Если течет крыша куда обращаться: Течёт крыша. Куда обращаться, как добиться починки и возмещения ущерба — Вторичное жильё

Течёт крыша в многоквартирном доме. Совет адвоката Жбанковой

Ведра, тазы и корыта точечно расставлены по всей квартире. Воду приходится сливать по нескольку раз в день. Ручьи по стенам и с люстры капает вода. Подобная картина чаще конечно осенью и весной наблюдается у многих жителей многоэтажек.

Первые осенние дожди или весенняя оттепель приводят к тому, что затапливает квартиры. Ливень и ветер доказывает, что далеко не все крыши Воронежа готовы к испытаниям. Количество жалоб на кровельные ремонты и залив квартиры с крыши в Воронеже остается стабильно высокой.

Течёт крыша в многоквартирном доме куда обращаться?

Если вы в своей квартире увидели плачущие потолки, то необходимо срочно заявить об этом в аварийную диспетчерскую службу УК, обслуживающей ваш дом.

Протечки в отдельных местах кровли должны устраняться в течение суток в зимний период и течении трех суток в летний период в соответствии с постановлением Госстроя № 170.

При этом, латочный ремонт крыши должен производиться за счет средств за текущий ремонт и содержания жилья, без дополнительно финансирования со стороны собственника. А вот если Управляющая компания бездействует, то необходимо написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Самая распространенная ошибка, если течет крыша в многоквартирном доме — это ходить по различным инстанциям, оббивая пороги. В такой ситуации нужно четко определить: кто виноват? И далее обратиться с претензией, в которой должны быть указаны все необходимые цифры издержек. И если там не реагируют, то дальше не нужно терять время, нужно подавать исковое заявление.

В суде вы сможете полноправно защитить свои интересы и компенсировать материальный ущерб по вынужденному ремонту, который вам пришлось сделать. Вы сможете взыскать эти средства с управляющей компании, потому что ответственность за обеспечение услуг по надлежащему содержанию именно на управляющей компании.

Действия при затоплении квартиры с крыши

Шаг 1

Что конкретно делать, если пришел домой, течет крыша куда звонить? Звоните в свою Управляющую компанию. А лучше не звонить, а прийти лично с заявлением, потому что недобросовестная компания может и вовсе не зафиксировать ваш вызов в своей книге телефонных обращений. Соответственно, потом доказать факт вашего обращения будет тяжело. Вызывайте специалиста из Управляющей компании, чтобы составить акт о затоплении. Специалисты обязаны выходить, чтобы составить акт залива квартиры с крыши. Также пригласите двух независимых свидетелей, которые подтвердят факт протечки. В акте рекомендуется указывать конкретные пределы, периметры затопления. Укажите, какого вида были обои на стенах, испорчена ли мебель, бытовая техника и другое имущество. Для того чтобы правильно оценить ущерб нужно как можно больше подробностей. Не забудьте сделать фото и видео.

Шаг 2

Если вы считаете, что квартире был нанесен материальный ущерб, то после того, как вы составили акт о затоплении квартиры с крыши, обращайтесь в УК с претензией на причиненный ущерб. Оценку убытков, если произошел залив квартиры с крыши дома, лучше доверить независимой оценочной компании. Эта услуга платная, но все издержки вам должна возместить УК после суда. Стоит заметить, если оценку будет делать Жилком сервис, то суммы ущерба они укажут скорее всего заниженные.

Шаг 3

Если УК в добровольном порядке не захочет возместить ущерб, тогда необходимо это сделать в судебном порядке.

Нужна помощь адвоката?
Запишитесь на консультацию по телефонам+7(473) 240-87-07 или +7(961) 109-06-69
Или заполните форму и отправьте нам

Залило с крыши. Взыщем ущерб с ЖКХ. Гарантировано!

Да, мы помогаем взыскать ущерб с коммунальщиков, если вашу квартиру затопило с крыши дома!!

Залило квартиру с крыши дома?
Позвоните нам!

45% всех наших клиентов получают деньги

с нашей помощью БЕЗ СУДА!

 Объясним последовательность действий 

 Проведем независимую оценку

 Возьмем всю бюрократию по общению с ЖКХ на себя!

 Взыщем ущерб в досудебном порядке или через суд!

И самое главное!
Мы не только поможем взыскать ущерб с ЖКХ за залив вашей квартиры с крыши, но и объясним, как гарантированно получить ремонт крыши!

Течет крыша? Куда жаловаться?

Работает КРУГЛОСУТОЧНАЯ линия:
+ 7 (812) 407-25-43
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»

Заказать оценку ущерба Проконсультироваться

Да, мы взыскиваем ущерб с коммунальных служб за залив квартиры, если протекает кровля дома.

Итак. Залило квартиру с крыши дома, что делать, куда обращаться?

Если течет крыша в многоквартирном доме, в первую очередь нужно написать ПИСЬМЕННОЕ заявление в управляющую компанию о протечке крыши (или, если у вас ТСЖ, то написать заявление на имя Председателя ТСЖ).

Их координаты у вас написаны на квитке квартплаты. В заявлении потребовать прислать к вам в течении 12 часов после подачи заявления, комиссию для составления и выдачи вам на руки акта о затоплении квартиры (другие названия: акт о протечке или акт о заливе).

Заявление в ЖКХ о протечке с крыши  >> скачать образец!

Чтобы можно было впоследствии опираться на то, что вашу квартиру  залило именно с крыши, нужно, чтобы в Акте осмотра это было написано дословно. Например, «протечка с крыши дома». По другому, данный акт еще называют — акт о протечке крыши.

Не волнуйтесь. Коммунальщики хоть и будут артачиться, но недолго. Если откажутся писать, скажите, что вы подадите жалобу в Городскую жилищную инспекцию. На ЖЭК-и и управляющие компании это действует, как «холодный» душ.

ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ:

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО

Как получить ущерб с Управляющей компании, если квартиру залило с крыши?

Расскажем, на опыте работы нашего «Центра помощи после залива квартир и помещений».

В 100% случаев (да, да, вы не ослышались именно в 100%) коммунальщики «хитрят» двумя способами:

Первый «хитрый» способ коммунальщиков:

Они обещают внести в бюджет на следующий квартал, деньги для ремонта вашей квартиры.

Настает «следующий квартал…». Вам говорят «ой, извините. Мы перенесли затраты на ремонт вашей квартиры, еще на один квартал. Подождите чуть-чуть.» Потом еще и еще на квартал. И так до бесконечности.

Вашу бдительность просто усыпляют, пока она совсем не уснет.

Второй «хитрый» способ коммунальщиков.

Если квартиру залило с крыши по вине ЖЭК, то вам представители ЖЭК-а «клятвенно» обещают отремонтировать вашу квартиру. Но ремонт такой (!!!), что лучше бы не делали. Ремонтируют по принципу «тяп ляп». А потом говорят «но вы же сами хотели. Отремонтировали как смогли». Это не шутка! Это правда современного ЖКХ. И причем не важно где это, в Москве или во Владивостоке.

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО

Есть ли выход? И что делать именно на практике, для получения ПОЛНОЙ компенсации?

Выход есть! Если залило с крыши, то полноценную компенсацию можно получить только через суд. Наш «Центр помощи при заливах квартир и помещений» оказывает юридическую помощь.

Причем, помимо ущерба от протечки с крыши, с коммунальщиков мы еще и взыскиваем дополнительный 50% штраф от величины ущерба (по закону о защите прав потребителей). Помимо всего прочего, в суде также взыскиваются с ответчиков все ваши расходы на оценку ущерба и юридическую помощь в суде.

А уже на полученные деньги по суду, Вы сможете сделать ПОЛНОЦЕННЫЙ и КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт в своей квартире. Также мы подскажем, как написать «Заявление» в Городскую жилищную инспекцию с жалобой на работу вашей коммунальной службы, чтобы крышу дома заново отремонтировали в кратчайший сроки.

Течет крыша, заливает квартиру?
Позвоните нам сейчас!
Специалисты «Центра  помощи при заливах»
помогут Вам в решении всех вышеперечисленных задач
+ 7 (812) 407-25-43

В 45% случаев ДЕНЬГИ ВЗЫЩЕМ с Управляющей компании за 2 недели. БЕЗ СУДА.

 Вы сможете посетить нас даже в вечернее время, после вашей работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 22-00.

 Оперативность. Эксперты по оценке ущерба — выезжают в день обращения или на следующий день.

 До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре.

 Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наши экспертизы подтверждаются полностью!

 Акция!!! с 1 ноября по 30 декабря 2018 года: при обращении от 2-ух квартир и больше – скидка на услуги 10%. Объединяйтесь с соседями. Получайте выгоду!

Приятный бонус: Досудебная юридическая поддержка, оказывается нашим центром полностью БЕСПЛАТНО.

Куда обращаться, если в многоквартирном доме течет крыша

Жители последних этажей в многоквартирных домах в период межсезонья часто сталкиваются с такой проблемой, как протечка крыши. Вода может лить ручьем прямо на полы комнаты или выступать на потолке в виде небольших капель. В результате страдает внешний вид жилья, на перекрытиях образуется плесень, грибок. Что предпринять в таких ситуация, куда обращаться
в Москве и Московской области, если течет крыша, узнаете в нашей статье.

Причины протекания крыши

Сотрудники ТСЖ обязаны осматривать кровлю 2 раза в год. Если профилактика не проводилась, мелкие недочеты не устранялись или ремонт был некачественный, жильцов верхних этажей ждет «неприятный сюрприз» осенью, весной.

Протекает крыша по следующим причинам:

• Резко изменяется температура воздуха, покрытия трескаются.
• Кровля выполнена из некачественных материалов.
• Крыша износилась от времени.
• Снег с кровли счищался грубыми инструментами, образовались трещины, разломы.
• Форс-мажорные обстоятельства.

Причину протечки устанавливают сотрудники ремонтных служб, прописывают ее в акте осмотра крыши.

Обращения в Аварийную службу в экстренных ситуациях

При обнаружении протечек, мокнущих пятен на потолке звоните диспетчеру аварийной службы. Есть два варианта контактов:

1. Горячая линия +7 (495) 777-77-77

Расскажите о проблеме диспетчеру, он перенаправит звонок в нужную службу.

2. Диспетчер Департамента ЖКХ +7 (495) 681-73-67

Важно! Разговоры с диспетчером записываются. В случае необходимости запись можно взять для обращения в суд.

Коммунальщики выезжают по срочному вызову в течение часа. В обязанности слесаря, бригадира ремонтной бригады входит следующий перечень работ:

• Устранение опасности для жильцов.

Вода может затечь в электропроводку. Работники службы могут отключить питание на аварийном участке электроснабжения.

• Выполнение экстренных работ по устранения протечки.

Накладывается временное перекрытие, защита от воды на крыше. Капитальный ремонт протекающего участка обязанность ЖЭК, ТСЖ.

• Фиксация факта протечки.

Бригадир составляет акт о протекании крыши, фиксирует результаты своей работы. Копия документа остается у пострадавшей стороны.

