных погрешностях ремонта.
11. Порядок разрешения споров. Оговариваются правила ведения переговоров по претензиям, а еще возможность обратиться в суд.
12. Последние положения. В этом пункте прописывается невыполнимость передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении перемен в контракт по обоюдному единству сторон, правила расторжения контракта и т.д.

Контракт на ремонт крыши имеет прибавления: тех. задание и сметный расчет.

Работы по ремонту

Даже применение и высокая квалификация профессионалов материалов высокого качества не дают 100%-й гарантии качества ремонтных работ связанных с кровлей. В ходе ремонта могут появиться неоднозначные ситуации, вскрыться неучтенные клиентом недостатки крыши, исправление которых просит добавочного финансирования, и т.д. Чтоб избегать различных рисков и улучшить ремонтные расходы кровли, нужно составить правильный контракт о подряде.

Четко прописанные требования работ и пропускающая свет схема платы предоставляет возможность по максимуму обезопасить и клиента и подрядчика от неисполнения обещаний одной из сторон. Также, важно правильно составить по максимуму подробное тех. задание и приготовить смету, предусматривающую все накладные затраты. Чуткий подход к подготовке документов значительно снижает опасности и бережет от недопонимания между исполнителем и заказчиком.

Контракт на ремонт крыши-пример.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: 1639) доступен для знакомства.

образец договора подряда на монтаж и выполнение кровельных работ

Любая крыша, даже самая надёжная и качественная, должна периодически проходить обследование и подвергаться ремонту, причём производить такие работы по обслуживанию крыши должны только подготовленные профессионалы. Все работы по ремонту кровли должны быть задокументированы.

Одним из таких документов является договор на ремонт кровли – образец которого вы сможете скачать в конце статьи. А кроме этого, мы постараемся рассказать о некоторых нюансах связанных с составлением и заполнением данного документа.

Договор подряда

В процессе проведения ремонта кровли в обязательном порядке заключается договор между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком. Данный документ необходим для урегулирования различных спорных моментов, возникающих в ходе работы.

В договоре чётко оговариваются:

• условия проведения работ,
• ответственность и взаимоотношения сторон.

В самом начале договора указывается тип проводимых работ, их объём, а также срок выполнения.

Помимо этого, договор подряда на ремонт кровли должен содержать информацию о наличии сводного сметного расчёта, где подсчитаны расходы на приобретение материалов, оплату труда наёмных рабочих, а также оговорены сроки ремонтных работ.

В следующем пункте договора перечислены различные дополнительные расходы, сроки выплат и премиальные подрядчику за качественное и своевременное выполнение работы.

Отдельным пунктом договора оговариваются форс-мажорные обстоятельства

Например, когда в ходе работ обнаруживаются дополнительные дефекты крыши, ранее неизвестные и неоговоренные в договоре. Здесь идёт речь об изменении сроков выполнения работ в связи с такими обстоятельствами. В этом же пункте говорится о продлении сроков ремонтных работ в связи с неблагоприятными метеоусловиями.

Далее следует несколько разделов договора с указанием обязанностей и прав двух сторон. Здесь же оговариваются штрафные санкции за невыполнение условий договора (например, несвоевременное выполнение работ или задержу оплаты выполненной работы).

Помимо этого, договор на выполнение кровельных работ регламентирует ответственность подрядчика за правильное хранение приобретённых заказчиком строительных материалов. Отдельным пунктом оговариваются ситуации, требующие обращения в арбитражный суд.

Как правильно хранить строительные материалы

В самом последнем пункте договора содержится информационная графа о гарантийных обязательствах подрядчика перед заказчиком.

О важности данного договора

Как вы понимаете, никто, даже высококвалифицированные специалисты, не смогут дать вам 100% гарантии на свои работы. Всегда возникают какие-то спорные ситуации и сложные моменты, которые выбивают из колеи. Именно для решения таких спорных моментов и защиты от множества сложных ситуаций и составляется договор на ремонтные работы. Причём в вопросе ремонта крыши не стоит забывать и о таком моменте, как техника безопасности.

Не менее важным документом может стать смета на ремонтные работы.

Что же вам стоит делать при обнаружении каких-то проблем со своей кровлей?

Первое и самое главное – это обращение в ЖЭУ для составления заявления. После написания заявления и заверения его в ЖЭУ, на место должен быть выслан специалист по выполнению кровельных работ. Его задачей будет составление сметы на проведение работ. После ознакомления заказчика со сметой и его согласия можно приступать к составлению договора.

В случае, если ремонт крыши будет проводиться в многоквартирном доме, договор на монтаж кровли со сметой должен быть показан всем хозяевам квартир, которых может затронуть затопление с крыши.

После их согласия сметная стоимость разбивается поровну на всех. Работы будут начаты после внесения оплаты за них.

Процесс ремонта кровли

Самым лучшим выходом со старой кровлей будет её замена на новую, но, как вы сами догадываетесь, стоимость таких работ будет не маленькой. Здесь понадобятся квалифицированные специалисты, занимающиеся восстановлением и ремонтом старых крыш. Однако, для защиты себя от разногласий с подрядчиком всё же стоит заключить договор (образец договора на кровельные работы прилагается).

В процессе выполнения ремонтно-восстановительных работ могут возникнуть любые ситуации, и решение некоторых из них будет возможно только через суд. В данной ситуации договор будет особенно необходимым. Он подтвердит ваши жалобы на неудовлетворительное выполнение работ или другие претензии с вашей стороны в отношении подрядчика.

К составлению любого договора важно подходить со всей серьёзностью, поскольку его грамотное исполнение убережёт вас от различных рисков и недопонимания с подрядчиком. Такой документ станет гарантией своевременного и качественного выполнения работ.

