Дефекты металлической кровли – Указания «Указания по технической эксплуатации скатных крыш и технологиям антикоррозионной защиты и герметизации сопряжений металлических кровельных покрытий при устройстве и ремонте герметизирующими материалами марки \Абрис® С\ и \Абрис® Р\»

Дефекты кровли, крыш и покрытий

lidermsk.ru

Дефекты кровельных покрытий и крыш

xn—-ptbbtciddgad9n.xn--p1ai

Дефекты кровли, крыш и покрытий • «СЗИЦ»

izyskaniya-obsledovanie.ru

Дефекты металлической кровли | Расчётно иследовательская компания

Во время эксплуатации любого строения на его кровлю производится воздействие широкого ряда внешних факторов окружающей среды. Своевременный осмотр металлического покрытия крыши на предмет выявления дефектов позволит минимизировать их негативные последствия. Для этого важно рассмотреть специфические черты возможных повреждений целостности кровли.

Коррозия

Одной из наиболее частых причин разрушения металлического кровельного материала является коррозия. Речь идёт о разрушении структурной целостности листа в результате окисления при взаимодействии с окружающей средой. Появление коррозии, как правило, вызвано повреждением защитного слоя, в результате естественных процессов (перепады температуры, влажности, ультрафиолетовое излучение) или форс-мажорных обстоятельств (сколы покрытия градом, упавшими ветвями деревьев, некорректное удаление обледенения и пр.). При появлении точечной коррозии возможна зачистка места нарушения покрытия и повторное нанесения защитного состава, а в случае более существенного повреждения требуется замена всех вышедших из строя элементов.

Трещины

Трещины металлического кровельного материала могут являться следствием нарушения правил монтажных работ, использования некачественного материала, либо механического повреждения листа во время очистки крыши от снега или загрязнения. Специфика дефекта заключается в том, что трещина может быть достаточно тонкой, в результате чего заметить повреждение при наружном осмотре сложно. Обнаружить такую трещину можно по вторичным признакам – следам коррозии, промоканию утеплителя с внутренней стороны. Устранение трещин в металлической кровле может быть осуществлено как с помощью специальных составов (шпаклёвка с последующей покраской), так и через полную замену треснувшего листа.

Механические повреждения

К механическим повреждениям металлической кровли относятся пробоины и свищи в листах, вмятины, изменения линейных размеров, разрушение защитного слоя в результате абразивного воздействия. В эту же категорию дефектов можно отнести и нарушения кровельного полотна в результате удаления одного или нескольких элементов покрытия, что может быть следствием сильного урагана или критического нарушения монтажного процесса. Механические повреждения кровли наиболее заметны даже при поверхностном осмотре, а их появление требует немедленного проведения ремонтных работ.

Линейные отклонения

Ещё одной разновидностью дефектов металлической кровли является линейное отклонение элементов покрытия от своего изначального положения. Любое кровельное покрытие функционирует исключительно при условии полной целостности общей поверхности, а потому при смещении листов друг относительно друга появляются щели. Это может стать причиной нарушения гидроизоляции, а позднее протечек и выхода из строя несущих конструкций. Однако причиной линейного отклонения кровельных элементов может быть и неправильный монтаж элементов стропильной системы. Появление этого типа дефекта кровли требует комплексного осмотра всех элементов покрытия крыши.

Искривление элементов

В случае обнаружения изменения формы элементов кровельной отделки, необходимо также принимать меры по устранению этого типа дефекта. Как и в предыдущем случае, наличие искривлённых листов может говорить о структурных нарушениях стропильной системы, либо о сильных механических воздействиях на поверхность. В случае отсутствия неисправностей несущих конструкций, необходимо тщательно осмотреть и при необходимости заменить искривлённый элемент. Помимо нарушения эстетического однообразия отделки кровли, искривление покрытия способно стать причиной возникновения проблем с отведением дождевой воды и снегоудаления.

