Акт обследования кровли: акт на обследование кровли образец

акт на обследование кровли образец

Содержание статьи

Акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а

по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.

Обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а,

по ул. Пограничная, для определения вида ремонта.

« 16 » июля 2013Г. №- 16/4/07 г. Находка

Мы, нижеподписавшиеся: заместитель директора по работе с населением –

Инженер ПТО – – инженер ПТО –

Составили настоящий акт обследования технического состояния мягкой кровли МКД №- 40а по ул. Пограничная. Проектная документация на кровлю – отсутствует. Реконструкция и капитальный ремонт кровли – не производился.

В ходе обследования установлены и выявлены следующие дефекты и неисправности:

1. Повреждение поверхности кровельного ковра, трещины, вмятины и разрывы, мелкая сетка трещин, растрескивание мастики по длине рулона. Пористость и мелкие пузыри (воздушные и водяные). Разрушение мастичной гидроизоляции у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям (парапету, вентшахтам). На трещинах маяки не устанавливались. Физико – механические свойства рулонного материала ковра по водонасышению и водонепроницаемости не исследовалось.

2. Разрывы нижнего защитного гидроизоляционного слоя, потеря эластичности мастики, следы многочисленных ремонтов, наложение слоев.

3. Частичное разрушение цементной стяжки, отслоение коврового покрытия от стяжки, высокая влажность под ковровым покрытием.

4. Раскрытие швов ( отслоение кровельного материала на горизонтальных поверхностях, нарушение герметичности на сопряжениях. Деформация кровельного полотна, внутренние пустоты. Бугристость покровного слоя материала.

5. Следы застоя ливневой воды на участках с отсутствием уклона. Застой воды в отдельных зонах из-за малого уклона и большой удаленности этих зон от водоприемных воронок.

6. Многочисленные следы протечек на поверхности потолка и стенах помещений и лестничных площадках верхних этажей. Жалобы жильцов верхних этажей на нарушение влажностного режима при сильных боковых ветрах.

7. Нарушение технологии работ при формировании кровли, контруклон, (бассейновая) упрощена схема наложения мастики и укладки коврового покрытия, работы проводились в период низких температур воздуха.

8. Над вентиляционными шахтами отсутствуют защитные зонты (козырьки или фартуки), местное разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов.

ВЫВОД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ : Техническое состояние кровли – аварийное, угрожает безопасности и здоровью проживающих семей. Кровля нуждается в реконструкции с заменой на шиферную, шатровую, двухскатную с обустройством наружных водосливов. В 2014г. провести профилактический ремонт аварийных и изношенных участков кровли.

Председатель комиссии: Заместитель директора – Сервис 1» по работе с населением

Образец акта осмотра кровли здания

Скачать

Скачать

Для того, чтобы выполнить оценку качественно проведенных работ по монтажу либо ремонту крыши, составляют документ приемки кровли. В данном документе отображаются используемые строительные материалы, качество выполненных работ, а также элементы конструкции, прописанные в проекте. В этой статье мы расскажем, для чего нужен акт осмотра кровли, разберем его основные моменты и узнаем, кто его составляет.

Как проходит обследование кровли?

На момент проведения обследования кровли, следует подготовить пакет документов, который позволит провести тщательную проверку объекта и исключить образование недостатков. В пакет документов для приемки объекта входит:

• журнал выполненных работ;
• журнал контроля качества используемых строительных материалов;
• акт по проведению скрытых работ;
• результат проверки объекта на качество выполненных работ.

Осмотр кровельной конструкции выполняется визуально, а для проверки качества проведенных работ используют специальные инструменты: рулетки, линейки, замерные рейки и отвертки.

Для информации! Специалисты рекомендуют использовать фотоаппарат при визуальном осмотре объекта, с помощью которого можно зафиксировать отдельные участки кровли, узлы и возможные дефекты.

Существует специальная технология, позволяющая выполнить качественное обследование объекта и здания.

• наименование кровельных материалов, которые были использованы при устройстве конструкции;
• информация по конструкции узлов;
• разрезы кровли;
• устройство карниза;
• уровень и толщина изоляционного слоя;
• общее состояние несущего и защитного покрытия;
• информация о выявленных неточностях либо дефектах.

По завершению проверки объекта составляют Акт испытания ограждающих элементов кровли. При недостатке всех необходимых документов дополнительно составляется план кровельной конструкции, в которую включают все необходимые инженерные элементы.

Для информации! Акт обследования заполняют по челночной схеме, это позволяет облегчить действия и избежать ошибок. Данный метод позволяет выполнять последовательное описание системы с парапета одной стороны к другой, что позволяет проверяющему зафиксировать места трещин и возможных протечек.

В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки. При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.

Как правильно заполнить документацию?

Специалисты используют универсальную форму образец акта, в котором отображают дату проведения проверки, данные проверяющего, состав комиссии и объект проверки. Как правило, проверка проводится на основании приказа, дату и номер которого, также необходимо включать при заполнении документов. Разберем пример основных моментов заполнения в акте осмотра кровли:

• срок за который выполняются ремонтные работы;
• вид работ, необходимых для устранения найденных дефектов;
• подробное описание найденных дефектов и ошибок;
• наименование и месторасположение проверяемого объекта.

После заполнения всех необходимых форм и актов, пакет документов подписывает директор, члены комиссии и проверяющий. Проверку осуществляют лица с инженерным либо строительным образованием.

• выявление возможных последствий при стихийном бедствии;
• проведение реконструкции либо капитального ремонта конструкции;
• плановая проверка объекта, выполняя осмотр всего здания необходимо обратить внимание и на чердачное помещение, а именно: работоспособность отопительной системы, при условии ее наличия;
• уровень пароизоляции;
• толщина и общее состояние утеплителя, а именно отсутствие в нем дефектов;
• прочность и целостность всех перекрытий;
• отсутствие коррозии, трещин и других строительных неточностей.

Когда все действия выполнены, составляется акт приемки, на фото представлен образец заполненного документа

В случае выявления строительных ошибок или неточностей строительного плана конструкции, производятся повторные работы по устранению ошибок и дефектов кровельной системы.

Акт осмотра кровли многоквартирного дома

Техническое состояние кровли должно отвечать определенным требованиям безопасности. Для этого проводят обследование готовых крыш, а также проверку качества ремонта старых и создания новых конструкций. Акт обследования кровли фиксирует особенности выполняемых работ.

Что включает в себя акт приемки кровли

Существует несколько тонкостей приемки качества кровли. К примеру, она может быть окончательной или промежуточной. Если крыша изготавливается из штучных элементов, акт не может быть промежуточным. Проверка качества конструкции осуществляется только по завершении всех работ.

При оценке сооруженной конструкции пользуются СНиПом III-20-74. Кроме того, важно учитывать требования, предъявляемые проектом. Промежуточная приемка должна проводиться для различных деталей конструкции кровли:

• для кровли необходимо основание – его качество следует оценить еще перед выполнением всех работ;
• насколько качественными являются промежуточные слои пирога кровли;
• слой основания, на которое укладывают пароизоляционную пленку;
• все мастичные прослойки.

К основанию, которое монтируется под пароизоляционный и гидроизоляционный слои рулонных кровель, предъявляются такие требования:

• высокие показатели жесткости и прочности;
• достаточно ровная поверхность;
• необходимо, чтобы горизонтальные основания переходили в вертикальные элементы конструкции максимально плавно.

Во время приемки завершенного кровельного пирога необходимо проверять угол наклона. Отклонение этого показателя допускается на 5%. Такой показатель допускается для кровель скатного типа. Если крыша выполняется плоской, максимальным является отклонение 2%. При приемке следует внимательно проверить, насколько работоспособной является кровля. Особое внимание уделяется местам примыкания крыши к вертикальным частям здания. Чтобы проверить водонепроницаемость кровли, можно проверять наличие протечек после дождя.

Можно считать, что качество крыши соответствует всем требованиям, если выполнено несколько условий:

• на поверхности не заметно воздушных пузырей и других дефектов;
• обустройство примыканий и воронок сделано так, как указано в проекте;
• если кровля выполняется из штучных материалов, важно проследить, чтобы все элементы покрытия плотно прилегали к обрешетке;
• при установке водосливных труб необходимо следить за их отвесным положением и надежным соединением звеньев друг с другом;
• при укрывании кровли рулонным материалом важно плотно приклеить его к основанию, чтобы не возникало отслоений;
• при укладке кровли из штучных материалов снизу не должно виднеться просветов, а ряды кровельных элементов должны располагаться параллельно коньковой линии;
• важно проверить, чтобы элементы кровельного покрытия, укладывающиеся поштучно, были без дефектов.

Чтобы провести полноценную оценку качества кровельного пирога, необходимо вырубить его участок. Размеры такой части крыши должны составлять 20х20 см. впоследствии его изучают в лабораторных условиях. Только после изучения качества покрытия, паст и мастик можно уверенно утверждать о надежности кровли в целом.

Важно знать, что изучают в лаборатории:

• внешний вид элементов пирога, полученных при выемке участка кровли;
• толщину;
• особенности структуры пирога, которая видна на изломе;
• насколько качественно кровля сцепляется с основанием;
• различные химические и физические свойства материалов.

По данным, которые получит комиссия, составляется акт приемки. К нему должны прилагаться определенные документы. В документацию включаются результаты всех испытаний и проверок.

Техническое состояние крыши

Работы, которые осуществляются для изучения состояния крыши, должны основываться на проверке несущих деталей.

Когда проводится исследование состояния несущих элементов, важно выяснить:

• Имеются ли в них различные дефекты, вроде деформации стыков или ржавых участков.
• Достаточна ли опора несущих деталей конструкции на фермы.
• Каков запас прочности каркасной конструкции.
• Имеются ли связи жесткости.

Проверяется на функционирование и само покрытие кровли:

• необходимо определить, возможны ли в нем протечки;
• учитывается, состояние кровли – в случае серьезных повреждений ее следует заменить;
• осуществляется вскрытие пирога, чтобы проверить, насколько толстый утеплитель и финишное покрытие кровли.

Акт осмотра и обследования кровли многоквартирного дома составляют после того, когда будут изучены все ее показатели. Важно выдать рекомендацию, разъясняющую, какой должен быть оптимальный состав кровельного покрытия. Кровлю обследуют по специальным методикам. При этом используется вся имеющаяся документация. В нее входит детальный план, имеющий описание конструкционных узлов и разрезов пирога. В него включается и список используемых материалов.