Кровельные работы в Воронеже и области

При необходимости выполнения кровельных работ, как правило, существует несколько путей их реализации. Первый путь заключается в длительном изучении всего комплекса мероприятий с использованием различного рода справочных материалов от периодических изданий типа «Мой дом» или «Сделай сам» до просмотра «спецов» данного ремесла на видеохостинге YouTube разного качества. После осознания прочитанного и увиденного закупить материалы в необходимом объеме (предварительно изучив ценовую политику местных строительных магазинов) по розничным ценам. И далее перейти к монтажу кровли своими силами. При этом необходимо помнить, что Вы не будете знать и не сможете учесть всех «подводных камней» в процессе выполнения работ. В следствие чего Вам придется тратить большее время, а порой и больше денежных средств на замену поврежденных или неправильно смонтированных элементов кровли. Таким образом, Ваши затраты времени будут большими, а экономия денежных средств может быть сведена к минимуму ввиду вышеперечисленных причин. Второй путь — поручить данное мероприятие частным бригадам, которые работают без лицензии и обязательств. В этом случае экономии времени может не быть, так как часто такие «бригады» набирают много заказов и потом не беспокоятся о сроках их выполнения. Экономии денежных средств здесь тоже не будет, так как, как показывает практика, у таких «специалистов» постоянно появляются новые затраты на внезапно вскрывшиеся проблемы. А самое печальное, что Вас может ожидать после выполненных работ — это низкое их качество, которое «всплывает» через определенное время, обычно после первых хороших осадков. Третий путь  — обратиться к проверенной организации, имеющей лицензию на данный вид работ и функционирующей на данном рынке услуг продолжительное время. Экономия времени — практически на всех этапах выполнения работ. Экономия семейного бюджета или бюджета организации определяется оптовыми ценами на строительные материалы и за счет использования своей штатной строительной техники. Кроме того, предоставляется план выполняемых работ, заключается договор, таким образом, защищающий Вас от разного рода неблагоприятных обстоятельств. Вы точно будете владеть информацией о стоимости производимых работ на каждом этапе. После выполнения каждого блока работ Вам будет предоставляться подробный отчет. Еще один немаловажный аспект — это рекомендации от наших клиентов. Мы очень ответственно подходим к своей репутации, так как мы не являемся фирмой-однодневкой и стратегия нашего бизнеса рассчитана на десятилетия плодотворной работы в городе Воронеже и его области.
Таким образом, мы рассмотрели основные способы решения важной задачи при строительстве или ремонте дома или здания — выполнения кровельных работ. Какой способ выбрать — это решение останется за Вами. Все основные достоинства и недостатки каждого из них мы осветили. И чтобы Вы имели представление о вариантах выполненных работ мы рекомендуем перейти в раздел «РАБОТЫ». Если Вы цените свое время и деньги, то Ваш способ решения проблемы — третий. В этом случае смело обращайтесь в нашу строительную компанию. Для связи с нами необходимо заполнить форму обратной связи в правом нижнем углу сайта или перейти на страницу КОНТАКТЫ для ускорения процесса коммуникации. Мы с радостью ждем Ваших заказов!

Строительство и пандемия: нарушение сроков по договору подряда

Введенные в связи с пандемией ограничения повлияли на сроки исполнения договоров подряда. Что делать, если вы понимаете, что не сможете сдать результат заказчику в сроки, указанные в договоре? Рассказывают эксперты юридической компании Enforce Law Company.

Введенные в связи с пандемией ограничения повлияли на сроки исполнения договоров подряда. Что делать, если вы понимаете, что не сможете сдать результат заказчику в сроки, указанные в договоре? Рассказывают Станислав Голунов, старший юрист Enforce Law Company и Андрей Мазуркевич, юрист Enforce Law Company.

1. Определяем наличие форс-мажора

Для начала необходимо выяснить, стало ли нарушение сроков выполнения работ следствием действия форс-мажора. Если ограничения в осуществлении деятельности подрядчика носили чрезвычайный и непредотвратимый характер – это форс-мажор (п. 1 ст. 401 ГК РФ РФ).
 
Когда мы оцениваем, является ли пандемия для подрядчика форс-мажором или нет, важно определить распространялись ли введенные ограничения на деятельность подрядчика.
 
С учетом п. 2 Указа Президента РФ от 25 марта 2020 г. «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», главы субъектов РФ утвердили и опубликовали на своих сайтах перечни организаций, которые вправе продолжать работу в обычном режиме. Например, к технологически непрерывным работам отнесли монолитные и кровельные работы, поэтому многие застройщики продолжили осуществлять строительство многоквартирных домов. Для таких организаций введенные ограничительные меры нельзя признать форс-мажором.
 
Подрядчики, которые не попали в «заветный» список организаций, в суде должны будут доказать не только наличие обстоятельства непреодолимой силы, но и то, что именно оно сделало невозможным выполнение работ в принципе. Надо учитывать, что форс-мажором не является нарушение сроков субподрядчиками, отсутствие на рынке строительных товаров, отсутствие денежных средств и др.
 
Наличие в конкретном случае форс-мажора устанавливает суд. Если суд установит наличие форс-мажора, подрядчик вправе рассчитывать на освобождение от мер ответственности: убытков, штрафов, пени. Но это не освободит подрядчика от исполнения обязанности выполнить и передать результат работы заказчику.
 

2.  Проверяем раздел договора о форс-мажоре

После начала пандемии большинство компаний обратилось к разделам договора о форс-мажоре. На что необходимо обратить внимание:
 

1. Какой порядок действий стороны определили при наступлении форс-мажора;
2. Какие обстоятельства могут признаваться форс-мажором, а какие нет.

 
Прописанный в договоре порядок действий при наступлении форс-мажора, как правило, устанавливает:

• срок уведомления заказчика о возникновении форс-мажора;
• обязательность подтверждения форс-мажора определенными доказательствами (например, справкой из Торгово-промышленной палаты).

Несоблюдение подрядчиком всех установленных требований может повлечь для него негативные последствия, вплоть до невозможности в последующем ссылаться на наличие форс-мажора.
 
Бывают ситуации, когда подрядчик подписал договор подряда, который исключил возможность применения правила о непреодолимой силе. В данном случае можно ссылаться на то, что данное условие было навязано ему заказчиком как экономически более сильной стороной. В обоснование компания может опираться на положения ст. 10 и 428 ГК РФ о недопустимости применения несправедливых договорных условий. Данный подход закреплен в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах».
 

3. Уведомляем заказчика о невозможности сдачи работ в срок Если вы понимаете, что работа не будет выполнена в срок по независящим от вас обстоятельствам, нужно немедленно предупредить заказчика и приостановить работу до получения от него указаний (п. 1 ст. 716 ГК РФ). В противном случае – вы не сможете предъявлять требования к заказчику и ссылаться на данные обстоятельства.
 
Судебная практика и наш опыт показывает, что при соблюдении порядка уведомления о невозможности завершения работы в срок подрядчик чаще всего защищен от расторжения договора подряда по требованию заказчика, а также от финансовых санкций.
 
Пример из нашей судебной практики:
 
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 02.03.2018 по делу № А60-38335/2017.

Заказчик предъявил иск к подрядчику о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по монтажу систему вентиляции в строящемся многоквартирном доме.
 
Представляя интересы подрядчика, нами были собраны и представлены суду доказательства того, что подрядчик в полном соответствии со ст. 716 ГК РФ уведомил заказчика о приостановке работ, установив, что заказчиком не были переданы подготовленные строительные проемы.
 
Суд отказал в иске заказчику в полном объеме.
 

Выбираем оптимальную модель поведения  
Вариант №1. Подрядчик полностью утратил возможность исполнения договора из-за непреодолимой силы.
 
Компании целесообразно расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. Статья 451 ГК РФ устанавливает определённые критерии существенности изменения обстоятельств, и текущая эпидемиологическая ситуация указанным критериям отвечает. Расторжение осуществляется в судебном порядке, поэтому последствия расторжения будет определять суд.
 
При этом если к моменту наступления просрочки имеется какой-то результат незавершённых работ, к отношениям сторон может быть применена статья 729 ГК РФ. Она предоставляет заказчику право требовать передачи результата работ с компенсацией подрядчику уже понесённых расходов. Стоит иметь в виду, что реальная возможность подрядчика получить компенсацию затрат поставлена в зависимость от усмотрения подрядчика.
 