Монтажные нарушения

Нарушения на этапе монтажа покрытия также считаются одним из дефектов металлической кровли. Они могут выражаться в виде неправильной установки элементов, отсутствия необходимой дополнительной обработки, герметизации стыков, некорректной сборки желобов и водостоков и пр. Подобные дефекты кровельного покрытия могут быть выявлены сразу или проявиться в процессе эксплуатации, однако чем раньше они устранятся, тем дольше прослужит кровля.

rik-neva.ru

Эксплуатация и ремонт металлических кровель | Металлические кровельные покрытия | Технология проведения кровельных работ | Кровельные работы

В ряд обязательных работ по содержанию металлических крыш и чердачных помещений входит:

Очистка крыш

Необходимо производить регулярную уборку кровель от мусора (песка, грязи и т.д.), а также от снега и наледей при наружном водоотводе. При этом нельзя при очистке кровли сметать листья и хвою в воронки водостоков, так как они могут прилипнуть к стенкам труб и, загнивая, развить коррозию или попросту забить водоотвод. Несущие конструкции кровли рассчитаны на определенную снеговую нагрузку – а ее превышение может повлечь прогиб несущих элементов и нарушить соединения кровельного покрытия. В связи с этим следует сбрасывать снег при большом его скоплении и в период оттепели. Снег с крыш удаляется только деревянными лопатами. Удалять снег следует, оставляя нетронутым прилегающий к кровле пятисантиметровый слой, чтобы не повредить кровельное покрытие. Применять стальные лопаты и ломы, а также ходить по кровле строго запрещено. После очистки необходимо проверять техническое состояние крыши. Для уменьшения образования наледей стальные кровли рекомендуется окрашивать антиобледенительными составами.

Обследование кровель

Для выявления дефектов в конструкции крыши периодически необходимо проводить обследования., при которых следует:

Техническое состояние кровель рекомендуется проверять как снаружи, так и со стороны чердака «на свет». Перед осмотром кровлю очистить от мусора, листьев и пыли.

Дефекты деревянных несущих конструкций крыш: появление усушенных трещин, раздвижка и выпадение вырубок, нарушение соединений в сопряжениях стропил, разрушение гидроизоляции, прогиб стропильных ног, гниение стропильных ног, а также обрешетки и других элементов.

Основные дефекты кровель.

Дефекты фальцевых кровель — ослабление соединения гребней и фальцев, пробоины и свищи (от колебания температур и хождения по кровле). У стальных фальцевых кровель – бывает так же коррозия металла, разрушение окраски или защитного цинкового слоя.

Дефекты кровель из штучных элементов (профилированных листов, металлочерепицы): повреждения и смещения отдельных элементов, отсутствие сопрягаемых элементов, щели в местах сопряжений с выступающими над крышей конструкциями, ослабление крепления элементов кровель к обрешетке.

Дефекты утеплителя:повышенная теплопроводность, вызванная намоканием: протечки, выпадение конденсата внутри покрытия, плохо выполненная пароизоляция. Наледи на карнизах, образованные при неорганизованном водостоке в результате больших тепловыделений, оказывают разрушающее действие на кровли.

Текущий ремонт несущих конструкций крыш

Текущий ремонт кровель включает в себя — ремонт деревянных несущих конструкций: выправка и замена обрешетки, замена подкладок, мауэрлатов, ремонт стропил, стоек, прогонов, подкосов, слуховых окон. Все деревянные конструкции антисептируют и обрабатывают антипиреновыми составами.

При обнаружении загнивания или местных повреждений обрешетки – меняют испорченные элементы. Следить, чтобы вновь укладываемые бруски обрешетки были того же сечения, что и оставшиеся. Выправку деформаций обрешетки производят с чердака без раскрытия кровли. Поверхность отремонтированного кровельного основания необходимо проверять при помощи реек. Просветы между рейкой длиной 1 м и основанием под кровли из штучных материалов должны быть менее 5 мм. При деформациях или частичном разрушении стропильных подкосов и стоек эти элементы заменяются на новые. Концы стропильных ног заменяются боковыми накладками, деревянными или металлическими протезами.