Получив экстренную помощь, жильцам стоит задуматься о ремонте перекрытий на чердаке, обратиться с претензией в управляющую домом компанию.

Важно! В момент приезда аварийной службы попросите соседей присутствовать в квартире, запоминать, что и как делали коммунальщики. Их показания могут пригодиться в суде.

Обращение в ЖЭК, ТСЖ с заявкой на ремонт кровли

Капитальный ремонт крыши — обязанность управляющей компании. Обращайтесь по данной проблеме к начальнику жилконторы.

Составляйте просьбу о ремонте так:

1. Позвоните в ТСЖ, ЖЭК.

Заявите о проблеме устно. Обязательно спросите фамилию диспетчера, номер вашего обращения. Запишите полученные данные. Они могут пригодиться в судебном разбирательстве, при отказе проводить ремонтные работы.

2. Составьте жалобу в письменной форме.

В ней укажите свои данные, опишите коротко сложившуюся ситуацию, приложите фото-, видео-документы, подтверждающие факт протечки, нанесенный ущерб. Для усиления эффекта точно укажите, что в доме, квартире проживают дети, пожилые люди.

3. В заключительной части претензии напишите о необходимости собрать комиссию для решения вопроса о ремонте кровли, составления акта о материально ущербе.
4. Отнесите заявление к жилконтору лично.
5. Зарегистрируйте документ у секретаря.
6. Себе оставьте копию с росписью, штампом, датой принятия его к рассмотрению.

На заметку! Если жалобу не принимают, посоветуйте сотрудникам ТСЖ, ЖЭК обратить внимание на ст. 161 Жилищного кодекса. В ней прописаны их обязанности.

Как должны действовать коммунальщики

После получен6ия жалобы начальник ТСЖ должен выполнить следующие действия:

• Приехать с комиссией по месту жительства заявителя.
• Осмотреть со специалистами квартиру, крышу.
• Составить акт о факте протечки.
• Выдать пострадавшим письменный ответ на претензию, указать в какие сроки произведут ремонт кровли.

У коммунальщиков есть 1 сутки на устранение небольших протечек крови, 5 дней на починку водостока. Выходные дни, праздники не помеха для проведения ремонта.

В случае отказа делать ремонтные работы, возмещать ущерб пострадавшим жильца дома, обращайтесь в вышестоящие инстанции.

Решение вопроса через прокуратуру, суд

Если ТСЖ. ЖЭУ не интересует проблема жильцов дома, акт о протечке был составлен, сроки указаны, а ремонт не делается, действуйте так:

1. Напишите заявление в Суд, прокуратуру о нарушении прав собственников жилья.
2. Отправьте иск по электронной почте на сайте Московской Прокуратуры http://www.mosproc.ru/ или лично в городской суд по району проживания.
3. В претензии описывайте проблему коротко, четко, подтверждайте фактами. Приложите к иску фотодокументы о факте протечки, акты комиссий, расчету материального ущерба.
4. Обязательно укажите адрес ТСЖ, ЖЭК, к которому обращались с просьбой устранить протечку. Впишите данные диспетчера, номер заявки.

Заявление на возмещение ущерба

По Жилкодексу РФ ТСЖ, ЖЭК несут ответственность за содержание, ремонт мест общего пользования. Своевременный ремонт крыши находится в их компетенции. Собственники жилья вправе требовать возмещение ущерба в следующих ситуациях:

• Квартире нанесен ущерб,
• От сырости собственник жилплощади часто болеет,
• Вынужден уезжать из дома и снимать другую квартиру на время ремонта.

Право на компенсацию прописано законом «О защите прав потребителей» ст.4., Жилищным кодексом. С иском обращайтесь в ТСЖ, суд. Прилагайте подтверждающие факт порчи имущества документы, фото. Для возмещения вреда здоровью нужны медицинские справки о болезнях, вызванных протечкой, сыростью в доме.

Куда обращаться если течёт крыша в многоквартирном доме

Люди, проживающие на последних этажах в многоквартирных домах  в различных районах г. Москвы, нередко сталкиваются с такой проблемой, как протекающая крыша. Это может стать результатом сильных дождей или таяния снега весной. Зимой на кровлю ложиться снег, а при изменении температур образуется ледяная корка, которая начинает разрывать кровельное покрытие из рулонных материалов. 

Нарушение герметичности кровли характерно не только для домой давней постройки, этим страдают и многие современные сооружения. Правда, причины протечек здесь разные. В старом доме истекает срок службы покрытия, и оно нуждается в капитальном ремонте. В новостройке протекающая крыша свидетельствует об использовании некачественных материалов либо ошибках при монтаже кровельного покрытия.

Течет крыша: куда обращаться? 

Что же делать, если течет крыша в многоквартирном доме? Прежде всего, необходимо подать заявку в коммунальную службу, за которой закреплен дом. Это можно сделать устно по телефону, но лучше написать заявление коммунальщикам и лично отнести ее секретарю. При себе нужно иметь два экземпляра этого документа. Первый остается в организации, второй секретарь должен вернуть вам, проставив на нем дату и входящий номер. Если поход к коммунальщикам по каким-то причинам невозможен, заявку можно оставить по телефону при этом обязательно сообщить о том, что  и узнать её номер.

 

В заявлении необходимо указать: 

1. Свои контактные данные;
2. Описание проблемы, дату и время протечки, ее место, размер материального ущерба;
3. Просьбу составить акт об устранении протечки и выполнении ремонтных работ;
4. Полный перечень просьб и требований по устранению течи кровли.

 

К заявлению желательно приложить фото или видеоматериалы, наглядно демонстрирующие нанесенные убытки. Это значит, что сразу после выявления места протекания необходимо запечатлеть происшествие на камеру или фотоаппарат. Не забудьте поставить личную подпись под заявлением.  

Аналогичным образом составляется заявление в Жилищную инспекцию Вашего района Перово, Вешняки, Новогиреево, Измайлово. Эта организация не только обследует квартиру и протекающую  кровлю составляет соответствующий акт, в котором указываются причины и характер повреждений, причина образования протечек, но и выписывает штраф УК и обязывает выполнить ремонт кровли. 

 

Возмещение ущерба 

После Вашего обращения о том, что заливает квартиру с крыши, Управляющая компания должна прислать специалистов, которые зафиксируют аварийную ситуацию и устранят протечку. Однако на практике ждать реальных действий от ЖЭК приходится достаточно долго. В этом случае нужно сообщить в Жилищную инспекцию о том, что крыша потекла, а ЖЭК так и не принял необходимые меры. 

После обращения в жилищную инспекцию Вашу квартиру должна посетить комиссия, в состав которой входят представители жилищно-коммунального отдела Управляющей Компании и Жилищной инспекции. Они обследуют квартиру и кровлю, чтобы выяснить причину протечек, составят акт обследования, один экземпляр которого нужно оставить у себя. Результатом обследования будет подготовлено предписание УК на устранение причины образования протечек, а если ситуация повторяющаяся, то наложат штраф. 

Как правило после наложения штрафа УК начинают шевелиться и выполнять ремонт кровли. Если даже после таких мер ответных действий не последовало, следующим этапом станет обращение в суд соответствующего района. 

Как правило, Управляющая компания пытается избежать судебного разбирательства и начинает выполнять свои обязанности. В ином случае дело будет рассмотрено в суде. 

Одним из важных моментов на этапе обращения в суд будет являться проведение независимой экспертизы залива квартиры и вызов экспертов для оценки ущерба. Специалисты нашей компании быстро и качественно проведут экспертное обследование и составят необходимую документацию, точно определив размер нанесенного ущерба. 

Одновременно будет подготовлена смета на ремонт квартиры с полным обоснованием. Соответственно, вы сможете получить компенсацию убытков, понесенных из-за халатности работников жилищно-коммунальных служб. Вызвать эксперта можно по телефону 8-495-787-17-43 или 8-916-163-52-55, оговорив удобное для вас время его приезда. Такая экспертиза обходится недорого, потери от неправильных действий при протечке крыши могут быть значительно больше.

Течет крыша: куда обращаться, кто возместит ущерб

Ежедневно в адрес Управления Госстройжилнадзора РС(Я) поступает вопрос% что делать, если протекает крыша. С такой проблемой многие собственники столкнулись после крайне обильного дождя в республике.

Как пояснил руководитель лицензионного контроля и жилищного надзора УГСЖН РС(Я) Николай Атастыров, при обнаружении необходимо обратиться в свою управляющую организацию:

— Надо составить акт о затоплении жилого помещения. Он должен быть составлен управляющей организацией, но в случае отказа или если содержание акта не удовлетворяет жильцов, то такой акт они могут составить сами. Акт составляется в двух экземплярах и подписывается двумя незаинтересованными лицами, например, соседями. Рекомендуем фиксировать на фото или видео все повреждения помещения от протечки.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, устанавливают предельный срок устранения протечек подобного характера, и составляет он одни сутки с момента выявления нарушения.

Обратите внимание, что это не неделя, не месяц, а именно сутки, и как управляющая организация будет это делать, не должно волновать жильцов. Ведь правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения всеми без исключения управляющими организациями, — отмечает специалист.
В случае непринятия мер управляющей организацией по ремонту кровли крыши граждане могут обратиться в

Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я). Подать обращение можно следующими способами:
— отправить скан или фото обращения на электронную почту Управления — [email protected]
— Подать обращение электронно через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), в адресатах выбрать «Управление Госстройжилнадзора РС(Я) (ОГВ субъекта РФ, Контролирующий орган, ГЖИ)».

Если в результате протечки крыши причинен ущерб квартире, жильцы за возмещением могут обратиться с иском в суд. К иску необходимо будет представить документы, подтверждающие факт протечки кровли, а также заключение о размере причиненного ущерба.

Управление Госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что первоосновной работой управляющей организации должно быть проведение плановых и внеплановых осмотров вверенного им жилого фонда, по результатам которых необходимо своевременно выявлять и устранять недостатки, а не дожидаться аварийных ситуаций и обращения собственников в надзорные органы.

Протекает крыша в квартире, что делать и куда обращаться?

Основные причины протечек кровли ↑

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия. Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные. В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия. Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога».

Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш.

Протечка плоских крыш происходит:

• при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
• по истечении срока годности кровельных материалов;
• при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
• по причине некачественного кровельного материала;
• из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.

Причиной протечки кровельного покрытия может стать его повреждение во время снегоуборочных работ
Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром. Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов.

На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т. д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков.

На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном). В соответствии с нормативными документами температура воздуха в чердачном помещении в зимнее время должна иметь те же показатели, что и наружная.

Если чердак теплый, снег на крыше начинает подтаивать, образуются наледи и сосульки, закупоривающие системы водоотвода. Массовое таяние снега весной усугубляет ситуацию, так как на поверхности кровли вода накапливается, не успевая стечь, проникая через наиболее уязвимые места кровельного покрытия.