В подрядных спорах стоит иметь в виду актуальную практику Верховного суда РФ о соотнесении всех взаимных представлений при расторжении договора для определения итогового остатка в пользу одной из сторон: определение ВС РФ от 29.08.2019 № 305-ЭС19-10075 и определение СКЭС ВС РФ от 29.01.2018 года № 304-ЭС17-14946. 
 
При этом, если срыв сроков подрядчиком был вызван именно пандемией, суд может освободить подрядчика от уплаты убытков заказчику либо снизить неустойку и по итогу не включать в сальдо такие суммы.
 
Вариант №2. Подрядчик понимает, что он в состоянии исполнить договор только через определённое время.
 
Довольно частая ситуация, с которой обращаются клиенты. В данном случае мы рекомендуем переносить срок выполнения договора.
 
Если договорённость с заказчиком не будет достигнута, подрядчик также имеет возможность обратиться в суд и просить изменения сроков в порядке ст. 451 ГК РФ. Стоит иметь в виду, что п. 4 ст. 451 ГК РФ говорит о возможности изменения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Это может быть в двух случаях: расторжение противоречит общественным интересам либо создаст для сторон затраты такого размера, что сторонам будет значительно дешевле исполнить договор на изменённых условиях.
 
Вариант №3. Заказчик расторгает договор со ссылкой на нарушение срока подрядчиком.
 
На практике в случае просрочки подрядчика основной инструмент заказчика — это п. 2 ст. 715 ГК РФ: данная статья устанавливает право заказчика расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.
 
В таком случае подрядчику нужно обосновывать пропуск срока непреодолимой силой; такая модель защиты существенно снизить вероятность взыскания убытков в суде.
 
Кроме того, имеется практика, когда суд меняет квалификацию расторжения заказчиком договора подряда с 715 ГК РФ на 717 ГК РФ, если не устанавливает нарушений со стороны подрядчика (например, постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 23.01.2017 по делу N А33-996/2016).
 
Если суд изменит квалификацию расторжения на 717 ГК РФ, подрядчик получит право на получение денежных средств пропорционально стоимости работ, которые он успел выполнить до расторжения договора. 
 

Таким образом, стратегия защиты строительной компании при ограничениях, введенных в условиях пандемии короновируса, включает в себя оценку ряда критериев. Необходимо проверить наличие факта форс-мажора и условий договора, своевременно уведомить заказчика, выбрать модель поведения в зависимости от вашей конкретной ситуации.
 

Договор подряда на установку навеса, ремонт кровли стен временного сооружения бытового назначения

Размещение завершено

Участники и результаты

Установка навеса, ремонт кровли и стен временного сооружения бытового назначения

Государственное Областное автономное учреждение «Спортивная Школа Олимпийского Резерва «Олимп»

ИНН 5321148209 КПП 532101001

Место поставки

173000, Великий Новгород, наб. А. Невского, д. 18

Требования к участникам

Требование к отсутствию участников закупки в реестре недобросовестных поставщиков

Участник	Цена,  ₽	Рассмотрение заявок
Победитель ООО «РемСтройПрогресс»	░░░ ░░░░░░ 	░░░░░
░░░░░ ░░░ ░░░░░░░	░░░ ░░░░░░ 	░░░░░
░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░	░░░ ░░░░░░ 	░░░░░
░░░ ░░░░░ ░░░░	░░░ ░░░░░░ 	░░░░░

Ремонт плоской кровли Строй-Альянс

Закажите сейчас, пока действуют отличные скидки!

• Несете убытки от протекающей крыши, но не знаете, кто сделает качественно и недорого ремонт плоской кровли?
• Вы хотели починить кровлю самостоятельно, но у вас нет соответствующего оборудования и опыта?
• Ищете надежную и ответственную компанию по ремонту, которая даст гарантии надежности и долговечности наплавляемых материалов?

Ремонт плоской кровли в Москве

Позвонив нам, Вы получите реальные цены на ремонт плоской кровли!

Мы не будем использовать шаблонные фразы и говорить, что у нас лучшие специалисты и самое современное оборудование. Так оно и есть, но лучшая рекомендация это выполненные работы и фотографии которые можем вам предоставить с наших объектов. Специалисты кровельщики из штата организации с девятилетним опытом работы специализируются именно на устройстве и ремонте кровли из рулонных материалов компании ТехноНиколь, гидроизоляции и утеплении покрытий и уже зарекомендовали себя, как ответственные и надежные исполнители для частных лиц, коммерческих и государственных компаний.

• Протекла крыша?
• Мягкая кровля вздулась буграми?
• На битумном покрытии растут трава и деревья?

 

Мы выполним надежный, капитальный ремонт плоской кровли по разумной цене с гарантией на работу до 5 лет.

Капитальный ремонт плоской кровли.

СРОЧНО звоните нам – капитальный ремонт плоской кровли рулонными материалами, это Ваша возможность сэкономить на дорогостоящем ремонте внутренних помещений!

Почему договор подряда лучше подписать с нашей организацией:

• Одни из лидеров в производстве кровельных работ . Узкая специализация компании позволила в совершенстве овладеть современными технологиями наплавления кровли, и Вы можете быть уверены в том, что мы лучше всех выполним такую работу.
• Наш персонал формируется из мастеров с профильным образованием, высокой квалификацией и практическим опытом. Специалисты не просто отрабатывают свою зарплату, а ориентируются на долгосрочную выгоду клиентов, которые рекомендуют нас своим друзьям и знакомым. Это выгодно для них, т.к. они получают сдельную оплату за свою работу.
• Вы снизите свои расходы на восстановление крыши на 20%. Несмотря на то, что применяем только надежные мастики и рулонные материалы, за счет грамотного подбора марок используемых материалов и оперативности исполнения работ, Вы получаете лучшие цены на ремонт плоской кровли в вашем регионе!
• Вы получите гарантию на выполненные работы на срок до 5 лет. Закажите выполнение кровельных работ и забудьте о протечках, промерзании или вздутии кровли на много лет!

Заинтересовались?

Набирайте номер нашего телефона прямо сейчас! Квалифицированный специалист ждет Вашего звонка!

Ваши выгоды от сотрудничества с компанией «Строй-Альянс»
Когда нам звонят потенциальные клиенты и просят сделать качественно и недорого, мы говорим им, что это сделать невозможно,но знаем, как провести работы на высоком уровне и снизить расходы клиента.

• мы предоставляем ряд БЕСПЛАТНЫХ сервисов – таких как: замеры и подбор материалов, расчет детальной сметы, доставка материалов, технические консультации;
• оперативность работ – даже капитальный ремонт плоской кровли мы выполняем в самые сжатые сроки, что позволяет снизить общую стоимость сметы;
• умный расход материалов – наши инженеры-технологи предложат вам оптимальную технологию выполнения с учетом типа объекта, требований к эксплуатации и вашего бюджета.

