Договор на ремонт кровли — образец и акт приемки отремонтированной кровли: оформляем документы
Все ремонтно-строительные работы ведутся на договорной основе, которая позволяет защитить обе стороны от различных неприятностей. Существующий договор на ремонт кровли – образец используют при оформлении документа, регулирующего отношения сторон во время проведения ремонта кровли. В договоре указывается не только объем ремонтных работ, но и сроки их проведения, в том числе и промежуточные.
Стороны договариваются о порядке финансирования проекта. Как правило, часть средств переводится на расчетный счет подрядчика в качестве аванса для закупки необходимых строительных и расходных материалов. Размер аванса оговаривается в договоре. Окончательный расчет производится после завершения ремонта крыши и ее сдачи приемной комиссии, состоящей из технических специалистов надзорных служб, осуществляющих контроль в сфере строительства, и представителей заказчика. При этом оформляется акт приемки кровли, в котором отражается мнение комиссии о качестве проведенных работ.
В типовом договоре присутствует раздел, оговаривающий права сторон, а также и их обязанности. На основе этого раздела заказчик имеет право требовать от подрядной организации:
- соблюдения сроков, указанных в договоре;
- использования материалов, указанных в смете и имеющих сертификаты качества и соответствия действующим стандартам;
- выполнения требований техники безопасности при работе на объекте;
- следования технологии и очередности проведения ремонта кровли;
- своевременного вывоза строительного мусора с территории объекта и др.
Важно! Многие заказчики нанимают сторонних технических экспертов, которые со знанием дела контролируют ход кровельных работ, проверяют наличие промежуточной документации, подготавливают письменные отчеты.
Грамотно составленный договор на ремонт кровли является гарантом качества работ
Наряду с правами у заказчика есть и обязанности, в соответствии с которыми он должен:
- предоставить свободный доступ к кровле для бригады мастеров;
- обеспечивать бесперебойное финансирование проекта в соответствии с графиком, отраженным в договоре;
- способствовать быстрому разрешению возникших проблем, не оговоренных в договоре и не предусмотренных в смете.
Смета составляется на основе ведомости, в которой перечислены все виды предполагаемых работ и их объемы, а также типы материалов с указанием их точного количества. Чтобы ничего не упустить при подготовке ведомости, предварительно делается осмотр конструкции кровли, и все выявленные дефекты заносятся в акт. Занесенные в смету данные пересчитываются в денежном эквиваленте, в итоге становится ясной полная стоимость ремонта.
Важно! В смете также предусматривается оплата труда наемной ремонтной бригады. Помимо этого вносятся затраты на использование техники, необходимой для подъема кровельных материалов и оборудования на крышу.
Любая смета считается документом, на основе которого прописывается окончательная сумма ремонта в договоре. Поэтому данный документ должен быть подписан лицом, его составляющим, а также еще одним специалистом, отвечающим за проверку внесенных данных. Смета подлежит обязательному согласованию и утверждению заказчиком.
Образец сметы на проведение ремонта кровли
По окончании работ составляется акт приемки кровли, при этом комиссия проверяет все предыдущие документы, заполняемые при проведении скрытых работ. При оценке качества монтажа новой крыши выясняется степень соответствия сооруженных конструктивных элементов кровли требованиям проекта, а также соответствие материалов, использованных для их возведения.
На первом промежуточном этапе приемки кровельных работ проверяются паспорта и сертификаты качества на завезенные строительные материалы. При выявлении невозможности их применения для устройства кровли подрядчик обязан заменить соответствующими стройматериалами. Данное право заказчика отражено в договоре и должно неукоснительно соблюдаться исполнителем. В противном случае можно расторгнуть заключенный договор и найти другого подрядчика.
Кровельные работы ведутся по предварительно разработанным эскизам, утвержденным руководителем подрядной организации и согласованным в технадзоре. Данные эскизы доводятся до сведения бригадира, который несет персональную ответственность за соответствие результата данной технической документации.
Основными этапами ремонта кровли являются:
- Подготовка основания.