В обследование кровли включены осмотр покрытия и подробное описание состояния. В документах должны быть зафиксированы все дефектные места. Уклон крыши измеряется с применением рейки с уровнем. Она должна иметь длину 3 м. необходимо определить, насколько проседает кровля. Величина просадки не должна быть больше 2 мм в год.

Каждая трещина должна быть обозначена маяками. Их месторасположение следует обязательно занести в план крыши. Если регулярно осматривать маяки, можно выяснить, как быстро изменяются размеры трещин. Очень важно знать, как выполнена гидроизоляция крыши. Обязательно проверить, насколько герметична кровля в местах, где она примыкает к различным конструкциям.

Чтобы провести точные анализы, из пирога кровли вырезают участок. Впоследствии его заделывают различными кровельными покрытиями. Акт обследования составляется с учетом результатов лабораторных исследований. Кроме того, необходимо полностью осмотреть помещения на чердаке. Это нужно для полноценного обследования пароизоляционного слоя. Измеряется и слой теплоизоляции. Для проверки толщины материала утепления используют стальной штырь, на который нанесены метки.

Чтобы измерить тепловой поток, необходимо использовать тепломер. При несоответствии влажности материала утепления нормам СНиПа, может быть принято решение о его замене на новый. Если обследуются совмещенные крыши, необходимо определить состояние всех материалов, присутствующих в пироге. Для этой цели кровлю вскрывают.

Другие методы обследования

В многоквартирном доме устраивают опросы. Это позволяет выяснить, с какими проблемами, связанными с качеством кровли, сталкиваются жильцы. Важно проверить влажность и температурный режим в разных комнатах. Для проверки температуры различных поверхностей, таких как потолок и стены, используется термощуп ТК-5.

Образец акта обследования крыши подразумевает внесение в документ множества данных. На их основании впоследствии составляют дефектную ведомость. Затем создается проект ремонтных работ, которые призваны устранить все имеющиеся недостатки кровли. К акту прикладывают фото, отображающие дефектные места. Список работ, который формируется на основе акта обследования, представляет собой основу для создания сметы.

Обследование кровли всех типов

Получите подробную информацию о нас

Вышлем на ваш email подробную презентацию и Референс-лист по выполненным объектам

Получить презентацию

Получить Референс-лист

Крыша – важнейшая часть здания. Однако именно эта оставляющая больше всего подвергается негативному влиянию внешней среды. От состояния кровли может зависеть жизнь находящихся в здании людей, поэтому следует предъявлять повышенные требования к СНиПам, ГОСТам и другим документам строительного направления.

Обследование кровли – процедура, часто заказываемая в нашей компании. Результаты, полученные в ходе оценки здания, предоставляют полную информацию о скрытых деформациях и износостойкости исследуемого объекта. При обследовании кровли наши специалисты со 100% точностью определяют степень ее износа, после чего предоставляют вам дефектную ведомость, акт осмотра и подробное заключение. Техническое обследование кровли проходит по установленной методике. Оценка состояния крыши необходима как на этапе сдачи здания в эксплуатацию, так и во время эксплуатации. При обследовании мы используем челночную схему. Она дает возможность проводить плановое описание возможных мест протечек и трещин. Отметим, что уже в первый год эксплуатации до 45% кровель имеют проблемы.

Обследование кровли зданий. Возможные повреждения крыш различного типа

Повреждения кровли зданий случаются довольно часто. Причин может быть несколько: нарушения в устройстве стропил, кровельных покрытий; внешние механические воздействия. Самый банальный случай – это физический износ материалов. Свидетельствами опасных нарушений являются появление течи, коррозия стропил и крепежа, трещины или пузыри материала кровли.

Предотвратить проблемы можно, если обнаружить их появление своевременно. Важные моменты в обследовании:

• Процедуру желательно проводить периодически (2-3 раза в год).
• Обследование необходимо перед капитальным ремонтом и после установки крыши.
• Владелец получает гарантию сохранности здания.
• Результаты используют для составления плана ремонта.

В каких случаях заказывают услугу обследования? Кто ее проводит?

Ошибки при конструировании можно обнаружить при обследовании зданий. Стропильный сектор, несоответствующий строительным правилам, приводит к деформациям элементов крыши при сильном ветре, подвижках фундамента. Следующая причина – отступления от технологии при укладке покрытия. Они могут вызывать излишнюю напряженность элементов кровли. Повредить крышу может крупный град, деревья. До приезда специалистов и проведения обследования предположительную причину протечки можно попытаться выяснить самостоятельно.

Чаще всего к обследованию прибегают при обнаружении явных неполадок. Когда нарушается изоляция кровли здания и появляется протечка наружной воды. Более осмотрительные владельцы домов заказывают обследование профилактически. Обязательной является процедура для получения акта заключения о техническом состоянии элементов объекта. Такое заключение выдается при постановке всего здания или его частей на ремонт.

Во многих случаях обнаружить причину появления плесени, ржавчины или сырых мест на чердаке поможет простой осмотр крыши снаружи дома. Самостоятельно выполнять высотные работы опасно, для обследования лучше пригласить профессионалов. Специалисты оснащены оборудованием для сканирования. Камера позволяет проводить осмотр кровли более продуктивно.

Специальные камеры отслеживают дефекты поверхности в инфракрасном диапазоне. Использование приборов дает возможность локализовать место повреждения крыши здания, кровли, стропил, изоляционных слоев. Профессиональное обследование кровли даст объективную картину повреждений, опасность их дальнейшего развития. От сделанного в результате обследования заключения зависит срочность и характер ремонта.

Этапы обследования кровли

Данные для исследований собираются на чердачной территории. Но вначале заказчик предоставляет техническую документацию. После ее изучения производят замеры кровли, величины просадок. При выявлении дефектных мест, в них устанавливают маяки. Затем осматривают потолки верхнего этажа.

Операции обследования при проведении экспертизы крыш зданий:

• Определение уровня герметичности покрытия.
• Поиск коррозии крепежных изделий.
• Обследование деревянных конструкций (влажность, биологические повреждения).
• Анализ прочности опорных конструкций (измерение температуры отдельных элементов).
• Анализ покрытия кровли на соответствие строительным нормам.

Основным прибором при сборе данных является тепловизор. Инструмент позволяет детально обследовать всю изоляционную структуру крыши здания. В нее входят стропила и бетонные основания, а также водосливы. Прибор поможет обнаружить при обследовании самые незначительные нарушения материала изоляции кровли.

В конце составляют ведомость дефектов.

Отличия в обследовании скатной и плоской крыш

Все перечисленные выше работы проводятся для скатной крыши. Для плоской крыши последовательность действий несколько меняется. Там первым делом исследуется гидроизоляция кровли. Проблемные места – это линии примыкания покрытия к элементам крыши, выходящим наружу. К ним относятся: трубы, антенны, шахты вентиляции, выходные люки. Затем проверке подвергается сплошность кровли. Неправильное нанесение защитных мастик может привести к нарушению герметичности.

Особенности профилактики жестких и мягких кровель

Обследование мягкой кровли нужно производить, строго соблюдая регулярность осмотров. Даже правильно выбранные и уложенные рулоны со временем могут давать трещины. Чаще всего они возникают на стыках плит, на парапетах. Кровельный материал местами вздувается, отслаиваются отдельные полотнища или края. Возможны механические повреждения, появление грибов, моха.

Чтобы избежать необходимости крупного ремонта или замены кровли, каждую весну нужно проводить обследование здания. Самостоятельно можно осматривать потолки после дождей, схода снега. На крыше проследить за прочностью крепления фартуков и свесов. При обнаружении пятен влаги или повреждений нужно выполнить более детальное обследование. Услугу в специализированной компании лучше заказать летом. Бригада изучит верхние слои, найдет места сползания полотна. Дефекты обнаруживаются по рубцам мастики, кавернам. Имея заключение, до наступления зимы устраняют дефекты.

Обладатели жесткой кровли могут жить спокойнее. Такая крыша имеет преимущества в монтаже, прочности, герметичности. Гладкие поверхности не дают скапливаться снегу и дождевой воде. Материал (металл) надежно противостоит протеканию. Однако его устойчивость может быть опасна. Незначительные деформации кровельного покрытия не сразу приводят к протечкам, а накапливаются постепенно.

Малозаметные трещины листов при монтаже или колебании стен здания также грозят будущими неприятностями. Отслоение полимера с покрытия дает «шанс» распространению коррозии. Кроме того, жесткие кровли требуют высокой квалификации мастеров при укладке. Этим фактором при устройстве крыши частного дома часто пренебрегают. А ремонт считается дорогим и сложным. Надежнее и дешевле регулярно заказывать профилактическое обследование.

Методики проведения работ

Сначала составляется детальный план обследования с обязательными пунктами:

• описание конструкции элементов крыши здания;
• разрезы кровли;
• перечень материалов конструкций;
• список кровельных и строительных материалов.

В случае изменений конструкции или проведения ремонта крыши, эксплуатирующая организация предоставляет пакет соответствующих документов. Если сведений недостаточно, составляется план крыши, включающий все элементы.

Затем приступают к исполнению операций этапов. Обследование крыши ведется по челночной схеме. Она предусматривает строгую последовательность осмотра элементов и немедленное описание каждого. При этом в акте технического состояния сразу фиксируются места предполагаемых дефектов. Отмечается уровень просадок. Имея ежегодные графики просадок, можно достоверно судить об общем состоянии крыши.

Для кровли выполняются замеры уклонов. Для этого используются трехметровые металлические рейки. Трещины отмечаются гипсовыми маяками. Первый устанавливается в самом широком месте трещины, второй – в узком. Маяк имеет форму цифры 8 толщиной не более 10 мм. При необходимости длительных наблюдений маяки выполняются в виде стальных пластин и красятся. Затем в акте обследования указываются величины смещений маяков друг относительно друга. Места расположения меток заносятся в план крыши здания. Их осматривают с периодичностью, указанной в предписании, и результаты наблюдений помещают в журнал.

Когда обследование кровли завершено, заказчику предоставляется полный отчет. В нем излагают также рекомендации по устранению неисправностей. В соответствии с договором отчет может включать акты испытаний и другие документы.