То есть вы получаете ряд РЕАЛЬНЫХ выгод, заключая договор на ремонт плоской кровли:
Экономию денег. Вы получаете возможность сэкономить на текущем ремонте, получая от нас самые выгодные цены, а также на отсутствии необходимости латать крышу каждый год или проводить капитальные ремонты внутренних помещений.
Репутацию надежного хозяйственника. Остановив свой выбор на нашей компании в качестве подрядчика, Вы обеспечите себе репутацию рачительного хозяина, у которого никогда нет проблем с протекающей крышей, холодом и сыростью в помещениях.

Ваша крыша начала протекать, вздуваться или промерзать?
СРОЧНО звоните нам – мы выполним быстро и по разумным ценам ремонт плоской кровли!

Шаблон контракта на кровлю жилого дома — Получите бесплатный образец

PandaTip: PandaDoc упрощает создание контрактов с помощью полей токенов. Чтобы настроить этот шаблон, просто заполните жетоны, используя меню справа!

Перечисленные ниже лица, вместе известные как «Стороны», соглашаются заключить этот юридически обязывающий контракт на кровельные работы жилых помещений с даты

.

Подрядчик

Название компании	[Отправитель.Компания]
Торговый представитель	[Sender.FirstName] [Sender.LastName]
Телефон торгового представителя	[Sender.Phone]
Менеджер проекта	Имя PM
Руководитель проекта Телефон	PM Телефон
Адрес компании	[Адрес компании]
Телефон компании	[Телефон компании]

Заказчик

Имя клиента	[Клиент.Имя] [Client.LastName]
Телефон клиента	[Client.Phone]
Адрес клиента	[Client.StreetAddress]

Описание проекта

PandaTip: просмотрите этот раздел шаблона, чтобы убедиться, что описание вашего проекта замены крыши является полным и точным.

• Удаление существующей черепицы до [Roof.SqFt]
• Замена любого поврежденного фанерного настила одобренным фанерным настилом крыши
• Замена кровельного перекрытия, включая водосточную кромку, воротники труб и долин
• Установка водопровода / ледозащитная мембрана вдоль карниза
• Укладка черного рубероида 30 # на настил крыши до [Кровля.Кв.футов]
• Установка кровельной черепицы по выбору домовладельца в соответствии со спецификациями производителя
• Установка утвержденного конькового вентиляционного отверстия
• Очистка проектной площадки и удаление всех проектных отходов

Условия контракта

PandaTip: этот шаблон включает информацию о гарантии, общую для замены крыши жилого дома. Если ваша гарантия отличается от описанной здесь, просто отредактируйте текст, щелкнув внутри текстовых полей.

[Sender.Company] настоящим удостоверяет, что все работы по замене кровли, выполняемые в рамках этого контракта, будут выполняться в соответствии с требованиями, установленными Национальной ассоциацией кровельных подрядчиков (NRCA) и производителями каждого используемого компонента.

[Компания-отправитель] гарантирует, что установка кровельных материалов, включая, помимо прочего, настил, черепицу, вентиляционные отверстия и гидроизоляцию, должна соответствовать спецификациям производителя и быть полностью водонепроницаемой в течение периода [Гарантии.Годы] лет. Настоящая гарантия включает замену и повторную установку любых вышедших из строя или неисправных компонентов кровли, но не распространяется и не подразумевает ответственности за повреждение внутренних компонентов или содержимого здания.

В соответствии с условиями гарантии, перечисленной выше, [Компания-отправитель] за свой собственный счет и за свой счет произведет полную замену или ремонт работ, выполненных в соответствии с условиями настоящего контракта на кровельные работы для жилых помещений. Сюда входит ремонт черепицы, гидроизоляции, войлока и гребней.

[Отправитель.Компания] соглашается ответить на любое уведомление о протечке кровли, поломке или неисправности в течение 72 часов с момента уведомления от [Client.FirstName] [Client.LastName].

Настоящая гарантия на кровлю не распространяется на повреждения, вызванные естественными причинами, такими как ветер, град или молния. Аналогичным образом, он не покрывает ущерб, причиненный домовладельцем, дополнительными подрядчиками или любым лицом, не нанятым [Sender.Company]. [Client.FirstName] [Client.LastName] несет исключительную ответственность за устранение ущерба, причиненного этими источниками.

Этот документ является единственным соглашением между Сторонами в отношении услуг, описанных в нем. Никакие другие обещания, договоренности или гарантии, прямо не указанные здесь, недействительны.

[Client.FirstName] [Client.LastName] соглашается выплатить полную сумму, указанную в этом контракте, в течение 7 дней после уведомления о завершении проекта от [Sender.Company]. Невыплата полной суммы к этому сроку является нарушением контракта. [Client.FirstName] [Client.LastName] можно оплатить наличными, чеком или кредитной картой. Свяжитесь с [Sender.FirstName] [Sender.LastName], чтобы организовать оплату после завершения проекта.

[Компания-отправитель] несет исключительную ответственность за безопасность своих сотрудников, поставщиков и субподрядчиков на протяжении всего проекта. Это включает обеспечение того, чтобы все работники всегда соблюдали стандарты безопасности труда OSHA.

[Sender.Company] обязуется возместить и обезопасить [Client.FirstName] [Client.LastName] от любых убытков или обязательств, вытекающих из объема настоящего контракта на кровельные работы для жилых помещений.

Любые споры, связанные с этим контрактом, разрешаются через нейтрального арбитра. Этот контракт регулируется законами [Company.State]. В случае возникновения спора выводы нейтрального арбитра считаются окончательными и не подлежат обжалованию.

Стоимость проекта

Имя	Цена	Кол-во	Итого

Итого	0 руб.00
Скидка	0,00 руб.
Налог	0,00 руб.
Итого	0,00 руб.

PandaTip: Эта таблица цен позволяет вам предлагать вашим клиентам подробную информацию о стоимости проекта. Вы можете указать дополнительные товары, налоги и скидки.

Приемка

Подписываясь ниже, Стороны соглашаются заключить настоящий договор на кровлю жилого дома с даты, указанной на первой странице этого договора.

PandaTip: поля для подписи в этом шаблоне позволят вам и вашему клиенту подписать контракт на замену крыши с любого компьютера, смартфона или планшета.