- Монтаж нижнего слоя кровельного ковра.
- Устройство верхнего слоя кровли.
Проверка качества выполнения ремонта кровли на каждом этапе
По первым двум этапам должны составляться так называемые акты скрытых работ, гарантирующие качество выполнения задачи и дающие право подрядчику приступать к следующим видам работ.
Важно! Если заказчика не устраивает подход исполнителя к выполнению взятых на себя обязательств, то это отражается в акте. При этом либо подрядчик исправляет выявленные нарушения, либо с ним расторгается договор.
В настоящий момент для оценки качества работ и сбора доказательной базы для разрешения возникших споров, в том числе и судебных, активно применяется фото- и видеоаппаратура.
Подписанный акт приемки кровли является последним документом, необходимым для проведения перечисления выделенных финансовых средств на расчетный счет подрядной организации. Если нарушений много, то составляется ведомость дефектов, которые подрядчик обязан устранить. Для этого может потребоваться и повторная замена кровли. Чтобы не допустить такого развития сценария, необходимо внимательно выбирать исполнителя.
goodkrovlya.com
Договор на ремонт кровли: образец составления
Вовсе не важно какая крыша того или иного здания жилая иль хозяйственная, она по-любому требует ремонта, а также периодического обслуживания, но такую работу должен осуществлять профессиональный сотрудник.
Именно эта статья вам и поможет, как грамотно и верно составлять договоры на ремонт кровли, а также подскажет, как именно решить образовавшийся вопрос по вашему договору.
Для чего вообще нужен договор? Он нужен дабы при выполнении ремонтных кровельных работ не возникло любого рода разногласия по какому-то вопросу, ведь ответственность, стоящая перед Заказчиком и Подрядчиком прописана в составленном договоре.
Итак, какими пунктами стоит пользоваться при составлении договора?
- Первый из пунктов указывает на то, какой срок и объем по выполнению данной работы необходим. Но помимо всего этого, в договоре должны быть указаны сметы по стоимости строительных материалов. Еще должно существовать приложение о сроках выполнения всей работы, сюда входит начальный, промежуточный и конечный срок.
- Второй пункт заключается в том, что имеет указания на разные нюансы, а именно по стоимости и оплате услуг, а также само финансирование ремонта либо же поэтапными частями, либо по окончании всей работы.
- А насчет третьего, здесь идет обсуждение именно по срокам выполнения работ, а также входят различные технологичные операции, быть может, они на начальном уровне ремонта и не требуются, а вот в последующих действиях нужны при обнаружении каких-то дефектов, неизвестных Заказчику. Также обязательно должен входить тот факт, что работа по некоторым обстоятельствам, может, иметь окончание более позднее по срокам, которые были установлены изначально.
- Далее, в договоре прописаны пункты, которые связаны с правами и обязательствами обеих сторон. Также входят санкции при невыполнении хотя бы одного из условий, которые были заключены в договоре. Например, если выполнение в указанные сроки не было осуществлено в точности, или же задержка по оплате за своевременное завершение ремонта по кровле. Подрядчик обязуется нести ответственность за хранение строительных материалов, которые ему предоставили для осуществления ремонтных работ.
- Этот пункт договора является немаловажным в сравнении с остальными. Ведь именно он и несет ответственность сторон, если вдруг один из моментов будут спорные, у вас будет предоставлена возможность решить все при помощи арбитражного суда. Именно этот пункт договора, являющийся последним, имеет информацию по поводу гарантии касающихся обязательств перед Заказчиком, которые берет на себя Подрядчик.
В чем заключается необходимость по составлению договора?
Не стоит исключать, что могут произойти непредвиденные обстоятельства, ведь они имеют место в любой сфере деятельности, и строительство тому не исключение. Исходя из этого факта, необходимо настроить себя на то, что, быть может, в один из моментов, необходим будет ремонт кровли, вызван при этом самыми любыми причинами.