Техническое обследование кровли: оценка технического состояния

Главная

Услуги

Техническое обследование кровли

Заказать услугу

Перейти ко всем услугам

Крыша является одним их важнейших элементов конструкции здания. Однако она постоянно подвергается атмосферным воздействиям. Без грамотно проведенных кровельных работ дом быстро окажется в аварийном состоянии, так как намокание теплоизоляции может привести к увеличению теплопотерь всего здания, повреждению конструктивных элементов, образованию ржавчины и плесени. Необходимо содержать крышу в технически исправном состоянии и своевременно проводить обследование. Техническое обследование кровли проводится для выявления дефектов конструкции, возникших из-за ошибок при строительстве или повреждений в процессе эксплуатации.

Причины разрушения кровли

О повреждении кровли свидетельствуют протечки покрытия, коррозия конструкции и крепежа, разрушение кровельного слоя, нарушение температурного режима чердачного помещения или самого здания. Причины могут быть различными:

• нарушение технологии строительства, в частности – монтажа кровельных покрытий;

• износ материала кровли: временной и под воздействием атмосферных осадков;

• неправильная установка водосточных труб, загрязнение ливневой канализации.

Для выявления этих недочетов следует обращаться к профессионалам, имеющим опыт обнаружения недостатков в материале и конструкции.

Когда необходимо проводить обследование

Обследования кровли проводят в следующих случаях:

• при обнаружении видимых неполадок: протечек и сырости на чердаке, дефектов изоляции кровли, при появлении плесени и ржавчины. В этом случае на основании проведенного обследования желательно сразу выполнить ремонт покрытия и исправить ошибки проектирования;

• при повышении эксплуатационной нагрузки: после проведения ремонта крыши, при возникновении повышенных нагрузок, например, из-за большого количества снега зимой;

• для профилактического осмотра с целью оценки текущего состояния кровли. Собственники домов часто предпочитают проводить профилактическое обследование, чтобы избежать неожиданных протечек и промерзания дома;

• в случае необходимости оценки технического состоянии крыши и кровли перед планированием капитального ремонта.

Периодический осмотр крыши можно проводить самостоятельно. Но зачастую это опасно, технически сложно и недостаточно продуктивно. Для качественной экспертизы лучше пригласить специалистов. Мастера оснащены специальным оборудованием и смогут провести осмотр кровли более эффективно.

Как мы работаем

• Анализ всех исходных материалов по объекту. Изучение проектных материалов, плана с высотными отметками, уклонами, инженерно-техническим оборудованием, а также результатов ранее выполненных обследований.

• Обследование крыши. Места обнаружения дефектов отмечаются в акте. В рамках этого вида работ проверяется правильность расположения водостоков. Оценивается состояние материалов покрытия и теплоизоляции (при возможности проведения тепловизионного обследования).

• Осмотр чердачных помещений. Определяется наличие протечек, повреждений на стропилах, коррозии крепежа, состояние деревянных балок и перегородок, техническое состояние опорных поверхностей.

• Осмотр потолков верхних этажей для выявления причин протечек и промерзания.

Документальное оформление результатов

После осмотра эксперт передает заказчику акт обследования кровли, дает рекомендации по устранению обнаруженных замечаний, рассказывает про возможные технологии устранения, а также дает ориентировочную устную сравнительную оценку стоимости различных вариантов.

Что мы используем в работе

При обследовании кровли наши специалисты используют проверенные методики и современное оборудование. Основными приборами при техническом осмотре являются тепловизор и квадрокоптер. Метод тепловизионного контроля позволяет в короткие сроки детально обследовать всю изоляционную структуру крыши, выявить даже самые незначительные недостатки. Квадрокоптер дает возможность тщательно обследовать кровлю с наружной стороны здания, без необходимости личного присутствия на крыше.

Наше предложение

Наши специалисты проведут для Вас техническое обследование кровли и крыш на высоком профессиональном уровне. Итоговая стоимость услуги зависит от площади кровли. Точную стоимость работы Вы сможете узнать после консультации с нашими специалистами.

Заказать услугу технического обследования кровли Вы можете с помощью специальной формы на нашем сайте либо позвонив по указанному на сайте номеру или заказав обратный звонок.

Отчеты по итогам работы

Осмотрено
95
квартир

ЖК «Бутово парк»

Осмотрено
44
квартиры

ЖК «Одинцово 1»

Осмотрено
22
квартиры

ЖК «Летний сад»

Осмотрено
15
квартир

ЖК «Счастье в Царицыно»

Осмотрено
157
квартир

ЖК «Восточное Бутово»

Осмотрено
7
квартир

ЖК «Фестиваль Парк»

Осмотрено
15
квартир

ЖК «ВТБ Арена Парк»

Осмотрено
79
квартир

ЖК «Измайловский лес»

Осмотрено
76
квартир

ЖК «Черняховского 19»

Осмотрено
88
квартир

ЖК «Сколковский UP квартал»

МКР Полянка

КП Новорижский

Акт приемки кровли, обследования, испытания ограждения, технического состояния

Для оценки качества работ по монтажу или ремонту кровли во время выполнения работ и после их окончания производится приемка кровли, включающая в себя проверку качества самих работ и соответствия материалов и элементов конструкции требованиям проекта. По результатам приемки составляется акт приемки кровли, о котором и пойдет речь в данной статье.

На первом этапе приемки кровельных работ производится проверка паспортов и сертификатов качества на строительные материалы, которые должны снабжаться всей требуемой документацией, подтверждающей их качество и возможность применения при выполнении работ.

Результаты данной проверки заносятся в журнал входного контроля стройматериалов.

Для того, чтобы существенно упростить как выполнение работ, так и процедуру их приемки, рекомендуется предварительно разработать эскизы различных узлов и элементов кровли, которые должны соответствовать следующим требованиям:

• Выполнение различных норм и правил производства кровельных работ своими руками;
• Эскизы должен утвердить руководитель организации-подрядчика;
• Эскизы следует согласовать с технадзором;
• Бригадир должен поставить отметку о принятии эскизов в работу.

Можно условно выделить три основных этапа выполнения кровельных работ: подготовка основания, устройство нижнего слоя ковра кровли и оборудование верхнего слоя.

Приемка двух первых этапов сопровождается составлением актов скрытых работ, а также внесением соответствующих записей в журнал выполнения кровельных работ.

В случае, если имеются какие-либо претензии по качеству выполненной работы, следует сразу же принять меры по устранению выявленных недостатков, не приступая к выполнению следующего этапа.

По завершении третьего этапа, когда монтаж различных элементов и деталей кровли завершен в соответствии с проектом, а также произведена очистка кровли от строительного мусора, составляют акт о приемке-сдаче работ, основаниями для которого являются следующие документы:

• Журнал входного контроля качества стройматериалов;
• Журнал выполнения работ;
• Акты на скрытые работы;
• Результаты проверки качества выполненных работ.

Приемка осуществляется визуально, для выполнения различных измерений используют различные инструменты, такие как металлические линейка и рулетка, отвертка, замерные рейки и т. д.

Полезно: при выполнении приемки кровельных работ на всех этапах рекомендуется также использовать фотоаппарат для съемки различных элементов и узлов кровли.

Обследование кровли

Разработаны специальные методики для проведения обследования кровли, перед выполнением которого следует подготовить все требующиеся документы, включая подетальный план, в котором должны присутствовать следующие пункты:

• Разрезы кровли;
• Описание конструкции узлов;
• Перечень использованных в конструкции кровли материалов;
• Перечень строительных материалов, использованных при выполнении кровельных работ и т.д.

При наличии всей необходимой документации может быть составлен полный отчет об обследовании кровли, в котором может присутствовать список рекомендаций по устранению выявленных недостатков.

Кроме того, после проведения обследования составляются и иные документы о результатах обследования, такие как акт испытания ограждения кровли.

Организация, осуществляющая эксплуатацию здания или сооружения, после выполнения работ по изменению конструкции или ремонту кровли должна предоставить всю требующуюся документацию.

В случае недостаточного объема документации или ее отсутствия первым этапом обследования кровли становится составление плана кровли, включающего все ее инженерные компоненты.

При этом необходимо учитывать каждый элемент, способный повлиять на состояние кровли, занося все данные в акт технического состояния кровли.

Для систематизации обследования, позволяющей избежать путаницы, используется челночная схема, при которой описание элементов производится последовательно, начиная с одного парапета, и двигаясь к противоположному ему, при этом все места трещин и возможных протечек тщательно фиксируются.

Уклоны кровли замеряются при помощи рейки из металла, дина которой составляет три метра.

Полезно: в случае, если согласно документации годовые просадки кровли составляют 2 миллиметра или меньше, в акт обследования кровли вносится соответствующая запись и вопрос о просадках снимается.

В местах возникновения трещин устанавливаются маяки, изготовленные из гипса строительного и имеющие форму восьмерки, толщина которой не должна превышать 10 миллиметров. В наиболее широком участке трещины устанавливают первый маяк, в месте ее окончания – второй.

В случае длительных наблюдений следует использовать не гипсовые, а стальные маяки, пластины которых располагаются соосной друг другу и помечаются краской.

В таком случае в акте обследования кровли должна присутствовать информация о том, какое значение принимает относительное смещение маяков по отношению друг к другу.

Кроме того, местоположение всех маяков и трещин следует обязательно внести в план крыши. Места установки маяков следует периодически осматривать, занося результаты в специальный журнал наблюдений.

Приемка изоляции кровли

Проводя обследование кровли, особое внимание следует уделить ее гидроизоляции кровли – важнейшему фактору защиты крыши от атмосферных воздействий.

Следует тщательно проверить все примыкания рулонного ковра кровли к расположенным на ней вертикальным конструкциям. В случае, если необходимо определить физико-механического состояние покрытия кровли, производят вырубание участков, размер которых обычно составляет 40х40 см, после чего места вырубки закрывают материалом покрытия кровли.

При испытании изъятых материалов кровли руководствуются методиками, регламентированными ГОСТ 2678-94, после чего составляют акт испытания кровли, в который заносят все обнаруженные недостатки.

При наличии чердака в подкровельном пространстве осуществляют также проверку состояния паро- и теплоизоляции, в случае необходимости также производя вырубку участков для более подробного их исследования в лабораторных условиях.

Толщина слоя утеплителя измеряется при помощи стального штыря, на который нанесены деления, а для измерения теплового потока используют тепломер.

Пункт П-3-79 СНиП регламентирут требуемую влажность слоя утеплителя, в случае расхождения действительной  влажности теплоизоляционный материал следует заменить.