[Компания-отправитель]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]

[Компания-клиент]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Клиент.Имя] [Имя клиента]

Шаблон контракта на кровельные работы для печати — заполнить онлайн, для печати, заполняемый, пустой

Комментарии и помощь с простым контрактом на кровлю

Видеоинструкция и помощь в заполнении и заполнении распечатываемого шаблона договора кровли

Инструкции и справка по печатной форме простого шаблона контракта на кровлю

Хорошо, шторм, шторм, шторм, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, тук, я хочу сделать вашу крышу, и вы знаете, как меня удивляет то, как много людей говорят «хорошо» и расписываются в дверях, они ничего не знают об этих людях У меня были люди, которые звонили мне и сказать, что у меня нет у меня нет фамилии парня они подписали контракт не получили копию и парень просто ушел они появляются позже они уже связались с вашей страховкой им выплачен авансовый платеж и ничего не сделали некоторые люди даже не возвращаются, знаете ли вы какую-то компанию Я поймал некоторые компании, которые подают счета за завершение в вашу страховку, получают полную оплату, и они даже не ступили на работу, почему это происходит, потому что вы вы слишком торопитесь, вы, люди, стучитесь в вашу дверь, и вы думаете, что мне лучше найти кого-нибудь сейчас, вам не нужно этого делать, это Джей Бретт с нами он владелец кровли Excel Я знаю Джея много лет мы не не нужно перечислять, сколько нам лет и сколько нам лет, но мы не были, у нас даже не было детей и некоторое время хорошо, так что мы поговорили много-много лет назад вы были одним из первых людей в моем списке рефералов на сайте рефералов asst comm мы говорили о кровле тогда, и это не изменилось, и люди не узнали, что немного не изменилось вы Я бы подумал, что из-за штормов 90-х люди узнают, эй, я не хочу, чтобы меня ограбили, мне нужно не подписывать этот контракт, мне нужно искать хорошего кровельщика, такие вещи случаются снова и снова, а не каждый год, когда случаются штормы, и точно так же, как прошлой ночью с штормами в Касл-Рок, эти ребята сегодня здесь, прямо сейчас стучатся в двери, говорят, теперь, эй, мы подписываем этот пустой договор, и он дает мне право работать с вашей страховой компанией Мне не нужно платить франшизу, и люди, которые идут на это, вы знаете, это похоже на ту штуку с PT Barnum, если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это происходит сейчас, когда они говорят, что подписывайте этот контракт, и одна дама сказала хорошо, что Том Мартино сказал не делать этого подписать пустой контракт, и парень сказал ей, но какая разница, делает ли это гарантия, что я не возьму больше, чем платит страховая компания, так что в этом плохого, что не так, что проблема с пустыми контрактами — это рис.Brett’s, они сказали, что будут делать все, что хочет страховая компания, что не так. Проблема с этим заключается в том, что они идут на минимальную работу, которую они могут, и максимизируют свою прибыль, и вы понятия не имеете, что они собираются делать правильно, потому что это понятия не имеет, потому что они не поставили свои задницы на строку правильно пустой контракт не указаны все материалы, которые они собираются использовать, он не указывает схему оплаты все, что он делает укажите платеж, в нем говорится, что мы собираемся забрать все ваши страховые поступления, и они забирают власть у потребителя, и это действительно проблема, что потребитель отказывается от всех своих прав по этим сделкам, поэтому вот что мы говорим если кто-то постучит в вашу дверь…

6 основных частей договора кровли

Замена крыши — это крупное вложение. Прежде чем брать на работу любую кровельную компанию, вы должны быть уверены, что все ваши базы покрыты, когда дело доходит до вашего кровельного контракта. Хотя важно получить как минимум три оценки от нескольких разных подрядчиков, не менее важно понимать основные элементы окончательного контракта.

Что должен содержать договор кровли

После того, как решение принято и вы выбрали подрядчика, есть определенные спецификации, которые должны быть включены в любой контракт, который вы подписываете.Они предназначены для вашей защиты в случае возникновения каких-либо проблем во время проекта.

1. Особые материалы, которые будут использоваться. Получите подробную информацию о материалах, которые будут использоваться в проекте, чтобы вы могли проверить их качество.

2. Подробная информация об условиях оплаты. Перед подписанием договора убедитесь, что указаны реквизиты платежа. Обычно процесс оплаты состоит из четырех компонентов: авансовый платеж, промежуточные платежи (выплачиваются по ходу выполнения каждого этапа проекта), окончательный платеж и резерв, позволяющий задержать последний платеж до тех пор, пока не будут выполнены все работы. сделано к вашему удовлетворению.

3. Положения для работы с заказами на изменение или надстройками. Это сделано для решения любых проблем, которые могут потребовать дополнительной рабочей силы и материалов и привести к дополнительным расходам.

4. Расписания и процедуры. Время, необходимое для завершения кровельных работ, зависит от размера дома, уклона крыши и типа используемого материала. Опытный кровельщик может принять во внимание эти факторы и дать вам разумную оценку продолжительности проекта.Они также должны указывать часы работы бригады, а также процедуры установки и правила техники безопасности компании.

5. Освобождение от залога. Нет ничего удивительного в том, что кровельная компания не платит своим субподрядчикам и поставщикам. Наличие в контракте освобождения от удержания защитит вас от ответственности в случае возникновения такой ситуации.

6. Оговорка о прекращении действия. Целью этого дополнения является подробное описание обстоятельств, при которых любая из сторон может расторгнуть соглашение без штрафных санкций, если условия контракта будут нарушены.

Trust Muth and Company Roofing

Если вы ищете подрядчика по кровельным работам в районе Колумбуса, будь то замена или ремонт кровли, Muth and Company Roofing — это компания, которой вы можете доверять, поскольку она надежна, профессиональна и честна во всем, что мы делаем. Свяжитесь с нами сегодня по телефону (614) 682-3060 для БЕСПЛАТНОЙ консультации и оценки.

7 вещей, которые следует спросить перед подписанием контракта на кровельные работы

Зима могла оставить на вашей крыше вмятины и привести к потере черепицы.Возможно, из-за резкого зимнего ветра ветка дерева врезалась и повредила часть вашей крыши, что привело к значительным повреждениям. Понятно, что вы хотели бы исправить это как можно скорее, но не стоит доверять эту работу кому-либо. Каждый подрядчик по кровельным работам будет утверждать, что они лучшие, но как узнать, что они? Эти семь вопросов помогут отделить хорошие вопросы от пустых обещаний.

1. Насколько местный у вас бизнес?

Задайте этот вопрос, чтобы определить, есть ли у компании опыт ремонта крыш в вашем районе.Вы хотите работать с кровельными подрядчиками, которые знают климат и опасные природные явления в вашем регионе, так как они знают, как лучше всего защитить вашу крышу.

Вам также нужен подрядчик, который сможет в кратчайшие сроки ответить на ваши запросы на переоборудование или ремонт. Это особенно необходимо, когда у вас есть неотложные ситуации с кровлей, которые не заставят себя ждать, например серьезные структурные повреждения или проблемы с водостоком.

2. Кому принадлежит ваш бизнес?

Знакомство с владельцем позволит вам глубже изучить его трудовую этику и предыдущие проекты, а также его репутацию в кровельной отрасли.Также полезно знать, чья репутация будет поставлена ​​на карту, если они предоставят неудовлетворительную работу. Например, компания D&D Roofing and Sheet Metal гордится тем, что с 2012 года на 100% принадлежит сотрудникам в рамках Программы опционов на акции сотрудников (ESOP). Это означает, что наши сотрудники будут рисковать своей честностью, когда берутся за любой кровельный проект.

3. Какие еще работы вы выполняли, и я могу их увидеть?

Независимо от того, специализируются ли они на кровле для жилых домов, кровле для коммерческих предприятий или на том и другом, прошлые работы подрядчиков по кровельным работам могут показать вам, насколько они хороши или плохи.Попросите показать самый крупный проект, который они реализовали, или проект, которым они больше всего гордятся. Эти проекты дадут вам хорошее представление о том, какой будет ваша крыша.