При ремонте стропильных конструкций проводят устройство временных креплений — стоек, подкосов и пр. Временные крепления должны опираться на несущие конструкции. Ремонтируемая стропильная нога должна вывешиваться на минимально необходимую высоту, поврежденный конец удаляют. Мауэрлат чистят от гнили и антисептируют. Затем к мауэрлату прирубают вставку для протеза; протез или накладку крепят, после чего освободив стропильную ногу от временного крепления, осторожно опускают до опирания на мауэрлат.

Ремонт стальных кровель

Ремонт стальных кровель необходимо проводить в сухую погоду. Порядок работ:

Сначала устраняются повреждения в разжелобках, настенных желобах, на карнизных свесах.

После чего производиться ремонт поврежденных мест в рядовом покрытии скатов, в первую очередь в нижних частях, после в средних и верхних.

В последнюю очередь правят фронтонные свесы, места примыканий к стенам, воротники слуховых окон, дымовых и вентиляционных труб и другие выступающие элементы крыши.

В карнизном покрытии исправляются все погнутые места нахлесток картин, выравнивается линия свеса и места крепления его на костылях. Поврежденные в картинах места вырезаются и заменяются новыми.

Настенные желоба и разжелобки при устройстве кровли укладывают со значительно меньшими уклонами, чем рядовое покрытие, в виду чего они более подвержены коррозии, поэтому при ремонте часто требуется частичная или полная замена этих элементов. При смене желобов и разжелобков делают надставки, так как использовать старые лежачие фальцы рядового покрытия нельзя.

В рядовых полосах целые картины заменяются в том случае, если на них много повреждений (пробоины, свищи). Для этого раскатывают гребни и вырезают из полосы поврежденный участок. Затем на верхнем и нижнем концах полосы отгибаются кромки под лежачие фальцы по стоку воды и на место удаленной части полосы укладывается заплата. Вначале заплата соединяется с верхней и нижней частями рядовой полосы, а потом с гребнями. Новые кляммеры устанавливаются на тех же местах, где стояли старые.

Раскрытые в процессе эксплуатации фальцы и гребни выправляют, промазывают герметизирующими мастиками и уплотняют. Для герметизации фальцевых соединений используют акриловые и полиуретановые.

Отремонтированную кровлю окрашивают масляной краской. Если окраска кровли находится в удовлетворительном состоянии, то необходимо окрашивать только заплаты или новые листы.

Накладка заплат проходит следующим образом. Густотертый железный сурик разводят натуральной олифой (краска должна быть гуще, чем для малярных работ). В приготовленную краску на 10-15 мин кладут заплаты .После чего, удалив излишек краски, заплаты накладывают на подготовленные (закрашенные) места и приглаживают руками или жесткой кистью. Приступать к окраске кровли можно через 5-10 дней, когда заплаты высохнут. Кровлю красят 2 раза – при этом необходимо, чтобы краска для первого слоя была более жидкой, чем для второго. Второе окрашивание выполняется через 5-7 дней после первого, когда краска полностью высохнет.

www.ac-holding.ru

20. Характерные дефекты и повреждения крыш и кровель зданий

Долговечность и эксплуатационные качества здания, в частности верхнего его этажа, в значительной мере зависят от состояния кровли, водостоков и крыши в целом: от ее термического сопротивления, водостойкости и водонепроницаемости. Надежность и долговечность кровли зависят от соответствия ее конструктивному решению крыши, от защитного покрытия и качества работ по их устройству.

Дефектами стальных кровель являются коррозия и нарушение герметичности. Коррозия кровли происходит от воздействия слабых кислот и щелочей окружающей среды.

Вследствие температурных деформаций, хождения по кровле, очистки ее от снега и льда могут появиться отверстия, неплотности в фальцах и нарушение герметичности в примыканиях к стенам, трубам, парапетам.

Для кровель из асбестоцементных листов, плиток и черепиц характерным дефектом является наличие протечек через трещины и раскрывшиеся стыки элементов. Трещины возникают вследствие температурных воздействий, пребывания людей на кровле, отрыва плохо закрепленных деталей ветром.