Все полученные в результате замеров и исследований данные следует систематизировать и детально занести в акт об обследовании кровли, в соответствии с которым в дальнейшем составляют ведомость дефектов, заносимых в акт приемки, прилагая к нему фотографии всех недостатков и эскизы.

При необходимости кровельные работы производятся повторно для устранения обнаруженных дефектов и недостатков. Образец акта приемки кровли можно скачать по ссылке:

http://www.avengineering.ru/images/data/docs/doc_1292508505.doc.

Вениамин

Задать вопрос

Задавайте вопросы/пишите рекомендации

Помогла ли вам статья?

испытания ограждений, обследования, технического состояния

После окончания работ по строительству кровли происходит оценка деятельности специалистов. При этом учитываются качество, прочность и  внешний вид готовой конструкции. Также проверяется, соответствуют ли материалы, которые были указаны  в проекте. Особое внимание обращается на гидроизоляцию и утепление крыши. После всех процедур проверки составляется акт приемки кровли.

Первый этап приемки выполнения кровельных работ заключается в проверке сертификатов качества и паспортов на материалы, которые были использованы в строительстве крыши. Данные о результатах этой проверки вносятся в журнал контроля строительных материалов.

Для значительного упрощения выполнения строительных работ и их последующей проверки следует заранее разработать предварительные эскизы различных элементов и частей кровли.

Данные документы должны соответствовать требованиям нормативных правил:

• исполнение всех правил и норм производства работ по строительству кровли;
• эскизы должны быть утверждены и подписаны руководителем подрядной организации;
• данные документы согласовываются с органом технадзора;
• бригадир на эскизах должен сделать отметку о том, что документы приняты в работу.

Акт приемки кровли включает проверку трех основных этапов работ по оборудованию крыши:

• качественная и правильная подготовка основания;
• состав устройства нижнего слоя кровли;
• оборудование последнего верхнего слоя пирога кровли.

Контроль первых двух этапов должен сопровождаться актами о проведении скрытых работ и обязательным внесением записей в журнал кровельных работ. Если в период проверки были выявлены недостатки, то необходимо  сразу организовать работу по устранению всех выявленных недочетов. Пока недостатки не будут устранены, приступать к выполнению очередного этапа нельзя.

На третьем этапе, когда установлены элементы и детали кровли в строгом соответствии с проектом и проведена полная очистка крыши от строительного мусора, происходит составление акта о приеме и сдаче работ.

Основаниями для этого могут являться следующие документы:

• журнал выполненных работ;
• журнал контроля качества строительных материалов;
• акты на проведенные скрытые работы;
• результаты контроля над качеством выполненных работ.

Приемка производится визуально, а для проведения многочисленных измерений применяются инструменты: рулетка, металлическая линейка, замерные рейки и т.д.

Специалисты со стажем проведения подобных работ считают, что использование фотоаппарата для фиксации отдельных узлов и частей кровли будет не лишним.

Проверка кровли

Для этого разработаны и используются специальные методики, при выполнении которых необходимо в обязательном порядке подготовить все документы, включая при этом детальный план.

В нем должны быть учтены следующие пункты:

• описание конструкции всех узлов;
• разрезы кровли;
• перечень материалов, использованных в конструкции кровли;
• перечень строительных материалов, которые были использованы в работе.

При наличии всей документации возможно составление отчета об обследовании кровли. В нем может быть перечень рекомендаций для устранения недостатков, выявленных в ходе проверки.

Помимо этого, после окончания проверки должен быть составлен акт испытания ограждения кровли.

Организация, которая осуществляет эксплуатацию сооружения или здания, после выполнения строительных работ, приведших к изменению конструкции или после ее ремонта, должны представить всю необходимую документацию.

Если документация отсутствует или ее недостаточно, то на первом этапе проверки кровли необходимо составить план крыши, который включает все инженерные узлы и компоненты.

При этом следует учесть каждый элемент, который может влиять на состояние кровли. Все данные заносятся в акт технического состояния кровли.

Для того чтобы систематизировать данные обследования и избежать возникновения путаницы, применяется челночная схема, в которой элементы конструкции описываются последовательно.

То есть работа начинается от одного парапета, постепенно двигаясь к противоположному элементу. Все обнаруженные трещины и места возможных протечек внимательным образом фиксируются. Уклон кровли измеряется металлической линейкой длиной три метра.

В местах трещин необходимо установить специальные маяки, которые выполнены из гипса и имеют форму цифры восемь, толщиной до десяти миллиметров.

Первая гипсовая отметка должна быть установлена в наиболее широком месте трещины, а второй маяк в месте, где она заканчивается. Если проверка занимает много времени, то гипсовые маяки могут от влаги разрушиться. Поэтому в этом случае необходимо применить стальные пластины и пометить их краской.

В этом случае в акт обследования кровли необходимо внести информацию о том, каким образом размещены маяки относительно друг к другу. Дополнительно расположение всех трещин и маяков нужно обязательно занести в план кровли. Маяки необходимо периодически осматривать, а результаты обследования заносить в журнал наблюдений.

Приемка изолирующего слоя кровли

При проведении обследования кровли, важно сделать качественный анализ состояния гидроизоляции, так как от нее зависит защита крыши и всего здания от влияния атмосферных осадков. Необходимо очень внимательно проверить, как сделаны примыкания ковра кровли к вертикально расположенным на ней конструкциям.

При необходимости можно определить механическое и физическое состояние покрытия путем вырубания отдельных участков. Их размер, как правило, составляет 40х40 сантиметров.

Открытые места кровли следует сразу же закрыть кровельным покрытием. После проведения обследования данных частей кровли необходимо составить акт испытания кровли, в котором должны быть указаны все недостатки.

При обследовании подкровельного пространства нужно уделить внимание утеплительным материалам и состоянию пароизоляции. Толщина утеплительного слоя обычно измеряется специальной металлической линейкой в виде штыря.

Также следует проверить уровень влажности утеплительного материала. Если влажность повышенная, то данный материал нужно обязательно заменить.

Все данные, которые были получены в результате исследований и замеров, необходимо систематизировать и внести в акт об обследовании кровли. После этого нужно составить ведомость дефектов и внести ее в акт приемки с эскизами и фотографиями всех обнаруженных недостатков.

После полной проверки состояния кровли и составления итогового документа, обнаруженные недостатки и дефекты должны быть незамедлительно устранены.

Техническое обследование кровли здания

• 07 июля 2020

Важным конструктивным элементом любого капитального здания является крыша. Это верхняя часть сооружения, обеспечивающая защиту внутренних помещений и конструкций от внешних атмосферных и других воздействий.

Среди всех составляющих элементов строительного объекта именно кровля больше всего подвергается неблагоприятным агрессивным воздействиям. Вследствие этого образуются разнообразные дефекты и повреждения, которые ухудшают эксплуатационные качества крышных конструкций и всего здания.

Обследование кровли здания позволяет своевременно выявить дефекты, определить степень естественного износа и предотвратить масштабные разрушения, способные ухудшить техническое состояние всего объекта.

Что служит поводом проводить обследование кровли

Техническое обследование кровли здания проводят с целью определить фактическое состояние конструкций, обнаружить повреждения, установить уровень физического износа и сохранить защитные функции здания.

Проведение исследовательских мероприятий может понадобиться в следующих случаях:

• при наличии следов протечек во внутренних помещениях дома;
• на карнизной части здания образуются сосульки и заметны следы промерзания;
• даже при незначительном ветре кровельное покрытие громыхает и шумит;
• не работает система водоотвода и на поверхности крыши обнаружены застои воды;
• при покупке дома часто заказывают обследование не только кровли, но и всего здания;
• комплексное обследование здания перед капитальным ремонтом включает исследование крыши.

После реконструкции или капремонта нередко исследуют кровлю из-за существенного превышения количества затраченных материалов и стоимости работ в сравнении со сметой.

Список работ, которые входят в обследование

Периодическое обследование крыши здания позволяет вовремя обнаружить повреждения и устранить возможные проблемы. Процесс исследования крыши состоит из ряда мероприятий:

• визуальный осмотр;
• натурные контрольные измерения геометрических параметров конструкций;
• инструментальные исследования кровельных систем и материалов, из которых они изготовлены.

В зависимости от типа крыши может потребоваться проведение разных работ. При проверке состояния скатной крыши проводится:

• выявление коррозионных, биологических и механических повреждений стропильной системы, перекрытий и балок;
• определение уровня влажности выполненных из древесины элементов;
• оценка фактического состояния кровельного покрытия;
• измерение температурных показателей конструктивных элементов.

При обследовании плоской кровли первоочередное внимание уделяется:

• исследованию гидроизоляционного покрытия;
• проверке мест состыковки изоляции с вертикальными крышными элементами;
• обследование вентиляции, вытяжных труб, парапетов и других конструкций;
• исследованию системы водоотведения;
• проверке герметичности кровельной поверхности.

Все исследовательские мероприятия позволяют получить подробную и реалистичную информацию о состоянии кровли, помогают правильно спланировать ремонтные работы по устранению выявленных нарушений.

Какие дефекты можно обнаружить при обследовании

В процессе обследования крышных конструкций зданий и сооружений наиболее часто выявляют следующие нарушения и дефекты:

• вздутия кровельного ковра по всему периметру или отдельных его слоев;
• бугристость поверхности с многочисленными отслоениями верхнего слоя рулонных материалов;
• неоднородность структуры покрытия;
• трещины с разным направлением, протяженностью и шириной раскрытия;
• частичное или полное отсутствие защитного покрытия на плоскости крыши;
• наличие пазух в местах нахлесток;
• отслаивания от ковра на карнизах, ендовах и местах примыканий к вертикальным поверхностям;
• деформация отдельных конструктивных элементов;
• смещение конструкций в узлах сопряжений, искажение геометрических размеров;
• повреждения заклепочных, болтовых или сварных соединений;
• коррозионные поражения;
• наличие грибков, растений и других дефектов биологического происхождения.

После обнаружения одного или нескольких дефектов необходимо по каждому из оценить процент поврежденной площади кровли и определить наиболее эффективные способы устранения повреждений.

Какие специалисты проводят обследование и каким оборудованием

Работы по обследованию кровель могут проводить организации, в штате которых работают квалифицированные эксперты и имеется в распоряжении инструментальная и приборная база.

Квалификация на право исследования технического состояния крыши должна быть подтверждена Государственной лицензией. Кроме этого специалисты должны иметь допуски для проведения работ на высоте.