Этому может послужить то, что изначально при проектировании здания недосмотрели какую-то деталь. Или начнет протекать крыша, по непонятным причинам, а также может случиться пожар, не исключен и дефект в самом фундаменте, и многое другое.
К сожалению, стопроцентную гарантию не может дать никто, особенно в наше время, но все же именно договор, который составлен по монтажу кровли, дает нам возможность увильнуть от неприятностей, связанных с ремонтом.
Что касается ремонта кровли – он не так и прост, эта процедура занимает предостаточно времени, а также требует высокой квалификации, и необходимое умение и знание специалистов.
Помимо того, что вы проверяете крышу на надежность по ее восстановлению, не следует забывать обратить особое внимание на технику безопасности при выполнении работ по ремонту. И помните, что ваша смета на ремонт должна иметь точное и четкое составление.
Если же возникли некоторые проблемы связанные именно по кровле жилого дома, в первую очередь, не отлаживая на потом, обращаетесь вЖЭУдля составления заявления.
Важно знать: Если замедлить обращение вЖЕУнасчет своего ремонта крыши, тем самым вы навредите не только своему дому, но и могут быть не самые лучшие последствия, вы поставите под удар здоровье всех проживающих людей.
Далее, после того как вы написали свое заявление оно заверяется, вследствие чего работникиЖЕУобязаны выслать к вам специалиста, – который является сотрудником компании, занимающийся кровельными работами. Именно он и будет составлять смету по всему ремонту, далее вы согласовываете стоимость всей работы, следовательно, после всего этого и заключается сам договор.
Если ремонт кровли происходит в многоэтажном доме, то сотрудникиЖЕУраспределяют стоимость по ремонту на всех жителей, которых может коснуться эта ситуация, в случае не устранения проблемы.
Важно: Работники приступают к ремонту, в том случае, когда собрана вся необходимая сумма к оплате.
Самый легкий из всех способов – разбор кровли и возведение на ее месте новой, но это тот вариант, который требует финансовых вложений и не малых. Поэтому для экономии ваших же затрат существуют рабочие, которые занимаются именно восстановлением старых крыш.Договор о ремонте кровли, который заключается между Заказчиком и Подрядчиком, поможет вам миновать множества недоразумений, что могут возникнуть в самом процессе его выполнения.
Но также этот договор может понадобиться вам в суде, а именно тогда, когда Заказчик может быть не совсем доволен качеством выполненной работы или, быть может, иметь какие-либо к вам претензии, связанные с обслуживанием.
Сейчас такое время, когда работники ЖЕУ не всегда реагируют на заявление, по необходимости ремонта крыши многоквартирного дома, такие ситуации происходят довольно часто. Если такая ситуация произошла, оптимальный вариант это собраться всем жильцам дома и начинать решать уже образовавшуюся проблему вместе, так будет гораздо легче чего-то добиться.
Это будет говорить лишь о том, что их серьезные намерения направлены на достижение заключающегося результата, а именно в их пользу. Но еще это может послужить для ЖЕУ неким «пинком», дабы приступить к действиям и начать исправлять возникшую проблему. В противном случае ваш ранее заключенный договор по ремонту, будет для вас очень хорошим преимуществом.
Если вам необходим образец договора, а именно по ремонту крыши, то его можно скачать по ссылке, которая находится ниже. Но учтите, главным фактором, является верное составление вашего договора, тем самым уничтожает риск возникновения каких-то конфликтов. А также ваш договор может послужить гарантией по выполнению ремонта, который будет являться качественным и предоставленным в указанные сроки сдачи.
Удачного заключения договора без возникновения проблем!
krovlyaguru.com
Договор на ремонт крыши дома
Договор на ремонт кровли – образец для написания
Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы. Образец договора подряда на кровельные работы можно найти по ссылке ниже. Грамотное составление данного документа дает возможность существенно снизить риск возникновения разного рода конфликтов, а также послужит гарантией своевременного и качественного выполнения работ по ремонту кровли.