4. Будет ли моя крыша установлена ​​сотрудниками или субподрядчиками?

Существуют различия между сотрудниками и субподрядчиками, которые могут привести к разным уровням вовлеченности. Сотрудникам платят за их время; субподрядчикам платят за завершение проекта. Также существует тенденция к тому, что первые вкладывают больше личных средств, чем вторые, поскольку некачественная работа может стоить им работы.Чтобы быть уверенным, спросите потенциальных подрядчиков, есть ли у них текущий проект, который вы можете посетить, чтобы вы могли наблюдать за рабочими в действии.

5. Какая подготовка и сертификаты есть у экипажа для подтверждения их опыта?

Некоторые производители требуют, чтобы кровельщики были сертифицированы при обращении с их продуктами или оборудованием. Например, компания D&D Roofing and Sheet Metal является предпочтительным подрядчиком Owens Corning по надувной изоляции. Мы получили этот сертификат, потому что нас научили понимать, как кровельные, изоляционные и вентиляционные системы должны работать вместе для лучшего управления климатом.Если кто-то попытается утеплить ваш чердак без необходимого обучения, то гарантия на продукт, а также гарантия на ваш дом могут быть аннулированы. Поэтому, прежде чем заключать контракт с кровельной компанией, спросите их, какие материалы они будут использовать, имеет ли их команда надлежащие сертификаты и будут ли они давать письменные гарантии.

6. Что может привести к изменению контрактной цены?

Когда потенциальный подрядчик сообщает вам приблизительную цифру для вашего проекта крыши, спросите его, какие отклонения могут привести к увеличению или уменьшению этой цифры.Узнайте, как тип кровельных материалов, разрешение на строительство и объем ремонта могут повлиять на стоимость проекта. Бюджет вашей кровли должен быть прозрачным и без сюрпризов.

7. Как вы будете справляться с конкретными проблемными участками моей крыши?

Одна из проблем, с которой часто сталкиваются кровельщики, — это «мертвая долина» или место, где два ската сходятся, образуя почти плоскую поверхность, которая не позволяет воде должным образом стекать. Опытная кровельная компания сможет объяснить, как они справятся с этим конкретным недостатком конструкции, и даже сможет показать вам крыши предыдущих клиентов, у которых были подобные проблемы.

Доверьте работу над вашей крышей только специалистам. Если вам нужны местные, опытные и сертифицированные кровельные подрядчики в Рино-Спаркс или Карсон-Сити, вам не придется искать дальше, чем D&D Roofing and Sheet Metal, Inc. Будь то ремонт, установка, изоляция или дневное освещение, мы вам поможем. Свяжитесь с нами сегодня.

Как подписать договор на выполнение кровельных работ | Работа

Подписание контракта на кровельные работы может показаться довольно простым, но прежде чем выбрать подрядчика, вам следует провести много исследований.Новая крыша — большая статья расходов. На момент написания этой статьи United Home Experts подсчитала, что новая кровля из гонтовой черепицы для дома среднего размера будет стоить от 8 500 до 11 500 долларов на северо-востоке Соединенных Штатов. Если вы выберете какой-либо другой материал или если при установке возникнут другие проблемы, он может стоить намного дороже. Получите как можно больше информации о кровельном подрядчике, прежде чем подписывать контракт.

Получите предложения от нескольких подрядчиков по кровельным работам, чтобы определить диапазон цен для ваших кровельных работ.Получите хотя бы три или четыре ставки для сравнения.

В большинстве штатов требуется, чтобы подрядчики по кровельным работам имели лицензию. Спросите номер лицензии подрядчика и убедитесь, что он действителен, в агентстве в вашем штате, которое выдает лицензии подрядчика. Кроме того, необходимо иметь актуальный страховой полис — он защитит вас от ответственности, если кто-либо получит травму во время работы на вашей крыше, и покроет любой ущерб, который кровельщики могут нанести вашей собственности. Попросите копию страхового полиса и внимательно прочтите его, чтобы быть уверенным, что вы, как домовладелец, защищены.

Проверить ссылки. Если кровельный подрядчик не предлагает рекомендаций, не стесняйтесь их спрашивать. Найдите время, чтобы назвать хотя бы одну или две рекомендации для каждого подрядчика. Спросите у каждого отзыва о работе, проделанной подрядчиком, и о том, есть ли какие-либо негативные моменты, о которых вам следует знать.

Спросите о гарантиях. Поскольку крыша является серьезным расходом, важно знать, что детали и работа на вашей крыше покрываются гарантией, поэтому вам не придется покрывать расходы, если что-то нужно отремонтировать после того, как работа будет сделана.Обязательно получите копию гарантии в письменном виде.

Внимательно прочтите договор. Он должен включать все подробности о кровельных работах, включая материалы, которые будут использоваться, согласованные временные рамки для проекта, информацию о гарантии, метод, который будет использоваться для установки крыши, подробную разбивку затрат. а также способ и время оплаты. Обычно оплачивается одна треть авансом, а оставшаяся часть — по завершении. Если договор не содержит этой информации, попросите подрядчика отредактировать его перед подписанием.

Ссылки

Предупреждения

• Может возникнуть соблазн выбрать самую низкую ставку, но это не обязательно мудрый выбор. Иногда ставка, которая намного ниже, чем другие, указывает на то, что работа также будет более низкого качества.

Биография писателя

Помимо успешной карьеры профессионального писателя, Синди Уайт несколько лет проработала на руководящих должностях среднего звена в компании из списка Fortune 500. До этого она работала техническим писателем и руководителем технической документации в обрабатывающей промышленности.Она имеет степень бакалавра английского языка в Университете Невады-Рино.

5 основных шагов, которые необходимо предпринять перед подписанием контракта на кровельные работы в Огайо

Независимо от того, строите ли вы новый дом в Дейтоне, ремонтируете ли вы крышу своего дома в Акроне или только что приобрели коммерческую недвижимость в Толедо, которую хотите отремонтировать, контракт на кровельные работы станет частью процесса где-то в будущем. . Как для новых, так и для опытных владельцев недвижимости контракты на кровельные работы в Огайо являются важной частью организации кровельных услуг, когда они вам больше всего нужны.

Каждый раз, когда кровельщик соглашается выполнить работу для клиента, кровельщик должен предоставить договор, который подпишут обе стороны. Как и любой другой имеющий обязательную силу контракт, контракт на кровлю должен оговаривать выполняемые работы, стоимость работ, а также различные пункты и заявления об отказе от ответственности, в которых излагаются права и обязанности каждой из сторон. Контракты должны быть максимально подробными, и для любого владельца недвижимости в Огайо важно знать, как ориентироваться в контракте на кровельные работы и какие важные шаги необходимо предпринять, прежде чем подписывать его.