Экспертиза кровельных конструкций проводится со следующим набором инструментов и оборудования:

• цифровая фотокамера;
• тепловизор;
• лазерный дальномер;
• термоанемометр;
• влагомер;
• термометр-гигрометр;
• метрическая рулетка;
• строительный уровень;
• штангенциркуль;
• трехметровая рейка;
• набор щупов.

В зависимости от решаемых задач в каждом отдельном случае состав инструментов может изменяться.

Что получает клиент по завершении обследования

Вне зависимости выполняется комплексное обследование здания перед реконструкцией или ремонтом, проверяется состояние крыши в плановом порядке или же по инициативе владельца здания – в любом случае по завершении проверки составляется отчет с наличием следующей информации:

• технические характеристики крыши;
• акт обследования с указанием всех выявленных нарушений и дефектов;
• схема кровли в разрезе, план расположения стропил;
• расчеты по снеговым нагрузкам;
• результаты лабораторных испытаний;
• заключение с описанием результатов проверки;
• выводы и рекомендации по устранению дефектов.

Детально проработанный отчет со всеми схемами, актами и заключением отдается заказчику работ по обследованию кровли.

Где заказать техобследование кровли

Квалифицированные услуги по осуществлению исследований крышных конструкций предоставляет компания «СтроЭксперт». Инженеры компании имеют все необходимые разрешения, допуски и лицензии. Использование современного оборудования и инструментов и многолетний опыт позволяют с высокой точностью и с сжатые сроки оценивать состояние кровель разных типов и всех конструктивных элементов.

Назад к списку статей

Мы используем данные файлы cookie, данные об IP-адресе и местоположении, разработанные третьими лицами для анализа событий на нашем сайте. Продолжая просмотр страниц сайта, вы принимаете условия его использования. Более подробные сведения можно посмотреть в Политике конфиденциальности.

Подтвердить

Как написать отчет об осмотре крыши

Статьи по кровле

Узнайте советы и рекомендации по эффективному и профессиональному развитию вашего кровельного бизнеса.

Отчеты об осмотре крыш важно составлять для ваших клиентов, предоставляя им подробную информацию, необходимую им для принятия окончательного решения: ремонтировать или заменять свою крышу? Отчет об инспекции крыши также помогает им определить, когда они должны это сделать — это срочная необходимость или что-то, что может подождать год или два?

Взгляните на эти советы, которые Equipter подготовила, чтобы помочь вам составить простой и эффективный отчет об осмотре крыши, который найдет отклик у вашего потенциального клиента.

Сообщайте подробности так, чтобы домовладелец мог их понять.

Вам не нужно знание английского языка, чтобы предоставить своим клиентам четкие, хорошо написанные отчеты об осмотре крыши. Включайте в каждый отчет детали, которые нужны вашим клиентам, не перегружая их лишней информацией. Используйте свои знания, но делайте отчеты по делу, избегая жаргона. Легко читаемые отчеты показывают вашим клиентам, что вы понимаете их потребности и не пытаетесь произвести на них впечатление отраслевыми терминами, которые они не понимают.

Наряду с краткими описаниями добавьте фотографии проблемных мест на их крышах. Фотографии их домов повышают доверие к вам как к профессиональному подрядчику по кровельным работам. Картинки показывают, что вы выражаете свою обеспокоенность их конкретными ситуациями.

Используйте свой опыт, чтобы представить возможные решения проблем, которые могли быть обнаружены во время осмотра крыши.

Создайте отдельную смету кровли.

Будьте профессионалом в стратегии своего кровельного бизнеса. Чтобы уменьшить давление на потенциальных клиентов, всегда храните оценки кровли отдельно от отчетов об осмотре кровли.

Это не означает, что у вас не должно быть под рукой сметы, если вы решите предоставить отчет об инспекции лично. Домовладельцы хотят знать свои варианты, не чувствуя давления, чтобы принять решение на месте. Если атмосфера кажется подходящей или если домовладелец просит, просмотрите смету вместе по частям.

Используйте отчет как маркетинговую возможность.

Написание отчета об осмотре крыши, вероятно, не самое любимое занятие кровельщика. Однако подумайте об этом как о возможности выделить вашу компанию среди конкурентов. Вы еще не закрыли вакансию, так что это еще одна возможность оказать уникальное влияние на домовладельца.

Включите свой брендинг, от цветов и стилей шрифта до остроумного логотипа компании. Если они нашли вашу компанию в Интернете, они могут связать ваш веб-сайт с отчетом об осмотре крыши просто с помощью этих незначительных деталей. Рассмотрите возможность повышения последовательности и профессионализма, добавив эти детали на рубашки компаний и автомобильные магниты.

Создание профессионального имиджа с самого начала может помочь вам получить работу. Поддержание этого профессионализма на протяжении всего процесса замены или ремонта крыши может увеличить количество ваших рекомендаций.

Узнайте, как компания Nelson Contracting увеличила свои реферальные ставки с 50-60% до 80% с помощью одного оборудования.

Используйте ресурсы для создания отчетов об осмотре крыши.

Отчеты об осмотре крыш не должны отнимать у вас несколько часов в неделю. Экономьте время, используя технологии, разработанные для повышения профессионализма и эффективности вашего кровельного бизнеса.

Roofing Software

Благодаря современным высокотехнологичным ресурсам выполнение профессиональных осмотров крыш и составление отчетов стало намного проще.

Одно мобильное приложение для кровли, iRoofing, предоставляет вашей компании инструменты, необходимые для выполнения измерений, фотографирования и упрощения процесса составления общего отчета об осмотре крыши.

Другие приложения и опции программного обеспечения доступны с бесплатными пробными версиями. Некоторые даже сами по себе свободны. Ознакомьтесь с другими приложениями и программным обеспечением для кровельных компаний здесь.

Бесплатные шаблоны отчетов об инспекции крыши

Использование шаблона отчета об инспекции крыши может облегчить написание отчета. Это не только упрощает процесс, но и помогает вам быстрее получить обратную связь от вашего потенциального клиента.

Если вы используете программное обеспечение для кровли, в котором могут отсутствовать шаблоны отчетов об осмотре крыши, вы можете найти множество бесплатных шаблонов с помощью простого поиска в Google. Вот лишь некоторые из них:

• Formstack
• MRCA Форма отчета об осмотре крыши жилого дома
• Мобильные формы GoCanvas

Примеры отчетов об осмотре крыши

Изучение примеров отчетов об осмотре крыши может помочь вам в разработке более надежных отчетов. Взгляните на эти отчеты с точки зрения клиента, чтобы представить себе основные моменты, а также то, что не следует включать в отчет. Взгляните на этот пример:

• Хоумгард Инкорпорейтед

Будьте профессиональны.

Профессионализм является ключом к построению и поддержанию хороших деловых отношений. Предоставление исчерпывающего, легко усваиваемого отчета об осмотре крыши помогает повысить доверие к вам со стороны потенциальных клиентов.

Как еще вы поддерживаете профессионализм в процессе продажи кровли? Поделитесь на странице Equipter в Facebook.

Полное руководство по шаблонам отчетов об осмотре крыши

Как подрядчик по кровельным работам, у вас есть длинный список форм, которые необходимо заполнить во время работы. Это включает в себя такие вещи, как плановые проверки, отчеты о крыше для клиентов, формы безопасности для сотрудников и множество других связанных форм, таких как рабочие задания и оценки.

Вместо того, чтобы полагаться на бумажные формы, подрядчики преобразуют эти процессы в цифровые формы, чтобы упростить рабочие процессы для всех участников. В этой статье содержится обзор отчетов об осмотре крыши и ссылки на цифровые шаблоны, которые вы можете найти на GoCanvas. Используя наше программное обеспечение для составления отчетов об осмотре крыши, подрядчики могут легко управлять всеми документами и обмениваться ими с одной централизованной платформы.

Отчет по крыше – это документ, в котором фиксируется текущее состояние конструкций и характеристик крыши. Например, отчет о крыше жилого дома будет документировать состояние наклонной или плоской крыши для домовладельца, тогда как отчет о коммерческой кровле будет создан для владельца здания коммерческого помещения.

Как правило, отчет о крыше предназначен для документирования результатов инспекции, в ходе которой выявляются любые структурные повреждения, разрушение или износ. В отчете обобщается все, что клиент или владелец должен знать о крыше на данный момент времени, чтобы они могли сделать соответствующий ремонт или спланировать его в будущем.

При большом количестве различных типов строительных конструкций и назначений естественно существует множество различных типов отчетов по крышам. Что включить в отчет об осмотре крыши, зависит от многих факторов, таких как тип здания, тип крыши, информация о клиенте и многое другое.

Вместо того, чтобы начинать с нуля при написании отчета по крыше, подрядчики могут использовать готовые шаблоны и просто настраивать форму, добавляя любые необходимые дополнительные поля. Вот один из примеров типов информации, которые могут быть включены в базовый отчет по крыше:

• Основная информация – Включает такие сведения, как имя клиента, местоположение, № отчета, дату отчета
• Примечания по крыше – Включает такие данные, как предполагаемый возраст крыши и предполагаемый срок службы, общее состояние крыши, сделанные фотографии и примечания по общему состоянию крыши
• Схема крыши – документирует тип крыши, уклоны и другие важные элементы или части крыши
• Подписи – Подпись с подписью кровельщика включена, чтобы сделать ее официальной

Отчет о крыше, отправляемый владельцу или клиенту, часто представляет собой сводку основных результатов осмотра крыши. Итак, что входит в форму полной инспекции крыши? В соответствии со стандартами InterNACHI осмотр кровли должен охватывать:

• Материалы кровельного покрытия;
• Водостоки;
• Водосточные трубы;
• Вентиляционные отверстия, фартуки, световые люки, дымоходы и другие проходы через крышу; и
• Общая конструкция кровли из легкодоступных панелей, дверей или лестниц.

В стандартах осмотра крыш от InterNACHI также отмечается, что инспектор должен описать

тип материалов кровельного покрытия и сообщить о необходимости исправления, например, о наблюдаемых признаках активной протечки крыши. Другие стандарты отмечают, что инспектор не обязан:

• Ходить по любой поверхности крыши.
• Прогноз ожидаемого срока службы.
• Осмотрите дренажные трубы отвода подземного водосточного желоба.
• Удалите снег, лед, мусор или другие условия, препятствующие наблюдению за поверхностями крыши.
• Переместить изоляцию.
• Осмотрите антенны, спутниковые тарелки, молниеотводы, противообледенительное оборудование или аналогичные приспособления.
• Ходите по любым участкам крыши, которые, по мнению инспектора, кажутся небезопасными.
• Ходить по любым участкам крыши, если это может, по мнению инспектора, причинить ущерб.
• Проведите тест воды.
• Ордер или сертификат на крышу.
• Подтвердите правильность крепления или установки любого кровельного материала.