Дефектами рулонных кровель являются протечки при просадке основания из-за недостаточно жесткого подстилающего слоя утеплителя или деформации плохо уложенных сборных плит. Вздутие и отрыв ковра образуются из-за избыточного давления при замерзании конденсата, образующегося в толще покрытия. Водоизоляционный ковер расслаивается из-за применения легкоплавких мастик и растрескивается при использовании тугоплавких мастик, хрупких при отрицательных температурах.

Различают крыши с чердаком, в которых они отделены от верхнего перекрытия чердачным помещением, и совмещенные крыши – вентилируемые и невентилируемые. Современные пологоскатные и плоские крыши устраивают с проходным, полупроходным или непроходным чердаком. Основной проектный дефект совмещенных невентилируемых крыш состоит в закупорке утеплителя снизу пароизоляцией, а сверху – кровельным ковром. Строительный дефект такой крыши заключается в применении влажного утеплителя: по техническим условиям его влажность не должна превышать 4-10%, а при вскрытии и проверке она оказывается зачастую намного большей. В невентилируемых конструкциях повышенная начальная влажность утеплителя снижается во время эксплуатации очень медленно. Поэтому очень важно не допускать переувлажнения утепляющих материалов покрытий. Естественная сушка влажного утеплителя не всегда может быть удовлетворительной. Поэтому невентилируемые крыши не рекомендуются. Подтаивание снега, протечка крыши и образование наледей встречаются и при чердачных крышах, когда слабо утеплено перекрытие и через него вверх проходит много тепла, а чердачное помещение плохо вентилируется. Подтаивание снега на крыше зависит от общего термического сопротивления крыши, температуры наружного воздуха, а также плотности и толщины снежного покрова. Чем выше термическое сопротивление крыши, плотнее снег и тоньше его слой, тем при более высоких наружных температурах начинается подтаивание и, следовательно, сокращается опасный период. Опыт показал, что совмещенные невентилируемые крыши с уплотняемым с течением времени утеплителем не обеспечивают требуемого температурно-влажностного режима в помещениях верхнего этажа, а потому не должны применяться в новом строительстве.

Положительно оцениваются совмещенные крыши из легких бетонов с вентиляционными каналами. Сквозные вентиляционные каналы, устраиваемые в процессе формования панелей, способствуют их осушению и предотвращают проникновение атмосферной влаги в толщу панелей при повреждении кровли.

Наибольшее распространение получают пологоскатные крыши раздельной конструкции, с минимальной высотой 800-1000 мм, что позволяет производить осмотры и ремонт. Несущими конструкциями таких крыш служат ребристые или сплошные ж/б плиты, по которым укладывают плитный утеплитель.

В ряде городов изучают возможность устройства ж/б крыш без рулонного покрытия. Такая крыша имеет раздельную конструкцию. Слабым местом такой крыши являются стыки панелей, требующие утепления в карнизной части и тщательной герметизации.

Другим существенным недостатком совмещенных крыш является неорганизованный водосток, который зачастую усугубляется низким качеством работы по устройству кровли, малым выносом карнизов и неправильным или некачественным их покрытием.

Одной из важных проблем современного строительства является повышение долговечности кровельного ковра, в частности из рубероида, все еще более часто применяемого, чем остальные кровельные материалы. Однако его долговечность значительно меньше долговечности здания и составляет около 7 лет.

Большой вред кровле причиняет солнечная радиация. Под воздействием солнечных лучей мастика плавится и стекает, легкие фракции битума улетучиваются из бетона, а в оставшейся хрупкой сухой основе появляются трещины, в результате чего кровля становится водопроницаемой. Для профилактики рулонных кровель – разогрева защитного слоя и ликвидации в нем трещин, предлагается устройство, состоящее из криволинейного укатывающего элемента в виде изогнутого швеллера, в котором помещены нагреватель (спираль) и терморегулятор, а сверху – ванночка для битума.

Эксплуатационные качества крыш во многом зависят от состояния сопряжения кровли с трубами, парапетом, стенами и другими надстройками.