Из-за чего может образоваться течь на крыше?

p>Если на потолке появились подтеки или, чего хуже, вам на голову льется целый водопад, нужно как можно скорее обращаться в соответствующую инстанцию. Промедление в решении данной проблемы чревато порчей имущества, затоплением соседей снизу, коротким замыканием (ведь в потолке проходит проводка) и даже нанесением вреда здоровью домочадцев (плесень и сырость могут вызвать заболевания дыхательных путей).

Наиболее распространенными причинами протечки крыши в многоквартирном доме являются следующие:

• Низкокачественный кровельный материал (особенно касается бюджетных новостроек).
• Изнашивание из-за длительного срока эксплуатации кровельного перекрытия.
• Допущение технологических нарушений в процессе установки или ремонта кровли.
• Механическое повреждение крыши в процессе уборки, очищения от снега, растений.

Однако независимо от того, по какой причине течет крыша, вы имеете право на защиту своих интересов путем обращения в определенные инстанции, а если это не поможет – подавая жалобы в правоохранительные органы.

Протекает крыша в квартире: что делать и к кому обращаться ↑

Итак, протекает крыша – что делать? Первым делом вам нужно сфотографировать места протекания в вашей квартире или снять видео, чтобы были видны нанесенные вам убытки. Зафиксируйте каждый момент и каждую мелочь. Желательно, чтобы снимки были цветными с отметками даты и времени. Фото и видеоматериалы в дальнейшем могут стать неопровержимым доказательством факта порчи вашего имущества.

Фотографии с места событий будут существенным аргументом при обращении в суд

Что делать дальше, если у вас протекает крыша – куда обращаться:

• В первую очередь вам нужно обратиться к диспетчеру коммунальной службы, к которой прикреплен ваш дом. Заявка подается в устной или письменной форме. Более надежный вариант – сделать письменное заявление, так как ваша устная просьба может остаться незамеченной.
• В заявлении вы должны указать свои реквизиты, а также реквизиты адресата.
• В основной части документа необходимо изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
• К письму рекомендуется приложить фотографии и видеоматериалы, о которых говорилось выше.
• В заключительной части заявления необходимо обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
• Просьбы должны быть четко сформулированы и пронумерованы.
• Один экземпляр заявления не забудьте оставить себе, как доказательство того, что вы обращались с проблемой, которая так и осталась нерешенной.
• Отправить адресату его можно по почте заказным письмом или отдать в руки.
• При регистрации вашего заявления в коммунальной службе на вашем экземпляре должна быть поставлена подпись.
• При подаче заявления не забудьте взять с собой паспорт и его ксерокопию, а также документы, подтверждающие ваши права на жилье.

Заявление с полным описанием проблемы

Куда обращаться

Многие не знают, куда обращаться, если течет крыша. Если обнаружены мокрые пятна, разводы на потолке и стенах, следует прибегать к помощи коммунальных служб. При этом необходимо звонить диспетчерам коммунальной конторы. Их обязанностью является фиксация обращения и его передача специалисту. Он обязан зафиксировать степень повреждения.

Некоторые нерадивые сотрудники жилконторы не желают принимать заявки или меры по устранению протечки. Они ожидают улучшения погоды или других обстоятельств. Однако обязанность ремонтировать крышу возложена на жилконтору Жилищным кодексом РФ (ст.161).

Читать также: Что делать с шумными соседями в 2020 году

Каких действий следует ожидать от коммунальщиков ↑

Чего ожидать от коммунальных служб после подачи вашего заявления о том, что у вас протекает крыша в квартире? Рассмотрим варианты в их возможной последовательности:

• После подачи заявки вы вправе ожидать прихода сантехника или слесаря. Устранить самостоятельно протечку он не сможет, но должен хотя бы зафиксировать. Возможно, что слесарь попытается вас убедить в незначительности протечки и ее скором самоустранении. Вы можете с этим согласиться и продолжать подставлять тазики во время дождя, заниматься беспрерывным ремонтом, приводя в божеский вид свою квартиру. Если все это вам надоело, переходите ко второму шагу.
• Подавайте заявление на имя начальника коммунальной службы и ожидайте прихода комиссии, состоящей из представителей ЖКХ, а также членов домкома. Комиссия обязана зафиксировать и оценить нанесенный ущерб. Фото, сделанные и завизированные в присутствии членов комиссии, будут очень кстати. Не соглашайтесь на косметический ремонт вашей квартиры, настаивайте на ремонте кровли. Без этого вы не избавитесь от проблемы.
• Если проблема не решена, и у вас по-прежнему протекает крыша, следующим шагом будет обращение в коммунальную службу района или города. Комиссия обязана составить акт с указанием характера и причин повреждений. В качестве независимых наблюдателей можно пригласить соседей.

Управляющая компания обязана направить к вам работников коммунальной службы

Причины

Мокрые потолки в квартире доставляют не только неудобство, но и портят их внешний вид, развивая плесень. Служба ЖКХ должна проводить в сухое время года плановый ремонт крыши. Но не всегда такие действия проводятся.

В случае протечки кровли, устранять проблему должны коммунальные службы, но никак не граждане. Из-за чего может появляться протечка:

• Низкокачественный кровельный материал. В основном с такой проблемой сталкиваются в новостройках.
• Износ кровельного покрытия. У материала есть ограниченный срок службы, к тому же влияют погодные условия.
• Непрофессиональная установка кровли. Покрытие укладывается с нарушением технологии (плохое крепление, наличие зазоров между стыками кровельных листов).
• Из-за прорастающих растений или механической уборки.
• Температурная разница воздуха на улице и чердаке, в связи с чем он начинает сыреть. А это не может не сказаться на состоянии квартир, находящихся на верхних этажах.
• Неправильный режим очистки кровли от снега.

На основании действующих норм, температура улицы и чердачного помещения должна быть одинаковой.

Обращение в суд ↑

Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы. Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба. В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу. Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того. Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго.

Если даже после повторного обращения у вас по-прежнему течет крыша, обращайтесь в суд

Что делать

Доказать коммунальным службам свою правоту можно при соблюдении некоторых правил:

1. Зафиксировать характер повреждений. Есть несколько вариантов. Можно сделать фото или видеозапись, позвать соседей и составить акт осмотра в произвольной форме с указанием полных данных свидетелей. Их должно быть не менее двух человек. Также можно вызвать комиссию из ЖКХ и освидетельствовать факт ущерба.
2. Предоставить чеки, отражающие потраченные средства на приобретение новых обоев, мебели или иных бытовых предметов, испортившихся в результате протекания потолка и стен.
3. Изучить свои права и уметь спокойно их отстаивать.

Если после обращения в службу ЖКХ и прихода специалиста ситуация не изменилась, значит нужно составлять заявление в двух экземплярах в обслуживающую компанию. Оно должно быть принято и завизировано специалистами.

Вместе с заявлением нужно предоставить паспорт и правоустанавливающие на квартиру документы. Заявление должно рассматриваться не более 14 дней. После чего должны быть приняты какие-то меры. Желательно, чтобы документ был составлен от лица всех пострадавших. Тогда жалоба будет коллективной, и коммунальщики быстрее на нее среагируют.

Заявление может быть составлено как в письменном, так и в напечатанном виде. Главное, чтобы проблема была изложена ясно. Отправить его можно лично, либо через почтовое отделение заказной корреспонденцией с уведомлением. В этом случае отказать в рассмотрении документа не имеют права.

ВНИМАНИЕ! Если проблема остается нерешенной, следующий шаг — составление претензии на имя начальника управляющей компании, руководствуясь Законом о защите прав.

В претензионном письме должно быть указано точное время затопления, дата обращения в УК, инициалы работников, проигнорировавших проблему.Вдобавок, можно составить жалобу и в Жилищную инспекцию. Если все перечисленные инстанции не устраняют проблему, крайней мерой станет обращение в суд.

Как и на кого составить претензию, образец

Если никто из представителей коммунальных служб не принял мер по устранению проблемы, то оформляется жалоба, которая в дальнейшем направляется в вышестоящие органы, в том числе, и в суд.

В жалобе указываются ФИО и адрес проживания заявителя, причина обращения, описывается последовательность действий, в том числе, и обращение с заявлением в ЖЭУ. Указывается на то, что не были приняты никакие меры по устранению проблемы со стороны коммунальщиков.

В итоге, излагается просьба рассмотреть данную ситуацию. К заявлению могут прилагаться копии актов по обследованию помещения со стороны комиссии, фото- и видеоматериалы, свидетельство соседей в письменном виде, заверенное подписями и датированное.

Для скачивания образца перейти по ссылке.

Решение вопроса через суд

При отсутствии каких-либо действий со стороны ЖЭУ по устранению протечки, если их не интересует данная ситуация, жилец имеет право подать заявление в суд. Помимо заявления, понадобится следующий пакет документов:

• Паспорт;
• Технический паспорт на квартиру;
• Акты по обследованию помещения со стороны коммунальной службы;
• Адрес ЖЭУ, в которое подавалась жалоба, а также данные принявших ее работников.

При обращении в суд, нужно обратить внимание на нанесенный материальный ущерб, и на возникшие проблемы со здоровьем – частые простудные заболевания, обострение хронических болезней.

В подобном случае, к заявлению прилагаются и медицинские документы.

На то, чтобы устранить протечку, может понадобиться немало времени, при этом придется обращаться в различные инстанции, но это стоит того. Ведь проникновение воды в помещение не только нарушает эстетичность жилья, но и создает угрозу здоровью, и может привести к аварийным ситуациям. Стоит бороться за то, чтобы дом был красивым и безопасным.

На какие деньги чинить?

Средства, которые вы платите по строке “Содержание жилого помещения”, по закону являются ресурсом для выполнения планового и внепланового текущего ремонта. Об этом говорит ЖК РФ, пункт 2 статьи 154:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Если ваша управляющая организация в договоре управления МКД определила ремонт крыши как непредвиденные работы, которые должны оплачиваться собственниками отдельно, она неправа. Собирать с вас деньги “на ремонт крыши” УК не может.

В данном случае речь идет об устранении протечек. Но бывает так, что нужно не просто в одном месте устранить течь, а отремонтировать кровлю в целом. Это будет уже капитальный ремонт, и чтобы его провести нужно решение общего собрания собственников.

Целевой сбор средств возможен на такие виды ремонта, которые не были указаны в решении общего собрания собственников как необходимые для содержания общего имущества дома, и на те, что не указаны в минимальном перечне работ по надлежащему содержанию общего имущества (в Постановлении Правительства РФ № 290).

Т. е. когда необходимы дополнительные работы, скажем, побелка потолков в подъездах, собственники должны проголосовать на общем собрании за необходимость проведения таких работ и установить способ их финансирования. Только тогда управляющая компания законно может собирать средства в счет оплаты утвержденных собственниками дополнительных работ.

Первопричины протекания крыши в многоквартирном доме

Протекание крыши может отслеживаться не лишь в зданиях «с выслугою». От такого явления полностью не застрахованы и новостройки. Больше всего, эта проблема становится последствием модификаций в концепции герметизации кровельной установки.