С помощью цифровых шаблонов отчетов о кровле сотрудники на местах могут заполнять формы на мобильном устройстве или планшете, а информация автоматически синхронизируется обратно в офис для отчетности. Кровельщики и инспекционные компании могут использовать приложения GoCanvas, чтобы ускорить процесс осмотра и обслуживания кровли. Вот несколько примеров кровельных форм для подрядчиков:

• Контрольный список проверки крыши. В рамках любой проверки здания используйте этот шаблон подробного контрольного списка, представленный в этом мобильном приложении, для проверки и детализации состояния крыши и раннего обнаружения любых проблем с крышей или ее повреждения (протечки крыши).
• Отчет об инспекции крыши. Предоставляет инспекторам крыш простой способ отслеживать результаты своей работы и отмечать любые проблемы, обнаруженные во время инспекционных услуг. После заполнения шаблона формы проверки крыши подрядчик по кровельным работам может подписать результаты, а также подписать домовладельца или владельца здания.
• Сертификат о завершении кровельных работ. Используйте это приложение в качестве подрядчика при документировании успешного завершения кровельных работ для здания. Рабочие в кровельной отрасли могут использовать эту форму для установки и ремонта крыши для создания новых форм завершения работы после завершения работы, не возвращаясь в офис кровельной компании.

Помимо осмотра крыши и отчетов, существует множество других форм, связанных с кровельными работами, которые можно использовать на строительной площадке. Вот еще несколько примеров того, как подрядчики по кровельным работам используют GoCanvas для оптимизации своих операций:

• Заказы на работу . Управление работой упрощается при использовании программного обеспечения для создания заказов на работу, направления нужных работников и отслеживания статуса незавершенной работы. GoCanvas помогает предоставить инструменты для улучшения рабочих процессов между полем и офисом с помощью простого в использовании программного обеспечения для управления заказами на кровельные работы.
• Сметы и счета-фактуры . Еще одна возможность упростить работу – оцифровать смету кровельных работ и счета-фактуры клиентов. GoCanvas позволяет вам предоставлять цифровое взаимодействие с клиентами с помощью отчетов в формате PDF для оценок и цифровых счетов, которые позволяют вам получать оплату быстрее. Вы даже можете синхронизировать GoCanvas со своей системой учета для автоматизации процессов, а также можете использовать наше программное обеспечение для управления табелями учета рабочего времени сотрудников, чтобы отслеживать часы, отработанные на сайтах клиентов.
• Безопасность и проведение совещаний — Кровельные работы требуют работы на высоте, и подрядчики должны обеспечить соблюдение протоколов безопасности имущества во время работы. GoCanvas также может функционировать как система управления безопасностью с формами, специально разработанными для обеспечения безопасности кровли. Используйте GoCanvas для проведения совещаний по технике безопасности для предотвращения падений, обеспечения надлежащих средств индивидуальной защиты с помощью контрольных списков и предоставления сотрудникам возможности проводить самостоятельный осмотр с помощью контрольных списков оборудования для защиты от падения.

Начните с бесплатной пробной версии GoCanvas, чтобы ознакомиться со всеми формами подрядчиков по кровельным работам, которые мы можем предложить. Чтобы узнать больше о преимуществах цифровых форм для кровельной отрасли, послушайте видео от Texas State Builders, чтобы увидеть, как они используют программное обеспечение для рабочих процессов.

Понимание терминов в типовом отчете об осмотре крыши

Отчеты об осмотре крыш бывают разных форматов, поскольку существует множество кровельных компаний. Компании разрабатывают свои собственные шаблоны проверок, создавая большое разнообразие способов представления результатов. Поэтому отдельный отчет может быть труден для понимания, даже если вы уже видели его раньше. К счастью, хотя форматы различаются, информация и термины, используемые кровельщиками, в целом одинаковы.

Отчет об осмотре крыши обычно начинается с некоторой общей информации. Информация в этом разделе включает сведения о страховой компании домовладельца и претензии (если применимо), а также о самой крыше. В нем может быть указан возраст крыши, производитель, информация об уклоне и высоте, типе крыши и т. д.

Осмотры также обычно включают оценки замены всей крыши, даже если замена не входит в объем работ. В отчетах также обычно указываются конкретные затраты на ремонт, если инспектор по кровле обнаружит повреждение.

Остальная часть отчета состоит из выводов. Кровельщики объясняют свои выводы с помощью письменной документации, решетчатых диаграмм и фотографий. Эта часть отчета может быть самой сложной для понимания, если вы не знакомы с терминами кровельных работ. Ниже приведены некоторые термины, с которыми вы можете столкнуться, и объяснение их значения.

3-язычок : стандартная битумно-стекловолоконная черепица. Они покрыты гранулами и бывают разных цветов.

Архитектурная черепица : Асфальтовая черепица высшего сорта. Она толще, чем черепица с 3 выступами, и имеет характерный текстурированный вид. Также называется размерной или ламинированной черепицей.

Сапун : Тип вентиляционного отверстия, предотвращающего попадание влаги в крышу. Также они помогают выравнивать давление между чердачным помещением и наружным воздухом, что снижает риск вздутия кровли при подведении и сдувании во время непогоды. Сапуны размещаются на верхней или наклонной стороне крыши.

Испытание на хрупкость : Определяет, насколько легко ломается черепица. Испытание просто включает сгибание гонта вверх. Если черепица ломается (трескается или находится на грани разрушения), она считается хрупкой. Свежая черепица не ломается. Хрупкость является признаком того, что крыша состарилась и нуждается в замене.

Изгиб : Когда гонты изгибаются вверх от середины выступа (прикрепленной группы гонтов). Чаще всего это происходит примерно через год после того, как кровельный подрядчик установил крышу. Обычные причины включают расширение настила крыши, водопоглощение и плохую вентиляцию чердака.

Скручивание : Края черепицы загнуты вверх. Это происходит, когда гончарный асфальт высыхает. Это признак того, что срок службы крыши подходит к концу, и это снижает ее эффективность, поскольку одинарные элементы не лежат ровно.
Карниз: горизонтальный декоративный молдинг на крыше здания.

Настил : (обычно) деревянное покрытие балок крыши. Эта древесина создает жесткую опору для крыши, и к ней прилипают гидроизоляционные материалы вашей крыши.

Размерная черепица : См. Архитектурная черепица .

Водосточная труба : соединяется с желобом дома и отводит воду от фундамента дома.

Капельница : Металлическая или пластиковая кромка, выступающая за самые нижние гонты, где вода стекает с крыши. Это помогает гарантировать, что вода стекает в желоба, а не за ними или под черепицей.

Фасция : Вертикальный фриз или полоса под краем крыши. Этот термин также используется для описания внешнего края карниза.

Войлок : Листовое покрытие, применяемое под гонтом и поверх настила, которое отталкивает воду и защищает вашу крышу в случае потери гонта. Они также используются при оценке огнестойкости черепицы. Рубероид также называют подкладкой из рубероида, рубероидом или рулонной кровлей. Войлок изготавливается на натуральной или синтетической основе и покрывается защитным покрытием типа асфальта.

Накладка : Материал, используемый для покрытия стыков крыши, например, в местах соединения крыши с дымоходом и в местах соединения крыши под углом.

Прокладки : Уплотнение, используемое для вентиляционных отверстий, световых люков и других отверстий в крыше. Как правило, они изготавливаются из резиноподобного материала.

Гранулы : Гравийные шарики, которыми покрывается битумная черепица. Они защищают гонтовый асфальт от прямого воздействия солнечных лучей и от механических повреждений (например, града или упавших веток).

Желоб : Отводит воду, стекающую с крыши, в водосточную трубу. Водосточные желоба не дают воде смыть стены вашего дома и затопить подполье или подвал.

Головы : Вершина чего-то.

Набедренная крышка : Тип гонта, специально предназначенный для укладки на козырек крыши (где сходятся вертикальные края крыши). Их еще называют ребристыми шапками.

Изоляция : Материал чердачного помещения, помогающий регулировать микроклимат в помещении. Это то, что препятствует выходу теплого воздуха зимой и проникновению летом.

Черепица из ламината : См. Архитектурная черепица .

Мембрана : Кровельный материал из синтетического каучука, термопласта или модифицированного битума. Они обычно используются для плоских крыш в коммерческих секторах, но не редкость и для жилых крыш.

Молдинг : Декоративный архитектурный элемент на крыше.

Масляные консервы : Небольшая волнистость или деформация металлических панелей, особенно на плоских участках. Если масляные банки не возникают из-за экстремальных нагрузок, это обычно не означает каких-либо структурных проблем.

OSB : Ориентированно-стружечная плита. Это распространенная альтернатива фанере, используемая для настила крыши.

Дощатая обшивка : Настил из длинных деревянных досок. Он использовался до того, как фанера стала стандартом.

Коньковый колпачок : См. Набедренный колпачок .

Заклепки : Металлический штифт или болт, проходящий через две металлические пластины. После продавливания безголовая сторона отбивается или иным образом прижимается, что фиксирует штифт.

Встряска : Деревянная черепица.

Обшивка : Настил.

Черепица : Листы внахлест, черепица или тряска, укладываемые на крышу для защиты от воды и механических воздействий (например, града, упавших конечностей). Черепица изготавливается из различных материалов, включая камень, глину (плитку), дерево, асфальт, стекловолокно и металлические сплавы.

Световой люк : Окно в крыше.

Уклон : Насколько увеличивается высота крыши по заданной длине.

Софит : Нижняя сторона архитектурного элемента, такого как арка, балкон или навес. Может относиться, в частности, к виниловому потолочному материалу.

Вкладка : Одна полоса битумной черепицы с тремя выступами .

Шип и канавка : Тип настила, в котором деревянные части обрезаются, чтобы соответствовать друг другу.

Пароизоляция : см. Войлок .

Шаблон отчета об осмотре крыши | Форма осмотра кровли

Отказ от ответственности : Это начальный шаблон, предназначенный только для общих информационных целей. Прежде чем предпринимать какие-либо действия на основе использования этого шаблона, рекомендуем проконсультироваться с соответствующими специалистами.