Для повышения срока службы кровель необходимо соблюдать три условия: своевременно выявлять и устранять все дефекты и повреждения, выполнять в строго установленные сроки профилактические ремонты по восстановлению покраски или обновлению защитного слоя кровли, содержать кровлю в чистоте.

studfile.net

Дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий

Дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий проявляются в процессе эксплуатации зданий и сооружений, причем, зачастую внезапно. Связано это не только с физическим износом конструкций, но и внешними воздействиям, из-за которых кровля и покрытия приходят в неисправное состояние.

Дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий ухудшают эксплуатационные показатели всего объекта, существенно сокращая нормативные сроки службы. Поэтому важно их не допустить или вовремя предотвратить. А для этого необходимо знать все недостатки кровли и покрытий, которые встречаются в реальности.

Перечислять дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий будем с самых узнаваемых, характерных для определенных видов конструкций:

• Для деревянных конструкций крыши характерно нарушение соединений в сопряжениях стропил, плохая гидроизоляция между каменными и деревянными конструкциями, значительный прогиб стропильных ног, гниение мауэрлата, строительных ног, обрешетки;
• Дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий из железобетона проявляются в виде разрушения бетона на поверхности элементов, отсутствие защитного слоя арматуры, коррозия арматуры;
• В быстровозводимых зданиях со стальными крышами наблюдается раскрытие гребней и фальцев, наличие одинарных фальцев в желобах, появление коррозии, пробоин и свищей, разрушение окраски;
• Дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий, состоящие из штучных элементов (асбестоцементных плиток и листов, черепицы, дранок) начинаются с повреждения и смещения отдельных кровельных элементов, из-за отсутствия надлежащего напуска, неплотности в местах сопряжений, ослабление крепления элементов к обрешетке;
• В рулонных кровельных покрытиях зачастую возникают воздушные и водяные мешки, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение полотнищ в швах, расслоение рулонного ковра, растрескивание покровного слоя, что в итоге приводит к дефектам и аварийному состоянию конструкций крыш.

Как устранить дефекты кровли конструкций крыш и кровельных покрытий и вовремя восстановить работоспособность объекта? В деревянных конструкциях процесс гниения происходит из-за увлажнения древесины при отсутствии или недостаточной изоляции деревянных частей. Поэтому в конструкциях крыши лучше использовать не дерево, а более современные материалы.

От каменной кладки возникают протечки в кровельном покрытии. Вовремя проведенное инженерно-техническое обследование конструкций кровли способствует своевременному выявлению дефектов крыш и покрытий, а также установлению точных причин их возникновения.

Любые несущие конструкции могут подвергнуться преждевременному износу. В случае с железобетонными крышами особенно. И способствует такой ситуации не только плохое качество выполненных кровельных работ,  а еще и низкая марка бетонных изделий, недостаточная толщина защитного слоя.

• В наши дни наблюдается очень много случаев, когда дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий становятся причиной возникновения аварийных ситуаций для всего объекта в целом.

Люди жалуются, что в жилых помещениях то и дело происходят протечки, появляется сырость на потолках и стенах, ухудшается температурно-влажностной режим в квартирах, разрушаются почти новые отделочные покрытия. Предаварийные неисправности и возникновение опасности ухудшения эксплуатационных качеств покрытия устраняются застройщиком или управляющими компаниями. Конструкции швов кровельных покрытий и крыш герметизируются, что восстанавливает сбой в работе.

Чаще всего причиной дефектов кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий становится формулировка «брак при выполнении работ», «нарушение в проекте», «низкое качество стройматериалов». В быстровозводимых зданиях с металлическими конструкциями крыш, это может быть «коррозия металла», «механическое воздействие при сколе льда или возникновении сильного ветра», «некачественное закрепление к основанию», а также «случайные механические воздействия».

Специалисты нашей компании помогут исправить дефекты кровли, конструкций крыш и кровельных покрытий, а также избежать коррозионного разрушения металла, если вы обратитесь к ним по телефону 391 209-09-40 и оставите заявку выполнение кровельных работ или организации нового строительства «под ключ». Звоните!

stroy-trading.ru