Разгерметизация в зданиях старого сооружения, в только что построенных многоэтажках, значительно различается. Ветхие здания сталкиваются с аналогичной задачей, если покрытие достигло максимального периода эксплуатации.

Здания, которые не так давно обрели жителей, оборудованы новой крышей. Тут на 1-ое место выдвигаются особенности кровельного сырья, монтировочных трудов.

Если речь идет о разновидности крыш прямого либо скатного вида, то более нередкими первопричинами разгерметизации, итогом которой делается подтекание, считается применение кровельных субстанций с прошлым сроком годности.

Протекает крыша — куда обращаться: как написать заявление и жалобу, составить акт пролива и претензию, чем заделать течь кровли

С проблемой протекания крыши после сильных дождей встречались многие. И никому не приходится по душе испорченный потолок и разводы на стенах. А если вы только что сделали ремонт, то это становится во много раз хуже. Поэтому так важно знать если протекает крыша куда обращаться.

Претензия — течет крыша частного дома

Частые и обильные дожди и таяние снега становятся причиной того, что влага каким-то хитрым образом начинает просачиваться сквозь чердак и слои гидроизоляции. Итак, протекает крыша куда обращаться в случае если вы живете в частном доме? Сначала можно попытаться решить вопрос собственными силами. 

Вода легко проникает даже в малейшие повреждения кровельного материала. Нередко происходит так, что при визуальном осмотре возможного места повреждения материал кровли кажется вполне целостным, но крыша каким-то образом дает течь. Возможно, вы не там ищете? Дело в том, что повреждение могло возникнуть намного выше от того места, где вода проникла непосредственно в жилое помещение. Нередко течет крыша у дымохода. Вода очень легко перетекает по кровельному пирогу, стропилам и перекрытиям, проникая на потолок комнаты совершенно в другом месте. 

Для того, чтобы выявить место протекания, в первую очередь необходимо подняться на крышу. Затем осматривается предполагаемое место протечки и значительный участок кровли вокруг него. Если повреждение не обнаружено, следует подняться выше по скату кровли, вплоть до конька. На скатных крышах место повреждения всегда ищут, двигаясь снизу вверх. 

Обязательно необходимо проверить правильность установки водостока. Вероятность того, что таким методом поиска вы найдете точку протечки, достаточно велика. После этого следует устранение течи крыши. Это можно осуществить как самостоятельно, проведя легкий ремонт кровли, так и пригласив специалистов, так как возможно придется менять часть кровельного материала. 

Устранение течи может быть достаточно простым — достаточно лишь замазать герметиком найденное отверстие, или заменить треснувший штучный элемент. Все зависит от материала кровли. 

С владельцами частных домов все понятно. Ну а что делать тем, кто живет в многоквартирных постройках? Особенно актуален вопрос «протекает крыша — куда обращаться?» для тех, кто живет на верхних этажах. 

Куда обращаться, если это произошло в многоквартирном доме

Какие должны следовать действия от владельцев квартир, в которых обнаружена течь кровли — заявления жалобы. Только так. Необходимо сразу же звонить в ЖЭК, обслуживающий дом и сообщать о возникшей проблеме. При этом, во время телефонного разговора следует узнать фамилию и должность человека, который принял вашу заявку. В течении нескольких дней вас должен посетить работник коммунальной службы и провести осмотр крыши. 

Рекомендуем вам сделать фото того, как протекает кровля. Это возможно пригодится вам в будущем, при доказывании вины коммунальщиков в суде. Желательно чтобы камера могла фиксировать время и дату. Если протечка стала причиной порчи имущества, а также изменила внешний вид квартиры, то необходимо написать письменное заявление в управляющую компанию. Его составляют в двух экземплярах. Один из них после подписи работником ЖЭКа остается у заявителя, второй — у коммунальщиков. 

Работники коммунальной службы, пришедшие на осмотр, должны обязательно составить акт пролива кровли. Его составление должно происходить в присутствии независимых свидетелей и компетентных членов комиссии. Как и в случае с заявлением, акт составляется в двух экземплярах. Кроме того, в данном документе обязательно указывается факт повреждения имущества и личных вещей владельца квартиры. При этом важно, чтобы члены комиссии максимально точно описали характер повреждения, перечислил все испорченные вещи и указал серьезность нанесенного ущерба. 

Владелец квартиры может подписать акт только после его детального изучения. Кроме того, если хозяина квартиры не устраивает то, что написано в документе или он имеет возражения по некоторым пунктам, то он может на законных основаниях отказаться от его подписания. При этом стоит понимать, что в данном акте не указывается конкретная стоимость нанесенного ущерба. Для этих целей существует отдельный документ — дефектная ведомость. Таким образом, в акте описывается только причина и особенности возникшего повреждения, возможные виновники и пришедшие в негодность предметы. 

Если после составления акта ЖЭК больше никак не реагирует, то владелец квартиры имеет полное право подать на управляющую компанию в суд. В иске обязательно указывается причина обращения, характер аварии, и ее размеры, сумма материального ущерба. Заявление пишется на имя руководителя компании. Дополнительно к нему прикладывают копию паспорта и копию документа, подтверждающего право на владение квартирой. Также к заявлению прилагают копию акта, составленного независимыми экспертами. 

Зачастую, после такого заявления управляющая компания, не желая втягиваться в судебный процесс, начинает выполнять свои прямые обязанности. А именно — ремонтирует крышу. Поэтому жалоба течет крыша проводится именно по указанной выше последовательности.

Если же управляющая компания и дальше продолжает игнорировать проблему, то можно смело направляться в суд. 

Несколько советов

Нередко владельцы или съемщики квартиры сами виноваты в том, что жилищные службы не уделяют необходимого внимания возникшим проблемам. Люди, не желая втягиваться в бумажные процессы, просто игнорируют проблемы и сами ищут чем заделать течь в крыше. Таким образом, жильцы становятся причиной того, что ЖЭК и дальше продолжает халатно относиться к своим обязанностям. 

В развитых странах все действует совершенно по-другому. Домовладельцы отлично знают все свои права и обязанности управляющей компании, а поэтому не боятся бумажной работы. В результате удается избежать большинства крупных аварий и протечек крыши. Малейшие нарушения в работе ЖЭКа влекут за собой огромные штрафы и неприятные судебные тяжбы. 

Если у вас течет кровля — что делать? Даже в случае нанесения минимального ущерба, следует обращаться в ЖЭК с просьбой о составлении акта. Только так вы сможете обеспечить себе безопасность и комфортность проживания в квартире. 

Если коммунальная служба не спешит устранять протечку, то следует обратиться в нее еще раз. Не стоит тешить себя иллюзиями, что если крыша перестала протекать, то все решилось само собой. Новые дожди и ваша квартира может превратиться в аналог аквариума. Никогда не поддавайтесь уговорам коммунальщиков, которые уверяют, что щель сама «затянется». Если кровлю не отремонтировать вовремя, то дальше проблемы будут еще больше. 

Как мы уже упоминали выше, необходимо сфотографировать весь нанесенный ущерб. При этом важно не только включить функции фиксации даты, но и официально заверить эти фотоснимки у комиссии, составляющей акт осмотра. Все свои действия рекомендуется проводить в присутствии свидетелей или независимых экспертов. В будущем они смогут подтвердить правдивость ваших утверждений. 

Приобретая электротехнику и мебель, сохраняйте все чеки. Это станет хорошим и надежным подтверждением стоимости поврежденного имущества. Кроме того пригодятся и чеки из строительного магазина, в котором были куплены материалы для последнего ремонта квартиры. 

Если пошаговые действия с вашей стороны не принесли положительного эффекта, необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. Не забывайте, что каждая организация имеет контрольные органы. Поэтому само лишь упоминание того, что вы будете жаловаться «выше» может стать причиной начала работы коммунальщиков. 

Решительность и настойчивость в этом деле является преимуществом. Если четко знать свои права и не бояться их оспаривать, то работники ЖЭКа приступят к своим обязанностям еще на первых этапах ваших обращений. Если вы сомневаетесь в своих силах, то можно расспросить своих знакомых и соседей, которые уже имели опыт общения с управляющей компанией. 

Если вы достаточно проинформированы, то можете не сомневаться, протекание кровли будет устранено за достаточно короткий срок. Главное в этом деле не боятся своих прав, четко знать их и не идти на поводу у коммунальщиков.

Как найти протечку в крыше

Фото: istockphoto.com

Самая сложная часть устранения протечки в крыше? Часто это просто определение проблемы. Конечно, на потолке достаточно легко обнаружить пятна от воды или рост плесени — верные признаки протечки. Но как только вода проникает через крышу, ее легко отводить с помощью теплоизоляции. Таким образом, даже если вы заметите утечку в угловой спальне, уязвимое место на вашей крыше может быть довольно далеко от этой части вашего дома.

Вот почему ремонт кровли обычно начинается с детективной работы. С помощью этих советов о том, как найти протечку в крыше, вы можете быстро взломать корпус и закрыть утечку до того, как повреждение станет еще хуже.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Фото: istockphoto.com

Пройдите на чердак, чтобы хорошо рассмотреть нижнюю часть крыши.

Вооружитесь фонариком и поднимайтесь на чердак.Будьте осторожны там, наверху: если нет подходящего пола, осторожно переходите от балки к балке. (Если вы переступите между балками, вы можете проткнуть ногой потолок комнаты внизу!)

После того, как вы сориентируетесь, используйте фонарик, чтобы осмотреть нижнюю часть крыши. Обратите внимание на любые области, которые темнее, чем окружающая обшивка крыши. Если в последнее время дождя не было, влажные пятна трудно различить. Плесень же имеет свойство задерживаться. Так что, если вы столкнетесь с пятном плесени, которое размножается от влаги, скорее всего, вы нашли уязвимое место на крыше.

Проследите поврежденную изоляцию до источника протечки крыши.

Нижняя сторона вашей крыши может быть закрыта изоляцией, и на самом деле помогает найти утечку в крыше. Утеплитель портится заметнее и быстрее, чем дерево. Однако, если вы видите повреждение на одном участке изоляции, вы должны помнить, что сама утечка может располагаться на несколько футов в обе стороны, потому что она отводила дождевую воду от источника утечки.

Лучше аккуратно удалить всю изоляцию, прилегающую к месту, где вы заметили признаки утечки. Таким образом, вы сможете проследить путь воды от поврежденного участка до точки входа воды на крыше. Помните, что всякий раз, когда вы работаете с изоляцией, важно носить соответствующее защитное снаряжение.

Осмотрите нижнюю часть крыши на предмет наличия предметов, которые пробили ее или были прикреплены к ней.

Наиболее заметными для глаза являются утечки, вызванные предметом (например, заблудившимся гвоздем), которому удалось пробить крышу.Если нет таких очевидных признаков, проверьте вентиляционные отверстия на крыше. Если они присутствуют, эти вентиляционные отверстия обычно находятся рядом с гребнями или торцами фронтона, или и с тем, и с другим. Со временем уплотнения вокруг вентиляционных отверстий могут постепенно ослабнуть, что приведет к просачиванию дождевой воды.