Для торговых центров, банков, ресторанов, производителей и других предприятий высококачественная коммерческая кровля может повысить энергоэффективность и защитить интерьер здания. Для домовладельцев красивая крыша увеличивает стоимость собственности и помогает предотвратить проблемы с плесенью и влажностью. Замена плоской крыши — это значительные инвестиции, стоимость которых составляет примерно 70–110 долларов за квадратный фут. При профилактическом обслуживании кровля может служить дольше, что помогает домовладельцам и владельцам бизнеса сократить расходы.

Детальный осмотр крыши является неотъемлемой частью профилактического обслуживания, помогая защитить жилые и коммерческие кровли от экстремальных погодных условий и ежегодных циклов замерзания-оттаивания. Крыши из ПВХ могут прослужить 20-30 лет при регулярных осмотрах и обслуживании, а кровля из ТПО может прослужить 15-25 лет. Это руководство может показать владельцам бизнеса, как эффективно проводить осмотр крыши.

Что ищут инспекторы по крышам?

Профессиональные кровельщики осматривают общее состояние кровли и проверяют ее целостность. Тщательный осмотр может выявить трещины или разрывы на кровельной мембране, отсутствующие гонты, неправильную установку или структурные проблемы, такие как затопление. Инспекторы также ищут признаки того, что нижние слои кровли пропитаны влагой.

При качественной инспекции часто можно обнаружить незначительные проблемы и исправить их до того, как они усугубятся. Это может сэкономить владельцам бизнеса и домовладельцам тысячи долларов. Когда инспектор обнаруживает признаки повреждения, следующим шагом является обнаружение источника и степени проникновения влаги. В форме осмотра крыши подрядчик дает рекомендации по ремонту, восстановлению или замене.

Что должна включать в себя проверка крыши для коммерческой кровли?

Многие инспекторы по крышам и кровельные компании используют шаблон коммерческого контрольного списка проверки крыши для проведения углубленной оценки. Это включает в себя проверку каждой части кровельной системы коммерческого здания.

1. Визуальный осмотр внутренней части крыши

Надлежащая инспекция коммерческой кровли не ограничивается внешней поверхностью. Некоторые из наиболее важных данных о состоянии крыши собираются внутри здания. Инспекторы по кровле ищут пятна от воды, проблемы с целостностью конструкции, ржавчину, плесень и другие признаки слабости крыши.

2. Общий обзор поверхностей крыши

Беглый визуальный осмотр крыши позволяет выявить легко заметные проблемы, такие как скопление воды или рост растительности. Мусор, повреждения градом и другие признаки неправильного обращения указывают на проблемы, требующие немедленных действий. Этот осмотр можно выполнить пешком или с помощью дрона.

3. Детальный осмотр периметра крыши

Многие проблемы с кровлей возникают у края крыши. При тщательном осмотре следует проверить швы, заглушки, накладку основания, ответную накладку, концевые стержни, накладки и соединения накладок. Водосточные системы должны быть установлены правильно и без препятствий.

4. Тщательная ревизия крыши

Далее следует тщательный осмотр основной поверхности крыши. Конкретные задачи зависят от типа имеющейся коммерческой кровли; Крыши из EPDM требуют проверки мембраны на наличие разрывов, а металлические кровли требуют проверки крепежа и уплотнений.
При наплавляемой кровле, термопластичных покрытиях (ТПО) и балластных системах также необходимо оценить, какие действия необходимы для защиты кровли еще на один сезон. Достаточно ли гравия? Есть ли на крыше признаки химической коррозии или теплового повреждения? Эта информация помогает инспектору кровли предлагать надежные рекомендации.

5. Осмотр проходок

Еще одна проблемная область коммерческих плоских крыш — проходки. Вентиляционные отверстия на крыше, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другие проходы должны быть надлежащим образом герметизированы, чтобы избежать повреждения влагой. Это ключевая часть любой проверки крыши после установки. Подрядчики должны провести осмотр кровли после установки после того, как технические специалисты добавят любое оборудование на коммерческую крышу.

6. Сбор керна

Осмотр коммерческих крыш включает взятие проб керна из ключевых участков. Осмотр небольшой части крыши может выявить возраст и состояние кровельного основания. Образцы обычно берут из мест, где есть подозрение на проникновение влаги, например, из ослабленных мест, где скапливается вода. Подрядчики должны собрать как минимум один образец керна на каждые 10 000 кв. футов кровельного покрытия.

Что охватывает шаблон отчета об осмотре крыши?

После осмотра крыши подрядчики должны подготовить подробный отчет об осмотре крыши. Это должно предоставить владельцам бизнеса ключевую информацию о состоянии крыши:

• Общее состояние крыши
• Обнаружены любые утечки
• Поврежденные или обрушившиеся участки крыши
• Наличие луж или других структурных проблем
• Результаты образцов керна
• Фотографии всех проблем.

Любые серьезные проблемы должны сопровождаться пояснительным текстом, показывающим, почему проблема требует срочного решения. В последней части отчета должны быть подробно описаны рекомендации инспектора по ремонту, замене или восстановлению крыши.

Что входит в осмотр крыши жилого дома?

Углубленный осмотр крыш жилых домов с осмотром внутренних и внешних поверхностей, дренажных систем и конструктивных элементов:

• Черепица, металлические панели и прочие кровельные материалы
• Проходки и крепления
• Уплотнения
• Внутренние стены и потолки
• Чердачные поверхности и вентиляция
• Колпак дымохода, цементный раствор и кирпичная кладка
• Софит и панель
• Желоба и водосточные трубы

Любая инспекция крыши жилого дома должна завершаться предоставлением домовладельцу окончательного отчета об инспекции крыши. В нем должны быть подробно описаны любые отмеченные проблемы, такие как отсутствие черепицы, мох, заражение вредителями или провисание настила крыши. В отчете должно быть объяснено, какие последующие шаги необходимы, и даны рекомендации.

Каковы преимущества использования контрольного списка оценки крыши?

Каким бы ни был масштаб вашего бизнеса и кровельных проектов, инспекторам компании будет полезно использовать контрольный список для оценки:

• Максимальная производительность
• Минимизирует количество ошибок и упущенных деталей
• Повышает качество услуг по осмотру крыш
• Сокращает время, необходимое для проверок
• Повышает удовлетворенность клиентов
• Позволяет эффективно управлять своей командой
• Упрощает планирование задач

Когда у вашей команды есть подробный контрольный список, вы можете лучше контролировать работу своего бизнеса. Такая стандартизация проверок помогает подрядчикам работать не усерднее, а разумнее, и в конечном итоге увеличивает прибыль.

Преимущества Fluix для кровельных подрядчиков и инспекторов

Профилактическое техническое обслуживание, монтаж, осмотр и ремонт крыш можно упростить с помощью современных программных решений для полевых осмотров. Инструменты управления рабочим процессом Fluix могут улучшить способ общения вашей команды, позволяя инспекторам крыш получать зеленый свет за считанные минуты, а не часы.

Руководители проектов могут просматривать подробные отчеты об осмотре крыш из облака, получая точную информацию и изображения, независимо от того, находятся ли они в центральном офисе или на рабочей площадке. Подрядчики могут подготовить сметы или контракты и быстро получить разрешение на работу от клиентов с помощью инструментов eSign.

Сделайте осмотр крыши быстрее и проще

✓ Найдите ранние признаки утечки
✓ Избегайте дорогостоящего ремонта
✓ Обеспечьте меры безопасности

БЕСПЛАТНО Осмотр крыши | Врачи на крыше

Гарантия врачей на крыше.

ПОЗВОНИТЕ НАМ

ЗАПРОСИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ПРОВЕРКУ

Готовы начать БЕСПЛАТНУЮ проверку?



Проблемы с ураганом, обслуживанием или протечками? Запросите бесплатный осмотр, и дружелюбный, знающий специалист прибудет на место в течение 1-2 рабочих дней.



Если вам нужна инспекция в рамках процесса продажи недвижимости, мы вам поможем. Обязательно спросите о нашей подписной двухлетней сертификационной гарантии.

Работает в Северной Калифорнии с 1987 года

«Ни одна другая кровельная компания в Северной Калифорнии не проверяет, не ремонтирует и не сертифицирует большее количество крыш; или «Решает больше проблем с протечкой крыши»

Оценка ремонта крыши, осмотры и отчеты

Кровельные подрядчики  обычно взимают со своих клиентов 100 долларов США или более за осмотр крыши и выдачу отчета по крыше. Тем не менее, проверки крыши и отчеты, выполненные нами, выполняются бесплатно и обычно выдаются в течение 1-2 рабочих дней после запроса. Отчеты о крышах удобно отправлять по электронной почте в течение 24 часов после осмотра. На самом деле, мы проверяем и ремонтируем больше домов в , Северная Калифорния, , чем любая другая кровельная компания.

КОГДА НУЖНА ПРОВЕРКА?

• Покупка дома в рамках процесса проверки покупателя
• Когда продавец выставляет недвижимость на продажу, он должен быть уведомлен о проблеме с крышей, которая может повлиять на его сделку
• Когда сертификация крыши требуется кредитором в качестве условия финансирования кредита
• Когда сертификация крыши требуется по страховому полису домовладельца
• Когда покупателю требуется сертификация крыши перед закрытием приобретаемой недвижимости, чтобы убедиться, что крыша не будет проблемой после того, как он въедет в дом.

A  Ремонт крыши  Смета именно такова – смета на выполнение определенного ремонта или даже установку новой крыши. Оценка ремонта крыши обычно требуется, когда крыша протекает в сезон дождей и требуются немедленные услуги, чтобы остановить утечку, или когда требуется техническое обслуживание крыши, чтобы предотвратить утечку в будущем.

Обычно это письменный документ с указанием места, источника и причины утечки, а также сметой необходимого ремонта.

Осмотр крыши — это услуга, выполняемая профессиональной кровельной компанией для определения текущего состояния крыши. После этого предоставляется подробный отчет с описанием любых текущих условий, которые необходимо исправить, а также с рекомендуемым профилактическим обслуживанием. В этом отчете обычно описываются различные варианты, включая очистку, техническое обслуживание, простой или капитальный ремонт и восстановление. Он может даже порекомендовать полную замену крыши.

Отчет по крыше будет содержать смету ремонта текущего повреждения крыши, профилактическое обслуживание для предотвращения повреждения крыши в будущем, а также предложение Сертификация крыши на герметичность Гарантия , которая гарантирует, что вся крыша свободна от утечки на ближайшие 2 года.