One: проведите свое исследование

Никогда не стоит выбирать первый доступный вариант, когда вам нужно профессионально поработать с вашим имуществом. Не торопитесь, когда дело доходит до контрактов на кровельные работы в Огайо, и попробуйте получить несколько разных предложений от разных кровельщиков в вашем районе. Многие кровельщики в Дейтоне, Толедо и Акроне предлагают конкурентоспособные цены, но вы хотите быть максимально уверенными, когда подпишетесь на пунктирной линии и соглашаетесь с кровельным контрактом.

Соберите расценки различных кровельщиков с высокими оценками в вашем районе на ту работу, которая вам нужна, и сравните затраты.Ищите специальные предложения, акции и другие поощрения, которые предлагает каждый кровельщик. Также разумно поискать отзывы и рекомендации, когда вам нужны профессиональные кровельные услуги. Проверяйте веб-сайты каждого кровельщика на наличие отзывов клиентов, а также проверяйте сторонние сайты с отзывами, такие как Google.

Два: организовать осмотр

Если вы хотите получить точные расценки на работу, которую вам нужно закончить, то любой хороший кровельщик должен предложить провести осмотр вашей крыши, прежде чем давать вам расценки.Некоторые поставщики услуг в Огайо нередко предоставляют расценки без проверки, а в день работы обнаруживают непредвиденную проблему, которая резко увеличивает стоимость работы. Попросите вашего кровельщика провести осмотр, прежде чем предоставить вам ценовое предложение, чтобы оно было как можно точнее.

Осмотр до подписания контракта не только поможет убедиться, что контракт охватывает всю необходимую вам работу, но и потенциально позволит выявить дополнительные проблемы, о которых вы не знали до обращения к кровельщику.Если вы определите эти проблемы заранее, кровельщику будет легче справиться со всем сразу, и это потенциально может значительно снизить стоимость вашего проекта.

Три: Запрос графика проекта

Одна из наиболее распространенных проблем, возникающих при выполнении работы на дому или в офисе, — это непредвиденные задержки, которые в конечном итоге приводят к увеличению затрат на рабочую силу и другим гонорарам. Вы же не хотите, чтобы вас застали врасплох, когда вы получите счет за кровельные работы, который окажется на несколько сотен или даже несколько тысяч долларов дороже, чем вы ожидали.

Убедитесь, что ваш кровельщик может предоставить вам реалистичный график того, когда ваша работа будет завершена. Законный и опытный кровельщик должен точно оценить, сколько времени займет ваша работа и чего ожидать в ходе проекта. Они также должны уделять пристальное внимание местному прогнозу погоды и учитывать возможные задержки, связанные с погодой, сообщая вам, как они справляются с этими ситуациями, и помогая вам определить наилучшие возможные сроки для работы.

Четвертый: Проверка страхового покрытия кровельщика и других документов

Если вы собираетесь отдать свой бизнес подрядчику по кровельным работам из Огайо, вам необходимо убедиться, что кровельщик находится на подъеме, когда дело касается профессионального страхового покрытия и лицензирования бизнеса. Не бойтесь запрашивать подтверждение наличия страховки, чтобы быть уверенным, что кровельщик имеет необходимое покрытие. Также разумно связаться с местным офисом лицензирования бизнеса, чтобы убедиться, что кровельщик имеет все необходимые полномочия для выполнения кровельных работ в Огайо.

Нелицензированные подрядчики представляют значительный риск как для вашего кошелька, так и для вашей личной безопасности. Нелицензированный, незастрахованный или неопытный кровельщик может предложить заманчивое предложение по вашему кровельному проекту, но имейте в виду, что вы получаете то, за что платите, и доверять этому типу кровельщика свой дом или бизнес может быть очень плохим решением по нескольким причинам .

Пятерка: внимательно прочтите весь контракт

Да, контракты в целом длинные, полные «юридических» слов и трудностей для точного перевода для многих.Однако важно, чтобы вы нашли время, чтобы просмотреть свой контракт на кровлю в Огайо, прежде чем подписывать его. Убедитесь, что в нем указана четкая цена на требуемую вам работу, а затем внимательно прочтите все заявления об отказе от ответственности, положения об исключении и возможные доплаты, с которыми вы можете столкнуться. Если какая-то часть контракта не имеет для вас смысла или кажется невыполненной, попросите объяснений.

Любой законный профессиональный кровельщик должен быть счастлив изучить каждый аспект вашего кровельного контракта, чтобы заслужить ваш бизнес и ваше доверие.Сядьте с подрядчиком и изучите каждый раздел контракта. Некоторые из них будут более запутанными, чем другие, но большая часть серьезного юридического жаргона должна окружать те части контракта, которые защищают кровельщика от ответственности. Если вас устраивает содержание контракта, вы можете заключить соглашение и запланировать свой проект, но обязательно сохраните копию контракта для своих личных записей.

От строительства жилых домов в Акроне до ремонта коммерческой недвижимости в Толедо или простой замены крыши в Дейтоне — контракты на кровельные работы вступают в силу каждый раз, когда владелец недвижимости в Огайо нанимает кровельщика для работы.Контракты могут показаться бестолковыми и пугающими, но вы можете с большей уверенностью приступить к переговорам по контракту и подписать встречу, если выполните эти пять шагов и не торопитесь в процессе рассмотрения. Предварительная подготовка к подписанию кровельного контракта в конечном итоге помогает вам сэкономить деньги, но также помогает обеспечить высочайшее качество работы для вашего дома или бизнеса.

«Они проделали большую работу от начала до конца. Они были добрыми, вежливыми, знающими, отвечали на мои вопросы и держали нас в курсе.Я был разочарован другими компаниями, которые мы использовали раньше, но Erie Construction была быстрой и с первого раза все было сделано правильно ».

Обычные ловушки контрактов на строительство, которых следует избегать

Подписание контракта — Наиболее распространенные контрактные ловушки, которых следует избегать — Максимальное руководство по ущербу от ветра и града для домовладельцев:

Основы строительного контракта

Строительный контракт обычно определяется как юридический документ между подрядчиком и владельцем (ами) собственности, где одна сторона соглашается выполнять работу и / или услуги и / или поставлять необходимые материалы для завершения проекта, а другая сторона соглашается произвести оплату за то же самое.Во многих штатах контракты требуются по закону.

Меня удивляет количество людей, с которыми я разговаривал на протяжении многих лет, которые подписали строительные контракты на большие суммы денег, но на самом деле не знали важных деталей контракта; некоторые из них даже не прочитали обратную сторону контракта. Все строительные контракты содержат определенные требования, которые должны быть включены в контракт, прежде чем они могут быть использованы на законных основаниях. Вот некоторые из этих требований:

• Дата начала и окончания
• Специализированный объем работ
• Условия оплаты с включением полной стоимости в условия оплаты
• Срок гарантии
• Номер лицензии подрядчика

Что следует знать

В строительных контрактах есть много других условий или положений, которые используют подрядчики, которые вы должны понимать, потому что в суде единственные жалобы или вопросы, которые судья будет обсуждать и, в конечном итоге, выносить решение, — это то, что указано в контракте, которое обе стороны подписано.Некоторые пункты выгодны домовладельцу; некоторые из них выгодны подрядчику. Вы должны понять их все, прежде чем согласиться с ними и подписать контракт. Опять же, многие домовладельцы не понимали, на что они согласились, когда подписывали контракт на строительство, а когда возникло разногласие, они обнаружили, что у них нет законных прав из-за параграфа в контракте.