Фото: istockphoto.com

Если сухая погода не позволяет найти протечку в крыше, обрызгайте крышу водой из садового шланга.

Что произойдет, если вы отчаянно пытаетесь найти протечку в крыше, но недавняя засушливая погода усложнила поиск? Что ж, всегда можно смоделировать шторм.Для этого метода требуются два человека: пока один человек поднимается на крышу с садовым шлангом на буксире, другой остается на чердаке с фонариком в руке. Секция за секцией человек на крыше смачивает крышу, в то время как другой внимательно осматривает нижнюю часть крыши на предмет протечек.

Моделируя ливень, вы можете воочию убедиться, как ваша крыша выдерживает — или не выдерживает, в зависимости от обстоятельств — условия, имитирующие естественный шторм.

Наконец, приступайте к ремонту крыши.

Утечки только ухудшаются. Действуйте быстро, как только вы определили свое местонахождение. К счастью, во многих случаях для устранения утечки требуется лишь скромный ремонт крыши — например, замена черепицы. Однако, если вы чувствуете себя некомфортно на крыше или если утечка кажется обширной, не стесняйтесь обращаться к профессионалу.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Как устранить протечку в крыше

Вы когда-нибудь просыпались посреди ночи от воды и обнаруживали, что вода течет из какого-то места на потолке, а не из крана? Скорее всего, у вас течет крыша.Найдите ведро, поставьте его под капельницу и попробуйте снова заснуть. Завтра вы можете заняться расследованием.

Как найти течь в крыше

Если у вас есть доступный чердак, лучше всего искать утечку. Поскольку большинство крыш скатные, то место утечки на потолке и ее попадание на крышу, вероятно, представляют собой два разных места.

Ищите влажные пятна на обшивке или стропилах

Принесите фонарик и используйте его для обнаружения любых блестящих или влажных пятен на нижней стороне обшивки крыши или стропил.Если это старая утечка, возможно, вокруг участка растет гнилая древесина или темная плесень. Если стропильные пролеты утеплены, можно также поискать влажные участки на утеплителе.

Если вам удалось определить место утечки, пора взять лестницу и найти ее причину. Это может быть очевидно — например, отсутствующая или порванная черепица или открытые застежки. Проверьте гидроизоляцию вокруг вентиляционных труб, слуховых окон и точек перехода от крыши к скату.

Проверьте, нет ли отверстий или разрывов в накладке

Скорее всего, это трещины, разрывы и дыры в оклейке.Кроме того, проверьте места, где могли скапливаться листья и ветки, что препятствовало стеканию воды. Это также хорошее время, чтобы оценить общее состояние крыши. Утечки часто могут быть симптомом старой крыши, которую необходимо заменить.

Если крыша плоская или низкая, поищите отверстия или забитые стоки. Еще одна проблемная зона может быть обозначена лужами — низкими точками, из которых не может стекать вода. Во время прогулки нащупайте мягкие места под поверхностью крыши, которые могут указывать на повреждения, нанесенные водой.

Если у вас возникли проблемы с обнаружением утечки, вы можете попытаться воспроизвести ее, пропитав разные места из садового шланга или ведра с водой. Попросите кого-нибудь изнутри следить за признаками и звонить, когда они появятся.

Как устранить протечку в крыше

Если вы нашли утечку, теперь приступим к ремонту. Некоторые типы крыш, такие как шифер, черепица и гальваника (металл), должны ремонтироваться кровельным подрядчиком, имеющим опыт работы с этим конкретным материалом. Кроме того, у кровельных подрядчиков есть необходимое оборудование (лестницы, строительные леса, защита от падения) для преодоления действительно крутых или сложных спусков крыши, поэтому, если у вас нет опыта, позвоните им.

Затраты на ремонт могут варьироваться от менее 100 долларов за простой ремонт асфальта до 5000 долларов и более для шиферных, черепичных или металлических крыш.

Необходимые материалы

Тем не менее, если вы собираетесь выполнять работы и у вас есть битумная черепица, которую необходимо заменить, вам понадобится следующее:

По возможности рекомендуется согласовывать ремонт с температурой наружного воздуха. Холодная черепица становится хрупкой, а горячая легко рвется.

1. Чтобы удалить старую черепицу, начните с обработки края плоского бруса под открытым краем, чтобы сломать клейкое уплотнение.
2. Теперь продвиньте планку под черепицу, чтобы найти гвозди. (Обычно в каждой черепице восемь гвоздей, четыре расположены по бокам и чуть выше вертикальных прорезей для язычков, а четыре — на самом верху плитки.)
3. Попытайтесь отцентрировать шляпку гвоздя в выемке плоского стержня и с помощью молотка забейте стержень под ним, чтобы поднять его. Старайтесь не порвать окружающий опоясывающий лишай. Вам придется повторить эту процедуру, чтобы ослабить гвозди на самом верху черепицы.
4. Удалите старую черепицу и вставьте новую черепицу на ее место. Поднимая черепицу выше, прибейте ее чуть выше линии клея черного цвета.
5. Нанесите полоску герметика под передние кромки любой соседней черепицы, которую вы могли ослабить. Также могут быть места, такие как шляпки коньков, где шляпки кровельных гвоздей обнажены и представляют собой потенциальный источник утечек.
6. Покройте головки слоем герметика.

Устранение утечек в вентиляционных башмаках

Гидроизоляция водоотводных труб часто является источником утечек; резиновый чехол вокруг трубы может потрескаться или разорваться.Если алюминиевая планка не протекает, возможно, можно заменить только пыльник. Снимите старый пыльник и наденьте новый на вентиляционную трубу.

1. Чтобы заменить накладку, вам необходимо определить правильный диаметр пыльника. (Вы можете найти мигающие блоки с регулируемыми башмаками, подобными этому).
2. Как только вы найдете новый блок, используйте плоский стержень, чтобы осторожно приподнять открытый передний край старого гидроизоляции, удалить все гвозди, снять основание и снять крышку с трубы.
3. Нанесите обильную полоску кровельного герметика на нижнюю часть нового оклада; наденьте его на трубу и под черепицу прямо над трубой.
4. Замените гвозди, заклеив все открытые головки, или используйте гвозди с неопреновыми шайбами.

Ремонт переплета

Есть много мест, где мигание — медные, свинцовые или алюминиевые листы, закрывающие швы и переходы — могут выйти из строя. В некоторых случаях ремонт — это лишь временная мера до тех пор, пока оклад не будет заменен на остальную часть крыши.Если счетчик, мигающий вокруг дымохода, протекает, воспользуйтесь кровельным герметиком, чтобы отремонтировать трещины, или приклейте отдельные детали обратно.

Если вы обнаружите, что источник утечки находится в ступенях, мигающих вдоль слухового окна, боковой стены или вокруг светового люка, есть два варианта. Во-первых, замена гидроизоляции, которая включает в себя удаление черепицы и сайдинга, установку новой гидроизоляции, а затем повторную установку черепицы и сайдинга. Это сложная процедура, но иногда и необходимая.

Второй вариант — отремонтировать поврежденный оклад с помощью разумного нанесения кровельного герметика.Хитрость здесь в том, чтобы поверхность герметика оставалась относительно гладкой — большие шарики или комки герметика действительно могут отводить воду и препятствовать ее правильному стеканию. Гвозди, используемые для закрепления окладов, не должны быть обнажены; если они обнажены, нанесите на их головы герметик.

Мембраны для плоской кровли

До появления пластиковых мембран плоские крыши покрывали слоями битумной бумаги или припаянных металлических листов, запечатанных смолой.

В наши дни подложка из ДВП высокой плотности прикрепляется к крыше винтами и большими шайбами, а затем покрывается прорезиненным материалом, обычно сделанным из EPDM (терполимер этиленпропилендиенового ряда), который приклеивается к настилу крыши.

Как устранить утечку в мембране

Чтобы устранить большую утечку в мембране, вам понадобится EPDM или аналогичный материал, который соответствует мембране на вашей крыше, немного цемента для контакта резины с резиной, ацетон, малярный валик, универсальный нож, кисть, крыша. герметик и пистолет для герметика.

1. Сначала срежьте мембрану вокруг места утечки, чтобы определить, не повреждена ли поверхность водой. Если это так, отрежьте достаточно мембраны, чтобы удалить всю поврежденную древесноволокнистую плиту.
2. Отрежьте новую деталь и прикрутите ее на место, используя те же винты и шайбы, при необходимости добавив прокладки из того же материала, чтобы новая деталь была заподлицо с окружающей мембраной.
3. Затем отрежьте новый кусок мембраны, выступающий за пределы оригинала на несколько дюймов. Наложите новый патч на поврежденный участок и отметьте его контур.
4. Используйте ацетон для очистки как новой, так и старой мембраны, затем нанесите слой контактного цемента на обратную сторону пластыря и на отмеченную область.
5. Когда цемент высохнет, поместите пластырь на очерченную область и, начиная с одного конца, прижмите пластырь к мембране, сглаживая поверхность по мере продвижения.
6. В завершение нанесите полоску герметика по периметру заплатки.

8 быстрых способов найти и устранить аварийную протечку крыши

29 мая 8 Быстрые способы поиска и устранения аварийной протечки в крыше

Протечки крыши — не шутки; Они не только могут раздражать и утомлять, но они также могут нанести ущерб структуре вашего дома.Если ваша крыша постоянно протекает, в вашем доме может начать формироваться плесень, что может вызвать проблемы со здоровьем. Если погода слишком плохая, чтобы вывести кровельщика, или если у вас нет денег, чтобы прямо сейчас потратить деньги на профессионального кровельщика, то вам нужно быстрое и легкое решение, чтобы остановить протечку крыши.

Так как же сделать аварийный ремонт протечки крыши? Есть 8 быстрых способов устранения утечки в крыше:

1. Используйте брезент, чтобы остановить утечку
2. Используйте кровельный цемент для ямочного ремонта крыши или гидроизоляции
3. Используйте силикон или герметик, чтобы остановить утечку
4. Используйте покрытие из резинового герметика, чтобы остановить утечку
5. Используйте кровельный оклад для временного перекрытия протекающей области крыши
6. Заменить черепицу
7. Сделать замену битумной черепицы
8. Заменить кожух кровельной трубы для прошивки

Эти методы — все способы устранения аварийной протечки крыши; однако не следует полагаться на эти методы как на постоянные решения.Как можно скорее обратитесь к надежному подрядчику по кровельным работам, чтобы он приехал и осмотрел вашу крышу.

Прежде чем начать, важно распознать признаки протечки в крыше, принять меры по уменьшению ущерба, а также найти саму утечку. Вот как мы рекомендуем это сделать:

Прежде чем приступить к работе

Как распознать протечку крыши

Протечки через крышу могут быть как очень очевидными, так и более незаметными. Единственный способ найти утечки — подняться на чердак и обнаружить повсюду плесень и грибок.Другие утечки будут более заметными, что приведет к повреждению потолка водой.