Отчет о крыше — это письменный отчет, который выдается физическим лицом или компанией, имеющей лицензию подрядчика по кровельным работам, после завершения осмотра крыши на крыше дома. Отчет о крыше содержит подробное описание текущего состояния кровли, которое необходимо исправить, и любого профилактического обслуживания, чтобы предотвратить возникновение проблем с крышей в будущем. В отчете по крыше будут представлены варианты, от очистки крыши, обслуживания крыши, простого ремонта крыши, капитального ремонта крыши, восстановления крыши или даже может быть рекомендована полная замена крыши.

Во многих случаях Сертификат крыши требуется в качестве условия со стороны Покупателя, Кредитора или Страховой компании домовладельцев, прежде чем сделка с недвижимостью может быть завершена. Осмотр крыши составляет отчет о крыше, который содержит описание того, какие условия крыши необходимо исправить, прежде чем можно будет выдать сертификат крыши. Как правило, отчет по крыше будет содержать описание условий, которые наблюдались и были обнаружены во время осмотра крыши. Вот некоторые из примечательных пунктов, описанных в отчете о крыше:

• Количество слоев крыши
• Уклон крыши
• Тип крыши
• Расчетный возраст крыши
• Расчетный оставшийся срок службы крыши
• Любые заметные утечки
• Цвет кровельного материала
• Сертифицируемое состояние крыши
• Продолжительность любой требуемой сертификации
• Любые обнаруженные текущие проблемы или условия, которые могут привести к проблемам с крышей в будущем
• Рекомендации по исправлению текущих проблем и предотвращению будущих проблем
• Исключения из сертификации

(да, они действительно бесплатные)

Бесплатная проверка крыши. Покупка и продажа дома может быть дорогой, как и устранение протечек. Зачем тратить лишние деньги на осмотр еще до того, как вы решите, хотите ли вы, чтобы работа была завершена? В ROOF DOCTORS мы не считаем хорошей деловой практикой взимать плату за осмотр крыши и отчет о крыше. Стоимость осмотра кровли и заключения кровельного врача ROOF DOCTOR не взимается. Там нет трюков и игр.

В отчете об осмотре крыши и отчете о крыше, проводимом КРОВЕЛЬНЫМ ВРАЧОМ, будет описано состояние крыши и любые ремонтные работы, которые могут потребоваться для выполнения требования о сертификации крыши, которая может потребоваться для завершения сделки с недвижимостью.

Заказать БЕСПЛАТНЫЙ отчет по крыше очень просто. Просто свяжитесь с ROOF DOCTORS через наш веб-сайт, по телефону или по электронной почте и запросите БЕСПЛАТНУЮ инспекцию крыши. После завершения нашей БЕСПЛАТНОЙ инспекции крыши выдается БЕСПЛАТНЫЙ отчет о крыше, в котором описываются любые текущие состояния крыши, которые требуют немедленных корректирующих действий, и любые текущие состояния крыши, которые приведут к проблемам с крышей в будущем, если их не исправить немедленно.

В этом отчете по крыше будут указаны любые условия, которые необходимо исправить, прежде чем мы сможем выдать нашу бездолларовую гарантию на герметичность крыши. Просто подпишите смету на ремонт в Отчете о крыше, санкционировав выполнение любого необходимого ремонта, и верните его нам по электронной почте или факсу. После того, как мы получили подписанное разрешение, мы можем немедленно выдать нашу бездолларовую гарантию на герметичность крыши, чтобы не задерживать ссуду или сделку с недвижимостью, а затем запланировано завершение ремонта.

Что вам нужно знать об осмотре крыши

Независимо от того, покупаете ли вы дом или ищете новый полис страхования домовладельцев, вам может понадобиться осмотр крыши. Большинству людей осмотр крыши не кажется таким уж большим делом, но для страховой компании разница между здоровой крышей и старой крышей часто равна разнице между одобрением страхового полиса домовладельцев или отказом в нем.

Что такое осмотр крыши?

Когда инспектор выходит, чтобы осмотреть крышу вашего дома, он, по сути, рассчитывает, как долго крыша прослужит до тех пор, пока ее не потребуется заменить. Страховая компания должна сделать это, чтобы рассчитать, какой риск ваша крыша должна застраховать. Если ваша крыша в плохом состоянии, вы, вероятно, будете платить более высокую страховую премию, или у вас могут даже возникнуть трудности со страховкой вашего дома, пока вы не отремонтируете или не замените его.

Если бы вы наблюдали реальную инспекцию страховой крыши, вы могли бы увидеть, как инспектор взбирается на вашу крышу, а могли бы и нет. При общем осмотре крыши часто инспектор может визуально определить состояние вашей крыши с расстояния от земли или лестницы. Во время профессиональной инспекции крыши для осмотра вашей крыши могут использоваться дроны, поэтому инспектору может вообще не понадобиться физический доступ к крыше.

Однако черепица вашей крыши — не единственный аспект, который оценивает инспектор. Ваша крыша имеет много компонентов за пределами защитного слоя. Во время проверки инспектор также проверяет состояние:

• Кровельный материал (черепица, металл и т. д.)
• Мигает
• Желоба
• Крышки/чехлы для вентиляционных труб
• Шпаклевка
• Признаки проникновения воды/плесени внутри

Почему страховые компании требуют проверки крыши?

Если вы живете в старом доме или в районе, где часто бывают ураганы, ваша страховая компания, скорее всего, потребует проверки крыши. Это потому, что ваша крыша является первой линией защиты вашего дома от Матери-природы. Независимо от того, какая погода, ваша крыша должна справляться с ней. Если это не удастся, это может вызвать эффект домино других проблем в вашем доме, включая протечки крыши и повреждение внутренней водой, что равносильно тому, что страховая компания должна будет выплатить больше по иску, если что-то произойдет. Ваша страховка призвана помочь защитить ваши финансы после определенных потерь, но страховые компании по-прежнему ожидают, что вы смягчите как можно больший ущерб, что включает в себя поддержание вашей крыши в хорошем состоянии.

Стандартные полисы страхования домовладельцев обычно предусматривают покрытие крыши по фактической денежной стоимости (ACV). Это означает, что амортизация вычитается из любого урегулирования претензий, которые вы получаете; если ваша крыша находится в плохом состоянии, ваша выплата по претензии будет меньше, чем если бы ваша крыша была в первозданном виде. Другими словами, страховая компания будет платить только за то, что крыша стоит на момент претензии, а не за фактическую стоимость ее замены на новую, которая будет дороже. Если вы хотите покрыть стоимость замены вашей крыши, вы можете добавить ее по согласованию. Просто имейте в виду, что покрытие затрат на замену обычно стоит больше, чем покрытие ACV, но оно может стоить дополнительной надбавки. Постановление и закон также могут помочь защитить ваши финансы от дополнительных затрат на улучшение вашей крыши с использованием материалов более высокого качества, требуемых местными изменениями строительных норм и правил.

Вам может потребоваться осмотр крыши в следующих случаях:

• При покупке дома — нового или существующего.
• Переход на новую страховую компанию.
• После шторма, если есть опасения по поводу возможного повреждения крыши.

Преимущества инспекции крыши

Помимо того, что вам не придется лезть на крышу самостоятельно, наем профессионального кровельного подрядчика имеет много преимуществ.

Инспектор крыши обычно может обнаружить любое из следующего:

• Поврежденная черепица
• Изнашивание планки
• Проблемы с водосточными желобами
• Утечки
• Форма
• Древесная гниль

Чем раньше будут обнаружены проблемы, тем быстрее вы сможете их исправить и, возможно, избавить себя от стресса, связанного с дальнейшим ущербом. Самое приятное то, что осмотр крыши может вам ничего не стоить. Если страховая компания заказала инспекцию в рамках процесса андеррайтинга или рассмотрения претензий, вам не нужно будет платить из своего кармана. Вам нужно будет заплатить только за осмотр, который вы инициируете. Тем не менее, проверка вашей крыши каждые несколько лет может быть хорошей идеей, даже если нанять инспектора, что часто означает, что вы будете платить из своего кармана.

Когда вы следите за потребностями вашей крыши, вы, скорее всего, продлите ее долговечность. Ни одна крыша не вечна, но если вы будете устранять неисправности по мере их возникновения, вероятность того, что ваша крыша подвергнется серьезному отказу всей системы, значительно уменьшится. Как правило, осмотр крыши может быть полезным инструментом, который приносит пользу вам как домовладельцу.

Часто задаваемые вопросы

Является ли осмотр крыши тем же, что и ее сертификация?

Это не одно и то же, но они похожи тем, что оба используются для определения стоимости и состояния крыши.

При сертификации крыши инспектор смотрит не только на ее состояние. Инспектор по-прежнему будет определять стоимость и срок службы крыши, но также будет учитывать следующее:

• Возраст крыши
• Количество слоев на крыше
• Метраж крыши
• Тип используемых кровельных материалов
• Уклон крыши
• Качество предыдущего ремонта

Это означает, что когда вы получаете отчет об осмотре крыши от сертифицированного инспектора по крышам, вы получаете номер, который вы можете использовать для планирования и подготовки будущих затрат на ремонт. При проверке отчет не такой подробный или конкретный.

Что, если моя крыша не пройдет проверку?

Ваша страховая компания может не согласиться выдать вам полис или отменить существующий полис, пока вам не заменят крышу. Если ваш дом старый, вы можете подумать о покупке страховки, специально предназначенной для старых домов.

Как часто следует осматривать мою крышу?

Большинство специалистов рекомендуют проверять крышу два раза в год, весной и осенью. Если вас устраивает высота, вы можете провести осмотр самостоятельно, но вам нужно знать, что вы ищете.

Вот краткий контрольный список того, на что следует обратить внимание:

• Сломанная черепица
• Забитые желоба
• Поврежденные колпаки дымоходов
• Поврежденная черепица
• Насыпные желоба
• Низкие места
• Отсутствует раствор для дымохода
• Отсутствует черепица
• Черепица покрытая мхом
• Ржавая планка
• Урон от термитов
• Обломки деревьев
• Изношенные резиновые сапоги, закрывающие кровельные трубы или выступы

Имейте в виду, что если вы самостоятельно осмотрите свою крышу, ваши выводы не обязательно будут учитываться при официальных проверках, которые могут заказать страховые компании.