Самые распространенные ловушки контрактов на строительство:

• Огромные штрафы, которые вы можете понести за отмену
• Указанные вами важные детали нечеткие, например марка или цвет выбранной черепицы.
• Вы дали подрядчику разрешение на выполнение любых дополнительных работ по его / ее усмотрению
• Дата завершения проекта не включена

Соглашение о непредвиденных обстоятельствах:

Соглашение о непредвиденных обстоятельствах — это то, что вы и подрядчик заключаете в начале проекта.Это гарантирует, что после того, как страховая компания согласится оплатить претензию, вы будете использовать этого подрядчика. И хотя кажется, что это отвечает интересам подрядчика, на самом деле это защищает вас от таких проблем, как например, когда подрядчик тратит слишком много времени на определение суммы, которую он заплатит по претензии. В этом предварительном контракте просто говорится, что вы и подрядчик будете работать вместе в будущем.

Единственная ловушка, которую вы хотите избежать, — это подписание соглашения о непредвиденных обстоятельствах с компанией Storm Chasing или не-QLC; Поскольку вы дали обещание придерживаться этого подрядчика — выбирайте с умом.

Что искать

Обязательно найдите время, чтобы прочитать обе стороны строительного контракта, включая обратную или вторую страницу, где написано большинство условий. Помните, что это ваш дом, поэтому в ваших интересах найти время, чтобы прочитать и понять все, что написано. Это включает в себя такие вещи, как оговорки об отмене, которые предписывают выплату до 25 процентов страхового возмещения, даже если работы не выполнялись.

Неоднозначный язык

Неоднозначные выражения могут стать большой проблемой, которая может привести к аннулированию гарантии компании или страхового покрытия.Если вы не понимаете, что подписываете, вы можете сделать что-нибудь глупое, например, отказаться от своего права привлекать подрядчика к ответственности за его ошибки.

Помните, что это ваш контракт, и вы имеете право вносить в него любые изменения. Это включает в себя добавление или исключение всего, что вы хотите, или переформулировку того, что вы считаете неправильным. Вы также можете попросить, чтобы договор был заключен на ночь, чтобы дать вам больше времени, чтобы просмотреть его или попросить вашего адвоката сделать это.

Методы продаж высокого давления:

Продавцы, оказывающие давление на вас, могут попытаться заставить или торопить вас прочитать контракт.Помните, что если вы чувствуете страх или дискомфорт, вы можете попросить их уйти. Вы контролируете ситуацию, и они работают на вас. Вы всегда можете напомнить об этом подрядчику, если он настаивает на том, чтобы вы расписались, не читая.

Избегание открытых контрактов:

Независимо от того, насколько вы доверяете своему подрядчику, в контракте должно быть прописано все, в том числе, сколько вы заплатите. Никогда не подписывайте открытые документы, например, не разрешайте обсуждать общую стоимость.

Нечестный подрядчик может правильно ответить на все ваши вопросы, но все же может попытаться воспользоваться вами позже — без установленной суммы в контракте, он мог бы. У него также есть все возможности двигаться вперед, независимо от того, что вы ему скажете после подписания.

Получите определенную цену и дополнения к страхованию:

Помните, что наличие открытого контракта — не единственная проблема; вам также необходимо знать, сколько вам, возможно, придется заплатить из своего кармана.Для вас важно знать, какова чистая прибыль и за какую часть вы несете ответственность, например, ваша франшиза или материальное повышение класса обслуживания, не покрываемое вашей страховкой.

Кроме того, вы должны включить в договор пункт, в котором говорится, что вам необходимо дать письменное согласие на любое превышение расходов или другое увеличение, передаваемое на вашу страховую компанию — или на вас.

Даты начала и окончания:

Укажите в письменном виде — в рамках вашего контракта — даты начала и окончания и часы рабочего времени вашего проекта: укажите дни: с понедельника по пятницу, например с 7 утра до 15:30.Это гарантирует, что подрядчик стремится завершить ваш проект вовремя, имеет команду для выполнения и серьезно относится к своему делу.

Следует отметить, что предложения и контракты часто совпадают. Если они выпускаются отдельно, их содержание и спецификации необходимо проверить, чтобы убедиться, что они идентичны.

Разрешения на удержание:

Выпуск

залога также должен быть частью вашего контракта. Укажите в письменной форме, что вы требуете освобождение от залогового удержания во время каждого платежа от всех субподрядчиков / поставщиков за выполненные работы и поставленные на сегодняшний день материалы.

Компенсация и страхование ответственности подрядчика:

Убедитесь, что подписываемый вами контракт требует, чтобы компания обеспечивала страхование компенсации и ответственности подрядчика. Ваш подрядчик должен предоставить вам свой страховой сертификат и указать вас как дополнительно застрахованных. Причина этого в том, что у некоторых подрядчиков нет страховки, а другие подрядчики оплачивают свою страховку в течение одного или двух месяцев и позволяют ей терять силу. В любом случае они не застрахованы, если они нанесут ущерб вашему дому, или один из рабочих получит травму или что-то еще хуже.Если вы указаны в качестве дополнительно застрахованного в их страховке, тогда их страховка оплачена и актуальна, и вы будете застрахованы в случае, если что-нибудь случится.

Перед оплатой подрядчику:

• Получите так называемое «условное освобождение от залога» за качество работы в вашем доме и заверьте его нотариально. Это гарантирует, что после того, как вы заплатите им в полном объеме, они откажутся от права наложения залога на ваш дом.
• Получите второй выпуск залога, на этот раз от поставщика материала, используемого в вашем доме.Убедитесь, что это от поставщика, а не подрядчика, заявив, что материал оплачен.
• Спросите у производителя гарантийный сертификат на свои материалы, чтобы у вас были необходимые документы, которые нужно будет отслеживать. Это должно быть у вашего подрядчика.
• Выполняйте чеки только на имя компании-подрядчика, а не на имя физического лица.
• Получите полностью оплаченный счет сразу во время оплаты — не позволяйте им отправлять его вам позже.

QLC против не-QLC и Storm Chasers

Квалифицированный местный подрядчик укажет все важные детали, потому что он / она знает, что контракт является этичным и точным; он / она порекомендует клиенту расписаться с чистой совестью.Поскольку компания не занимается использованием клиентов, цель QLC — защитить компанию и домовладельца с помощью достаточно взвешенного контракта, который не лишает права домовладельца или подрядчика, если у любой из сторон есть законные опасения. .

Многие компании, не входящие в QLC, или Storm Chasers ничего не говорят, потому что во многих случаях они знают, что контракт на строительство написан в его / ее интересах и может содержать элементы, которые могут дать клиенту повод не подписывать.

---

Было ли это полезно для вас?

Загружается … .