Прежде чем сделать вывод о том, что крыша протекает, убедитесь, что вы исключили все другие источники, которые могут вызвать утечки, особенно утечки, связанные с водопроводом. Иногда проблемы с водопроводом могут привести к протечкам, которые легко принять за протечки кровли.

Как минимизировать повреждение протечек в крыше

Протечки через крышу не только заставляют воду капать с потолка, но и могут нарушить конструктивную целостность вашего дома.Важно предпринять действия, чтобы минимизировать ущерб, как только вы поймете, что возникла проблема.

Если протечка крыши вызывает провисание гипсокартона потолка, лучше всего взять карандаш и проткнуть отверстие в центре пораженного участка. Но ведро под дырой и смотреть, как вода льется.

Это предотвратит растекание воды по потолку и повреждение стен и декора, что потенциально может привести к обрушению потолка. Как только вы определите его местонахождение, пора пойти и выяснить, откуда исходит утечка.

Используйте устройство, отводящее течь через крышу, для уменьшения повреждений

Использование ковша для отвода утечек на крыше может помочь уменьшить ущерб и сэкономить тысячи долларов на повреждении, пока вы устраняете утечку. Комплект ведра для отвода утечек на крыше может помочь защитить ваш дом, уловить неприятные утечки и направить их.

В жилых домах его можно использовать на чердаке и прикрепить к фермам чердака, чтобы отвести утечку и сохранить потолок и предметы под ним.

Как найти течь в крыше

Есть два места, которые нужно проверить, пытаясь отследить утечку в крыше.Начните с крыши и посмотрите, не проникает ли что-нибудь в поверхность крыши. Вот несколько советов по безопасности на крыше, которые нужно практиковать, находясь на крыше: Советы по безопасности на крыше. Затем вы можете пойти на чердак и найти утечку на чердаке и посмотреть, есть ли гниль или повреждения чердака. Поиск конкретной точки, где протекает крыша, может быть неприятным. Вода может стекать и стекать вниз от места утечки, что затрудняет поиск источника.

Если на улице нет дождя, воспользуйтесь водным шлангом, чтобы найти течь в крыше.Начните опрыскивать крышу над местом утечки. Наблюдайте с чердака, чтобы определить точное место, откуда исходит утечка.

Самый простой способ найти утечку — пойти на чердак во время дождя и найти точку входа в воду. Как только вы найдете место утечки, отметьте его.

1. Используйте брезент, чтобы закрыть протекающую часть крыши

Использование брезента — это быстрое и простое временное решение для устранения протечек крыши. После того, как вы определите место на крыше, куда входит вода, вы можете подняться на крышу и накрыть это место брезентом.

Что такое брезент? Брезент или брезент — это большой, прочный и гибкий водонепроницаемый материал. Часто это ткань из полиэстера, покрытая полиуретаном. У большинства брезентов есть люверсы, с помощью которых их можно легко закрепить или закрепить.

Брезент защитит пораженный участок, не допуская попадания влаги. Чтобы сделать это эффективно, убедитесь, что вы накинули верхнюю часть брезента на точку крыши. Таким образом, вода не сможет стекать под брезент.

После того, как вы натянули брезент на участок, прибейте края брезента.Так брезент не унесет ветром. Это экстренный ремонт, который можно выполнить за несколько минут, поэтому всегда убедитесь, что у вас есть под рукой брезент, который можно использовать в такой ситуации.

Тент для тяжелых условий эксплуатации

Как прикрепить тент на крыше

1. Накройте место утечки брезентом.
2. Убедитесь, что брезент плоский, без больших складок. Используйте небольшие кирпичи, 2х4 или утяжелители, чтобы удерживать брезент, пока вы не сможете его полностью закрепить.
3. Начните с самого высокого места на крыше и прикрепите брезент к крыше с помощью кровельных гвоздей или шурупов. Используйте люверсы, чтобы не порвать брезент.
4. Спуститесь к наиболее близкому к земле участку брезента.

2. Используйте кровельный цемент для устранения утечки в крыше

Кровельный цемент можно использовать для устранения трещин и дыр в крыше. Приобрести кровельный цемент можно в любом строительном магазине или на Amazon.Этот прием наиболее эффективен при нанесении кровельного цемента на сухую крышу.

Процесс нанесения кровельного цемента несложный. Все, что вам нужно сделать, это смахнуть щеткой мусор с отверстия или трещины, а затем залить кровельным цементом. Большинство кровельщиков рекомендуют положить кровельную сетку поверх цемента, чтобы сделать ее более надежной.

Вот наша полная статья о кровельном цементе.

Кровельный цемент

3.Используйте герметик или силикон, чтобы остановить утечку.

Хотя это не долгосрочное решение, оно может стать отличным стоп-пробелом. Это особенно хорошо для заделки небольшого отверстия в черепице, гидроизоляции или потолке. Некоторые кровельщики используют силикон вокруг дымоходов, и они могут стать старыми и потрескаться. Новое приложение может помочь остановить утечку в этих проблемных областях.

4. Используйте покрытие из резинового герметика, чтобы остановить утечку.

Несмотря на то, что на рынке представлено несколько продуктов для устранения утечек, поиск того, который может устранить утечку, может быть трудным.Продукт, с которым мы добились успеха, — это Flex Seal. Как и в случае с силиконом, это не долгосрочное решение, но может помочь в экстренных ситуациях. Вы можете наносить его как во влажных, так и в сухих условиях. Для отверстий меньшего размера мы рекомендуем наносить его на место утечки. Для больших площадей вам может потребоваться комбинация методов, чтобы остановить утечку. Вы можете использовать брезент, а затем резиновый герметик по краям, чтобы сделать его воздухонепроницаемым. Куда бы вы ни распылили его, он изменит цвет распыляемого материала.Не распыляйте слишком много и не используйте его в тех местах, которые вы не планируете заменять. Я могу оставить на твоей крыше большие цветные пятна. Мы также добились хороших результатов, используя его для заделки дыр в протекающих водостоках.

5. Используйте кровельный оклад для временного перекрытия протекающего участка крыши

Гидроизоляция кровли — это непрочный металлический материал, который можно заделать под черепицу на протекающих участках. Мигание позволяет воде течь по территории, не попадая в дом.

Все, что вам нужно сделать, — это нанести герметик вокруг места утечки, заправить гидроизоляцию под ряд черепицы и прижать ее к герметику, чтобы предотвратить протекание.

Накладка может быть очень эффективной для устранения утечек вокруг основания дымохода или в тех частях крыши, куда будет стекать большая часть воды. Профессиональные подрядчики обычно устанавливают гидроизоляцию при первоначальной постройке крыши, чтобы обеспечить ее долговечность.

6.Используйте запасную черепицу для устранения утечки

Неплотная, скручивающаяся или сломанная черепица может стать катализатором протечки кровли. Если вы чувствуете себя более опытным мастером, возможно, вам стоит самостоятельно заменить черепицу.

Первое, что вам нужно сделать, это удалить поврежденную черепицу. Вы можете сделать это, вставив под черепицу плоскую монтировку, чтобы высунуть гвозди, удерживающие ее на месте. Как только вы это сделаете, вы можете вставить новую черепицу и прибить ее гвоздями.

На обратную сторону черепицы можно нанести кровельный цемент, чтобы удерживать черепицу. Даже если ваш аварийный ремонт крыши кажется успешным, вам все равно следует как можно скорее связаться с профессиональным подрядчиком по кровельным работам, чтобы убедиться, что утечка была устранена правильно.

7. Создайте временную черепицу из листового металла или пластика

Если вам нужно заменить черепицу на крыше, но у вас нет дополнительных кровельных материалов, вы можете вылепить временную черепицу из листового металла.

Вырежьте листовой металл по размеру и форме черепицы, затем следуйте инструкциям, как если бы вы заменяли обычную черепицу. Как только у вас будет черепица из листового металла, вы можете прибить ее гвоздями, не забудьте покрыть гвозди кровельным цементом, чтобы отверстия не начали протекать.

8. Заменить колпачок планки кровельной трубы

Если утечка происходит из-за труб, велика вероятность того, что защитный кожух трубы треснул или сломался. Это может случиться со старыми обшивками труб.Его можно купить и заменить с минимальными затратами, и это может быть именно то, что вам нужно, чтобы остановить утечку. Обязательно отмерьте и выберите правильный размер для вашей трубы. Есть множество размеров и цветов.

Защитный кожух для труб

Часто задаваемые вопросы

Можно ли устранить протечку в крыше изнутри?

Вы можете временно устранить протечку крыши изнутри чердака, но рано или поздно вам нужно будет устранить протечку снаружи.

Самый простой способ устранить утечку изнутри дома — пойти на чердак и залить утечку смолой. Обязательно воткните смолу в место утечки для максимального покрытия. Затем вы можете положить кусок листового металла на смолу. Не забудьте также покрыть смолой края листового металла.

Причины появления новых протечек в крыше

Если вашей крыше всего несколько лет и она начала протекать, это, скорее всего, означает, что крыша изначально была установлена ​​неправильно. Если вы обратились к профессиональному подрядчику по кровельным работам для замены крыши в первый раз, позвоните ему, чтобы узнать, предлагают ли они гарантию на установку крыши.

Если в вашем районе особенно плохая погода, можно в кратчайшие сроки заменить крышу. В этом случае предоставление вашей страховой компании фотографий до и после того, как ваша крыша, пострадавшая от урагана, поможет вам получить страховые деньги, которые вам нужно заплатить за новую крышу.

Как остановить течь в крыше во время шторма

Протечки в крыше — проблема в любую погоду, но крыша, которая начинает протекать во время сильного ливня, может быстро превратиться в серьезную аварию.К сожалению, в дождливую погоду наиболее вероятна протечка крыши, и когда кровельщиков засыпают звонками запаниковавших домовладельцев.

Ваша крыша протекает, и вы обратились за помощью к кровельщику, но если они не могут добраться туда немедленно, вы можете сделать некоторые вещи, чтобы минимизировать ущерб как внутреннему пространству вашего дома, так и крыше. А поскольку кровельные компании часто берут дополнительную плату за вызовы службы экстренной помощи, выполнение работ заранее может сэкономить вам деньги на счетах за ремонт.

Внутри вашего дома

Первое, что вам нужно сделать, это устранить утечку внутри вашего дома, чтобы минимизировать внутренние повреждения.

В большинстве случаев протечка через крышу образует небольшую лужу на чердаке и / или потолке, пока она не найдет путь эвакуации — обычно что-то вроде светильника или обогревателя. Потолочные стыки или углы — другие места, где часто могут возникать утечки. Иногда эти утечки происходят в нескольких местах из одного источника, что делает их намного хуже, чем обычно.

Если потолок задерживает воду или вы видите выпуклость в гипсокартоне, проткните отверстие в центре с помощью отвертки или другого подобного предмета посередине.Это позволит слить воду в это место, что поможет уменьшить повреждение потолка и поможет собрать воду в один поток.