Здесь правильно составленный договор от которого зависит Ваша кровля
Имейте в виду, что если в договоре не прописаны сроки и стоимость работ — такой договор легко аннулировать! В настоящем договоре общая стоимость указана, и при этом присутствует ссылка на смету (Приложение №1). В смете которая является Приложением №1 должны быть подробно перечислены виды работ и стоимость материалов. Напишите кто оплачивает непредвиденные расходы, дополнительные расходы и какая максимальная цена дополнительных или непредвиденных расходов. В Приложении №2 приложите проект или как минимум предполагаемые чертежи.
Договор на ремонт крыши дома
Иванов Иван Иванович паспорт: 0000 №000000 , выдан:12.12.2012 г., ТП №00 отд. УФМС СПб и ЛО, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Морская д. 6 к.2, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны, и ООО «Эксперт», именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице Генерального Директора, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Образец договора на ремонт кровли
Не будет лишним дополнить договор подряда на выполнение работ условиями возможности корректировки итоговой цены контракта. Этот момент для многих принципиален, ведь расходы, например, на закупку стройматериалов, могут возрасти по причине их подорожания и т. д.
Как составить договор на ремонт кровли
К большому сожалению, абсолютную гарантию от возникновения проблем и поломок крыши предоставить никто не сможет, особенно в нынешних экономических условиях, но правильно составленный договор на выполнение монтажа крыши, в будущем, сможет помочь минимизировать проблемы с потребовавшимся ремонтом.
Договор подряда на кровельные работы (с использованием материала подрядчика)
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им кровельных материалов, а также за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая Сторона.
Договор подряда на ремонт мягкой кровли наплавляемым рулонным гидроизоляционным материалом
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, не подлежащих разумному предвидению и контролю сторонами.
Договор на ремонт кровли
Договор подряда заключается, прежде всего, перед ремонтом кровли многоквартирных домов. Но, предварительно, как только жильцы заметили разгерметизацию, им необходимо обратиться с заявлением в ЖКХ, УК, ЖЭУ или другую управляющую компанию. Затем компания, которая закреплена за домом, должна направить технического специалиста оценки состояния крыши и степень ее износа.
Договор на ремонт кровли и выполнение кровельных работ
Например, когда в ходе работ обнаруживаются дополнительные дефекты крыши, ранее неизвестные и неоговоренные в договоре. Здесь идёт речь об изменении сроков выполнения работ в связи с такими обстоятельствами. В этом же пункте говорится о продлении сроков ремонтных работ в связи с неблагоприятными метеоусловиями.
Договор на ремонт кровли
1.2. Работы «Подрядчик» выполняет из материалов, на оборудовании и инструментами в соответствии с требованиям СНиП и инструкциями ГОСТа и ТУ, если иное не предусмотрено настоящим договором. Все работы выполняются с соблюдением правил противопожарной, технической и экологической безопасности.
Договор на выполнение работ по ремонту кровли
Любая кровля не застрахована от того, чтобы на ней не появились повреждения. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах. В результате данных неисправностей кровле протекает:
Договор о капитальном ремонте кровли
4.3.13. Передать Заказчику комплект исполнительной документации, который включает общий журнал производства работ, уточненные сметы, перечни фактически выполненных Работ, исполнительные чертежи, акты приемки Работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.
Договор подряда на выполнение кровельных работ
2.2.4. Не позднее _______ после получения от Подрядчика извещения об окончании работы осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
Договор на ремонт кровли: образец составления
После того, как заявление будет составлено и заверено, работники ЖЭУ должны выслать на место специалиста – работника компании, выполняющей кровельные работы, который составит смету работ по ремонту и, в случае согласовании цены на проведение ремонта, заключит договор монтажа кровли.
Договор подряда на выполнение капитального ремонта кровли
9.4. Если обстоятельство непреодолимой силы вызывает существенное нарушение или неисполнение обязательств по настоящему Договору, длящееся более 60 (шестидесяти) календарных дней, каждая Сторона имеет право прекратить действие настоящего Договора после подачи другой Стороне предварительного письменного уведомления о своем намерении прекратить действие Договора.
zakonandpravo.ru