Для сбора воды вы всегда можете использовать ведра или большие кастрюли, но лучше всего использовать ведро для мусора, которое вы ставите снаружи, для вывоза мусора. Эти контейнеры большие, и у большинства из них есть колеса, что облегчает их перемещение, даже если они наполнены водой.

Если у вас есть время, переместите все предметы из комнаты, которые могут быть повреждены влагой с земли или в другую комнату.Вы также можете положить на пол тряпки, мешки для мусора или брезент, чтобы ковровое покрытие и пол также оставались сухими.

Постарайтесь сделать это как можно скорее после «слива» воды с потолка. Это также упростит уборку и защитит поверхности не только от воды, но и от пыли и мусора, образовавшихся при удалении любого поврежденного гипсокартона или потолочной плитки.

Теперь, когда вы выполнили меры по устранению повреждений и сделали все возможное, чтобы уберечь интерьер вашего дома от минимального возможного ущерба, пришло время попытаться найти источник протечки на крыше.

Найдите источник протечки в крыше

Обнаружение источника утечки может быть чрезвычайно неприятным, но если вы не найдете источник утечки, любой ремонт или временные исправления, которые вы сделаете, будут бесполезны. Вода может уйти далеко от первоначального источника и нанести ущерб в другом месте.

Начните с обнаружения утечки в крыше внутри вашего дома. Убедитесь, что источником утечки является крыша, а не проблема в других частях вашего дома.Некоторые из виновников бытовых утечек включают в себя водопроводные, отопительные и охлаждающие устройства, конденсат, заражение вредителями или даже забитые желоба.

Проведите разведку и расследование. Утечка в потолке или стене часто не выравнивается. Удаление поврежденного гипсокартона или потолочной плитки, чтобы увидеть, откуда происходит утечка, часто поможет вам легче найти источник утечки, а также высушить поврежденное водой пространство.

Идите на чердак

Лучшее место для начала — чердак.Ваши кровельные материалы, скорее всего, находятся над слоем фанеры, а это означает, что вода часто будет проходить от утечки в кровельном материале к ближайшему стыку в фанере.

Возьмите фонарик. Вы также можете взять с собой другое ведро или большую емкость, чтобы собрать воду ближе к источнику. Если у вас изоляция чердака из стекловолокна, наденьте также перчатки и защитные очки.

Если вы поймаете воду на чердаке, не ставьте емкость прямо на потолочную плитку или гипсокартон, потому что она может провалиться, когда наполнится.Вместо этого положите кусок деревянного лома на балки и поставьте на него ведро, чтобы уловить протечки.

Удалите все обнаруженные влажные изоляционные материалы. Если есть стоячая вода

er, смочите ее губкой или тряпкой.

Место входа на чердак может быть в другом месте, чем место, где утечка проходит через потолок, поэтому обязательно тщательно осмотрите чердак, чтобы найти источник. Обычно можно проследить путь вдоль стропила, но иногда вода также течет по нижней стороне настила крыши.

Если дождь все еще идет, посмотрите на активную утечку и обратите внимание, с какой поверхности капает утечка. Осмотрите нижнюю сторону стропил и обшивку. Ищите пятна воды, потеки или разводы на древесине или признаки роста плесени. Проверьте изоляцию между балками пола, чтобы увидеть, нет ли признаков повреждения водой, плесени или пятен. Скорее всего, это источник протечки вашей крыши.

На крыше

Дождитесь окончания дождя, прежде чем пытаться подняться на крышу.Соблюдайте особую осторожность, выходя на крышу. Не пытайтесь попасть на крышу, не соблюдая соответствующие меры безопасности.

Наденьте обувь на резиновой подошве и прикрепите лестницу к сайдингу или облицовке веревками, чтобы ее не унесло ветром.

Брезент — это быстрое и простое временное решение до прибытия кровельщика.

При использовании брезента для покрытия крыши хорошее практическое правило — разрезать пластик так, чтобы он полностью закрыл поврежденную область. Отмерьте достаточно, чтобы покрыть часть крыши от карниза до конька, добавьте дополнительные 4 фута и вырежьте ее из рулона канцелярским ножом.Убедитесь, что брезент выходит за линию конька, иначе вода просто потечет под брезент.

Закрепите брезент с помощью досок 2 x 4. Вы можете прикрепить брезент к доскам скобами или прибить гвоздями, но обязательно используйте гвозди не такой длины, чтобы они прошли сквозь крышу.

Предотвращение

Часто утечки

возникают из-за невыполнения профилактического обслуживания на вашей крыше.

Многие крыши заполнены местами, которые могут протекать только тогда, когда вода не может течь должным образом.Это очень часто встречается на скатных крышах на внутренних углах.

Любое засорение может вызвать утечку, особенно в водосточных желобах или водосточной трубе.

Очистка от листьев и мусора и обеспечение нормального стекания воды может немедленно устранить утечку.

Если у вас протекает крыша, выполните описанные выше действия, чтобы минимизировать ущерб, а затем позвоните нам по телефону 614-626-0387 , чтобы получить услуги по устранению утечек.

‍

Как найти и устранить протечку в крыше

Если вы заметили, что ваша крыша протекает, вам нужно немедленно обратиться к специалисту по кровле .Протечки крыши могут привести к непоправимому ущербу и дорогостоящему ремонту. Пока вы ждете профессионального ремонта, вы можете предотвратить распространение повреждений, заделав место утечки или поставив ведро, чтобы уловить капающую воду, чтобы защитить ваши полы.

Как узнать, течет ли крыша

Самыми очевидными признаками протечки крыши являются водяных пятен на потолке или капель воды с потолка . Если вы заметили признаки протечки крыши, самое время действовать — быстро.Крыша не отремонтирует сама себя, и то, что кажется незначительной протечкой, может быстро стать серьезной проблемой, вызывающей необратимый ущерб вашему дому.

Признаки протечки в крыше

Есть некоторые признаки повреждения крыши, которые видны снаружи вашего дома. Внешние признаки потенциальных утечек могут помочь вам обнаружить повреждения до того, как утечка начнется.

К внешним признакам протечки крыши относятся:

• Водяные пятна под линией крыши
• Рост растений на наружных стенах
• Мусор в водосточной трубе
• Отсутствие черепицы

Внутренние признаки протечки обычно более очевидны.

Внутренние признаки протечки вашей крыши включают:

• Пятно от воды на потолке
• Плесень или влага на стенах или потолке
• Капает с потолка, постоянная или неравномерная

Каковы общие причины протечки крыши?

Трещины могут быть вызваны погодой или даже тем, что люди слишком часто ходят по крыше. Любое количество вещей может вызвать протекание крыши.

Наиболее частые причины протечек крыши:

• Трещины в черепице
• мигает
• Вентиляционная загрузка
• Вода поступает в дымоход
• Образование льда на крыше
• Неправильно установленные световые люки
• Чердак влажность
• Забитые желоба

Как найти утечку?

Пятно воды на потолке не всегда совпадает с местом фактической утечки.Вода может стекать с крыши и стропил до более низкой точки, прежде чем капать на нижний потолок. Лучшее время для поиска протечки в крыше — это когда вода активно капает. Таким образом,
вы можете увидеть, куда входит вода.

Пока идет дождь, возьмите фонарик на чердак, так как свет будет отражаться от воды. Если нет дождя, вы можете использовать садовый шланг, чтобы полностью намочить крышу. Если на потолке внизу есть пятно воды, вы можете проследить за каплей воды от этого места до ее источника.

Вы также можете найти активные капли, поступающие с крыши. После того, как вы определили место утечки, измерьте расстояние от утечки до пика крыши и до торца фронтона. Вы можете использовать эти измерения, чтобы определить место утечки на внешней стороне крыши, когда крыша высохнет.

Например, если вы знаете, что утечка находится в пяти дюймах от пика и двух футах от фронтона дома на чердаке, когда вы выходите на крышу, вы можете измерить расстояние в пяти дюймах от пика крыши и в двух футах от того же конца фронтона, чтобы определить точное место утечки.

Как определить причину утечки?

После того, как вы определили место утечки, причина обычно видна в месте утечки. Например, могут быть видны трещины или дыра. Если очевидной причины утечки в том месте, где вы измеряли, нет, проверьте крышу дальше. Иногда вода может просочиться за черепицу еще до того, как попасть на чердак.

Вам нужно найти источник утечки?

Чтобы устранить утечку, вам нужно выяснить, где именно вода поступает в дом.Если место утечки не определено, возможно, потребуется заменить всю крышу, чтобы устранить утечку.

Если вы не можете найти источник утечки самостоятельно, профессионал-кровельщик может осмотреть вашу крышу перед ремонтом, чтобы определить причину.

Сможете ли вы устранить утечку самостоятельно?

Некоторые протечки на крыше могут быть устранены вами, домовладельцем. Но это зависит от типа крыши, ваших умений и навыков, а также от того, боитесь ли вы высоты.

Для крыш с более крутым или крутым уклоном может потребоваться профессиональная помощь.Самостоятельно устранять утечку рекомендуется только в том случае, если вы хорошо владеете навыками. Любительский ремонт, выполненный неправильно, со временем может привести к еще большему ущербу.

Даже если вы решите рискнуть провести ремонт самостоятельно, вам следует попросить профессионала-кровельщика оценить состояние крыши после ремонта, чтобы убедиться, что не было причинено никаких дальнейших повреждений и был полностью устранен первоначальный источник утечки.

Что делать, чтобы остановить утечку?

Утечку можно полностью остановить только после ремонта крыши, но есть некоторые временные меры, которые вы можете предпринять, чтобы минимизировать ущерб.

Если у вас есть руки и дождь прекратился, вы можете наложить временную заплату на утечку.

Если у вас нет под рукой, вы все равно можете попытаться локализовать утечку и не допустить, чтобы она нанесла слишком большой ущерб вашему дому, используя ведро или мусорное ведро.

Как сдержать воду?

Поставьте ведро или мусорное ведро под капельницу, убирая с пути любую мебель или вещи. Затем возьмите отвертку и проткните дыру в потолке в центре выпуклости.Проделать дыру в потолке может показаться нелогичным, но это поможет уменьшить давление на потолок и предотвратить его обрушение.

Как долго вы можете ждать, чтобы связаться с профессионалом?

Чем дольше течь не устраняется, тем больший ущерб она может причинить. Следовательно, важно, чтобы решила проблему как можно быстрее. .

Имейте в виду: подрядчики не могут выйти, чтобы отремонтировать вашу крышу во время дождя, поэтому убедитесь, что вы приняли меры для локализации утечки, а затем позвоните подрядчику, чтобы назначить встречу, когда дождь прекратится.

Даже если протечка прекратится, вам все равно следует обратиться к профессиональному кровельщику. Некоторые утечки, похоже, прекратились и «устранили себя сами», но позже они появятся снова. Это подвергает вашу крышу постоянному риску долговременного повреждения водой.

На что обращать внимание на подрядчика?

Прежде чем вызывать подрядчика для ремонта вашей крыши, вы должны сначала проверить следующие вещи:

• Убедитесь, что у подрядчика есть собственная страховка.
• Не нанимайте тех, кто случайно оказался «поблизости» после сильного шторма.
• Наймите местного подрядчика с хорошей репутацией в вашем районе.
• Убедитесь, что они общаются с вами и готовы изложить детали контракта в письменной форме.

Что делать, пока ждешь помощи?

Пока вы ждете, пока подрядчик отремонтирует вашу крышу, вы можете локализовать утечку в доме. Кроме того, вы можете накрыть брезент на случай чрезвычайной ситуации, чтобы предотвратить попадание большего количества воды в ваш дом, пока вы ждете прибытия профессионалов.

Сколько стоит устранить протечку в крыше?

Стоимость ремонта протечки крыши варьируется и зависит от степени повреждения. Большинство домовладельцев могут заплатить в среднем 650 долларов за ремонт, но стоимость может колебаться от до 300 долларов США16. Если утечка очень мала и для ремонта не требуется много материалов, ремонт может стоить всего 150 долларов. Если вам нужна оценка затрат, позвоните нам по телефону (407) 732-7262, и мы будем рады ответить на любые вопросы.

Покрывается ли ремонт утечки страховкой?

Покрывается ли устранение утечки вашей страховкой, зависит от того, что вызвало утечку. Если повреждение было вызвано ураганом, ваша страховка, при условии отсутствия защиты от ветра или града, может покрыть стоимость ремонта.

Однако, если это вызвано износом, ремонт считается частью планового технического обслуживания. В этом случае он, скорее всего, не будет покрываться. Рекомендуется проверить страховой полис своего домовладельца, чтобы ознакомиться с тем, что будет и что не будет покрываться, и принять необходимые меры предосторожности.

Если вы хотите заменить или отремонтировать крышу, но ваша страховая компания не дает вам достаточно денег для ее покрытия, у вас есть возможность подписать AOB. Подписывайте AOB только с кровельщиком, которому доверяете. Подписание AOB позволит кровельщикам, таким как мы, использовать наш отраслевой опыт для ведения переговоров от вашего имени. Мы получили тысячи дополнительных долларов от страховых компаний для сотен наших клиентов.

Если ваша страховка покрывает личное имущество и ремонт крыши покрывается вашей страховкой, то ваше имущество также должно быть застраховано.Однако ваши вещи могут не быть покрыты, если утечка была вызвана износом, а не покрываемым мероприятием.

Вам понадобится новая крыша?

Если ваша крыша относительно новая и повреждение было нанесено на изолированном участке, устранения утечки может быть достаточно. Однако, если повреждение является широко распространенным или вызвано общим износом, возможно, пришло время купить новую крышу. Если в кровле есть трещины, крыша провисает, черепица скручивается или треснет, возможно, вам потребуется заменить крышу.

Когда вам заменят крышу, обязательно найдите надежного подрядчика по кровельным работам, проведя исследование до подписания каких-либо контрактов.

Как предотвратить утечки в будущем

Лучший способ предотвратить утечки в будущем — регулярно проверять и обслуживать свою крышу. Регулярно проверяйте наиболее распространенные места утечки, такие как дымоходы, световые люки, гидроизоляцию, желоба и вентиляционные отверстия. Также регулярно проверяйте чердак на предмет плесени и сырых пятен. Затем, если вы заметили проблему, вы можете отремонтировать ее до того, как она действительно превратится в утечку.

Нужна помощь при протечке крыши?

Свяжитесь с нами для получения помощи и бесплатной оценки.

Советы по поиску труднообнаруживаемых протечек в крыше

Утечки в крышах могут быть вызваны отсутствием черепицы, зазорами в металле вокруг дымоходов и вентиляционных труб или небольшими отверстиями в кровле. Источник утечки часто не очевиден на самой крыше, и его бывает трудно определить, поскольку вода может стекать по настилу крыши и стропилам, прежде чем капать на потолок ниже.

Чтобы найти труднодоступную протечку в крыше:

1. Зайдите на чердак с фонариком во время или вскоре после сильного дождя, стараясь не наступить через потолок. В отсутствие дождя используйте садовый шланг, чтобы тщательно намочить крышу, чтобы создать искусственную утечку.
2. Осмотрите настил крыши и стропила на чердаке над местом, где потолок мокрый.
3. Проследите за пятнами от воды или мокрыми пятнами вверх по стропилам или настилу крыши до самой высокой точки.
4. Измерьте расстояние от пика крыши до самой высокой точки утечки и от фронтального конца до места утечки.
5. Когда крыша высохнет, перейдите на крышу и перенесите измерения на крышу с учетом любого выступа на конце крыши. *
6. Внимательно осмотрите кровлю на наличие признаков протечки в том месте, которое вы измерили.
7. Если вы не видите источник утечки, продолжайте смотреть выше на крышу, так как вода может стекать за черепицу, прежде чем выйти на настил чердака или стропила.

* ПРИМЕЧАНИЕ: При установке лестниц и подъеме на крышу соблюдайте все меры безопасности и не пытайтесь подняться на крутые крыши.

Посмотрите это видео, чтобы узнать больше.

Дополнительная информация

ВИДЕО ТРАНСКРИПТ
Дэнни Липфорд: В такой день, когда прибывают весенние ливни, вы можете чувствовать себя довольно хорошо, имея крышу над головой. Если, конечно, у вас нет надоевшей протечки в крыше, которую вы просто не можете найти.

Возможно, проблема с перепрошивкой, а может, черепица была сорвана во время грозы. В любом случае вам все равно придется найти и устранить проблему. Если вы не можете найти его снаружи, позвольте мне показать вам некоторые вещи, которые вы можете найти внутри.

В большинстве случаев вы узнаете о протечке крыши по пятну от воды на потолке. Чтобы определить источник проблемы, поднимитесь на чердак и попытайтесь подняться над пятном на потолке.

Если вам действительно повезет, вы можете сразу определить причину проблемы, но это бывает редко. Чаще всего источник утечки находится на некотором расстоянии, но это по-прежнему лучший способ начать поиск утечки.

Теперь внимательно осмотрите настил и стропила над пятном.И то, что вы ищете, — это водный след или пятно на дереве где-то между этим пятном, которое находится прямо над пятном, и пиком крыши.

Теперь в этом случае вы можете очень четко видеть пятно. Но если вам сложно найти водную тропу, попросите кого-нибудь обрызгать крышу водой из садового шланга, пока вы все еще находитесь на чердаке.

Пусть они начнут с самой нижней точки крыши и поднимутся вверх. Убедитесь, что они используют насадку для распыления на шланге, чтобы имитировать дождь.

Тогда просто наберитесь терпения. В конце концов, вы найдете утечку, отремонтируете ее и сможете наслаждаться звуками падающего дождя.

Необходимо знать Советы по устранению повреждений, нанесенных водой из-за протечки крыши

Повреждения, нанесенные водой из-за протечки крыши, не просто создают уродливые пятна на потолке и стенах. Влага приводит к появлению плесени, и плесень распространяется. Хуже того, плесень может быть смертельной, поэтому важно не допускать ее роста с самого начала. Ремонт протечек крыши должен быть произведен немедленно.

При первых признаках утечки

В отличие от капающего крана капающий потолок не может ждать.Вода, проходящая через потолок или стекающую по стене, уже прошла через слои кровельного материала, изоляции и т. Д. Тщательная сушка всех этих материалов необходима для предотвращения роста плесени.

Попытайтесь найти источник утечки. Заделайте яму, впитайте как можно больше воды и включите вентиляторы в пораженных местах. Этого должно быть достаточно, если вы сразу обнаружили утечку.

Обнаружение и устранение утечки в крыше

Поскольку большинство крыш не являются плоскими, обнаружение утечки может быть затруднено.Теснота и темнота на чердаке также могут стать проблемой. У вашей местной кровельной компании может быть только инструменты, необходимые для быстрого поиска и устранения утечки.

Например, в компании Hopewell Roofing & Restoration мы используем дроны для проверки кровли. Эти устройства могут быть полезны при обнаружении загадочной утечки, когда домашнее расследование не обнаружило ее источник. Как только вы обнаружите проблему, вы можете отремонтировать или заменить крышу, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение водой внутри вашего дома.

В зависимости от причины утечки и рекомендаций вашего полиса, эта работа может покрываться страховкой. Было ли повреждение вызвано штормом, другим происшествием или обычным износом? Стоимость устранения утечки составляет 5000 долларов США или больше? Подайте претензию, если это была дорогостоящая авария. В противном случае поговорите со своим специалистом по кровельным работам о доступных планах финансирования или выплат.

Определение источника загадочных утечек

Ваша крыша отвечает за попадание воды в ваш дом, но дождь — не единственный источник влаги.Вам не удалось найти дыру в крыше? Рассмотрим альтернативные проблемы. Конденсат собирается вокруг труб и воздуховодов. Утечки в сантехнике. Как узнать, идет ли вода из одного из этих источников, а не из вашей крыши?

Устранить негерметичность водопровода очень просто. Ваш счетчик воды отслеживает количество израсходованных галлонов в режиме реального времени. Выключите все водные системы в вашем доме, и если вы продолжаете расти, вы знаете, что вам нужно отключить подачу воды в дом и вызвать сантехника.Обнаружить проблему конденсации сложнее.

Скорее всего, ваш чердак — это логово с горячим влажным воздухом. Это также происходит в промежутках между внешними и внутренними стенами вашего дома. Обычно влажность в помещении недостаточно высока, чтобы повредить строительные материалы в конструкции. Проблема возникает, когда через эти горячие зоны по воздуховодам и водопроводу проходит холодный воздух и холодная вода.

Теплый воздух может удерживать больше влаги, чем холодный, поэтому, когда воздух вокруг холодных воздуховодов и труб с холодной водой опускается, удерживаемая им влага должна куда-то уходить.Он скапливается на металлических поверхностях, а когда образуется достаточно капель, он стекает на дерево, изоляцию, проводку и другие материалы в скрытых областях вашего дома. Проблемы с конденсацией обычно обнаруживаются, когда плесень на чердаке из-за протечки крыши распространяется из этих областей через гипсокартон или потолочные панели в жилые помещения.

Периодические энергетические аудиты и обновления изоляции помогают предотвратить проблемы конденсации и связанные с этим повреждения.

Устранение повреждений, нанесенных водой из-за протечки крыши

Часто вы можете справиться с повреждениями, нанесенными водой из-за протечки крыши, с помощью только пылесоса для влажной / сухой уборки и нескольких вентиляторов, если вы обнаружите это сразу.Удалите как можно больше влаги с места, тщательно высушите пораженные материалы и со временем следите за ними на предмет появления проблем.

Плесень обычно проявляется в виде разноцветных пятен, распространяющихся по поверхности, но это не единственный тип повреждения водой. Например, влажные потолки меняют цвет даже после высыхания. Подождите не менее недели, а затем закрасьте высохшие поверхности устойчивой к плесени краской.